Un contrato de alquiler de automóvil con derecho a compra es un documento de tipo mixto que incluye disposiciones sobre actos de compraventa y alquiler de un vehículo establecido. Desde un punto de vista legal, este documento no es idéntico a la escritura de compraventa a plazos.

¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:

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Todos los pagos realizados por el automóvil antes de que pase a ser propiedad del propietario se consideran pagos de arrendamiento. Esta característica El documento permite recuperar bienes muebles al propietario sin pagos de compensación al inquilino.

En régimen de arrendamiento con opción a compra:

• un inquilino es una persona que ha celebrado un contrato de arrendamiento de propiedad con el propietario con posibilidad de compra posterior;
• El arrendador es el propietario del coche cedido para uso temporal.

Este servicio tiene una gran demanda. mercado moderno Propiedad y tiene una serie de características.

Peculiaridades

El alquiler de un automóvil con derecho a compra le permite adquirir el derecho de uso del automóvil inmediatamente después de finalizar la transacción, al tiempo que prolonga el proceso de pago del costo. A pesar de los riesgos de adquisición, este acuerdo tiene una serie de ventajas.

Entre ellos están:

• requisitos menos estrictos para los inquilinos que cuando se conceden préstamos de crédito: el umbral de edad se ha reducido a 19 años y no se limita a la edad de jubilación, la ciudadanía no es un requisito previo (el alquiler está disponible para jubilados, estudiantes y residentes de la Federación de Rusia);
• el monto de los pagos regulares y el valor residual del automóvil se indican en los términos del contrato, mientras que la frecuencia de los pagos puede variar de diaria a trimestral (si la contribución no se paga antes de la fecha límite, el automóvil se retira del uso) ;
• los procedimientos para la emisión de pólizas CASCO y OSAGO son responsabilidad del arrendador, el pago de las mismas es responsabilidad del inquilino (el monto total puede distribuirse entre contribuciones regulares o incluirse en una tarifa separada);
• el inquilino conduce el automóvil por poder durante todo el período de alquiler, ya que los documentos de propiedad se emiten a nombre del arrendador;
• Puede ejercer el derecho de reembolso al final del período de arrendamiento o antes de lo previsto (para ello deberá pagar monto total especificado en la ley);
• Mientras dure la transacción, el derecho a utilizar el automóvil se distribuye entre el propietario y el destinatario, por lo que el primero tiene derecho a indicar en la columna "Condiciones de funcionamiento" cualquier restricción, desde territorial hasta temporal.

Como todo documento, el acto de alquilar un coche con derecho a compra tiene condiciones esenciales especiales.

Condiciones esenciales

Se reconocen como términos esenciales del contrato los siguientes conceptos:

• objeto del acuerdo;
• reglas de tamaño y aplicación valor de rescate;
• condiciones para la transferencia del derecho de uso.

Objeto del acuerdo De acuerdo con los fundamentos de la jurisprudencia, un específico vehículo. Al cumplimentar el documento, el arrendador indica todas las características. bienes muebles: datos de registro, especificaciones técnicas, kilometraje.

Si no se cumple esta norma, el contrato de arrendamiento de conformidad con la Ley Federal de la Federación de Rusia No. 14 (cláusula 3, artículo 607) puede rescindirse, siempre que el automóvil aún no haya sido transferido al uso del arrendatario.

Monto y condiciones de pago. Por acuerdo de las partes, el valor de rescate puede ser el monto total de los pagos, o el monto de los pagos + un monto fijo (saldo). La fecha límite de pago se ingresa en el documento y sirve como base para la rescisión del contrato.

El precio del contrato del coche incluye costes operativos, depreciación, impuestos, ingresos y riesgos del arrendador.

Las condiciones para la transferencia de derechos se determinan por acuerdo de ambas partes. Las partes de la transacción determinan en qué caso el coche pasa a ser propiedad del arrendatario:

• después de pagar el coste total del coche;
• al vencimiento del plazo de arrendamiento.

Las condiciones para la transferencia de propiedad de bienes muebles están reguladas por la cláusula 1 del artículo 624 del Código Civil de la Federación de Rusia.

Relación entre precio de compra y pagos de arrendamiento.

Los fondos aportados en virtud del acuerdo tienen un doble estatus:

• estado de pago del alquiler;
• el estado del precio de rescate, que se establece para la adquisición de la propiedad del objeto del contrato.

En caso de rescisión de un contrato de arrendamiento con opción a compra, los inquilinos suelen intentar recuperar el dinero invertido ante los tribunales. Esto sólo podrá hacerse si el juez declara inválida la condición del precio de rescate. EN en este caso el contrato se calificará como no celebrado.

Además, en el propio contrato, en la columna "Terminación del contrato", se pueden especificar las condiciones bajo las cuales las partes tienen derecho a rescindir la transacción en unilateralmente.

como componer

Las partes de la transacción pueden ser tanto personas físicas como organizaciones legales. La presencia de 3 personas (intermediarios) no está prohibida por ley.

En los casos en que el fiduciario represente los intereses del arrendador o de la empresa, sus datos también se indican en el acto contractual. El representante deberá contar con poder o permiso con el sello y firma de la persona jurídica.

Un contrato de arrendamiento con opción a compra se redacta de la misma forma que la escritura de compraventa y tiene 8 secciones. La parte introductoria contiene información sobre la fecha y lugar (ciudad) de celebración del acto, información sobre el arrendador y el arrendatario.

En el apartado “Objeto del contrato” se especifica información precisa sobre el coche:

• placa;
• número, marca, color;
• fecha de manufactura;
• objetivos operativos.

El propietario del inmueble indica los términos del contrato de arrendamiento y su fecha de finalización. “Derechos y obligaciones de las partes” contienen información sobre las condiciones de operación y posibles razones terminación del contrato.

En la sección “Liquidaciones bajo el acuerdo” se indica el costo total de los fondos, el monto de los pagos fijos y los plazos de pago.

Los bloques "Responsabilidad de las partes" y "Resolución de disputas" contienen extractos del Código Civil de la Federación de Rusia. La sección “Disposiciones finales” es obligatoria.

Indica los detalles de pago del inquilino y del arrendador, y también enumera actos adicionales adjuntos al documento. El acuerdo entra en vigor tras la firma de ambas partes.

Se puede consultar un modelo de contrato de alquiler de coche con derecho a compra posterior.

Procedimiento de registro

Registro de operaciones de arrendamiento con redención posterior Los agentes de la policía de tránsito están a cargo. A la hora especificada, las partes de la transacción deberán presentar personalmente un paquete personal de documentos a la oficina territorial del servicio.

Un empleado de las autoridades acepta los documentos, comprueba la exactitud de la cumplimentación y la autenticidad. Tras el acto de conciliación, el policía de tránsito acepta ceder el coche al inquilino para su uso.

¿Qué documentos se necesitan?

Cada una de las partes del acuerdo proporciona a la policía de tránsito un paquete personal de documentos. Para individuos esto incluye:

• identificación;
• documento que confirme el registro en el lugar de registro/estancia;

Para personas jurídicas:

• Certificado OGRN;

• estatuto de la empresa;
• certificado de registro de impuestos;

• cédula de identidad del representante.

Se envía un paquete de registro para su consideración, que incluye:

• solicitud de matriculación de vehículos;
• recibo de pago del impuesto estatal;

• póliza de seguro para inquilinos;
• placas de matrícula de vehículos;
• Contrato de arrendamiento con opción a compra en 3 ejemplares.

El acto de aceptar la transferencia de transporte es un documento que confirma la conclusión de una transacción entre el inquilino y el arrendador. Viene en 2 copias, muestra información sobre condición técnica Coche, presencia de defectos, su equipamiento, kilometraje.

Es un anexo al documento de arrendamiento. Puede servir como base para resolver disputas legales en caso de funcionamiento inadecuado de un automóvil.

Puede descargar el formulario del certificado de aceptación del vehículo en.

Llenado de muestra:

Terminos adicionales

El contrato de arrendamiento con compra posterior deberá incluir las siguientes condiciones adicionales:

Características en interés del empleador.

En la práctica jurídica, existen varios contratos de alquiler de coches:

• con tripulación ( relaciones laborales con el propietario);
• sin tripulación (derecho civil).

Cuando se alquila sin tripulación, el empleador recibe un coche (a menudo su empleado) para su uso. En este caso, el inquilino está exento del pago de impuestos de transporte y de propiedad.

La marca “sin tripulación” salva al empleador de pagos de compensación por uso de los empleados coche personal para fines oficiales. De lo contrario, el empleador está obligado a pagar al empleado los costes de mantenimiento del vehículo.

Contrato de alquiler de vehículos entre un particular y entidad legal conlleva más riesgos, ya que es más difícil que la organización sea llevada ante la justicia. Según la actualización Marco legislativo En la Federación de Rusia, una organización declarada en quiebra está exenta de pagos obligatorios.

En este sentido, la empresa arrendataria también puede renunciar a las multas por pagos atrasados ​​y daños a la propiedad.

Un contrato de alquiler de coche con opción a compra posterior es una excelente alternativa al préstamo de crédito. A menudo lo utilizan personas con mal historial crediticio, ciudadanos extranjeros y personas en edad de jubilación.

Los empleadores al contratar empleados con coche personal También pueden celebrar este acuerdo, indicando en el documento que alquilan un vehículo sin tripulación.

Todos los acuerdos mutuos se realizan sin la participación de 3 personas. El acuerdo puede rescindirse unilateralmente. Los daños a la propiedad y el impago de los alquileres son motivos de enajenación de los derechos de arrendamiento.

Representada por ________________________________________, actuando en base a _____________, en adelante el “Arrendador”, por una parte, y _____________________, representada por ____________________________________, actuando en base a _________________, en adelante el “Inquilino”, y conjuntamente denominadas las “Partes”, han celebrado este acuerdo de la siguiente manera:

1. El objeto del acuerdo

1.1. El objeto del presente contrato de arrendamiento es la prestación por parte del Arrendador de la posesión y uso temporal, pagando una tarifa al Arrendatario, de un vehículo marca _________________;

• modelo_________________;
• modificación (tipo)_________________;
• año de emisión ________;
• numero de gobierno _________________;
• un número de identificación(VIN)________;
• color _________________;
• N chasis (bastidor) ________;
• Motor N ________;
• N de la carrocería (cochecito, remolque) ________;
• pasaporte del vehículo serie ________ N ________, expedido __________________________, con derecho a adquirir el vehículo.

1.2. El vehículo se arrenda al Arrendatario en los términos de propiedad y uso, sin prestar servicios de administración, mantenimiento y operación.

1.3. El vehículo especificado está en buenas condiciones y cumple con los requisitos para operar vehículos.

1.4. El arrendatario, por su cuenta y cargo, garantiza su correcto funcionamiento, y también corre con los gastos de mantenimiento del vehículo y los gastos que surjan de su funcionamiento durante toda la vigencia del contrato.

1.5. El Arrendatario no tiene derecho a disponer del vehículo sin el consentimiento del Arrendador. También es posible subarrendar un vehículo previo acuerdo con el Arrendador.

2. Procedimientos de pagos y liquidación

2.1. El costo de utilizar un vehículo arrendado es de ________ rublos por (definir período).

2.2. Especificado alquilar lo paga el Arrendatario mediante transferencia a la cuenta bancaria del Arrendador antes de _________________.

2.3. El precio de compra del vehículo arrendado es _________________.

2.4. Cuando el arrendatario compra un vehículo, los pagos de arrendamiento pagados previamente se incluyen en el precio de rescate. El Arrendatario deberá pagar la parte restante del precio de reembolso dentro de los ________ días posteriores al final del período de alquiler del vehículo en la cuenta bancaria del Arrendador.

2.5. El importe del alquiler y el precio de rescate, si es necesario y existen realidades objetivas, podrán modificarse durante la vigencia del contrato por acuerdo de las Partes.

2.6. El Arrendatario tiene derecho a exigir al Arrendador una reducción del alquiler y del precio de rescate en la cantidad adecuada si, por circunstancias sobre las que no puede influir y de cuyo resultado no puede ser responsable, las condiciones de uso del bien arrendado vehículo, previsto por el acuerdo, o el estado del vehículo de alquiler se ha deteriorado significativamente.

3. Transferencia de propiedad

3.1. Después de pagar el precio de rescate estipulado en el contrato al Arrendador, el vehículo pasa a ser propiedad del Arrendatario.

3.2. El ejercicio del derecho del Arrendatario a la compra del vehículo y la transferencia de propiedad se formaliza mediante la redacción y firma de un acuerdo adicional por las Partes.

4. Obligaciones del Arrendador

4.1. Transferir al Arrendatario, bajo el certificado de transferencia y aceptación, el vehículo objeto del arrendamiento, y relacionado con el mismo. documentación técnica dentro de ________ días a partir de la fecha de firma de este acuerdo.

4.2. Comprobar la funcionalidad del vehículo de alquiler en presencia del Arrendatario.

5. Responsabilidades del inquilino

5.1. Aceptar el vehículo del Arrendador según el certificado de aceptación dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma de este acuerdo.

5.2. Correr con los gastos de mantenimiento del vehículo alquilado, su seguro, incluido el seguro de responsabilidad civil, así como los gastos derivados de su funcionamiento.

5.3. Durante todo el período de vigencia del contrato de alquiler del vehículo, mantenerlo en buen estado técnico, así como realizar revisiones periódicas Mantenimiento, Mantenimiento, proporcione al vehículo los repuestos y demás accesorios necesarios.

5.4. Si hay un cambio de ubicación o condición financiera, notificar al Arrendador dentro de los ________ días hábiles.

5.5. Realizar los pagos estipulados en el contrato en tiempo y forma.

6. Duración del contrato

6.1. Este acuerdo fue celebrado por las Partes por un período de ________ años y entra en vigor en la fecha de su firma por las Partes.

6.2. Este acuerdo puede ser rescindido por el Arrendador unilateralmente si el Arrendatario incumple sistemáticamente (más de dos veces) sus obligaciones en virtud del acuerdo en términos de pago puntual del alquiler.

6.3. En caso de rescisión del presente contrato por los motivos especificados en la cláusula 6.2., el vehículo será devuelto por el Arrendatario dentro de los ________ días siguientes a la fecha de rescisión del contrato.

6.4. Este acuerdo finaliza si el Arrendatario cumple con todas sus obligaciones en virtud del acuerdo, incluido el pago total y anticipado por parte del Arrendatario del monto total del precio de rescate, así como cuando el vehículo es devuelto al Arrendador.

7. Responsabilidad de las Partes

7.1. La parte en un contrato que no cumple o cumple indebidamente sus obligaciones contractuales será responsable en caso de culpa.

7.2. El Arrendatario está obligado a indemnizar al Arrendador por las pérdidas ocasionadas en caso de fallecimiento o daño del vehículo alquilado si el Arrendador prueba que el fallecimiento o el daño se produjeron como consecuencia de circunstancias de las que el Arrendatario es responsable de acuerdo con la legislación vigente o la términos de este acuerdo.

7.3. Una parte de un contrato cuyos intereses de propiedad sean violados como resultado del incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones contractuales por parte de la otra Parte tiene derecho a exigir una compensación total por las pérdidas que le haya causado esta Parte.

8. Procedimiento de resolución de disputas

8.1. Las partes tomarán todas las medidas para resolver las disputas y desacuerdos que surjan mediante negociaciones.

8.2. Si no se llega a un entendimiento mutuo, la disputa se remite para su resolución. Corte de arbitraje según la jurisdicción actual.

9. Términos finales

9.1. Las Partes no tienen derecho a transferir sus derechos u obligaciones en virtud de este Acuerdo a terceros sin el consentimiento por escrito de la otra Parte.

9.2. Los cambios y adiciones a este acuerdo se realizan por escrito y están firmados por las Partes.

9.3. Todos los acuerdos adicionales se adjuntan a este acuerdo y son parte integral del mismo.

9.4. Este acuerdo ha sido redactado en tres copias auténticas con igual fuerza legal, dos copias son conservadas por el Arrendador, la tercera copia se transfiere al Arrendatario.

9.5. En cuestiones no reflejadas en el acuerdo, las Partes se guían por la legislación vigente.

No todo el mundo puede permitirse el lujo de pagar el coste total de un coche nuevo. Por esta razón, los servicios de préstamos bancarios se han vuelto tan populares entre la población en los últimos años.

Pero el préstamo tampoco es adecuado para todos, ya que muy a menudo para obtener un préstamo de automóvil es necesario pagar un pago inicial considerable.

Alquiler de coches con opción a compra - relativamente nueva oportunidad comprar vehículos a plazos. Esto es análogo al arrendamiento de vehículos para particulares.

Este servicio es ofrecido por diversas empresas y particulares. Averigüemos cuáles son las diferencias y cómo comprar un coche después de alquilarlo en 2019.

Diferencias

En una operación de arrendamiento participan tres partes: el arrendador, el arrendatario y el vendedor del bien (automóvil).

Los bienes se compran con el fin de alquilarlos. El arrendador suele ofrecer al arrendatario muchas bonificaciones que no encontrará en el alquiler de coches.

En una transacción de compra típica, los bienes se alquilan tanto nuevos como usados.. Sólo deben participar el inquilino y el propietario.

El arrendamiento lo ofrecen únicamente las personas jurídicas, mientras que los particulares también pueden ofrecer el alquiler de coches con compra posterior.

Las principales diferencias entre un arrendamiento y un préstamo de automóvil:

• durante todo el período de alquiler, el automóvil está en posesión del arrendador y el conductor puede convertirse en propietario total solo después del pago total del costo del automóvil;
• decoración transacción legal simplificado al máximo: no es necesario acreditar su solvencia ni presentar un certificado de su lugar de trabajo para completar la transacción, solo necesita traer su pasaporte y Licencia de conducir(muchas veces requieren un tercer documento: TIN o pasaporte internacional).

El conductor recibe el automóvil para su uso durante un período determinado en virtud de un contrato de arrendamiento y luego tiene derecho a volver a comprarlo. valor residual y convertirse en su dueño.

La posibilidad de transferir la propiedad generalmente se discute inmediatamente después de la celebración del contrato y requiere un pago adicional por el monto del valor residual.

Si el cliente cambia de opinión, el conductor no podrá devolver el dinero pagado, ya que todo quedará cubierto mediante el pago por el uso del vehículo.

La ventaja del plan es que puede ponerse al volante casi de inmediato y pagar gradualmente, sin perder tiempo en papeleo.

Al alquilar un coche con opción a compra, se paga un pago inicial. Pero su valor puede ser 0% o 30%. Más a menudo es más bajo que en los bancos.

En el transcurso de varios meses, el conductor pagará entre el 5% y el 10%, y después de seis meses o un año pagará el monto restante de precio de mercado Vehículo de motor.

Muy a menudo, los sitios web indican el coste diario. Esto hace que sea más cómodo calcular los gastos mensuales por el uso del coche. El precio diario también depende de varios factores. Por ejemplo, dependiendo de la clase del coche.

Otras características del servicio.

miremos a los demás características importantes alquiler de coches con opción a compra:

Veamos las principales desventajas. este método compra de un vehículo:

Debe considerar los siguientes puntos antes de decidirse a alquilar un automóvil y luego comprarlo:

Se requieren ciudadanos extranjeros. licencia de conducir, experiencia de conducción de al menos tres años, pasaporte, tarjeta de crédito, visa válida (el contrato se redacta por un período que no excede la fecha de vencimiento de la visa).

¿Dónde y cómo celebrar un contrato de alquiler de coche con compra posterior?

Pueden ser anuncios de particulares (en Internet, por ejemplo, en Avito). Esta opción es adecuada si ambas partes de la transacción se conocen.

También se pueden celebrar acuerdos con pequeñas empresas privadas que tengan su propia flota de coches. Normalmente, estas empresas ofrecen alquiler diario de vehículos y sus más rescate. Esta es legalmente la opción más segura.

El alquiler financiero de vehículos (leasing) se suele utilizar para realizar negocios. Este servicio le ayuda a ahorrar en IVA y también le devuelve parte del coste de los pagos de arrendamiento del presupuesto. Los particulares no disfrutan de tales beneficios.

El proceso de alquiler con opción a compra se completa rápidamente y con un mínimo de documentos. El proceso se divide en las siguientes etapas:

Muy a menudo, los clientes son víctimas de engaños por parte de propietarios o particulares. Para evitarlo, se exige la celebración de un contrato de alquiler de vehículos con derecho a compra entre individuos(si la transacción se realiza con un particular).

Evitar relaciones con empresas de alquiler de coches con posterior compra si los vehículos pertenecen a una empresa de leasing.

El arrendador puede retirar el coche un par de meses antes del reembolso por falta de pago, alegando que el arrendador retira el coche a una oficina o a un particular.

Probablemente, inicialmente no se planeó venderle el vehículo. El arrendador generalmente no permite que su propiedad sea arrendada con derecho a compra o utilizada para trabajos de taxi. Por este motivo, el contrato será declarado inválido.

Siempre debes contactar con empresas de confianza.. Puedes leer reseñas en Internet. Si sospecha que la mayoría de las reseñas están hechas a medida, busque otra empresa.

Algunas empresas ofrecen coches de alquiler como taxi con opción a compra..

Para muchos taxistas, este servicio es la principal herramienta para ganar dinero.

Normalmente, las oficinas exigen que el conductor tenga un par de años de experiencia trabajando en un taxi y en diferentes empresas, registro en Moscú o en la región de Moscú y un certificado de ausencia de infracciones de tráfico graves.

Una de las principales condiciones: no existen contraindicaciones médicas para conducir un coche ni antecedentes penales.

¿Quién puede beneficiarse del alquiler de un coche con opción a compra?

Por lo general, este método de compra de un automóvil lo eligen aquellos que no quieren lidiar con préstamos para automóviles. El servicio también puede ayudar a aquellos conductores que no pueden decidirse por la elección del modelo y la marca, ya que al alquilar con opción a compra, el conductor tiene la oportunidad de estudiar las características del automóvil durante mucho tiempo (una prueba de manejo en un concesionario de automóviles no brindar esta oportunidad).

• se necesita un automóvil, pero el automovilista no quiere publicitar capacidades financieras reales;
• escépticos que no se fían de las pruebas de conducción, de la publicidad y prefieren verlo todo con sus propios ojos después de utilizar el coche durante mucho tiempo;
• conductores que vendieron carro viejo, pero aún no has comprado uno nuevo y quieres adquirirlo con el máximo beneficio.

El alquiler de coches con compra es una alternativa real al préstamo de coche, que tiene sus pros y sus contras.. Tenga cuidado al elegir una empresa para celebrar un contrato, ya que los casos de fraude se han vuelto más frecuentes.

Términos esenciales de un contrato de arrendamiento con derecho a comprar un automóvil (muestra)

Un contrato de alquiler de coche con opción a compra prevé las siguientes condiciones esenciales:

• Objeto del acuerdo. En este caso estamos hablando acerca de en cesión para uso con el posterior derecho a adquirir un vehículo concreto. En este caso, las características únicas del vehículo (parámetros técnicos, datos de matriculación, etc.) deben describirse con el mayor detalle posible. De lo contrario, el contrato podrá considerarse no celebrado (cláusula 3 del artículo 607, parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia del 26 de enero de 1996 No. 14-FZ). Sin embargo, las partes, incluso en una disputa sobre la invalidez de un contrato, no pueden referirse a una individualización insuficientemente completa del objeto arrendado si el contrato fue efectivamente ejecutado por las partes (por ejemplo, el arrendatario inicialmente aceptó el automóvil sin reclamos y lo explotó , etc.) (pág. 15 de la resolución del pleno de la Corte Suprema de Arbitraje de la Federación de Rusia de 17 de noviembre de 2011 No. 73, en adelante denominada resolución No. 73).
• El monto del precio de rescate del automóvil y las reglas para su pago (la información se presenta a continuación).
• Condiciones para la transferencia de la propiedad del coche al arrendatario. Las partes deben determinar exactamente cuándo dicho derecho pasa al arrendatario: después de la finalización del contrato de arrendamiento o sujeto al pago del precio total de rescate del vehículo (Cláusula 1, artículo 624, parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia). ). Es necesario indicar directamente en el contrato el derecho a adquirir posteriormente el coche. A menudo, al concluir tales acuerdos, las partes cometen un error al confundir los conceptos de rescate posterior y, por ejemplo, el derecho de preferencia para comprar una propiedad arrendada (este último se otorga en los casos regulados por la ley, y no por acuerdo de las fiestas). Como resultado, no deseados consecuencias legales(ver sentencia del Tribunal Regional de Voronezh de 25 de febrero de 2016 en el caso No. 33-1112).

Contrato de alquiler de coche con opción a compra: relación entre el precio de rescate y los pagos de arrendamiento

Los pagos en virtud de este tipo de acuerdo tienen un doble estatus: son a la vez un pago de alquiler y un precio de reembolso fijado por el arrendatario no por el uso del coche, sino por la adquisición de la propiedad del objeto.

¡Importante! Las responsabilidades del inquilino incluyen sólo pagar pagos de alquiler en los importes acordados a tiempo, teniendo derecho al pago del precio de reembolso.

Si el tribunal considera que la condición del precio de reembolso es inconsistente, el contrato específicamente relacionado con la compra y venta puede calificarse como no celebrado (por ejemplo, la resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Siberia Occidental del 06/08/2010 en el caso No. A75-5300/2009).

El precio de reembolso se puede determinar de varias formas:

• como el importe total de todos los pagos de alquiler pagados durante la duración del contrato (para obtener la propiedad del coche, el arrendatario no paga nada más);
• como la suma de los pagos de arrendamiento más una cantidad fija formada separadamente de ellos.

Además, las partes, de mutuo acuerdo, pueden convertir un contrato de arrendamiento regular en un contrato de arrendamiento con opción de compra mediante la celebración de un acuerdo adicional apropiado que establezca dicho derecho. En este caso, las cantidades pagadas por el alquiler pueden incluirse en el precio de rescate del automóvil (Cláusula 2, Artículo 624, Parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia).

En este caso, se extingue la obligación de pagar el alquiler (salvo que se regule lo contrario por acuerdo de las partes o por ley). Si posteriormente se declara inválido el contrato de compraventa, relaciones de alquiler se considerará ininterrumpida (cláusula 5 de la resolución No. 73).

Otros términos del acuerdo

Entre otras condiciones del contrato, cuya especificación influirá papel importante cuando situaciones controvertidas entre las partes se puede especificar lo siguiente:

• Derechos y obligaciones de las partes. Es necesario distribuir responsabilidades en materia de seguros de vehículos, posibles riesgos entre las partes, carga de mantenimiento del coche, prohibición/permiso de disponer de la propiedad y derechos de alquiler (subarrendamiento, prenda, etc.). A la hora de elaborar este bloque del acuerdo, es necesario basarse en lo dispuesto en el art. 644-646 parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia.
• Responsabilidad de las partes (condiciones de aplicación y procedimiento de cálculo de multas, sanciones, etc.).
• El procedimiento de resolución del contrato teniendo en cuenta lo dispuesto en el art. 619-620 parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia. Es necesario aclarar la posibilidad/imposibilidad de una negativa unilateral a cumplir el contrato y sus condiciones (Artículo 450.1 Parte 1 del Código Civil de la Federación de Rusia del 30 de noviembre de 1994 No. 51-FZ).

Antes de firmar el contrato, el arrendatario deberá asegurarse de que el vehículo se encuentra en buen estado. De lo contrario, si se descubren en los tribunales fallos de funcionamiento o inadecuación del transporte para su uso, será difícil probar ante los tribunales la existencia de motivos para la rescisión unilateral del contrato (véase la decisión del Tribunal Supremo de la República de Saja (Yakutia) de fecha 16 de abril de 2014 en el expediente No. 33-1114/14).

El tribunal puede invalidar la transacción si el objeto del contrato está pignorado y el pignorante no tiene derecho a disponer y enajenar el objeto pignorado. En este caso, también se aplican las disposiciones sobre las consecuencias de la invalidez de la transacción (incluida la devolución del importe del reembolso por parte del arrendador al arrendatario). Véase, por ejemplo, la sentencia del Tribunal Regional de Ulyanovsk de 10 de agosto de 2010 en el caso No. 33-2830-2010.

Registro del contrato

Un contrato de arrendamiento de propiedad con posterior compra debe celebrarse en la misma forma que el contrato de compraventa de dicha propiedad. En el caso que nos ocupa, el acuerdo asume una forma escrita simple, no requiere certificación notarial y no está sujeto a registro. Sobre esta base, se registrará posteriormente la transferencia de propiedad (después del pago del precio de rescate del transporte), pero el contrato en sí, por mucho que se celebre, no se registra (artículo 643, parte 2 del Código Civil). de la Federación de Rusia).

Al mismo tiempo, es una práctica bastante común que se establezca un contrato de compraventa de un automóvil con derecho posterior de rescate de la parte, con base en lo dispuesto en el inciso 3 del art. 609 parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia, se identifican con la compra de un vehículo a crédito con la condición de cuotas y, en consecuencia, se intenta aplicar lo dispuesto en el art. 489 parte 2 del Código Civil de la Federación de Rusia.

La cláusula 2 de la carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 11 de enero de 2002 No. 66 explica claramente: solo las reglas que rigen la forma del contrato de compraventa se pueden aplicar a un contrato de arrendamiento de propiedad que implica su posterior compra. En todos los demás aspectos, conviene centrarse en los requisitos de la legislación sobre el contrato de arrendamiento.

Puede encontrar un modelo de contrato de alquiler de coche con compra posterior en el enlace:

Así, un contrato de alquiler de coche con posterior compra se redacta en forma simple por escrito y supone un mantenimiento gratuito a criterio de las partes con inclusión obligatoria condiciones esenciales:

• sobre el tema del acuerdo;
• el valor de rescate del objeto y el procedimiento para su pago;
• el derecho del arrendatario a recomprar el vehículo previo pago del precio total de rescate.

Un acuerdo para arrendar un vehículo con su posterior compra es de manera rentable compras de autos. Antes de celebrar un contrato, es necesario saber información general sobre las secciones del acuerdo, condiciones esenciales acuerdos.

Un contrato de arrendamiento con derecho a comprar entre particulares tiene una serie de condiciones, cuya falta de acuerdo puede dar lugar al reconocimiento de dicho contrato como inválido. Estas condiciones son:

1. el objeto del contrato es el coche que se adquirirá;
2. valor de rescate.

Para describir el objeto del contrato conviene indicar en la escritura de cesión o en el texto del propio contrato parámetros tales como:

• Modelo de auto;
• modelo;
• Número VIN;
• características técnicas (año de fabricación, modelo de motor, color, volumen de carrocería, peso descargado, peso máximo permitido para transporte).

el auto es tecnico producto complejo Por tanto, conviene especificar en un párrafo aparte en qué configuración se transfiere y junto con qué documentos.

El paquete puede incluir: invierno y neumáticos de verano, radio de coche, cables, señales de emergencia, botiquín de primeros auxilios, cepillos, bombas, juegos de llaves, alfombrillas, etc. El alcance de la documentación incluye, pasaporte del vehículo, cupón que indique el Inspección técnica, Póliza OSAGO o CASCO con anexo (con formulario de notificación de accidente).

Debido a que para el reembolso es necesario depositar Precio final, que es una condición obligatoria del contrato, es necesario determinar de antemano el procedimiento para el pago del alquiler y cuáles serán las consecuencias de la demora o impago. Muy a menudo, los propietarios insisten en el derecho a rescindir unilateralmente el acuerdo, en cuyo caso los fondos recaudados antes de que el inquilino violara el acuerdo no se devuelven.

Por otra parte, es necesario prestar atención al procedimiento para transferir el automóvil a la propiedad del arrendatario; vale la pena anotarlos en detalle para protegerse aún más contra el incumplimiento de los términos de la transacción.

El procedimiento para la elaboración de un contrato de arrendamiento de vehículo con derecho a compra.

Según los términos de un contrato de alquiler de automóviles con derecho a compra, el propietario del vehículo debe ponerlo a disposición para su uso durante un período determinado y pagando una tarifa. Consideremos una serie de reglas que es recomendable seguir al concluir un acuerdo:

Las partes del contrato en este caso son personas físicas, por lo que el preámbulo debe indicar el número, serie de pasaporte y lugar de residencia de cada persona.

La transferencia del coche se produce mediante la firma de un certificado de aceptación que indica la integridad de la mercancía y los documentos adjuntos. Al mismo tiempo, el acto indica detalladamente qué deficiencias tiene el vehículo: rayones, abolladuras, kilometraje, etc. Este acto debe mencionarse en el objeto del contrato, indicando que es un anexo integral del documento principal.

La transacción también se puede concluir mediante un poder, si la parte desea recurrir a los servicios de un especialista.

El contrato de arrendamiento de un vehículo con derecho a compra debe incluir todo lo anterior. requisitos previos: sobre el valor de rescate del coche, el procedimiento para su transferencia. Lo más correcto es acordar un acuerdo adicional por separado que se refiera al derecho a comprar el automóvil, que posteriormente servirá como base para volver a registrar el acuerdo en la Inspección de Seguridad del Tráfico del Estado.

La transacción se concluye en forma escrita simple y no requiere certificación notarial.

Términos adicionales del acuerdo.

El contrato también debe incluir las siguientes secciones:

• procedimiento de pago (se especifica si los pagos se realizan en efectivo o mediante método no efectivo) dinero, cuál es la cuota mensual, etc.);
• derechos y obligaciones de las partes (en general repite los demás términos del contrato, duplica las disposiciones del código civil);
• responsabilidad en caso de violación de los derechos de la contraparte (se prescriben multas, sanciones y otras formas de garantizar las obligaciones);
• el procedimiento para rescindir el contrato debe acordarse teniendo en cuenta que puede producirse un retraso en el pago, por lo que no es deseable prescribir una condición sobre la posibilidad de denegación unilateral (artículo 450.1, parte 1 del Código Civil de la Federación de Rusia de 30 de noviembre de 1994 No. 51-FZ).

Al concluir una transacción, el arrendatario debe asegurarse de que el automóvil no sea robado ni pignorado a terceros, ya que dicha transacción generalmente es declarada inválida por el tribunal, lo que significa que las contrapartes regresan a su posición original (antes de la celebración del contrato). ).

El pago del alquiler tiene una doble naturaleza jurídica: por un lado, es alquiler, por otro, está incluido en el coste del objeto del contrato. El precio de compra puede interpretarse como el monto total de todos los pagos de arrendamiento o se forma por separado de ellos.

Documentos necesarios para concluir una transacción y posterior matriculación de un vehículo.

El paquete de documentos necesarios para celebrar este acuerdo incluye:

• solicitud a la policía de tránsito en la forma prescrita;
• documentos que acrediten la identidad y el registro;
• pago de la tasa estatal (modificar el PTS y emitir un nuevo certificado de registro costará 850 rublos, y mantener las placas antiguas costará 2850 rublos);
• pasaporte de coche;
• contrato de alquiler de coche con compra posterior con acuerdos y anexos adicionales;
• CASCO, política de OSAGO;
• placas de matrícula.

El procedimiento para completar el formulario de solicitud de registro:

1. ingresar el nombre completo del solicitante estrictamente de acuerdo con los datos del pasaporte;
2. selecciona lo que necesitas acción de registro(registro, cambio de datos registrales por cambio de registro del titular);
3. indicar el nombre completo del propietario, dirección, sexo, ciudadanía;
4. rellenar los datos del vehículo (número, marca, modelo, etc.)
5. Revisa la solicitud y firma.

El acuerdo en sí no está registrado, como se establece en el párrafo 2 de la carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de fecha 11 de enero de 2002 No. 66.

Así, el contrato debe redactarse en forma escrita simple y puede incluir cualquier procedimiento de pago y otras condiciones, pero las partes deben determinar puntos sobre el objeto del contrato, el costo y el derecho del arrendatario a comprar el auto.