Az érvényességi idő meg van adva, amely során a dokumentum érvényes, a vendéglátás bérlésének díja és a bérbeadó kiszámításának módja meghatározásra kerül. Az időbeli szankciók méretének mérete, valamint a kötelezettségek teljesítésének elmulasztásának bírságai, amelyeket a késedelem első és későbbi napjára vonatkozó adósság összegének, valamint az év kifizetésének összege alapján számítanak ki .

Több éve cégünk részt vett az éttermi üzletben részt vevő bérlők bérleti megállapodásainak előkészítésében.

Ismerjük meg az összes nagyobb kockázatot, amely a bérlőkből és a földesurakból származik, amikor ilyen lízingmegállapodások lezárásakor.

A tárgyalások során való részvétel kiváló tapasztalata lehetővé teszi számunkra, hogy sikeresen megvédjük ügyfeleink érdekeit, megszilárdítjuk a szerződésben megállapított megállapodások megszilárdítását.

Ingyenes konzultációt kaphat az étterem bérleti szerződésének megkötéséről és összeállításáról:

Alul az Ön figyelmét kínálunk egy minta-szerződést egy étterem helyiségei bérbeadására

Szerződés bérleti szerződés

moszkva "___" ________ 20_

LLC "_______________", amelyet a jövőbeni "Bérbeadó" említünk, amelyet a Charta _____________ főigazgató képvisel, a Charta alapján, egyrészt, és

Kérjük, osztja meg a referenciával

Kapcsolatban áll

№ _____

moszkva város

20_ év

A továbbiakban: "Landlord", egyrészt, és

A Charta alapján működő _____, a továbbiakban: a továbbiakban: "LEADER", a továbbiakban: a továbbiakban: "felek", a következő lízingmegállapodást kötött a következőkről.

1. A megállapodás tárgya

A bérbeadó vállalja, hogy közvetíti, és a bérlő vállalja, hogy ideiglenes birtoklást és nem lakossági helyiségek felhasználását a _____ négyzetméter teljes területével (a továbbiakban: "szoba") az épületben található épületben található: _____ (a továbbiakban: "szoba"), részeként: _____

A szobát _____ jelzi, amely a szerződés szerves részét képezi.

A bérlő biztosítja a szoba megjelenését és belsejét, és a helyiségeket az e megállapodásban meghatározott feltételek mellett használja a biztonsági elkötelezettségben meghatározott feltételek szerint: a vendéglátás, a raktár és az irodák szervezése, valamint a felhasználás a helyiség által az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított feltételek mellett.

1.1. A szoba a tulajdonosi jogot a tulajdonosi joghoz tartozik _____ alapján.

1.2. A cselekvés a kulturális örökség tárgya a _____ szerint.

1.3. A lízingszerződés bemutatásának napján a helyiségek harmadik felek által nyújtott ingatlan követelésektől mentesek; Nem értékesített, nem letartóztatták, nem letartóztatták és tiltották.

1.4. A bérbeadó és a bérlő megerősíti, hogy rendelkeznek minden szükséges hatáskörrel a lízingszerződés megkötésére.

1.6. Attól a pillanattól kezdve aláírásával Szerződés aláírása előtt a törvény elfogadásának elhelyezése a helyiségek, a Bérbeadó vállalja, hogy a bérlő a hozzáférés lehetősége a helyszínen bekezdésben meghatározott 1.1 A Szerződés (beleértve céljából előkészítő és javítási munka). A szoba oldalához való hozzáférésről szól a felvételi cselekménynek. A felvételi törvény aláírásának időpontjától kezdve, és a helyiségek kézhezvételének törvényének aláírása előtt a bérleti díjat nem terhelik, és a bérlő köteles kompenzálni a bérbeadó számára, hogy a fűtési, hideg vízellátáshoz kapcsolódó kommunális kifizetésekhez kapcsolódó költségekkel járnak és operatív szolgálatok a Szerződés 1.1. Bekezdésében meghatározott helyiséghez tartozó részben és az e szerződésben előírt módon.

1.7. A cselekvési időszak alatt a bérlőnek joga van az épület összes nyilvános területének (a továbbiakban: közös területek), kivéve az épület kommunikációs és mérnöki hálózatainak szervizeléséhez szükséges műszaki helyiségeket. A bérlő köteles az épület nyilvános területeit csak célzott kinevezéssel összhangban használni.

1.8. A bérleti díjat az elhelyezés kézhezvételének fogadásának pillanatában fizetendő. A megadott pillanatig a bérleti díj nem kerül felszámolásra.

1.9. Ezen felek is egyetértettek abban, hogy az [F] [F] [F] időtartamra a bérlőnek joga van a nyári kávézó / külső ülések elhelyezésére (szervezet) elhelyezésére (szervezet). A nyári kávézó / külső leszállási terület [helyiségei / területe] használatának bérleti költségei a jelen Megállapodás szerinti bérleti díj tartalmazzák, a további bérleti díj nem fizeti meg a bérlőt. [Alkalmazzon nyári kávézó-tervet]. A nyári kávézó / külső ülősarok elhelyezésére (szervezet) minden szükséges koordinációja és engedélye, a bérlő önállóan és saját költségén kapja meg. A bérbeadó vállalja, hogy hitelesíti a szükséges segítséget.

1.10. A Landinord ezennel kijelenti, hogy az 1.2. Bekezdésben meghatározott helyiségek része. Ezt a megállapodást, és amelyet a Bérlő a nyilvános vendéglátópont (kávézó, étterem stb.) Szervezete és végrehajtása, megfelel a jelenlegi jogszabályoknak a helyiségekre vonatkozó követelményeknek, amelyekben az alkoholista kiskereskedelmi értékesítés Italok a nyilvános vendéglátásban.

Ha a bérleti időszakban a bérleti időszak alatt a helyiségek vagy annak egy részét a bérlő fogja használni egy kávézó megszervezésére és megvalósítására (kávézók, étterem stb.), Megszünteti az alkalmazandó jogszabályok követelményeit Azok a helyiségek, ahol az alkohol kiskereskedelmi értékesítése megengedett. A nyilvános vendéglátásban szereplő termékek, a felek 15 (tizenöt) naptári napon belül vállalják a bérbeadó által a megfelelő írásos értesítés bérlőjének átvételétől számított 15 (tizenöt) naptári napon belül, egyetértenek a vonatkozó írásbeli értesítés bérlőjétől, egyetértenek a a bérleti méret csökkentése tekintetében.

Ha a meghatározott időtartam alatt a felek nem értenek egyet a helyiségek új bérleti összegéről, akkor a bérlőnek joga van egyoldalúan a bíróságon, hogy megtagadja e megállapodás végrehajtását a _____ naptár előzetes értesítésével napok. A szerződést az ilyen értesítés adminisztrációjának időpontjától számított _____ naptári napok után megszüntették.

2. A szerződés tárgya

2.1. A könyvvizsgáló az állami nyilvántartás pillanatától lép hatályba, és _____ évekre érvényes.

A (2) bekezdés rendelkezéseinek megfelelően. Az Orosz Föderáció 425 Polgári Törvénykönyve, e megállapodás rendelkezései az aláírásának napjától kezdve az állam nyilvántartásba vételéig felmerülő felek kapcsolataira is vonatkoznak.

2.2. A könyvvizsgáló korai vagy megszüntethető e megállapodás 8. szakaszának megfelelően.

2.3. A terapeuta a lízingtartási időszak vége előtt és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 621. cikkével összhangban nem kevesebb, mint 5 hónappal rendelkezik, hogy előírsát javasoljon a lízingidő meghosszabbítására az e megállapodásban megállapított feltételekben . Ugyanakkor a bérleti díj, amely az új kifejezésre kötött lízingmegállapodás alapján kifizethető, meg kell felelnie az ilyen javaslat idején fennálló piaci feltételeknek.

Abban az esetben, ha az utolsó költségvetési év során a bérlő alapján nem volt szignifikáns megsértése, a bérlőnek joga van arra, hogy új idejű lízingmegállapodás megkötésére irányuló jogot kell végrehajtania.

3. Nyissa meg és az átviteli idő.

3.1. A Forrendder a helyiségeket az év _____-be adja a bérlőnek, mivel a felek felvételi cselekmény. A helyiségek kölcsönzésének technikai állapota és a szükséges komplex belső mérnöki tevékenység biztosítása a felvételi törvényben tükröződik.

3.2. Tökéletes a megállapodás megszűnése, beleértve a korai felmondás során, a bérlő köteles a bérbeadónak a bérlő személyzetétől és tulajdonától mentesülni, abban az államban, amelyben megkapta, figyelembe véve a szokásos kopást, A földesúrral való elválaszthatatlan javulást a jelen Megállapodás lejárati időpontjának elvégzésének végén (a szoba állapotát jelzi), míg a helyiségeknek meg kell felelniük a felek által az ellenőrzési tanúsítványban meghatározott megállapodásoknak.

3.3. A felek közzétett képviselői előkészítik a helyiségek előzetes ellenőrzését, és legkésőbb a szerződés vége előtt _____ naptári napoktól kezdve a helyiségek ellenőrzését szolgálják. Abban az esetben, ha a helyiség megtekintésekor a szoba állapotának romlását a 3.2. Bekezdésben meghatározott állapothoz képest észleli., A vizsgálati törvényben szereplő felek meghatározzák a javítási és egyéb munkák listáját, amelyeket a Szoba, annak érdekében, hogy a helyiség illeszkedjen az államnak, amelyben a Bérbeadónak a 3.2. Pont szerint kell visszaadni. A szerződések, költségeik és határideje, valamint a felek meghatározzák a szerződés oldalát, amely megszünteti az ellentmondásokat, vagy meghatározza a szerződéses felek közötti megjelölt fellépések megoszlását.

3.4. Abban az esetben, az észlelési meghatározott állapotának romlásához az ellenőrzés során a helyiségek, a bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó a helyreállítási költségek a helyiségek a kezdeti állapot, figyelembe véve a normál kopás és elválaszthatatlanok javítás, ha a helyiségek állapotának romlása a bérlő szándéka vagy gondatlansága következtében történt.

3.5. A helyiségek visszaküldése során a bérlőnek joga van, de nem köteles elválasztani és lebontani az összes elválasztható javítás elválasztását, amely e Megállapodással összhangban a helyiségekkel kapcsolatban elvégezhető. Ha a bérlő nem veszi saját ingatlanát a szobából, akkor a bérbeadónak joga van mozgatni az összes meghatározott ingatlant vagy a helyiségek részét, anélkül, hogy felelősséget vállalna a bérlőnek a vesztesége miatt, és a bérlő vállalja az összes költséget ilyen mozgalom.

3.6. A helyiségek befogadása és visszaküldése az aláírás pillanatától a szerződés elidegeníthetetlen része.

4. A felek feladatait követően

4.1.Argethrharger kell:

4.1.1. A következő szoba és a kulcsok a bérlőnek a 3.1. Pontban meghatározott módon és időzítéssel. Szerződés.

4.1.2. Nem szükséges közvetlenül vagy közvetve a bérlőt a bérlői dolgozók elhelyezésével és átadásával, a bérlővel együttműködő személyekkel és más látogatókkal együttműködve.

4.1.3. A működési hálózatok, a vízellátás, a vízellátás, a hőellátás, a hőellátás és egyéb olyan rendszerek, amelyek támogatják a helyiséget, amelyek támogatják a helyiséget a szokásos állapotban, abban az esetben, ha ilyen hibák és balesetek történtek a bérlő hibája miatt .

4.1.4. A szennyvízrendszer hőrendszere, a szennyvíztisztítás, valamint a villamos energia és a vízellátás, amely a helyiségben az 1.1. Pontban meghatározott célokra történő használatához szükséges. Szerződés.

4.1.5. A szerződés feltételeinek való megfelelés ellenőrzése.

4.1.6. A helyiségek felújításának gyártása.

4.1.7. Minden intézkedést megtesz annak érdekében, hogy biztosítsák a helyiségek tűzbiztonságát, betartsák az egészségügyi szabványok telephelyét, és felelősek legyenek, ha az ilyen intézkedések elfogadását vagy az egészségügyi szabványoknak való megfelelést a helyiségek tulajdonosától függ.

4.1.8. Számítsa ki a lízingszerződés nyilvántartásba vételét saját és saját költségén. A bérbeadó kérésére a bérlő az ilyen regisztrációhoz szükséges dokumentumokat biztosítja.

4.2.Ardor:

4.2.1. A helyiséget a 3.1. Pontban megadott módon és időzítéssel kell elvégezni. Szerződés.

4.2.2. A helyiségeket kizárólag az 1.1. Bekezdésben meghatározott közvetlen célra használja. tényleges megállapodás.

4.2.3. Ne használja a helyiségeket bármely olyan tevékenység céljára vagy végrehajtására, amelyek illegális, erkölcstelen, zaj, veszélyes vagy agresszív, vagy amelyek kényelmetlenséget vagy kényelmetlenséget okozhatnak, vagy károsíthatják a földesúrot, vagy bármely más személyt veszélyt jelent a szobára vagy az épületre.

4.2.4. A megállapodás által előírt bérleti díjak és egyéb kifizetések meghozatala.

4.2.5. A szerződés időtartama során a bérlő nem jogosult a bérelt helyiségeket a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül, kivéve a 4.4 .4.

4.2.7. A számlájára a bérelt szoba jelenlegi javításának elvégzéséhez.

4.2.8. Bármilyen vészhelyzet esetén biztosítsák a vészhelyzeti és technikai szolgáltatások munkatársainak és / vagy a bérbeadó képviselői számára történő akadálymentes és azonnali hozzáférést. A bérlő e kötelezettségének végrehajtása érdekében mindegyik Felek vállalják, hogy hozzárendel egy kapcsolattartó személyt (diszpécser), jelentést kap a diszpécsernek a másik félnek, telefonos kapcsolatot biztosít a diszpécserrel az óra körül, biztosítva a megjelenését képviselője a szobában 2 (két) órán belül az előfordulási vészhelyzetről szóló információ átvételétől.

A Bérlő hibái miatt bekövetkezett balesetek esetén megszünteti az ilyen baleseteket és azok következményeit saját és saját költségükön, valamint megtéríti az ilyen balesetekből származó bérbeadó károkat.

4.2.9. Nem a helyiség felújításának és újbóli berendezéseinek előállítása a bérbeadó írásbeli engedélye nélkül. Az átalakítás átépítésének összehangolása az engedélyezett állami testületekkel, a városban működő megrendeléssel összhangban a bérlő függetlenül, és költségén, miután megkapta a bérbeadó írásbeli engedélyét. Befejezett felújítás (változások, kiegészítések, fejlesztések) A bérlő köteles regisztrálni az engedélyezett állami szervekbe, önmagában és saját költségén, és megkapja a megfelelő dokumentumokat.

4.2.10. Az átalakítás (átszervezés, újberendezések) működtetése csak a Bérbeadó írásbeli beleegyezésével, az ilyen átépítést a Technikai Leltár Területi Hivatala hagyja jóvá, és a kulturális örökségi testületekkel egyetért. Miután megkapta a szoba felújításának engedélyét, a bérlőnek _____ napon belül be kell nyújtania a bérbeadónak. Annak érdekében, hogy szabályozzák az átépítés helyreállításának helyességének helyességét, a bérlőnek a munka elfogadásának cselekménye alá kell tennie, hogy ezeket a munkát a Bérbeadónak átruházza.

4.2.11. A Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül ne végezzen olyan műveleteket, amelyek befolyásolhatják az épület tervezését vagy megjelenését, valamint az épület és a helyiségek mérnöki rendszereit, beleértve a tápegység rendszereit is , vízellátás és szennyvíz, fűtés, szellőztetés, szellőzés és stb.

A bérlő azonosítása esetén a helyiség és / vagy épületek meglévő tervek és mérnöki rendszereinek módosításának szükségessége a technikai feladat előkészítésének szakaszában a bérlő egyetért a bérbeadóval, amely minden szükséges változtatással rendelkezik, biztosítja a fejlesztést A szakosított szervezet erők általi munkavégzési tervezetét képviseli a földesúr jóváhagyásának munkaszervezetét, biztosítja az összes biztonsági és ellenőrzési szabvány betartását a munka végén a munka végén - a lemondó végrehajtó dokumentációt képviseli.

Ugyanakkor ez az elhelyezés nem mentesíti a bérlőt abban, hogy megkapja a szükséges engedélyeket és koordinátákat a hatóságok és a Moszkvák irányításában azokban az esetekben, amikor az ilyen engedélyek kézhezvételét a meglévő szabályozási aktusok írják elő.

4.2.14. Független és saját költségei, hogy megvédje a helyiségeket és az anyagi értékeket. A bérlőnek jogában áll biztonsági rendszereket létrehozni a rendőrségi konzolról a bérbeadóval kötött írásos megállapodás nélkül.

4.2.15. Kreatív és saját költségei a szoba tisztításához.

4.2.16. A bérbeadó képviselői helyiségeire akadályozatlan felvétel előkészítése annak érdekében, hogy a bérlőnek a helyiségekkel való használatát a jelen Megállapodás feltételeivel összhangban ellenőrizzék, az előzetes írásbeli bérlőnek megfelelően Értesítés a Bérbeadóról az ilyen ellenőrzés végrehajtásáról. Az értesítést előre kell átruházni a bérlőre, ésszerű időn belül.

4.2.17. Szüntesse meg az Orosz Föderáció jogszabályai által kivetett összes felelősséget, valamint az e megállapodásból eredő felhatalmazott állami szervek és földesurak követelményeit a beltérben lévő helyiségekre és tevékenységekre vonatkozóan.

4.2.18. Nem kevesebb, mint 5 (öt) hónappal a Szerződés lejárta előtt írásban lejár, értesíti a Bérbeadót arról, hogy az ilyen szándék esetén új időre szóló szerződés megkötésére irányuló vágyat írja le.

4.2.19. A szerződés lejárta, valamint a szerződés korai felmondása esetén az ingatlanok és a személyzet elhelyezése, valamint a Szerződés 3. szakaszában előírt módon átadja azt a Bérbeadónak .

4.2.20. E megállapodás aláírása során az alkotó, regisztrációs okmányok, valamint a bérlő képviselő hatáskörének megerősítésére szolgáló dokumentumok egyenes közjegyzői másolatait biztosítja.

4.3.Argethrhargernek van:

4.3.1. Adja meg technikai állapotának és célzott használatának helyiségét a bérlő képviselőinek jelenlétében, és a bérlővel egyetértett. Szükség van egy bérlőtől az azonosított rendellenességek kiküszöbölésére.

4.3.2. A Szerződés által előírt egyéb kifizetések időben történő kifizetése. Feltételek. 4.3.3. Ez a megállapodás nem lehetséges, mint 365 (háromszázhatvanöt) nappal a bérleti díj korábbi növekedésének napjától számított nap.

4.3.3. Töltse fel a bérlő hibái által felmerült veszteségek kártérítését a helyiségek működési szabályainak megsértése miatt, a Szerződésben előírt, a Szerződésben előírt, vagy az egyéb kötelezettségek nem teljesítése Szerződés.

4.3.4. A szobát és az épületet más módon ártalmatlanítsa, teljes egészében vagy részben a bérlő kötelező értesítésének feltételével.

4.3.5. Az épület helyreállítása és a mérnöki rendszerek és berendezések módosítása.

Abban az esetben, ha a bérbeadó e bekezdés rendelkezései ellenére nem értett egyet a bérlő intézkedéseivel, akkor a bérlőnek joga van felmondani ezt a megállapodást a P.8.4. tényleges megállapodás.

Ha bármilyen javítás és (vagy) újjáépítés eredménye, a látogatókhoz való hozzáférés a helyiségekhez és / vagy a helyiségek által a bérlő által az (1) bekezdés szerinti célnak megfelelően. Ez a szerződés lehetetlenné válik, a szerződés jelenlegi bekezdésében meghatározott bérleti díj nem kerül felhalmozott és fizet a teljes javítási időszakra és (vagy) rekonstrukcióra.

A bérleti díj nem kerül felhalmozott és fizetendő, ha összesen 6 (hat) óra és több mint 1 (egy) nap a szobában nincs vízellátás, villamos energia vagy fűtés.

4.3.6. Az épület főbb felújítását és az épület nyilvános területeinek jelenlegi javítását és a külső dekoráció jelenlegi javítását, valamint a helyiségek felújítását.

4.3.7. A Therandator nem akadályozhatja meg a földesúrot a csatorna, a csatornagyógyászok, csövek, csővezetékek, a vízfolyások, a csövek, a vezetékek és a kábelek és egyéb vezető berendezések, valamint az összes villamos energia, gáz, víz, víz, szennyvíz használatához műveletek vagy kommunikáció, amely a szobához tartozik, valamint a megfelelő kapcsolatot.

4.3.8. A szoba mellett bármikor, ha bármilyen vészhelyzet fordul elő, beleértve a bérlő képviselőjének hiányában olyan esetekben, amikor a 4.2.8. Pont megsértése esetén. Ez a megállapodás, a bérlő nem adta időszerű forgalmat a képviselőjének a helyiségekben.

Más esetekben a bérbeadónak joga van arra, hogy csak a bérlővel összhangban és a bérlő képviselőinek jelenlétében lépjen be a szobába.

4.3.9. A szerződés időtartamának utolsó hónapjában a bérbeadónak joga van megmutatni a helyiségeket a potenciális bérlőknek. A bérbeadó látogatásoknak nem kell jelentős hatást gyakorolni tevékenységük bérbeadására vagy a helyiségek használatára.

4.4. ARERADATOR jogosult:

4.4.1. Használja a helyiséget a szerződés feltételei szerint.

4.4.2. A Bérbeadó hibái által felmerült károk behajtása az e megállapodás szerinti kötelezettségeik megsértése miatt.

4.4.3. Csak a Bérbeadó írásbeli előzetes engedélyével kövesse a következő intézkedéseket: a helyiség átadása a szubarensnek, hogy jogaikat és kötelezettségeiket átadják e megállapodásban egy másik személynek, hogy szabad felhasználásra, valamint átadja a bérleti díjat egy ígéretben és befizetésként a gazdasági partnerségek és társadalmak tőkéjének engedélyezéséhez, illetve a termelési szövetkezethez való kölcsönös hozzájáruláshoz való hozzájárulás, hanem a tranzakcióban szereplő részeként, amelynek eredménye a harmadik felek jogai megjelenhet az elhelyezéssel kapcsolatban az alkalmazandó joggal összhangban.

4.4.4. A jelen Megállapodás 4.4.3. egy harmadik félnek, amelyet a bérlőnek egy személycsoportba kell venni.

4.4.5. A Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával elválaszthatatlan javulást eredményez, amely megfelel azoknak a helyiségeknek a követelményeinek, amelyek nem sértik az integritását, és nem lépnek be további felhasználásának lehetetlenségét. A elválaszthatatlan javulások tulajdonjoga a Bérbeadóhoz tartozik, és az ilyen javítások termelésének költségeit a bérlő nem kompenzálja.

A külön fejlesztések a bérlő tulajdonsága.

4.4.6. Regisztráljon a bérbeadóból - a Charta egy példánya, a regisztrációs igazolás, a helyiségek tulajdonjogának másolata, a jegyzőkönyv egy példánya a főigazgató kinevezéséről vagy a biztos másik személyéről Jurból. A személyek aláírják a dokumentumokat.

4.4.7. Állandó egészségügyi csomópont (WC) az első emeletről a Mezzanine területére, kiadta a megfelelő átépítést, ha ennek szükségességét az Orosz Föderáció jogszabályaiban hozták létre.

4.4.8. Cserélje ki az ablakokat más ablakokba, egy módon megnyitva, míg a felek egyetértett abban, hogy az új ablakok egésze úgy néz ki, mint az előző.

4.4.9. Gyere az első emelet mennyezetének középpontjába, a mérnöki szolgáltatásokkal, az építészekkel és a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szervekkel szemben.

5. A szerződés szerinti számítások kifizetései és eljárása

5.1. A kávézó alatti használatra szánt helyiségek használatának sorrendje két részből állítható: állandó és változó alkatrészek:

Az első bérleti díjat a lízingszerződés állami nyilvántartásba vételének aláírásának időpontjától számítják ki. Minden évben a bérleti díj 365 egymást követő nap. Minden újév bérleti díjat az előző év végét követő naptól kezdve számít. Az állandó bérleti díj a bérbeadó értesítése alapján változik.

Az árfolyamot a minimum folyosója határozza meg, és a bérlő és a bérbeadó közötti maximális megállapodás a _____ rubel és _____ rubel az euróban. Ez azt jelenti, hogy ha a valutaváltás ebben a folyosón van, akkor lesz ilyen devizaárfolyam és fognak használni. De ha a valutaváltás kevesebb _____ rubel vagy több _____ rubel euróban, akkor a következő fix valutaárfolyamot használják: _____ rubel vagy _____ rubel euróban.

5.1.1. A bérleti díj perverz komponense (a továbbiakban: "Változó bérleti díj") a bérbeadó a bérlő által a bérlő által fogyasztott villamos energia fogyasztására, a fűtés, a vízellátás, a vízelvezetés és az operatív szolgáltatások alapján kerül kiszámításra a tényleges költségek.

A bérleti díj változó komponensének számítását a bérbeadó a jelentéstét követő hónap 5. napjáig végzi, és a Bérlő fizeti a 2009. évi 15. napján, a A Bérbeadó által nyújtott számítások és számlák.

5.2. A terapeuta vállalja, hogy a bérbeadó másodlagos kifizetést (a továbbiakban: a továbbiakban: biztonsági kifizetés) fizeti az alábbiakban meghatározott feltételek összegében.

5.3. A biztonsági kifizetés a _____ rubel összegben kerül kifizetésre.

A Felek megerősítik, hogy az _____ _____ _____-óta a _____ _____ _____ _____ lízing-megállapodásának előzetes bérleti szerződésének összege.

A más emberek pénzének és / vagy más érdeklődésre számot tartó biztonsági kifizetési felhalmozódási érdeklődésre számot tartó pénzeszközöket nem tartalmazzák.

5.4. Az e megállapodás szerinti kötelezettségek kifizetése az Orosz Föderáció Rubelben történik, a nem készpénzben a pénzeszközök átruházásával a Bérbeadó folyó számlájára. A fizetés napja az alapok írásának napja a bérlő folyószámlájáról.

5.5. Az e megállapodás szerinti kifizetéseket a bérlő a rendezett földesurak alapján végzi.

5.6. A helyiségek beérkezésének pillanatában a 3.1. Ezt a megállapodást a bérleti díj nem több, mint 2 hónap az előkészítő munkákhoz (javítás) a helyiségekben. Ez az időszak csökkenthető, ha a bérlő elvégezte a korábban 2 hónapos lejárat előkészítő munkáját.

Az előkészítő munka idején a bérleti díj állandó összetevője nem felhalmozódott, és a bérlőt nem fizetik.

6. A párt felelőssége

6.1. A kötelezettségeinek nem teljesítése vagy helytelen teljesítménye esetén köteles megtéríteni az ilyen nem teljesítő vagy nem megfelelő teljesítmény által okozott másik fél veszteségeket.

6.2. A Szerződés 5. szakaszában előírt kötelezettségek bérlőjének késedelme esetén a bérlő köteles a bérbeadónak a fizetendő összeg _____% -ának összegét fizetni, minden nap a késedelem, de a teljes összeg nem hosszabb, mint a bérleti díj havonta.

6.3. A helyiségek késedelmes visszatérítése esetén a bérlő köteles a bérbeadónak a mérete _____% -át fizetni a késedelem napján, de a teljes összegben a bérleti díjnál havonta fizetett.

6.4. Abban az esetben, ha a bérlő közvetlen tevékenységével és / vagy az általuk elismert rendellenességek közvetlen tevékenységével kapcsolatban (a végrehajtó állam hatalma, az épület homlokzata, a helyiségek funkcionális használata stb. ) Az állami vagy önkormányzati hatóságok és más személyek, akik rendelkeznek a szükséges hatáskörökkel, panaszokat, fellebbezéseket küldenek, bírságot szabnak ki, és más cselekvést hajtanak végre, és ugyanakkor foglalkoznak a bérbeadójukkal, majd a bérbeadó a kézhezvételtől számított három napon belül a bérlő Az ilyen protokollok, fellebbezések, követelések és határozatok másolata a bírságok bérbeadásának helyreállításáról, valamint az ilyen bírságok kifizetésével kapcsolatos bérbeadási költségek megtérítésére irányuló írásbeli kötelezettség, valamint a beiratkozott jogsértések kijavításának követelménye a bérlő.

Ha a bérlő elismeri a vonatkozó követelmények, cselekvések, állami vagy önkormányzati hatóságok jogszerűségét és ésszerűségét, a bérlő vállalja, hogy kompenzálja az ilyen bírságok kifizetésével kapcsolatos költségköltségeket, legkésőbb _____ munkanapok a bemutató dátumától a vonatkozó követelményt, és haladéktalanul meghozza a megjelenés megsértése és megelőzése érdekében a jövőben. A Bérbeadó meghatározott költségeinek kártalanításának késedelméért felelős felelősséget ugyanolyan feltételekkel szabályozzák, mint a bérleti díj késedelmének felelőssége.

Ha a bérlő ítéli meg a követelményeknek, akciók, jár az állami vagy önkormányzati hatóságok illegális, a bérlő a bérbeadó tájékoztatja erről, valamint fellebbezési szándékát a követelményekhez, akciók, jár az állami vagy önkormányzati hatóságok. Ebben az esetben a bérbeadó köteles az említett bérlőnek a bérbeadó érdekeit képviseli az említett bérlőt, hogy képviselje a bérbeadó érdekeit, valamint biztosítja a bérlőt a legfrissebb információk és dokumentumok.

A bérlőnek jogában áll megtagadni a Bérbeadó költségeinek kompenzálását, ha a bérbeadó nem teljesítette kötelezettségeit az e bekezdésben megállapított szerződésben (ideértve az ügyvédet is) a vonatkozó dokumentumokat (beleértve az ügyvédet is).

6.5.A nem felelős a helyiségek bérleti díjának hiányosságaiért, amelyeket a szerződés megkötésekor, vagy ismertek a bérlőnek, valamint a hátrányok, amelyek hátrányai a következtetés időpontjában E megállapodás közül a bérbeadó nem tudta és / vagy a bérlőt a szoba ellenőrzése során meg kellett találni.

6.6. Pretenzia, hogy megtérítsük a kártérítést írásban, és tartalmazzák a jogsértések és a felmerült veszteségek megírását, a követelmények tartalmát, és a követelés kézhezvételétől számított _____ naptári napok alatt figyelembe veszik.

6.7. A helyiségek károsítása esetén a bérlő a megfelelő motivált követelmények bérbeadójának és a dokumentumok visszaigazolásának időpontjában ______ munkanapon belül köteles kártéríteni a bérbeadó által felmerült összes veszteséget. A veszteségek kompenzációjának késedelméért felelős felelősséget ugyanolyan feltételek mellett hozták létre, mint a bérleti díj késedelme. A bérlő nem tekinthető bűnösnek, amíg az engedélyezett állami hatóságot benyújtják, kivéve, ha a bérlő elismerte bűntudatát.

6.8. A bérlő megsértése esetén a földesúr képviselőjének és / vagy a vészhelyzeti és technikai szolgáltatások alkalmazottainak azonnali hozzáférésének kötelezettsége, valamint a képviselőjének a helyiségekben való megjelenése Vészhelyzetek (4.2.8. Szerződés) A bérlő az előfordulással kapcsolatos kockázatot hordozza, amelynek vesztesége van, és felelős a Bérbeadó és harmadik felek vészhelyzetéből eredő veszteségekért.

6.9. A szerződés áramlása vagy korai felmondása nem mentesíti a felek felelősségét a szerződés időtartama alatt megengedett jogsértéseiért, és nem mentesíti a bérlőt a bérelt helyiségek visszaadási kötelezettségéből és a bérleti adósságok és egyéb kifizetések a szerződés időszakában.

6.10. A szankciók kifizetésére, más büntetési kifizetésekre történő kifizetésre, valamint az e szerződésben meghatározott indokrakra vagy az Orosz Föderáció jogszabályaira vonatkozó felelősség alkalmazása a felek csak a kötelezett fél kézhezvételétől számítva Fizessen nekik, az írásbeli kötelezettség, hogy a másik oldalról megfizeti őket, és csak abban az esetben, ha az állításokban meghatározott alapítvány 10 - naponta nem szűnik meg a kézhezvételtől számított 10-ben.

7.forrás

7.1. Forensek mentesülnek a felelősség alól a szerződés szerinti kötelezettségeik teljesítésének elmulasztásáért, a vis maior - vis maior körülményei esetén.

7.2. A deform, amelyre az erő erejének körülményei jöttek, írásban értesíteniük kell a másik oldalról legkésőbb 7 (hét) munkanapon belül az ilyen körülmények kialakulásának pillanatától, különben megfosztja a jogot később.

7.3. Az erő vis maior körülményei magukban foglalják az akaratuk mellett felmerülő körülményeket, amelyeket a felek nem tudtak előreveteni és megakadályozni, beleértve különösen a természeti katasztrófákat, a katonai akciókat, a tömeges zavarokat, a sztrájkokat, a kormányzati szervek szabályozási aktusait megakadályozzák a felek által a szerződés szerinti kötelezettségek végrehajtását stb.

7.4. A vis maior körülményeinek előfordulása esetén a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítését az ilyen körülmények teljes körű végrehajtására elhalasztják. Ha az ilyen körülmények több mint hat hónapig tartanak, a feleknek tárgyalásokat kell folytatniuk az e megállapodás fellépéseinek folytatásának lehetőségéről.

8. A bérleti szerződés sürgős megszüntetése

8.1. A könyvvizsgáló a felek egyetértésével korai megszűnhet. A felek a felmondási megállapodásban szereplő felek állapíthatók meg.

8.2. A theradisztikusnak jogában áll egyoldalúan rendkívül elszíni, hogy megtagadja ezt a megállapodást a bérbeadó értesítésével a _____ naptári napokért a következő esetekben:

A bérbeadó, a bérlő hibái hiányában nem biztosítja a P.P.1.2. és 1.3. e megállapodásban, az e megállapodásban foglalt felek által elfogadott feltételek tekintetében, vagy akadályozza a helyiségek felhasználását a jelen Megállapodás feltételeinek megfelelően, vagy a helyiségek megakadályozzák a Felek által nem meghatározott hátrányok használatát a megállapodás megkötése;

A helyiségek olyan körülmények miatt, amelyekre a bérlő nem válaszol, olyan állapotban lesz, amely nem alkalmas több _____ naptári napok használatára, beleértve az 5.11. Bekezdésben meghatározott okokat is. tényleges megállapodás.

A helyiségeket nem használták a bérlő _____ nap alatt egy naptári évre, amellyel a bérlő nem válaszol.

A jelen Megállapodás végrehajtásának lízing megtagadása a fenti módon meghatározott módon lehetséges, a Leaser irányába az írásbeli értesítés (a továbbiakban: - értesítés ") alá tartozó jogsértés alá esik, hogy az ilyen jogsértést a bérbeadó megszüntette a bejelentés kézhezvételétől számított _____ munkanapon belül. Ha a megsértést a bérlő megszünteti az e bekezdésben meghatározott időtartam alatt, vagy a megfelelő értesítésben a bérbeadó megsértésként kerül elszámolásra, és a szerződés folytatódik.

8.3. E megállapodás korai megszűnése esetén a P.8.4. Ez a megállapodás, a Landslord legkésőbb _____ naptári napok a Szerződés megszűnésétől számított _____ naptári napok köteles visszaadni az előlegfizetés által kapott bérlőt, de a bérleti díj, a biztonsági kifizetés, valamint a bérlő kompenzálása Az előkészítő és javítások elvégzésének költsége a helyiségekben, figyelembe véve az értékcsökkenést.

8.4. Bérlő, a (3) bekezdéssel összhangban. Az Orosz Föderáció 450 polgári törvényjavaslata joga van egyoldalúan kívüli bírósághoz, hogy megtagadja e megállapodás végrehajtását a bérbeadó előzetes értesítésével a _____ naptári napokra. A szerződést _____ naptári napok után szüntették meg, attól a pillanattól kezdve, hogy az ilyen értesítéseket a Bérbeadónak küldötték.

9. Véletlen rendelkezések

9.1. A valós megállapodást a felek 3 példányban készítették el és aláírták, akik ugyanolyan jogi erővel rendelkeznek: egy példányt tárolnak a Bérbeadónál, a második - a bérlőben, a harmadik - a nyilvántartási hatóságban

9.2. A jelen Megállapodás aláírását megelőző összes protokoll, megállapodás és levelezés, valamint a aláírással kapcsolatos előkészítéshez kapcsolódóan a szerződés hatálybalépésétől kezdve elveszíti az erőt.

9.3. A felek által az egymással szembeni felek által irányított összes értesítést részleges módon vagy regisztrált levél küldi el, amelynek értesítése az e bekezdésben meghatározott postai címekre vonatkozó előadásról. Ugyanakkor a párt köteles megjelölni egy védjegyet a fogadáshoz (egy fordítóút esetén), vagy az értesítés kézhezvételének védjegye (az értesítéssel ellátott levél irányítása esetén).

Testman postai címe: _______

A Bérbeadó postai címe: _____

Az egyik fél részleteiben bekövetkezett változás esetén az 5 (öt) munkanapon belül írásban értesíteni kell a másik fél írását. Az ilyen értesítés megszerzése előtt az előző részletekre vonatkozó kötelezettségek végrehajtását a jelen Megállapodás szerinti kötelezettségek nem megfelelő teljesítéséért kell tekinteni.

9.4. A könyvvizsgáló megváltoztatható vagy kiegészíthető az egyes cikkek szerint kétoldalú megállapodás alapján. Minden változás és kiegészítés a megállapodás kiegészítő (alkalmazások) formájában történik, ez szerves rész, és érvényesnek tekinthető, ha írásban vannak, és megfelelően írják alá a felek meghatalmazott képviselői.

9.5.A jelen Megállapodás vezetőinek nevét kizárólag a szöveg használatának kényelméért adják meg, és nem befolyásolhatják a szerződéses cikkek értelmezését.

9.6. A valódi megállapodást az Orosz Föderáció jogszabályai szerint szabályozzák és értelmezék. Mindent összevetve, amelyet e megállapodás nem nyújt közvetlenül, a feleket az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai irányítják.

10.Vázza és aláírja a felek

Lásd még

A bérleti szerződés megszűnéséhez kártérítést igényelhet

Dokumentumforma "A Bérleti Szerződés a berendezéssel" kifejezésre utal a "Nem lakóhelyiségek bérleti szerződésének, épületek" címére. Mentse el a linket a dokumentumhoz a közösségi hálózatokon, vagy töltse le a számítógépre.

Bérleti szerződés

felszereléssel felszerelt helyiségek

[A szerződés megkötésének helye] [szám, hónap, év]

[Az Enterprise, a szervezet neve], a továbbiakban: "Bérbeadó", amelyet [a helyzet, a vezetéknév, a patronamikus], a [Charta, a rendelkezés, az ügyvédi hatalom alapján] működtet, az egyik Kéz és [a vállalkozás neve, Szervezet], amelyet a [Bérlő, a helyzet, a pozíció, a vezetéknév, a név, patronamikus], amely a [Charta, pozíció, az ügyvéd] alapján működik Másrészt, és együtt a "Felek", amelyek hatáskörei a szerződésekhez kapcsolódnak a szerződésben részt vevő felek számára a megállapodást a következőkről:

1. A megállapodás tárgya

1.1. A lízingszerződés tárgya a Szerződés egyezményének rendelkezései az ideiglenes birtoklásra és a berendezések bérlőjének ideiglenes birtoklására és használatára, amelyet a bérlő termelési céljaiban használnak, beleértve a megszerzés célját kereskedelmi eredmények szerint a bérleti díj konstruktív és működési adatainak megfelelően.

1.2. A bérbeadó vállalja a fogadás és az átvitel (N 1 függelék) cselekményét, hogy átvegye az ingatlanszíjat - egy szobát, amelynek teljes területe [számokban és szavakban]. m az alábbiakban: [Adja meg a kívánt] katasztrál n [értéket], amely a tulajdonosi joghoz tartozik a tulajdonjoghoz képest [Az érvényes dokumentumok nevét, a hatóság nevét, amely kibocsátott vagy jóváhagyott, a kibocsátás időpontját dokumentumok], (a továbbiakban: a szöveg), és a vállalkozói tevékenységek elvégzéséhez használt földesúr tulajdonsága, amelynek listája és jellemzői meghatározzák az N 2. függelékben, amely e megállapodás szerves részét képezi (a továbbiakban: itt a szöveg).

Ezzel párhuzamosan a birtoklási jogok és a szoba használatának átadásával a bérlő átkerül a jogba [jelezze a törvény típusa] részét a helyszínen, amelyet a helyiségek elfoglaltak, és szükséges ahhoz, hogy egy területet [számokban és szavakban]. m, kataszter n [érték] a [Tulajdonos rövid neve] a tulajdonosi jog alapján [a kiváltságos dokumentumok nevét, a dokumentumok kiadásának időpontjában kiadott vagy jóváhagyott hatóságnak] (kataszter) A földterület térképe (terv) a Szerződés n 3. melléklete az integrált részét képezi).

1.3. A helyiséggel együtt a berendezést a [Használat célja meghatározza].

A bérleti díjat a bérlőnek a konstruktív és működési jellemzőknek megfelelően kell használni.

1.4. E megállapodás oldalai megállapították, hogy a bérelt tulajdonság technikai és kereskedelmi működésének biztosítania kell a rendes és biztonságos használatát az e megállapodás szerinti lízing céljainak megfelelően.

1.5. Az átruházott tulajdonság olyan jó állapotban van, amely megfelel a termeléshez, a fogyasztói, kereskedelmi és egyéb célokra alkalmazott ipari berendezések által a bérelt tulajdonság konstruktív céljának megfelelően.

1.6. E megállapodás megkötése idején a bérelt ingatlan a tulajdonosi jogot a tulajdonosi joggal, letartóztatott és nem letartóztatott, nem a harmadik felek igénylései. A bérbeadó által garantált. A lízingszerződés érvénytelenségének elismerésének alapja a hiba (megsértés).

1.7. A meghatározott helyiségek tulajdonjoga egy másik személynek való átmenete nem alapul szolgál a megállapodás megváltoztatásához vagy megszüntetéséhez.

2. Bérleti és elszámolási eljárások

2.1. A bérleti díjat készpénzben és az [Érték] aránya 1 négyzetméteres sebességgel állítják elő. m havonta.

A helyiségek bérlésének teljes költsége havonta [érték] rubel.

A berendezés használatának bérleti díja a szoba használatához a bérleti díj tartalmazza.

2.2. A bérlő bérbeadja a bérbeadónak a nem készpénzzel, legkésőbb az egyes hónapok számának [értékét].

2.3. A bérleti díj nem szerepel a kommunális infrastruktúra (hideg és melegvízellátás, víz elhelyezése, elektro- és hőellátás), telefonos kommunikáció, a jogosulatlan személyek jogosulatlan behatolásának elleni védelmi eszközei, a telefonos kommunikáció, a jogosulatlan személyek jogosulatlan behatolásával szemben. A bérlő megtéríti a bérbeadási költségeket a szolgáltatások által szolgáltatott szervezetek által kiállított fizetési okmányok alapján.

2.4. A felek egyetértésével a bérleti díj mérete évente változhat.

3. A felek jogai és kötelezettségei

3.1. A bérlőnek megfelelő:

3.1.1. Ahhoz, hogy átadja neki a helyiséget bármilyen jogi vagy fizikai arcra, miután korábban megkapta a bérbeadó írásbeli hozzájárulását.

Anélkül, hogy a bérbeadó beleegyezne, hogy eladja, cserélje át az ideiglenes felhasználást vagy az anyagi értékeket, amelyek a bérelt berendezés szerves részét képezik, átadják őket, és átadják jogaikat és kötelezettségeiket az ilyen lízingmegállapodás alapján Az értékek egy másik személynek, feltéve, hogy nem válaszol a vállalkozás költségeinek csökkentésére, és nem fogja megsérteni a vállalkozás e lízingellenes rendelkezéseit.

3.1.2. A bérleti díj megfelelő csökkenését igényli, ha az a körülmények miatt, amelyek miatt nem válaszol, az e megállapodás által előírt felhasználási feltételek, vagy az ingatlanállapot jelentősen romlott.

3.1.3. A szerződés szerinti kötelezettségeinek megfelelő teljesítése esetén a bérleti szerződés megkötése során.

3.1.4. A bérbeadó tulajdon javítása érdekében.

3.1.5. A bérbeadási kötelezettségének megsértése esetén:

A földesúr miatt sürgős szükséglet által okozott felújítás;

Igényelnek megfelelő bérleti díjat;

Megköveteli a szerződés megszüntetését és kártérítést.

3.1.6. A szerződés lejárta után vagy a korai felmondás után távolítsa el a bérlő kevesebbet a fejlesztés helyiségeiben, amely elválasztható a szoba (elválasztható fejlesztések) sérelme nélkül.

3.1.7. A megállapodás megszűnése után a bérlő által a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával elválaszthatatlan javításának költsége.

3.2. A bérlőnek:

3.2.1. Időben, hogy béreljen a bérelt ingatlan használatához.

3.2.2. Használjon bérelt tulajdonságot a lízingszerződés feltételeinek megfelelően és a bérelt ingatlanok célzott kinevezésével.

3.2.3. Támogató tulajdonságok megfelelő állapotban, az aktuális felújítás (kivéve az újramértéket), végezze el a bérelt berendezés kereskedelmi működésével kapcsolatos bérelt berendezések költségeit, beleértve a jelenlegi javítások és fogyóeszközök kifizetését az anyagok üzemeltetése során , A berendezés fenntartása jó állapotban.

3.2.4. Javasoljuk, hogy a bérelt berendezések sérülése esetén okozott bérbeadási károkat okozza, ha a bérbeadó bizonyítja, hogy a berendezés halála vagy károsodása azokat a körülményeket eredményezte, amelyek miatt a bérlő felelős a jelenlegi jogszabályokkal vagy feltételekkel összhangban Ez a bérleti szerződés (ingatlan bérbeadás).

3.2.5. Folytassa a bérleti díjat a szerződés feltételei szerint a bérelt berendezések használatakor és a jelen Megállapodás lejárta után, meghatározza a szerződés kiterjesztésének (megújítását) kérdését.

3.2.6. Visszatérő berendezést a jelen Megállapodás lejárta után, vagy más okokból történő megszüntetését követő napon belül, amelyet a lízingmegállapodásban részes felek megállapodnak.

3.2.7. A lízingszerződés megszűnése után térjen vissza a bérbeadó tulajdonsággal az állapot használatában.

3.3. A bérbeadónak megfelelő:

3.3.1. Ellenőrizze a helyiség állapotát és a kommunális infrastrukturális rendszereket, amelyek nem gyakrabban havonta egyszer a bérlő kényelmes időpontjában, valamint sürgős szükséglet esetén.

3.3.2. Ellenőrizze az ingatlan bérbeadására átadott bérlő célfelhasználását.

3.3.3. Megköveteli a szerződés megszüntetését és kárát, ha a bérlő nem használja a célzott kinevezést és a jelen Megállapodás feltételeit.

3.3.4. Szükség van a bérleti díj korai letétbe helyezése esetén az e megállapodás által előírt időszak bérlőjének jelentős megsértése esetén.

3.4. A bérbeadónak:

3.4.1. Adjon meg egy bérlőt a [Érték] nap alatt a jelen Megállapodás aláírásának időpontjától, amely az e megállapodás által előírt lízing céljainak megfelelően használható állapotban, figyelmeztetésben foglalja figyelmét, hogy a bérbeadó köteles a törvényben foglalni az elfogadás és az átvitel.

3.4.2. Transzfer a bérleti díjakkal együtt, az IT-vel kapcsolatos összes dokumentum (műszaki útlevelek, üzemeltetési utasítások stb.).

3.4.3. Biztosítani kell a bérelt ingatlanok akadálytalan használatát és kiaknázását e megállapodás feltételei szerint.

3.4.4. A bérleti szerződés alatt álló bérlő jelenlétében ellenőrizze a bérleti díjat átadott berendezések egészségét, valamint megismerje a bérlőt a kiaknázás szabályaival, vagy írásbeli utasításokat kölcsönözzen a szabályokról és eljárásokról berendezések (tulajdonság).

3.4.5. Minden [beírja a szükséges] évet (év), valamint a vészhelyzetekben, saját költségén, a bérleti díjak átruházására szolgáló helyiségek felújítására.

3.4.6. A megállapodás megszűnése után kompenzálja a bérlőnek a hozzájárulásával rendelkező bérelt vagyon elválaszthatatlan javításának költségeit.

3.4.7. Vegye ki a bérlőtől az ingatlan visszatérését a [szükséges] -nak a lízingtartási időszak után, a jelen Megállapodás más okokból történő megszüntetésével.

3.4.8. A bérbeadó köteles visszatérni a bérlőnek a bérleti díj releváns részével, amelyet a Berendezés bérlőjének korai visszatérésével (vagyon) bérelte. Ugyanakkor a visszatérési összeget a Berendezések tényleges visszatérésének napját követő naptól kell kiszámítani, amely a bérlő használatában volt.

4. A felek felelőssége és vis maior

4.1. A szerződés a szerződés, a vagyoni érdekek, illetve az üzleti hírnevét, amely megsértette eredményeként nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése a szerződésben vállalt kötelezettségeknek a másik fél, a jogot, hogy a kereslet a teljes vételárat az okozott károk annak érdekében, amely szerint az a kiadások, amelyeket a párt, akinek a joga megtört, előállított, vagy helyreállítási jogokat és érdekeket termel; Veszteség, sérülés vagy kár (valódi kár), valamint a deferenciális jövedelem, amelyet ezen az oldalon a szokásos működő forgalmi feltételek mellett kap, ha jogai és érdekei nem töröttek (hiányzott előnyök).

4.2. Az e megállapodás bármelyik fele, aki nem teljesítette a szerződés szerinti kötelezettségeket, vagy helytelenül teljesítette őket, felelős a jelenlét (szándék vagy gondatlanság) jelenlétében említett hibaért.

4.3. A bérleti díjak kifizetésének késedelme esetén a bérlő a késedelem minden napjára vonatkozó adósság összegének összegének büntetéséért fizet.

4.4. A tulajdon használata esetén nem felel meg e megállapodás feltételeivel vagy a célzott célnak, a Bérlő fizeti a bérbeadó a havi bérleti díj [értéke], és megtéríti az ebből eredő károkat (valódi kár ).

4.5. A bérbeadó felelős az e megállapodás szerinti bérbeadott hiányosságáért, teljes mértékben vagy részben megakadályozza számukra való felhasználását, annak ellenére, hogy a bérleti díj bérlése során (szerződés megkötése), a bérbeadó nem tudta tudatában a jelenlétét hiányosságok.

Ugyanakkor a bérlő megkövetelheti a bérbeadója a zavart ingatlantulajdonosok földesúrából (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 612. évét) vagy a lízingszerződés korai megszüntetését követően (ingatlan) bérbeadás).

4.6. A szerződés szerinti kötelezettségek nem teljesítésének vagy a szerződés szerinti kötelezettségek nem megfelelő teljesítésének hiánya bizonyítja a kötelezettséget sértő fél bizonyítja.

4.7. Az a párt, aki nem teljesítette kötelezettségeit, vagy a szerződés szerinti kötelezettségeinek helytelenül teljesítését, a feltételek teljesítése során felelős, ha nem bizonyítja, hogy a vis maior (vis maior), azaz vészhelyzetben és váratlan körülmények miatt lehetetlen volt a kötelezettségek megfelelő teljesítése konkrét körülmények között bizonyos időtartam. Mert a körülmények a leküzdhetetlen erő a párt e megállapodás ott voltak azok: jelenségek spontán jellegét (földrengés, árvíz, villámcsapás vulkán kitörés, mezőgazdasági, földcsuszamlás, szökőár, stb), a hőmérséklet, a szélenergia és a csapadék az emberre vonatkozó szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének helye, a normál életcélú tevékenység; moratórium hatóságok és menedzsment; A törvény által létrehozott eljárással összhangban szervezett sztrájkok, valamint más olyan körülmények, amelyeket a felek a szerződést a kötelezettségek megfelelő teljesítése érdekében ellenállhatatlan erőként azonosíthat.

4.8. Az e megállapodásban előírt felek felelősségét és jogait az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályaival összhangban határozzák meg.

4.9. Egyik fél sem felelős a másik fél előtt, hogy elmulasztja a kötelezettségek teljesítését azokat a körülményeket, amelyek a felek azon szándéka mellett, amelyek nem tudják vagy elkerülhetők, beleértve a bejelentett vagy tényleges háborút, polgári zavargást, Epidémiák, blokád, embargó, földrengés, árvizek, tüzek és egyéb természeti katasztrófák.

4.10. Az a melléklet, amely nem tudja teljesíteni kötelezettségeit, értesítenie kell az akadály másik oldalát és annak hatását a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésére ésszerű időn belül, mivel ezek a körülmények bekövetkeznek.

4.11. E megállapodás további sorsát az ilyen esetekben a felek megállapodásával kell meghatározni. Ha a konszenzus hozzájárulása jogosult a bíróságra alkalmazni ezt a kérdést.

5. Lízingidő

5.1. Ezt a megállapodást a [szükséges] kifejezésre köti meg.

5.2. A Felek bármelyikének joga van bármikor, hogy megtagadja a szerződést, figyelmezteti a másik oldalról három hónapig.

6. A szerződés módosítása és megszüntetése

6.1. A felek egyetértésével ez a megállapodás megváltoztatható. A jelen Megállapodás összes módosítása és kiegészítése csak az írásban és mindkét fél írásbeli és aláírása esetén érvényes.

A Fél a Megállapodásnak a megállapodásra vonatkozó további megállapodás formájában történő módosítását tervezetét küldi el, a másik fél köteles megfontolni a benyújtott módosítások tervezetét, és az [az értéket] a kézhezvételtől fogva az aláírt példányt A kiegészítő megállapodás vagy motivált megtagadás a bemutatott változtatások végrehajtásához.

6.2. A bérbeadó kérésére ez a megállapodás bíróságon belül felmondható azokban az esetekben, amikor a bérlő:

6.2.1. Nagyjából vagy többször sérti a szerződés feltételeit, vagy nem használja a bérelt ingatlant a tervezett célra.

6.2.2. Jelentősen romlik a bérelt ingatlan állapotát.

6.3. A bérlő kérésére ez a lízing megszakítható a bíróságnál, ha:

6.3.1. A bérbeadó nem nyújt ingatlan használatáért a bérlő vagy akadályokat hoz létre a tulajdon használatát összhangban célzott vagy a jelen Szerződés feltételeit.

6.3.2. A bérlőbe átutalt ingatlannak olyan hátrányai vannak, amelyeket a bérbeadó nem állapított meg a szerződés megkötésekor, nem ismert a bérlővel előre, és az ellenőrzés során nem szabad észlelni a bérlőt.

6.3.3. A földesúr nem termel a helyszínen a jelen Szerződés által létrehozott időzítésben.

6.3.4. Az olyan körülmények miatt, amelyek nem függnek a bérlőtől, olyan állapotban lesznek, amely nem alkalmas a használatra.

7. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

7.1. Az e megállapodásból eredő vagy azzal összefüggésben vett viták a végleges elszámolás alá tartoznak a [hatalommal, amelyre a felek vitás vitákat kívánnak átadni].

7.2. Ezt a megállapodást az azonos jogi erővel rendelkező számokban [szám] minták készítik el.

7.3. A név, a hely, a banki adatok és egyéb adatok változása esetén az egyes felek kötelesek írásban tájékoztatni a kifejezést írásban a másik félnek a bekövetkezett változásokról.

7.4. A tárgyalásokon belüli nézeteltérések megoldásának lehetetlensége esetén az Orosz Föderáció területén az Orosz Föderáció jogának és az orosz jogszabályai által előírt módon figyelembe vették az Oroszország Szövetség a művészetnek megfelelően. Művészet. Az Orosz Föderáció polgári periódusának 29. és 32. kódexe.

7.5. Ez a megállapodás a nyilvántartásba vétel napjától a [nyilvántartásba vevő hatóság nevében lép hatályba abban az esetben, ha a lízingmegállapodás nyilvántartásba vételének hatálya alá tartozik).

Alkalmazás:

1. A bérelt ingatlan elfogadásának és átruházásának [szám, hónap, év] (N 1 függelék).

2. A bérelt berendezések listája és jellemzői ex. N [Adja meg a kívánt] [szám, hónap, év] (N 2 függelék).

3. A földterület kataszteri térképe (N 3 függelék).

4. A bérelt szoba terve (N 4 függelék).

5. A jelen Megállapodás megkötésének (aláírása) joga alapján megerősítő dokumentum (N 5. függelék).

6. A jelen Megállapodás megkötéséhez (aláírásához) vonatkozó hitelesítő adatok (N 6).

Részletek és aláírások

Landlord Bérlő

[Adja meg a kívánt] [szórakoztatja a szükséges]

• 
  Nem titok, hogy az irodai munka negatív hatással van a munkavállaló fizikai és mentális állapotára. Nagyon sok tény, amely megerősíti a tényeket.
• 
  A munka, minden ember végez jelentős része életének, ezért nagyon fontos, hogy ne csak a neki foglalkozik, hanem ki is ő van kommunikálni.
• 
  A munkacsoport pletykája meglehetősen rendes jelenség, nem csak a nők között, mint a szokásos.