irina samoilova

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Complaceremos a nuestros lectores desde las primeras líneas: puede alquilar una habitación en una escuela, esto está expresamente previsto por la ley. Además, tal acuerdo suele ser beneficioso para ambos lados de la relación. Las aulas equipadas, los pabellones deportivos y de reunión, las salas médicas son excelentes lugares para la práctica privada de tutores, psicólogos, masajistas, preparadores físicos, etc. Bueno, ¿qué te interesa? Entonces, averigüemos cómo alquilar una propiedad en una escuela, qué buscar.

Foto de Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Momentos basicos

• La escuela como institución educativa es propietaria de su propiedad sobre la base del derecho de gestión operativa. ¿Qué significa? El gerente real es municipio ciudad, región. Por ejemplo, administración, comité de gestión de la propiedad. Los propietarios y fundadores se nombran en los estatutos de la escuela. Así, una institución educativa tiene derecho a disponer de su propiedad con el consentimiento del propietario.
• Está legalmente prohibido utilizar la propiedad de una institución educativa:

• para la venta de productos alcohólicos o de tabaco, así como su publicidad;
• organizar reuniones de partidos políticos;
• para la realización de actividades religiosas.

No se dice nada sobre otros tipos de negocios. Solo se especifica que la actividad no debe interferir con el proceso educativo.

• El estatuto de la escuela debe contener una cláusula sobre la posibilidad de transferir bienes inmuebles en posesión temporal.
• Los fundadores realizan un examen, que establece la posibilidad de deterioro en las condiciones de la educación. Si se establece tal posibilidad, entonces no será posible alquilar una habitación. De hecho, esta es una evaluación subjetiva, cuyos requisitos y parámetros no están regulados por nada.
• Para obtener la posesión temporal de las instalaciones de una institución educativa, es necesario sentirse en la subasta. Lea más sobre las subastas por el derecho de alquiler en el artículo "Cómo alquilar terrenos del estado". Excepción: el objeto del alquiler es una parte del edificio no mayor de 20 m2, siempre que esta área no exceda el 10% del área total de la escuela. En este caso no se realiza subasta.

Beneficios de alquilar un espacio escolar

• Renta baja.
• Buena ubicación.
• Aulas y pasillos equipados: la disponibilidad de computadoras, simuladores, materiales educativos y literatura.
• Amplia cartera de clientes sin salir de la oficina.
• Oportunidad de prescindir del procedimiento de licitación.

Renta por horas en la escuela: qué es y para quién es

Si recién está comenzando su negocio en el campo de los servicios educativos o de consultoría, entonces no tiene sentido celebrar un contrato de arrendamiento estándar. En la oficina, puede realizar clases de una hora en un idioma extranjero, capacitación psicológica para adolescentes y sus padres. Una habitación para un par de horas es relevante si no tienes muchos clientes y no están dispersos en el tiempo.

Lo que debe estar en el contrato:

• Término completo, por ejemplo, durante todo el año todos los días de 17-00 a 19-00.
• Descripción del local - ubicación, área y contenido. Al mismo tiempo, describa en detalle el llenado de la sala: la cantidad de computadoras, su condición técnica, muebles, etc. pueden estar tanto en el propio contrato como en un acto adicional de cesión.
• Pago por hora - costo aproximado en Moscú 200-500 rublos. Para información, una hora de un tutor de inglés cuesta desde 1000 rublos y más.
• Propósito de uso.
• Sanciones por incumplimiento del plazo de pago.
• Terminación y modificación del contrato.

Estos son los puntos principales, el resto depende de la situación específica. Estos matices también son adecuados para un contrato de arrendamiento regular por un año o más.
Atención: al firmar un contrato, concéntrese en describir el estado de las instalaciones y las sanciones por daños a la propiedad.

Alquiler de espacio escolar estándar

Si alquila una habitación en una escuela sin especificar una tarifa por hora, podrá usarla durante todo el día. Tarifa aproximada: de 5 a 15 mil rublos. por mes. El costo debe basarse en revisión por pares. Por regla general, el alquiler en las instituciones educativas es entre un 15% y un 20% más barato que en los grandes centros comerciales de la misma zona.

Qué buscar

1. Una orden a largo plazo, más de un año se registra en justicia, una a corto plazo no.
2. Antes de transferir paredes o pintarlas en color brillante- leer el contrato. No se puede convertir regla general. El acuerdo puede prever específicamente tal posibilidad. En cuanto a la reparación, este punto también se negocia por separado. La práctica establecida es que el arrendador hace el capital, el arrendatario hace el actual.
3. Las facturas de servicios públicos generalmente se calculan por separado de renta.

Búsqueda y exploración

Busca una escuela que ya tenga experiencia en el alquiler de inmuebles, menos problemas y dudas. Evalúe la accesibilidad del transporte, si será conveniente para usted y sus clientes llegar allí. Póngase en contacto con el director, si la situación financiera lo permite, pregunte qué necesita la escuela y tráigalo como regalo. Hable con el director sobre la presencia de oficinas sin usar, pida ver. Evalúe la sala, si hay equipo, materiales de capacitación, qué impresión general desde la oficina.

Oficial

Cuando se haya establecido el fideicomiso, escriba una carta dirigida al director con una solicitud para proporcionar el local para uso temporal, indique inmediatamente los objetivos, el plazo y confirme el estado de un empresario individual u otra persona jurídica.

Expectativa

La carta será entregada a la administración, y allí realizarán un examen y decidirán si otorgan o no despacho.

Tratado

Mientras que los dueños de la propiedad pensarán, no pierdas el tiempo y tú. Anota todos los matices que puedan surgir en el proceso e intenta resolverlos en la fase de concertación de las condiciones. Puede preparar su versión del contrato con la ayuda de un abogado, quién sabe, tal vez a la administración de la escuela le guste.

Consulta telefónica
8 800 505-91-11

la llamada es gratis

Alquiler de habitaciones en la escuela.

¿Cuánto debería costar alquilar un salón de clases, costo por mes?

Hola, este tema lo determina la dirección de la organización educativa, además coordina este tema con el Departamento de Educación.

Soy el director de la escuela. Mi hija quiere alquilar una habitación en mi escuela legalmente. ¿Me acusarán de corrupción?

Entonces, el dinero irá al GOU, ¿verdad? Usted no es el dueño del local, este es el segundo. No pasará nada y nadie será culpado.

Ip alquilará una sala en la escuela para organizar comidas calientes para los escolares. ¿Qué se alquila? ¿Tienda caliente o comedor? ¿O ambos?

¡Buenas noches Elena! Todo depende de si cocinará la comida para los escolares en una tienda caliente, o si cocinará en otra tienda fuera de la escuela y entregará la comida en el comedor de la escuela. Si cocina en la tienda caliente en la escuela y luego alimenta a los estudiantes en el comedor de la escuela, entonces necesita alquilar tanto la tienda caliente como el comedor. Si prepara comidas calientes fuera de la tienda caliente de la escuela y luego entrega y sirve comidas a los escolares en el comedor, entonces solo se debe alquilar el comedor.

Alquilamos una habitación en la escuela para una escuela de baile. ¿Puede una escuela alquilar locales para fines no educativos?

Estimada María, la escuela tiene derecho a arrendar locales que no sean para actividades educativas con el consentimiento del fundador y propietario de la propiedad.

La autoescuela celebró un contrato de arrendamiento de local (una clase) en escuela de educacion general para la realización de clases teóricas sobre normas de tránsito. Pero el SES se negó a emitir una conclusión del examen sanitario y epidemiológico sobre este tipo de actividad en la escuela, refiriéndose a la cláusula 1.7 de SanPiN 2.4.2.2821-10 "no se permite el uso de locales de organizaciones educativas para otros fines". ¿Es legal esta renuncia? Si no, ¿a qué autoridades debo apelar?

Desafíe la denegación en la corte. La parte teórica es esencialmente el mismo proceso educativo que las lecciones escolares.

¿Puede un autónomo trabajar en un colegio público? ¿Necesito alquilar un espacio?

Por supuesto, puede combinar el trabajo en la escuela. Al mismo tiempo, no es necesario alquilar una habitación, la tutoría es posible en casa.

Necesita asesoramiento inmobiliario. Sitio de licitación. gobernador Quiero alquilar un espacio escolar.

Hola. Sí, la consulta es posible. Para ello, póngase en contacto con el abogado de su elección a través de mensajes personales y discuta las condiciones para obtener una consulta.

¿Hay un cierto porcentaje de cuánto espacio puede alquilar una escuela integral?

No. Sí, normalmente no puede ser, el local no es de su propiedad, por tanto. Por regla general, es administrado por el propietario (formación municipal, por regla general), representado por sus autoridades competentes.

Dígame, ¿puede la escuela alquilar el local a un empresario?

Hola. Está prohibido arrendar locales ubicados en instituciones educativas a personas no autorizadas sin opciones.

Hola. Sólo el propietario o una persona autorizada por él tiene derecho a celebrar un contrato de arrendamiento por parte del arrendador. La escuela no es tal persona. Estos temas los decide el propietario: el departamento o el ministerio de relaciones de propiedad.

Quiero alquilar un local no residencial para una escuela. ¿Puedo ser tanto fundador como director en una sola persona?

¿Estás hablando de registrar una LLC? Sí tu puedes. Al enviar un paquete de documentos para el registro de una LLC, en el texto de la Decisión / Protocolo del fundador No. 1 sobre la creación de una LLC (este documento es obligatorio), escriba la cláusula: "El único órgano ejecutivo de la Sociedad de Responsabilidad Limitada "Nombre" es el director, nombre completo con un mandato de cinco años.""

El local del gimnasio fue alquilado por la organización municipal a la escuela deportiva infantil según el contrato de arrendamiento - ¿quién debe medir la resistencia de aislamiento en el edificio del gimnasio - el propietario y el inquilino?

¡Hola, Elena! Depende del contenido del contrato de arrendamiento. Artículo 655. Cesión de un edificio o estructura 1. La cesión de un edificio o estructura por el arrendador y su aceptación por el arrendatario se realizará sobre la base de una escritura de cesión u otro documento sobre la cesión firmado por las partes. A menos que la ley o el contrato de arrendamiento de un edificio o estructura dispongan lo contrario, la obligación del arrendador de transferir el edificio o estructura al arrendatario se considera cumplida después de que se entregue al arrendatario para su posesión o uso y las partes firmen la transferencia correspondiente. documento. La evasión de una de las partes de firmar un documento sobre la transferencia de un edificio o estructura en los términos estipulados por el contrato se considera como una negativa, respectivamente, del arrendador de cumplir con la obligación de transferir la propiedad, y el arrendatario de aceptar la propiedad. 2. A la terminación del contrato de arrendamiento de un edificio o estructura, el edificio o estructura arrendado deberá ser devuelto al arrendador de conformidad con las normas previstas en el apartado 1 de este artículo. Es decir, si las redes son cedidas al Arrendatario, respectivamente, y su mantenimiento corre a cargo de éste, en caso contrario, las mediciones las realiza el Arrendador.

Realmente necesito ayuda. Quiero alquilar una pequeña habitación y abrir una miniescuela allí. Conducir lecciones para preparar a los niños para la escuela. Los ingresos no serán grandes 15 - 20 mil por mes.
1) ¿Necesito formatearlo de alguna manera? Abra IP o algunas otras opciones allí. Me gustaría no molestarme con un montón de documentos e informes para la oficina de impuestos.
2) ¿Y cuánto costará todo este diseño?

Hola. Ley Federal N° 129-FZ del 8 de agosto de 2001 "Sobre registro estatal entidades legales y empresarios individuales" (con modificaciones y adiciones) El registro de LLC, IP es obligatorio en virtud del artículo 2 del Código Civil de la Federación Rusa.

Buenas tardes. Si no está listo para recopilar documentos, esto no es para usted. Su tipo de actividad requerirá una licencia del Ministerio de Educación. Es decir, para recibir, se presentarán muchos requisitos de locales y educación. Por tanto, primero define claramente lo que quieres y contacta con el Departamento de Educación. Después de recibir la lista completa de documentación, muchos simplemente no quieren comenzar con todo esto. No es difícil abrir un empresario individual, es difícil obtener una licencia.

¡Hola! Documentos para abrir una escuela privada Para comprar una licencia, debe recopilar documentos, cuya lista incluye: una solicitud de una persona privada: el fundador, así como el TIN; apelación directamente de una persona jurídica con un certificado de registro fiscal; una copia de la carta adoptada por el fundador de la LLC; certificado de que esta institución sin fines de lucro ha sido registrada (copia). No se requieren documentos originales, basta con presentar copias certificadas por un notario. Antes de registrarse para obtener una licencia, debe tener una idea clara en el plan de negocios de cuántos estudiantes puede acomodar: los empleados que redactan los documentos tienen en cuenta estos datos.

1. Puede solicitar un empresario individual, el impuesto estatal es de 800 rublos 2. Puede elegir el tipo de impuesto del USN 6% de todos los ingresos. Para obtener asesoramiento detallado, comuníquese con los abogados del sitio en mensajes privados.

¿Es legalmente posible alquilar las instalaciones de la escuela para la Facultad de Derecho y Negocios?

¡Buenas noches, querido visitante! Es muy posible en este caso el municipio lo puede hacer Buena suerte, buena suerte.

Buenos días. Debe conocer los estatutos de la escuela, lo que está escrito en este sentido. Es difícil decirlo sin conocer los documentos. Mis mejores deseos.

Yo, como empresario individual, quiero alquilar un salón (clase) en la escuela para organizar un círculo comercial. De acuerdo con la Ley Federal-135, art. 17.1 y Cartas FAS No. CA/16309/14 de fecha 24 de abril de 2014, no puedo hacerlo sin licitación, con excepción si el contrato se celebra por un período no mayor a 30 días calendario dentro de seis meses calendario consecutivos. Pregunta - ¿30 días calendario también deben ser consecutivos o puedo distribuirlos en todo el período (seis meses)? Por ejemplo, para celebrar un contrato por un período de seis meses, con derecho a alquilar una clase solo los sábados.

Hola, no, no va a funcionar de esa manera, el plazo del arrendamiento no se puede interrumpir, es decir, no se puede ser inquilino un día a la semana y el resto no serlo. Para el arrendamiento de locales escolares, también se requiere el consentimiento del propietario (municipio) y la evaluación pericial del fundador de que dicho uso no perjudicará los intereses de la educación. . También mire cuidadosamente los párrafos 3-3.2 del art. 17.1. esta ley: hay características y excepciones, tal vez usted caiga bajo ellas. ¡Mis mejores deseos!

Alquilo una habitación de la escuela para un estudio de baile. Cerca de la entrada al estudio hay un edificio residencial. Algunos padres traen a sus hijos y los dejan en el patio de esta casa (el patio está al lado de la cerca de la escuela). Los inquilinos están indignados porque los autos de otras personas llaman y exigen que la administración de la escuela rescinda el contrato de arrendamiento con mi estudio. Les advertí a mis padres que no dejaran sus autos allí. hay otros estacionamientos un poco más lejos, y hay un aviso sobre esto en el estudio. Pero 5-7 personas visitan este patio un par de veces a la semana de todos modos. ¿La escuela tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento conmigo en función de las quejas de los inquilinos? ¿Los residentes tienen derecho juridico prohibir que los autos de otras personas ingresen a este patio (el pasaje es a través, no hay barrera allí)?

Hola, si el estacionamiento está ubicado en el territorio del MKD, los propietarios tienen derecho a solicitar que se desocupen las plazas de estacionamiento. Es difícil decir acerca de la rescisión del Acuerdo, ya que primero debe ver el texto completo.

¿Cómo alquilar una habitación en una escuela para preparar el Examen de Estado Unificado, qué documentos legales regulan esto?

Hola. Por favor, póngase en contacto con el director de la escuela con esta pregunta. Deberá concluir un contrato de arrendamiento y especificar todos condiciones esenciales, como el pago de la habitación, condiciones de pago, horas de clase, etc.

¡Buenas tardes! Se regula el derecho de alquiler de espacios Contrato de arrendamiento locales no residenciales con el propietario de este local (edificio) o con una persona autorizada. En este caso, es necesario solicitar documentos a la administración de la escuela para el derecho de propiedad del edificio, así como sus documentos constitutivos y un proyecto de contrato de arrendamiento. En virtud del art. 14 Ley Federal N° 7-FZ del 12 de enero de 1996 (modificada el 19 de diciembre de 2016) "Sobre las organizaciones sin fines de lucro" (modificada y completada, en vigor a partir del 1 de julio de 2017) 1. Los documentos constitutivos de las organizaciones sin fines de lucro las organizaciones con fines de lucro son: aprobadas por los fundadores (participantes, propietarios) de una organización pública (asociación), fundación, asociación sin fines de lucro, organización autónoma sin fines de lucro, institución privada o presupuestaria; (modificado por la Ley Federal del 05.08.2010 N 83-FZ) (ver el texto en la edición anterior) la carta o en casos estatutario, actos jurídicos reglamentarios del Presidente Federación Rusa o el Gobierno de la Federación de Rusia, reglamentos aprobados por el organismo pertinente que ejerce las funciones y poderes del fundador, para una institución pública; (el párrafo fue introducido por la Ley Federal No. 83-FZ del 05.08.2010) el memorando de asociación concluido por sus miembros y la carta aprobada por ellos para una asociación o sindicato; párrafo no es válido. - Ley Federal del 11.03.2006 N 175-FZ. (ver el texto en la edición anterior) Los fundadores (participantes) de asociaciones sin fines de lucro, así como de organizaciones autónomas sin fines de lucro, tienen derecho a celebrar una escritura de constitución. En los casos previstos por la ley, una organización sin fines de lucro puede actuar con base en el reglamento general sobre organizaciones de un tipo y tipo determinado. (modificado por la Ley Federal N° 83-FZ del 8 de mayo de 2010) (ver el texto en la edición anterior)

¿La escuela puede alquilar el espacio a un tutor autónomo (no IP)?

Mayo, con el consentimiento del fundador, Ley Federal de 14 de noviembre de 2002 N 161-FZ (modificada el 29 de julio de 2017) "Sobre empresas unitarias estatales y municipales" "" Artículo 19. Disposición de la propiedad de un estado- empresa de propiedad estatal Una empresa de propiedad estatal municipal tiene derecho a enajenar o disponer de otro modo de su propiedad sólo con el consentimiento organismo autorizado Gobierno local. El estatuto de una empresa de propiedad estatal puede establecer los tipos y (o) el tamaño de otras transacciones, cuya conclusión no puede llevarse a cabo sin el consentimiento del propietario de la propiedad de dicha empresa.

¿Puede la escuela alquilar una habitación separada para la restauración y reparación de muebles?

¡Buenos días! Si quizas. Al alquilar una propiedad, está obligado a pagar el 13 por ciento del impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos que recibe del inquilino en virtud de los párrafos. 4 p.1 art. 208, apartado 1 del art. 209 del Código Fiscal de la Federación Rusa.

La escuela puede alquilar un edificio separado si tiene el permiso del dueño de la propiedad, el departamento de propiedad de la ciudad.

Hola, por lo general, la escuela no alquila ningún local, porque el director de la escuela necesita obtener una aprobación adicional del departamento de educación. Excepcionalmente se puede alquilar una sala para, por ejemplo, secciones deportivas ¡Les deseo mucha suerte y todo lo mejor!

Ver carta de la escuela. La propiedad de la institución está bajo el derecho de administración operativa. Como regla general, para el arrendamiento de una propiedad, es necesaria la decisión del propietario: el consentimiento del municipio. Buena suerte para ti.

La institución municipal escuela arrienda el comedor en alquiler. Cual regulaciones o se pueden invocar leyes para obligar a la instalación de dispositivos de medición para una habitación en particular. Olga.

¡Olga, buenas tardes! Al celebrar un contrato de arrendamiento de locales, tiene derecho a discutir estas condiciones y obligar al inquilino a instalar estos dispositivos con una fecha límite.

¡Buenas tardes! La obligación de los propietarios (propietarios) de edificios, estructuras y estructuras de instalar dispositivos de medición está determinada por la Ley Federal del 23 de noviembre de 2009 N 261-FZ (modificada el 29 de julio de 2017) "Sobre el ahorro de energía y la mejora de la eficiencia energética y sobre la modificación de ciertos actos legislativos de la Federación Rusa" No existe una norma que obligue a instalar tales dispositivos de medición en locales transferidos para uso (posesión) a terceros. El cálculo del consumo se realiza de acuerdo con los métodos de cálculo (métodos). Al mismo tiempo, los métodos de cálculo deben determinar la cantidad de recursos energéticos de manera que se anime a los compradores de recursos energéticos a realizar pagos basados ​​en datos sobre su valor cuantitativo, determinado mediante dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados. En su caso, la obligación de instalar contadores individuales puede fijarse en el contrato de arrendamiento. Repito, no se puede forzar la instalación de dichos dispositivos.

¿Puede la escuela alquilar parte de las instalaciones con una entrada independiente al MFC?

La escuela tiene derecho a disponer de los bienes que le ha asignado la gestión operativa, incluido el arrendamiento de locales individuales.

El fundador ha accedido a que la escuela arriende dos locales, y la escuela en realidad planea arrendar uno de ellos (el otro está excluido).
¿Necesito volver a coordinar el arrendamiento de uno de estos locales con el fundador?
Después de todo, si se le permitiera entregar más de lo que planea usar, ¿habrá alguna violación aquí?

¡Buenas tardes! No habrá exceso de autoridad, por lo que si se entregaron más de los aprobados, entonces sería necesaria una nueva aprobación. ¡Buena suerte!

Buenas tardes. No es necesario volver a acordar el contrato de arrendamiento si el fundador inicialmente dio su consentimiento por escrito al contrato de arrendamiento.

Si ha recibido el consentimiento para alquilar dos áreas, y no solo una, entonces el problema debe acordarse con el fundador. La necesidad de coordinación se debe al hecho de que para el uso de diferentes áreas puede haber diferentes alquileres, y el fundador calculó el promedio para dos locales. Puede resolver con éxito su problema con asistencia legal. ¡Gracias por usar el sitio!

¿Puede el director de una escuela alquilar locales escolares? Para autoescuela.

Buen día, Olga. Se puede alquilar espacio libre. Esto requiere un procedimiento especial y un acuerdo con el fundador.

¿Puede el director de una escuela alquilar locales escolares? Hola. No hay prohibición. La ley no lo prohíbe expresamente. Se requiere la aprobación del fundador de la institución educativa.

Mi hermano y yo decidimos alquilar una habitación en la escuela y dar clases de forma remunerada (lucha grecorromana) Hay una educación superior. Díganos qué esperar y por dónde empezar. Si entiendo correctamente, ¿inicialmente necesita abrir una IP?

Mi hermano y yo decidimos alquilar una habitación en la escuela y dar clases de forma remunerada (lucha grecorromana) Hay una educación superior. Díganos qué esperar y por dónde empezar. Si entiendo correctamente, ¿inicialmente necesita abrir una IP? Inicialmente, debe monitorear la situación con respecto a la posible conclusión de un acuerdo con la escuela, ya que no es tan simple, y solo luego registrar la IP.

¿Puede un director de escuela abrir una empresa unipersonal, es decir, alquilando una habitación en una tienda que vende palomitas de maíz cerca de su propia escuela?

¡Hola! No. En virtud de las normas de la Ley "Sobre la Lucha contra la Corrupción", el director de la escuela es equiparado por ley con el estado funcionarios. Tienen prohibido hacer negocios.

1. ¿Puede un logopeda alquilar una habitación en la escuela para sus clases particulares?
2. ¿Es suficiente para mí para este tipo de actividad (estudiantes privados en el territorio alquilado en la escuela) solo un diploma de educación, o necesito organizar algún tipo de licencia o estado de emergencia?

1) si existe el consentimiento del fundador 2) Para realizar este tipo de actividad, debe comunicarse con la autoridad fiscal para registrarlo como empresario individual.

Soy empresario individual, quiero alquilar un salón en una escuela para una clase coreográfica, para brindar servicios a la población. El director dice que se necesita una subasta. Por favor, ayúdame a solucionar esto.

Hola. Sí, es necesario firmar un contrato. ¿Aplicaste?

Estoy en el colegio. La universidad alquila aulas de la escuela. La escuela decidió instalar torniquetes. Para pasar por el torniquete, necesita una tarjeta de acceso, por la cual exigen 150 rublos + 50 rublos cada mes para extender la vida útil de la tarjeta. La educación universitaria se paga, pero requieren una tarifa adicional por una tarjeta de pase. ¿Es legal?

Sí, es legal. ¿Por qué deberías hacer una excepción?

Para realizar un torneo corporativo, un partido amistoso de fútbol o para competiciones globales de todo un grupo de equipos, el organizador debe cuidar la disponibilidad de una instalación deportiva gratuita que cumpla con los requisitos del reglamento de la competencia.

¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:

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Si no se posee dicha habitación, se puede alquilar. Sobre las reglas, condiciones y matices importantes le informaremos sobre el alquiler de un gimnasio en nuestro artículo.

Términos

• Párrafo 1 del Capítulo 34 ( provisiones generales sobre el alquiler);
• Sección 4 del Capítulo 34 (sobre el arrendamiento de edificios: las reglas se aplican si el polideportivo es un edificio o estructura independiente).

Y esto significa que el contrato de arrendamiento del gimnasio se concluirá utilizando condiciones estándar contratos de arrendamiento de locales no residenciales, con algunos matices específicos.

Esto es lo que debería ser obligatorio:

1. Descripción del objeto de alquiler.

Debe indicar el área del gimnasio, su dirección, piso (si el gimnasio es parte de un edificio o estructura).

1. Plazo del arrendamiento.

El Código le permite alquilar locales por cualquier período, incluido el mínimo. Puedes alquilar un gimnasio al menos por una semana, al menos por una hora. Lo principal es indicar términos específicos en el acuerdo, de lo contrario, el arrendamiento se considerará indefinido.

1. Procedimiento para el otorgamiento de la propiedad.

El arrendador, que es el dueño del gimnasio, está obligado a enajenar el inmueble en la debida forma. Tras la inspección, las partes identifican las deficiencias y las indican en el contrato. Si se especifican las deficiencias, el arrendador no responderá de ellas, en caso contrario el arrendatario podrá exigir que dichas deficiencias se eliminen gratuitamente a costa del arrendador.

1. Responsabilidad de las partes.

Describe las medidas que se tomarán en caso de violación de uno o más términos del contrato.

1. Acciones de las partes en caso de fuerza mayor.

En el contrato, se puede dedicar una sección separada a las reglas vigentes en caso de circunstancias imprevistas.

1. Renta.

El alquiler es una condición esencial del contrato de arrendamiento. Si el gimnasio se alquila por mucho tiempo, es necesario indicar la frecuencia de los pagos. Un arrendamiento de una sola vez implica un pago único dentro de los términos establecidos por acuerdo de las partes.

1. Equipamiento opcional.

El gimnasio se puede alquilar con equipo adicional:

• mini-portales de fútbol;
• aros de baloncesto;
• paredes;
• bancos;
• sillas;
• pelotas;
• simuladores y otros equipos deportivos.

En este caso, las partes redactan adicionalmente un acta de aceptación y transferencia, en la que se describe el estado del inmueble al momento de la transferencia y la obligación del arrendatario de devolver el equipo e inventario en buen estado.

como retirar

Alquilar una sala es un trámite sencillo si sigues estrictamente las instrucciones.

El alquiler de un gimnasio, por lo general, consta de dos componentes:

• parte deportiva;
• parte juridica.

La parte deportiva se entiende como la definición de la finalidad para la que se alquila el local. Dependiendo del propósito, el gimnasio debe ser espacioso o, por el contrario, compacto, con equipamiento adicional(por ejemplo, barras horizontales y barras durante las competiciones de gimnasia) o sin ella (por ejemplo, durante el atletismo).

Dependiendo de los objetivos, también necesita:

• evaluar la calidad del suelo, especialmente si se planean competiciones de baloncesto (la calidad del parquet es más importante cuando se juega al baloncesto);
• evalúe la calidad de las marcas aplicadas en el campo de deportes: ¿hay fallas, abrasiones, etc .;
• comprobar la presencia de porterías de fútbol y canastas de baloncesto, su correcto funcionamiento, la presencia de redes;
• observe la calidad de los acabados del gimnasio: las reparaciones deben realizarse de manera oportuna;
• ¿Cómo se organiza la iluminación? suficiente luz natural;
• la presencia y operatividad de un micrófono, altavoces, marcador electrónico;
• vestuarios para atletas;
• lugares para aficionados y árbitros;
• otros matices.

Si el organizador de la competencia no tiene preguntas para el arrendador con respecto a la parte deportiva, es necesario pasar a la parte más difícil: el registro legal de la transacción.

La legalización incluye:

• redactar un contrato y un acto de aceptación y transferencia;
• registro del contrato en Rosreestr en caso de que el plazo de arrendamiento del gimnasio supere 1 año.

que documentos se necesitan

Para alquilar una sala, el inquilino no necesita recopilar un montón de documentos. Un pasaporte es suficiente si se va a realizar la transacción. individual, o certificados de registro de una entidad legal - para organizaciones de diversas formas de propiedad.

Con base en el Código, el arrendador solo puede ser el propietario del local arrendado.

Así, necesita acreditar su propiedad presentando al arrendatario un certificado de propiedad de la instalación deportiva y del terreno debajo de la misma (en el caso de una edificación aislada).

Conclusión del contrato y su muestra.

El contrato debe celebrarse por escrito si:

• plazo de arrendamiento de más de 1 año;
• o una de las partes de la transacción es entidad.

El contrato debe detallar todos los términos esenciales especificados en el Capítulo 34 y, si es necesario, agregar los suyos propios.

Un ejemplo de acuerdo de alquiler de gimnasio está disponible a continuación:

Renta de gimnasio por horas

Será necesario el alquiler por horas en caso de competiciones o deportes de grupo. Es muy conveniente si necesita alquilar un gimnasio para un evento único: es suficiente para concluir un acuerdo para cantidad correcta horas, realizar un evento y entregar el objeto en su estado original.

En la escuela

Cada escuela integral tiene un pabellón deportivo, al que asisten diferentes grupos de edad.

Los pabellones deportivos de las escuelas suelen contener todos inventario necesario y equipo para deportes exitosos. Por ello, alquilar un gimnasio escolar es una solución cómoda y muy rentable.

Las escuelas son establecidas por el departamento de educación del organismo de administración local. Toda la propiedad escolar pertenece a la escuela en el derecho de gestión operativa. El propietario real de la propiedad es la autoridad local.

Está legalmente permitido arrendar locales escolares, pero la condición pertinente debe especificarse en el Acta Constitutiva de la Escuela.

Sin embargo, las instalaciones escolares en ningún caso deben utilizarse para los siguientes fines:

• comercio de productos alcohólicos o del tabaco, para publicidad de productos alcohólicos o del tabaco;
• organización de reuniones de partidos políticos y movimientos sociales;
• realización de actividades religiosas.

En cuanto a otros tipos actividad empresarial no se dice nada Solo se especifica que la actividad no debe interferir con la implementación del proceso educativo.

Un inquilino potencial del gimnasio de la escuela espera:

• un examen realizado por los fundadores de la escuela para establecer la posibilidad de deterioro de las condiciones educativas como consecuencia del alquiler del gimnasio;
• participación en la subasta (la licitación no se realiza si el área del gimnasio es inferior a 20 m2 y su área no supera el 10% del área total de la escuela).

Incluso el hecho de que el inquilino supere con éxito la etapa de examen y licitación, y aun así gane el derecho a alquilar un gimnasio, no significa que el propietario propiedad municipal no dará por terminado el contrato.

En caso de realización de cualquier proceso educativo o actividad deportiva extraescolar, el municipio tiene pleno derecho a rescindir el contrato antes de lo previsto.

A pesar de que alquilar un gimnasio escolar es un procedimiento más complejo y polifacético que alquilarlo a un simple propietario, existen algunas ventajas:

• renta baja;
• ubicacion conveniente;
• Aulas y pasillos equipados.

Instrucciones paso a paso para alquilar un gimnasio como parte de una escuela integral:

1. Busque una institución que alquile locales.

Tanto la "inteligencia personal" como por teléfono servirán. Puedes llamar a todos los colegios de la ciudad y averiguar si existe la posibilidad de alquilar.

1. Evaluación de la accesibilidad del transporte.

La escuela debe estar ubicada en el centro de la ciudad, si es posible, para que los competidores o clientes potenciales del gimnasio puedan llegar fácilmente.

1. Inspección preliminar.

Durante la inspección, debe averiguar: ¿hay todo el equipo y el equipo deportivo necesarios para el trabajo? Si todo está ahí, debe discutir con el director el procedimiento para usar accesorios y política de devolución.

1. Solicitud al director de la escuela.

Si las partes están satisfechas con todo, se escribe una solicitud de forma libre al director con una solicitud de arrendamiento de las instalaciones apropiadas.

1. Celebración de un contrato de arrendamiento.

Después de considerar la solicitud, el director está obligado a enviar información al departamento de educación del distrito municipal.

Base legal
El artículo 43 de la Ley de la Federación de Rusia "Sobre la educación" establece que los recursos materiales de una institución educativa que le ha asignado el fundador son utilizados por él de conformidad con su estatuto. La Ley Federal "Sobre la Educación Profesional Superior y de Posgrado" en el artículo 27 determina que para una institución de educación superior, a fin de garantizar las actividades previstas en su estatuto, el fundador asigna edificios, estructuras, complejos de propiedad, equipos, así como otros propiedad necesaria sobre el derecho de consumo de gestión operativa, social, cultural y otros fines.

En la práctica, las instituciones educativas pueden ser:
arrendadores, arrendando a otras terceras entidades los terrenos y áreas de servicio que les sean asignados, bienes muebles e inmuebles;
los arrendatarios de los terrenos y locales de oficinas, muebles e inmuebles que les faltan para la realización de las actividades educativas, de investigación, productivas y económicas previstas en sus fueros, de terceros organismos.
En ambos casos, las instituciones educativas primero deben calcular y justificar cuidadosamente la necesidad y el monto del alquiler, sus términos, el monto de los cálculos financieros y celebrar contratos de arrendamiento con terceros de acuerdo con los requisitos de la ley civil con respecto al alquiler.
Atención especial las instituciones educativas deben prestar atención a las cuestiones financieras del arrendamiento, incluido el precio de los contratos de arrendamiento; prevención de riesgos financieros en casos de violación de los términos de los contratos; brindar oportunidades de compensación por daños materiales; al cambiar las condiciones financieras externas, hacer los ajustes necesarios al precio del contrato para evitar arrendamientos no rentables, hasta la terminación del contrato en los tribunales.
La legislación civil determina el procedimiento para ejercer el derecho de propiedad y otros derechos de propiedad.
El Código Civil de la Federación Rusa (CC RF) define: el derecho de gestión operativa; administración de la propiedad de la institución; disposiciones generales sobre arrendamiento, incluido el arrendamiento de edificios y estructuras.
El artículo 296 del Código Civil de la Federación Rusa determina que:
la institución a la que se le asigne la propiedad con el derecho de administración operativa, posee, utiliza esta propiedad dentro de los límites establecidos por la ley, de acuerdo con los objetivos de sus actividades, el propósito de esta propiedad, y salvo que la ley establezca lo contrario, dispone de esta propiedad con el consentimiento del dueño de esta propiedad;
el propietario del inmueble tiene derecho a retirar los bienes sobrantes, no utilizados o mal utilizados, cedidos a la institución o adquiridos por la institución a expensas de los fondos que le asigne el propietario para la adquisición de dicho inmueble; los bienes confiscados a la institución, el propietario de estos bienes tiene derecho a disponer de ellos a su discreción.
A partir del 1 de enero de 2011 nueva edición Artículo 298 del Código Civil de la Federación Rusa (modificado por la Ley Federal del 8 de mayo de 1020 No. 83-FZ):
organización financiada por el estado sin el consentimiento del propietario no tiene derecho a disponer de objetos especialmente valiosos bienes muebles asignado a él por el propietario o adquirido por una institución presupuestaria a expensas de los fondos que le asignó el propietario para la adquisición de dicha propiedad, así como bienes inmuebles; del resto de los bienes que estén bajo su derecho de gestión operativa, la institución presupuestaria dispone de forma independiente, salvo disposición legal en contrario;
una institución presupuestaria tiene derecho a realizar actividades generadoras de ingresos (solo en la medida en que sirva para lograr los objetivos para los que fue creada), siempre que tales actividades estén indicadas en sus documentos constitutivos; los ingresos obtenidos de tales actividades y los bienes adquiridos a expensas de estos ingresos se pondrán a disposición independiente de una institución presupuestaria.
Con respecto a las relaciones de arrendamiento, las disposiciones generales sobre arrendamiento se establecen en el Código Civil de la Federación Rusa en el Capítulo 34 "Alquiler".
Por lo tanto, el artículo 606 del Código Civil de la Federación de Rusia estipula que, en virtud de un contrato de arrendamiento (arrendamiento de propiedad), el propietario (propietario) se compromete a proporcionar al inquilino (inquilino) la propiedad por una tarifa de posesión y uso temporal o para uso temporal ; los ingresos percibidos por los arrendatarios como consecuencia del uso del inmueble arrendado de conformidad con el contrato son de su propiedad.
Terrenos y otros objetos naturales aislados, empresas y otros complejos inmobiliarios, edificios, estructuras, equipos, vehículos y otras cosas que no pierden sus propiedades naturales en el proceso de su uso (Artículo 607 del Código Civil de la Federación Rusa).
El derecho a arrendar una propiedad pertenece a su propietario (artículo 608 del Código Civil de la Federación Rusa).
Un contrato de arrendamiento por un período superior a un año, y si al menos una de las partes del contrato es una persona jurídica, independientemente del plazo, debe celebrarse por escrito. Un contrato de arrendamiento de bienes raíces está sujeto a registro estatal, a menos que la ley disponga lo contrario (Artículo 609 del Código Civil de la Federación Rusa).
El contrato de arrendamiento se concluye por un período especificado en el contrato. Si el plazo del arrendamiento no está especificado en el contrato, el contrato de arrendamiento se considera celebrado por un período indefinido. En este caso, cada una de las partes tiene derecho a rescindir el contrato en cualquier momento notificando a la otra parte con un mes de anticipación, y en el caso del arrendamiento de bienes inmuebles, con tres meses de anticipación. La ley o el acuerdo pueden establecer un período diferente para advertir sobre la rescisión de un contrato de arrendamiento celebrado por un período indefinido (artículo 610 del Código Civil de la Federación Rusa).
La propiedad se alquila con todos sus accesorios y documentos relacionados ( pasaporte técnico, certificado de calidad, etc.), a menos que el contrato disponga lo contrario (artículo 611 del Código Civil de la Federación Rusa).
El arrendador responderá de los defectos de la cosa arrendada que impidan total o parcialmente el uso de la misma, aunque no los conociera en el momento de la celebración del contrato de arrendamiento. Si se encuentran tales defectos, el arrendatario tiene derecho, a su elección:
exigir del arrendador la eliminación gratuita de los defectos de la propiedad, o un cambio proporcional en la renta, o el reembolso de sus gastos por la eliminación de los defectos de la propiedad;
retener directamente de la renta el importe de los gastos en que haya incurrido para subsanar estas deficiencias, habiéndolo notificado previamente al arrendador;
exigir la rescisión anticipada del contrato (artículo 612 del Código Civil de la Federación Rusa).
El inquilino está obligado a pagar oportunamente por el uso de la propiedad (alquiler). El procedimiento, las condiciones y los plazos para el pago de la renta están determinados por el contrato de arrendamiento. La renta se establece para todos los bienes arrendados en su conjunto o por separado para cada uno de sus partes constituyentes. Salvo disposición en contrario en el contrato, el importe de la renta podrá modificarse por acuerdo de las partes dentro de los plazos estipulado por el acuerdo, pero no más de una vez al año (artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa).
El arrendador está obligado a producir a sus expensas revisión bienes arrendados, salvo disposición en contrario de la ley, otros actos jurídicos o un contrato de arrendamiento. El arrendatario está obligado a mantener el inmueble en buen estado, a producir a su costa Mantenimiento y asumir los costos de mantenimiento de la propiedad, a menos que la ley o el contrato de arrendamiento dispongan lo contrario (artículo 616 del Código Civil de la Federación Rusa).
A petición del arrendador, el contrato de arrendamiento puede ser rescindido prematuramente por el tribunal en los casos en que el arrendatario:
usa la propiedad con un incumplimiento material de los términos del contrato o del propósito de la propiedad, o con violaciones repetidas;
degrada significativamente la propiedad;
más de dos veces seguidas después de la expiración del período de pago establecido por el acuerdo no paga alquiler (Artículo 619 del Código Civil de la Federación Rusa).
A petición del arrendatario, el contrato de arrendamiento puede ser rescindido prematuramente por el tribunal en los casos en que:
el arrendador no proporciona la propiedad para uso al arrendatario o crea obstáculos para el uso de la propiedad de acuerdo con los términos del contrato o el propósito de la propiedad;
la propiedad transferida al arrendatario tiene deficiencias que impiden su uso, que no fueron especificadas por el arrendador en la celebración del contrato, no fueron conocidas por el arrendatario de antemano y no deberían haber sido descubiertas por el arrendatario durante la inspección de la propiedad o comprobar su capacidad de servicio a la celebración del contrato;
el arrendador no efectúe las reparaciones mayores del inmueble, que es su obligación, dentro de los términos establecidos en el contrato de arrendamiento, ya falta de ellas en el contrato dentro de un plazo razonable;
la propiedad, debido a circunstancias por las cuales el inquilino no es responsable, estará en un estado inadecuado para su uso (Artículo 620 del Código Civil de la Federación Rusa).
a la terminación del contrato de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver el inmueble al arrendador en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el desgaste normal o en el estado estipulado por el contrato. Si el arrendatario no devolvió el inmueble arrendado o lo devolvió extemporáneamente, el arrendador tiene derecho a exigir el pago de la renta por todo el tiempo de la inspección (artículo 622 de la CG RF).
Las cuestiones financieras del arrendamiento se reflejan en la institución educativa en su política contable, en la contabilidad, incluso en las cuentas fuera de balance. Al mismo tiempo, se guían por los requisitos de los actos legales reglamentarios relevantes del Ministerio de Finanzas de Rusia.

Cómo usar el derecho
Los órganos nacionales y departamentales que ejercen el control financiero realizan inspecciones en las instituciones educativas del uso específico y efectivo que hacen del complejo inmobiliario.
Entonces, cuando la comisión del Ministerio de Educación y Ciencia de Rusia verificó las actividades financieras y económicas de la Universidad Politécnica Estatal de San Petersburgo en julio de 2011, se estableció lo siguiente.
Debido a la insuficiencia de espacio existente en la universidad y sus sedes para actividades educativas, en 2010 se alquilaron 8 objetos inmobiliarios con un área total de 17,3 mil metros cuadrados. m. Los gastos de alquiler de la universidad a expensas de fondos de fuentes extrapresupuestarias ascendieron a 12,1 millones de rublos.
Básicamente, el área faltante fue alquilada por las sucursales de la universidad. Por ejemplo, para realizar actividades educativas, se alquiló: 9,1 mil metros cuadrados. m de espacio con el pago de alquiler por un monto de 3,2 millones de rublos en la ciudad de Cherepovets, Vologda Oblast (donde hay una sucursal de esta universidad) en la escuela secundaria No. 7; 3.9 mil m2 m de área con el pago de 1,6 millones de rublos en alquiler al Palacio de Creatividad Infantil y Juvenil de la ciudad de Cheboksary en República de Chuvash(donde opera una sucursal de la Universidad Politécnica Estatal de San Petersburgo).
En el mismo período, la universidad arrendó 107 bienes inmuebles a terceros y empresarios privados en San Petersburgo. En la mayoría de los casos, los inquilinos utilizaban el espacio alquilado para los siguientes fines: organizar servicios públicos de catering, hogar, servicios médicos, actividades culturales y educativas, proporcionar servicios postales y de otro tipo a estudiantes y empleados de la universidad.
La universidad alquiló un local: LLC "AvtoItalia" para un almacén de repuestos con un área de 98,1 m2. m (pago de alquiler 0,3 millones de rublos); LLC "Morstroytekhnologiya" para el laboratorio de producción y diseño 985.5 sq. m (pago de alquiler 5,1 millones de rublos); Molotok LLC para un área de empresa de catering público 457.7 sq. m (pago de alquiler 2,4 millones de rublos); Firma Medmarket LLC para el área de farmacia 121.4 m2. m (pago de alquiler 1,2 millones de rublos); policlínico de la ciudad No. 76 para jóvenes que estudian, área 176.5 sq. m (pago de alquiler 0,5 millones de rublos); CJSC "Otdykh" para el área de la oficina de boletos aéreos y ferroviarios 35.6 sq. m (pago de alquiler 0,4 millones de rublos); LLC "SP Rodent" para área de odontología 44.5 sq. m (pago de alquiler 0,3 millones de rublos); JSC "Baltic Bank" para cajero automático 1.0 sq. m (alquiler 55 mil rublos); IP Bykov para un salón de peluquería de 32 m2. m (pago de alquiler 0,2 millones de rublos); LLC "Briya" para el área de servicios domésticos 62.3 sq. m (el alquiler es de 0,3 millones de rublos).
Los 107 contratos de arrendamiento se celebraron por un período de 11 meses.
En 2010, los ingresos de los locales arrendados por la universidad ascendieron a 72,8 millones de rublos, que se gastaron en: obras y servicios para el mantenimiento del complejo inmobiliario - 38,7 millones de rublos; otros servicios - 10,8 millones de rublos; pago de impuestos - 10,4 millones de rublos; salarios y devengos - 0,8 millones de rublos; compra de equipos y materiales - 3,2 millones de rublos; servicios de comunicación - 1,3 millones de rublos.
Los contratos de arrendamiento los concluía la universidad en régimen de competencia de conformidad con el procedimiento establecido por la ley.
Comprueba recibos establecidos de pagos de alquiler: en la Universidad Estatal de Mordovia. NP Ogareva - 8,9 millones de rublos; Universidad Estatal de Minería de San Petersburgo. G.V. Plekhanov - 1.300 millones de rublos; en el Instituto de Aviación de Moscú (Universidad Técnica) - 118,5 millones de rublos.
En el Instituto de Física y Tecnología de Moscú (Universidad Estatal), ubicado en la ciudad de Dolgoprudny, Región de Moscú, se alquilaron 2 objetos inmobiliarios con un área total de 1955.7 m2 a organizaciones de terceros para el proceso educativo . m. Su alquiler le costó a la universidad 3,4 millones de rublos en 2010.
Durante las inspecciones de varias instituciones educativas federales, se revelaron hechos individuales de incumplimiento de los requisitos de los actos legales reglamentarios:
propiedad federal utilizados por terceros sin formalizar relaciones contractuales, por ejemplo, por centros de uso colectivo (equipos de investigación científica temporalmente no utilizados por las universidades);
de hecho, algunas organizaciones de terceros ocuparon un área ligeramente mayor que la determinada por el contrato de arrendamiento;
se celebraron varios contratos de arrendamiento sin acuerdo con el propietario de la propiedad federal.

¿Qué cambiar?
En proceso de mejora Marco legislativo desarrollo del sistema educativo es conveniente:
en el Código Civil de la Federación de Rusia, en el artículo 608 "Propietario", también está escrito que el propietario, por ejemplo, una institución educativa, al celebrar un contrato de arrendamiento, debe prestar atención para que el inquilino en el área arrendada o parcela no realizó trabajos que afecten negativamente las principales actividades legales del arrendador (por ejemplo, educativas: producción con máquinas herramienta, productos químicos y combustibles y lubricantes afectando negativamente la salud de los estudiantes);
actualizar las disposiciones de la Ley Federal No. 135-FZ del 29 de julio de 1998 "Sobre actividades de tasación en la Federación Rusa" para que al determinar la tasa de alquiler anual, condiciones modernas, por ejemplo, que ahora las instituciones educativas soportan costos adicionales por el pago del impuesto territorial y el impuesto corporativo a la propiedad.

V.A. PRIVEZENTSEV, Candidato a Ciencias Económicas, Economista de Honor de la Federación Rusa

Tatyana PEROVA, Asistente Principal del Fiscal de la Región de Kursk para Apoyo Legal, responde: “De acuerdo con el párrafo 11 del Artículo 39 de la Ley de la Federación Rusa del 10 de julio de 1992 No. 3266-1 “Sobre Educación”, párrafo 4 del artículo 27 de la Ley Federal de 22 de agosto de 1996 N° 125-FZ “Sobre la Educación Profesional Superior y de Posgrado, la institución educativa tiene derecho, con el consentimiento del propietario, a arrendar el inmueble que le ha sido asignado.

De conformidad con la Parte 4 del Artículo 13 de la Ley Federal del 24 de julio de 1998 No. 124-FZ "Sobre las Garantías Básicas de los Derechos del Niño en la Federación Rusa", si una institución estatal o municipal que es objeto de infraestructura social para niños arrienda la propiedad que se le asigna, la celebración de un contrato de arrendamiento debe estar precedida por una evaluación de expertos de las consecuencias de dicho acuerdo para la provisión de educación, crianza, protección social y cuidado de niños por parte del fundador. No se puede celebrar un contrato de arrendamiento si, como resultado de una evaluación pericial, se ha establecido la posibilidad de empeoramiento de las condiciones especificadas.

Por lo tanto, se puede celebrar un contrato de arrendamiento si, después de evaluar las consecuencias de celebrar dicho acuerdo, el fundador no establece la posibilidad de deterioro de las condiciones de educación y servicios sociales para los niños, así como violaciones de los derechos de los estudiantes.

Las normas de la legislación vigente prohíben el arrendamiento de inmuebles de instituciones educativas para la distribución y publicidad de productos alcohólicos, productos del tabaco, cerveza y bebidas no alcohólicas, las actividades de partidos políticos y organizaciones religiosas. Además, no está permitido arrendar locales residenciales en dormitorios de instituciones educativas para uso como oficina y otros fines no relacionados con finalidad prevista estos locales, para la actividad pedagógica laboral individual no registrada, así como el alquiler de fachada y techo de edificios y estructuras que no sean objetos inmobiliarios independientes.

El artículo 614 del Código Civil de la Federación Rusa establece que el procedimiento, las condiciones y los términos para pagar el alquiler están determinados por el contrato de arrendamiento. En caso de que no estén definidos en el contrato, se considera que se ha establecido el procedimiento, condiciones y plazos que se aplican habitualmente cuando se alquilan inmuebles similares en circunstancias comparables.

El control sobre el uso de la propiedad asignada a las instituciones educativas está encomendado a los gobiernos locales, federal cuerpos gubernamentales y autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, que están a cargo de estas instituciones educativas. La supervisión de la legalidad del uso de los bienes asignados a las instituciones educativas está a cargo de la fiscalía.

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