Договор за изнајмување автомобил со право на купување е документ од мешан тип, вклучувајќи одредби за акти за продажба и закуп на инсталирано возило. Од правен аспект, овој документ не е идентичен со чинот на продажба на рати.

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.

Брзо е и БЕСПЛАТЕН Е!

Сите плаќања направени за автомобилот до моментот на неговото пренесување во сопственост на сопственикот се сметаат за плаќања за изнајмување. Оваа карактеристика на документот ви овозможува да отповикате движен имот на сопственикот без исплати за компензација на закупецот.

Под закуп со можност за купување:

• закупецот е лице кое склучило договор за закуп на имот со сопственикот со можност за последователен откуп;
• сопственикот на автомобилот пренесен на привремена употреба се признава како закуподавач.

Оваа услуга е многу барана на современиот пазар за недвижнини и има голем број карактеристики.

Особености

Изнајмувањето автомобил со право на купување ви овозможува да влезете во правото на користење на автомобилот веднаш по склучувањето на трансакцијата, додека го протегате процесот на плаќање на трошоците. И покрај ризиците за стекнување, овој договор има голем број на предности.

Меѓу нив се:

• помалку строги барања за станарите отколку при издавање кредитни заеми: старосната граница е намалена на 19 години и не е ограничена на возраста за пензионирање, државјанството не е предуслов (киријата е достапна за пензионери, студенти и жители на Руската Федерација);
• износот на редовните плаќања и преостанатата вредност на автомобилот се наведени во условите на договорот, додека зачестеноста на придонесите може да варира од дневна до квартална (ако придонесот не се плати пред крајниот рок, автомобилот се повлекува од употреба) ;
• процедурите за издавање полиси на CASCO и OSAGO се одговорност на закуподавачот, плаќањето за нив е одговорност на закупецот (вкупниот износ може да се распредели меѓу редовните придонеси или да се направи во посебна стапка);
• закупецот го вози автомобилот преку полномошник во текот на целиот период на изнајмување, бидејќи документите за сопственост се составуваат на име на закуподавачот;
• можно е да се оствари правото на откуп и на крајот на периодот на закуп и пред предвиденото (за ова, неопходно е да се плати целиот износ наведен во актот);
• за времетраењето на трансакцијата, правото на користење на машината се дистрибуира помеѓу сопственикот и примачот, затоа првиот има право да наведе во колоната „Услови за работа“ какви било ограничувања од територијални до привремени.

Како и секој документ, чинот на изнајмување автомобил со право на купување има посебни суштински услови.

Суштински услови

Следниве концепти се препознаваат како суштински услови на договорот:

• предметот на договорот;
• износот и постапката за плаќање на откупната вредност;
• услови за пренос на правото на користење.

Предмет на договоротво согласност со основите на судската практика се препознава конкретно возило. При пополнување на документот, закуподавачот ги наведува сите карактеристики на движниот имот: податоци за регистрација, технички параметри, километража.

Ако ова правило не се почитува, договорот за закуп во согласност со Федералниот закон на Руската Федерација бр. 14 (клаузула 3., член 607) може да биде раскинат, под услов автомобилот сè уште да не преминал во употреба на закупецот.

Износ и услови на плаќање.Вредноста на откупот, со договор на страните, може да биде вкупниот износ на плаќањата, или износот на плаќањата + фиксен износ (салдо). Рокот за плаќање се внесува во документот и служи како основа за раскинување на договорот.

Цената на автомобилот според договорот вклучува оперативни трошоци, амортизација, даноци, приход и ризици на закуподавачот.

Условите за пренос на правата се утврдуваат со договор на двете страни. Страните во трансакцијата одредуваат во кој случај автомобилот станува сопственост на закупецот:

• откако ќе ги платите сите трошоци за автомобилот;
• по истекот на закупот.

Условите за пренос на движен имот во сопственост се регулирани со клаузула 1, член 624 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Односот на куповната цена и плаќањата за закуп

Средствата депонирани според договорот имаат двоен статус:

• статусот на плаќањето на закупот;
• статусот на откупната цена што се утврдува за стекнување сопственост на предметот на договорот.

Во случај на раскинување на закупот со опција за купување, станарите често се обидуваат да ги вратат вложените пари на суд. Ова може да се направи само ако судијата го признае условот на откупната цена како неважечки. Во овој случај, договорот ќе се квалификува како несклучен.

Дополнително, во самиот договор, во колоната „Раскинување на договорот“, можете да ги пропишете условите под кои страните имаат право еднострано да ја раскинат трансакцијата.

Како да се состави

Страните во трансакцијата можат да бидат и физички и правни организации. Присуството на 3 лица (посредници) не е забрането со закон.

Во случаите кога повереникот ги застапува интересите на закуподавачот или компанијата, неговите податоци се наведени и во актот за договорот. Застапникот мора да има полномошно или дозвола со печат и потпис на правното лице.

Договорот за закуп со право на откуп е составен во иста форма како и актот за купопродажба и има 8 дела. Воведниот дел содржи информации за датумот и местото (градот) на склучувањето на актот, податоците на сопственикот и закупецот.

Во делот „Предмет на договорот“ се напишани точните информации за автомобилот:

• регистарски број;
• број, марка, боја;
• датум на производство;
• оперативни цели.

Сопственикот на имотот ги наведува условите на закупот и датумот на неговото истекување. „Правата и обврските на страните“ содржат информации за условите за работа и можните причини за раскинување на договорот.

Во делот „Порамнувања по договор“ се пропишани вкупните трошоци на средствата, висината на фиксните плаќања и роковите за плаќања.

Блоковите „Одговорност на страните“ и „Решавање спорови“ содржат извадоци од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Делот „Завршни одредби“ е задолжителен.

Ги означува деталите за плаќање на закупецот и сопственикот, како и наведува дополнителни акти приложени кон документот. Договорот стапува на сила по потпишувањето од двете страни.

Примерок договор за изнајмување автомобил со право на откуп може да се каже со.

Постапка за регистрација

Регистрацијата на трансакциите за закуп со последователен откуп ја вршат сообраќајните полицајци. Во назначеното време, учесниците во трансакцијата мора лично да достават личен пакет документи до територијалната канцеларија на услугата.

Вработен во властите прифаќа документи, ја проверува исправноста на пополнувањето и автентичноста. По актот за помирување, сообраќајниот полициски службеник се согласува да го пренесе автомобилот во употреба на закупецот.

Кои документи се потребни

Секоја од страните во договорот и обезбедува на сообраќајната полиција личен пакет документи. За поединци, ова вклучува:

• идентификација;
• документ со кој се потврдува регистрацијата на местото на регистрација/престој;

За правни лица:

• сертификат OGRN;

• повелба на компанијата;
• потврда за даночна регистрација;

• лична карта на претставникот.

Пакетот за регистрација е поднесен на разгледување, вклучувајќи:

• апликација за регистрација на возило;
• потврда за плаќање на државна должност;

• полиса за осигурување на закупецот;
• регистарски таблички на возила;
• договор за закуп со право на откуп во 3 примероци.

Чинот на прифаќање на преносот на транспортот е документ со кој се потврдува фактот на склучување на трансакција помеѓу закупецот и закуподавачот. Се состои од 2 копии, прикажува информации за техничката состојба на автомобилот, присуството на дефекти, неговата опрема, километражата.

Тоа е прилог на документот за закуп. Тоа може да послужи како основа за решавање на судски спор во случај на неправилно работење на автомобилот.

Формуларот за потврда за прифаќање на возилото можете да го преземете на.

Пополнете примерок:

Дополнителни услови

Следниве дополнителни услови и услови мора да бидат наведени во договорот за закуп со последователно купување:

Карактеристики во интерес на работодавачот

Во правната практика, постојат неколку договори за изнајмување автомобили:

• со екипажот (работни односи со закуподавачот);
• без екипаж (граѓанско право).

Кога прави закуп без екипаж, работодавачот добива автомобил (често негов вработен) на употреба. Во овој случај, закупецот е ослободен од плаќање данок за превоз и имот.

Ознаката „без екипаж“ го спасува работодавачот од исплати за компензација за користење на личен автомобил од страна на вработен за деловни цели. Во спротивно, работодавачот е должен да му ги плати на работникот трошоците за одржување на машината.

Договорот за изнајмување на автомобил помеѓу физичко и правно лице носи повеќе ризици, бидејќи е потешко организацијата да биде одговорна пред суд. Во согласност со ажурираната законска рамка на Руската Федерација, организацијата прогласена за банкрот е ослободена од задолжителни плаќања.

Во овој поглед, казните за задоцнети плаќања и оштетен имот, исто така, може да се повлечат од компанијата закупец.

Договор за изнајмување автомобил со опција за купување е одлична алтернатива за заем. Често го користат луѓе со лоша кредитна историја, странски државјани и луѓе на возраст за пензионирање.

Работодавците, кога ангажираат вработени со личен автомобил, исто така можат да го склучат овој договор, наведувајќи во документот дека изнајмуваат возила без екипаж.

Сите меѓусебни порамнувања се направени без учество на 3 лица. Раскинувањето на договорот може да се направи еднострано. Оштетување на имот и неплаќање закупнина се основа за експропријација на правото на закупнина.

Застапувано од _____________________________________, постапувајќи врз основа на _____________, во понатамошниот текст „Закуподавец“, од една страна, и ____________________, застапувано од _____________________________________, постапувајќи врз основа на _________________, во натамошниот текст: „Закупец“, и колективно наведени како „Страните“, го склучиле овој договор на следниов начин:

1. Предмет на Договорот

1.1. Предмет на овој договор за закуп е давање од страна на Закуподавецот за привремено поседување и користење, за надоместок, на закупецот на возило од марката _________________;

• модел _________________;
• модификација (тип) _________________;
• година на издавање ________;
• владин број _________________;
• идентификациски број (VIN) ________;
• боја _________________;
• N шасија (рамка) ________;
• Мотор N _______;
• Каросерија N (кочија, приколка) ________;
• пасош серија на возилото ________ N ________, издаден од _________________________, со право на купување на возилото.

1.2. Возилото му се дава под закуп на закупецот под услови на поседување и користење, без давање услуги за управување, одржување и работа.

1.3. Наведеното возило е во добра состојба што ги исполнува условите за управувани возила.

1.4. Закупецот сам и на свој трошок обезбедува правилна работа, а ги сноси и трошоците за одржување на возилото и трошоците што произлегуваат во врска со неговото работење, во текот на целиот рок на договорот.

1.5. Закупецот нема право да располага со возилото без согласност на закуподавачот. Можна е и подзакуп на возилото по договор со закуподавачот.

2. Постапка за плаќања и порамнување

2.1. Трошоците за користење на изнајмено возило се ________ рубли по (дефинирај период).

2.2. Наведената закупнина ќе ја плати закупецот со пренос на сметката за порамнување на сопственикот пред _________________.

2.3. Откупната цена на изнајменото возило е _________________.

2.4. При откуп на возило од страна на закупецот, претходно платените плаќања за изнајмување се вклучени во пребивањето на откупната цена. Останатиот дел од откупната цена ќе го плати закупецот во рок од ________ дена по завршувањето на периодот на изнајмување на возилото на сметката за порамнување на закуподавачот.

2.5. Износот на закупнината и откупната цена, доколку е потребно и објективна реалност, може да се промени во текот на траењето на договорот со договор на Страните.

2.6. Закупецот има право да бара од закуподавецот намалување на закупнината и цената на откупот во соодветен износ, доколку поради околности на кои не може да влијае и за резултатот од кои не може да одговара, условите за користење на изнајменото возилото предвидено со договорот, или состојбата на изнајмувањето на возилата значително се влошила.

3. Пренос на сопственост

3.1. По плаќањето на откупната цена пропишана со договорот на закуподавачот, возилото преминува во сопственост на закупецот.

3.2. Спроведувањето на правото на закупецот да го откупи возилото и преносот на сопственоста се формализира со изготвување и потпишување дополнителен договор од страна на Страните.

4. Обврски на закуподавачот

4.1. Во рок од ________ дена од денот на потпишувањето на овој договор, пренесете го на закупецот, според потврдата за прифаќање, возилото што е предмет на закупот и техничката документација поврзана со него.

4.2. Проверете ја услужливоста на изнајменото возило во присуство на закупецот.

5. Обврски на закупецот

5.1. Прифатете од закуподавачот возило во рок од ________ дена од датумот на потпишување на овој договор.

5.2. Сносете ги трошоците за одржување на изнајменото возило, неговото осигурување, вклучувајќи го и осигурувањето од одговорност, како и трошоците што произлегуваат во врска со неговото работење.

5.3. Во текот на целиот рок на договорот за закуп, одржувајте го возилото во соодветна техничка состојба, како и редовно одржувајте, тековни поправки, обезбедете му ги на возилото потребните резервни делови и други додатоци.

5.4. Во случај на промена на локацијата или финансиската состојба, известете го закуподавачот во рок од ________ работни дена.

5.5. Навремено изврши плаќања предвидени со договорот.

6. Времетраење на договорот

6.1. Овој договор е склучен од Страните за период од ________ години и стапува на сила од датумот на неговото потпишување од страните.

6.2. Овој договор може да биде раскинат од страна на Закуподавецот еднострано во случај на систематско (повеќе од два пати) неуспех од страна на Закупецот да ги исполни своите обврски од договорот во однос на навремените плаќања за плаќање на киријата.

6.3. Во случај на раскинување на овој договор по основите наведени во клаузула 6.2., возилото се враќа од страна на закупецот во рок од ________ дена од датумот на раскинување на договорот.

6.4. Овој договор се раскинува доколку закупецот ги исполни сите свои обврски од договорот, вклучително и целосното и предвременото плаќање од страна на Закупецот на целиот износ на откупната цена, како и кога возилото му се врати на закуподавачот.

7. Одговорност на страните

7.1. Страната во договорот која не ги исполнила или неправилно ги исполнила своите обврски од договорот ќе одговара доколку има вина.

7.2. Закупецот е должен да му ги надомести на закуподавецот загубите предизвикани во случај на загуба или оштетување на изнајменото возило, доколку закуподавецот докаже дека загубата или штетата настанале како резултат на околности за кои закупецот е одговорен во согласност со важечкиот закон или условите на овој договор.

7.3. Страна на договорот, чии имотни интереси се повредени како резултат на неисполнување или неправилно исполнување на обврските од договорот од страна на другата Страна, има право да бара целосна компензација за загубите што и ги предизвикала оваа Страна.

8. Постапка за решавање на спорови

8.1. Страните ќе ги преземат сите мерки за решавање на настанатите спорови и несогласувања преку преговори.

8.2. Доколку не се постигне меѓусебно разбирање, спорот се упатува до арбитражниот суд во согласност со сегашната јурисдикција.

9. Конечни услови

9.1. Страните немаат право да ги пренесат своите права или обврски од овој Договор на трети страни без писмена согласност од другата страна.

9.2. Промените и дополнувањата на овој договор се направени во писмена форма и потпишани од Страните.

9.3. Сите дополнителни договори се приложени кон овој договор и се негов составен дел.

9.4. Овој договор е направен во три автентични примероци со иста правна сила, два примерока ги чува закуподавачот, третиот примерок му се пренесува на закупецот.

9.5. За прашања кои не се рефлектирани во договорот, Страните се водени од постојното законодавство.

Не секој може да си дозволи да ги плати сите трошоци за нов автомобил. Поради оваа причина, услугите за банкарски заеми станаа толку популарни меѓу населението во последниве години.

Но, заемот исто така не е погоден за секого, бидејќи многу често се бара значителен аванс за да аплицирате за заем за автомобил.

Изнајмување автомобил со право на купување - релативно нова можност за купување возила на рати. Ова е аналог на лизинг на возила за физички лица.

Оваа услуга ја нудат различни компании и поединци. Ќе дознаеме кои се разликите, како и како да купите автомобил по изнајмување во 2019 година.

Разлики

Во трансакцијата за лизинг се вклучени три страни: закуподавачот, закупецот и продавачот на стоката (автомобил).

Стоката се купува со цел нејзино издавање. Закуподавачот обично му нуди на закупецот многу бонуси, кои нема да ги најдете при изнајмување автомобили.

Во редовна откупна трансакција, стоката се изнајмува и нова и користена. Само закупецот и сопственикот се обврзани да учествуваат.

Лизинг нуди само правно лице, а изнајмување автомобил со последователно купување може да понуди и физичко лице.

Главните разлики помеѓу заемот и заемот за автомобил:

• целиот период на изнајмување, автомобилот е во сопственост на закуподавачот, а возачот ќе може да стане целосен сопственик само по целосното плаќање на цената на автомобилот;
• регистрацијата на правна трансакција е колку што е можно поедноставена: нема потреба да ја докажувате вашата солвентност или да обезбедите потврда од местото на работа за да ја завршите трансакцијата, само треба да понесете пасош и возачка дозвола (често трет документ потребно е: TIN или меѓународен пасош).

Возачот го добива автомобилот за негова употреба за одреден период според договорот за закуп, а потоа има право да го купи по преостанатата вредност и да стане негов сопственик.

Можноста за пренос на сопственоста обично се преговара веднаш по склучувањето на договорот и бара дополнителна исплата во висина на преостанатата вредност.

Доколку клиентот се предомисли, возачот нема да може да ги врати уплатените пари, бидејќи се ќе биде покриено со плаќање за користење на возилото.

Предноста на шемата е што можете да седнете зад воланот речиси веднаш, и да плаќате постепено, без да губите време на документација.

Кога изнајмувате автомобил со право на купување, се плаќа почетна такса. Но, неговата вредност може да биде и 0% и 30%. Почесто е пониско отколку во банките.

Во рок од неколку месеци возачот ќе даде 5-10%, а по шест месеци или една година ќе го плати преостанатиот износ од пазарната цена на возилото.

Доста често, сајтовите укажуваат на дневните трошоци. Така, попогодно е да се пресметаат трошоците месечно за користење на машината. Дневната цена зависи и од различни фактори. На пример, од класата на автомобилот.

Други карактеристики на услугата

Размислете за други важни карактеристики на изнајмување автомобил со право на купување:

Размислете за главните недостатоци на овој метод за купување возило:

Треба да ги земете предвид следните точки пред да одлучите да изнајмите автомобил и потоа да го купите назад:

Странските државјани потребно е да поседуваат возачка дозвола, возачко стаж од најмалку три години, пасош, кредитна картичка, валидна виза (договорот се склучува за период кој не го надминува рокот на важност на визата).

Каде и како да склучите договор за изнајмување автомобил со дополнително купување?

Овие можат да бидат реклами од поединци (на Интернет, на пример, на Avito). Оваа опција е погодна ако двете страни во трансакцијата се запознаени една со друга.

Можете да склучите договор и во мали приватни компании со сопствен возен парк. Вообичаено, таквите компании нудат дневно изнајмување возила и нивно понатамошно откупување. Ова е законски најсигурната опција.

Финансиското изнајмување автомобили (лизинг) обично се користи за водење бизнис. Оваа услуга помага да се заштеди на ДДВ, а исто така враќа дел од трошоците за плаќања за лизинг од буџетот. Поединците немаат такви придобивки.

Процесот на закуп во сопственост се завршува брзо, со минимум документи. Процесот е поделен на следните чекори:

Доста често, клиентите стануваат жртви на измами од сопственици или приватни лица. За да го избегнете ова, побарајте склучување на договор за изнајмување автомобил со право на купување помеѓу поединци (ако трансакцијата е направена со приватно лице).

Избегнувајте односи со компании за изнајмување автомобили со последователно купување ако возилото припаѓа на лизинг компанија.

Закуподавачот може да го земе автомобилот неколку месеци пред откупот поради неплаќање, мислејќи на фактот дека закуподавачот го зема автомобилот од канцеларија или од приватно лице.

Веројатно, првично возилото не било планирано да ви биде продадено. Закуподавачот обично не дозволува нивниот имот да се издава под закуп со право на купување или да се користи за такси работа. Поради оваа причина, договорот ќе биде прогласен за неважечки.

Секогаш користете реномирани компании. Можете да читате прегледи на Интернет. Ако се сомневате дека повеќето од прегледите се прилагодени, побарајте друга канцеларија.

Некои канцеларии нудат автомобили за изнајмување под такси со право на купување.

За многу таксисти оваа услуга е главен извор на приход.

Обично, канцелариите бараат од возачот да има неколку години искуство во такси и во различни компании, регистрација во Москва или Московскиот регион, потврда за без сериозни сообраќајни прекршоци.

Еден од главните услови: нема медицински контраиндикации за возење автомобил и нема криминално досие.

Кој може да има корист од изнајмување автомобил за откуп?

Вообичаено, овој метод за купување автомобил го избираат оние кои не сакаат да се занимаваат со автомобилски заеми. Исто така, услугата може да им помогне на оние возачи кои не можат да одлучат за изборот на модел и бренд, бидејќи при изнајмување за откуп, возачот има можност да ги проучува карактеристиките на автомобилот долго време (тест возење во застапништво за автомобили не дава таква можност).

• автомобил е неопходен, но возачот не сака да рекламира вистински финансиски можности;
• скептиците кои не им веруваат на тест возењата, рекламите и претпочитаат да видат сè лично по долго користење на автомобилот;
• возачи кои продале стар автомобил, но сè уште не купиле нов и сакаат да го добијат со максимална корист.

Изнајмувањето автомобил со откуп е вистинска алтернатива на заемот за автомобил, кој има свои добрите и лошите страни. Бидете внимателни при изборот на фирма за склучување договор бидејќи зачестија случаите на измами.

Суштински услови на договор за закуп со право на купување автомобил (примерок)

Договорот за изнајмување автомобил со право на купување ги предвидува следните суштински услови:

• Предмет на договорот. Во овој случај, зборуваме за пренос на употреба со последователно право за купување на одредено возило. Во исто време, уникатните карактеристики на автомобилот (технички параметри, податоци за регистрација итн.) треба да се опишат подетално што е можно повеќе. Во спротивно, договорот може да се признае како незаклучен (клаузула 3, член 607, дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација од 26 јануари 1996 година бр. 14-ФЗ). Меѓутоа, страните, вклучително и во спорот за поништување на договорот, не можат да се повикуваат на недоволно целосна индивидуализација на закупениот предмет ако договорот навистина го извршиле страните (на пример, закупецот првично го прифатил автомобилот без побарувања и управувал со него, итн. .) (стр 15 од резолуцијата на пленумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација од 17 ноември 2011 година бр. 73, во натамошниот текст - Резолуција бр. 73).
• Износот на откупната вредност на автомобилот и правилата за негово плаќање (информациите се претставени подолу).
• Услови за пренос на автомобилот на закупецот. Страните мора да утврдат кога точно наведеното право преминува на закупецот: по истекот на договорот за закуп или предмет на плаќање на целосната откупна вредност на транспортот (клаузула 1, член 624, дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација федерација). Неопходно е директно да се наведе во договорот точно правото на откуп на автомобилот. Честопати, при склучувањето вакви договори, страните грешат, збунувајќи ги концептите за последователен откуп и, на пример, правото на првенство на закупен предмет (последново е предвидено во случаи регулирани со закон, а не со договор на странките). Како резултат на тоа, се јавуваат непожелни правни последици (видете ја пресудата на Регионалниот суд Воронеж од 25 февруари 2016 година во случајот бр. 33-1112).

Договор за изнајмување автомобили со право на купување: односот на куповната цена и плаќањата за изнајмување

Плаќањата според овој тип на договори имаат двоен статус, и тоа се и закупнина и откупна цена што ја одредува закупецот не за користење на автомобилот, туку за стекнување сопственост на предметот.

Важно! Обврските на закупецот вклучуваат само навремено плаќање на закупнината во договорените износи, додека плаќањето на откупната цена е негово право.

Ако судот го признае условот за откупната цена како неконзистентен, договорот, конкретно во однос на купопродажбата, може да се квалификува како незаклучен (на пример, одлуката на Федералната антимонополска служба на Западносибирскиот округ од 6 август , 2010 година во случај бр. A75-5300 / 2009 година).

Цената за откуп може да се одреди на различни начини:

• како вкупен износ на сите плаќања за изнајмување платени во текот на периодот на договорот (за да се добие сопственост на автомобилот, закупецот не плаќа ништо повеќе);
• како износ на плаќања за закуп плус фиксен износ формиран одделно од нив.

Дополнително, страните можат меѓусебно да се договорат да го претворат обичниот договор за закуп во закуп со можност за купување со склучување на соодветен дополнителен договор кој предвидува такво право. Во исто време, износите платени за закуп може да се кредитираат на вредноста на откупот на автомобилот (клаузула 2, член 624, дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Во овој случај, обврската за плаќање кирија се прекинува (освен ако поинаку не е регулирано со договор на странките или законодавство). Доколку во иднина договорот за продажба се признае како неважечки, односот за закуп ќе се смета дека не е раскинат (клаузула 5 од резолуцијата бр. 73).

Други услови на договорот

Меѓу другите услови на договорот, чија спецификација ќе игра важна улога во случај на спорови меѓу страните, може да се наведе следново:

• Права и обврски на странките. Неопходно е да се распределат одговорности за осигурување на возила, можни ризици меѓу страните, товарот за одржување на автомобил, забрана/дозвола за располагање со имот и право на закуп (подзакуп, залог и сл.). Кога се подготвува овој блок од договорот, неопходно е да се потпрете на одредбите од чл. 644-646 дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.
• Одговорност на странките (услови за примена и постапка за пресметување глоби, казни и сл.).
• Постапката за раскинување на договорот предмет на одредбите од чл. 619-620, дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Неопходно е да се разјасни можноста / неможноста за еднострано одбивање да се изврши договорот и неговите услови (член 450.1 Дел 1 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација од 30 ноември 1994 година бр. 51-ФЗ).

Пред потпишување на договорот, закупецот мора да се увери дека возилото е во добра состојба. Во спротивно, доколку на суд се откријат дефекти или несоодветност на транспортот за работа, ќе биде тешко да се докаже постоењето на основи за раскинување на договорот еднострано (види ја одлуката на Врховниот суд на Република Саха (Јакутија) од 04/ 16/2014 по предмет бр.33-1114 / 14).

Судот може да ја признае трансакцијата за неважечка ако предметот на договорот е заложен и на залогодавецот не му се даде право да располага и да го отуѓи предметот на залогот. Во овој случај, се применуваат и одредбите за последиците од невалидноста на трансакцијата (вклучувајќи го и враќањето на износот за откуп од страна на закуподавачот на закупецот). Видете, на пример, пресудата на Регионалниот суд во Улјановск од 10 август 2010 година во случајот бр. 33-2830-2010.

Регистрација на договорот

Договорот за закуп на имот со последователно купување мора да биде склучен во иста форма како и договорот за продажба на споменатиот имот. Во овој случај, договорот зазема едноставна писмена форма, не бара заверка од нотар и не е предмет на регистрација. Врз основа на тоа, преносот на сопственоста последователно ќе се регистрира (по плаќањето на откупната вредност на превозот), но самиот договор, без разлика колку долго е склучен, не е регистриран (член 643 Дел 2 од Граѓанскиот Кодекс на Руската Федерација).

Во исто време, практиката е доста вообичаена кога договорот за продажба на автомобил со последователно право на откуп на странката, врз основа на одредбите од став 3 од чл. 609 дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, тие се идентификуваат со купување возило на кредит со клаузула на рати и, соодветно, се обидуваат да ги применат одредбите од чл. 489 дел 2 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Во став 2 од информативното писмо на Президиумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација од 11.01.2002 година бр. 66, јасно е објаснето: само правилата што ја регулираат формата на купопродажниот договор може да се применат на имотот договор за закуп кој вклучува негов последователен откуп. Во сите други аспекти, треба да бидете водени од барањата на законодавството за договорот за закуп.

Примерок од договор за изнајмување автомобил со последователно купување може да се најде на врската:

Значи, договор за изнајмување автомобил со последователно купување е составен во едноставна писмена форма и претпоставува бесплатна содржина по дискреција на страните со задолжително вклучување на суштински услови:

• за предметот на договорот;
• откупната вредност на предметот и постапката за негово плаќање;
• правото на закупецот да го откупи автомобилот при плаќање на целата откупна вредност.

Договорот за изнајмување возило со неговото последователно купување е профитабилен начин за купување автомобил. Пред да склучите договор, потребно е да дознаете општи информации за деловите од договорот, суштинските услови на договорот.

Договорот за закуп со право на купување меѓу поединци има голем број услови, чиешто неуспех да се договори може да доведе до признавање на таквиот договор како неважечки. Овие услови се:

1. предмет на договорот е автомобилот што ќе се откупи;
2. откупна вредност.

За да се опише предметот на договорот, вреди да се наведат во актот за пренос или текстот на самиот договор такви параметри како што се:

• модел на автомобил;
• модел;
• VIN број;
• технички спецификации (година на производство, модел на мотор, боја, волумен на каросеријата, истоварена тежина, максимална дозволена тежина за транспорт).

Автомобилот е технички сложен производ, па вреди да се наведе во посебен став во каква конфигурација се пренесува и заедно со какви документи.

Пакетот може да вклучува: зимски и летни гуми, автомобилско радио, кабли, знаци за итни случаи, комплет за прва помош, четки, пумпи, комплет клучеви, патосници итн. КАСКО со додаток (со формулар за известување за несреќа).

Поради тоа што за откупот е потребно да се плати целиот трошок, што е задолжителен услов на договорот, потребно е однапред да се утврди постапката за плаќање на закупнината и кои се последиците од задоцнето плаќање или не- плаќање воопшто. Најчесто, станоиздавачите инсистираат на правото на еднострано раскинување на договорот, во тој случај средствата собрани пред закупецот да го прекрши договорот не се враќаат.

Одделно, неопходно е да се обрне внимание на постапката за пренесување на автомобилот во сопственост на закупецот - вреди да се препишат детално за дополнително да се заштитите од неисполнување на условите на трансакцијата.

Постапката за составување на договор за закуп на возила со право на купување

Според условите на договорот за закуп на автомобил со право на купување, сопственикот на возилото мора да го обезбеди автомобилот за користење за одреден период и за плаќање. Размислете за голем број правила што е пожелно да се почитуваат при склучување договор:

Во овој случај, страните на договорот се поединци, затоа, во преамбулата, неопходно е да се наведат бројот, серијата на пасошот и местото на живеење на секое лице.

Преносот на автомобилот се одвива со потпишување на актот за прифаќање и пренос, со означување на комплетноста на стоката и документите приложени кон него. Воедно, во актот детално се прецизираат какви недостатоци има возилото: гребнатини, вдлабнатини, километража и слично. Во предметот на договорот, овој акт мора да биде наведен, што укажува дека е составен анекс на главниот документ.

Трансакцијата може да се склучи и со полномошник - ако странката сака да прибегне кон услугите на специјалист.

Во договорот за закуп на возило со право на купување треба да се пропишат сите горенаведени задолжителни услови: на откупната вредност на автомобилот, постапката за негово пренесување. Најправилно е да се договориме за посебен дополнителен договор кој би се однесувал на правото на купување автомобил, кој последователно ќе послужи како основа за пререгистрација на договорот со сообраќајната полиција.

Трансакцијата се склучува во едноставна писмена форма и не бара заверка на нотар.

Дополнителни услови на договорот

Договорот треба да ги содржи и следните делови:

• постапката за порамнување (се договара дали се префрлаат средства во готово или безготовинско, колкава е висината на месечната претплата и сл.);
• правата и обврските на страните (општо ги повторува останатите услови од договорот, ги дуплира одредбите од граѓанскиот законик);
• одговорност во случај на повреда на правата на другата страна (парични казни, казни и други начини за обезбедување на обврски се пропишани);
• мора да се договори постапката за раскинување на договорот, имајќи го предвид фактот дека може да дојде до доцнење со плаќањето, затоа е непожелно да се пропише услов за можноста за еднострано одбивање (член 450.1 Дел 1 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација Федерација од 30 ноември 1994 година бр. 51-ФЗ).

Кога склучува зделка, закупецот треба да се погрижи автомобилот да не е украден или заложен од трети лица, бидејќи таквата зделка, по правило, судот ја препознава како неважечка, што значи дека договорните страни се враќаат во првобитната положба ( пред склучувањето на договорот).

Плаќањето за закуп има двојна правна природа, од една страна е закупнина, од друга страна е вклучена во трошокот на предметот на договорот. Цената за откуп може да се толкува како вкупен износ на сите плаќања за закуп, или се формира одделно од нив.

Потребни документи за склучување на трансакцијата и последователна регистрација на возилото

Пакетот документи потребни за склучување на овој договор вклучува:

• апликација до сообраќајната полиција во пропишаната форма;
• документи со кои се докажува идентитетот и регистрацијата;
• плаќање на државната должност (измената на TCP и издавањето нов сертификат за регистрација ќе чини 850 рубли, а задржувањето на старите броеви ќе чини 2850 рубли);
• автомобилски пасош;
• договор за изнајмување автомобил со последователно купување со дополнителни договори кон него и анекси;
• CASCO, OSAGO политика;
• марки за регистрација.

Како да го пополните формуларот за апликација за регистрација:

1. внесете го целосното име на барателот во строга согласност со податоците за пасошот;
2. изберете ја потребната акција за регистрација (регистрација, промена на податоците за регистрација во врска со промена во регистрацијата на сопственикот);
3. наведете го името на сопственикот, адресата, полот, државјанството;
4. пополнете ги податоците за возилото (број, марка, модел и сл.)
5. Проверете ја апликацијата и потпишете.

Самиот договор не е регистриран, што е утврдено со став 2 од информативното писмо на Президиумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација од 11 јануари 2002 година бр.66.

Така, договорот мора да биде составен во едноставна писмена форма и може да вклучува каква било постапка за порамнување и други услови, меѓутоа, страните мора да ги одредат точките во однос на предметот на договорот, трошокот и правото на закупецот да купи автомобил.