Lugemisaeg: 4 minutit

Venemaal asuvate maatükkide rentimisel kehtivad teatud reeglid, mis on sätestatud maaseadustikus ning kohalikes seadustes ja määrustes.

Kohustuslik dokument maa rendileandmise menetluse läbimisel on avaldus, mis on lepingu sõlmimise aluseks.

Head lugejad! Iga juhtum on individuaalne, nii et saate teavet meie juristide käest kontrollida.Kõned kõikidele numbritele on tasuta.

Mis on munitsipaalmaa üürilepingu taotlus

Maatüki üürile andmine toimub kodaniku või juriidilise isiku avalduse alusel. Ilma sellise avalduseta ei anta seda isegi siis, kui maatüki eraldamiseks on õiguslik alus. Kuna munitsipaalasutused on kohustatud täitma kõiki formaalsusi ja peavad kodanike taotlusi deklaratiivselt menetlema. Muidu administratsiooni esindajad

Suurem osa renditud maast on kohalike omavalitsuste käsutuses. Üürilepingu taotlus esitatakse maa jaotamise eest vastutavale asutusele. See võib olla valla haldus, spetsiaalselt loodud kinnisvara- ja maaküsimuste komisjon.

Mõnes linnas on rakendusi võimalik multifunktsionaalsete keskuste kaudu edastada.

Avalduse koostab otse potentsiaalne isik. See on vabas vormis kirjutatud haldusjuhile / komitee juhile. Kuid tavaliselt on omavalitsusüksused kodanikega suhtlemise hõlbustamiseks välja töötanud soovitatud ühtsed taotlusvormid. Neid saab küsida administratsioonis volitatud spetsialistilt, leida spetsiaalsetest stendidest või valla maatükkide eraldamise eeskirja lisast.

Taotlus esitatakse kahes eksemplaris. Üks neist koos vastuvõtumärgi ja administratsiooni poolt kättesaamise kuupäevaga antakse üle potentsiaalsele üürnikule. Seda eksemplari võib taotleja siiski nõuda, kui administratsioon lükkab talle maa eraldamise edasi ega esita ettenähtud aja jooksul kirjalikku vastust krundi üürileandmise positiivse otsuse või põhjendatud keeldumise kohta. Siis saab ta võimude tegevusetuse üle kõrgematele võimudele kaebuse esitada.

Kuidas seda õigeks teha

Administratsioonilt maa rentimise taotlus peab sisaldama järgmist teavet:

• Taotluse päisesse on kirjutatud isik, kellele dokument on mõeldud: ametikoht ja täielik nimi, kellele dokument on mõeldud.
• Tavaliselt on selleks linnavalitsuse või maa-asula juht, kaitseministeeriumi maakomisjoni juht.
• Lisaks on märgitud teave taotleja kohta: täielik nimi, passi andmed (seeria / number / kelle poolt ja millal välja antud), registreerimisaadress. Siin peaksite registreerima ka üürniku kontaktandmed: telefoni või e-posti aadressi, kust saate temaga ühendust võtta, kui teil on küsimusi. Kui maa eraldamise algatus pärineb juriidiliselt isikult või ettevõtjalt, siis näitavad nad üksikasjade täielikku komplekti.
• Ettevõtte jaoks on need INN, KPP, andmed tegeliku ja juriidilise aadressi kohta; üksikute ettevõtjate jaoks - täielik nimi, OGRNIP, TIN ja registreerimisaadress (see on tema, kes on ettevõtjate juriidiline aadress).
• Dokumendi põhiosa sisaldab taotleja otsest taotlust anda talle maatükk rendile ilma pakkumisteta. Vajadusel saab taotleja teatada oma soovist renditud maa pärast üürilepingu lõppemist välja osta.
• Kui taotlus esitatakse eriprogrammi raames (näiteks Kaug-Ida areng või noorte spetsialistide maale kolimine), siis peate sellele viitama.
• Kavandatav üürileping on ette nähtud.
• Näidatud on üürilepingu eesmärk ja maatüki kategooria ning sihtotstarve: põllumajandus, suvilad või üksikelamuehitus.
• Antakse maatüki üksikasjalik kirjeldus. Kui sait on juba katastrisse viidud, peate märkima selle katastrinumbri, täpse asukoha, ala ja katastri väärtuse lingiga USRN / katastripassi väljavõttele.
• Kui ala pole Rosreestril registreeritud, on kohustatud kirjeldama selle asukohta võimalikult üksikasjalikult ja lisama katastriinseneri koostatud skeemi. Lisaks peate märkima, kuidas see peaks maamõõtmise küsimuse lahendama.
• Mõnikord nõutakse taotlejalt ette kirjutada, miks tema jaoks täpselt sellist saidi suurust nõutakse. Näiteks on see tingitud tööstuskompleksi pindalast või juhindutakse piirkondlikest standarditest individuaalse elamuehituse minimaalse maa-ala jaoks.
• Näidatakse koormiste olemasolu / puudumist selle maa suhtes.
• Kõik maa peal asuvad hooned on loetletud, sealhulgas lõpetamata ehitised ja nende omanikud.
• Sellest on vaja üürnikku teavitada. Abisaajate nimekiri võib piirkonniti erineda. Täna võivad föderaalsel tasandil suured pered loota osariigi maale; noored spetsialistid nõudlike ametite loendist, kes on valmis maale kolima. Piirkondades võivad toimida täiendavad programmid. Siin võib abisaajate nimekiri hõlmata sõjaveterane, vaeseid; kodanikud, kes on ametlikult tunnistatud paremate elamistingimuste vajajaks.
• Koostatakse kõigi taotlusele lisatud dokumentide loetelu: pass, juriidiliste isikute ja ettevõtjate asutamisdokumendid (TIN, KPP, väljavõte juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist või USRIP, harta koopia), katastripass ja väljavõte Rosreestrist, maatüki skeem, dokumente, mis kinnitavad hüvitisi.

Dokument lõpeb potentsiaalse üürniku allkirja ja taotluse esitamise kuupäevaga.

Kuidas korralikult müüa lapse osa korteris ja kas seda on üldse võimalik teha? Siit saate teada meie lehelt.

Taotluse täitmisel tuleb olla väga ettevaatlik, kuna selles esinevate vigade olemasolu (näiteks valesti märgitud katastrinumber ja saidi sihtotstarve) võib olla aluseks maa andmisest keeldumisel või võib see lihtsalt kaasa tuua et see jääb liikumiseta.

Rakenduse andmed on edaspidi aluseks administratsiooniga rendilepingu sõlmimisele.

Või vastupidi, need on saidi pakkumisest keeldumise aluseks: tulenevalt asjaolust, et isik viitab aegunud õigusnormidele; palub anda juba hõivatud või ringlusest kõrvaldatud maa.

Kõik dokumendid, millele kodanik taotluses viitab, tuleb talle lisada originaaleksemplaridena ja soovitavalt koopiatena (kuid vajadusel saab fotokoopiaid teha kohapeal). Notariaalset kinnitust ei nõuta.

Kui avalduse ja muu dokumentatsiooni üleandmisega tegeleb kodaniku volitatud esindaja, siis peab tal olema isiku huvide esindamiseks notariaalselt tõestatud volikiri.

Seega on vallalt maatüki üürilepingu saamiseks vaja esitada valla administratsioonile kehtestatud vormis avaldus. Selle kõige olulisema dokumendi sisu põhjal saab otsustada eraldise eraldamise või selle andmisest keeldumise.

Lugemisaeg: 6 minutit

Kas soovite korteri annetuslepingu lõpetada? Selle kohta saate lähemalt lugeda meie oma.

Kindlasti on igaüks meist kuulnud sotsiaaleluruumi üürimisest. Kui soovite selle kohta rohkem teada saada, lugege seda.

On vaja selgitada kõiki tegevusi, millega taotleja kavatseb renditud alal tegeleda, näiteks:

• Aiandus;
• Kodu ehitamine;
• Kodulindude aretus.

Pärast taotletava eraldise katastripassi väljastamist määratakse sellele lubatud kasutusviis, mille muutmine on problemaatiline, seetõttu tuleb eelkinnituse taotluses võimalikult täpselt märkida rendi eesmärk, et vältida selle saamist tarbetu renditav maa.

Eelkõige juhul, kui koostatakse eramajapidamiskruntide maatüki üürileandmise taotlus, on vaja eraldi lõigus selgitada, millist tüüpi abimajandile peaks taotletav eraldis kuuluma, kuna see on keelatud püstitada pikaajalisi hooneid eramajapidamiskruntide põllukrundile vastavalt artikli 3 lõikele 3. Seaduse "Isiklike tütarettevõtte kruntide kohta" 4.

Seega, kui soovite maatükki rentida riigi omanikult, peate esitama volitatud asutusele avalduse, mis on koostatud vastavalt maaseadustele.

Taotluse teksti koostamisel on oluline õigesti märkida kõik vajalikud andmed ja üksikasjad, samuti õigesti märkida üürilepingu eesmärk, et vältida rendiõiguse andmisest keeldumist või väärkasutuse tõttu lõpetamist.

Maarent on üks populaarsemaid võimalusi maatüki kasutamiseks saamiseks.

Head lugejad! Artikkel räägib tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada oma probleem- pöörduge konsultandi poole:

Avaldused ja kõned võetakse vastu ööpäevaringselt ja ilma päevadeta.

See on kiire ja ON VABA!

Sageli on see tegelikult ainus võimalus konkreetse maa kasutamise õiguspäraseks saamiseks.

Kuid peate kõik korrektselt korraldama ja järgima kehtivate õigusaktide norme.

Esimene samm on maatüki üürile andmiseks taotluse ettevalmistamine ja esitamine, on vaja arvestada mitmete nüansside ja peensustega.

Mis see on

Maa rentimine on maatüki omaniku poolt kasutusse andmine rendileandjale.

See tehing tuleb vormistada kirjalikult. Lepingus täpsustatakse kõik olulised tingimused, sealhulgas rendihind, s.t. maa kasutamise eest tasumise summa, mille üürnik on kohustatud maksma maatüki üürileandjale (omanikule).

Tähtis! Üle 12 kuu kehtiv maa rendileping kuulub kohustuslikule riiklikule registreerimisele.

Enamasti on renditud maa omanik riik või omavalitsus.

Üürilepingut saab sõlmida nii enampakkumise tulemusi järgides kui ka seaduses sätestatud juhtudel seda pidamata.

Maa rendileandmise menetlus koosneb mitmest etapist:

Kommentaar. Maatükke iseloomustavad tavaliselt pikad ja väga pikad rendiperioodid.

Õiguslik raamistik

Maa andmise, sealhulgas rendile andmise küsimusi reguleerib Vene Föderatsiooni maaseadustik.

Enne oma avalduse kirjutamist on soovitatav seda õigusakti üksikasjalikult uurida.

See võimaldab teil saada eelnevalt vastused enamusele protsessis tekkivatele küsimustele ja hakata viivitamatult tegutsema ranges seaduses sätestatud korras.

Venemaa maaseadusandlus on üsna segane ja võimalusel peaksite kindlasti nõu pidama professionaalsete juristidega. Sageli saavad haldusspetsialistid vastata ka paljudele küsimustele.

Kuhu kandideerida

Kui krunt plaanitakse riigilt rendile anda, siis peate taotlusega pöörduma selle omavalitsuse administratsiooni poole, kuhu konkreetne territoorium kuulub.

Tavaliselt võtab selliseid taotlusi vastu maaosakond või otse haldusjuht.

Dokumente saate edastada sekretäri kaudu isiklikult või esindaja kaudu.

Viimasel juhul peab tal olema vastav volikiri.

Rendirakenduse saab saata ka posti teel. Kuid mõningaid küsimusi on tavaliselt isikliku visiidiga lihtsam ja kiirem lahendada kui kirjavahetuse ajal.

Seda võimalust tuleks kasutada ainult siis, kui puudub reaalne võimalus isiklikult valla haldusala külastada.

Kaalumistingimused

Seadusega kehtestatud tavapärane taotluse läbivaatamise tähtaeg on 30 päeva.

Seda võib aga pikendada kuni 45 päevani, kui lisatud saidiplaan tuleb veel heaks kiita.

Kui on vaja läbi viia enampakkumine, võib menetlus alates taotluse esitamisest kuni lepingu tegeliku sõlmimiseni venida veelgi. Mõnikord peate leppima kokku üürilepingus 6-24 kuud.

Video: kuidas saada maatükki üürile või kinnisvara

Taotlus üürile antava maatüki pakkumiseks

Taotlus maatüki üürileandmiseks koostatakse lihtsas kirjalikus vormis.

Seda saab käsitsi kirjutada või arvutis ette valmistada ja seejärel printida. Käsitsi avalduse kirjutamisel peaksite kasutama tavalist pastapliiatsit ja proovima seda tavalise käekirjaga välja joonistada.

Ebaõnnestumata peab taotlus sisaldama üksikasjalikku teavet maatüki kohta ning ka eesmärke, milleks seda kavatsetakse kasutada.

Dokument peab sisaldama ka juhiseid selle esitamise põhjuste ja taotleja võimalike eeliste kohta.

Taotlus peab lõppema taotleja allkirjaga. Ilma selleta on see lihtne mõttetu paber, millel puudub juriidiline jõud ja mida keegi isegi ei aktsepteeri.

Taotleja asemel saab alla kirjutada tema esindaja, kuid sel juhul on vaja lisada nõuetekohaselt täidetud volikiri.

Selle ettevalmistamisel on kõige parem kasutada valmis dokumendiskeemi. See on näidatud järgmises tabelis:

Tavaliselt saate administratsiooniga ühendust võttes valmis taotlusvormi. Selle täitmine on piisavalt lihtne.

See kiirendab oluliselt teie enda rakenduse ettevalmistamise protseduuri ja välistab enamiku vigade või ebatäpsuste esinemise.

Parem on küsida eelnevalt vastava vormi olemasolu kohta valla maaosakonnas või volitatud isikutelt (sekretäridelt).

Administratsioonil pakkumisi pole

Kui taotleja on taotlenud administratsioonilt maatüki üürileandmist individuaalse elamuehituse, talu või eramajapidamise jaoks, peab administratsioon veebisaidil ja meedias avaldama ametliku teate maatüki üürileandmise kohta.

Alates avalduse avaldamise hetkest on ka teistel isikutel õigus taotleda maa andmise enampakkumisel osalemist.

Teiste isikute krunditaotluste puudumisel tehakse otsus esimese taotleja kasuks.

Administratsioon peab koostama lepingu projekti, leppima kokku selle tingimustes ja sõlmima.

Vajadusel viiakse läbi ka maamõõtmine, kui seda pole varem tehtud.

Kui laekub vähemalt üks taotlus, ei saa administratsioon enam pakkumiseta maad anda.

Ta peab otsustama taotluse rahuldamata jätmise ja vastava oksjoni korraldamise üle.

Taotleja saab krundi kätte alles pärast üldise konkursimenetluse läbiviimist.

Kui taotleja on juba krundi rentnik, siis ei tohiks üürilepingu pikendamiseks pakkumisi teha, kui krunt anti algselt ilma oksjonita.

Samuti ei ole vaja korraldada pakkumismenetlust ja pikendada aia- või suvilate üürilepingut.

Üksikute elamute ehitamiseks (IZHS)

Riik pöörab suurt tähelepanu maa pakkumisele üksikelamute ehitamiseks.

Paljudele kodanike kategooriatele pakutakse erisoodustusi või võimalust maa omandiõigust tasuta registreerida. Selliste kruntide rentimiseks on ka mõned eelised.

Individuaalse elamuehituse jaoks võib maad anda kodaniku taotlusel ilma pakkumiseta, kui 30 päeva jooksul alates dokumendi registreerimise ja teate avaldamise kuupäevast ei laeku teistelt isikutelt avaldusi.

Kui on olemas taotlusi teistelt organisatsioonidelt, kes soovivad maja ehitamiseks sama maatükki saada, on üürileping võimalik alles pärast enampakkumise korraldamist vastavalt standardskeemile.

Näidiskiri

Vene Föderatsiooni õigusaktid ei kehtesta maa üürilepingu taotlemiseks rangeid vorme, mis mõnikord põhjustab selliste dokumentide ettevalmistamisel raskusi.

Sellisel juhul võite mallina kasutada valmis näidist. Muidugi tuleb see vastavalt vajadustele ümber teha ja avaldusse tuleb tuua teie enda eesmärgid, põhjused jne.

Kuid üldiselt kaovad paljud küsimused iseenesest juba valmis näite kasutamise tõttu.

Krundi üürileandmise näidisavalduse saab alla laadida.

Milliseid dokumente on vaja

Riigilt või omavalitsuselt maa taotlemisel peate järgima kõiki seadusest tulenevaid nõudeid.

Eelkõige on hädavajalik järgida maatüki üürileandmise taotluse esitamise korda ja lisada dokumendile kõik seaduses nimetatud dokumendid.

Mõelge, millised dokumendid tuleks tavaliselt esitada koos üürilepinguga:

Kui taotlus esitatakse tema nimel, vajate ka taotleja passi või juriidilise isiku täielike dokumentide komplekti.

Vene Föderatsiooni maaseadustik näeb ette reeglid, mille järgi maa renditakse.

Näidake saidi tehnilisi andmeid - selle ala ,. On soovitav, et paberi koostamise ajaks oleks eraldis olnud juba kinnisvara, mis võimaldaks tal saada katastritunnuse tema eest.

Kui see pole veel kättesaadav, on vaja eraldise asukoha üksikasjalikku kirjeldust ning mainida ka lahenduse lahendamist.

Märkige selle saidi koormatiste olemasolu või puudumine.

Põhiplaanid võimaliku maa lunastamise kohta pärast rendiperioodi lõppu (munitsipaalmaa rendist koos järgneva lunastamisega kirjutasime aastal).

Teavitage taotlejat olemasolevatest.

Föderaalsel tasandil hõlmab abisaajate kategooria, noored spetsialistid, kes on valmis maale kolima (?). Piirkondlikul tasandil saab abisaajate nimekirja täiendada, näiteks võib see hõlmata pensionäre, vaeseid, inimesi, kes peavad oma elutingimusi parandama.

Kui maapinnal on hooneid, siis on vaja need loetleda, märkides omanikud. Taotluse koostamine lõpeb kõigi sellele lisatud dokumentide loetelu, taotleja allkirja (dešifreerimisega) ja kuupäevaga.

Kust minna eraldise saamiseks?

Taotluse esitamine toimub linnavalitsuses, kus asub kinnisvara ja maaga seotud küsimuste spetsialiseeritud üksus. Samuti on võimalik ühendust võtta MFC-ga.

Dokumentatsioon nõuab koopiate tegemist, mis ei vaja notariaalset kinnitamist. Taotluse esitamisel tuleb esitada dokumentide originaalid koos koopiate samaaegse lisamisega.

Kui esindaja esitab paberid, siis on tema õiguste kinnitamiseks kohustuslik omada notariaalselt tõestatud volikirja. Taotlus esitatakse kahes eksemplaris, millele sekretär peab panema pitseri, samuti vastuvõtu kuupäeva.

Just avaldus saab olema allkirjastamise aluseks. Lugege, kuidas sõlmida administratsiooniga laoruumi üürileping.

Järeldus

Kõigi esemete täitmine peab toimuma hoolikalt ja vigadeta., kuna nende kohalolek võib saada takistuseks potentsiaalse üürniku plaanide elluviimisel.

Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et maa kasutamine peaks toimuma vastavalt selle sihtotstarbele.

Kui leiate vea, valige palun tekst ja vajutage Ctrl + Enter.