2018. április 1-től csak azon a területen lehet értékelő tevékenységet folytatni, amelyre az értékbecslő képesítési bizonyítványt kapott.

Csak háromféle terület létezik: ingatlanértékelés, ingó vagyonértékelés, üzleti értékbecslés. Úgy tűnik, milyen nehézségek merülhetnek fel a megfelelő tanúsítvány kiválasztásakor? A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a közönséges értékbecslők minden nap kénytelenek bonyolult jogi rejtvényt megoldani, meghatározva, hogy melyik tanúsítványhoz tartozik a következő értékelési tárgy.

Az NP "ARMO" felvilágosításokat készített az értékbecslő gyakorlatában leggyakrabban előforduló értékelési objektumok és a képesítési bizonyítvány típusai és az ajánlott szövetségi értékelési szabványok közötti összefüggések kérdésében.

Kezdjük valami egyszerűvel: melyek az értékelés tárgyai?

Az 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” 5. cikke felsorolja az értékelési objektumok fő típusait, amelyek a következők:

egyedi anyagi tárgyak (dolgok);
a személy tulajdonát képező dolgok összessége, beleértve egy bizonyos típusú (ingó vagy ingatlan, beleértve a vállalkozásokat is) tulajdonát;
tulajdonjog és egyéb dologi jogok az ingatlanhoz vagy az ingatlanból származó egyes tárgyakhoz;
követelési jogok, kötelezettségek (tartozások);
munkák, szolgáltatások, információ;
a polgári jogok egyéb tárgyai, amelyek tekintetében az Orosz Föderáció jogszabályai lehetővé teszik a polgári forgalomban való részvételüket.

Az értékelőnek az értékelés lebonyolítására vonatkozó megállapodás megkötésekor és az értékelési feladat egyeztetése során javasolt ellenőrizni, hogy az értékelés tárgya megfelel-e a jogszabály fenti rendelkezéseinek.

Nagyon gyakran az értékbecslők túszaivá válnak a közkeletű szakmai szlengnek: értékelem az „üzletet”, „kulturális értékek” alapján vagyok profi, és kiszámolom az árvízi „károkat”.

A valóságban ezek mögött a szavak mögött teljesen más értékelési tárgyak húzódnak meg. Mindig fontos világosan megérteni, hogy pontosan mi az értékelés tárgya, és hogy ez az értékelés tárgya hogyan kapcsolódik a cikkhez. Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény 5. cikke.

Annak megértéséhez, hogy milyen tanúsítványra van szükség, egyértelműen meg kell határozni az értékelés tárgyát.

Például az értékelés tárgya a társaság részvényeinek 100%-a. Maga a cég minden típusú eszközzel rendelkezik: motor, ingatlan, immateriális javak stb. És nyilvánvaló, hogy ennek a részvénycsomagnak az értékeléséhez ténylegesen értékelni kell ezt a tulajdont. Ehhez pedig megfelelő végzettséggel kell rendelkeznie.

De a jelenlegi jogszabályok logikája szerint egy ilyen értékeléshez csak egy tanúsítvány szükséges - az üzleti élethez, mivel az értékelés tárgya a részvények.

Hangsúlyozzuk, hogy a kötés mindig az értékelés tárgyához megy. A lényeg az, hogy helyesen határozzuk meg.

Az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium ugyanezt a logikát követi. Az osztály a 2018.04.06. keltezésű levelében (pl. D22i-659 sz.) jelzi: „ A szerződésben és az értékbecslési megbízásban meghatározott értékbecslési tárgy (ingatlan, ingó, vállalkozás) típusától függően az értékbecslésbe az adott értékbecslési tevékenységi körben képesítési bizonyítvánnyal rendelkező értékbecslőt vonnak be.».

Nézzük meg közelebbről mindhárom irányt.

Irány "ingatlanértékelés":

Az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2017. május 29-i 257. számú rendelete kimondja, hogy az „ingatlanértékelés” területe magában foglalja az ingatlanok értékelését:

MEGHATÁROZÁS A 257. SZÁMÚ MEGBÍZÁSBÓL	PÉLDA AZ ÉRTÉKELÉSI TÁRGYRA
beépített telkek (együtt vagy külön-külön, a hozzájuk kapcsolódó tulajdonjogok figyelembevételével)	00:00:00 kataszteri számú beépített telek, 15 hektár alapterületű fejlesztésekkel: 47 nm-es lakóépület. 00:00:00 kataszteri számú beépített telek, melynek alapterülete 15 hektár a rajta található fejlesztések nélkül: 47 nm alapterületű lakóépület. A 00:00:00 kataszteri számmal rendelkező telek (szolgalmi jog) korlátozott használati joga a következő címen: Tver régió, falu. Red Metallurgist, vld. 15, hogy biztosítsák a hozzáférést és az áthaladást 00:00:00 kataszteri számú, 15 hektáros telek tulajdonjoga, figyelembe véve a bérleti szerződéses terhelést. 00:00:00 kataszteri számú beépített telek, 15 hektár alapterületű fejlesztésekkel: 47 nm-es lakóépület. teherrel bérleti szerződés formájában Beépített telek 00:00:00 kataszteri számmal 15 hektár alapterületű, vendéglőként használt tőkeépítési lehetőséggel ( Megjegyzés: az FSO 7. sz. 23. pontja szerinti ingatlanok értékelése, amelyek egy bizonyos típusú vállalkozás, például szállodák, éttermek, benzinkutak működtetésére szolgálnak, a működési tevékenységre vonatkozó információk alapján is elvégezhető ennek az üzletnek az értékéből elkülönítve azokat az összetevőket, amelyek nem kapcsolódnak az értékelt ingatlanhoz.
beépítetlen telkek (együtt vagy külön-külön, a hozzájuk kapcsolódó tulajdonjogok figyelembevételével)	Beépítetlen telek 00:00:00 kataszteri számmal, amely a következő címen található: Moszkva régió, falu. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1 A 00:00:00 kataszteri számmal rendelkező, beépítetlen telek ideiglenes birtoklásának és használatának joga, amely a következő címen található: Moszkva régió, pos. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1. az értékelési megbízásban meghatározott feltételekkel, a fizetési időszak alatt - 1 hónap Egy 00:00:00 kataszteri számmal rendelkező beépítetlen telek tulajdonjoga, amely a következő címen található: Moszkva régió, pos. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1. bérleti szerződés formájában fennálló terhelés figyelembevételével Albérleti szerződéssel terhelt, 00:00:00 kataszteri számmal rendelkező, beépítetlen telek ideiglenes birtoklási és használati joga, amely a következő címen található: Moszkva régió, pos. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1. az értékelési megbízásban meghatározott feltételekkel, a fizetési időszak alatt - 1 hónap
beruházási beruházások (együtt vagy külön-külön, a hozzájuk kapcsolódó tulajdonjogok figyelembevételével)	84 nm alapterületű lakóépület, 00:00:00 kataszteri szám, a következő címen található: Tver régió, falu. Luchezarny, st. Solnechnaya, 1. a hozzá kapcsolódó telek költségének figyelembe vétele nélkül 2500 négyzetméter alapterületű, nem lakóépület a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19 „Felüljáró” építése 00:00:00 kataszteri számmal rendelkező telken található a következő címen: Tver régió, falu. Red Metallurgist, vld. 15,50 m hosszú. Egy befejezetlen építési projekt egy irodaközpont épülete, amely Moszkvában, st. Suvorovskaya, 17, 5A épület. 2500 négyzetméter alapterületű, nem lakóépület a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19. teherrel az épület korlátozott használati joga formájában 84 nm alapterületű lakóépület, 00:00:00 kataszteri szám, a következő címen található: Tver régió, falu. Luchezarny, st. Solnechnaya, 1. a hozzá kapcsolódó telek költségének figyelembe vétele és a bérleti szerződés formájában fennálló terhelés figyelembevétele nélkül Ipari és raktárépület 2500 négyzetméter területtel, a következő címen: Moszkva régió, falu. Rabochiy, st. Tovarnaya, 51
telekrészek és beruházási beruházások részei (együtt vagy külön-külön, figyelembe véve a hozzájuk kapcsolódó tulajdonjogokat)	100 nm alapterületű telek, amely egy 1000 nm összterületű beépítetlen telek része. 00:00:00 kataszteri számmal, a következő címen található: Moszkva régió, pos. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1. (információkat kell feltüntetni a telek értékelt részének határairól és elhelyezkedéséről a teljes telek határain belül) 1000 nm összterületű közös tulajdonú telek ½ részesedése. 00:00:00 kataszteri számmal, a következő címen található: Moszkva régió, pos. Vlasovo, st. Nikitskaya, vld.1 1,2,3,4,5 számú helyiségek, amelyek egy nem lakóépület 1. emeletén találhatók a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19 A 00:00:00 kataszteri (feltételes) gázvezeték része, 50 m hosszú, a 00:00:00 és 01:01:01 kataszteri számú telkek határától a Kotelnaya kereszteződéséig terjedő szakaszon és a Gasovaya utcák
lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, együtt vagy külön-külön, a hozzájuk fűződő tulajdonjogok figyelembevételével	250 négyzetméter területű, nem lakáscélú helyiségek, amelyek a következő címen találhatók: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19, 4. emelet, 1. szoba az alaprajzon, Galatex Business Center Lakóhelyiségek (lakás) 56 négyzetméter területtel, a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 18, 5. emelet
a fenti ingatlantárgyakkal kapcsolatos munkák és szolgáltatások költségének megállapítása	Javítási munkák és egy lakóhelyiség (konyha) elárasztásának következményeinek megszüntetése a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19., apt. 21, 2. emelet 2500 négyzetméter alapterületű tőkeépítési létesítmény (épület) építése a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19 Szolgáltatások egy 2500 négyzetméteres alapterületű építési projekt (épület) irányításához, a következő címen: Moszkva, st. Suvorovskaya, 19

„Ingó vagyon értékelése” irány:

Az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának 2017. május 29-i 257. számú rendelete kimondja, hogy az „ingó ingatlanok értékelése” területe magában foglalja az ingatlanok értékelését:

MEGHATÁROZÁS A 257. SZÁMÚ MEGBÍZÁSBÓL	PÉLDA AZ ÉRTÉKELÉSI TÁRGYRA (nem egy példa olyan átfogó információkra, amelyek megadhatók az értékelés tárgyának a Szövetségi Biztonsági Szolgálat követelményei szerint történő feltüntetésekor)
gépek és berendezések (a gépipari gyártás termékei vagy azokhoz hasonló egyedi gépek és berendezési egységek, gépek és berendezések csoportjai (készletei, aggregátumai), gép- és berendezésrészei együtt vagy külön-külön)	Moduláris betonkeverő üzem MBSU-20GKhZ Csavarvágó eszterga 1V-62G Pneumatikus köszörű, 0000035 leltári szám Petra 390 C dízel generátor készlet 00001021 leltári szám Adagoló- és keverősor, 0000001 leltári szám Kompresszorállomás, 0000002 leltári szám Elektromos függődaru, 2-fesztávú, 0000003 leltári szám Üvegtermékek gyártósora, 0000004 leltári szám Gép hevederek tekercselésére, leltári szám: 0000005 Traktor (hómaró) MKSM-800, 2006-ban gyártott, 001-es sorozatszám Suzuki SX-4, 2009, TSMEYA21S00000001
légi és tengeri hajók, belvízi hajózási hajók, állami nyilvántartásba vételhez kötött űrobjektumok	"Black Pearl" tengeri hajó, 1769-ben épült, lajstromszáma 21868, címe: Karib-tenger, Tartuga kikötője, Jack Sparrow móló Il-96-400T repülőgép, farokszáma RA-96102 Kis űrhajó (a „Spiritual Bond” szankciók elleni harci műhold), XXX-01 modell
egyéb ingó vagyontárgyakat	A Gibson Guitars LLC kötvényei 10 850 db. Gibson Guitars LLC 01/1-1 számú váltó, lejárati dátuma: megtekintéskor, de legkorábban 2019.01.01. A "Profitable House" zárt kölcsönös befektetési alap befektetési jegyei az LLC "Management Company" kezelésében, a kibocsátás állami nyilvántartási száma (azonosító száma) HP LazerJet 4250dts nyomtató Padlószekrény (600*800 mm.) Homok (30 köbméter) Zúzott mészkő frakció 5-20 (50 köbméter) Úti bitumen 60/90 (100 hordó) Ásványi műtrágya stb. Felszolgálás (ételek) 12 darabos székkészlet a palotából Női bunda (mexikói jerboa) Három magnó, három külföldi filmkamera, három hazai cigarettatárca, egy velúrkabát
gépekkel, berendezésekkel és egyéb ingó vagyontárgyakkal kapcsolatos munkák és szolgáltatások	Férfi dzsekik varrás Javítási munkák egy Suzuki SX-4, 2009, vin TSMEYA21S00000001 Javítási munkák 1V-62G csavarvágó esztergagépen Tömör tölgyből készült konyhabútorok gyártásával kapcsolatos szolgáltatások

Irány "Üzleti értékelés":

MEGHATÁROZÁS A 257. SZÁMÚ MEGBÍZÁSBÓL	PÉLDA AZ ÉRTÉKELÉSI TÁRGYRA (nem egy példa olyan átfogó információkra, amelyek megadhatók az értékelés tárgyának a Szövetségi Biztonsági Szolgálat követelményei szerint történő feltüntetésekor)
részvények, részesedések termelőszövetkezetek befektetési alapjaiban, részvények az alaptőkében	A CJSC "Company" részvénye, regisztrációs száma 1-01-64046-N, 1000 rubel névértékű. A JSC "GazAlmazEuroBax" törzsrészvényei 10 000 db. A JSC "GazAlmazEuroBax" elsőbbségi részvényei 10 000 db. 50%-os részesedés az LLC "Company" jegyzett tőkéjében
szervezet vagy annak egy része ingatlanegyüttese, mint egy meglévő vállalkozás önálló ingatlana	Olajraktár komplexum, bev. 2692-k szám: Ipari és háztartási épület 297,9 nm összterülettel, kivilágított. A; Szivattyúzó épület bővítéssel, összterület 41,9 nm, világító. A3; Tartály kőolajtermékek tárolására, világít. G1, G2, G3, G4; Cím: Moszkvai régió, Mozhaisky kerület, pos. Olajraktár, st. 1. Leningrádi
immateriális javak (olyan vagyontárgyak, amelyek nem rendelkeznek tárgyi formával, gazdasági tulajdonságaikban nyilvánulnak meg, tulajdonosuknak (jogosultuknak) hasznot hoznak, és számára jövedelmet (hasznot) termelnek, ideértve a szellemi tulajdonhoz fűződő kizárólagos jogokat, valamint az egyéb kapcsolódó jogokat. szellemi tevékenységre a termelési, tudományos, irodalmi és művészeti területeken	Védjegy A szellemi tevékenység eredményéhez vagy az individualizálás eszközéhez fűződő kizárólagos jog használatának joga Találmány Hasznossági modell Ipari modell Számítógépes program Adatbázis Integrált áramköri topológia Szervizjel A gyártás titka (know-how) Gyártási titok használatának joga (know-how)
a szerződéses kötelezettségek tartalmát alkotó jogok	A Kreditor LLC követelési joga a nem teljesített kötelezettségek (követelések) miatt 1 000 000 (egy millió) rubel összegben Ivanov Ivan Ivanovics adóssal szemben A Kreditor LLC ingatlanbérleti szerződés alapján 1 000 000 (egy millió) rubel követelése Ivan Ivanovics Ivanov adóssal szemben A Bank kölcsönszerződés alapján fennálló követelési joga 1 000 000 (egymillió) rubel összegben Ivanov Ivan Ivanovics adóssal szemben A JSC Bank követelési joga a CJSC CB Adóssal szembeni váltókra A JSC Bank joga a lekötött kölcsön visszafizetésének követelésére (jövedelemszemlélettel értékelve) Az építési részesedési szerződés alapján fennálló követelési jogok

A kulturális értékekről:

Több jogszabály eltérő jogi definíciót tartalmaz erre a fogalomra.

Az Orosz Föderáció 1992. október 9-i, N 3612-I „Az Orosz Föderáció kultúrára vonatkozó jogszabályainak alapjai” című törvényének 3. cikke adja a kifejezés legtágabb meghatározását.

Kulturális értékek - erkölcsi és esztétikai ideálok, viselkedési normák és minták, nyelvek, dialektusok és dialektusok, nemzeti hagyományok és szokások, történelmi helynevek, folklór, művészetek és mesterségek, kulturális és művészeti alkotások, a kulturális kutatások eredményei és módszerei olyan tevékenységek, amelyek épületek, építmények, tárgyak és technológiák, történelmileg és kulturálisan egyedi területek és objektumok történelmi, kulturális jelentőséggel bírnak.

Nyilvánvaló, hogy az erkölcsi és esztétikai eszményeket nem értékelik, és nem a Szövetségi Társadalombiztosítási Szolgálat.

De az épületek és építmények, tárgyak és tárgyak teljesen az értékelők kiszolgáltatottjai. Itt minden egyszerű: ha a kulturális érték ingatlan tárgya, akkor az „ingatlanértékelés” irányú képesítési bizonyítványt kell alkalmazni.

Ha a kulturális érték ingó vagyontárgy, akkor az „ingó vagyontárgy értékelése” irányú képesítési bizonyítványt kell alkalmazni.

Szűkebb meghatározást tartalmaz az Art. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i N 4804-I „A kulturális javak exportjáról és importjáról” szóló törvényének 5. cikke kimondja, hogy a kulturális javak az anyagi világ ingó tárgyai, függetlenül létrehozásuk idejétől, amelyek történelmi, művészeti, tudományos vagy kulturális jelentősége.

E törvény keretében, ha értékbecslés szükséges, az „ingó vagyontárgy értékbecslése” szakirányú képesítési bizonyítványt kell alkalmazni.

Az értékpapírokról:

A végzés szövege kimondja, hogy az „üzleti értékelés” területe csak a részvények és a termelőszövetkezetek befektetési jegyeinek értékelését foglalja magában. Más értékpapír nincs megadva.

Azok. a termelőszövetkezetek részvényeinek és befektetési alapjaiban lévő részesedések értékelése az „üzleti értékbecslés” területén végzett minősítési bizonyítvány megléte mellett történik.

Más értékpapírok esetében a megfelelő irány meghatározására alternatív módszerek is alkalmazhatók.

Tehát az Art. 2. része szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 142. §-a szerint az értékpapírok részvények, váltó, jelzálog, befektetési alap befektetési jegye, fuvarlevél, kötvény, csekk és más értékpapírok, amelyeket ilyenként neveznek meg. törvény vagy törvényben előírt módon ekként elismert.

2. részével összhangban Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke szerint az ingatlanokhoz nem kapcsolódó dolgokat, beleértve a pénzt és az értékpapírokat, ingó vagyonnak kell tekinteni.

Így az „üzleti értékbecslés” irányban nem meghatározott értékpapírok értékeléséhez „ingó vagyonértékelés” irányú igazolást kell használni.

Az értékpapírokat azonban más szemszögből is meg lehet nézni. Az értékpapírok bizonyos jogokat biztosítanak tulajdonosaiknak. És ebben az összefüggésben az értékpapírok a követelési jogon keresztül értékelhetők. Például a váltó értékelése váltóra vonatkozó követelés formájában, a kötvény pedig - kötvénykölcsön visszafizetésére vonatkozó követelés formájában - képviselhető.

Ebben az esetben egy ilyen értékelési tárgyhoz az „üzleti értékelés” területén végzett képesítési bizonyítvány szükséges.

A követelésekről:

A követelések általában egy jogi személy gazdasági tevékenységei eredményeként keletkeznek, más szerződő felekkel kölcsönhatásban. Az ilyen tevékenységek szerződéses kapcsolatokon alapulnak, amelyek következtében a hitelezőt követelés illeti meg adós partnerével szemben.

Az „üzleti értékelés” iránya a szerződéses kötelezettségek tartalmát képező jogok értékelését foglalja magában. Ennek megfelelően a kintlévőségek értékeléséhez igazolásra van szükség az „üzleti értékelés” területén.

A károkról:

A károkat/veszteségeket nem értékelik. Ez egy axióma.

Ezért a „kár” kiszámítása a munka/szolgáltatás költségén keresztül történik. Például egy értékbecslő meg tudja határozni a lakásfelújítási szolgáltatások piaci értékét egy árvíz következtében. Ebben az esetben ingatlanigazolás szükséges.

Ha az értékbecslő a közlekedési balesetből adódó járműjavítási szolgáltatások forgalmi értékét határozza meg, akkor az ingóságról igazolás szükséges.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a veszteségeket az értékelő jelentésben „más becsült értékként” lehet feltüntetni.

Így az FSO 7. sz. 9. pontja kimondja, hogy az értékelési megbízás más becsült értékeket is feltüntethet, ideértve az ingatlan elidegenítéséből származó veszteségeket (valós kár, elmaradt haszon), valamint egyéb esetekben is.

A szolgáltatásokról:

A végzés csak az ingatlannal vagy ingó vagyonnal kapcsolatos szolgáltatásokról szól. Az ilyen objektumokhoz nem kapcsolódó egyéb szolgáltatások nem szerepelnek a megrendelésben.

A gyakorlatban azonban az értékbecslőnek kell meghatároznia az ingatlanhoz vagy ingósághoz közvetlenül nem kapcsolódó szolgáltatások költségét.

Kell-e igazolást csatolnom a jelentéshez?

A szövetségi értékelési szabványok nem írnak elő kötelező követelményt a minősítési bizonyítvány meglétére az értékelési jelentés mellékletében. Tehát nincs ilyen követelmény.

Az értékbecslőre vonatkozó információkat ismertető részben a képesítési bizonyítvány elérhetőségére vonatkozó információkat önként megadhat.

Az értékelő jelentéshez csatolhatja az NP "ARMO" nyilvántartásának bővített kivonatát is, amelyben feltüntetjük az Ön képesítési bizonyítványainak adatait.

Tagjaink és a fogyasztók kényelme érdekében honlapunkon közzétesszük a tagnyilvántartásban szereplő képesítési bizonyítványokról szóló információkat.

A kiadott képesítési bizonyítványokról szóló információkat a Rosreestr webhelyen is közzéteszik.

Mit tegyek, ha nem értem a vizsgált tárgy irányát?

A legjobb dolog az, ha mindhárom vizsgát sikeresen teljesíti, és nem vesződik az értékelés tárgyának irányának meghatározásával az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2017. május 29-i 257. számú rendelete szerint.

Ha a nehézség az értékelés tárgyának meghatározásában rejlik, akkor próbálja meg összehasonlítani az értékelés tárgyát az 1998. július 29-i 135-FZ „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló szövetségi törvény” 5. cikkével. ”.

Ne feledje, soha nem szégyen megkeresni a tankönyveit és áttekinteni az értékelés alapjait. Csevegjen a szakmában dolgozó kollégákkal, hívjon minket az ARMO-ban, írjon a csatornánkra táviratban (igen, még dolgozik és nem adja fel).

2018. április 1-jétől hatályba lép az 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” 4. cikke, amely szerint az értékbecslő végezhet értékelési tevékenységet az értékbecslésben meghatározott területeken. képesítési bizonyítvány.

Ezeket a változásokat a Bank értékbecslőkre vonatkozó követelményei is figyelembe veszik, amelyek szintén 2018. április 1-től lépnek hatályba:

magánpraxis értékbecslő, kell szakképesítési bizonyítvány értékbecslési tevékenység irányában „Ingatlanértékelés”;
értékelő szervezet legalább két értékbecslővel kell rendelkeznie (akiknek ez a szervezet a fő munkahelye), ha mindegyikük rendelkezik értékbecslési tevékenység területén végzett képesítési bizonyítvány. Ebben az esetben az értékbecslők közül legalább egynek rendelkeznie kell az „Ingatlanértékelés” szakterületi bizonyítvánnyal..

Megerősíteni, hogy az értékbecslő szervezet/magánpraxist folytató értékbecslő megfelel a jogszabályi és a Banki követelményeknek, és igazolni kell a további együttműködés lehetőségét az egyedi értékbecslők hitelezése terén, amely a rendeletben foglaltakra vonatkozik. 2018.01.04-ig Küldje el e-mailben a következő dokumentumokat:

Privát értékbecslőnek:

„Ingatlanértékelés” szakképesítési tevékenység irányába tanúsított képesítési bizonyítvány hiteles másolata;

Egy értékbecslő szervezetnél legalább két értékbecslő (mindegyikhez):;

az értékbecslési tevékenység területén végzett képesítési bizonyítványok másolata, és legalább az egyik bizonyítványnak az „Ingatlanértékelés” értékelési tevékenység területére kell vonatkoznia;
a munkanaplók másolatai;
hozzájárul a személyes adatok kezeléséhez.

A dokumentumok másolatait (szkennelés előtt) az értékelő szervezet pecsétjével és az értékelő szervezet vezetőjének aláírásával kell hitelesíteni.

A megadott dokumentumok benyújtásának elmulasztása esetén 2018.04.01. A Banknak az értékbecslő szervezettel/értékbecslővel való kapcsolattartása (a Bank honlapján feltüntetett információkkal) a meghatározott dokumentumok benyújtásáig felfüggesztésre kerül.

2018. április 30-ig. a fenti dokumentumokat papír alapon kell benyújtani.

Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben az értékelő szervezet/magánpraxist folytató értékbecslő jelenleg az értékelő szervezetek jegyzékében szereplő munkatársai nem rendelkeznek képesítési bizonyítvánnyal, de azt később megkapják, úgy az értékelő szervezet/magánpraxist folytató értékbecslő biztosíthatja a a fenti dokumentumokat a képesítési igazolás(ok) kézhezvétele után a Bank részére. Ezen dokumentumok kézhezvétele után teljes mértékben helyreáll a kapcsolat az értékelő szervezettel/magánpraxist folytató értékbecslővel.

Ha egy értékbecslő felmondja a munkaszerződést egy olyan értékbecslővel, akinek az okmányait korábban a Bank rendelkezésére bocsátották 1, akkor a Bank rendelkezésére kell bocsátani egy másik, a Bank követelményeinek megfelelő értékbecslő 1 dokumentumait.

Amennyiben 1 másik értékbecslő dokumentumai nem kerülnek a Bank rendelkezésére, ideértve a Bank kérelmét is, a kérelem Bank általi elküldésétől számított 5 (öt) munkanapon belül, az értékbecslő szervezettel való kapcsolattartás felfüggesztésre kerül.

1 Értékbecslési tevékenységi körben végzett képesítést igazoló okirat másolata, munkafüzet másolata, hozzájárulás személyes adatok kezeléséhez.

Az értékbecslési tevékenység szakirányú minősítő vizsgára 2017. július 1-től kerül sor a képesítési szint megerősítése érdekében. 21.1. 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről”. A képesítési vizsgát 2017. július 1-jén vezették be az „Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” szóló 172-FZ szövetségi törvény, amely jelentős változásokat vezetett be az értékelésről szóló törvényben.

Az értékbecslő képesítési vizsga a pályázók által választott értékelési tevékenységi köröknek megfelelő tudásterületeken teszteli a jelentkezők képzettségét (tudását és készségeit).

A bemutatott anyagok segítik az értékelőket és a jelentkezőket az értékbecslő minősítő vizsgára való felkészülésben.

A minősítő vizsgák menete

Válasszon egy irányt, ha többet szeretne megtudni róla, és tekintse át az előkészítő anyagokat.

Vizsga előkészítés

Excel az értékelő vizsgán: Hasznos számítási függvények

Problémák megoldása a TEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS Pénzügyi kalkulátor segítségével

Szabályozási keret

1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről"
2016. június 2-i 172-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról"
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium végzése a képesítési vizsga lebonyolítójáról
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium rendelete a kérdésalkotás rendjéről, a képesítési vizsga lebonyolításának és letételének rendjéről, valamint a képesítési bizonyítvány kiállításáról

Határidők, tapasztalati követelmények, költségek és a vizsga egyéb vonatkozásai

A minősítő vizsgára való felvételhez a jelentkezőnek be kell mutatnia:

az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele vagy más személyazonosságát igazoló dokumentum az Orosz Föderáció jogszabályai szerint
az értékbecslési tevékenység területén végzett végzettséget igazoló eredeti dokumentumok
a minősítő vizsga díjának befizetését igazoló eredeti befizetési bizonylat.

A minősítő vizsga megkezdése előtt az üzemeltető tájékoztatást kap.

Minden jelentkező számára külön helyet kell biztosítani a minősítő vizsga letételéhez.

A jelentkező a megfelelő bejelentkezési név és jelszó megadása után automatikusan hozzáfér az egyedi feladathoz.

Teljes válaszidő: 2 óra (120 perc).

Amit használhatsz: szoftver, amely lehetővé teszi a számítások elvégzését táblázatok segítségével a minősítő vizsga letételének helyén (Excel formátumban), és (vagy) egy pénzügyi számológépet; minden lap jobb felső sarkába bélyegzővel ellátott papír.

A képesítési bizonyítványt részére állítják ki 3 (három) évés a meghatározott ideig érvényes.

Az Art. 21.2. Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény előírja, hogy az értékbecslő képesítési vizsga letételével erősítse meg a képesítést három naptári évben, a képesítési bizonyítvány átvételének évét követő évtől kezdődően.

A jelentkező a minősítő vizsgát legkorábban azt követően teheti meg 90 (kilencven) nap.

Az egyéni feladat eredményét a minősítő vizsgát követően ismertetjük a jelentkezővel.

A pályázó hozzáférést kap azokhoz a kérdésekhez, amelyekre hibásan válaszoltak, vagy amelyekre hiányzott a válasz 1 óra (60 perc) attól a pillanattól kezdve, hogy ilyen kérdéseket tesznek fel neki. Ez idő alatt a pályázó jogosult az általa adott válaszok ellenőrzéséhez szükséges oktatási és (vagy) referenciaanyagok felhasználására, valamint az internet használatára, valamint az egyéni feladat elvégzésének eredményeinek áttekintése alapján fellebbezést nyújtson be.

A minősítő vizsga eredménye ellen a jelentkezőnek joga van fellebbezést benyújtani az arra jogosult szervhez (szervezethez).

A tetszőleges formában elkészített fellebbezésben fel kell tüntetni a pályázó adatait (vezetéknév, utónév, apanév (utóbbi, ha van), bejelentkezési név és jelszó, amelyet a jelentkezőnek a minősítő vizsgára való jelentkezéskor rendelt el), valamint a kérelmező lényegét. fellebbezés.

A fellebbezések elbírálására az arra jogosult szerv (szervezet) fellebbviteli bizottságot alakít. A fellebbviteli bizottság összetételére vonatkozó információkat a felhatalmazott szerv (szervezet) hivatalos internetes honlapján teszik közzé.

A fellebbezés elbírálásának eredményét legkésőbb 30 naptári napon belül az arra jogosult szerv (szervezet) általi kézhezvételétől számított 30 naptári napon belül megküldi a kérelmezőnek a fellebbezésben megadott e-mail címére.

A fellebbezés elbírálásának eredményét, amely a minősítő vizsga eredményében megváltozott, a felhatalmazott szerv (szervezet) hivatalos internetes honlapján közzéteszi, legkésőbb az elfogadástól számított 3 munkanapon belül. a vonatkozó határozatot.

Ha a fellebbezés helyt ad, az arra jogosult szerv (szervezet) határozatot hoz a pályázó által az egyéni feladatra adott válaszokért kapott pontok újraszámításáról.

Ha az egyéni feladatra adott válaszokért a pályázó által kapott pontok újraszámításának eredménye alapján a pályázót sikeres minősítő vizsgának kell tekinteni, az osztályozóvizsga eredményéről szóló jegyzőkönyvet módosítják. . A minősítő vizsga eredményéről készült jegyzőkönyvet legkésőbb a változtatások időpontjától számított 3 munkanapon belül közzéteszik a felhatalmazott szerv (szervezet) hivatalos internetes honlapján.

Ha a pályázó által az egyéni feladat megválaszolásáért kapott pontszámok újraszámításának eredménye alapján a pályázó a minősítő vizsgán megbukottnak minősül, a minősítő vizsga megismétlése a rész követelményei szerint történik. Az értékbecslési tevékenységről szóló törvény 21.1.

Az a kérelmező, aki a fellebbezési elbírálás eredményét nem kapta meg, jogosult személyesen vagy a hivatalos internetes honlapján feltüntetett telefonszámon megkeresni az arra jogosult szervet (szervezetet).

Segítségnyújtás a bizonyítvány iránti kérelem benyújtásához a Szövetségi Erőforrás Központhoz (FRC) azon értékelők számára, akik sikeres minősítő vizsgát tettek

Ha már letette az osztályozó vizsgát, de még nem nyújtottak be minősítési bizonyítvány iránti kérelmet az FRC-hez, segítünk a képesítési bizonyítvány megszerzéséhez szükséges dokumentumok benyújtásában. Ehhez el kell küldenie a következő információkat (szabad formában) az o.chizhkov@site e-mail címre:

Teljes név;
az értékelési tevékenység területe, amelyre a minősítő vizsgát letették, és a letétel időpontja;
Az email címed;
Mobiltelefon szám;
csatolja a minősítő vizsgáról készült jegyzőkönyv kivonatát.

A jelentkezéseket hétfőtől péntekig 10.00 és 18.00 óra között fogadják.

A dokumentumok benyújtása a Szövetségi Pénzügyi Központhoz hetente háromszor történik.

Ha Ön közvetlenül a vizsgát követően önállóan nyújtott be bizonyítvány iránti kérelmet az FRC munkatársaihoz, ne küldjön nekünk kérelmet dokumentumok benyújtására az FRC-hez.

Ha te önállóan kérelmet nyújtott be a Szövetségi Központhoz, várja meg az értesítést, hogy képesítési bizonyítványa elkészült, küldje el nekünk ezt a levelet, és megkapjuk a tanúsítványt.

Segítségnyújtás a Szövetségi Kutatóközpont képesítési bizonyítványának megszerzésében

Az NP "ARMO" alkalmazottai a Szövetségi Központtól szereznek képesítési bizonyítványt csak az értékbecslőtől kapott értesítést követően a tanúsítvány készenlétéről, feltüntetve a kiállítás dátumát, amelyet az FRC-től kaptak.

Ezt az értesítést az o.chizhkov@site címre kell küldeni

A bizonyítványok megszerzése a Szövetségi Központban is naponta 14-16 óra között történik.

2017. október végén Moszkvában vizsgáztam „Ingatlanértékelés” és „Ingó vagyonértékelés” témakörből (akkor még csak ott tartottak), mindkét vizsgát egymás után, két nap alatt. Az ingatlanértékelésre 62, az ingó vagyontárgyak értékelésére 64 pontot szereztem „Üzleti értékelés” irányból később, decemberben egy helyszíni foglalkozáson a Don-i Rostovban. 86 ponttal passzolt.

Ami a vizsga tartalmát illeti, a legtöbb kérdés és feladat nagyon távol áll az értékelő napi munkájától. Ezért az értékelésben szerzett sok tapasztalat, cím és dísztárgy nem sokat segít, ahogy ezek hiánya sem csökkenti jelentősen a siker esélyeit. Bárki, aki értékeléssel dolgozik, nagyon is le tudja tenni a vizsgát, de csak felkészüléssel. Előkészítés nélkül labdára ugrálni, abban a reményben, hogy szerencséd lesz, biztosan nem fog működni.

Az első dolog, amit el kell kezdenie, egy regisztrációs űrlap beküldése a vizsgákon való részvételhez. A vizsgákat Moszkvában vagy más városokban teszik le, ahol a közeljövőben helyszíni foglalkozásokat tartanak. A helyszíni ülések menetrendjét a weboldalon teszik közzé (http://www.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/). Minden irányhoz külön regisztrációs űrlapot kell benyújtani.

Az „Ingatlanértékelés” és az „Ingóság értékbecslés” területre vonatkozó kérdőívek egyidejűleg is benyújthatók, így időt és pénzt takaríthat meg, és egy út során két vizsgát tehet le. Az „Üzleti értékelés” vizsgára való jelentkezési lapot érdemes a többitől elkülönítve, később leadni, mert előfordulhat olyan helyzet, hogy mindhárom vizsgát egymás után kapja meg (ahogy ez velem is megtörtént, és jelentkeznem kellett átütemezni az üzleti vizsgát). A felkészüléshez szükséges anyagok mennyiségét tekintve az üzleti vizsga összevethető a másik kettővel, ha nem többel, ezért érdemes külön felkészülni rá.

Nincs értelme a vizsgára való meghívást megelőzően megkezdeni a teljes körű felkészülést, az anyag gyorsan feledésbe merül. A meghívó kézhezvétele után lesz elég ideje. De a kollégákkal való kommunikáció tapasztalatai alapján tudom, hogy vannak gyakorló értékbecslők és segédértékbecslők, akik soha nem olvasták az értékelési tevékenységekről szóló törvényt és a szövetségi értékelési standardokat. Más értékelők által készített sablonok felhasználásával jelentéseket készítenek. Ha ez az Ön esete, feltétlenül szánjon időt a dokumentumok elolvasására, mielőtt megkapja a meghívást.

Kezdje el a felkészülést egy héttel a vizsga napja előtt, ne korábban. Hétköznap este szánj rá 1-2 órát, hétvégén sokkal több időt szánj rá. Az elméleti kérdések válaszokkal megtekinthetők például tömegközlekedési eszközökön való utazáskor.

A kérdések és feladatok hivatalos adatbázisa zárva tart. Ezért az értékelő közösség egy „népszerű” adatbázist hozott létre a már vizsgázott értékelők adatai alapján, és emlékezetből közösen rekonstruálta a kérdések és a feladatok megfogalmazását. A vizsgákra való felkészüléshez szükséges anyagok legteljesebb archívuma minden területen a #evaluatorstogether (http://kvalexam.ru/) portálon található. Van egy kérdéslista válaszokkal, problémamegoldók, valamint minden területhez ingyenes vizsgaszimulátor.

Szintén nagyon hasznos a „Felkészülés az értékelő vizsgára” Facebook csoport ( https://www.facebook.com/groups/kvalexam.ru/). Ott zajlik az értékelő közösség fő kommunikációja a vizsgáról (és nem csak), a kérdések és feladatok elemzéséről. A csoport zárva van, így csak olyan személy meghívásával lehet csatlakozni, aki már tag. Ha szeretnél csatlakozni a csoporthoz, kérlek vedd fel a kapcsolatot valamelyik moderátorral. Olvassa el figyelmesen a csoport szabályzatát. És mielőtt feltenne egy kérdést, használjon kulcsszavas keresést, mivel sok kérdést már feltették Ön előtt, és nagy a valószínűsége annak, hogy anélkül találja meg a választ a kérdésére, hogy valaki más idejét vesztegeti.

A felkészülés során a fő figyelmet a feladatok megoldására kell fordítani, hiszen ezek adják a legtöbb pontot, és csak elmélettel nem lehet átmenni. Elolvasod a probléma feltételeit, megpróbálod magad megoldani, ha nem megy, keresd a megoldást egy megoldó könyvben vagy Facebook csoportban és játssza le, majd lépjen a következőre. Amikor eléri az utolsó feladatot, térjen vissza az elsőhöz, és kezdje elölről. Ne jegyezze meg a helyes válaszokat a problémákra a feltételek változásaiban; A cél az, hogy a vizsgán a helyes megoldást emlékezzen és reprodukálni tudja, hiszen a hibás megoldás során kapott eredmények is rendelkezésre állnak a válaszlehetőségek között. Az üzleti értékelési vizsgára való felkészülés során meg kell jegyezni az alapvető képleteket: különböző típusú pénzáramlások, átmenet egyik áramlásról a másikra, átmenet a tőkeáttételes bétáról a tőkeáttétel nélküli bétára, átmenet a nominális kamatról a reálkamatra és fordítva. . E képletek ismerete nélkül a legtöbb üzleti probléma nem megoldható.

Azonnal felhívom a figyelmet arra, hogy a kérdések és feladatok között elég sok olyan vitatott kérdés található, amelyek megoldásának helyessége kétségeket ébreszt az értékelő közösség képviselőiben. Az ilyen problémákhoz csak emlékeznie kell a „helyes” megoldásra a probléma szerzőinek logikája szerint. Természetesen járhatja a saját útját, és tudásának és meggyőződésének megfelelően kiválaszthatja azt a választ, amelyet helyesnek tart, majd fellebbezhet a döntése ellen. A fellebbezés elbírálása azonban hosszú időt vesz igénybe, és amint a gyakorlat azt mutatja, a pozitív döntések aránya rendkívül alacsony.

Végezetül adunk néhány tippet a sikeres vizsgához. A vizsga előtti este ne próbálja befejezni azt, amit még nem tanult meg. Fontos, hogy a vizsga napján eleget aludjunk és frissen legyünk. Ezért a vizsga előtti napon meg kell érkeznie a tesztvárosba. Válasszon egy szállodát a kiszállítás helyétől sétatávolságra, így nem kell aggódnia a szállítás miatti késések miatt, és nem kell túl korán megérkeznie. Ne számíts arra, hogy lemásolhatsz valamit, vagy megkérdezhetsz valakit, a szervezők folyamatosan a sorok között járnak.

Szánjon rá időt, van elég idő nyugodtan válaszolni minden kérdésre, megoldani a problémákat, és a végén még van idő ellenőrizni. Olvassa el figyelmesen a kérdést és az összes válaszlehetőséget, még akkor is, ha első pillantásra ismerős a kérdés, és látja a helyes választ. Nagyon gyakran a kérdések egy szóban különbözhetnek, például „ami benne van” és „ami nincs benne” stb. Ne ragadjon le egyetlen kérdésnél vagy feladatnál. Ha nem tudja azonnal a választ, vagy a kapott számítási eredmények egyik opcióval sem egyeznek, ne essen pánikba, ez nem old meg semmit. Jelölje be a kérdés számát a piszkozaton, és lépjen a következőre. Ezekre a kérdésekre a végén visszatér, ha már válaszolt a nagy részre. A forrásfeladat adatait nem lehet közvetlenül kimásolni a szövegből és beilleszteni az Excelbe, minden számot kézzel kell megadni. Annak érdekében, hogy ne pazarolja az időt a vizsgaprogram és az Excel közötti folyamatos váltásra, készíthet képernyőképet a PrtScn billentyűvel, beillesztheti a képernyőképet egy Excel-lapba, lecsökkentheti a megfelelő méretre, majd a feladat szövegével megadhatja az adatokat. a szemed előtt. Vállalkozás átadásakor, a kérdések megválaszolása előtt (amikor a rendszerbe való belépéshez adják a bejelentkezési adatokat), nagyon hasznosnak bizonyult, ha egy piszkozatra felírtam az összes korábban említett alapképletet. Így mindig a szemed előtt lesznek, és kisebb az esélye annak, hogy a vizsga stresszes szituációjában elfelejtenek valamit összeadni vagy kivonni a számításoknál.

Ha kevés pontja van, mindenképpen forduljon a fellebbezéshez. Még ha nem is szerzi meg a hiányzó pontokat, legalább képes lesz felismerni és elemezni a hibáit. Ez segít felkészülni az újrafelvételre.

Sok sikert a vizsgához!

Dmitrij Protasov, a FINEKA cég értékbecslési tevékenységért felelős igazgatóhelyettese, aki 2012 óta dolgozik az értékbecslési tevékenység területén, megosztotta a minősítő vizsgák letételével kapcsolatos tapasztalatait.

Adatbázisok Módszertani támogatás Tájékoztatás a biztosításról Tanúsítvány az Egyesületben

A Tanúsító Tanács összetétele A Tanúsító Tanács dokumentumai Minősített értékbecslők Továbbképzés Szakmai kiadványok könyvtára Oktatás Videóblog

Képgaléria a középfokú szakképzésről Középfokú szakképzés filmjei Szakmai kérdések videó formátumban Webhelytérkép Kapcsolatok

Értékbecslő képesítési vizsga

A minősítő vizsga lebonyolításának eljárásával kapcsolatos legfontosabb dolog:

1) A minősítő vizsgát a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2017. május 29-én kelt, 257. számú, „Az értékbecslési tevékenység területén végzett minősítő vizsga lebonyolításához szükséges vizsgakérdések jegyzékének összeállítására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról szóló eljárásrendje” szerint kell lebonyolítani. , az értékbecslési tevékenység szakirányú minősítő vizsga lebonyolításának és letételének rendje...”

2) Ki veszi át a CE-t és mikor?

Azoknak a személyeknek, akik 2017. 01. 01-től a SROO tagjai, 2018. 01. 04-i állapotú minősítéssel kell rendelkezniük.

A 2017. 01. 01. után belépőknek 2017. 01. 07-től képesítési bizonyítvánnyal kell rendelkezniük.

3) A minősítő vizsgát az értékelési tevékenység három területén lehet letenni:

ingatlanértékelés
ingó vagyon értékbecslés
üzleti értékelés, beleértve az immateriális javak és a szellemi tulajdon értékelését

4) Értékbecslő minden 3 naptári év, a képesítési bizonyítvány átvételének évét követő évtől kezdődően képesítését minősítő vizsga letételével köteles igazolni.

5) A minősítő vizsga letételének díja 5900 (ötezer-kilencszáz rubel) és 2900 (kétezer-kilencszáz) rubel. újbóli benyújtásakor.

6) A területeken minden egyes feladat a következőkből áll:

„Üzleti értékelés” - 54 kérdés és feladat

„Ingatlan értékbecslés” és „Ingó vagyonértékelés” - 40 kérdés és feladat.

7) A minősítő vizsgakérdések nem nyilvánosak. A kérdéseket általánosított kérdéstéma alapján állítjuk össze ( )

8) Egyéni feladatnál az összes kérdés megválaszolásának teljes ideje 2 óra 30 perc.

9) A jelentkező a képesítő vizsgát legkorábban 3 hónap elteltével teheti meg.

10) A vizsgálatra felhatalmazott szerv FBU "Vezetőképzési Szervezeti Szövetségi Erőforrásközpont » (A Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2017. május 19-i 240. sz. végzése)

11) A választott szakon érettségi bizonyítványt a pályázónak állítanak ki, ha:

Sikerült az osztályozó vizsgát

A képesítési bizonyítvány kiállítása iránti kérelem benyújtásának napján rendelkezik értékelő tevékenység végrehajtásához kapcsolódó munkatapasztalat (tapasztalat) legalább 3 év. A meghatározott szolgálati idő (tapasztalat) utolsó 3 évéből legalább egyet segédértékbecslői vagy értékbecslői munkakörben kell tölteni.

Az értékbecslési tevékenység területén szerzett munkatapasztalatot (munkatapasztalatot) igazolhatja:

1) megfelelő bejegyzések a munkafüzetben

2) munkaszerződést munkaköri leírással

3) az értékelési tárgyak három éven belüli értékelésére vonatkozó szerződések

4) kivonat az értékbecslők önszabályozó szervezetének nyilvántartásából az elkészült értékelési jelentésekről,

5) kivonat az értékbecslők önszabályozó szervezetének nyilvántartásából az értékelési tárgyak értékeléséről szóló jelentésekről készített szakértői véleményekről.

Hozzászólások:

Nadezsda Linkova ( 2017.06.14 )
2017. július 1-től az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagság kötelező követelményeinek száma az 1998. július 29-i N 135-FZ szövetségi törvény 24. cikkével összhangban (a 2016. július 3-án módosított, módosított formában) 2016. július 5-én) „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” Föderáció” (a továbbiakban - FZ-135) tartalmazza a képesítési bizonyítvány jelenlétét egy személyben. A 2017 előtt belépő személyek esetében ez a követelmény 2018.01.04-től lesz érvényben. Így ahhoz, hogy 2018. 04. 01. után az SROO tagjává válhasson, rendelkeznie kell a CE teljesítéséhez szükséges képesítési bizonyítvánnyal.

Nadezsda Linkova ( 2017.06.14 )
Képesítési bizonyítványt a (7) bekezdésben foglalt két feltétel teljesülése esetén állítanak ki.

A CE-ről többet megtudhat a webinárium megtekintésével: http://site/kvalexam/stuff/

Andrey ( 2017.06.14 )
Jó napot Kérem, mondja meg, ha jelenleg nem folyik értékelési tevékenység, akkor is kell-e igazolást kapnom 04.01.18-ig?

Andrey ( 2017.06.14 )
Jó napot Mondja, 7. pont, akkor adják ki a tanúsítványt, ha egyszerre két feltétel teljesül, vagy az egyik?

Nadezsda Linkova ( 2017.06.14 )
Kedves Alena Dmitrievna!

Nincsenek meghatározott határidők, amelyeken belül az egyesületi tagok képzettségének javítását az értékbecslési tevékenységre vonatkozó jogszabályok vagy az Egyesület belső dokumentumai alapján szükségessé kell tenni.
Így az értékelő önállóan dönti el, hogy egy adott területen kell-e fejlesztenie a képesítését.
Felhívjuk figyelmét, hogy a 2017 előtt csatlakozott értékelőknek 2018. 01. 04-ig rendelkezniük kell a képesítési vizsga letételét igazoló képesítési bizonyítvánnyal.
Ugyanakkor, tekintettel arra, hogy a jelentkező az osztályozó vizsgát legkorábban 3 hónap elteltével teheti meg, javasoljuk, hogy a vizsgát előzetesen kezdje meg.
Ebben a rovatban adunk tájékoztatást a minősítő vizsgák fogadóállomásairól és az aktuális felkészülési anyagokról.

Batyus Alena Dmitrievna ( 2017.06.14 )
Jó napot 2017 októberében le kell tennem a következő felsőfokú vizsgát. Az új törvény miatt októberben kell letennem, ha 2018 áprilisa előtt kell letennem az „új” minősítő vizsgát?

Dmitrij ( 2017.07.20 )
Pontosítsd, ha kizárólag ingatlanértékeléssel foglalkozom, akkor csak ingatlanvizsgát tegyek? Vagyis korábban egy értékbecslő, aki az SRO tagja volt, bármilyen típusú ingatlant értékelhetett, de most csak azt, amelyikről levizsgázott?

Nadezhda ( 2017.07.25 )
Dmitrij üzenete: „Kérem, magyarázza el, ha kizárólag ingatlanértékeléssel foglalkozom, akkor csak ingatlanról kell letennem a vizsgát, vagyis korábban egy értékbecslő, aki az SRO tagja volt, bármilyen típusú ingatlant értékelhetett? de most csak az, amelyikről levizsgázott?”
Válasz: Dmitrij, valóban, 2018. 01. 04. után csak azokról az ingatlantípusokról írhat majd értékelési jelentést, amelyekre minősítési bizonyítványt adtak ki.
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium 257. számú rendelete feltárja, mi vonatkozik egy adott területre.
Például az ingatlanértékelés területe magában foglalja az ingatlanok értékelését: beépített telkek, beépítetlen telkek, beruházási projektek, telekrészek és beruházási beruházások, lakó- és nem lakáscélú helyiségek, együtt vagy külön-külön, a hozzájuk fűződő vagyoni jogok figyelembevételével, ha ez nem mond ellent a hatályos jogszabályoknak, az ingatlanhoz való jogban való részesedést, az ezen ingatlantárgyakkal kapcsolatos munkák és szolgáltatások költségének megállapítását

Dmitrij ( 2017.10.29 )
Helló.
De mi a helyzet azokkal, akik most kaptak szakmai átképzési oklevelet? Kiderült, hogy nem felelnek meg a vizsgázóknak a minősítő vizsgára vonatkozó követelményeinek, mivel nincs munkatapasztalata. És mivel nincs munkatapasztalat, így nincs lehetőség a minősítő vizsga letételére. Ha nem teljesíti a minősítő vizsgát, nincs lehetőség arra, hogy csatlakozzon az SRO-hoz, és részt vegyen abban az értékelésben, amelyre ténylegesen tanult.

Ramilya ( 2018.01.17 )
Jó napot Milyen formában kerül lebonyolításra a vizsga és szerezhetek-e majd képesítést, ha 2 év 2 hónapos értékelő tevékenységi gyakorlattal rendelkezem, 2016 vége óta vagyok az önszabályozó szervezet tagja. Még mindig le kell vizsgáznom, és nem kapok bizonyítványt? Utána pedig kizárnak az SRO-ból, és nem írhatok alá jelentéseket. Vagy milyen formában legyen??