Развитие бизнеса в России ставит перед предпринимателями нелегкий вопрос, где брать средства производства?
Оказание услуг, а тем более производство каких-либо товаров требует не малых материальных затрат на приобретение оборудования.
Качественное оборудование стоит больших денег, а если все деньги потратить на приобретение оборудования, что останется на развитие производства?
Выход есть - взять оборудование в аренду.
Особенности данного акта
В отличие от аренды жилых и нежилых помещений, аренда оборудования не требует государственной регистрации договора, даже если оборудование сдается в аренду на срок более одного года.
В аренду может сдаваться любое имеющееся оборудование без какого-либо ограничения, находящееся в собственности. В соответствии с договором аренды оборудования, одна сторона (арендатор) получает во временное владение и пользование оборудование, находящееся в собственности другого лица (арендодателя).
Договор аренды оборудования будет носить предварительный характер до тех пор, пока указанное в нем оборудование не будет фактически передано по акту приема передачи.
Во исполнение с акта приема-передачи оборудования собственник передает, а арендатор принимает в аренду оборудование, поименованное в договоре. При этом арендодатель должен обладать правом собственности на предмет договора.
Подлежащее передачи в соответствии с актом, должно соответствовать тем техническим характеристикам, которые заявлены в договоре аренды и акте. Так как оборудование, как правило, носит технически сложный характер, к процессу его приема передачи по акту необходимо подойти со всей ответственностью.
Содержание акта
Чтобы у сторон не было взаимных претензий и упреков, в акте приема-передачи оборудования подлежат отражению следующие характеристики:
- внешний вид оборудования,
- целостность упаковки (если оборудование передается в упаковке),
- наличие сопроводительных документов и их соответствие законодательству нашей страны,
- соответствие марки, модели, количества заявленным в договоре,
- исправность и техническое состояние оборудования,
- возможность эксплуатации в российских условиях, и т.д.
В акте приема-передачи оборудования может указываться срок, в течение которого арендатор сможет провести тестовые испытания оборудования.
Основания признания договора незаключенным
Если стороны по договору не оформили соответствующий документ, то договор аренды будет считаться незаключенным, а сделка, в свою очередь признается недействительной.
При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, если же по незаключенному договору будут произведены платежи, то данные средства подлежат возврату.
Образец акта, размещенный ниже позволит вам без труда оформить свои взаимоотношения по аренде оборудования. Если возникнут вопросы, вы можете обратиться к сотрудникам нашей фирмы за консультацией или бесплатно воспользоваться любым иным документом, размещенным на нашем сайте «Договоры Всем, также мы готовы составить акт приема-передачи оборудования под вашу ситуацию.
Акт приема-передачи оборудования по договору аренды
Открытое акционерное общество «Сталь и сплавы» (сокращенное наименование - ОАО «Сталь и сплавы»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Чуждова Феликса Феликсовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Федеральное государственное унитарное предприятие «Оборонный прокат» (сокращенное наименование ФГУП «Оборонный прокат»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Невеличко Юлия Жоржевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи оборудования (далее - "Акт") о нижеследующим:
1. Настоящий акт удостоверяет то, ОАО «Сталь и сплавы» передало, а ФГУП «Оборонный прокат» приняло в соответствии с условиями договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 г., Прокатные станки в количестве и комплекте, согласно Приложения № 1 к указанному Договору (далее - «Объекты»).
2. Стороны совместно при приеме-передачи Объектов осмотрели их и пришли к соглашению, что передаваемые в аренду Объекты находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к прокатным станкам серии "ВАА-45", модификации № 4922731900 и полностью соответствуют требованиям и условиям договора аренды оборудования № _____ от «____» _________ 201_ г.
3. Арендатор каких-либо претензий к Арендодателю по передачи Объектов в соответствии с условиями договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 г. не имеет.
4. В соответствии с п. 3.1. договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 года следует к перечислению Арендодателю арендная плата в размере 1459800 (один миллион четыреста пятьдесят девять) рублей, включая НДС - 18 %.
и т.д...
Весь образец акта приема-передачи нежилого помещения размещен в прикрепленном файле.
Для составления и подписания документа собирается уполномоченная комиссия по приему-передаче основных средств. Акт заключается с целью ввести или вывести оборудование из эксплуатации. Также он может быть составлен при других условиях,например, при дарении. При подписании документа на территории передающей стороны предоставляется: Доверенность на право подписи. Составленный акт со стороны передающих. Накладная, технический паспорт и т.
по «___»__________ ___ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Акт приёма-передачи помещения: для чего он нужен и как его правильно составить
Соответственно, подтверждающий сделку договор декларирует обязанность собственника передать имущество другому лицу на правах аренды во временное пользование. Именно этот факт (передача помещения одной стороной договора под ответственность другой стороны) и находит отражение в акте приема-передачи нежилого помещения. Более того, отсутствие акта автоматически делает недействительным сам договор аренды, что влечет за собой невозможность призвать арендатора к ответственности в случае невнесения им платы или порчи вверенного имущества. В документе должны быть описаны все значимые характеристики площадей, переданных в аренду: идентифицирующая информация (фактический адрес и кадастровый номер помещения); технические характеристики (площадь помещения, наличие коммуникаций, их состояние на момент передачи). Что немаловажно: все имеющиеся недостатки площадей и коммуникаций должны обязательно быть отображены в акте.Договор проката
С 10.00 до 18.00 кроме нерабочих праздничных дней.2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ДЕНЕЖНЫЙ ЗАЛОГ 2.1 Стоимость услуг проката и залоговые суммы отражены в прейскуранте, заверенном печатью. 2.2 За пользование Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, Арендатор единовременно уплачивает арендную плату в соответствии с прейскурантом на услуги проката. 2.3 Арендная плата взимается при заключении настоящего Договора. 2.4 Оплата производится наличными денежными средствами Арендатора. 2.5 В случае досрочного возврата Имущества Арендатору возвращается сумма за неиспользованное время проката, которое определяется с учётом расчетного часа.
ДокументыСамые необходимые документы в Украине
Указанное в п.1.1. оборудование находится в рабочем состоянии и отвечает требованиям безопасности при работе на нём.2. Цель аренды. 2.1. Промышленное использование. 3. Порядок передачи имущества в аренду. 3.1. Арендуемое имущество должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение ___________ с момента подписания данного Договора. 3.2. Передача имущества в аренду осуществляется по акту приёма-передачи (Приложение № 1 к Договору), который подписывается представителями Сторон Договора. 4.
Договор аренды оборудования
Примерами оборудования являются станки для производства деталей, различные машины для производства и т.д. В случаях, когда объектом аренды является недвижимое имущество, здание (сооружение) или транспортное средство — заключаются соответствующие договоры аренды недвижимого имущества, здания (сооружения) или транспортного средства. При заключении образца договора аренды оборудования необходимо учитывать следующие обстоятельства: Из договора аренды оборудования должно быть понятно, какое оборудование передается в аренду, то есть должны быть указаны наименование и основные характеристики оборудования, единица измерения и его количество (например, 5 кондиционеров фирмы Samsung модель 01-20, год выпуска 2010, их идентификационные, серийные или заводские номера и т.д.).Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Виды договоров аренды: Условия договора аренды В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Производственному назначению арендованного оборудования. 2.2 Арендатор обязуется: 2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора; 2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт; 2.2.3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования; 2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования; 2.2.5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии. 3.
Договор аренды жилого помещения
со всеми неотъемлемыми техническими устройствами (далее — Объект). Объект принадлежит Арендодателю на основании (документ, удостоверяющий право собственности) от (дата).Объект передается в аренду для проживания Арендатора и членов его семьи в количестве _ человек. 2. Обязанности сторон Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до (дата передачи ключей). Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте. Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог.
а) в сдаваемом Объекте зарегистрировано (цифра) человек; б) временно снятых с регистрации (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется.
Дополнительное соглашение к договору
(Ф.И.О)__________________________________________________________________. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________. именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим: 1. В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________.Договор аренды имущества, оборудования — образец (типовая форма)
3 ст.607 ГК РФ) и размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ): Объект аренды (предмет договора согласно ст. ст. 432, 606 Гражданского кодекса РФ), т.е. то, что арендуется (какое именно имущество) должно быть четко определно в договоре. Арендная плата (согласно ст. 606 ГК), т.е. размер и порядок оплаты. Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е.
236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2019)Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения Найденые документы по теме «акт приема-передачи жилого помещения» Договор аренды жилого помещения → Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года.
ДОГОВОР ПРОКАТА № ___
г. Москва « Дата » Месяц 2014 г . ( Время: ЧЧ:ММ)
ИП Лизунов С.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и , именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», паспорт: серия № выдан зарегистрирован (-а) по адресу , с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие инструменты, машины и др. приспособления для выполнения домашних и хозяйственных работ (методом самообслуживания), именуемое в дальнейшем «Имущество»:
|
п/п |
Наименование |
Инв. номер |
Дата возврата |
Время возврата |
Стоимость проката, руб. |
Сумма залога, руб. |
1.2 Стоимость Имущества, предоставляемого по настоящему Договору, определяется в соответствии с оценочной (по оценке Арендодателя на текущую дату) стоимостью.
1.3 Имущество, предоставленное по настоящему Договору, используется по прямому назначению в соответствии с Правилами аренды строительного инструмента.
1.4 Исправность сдаваемого в аренду Имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.
1.5 Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения Имущества, соблюдением правил техники безопасности.
1.6 Имущество передается Арендатору и возвращается Арендодателю по месту нахождения пункта проката Арендодателя:
г. Москва, Ижорский проезд, дом 17 (бокс № 246). Часы работы: пн.- пт. с 10.00 до 20.00, сб.-вс. С 10.00 до 18.00 кроме нерабочих праздничных дней.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ДЕНЕЖНЫЙ ЗАЛОГ
2.1 Стоимость услуг проката и залоговые суммы отражены в прейскуранте, заверенном печатью.
2.2 За пользование Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, Арендатор единовременно уплачивает арендную плату в соответствии с прейскурантом на услуги проката.
2.3 Арендная плата взимается при заключении настоящего Договора.
2.4 Оплата производится наличными денежными средствами Арендатора.
2.5 В случае досрочного возврата Имущества Арендатору возвращается сумма за неиспользованное время проката, которое определяется с учётом расчетного часа. В этом случае пересчитывается арендная плата в соответствии со стоимостью одного дня действительного срока проката, указанной в прейскуранте.
2.6 В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору, Арендатор предоставляет Арендодателю денежный залог (далее залог) в размере __________ рублей.
2.7 При ненадлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, залог признается компенсацией ущерба Арендодателя. Арендодатель вправе производить вычет из суммы залога на покрытие суммы реального ущерба при утрате Имущества или приведении его в негодность. В случае если просрочка возврата Имущества составит 3 (три) календарных дня, залог не возвращается и полностью засчитывается Арендодателем в счет компенсации арендных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.
2.8 Постоянные клиенты (при пользовании услугами более 3 раз) от внесения залога освобождаются.
2.9 При надлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, сумма залога возвращается Арендатору в полном объеме в момент возврата Имущества Арендодателю.
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
3.2 В случае, когда Арендатор желает продлить договор проката, он должен до окончания срока действия договора лично или по телефону обратиться в пункт проката для продления Договора (заключения дополнительного соглашения). Арендодатель оставляет за собой право отказать в продлении договора. В случае согласия Арендодателя Договор продлевается на необходимое время. Предъявлять инструмент при продлении договора проката НЕ требуется.
3.3 Указанное в п.1.1 настоящего Договора Имущество должно быть передано Арендатору после подписания настоящего Договора и Акта приема-передачи Имущества.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Арендодатель обязан:
4.1.1 в присутствии Арендатора проверить исправность Имущества, отсутствие внешних дефектов, наличие контрольных пломб, комплектность;
4.1.2 ознакомить Арендатора с правилами предоставления Имущества в аренду и прейскурантом стоимости аренды строительного инструмента;
4.1.3 ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества, техническими характеристиками передаваемого Имущества, техническим паспортом.
4.2 Арендатор обязан:
4.2.1 при задержке имущества более оговоренного срока - известить об этом Арендодателя в течение 1 календарного дня и продлить договор аренды на новый срок;
4.2.2 при поломке имущества - известить и сдать Имущество не позже одних суток с момента поломки в пункт выдачи для выяснения причин поломки;
4.2.3 эксплуатировать полученное Имущество в соответствии с правилами его эксплуатации и техническими характеристиками, соблюдая технику безопасности работ;
4.2.4 следить за целостностью и сохранностью полученного в аренду Имущества, не допуская замены деталей и нарушения пломб;
4.2.5 Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании техники;
4.2.6 по требованию Арендодателя Арендатор обязан представить документ, удостоверяющий личность и место регистрации Арендатора (паспорт).
4.3 Арендатор обязан принять меры для возврата имущества в чистом виде. В противном случае с Клиента взимается дополнительная плата в размере 200 рублей.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1 В случае невозвращения Арендатором арендованного Имущества в установленный Договором срок, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
5.2 Все риски, связанные с потерей или кражей, порчей или повреждением Имущества, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, принимает на себя Арендатор.
5.3 Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его назначением, либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства арендованного Имущества.
5.4. Арендатор несет все расходы по транспортировке Имущества из пункта проката и в пункт проката Арендодателя.
5.5 Арендодатель не несет ответственность за прямые и косвенные убытки, причиненные Арендатору и третьей стороне использованием Имущества, в период передачи Имущества Арендатору и до возврата Арендодателю.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между сторонами.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.
1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от «»2019 г., , не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.
1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.
1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.
1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Оборудование предоставляется на срок . Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.
2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.
2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.
2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.
2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.
2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.
2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.
2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.
2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.
2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.
2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.
3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.
4. САНКЦИИ
4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.
4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.
4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.
4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.
4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.3. К договору прилагаются: .
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Правовая суть аренды и лизинга
По договору аренды (регламентируется гл. 34 ГК РФ) допускается передача лишь индивидуально-определенных вещей, т. к. именно переданные арендатору вещи затем должны быть возвращены арендодателю. Соглашение о предоставлении родовых вещей предусмотрено ст. 822 ГК РФ и называется «товарный кредит». Российское право позволяет включать в договор аренды условия выкупа имущества, после чего оно становится собственностью арендатора.
В области аренды оборудования востребованным является договор лизинга, которому посвящены параграф 6 названной выше главы ГК РФ и специализированный федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014).
Особенность, из-за которой договор лизинга выделен законодателем внутри договора аренды, состоит в том, что у арендодателя изначально нет в собственности имущества, которое он предоставит арендатору. Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца. Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту.
Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности (например, торговое оборудование). При этом наличие в собственности или в аренде определенного оборудования может быть обязательным условием, без соблюдения которого нельзя вести работу. В результате такой договор чаще всего заключается между предпринимательскими структурами.
Споры между юридическими лицами об аренде производственного оборудования
Анализ судебной практики позволяет предотвратить возникновение типичных проблем, вытекающих из недостаточно тщательного и продуманного текста договора аренды.
Среди них:
- несогласованность предмета договора;
- несогласованность арендной платы.
Показательным примером в этой области является определение Верховного суда РФ от 06.03.2015 по делу № 307-ЭС15-238, А56-75480/2012. Используя чрезмерную сложность условий договора, истец пытался доказать их несогласованность (например, отсутствие идентифицирующих признаков отдельных предметов в перечне передаваемого оборудования). Однако, по мнению суда, фактически состоявшаяся передача предмета договора аренды подтвердила согласованность условий и то, что договор был заключен.
Для договора аренды оборудования формальное соблюдение письменной формы менее важно, чем фактическое согласие сторон о предмете договора и совершенные ими действия по передаче оборудования.
Приведем еще один пример из судебной практики — постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2015 № Ф07-9821/2013 по делу № А21-1901/2013. Здесь конкурсный управляющий пытался добиться признания договора аренды оборудования недействительным в связи с тем, что арендная плата казалась ему завышенной. Однако суд отказал в удовлетворении заявленного иска, опираясь на то, что размер арендной платы свободно устанавливается сторонами и никак не ограничен законом.
Назначая арендную плату, стороны должны ориентироваться на существующую экономическую ситуацию, а не стремиться к соответствию каким-либо стандартам.
Договор аренды оборудования с актом приема-передачи
При заключении договора аренды оборудования следует выполнить ряд рекомендаций:
- Важно определить предмет договора и при этом точно назвать оборудование. Желательно указать какие-либо идентифицирующие признаки, позволяющие гарантировать возврат именно этого предмета, а не какого-то похожего на него. Это необходимо для того, чтобы предотвратить возникновение споров в момент, когда исполнение обязанностей по договору будет окончено.
- Необходимо тщательно планировать работу и указывать в договоре такой срок аренды, который будет соблюдаться сторонами. Если срок будет слишком большим, арендодатель будет получать плату в момент, когда оборудование уже не будет использоваться. Это невыгодно арендатору и может привести к судебным спорам. В то же время, если срок аренды окажется недостаточным, договор можно продлить, и арендатор имеет преимущественное право на это, однако арендодатель может потребовать установить новые условия арендной платы.
- Фактическую передачу оборудования арендатору необходимо оформить актом приема-передачи, который станет важнейшим доказательством действительности договора на случай возникновения спора.
Дополнение договора актом приема-передачи и указание в тексте договора, что этот акт является его неотъемлемой частью, приложением к нему — одна из важнейших особенностей заключения сделки по аренде оборудования.
Таким образом, в договоре аренды оборудования необходимо обратить особое внимание на точное описание передаваемого индивидуально-определенного оборудования и согласование цены, а также адекватный отношениям сторон срок аренды. Обязательным приложением к такому договору является акт приема-передачи, подтверждающий фактический характер отношений сторон.
