Додаток бр. 2 на резолуцијата на Владата на Москва од 27 февруари 1996 година бр. 199 ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______ имотен закуп комплекс на бензински пумпиБр. _____ Москва Москва "___"_________ 20__ Комитет за управување со имот во Москва, во натамошниот текст: Закуподавец, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Правилникот, Московски автосервис производствен погон, во натамошниот текст: Имателот на билансот, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и _________________________________, во понатамошниот текст закупец, претставен од ________________________________ _________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, водејќи се од резолуцијата на Владата на Москва за 16 ноември 1993 Бр. 1039 и по наредба на премиерот на Владата на Москва од 16 февруари 1995 година Бр. 152-РП, го склучија овој договор како што следува: 1. ОПШТИ ОДРЕДБИ 1.1. Закуподавачот и имателот на салдо издаваат, а закупецот го прифаќа на закуп имотниот комплекс на бензинската пумпа бр. _______________, лоциран на: ___________________________________________. 1.2. Список на имот што треба да се даде под закуп: 1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа: - година на пуштање во употреба ___________________________________________________ - книговодствена вредност _________________________________________ - вкупна површина во кв. m _________________________________________________ - состојба на зграда ____________________________________________________ - карактеристики на зграда _________________________________________________ _____________________________________________________________________ список на простории во зграда _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Резервоари _________________________________________________ - тонажа _________________________________________________________________ - година на пуштање во употреба _________________________________________________ - книговодствена вредност _________________________________________________ -(за секој контејнер посебно) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Дозери за гориво (fuel dispenser): - количина ________________________________ - година на производство _________________________________ - присуство на пасош (за секој диспензер) _________________________________ ________________________________________________________________ - состојба на дозерот за гориво (за секој диспензер) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Бренд се продава преку Гориво за бензинска пумпа: - А-76 ______________________ t/ден - А-92, 93 ____________________ т/ден - дизел/гориво _________________ t/ден 1.2.5. Производен цевковод (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво): - карактеристики на цевководот на производот _________________________________ - одделение на цевка (одделение челик) ______________________________________ - шема за поставување ________________________________________________ - година на инсталација ___________________________________________________ - достапност на извештаи за последниот тест за притисок и датум на тестирање на притисок _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Инженерски мрежи: - електричен кабел (марка) _________________________________ - датум на вградување _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - водоснабдување _________________________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - греење, снабдување со топла вода _________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - пресметка на количина на топлина потрошена од бензинската пумпа _________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ шема на инсталација _____________________________________________________________ - телефонска линија __________________________________________________ - претплатнички број _________________________________________________ - име на телефонска централа ________________________________ - достапност на алармен систем, директна врска со противпожарна служба, полиција ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.8. Карактеристики нестанбени просториинаведено во извадокот од технички пасошОТИ на нестанбени простории бр. _________________ од „___“_____________ 20___ година, што е составен дел на договорот. 1.2.9. Горенаведениот објект со сите комуникации се издава под закуп заради негово техничко доопремување, реконструкција и работа од страна на закупецот, како и негово понатамошно користење како автомобилбензинска пумпа со комплексдополнителни услуги утврдени со проектот за реконструкција на бензинска пумпа.Односите меѓу страните во врска со изнајмување бензинска пумпа предмет на добивање на сите потребни дозволи од владините органи. 2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор, трансфер Бр. _______ се регулирани со овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________ од „___“____ 20__ година, склучен помеѓу закупецот, Московскиот имотен комитет, Московскиот имотен фонд, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и Имателот на билансот.да се започнат подготовките за техничко доопремување и реконструкција: а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани од ОТИ; б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација на резервоари, цевководи за производи, обезбедување напојување и снабдување со диспензерот, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина, канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно);в) достапност на геолошки податоци; г) дозвола за документација за емисија на загадувачки материи во атмосферата, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за одлагање на цврстиот отпад од домаќинството. наведени во дел 1 од договорот. 5. Одговорност на страните 5.1. За неисполнување или неправилно извршување на обврските предвидени во овој договор, страните сносат имотна одговорност во согласност со овој договор и важечката законска регулатива. 2.1.4. Во рок од пет дена доставете ги пасошите за сите видови опрема што се наоѓа на станицата (дозери за гориво, контејнери и сл.). 2.1.5. Доколку при склучување на договор за закуп за парцела доделена за бензинска пумпа, помеѓу закупецот и Москомзем, овој бара од закупецот да ги достави сите документи што треба да ги има Имателот на состојбата како претходен корисник на земјиштето, доставете ги горенаведените документи. до закупецот во рок од _____ (____________) дена од моментот на прием на соодветно барање од закупецот. Дополнително, доколку до потпишувањето на овој договор Имателот веќе има склучено договор за закуп земјишна парцелаМосква. Страната која не е во состојба да ја исполни својата обврска од овој договор поради појава на околност на виша сила е должна најдоцна во рок од 10 (десет) календарски дена од моментот кога станала или требало да дознае за настанувањето на наведеното. околност, писмено да ја извести другата страна за тоа. Фактите наведени во известувањето мора да бидат потврдени од релевантниот надлежен владин орган доколку не се општо познати.да изврши меѓусебни порамнувања и да ја намали штетата што ја претрпе другата страна. 6.3. Товарот на докажување на виша сила е на страната која не ги исполнила своите обврски.и податоци за плаќање на странките: Закуподавач: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Сопственик: ______________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________ _ Потписи на странките: Договорено од: Државно правно одделение на градското собрание на Москва ______________ Московски имотен фонд ________________________________________________ Одделот за транспорт и комуникации _________________ ________________
Додаток бр. 2
на владината резолуција
Москва
од 27.02.1996 Бр. 199
ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______
Закуп на имотен комплекс на бензинска пумпа бр. _____ Москва
Москва "___"_________ 20__
Московскиот комитет за управување со имотот, наведен како
во понатамошниот текст Закуподавачот, претставен од _________________________________________________,
постапувајќи врз основа на Правилникот, Москва индустриска
Автомобилски сервисен погон, во натамошниот текст како Држач на салдо, во
лице _________________________________________________ постапува по
врз основа на Повелбата, од една страна, и ________________________________,
во понатамошниот текст закупец, претставен од ________________________________
_________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата,
од друга страна, водени од резолуцијата на московската влада
од 16.11.1993 Бр. 1039 и по наредба на премиерот
Москва од 16 февруари 1995 година Бр. 152-РП, го склучиле овој договор
за следново:
1. ОПШТИ ОДРЕДБИ
1.1. Закуподавецот и имателот на салдо изнајмуваат, а закупецот
прифаќа закуп на имотен комплекс на бензинска пумпа бр. _______________,
лоциран на: _________________________________________________.
1.2. Список на имот под закуп:
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:
- вкупна површина во кв. m ________________________________________________
- состојба на зградата _________________________________________________
- карактеристики на зградата ______________________________________
- список на простории во зградата _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Контејнери _________________________________________________
- тонажа ________________________________________________________________
- година на пуштање во употреба _________________________________________________________________
- книговодствена вредност ________________________________________________
- техничка состојба (за секој контејнер посебно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
- количина ________________________________
- година на производство _________________________________________________
- присуство на пасош (за секој трговски центар) _________________________________
________________________________________________________________
- состојба на диспензерот (за секој диспензер) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:
- А-76 ______________________ t/ден
- А-92, 93 ___________________ t/ден
- дизел/гориво _________________ t/ден
1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):
- карактеристики на цевководот на производи ________________________________
- класа на цевки (одделение на челик) _________________________________________________
- година на поставување ________________________________________________
- достапност на извештаи за последното стегање и датумот на стегање _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерски мрежи:
- електричен кабел (марка) _________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- водовод _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- греење, топла вода _________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- пресметка на количината на топлина потрошена од бензинските пумпи
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализација _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- телефонска линија _________________________________________________
- претплатнички број _________________________________________________
- име на телефонска централа ________________________________
- присуство на алармен систем, директна комуникација со противпожарната служба,
полиција ________________________________________________________________
1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од
технички пасош ОТИ на нестанбени простории бр. _________________ од
„___“_____________ 20___ година, што е составен дел на договорот.
1.2.9. Горенаведениот објект со сите комуникации се пренесува на
закуп заради негово техничко доопремување, реконструкција и
работењето од страна на закупецот, како и неговата понатамошна употреба како
бензинска пумпа со низа дополнителни услуги,
утврдени со проектот за реконструкција на бензинска пумпа.
Односите меѓу странките во врска со закупот на бензинската пумпа бр. _______ се регулирани
овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________
од „___“_________ 20__ година, склучен помеѓу закупецот,
Московски имотен комитет, Московски имотен фонд, Оддел
Транспорт и врски на Владата на Москва и билансот на состојба.
1.2.10. За време на работата, површината на објектот може да биде
зголемени со припојување на дополнителни парцели за
создавање на низа услуги на бензинска пумпа, предмет на
добивање на сите потребни владини дозволи за ова
органи.
1.2.11. Вреднување на комплексот за изнајмени имоти
се врши во согласност со барањата утврдени со чл. 5
договор за инвестирање бр. ______ од "___"____________ 20__ година,
Држач на салдо.
1.3. Покрај имотот наведен во клаузула 1.2 од овој
договор, закупецот има право да го купи од закуподавачот имотот што се наоѓа на бензинската пумпа
Бр. ______ имот со ниска вредност и инвентар според списокот,
дадени во Додаток бр. ______ кон овој договор.
1.4. Периодот на изнајмување е поставен од "___"_____ 20___ година.
од "___"____________ 20___ Во случај на целосен откуп од страна на закупецот
закупен комплекс на имот во согласност со условите
договор за инвестирање од „__“______________ 1996 Бр. ____,
склучен помеѓу закупецот Москомимушчество и Градскиот имотен фонд.
Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
од страна на имателот, закупот автоматски престанува од моментот
откуп. Закупнината ја плаќа закупецот за преостанатиот рок
изнајмување.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските подолу
Според договорот, Закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. Сите подобрувања на комплексот имот за изнајмување,
произведени од Закупецот се негова сопственост.
2. Одговорности на страните
2.1. Имателот на салдото се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од денот на потпишувањето на овој договор
да му обезбеди на закупецот имотот наведен во клаузула 1.2 од договорот, според
потврда за прием - испорака.
2.1.2. Договори за претплата (користење) на даватели на услуги
Одводна мрежа за бензинска пумпа, телефонска мрежа, канализација,
електрична енергија, радио точки, обезбедување на објекти и други услуги
(поврзани) услуги (системи) се предмет на пререгистрација
(повторен договор) од Имателот на состојбата до закупецот. Во исто време
Имателот на салдото се обврзува:
- во рок од ______ (________) дена од денот на потпишувањето на ова
договор писмено да ги извести соодветните даватели на услуги на бензински пумпи
за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација
(обновување) на договори за негово сервисирање
- во случај на долг на Имателот на состојбата кон
горенаведените услуги, како и во случај на непочитување
барањата претходно презентирани од овие услуги до Имателот на салдото за
во врска со работата на бензинската пумпа во рок од ______ (___________) дена од датумот
потпишувањето на овој договор да го врати наведениот долг и
ги исполнуваат наведените барања
- доколку при пререгистрација (пресклучување) на договорот за
сервис на бензинска пумпа, соодветната служба ќе бара да поднесете
сите документи што треба да ги поседува Билансот на состојба
како претходен корисник на бензинската пумпа доставете го бараното
документи до закупецот во рок од _______ (__________) дена од датумот
прием на соодветно барање од закупецот.
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор
доставете ги потребните документи за да започнете со подготовка за техничката
реопрема и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани од ОТИ
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација
контејнери, цевководи за производи, обезбедување на електрична енергија и снабдување на
диспензери за гориво, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина,
канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно)
в) достапност на геолошки податоци
г) дозвола за документација за емисии во атмосферата
загадувачи, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за отстранување
цврст отпад.
2.1.4. Поднесете пасоши за сите видови во рок од пет дена
опрема лоцирана на станицата (дозери за гориво, резервоари, итн.).
2.1.5. Доколку при склучување на договор за закуп на земјиште
парцела доделена за бензинска пумпа помеѓу Закупецот и Москомзем
вториот ќе бара од закупецот да достави какви било
документи кои треба да ги поседува Билансот на состојба како
поранешен корисник на земјиште - доставете ги горенаведените документи
На закупецот во рок од _____ (____________) дена од денот на приемот
соодветно барање од закупецот. Покрај тоа, ако да
во моментот на потпишување на овој договор, Имателот веќе бил
бил склучен договор за закуп на земјиште помеѓу бензинската пумпа и Москомзем,
наведениот договор за закуп на земјиште е предмет на пререгистрација кај
Сопственик на салдо за закупецот на условите утврдени од Москомзем.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена,
наведени во дел 1 од договорот.
2.2.2. Плаќајте закупнина на закуподавачот според условите
наведени во делот 3 од овој договор.
2.2.3. Во текот на времето од датумот на вистинскиот почеток на работа
бензинска пумпа до повторно склучување (пререгистрација) на договори во
во согласност со клаузулата 2.1.2 од овој договор, плати за услуги,
обезбедување на функционирање на бензинските пумпи, по поднесување
Сопственикот на билансот на соодветните сметки на овие услуги (организации).
2.2.4. Преземете ги сите чекори и активности во негова моќ за
пререгистрација на договори согласно клаузула 2.1.2 од овој
договор.
3. Плаќања и порамнувања според договорот
3.1. Висината на годишната закупнина се утврдува врз основа на
чл. 5 договор за инвестирање и методи за пресметување на закупнината за
имотен комплекс на бензинската пумпа, кој е анекс на оваа
договор.
3.2. Ако стапката на раст на инфлацијата е повеќе од _____ (_______)%
годишно, закуподавачот има право да ја зголеми годишната закупнина,
но не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од ____ (_______)%.
3.3. Закупецот му плаќа на сопственикот кирија за секоја од нив
квартал однапред, со уплата на петти ден од првиот месец од секој
четвртина.
Доколку закуподавачот го зголеми износот на годишната закупнина
овој е должен да го извести закупецот за ова зголемување. Во случај
ако Закуподавачот најмалку 10 (десет) календарски дена пред
во моментот кога Закупецот ќе ја исполни обврската да ја плати следната
дел од киријата нема да добие упатство за нејзино зголемување,
Закупецот има право да изврши плаќање во истите граници, кои ќе бидат
се смета за правилна изведба.
3.4. Не е вклучена киријата што ја плаќа закупецот
сметка на плаќањата извршени од него при откуп на државниот удел
бензински пумпи имотен комплекс предвиден со инвестицијата
договор од „___“____________ 20__ Бр. ______ склучен помеѓу
Закупец, комитет за имот во Москва, Московски имотен фонд,
Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
Држач на салдо.
4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот
4.1. Промена на условите на договорот, негово предвремено раскинување доколку
под услов страните да ги исполнат своите обврски од овој договор
договор може да се изврши само со договор на страните.
Дополнувањата и направените измени се разгледуваат во рок од еден месец
а се формализираат со дополнителни договори.
Оваа постапка не се применува во наведените случаи
стр. 3.1-3.2 од овој договор.
4.2. На барање на една од страните, договорот може да биде раскинат
исто така со одлука на арбитражниот суд во случаи на значителна повреда
другата страна на условите на договорот.
5. Одговорност на странките
5.1. За неизвршување или неправилно извршување на должностите,
предвидени во овој договор страните носат имот
одговорност согласно овој договор и тековната
законодавството.
5.2. Во случај на доцнење на извршувањето или неправилно извршување
релевантни договорни обврски виновникот е должен
плати казна во износ од ______% од вредноста на заостанатото
исполнување на обврската за секој ден доцнење додека износот
казната не е ограничена и не е од офсет карактер.
5.3. Доколку нарушената обврска нема
вредносни услови, казната се пресметува врз основа на годишниот износ
изнајмување.
5.4. Закупецот има право да го задржи она што му следува
во согласност со клаузулата 5.2, 5.3 од договорот за висината на казната при плаќање
изнајмување.
6. Околности на виша сила
6.1. Ниту една страна нема да биде одговорна за целосното
или делумно неисполнување на некоја од своите обврски, доколку ова
неизвршувањето било последица на околности на виша сила,
и директно засегнатата околност на виша сила
исполнување на обврска. До околности на виша сила во
Во рамките на овој договор, страните вклучуваат:
6.1.1. Поплава.
6.1.2. Земјотрес.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Други природни катастрофи.
6.1.5. Војна или непријателства.
6.1.6. Законодавство на Руската Федерација и прописи на Москва.
Странката која не е во состојба да ја исполни својата обврска според
овој договор поради настанување на виша сила
сила, е должен најдоцна во рок од 10 (десет) календарски дена од моментот
кога станала или требало да стане свесна за нападот
за наведената околност извести го другото лице за тоа
партија во писмена форма. Фактите наведени во известувањето мора
бидат потврдени од соодветниот надлежен орган
владина власт, освен ако тие не се општо познати.
Неизвестување или ненавремено известување за појавата
околностите на виша сила ја лишуваат странката од правото да се потпира
оваа околност како основа за изземање од
одговорност за неисполнување на обврските од овој договор.
6.2. Доколку некоја од страните на овој договор не е во
способна да исполни некоја од обврските што ги презела
поради појава на околности на виша сила при
во секое време, рокот за исполнување на оваа обврска
се одлага сразмерно на времетраењето на настанот на виша сила
силата.
Доколку околностите на виша сила траат повеќе од 6 месеци,
Закупецот има право да одбие да го продолжи договорот без да плати
казни и/или казни, преземајќи ги сите можни мерки за
меѓусебно порамнување и намалување на претрпената штета на другата страна.
6.3. Обврска за докажување виша сила
лежи кај странката која не ги исполнила своите обврски.
7. Други услови
7.1. Реорганизација на Закуподавецот, како и промена
Сопственикот на билансот на комплексот закупен имот не е
основи за промена на условите или раскинување на овој договор.
7.2. За сите промени во плаќањето и поштенските детали
странките се должни веднаш да се известат меѓусебно. Преземени дејства
на старите адреси и сметки додека не се добијат известувања за нив
промените се сметаат за исполнување на обврските. Сите известувања
може да се испрати предвидено во овој Договор
како што следува:
До закупецот: по факс ________________ или со курир против потпис
До закуподавачот: по факс ______________ или со курир со потпис
на адреса: ________________________________________________________________.
До имателот на салдо: по факс __________ или со курир против потпис
на адреса: ________________________________________________________________.
Сите известувања ќе стапат во сила на датумот на прием. Насока
страните во меѓусебните писма, вклучувајќи ги и регистрираните, не
се смета во рамките на овој договор како доспеан
известувања.
7.3. Овој договор е составен во 3 (три) примероци: 1 примерок.
- за закупецот 1 примерок. - за закуподавачот 1 примерок. - За
Сопственик на салдо, предмет на потпис и стапува во сила во исто време
со договор за инвестирање бр. _______ од "__"___________ 20__ година,
склучен помеѓу закупецот Москомимушчество и Градскиот имотен фонд.
Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
Држач на салдо. Сите копии имаат еднаква правна сила.
Правни адреси и детали за плаќање на странките:
Закуподавач: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Сопственик на салдо: ________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Закупец: _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Потписи на страните:
Договорено:
Државниот правен оддел на градското собрание на Москва ______________
Московски имотен фонд ________________________________________________
Сектор за транспорт и врски _________________________________
Додаток бр. 2 на резолуцијата на Владата на Москва од 27 февруари 1996 година бр. 199 ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______ закуп на имотен комплекс бензинска пумпа бр. _____ Москва Москва "___"_________ 20__ Комитет за управување со имот во Москва, во натамошниот текст: Закуподавец, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Правилникот, Московски автосервис производствен погон, во натамошниот текст: Имателот на билансот, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и _________________________________, во понатамошниот текст закупец, претставен од ________________________________ _________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, водејќи се од резолуцијата на Владата на Москва за 16 ноември 1993 Бр. 1039 и по наредба на премиерот на Владата на Москва од 16 февруари 1995 година Бр. 152-РП, го склучија овој договор како што следува: 1. ОПШТИ ОДРЕДБИ 1.1. Закуподавачот и имателот на салдо издаваат, а закупецот го прифаќа на закуп имотниот комплекс на бензинската пумпа бр. _______________, лоциран на: ___________________________________________. 2.4. Марка на гориво што се продава преку бензински пумпи: - А-76 _______________________ т/ден - А-92, 93 ____________________ т/ден - дизел/гориво _________________ т/ден 1.2.5. Производен цевковод (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво): - карактеристики на цевководот на производот _________________________________ - одделение на цевка (одделение челик) ______________________________________ - шема за поставување ________________________________________________ - година на инсталација ___________________________________________________ - достапност на извештаи за последниот тест за притисок и датум на тестирање на притисок _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Комунални мрежи: - електричен кабел (марка) _________________________________ - датум на вградување _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________________________ - водоснабдување _________________________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - греење, снабдување со топла вода _________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - пресметка од количината на топлина потрошена од бензинската пумпа ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - канализација _________________________________________________________________ - датум на поставување _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________________________ - телефонска линија _________________________________________________________________ - претплатнички број _________________________________________________________________ - име на телефонски центар _________________________________ - достапност на алармен систем, директно поврзување со противпожарна единица , полиција ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од техничкиот пасош на нестанбените простории на ОТИ бр. _________________ од „___“_____________ 20___ година, што е составен дел на договорот. Односите меѓу странките во врска со закупот на бензинската пумпа бр. _______ се регулирани со овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________ од „___“____ 20__ година, склучен помеѓу закупецот, Московскиот имотен комитет, Московскиот имотен фонд, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и Имателот на билансот. Во овој случај, Имателот се обврзува: - во рок од ______ (________) дена од датумот на потпишување на овој договор, писмено да ги извести соодветните служби за сервисирање на бензинската пумпа за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација (повторно потпишува) договори за негово одржување; 2.2. Закупецот се обврзува: 2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена наведена во дел 1 од договорот. 3.1-3.2 од овој договор. Доколку околностите на виша сила траат повеќе од 6 месеци, закупецот има право да одбие да го продолжи договорот без да плати парични казни и/или пенали, преземајќи ги сите можни мерки за меѓусебно порамнување и намалување на штетата направена од другата страна. Москва ______________________________________ Одделот за транспорт и врски _________________________________
Додаток бр.2
до Резолуцијата на Владата
Москва
од 27 февруари 1996 година N 199
ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР N _______
закуп на имотот комплекс бензинска пумпа N _____ Москва
Москва "" _______________ 1996 година
Московскиот комитет за управување со имотот, во натамошниот текст: Закуподавец, претставен од _________________________________, постапувајќи врз основа на Правилникот, Московскиот погон за производство на автомобили, во натамошниот текст: Имателот на билансот, застапуван од _______________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата , од една страна, и _______________, во натамошниот текст, закупецот, застапуван од ________________________ _______________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, водејќи се од резолуцијата на Владата на Москва од 16 ноември 1993 година Н. 1039 и наредбата на премиерот на Владата на Москва од 16 февруари 1995 година N 152-RP, го склучија овој договор како што следува:
1. Општи одредби
1.1. Закуподавецот и имателот на салдо даваат под закуп, а закупецот го прифаќа имотниот комплекс на бензинската пумпа N _________________, лоциран на адреса: _______________________________________.
1.2. Список на имот под закуп:
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:
- година на пуштање во употреба _________________________________________________
- вкупна површина во кв. m ____________________________________
- состојба на зградата _________________________________________________________________
- карактеристики на зградата _________________________________________________
_______________________________________________________________
- список на простории во зградата _________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Контејнери ________________________________________________
- тонажа ________________________________________________________________
- година на пуштање во употреба _________________________________________________
- книговодствена вредност _________________________________________________
- техничка состојба (за секој контејнер посебно) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
- количина ________________________________
- година на производство _________________________________________________
- присуство на пасош (за секој трговски центар) ____________________________
_______________________________________________________________
- состојба на диспензерот (за секој диспензер) ________________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:
- А-76 ______________________ t/ден
- А-92, 93 ___________________ t/ден
- дизел/гориво _________________ t/ден
1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):
- карактеристики на цевководот на производи ________________________________
- класа на цевки (одделение на челик) _________________________________
- година на положување _________________________________________________
- достапност на извештаи за последното стегање и датум на стегање ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Инженерски мрежи:
- електричен кабел (марка) ________________________________
- датум на инсталација ________________________________________________
- дијаграм за поставување _________________________________________________
- водовод _________________________________________________
- датум на инсталација ________________________________________________
- дијаграм за поставување _________________________________________________
- греење, топла вода ________________________________
- датум на инсталација ________________________________________________
- дијаграм за поставување _________________________________________________
- пресметка на количината на топлина потрошена од бензинските пумпи
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- канализација _________________________________________________
- датум на инсталација ________________________________________________
- дијаграм за поставување _________________________________________________
- телефонска линија _________________________________________________________________
- претплатнички број ________________________________________________
- име на телефонска централа _________________________________
- присуство на алармен систем, директна комуникација со противпожарната служба,
полиција ________________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадок од техничкиот пасош на не-станбените простории на ОТИ N ___________________ со датум " " _______________ 19 ___, што е составен дел на договорот.
1.2.9. Горенаведениот објект со сите комуникации се издава под закуп заради негово техничко доопремување, реконструкција и работа од страна на закупецот, како и негово понатамошно користење како бензинска пумпа со низа дополнителни услуги утврдени со проектот за реконструкција на бензинска пумпа. .
Односите на страните во врска со закупот на бензинската пумпа бр. _______ се регулирани со овој договор за закуп и инвестицискиот договор бр. _________ од " " ________________ 1996 година, склучен помеѓу закупецот, Москомимушчество, Московскиот имотен фонд, Одделот за Транспорт и врски на Владата на Москва и билансот на состојба.
1.2.10. За време на работата, површината на објектот може да се зголеми со додавање дополнителни парцели за да се создаде низа услуги на бензинска пумпа, под услов да се добијат сите потребни владини дозволи.
1.2.11. Проценката на вредноста на комплексот на имотот под закуп се врши во согласност со барањата утврдени со чл. 5 од инвестицискиот договор бр. ______ од " " ____________ 1996 година, склучен помеѓу закупецот, Московскиот комитет за имот, Московскиот имотен фонд, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и Билансот на состојба.
1.3. Покрај имотот наведен во клаузула 1.2 од овој договор, закупецот има право да купува од закуподавецот имот и инвентар со мала вредност лоциран на бензинска пумпа бр. ______ во согласност со списокот даден во Додаток бр. ______ на овој договор .
1.4. Периодот на закуп е поставен од " " ____________ 19 ___ до " " ___________ 19 ___ Во случај на целосно купување од страна на закупецот на комплексот изнајмен имот во согласност со условите на договорот за инвестирање од "" _______________ 1996 N ____. склучен помеѓу закупецот, Московскиот комитет за имот, имотот на Фондот на градот Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и Имателот на билансот, закупот автоматски престанува од моментот на купувањето. Закупнината ја плаќа закупецот за преостанатиот рок на закупот.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските од овој договор, закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. Сите подобрувања на комплексот за изнајмени имоти направени од страна на Закупецот се негова сопственост.
2. Одговорности на страните
2.1. Имателот на салдото се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од датумот на потпишување на овој договор, доставете му на закупецот имотот наведен во клаузула 1.2 од договорот, според потврдата за прифаќање.
2.1.2. Договорите за претплата (користење) на одводната мрежа, телефонска мрежа, канализација, електрична енергија, радио точки, обезбедување на објекти и други сервисни (поврзани) услуги (системи) кои опслужуваат бензински пумпи се предмет на пререгистрација (презаклучување) од Билансот на закупецот. Во овој случај, Имателот на салдо се обврзува:
- во рок од ______ (________) дена од датумот на потпишување на овој договор, писмено известете ги соодветните служби за сервисирање на бензинската пумпа за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација (повторно склучување) договори за нејзино одржување ;
- во случај Имателот на билансот да има долг кон горенаведените услуги, како и во случај на неисполнување на барањата претходно презентирани од овие услуги до Имателот во врска со работата на бензинската пумпа во рок од ______ (___________ ) дена од денот на потпишувањето на овој договор, да го врати наведениот долг и да ги исполни наведените услови;
- доколку при повторно издавање (повторно потпишување) договор за сервисирање на бензинска пумпа, соодветната служба бара доставување на сите документи што треба да ги поседува Имателот на состојбата како претходен корисник на бензинската пумпа, доставете ги бараните документи до закупецот во рок од _______ (__________) дена од приемот на соодветното барање од закупецот.
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор, доставете ги потребните документи за започнување на подготовките за техничко доопремување и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објекти регистрирани од ОТИ;
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација на резервоари, цевководи за производи, обезбедување напојување и снабдување со диспензерот, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина, канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно);
в) достапност на геолошки податоци;
г) дозвола за документација за емисија на загадувачки материи во атмосферата, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за одлагање на цврстиот отпад од домаќинството.
2.1.4. Во рок од пет дена доставете ги пасошите за сите видови опрема што се наоѓа на станицата (дозери за гориво, контејнери и сл.).
2.1.5. Доколку при склучување на договор за закуп за парцела доделена за бензинска пумпа, помеѓу закупецот и Москомзем, овој бара од закупецот да ги достави сите документи што треба да ги има Имателот на состојбата како претходен корисник на земјиштето, доставете ги горенаведените документи. до закупецот во рок од _____ (____________) дена од моментот на прием на соодветното барање од закупецот. Дополнително, ако во моментот на потпишувањето на овој договор Имателот на земјиштето веќе имал склучено договор за закуп на земјиште помеѓу бензинската пумпа и Москомзем, наведениот договор за закуп на земјиште подлежи на пререгистрација од Имателот на рамнотежата до закупецот под условите утврдени со Москомзем.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена наведена во дел 1 од договорот.
2.2.2. Плаќајте закупнина на закуподавачот според условите наведени во Дел 3 од овој договор.
2.2.3. Во текот на времето од датумот на вистинскиот почеток на работа на бензинската пумпа до моментот на повторно склучување (повторно издавање) на договорите во согласност со клаузулата 2.1.2 од овој договор, плаќајте за услугите на услуги кои обезбедуваат функционирање на бензинската пумпа, по презентација од страна на Имателот на билансот на соодветните сметки на овие услуги (организации).
2.2.4. Преземете ги сите чекори и активности во негова моќ за пререгистрација на договорите во согласност со клаузулата 2.1.2 од овој договор.
3. Плаќања и порамнувања според договорот
3.1. Висината на годишната закупнина се утврдува врз основа на чл. 5 од договорот за инвестирање и методологијата за пресметување на закупнина за имотниот комплекс на бензински пумпи, што е анекс на овој договор.
3.2. Доколку стапката на инфлација е поголема од _____ (_______)% годишно, закуподавачот има право да ја зголеми годишната закупнина, но не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од ____ (_______).
3.3. Закупецот однапред ќе му плаќа на закуподавачот закупнина за секое тромесечје, со доспевање на петтиот ден од првиот месец од секое тримесечје.
Доколку закуподавачот го зголеми износот на годишната закупнина, тој е должен да го извести закупецот за ова зголемување. Доколку закуподавецот не даде упатство да се зголеми најмалку 10 (десет) календарски дена пред закупецот да ја исполни обврската да го плати следниот дел од закупнината, закупецот има право да изврши плаќање во истите граници, кои ќе бидат смета за правилно извршување.
3.4. Киријата што ја плаќа закупецот не се брои на плаќањата направени од него при купување на државниот удел на комплексот имот на бензинската пумпа, предвиден со инвестицискиот договор од „“ _____________ 1995 N _______, склучен помеѓу закупецот, Москомимушчество, Москва Имотен фонд, Одделот за транспорт и врски на Владата Москва и Сопственик на биланс.
4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот
4.1. Промената на условите на договорот, неговото предвремено раскинување, под услов страните да ги исполнат своите обврски од овој договор, може да се направи само со договор на страните.
Направените дополнувања и измени се разгледуваат во рок од еден месец и се формализираат во дополнителни договори.
Оваа постапка не се применува во случаите наведени во ставовите. 3.1-3.2 од овој договор.
4.2. На барање на една од страните, договорот може да се раскине и со одлука на арбитражниот суд во случаи на значителна повреда од другата страна на условите на договорот.
5. Одговорност на странките
5.1. За неисполнување или неправилно извршување на обврските предвидени во овој договор, страните сносат имотна одговорност во согласност со овој договор и важечката законска регулатива.
5.2. Во случај на доцнење во извршувањето или неправилно извршување на соодветните договорни обврски, виновникот е должен да плати казна во износ од ______% од трошокот на задоцнета обврска за исполнување за секој ден доцнење, додека износот на казната не е ограничена и не е од офсет карактер.
5.3. Доколку нарушената обврска нема парична вредност, казната се пресметува од висината на годишната закупнина.
5.4. Закупецот има право да го задржи она што му следува во согласност со ставовите. 5.2, 5.3 од договорот за висината на казната при плаќање кирија.
6. Околности на виша сила
6.1. Ниту една од страните нема да биде одговорна за целосно или делумно неисполнување на некоја од своите обврски доколку овој неуспех е последица на околности на виша сила, а околноста на вишата сила директно влијаела на извршувањето на обврската. Страните вклучуваат околности на виша сила според овој договор:
6.1.1. Поплава.
6.1.2. Земјотрес.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Други природни катастрофи.
6.1.5. Војна или непријателства.
6.1.6. Законодавство на Руската Федерација и прописи на Москва.
Страната која не е во состојба да ја исполни својата обврска од овој договор поради појава на околност на виша сила е должна најдоцна во рок од 10 (десет) календарски дена од моментот кога станала или требало да дознае за настанувањето на наведеното. околност, писмено да ја извести другата страна за тоа. Фактите наведени во известувањето мора да бидат потврдени од релевантниот надлежен владин орган доколку не се општо познати. Неизвестувањето или ненавременото известување за појавата на околностите на виша сила ја лишува страната од правото да се повика на оваа околност како основа за ослободување од одговорност за неисполнување на обврските од овој договор.
6.2. Доколку некоја од страните на овој договор не може да исполни некоја од обврските преземени со него поради појава на околности на виша сила во кое било време, рокот за исполнување на оваа обврска се одложува сразмерно на времетраењето на околноста на вишата сила.
Доколку околностите на виша сила траат повеќе од 6 месеци, закупецот има право да одбие да го продолжи договорот без да плати парични казни и/или пенали, преземајќи ги сите можни мерки за меѓусебно порамнување и намалување на штетата направена од другата страна.
6.3. Товарот на докажување на виша сила е на страната која не ги исполнила своите обврски.
7. Други услови
7.1. Реорганизацијата на закуподавачот, како и промената на Билансот на комплексот за изнајмени не е основа за промена на условите или раскинување на овој договор.
7.2. Страните се должни веднаш да се известат меѓусебно за какви било промени во деталите за плаќање и поштенски пораки. Дејствијата извршени на стари адреси и сметки пред да се добијат известувања за нивната промена се сметаат за исполнување на обврските. Сите известувања предвидени во овој Договор може да се испратат на следниов начин:
До закупецот: по факс ________________ или со курир против потпис на адреса: _____________________________________________________.
До закуподавачот: по факс ______________ или со курир со потпис на адреса: _________________________________________________________________.
До имателот на салдо: по факс __________ или по курир со потпис на адреса: _______________________________________________________.
Сите известувања ќе стапат во сила на датумот на прием. Испраќањето писма од страните меѓусебно, вклучувајќи препорачани писма, не се смета во рамките на овој договор како соодветно известување.
7.3. Овој договор е составен во 3 (три) примероци: 1 примерок. - за закупецот 1 примерок. - за закуподавачот 1 примерок. - за Имателот на рамнотежа, е предмет на потпишување и стапува во сила истовремено со договорот за инвестирање бр. _____________ од " " ____________ 1996 година, склучен помеѓу закупецот, Московскиот комитет за имот, Московскиот имотен фонд, Одделот за транспорт и врски московската влада и имателот на билансот. Сите копии имаат еднаква правна сила.
Правни адреси и детали за плаќање на странките:
Закуподавач: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Сопственик на салдо: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Закупец: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Потписи на страните:
Договорено:
Државниот правен оддел на градското собрание на Москва _____________
Московски имотен фонд _________________________________________________
Одделение за транспорт и врски ________________________________
Примерок на договор:
договор за закуп бр. _______
бензинска пумпа (бензинска пумпа) со низа услуги
град Москва
«___»___________
Друштво со ограничена одговорност „______________“, што е правно лицесо закон Руската Федерација, во понатамошниот текст „Закуподавач“, застапуван од генералниот директор ____________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и
Друштвото со ограничена одговорност „____________“, во понатамошниот текст „Закупец“, застапувано од генералниот директор ____________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, го склучиле овој Договор на следниов начин:
1.ОПШТИ УСЛОВИ
1.1 Закуподавецот обезбедува, а закупецот прифаќа, со право на подзакуп, бензинска пумпа со низа услуги (објект), лоцирана на адреса: ___________. за спроведување активности за продажба на автомобилско гориво и сервисирање возила на московјаните и гостите на главниот град.
1.2 Предметот наведен во клаузула 1.1 од овој договор му припаѓа на закуподавачот на правото на сопственост, што е потврдено со сертификати за државна регистрација на правото ___________. Давањето под закуп на предмет не повлекува пренос на сопственоста врз него. Закуподавачот гарантира дека наведените простории не се оптоварени со правата на трети лица.
1.3. Имотот се пренесува на закупецот од ____________ според акт за пренос потпишан од странките. Актот за пренос ги одразува податоците за техничката и санитарната состојба на објектот што се издава. Актот е составен дел на овој договор.
1.4. Периодот на закуп се пресметува од моментот на склучување на овој договор (од моментот на неговата државна регистрација) до _______________.
Износот на киријата е ____________ рубли месечно, со вклучен ДДВ и, бидејќи е доверлива информација, не е предмет на дискусија со трети страни.
Закупнината може да се промени со договор на страните.
Во зависност од моменталната ситуација, закуподавачот има право да ја промени висината на закупнината во едностраноза износ од не повеќе од ____________ рубли, вклучувајќи ДДВ, откако го известиле закупецот најмалку 45 (четириесет и пет) дена пред датумот на промена на износот на киријата.
1.5. По истекот на договорот и исполнувањето на сите негови услови, закупецот има првенствено право да склучи договор за закуп за нов терминсогласно со став 1 од чл. 621 Граѓански законик на Руската Федерација. Закупецот мора писмено да го извести закуподавачот за желбата да склучи договор за закуп за нов рок најдоцна 30 дена пред истекот на овој Договор. Закуподавачот не е должен да влезе во нов договорна истите услови.
2. ОБВРСКИ НА СТРАНКИТЕ
2.1. Закупецот е должен:
2.1.1. Користете го објектот исклучиво за неговата намена наведена во клаузулата 1.1 од овој Договор.
2.1.2 Одржувајте го изнајмениот имот во целосна работна состојба и исправна санитарна и противпожарна состојба, како што е утврдено со важечката законска регулатива, и почитувајте ги упатствата на СЕС, Министерството за вонредни ситуации и Државниот противпожарен инспекторат, се додека не стане. се вратил кај закуподавачот. Доколку, како резултат на деловните активности на закупецот, инспекциските организации наметнуваат казни на сопственикот, тој ги пренасочува (издава) на закупецот.
2.1.3 Спроведување на повторен развој и доопремување на простории, замена на опрема, промени изгледпостоечки згради и објекти предизвикани од потребите на закупецот, само со писмена дозвола од сопственикот.
Сите завршени неразделни измени и доопремување остануваат како составен дел на имотот по раскинување на договорот за закуп. Плаќањето за горенаведената работа го врши Закупецот на свој трошок и не е надоместен од закуподавецот.
Доколку телефонскиот центар Тушино воспостави дополнителни телефонски броеви(со писмена дозвола од Закуподавецот), по раскинување на овој договор, телефонските броеви остануваат кај Закупецот;
2.1.4 Сносете ги трошоците за одржување на имотот на имотот под закуп. Извршете тековни и козметички поправки на изнајмени простории на свој трошок. Надоместување на закуподавачот за трошоците за потребната струја и козметички поправкисистеми за одржување во живот лоцирани на Објектот (телефонска мрежа, електрична мрежа, осветлување, греење, аларм за пожар, водовод и канализација). Поправка на системи за одржување на живот ја врши Закуподавецот (или специјализирана компанија под негово покровителство); Закупецот му ги надоместува трошоците направени врз основа на фактури издадени од Закуподавецот. Доколку состојбата на просториите се влоши поради вина на закупецот, тековни поправкина ваш трошок во моментот на влошување;
2.1.5 Во случај на несреќи што се случиле по вина на закупецот (ако е утврдена вина на последниот), што резултира со штета на закуподавецот и (или) трета правна или на поединецна територијата на местото на директна материјална штета, земете неопходни меркида ги отстрани последиците од несреќата и да ја надомести штетата предизвикана во согласност со актот составен со учество на сите страни;
2.1.6 Трансфер на закупнина во услови утврдени со договорот;
2.1.7 Доколку се промени тековната сметка, информирајте го закуподавачот во рок од десет дена;
2.1.8 Навремено да го извести закуподавецот за плаќање според овој Договор доколку плаќањето е извршено во негово име од друго правно лице;
2.1.9 Дајте налог на закуподавачот да назначи одговорно лице за безбедност од пожариво рок од 7 дена од датумот на склучување на овој договор за закуп.
2.1.10 Предадете ги на закуподавачот резервни клучеви од сите изнајмени простории во пакет запечатен со печат на закупецот за складирање во посебен ормар запечатен со печат на закуподавецот. Доколку се сменат бравите или клучевите од овие простории, во рок од десет дена, дајте му на закуподавачот нов сет на клучеви според горната шема.
2.1.11 Да се координира со закуподавачот подзакупот на изнајмените простории.
2.2 Закуподавачот е должен:
2.2.1 Преземете ги сите неопходни мерки за отстранување на последиците од несреќи кои настанале без вина на закупецот;
2.2.2 Надоместува штета во случај на несреќа која настанала по вина на закуподавецот и резултирала со директна материјална штета на закупецот, во согласност со акт составен со учество на двете страни;
2.2.3 Не се мешајте во активностите на закупецот предвидени во клаузула 1.1 од овој Договор.
2.2.4 Издава писмени дозволи од овластениот управител на закуподавачот застапуван од заменикот генерален директор, раководител на бензинска пумпа за извоз материјални средствакои се сопственост на закупецот и на закуподавачот.
2.2.5. Користете ги резервните клучеви на закупецот само за итно отворање на просториите во присуство на специјално назначена комисија;
2.2.6. Не се мешајте во деловните активности на закупецот.
2.2.7 Пренесете ја просторијата на закупецот на денот на склучувањето на овој договор.
2.3. Закуподавачот има право:
2.3.1 Слободно внесете го имотот за изнајмување со цел периодично да ја проверувате усогласеноста со условите за негово користење во согласност со овој договор. Увидот може да се изврши во текот на работниот ден во време договорено од страните во присуство на претставник на закупецот; В итна ситуација- во секое време само во присуство на специјално назначена комисија со право на учество на претставник на закупецот.
3. ПОСТАПКА ЗА ТРАНСФЕР НА ПЛАЌАЊЕ
3.1 Киријата се пренесува најдоцна до 15-тиот ден од месецот што му претходи на месецот на плаќање
3.2. Доколку закупнината е примена по 15-тиот ден, за секој ден на задоцнето плаќање, закупецот ќе му плати на закуподавачот казна во износ од 0,1% од износот што го должи.
4. ПРОМЕНА И РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ
4.1.Договорот може да биде изменет или раскинат со договор на страните.
4.2 Договорот може да биде раскинат од страна на закуподавачот еднострано, а предметот што го зазема закупецот е предмет на празно место:
4.2.1 Во случај закупецот да не плати кирија за два месеци.
4.2.2 Доколку закупецот не се согласува со зголемување на закупнината на начин пропишан со клаузула 1.4. на овој договор.
4.3. Закупецот може да го раскине договорот доколку закупецот не се согласува со зголемување на закупнината на начин пропишан во клаузула 1.4. на овој договор.
4.4. Закупецот може да го раскине договорот еднострано надвор од судот, под услов закупецот да го извести закуподавецот за раскинување на договорот 6 (шест) месеци пред датумот на раскинување на договорот.
5. УСЛОВИ НА РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ
5.1 По раскинување на договорот со договор на страните, условите за испразнување на зафатениот објект и условите за плаќање се утврдуваат со договор на страните. Плаќањето се врши по кирија.
5.2. Изнајмувањето се наплаќа на денот на ослободување на имотот.
5.3 По раскинување на Договорот по иницијатива на закуподавецот, доколку закупецот извршил аванс за изнајмениот предмет, закуподавачот му го враќа на закупецот остатокот од авансната сума минус средствата за изнајмување на објектот. предмет на закуподавачот согласно условите од овој договор во рок од 5 (пет) банкарски дена по предавањето на просторот на закуподавачот согласно актот.
5.4.Во случај на долг изнајмувањеЗакупецот доплатата ја врши во рок од 5 банкарски дена од денот на известувањето за раскинување на договорот. Висината на доплатата се определува на денот на ослободување на просториите, вклучително.
6. ОДГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ
6.1 Закуподавачот не е одговорен за безбедноста на имотот кој се наоѓа во изнајмените простории.
6.2 Закуподавецот не е одговорен за неуспехот да му обезбеди електрична енергија на закупецот доколку тоа настанало како резултат на прекин во снабдувањето со електрична енергија од организацијата за снабдување со енергија (Мосенерго); водоснабдување од Мосводоканал, не по вина на сопственикот.
6.3 Одговорноста на страните што не е предвидена во овој договор се утврдува во согласност со барањата на постојното законодавство на Руската Федерација.
6.4 Споровите според овој Договор се решаваат Арбитражен судМосква.
7. ДРУГИ УСЛОВИ
7.1 Овој договор е составен во три примероци со еднаква правна сила, првиот го чува закуподавецот, вториот закупецот, третиот за органот што го спроведува. државна регистрацијадоговори за закуп.
7.2. Правни и порамнување адреси на странките.
