Татјана ПЕРОВА, виш помошник на обвинителот на регионот Курск за правна поддршка, одговара: „Согласно став 11 од член 39 од Законот на Руската Федерација од 10 јули 1992 година бр. 3266-1 „За образование“, став 4. од член 27 од Федералниот закон од 22 август 1996 година бр. 125-ФЗ „За високо и постдипломско професионално образование, образовна институција има право, со согласност на сопственикот, да го закупи имотот што и е доделен.

Во согласност со Дел 4 од член 13 од Федералниот закон од 24 јули 1998 година бр. 124-ФЗ „За основните гаранции на правата на детето во Руската Федерација“, доколку државна или општинска институција која е предмет на социјалната инфраструктура за деца го закупува имотот што и е доделен, на склучувањето на договорот за закуп мора да му претходи основачот стручен прегледпоследиците од таквиот договор за обезбедување образование, воспитување, социјална заштита и услуги за децата. Договор за закуп не може да се склучи ако, како резултат на стручна проценка, е утврдена можност за влошување на наведените услови.

Така, договор за закуп може да се склучи доколку, по проценка на последиците од склучувањето на таков договор, основачот не утврди можност за влошување на условите на образованието и социјалните услуги за децата, како и повреда на правата на учениците.

Со закон е забрането да се издава недвижен имот образовните институцииза дистрибуција и рекламирање на алкохолни производи, тутунски производи, пиво и пијалоци без пиво, активности на политички партии и верски организации. Дополнително, не е дозволено давање под закуп станбени простории во студентски домови на образовни институции за користење како канцеларија и други цели кои не се поврзани со наменета целовие простории, за нерегистрирана индивидуална трудова педагошка дејност, како и издавање под закуп на фасада и покрив на згради и објекти кои не се самостојни објекти на недвижности.

Членот 614 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација предвидува дека постапката, условите и условите за плаќање кирија се утврдени со договорот за закуп. Во случај да не се дефинирани со договорот, се смета дека се утврдени постапката, условите и условите кои вообичаено се применуваат при изнајмување сличен имот под споредливи околности.

Контролата над користењето на имотот доделен на образовните институции им е доверена на локалните власти, федерални владините органии државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација, кои се задолжени за овие образовни институции. Надзор над законитоста на користењето на имотот доделен на образовните институции врши обвинителството.

Горе ▲ — Осврти на читатели (0) — Напишете рецензија ▼ - Верзија за печатење

Телефонска консултација
8 800 505-91-11

Повикот е бесплатен

Изнајмување на соби во училиштето

Колку треба да чини изнајмување училишна соба, чини месечно?

Здраво, ова прашање го дефинира водичот образовна организацијаплус го координира ова прашање со Министерството за образование.

Јас сум директор на училиштето. Мојата ќерка сака легално да изнајми соба во моето училиште. Ќе ме обвинат за корупција?

Па парите ќе одат во ГОУ, нели? Вие не сте сопственик на просториите - ова е второ. Ништо нема да се случи и никој нема да биде обвинет.

Ип ќе изнајми соба во училиштето за да организира топли оброци за учениците. Што се изнајмува? Жешка продавница или трпезарија? Или двете?

Добра вечер Елена! Се зависи од тоа дали ќе готвите храна за ученици во топла продавница или ќе готвите во друга продавница надвор од училиштето и ќе ја доставувате храната во училишната соба за ручек. Ако готвите во топлата продавница на училиште, а потоа ги храните учениците во училишната трпезарија, тогаш треба да ги изнајмите и топлата продавница и трпезаријата. Ако подготвувате топли оброци надвор од топлата продавница на училиштето и последователно доставувате и послужувате оброци на учениците во трпезаријата, тогаш треба да се изнајмува само трпезаријата.

Изнајмуваме соба во училиштето за танцова школа. Дали училиштето може да изнајмува простории за необразовни активности?

Почитувана Марија, училиштето има право да издава простории кои не се воспитно-образовни активности со согласност на основачот и сопственикот на имотот.

Автошколата склучила договор за закуп на простории (еднокласни) во општообразовно училиште за изведување теоретска настава по сообраќајни правила. Но, СЕС одби да издаде заклучок за санитарно и епидемиолошко испитување за овој вид активност во училиштето, повикувајќи се на клаузулата 1.7 од SanPiN 2.4.2.2821-10 „не е дозволено користење на просториите на образовните организации за други цели“. Дали ова откажување е легално? Ако не, до кои органи треба да се жалам?

Оспорете го одбивањето на суд. Теоретскиот дел е во суштина истиот образовен процес како училишните часови.

Може ли самовработено лице да работи во државно училиште? Дали треба да изнајмувам простор?

Се разбира, тој може да ја комбинира работата на училиште. Во исто време, не е неопходно да се изнајми соба, туторството е можно дома.

Потребен е совет за недвижнини. Сајт за наддавање. Гувернерот Сакам да изнајмувам училишен простор.

Здраво. Да, можна е консултација. За да го направите ова, контактирајте го адвокатот по ваш избор преку лични пораки и разговарајте за условите за добивање консултација.

Дали има одреден процент колку простор може да се изнајми сеопфатно училиште?

бр. Да, обично не може да биде, затоа просториите не се нејзина сопственост. По правило, со него управува сопственикот (општинска формација, по правило), претставена од нејзините надлежни органи.

Ве молам кажете ми, дали училиштето може да ги изнајми просториите на претприемач?

Здраво. Давање под закуп простории лоцирани во образовни институции на неовластени лица е забрането без опции.

Здраво. Само сопственикот или лице овластено од него има право да склучи договор за закуп од страна на закуподавачот. Училиштето не е таков човек. За овие прашања одлучува сопственикот - одделот или министерството за имотно-правни односи.

Сакам да изнајмувам нестанбени простории за училиште. Може ли да бидам и основач и директор во една личност?

Дали зборувате за регистрација на ДОО? Да ти можеш. При поднесување на пакет документи за регистрација на ДОО, во текстот на Одлуката/Протоколот на основачот бр.1 за создавање на ДОО (овој документ е задолжителен) запишете ја клаузулата: „Единствениот извршен орган на директор е Друштвото со ограничена одговорност „Име“, полно име со мандат од пет години.“

Просториите за спортска сала општинската организација ги даде под закуп на детското спортско училиште според договорот за закуп - кој треба да ја мери отпорноста на изолацијата во зградата на салата - сопственикот и закупецот?

Здраво, Елена! Тоа зависи од содржината на договорот за закуп. Член 655. Пренос на зграда или градба 1. Преносот на зграда или градба од закуподавачот и неговото прифаќање од закупецот се врши врз основа на акт за пренос или друга исправа за преносот потпишана од странките. Освен ако поинаку не е предвидено со закон или со договорот за закуп на зграда или градба, обврската на закуподавачот да ја пренесе зградата или структурата на закупецот се смета дека е исполнета откако ќе му се даде на закупецот на владение или користење и страните ќе го потпишат соодветниот пренос. документ. Затајување на една од страните да потпише документ за пренос на зграда или структура под условите, предвидени со договорот, се смета како одбивање, соодветно, на закуподавачот да ја исполни обврската за пренос на имот, а на закупецот да го прифати имотот. 2. По раскинувањето на договорот за закуп на зграда или градба, закупената зграда или градба мора да му се врати на закуподавачот во согласност со правилата од став 1 на овој член. Односно, ако мрежите се префрлени на закупецот, соодветно, а нивното одржување е на товар на него, ако не, мерењата ги врши Закуподавецот.

Навистина ми треба помош. Сакам да изнајмам мала соба и да отворам мини-училиште таму. Спроведете часови за да ги подготвите децата за училиште. Приходите нема да бидат големи 15 - 20 илјади месечно.
1) Дали треба некако да го форматирам? Отворете IP или некои други опции таму. Би сакал да не се замарам со еден куп документи и извештаи до даночната служба.
2) И колку ќе чини целиот овој дизајн?

Здраво. Федерален закон бр.129-ФЗ од 8 август 2001 година „За државна регистрација правни лицаи индивидуални претприемачи“ (со измени и дополнувања) Регистрацијата на ДОО, ИП е задолжителна врз основа на член 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Добар ден. Ако не сте подготвени да собирате документи, ова не е за вас. Вашиот тип на активност ќе бара лиценца од Министерството за образование. Односно, за да се добијат, ќе бидат поставени многу барања за простории и образование. Затоа, прво јасно дефинирајте што сакате и контактирајте го Министерството за образование. Откако ќе ви ја дадат целата листа на документација, многумина едноставно не сакаат да го започнат сето ова. Не е тешко да се отвори индивидуален претприемач, тешко е да се добие лиценца.

Здраво! Документи за отворање приватно училиште За да купите лиценца, треба да соберете документи, чиј список вклучува: апликација од приватно лице - основачот, како и TIN; жалба директно од правно лице со потврда за даночна регистрација; копија од повелбата усвоена од основачот на ДОО; потврда дека оваа непрофитна институција е регистрирана (копија). Оригиналните документи не се потребни, доволно е да се приложат копии заверени на нотар. Пред да се регистрирате за лиценца, треба да имате јасна претстава во деловниот план колку студенти можете да сместите - овие податоци ги земаат предвид вработените кои ги составуваат документите.

1. Можете да аплицирате за индивидуален претприемач, државната должност е 800 рубли 2. Можете да изберете тип на оданочување на USN 6% од целиот приход. За детален совет, контактирајте ги адвокатите на страницата во приватни пораки

Дали е законски можно да се изнајмат училишните простории за Колеџот за право и бизнис.

Добра вечер, драг посетител! Тоа е сосема можно во овој случајопштината може да го направи Среќно, со среќа.

Добар ден. Треба да ја знаете повелбата на училиштето, што е напишано во него во овој поглед. Тешко е да се каже без да се знаат документите. Се најдобро.

Јас како индивидуален претприемач сакам да изнајмувам соба (клас) во училиште за да организирам комерцијален круг. Според Федералниот закон-135, чл. 17.1 и FAS Писма бр. CA/16309/14 од 24 април 2014 година, не можам да го сторам ова без наддавање, со исклучок ако договорот е склучен за период од не повеќе од 30 календарски дена во рок од шест последователни календарски месеци. Прашање - 30 календарски денови исто така мора да бидат последователни или можам да ги распределам во текот на целиот период (шест месеци)? На пример, да се склучи договор за период од шест месеци, со право да се закупи паралелка само во сабота?

Здраво, не, нема да работи така, не може да се прекине рокот на закупот, односно не може еден ден во неделата да бидеш закупец, а остатокот да не биде. За давање под закуп училишни простории потребна е и согласност од сопственикот (општина) и стручна проценка на основачот дека таквото користење нема да им наштети на интересите на образованието. . Исто така, погледнете внимателно во ставовите 3-3.2 од чл. 17.1. овој закон - има карактеристики и исклучоци, можеби и вие потпаѓате. Се најдобро!

Изнајмувам соба од училиштето за студио за танц. Во близина на влезот во студиото се наоѓа станбена зграда. Некои родители ги носат децата и ги оставаат во дворот на оваа куќа (дворот е во непосредна близина на училишната ограда). Станарите се револтирани што се јавуваат туѓи коли и бараат управата на училиштето да го раскине договорот за закуп со моето студио. Ги предупредив моите родители да не ги оставаат своите автомобили таму. малку подалеку има и други паркинзи, а известување за ова е објавено во студиото. Но и онака 5-7 луѓе го посетуваат овој двор неколку пати неделно. Дали училиштето има право да го раскине договорот за закуп со мене врз основа на жалби од станарите? Дали жителите имаат правно правода забраниш туѓи коли да возат во овој двор (преминот е низ, нема бариера таму)?

Здраво, доколку паркингот се наоѓа на територијата на МКД, тогаш сопствениците имаат право да побараат да се ослободат паркинг местата. Тешко е да се каже за раскинување на Договорот, бидејќи прво треба да го видите целиот текст.

Како да изнајмите соба во училиште за да се подготвите за обединет државен испит, кои правни документи го регулираат ова?

Здраво. Ве молиме контактирајте го директорот на училиштето со ова прашање. Ќе треба да склучите договор за закуп и да ги наведете сите суштински услови, како што се плаќање за соба, услови за плаќање, часови на часови итн.

Добар ден! Правото на закуп на простор е регулирано договор за закуп нестанбени простории со сопственикот оваа соба(згради) или кај овластено лице. Во овој случај, потребно е да се побараат документи од училишната администрација за правото на сопственост на зградата, како и нивните составни документи и нацрт-договор за закуп. Врз основа на чл. 14 Федерален закон бр. 7-ФЗ од 12 јануари 1996 година (променет на 19 декември 2016 година) „За непрофитни организации“ (со изменет и дополнет, во сила од 1 јули 2017 година) 1. Составните документи на не- профитни организации се: одобрени од основачите (учесници, сопственик на имот) за јавна организација (здружение), фондација, непрофитно партнерство, автономна непрофитна организација, приватна или буџетска институција; (како што е изменето со Федералниот закон од 08.05.2010 година N 83-FZ) (видете го текстот во претходното издание) повелбата или во случаи законски, регулаторни правни акти на претседателот Руска Федерацијаили Владата на Руската Федерација, прописи одобрени од релевантното тело кое ги врши функциите и овластувањата на основачот, за јавна институција; (ставот беше воведен со Федералниот закон бр. 83-ФЗ од 08.05.2010 година) меморандумот за здружување склучен од нивните членови и повелбата одобрена од нив за здружение или синдикат; ставот е неважечки. - Федерален закон од 03.11.2006 година N 175-FZ. (види го текстот во претходното издание) Основачите (учесниците) на непрофитните партнерства, како и автономните непрофитни организации, имаат право да склучат меморандум за здружување. Во случаите предвидени со закон, непрофитна организација може да дејствува врз основа на општа позицијаза организации од овој тип и тип. (како што е изменето со Федералниот закон бр. 83-ФЗ од 8 мај 2010 година) (видете го текстот во претходното издание)

Дали училиштето може да го изнајми просторот на самовработен учител (не-IP)?

Мај, со согласност на основачот, Федерален закон од 14 ноември 2002 година N 161-FZ (променет на 29 јули 2017 година) "За државни и општински унитарни претпријатија" "" Член 19. Располагање со имотот на државата- претпријатие во сопственост Општинско државно претпријатие има право да го отуѓи или на друг начин да располага со својот имот само со согласност овластен органлокална влада. Повелбата на претпријатието во државна сопственост може да ги предвиди видовите и (или) големината на други трансакции, чие склучување не може да се изврши без согласност на сопственикот на имотот на таквото претпријатие.

Дали училиштето може да издава посебна просторија за реставрација и поправка на мебел.

Добар ден! Да МОЖЕБИ. При изнајмување имот, од вас се бара да платите 13 проценти од персоналниот данок на доход на приходот што го добивате од закупецот врз основа на ставовите. 4 стр. 1 уметност. 208, став 1 од чл. 209 од даночниот законик на Руската Федерација.

Училиштето може да издава посебна зграда доколку има дозвола од сопственикот на имотот - градското одделение за имот.

Здраво, Обично училиштето не издава никакви простории, бидејќи директорот на училиштето треба да добие дополнително одобрение од секторот за образование. По исклучок може да изнајми соба на пример за спортски секции.Ви посакувам многу среќа и се најдобро!

Погледнете ја училишната повелба. Имотот на институцијата е под право на оперативно управување. По правило, за закуп на имот неопходна е одлуката на сопственикот - согласност од општината. Со среќа.

општинска институцијаУчилиштето ја издава кафетеријата. Кои прописиили може да се повикаат закони за да се задолжи инсталирањето на мерните уреди за одредена просторија. Олга.

Олга, добро попладне! Кога склучувате договор за закуп на простории, имате право да разговарате за овие услови и да го обврзете закупецот да ги инсталира овие уреди со рок.

Добар ден! Обврската на сопствениците (сопствениците) на згради, конструкции и објекти да инсталираат мерни уреди е утврдена со Федералниот закон од 23 ноември 2009 година N 261-FZ (како што е изменето на 29 јули 2017 година) „За заштеда на енергија и подобрување на енергетската ефикасност. и за изменување и дополнување на одредени законски акти на Руската Федерација“ Не постои норма со која се обврзуваат да се инсталираат такви мерни уреди во простории пренесени на употреба (поседување) на трети лица. Пресметката на потрошувачката се врши во согласност со пресметковните методи (методи). Истовремено, пресметковните методи треба да го одредат количеството на енергетски ресурси на таков начин што ќе ги поттикнат купувачите на енергетски ресурси да вршат плаќања врз основа на податоците за нивната квантитативна вредност, утврдена со помош на мерните уреди за искористените енергетски ресурси. Во вашиот случај, обврската за инсталирање на поединечни мерни уреди може да биде фиксирана во договорот за закуп. Повторувам, не можете да присилите да инсталирате такви уреди.

Дали училиштето може да издава дел од просториите со посебен влез во МФЦ.

Училиштето има право да располага со имотот што му е доделен од оперативното раководство, вклучително и давање под закуп на индивидуални простории.

Основачот се согласил училиштето да даде под закуп две простории, а училиштето всушност планира да изнајми една од нив (другата е исклучена).
Дали треба повторно да го координирам закупот на една од овие простории со основачот?
На крајот на краиштата, ако ви беше дозволено да предадете повеќе отколку што навистина планирате да користите, дали ќе има некакво прекршување овде?

Добар ден! Нема да има пречекорување на овластувањата, па доколку се предаде повеќе од одобреното, тогаш би било потребно повторно одобрување. Со среќа!

Добар ден. Нема потреба повторно да се договори за закупот ако основачот првично дал писмена согласност за закупот

Ако сте добиле согласност да изнајмите две области, а не само една, тогаш прашањето мора да се договори со основачот. Потребата за координација се должи на фактот дека за користење на различни области може да има различни изнајмување, а основачот го пресметал просекот за двете соби. Можете успешно да го решите вашиот проблем со правна помош. Ви благодариме што ја користевте страницата!

Може ли директорот на училиште да изнајмува училишни простории? За автошкола.

Добар ден, Олга. Може да се обезбеди слободен простор за изнајмување. За тоа е потребна посебна процедура и договор со основачот.

Може ли директорот на училиште да изнајмува училишни простории? Здраво. Нема забрана. Законот изречно не забранува. Потребно е одобрение од основачот на образовната институција.

Со брат ми решивме да изнајмиме соба во училиштето и да предаваме на платена основа (грчко-римско борење) Има високо образование. Ве молиме кажете ни што да очекуваме и од каде да започнеме. Ако добро разбирам, првично треба да отворите IP ?! Првично, треба да ја следите ситуацијата во врска со можното склучување договор со училиштето, бидејќи тоа не е толку едноставно, и дури потоа да ја регистрирате IP-а.

Може ли директорот на училиштето да отвори трговец поединец, т.е., со изнајмување соба во продавница што продава пуканки во близина на неговото училиште?

Здраво! бр. Согласно нормите на Законот „За борба против корупцијата“, директорот на училиштето со закон е изедначен со државата службеници. Ним им е забрането да работат.

1. Дали логопед може да изнајми соба во училиштето за неговите приватни часови?
2.Дали ми е доволна за ваков тип на дејност (приватни ученици на територијата изнајмена во училиштето) само диплома за образование или треба да организирам некаква лиценца или вонредна состојба?

1) ако постои согласност од основачот 2) За да се спроведе овој вид на активност, мора да се јавите на даночниот орган за да ве регистрира како индивидуален претприемач.

Јас сум индивидуален претприемач, сакам да изнајмувам соба во училиште за кореографска паралелка, да давам услуги на јавноста. Директорот вели дека е потребна лицитација. Те молам помогни ми да го заобиколам ова.

Здраво. Да, треба да потпишете договор. Дали аплициравте?

Јас сум на факултет. Факултетот издава училници од училиштето. Училиштето одлучи да постави турникети. За да поминете низ турникет, потребна ви е картичка за премин, за која бараат 150 рубли + 50 рубли секој месец за продолжување на животниот век на картичката. Факултетското образование се плаќа, но тие бараат дополнителна такса за карта за пропусница. Дали е тоа легално?

Да, тоа е легално. Зошто треба да направите исклучок?

Давање под закуп имот доделен на училиштето

Основачот доделува имот на државни и општински образовни институции врз основа на правото на оперативно управување (член 120 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, клаузули 1 и 2 од член 39 од Законот на Руската Федерација „За образование“) .

Правото на закуп на имот му припаѓа на неговиот сопственик. Сопствениците можат да бидат и лица овластени со закон или од сопственикот да даваат имот под закуп (член 608 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Според чл. 296 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, во однос на имотот што и е доделен, институцијата врши, во границите утврдени со закон, во согласност со целите на нејзините активности, задачите на сопственикот и целта на имотот , правото на поседување, користење и располагање со него. Во согласност со став 11 од чл. 39 од Законот на Руската Федерација „За образование“, образовна институција има право да дејствува како закупец и закуподавач на имот. Повелбата на воспитно-образовната установа треба да ја регулира постапката за дејноста на воспитно-образовната установа за испорака на имот како форма на користење на имотот доделен на воспитно-образовна установа и вршење на претприемачки активности (клаузула 6, клаузула 1, член 13 од Закон на Руската Федерација „За образование“).

Покрај тоа, Законот на Руската Федерација "за образование" во црвено. Федералниот закон од 22 август 2004 година бр. 122-ФЗ ја утврдува потребата да се одрази во делот од повелбата посветен на структурата на финансиските и економските активности, „забрана за трансакции, чии можни последици се отуѓување или оптоварување имот (односно појава на права на имот од трети лица) доделен на образовна институција или имот стекнат на сметка на средства доделени на оваа институција од сопственикот на образовната институција“ (клаузула 6 „д“, клаузула 1, член 13). Ова барањекога буквално се толкува, ја доведува во прашање самата можност за издавање на имотот на државните и општинските образовни институции. Практиката на спроведување на законот покажува дека односот на издавање училишен имот се врши врз основа на став 11 од чл. 39 од Законот на Руската Федерација „За образование“, според кој образовна институција има право да дејствува како закупец и закуподавач на имот, додека не се воспоставуваат исклучоци за државните или општинските институции.

Горенаведениот Федерален закон бр. 122-ФЗ ги исклучи од Законот на Руската Федерација „За образование“ нормите со кои се утврдуваат карактеристиките на давање под закуп имотот на државна или општинска образовна институција - потребата да се добие согласност за давање под закуп имот од основач. Сепак, тоа не значи дека сега училиштата можат да издаваат имот без никакви ограничувања, без знаење на основачот. На крајот на краиштата, во секој случај, на склучувањето на договор за закуп треба да му претходи стручна проценка на последиците од таквиот договор за обезбедување на образование, воспитување, развој на децата, што што го држи основачот. Доколку како резултат на стручна проценка се утврди можност за влошување на наведените услови, тогаш договорот за закуп не може да се склучи. И ако таквото испитување не беше спроведено, договорот за закуп може да се прогласи за неважечки (клаузула 4, член 13 од Федералниот закон „За основните гаранции на правата на детето во Руската Федерација“). На федерално ниво на никаков начин не се регулирани постапката и критериумите за спроведување на стручна проценка. Затоа, всушност, основачот има прилично голема маргина на дискреција при спроведување на стручна проценка, а во пракса тоа е еквивалентно на давање согласност за закуп на имот. Додатокот бр. 6 содржи примерен облик на извештај за експертска проценка изработен од Комитетот за образование од Санкт Петербург.

Посебно треба да се напомене дека незаконски е да се предаде имотот доделен на државни и општински образовни институции на сопственикот. Како што е наведено погоре, од општо правилозакуподавачот на имотот е негов сопственик, меѓутоа, Граѓанскиот законик на Руската Федерација, дефинирајќи ги правата на институцијата и сопственикот на имотот што и е доделен, не го предвидува правото на сопственикот да располага со доделениот имот. до образовната институција по сопствено наоѓање, со исклучок на случаи на одземање на вишок, неискористен или злоупотребен имот. Сопственикот има право да располага со имотот по негова дискреција само по неговото отстранувањетие. престанок на правото на оперативно управување со образовна институција (клаузула 2, член 296 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Така, локалната администрација, вршејќи ги овластувањата на сопственикот на имотот на општинското училиште, има право да дава под закуп или на друг начин да располага со имотот на училиштето само по неговото повлекување во случаите предвидени во став 2 од чл. 296 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, и престанок на правото на оперативно управување со институцијата на таков имот. Судската пракса, исто така, се придржува до оваа позиција (види, на пример, одлуката на Федералниот арбитражен суд на Московскиот округ од 20 јануари 2005 година во случајот бр. KG-A40 / 12160-04).

Договорот за закуп мора да биде во согласност со барањата од Поглавје 34 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Договорот за закуп за кој било имот во кој е странка училиштето мора да биде во писмена форма. Договорот за закуп на недвижен имот - згради, објекти, училишни простории, склучен за период од најмалку една година, е предмет на државна регистрација и се смета за склучен од моментот на таквата регистрација (клаузула 2, член 651 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Државната регистрација на правата на недвижен имот и трансакциите со неа ја врши територијалното тело на Федералната служба за регистрација на Министерството за правда на Руската Федерација, кое дејствува на територијата на соодветната област за регистрација на локацијата на недвижен имот (клаузула 1, член 9 од Федералниот закон "За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него").

Една од страните во договорот за закуп на недвижен имот може да поднесе барање за државна регистрација на правото на закуп на недвижен имот (клаузула 1, член 26 од Федералниот закон „За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него“).

Во случај зграда, структура, простории во нив или делови од просториите да се издаваат под закуп, плановите на зградата, структурите се прикачени на договорот за закуп на недвижен имот поднесен за државна регистрација на правата, на кои се наоѓаат изнајмените простории. назначена со ознака на големината на изнајмената површина . Договорот за закуп на простории или дел од просториите е регистриран како товар на правата на закуподавачот на соодветните простории (дел од просториите) (клаузула 3, член 26 од Федералниот закон „За државна регистрација на правата на недвижностите и трансакции со него“).

Во прилог бр.5 е даден модел на договор за закуп на училишни простории за продажба на канцелариски материјал и едукативна литература.

Буџетскиот кодекс на Руската Федерација ги разгледува средствата добиени во форма на кирија или друго плаќање за привремено поседување и користење или привремено користење на имот кој се наоѓа во државата или општинскиот имот, по плаќање на даноците и таксите предвидени со законската регулатива за даноци и такси, како приходи на соодветниот буџет (клаузула 1, член 42). Средствата добиени од закупот на имотот вообичаено се рефлектираат на личните сметки на буџетските образовни институции отворени кај државните органи и наменети за нивно одржување како дополнителен извор на буџетско финансирање. Таква норма треба да биде присутна во регионалниот или општинскиот буџет (во зависност од тоа кој е сопственик на институцијата) за соодветната година*. Така, приходите од закуп на имот на државни и општински образовни институции може да се сметаат за извор на дополнително финансирање на училиштето само доколку има посебна одлука на основачот-сопственик.

Дали училиштето, кога издава простории, треба да им наплати на станарите надомест за да ги поврати трошоците за одржување на имотот? И како да го направите тоа правилно во следниве ситуации:
1. Доколку училишните простории се издаваат во час киријапод договор бесплатна употреба(на пример, фискултурна сала се издава на спортско училиште) а во исто време закупецот плаќа сметки за комуналии?
2. Дали просториите се целосно дадени под закуп за бесплатно користење, дали се плаќаат комуналните трошоци?
3. Дали просториите се издаваат со договор за закуп, дали се плаќа закупнина и се плаќаат сметки за комуналии?
Кои се регулаторните барања за училиштето да издава фактури?
Каде треба да се наведе тоа: во дополнителен договор или во главниот договор?

дополнителни информации: училиштето има пет станари, договори со кои се склучени долго време, соработката продолжува без фактурирање за оперативни трошоци, меѓутоа, окружната управа го бара тоа, откако го пресметала учеството во трошоците за одржување на имотот сразмерно на окупирани области.

Одговори

Овие прашања се регулирани со договори. Ваквите обврски може да се формализираат и со склучување дополнителни договори за главните договори и со склучување независни договори. Ова бара согласност од станарите и должници.

Образложение
Договор за закуп на училишни простории е договор помеѓу две или повеќе лица за воспоставување, промена или раскинување на граѓанските права и обврски (Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Обврските произлегуваат од договори и други трансакции (Граѓански законик на Руската Федерација). Условите на договорот се одредуваат по дискреција на страните (Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Дали училиштето треба да наплатува такси за одржување од станарите (според договор за закуп) и должници (според договор за бесплатна употреба) и да им издава фактури зависи од содржината на самите договори. Доколку условите од договорите за закуп на училишните простории го предвидуваат тоа, училиштето може да го стори тоа. Ако договорите не содржат такви услови, тогаш нема основа за ова.

Не е дозволена еднострана промена на условите на договорот (Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Ова значи дека без согласност на станарите и должници, невозможно е да се променат условите на договорот. Без нивна согласност, условите на договорите можат да се менуваат само на суд.

Доколку странките се согласат со новите услови, тогаш можно е измена на договорот за давање под закуп на училишните простории со склучување на дополнителен договор. Дополнителниот договор е составен дел на главниот договор. Надоместокот на трошоците за одржување на имотот може да се фиксира и со посебен договор (договор).

Актуелно сега:

Телефонска консултација
8 800 505-91-11

Повикот е бесплатен

Изнајмување на соби во училиштето

Колку треба да чини изнајмување училишна соба, чини месечно?

Здраво, ова прашање го одредува раководството на образовната организација, плус го координира ова прашање со Одделот за образование.

Оспорете го одбивањето на суд. Теоретскиот дел е во суштина истиот образовен процес како училишните часови.

Може ли самовработено лице да работи во државно училиште? Дали треба да изнајмувам простор?

Потребен е совет за недвижнини. Сајт за наддавање. Гувернерот Сакам да изнајмувам училишен простор.

Има ли одреден процент колку простор може да изнајми едно сеопфатно училиште?

Ве молам кажете ми, дали училиштето може да ги изнајми просториите на претприемач?

Сакам да изнајмувам нестанбени простории за училиште. Може ли да бидам и основач и директор во една личност?

Здраво, Елена! Тоа зависи од содржината на договорот за закуп. Член 655. Пренос на зграда или градба 1. Преносот на зграда или градба од закуподавачот и неговото прифаќање од закупецот се врши врз основа на акт за пренос или друга исправа за преносот потпишана од странките. Освен ако поинаку не е предвидено со закон или со договорот за закуп на зграда или градба, обврската на закуподавачот да ја пренесе зградата или структурата на закупецот се смета дека е исполнета откако ќе му се даде на закупецот на владение или користење и страните ќе го потпишат соодветниот пренос. документ. Избегнувањето на една од страните да потпише документ за пренос на зграда или градба под условите предвидени со договорот се смета за одбивање, односно, на закуподавачот да ја исполни обврската за пренос на имотот, а закупецот да прифати сопственоста. 2. По раскинувањето на договорот за закуп на зграда или градба, закупената зграда или градба мора да му се врати на закуподавачот во согласност со правилата од став 1 на овој член. Односно, ако мрежите се префрлени на закупецот, соодветно, а нивното одржување е на товар на него, ако не, мерењата ги врши Закуподавецот.

Здраво. Федерален закон од 8 август 2001 година N 129-FZ "За државна регистрација на правни лица и индивидуални претприемачи" (како што е изменето и дополнето) Регистрацијата на ДОО, ИП е задолжителна врз основа на член 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Дали е законски можно да се изнајмат училишните простории за Колеџот за право и бизнис.

Добра вечер, драг посетител! Сосема е можно, во овој случај општината може да го направи.Среќно, ви посакувам среќа.

Изнајмувам соба од училиштето за студио за танц. Во близина на влезот во студиото се наоѓа станбена зграда. Некои родители ги носат децата и ги оставаат во дворот на оваа куќа (дворот е во непосредна близина на училишната ограда). Станарите се револтирани што се јавуваат туѓи коли и бараат управата на училиштето да го раскине договорот за закуп со моето студио. Ги предупредив моите родители да не ги оставаат своите автомобили таму. малку подалеку има и други паркинзи, а известување за ова е објавено во студиото. Но и онака 5-7 луѓе го посетуваат овој двор неколку пати неделно. Дали училиштето има право да го раскине договорот за закуп со мене врз основа на жалби од станарите? Дали жителите имаат законско право да забранат туѓи коли да возат во овој двор (преминот е, таму нема бариера)?

Здраво. Ве молиме контактирајте го директорот на училиштето со ова прашање. Ќе треба да склучите договор за изнајмување и да ги наведете сите суштински услови, како што се плаќање за просториите, условите за плаќање, часовите за часови итн.

Добар ден! Правото на закуп на простор е регулирано Договор за закуп на нестанбени просториикај сопственикот на овој простор (зграда) или кај овластено лице. Во овој случај, потребно е да се побараат документи од училишната администрација за правото на сопственост на зградата, како и нивните составни документи и нацрт-договор за закуп. Врз основа на чл. 14 Федерален закон бр. 7-ФЗ од 12 јануари 1996 година (променет на 19 декември 2016 година) „За непрофитни организации“ (со изменет и дополнет, во сила од 1 јули 2017 година) 1. Составните документи на не- Профитни организации се: одобрени од основачите (учесници, сопственик на имот) за јавна организација (здружение), фондација, непрофитно партнерство, автономна непрофитна организација, приватна или буџетска институција; (како што е изменето со Федералниот закон од 08.05.2010 година N 83-FZ) (видете го текстот во претходното издание) повелбата или, во случаи утврдени со закон, регулаторните правни акти на Претседателот на Руската Федерација или Владата на Руска Федерација, пропис одобрен од релевантното тело кое ги врши функциите и овластувањата на основачот, за јавна институција; (ставот беше воведен со Федералниот закон бр. 83-ФЗ од 08.05.2010 година) меморандумот за здружување склучен од нивните членови и повелбата одобрена од нив за здружение или синдикат; ставот е неважечки. - Федерален закон од 03.11.2006 година N 175-FZ. (види го текстот во претходното издание) Основачите (учесниците) на непрофитните партнерства, како и автономните непрофитни организации, имаат право да склучат меморандум за здружување. Во случаите предвидени со закон, непрофитната организација може да дејствува врз основа на општиот пропис за организации од даден вид и вид. (како што е изменето со Федералниот закон бр. 83-ФЗ од 8 мај 2010 година) (видете го текстот во претходното издание)

Дали училиштето може да го изнајми просторот на самовработен учител (не-IP)?

Мај, со согласност на основачот, Федерален закон од 14 ноември 2002 година N 161-FZ (променет на 29 јули 2017 година) "За државни и општински унитарни претпријатија" "" Член 19. Располагање со имотот на државата- претпријатие во сопственост Општинско државно претпријатие има право да отуѓува или на друг начин да располага со својот имот само со согласност на овластениот орган на локалната самоуправа. Повелбата на претпријатието во државна сопственост може да ги предвиди видовите и (или) големината на други трансакции, чие склучување не може да се изврши без согласност на сопственикот на имотот на таквото претпријатие.

Дали училиштето може да издава посебна просторија за реставрација и поправка на мебел.

Општинската установа училиште трпезаријата ја издава под закуп. На кои прописи или закони може да се повикаат за да се обврзе поставувањето на мерните уреди за посебна просторија. Олга.

Дали училиштето може да издава дел од просториите со посебен влез во МФЦ.

Ако сте добиле согласност да изнајмите две области, а не само една, тогаш прашањето мора да се договори со основачот. Потребата за координација се должи на фактот што за користење на различни површини може да има различни закупнини, а основачот пресметал просек за две простории. Можете успешно да го решите вашиот проблем со правна помош. Ви благодариме што ја користевте страницата!

Може ли директорот на училиште да изнајмува училишни простории? За автошкола.

Здраво! бр. Врз основа на нормите на Законот за борба против корупцијата, директорот на училиштето со закон е изедначен со државните функционери. Ним им е забрането да работат.

Здраво. Да, треба да потпишете договор. Дали аплициравте?

Да, тоа е легално. Зошто треба да направите исклучок?