MOSZKVA KORMÁNYA

Moszkva város építési árpolitikájával foglalkozó bizottság

és a projektek állami vizsgálata

ÉPÍTÉSZETI ÉS ÉPÍTÉSI TERVEZÉS.

FŐ TERVEZÉSI MUNKÁK

Gyűjtemény 4.8

A KÖLTSÉG MEGHATÁROZÁSÁNAK MÓDJA

TŐL FÜGGŐ TERVEZÉSI MUNKÁK

ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGBŐL

MRR-4.8-16

Gyűjtemény 4.8 „Módszertan a tervezési munkák költségének megállapítására az építés költségétől függően. Az MRR-4.8-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) a "NIAC" Állami Autonóm Intézmény (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin) szakemberei dolgozták ki a moszkvai tervezői és szakértői szervezetek szakembereinek részvételével.

A gyűjteményt 2017. január 9-én hagyta jóvá és léptette életbe a Moszkvai Város Építésügyi Árpolitikával és a projektek állami vizsgálatával foglalkozó bizottság 2016. december 29-i, MKE-OD/16-75 számú rendelete.

A gyűjtemény a Regionális Fejlesztési Minisztérium Egységes Szabályozási Keretrendszerének szerves részét képezi.

A gyűjteményt az MRR-3.2.06.08-13 helyettesítésére fejlesztették ki (3. melléklet).

Bevezetés

1. Általános rendelkezések

2. A tervezési munkák költségének meghatározásának módszertana

Alkalmazás. Példa a tervezési munkák költségének kiszámítására

BEVEZETÉS

Jelen Gyűjtemény 4.8 „Módszertan a tervezési munkák költségének megállapítására az építési költségek függvényében. MRR-4.8-16" (a továbbiakban: Módszertan) az állami megbízásnak megfelelően került kidolgozásra.

A módszert kormányzati ügyfelek, tervezők és más érdekelt szervezetek használhatják a szerződések kezdeti (maximális) árának kiszámításához és a Moszkva város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával végzett építési projektek tervezési munkáinak költségének meghatározásához. .

A Módszertan kidolgozásakor az alábbi normatív, módszertani és egyéb forrásokat használtuk fel:

Az Orosz Föderáció városrendezési kódexe;

Moszkva város várostervezési kódexe;

Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendelete „A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és a tartalmukra vonatkozó követelményekről”;

A moszkvai kormány 2015. május 21-i 306-PP számú rendelete „Moszkva városában a tőkeépítési projektek funkcionális céljáról”;

1.1. gyűjtemény „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1,1-16";

Gyűjtemény 4.1 „Tőkeépítési projektek. MRR-4.1-16";

Gyűjtemény 4.2 „Közműhálózatok és építmények. MRR-4,2-16".

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Ez a módszertan az MRR egységes szabályozási keretének szerves részét képezi.

1.2. A módszertan meghatározza a tervezési munkák költségeinek kialakítására vonatkozó szabályokat és feltételeket Moszkva város létesítményeinek építési költségétől függően.

1.3. A módszertan célja, hogy meghatározza a tervezési munkák költségeit olyan objektumok esetében, amelyek nem szerepelnek a 4.1 „Fővárosi építési projektek” gyűjtemény nómenklatúrájában. МРР-4.1-16", 4.2 gyűjtemény "Közműhálózatok és szerkezetek. MRR-4.2-16" és az MRR egységes szabályozási keretrendszere 4. fejezetének egyéb gyűjteményei.

1.4. A munka költségeinek ezen Módszertan alapján történő meghatározásakor az 1.1 „Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához” című gyűjtemény rendelkezéseit is figyelembe kell venni. MRR-1,1-16".

1.5. A jelen Módszertan szerint meghatározott munkavégzés alapköltségének a mindenkori árszintre történő hozzáigazítása az előírt módon jóváhagyott konverziós tényező (inflációs változás) alkalmazásával történik.

1.6. A jelen Módszertan szerint meghatározott tervezési munkák költsége figyelembe veszi a terv és a munkadokumentáció kidolgozását. A fő tervezési munkák költségének megoszlását a készülő dokumentáció típusok szerint az 1. táblázat mutatja.

Asztal 1

	A dokumentáció típusai	A fő tervezési munkák költségének részesedése (%)
	Projekt dokumentáció (P)
	Munkadokumentáció (P)
	Tervezési és munkadokumentáció (P+R)

* Ez a sor referenciaként szerepel a terv és a munkadokumentáció kidolgozásának teljes költségének meghatározásához (ha szükséges).

1.7. A jelen Módszertan szerint meghatározott tervezési munkák költsége figyelembe veszi és nem igényel többletfizetést az MRR-1.1-16 3.3-3.5. pontjában felsorolt ​​munkák elvégzésének költségeit, valamint:

a) tervezési megbízások (ide nem értve a technológiai megbízások) elkészítésében való részvétel;

b) a megrendelővel közös részvétel a projektdokumentáció kötelező jóváhagyásában.

1.8. A jelen Módszertan szerint meghatározott tervezési munkák költsége nem veszi figyelembe az MRR-4.1-16 1.8. pontjában, az MRR-4.2-16. 1.9. pontjában és a többi gyűjtemény hasonló pontjában felsorolt ​​további tervezési munkák költségét. az MRR Egységes Szabályozási Keretének 4. fejezetében (feltéve, hogy ezeket a munkákat a tervezési megbízásba bevonják). Ebben az esetben a további tervezési munkáknak megfelelő építési és szerelési munkák költségei nem tartoznak bele a tervezési munkák költségének kiszámításához vett építési költségbe.

1.9. A jelen Módszertan szerint meghatározott tervezési munkák költsége nem veszi figyelembe, és többletdíjat igényel a megrendelővel kötött külön szerződések alapján az 5.2 MRR-1.1-16 táblázat szerint végzett munkákért és szolgáltatásokért, valamint a pontban megadott kapcsolódó költségeket. 3,6 MRR- 1,1-16.

2. A TERVEZÉSI MUNKÁK KÖLTSÉGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK MÓDSZERTANA

2.1. A tervezési munka alapköltségét az építési költségtől függően a következő képlet határozza meg:

S pr(b)- tervezési munkák alapköltsége;

oldalról (b)- építési költség alapár szinten 2000.01.01-én;

α én- a tervezési munka standard költsége (a jelen Módszertan 2. táblázata szerint elfogadva).

2.2. A tervezési munka alapköltségének számításához elfogadott építési alapköltség tartalmazza az építési, szerelési munkák költségét, valamint az összevont építési költségbecslés 1-8. fejezete szerinti berendezések költségét.

Abban az esetben, ha az 1-8. fejezet szerinti technológiai berendezések alapköltsége meghaladja az 1-8. fejezet szerinti építési és szerelési munkák alapköltségének 25%-át, az „a” szabvány értékének meghatározása és az alapköltség kiszámítása. tervezési munkáknál az építési-szerelési munkák alapköltségét (technológiai berendezések költsége nélkül) 1,25-ös együtthatóval fogadjuk el.

2.3. Az alap építési költsége legfeljebb 0,275 millió rubel. vegye figyelembe az építési költséget, amely 0,275 millió rubel.

2.4. A tervezési munkák építési költségtől függő költségének meghatározásakor nem alkalmaznak bonyolult (leegyszerűsítő) tervezési tényezőket figyelembe vevő korrekciós tényezőket.

2.5. A speciális (egyedi) építési módszerek tervezésének költségét, amelyek kidolgozását a fő tervezési munkákon túlmenően végzik, az „a” szabvány szerint határozzák meg, amelyet az összes speciális ( a létesítményen végzett munka egyéni) módszerei.

2. táblázat

A tervezési munkák költségszabványai

	Egy objektum építési (rekonstrukciós) költségének alapszintje 2000. 01. 01-i árakban (millió rubel) (az 1-8. fejezetek szerint)	A tervezési munkák költségére vonatkozó szabványok az építési költség alapján, α (%)

ALKALMAZÁS

Példa az alapvető tervezési munkák költségének kiszámítására

Határozza meg a „telepitó” típusú tisztító létesítmények rekonstrukciójának tervezési költségét

Kiinduló adatok:

Az építési és szerelési munkák alapköltsége 69 691,82 ezer rubel.

A berendezés alapköltsége 12119,75 ezer rubel.

A dokumentáció típusa - tervezési és munkadokumentáció („P+R”).

Összességében az 1-8. fejezet építésének alapköltsége: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 ezer rubel. = 81,812 millió rubel.

A tervezési munka alapköltségét a (2.1) képlet határozza meg, és ez:

ahol α i =5,37 a tervezési munkák standard költsége a 2. táblázat 19. bekezdése szerint.

A tervezési munkák jelenlegi költségét az „Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához” című dokumentum (2.1) képlete határozza meg. MRR-1.1-16" és összege:

pr(t)-vel = pr(b) x K sávval = 4393,3 x 3,533 = 15521,53 ezer rubel,

ahol K per =3,533 a Moszkva város költségvetéséből származó források bevonásával végzett várostervezési munkák alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változása) a 2016. negyedik negyedévi árszintre (a melléklet a Moskomekspertiza 2016.01.21-i MKE-OD/16-1 számú végzéséhez.

A kikiáltási ár meghatározásához szerződéses ajánlattétel lebonyolítása során, a tervezési és felmérési munkák volumenének tervezésekor célszerű kidolgozni és felhasználni összevont költségszabványok.

Az összesített szabványok szerinti számítás egyik lehetősége a tervezési munkák költségének meghatározása az építés teljes költségétől függően.

A tervdokumentáció kidolgozásának alapárát a teljes építési költség százalékában határozzák meg, a tervezési objektumok összetettségi kategóriáitól függően.

A létesítmény építési költségét a tervezési munka alapárának kiszámításához határozzák meg:

• - hasonló tárgyra, figyelembe véve azok összehasonlíthatóságát;
• - a becsült szabványok összesített mutatói szerint (teljesítményegységre, termelékenységre, hosszra stb.);
• - becsült szabványok összesített mutatói szerint (mutatóegységenként: 1 m2 összterület, 1 m3 épülettérfogat, 1 vonalméter nyomvonal, 1 hektár fejlesztés, egységnyi teljesítmény, termelékenység stb.).

A projektdokumentáció alapárát (költségét) a képlet határozza meg

ahol C a projektdokumentáció alapára folyó áron; C01 - a projektdokumentáció alapára 2001. január 1-jén; / - az inflációs folyamatokat tükröző együttható a létesítmény építésének tervezési munkáinak árának meghatározásakor.

A létesítmények építési költségének a 2000. január 1-jei árszintről a 2001. január 1-jei árszintre történő átszámítására 1,38-as együtthatót alkalmaznak.

A tervezési munkák árának tervezési szakaszonkénti megoszlását a referenciaár-útmutatók tartalmazzák, és a tervező szervezet és a megrendelő megállapodása alapján pontosítható.

Azokban az esetekben, amikor a tervezett objektum építési költségértéke a táblázatban megadott mutatók közé esik, a tervdokumentáció kidolgozásának alapárát interpolációval határozzuk meg.

Ha egy objektum építési költsége kisebb vagy meghaladja az ártáblázatban megadott szélsőséges költségmutatókat, a tervezési munka alapárát az extrém mutatókra megállapított összegekben (lefelé vagy felfelé extrapoláció nélkül) fogadjuk el. A tervezési munka százalékos arányának növelése vagy csökkentése irányába történő extrapoláció nem biztosított.

Az így meghatározott alapárra korrekciós tényezőket alkalmazunk a tervezési feltételek szerint ("kötés", rekonstrukció stb.)

A meglévő vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények rekonstrukciójához és műszaki felújításához szükséges tervdokumentáció kidolgozásának árát a rekonstrukciós objektum költsége alapján határozzák meg, amelyet ezen objektumok új építésének feltételeire számítanak ki, növekvő tényezővel. 1,5-re és a rekonstrukciós munka volumenét figyelembe vevő csökkenő tényező a megrendelővel egyetértésben kialakított tervezési szervezet.

A meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója és műszaki felújítása során a tervezési munkaszakaszok fejlesztésének relatív költségét a tervező szervezet egy bizonyos teljes tervezési költség határain belül határozza meg, az elvégzett munka munkaintenzitásától függően.

Javaslatot tettünk a tervezési és felmérési munkák költségének meghatározására szolgáló módszertanra, amelyet az autópályák és építmények építéséhez és rekonstrukciójához szükséges mérnöki felmérések költségszámítási módszertanának példáján valósítottunk meg. A módszertan főbb rendelkezései alkalmazhatók a felmérési és tervezési munkák költségének meghatározására bármely típusú építésnél.

A felmérési munka költsége három különböző módszerrel határozható meg:

• 1) erőforrás-módszer a korrekciós és átmeneti együtthatók figyelembevételével erőforrás-technológiai modellek kidolgozásával;
• 2) a kutatók munkaerőköltségének meghatározása alapján;
• 3) a felmérési munkák költségeire vonatkozó meglévő szabványok alapján, az árakat az infláció figyelembevételével összesítve.

A felmérési munkák költségének kiszámításához erőforrás-technológiai modellek hozhatók létre, beleértve az egyes felmérési típusokhoz felhasznált alapvető erőforrásokat (munkaerő, anyag és értékcsökkenés), egyéb költségeket a hatályos jogszabályokkal és az Állami Építésügyi Bizottság szabályozási dokumentumaival összhangban.

A munka költségét befolyásoló fő tényezők a következők:

• - a kutatás típusa, szakasza és megvalósításának feltételei;
• - a tervezett munka összetétele és terjedelme;
• - a tervezett munka feltételei és ütemezése;
• - a természeti feltételek és a munkakörülmények összetettségének kategóriái;
• - a terület feltárásának mértéke stb.

Az autópályák erőforrás-módszerrel végzett mérnöki felméréseinek becsült költsége PP-ből, NR-ből és SP-ből áll, a bérszámfejtés százalékában meghatározva. A PP tartalmazza a bér-, anyagköltségeket és az amortizációt.

Javasoljuk, hogy az útmérnöki felmérések becsült költségét egy tervező és felmérést végző szervezet által végzett projektekre vonatkozó statisztikai információk feldolgozásával számítsák ki. A különböző típusú felmérések tárgyaira vonatkozó külön költségelszámolás hiánya miatt a statisztikai adatok egyetlen dimenzióba kerülése érdekében algoritmust dolgoztak ki a reprezentatív objektumok kiválasztására a felmérési munkák különféle költségeinek meghatározására. Az algoritmus magában foglalja a korrelációs és regressziós elemzés elvégzését felmérési projekteken a vizsgált objektumok analitikus csoportosításának végrehajtása és a túl- vagy alulértékelt objektumok kizárása érdekében. A korrelációs elemzés lehetővé teszi, hogy azonosítsuk az objektumok főbb mutatóit, amelyek befolyásolják a mérnöki felmérések költségeit, és meghatározzák a reprezentatív objektumok kiválasztásának megbízhatósági fokát.

Egy hagyományos autópálya-kilométer tervezésének becsült költségének meghatározása a megadott sorrendben történik.

1. Munka költségek a mérnöki felmérésekkel foglalkozó dolgozók alapbérének és a bérfelhalmozásnak az összegeként határozzák meg. Az alapbér meghatározása a munka munkaintenzitása alapján történik, a reprezentatív objektumok RFP űrlapja szerint. A bérfelhalmozás százalékos aránya a tényleges adatok alapján kerül megállapításra.

Felmérések munkaerőköltségei; a következő képlet határozza meg:

ahol Р()Т;. - a munkavállalók alapbéréhez szükséges pénzeszközök összege egy hagyományos autópálya-kilométer felmérésekor; P- az útfelméréssel foglalkozó munkavállalók főbb kategóriáinak száma; K~- az 1. szakképzettséggel rendelkező munkavállaló által az ilyen típusú munkára fordított munkaórák száma; ZPsr - egy 1. kategóriás munkavállaló egy munkaórájának bére, a képlet szerint számítva

Itt ZP- az 1. kategóriás munkavállaló havi átlagbére; 24 - a havi munkanapok száma; 8 - napi munkaórák száma.

A teljes munkaerőköltség meghatározása a ZOT képlet segítségével történik; = SZÁJ; -b ROT elhatárolások. (Z-P)

2. Anyagköltségek forgalmi ívek statisztikai elemzése alapján határozták meg. Az alapanyagok listáját ezen forgalmi ívek adatainak korrelációs elemzése határozza meg a hitelforgalomra vonatkozóan kvantitatív értelemben. Az egy egységnyi fogyóanyag átlagos költségét a tényleges adatok alapján határozzák meg. Az egyéb anyagok költségét a tényleges adatok alapján az alapanyagok bekerülési értékének százalékában határozzák meg.

Az anyagköltségek magukban foglalják az anyagbeszerzés költségeit, valamint az állomány-, levéltári, térképészeti anyagok (ideértve a repülési anyagokat is) beszerzését. A költségek mértéke meghatározható vagy a felmérést végző szervezet költségbecslése alapján, vagy a reprezentatív objektumok tényleges költségei alapján, csatolt igazoló dokumentumokkal (szerződések, számlák, csekk stb.).

Az I. típusú kutatás anyagköltségeit a következő képlet határozza meg:

ahol MZu a _; típusú felmérések elvégzéséhez szükséges anyagköltségek összege; n - alapanyagok nómenklatúrája; C - az anyag egységára і (jelenlegi árszinten); NAK NEK * - az i-edik anyag felhasználása a típusú kutatás elvégzéséhez; Nos - az egyéb anyagok standard költsége, % (a szervezettől függően 18-22% ajánlott).

Más anyagok költségét a képlet határozza meg

Ahol T- egyéb anyagok nómenklatúrája.

Az anyagköltség az üzemanyagok és kenőanyagok, valamint a pótalkatrészek költségét, valamint a belföldi szállítás egyéb költségeit (kivéve az amortizációt) tartalmazza.

Az egyéb anyagok felhasználásának mennyiségét statisztikai adatok korrelációs és regressziós elemzése (az egyéb anyagok költségeinek az elvégzett kutatómunka mennyiségétől való függésének mértékének elemzése) alapján határozzák meg.

3. Az amortizációs költségek számításánál A tervező szervezet befektetett eszközei aktív (jelen esetben számítógépek és irodai berendezések, valamint autók) és passzív (irodai berendezések és épületek) részekre oszlanak.

Az A tárgyi eszközök értékcsökkenési költségét a következő képlet határozza meg:

ahol i az értékcsökkenthető ingatlanok csoportja; B - - típusú felmérések elvégzéséhez szükséges i"-edik csoportba tartozó ingatlan könyv szerinti értéke;"; On|-- értékcsökkenési ráta; A^ - amortizációs költségek az ilyen típusú felmérések elvégzésekor)".

4. Egyéb költségek tényleges adatok alapján határozzák meg a következő képlet segítségével:

ahol Npr^ az egyéb költségek standardja (tényadatok alapján számolva és 20-25%).

5. Általános költségek a következő képlet határozza meg:

ahol Nir az NR szabvány (a bérszámfejtés százalékában).

6. Becsült nyereség összege a következőképpen számolható:

ahol Nsp a becsült profitstandard (a bérszámfejtés százalékában).

7. Teljes becsült költség A PIR-t egy hagyományos kilométerre (méterre) a képlet határozza meg

ahol Cm az adott típusú kutatás becsült költsége;.

A kutatási munka szakaszainak tartalmi eltérései miatt a teljes költség két részre osztható: állandó és változó. Az IR költségét a képlet alapján javasoljuk meghatározni

ahol C a műszaki felmérések költsége; És - a szükséges típusú mérnöki felmérések száma; A;. - a típusú kutatás költségeinek állandó összetevője;, dörzsölje.;

A dörzsölés típusú kutatás költségeinek változó összetevője; X-- a felmérés típusának mértékegységeinek száma;

Az egyes típusok mérnöki felméréseinek elkészítési költségeinek állandó összetevője magában foglalja az előkészítő munka nagy részének és az irodai munkaszakaszok egy részének költségeit. Ez a költségérték állandó egy 1 km hosszú útszakaszra (a híd bármely 1 m2 területű szakaszára), amelyre vonatkozóan felméréseket végeznek.

Az egyes típusok mérnöki felméréseinek állandó költségénél a következő költségeket kell figyelembe venni:

• 1) a felmérések elvégzéséhez szükséges műszaki előírások megszerzése;
• 2) a kutatás elvégzéséhez szükséges kiindulási adatok tanulmányozása és összegzése;
• 3) megállapodás a megrendelővel a felmérések programjáról (utasításairól) és a szerződéses dokumentáció elkészítéséről;
• 4) műszerek, szerszámok, berendezések előkészítése, ellenőrzése, valamint a mérőműszerek egységességének és pontosságának metrológiai biztosítása;
• 5) a felmérési anyagok belső ellenőrzése és elfogadása;
• 6) felmérési jelentési anyagok eljuttatása az ügyfélhez.

Nagyságrend Kommerszant az egyes felmérési munkák terepi, előkészítő és irodai szakaszainak költségének változó összetevőjét jelenti.

Az egyes alkotóelemekben AÉs Kommerszant tartalmazza a béreket a költségvetésen kívüli alapokból levonással, a szükséges anyagok költségét, a berendezések értékcsökkenését, valamint az egyéb költségeket, a munkaerőköltségeket és a vegyes vállalkozásokat.

A mérnöki felmérések költségének meghatározásakor az alapköltségen túl az árazási és a bonyolító tényezőket is figyelembe veszik.

Az árképzési együtthatókhoz módosítások figyelembe veszik a külső szállítás költségeit, valamint az utazási költségeket.

Az utazási költségek kiszámításakor a távolságok és az üzleti úton eltöltött napok közötti összefüggés korrelációs elemzése történik. Szoros kapcsolat jelenléte a fenti mutatók között (párkorrelációs együttható K = 0,98) lehetővé tette annak meghatározását, hogy a tervező szervezet helyétől körülbelül 300 km távolságra a helyszíntől egy üzleti út egy napot vesz igénybe. A további számítások lehetővé tették az utazási költségeket figyelembe vevő korrekciós tényező megállapítását.

A munkavállalók üzleti útjaival kapcsolatos költségek kiszámítása a P1 módosítással történik, amelyet a képlet határoz meg

ahol H az üzleti útra küldött munkavállalók száma, emberek; 5 - távolság az objektumtól, km; C - vámtarifa, dörzsölje.; Yat- utazási költségek (napidíj, szállás).

Fizetés a szállítási szolgáltatásokért reprezentatív objektumok alapján határozható meg akár a felmérést végző szervezet költségbecslésével, akár tényleges költségekkel (gépjárművek lízingje), vagy a PO űrlapon végzett számítással, az alábbi költségek figyelembevételével:

• 1) a járművezetők bére (a járműveknek a munkaterületen való tartózkodásának szükségessége alapján a felmérési munka teljes időtartama alatt, amelyet biztonsági előírások szabályoznak), szerelők;
• 2) Egységes Szociális Adó;
• 3) járulékok a társadalombiztosítási alapba;
• 4) anyagok (üzemanyag, gumiabroncs, pótalkatrészek) beszerzési költségei;
• 5) értékcsökkenési leírás;
• 6) folyó javítások levonása;
• 7) autótároló (parkoló) fenntartási költségeinek levonásai;
• 8) a járművezetők utazási költségei (ha szükséges);
• 9) adók és illetékek megfizetése, beleértve a helyi adókat is.

A tervezési és felmérési szervezettől 50 km-nél távolabb elhelyezkedő objektumok felmérésekor a mérnöki felmérések során a gépek üzemeltetési költségeit a külső szállításra vonatkozó P2 módosítás veszi figyelembe, amelyet a képlet határoz meg.

ahol I egy autócsoport (3.5. táblázat); 5 - távolság az objektumtól, km; I(- - üzemanyag-fogyasztás 100 km-re, l; C, - - üzemanyagköltség, dörzsölje/l.; H; - autók száma az egyes csoportokban.

A külső szállítás költségeit figyelembe vevő korrekció kiszámításához korrelációs elemzéssel és statisztikai csoportosítási módszerrel a személygépkocsikat négy csoportra osztjuk, és mindegyikhez meghatározzuk az átlagos üzemanyag-fogyasztást (lásd 3.5. táblázat).

3.5. táblázat. Átlagos üzemanyag-fogyasztás autócsoportok esetén

Jegyzet. táblázatban megadva. 3,5 adatok az átlagos üzemanyag- és kenőanyag-fogyasztásról a JSC GiprodorNII több éves munkájának statisztikai feldolgozásával készültek.

A (3.21) képlet alkalmazása csak abban az esetben indokolt, ha a járművezetők utazási költségeit a P módosítás figyelembe veszi:

A külső szállítási költségek összetételét jobban figyelembe veszik a korrekció kiszámításakor a következő képlet segítségével:

ahol Smch( egy csoport jármű egy gépórájának költsége ts R. - egy autó átlagsebessége az 1. csoportban .

A létesítményben a mérnöki felmérések elvégzését megnehezítő tényezők hatását jellemző korrekciós együtthatók meghatározása közgazdasági és statisztikai módszerekkel történik: csoportosítási módszerrel, az átlagérték megállapításával, a tervező szervezetek adatainak korrelációs és regressziós elemzésével, valamint az alkalmazott együtthatókkal. referenciaáras referenciakönyvek összeállításában.

A költséget az Oroszország európai részének középső zónájában végzett felmérési munka feltételeire (a bérek szintje szerint), az év kedvező időszakára és a felmérési munka normál módjára számítják ki.

Az Orosz Föderáció más régióiban, különleges feltételek mellett, valamint az év kedvezőtlen időszakaiban végzett felmérések becsült költségének meghatározásakor az alapköltséghez megfelelő együtthatókat kell alkalmazni.

A mérnöki felmérések költségének meghatározásakor a következő együtthatók listát javasoljuk:

K1- regionális együtthatók;

K2- együttható figyelembe véve a sivatagi és vízmentes területeken végzett műszaki felméréseket;

K3 - együttható, amely figyelembe veszi a mérnöki felmérések elvégzését kedvezőtlen éghajlati viszonyok között;

K4- együttható, amely figyelembe veszi a szervezet HP értékében bekövetkezett változásokat;

K5- a szervezet vegyesvállalatának értékében bekövetkezett változásokat figyelembe vevő együttható.

K6- inflációs tényező.

Együttható Kg képlettel számítjuk ki

ahol Od a béralap részesedése a felmérések költségéből 1 km útra vetítve (0,35-tel egyenlő); 3n + Hc - egy földmérő mérnök átlagos regionális fizetése, plusz juttatás a Távol-Északon és azzal egyenértékű területeken; ZP - egy földmérő mérnök átlagos regionális fizetése az alapterületen (Moszkva régió); £>; - az egyes költségtételek kiadásainak aránya a felmérési munka költségszerkezetében; 17- - az 1. típusú erőforrás árváltozási indexe a vizsgált területen a bázishoz képest.

Esély K2És K3 Ezen együtthatók értékeinek korrelációs és regressziós elemzése határozza meg a felmérési árjegyzékekben.

Az utak és hidak építésére és rekonstrukciójára vonatkozó felmérések IIP-jét a bérösszeg 110%-a elfogadja. Más HP-értékeknél a szabvány korrekciós tényezővel van beállítva K4, képlettel számítjuk ki

ahol Нн| egy adott tervező szervezetre megállapított NR-norma, a bérállomány %-a; 110 - az MDS 81-33.2004 szerint megállapított NR standard összege az alkalmazottak bérállományának %-ában.

Együttható K5, a tervező szervezet becsült nyereségének változását figyelembe véve a képlet határozza meg

ahol Np az adott tervező szervezetre megállapított SP-norma, a bérállomány %-a; 95 - a vegyes vállalat standard mérete az alkalmazottak bérállományának %-ában, az MDS 81-34.2004 szerint. A kutatás költségének meghatározására szolgáló képlet a következő formát ölti majd

A 10 km-ig terjedő útvonalakon a következő együtthatókat kell alkalmazni a terepmunka költségeire az útvonal hosszától függően:

• - 1,5 - 1 km-ig;
• - 1,2 - 1-5 km;
• - 1,1 - 5-10 km.

Ezenkívül a (3.26) képlettel meghatározott költségre különböző együtthatók alkalmazhatók bizonyos típusú felmérési munkák elvégzésekor. Például a mérnökgeológiai térképek, szelvények számítástechnikával történő összeállításánál 1,5-ös növekvő faktor alkalmazható az árakra.

Kórházi környezetben végzett terepmunka esetén 0,85-ös csökkentési tényezőt alkalmaznak a költségekre (árakra); ha a laboratóriumi és irodai munkát expedíciós körülmények között végzik, akkor ezen munkák költségére (áraira) 1,15-ös növekvő tényezőt kell alkalmazni.

Ha sürgős felmérési munkára van szükség, a felmérések becsült költségére növelhető tényező alkalmazása, amelynek értékét a felek megállapodása alapján a szerződésben állapítják meg. A sürgősségi együttható értéke általában nem haladja meg az 1,5-öt.

A helyszíni munkák szervezési és felszámolási költségeit a terepmunka, valamint az expedíciós körülmények között végzett irodai munkák becsült költségének 6%-ára becsülik.

A mérnöki felmérések alapköltségét (árait) nem vesszük figyelembe, ezért további költségeket kell meghatározni:

• 1) a felmérést végző szervezet által végzett felmérések végzésére vonatkozó engedélyek (nyilvántartás) az ügyfél nevében történő végrehajtásáról;
• 2) a telephelyen végzett munka megszervezése és felszámolása;
• 3) tisztások és látóvonalak kivágása;
• 4) zöldfelületek megadóztatása;
• 5) információgyűjtés az épületek és építmények leltáráról;
• 6) felmérési bázisok és rádióállomások fenntartása felmérések során a Távol-Észak régióiban és ezzel egyenértékű területeken, ritkán lakott (lakatlan) területeken (magas hegyek, sivatag, tajga, tundra);
• 7) speciális felmérési berendezések felszerelése, szétszerelése és karbantartása;
• 8) az alvállalkozók által kivitelezésre átadott munka felügyelete (módszertani útmutatása);
• 9) a mérnöki és geodéziai felmérések közbenső anyagainak elkészítése és szállítása a megrendelőhöz;
• 10) segédmunka.

Példa az autópálya építéséhez szükséges mérnöki és geodéziai felmérések költségének meghatározására (a számítási módszer az összesített költségmutatók meghatározásán alapul)

Határozzuk meg a mérnöki és geodéziai felmérések költségét egy II. műszaki kategóriájú autópálya 7 km-es megépítéséhez a Voronyezsi régióban. A létesítmény körülbelül 1 km-re található Voronyezs városától. Az NR normája egy tervező szervezetben a bérszámfejtés 100%-a, a vegyesvállalat normája a bérszámfejtés 90%-a. A felméréseket normál körülmények között végezzük.

Állandó érték a = 4,45 ezer rubel, változó értékű b = 24,75 ezer rubel.

A (3.21) és (3.22) képlet szerint megvan

Mivel a felmérési szervezetben az NR és SP szabványai eltérnek az ajánlott MDS-től, szükséges a K4 és K5 korrekciós tényezők meghatározása.

A (3.24) és (3.25) képletekkel összhangban

A (3.23) képlet szerint meghatározott Ku együttható 0,88.

A kutatás költsége a (3.26) képlettel számolva a következő lesz

C = ((4,45 + 24,75 x 7) x (1 + 0,35 x (-0,1-0,05) + + 0,53 + 1,135)) x 0,88 = 150,022 ezer rubel.

Az árszabványok (a, b) kidolgozásakor egy adott tervező szervezet adatainak feldolgozása alapján elkerülhető a korrekciós tényezők figyelembevétele és meghatározása.

Az autópályák és a rajtuk lévő építmények építése (rekonstrukciója) során végzett felmérési munkák költsége a reprezentatív helyszíneken (RFP forma, számítás) a tárgyidőszak árai alapján határozható meg.

A felmérő szervezetek (divíziók) által végzett felmérési munkák költségét folyó áron, a földmérők munkaerőköltsége alapján a képlet határozza meg.

ahol Cir a mérnöki felmérések költsége folyó áron, ezer rubel; Сс - a felmérési szervezet által végzett munka költségértéke, ezer rubel; P a munkát végző szervezet jövedelmezőségi szintje.

A költségértéket a képlet segítségével számítjuk ki

ahol 1,36 olyan együttható, amely figyelembe veszi a költségvetési hozzájárulást (26%) és az utazási költségtérítést (10%); ZPsr - átlagos havi fizetés folyó áron (I. kategóriás mérnök (földmérő, geológus)), ezer rubel; Kzi- az előadóművészek bérének részesedése a tervezési és felmérési termékek költségeiből a szervezetben (0,35-tel egyenlő); G - munkaerőköltség, munkanap.

A (3.27) képlettel meghatározott kutatási alapköltségre ugyanazok az együtthatók érvényesek, mint a javasolt módszertan (1) bekezdésében. Kivételt képeznek azok az együtthatók, amelyek figyelembe veszik az NR és az SP normájának változásait, mivel ezeket az értékeket a jövedelmezőségi együttható veszi figyelembe.

Így a kutatás költségét minden konkrét esetben a képlet határozza meg

A javasolt módszer gyakorlati alkalmazásának problémája abban rejlik, hogy ki kell számítani minden típusú tervezési és felmérési munka elvégzésének munkaintenzitását. A munkaerő intenzitása statisztikai megfigyelésekkel határozható meg egy szervezetben.

Jelenleg a következő módszereket nevezhetjük meg a tervezési munka összetettségének meghatározására:

• - statisztikai;
• - szakértő;
• - költség.

A legpontosabb eredményeket a tényleges munkaerőköltségek figyelembevétele alapján a tervezési munkaintenzitási szabványok meghatározásával lehet elérni.

A tényleges munkaerőköltségek elszámolásának megbízhatóságához szükséges feltételek a következők:

• 1) a nyilvántartásokat bizonyos időszakokra kell megőrizni, legegyszerűbben havonta;
• 2) az összes munkavállalói munkaerőköltséget rögzíteni kell, és össze kell hasonlítani a munkaidő-alappal és a munkavállalói jegyzőkönyvvel;
• 3) ugyanakkor a tényleges munkaerőköltségek figyelembevételével figyelembe kell venni a tervezést nehezítő és megkönnyítő tényezőket is.

A szakértői értékelési módszer a tervezési munkaintenzitásra vonatkozó adatok matematikai feldolgozásán alapul, amelyeket az egyes szakterületeken a lehető legtöbb magasan kvalifikált szakembertől nyernek.

Ha minden más tényező változatlan, a módszer lehetővé teszi az eredmények elfogadható pontosságának biztosítását. Figyelembe véve azonban azt a tényt, hogy a szakértői vélemények mindig szubjektívek, és emellett a legtöbb esetben az adott szakértő által felhalmozott tervezési tapasztalatokat rögzítik, amelyek nem mindig a technológiai folyamat előrehaladott, progresszív szervezési formáira épülnek, a módszer nem ad teljes bizalmat a megbízhatóságában, ha a szakértői értékelés nem alkalmaz megbízható számítási módszereket a végeredmény durva becsléséhez sem.

Példa az autópálya építéséhez szükséges mérnöki és geodéziai felmérések költségének meghatározására (a számítási módszer a földmérők munkaerőköltségének meghatározásán alapul)

Határozzuk meg a mérnöki és geodéziai felmérések költségét egy II. műszaki kategóriájú autópálya 7 km-es megépítéséhez a Voronyezsi régióban. A létesítmény Voronyezstől 110 km-re található. Egy felmérési szervezet jövedelmezőségi mutatója - 17%. A felméréseket normál körülmények között végezzük.

A kutatók bérköltsége 1 km-en 16,9 munkanapot tett ki. Ebből következően a 7 km hosszú út megépítéséhez szükséges kutatások munkaerőköltsége 65,8 embernap lesz.

Mivel az objektum jelentős távolságra van a felmérési szervezet helyétől (több mint 50 km-re), meg kell határozni az utazási költségek és a külső szállítás korrekcióit.

A (3.21) és (3.22) képlet segítségével meghatározzuk

A (3.23) képlet szerint meghatározott Kp együttható 0,88.

A kutatás költsége a (3.27) képlettel számolva a következő lesz

A kutatás költsége a (3.28) képlettel számolva a következő lesz

A felmérési munkák volumenének hosszú távú tervezése, valamint az utak és építmények építésére és rekonstrukciójára vonatkozó felmérési munkák kikiáltási árának kialakításakor a felmérések alapár-jegyzékében megállapított szabványok alkalmazni kell.

Költségmeghatározás képlete referenciakönyvek alapján

ahol C a mérnöki felmérések elvégzésének költsége a helyszínen, ezer rubel; C- - a felmérés típusának elvégzésének költsége a megfelelő címtár szerint, figyelembe véve a korrekciós tényezőket, ezer rubel; - olyan együttható, amely figyelembe veszi az aktuális érték inflációs változását a névjegyzékben feltüntetett árhoz képest. Az inflációs ráta meghatározásánál a 2004-2005-ben a felmérési szervezeteknél (divízióknál) kialakult kibővített költségtétel-nómenklatúrát alkalmazzuk.

A költségtételek kibővített nómenklatúrájának hozzávetőleges összetétele:

• - anyagköltségek;
• - díjazás (béralap, szociális járulékok);
• - amortizációs költségek;
• - útiköltség;
• - terepi kiadások;
• - egyéb költségek.

Inflációs ráta NAK NEK - az egyes költségtételek költségváltozási együtthatóinak súlyozott átlagértékeként definiálható, figyelembe véve a munka jövedelmezőségi szintjét, és a képlet alapján kerül kiszámításra.

ahol P a munka jövedelmezőségi mutatója (például P = 1,3 30%-os jövedelmezőségnél); O. - a ráfordítások aránya önmagában -

a munka költsége; - költségnövekedési együtthatók az egyes költségtételekre.

Példa autópálya építési mérnöki és geodéziai felmérések költségének meghatározására (a számítási módszer alapárak meghatározásán alapul)

Meghatározzuk a mérnöki és geodéziai felmérések költségeit egy 11-es műszaki kategóriájú autópálya 7 km-es megépítéséhez a Voronyezsi régióban. A létesítmény körülbelül 1 km-re található Voronyezs városától. A felméréseket normál körülmények között végezzük.

Az 1995. évi SBC táblák adatai szerint a felmérések költsége a 2001. évi árszinten kb.

6375 x 7+ 185 + 1926,83 + 4481 + 1792,4 = 53,01 ezer rubel.

A 2006. évi 11. negyedévi áremelkedés a 2001. évi adatokhoz viszonyítva 2,14 volt; a voronyezsi régió regionális együtthatója 0,88.

Akkor a kutatás költsége a jelenlegi árszinten lesz

VAL VEL= 53,01 x 2,14 x 0,88 = 132,95 ezer rubel.

A tervezés és fejlesztés költségét a projekt életciklusának különböző szakaszaiban a beruházási folyamat különböző résztvevői határozzák meg, eltérő céllal. A számítások elvégzésekor eltérő pontosságra van szükség, például egy ajánlati kikiáltási ár megállapításának pontossága kisebb lehet, mint a vállalkozói ár meghatározásának pontossága a pályázati ajánlat elkészítésekor. A költségmeghatározás számos problémája meghatározza a számítási módok meglétét, amelyek a számítások összetettségében, pontosságában és az alkalmazott szabványok állapotában különböznek egymástól.

Példákat adtunk az ugyanazon objektumon végzett felmérési munkák költségének különböző módszerekkel történő meghatározására. Az e módszerek közötti különbség az eredmények különbségét is meghatározza. Mint fentebb említettük, a költségszámítások pontossága nő, ha a munka költségeit részletezzük. Ezért a megadott példákban az aggregált költségmutatókon alapuló számítás a legkevésbé pontos (analóg objektumok alapján történik). Az alapárak meghatározásán alapuló számítás (bázis-index módszerrel történő számítás) pontosabb. A maximális pontosság ebben az esetben a mérnöki felmérések költségének a földmérők munkaerőköltsége alapján történő kiszámításakor érhető el.

A munkaköltség meghatározásának céljától függően azonban minden számítás használható.

Körülbelül 7 éven át gyakoroltam a tervezési és felmérési munkák költségeinek becslése terén, és rengeteg következtetést vontam le az árképzési rendszer bonyolultságáról és tökéletlenségéről ezen a tevékenységi területen, hozzáteszem egy szellemi valamint a tervezőirodák és felmérési irodák költséges kereskedelmi tevékenységi területe.

Hadd kezdjem azzal a ténnyel, hogy a tervezési és felmérési munkák (továbbiakban a szövegben) költségbecslését olyan időpontban végzik el, amikor még nincs projekt, és talán még vázlat sem készült leendő épület, szerkezet, lineáris objektum stb. Nemrég bukkantam egy „albumra” (egy leendő sportkomplexum vázlata), melyben a terület, térfogat, a létesítmény beépített helyiségeinek megléte, a közeli infrastruktúra megléte, valamint 3 kép a kívánt sportágakról. komplexumot jelentettek - meg kellett határozni a tervezés költségeit.

A tapasztalatok azt mutatták, hogy legalább a tervezett kötetek összetételét meg kell érteni. Jelenleg a projektdokumentáció összetételét és tartalmát meghatározó dokumentum , van . De ez az állásfoglalás csak a projekt köteteinek összetételét tartalmazza, valamint a mérnöki felmérések tartalmának összetételét, amely százalékosan a fő tervezési munka költségének 20-25%-a lehet a külső mérnöki hálózatok tervezésénél szintén nem egyértelmű: vízellátás, csatorna , áramellátás, gázellátás stb....

Nem túlzok, ezekre a kérdésekre megvan a válasz (ha felteszi magát), rosszabb, ha egyszerűen kihagyjuk ezeket a köteteket.

Tehát a mérnöki felmérések összetételének és tartalmának meghatározásához elegendő az Oroszországi Állami Építésügyi Bizottság építéséhez szükséges mérnöki felmérések költségének meghatározására vonatkozó módszertani kézikönyv: Oroszország PNIIIS Gosstroy Szövetségi Állami Egységes Vállalat. , 2004, amely meghatározza a szükséges felmérések - geológia, geodézia, ökológia - összetételét, valamint felsorolja azokat a dokumentumokat, amelyek meghatározzák e felmérések összetételét, milyen mintákat és milyen mennyiségben kell elvégezni a vizsgálati helyszínen.

Marad a külső mérnöki hálózatok tervezése - a válasz MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓK (továbbiakban TOR), amelyben a megrendelő (esetenként maga a tervező) megfogalmazta a gáz-, víz-, villany-, stb. hálózatok követelményeit és listáját. az üzembe helyezéshez szükségesek, valamint az ezekhez a hálózatokhoz való csatlakozáshoz szükséges műszaki feltételek (határozza meg a legközelebbi betáplálási pontok vagy termelő létesítmények távolságát).

1. szakasz – kezdeti adatok, kész!

A 2. szakasz, igaz, nem kevésbé nehéz - a tervezési és felmérési munkák költségének meghatározása!

A tervezési munkák költségének kiszámítására 3, a mérnöki felmérések költségének kiszámítására 2 lehetséges módszer kínálkozik.

A tervezési munkák költségbecslésének módszerei.

Számítás az objektum természetes mutatói alapján (NPO)

Az 1. számítási módszer az objektum természetes mutatóin (a továbbiakban: NPO) alapul - terület, térfogat, lineáris objektumok hossza, objektumok generálásának termelékenysége stb. árak. Jelenleg ez a legkényelmesebb és legmegbízhatóbb módszer a tervezési munkák árának meghatározására. A legtöbb munkatípushoz mintegy 250 alapár-gyűjtemény készült. Az SBC-t az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok szövetségi költségvetéséhez és önkormányzati költségvetéséhez használják. A moszkvai régió és a NIAC "Moscomarchitectures" Állami Egységes Vállalat moszkvai városi költségvetése számára kidolgozták a moszkvai regionális ajánlásokat, rövidítve MRR, amelyek kötelezőek a tervezési és fejlesztési munkákra vonatkozó becslések kiszámításakor, ha azokat a moszkvai város költségvetéséből finanszírozzák. Erről a számítási módszerről további részleteket az Útmutató a PIR meghatározásához című dokumentumban találhat, jóváhagyva.

Tervezési és felmérési munkák számítása építési költségek (OCC) alapján

A második és kevésbé kényelmes számítási módszer a tervezési és felmérési munkák költségének kiszámítása az építési és szerelési munkák költségének százalékában, ami nem mindig kényelmes a tervezés előtti becslések hiánya miatt, és nem mindig lehetséges. analóg objektumot találni. Az analóg objektumok és módszerek számos könyvtára létezik az építési költségek összesített meghatározására, például: az építési árszabványok (NCS) szerepelnek a becslési szabványok szövetségi nyilvántartásában; regionális építési címtár RSS-2014, megvalósíthatósági tanulmány becslése - készítette a Mosstroytsen OJSC stb.

Miután az építési költséget bármilyen lehetséges módszerrel meghatározták, az építési és szerelési munkák költségének százalékában , címjegyzékekben és alapárgyűjteményekben közöljük, meghatározzuk a tervezési és felmérési munkák költségét. Részletesebben ismét a Regionális Fejlesztési Minisztérium 2009. december 29-i 620. számú rendeletével jóváhagyott MU 2010-ben.

A tervezési és felmérési munkák költségének számítása a munkaerőköltségek alapján

3. módszer - a vállalkozó által kedvelt és a megrendelő által nem kedvelt - munkaerőköltségek (a továbbiakban: 3p, miért a 3p a munkaerőköltségek becslésének kiszámítására szolgáló űrlap, amelyet a 3P űrlapon hagytak jóvá). Ezzel a módszerrel meghatározzák a tervezők tényleges részvételi idejét a projekt bármely kötetének vagy az épület szerkezeti elemének és más olyan munkáknak a kidolgozásában, amelyek nem szerepelnek a referenciakönyvekben és az alapár-gyűjteményekben. A módszer kényelmes a tervező számára a szakemberek projekt kidolgozásában való részvételi idejének szakértői eszközökkel történő meghatározásával kapcsolatban, a kivitelező maga dönti el, hogy ki és mennyi időt vesz részt a tervezésben. Ez tervezési költségeket eredményez. Erről a módszerről bővebben a Tsentrinvestproekt 1999. évi magyarázatában olvashat.

Mérnöki felmérések költségének meghatározása.

A műszaki felmérések árának meghatározásának fő módszere a referenciakönyvekben és az 1991-es és 2001-es alapárgyűjteményekben közölt természetes mutatók alapján történő számítás. Jelenleg a kutatáshoz csak az alapáras szövetségi referenciakönyvek állnak rendelkezésre, amelyeket bármilyen finanszírozási forráshoz felhasználnak, de a moszkvai pénzek esetében nem szabad megfeledkezni a ben közölt városi rendelési szabványról sem.

A második lehetséges módszer a kutatás költségének meghatározására a munkaerőköltség. Itt minden hasonló a tervezésben a munkaerőköltségekhez, mi határozzuk meg a speciális szakemberek részvételi idejét, és ezért megkapjuk az árat.

PIR becslés számítások automatizálása. PIR program

Jelenleg a tervezési és felmérési munkák kiszámítására szolgáló összes fenti módszer, valamint az említett SBC és MRR benne van és automatizálva van, tájékoztatásul a szövetségi SBC címtárak a rendszerben egy közvetlen megállapodás a CENTRINVESTprojekttel. A program lehetővé teszi, hogy a keresőmotorok segítségével kiválaszthassa a kívánt árat, elolvashassa a szükséges módszertani dokumentumokat, és bármilyen kényelmes formátumban feltöltse a dokumentációt XLS, PDF, Word... A program lehetővé teszi a feladat legalább 3-szoros egyszerűsítését az Excelben megszokott számításhoz képest, és eltávolítja is Problémák vannak Önnel a gyűjtemények relevanciájának figyelésével kapcsolatban, mert... a segédkönyvekkel szemben jelölések vannak - hogy a gyűjtemény bekerült-e a becslési szabványok nyilvántartásába, vagy törölték, sőt -, hogy melyik kézikönyvet adták ki a törölt helyett.

Hogyan lehet gyorsan megtanulni a PIR helyes kiszámítását

Azok számára, akik érdekesnek és hasznosnak találták ezt a cikket, javasoljuk, hogy vegyenek részt a mi képzésünkön! Néhány leckében megtanulhatja a tervezési és felmérési munkák kiszámításának módszereit, megismerheti a tervezési és felmérési dokumentáció összetételét és tartalmát, megtanulhatja, hogyan kell dolgozni a szövetségi (SBC) és a moszkvai (MRR) címjegyzékekben, kérdéseket tehet fel a az Önt érdeklő munkákat a becslések elkészítésekor, tanulmányozza a becslések kiszámításának vezető programját, a PIR rendszert, és kapjon egy bizonyítványt a rövid távú továbbképzésről az állam által meghatározott formában.

Utasítás

A projekt fejlesztése a megrendelő és a kivitelező közötti szerződés alapján történik. A munka költségét a mindenkori „Tervezési munkák árának összeállítása” szerint határozzák meg. Összetett objektumok esetén az árat a felek megállapodása alapján határozzák meg, és a munkaerőköltségek határozzák meg. Az alapköltség a normál terveket veszi figyelembe. Ha egy telephelyen található kiemelt jelentőségű objektumot terveznek, akkor a költségszámításnál a felek előzetes megállapodása alapján az árméreteket növekvő tényezővel alkalmazzák.

A kivitelező csapatának bérét a szerződés határozza meg, amely további díjazást és a műszaki szakembereket megillető részesedést ír elő.

A tervezési munkák előzetes értékelésének elvégzéséhez használnia kell a jóváhagyott „A tervezési munkák árának gyűjteményét”, amely tartalmazza, figyelembe véve az épületek típusát, az emeletek számát, az összetételt, a felvételeket és a projekt árának hozzávetőleges arányát. a fejlesztési ár a tervezési munka szakaszától függően. Ez az útmutató az alapköltség kiszámítására szolgál, amelyet a szerződéses feltételek figyelembevételével utólag alakítanak ki.

Az új szabályozási dokumentumok bevezetésével kapcsolatos projektmódosításokról, valamint a berendezések korszerűbbre cseréjéről külön megrendelői megrendeléssel vagy új tervezési megbízással kell gondoskodni és külön kell fizetni. De a vállalkozó hibájából elkövetett hibák kijavítását nem lehet az árba beleszámítani.

Ha a tervezőnek részletes rajzokat kell kidolgoznia fémszerkezetekről, technológiai csatornákról és csővezetékekről, valamint gázvezetékekről, akkor ezeknek a munkáknak az árait a gyártóüzemek árlistái vagy az osztályok árlistái határozzák meg. Az átépítésre, bővítésre vagy műszaki felújításra szoruló létesítmények mérési munkáinak és felméréseinek költségét a költségeknek megfelelő költségkalkulációval, vagy a jóváhagyott jegyzék szerint határozzák meg.

Videó a témáról

jegyzet

A projektre vonatkozó speciális követelményeket, mint például a sürgősség, a változékonyság és a bonyolító tényezők, a felek megállapodása alapján figyelembe veszik a becsült költségben.

Hasznos tanács

Szükség esetén a tervezési munkák költsége tartalmazhat a kivitelező számára a postaköltséggel, utazással, tervrajzok és rajzok kidolgozásával kapcsolatos többletköltségeket.

Ha komoly üzleti tevékenységet folytat, valószínűleg olyan projekteket kell kidolgoznia és végrehajtania, amelyek például különféle szerkezetek építéséhez kapcsolódnak. Természetesen egy szállodakomplexum, kereskedelmi vállalkozás, autóparkoló és egyéb ipari létesítmények építése nem valósítható meg projekt kidolgozása nélkül. Hogyan lehet kiszámítani egy ilyen projekt költségét?

Szükséged lesz

• Becslő számológép

Utasítás

Használja az egyik népszerű programot a projekt kiszámításához, például „Becsült” ( http://midoma.ru/calc/final/index.htm). Ez a program a számítások segítésére szolgál. A kalkulátor a meglévő szabályozási dokumentumokon, a számítások pedig a „Moszkvában végzett építési tervezési munkák alapárainak összegyűjtésén” alapulnak. A gyűjtemény meghatározza a tervezési munkák árképzésének feltételeit a természeti mutatók alapján, például négyzetméter, köbméter, hektár stb.

A program használata előtt olvassa el a használati útmutatót. Felhívjuk figyelmét, hogy a program célja, hogy segítse a tervezési költségszámításokat, de nem nyújthat abszolút garanciát a számítási eredmények alkalmazhatóságára az Ön konkrét feltételeire. A program fő előnye, hogy útmutatást ad a saját tervezési számításokhoz, és az árak sorrendjében tájékozódik a projekt keretében bizonyos típusú munkák elvégzéséhez.

Nyissa meg a számológépet a fenti hivatkozás segítségével (nem kell letöltenie a programot és telepítenie a számítógépére). Amikor először indítja el a programot, két gombot fog látni a képernyőn: „Becslés készítése” és „Súgó”. Kattintson a „Becslés létrehozása” gombra.

A tervezési objektum kiválasztásakor megjelenő árszerkesztő ablakban adja meg az árparamétereket és a tervezési részeket. Az ablak jobb oldalán távolítsa el a projekt szükségtelen részeit, vagy adja hozzá a szükségeseket. Felhívjuk figyelmét, hogy a szakaszok összaránya szerkeszthető, de összesen nem haladhatja meg a 100%-ot.

A szakaszok kiválasztása és az árajánlat szerkesztése után kattintson a „Mentés becsléshez” gombra. A megnyíló táblázatban szükség esetén adjon hozzá további árat, vagy törölje a meglévőt.

Készítsen becslést a tervezési munkára. Ehhez kattintson az „Exportálás” gombra, vagy válassza az „Exportálás” menü „Műveletek becslésekkel” menüpontját. Most töltse ki a becslés elkészítéséhez szükséges adatokat, beleértve a tervezési objektum nevét, Megrendelőt, Vállalkozót és így tovább). Válassza ki a módszert, vagyis a fájlformátumot (pdf fájl vagy html fájl). A számítások eredményeit mentse lemezre vagy nyomtassa ki.

Videó a témáról

Források:

• Becslő számológép

A gyártásban és az építőiparban részt vevő cégek elkerülhetetlenül szembesülnek azzal, hogy a munka megkezdése előtt minőségi projektet készítsenek. A projekt költsége meglehetősen nagy lehet. A költségek kiszámításához számos tényezőt kell figyelembe venni.

Utasítás

Vegye fel a kapcsolatot egy vagy több építőipari céggel vagy tervezőirodával (attól függően, hogy milyen projektre van szüksége), és kérje meg őket, hogy számolják ki Önnek a tervezés költségeit. Ez a szolgáltatás általában ingyenes (a projekt költségének kiszámítása, nem elkészítése), és a munka hozzávetőleges vagy akár pontos költségét is megmondják.

Ha önállóan tervez, és munkára van szüksége, először is tájékozódjon, mennyi ideig tart az összeállítása. Szorozza meg az eltöltött órák számát egy munkaórájának költségével, hogy megkapja a projekt alapköltségét.

Ha nem tud saját maga összeállítani egy részt, például építészeti vagy kivitelezési, becsülje meg, mennyibe kerül a szolgáltatás vagy a megfelelő szakember konzultációja. Kérjük, vegye figyelembe, hogy minél magasabb egy szakember vagy cég képzettsége, annál magasabb lesz a nyújtott szolgáltatás minősége, miközben az ár is emelkedik. Ellenőrizze, hogy lehetséges-e a munka megrendelése, vagy kell-e felvenni vele a kapcsolatot egy tervezőintézeten keresztül, a szolgáltatások költsége sokkal magasabb;

Felhívjuk figyelmét, hogy a háztervezés több kapcsolódó szakaszt tartalmaz: szellőzés, elektromos, csatorna, vízellátás, fűtés tervezése. Ezen szakaszok költségének külön-külön történő kiszámításához vegye fel az építési és szerelési munkák összegének 5-10% -át. Ha pénzt szeretne megtakarítani a mérnöki részen, keressen egy tapasztalt alvállalkozót, és rendeljen neki dokumentumokat és számításokat az áramköri huzalozáshoz. Ezenkívül képes lesz hozzáértően kiválasztani az adott helyzetben optimálisan megfelelő berendezést, és megbízható beszállítókat jelezni.

Ha a projekt tipikus vagy ismétlődő, akkor legfeljebb 5% kedvezményt adjon, egyedi projekt esetén pedig 10-15% -ot adjon hozzá az alapköltséghez. Minél több változtatást kell végrehajtania a szabványokon, annál több időt fog tölteni - ennek megfelelően az árnak is növekednie kell. A projekt költsége még magasabb lesz, ha elrendezést vagy perspektivikus képet igényel.

Az építési tervezés költségét mindig az egyedi feltételek, valamint az ügyfél képességei és kívánságai figyelembevételével számítják ki. Ennek kiindulópontja az „Építési tervezési munkák alapárainak jegyzéke” (SBC), amelynek adatait az inflációs ráta figyelembevételével indexálják. Meg kell határozni a tervezés költségét, figyelembe véve a projekt összetételét és szakaszát, a megvalósított megoldások összetettségét és az olyan természetes mutatókat, mint a teljes terület, az építési térfogat, a teljesítmény.