Стандарден договор за закуп на бензинска пумпа. Договор за изнајмување на резервоар за гориво. Основни првични плаќања

Овој формулар може да се отпечати од уредникот MS Word (во режим на распоред на страница), каде што опциите за гледање и печатење се поставуваат автоматски. За да отидете во MS Word, кликнете на копчето.

Договор за закуп на бензински пумпи во Москва (одобрен по налог на претседателот на Комитетот за домување од 1 јули 1996 година N 32) (не се применува)

Додаток бр.8

на резолуцијата на московската влада

__________________________________________________
Уредба на московската влада
од 16 ноември 1993 година N 1039
застарен поради владина уредба
Москва од 27 јули 1999 година N 685
__________________________________________________

ДОГОВОР
за изнајмување бензински пумпи
N _________ Москва

"__" ____________19 __

Московскиот комитет за управување со имотот, во натамошниот текст: Комитет, претставен од претседателот на Комитетот Никитин А.А., постапувајќи врз основа на Правилникот, од една страна, Московскиот погон за производство на автомобили (сопственик), во натамошниот текст: Закуподавачот, застапуван од генерален директорМонахова В.Г., постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, и _________________________________________________________________________________, во понатамошниот текст закупец, застапуван од ________________________________________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, на трето лице, го склучија овој договор на следниов начин :

1. Општи услови

Вкупната површина на просториите за изнајмување е _________________м2.

Површината на земјишната парцела на која се наоѓа зградата (градбата) и соседната територија е __________ хектари.

Забелешка. Составот на карактеристиките и трошоците на имотот што се издава, пресметката на закупнината и трошоците за амортизација се прикачени на потврдата за прифаќање на имотот.

1.2. Список на закупен имот и технолошка опрема.

1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:

Година на пуштање во употреба _________________________________________________________________

- книговодствена вредност ________________________________________________________________

- вкупна површина во кв.м ________________________________________________________________

- состојба на зградата ________________________________________________________________

- карактеристики на зградата ________________________________________________________________

(тула, итн.)

Список на простории во зградата _________________________________________________________________

(има пасош)

1.2.2. Контејнери _________________________________________________________________

- тонажа ________________________________________________________________________________

- година на пуштање во употреба _________________________________________________________________

- книговодствена вредност ________________________________________________________________

- техничка состојба(за секој контејнер посебно) ________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):

- количина _________________________________________________________________

- година на производство _________________________________________________________________________________

- присуство на пасош (за секој трговски центар) ________________________________________________
____________________________________________________________________________________

- состојба на диспензерот (за секој диспензер) _________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:

- А-76 _________________________ t/ден

- А-92, 93 ______________________ t/ден

- вртоглавица. гориво ___________________ t/ден

1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):

- карактеристики на цевководот на производи ________________________________________________

- класа на цевки (одделение на челик) _________________________________________________________________

- дијаграм за поставување ________________________________________________________________

- година на поставување ________________________________________________________________

- достапност на извештаи за последното стегање и датум на стегање:

___________________________________________________________________________________

1.2.6. Средства за гаснење пожари:________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1.2.7. Дополнителни структури и нивните карактеристики ________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.8. Инженерски мрежи:

- електричен кабел (марка) _________________________________________________________________

- водовод _________________________________________________________________________________

- датум на инсталација _________________________________________________________________

- дијаграм за поставување ________________________________________________________________

- греење, топла вода ________________________________________________

- датум на инсталација _________________________________________________________________

- дијаграм за поставување ________________________________________________________________

- пресметка на количеството топлина потрошена од бензинските пумпи________________________________________________

- канализација _________________________________________________________________

- датум на инсталација _________________________________________________________________

- дијаграм за поставување ________________________________________________________________

- телефонска линија_________________________________________________________________

- претплатнички број________________________________________________________________

- име на телефонска централа________________________________________________________________

- достапност на директна комуникација, алармен систем со противпожарна служба, полиција _____________________
______________________________________________________________________________________

Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од технички пасошОТИ на нестанбени простории бр.________________ од „__“___________19 ___ кој е составен дел на договорот.

Горенаведениот објект со сите комуникации се издава под закуп заради:

Неговото техничко доопремување и реконструкција од страна на Закупецот и понатамошна употреба како бензинска пумпасо комплекс дополнителни услуги: автоперална, поправка, продавница за резервни делови, кафуле итн.

За време на работата, површината на објектот може да се зголеми со додавање дополнителни парцели за да се создаде низа услуги на бензинска пумпа, под услов да се добијат сите потребни дозволи за ова. владини агенции.

1.3. Периодот на изнајмување е определен од „__“ ____________ 19 ___ до „__“ ______________ 19 ___.

Договорот стапува на сила од моментот кога ќе биде одобрен од Московскиот комитет за управување со имот.

1.4. Закупот на имотот не повлекува пренос на сопственоста врз него. Купувањето имот за изнајмување може да се изврши само со дозвола на Комитетот на начин пропишан со законодавството на Руската Федерација.

1.5. Надвор од извршувањето на обврските од овој договор, закупецот е целосно слободен во своите активности.

1.6. По истекот на договорот, закупецот има преференцијално право да го купи имотот или да го обнови договорот за закуп.

1.7. Сите неразделни подобрувања на изнајмениот имот направени од страна на Закупецот на негов трошок се негова сопственост и се предмет на компензација од страна на Закуподавецот по истекот на периодот на закупот.

Архива

ДОГОВОР

ЗАКУМ НА ИМОТ КОМПЛЕКС бензинска пумпа

G. ________________ N _________ "___"_________ 200 _ г.

_________________________________________________________________, (Име правно лице, живеалиште) создадено од "__" _____________ _____, потврда за регистрација со датум "__" __________ ____, N _______ регистриран ___________ ___________________________________________________ во понатамошниот текст: полно име на _________________________________________________________________ име на договор) постапувајќи врз основа на _____________________________________________________ (повелба, прописи, полномошно N _____ _________________________________________________________________ од „___“_______ 200 г. __ „___________ ____ град N _______, заведен __________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ или полно име. индивидуална, државјанство, ____________________________________________________________________ живеалиште, број и датум на документ за идентификација __________________________________________________________________) во понатамошниот текст „Закупец“, го склучиле овој договор на следниов начин.

1. Предмет на договорот

1.1. Закуподавецот го закупува, а закупецот го прифаќа имотниот комплекс на бензинска пумпа N ___________, лоциран на адреса: _________________________________________________________________.

1.2. Список на комплекс на имот под закуп: 1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа: година на пуштање во употреба _________________________________________________________________; книговодствена вредност ______________________________________;: електричен кабел (марка) ________________________________; датум на инсталација _________________________________________________;дијаграм за поставување _________________________________________________________________;

водовод _________________________________________________;

1.4. Периодот на закуп е поставен од "____"_______ 200 __ до "_____"___________ 200 ____ во случај на целосно купување од страна на закупецот на комплексот за изнајмени недвижнини, закупот автоматски престанува од моментот на купувањето. Закупецот ја плаќа киријата за преостанатиот рок на закуп.

1.5. Надвор од опсегот на исполнување на обврската од овој договор, закупецот е слободен во своите активности.

1.6. Сите подобрувања на комплексот за изнајмени имоти направени од страна на Закупецот се негова сопственост.

2. Одговорности на страните

2.1. Закуподавецот се обврзува: 2.1.1. во рок од пет дена од датумот на потпишување на овој договор, да му го достави на закупецот имотот наведен во клаузула 1.2 од договорот, според потврдата за прифаќање. 2.1.2. Договорите за претплата (користење) на одводната мрежа, телефонска мрежа, канализација, електрична енергија, радио точки, обезбедување на објекти и други сервисни (поврзани) услуги (системи) кои опслужуваат бензински пумпи се предмет на пререгистрација (преговарање) на Закупец. Во овој случај, закупецот се обврзува: во рок од ____________________________________ од датумот на потпишување на овој договор писмено да ги извести соодветните даватели на услуги на бензинска пумпа за преносотБензинска пумпа за закупец и потребата од пререгистрација (препотпишување) договори за негово одржување;да се започнат подготовките за техничко доопремување и реконструкција: а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани од ОТИ; б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација на резервоари, цевководи за производи, обезбедување напојување и снабдување со диспензерот, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина, канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно);в) геолошки податоци;

г) дозвола за документација за емисија на загадувачки материи во атмосферата, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за одлагање на цврстиот отпад од домаќинството.

2.1.4. Во рок од пет дена доставете ги пасошите за сите видови опрема што се наоѓа на станицата (дозери за гориво, контејнери и сл.).

3.1. Висината на годишната закупнина се утврдува врз основа на чл. 5 од договорот за инвестирање и методологијата за пресметување на закупнина за имотниот комплекс на бензински пумпи, што е анекс на овој договор.

3.2. Доколку стапката на инфлација е поголема од _____________ (______________)% годишно, закуподавачот има право да ја зголеми годишната закупнина, но не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од _______________(______________)%.

3.3. Закупецот однапред ќе му плаќа на закуподавачот закупнина за секое тромесечје, со доспевање на петтиот ден од првиот месец од секое тримесечје. Доколку закуподавачот го зголеми износот на годишната закупнина, тој е должен да го извести закупецот за ова зголемување. Доколку закуподавецот не даде упатство да се зголеми најмалку 10 (десет) календарски дена пред закупецот да ја исполни обврската да го плати следниот дел од закупнината, закупецот има право да изврши плаќање во истите граници, кои ќе бидат смета за правилно извршување. 4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот

4.1. Промената на условите на договорот, неговото предвремено раскинување, под услов страните да ги исполнат своите обврски од овој договор, може да се направат само со договор на страните.

5.1. За неисполнување или неправилно извршување на обврските предвидени во овој договор, страните сносат имотна одговорност во согласност со овој договор и важечкото законодавство на Република Казахстан.

5.2. во случај на доцнење во извршувањето или неправилно извршување на релевантните договорни обврски, виновникот е должен да плати казна во износ од _____% од трошокот на задоцнета обврска за исполнување за секој ден доцнење, додека висината на казната не е ограничен и не е од офсет природа.

5.3. ако нарушената обврска нема парична вредност, казната се пресметува од висината на годишната закупнина. 5.4. Закупецот има право да го задржи она што му следува во согласност со ставовите. 5.2, 5.3 од договорот за висината на казната при плаќање кирија. 6. Околности на виша сила 6.1. Ниту една од страните нема да биде одговорна за целосно или делумно неисполнување на некоја од своите обврски доколку овој неуспех е последица на околности на виша сила, а околноста на вишата сила директно влијаела на извршувањето на обврската. Околностите на виша сила во рамките на овој договор на страните вклучуваат: 6.1.1. поплава; 6.1.2. земјотрес; 6.1.3. оган; 6.1.4. други. Страната која не е во состојба да ја исполни својата обврска од овој договор поради појава на околност на виша сила е должна најдоцна во рок од 10 (десет) календарски дена од моментот кога станала или требало да дознае за настанувањето на наведеното. околност, писмено да ја извести другата страна за тоа. Фактите наведени во известувањето мора да бидат потврдени од релевантниот надлежен владин орган доколку не се општо познати.Неизвестувањето или ненавременото известување за појавата на околностите на виша сила ја лишува страната од правото да се повика на оваа околност како основа за ослободување од одговорност за неисполнување на обврските од овој договор.

6.2. Доколку некоја од страните на овој договор не може да исполни некоја од обврските преземени со него поради појава на околности на виша сила во кое било време, рокот за исполнување на оваа обврска се одложува сразмерно на времетраењето на околноста на вишата сила.

7.1. Продажбата на закуподавачот, како и промената на Закуподавецот на комплексот закупени имоти, не претставуваат основа за промена на условите или раскинување на овој договор.

7.2. Страните се должни веднаш да се известат меѓусебно за какви било промени во плаќањето и поштенските податоци. Дејствијата извршени на стари адреси и сметки, завршени пред да се добијат известувања за нивната промена, се сметаат за исполнување на обврските. Сите известувања предвидени во овој договор може да се испратат на следниов начин: До закупецот: по факс ______________ или со курир со потпис на адресата: ______________________________________________________.До закуподавачот: по факс ____________ или курир со потпис на адреса: _________________________________________________________________.

Сите известувања ќе стапат во сила на датумот на прием. Испраќањето писма од страните меѓусебно, вклучувајќи препорачани писма, не се смета во рамките на овој договор како соодветно известување.

Подолу е типичен примерок документ. Документите се развиени без да се земат предвид вашите лични потреби и можните правни ризици. Ако сакате да развиете функционален и компетентен документ, договор или договор од секаква сложеност, контактирајте со професионалци.

Додаток бр. 2
на владината резолуција
Москва
од 27.02.1996 Бр. 199

ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______

Изнајмување на имот комплекс на бензински пумпиБр. _____ Москва

Москва "___"_________ 199_ година

Московскиот комитет за управување со имотот, наведен како
во понатамошниот текст Закуподавачот, претставен од _________________________________________________,
постапувајќи врз основа на Правилникот, Москва индустриска
Автомобилски сервисен погон, во натамошниот текст како Држач на салдо, во
лице _________________________________________________ постапува по
врз основа на Повелбата, од една страна, и ________________________________,
во понатамошниот текст закупец, претставен од ________________________________
_________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата,
од друга страна, водени од резолуцијата на московската влада
од 16.11.1993 Бр. 1039 и по наредба на премиерот
Москва од 16 февруари 1995 година Бр. 152-РП, го склучиле овој договор
за следново:

1. ОПШТИ ОДРЕДБИ

1.1. Закуподавецот и имателот на салдо изнајмуваат, а закупецот
прифаќа закуп на имотен комплекс на бензинска пумпа бр. _______________,
лоциран на: _________________________________________________.
1.2. Список на имот под закуп:
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:

- вкупна површина во кв. m ________________________________________________
- состојба на зградата _________________________________________________
- карактеристики на зградата ______________________________________

- список на простории во зградата _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Контејнери _________________________________________________
- тонажа ________________________________________________________________
- година на пуштање во употреба _________________________________________________________________
- книговодствена вредност ________________________________________________
- техничка состојба (за секој контејнер посебно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
- количина ________________________________
- година на производство _________________________________________________
- присуство на пасош (за секој трговски центар) _________________________________
________________________________________________________________
- состојба на диспензерот (за секој диспензер) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Бренд се продава преку Гориво за бензинска пумпа:
- А-76 ______________________ t/ден
- А-92, 93 ___________________ t/ден
- дизел/гориво _________________ t/ден
1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):
- карактеристики на цевководот на производи ________________________________
- класа на цевки (одделение на челик) _________________________________________________

- година на поставување ________________________________________________
- достапност на извештаи за последното стегање и датумот на стегање _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерски мрежи:
- електричен кабел (марка) _________________________________

- дијаграм за поставување ________________________________________________
- водовод _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- греење, топла вода _________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- пресметка на количината на топлина потрошена од бензинските пумпи
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализација _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- телефонска линија _________________________________________________
- претплатнички број _________________________________________________
- име на телефонска централа ________________________________
- присуство на алармен систем, директна комуникација со противпожарната служба,
полиција ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од
технички пасош ОТИ на нестанбени простории бр. _________________ од
„___“_____________ 19___, што е составен дел на договорот.
1.2.9. Горенаведениот објект со сите комуникации се пренесува на
закуп заради негово техничко доопремување, реконструкција и
работењето од страна на закупецот, како и неговата понатамошна употреба како
бензинска пумпа со низа дополнителни услуги,
утврдени со проектот за реконструкција на бензинска пумпа.
Односите меѓу страните во врска со изнајмување бензинска пумпаБр. _______ се регулирани
овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________
од „___“_________ 199_ година, склучен помеѓу закупецот,
Московски имотен комитет, Московски имотен фонд, Оддел
Транспорт и врски на Владата на Москва и билансот на состојба.
1.2.10. За време на работата, површината на објектот може да биде
зголемени со припојување на дополнителни парцели за
создавање на низа услуги на бензинска пумпа, предмет на
добивање на сите потребни владини дозволи за ова
органи.
1.2.11. Вреднување на комплексот за изнајмени имоти
се врши во согласност со барањата утврдени со чл. 5
договор за инвестирање бр. ______ од "___"____________ 199_ година,

Држач на салдо.
1.3. Покрај имотот наведен во клаузула 1.2 од овој
договор, закупецот има право да го купи од закуподавачот имотот што се наоѓа на бензинската пумпа
Бр. ______ имот со ниска вредност и инвентар според списокот,
дадени во Додаток бр. ______ кон овој договор.
1.4. Периодот на изнајмување е поставен од "___"_____ 19___.
од "___"____________ 19___ Во случај на целосен откуп од страна на закупецот
закупен комплекс на имот во согласност со условите
договор за инвестирање од „__“______________ 1996 Бр. ____,
склучен помеѓу закупецот Москомимушчество и Градскиот имотен фонд.
Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
од страна на имателот, закупот автоматски престанува од моментот
откуп. Закупнината ја плаќа закупецот за преостанатиот рок
изнајмување.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските подолу
Според договорот, Закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. Сите подобрувања на комплексот имот за изнајмување,
произведени од Закупецот се негова сопственост.

2. Одговорности на страните

2.1. Имателот на салдото се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од денот на потпишувањето на овој договор
да му обезбеди на закупецот имотот наведен во клаузула 1.2 од договорот, според
потврда за прием - испорака.
2.1.2. Договори за претплата (користење) на даватели на услуги
Одводна мрежа за бензинска пумпа, телефонска мрежа, канализација,
електрична енергија, радио точки, обезбедување на објекти и други услуги
(поврзани) услуги (системи) се предмет на пререгистрација
(повторен договор) од Имателот на состојбата до закупецот. Во исто време
Имателот на салдото се обврзува:
- во рок од ______ (________) дена од денот на потпишувањето на ова
договор писмено да ги извести соодветните даватели на услуги на бензински пумпи
за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација
(обновување) на договорите за негово одржување;
- во случај на долг на Имателот на состојбата кон
горенаведените услуги, како и во случај на непочитување
барањата претходно презентирани од овие услуги до Имателот на салдото за
во врска со работата на бензинската пумпа во рок од ______ (___________) дена од датумот
потпишувањето на овој договор да го врати наведениот долг и
исполнување на наведените барања;
- доколку при пререгистрација (пресклучување) на договорот за
сервис на бензинска пумпа, соодветната служба ќе бара да поднесете
сите документи што треба да ги поседува Билансот на состојба
како претходен корисник на бензинската пумпа доставете го бараното
документи до закупецот во рок од _______ (__________) дена од датумот
прием на соодветно барање од закупецот.
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор
доставете ги потребните документи за да започнете со подготовка за техничката
реопрема и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објекти регистрирани од ОТИ;
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација
контејнери, цевководи за производи, обезбедување на електрична енергија и снабдување на
диспензери за гориво, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина,
канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно);
в) достапност на геолошки податоци;
г) дозвола за документација за емисии во атмосферата
загадувачи, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за отстранување
цврст отпад.
2.1.4. Поднесете пасоши за сите видови во рок од пет дена
опрема лоцирана на станицата (дозери за гориво, резервоари, итн.).
2.1.5. Доколку при склучување на договор за закуп на земјиште
парцела доделена за бензинска пумпа помеѓу Закупецот и Москомзем
вториот ќе бара од закупецот да достави какви било
документи кои треба да ги поседува Билансот на состојба како
поранешен корисник на земјиште - доставете ги горенаведените документи
На закупецот во рок од _____ (____________) дена од денот на приемот
соодветно барање од закупецот. Покрај тоа, ако да
во моментот на потпишување на овој договор, Имателот веќе бил
бил склучен договор за закуп на земјиште помеѓу бензинската пумпа и Москомзем,
наведениот договор за закуп на земјиште е предмет на пререгистрација кај
Сопственик на салдо за закупецот на условите утврдени од Москомзем.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за директна цел,
наведени во дел 1 од договорот.
2.2.2. Плаќајте закупнина на закуподавачот според условите
наведени во делот 3 од овој договор.
2.2.3. Во текот на времето од датумот на вистинскиот почеток на работа
бензинска пумпа до повторно склучување (пререгистрација) на договори во
во согласност со клаузулата 2.1.2 од овој договор, плати за услуги,
обезбедување на функционирање на бензинските пумпи, по поднесување
Сопственикот на билансот на соодветните сметки на овие услуги (организации).
2.2.4. Преземете ги сите чекори и активности во негова моќ за
пререгистрација на договори согласно клаузула 2.1.2 од овој
договор.

3. Плаќања и порамнувања според договорот

3.1. Висината на годишната закупнина се утврдува врз основа на
чл. 5 договор за инвестирање и методи за пресметување на закупнината за
имотен комплекс на бензинската пумпа, кој е анекс на оваа
договор.
3.2. Ако стапката на раст на инфлацијата е повеќе од _____ (_______)%
годишно, закуподавачот има право да ја зголеми годишната закупнина,
но не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од ____ (_______)%.
3.3. Закупецот му плаќа на сопственикот кирија за секоја од нив
квартал однапред, со уплата на петти ден од првиот месец од секој
четвртина.
Доколку закуподавачот го зголеми износот на годишната закупнина
овој е должен да го извести закупецот за ова зголемување. Во случај
ако Закуподавачот најмалку 10 (десет) календарски дена пред
во моментот кога Закупецот ќе ја исполни обврската да ја плати следната
дел од киријата нема да добие упатство за нејзино зголемување,
Закупецот има право да изврши плаќање во истите граници, кои ќе бидат
се смета за правилна изведба.
3.4. Платено од закупецот изнајмувањене се брои кон
сметка на плаќањата извршени од него при откуп на државниот удел
бензински пумпи имотен комплекс предвиден со инвестицијата
договор од „___“____________ 199_ Бр. ______ склучен помеѓу
Закупец, комитет за имот во Москва, Московски имотен фонд,
Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
Држач на салдо.

4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот

4.1. Промена на условите на договорот, негово предвремено раскинување доколку
под услов страните да ги исполнат своите обврски од овој договор
договор може да се изврши само со договор на страните.
Дополнувањата и направените измени се разгледуваат во рок од еден месец
а се формализираат со дополнителни договори.
Оваа постапка не се применува во наведените случаи
стр. 3.1-3.2 од овој договор.
4.2. На барање на една од страните, договорот може да биде раскинат
исто така со одлука на арбитражниот суд во случаи на значителна повреда
другата страна на условите на договорот.

5. Одговорност на странките

5.1. За неизвршување или неправилно извршување на должностите,
предвидени во овој договор страните носат имот
одговорност согласно овој договор и тековната
законодавството.
5.2. Во случај на доцнење на извршувањето или неправилно извршување
релевантни договорни обврски виновникот е должен
плати казна во износ од ______% од вредноста на заостанатото
исполнување на обврската за секој ден доцнење додека износот
казната не е ограничена и не е од офсет карактер.
5.3. Доколку нарушената обврска нема
вредносни услови, казната се пресметува врз основа на годишниот износ
изнајмување.
5.4. Закупецот има право да го задржи она што му следува
во согласност со клаузулата 5.2, 5.3 од договорот за висината на казната при плаќање
изнајмување.

6. Околности на виша сила

Додаток бр. 2
на владината резолуција
Москва
од 27.02.1996 Бр. 199

ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______

Закуп на имотен комплекс на бензинска пумпа бр. _____ Москва

Москва "___"_________ 20__

1. ОПШТИ ОДРЕДБИ

1.1. Закуподавецот и имателот на салдо изнајмуваат, а закупецот
прифаќа закуп на имотен комплекс на бензинска пумпа бр. _______________,
лоциран на: _________________________________________________.
1.2. Список на имот под закуп:
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:

- вкупна површина во кв. m ________________________________________________
- состојба на зградата _________________________________________________
- карактеристики на зградата ______________________________________
- список на простории во зградата _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Контејнери _________________________________________________
- тонажа ________________________________________________________________
- година на пуштање во употреба _________________________________________________________________
- книговодствена вредност ________________________________________________
- техничка состојба (за секој контејнер посебно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
- количина ________________________________
- година на производство _________________________________________________
- присуство на пасош (за секој трговски центар) _________________________________
________________________________________________________________
- состојба на диспензерот (за секој диспензер) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:
- А-76 ______________________ t/ден
- А-92, 93 ___________________ t/ден
- дизел/гориво _________________ t/ден
1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):
- карактеристики на цевководот на производи ________________________________
- класа на цевки (одделение на челик) _________________________________________________
- година на поставување ________________________________________________
- достапност на извештаи за последното стегање и датумот на стегање _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерски мрежи:
- електричен кабел (марка) _________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- водовод _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- греење, топла вода _________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- пресметка на количината на топлина потрошена од бензинските пумпи
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализација _________________________________________________
- датум на положување _________________________________________________
- дијаграм за поставување ________________________________________________
- телефонска линија _________________________________________________
- претплатнички број _________________________________________________
- име на телефонска централа ________________________________
- присуство на алармен систем, директна комуникација со противпожарната служба,
полиција ________________________________________________________________
1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од
технички пасош ОТИ на нестанбени простории бр. _________________ од
„___“_____________ 20___ година, што е составен дел на договорот.
1.2.9. Горенаведениот објект со сите комуникации се пренесува на
закуп заради негово техничко доопремување, реконструкција и
работењето од страна на закупецот, како и неговата понатамошна употреба како
бензинска пумпа со низа дополнителни услуги,
утврдени со проектот за реконструкција на бензинска пумпа.
Односите меѓу странките во врска со закупот на бензинската пумпа бр. _______ се регулирани
овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________
од „___“_________ 20__ година, склучен помеѓу закупецот,
Московски имотен комитет, Московски имотен фонд, Оддел
Транспорт и врски на Владата на Москва и билансот на состојба.
1.2.10. За време на работата, површината на објектот може да биде
зголемени со припојување на дополнителни парцели за
создавање на низа услуги на бензинска пумпа, предмет на
добивање на сите потребни владини дозволи за ова
органи.
1.2.11. Вреднување на комплексот за изнајмени имоти
се врши во согласност со барањата утврдени со чл. 5
договор за инвестирање бр. ______ од "___"____________ 20__ година,

Држач на салдо.
1.3. Покрај имотот наведен во клаузула 1.2 од овој
договор, закупецот има право да го купи од закуподавачот имотот што се наоѓа на бензинската пумпа
Бр. ______ имот со ниска вредност и инвентар според списокот,
дадени во Додаток бр. ______ кон овој договор.
1.4. Периодот на изнајмување е поставен од "___"_____ 20___ година.
од "___"____________ 20___ Во случај на целосен откуп од страна на закупецот
закупен комплекс на имот во согласност со условите
договор за инвестирање од „__“______________ 1996 Бр. ____,
склучен помеѓу закупецот Москомимушчество и Градскиот имотен фонд.
Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
од страна на имателот, закупот автоматски престанува од моментот
откуп. Закупнината ја плаќа закупецот за преостанатиот рок
изнајмување.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските подолу
Според договорот, Закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. Сите подобрувања на комплексот имот за изнајмување,
произведени од Закупецот се негова сопственост.

2. Одговорности на страните

2.1. Имателот на салдото се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од денот на потпишувањето на овој договор
да му обезбеди на закупецот имотот наведен во клаузула 1.2 од договорот, според
потврда за прием - испорака.
2.1.2. Договори за претплата (користење) на даватели на услуги
Одводна мрежа за бензинска пумпа, телефонска мрежа, канализација,
електрична енергија, радио точки, обезбедување на објекти и други услуги
(поврзани) услуги (системи) се предмет на пререгистрација
(повторен договор) од Имателот на состојбата до закупецот. Во исто време
Имателот на салдото се обврзува:
- во рок од ______ (________) дена од денот на потпишувањето на ова
договор писмено да ги извести соодветните даватели на услуги на бензински пумпи
за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација
(обновување) на договори за негово сервисирање
- во случај на долг на Имателот на состојбата кон
горенаведените услуги, како и во случај на непочитување
барањата претходно презентирани од овие услуги до Имателот на салдото за
во врска со работата на бензинската пумпа во рок од ______ (___________) дена од датумот
потпишувањето на овој договор да го врати наведениот долг и
ги исполнуваат наведените барања
- доколку при пререгистрација (пресклучување) на договорот за
сервис на бензинска пумпа, соодветната служба ќе бара да поднесете
сите документи што треба да ги поседува Билансот на состојба
како претходен корисник на бензинската пумпа доставете го бараното
документи до закупецот во рок од _______ (__________) дена од датумот
прием на соодветно барање од закупецот.
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор
доставете ги потребните документи за да започнете со подготовка за техничката
реопрема и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани од ОТИ
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација
контејнери, цевководи за производи, обезбедување на електрична енергија и снабдување на
диспензери за гориво, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина,
канализација, телефон, радио, алармен систем - доколку е достапно)
в) достапност на геолошки податоци
г) дозвола за документација за емисии во атмосферата
загадувачи, како и за испуштања земајќи ги предвид максимално дозволените концентрации и за отстранување
цврст отпад.
2.1.4. Поднесете пасоши за сите видови во рок од пет дена
опрема лоцирана на станицата (дозери за гориво, резервоари, итн.).
2.1.5. Доколку при склучување на договор за закуп на земјиште
парцела доделена за бензинска пумпа помеѓу Закупецот и Москомзем
вториот ќе бара од закупецот да достави какви било
документи кои треба да ги поседува Билансот на состојба како
поранешен корисник на земјиште - доставете ги горенаведените документи
На закупецот во рок од _____ (____________) дена од денот на приемот
соодветно барање од закупецот. Покрај тоа, ако да
во моментот на потпишување на овој договор, Имателот веќе бил
бил склучен договор за закуп на земјиште помеѓу бензинската пумпа и Москомзем,
наведениот договор за закуп на земјиште е предмет на пререгистрација кај
Сопственик на салдо за закупецот на условите утврдени од Москомзем.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена,
наведени во дел 1 од договорот.
2.2.2. Плаќајте закупнина на закуподавачот според условите
наведени во делот 3 од овој договор.
2.2.3. Во текот на времето од датумот на вистинскиот почеток на работа
бензинска пумпа до повторно склучување (пререгистрација) на договори во
во согласност со клаузулата 2.1.2 од овој договор, плати за услуги,
обезбедување на функционирање на бензинските пумпи, по поднесување
Сопственикот на билансот на соодветните сметки на овие услуги (организации).
2.2.4. Преземете ги сите чекори и активности во негова моќ за
пререгистрација на договори согласно клаузула 2.1.2 од овој
договор.

3. Плаќања и порамнувања според договорот

3.1. Висината на годишната закупнина се утврдува врз основа на
чл. 5 договор за инвестирање и методи за пресметување на закупнината за
имотен комплекс на бензинската пумпа, кој е анекс на оваа
договор.
3.2. Ако стапката на раст на инфлацијата е повеќе од _____ (_______)%
годишно, закуподавачот има право да ја зголеми годишната закупнина,
но не повеќе од еднаш годишно и не повеќе од ____ (_______)%.
3.3. Закупецот му плаќа на сопственикот кирија за секоја од нив
квартал однапред, со уплата на петти ден од првиот месец од секој
четвртина.
Доколку закуподавачот го зголеми износот на годишната закупнина
овој е должен да го извести закупецот за ова зголемување. Во случај
ако Закуподавачот најмалку 10 (десет) календарски дена пред
во моментот кога Закупецот ќе ја исполни обврската да ја плати следната
дел од киријата нема да добие упатство за нејзино зголемување,
Закупецот има право да изврши плаќање во истите граници, кои ќе бидат
се смета за правилна изведба.
3.4. Не е вклучена киријата што ја плаќа закупецот
сметка на плаќањата извршени од него при откуп на државниот удел
бензински пумпи имотен комплекс предвиден со инвестицијата
договор од „___“____________ 20__ Бр. ______ склучен помеѓу
Закупец, комитет за имот во Москва, Московски имотен фонд,
Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
Држач на салдо.

4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот

5. Одговорност на странките

6. Околности на виша сила

6.1. Ниту една страна нема да биде одговорна за целосното
или делумно неисполнување на некоја од своите обврски, доколку ова
неизвршувањето било последица на околности на виша сила,
и директно засегнатата околност на виша сила
исполнување на обврска. До околности на виша сила во
Во рамките на овој договор, страните вклучуваат:
6.1.1. Поплава.
6.1.2. Земјотрес.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Други природни катастрофи.
6.1.5. Војна или непријателства.
6.1.6. Законодавство на Руската Федерација и прописи на Москва.
Странката која не е во состојба да ја исполни својата обврска според
овој договор поради настанување на виша сила
сила, е должен најдоцна во рок од 10 (десет) календарски дена од моментот
кога станала или требало да стане свесна за нападот
за наведената околност извести го другото лице за тоа
партија во писмена форма. Фактите наведени во известувањето мора
бидат потврдени од соодветниот надлежен орган
владина власт, освен ако тие не се општо познати.
Неизвестување или ненавремено известување за појавата
околностите на виша сила ја лишуваат странката од правото да се потпира
оваа околност како основа за изземање од
одговорност за неисполнување на обврските од овој договор.
6.2. Доколку некоја од страните на овој договор не е во
способна да исполни некоја од обврските што ги презела
поради појава на околности на виша сила при
во секое време, рокот за исполнување на оваа обврска
се одлага сразмерно на времетраењето на настанот на виша сила
силата.
Доколку околностите на виша сила траат повеќе од 6 месеци,
Закупецот има право да одбие да го продолжи договорот без да плати
казни и/или казни, преземајќи ги сите можни мерки за
меѓусебно порамнување и намалување на претрпената штета на другата страна.
6.3. Обврска за докажување виша сила
лежи кај странката која не ги исполнила своите обврски.

7. Други услови

7.1. Реорганизација на Закуподавецот, како и промена
Сопственикот на билансот на комплексот закупен имот не е
основи за промена на условите или раскинување на овој договор.
7.2. За сите промени во плаќањето и поштенските детали
странките се должни веднаш да се известат меѓусебно. Преземени дејства
на старите адреси и сметки додека не се добијат известувања за нив
промените се сметаат за исполнување на обврските. Сите известувања
може да се испрати предвидено во овој Договор
како што следува:
До закупецот: по факс ________________ или со курир против потпис
До закуподавачот: по факс ______________ или со курир со потпис
на адреса: ________________________________________________________________.
До имателот на салдо: по факс __________ или со курир против потпис
на адреса: ________________________________________________________________.
Сите известувања ќе стапат во сила на датумот на прием. Насока
страните во меѓусебните писма, вклучувајќи ги и регистрираните, не
се смета во рамките на овој договор како доспеан
известувања.
7.3. Овој договор е составен во 3 (три) примероци: 1 примерок.
- за закупецот 1 примерок. - за закуподавачот 1 примерок. - За
Сопственик на салдо, предмет на потпис и стапува во сила во исто време
со договор за инвестирање бр. _______ од "__"___________ 20__ година,
склучен помеѓу закупецот Москомимушчество и Градскиот имотен фонд.
Москва, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и
Држач на салдо. Сите копии имаат еднаква правна сила.

Правни адреси и детали за плаќање на странките:

Закуподавач: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Сопственик на салдо: ________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Закупец: _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Потписи на страните:

Договорено:
Државниот правен оддел на градското собрание на Москва ______________

Московски имотен фонд ________________________________________________

Сектор за транспорт и врски _________________________________

Додаток бр. 2 на резолуцијата на Владата на Москва од 27 февруари 1996 година бр. 199 ПРИМЕРОК НА ДОГОВОР Бр. _______ закуп на имотен комплекс бензинска пумпа бр. _____ Москва Москва "___"_________ 20__ Комитет за управување со имот во Москва, во натамошниот текст: Закуподавец, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Правилникот, Московски автосервис производствен погон, во натамошниот текст: Имателот на билансот, претставен од _________________________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и _________________________________, во понатамошниот текст закупец, претставен од ________________________________ _________________________________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, водејќи се од резолуцијата на Владата на Москва за 16 ноември 1993 Бр. 1039 и по наредба на премиерот на Владата на Москва од 16 февруари 1995 година Бр. 152-РП, го склучија овој договор како што следува: 1. ОПШТИ ОДРЕДБИ 1.1. Закуподавачот и имателот на салдо издаваат, а закупецот го прифаќа на закуп имотниот комплекс на бензинската пумпа бр. _______________, лоциран на: ___________________________________________. 2.4. Марка на гориво што се продава преку бензински пумпи: - А-76 _______________________ т/ден - А-92, 93 ____________________ т/ден - дизел/гориво _________________ т/ден 1.2.5. Производен цевковод (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво): - карактеристики на цевководот на производот _________________________________ - одделение на цевка (одделение челик) ______________________________________ - шема за поставување ________________________________________________ - година на инсталација ___________________________________________________ - достапност на извештаи за последниот тест за притисок и датум на тестирање на притисок _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнителни структури и нивните карактеристики ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Комунални мрежи: - електричен кабел (марка) _________________________________ - датум на вградување _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________________________ - водоснабдување _________________________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - греење, снабдување со топла вода _________________________________________________ - датум на инсталација _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________ - пресметка од количината на топлина потрошена од бензинската пумпа ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - канализација _________________________________________________________________ - датум на поставување _________________________________________________ - дијаграм за инсталација _________________________________________________________________ - телефонска линија _________________________________________________________________ - претплатнички број _________________________________________________________________ - име на телефонски центар _________________________________ - достапност на алармен систем, директно поврзување со противпожарна единица , полиција ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од техничкиот пасош на нестанбените простории на ОТИ бр. _________________ од „___“_____________ 20___ година, што е составен дел на договорот. Односите меѓу странките во врска со закупот на бензинската пумпа бр. _______ се регулирани со овој договор за закуп и договор за инвестирање бр. _________ од „___“____ 20__ година, склучен помеѓу закупецот, Московскиот имотен комитет, Московскиот имотен фонд, Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва и Имателот на билансот. Во овој случај, Имателот се обврзува: - во рок од ______ (________) дена од датумот на потпишување на овој договор, писмено да ги извести соодветните служби за сервисирање на бензинската пумпа за преносот на бензинската пумпа на закупецот и потребата од пререгистрација (повторно потпишува) договори за негово одржување; 2.2. Закупецот се обврзува: 2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена наведена во дел 1 од договорот. 3.1-3.2 од овој договор. Доколку околностите на виша сила траат повеќе од 6 месеци, закупецот има право да одбие да го продолжи договорот без да плати парични казни и/или пенали, преземајќи ги сите можни мерки за меѓусебно порамнување и намалување на штетата направена од другата страна. Москва ______________________________________ Одделот за транспорт и врски _________________________________

Договор за закуп на бензински пумпи во Москва (одобрен по налог на претседателот на Комитетот за домување од 1 јули 1996 година N 32) (не се применува)

1. Општи услови

Прочитајте исто така