Visszatérve ide

Minden beruházást tervezési és felmérési munkának (D&R) kell megelőznie. A jövőbeni létesítmény minősége közvetlenül attól függ, hogy a tervezők milyen ügyesen látják el feladataikat. A tőkebefektetések hatékonysága, a műszaki színvonal, a termelékenység és a munkakörülmények növelése – mindez nagyban függ attól, hogy milyen műszaki és technológiai megoldások, épületszerkezetek, tervezési elemek és anyagok szerepelnek a projektben.

A tervezési és felmérési munkák (D&R) a mérnöki felmérések elvégzésére, a területtervezési dokumentáció elkészítésére, a terv- és munkadokumentáció kidolgozására, valamint a becslések elkészítésére szolgáló munkák összessége. Ezeket a munkákat új építkezések, rekonstrukciók, létesítmények, épületek, mesterséges építmények műszaki felújítása érdekében végezzük. Ami az útszektort illeti, mindezeket a munkákat autópályák és mesterséges építmények építésére, rekonstrukciójára, nagyjavítására és javítására végzik.

A felmérési munka az építési terület gazdasági és műszaki tanulmányainak komplexumát jelenti. A jövőbeli projekt előkészítése során a szakemberek kezdeti adatokat gyűjtenek. Ezek fontos részét képezik az építés természetes körülményeinek vizsgálatát célzó mérnöki felmérések eredményei. A kutatási célokat, az eredményekre vonatkozó követelményeket és a kiindulási adatokat a műszaki leírás tartalmazza. A felmérés feladatkörét a fejlesztő állítja össze. Tartalmát a mérnöki felmérések végzésére vonatkozó szabványok szabályozzák. Tartalmaznia kell a mérnöki felmérések céljait és célkitűzéseit, az útvonal helyére és határaira vonatkozó adatokat, a tervezett objektummal kapcsolatos alapvető információkat, az összetételre vonatkozó követelményeket, a tartalmat, a várható eredmények formáját, az eredmények bemutatásának időzítésével kapcsolatos követelményeket. és számos egyéb, a fejlesztő igényeit meghatározó utasítás.

A mérnöki felmérések öt fő típusra oszthatók:

Mérnöki és geodéziai,
- geotechnika,
- mérnöki és hidrometeorológiai,
- mérnöki és környezetvédelmi,
- építőanyagok és vízellátási források kutatása.

A tervezési és felmérési munkák (D&R) szerves része a tervezés. Magában foglalja az építési (javítási) munkákhoz szükséges terv- és becslési dokumentáció kidolgozását. A tervdokumentáció tartalmát, bemutatásának formáját, a rajzok elkészítésének szabályait külön szabályozó dokumentumok szabályozzák.

Egyes építési tervezési problémák megoldását közvetve befolyásolhatják a meghatározott típusú kutatások eredményei, amelyeknek tartalmazniuk kell a felkutatást, a meglévő kulturális örökségi emlékek vizsgálatát, a régészeti kutatásokat; katonai temetkezési helyek felkutatása, feltárása és azonosítása; robbanásveszélyes tárgyak jelenlétének felkutatása, átvizsgálása a hadműveleti helyeken és a volt katonasírok területén.

A tervezési és felmérési munkában (K+F) nagy jelentőséggel bír az új berendezések és innovatív technológiák bevezetéséhez kapcsolódó, tudományos kutatások eredményeire alapozott tervezés, valamint a hazai és külföldi fejlett hazai és külföldi tapasztalatok tanulmányozása és általánosítása. autópályák és bennük lévő mesterséges építmények tervezése, építése és rekonstrukciója.

Bevezetés

Az építőipar a pénzügyi-gazdasági tevékenység egyik legdinamikusabban fejlődő ágazata. Az építkezés eredménye ingatlantárgyak. Az építkezés, mint minden más tevékenység, több szakaszban zajlik. Az építkezés egyik legfontosabb szakasza a tervezési és felmérési munkák elvégzése. A tervezési és felmérési munkák elvégzése során elkészítik a jövőbeli ingatlan projektjét, költségbecslést készítenek, és kialakítják az ingatlan kezdeti költségét. Ha a projektet rosszul alakítják ki, akkor az építési eredmény nem lesz kellően keresett, és fennáll az összeomlás vagy az ingatlan egyéb károsodásának veszélye is. Ha a becslést rosszhiszeműen készítik el, előfordulhat, hogy egyszerűen nem lesz elegendő forrás az épület megépítéséhez, ami nemkívánatos eredményekhez vezet.

A tervezési és felmérési munkák területén elkövetett adóbűncselekmények azonosításához szükséges:

pontosan tudja, milyen munkák szerepelnek a tervezési és felmérési csoportban, mi a tartalmuk, mikor és hogyan végzik azokat;

milyen szabályozási dokumentumok szabályozzák az építőiparban végzett tervezési és felmérési munkákat;

milyen dokumentumok keletkeznek a tervezési és felmérési munkák elején, közben és végén;

a tervezési és felmérési munkák adóellenőrzése során milyen elsődleges könyvelési és egyéb bizonylatokat kell kötelezően ellenőrizni.

A feltett kérdéseket e munka vonatkozó részei részletesen tárgyalják.

A tervezési és felmérési munkák lényege, összetétele az építőiparban

A tervezési és felmérési munka a mérnöki felmérések elvégzésére, az építési megvalósíthatósági tanulmányok kidolgozására, a projektek, a munkadokumentáció elkészítésére, az objektumok, épületek, építmények építésének becslési dokumentációjának összeállítására szolgáló munkák összessége. A felmérési munka az építési terület műszaki és gazdasági tanulmányainak komplexumát jelenti. Szerződéses jogviszonytól függően a tervezési és kivitelezési megrendelő vagy a generáltervező végzi. Tervezési és felmérési munkákra kötött szerződés alapján a vállalkozó vállalja, hogy a megrendelő utasítására műszaki dokumentációt készít és (vagy) felmérési munkát végez, a megrendelő pedig vállalja az eredmény átvételét és megfizetését. A többi szerződéstípushoz hasonlóan ez a szerződés jogi természeténél fogva konszenzusos, kétoldalú és ellentételezéses. Ugyanakkor két jellemző tulajdonsága miatt különálló szerződéstípusként tűnik ki:

a vállalkozó által végzett munka különleges jellege;

a munkaeredmény sajátos jellemzőit átadni a megrendelőnek.

A tervezési és felmérési munkák elvégzése minden építkezést megelőző szükséges szakasz. Mérnöki felmérések tervezési és műszaki dokumentációk elkészítéséhez, építési beruházásokhoz és beruházások rekonstrukciójához. Tervezési és műszaki dokumentáció készítése és kivitelezése megfelelő mérnöki felmérések elvégzése nélkül nem megengedett.

Mérnöki felméréseket végeznek a következők érdekében:

anyagok annak a területnek a természeti feltételeiről, ahol az objektumok építését vagy rekonstrukcióját végzik, valamint a környezetre gyakorolt ​​​​technogén hatások tényezőiről, azok változásának előrejelzéséről, amelyek szükségesek az ilyen területtel kapcsolatos döntések kidolgozásához;

épületek, építmények, építmények elrendezésének megalapozásához szükséges anyagok, ezekre az épületekre, építményekre, építményekre vonatkozó konstruktív és térrendezési döntések meghozatala, az ilyen objektumok műszaki védelmének tervezése, környezetvédelmi intézkedések kidolgozása, építésszervezési projektek, rekonstrukció tőkeépítési projektek;

az épületek, építmények, építmények alapjainak, alapjainak, építményeinek, műszaki védelmének elvégzéséhez, a megelőző és egyéb szükséges intézkedések végrehajtásával kapcsolatos döntések kidolgozásához, földmunkák elvégzéséhez, valamint az előkészítés során felmerült kérdésekben a döntések előkészítéséhez szükséges anyagok a tervezési és műszaki dokumentáció, annak jóváhagyása vagy jóváhagyása.

A mérnöki felméréseknek öt fő típusa van:

mérnöki és geodéziai;

geotechnikai tervezés;

mérnöki és hidrometeorológiai;

mérnöki és környezetvédelmi;

talajépítő anyagok és talajvíz alapú vízellátási források feltárása.

A mérnöki felmérések mintegy tucatnyi segédmunkát is tartalmaznak

geotechnikai vezérlés;

meglévő épületek és építmények alapjainak talajvizsgálata;

a természetes és ember által előidézett folyamatokból származó veszélyek és kockázatok felmérése;

a területek műszaki védelmét szolgáló intézkedések indokolása;

Az egyes típusú mérnöki felmérések elvégzésének szükségességét, valamint azok összetételét, mennyiségét és a végrehajtás módját a mérnöki felmérési program állapítja meg. Ezt a programot a megrendelő specifikációi alapján és a műszaki előírások követelményeinek figyelembevételével fejlesztettük ki. A mérnöki felmérési program a beruházások típusától és céljától, tervezési jellemzőitől, műszaki összetettségétől és potenciális veszélyétől, az építészeti és építési tervezés szakaszától, valamint a topográfiai, geotechnikai, hidrológiai, meteorológiai és éghajlati összetettségtől függően változhat. annak a területnek a feltételei, ahol az objektumok építését vagy rekonstrukcióját végzik, e feltételek ismeretének mértéke. A tervezett objektumok méretétől és összetettségétől függően a mérnöki és földtani felmérési feltételek összetettségét egy vagy több felmérési szervezet végzi. Ez utóbbi esetben az egyik szervezet a fővállalkozói feladatot látja el, a többi pedig alvállalkozóként (azaz a fővállalkozóval kötött szerződések alapján) dolgozik. Az esetek túlnyomó többségében egy adott építmény teljes munkakörét egy szervezet végzi. A mérnöki felmérés szakasza a meghatározott munka eredményeinek következtetések, leírások, műszaki mérések, referenciaanyagok és más hasonló dokumentumok formájában történő átadásával zárul a megrendelőnek.

A tervezési munka végrehajtása a létesítmények építését vagy rekonstrukcióját biztosító építészeti, funkcionális, technológiai, szerkezeti és mérnöki megoldásokat meghatározó terv- és műszaki dokumentáció készítéséből áll. Az építésszervezés ezen szakaszában az építési projektek és az ezekre vonatkozó becslések készülnek, és ez a szakasz a tervezési és műszaki dokumentáció vizsgálatával, majd az ügyfélnek történő átadásával zárul. Tervezési és műszaki dokumentáción általában dokumentációs készletet értünk, amely magában foglalja a megvalósíthatósági tanulmányt (megvalósíthatósági tanulmányt), rajzokat, magyarázó megjegyzéseket és egyéb anyagokat, amelyek az épület, építmény vagy egyéb létesítmény tervezett építéséhez, rekonstrukciójához szükségesek.

A tervezési és felmérési munkákra vonatkozó szerződés tárgya a vonatkozó munkák elvégzése, eredményeinek átadása a megrendelőnek. Ez utóbbi az építésszervezési kapcsolatokhoz képest köztes jellegű. A végeredmény építési szerződés végrehajtásával valósul meg, melynek keretében a kivitelezés a megfelelő terv- és műszaki dokumentáció alapján történik. Ezért a terv- és műszaki dokumentáció, valamint a felmérési munkák eredményeként kapott adatok végső értékelése a terv- és műszaki dokumentációnak megfelelően, az elvégzett felmérések figyelembevételével megépített létesítmény kivitelezésének befejezésekor és azt követő üzemeltetésekor jelenhet meg. . A kivitelezőnek a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés szerinti felelőssége e munkák elvégzésének és tárgyi eredményének hiányosságaiért azokra az esetekre is kiterjed, amikor ezek a hiányosságok az alapon létrehozott létesítmény építése és utólagos üzemeltetése során derülnek ki. a felmérési munkákból, valamint a tervezési és műszaki dokumentációból származó releváns adatokat.

A tervezési és felmérési munkavégzésre irányuló szerződés eredményének további, jogi szabályozásának sajátosságait nagymértékben meghatározó sajátossága, hogy szerzői jog tárgya lehet, vagy törvény által védett hivatali vagy üzleti titokra utaló jeleket tartalmazhat. A szerzői jog tárgyai közé tartoznak az építészeti, várostervezési és tájművészeti alkotások. Azt a személyt ismerik el, akinek a kreatív munkája a projektet létrehozta, az említett projektre, az építési dokumentációra, valamint magára az építészeti objektumra szerzői jogként.

Ez magyarázza azt a jogszabályi rendelkezést, amely arra kötelezi a vállalkozót, hogy garantálja a megrendelő felé, hogy a kivitelező által készített terv és műszaki dokumentáció alapján harmadik személynek nincs joga megakadályozni vagy korlátozni a munkavégzést.

Abban az esetben, ha a terv és a műszaki dokumentáció megfelel a szolgálati vagy üzleti titok követelményeinek, a szerződés alanyainak a tervezési és felmérési munkák elvégzésére vonatkozó jogait a következő korlátozások védik:

megtiltja, hogy a vállalkozó a műszaki dokumentációt a megrendelő hozzájárulása nélkül harmadik félnek átadja;

megtiltja a megrendelőt, hogy a dokumentációt harmadik személynek átadja, és az abban foglalt adatokat a vállalkozó hozzájárulása nélkül nyilvánosságra hozza.

A felek tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződésben vállalt kötelezettségeinek teljesítése általában azzal kezdődik, hogy a megrendelő teljesíti azon kötelezettségét, hogy a tervezési feladatot, valamint a vonatkozó műszaki dokumentáció elkészítéséhez szükséges egyéb kiinduló adatokat a kivitelezőre átadja.

A tervezési munka elvégzésére vonatkozó feladatot a megrendelő megbízásából a kivitelező készítheti el. Ebben az esetben a megadott feladat attól a pillanattól válik kötelezővé a felekre nézve, amikor azt az ügyfél jóváhagyja. A megrendelő megbízásának kézhezvételétől vagy a vállalkozó által elkészített megbízás megrendelői jóváhagyásától kezdve a kivitelezőnek meg kell kezdenie a tervezési és felmérési munkára vonatkozó szerződésből eredő kötelezettségének teljesítését. Tervezési és felmérési munkák elvégzése során a kapott megbízástól való eltérés a kivitelező számára csak a megrendelő hozzájárulásával lehetséges. A megrendelőre átadandó tervezési munka eredménye a kivitelező által a beruházáshoz szükséges terv- és műszaki dokumentáció. A kivitelező által elkészített terv- és műszaki dokumentációt minden esetben egyeztetni kell a megrendelővel, illetve ha jogszabály úgy rendelkezik, az illetékes hatóságokkal és szervezetekkel is, amelyek feladatai közé tartozik a megfelelő vizsgálat elvégzése. A beruházási projektek tervdokumentációja állami vizsgálat alá esik. A tervezési és műszaki dokumentáció állami vizsgálatának tárgya annak értékelése, hogy megfelel-e a műszaki előírások követelményeinek, beleértve az egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi követelményeket, a kulturális örökségvédelmi, tűz-, ipari, nukleáris, sugárzási és egyéb követelményeket. biztonság, valamint a mérnöki felmérések eredményei.

Az államvizsga eredménye alapján a felhatalmazott állami szerv következtetést von le a terv és a műszaki dokumentáció műszaki előírásoknak való megfelelőségéről vagy nem megfelelőségéről, valamint a műszaki felmérések eredményeiről. A terv- és műszaki dokumentáció államvizsgálatának negatív következtetését a megrendelő helyesbítheti és újbóli vizsgálatra küldheti, vagy bíróság előtt megtámadhatja.

A kivitelező jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek teljesítése főszabály szerint a kész terv- és műszaki dokumentáció, valamint a felmérési munkák eredményének megrendelő részére történő átadásával zárul. A kivitelező azonban ezt követően sem köteles a tervezési és műszaki dokumentációt a megrendelő hozzájárulása nélkül harmadik félnek átadni.

A beruházási munkákat végző tervező szervezetek közé tartoznak a különböző formájú tervező, felmérési és integrált tervezési, felmérési és kutató szervezetek (intézetek, osztályok, tervezőirodák, műhelyek). A tervezést a megrendelői szervezetek költségére végzik, amelyek a tervezési munkák végrehajtására szerződést kötnek a főtervezővel.

A generáltervező az a szervezet, amely a tervezési munka fő részét végzi (ipari építésben - technológiai munka). A projekt egyes részeinek (kutatás, speciális munkák stb.) elvégzéséhez a generáltervező erre szakosodott szervezeteket von be szerződéses alapon alvállalkozóként. Ugyanakkor ő a felelős a projekt összetettségéért, i.e. a projekt összes szakaszának összekapcsolásához.

4. Felmérési munka

Az építési objektumok tervezése előtti szakaszának fontos eleme a gazdasági, mérnöki vagy műszaki kutatás, melynek eredményeként meghatározzák az építés gazdasági megvalósíthatóságát és műszaki megvalósíthatóságát, valamint meghatározzák a megvalósítás feltételeit. Kutatás

- az építési területre vagy helyszínre (útvonalra) vonatkozó gazdasági és mérnöki (műszaki) tanulmányok összessége, amely lehetővé teszi a leendő létesítmény építési és üzemeltetési feltételeinek átfogó elemzését, az új létesítmények gazdasági megvalósíthatóságának és műszaki megvalósíthatóságának és mennyiségének megalapozását. vállalkozások, épülő vagy rekonstrukciós épületek és építmények, valamint a tervezéshez szükséges kiindulási adatok elkészítése .

A felmérések minősége nagyban meghatározza a jövőbeni létesítmények építésének és üzemeltetésének hatékonyságát. Vannak esetek, amikor a nem kellően teljes felmérések vagy az azokban elkövetett hibák jelentős károkat okoztak a süllyedés megszüntetésével, földcsuszamlással, a terület elöntésével stb. A kutatás fel van osztva.

gazdasági és mérnöki vagy műszaki

A felmérést megelőzi az építkezés helyszínének vagy útvonalának kiválasztása, amelyet a megrendelő megbízásából az általános tervező szervezet végez el.- az építkezés nyersanyaggal, helyi anyagokkal, tüzelőanyaggal, villamos energiával, vízzel, gázzal, hővel, közlekedési kapcsolatokkal, munkaerővel, lakhatási, kulturális és közösségi intézményekkel történő ellátási lehetőségeinek azonosítása és indoklása. Ezeket a felméréseket az általános tervező szervezet végzi el, miután megkapta a megrendelő jóváhagyott tervezési megbízását. A közgazdasági kutatáshoz szükséges alapanyagok összegyűjtése az ipari ágazatok fejlesztési sémái, a területi-ipari komplexumok és ipari egységek tervezésére vonatkozó megvalósíthatósági tanulmányok, a közlekedési tervek műszaki és gazdasági számításai (TEC), a környezetvédelem TER alapján történik. stb. TER. A gazdaságkutatáshoz szükséges adatok egy része adatbankokból és a tartalék telephelyek útleveléből szerezhető be. A közgazdasági kutatások során tanulmányozzák az építési terület gazdasági fejlettségét, elkészítik a rendelkezésre álló és a szükséges erőforrások mérlegét, javaslatokat tesznek a forráshiány fedezésére, a népességszámot, növekedésének dinamikáját a telepítéssel összefüggésben. az építkezés és ennek megfelelően a lakás- és szociális építkezés dinamikája meghatározott.

A gazdasági felmérés adatai a későbbi tervezési szakaszok – a projektfejlesztés és a munkadokumentáció – forrásai.

Mérnöki (műszaki) felmérések a terület és az építési terület természeti feltételeinek tanulmányozására a tervezés minden szakaszában, és a következő típusú munkákat foglalják magukban:

topográfiai-geodéziai,

geológiai,

hidrogeológiai,

hidrometeorológiai,

talaj-geobotanikai,

egészségügyi és higiéniai stb.

A felmérések megszervezését az általános tervező végzi, aki önállóan, vagy erre szakosodott felmérést végző szervezetek bevonásával végzi azokat.

A felmérési munkát expedíciók, pártok, különítmények, brigádok végzik, amelyek lehetnek összetettek vagy speciálisak.

A munka három szakaszban zajlik: előkészítő, terep és iroda.

Előkészületben időszak alatt összegyűjtik és tanulmányozzák a felmérési objektumra vonatkozó adatokat archívumokból, referenciakönyvekből, jelentésekből és egyéb anyagokból, és megtervezik a felmérési munkához szükséges szervezési intézkedéseket; egyúttal a felmérési félnek kiadott feladat tisztázása is történik.

Terepmunka közvetlenül a leendő építkezésen hajtják végre. A terepmunka során a vállalkozás főtervének minden alapvető műszaki megoldását fel kell vázolni. A felmérést végző fél a számára kiadott megbízás alapján jár el, amelyben egyértelműen szerepel a kiosztott feladatok, felsorolja az elvégzendő terepmunkákat, valamint a munka eredményeként bemutatandó anyagokat. A felmérés helyszínén végzett munka azzal kezdődik, hogy a helyi szervezetektől beszereznek minden olyan anyagot, amely felhasználható a korábban összegyűjtött információk kiegészítésére és pontosítására.

Hivatali időszakban terepi anyagokat dolgoznak fel, és összefoglaló jelentést készítenek az elvégzett kutatásokról. Az irodai feldolgozás az utolsó szakaszban általában a felmérési csoport állandó telephelyén történik, ahol minden szükséges feltétel és eszköz rendelkezésre áll ehhez.

5. Szervezeti és technológiai tervezés. Az építésszervezési projekt (COP) és a munkavégzési projektek (PPR) összetétele és tartalma

Az építésszervezési projekt összetétele

Az építésszervezés egy objektum vagy rendszer tervezési szakaszával kezdődik. Minden tervezési döntést figyelembe kell venni az építési időszak alatti megvalósítás lehetőségének figyelembevételével korszerű eszközökkel és módszerekkel.

Az építkezés megszervezésével kapcsolatos kérdéseket a tervezés minden szakaszában, így az előtervezésben is, különböző részletességgel oldják meg. A megvalósíthatósági tanulmány szakaszában kidolgozzák a szervezet alapvető rendelkezéseit, amelyek szükségesek a szükséges erőforrások és a szükséges tőkebefektetések azonosításához.

A nagyméretű objektumok kétlépcsős tervezése során a műszaki tervezési szakaszban az „Építésszervezési projekt” (COP) szakasz kerül kialakításra. Az egylépcsős műszaki munkaprojektek részeként egy rövidített projektet adunk a munka megszervezésére és végrehajtására.

A PIC-nek meg kell válaszolnia a tervezett létesítmény építésével közvetlenül kapcsolatos összes fő kérdést. Összetételükre és tartalmukra vonatkozó követelményeket építési szabályzat szabályozza.

A PIC kidolgozásakor a termelési építkezés általános követelményeiből kell kiindulni: költségek csökkentése, időcsökkentés, az építés minőségének javítása a munkatermelékenység folyamatos növelésével.

A PIC részeként a következő főbb feladatokat oldják meg:

meghatározza a létesítmény építésének optimális időtartamát;

naptári tervet vagy hálózati ütemezést dolgozzon ki;

finanszírozás ütemezése évenként;

azonosítsa a szükséges erőforrásokat (anyagok, berendezések, munkások, építőipari gépek és mechanizmusok) és az építésben való felhasználásuk időtartamát;

anyagforrások kiválasztása és egyeztetése, szállítási rendszer kidolgozása;

kiviteli tervek kidolgozásával indokolja a meglévő termelőbázis fejlesztésének, felhasználásának szükségességét;

technológiai sémákat dolgozzon ki összetett típusú munkák előállításához, vagy szabványos technológiai sémákat és térképeket használjon;

a munkavégzés során munkavédelmi és biztonsági kérdéseket megoldani.

A PIC kialakításához olyan alapanyagokat választanak ki, amelyek jellemzik az építési terület természeti adottságait (klimatikus, geológiai, hidrológiai, hidrológiai) és az épülő létesítmény paramétereit (cél, méretek, térfogatok, anyagok). Ezen kívül további kutatásokat végeznek és információkat gyűjtenek az építési munkákról; helyi építőanyagok, termékek és szerkezetek, javítóműhelyek és gyárak elérhetősége és elhelyezkedése; közlekedési szervezetek, úthálózat és ezek felhasználási lehetőségei; települések, a lakosság foglalkoztatása és munkába vonzásának lehetősége; a régió energetikai képességei - távvezetékek, erőművek, üzemanyag rendelkezésre állása; vízellátási források az építkezés során. Tanulmányozzák a meglévő építőipari szervezetek és mindenekelőtt a vízgazdálkodási szektor képességeit és kapacitását.

Ezen feltételek figyelembe vételével PIC készül, amely indokolja a tőkebefektetések elosztását, a személyi és tárgyi erőforrás igényt. Forrásdokumentumként szolgál a PPR hagyományos és on-line módszerrel történő fejlesztéséhez.

A PIC kidolgozásának részletességét és részben tartalmát az építési projektek bonyolultsági foka határozza meg, amelyek e kritérium szerint kategóriákba vannak osztva.

Az 1. kategóriába tartoznak a különösen összetett, nem szabványos objektumok összetett munkatípusokkal, egyedi műszaki és tervezési megoldásokkal; az egyedi műszaki és tervezési megoldásokon alapuló alapfelszerelés-ellátás nehéz feltételei mellett; az egyedi megrendelésekhez szükséges alapfelszerelések szállításának nehéz feltételei mellett; nagyszámú alvállalkozó részvételével.

Az építési projekt kidolgozásakor a legfontosabb kérdés az építés optimális időtartamának kiválasztása, amelytől függenek a megvalósítás tőkeköltségei.

Az optimális építési időtartam megtalálásához több PIC opció kidolgozása és összehasonlítása szükséges.

A létesítmény építésének megszervezésére vonatkozó projektet a projekt által biztosított teljes építési volumenre kell kidolgozni. Létesítmény szakaszos építésénél elsősorban az építkezés megszervezésének projektjét kell kidolgozni, figyelembe véve a teljes körű fejlesztés megvalósítását.

Az építésszervezési projekt a következőket tartalmazza:

1. Építési naptári terv, amely meghatározza a fő- és melléképületek és építmények, technológiai egységek és munkaszakaszok, induló komplexumok építésének ütemezését és sorrendjét a tőkebefektetések, valamint az építési és szerelési munkák mennyiségének épületek és építmények szerinti elosztásával és az építési időszakok.

2. Építési főtervek az építkezés előkészítő és főbb időszakaihoz az állandó épületek és építmények elhelyezésével, az ideiglenes, ideértve a mobil (leltári) épületek és építmények helyszíneit, az állandó és ideiglenes vasutak és utak, valamint a berendezések (beleértve a nehéz szállítási útvonalakat is) szállítását. és nagy méretű); szerkezetek, anyagok és termékek; utak nagy teherbírású daruk mozgatásához; mérnöki hálózatok, ideiglenes mérnöki kommunikációk (hálózatok) meglévő hálózatokhoz való csatlakozásának helyei, feltüntetve az építési terület villamos energiával, vízzel, hővel, gőzzel való ellátásának forrásait; raktárhelyek; fő összeszerelő daruk és egyéb építőipari gépek, gépesített berendezések; meglévő és bontásra váró épületek, épületek, építmények illesztési tengelyeit rögzítő táblák helyei.

Azokban az esetekben, amikor a szervezési és műszaki megoldások az építési területen kívüli területre terjednek ki, az építési főterv mellett helyzeti kiviteli tervet is készítenek az anyagi és műszaki bázis vállalkozások és kőbányák, lakótelepek, külső utak és utak elhelyezkedésével ( hosszuk és kapacitásuk feltüntetésével), a Vasúti Minisztérium vágányai, kommunikációs és villamos vezetékek melletti állomások, építőanyag-, szerkezet-, alkatrészek- és berendezések szállítási konstrukciókkal, a létesítmény területének határainak megrajzolásával. meglévő épületek és építmények építése és szomszédos területei, erdőirtás, építési igényekre ideiglenesen kiosztott területek;

3. Szervezeti és technológiai diagramok, amelyek meghatározzák az épületek és építmények építésének optimális sorrendjét, feltüntetve a munka technológiai sorrendjét;

4. A fő építési, szerelési és különleges építési munkák mennyiségeinek listája, amelyet a tervezési és becslési dokumentáció határoz meg, kiemelve a fő épületeken és építményeken, az induló komplexumokon és az építési időszakokon végzett munkákat.

5. Az épületszerkezetekre, termékekre, anyagokra és berendezésekre vonatkozó követelmények jegyzéke az építés naptári időszakai szerinti megoszlással, az építési terület egészére, valamint a fő épületekre és építményekre vonatkozóan a munka mennyisége és az aktuális fogyasztási szabványok alapján. építőanyagok.

6. Az alapvető építőipari gépekre és az építőipari járművekre vonatkozó követelmények ütemezése a munka fizikai mennyisége, a rakományszállítás mennyisége és az építőipari gépek és járművek gyártási szabványai alapján.

7. Építőipari munkásszükséglet ütemezése fő kategóriák szerint, a létesítmény építésének szabványos munkaintenzitása és az építésben részt vevő főbb szervezetek építési és szerelési munkáinak volumene alapján összeállítva, a tervezett gyártási szabványok figyelembevételével. e szervezetek alkalmazottanként.

8. Magyarázó megjegyzés, amely tartalmazza: az építési feltételek jellemzőit; az építési, szerelési és speciális építési munkák elvégzésének módszereinek, valamint összetett épületek és építmények építésének műszaki megoldásainak indoklása; intézkedések a munka rotációs alapon történő elvégzésére; utasítások a szerkezetek minőségének műszeres ellenőrzésének végrehajtási módszereiről; munkavédelmi intézkedések; a természeti környezet megőrzésének feltételei; alapvető építőipari gépek, mechanizmusok, járművek, villamos energia, gőz, víz, oxigén, acetilén, sűrített levegő, valamint ideiglenes épületek, építmények igényének indokolása mobil (leltári) épületek és építmények együtteséről szóló határozattal és a az elfogadott standard projektek feltüntetése; a fő építőipari szervezetek listája gyártási kapacitásuk jellemzőivel.

Az építésszervezési projekt műszaki és gazdasági mutatói

Az építésszervezési projektnek a következő műszaki és gazdasági mutatókat kell tartalmaznia:

Az építkezés teljes időtartama, beleértve az előkészítési időszakot és a berendezés telepítési időszakát, hónapok;

Maximális alkalmazotti létszám, fő -

Építési és szerelési munkák bérköltsége, munkanap.

A "GEODRILLING" cég minden típusú felmérési munkát végez. Saját, modern gépparkkal és nagy szakmai tapasztalattal rendelkező, képzett szakembergárdával rendelkezünk. Ügyfeleinknek garantáljuk a munka hatékonyságát, az eredmények nagy pontosságát és a felmérési munkák ésszerű költségét.

A tervezési és felmérési munka az épületek és építmények építéséhez szükséges dokumentáció kidolgozása érdekében végzett tevékenységek egész sora. A komplexum magában foglalja az előtervezési munkákat, a mérnöki és felmérési munkákat, a fejlesztési megvalósíthatósági tanulmány elkészítését, a terv-, munka- és becslési dokumentáció elkészítését.

A tervezési és felmérési munkákat a tervezés kezdeti szakaszában végzik. Fő feladatuk a beépített terület átfogó vizsgálata: természeti adottságai, mesterséges tényezői. Ezenkívül meghatározzák az objektumok közművekhez való csatlakoztatásának feltételeit. Majd a munka végeztével a kapott adatok alapján tervdokumentáció készül, amely a műszaki dokumentáció elkészítéséhez szükséges. Ez utóbbit különféle célú objektumok építése során használják. A kutatómunka eredményeként azonosítani kell azokat a veszélyes folyamatokat a vizsgált területen, amelyek növelhetik a projekt költségeit vagy teljesen megszüntethetik az építkezést.

A kutatómunka során szerzett információkat az építés megvalósíthatóságának megértéséhez, az engedélyek megszerzéséhez, az építési hely meghatározásához és az építési munka módjának kiválasztásához szükséges dokumentumcsomag tartalmazza. A mérnöki és felmérési munkák segítenek elkerülni az építmények üzemeltetése során felmerülő problémákat: talajsüllyedés, fal- és alaprepedés. Tekintettel a kutatás fontosságára, a tervezési és felmérési munkát csak olyan szervezetekre szabad bízni, amelyek rendelkeznek minden szükséges erőforrással.

A "GEODRILLING" cégnél a következő típusú felmérési munkákat rendelheti meg:

• tervezési és felmérési munkák;
• geológiai felmérések;
• geodéziai felmérések;
• Mérnöki felmérések;
• környezeti kutatás.

A tervezési és felmérési munkák ésszerű költsége

A felmérési munkák meglehetősen alacsony költsége ellenére ezek a tanulmányok nagy jelentőséggel bírnak, mivel arra irányulnak, hogy tanulmányozzák azokat a feltételeket, amelyek között a jövőbeni szerkezet megépül és üzemeltethető. Az időben történő intézkedések elősegítik az építmény hatékony műszaki védelmének kidolgozását és biztonságos üzemeltetését.

Sok fejlesztő megérti, hogy a tervezési és felmérési munkákat (mérnöki felméréseket) csak szakemberekre kell bízni, mivel ezeknek a szolgáltatásoknak az alacsony minősége nemkívánatos, sőt tragikus következményekkel járhat. A GEODRILLING cég méltán foglal el vezető pozíciót a mérnöki és felmérési tervezés területén, megbízható és lelkiismeretes kivitelezője a különböző bonyolultságú megrendeléseknek. Cégünk magasan képzett szakemberei felmérési munkákat végeznek, amelyek költsége ésszerű és elfogadható sok orosz vállalkozás számára.

Maximális pontos eredmények megfizethető munkaköltség mellett

Megfizethető áron a felmérési munkákhoz garantáljuk a magas minőséget és a maximális pontosságot. Minden szükséges tevékenységet a legújabb speciális berendezésekkel végezünk el, a kutatási eredményeket pedig saját korszerű laboratóriumunkban dolgozzuk fel.

A GEODRILLING cég olyan szolgáltatások nyújtására specializálódott, mint a mérnöki felmérések (Moszkva és a moszkvai régió). Készek vagyunk arra is, hogy a fővároson kívülre utazzunk az Orosz Föderáció központi régióiba munkavégzés céljából. Képzett munkatársaink megfizethető áron végeznek mérnöki felméréseket (Moszkva, Moszkva és Oroszország központi régiói), a hatályos szabályozási dokumentumoknak megfelelően.

Geológiai felmérések

Az átfogó geológiai felmérések lehetővé teszik a talaj kémiai és fizikai tulajdonságainak meghatározását. E munka során talajmintákat és talajvízmintákat vesznek. Ezt követően a laboratóriumban különféle vizsgálatoknak vetik alá őket, és alapul szolgálnak a geológiai térképek és metszetek elkészítéséhez.

Geodéziai felmérések