Додаток 8
на резолуцијата на московската влада
од 16.11.1993 година бр.1039

Се согласувам: го одобрувам:

Сектор за транспорт и претседател на Управниот одбор
Московски имотни врски
_______________________________ ____________________________________
„___“ __________________ 19 __ „___“ _____________________ 19 __

ДОГОВОР ЗА ИЗНАЈМУВАЊЕ БЕНЗИНСКИ ПУМНИЦИ ВО МОСКВА

„___“ _____________ 199 __

Московскиот комитет за управување со имотот, во натамошниот текст „Комитет“, претставен од претседателот на Комитетот Никитин А.А., постапувајќи врз основа на прописите, од една страна, Московскиот погон за автомобилско производство (сопственик), во натамошниот текст: до како „закуподавач“, во лице генерален директорМонахова В.Г., постапувајќи врз основа на повелбата, од друга страна, и _______________________, во понатамошниот текст „Закупец“, застапуван од _________________________________________________________________, постапувајќи врз основа на повелбата, на трето лице, го склучија овој договор. како што следува.

1. Општи услови
1.1. Врз основа на налогот од „___“ __________________ 199 ___, бр. _____________, закуподавачот го издава и закупецот го прифаќа за изнајмување следниов имот _________________________________ ________________________________________________________________, кој се наоѓа на адреса:
Град ________________________________ Административно-територијална област ____________ _____________________, улица (плоштад, булевар, итн.) __________________________________, број на куќата лоцирана во близина _____________________________. Вкупната површина на просториите за изнајмување е ___________________ кв. м.
Областа на земјишната парцела каде што се наоѓа објектот (градбата) _________________________, а соседната територија е _____________ _______________ ха.
Забелешка.Составот, карактеристиките и цената на имотот што се издава под закуп, пресметката на закупнината и трошоците за амортизација се прикачени на потврдата за прифаќање на имотот.
1.2. Список на закупен имот и технолошка опрема.
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:

книговодствената вредност ______________________
вкупна површина во кв. м _____________________ _________________________________________;
состојба на зградата _________________________________________________________________;
карактеристики на зградата ________________________________________________________________;
(тула, итн.)
список на простории во зградата ________________________________________________________________.
(има пасош)
1.2. Контејнери ________________________________________________________________________________:
тонажа _________________________________________________________________________________;
година на влез ________________________________________________________________________________;
книговодствената вредност ________________________________________________________________;
техничка состојба(за секој контејнер посебно) ____________________________________.
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
количина _________________________________________________________________________________;
година на производство __________________________________ ______________________________________;
присуство на пасош (за секој трговски центар) _________________________________________________;
состојба на диспензерот (за секој диспензер) _______________________________________________________.
1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:
А-76 ____________________________________________________________ __________ t/ден;
А-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/ден;
вртоглавица. гориво ___________________________________________________ _____________ т/ден.
1.2.5. Гасовод на производи(поврзување на контејнери со TRC) :
карактеристика цевковод на производи ______________________________________________________;
одделение на цевки (одделение на челик) _________________________________________________________________;

година на положување ________________________________________________________________________________;
достапност на акти на најново стегањеи датуми стегање: ________________________________.
1.2.6. Средства за гаснење пожари _____ _________________________________________________.
1.2.7. Дополнителни структури и нивните карактеристики _________________________________.
2. 8. Инженерски мрежи
електричен кабел (марка) ________________________________________________________________;

дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
водовод ________________________________________________________________________________;
податоци за дихтунзи _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
греење, снабдување со топла вода _________________________________________________________________;
датум на инсталација _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
пресметка на количината на топлина потрошена од нуклеарна централа _________________________________________________;
канализација ________________________________________________________________________________;
датум на инсталација _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
телефонска линија _________________________________________________________________;
претплатнички број _________________________________________________________________________________;
име на телефонска централа ________________________________________________________________;
присуство на директна комуникација, сигнализација и со противпожарната служба, полицијата _______________________;
Карактеристики нестанбени просторииозначено во изводот од техничкиот пасош на ОТИ на нестанбени простории ¹ од „___“ ___________________ 19 ___г., што е составен дел на договорот
Горенаведениот објект со сите комуникации се издава под закуп заради негово техничко доопремување и реконструкција од страна на Закупецот и понатамошна употреба како бензинска пумпасо комплекс дополнителни услуги: автоперална, поправка, продавница за резервни делови, кафуле итн.
За време на работата, површината на објектот може да се зголеми со додавање дополнителни парцели за да се создаде низа услуги на бензинска пумпа, под услов да се добијат сите потребни владини дозволи.
1.3. Периодот на изнајмување е определен од „___“ __________ 19 ___од „___“ ________ 199 __
Договорот стапува на сила од моментот кога ќе биде одобрен од Московскиот комитет за управување со имот.
1.4. Закупот на имотот не повлекува пренос на сопственоста врз него. Купувањето на имот за изнајмување може да се изврши само со дозвола на Комитетот во согласност со законодавството Руската Федерацијаво ред.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските од овој договор, закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. По истекот на договорот, закупецот има преференцијално право да го купи имотот или да го обнови договорот за закуп.
1.7. Сите неразделни подобрувања на изнајмениот имот направени од страна на Закупецот на негов трошок се негова сопственост и се предмет на компензација од страна на Закуподавецот по истекот на периодот на закупот.
1.8. Споровите што ќе произлезат при извршувањето на овој договор ќе ги разгледува арбитражниот трибунал или суд во согласност со нивната надлежност.
1.9. Заштитата на имотните права на закупецот се врши во согласност со постојното законодавство на Руската Федерација.

2. Одговорности на страните
2.1. Закуподавецот се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од датумот на потпишување на овој договор, доставете го соодветниот имот наведен во клаузула 1.2 на закупецот според потврдата за прифаќање (во прилог).
2.1.2. Обновете ги договорите за закупецот за да го обезбеди овој објект со инженерска инфраструктура (електрична, вода,услуги за греење и комуникација (телефон, радио)).
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор, трансфер потребни документида започнат подготовките за техничко доопремување и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани во ОТИ;
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација на тенкови, цевководи за производи,обезбедување напојување и напојување на трговски центар,инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлинска енергија, канализација, телефон, радио, алармен систем (ако е достапен));
в) достапност на геолошки податоци.
2.1.4. Во рок од пет дена доставете ги пасошите за сите видови опрема што се наоѓа на станицата (дозери за гориво, контејнери и сл.).
2.1.5. Обновување на договорот за закуп на земјиштето доделено за објектот на закупецот.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за директна целнаведени во дел 1 од договорот.
2.2.2. Прифаќајќи го предметот од Закуподавецот и сите поврзани техничка документацијаза овој објект да се организираат работи на негово техничко доопремување и реконструкција. Обезбедете во проектот што се развива збир на поврзани услуги, имено: миење патнички автомобили, продажба на масла, автоделови, течност за сопирачките, мало кафуле од типот на бистро, продажба на безалкохолни пијалоци и сродни производи, организација на поправка за патнички автомобили, организација на тушеви за персоналот, тоалети за возачите и персоналот, рационална локација на дозерот за гориво во однос на патот со цел за да се минимизира пристапната патека за возилата, присуството на резервоари за таложење . И во зависност од локацијата бензинска пумпаи пристапни патишта за утврдување на можноста за полнење гориво со сите видови гориво: бензин А-76, АИ-92, АИ-95, дизел гориво, разни масла.
Проектот се развива врз основа на изнајмена бензинска пумпа, имајќи го предвид земјиштето што е доделено за него и можноста за изградба.
Проектот ќе се реализира имајќи ги предвид барањата GorSES, Москомприроди, Москомзема,пожарна инспекција и сл.
Развиениот проект мора да биде одобрен од Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва или овластено тело.
2.2.3. Целосна реконструкција на бензинската пумпа во рок од 18 месеци. Доколку реконструкцијата не се изврши во определениот рок, закуподавачот има право да еднострано раскинувањедоговор со надоместок на трошоците на закупецот.
2.2.4. По реконструктивните работи, обезбедете ги бензинските пумпи со сопствени нафтени продукти во волумени не помали од нивото од 1993 година.

3. Плаќања и порамнувања според договорот
3.1. Годишната закупнина се утврдува на 2 години и не може да ја надмине книговодствената вредност на бензинската пумпа, утврдена земајќи ја предвид ревалоризацијата на основните средства согласно закон, но без подобрувања направени од страна на Закупецот на свој трошок.
3.2. За имотот наведен во Дел 1, закупецот плаќа закупнина на закуподавачот во согласност со стожерна табелапресметување на закупнината, која е составен дел на овој договор, за секое тримесечје однапред, со плаќање на 5-ти ден од првиот месец од секое тримесечје.
3.3. Износот на годишната закупнина не може да надмине повеќе од пет пати повеќе од цената на данокот на имот утврдена со законодавството на Руската Федерација.

4. Промена, раскинување, раскинување и продолжување на договорот
4.1. Промената на условите на договорот, неговото предвремено раскинување, под услов страните да ги исполнат своите обврски од овој договор, може да се направи само со договор на страните.
Направените дополнувања и промени се разгледуваат во рок од еден месец и се формализираат во дополнителни договори,
4.2. На барање на една од страните, договорот може да биде раскинат и со одлука на арбитражен суд или суд во случај на повреда од другата страна на условите на договорот.

5. Посебни услови
5.1. Трошоците на закупецот за реконструкција на имотот се основа за намалување на закупнината, што се официјализира со дополнителен договор на страните.
5.2. Реорганизацијата на закуподавецот, како и промената на сопственикот на закупениот имот, не е основа за промена на условите или раскинување на овој договор.
5.3. Условите на овој договор остануваат во сила за целото времетраење на договорот и во случаи кога, по неговото склучување, законодавството на Руската Федерација утврдува правила што ја влошуваат положбата на закупецот.
5.4. Во случај на реконструкција на бензинска пумпа со целосна замена на изнајмениот имот со нов, закупецот има право да ја приватизира оваа бензинска пумпа во согласност со законодавството на Руската Федерација.

6. Други одредби
6.1. Односите меѓу страните кои не се регулирани со овој договор се регулирани со постојното законодавство на Руската Федерација.
6.2. Овој договор е составен во три примероци (по еден за секоја страна).
6.3. Правни адресии телефонски броеви на страните:
Закуподавач ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Московски комитет за управување со имот ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Тековна сметка _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
закупец ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Тековна сметка _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Во прилог на договорот:
1. Уверение за прифаќање со прилози на документи наведени во ставовите. 1.1, 1.2.
2. Изјава за составот, карактеристиките и вредноста на пренесениот имот, број на листови _________, копии. _________.
3. Пресметка на закупнина и амортизација, број на листови ____________, копии. ______________.

Потписи на странките

Од Комитетот Од закупецот
________________________________ ____________________________
(позиција, ѓ., и., о.) (позиција, ѓ., и., о.)

Од закуподавачот
____________________________
(позиција, ѓ., и., о.)

Прилог кон договор

ПРОЦЕНИ ПЛАЌАЊА НА ЗЕМЈИШТЕ

Основни првични плаќања

1. Територијално-економска проценка зона на Москва
2. Основната стапка на годишна закупнина или плаќање за привремено користење на земјиште по 1 кв. ________________________________________________________________________________ се фаќа.
2.1. Придобивки:
2.1.1. Намалување
големина _________________________________________________________________________________%

за кој период _________________________________________________________________ месеци, години
2.1.2. Ослободување
од кое време ________________________________________________________________ месец, година
за колку време _________________________________________________________________ месеци, години

2.2. Износите на изнајмување по 1 кв. m _________________________________________________ _________________________________________________ руб.
Износ на плаќања за целото земјишна парцела _____________________________________ илјади рубли
Плаќања постигнати со договор на страните како резултат на аукција (конкурс) _______________ _________________________________________________________________________________________________.
Договорните износи на годишна закупнина по 1 кв. м ____________________________ руб.
Износ на плаќања за целата земјишна парцела _________________________________________________ илјади рубли.
Да се плати:
Годишна закупнина ____________________________________________________ илјада тријте.

„Договорено“
Генерален директор
___________________

2005 година

, во понатамошниот текст „Закуподавец“, претставен од генералниот директор, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и -бензинска пумпа“,во понатамошниот текст „Закупец“, застапуван од Генералниот директор, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, го склучија овој Договор како што следува:

1. Предмет на договорот

1.1. Закуподавецот го закупува и закупецот го прифаќа на привремено користење имотниот комплекс на бензинската пумпа и опремата што се наоѓа во неа, во понатамошниот текст бензинска пумпа, лоцирана на следната адреса:

Бр.

Адреса на бензинска пумпа

Серија и број на потврдата за сопственост

1.3. Бензинската пумпа се пренесува според Уверението за прифаќање и пренос потпишано од страните (Додаток) и Уверението за пренос и прифаќање на опрема и друг имот потпишано од страните (Додаток), а актите се составен дел на овој Договор.

2. Изнајмување

2.1. Киријата за бензинската пумпа е (триесет и шест илјади и петстотини осумдесет рубли) рубли, со вклучен ДДВ (18%) - 5.580 (пет илјади и петстотини осумдесет) рубли месечно.

2.2. Закупецот ја префрла закупнината месечно во рок од 10 (десет) дена по истекот на календарскиот месец.

3. Одговорности на закупецот

3.1. Закупецот ја презема целосната одговорност за безбедноста и се обврзува да ја користи бензинската пумпа исклучиво за нејзината намена.

3.2. Закупецот е должен:

в/ не префрлајте бензински пумпи на други организации;

г/ веднаш да го извести закуподавачот за секоја штета, несреќа или друга околност што предизвикува штета на бензинската пумпа и веднаш да преземе соодветни мерки против понатамошно уништување или оштетување на просториите и да ја доведе во исправна состојба;

г/ по истекот на договорот да ја пренесе бензинската пумпа на закуподавачот според актот во пуштена форма, целосно недопрена, со сите дозволени неразделни подобрувања без надоместок за нивниот трошок;

д/ не врши поправка или конзерваторска работа без согласност на закуподавецот;

е/ не ги заложувајте вашите права за изнајмување.

4. Санкции

4.1. Доколку закуподавачот открие неовластени дополнувања или измени, тие мора веднаш да бидат ликвидирани и бензинската пумпа да се врати во претходната форма на трошок на закупецот во рокот наведен во писменото известување на Закуподавецот.

4.2. Доколку закупецот ги прекрши правилата за работа на бензинската пумпа предвидени во овој договор, закупецот е должен на закуподавецот да му плати казна во износ од 3 пати од минималната плата со задолжително отстранување на штетата предизвикана на просторот на сметка на закупецот во рок од временскиот период определен од закуподавачот.

Доколку закупецот постојано ги прекршува условите на овој договор, тој се раскинува во роковите наведени во писменото известување на Закуподавецот.

Во случај на неовластено пренесување на бензинска пумпа на користење од друга организација, закупецот е должен на закуподавачот да му плати казна во износ од 300 пати. утврдени со законминимална плата, а просториите се предмет на итно ослободување од надворешни организации по известување на сопственикот.

Неизвршувањето на плаќањата во условите утврдени со овој договор повлекува пресметување на казна во износ од 0,01% за секој ден доцнење на износот што треба да се префрли.

Датумот на пресметување на пенали (парична казна, камата), како и компензација за загуби според овој договор, страните се согласија да го разгледаат датумот кога должникот ги признал своите обврски за плаќање пенали (парична казна, камата), како и надоместок за загуби.

Доколку должникот не ги признае своите обврски за плаќање пенали (парична казна, камата), како и надоместок за загуби, датумот на пресметување на таквите износи ќе биде датумот на влегување во правна силасудска одлука со која се утврдува обврска на должникот да ги плати горенаведените санкции.

5. Посебни услови

5.1. Од страните се бара да се известат меѓусебно за предвремено раскинување на овој договор 10 дена однапред.

5.2. Доколку нема приговори од страните, договорот се продолжува на неопределено време.

5.3. Со писмен договор на страните, може да се направат измени и (или) дополнувања на овој Договор.

5.4. Овој договор е составен во два примерока: 1-ви примероци - за закуподавачот, 2-ри - за закупецот.

6. Правни адреси на странките

Закуподавач: Закупец:

Москва, бул. Новински, 17

Идентификациски број на даночниот обврзник // Идентификациски број на даночниот обврзник //

во ЦБ „Руска развојна банка“ во ЦБ „Руска банка за развој“

Генерален директор Генерален директор

____________________// ____________________//

Се согласувам: го одобрувам:

ДОГОВОР ЗА ИЗНАЈМУВАЊЕ БЕНЗИНСКИ ПУМНИЦИ ВО МОСКВА

„___“ _____________ 199 __

1. Општи услови
1.1. Врз основа на налогот од „___“ __________________ 199 ___, бр. _____________, закуподавачот го издава и закупецот го прифаќа за изнајмување следниов имот _________________________________ ________________________________________________________________, кој се наоѓа на адреса:
Град ________________________________ Административно-територијална област ____________ _____________________, улица (плоштад, булевар, итн.) __________________________________, број на куќата лоцирана во близина _____________________________. Вкупната површина на просториите за изнајмување е ___________________ кв. м.
Површината на земјишната парцела на која се наоѓа објектот (градбата) е _________________________, а соседната територија ____________________________ хектари.
Забелешка.Составот, карактеристиките и цената на имотот што се издава под закуп, пресметката на закупнината и трошоците за амортизација се прикачени на потврдата за прифаќање на имотот.
1.2. Список на закупен имот и технолошка опрема.
1.2.1. Зграда за управување со бензинска пумпа:

книговодствената вредност ________________________________________________________________;
вкупна површина во кв. m ________________________________________________________________;
состојба на зградата _________________________________________________________________;
карактеристики на зградата ________________________________________________________________;
(тула, итн.)
список на простории во зградата ________________________________________________________________.
(има пасош)
1.2.2. Контејнери ________________________________________________________________________________:
тонажа _________________________________________________________________________________;
година на влез ________________________________________________________________________________;
книговодствената вредност ________________________________________________________________;
техничка состојба (за секој контејнер посебно) ____________________________________.
1.2.3. Дозери за гориво (дозери за гориво):
количина _________________________________________________________________________________;
година на производство ________________________________________________________________________________;
присуство на пасош (за секој трговски центар) _________________________________________________;
состојба на диспензерот (за секој диспензер) _______________________________________________________.
1.2.4. Марка на гориво што се продава на бензински пумпи:
А-76 ________________________________________________________________________________ t/ден;
А-92, 93 _________________________________________________________________ t/ден;
вртоглавица. гориво ________________________________________________________________ т/ден.
1.2.5. Цевковод на производи (поврзувачки контејнери со диспензери за гориво):
карактеристики на цевководот на производи ________________________________________________________________;
одделение на цевки (одделение на челик) _________________________________________________________________;

година на положување ________________________________________________________________________________;
Достапност на извештаи за последното стегање и датум на стегање: ________________________________.
1.2.6. Средства за гасење пожар: ________________________________________________________________.
1.2.7. Дополнителни структури и нивните карактеристики _________________________________.
1.2.8. Инженерски мрежи:
електричен кабел (марка) ________________________________________________________________;

дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
водовод ________________________________________________________________________________;
датум на инсталација _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
греење, снабдување со топла вода _________________________________________________________________;
датум на инсталација _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
пресметка на количината на топлина потрошена од нуклеарна централа _________________________________________________;
канализација ________________________________________________________________________________;
датум на инсталација _________________________________________________________________;
дијаграм за поставување _________________________________________________________________________________;
телефонска линија _________________________________________________________________;
претплатнички број _________________________________________________________________________________;
име на телефонска централа ________________________________________________________________;
достапност на директна комуникација, алармен систем со противпожарна служба, полиција _________________________;
Карактеристиките на нестанбените простории се наведени во извадокот од технички пасошОТИ на нестанбени простории ¹ со датум „___“ ___________________ 19 ___, што е составен дел на договорот.
Горенаведениот објект со сите комуникации се издава под закуп заради негово техничко доопремување и реконструкција од страна на Закупецот и понатамошна употреба како бензинска пумпа со низа дополнителни услуги: миење на автомобили, поправка, продавница за резервни делови, кафуле, итн.
За време на работата, површината на објектот може да се зголеми со додавање дополнителни парцели за да се создаде низа услуги на бензинска пумпа, под услов да се добијат сите потребни владини дозволи.
1.3. Периодот на изнајмување е определен од „___“ __________ 19 ___ до „___“ ________ 199 __.
Договорот стапува на сила од моментот кога ќе биде одобрен од Московскиот комитет за управување со имот.
1.4. Закупот на имотот не повлекува пренос на сопственоста врз него. Купувањето имот за изнајмување може да се изврши само со дозвола на Комитетот на начин пропишан со законодавството на Руската Федерација.
1.5. Надвор од извршувањето на обврските од овој договор, закупецот е целосно слободен во своите активности.
1.6. По истекот на договорот, закупецот има преференцијално право да го купи имотот или да го обнови договорот за закуп.
1.7. Сите неразделни подобрувања на изнајмениот имот направени од страна на Закупецот на негов трошок се негова сопственост и се предмет на компензација од страна на Закуподавецот по истекот на периодот на закупот.
1.8. Споровите што ќе произлезат при извршувањето на овој договор ќе ги разгледува арбитражниот трибунал или суд во согласност со нивната надлежност.
1.9. Заштитата на имотните права на закупецот се врши во согласност со постојното законодавство на Руската Федерација.

2. Одговорности на страните
2.1. Закуподавецот се обврзува:
2.1.1. Во рок од пет дена од датумот на потпишување на овој договор, доставете го соодветниот имот наведен во клаузула 1.2 на закупецот според потврдата за прифаќање (во прилог).
2.1.2. Обновете ги договорите за закупецот за да го обезбеди овој објект со инженерска инфраструктура (електрична енергија, вода, снабдување со топлина и комуникациски услуги (телефон, радио)).
2.1.3. Во рок од пет дена по одобрувањето на овој договор, доставете ги потребните документи за започнување на подготовките за техничко доопремување и реконструкција:
а) хартија за следење на локацијата на објектите регистрирани во ОТИ;
б) хартија за следење што ги означува сите подземни комуникации (локација на резервоари, цевководи за производи, обезбедување напојување и снабдување со диспензерот, инженерски мрежи за снабдување: електричен кабел, вода, топлина, канализација, телефон, радио, алармен систем (доколку има));
в) достапност на геолошки податоци.
2.1.4. Во рок од пет дена доставете ги пасошите за сите видови опрема што се наоѓа на станицата (дозери за гориво, контејнери и сл.).
2.1.5. Обновување на договорот за закуп на земјиштето доделено за објектот на закупецот.
2.2. Закупецот се обврзува:
2.2.1. Користете го предметот исклучиво за неговата намена наведена во дел 1 од договорот.
2.2.2. Откако ќе го прифатите објектот од закуподавецот и целата придружна техничка документација за овој објект, организирајте работи на негово техничко доопремување и реконструкција. Обезбедете во проектот што се развива збир на поврзани услуги, имено: перење автомобили, продажба на масла, автоделови, течност за сопирачките, мало кафуле од типот на бистро, продажба на безалкохолни пијалоци и сродни производи, организирање на поправка за патнички автомобили, организирање тушеви за персоналот, тоалетите за возачите и персоналот, рационална локација на дозерот за гориво во однос на патот со цел да се минимизира пристапната патека за возилата, присуството на резервоари за таложење. И во зависност од локацијата на бензинската пумпа и пристапните патишта, утврдете ја можноста за полнење гориво со сите видови гориво: бензин А-76, АИ-92, АИ-95, дизел гориво, разни масла.
Проектот се развива врз основа на изнајмена бензинска пумпа, имајќи го предвид земјиштето што е доделено за него и можноста за изградба.
Проектот ќе се спроведува земајќи ги предвид барањата на GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, противпожарна инспекција итн.
Развиениот проект мора да биде одобрен од Одделот за транспорт и врски на Владата на Москва или овластено тело.
2.2.3. Целосна реконструкција на бензинската пумпа во рок од 18 месеци. Доколку реконструкцијата не се изврши во наведениот рок, закуподавачот има право еднострано да го раскине договорот со надомест на трошоците на закупецот.
2.2.4. По реконструктивните работи, обезбедете ги бензинските пумпи со сопствени нафтени продукти во волумени не помали од нивото од 1993 година.

3. Плаќања и порамнувања според договорот
3.1. Годишната закупнина се утврдува на 2 години и не може да ја надмине книговодствената вредност на бензинската пумпа, утврдена земајќи ја предвид ревалоризацијата на основните средства согласно закон, но без подобрувања направени од страна на Закупецот на свој трошок.
3.2. За имотот наведен во Дел 1, закупецот плаќа закупнина на закуподавецот во согласност со збирната табела за пресметка на закупнината, која е составен дел на овој договор, за секое тримесечје однапред, со плаќање на 5-ти ден од првиот месец. на секој квартал.
3.3. Износот на годишната закупнина не може да надмине повеќе од пет пати повеќе од цената на данокот на имот утврдена со законодавството на Руската Федерација.

6. Други одредби
6.1. Односите меѓу страните кои не се регулирани со овој договор се регулирани со постојното законодавство на Руската Федерација.
6.2. Овој договор е составен во три примероци (по еден за секоја страна).
6.3. Правни адреси и телефонски броеви на странките:
Закуподавач ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Московски комитет за управување со имот ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Тековна сметка _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
закупец ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Тековна сметка _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Во прилог на договорот:
1. Уверение за прифаќање со прилози на документи наведени во ставовите. 1.1, 1.2.
2. Изјава за составот, карактеристиките и вредноста на пренесениот имот, број на листови _________, копии. _________.
3. Пресметка на закупнина и амортизација, број на листови ____________, копии. ______________.

Потписи на странките

Од Комитетот Од закупецот
________________________________ ____________________________
(позиција, ѓ., и., о.) (позиција, ѓ., и., о.)

Од закуподавачот
____________________________
(позиција, ѓ., и., о.)

Прилог кон договор

ПРОЦЕНИ ПЛАЌАЊА НА ЗЕМЈИШТЕ

Основни првични плаќања

1. Територијално-економска проценка зона на Москва
2. Основната стапка на годишна закупнина или плаќање за привремено користење на земјиште по 1 кв. m ________________________________________________________________________________ руши.
2.1. Придобивки:
2.1.1. Намалување
големина _________________________________________________________________________________%

2.1.2. Ослободување
од кое време ________________________________________________________________ месец, година
за кој период _________________________________________________________________ месеци, години

Примерок на договор:

договор за закуп бр. _______

бензинска пумпа (бензинска пумпа) со низа услуги

град Москва

«___»___________

Друштво со ограничена одговорност „______________“, што е правно лицеспоред законодавството на Руската Федерација, во натамошниот текст „Закуподавач“, претставен од генералниот директор ____________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и

Друштвото со ограничена одговорност „____________“, во понатамошниот текст „Закупец“, застапувано од генералниот директор ____________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од друга страна, го склучиле овој Договор на следниов начин:

1.ОПШТИ УСЛОВИ

1.1 Закуподавецот обезбедува, а закупецот прифаќа, со право на подзакуп, бензинска пумпа со низа услуги (објект), лоцирана на адреса: ___________. за спроведување активности за продажба на автомобилско гориво и сервисирање возила на московјаните и гостите на главниот град.

1.2 Предметот наведен во клаузула 1.1 од овој договор му припаѓа на закуподавачот на правото на сопственост, што е потврдено со сертификати за државна регистрација на правото ___________. Давањето под закуп на предмет не повлекува пренос на сопственоста врз него. Закуподавачот гарантира дека наведените простории не се оптоварени со правата на трети лица.

1.3. Имотот се пренесува на закупецот од ____________ според акт за пренос потпишан од странките. Актот за пренос ги одразува податоците за техничката и санитарната состојба на објектот што се издава. Актот е составен дел на овој договор.

1.4. Периодот на закуп се пресметува од моментот на склучување на овој договор (од моментот на неговата државна регистрација) до _______________.

Износот на киријата е ____________ рубли месечно, со вклучен ДДВ и, бидејќи е доверлива информација, не е предмет на дискусија со трети страни.

Закупнината може да се промени со договор на страните.

Во зависност од моменталната ситуација, закуподавецот има право еднострано да го промени износот на закупнината за износ не поголем од ____________ рубли, со вклучен ДДВ, со тоа што ќе го извести закупецот најмалку 45 (четириесет и пет) дена пред датумот на промена во висината на закупнината.

1.5. По истекот на договорот и исполнувањето на сите негови услови, закупецот има првенствено право да склучи договор за закуп за нов терминсогласно со став 1 од чл. 621 Граѓански законик на Руската Федерација. Закупецот мора писмено да го извести закуподавачот за желбата да склучи договор за закуп за нов рок најдоцна 30 дена пред истекот на овој Договор. Закуподавачот не е должен да влезе во нов договорна истите услови.

2. ОБВРСКИ НА СТРАНКИТЕ

2.1. Закупецот е должен:

2.1.1. Користете го објектот исклучиво за неговата намена наведена во клаузулата 1.1 од овој Договор.

2.1.2 Одржувајте го изнајмениот имот во целосна работна состојба и исправна санитарна и противпожарна состојба, како што е утврдено со важечката законска регулатива, и почитувајте ги упатствата на СЕС, Министерството за вонредни ситуации и Државниот противпожарен инспекторат, се додека не стане. се вратил кај закуподавачот. Доколку, како резултат на деловните активности на закупецот, инспекциските организации наметнуваат казни на сопственикот, тој ги пренасочува (издава) на закупецот.

2.1.3 Спроведување на повторен развој и доопремување на простории, замена на опрема, промени изгледпостоечки згради и објекти предизвикани од потребите на закупецот, само со писмена дозвола од сопственикот.

Сите завршени неразделни измени и доопремување остануваат како составен дел на имотот по раскинување на договорот за закуп. Плаќањето за горенаведената работа го врши Закупецот на свој трошок и не е надоместен од закуподавецот.

Доколку телефонскиот центар Тушино воспостави дополнителни телефонски броеви(со писмена дозвола од Закуподавецот), по раскинување на овој договор, телефонските броеви остануваат кај Закупецот;

2.1.4 Сносете ги трошоците за одржување на имотот на имотот под закуп. Извршете тековни и козметички поправки на изнајмени простории на свој трошок. Надоместување на закуподавачот за трошоците за потребната струја и козметички поправкисистеми за одржување во живот лоцирани на Објектот (телефонска мрежа, електрична мрежа, осветлување, греење, аларм за пожар, водовод и канализација). Поправка на системи за одржување на живот ја врши Закуподавецот (или специјализирана компанија под негово покровителство); Закупецот му ги надоместува трошоците направени врз основа на фактури издадени од Закуподавецот. Доколку состојбата на просториите се влоши поради вина на закупецот, тековни поправкина ваш трошок во моментот на влошување;

2.1.5 Во случај на несреќи што се случиле по вина на закупецот (ако е утврдена вина на последниот), што резултира со штета на закуподавецот и (или) трета правна или на поединецна територијата на местото на директна материјална штета, земете неопходни меркида ги отстрани последиците од несреќата и да ја надомести штетата предизвикана во согласност со актот составен со учество на сите страни;

2.1.6 Трансфер на закупнина во услови утврдени со договорот;

2.1.7 Доколку се промени тековната сметка, информирајте го закуподавачот во рок од десет дена;

2.1.8 Навремено да го извести закуподавецот за плаќање според овој Договор доколку плаќањето е извршено во негово име од друго правно лице;

2.1.9 Дајте налог на закуподавачот да назначи одговорно лице за безбедност од пожариво рок од 7 дена од датумот на склучување на овој договор за закуп.

2.1.10 Предадете ги на закуподавачот резервни клучеви од сите изнајмени простории во пакет запечатен со печат на закупецот за складирање во посебен ормар запечатен со печат на закуподавецот. Доколку се сменат бравите или клучевите од овие простории, во рок од десет дена, дајте му на закуподавачот нов сет на клучеви според горната шема.

2.1.11 Да се координира со закуподавачот подзакупот на изнајмените простории.

2.2 Закуподавачот е должен:

2.2.1 Преземете ги сите неопходни мерки за отстранување на последиците од несреќи кои настанале без вина на закупецот;

2.2.2 Надоместува штета во случај на несреќа која настанала по вина на закуподавецот и резултирала со директна материјална штета на закупецот, во согласност со акт составен со учество на двете страни;

2.2.3 Не се мешајте во активностите на закупецот предвидени во клаузула 1.1 од овој Договор.

2.2.4 Издава писмена дозвола од овластениот управител на закуподавецот во лицето на заменик генералниот директор, раководител на бензинската пумпа за извоз. материјални средствакои се сопственост на закупецот и на закуподавачот.

2.2.5. Користете ги резервните клучеви на закупецот само за итно отворањепростории во присуство на специјално назначена комисија;

2.2.6. Не се мешајте во деловните активности на закупецот.

2.2.7 Пренесете ја просторијата на закупецот на денот на склучувањето на овој договор.

2.3. Закуподавачот има право:

2.3.1 Слободно внесете го имотот за изнајмување со цел периодично да ја проверувате усогласеноста со условите за негово користење во согласност со овој договор. Увидот може да се изврши во текот на работниот ден во време договорено од страните во присуство на претставник на закупецот; В итна ситуација- во секое време само во присуство на специјално назначена комисија со право на учество на претставник на закупецот.

3. ПОСТАПКА ЗА ТРАНСФЕР НА ПЛАЌАЊЕ

3.1 Киријата се пренесува најдоцна до 15-тиот ден од месецот што му претходи на месецот на плаќање

3.2. Доколку закупнината е примена по 15-тиот ден, за секој ден на задоцнето плаќање, закупецот ќе му плати на закуподавачот казна во износ од 0,1% од износот што го должи.

4. ПРОМЕНА И РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

4.1.Договорот може да биде изменет или раскинат со договор на страните.

4.2 Договорот може да биде раскинат од страна на закуподавачот еднострано, а предметот што го зазема закупецот е предмет на празно место:

4.2.1 Во случај закупецот да не плати кирија за два месеци.

4.2.2 Доколку закупецот не се согласува со зголемување на закупнината на начин пропишан со клаузула 1.4. на овој договор.

4.3. Закупецот може да го раскине договорот доколку закупецот не се согласува со зголемување на закупнината на начин пропишан во клаузула 1.4. на овој договор.

4.4. Закупецот може да го раскине договорот еднострано надвор од судот, под услов закупецот да го извести закуподавецот за раскинување на договорот 6 (шест) месеци пред датумот на раскинување на договорот.

5. УСЛОВИ НА РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

5.1 По раскинување на договорот со договор на страните, условите за испразнување на зафатениот објект и условите за плаќање се утврдуваат со договор на страните. Плаќањето се врши по кирија.

5.2. Изнајмувањето се наплаќа на денот на ослободување на имотот.

5.3 По раскинување на Договорот по иницијатива на закуподавецот, доколку закупецот извршил аванс за изнајмениот предмет, закуподавачот му го враќа на закупецот остатокот од авансната сума минус средствата за изнајмување на објектот. предмет на закуподавачот согласно условите од овој договор во рок од 5 (пет) банкарски дена по предавањето на просторот на закуподавачот согласно актот.

5.4.Во случај на долг изнајмувањеЗакупецот доплатата ја врши во рок од 5 банкарски дена од денот на известувањето за раскинување на договорот. Висината на доплатата се определува на денот на ослободување на просториите, вклучително.

6. ОДГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ

6.1 Закуподавачот не е одговорен за безбедноста на имотот кој се наоѓа во изнајмените простории.

6.2 Закуподавецот не е одговорен за неуспехот да му обезбеди електрична енергија на закупецот доколку тоа настанало како резултат на прекин во снабдувањето со електрична енергија од организацијата за снабдување со енергија (Мосенерго); водоснабдување од Мосводоканал, не по вина на сопственикот.

6.3 Одговорноста на страните што не е предвидена во овој договор се утврдува во согласност со барањата на постојното законодавство на Руската Федерација.

6.4 Споровите според овој Договор се решаваат Арбитражен судМосква.

7. ДРУГИ УСЛОВИ

7.1 Овој договор е составен во три примероци со еднаква правна сила, првиот го чува закуподавецот, вториот закупецот, третиот за органот што го спроведува. државна регистрацијадоговори за закуп.

7.2. Правни и порамнување адреси на странките.

Примерок на договор:

договор за закуп бр. _______

бензинска пумпа (бензинска пумпа) со низа услуги

град Москва

«___»___________

Друштво со ограничена одговорност „__________“, кое е правно лице според законите на Руската Федерација, во понатамошниот текст „закуподавач“, претставено од генералниот директор ____________, постапувајќи врз основа на Повелбата, од една страна, и

1.ОПШТИ УСЛОВИ

Закупнината може да се промени со договор на страните.

1.5. По истекот на договорот и исполнувањето на сите негови услови, закупецот има првенствено право да склучи договор за закуп за нов рок во согласност со клаузула 1 од чл. 621 Граѓански законик на Руската Федерација. Закупецот мора писмено да го извести закуподавачот за желбата да склучи договор за закуп за нов рок најдоцна 30 дена пред истекот на овој Договор. Закуподавачот не е должен да склучува нов договор под истите услови.

2. ОБВРСКИ НА СТРАНКИТЕ

2.1. Закупецот е должен:

2.1.1. Користете го објектот исклучиво за неговата намена наведена во клаузулата 1.1 од овој Договор.

2.1.3 Извршете реконструкција и доопремување на просториите, замена на опремата, промени во изгледот на постоечките згради и објекти предизвикани од потребите на закупецот, само со писмена дозвола од сопственикот.

Доколку телефонскиот центар Тушино воспостави дополнителни телефонски броеви за закупецот (со писмена дозвола од закуподавецот), по раскинувањето на овој договор, телефонските броеви остануваат кај закупецот;

2.1.4 Сносете ги трошоците за одржување на имотот на имотот под закуп. Извршете тековни и козметички поправки на изнајмени простории на свој трошок. Надоместување на закуподавачот за потребните рутински и козметички поправки на системи за одржување во живот лоцирани на Објектот (телефонска мрежа, електрична мрежа, осветлување, греење, аларм за пожар, водовод и канализација). Поправка на системи за одржување на живот ја врши Закуподавецот (или специјализирана компанија под негово покровителство); Закупецот му ги надоместува трошоците направени врз основа на фактури издадени од Закуподавецот. Ако состојбата на просториите се влоши поради вина на закупецот, извршете рутински поправки на сопствен трошок во моментот кога ќе дојде до влошување;

2.1.5 Во случај на несреќи што се случиле по вина на закупецот (ако е утврдена вина на последниот), што резултира со директна материјална штета на закуподавачот и (или) трето правно или физичко лице на територијата на објектот, да ги преземе неопходните мерки за отстранување на последиците од несреќата и да ја надомести штетата предизвикана во согласност со акт составен со учество на сите страни;

2.1.6 Трансфер на закупнина во услови утврдени со договорот;

2.1.7 Доколку се промени тековната сметка, информирајте го закуподавачот во рок од десет дена;

2.1.9 Дајте му на закуподавачот налог да назначи службеник за заштита од пожари во рок од 7 дена од датумот на склучување на овој договор за закуп.

2.1.11 Да се координира со закуподавачот подзакупот на изнајмените простории.

2.2 Закуподавачот е должен:

2.2.3 Не се мешајте во активностите на закупецот предвидени во клаузула 1.1 од овој Договор.

2.2.4 Издава писмена дозвола од овластениот управител на закуподавачот во лицето на заменик генералниот директор, раководителот на бензинската пумпа за отстранување на материјалните средства кои се сопственост на закупецот и на закуподавецот.

2.2.5. Користете ги резервните клучеви на закупецот само за итно отворање на просториите во присуство на специјално назначена комисија;

2.2.6. Не се мешајте во деловните активности на закупецот.

2.2.7 Пренесете ја просторијата на закупецот на денот на склучувањето на овој договор.

2.3. Закуподавачот има право:

2.3.1 Слободно внесете го имотот за изнајмување со цел периодично да ја проверувате усогласеноста со условите за негово користење во согласност со овој договор. Увидот може да се изврши во текот на работниот ден во време договорено од страните во присуство на претставник на закупецот; во итен случај - во секое време само во присуство на специјално назначена комисија со право на учество на претставник на закупецот.

3. ПОСТАПКА ЗА ТРАНСФЕР НА ПЛАЌАЊЕ

3.1 Киријата се пренесува најдоцна до 15-тиот ден од месецот што му претходи на месецот на плаќање

4. ПРОМЕНА И РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

4.1.Договорот може да биде изменет или раскинат со договор на страните.

4.2.1 Во случај закупецот да не плати кирија за два месеци.

5. УСЛОВИ НА РАСКИНУВАЊЕ НА ДОГОВОРОТ

5.2. Изнајмувањето се наплаќа на денот на ослободување на имотот.

5.4 Доколку киријата е доцна, закупецот врши дополнителна исплата во рок од 5 банкарски дена од денот на известувањето за раскинување на договорот. Висината на доплатата се определува на денот на ослободување на просториите, вклучително.

6. ОДГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ

6.1 Закуподавачот не е одговорен за безбедноста на имотот кој се наоѓа во изнајмените простории.

6.4 Споровите според овој договор ги решава Московскиот арбитражен суд.

7. ДРУГИ УСЛОВИ

7.1 Овој договор е составен во три примероци со еднаква правна сила, првиот го чува закуподавецот, вториот закупецот, а третиот органот што врши државна регистрација на договорите за закуп.

7.2. Правни и порамнување адреси на странките.

Адреса на бензинска пумпа

Закуподавач: Закупец:

Прочитајте исто така