На территории округа как и в других регионах страны не исключены случаи недобросовестных действий граждан, продающих один и тот же объект недвижимого имущества нескольким лицам. Обманутые покупатели за защитой своих прав обращаются в том числе и в органы прокуратуры. Однако в подобных ситуациях отстоять свои нарушенные права возможно лишь в судебном порядке. Прокурор может обратиться в суд в защиту интересов граждан, которые по состоянию возраста, здоровья, недееспособности и по другим уважительным причинам не могут самостоятельно обратиться в суд.
В данном разъяснении прокуратура округа отвечает на вопрос, какой способ защиты нарушенного права предусмотрен в подобных ситуациях. Обманутые покупатели (подписавшие договоры купли-продажи раньше других покупателей) в таких случаях предъявляют к продавцам и другим покупателям иски о признании договоров недействительными и истребовании имущества (квартир, земельных участков) из чужого незаконного владения. Исковые требования дополняют ссылкой на ст. 10 ГК РФ, которая не допускает злоупотребления граждан (в данном случае продавцов) своими правами. В ряде случаев подобные иски удовлетворяются судами.
Вместе с тем, Верховный Суд РФ, рассматривая одно из гражданских дел, указал, что сформулированные подобным образом исковые требования не могут быть удовлетворены.
При возникновении вышеописанной ситуации, гражданам необходимо руководствоваться ст. 398 ГК РФ, регулирующую последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь.
Согласно названной норме закона, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи её кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь ещё не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить - тот, кто раньше предъявил иск.
Как поступать гражданам в тех случаях, когда покупатель уже зарегистрировал право собственности в Росреестре?
Ответ на данный вопрос содержится в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.
Как мы видим, законодатель недостаточно надёжно защитил обманутых покупателей от недобросовестных действий лже-продавцов. Поэтому при покупке недвижимости призываем граждан быть более осмотрительными и не затягивать с государственной регистрацией своих приобретений.
Минфин России разъяснил, что в отношении одного и того же вида предпринимательской деятельности, осуществляемого на территории одного муниципального района или на территории нескольких районов одного городского округа, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, система налогообложения в виде ЕНВД и УСН одновременно применяться не может ().
Напомним, что система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов госвласти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении определенных видов предпринимательской деятельности ().
Нужно ли при совмещении ЕНВД и УСН вести бухучет и составлять отчетность по всем осуществляемым видам деятельности в целом по организации, узнайте из материала "Учет доходов при совмещении ЕНВД и УСН
" в "Энциклопедии решений. Хозяйственные ситуации
" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
При этом организации и ИП, изъявившие желание перейти на уплату ЕНВД, обязаны встать на учет в качестве налогоплательщиков в налоговом органе по месту осуществления предпринимательской деятельности, а в отдельных случаях – по месту нахождения организации ().
При этом УСН применяется в отношении всей деятельности организации или ИП в целом независимо от осуществляемых видов деятельности и количества объектов, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности, а не в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности. УСН можно применять наряду с иными режимами налогообложения ().
В то же время организации и ИП, перешедшие на уплату ЕНВД для отдельных видов деятельности по одному или нескольким видам предпринимательской деятельности, вправе применять УСН в отношении иных осуществляемых ими видов предпринимательской деятельности ().
2) один и тот же доход одного и того же лица облагается налогом более чем в одном государстве.
21. Из перечисленных налогов не относится к прямым личным налогам:
1) налог на доходы физических лиц,
2) налог с владельцев автотранспортных средств,
3) налог на прибыль организаций,
Налог на доходы банков.
22. Монопольное право государства на производство и (или) реализацию определенных товаров – это:
1) акцизы на алкогольную продукцию,
2) налог с продаж,
3) таможенная пошлина,
Фискальная монополия.
23. Принцип «горизонтальной справедливости» означает, что:
1) налогоплательщики с разным экономическим потенциалом должны нести разное налоговое бремя,
Налогоплательщики с одинаковым экономическим потенциалом должны нести одинаковое налоговое бремя.
24. По уровню бюджета, в который зачисляется налоговый платеж, налоги делятся:????
На закрепленные и регулирующие,
2) на федеральные, региональные и местные.
25. Все неустранимые сомнения российского налогового законодательства трактуются в пользу:
1) государства,
2) налоговых органов,
Налогоплательщика,
4) по усмотрению суда.
26. На каждую единицу обложения определен фиксированный размер налога, если налоговая ставка:
1) адвалорная,
Твердая,
3) прогрессивная,
4) регрессивная.
27. В законодательном акте не является основанием для отказа налогоплательщика от уплаты налога отсутствие:
1) объекта налогообложения,
2) налогового периода,
Налоговой льготы,
4) срока уплаты налога.
28. Физическое лицо или организация, на которые ложится законодательно определенная обязанность уплачивать налоги – это:
1) носитель налога,
Налогоплательщик.
29. Признаки фактического характера, которые обосновывают взимание соответствующего налога:
Предмет налога,
3) налоговая база,
4) налоговый период.
30. Согласно принципу получения услуг от государства:
От величины поступивших налогов зависит структура расходов государства,
2) личный доход налогоплательщика должен соответствовать его вкладу в достижение хозяйственного результата.
31. При пропорциональном методе налогообложения:
1) для каждого плательщика установлена равная сумма налога,
Для каждого плательщика установлена равная ставка налога,
3) с ростом налоговой базы средняя и предельная налоговые ставки возрастают,
4) с ростом налоговой базы средняя и предельная налоговые ставки снижаются.
32. Согласно принципу платежеспособности:
1) от величины поступивших налогов зависит структура расходов государства,
Личный доход налогоплательщика должен соответствовать его вкладу в достижение хозяйственного результата.
33. По органу, устанавливающему и конкретизирующему налоги, в унитарном государстве налоги делятся:
1) на федеральные, региональные и местные,
На общегосударственные и местные.
34. Принцип «вертикальной справедливости» означает, что:
Налогоплательщики с разным экономическим потенциалом должны нести разное налоговое бремя,
2) налогоплательщики с одинаковым экономическим потенциалом должны нести одинаковое налоговое бремя.
35. Налоги являются:
1) частноправовыми доходами,
2) общественно-правовыми доходами,
3) и частноправовыми, и общественно-правовыми доходами.
Государственными и муниципальными доходами.
36. Кривая А.Лэффера иллюстрирует:
1) соотношение ставки налога и налогового оклада;
2) соотношение налоговой базы и доходов бюджета;
3) зависимость объема налоговых поступлений в бюджет государства от среднего уровня налоговых ставок в стране;
4) соотношение налоговой базы и предоставление льгот.
37. Технические приемы внесения налогоплательщиком или его агентом суммы налога в соответствующий бюджет или государственный внебюджетный фонд – это:
Порядок уплаты налогов и сборов,
2) порядок исчисления налогов и сборов,
3) порядок зачета налогов и сборов,
4) порядок возврата налогов и сборов.
38. К налоговым льготам не относится:
1) налоговый кредит,
2) снижение ставки налога,
3) необлагаемый минимум,
Уклонение от уплаты налога.
39. В финансовой практике выработаны два вида прогрессии:
1) сложная и каскадная,
Простая и сложная,
3) адвалорная и смешанная,
4) скрытая и открытая.
40. Автоматическая фискальная политика основана:
1) на сознательном вмешательстве государства в налоговую систему и изменении объема государственных расходов с целью воздействия на экономический рост, безработицу и инфляцию,
В детском дошкольном образовательном учреждении в 2018 году в разных месяцах работало от 23 до 27 человек, в 2019 году – 27 человек (из них одна работница находится в декрете). В каком порядке учреждение должно представлять в ФСС сведения, необходимые для назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, при рождении ребенка и других пособий, связанных с материнством: в электронной форме либо на бумажном носителе (учреждение расположено в субъекте РФ, участвующем в пилотном проекте)? Покупатель – плательщик НДС вправе воспользоваться вычетом предъявленного ему налога по товарам, работам, услугам, имущественным правам в случае, если соблюдены прописанные в ст. 171 и 172 НК РФ условия: покупка предназначена для облагаемой НДС операции и поставлена на учет, у покупателя имеется оформленный соответствующим образом счет-фактура. Правда, если этот документ получен с опозданием, у налогоплательщика могут возникнуть дополнительные вопросы. За какой период заявлять вычет? Как его перенести на последующие налоговые периоды и не просчитаться со сроком, отведенным законодателем на данное мероприятие? Можно ли отсрочить лишь часть вычета? Четыре судебные инстанции, включая ВС РФ, отказали гражданке Ж. в праве зарегистрировать новое ООО «Д». Формальным основанием для данного отказа явилось непредставление заявителем определенных Федеральным законом № 129‑ФЗ необходимых для государственной регистрации документов, а именно то, что заявление по форме Р11001 не содержит сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, об адресе постоянно действующего исполнительного органа юридического лица в пределах его место нахождения, а также имеются признаки отсутствия у учредителей – юридических лиц ООО «П», ООО «Б» и их руководителей возможности осуществлять управление в создаваемом юридическом лице.
Изменение ставки по НДС само по себе вроде бы не должно вызывать сложности для учетных работников. Действительно, начисляете большие суммы к уплате в бюджет и все… Однако трудности могут возникнуть в период перехода от меньшей ставки к большей. В данной статье мы представим обзор последних разъяснений чиновников на эту тему, связанных с выполнением работ и оказанием услуг. В апреле 2019 года была выявлена ошибка: по объектам библиотечного фонда, принятым к учету и введенным в эксплуатацию в августе 2018 года, амортизация не начислялась. Какие исправительные записи необходимо сделать в бюджетном учете?
