Ma beszélünk arról, hogy milyen működési lízing van, mivel ez az információ hasznos lesz az összes újvállalat számára.

Ezek a statisztikák arra utalnak, hogy a hazai vállalkozások állóeszközeinek több mint 30% -át a lízingmegállapodások alapján alkalmazzák.

A modern gazdasági szakirodalom négy fő fajtát különböztet meg:

1. Pénzügyi.
2. Üzemeltetési.
3. Kombinált.
4. Visszatérés.

A "Üzemeltetési lízing" kifejezés alatt szokásos, hogy az eszközök átruházását harmadik felekre kell alkalmazni. A legfontosabb jellemzője az üzemeltető bérleti abban a tényben rejlik, hogy a tulajdonos az eszközök továbbra is elvégzi a szolgáltatás átadását követő azokat harmadik fél számára.

Első cégük, amely széles körben gyakorolja a működési lízinget, az IBM. Ez a szervezet elkezdte bérelni irodai eszközöket és számítógépeket a különböző vállalatok számára.

Az átadáshoz optimálisan megfelelnek azoknak a szamoknak, amelyek rendszeres karbantartást igényelnek. Az ilyen eszközök, a közúti közlekedés, a gépi építőeszközök különböző típusai, stb. Különös figyelmet érdemel.

A bérbeadások bérbeadásakor a tulajdonosuk kötelezettségeket feltételez a szolgálatukra. Meg kell jegyezni, hogy a bérleti díjak eredetileg tartalmazzák az időszakos karbantartás költségeit, a bérelt eszközöket.

Operativ lízing. Jellemzők

A működési lízing kulcsfontosságú jellemzői, hiányos értékcsökkenés, bérelt eszköz érdemel különleges figyelmet.

Ez annak köszönhető, hogy az objektumok jelentősen kisebb időtartamot adnak, mint a gyártó által telepített gyártó. Ezért a bérleti díjak nem tudják fedezni a bérelt eszközök teljes árát.

A felmerülő költségek fedezéséhez a bérbeadó több rendelkezésre álló módszert alkalmazhat. A leggyakoribb módszer magában foglalja a bérelt szerződés újraindítását vagy a bérleti díj átadását egy másik földi bérlőnek. Ezenkívül a tulajdonos egyszerűen értékesítheti az eszközt a lízingszerződés vége után.

A szabványos működési lízingszerződés feltételezi, hogy a bérlő jelenléte az idő előtt felmondja. Ez a bekezdés jelenléte, hogy a másoktól származó működési bérleti szerződés megkülönböztethető.

A működési lízingszerződés kidolgozása során a kockázatokat figyelembe vehetők, amelyet az elavult eszköz vagy a jelenlegi piaci feltételek változásai okozhat.

Minden olyan kockázatot, amely a működési bérleti szerződés megkötésekor felmerülő kockázatok, bérlővel együtt járnak a felszerelésével. Ez a legfontosabb különbség a működési és pénzügyi lízing között.

A kezelési lízing tükröződése a számviteli

A fizetés számviteli jelentésének kidolgozása a fent leírt bérleti díjaként, a jövőbeni időszakok költségeinek, valamint az eszköztulajdonos jövőbeli időszakai jövedelmét.

A jelenlegi jogszabályok normái szerint a bérleti díjak költségei, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy leírják. A számvitelben a bérleti díjak leírása egyszerűen történik.

A működési lízing élénk példája az irodaterületek különböző típusú bevásárlóközpontokban történő szállítása. Ebben az esetben a bevásárlóközpont tulajdonosa megtartja a helyiségek bérleti díját megfelelő műszaki állapotban.

Emellett egy ilyen lízing példája a rendelkezésre álló lakossági ingatlan bérlése.

Emlékeztetni kell arra, hogy a működési lízing meglehetősen közös változata visszatérő bérleti díj. Ezen a kifejezés alatt szokásos a helyzet, amikor a tulajdonos meglévő eszközt valósít meg. Ezt követően az eladó a vevőből értékesített értékesítést igényel.

Hamarosan a szabványos IFRS szerkesztése lesz. A szabvány kiadását követően a működési lízing kifejezés teljesen eltűnik a hazai jogszabályoktól.

Meg kell jegyezni azt a tényt, hogy a működési lízing különbözik a pénzügyi feltételektől a következtetés feltételeire.

Remélem, ez az anyag segített kitalálni, hogy milyen működési lízing van, valamint ennek a kifejezésnek a fő jellemzői.

Ha érdekli a különböző típusú kereskedelmi ingatlanok befektetése, hogy későbbi bérleti díjat kapjon, tudni fogja a működési lízing sajátosságait. A meglévő ingatlanok szállítása a működési lízingben a jövedelem megszerzésének meglehetősen hatékony módszere.

Bérlet - megállapodás, amelyre a bérlő megadta a bérleti objektumot egy bizonyos időszakon belül történő felhasználásának jogát a bérbeadó bérleti díjakért cserébe a bérbeadó javára. Az IFRS kétféle bérleti díj: pénzügyi és műtőszoba.

Pénzügyi bérleti díj. (Angol: Pénzügyi lízing) a bérleti díj, amelyek feltételei szerint jelentős átadása az eszközhöz kapcsolódó valamennyi kockázat és előny. Ugyanakkor a kockázatok a berendezések leállási ideje, az elavult technológiák, a piaci körülmények között stb. Előnyök keletkeznek az eszköz gazdasági szolgálatának időtartama alatt, az előnyök is jövedelem az eszköz költségeinek növeléséből.

Az IFRS szerinti pénzügyi lízingeket az IAS 17 "Bérletiók" szabványnak megfelelően végzik.

A bérleti díj feltételeit pénzügyinek tartják:

• A bérlő a tulajdonjog tulajdonát kapja a lízingtartam végén;
• A bérlő csökkenti az ingatlan visszavásárlását kedvezményes áron, és valószínűleg kihasználja ezt a jogot;
• A lízing időtartama az eszköz gazdasági szolgálatának nagy része;
• A minimális bérleti díjak kedvezményes költsége közel áll az eszköz valós értékéhez;
• A bérelt eszközök specifikusak és csak a bérlő által használhatók.

Föld Általában korlátlan gazdasági kifejezéssel rendelkezik.

Leggyakrabban, ha a lízingtartási időszak végén nem kellene átadni a bérlő tulajdonjogokhoz, akkor nincs átmenet szinte minden kockázatot és a tulajdonjog előnyeit.

Ezért a földkölcsönzés általában műtőnek minősül.

Épület. A hasznos élettartam leggyakrabban jelentősen meghaladja a lízingtartást. Ilyen körülmények között, ha a lízing időtartama végén a tulajdonosi jog nem megy, akkor a tulajdonosi kockázatok és előnyök a bérbeadónál maradtak, és a bérleti díjat valószínűleg műtőnek kell minősíteni.

Az IFRS szabványoknak megfelelően a bérlő figyelembe veszi a pénzügyi bérleti megállapodás keretében kapott eszközt, ugyanakkor tükrözi a pénzügyi bérleti iroda A legkisebb összeggel egyenlő összegben:

• fair Value Asset vagy
• a minimális bérleti díjak kedvezményes költsége

A bérelt eszközök értékcsökkenési politikájának meg kell felelnie ahhoz, amelyet a bérlő saját eszközeire használnak.

Az IFRS szerinti pénzügyi kimutatásokban szereplő információk közzététele

A Bérlő társaság a pénzügyi lízingben szereplő eszközökre vonatkozó alábbi információkat ismerteti:

• tiszta egyensúlyi érték minden eszközosztály számára a jelentési időpontban;
• A Társaság közzéteszi a jövőbeni minimális bérleti kifizetések teljes összegét a jelentési időpontra és azok diszkontált költségeit az alábbi időszakok mindegyikére:

Legkésőbb egy évig;

Öt év elteltével.

· A vállalat által kötött lényeges lízingmegállapodások általános leírása.

· Hosszabbítási feltételek rendelkezésre állása az eszköz bérléséhez vagy vásárlásához.

A Landlord Company a pénzügyi lízingbe átruházott eszközökre vonatkozó alábbi információkat ismerteti:

• a beszámolási napon a pénzügyi lízingbe való befektetés összege és a minimális bérleti díjak kedvezményes költsége. Ezenkívül a szervezetnek közzé kell tennie a befektetéseket és a követelések kedvezményes költségét a következő időszakok jelentési napján a minimális bérleti díjaknál:

Legkésőbb egy évig;

Egy év elteltével, de legkésőbb öt évig;

Öt év elteltével.

• pénzügyi bevétel;
• nem marékony maradványérték;
• felhalmozott értékelési tartalék a nem csökkentett adósság bevonásáról a minimális bérleti díjakra;
• a beszámolási időszakban jövedelemként elismert bérleti díj;
• a Bérbeadó által kötött jelentős bérleti megállapodások általános leírása.

Jelenleg az állóeszközök legfeljebb 30% -át bérlési megállapodások alapján vásárolják meg. A következő típusú bérleti típusok megkülönböztethetők: működtető, visszatérő, kombinált.

Működési (szerviz) bérleti díj feltételezi az átvitelt. Fontos jellemző operativ lízing, Más fajoktól való megkülönböztetése az eszköz tovább folytatása és fenntartása az átviteli fél által.

Az ilyen műveletek egyik úttörője az IBM volt. IBM bérelt számítógépek, sokszorosítás és irodai berendezések.

Ideális más olyan tárgyak bérbeadására, amelyek finanszírozást és rendszeres karbantartást igényelnek, mint például a közúti gépek, gépi építőipari berendezések stb.

Ilyen bérlet esetén a bérbeadó a szolgáltatáshoz van rendelve. A bérleti díjak általában tartalmazzák a szolgáltatási költségeket.

Jellemző tulajdonság operativ lízing hiányos értékcsökkenési eszköz.

A bérleti objektumot jelentősen kisebb időtartamra bérelték, mint a telepített szolgáltatás. Ebben az esetben a bérleti díjak nem fedezik a bérleti díj teljes költségét.

A bérbeadó számára számos különböző módja van a saját magukra. Lehetőség van a bérleti szerződés folytatására, nyugdíjba vonulni a bérleti objektumot, hogy egy másik bérlőt vagy értékesítését használjon.

A lízingmegállapodások fontos pontja a lemondási megállapodás, amely megadja a bérlőnek a szerződés korai megszüntetésének jogait. Ennek az elemnek a jelenléte lehetővé teszi, hogy egyértelműen osztályozza a lízing működését.

Standard International IAS 17 "Bérlet" bevezeti a lízing besorolást. A bérlet típusát a bérlő és a bérbeadó közötti ellátás alapján határozzák meg.

Az előnyöket az eszköz élettartama alatt és a költségek növeléséből származó műveletek okozták.

A kockázatokat a leállási lehetőség, a lízing tárgyának és a működésének gazdasági állapotainak objektumának elavása okozza, amely a konjunktúra változásait eredményezi.

Operativ lízing Van egy hely, ha szinte minden kockázatot és előnyt továbbítanak a bérlőnek a bérelt eszközzel együtt. Ez a pénzügyi lízing bennszülött különbsége vagy részletekben történő értékesítése.

Számviteli működési lízing

A működési lízingfizetések tükröződnek a "Időszakok" szakaszaiban szereplő szolgáltatások végrehajtásának, a bérbeadást jelző bérbeadó bérlőjén és "jövedelmének jövedelmében".

A bérleti díjak, a karbantartási költségek, stb. Kivételével a terhelés költségeit elszámolják. Az írás egyszerűen történik.

A működési lízing egyik fajtája visszaküldhet. A kifejezés azt jelenti, hogy az eszköz tulajdonosa értékesíti az eszközt, és megkapja. A tökéletes tranzakció után az eladó eladott bankot vesz igénybe.

Attól függően, hogy milyen feltételek mellett az eszköz kerül, a bérleti díjat típusú működési vagy pénzügyi.

Jelenleg az IFRS szabvány új kiadását állítják elő, amelyben a működési lízing koncepciója eltűnik.

A bérleti kapcsolatok nagyon gyakori gyakorlat a vállalkozói szellemben. Belépésekor emlékeztetni kell arra, hogy a lízinget helyesen kell elvégezni a számvitelen. Számos műveletet, beleértve ezt is, az IFRS nemzetközi szabványa (IAS) szabályozza. A hazai számvitelben nincs külön terv a bérleti díjak elszámolására, de RAS és IFRS-ben, a működési lízing egyaránt figyelembe veszi. Pontosan ez történik, és mi a működési lízing különbözik a pénzügyiektől, tudassa velünk többet.

Mi az üzemi bérleti díj

Végén 2016 a Pénzügyminisztérium, az Orosz Föderáció elrendelte No. 238n, amely jóváhagyta a Federal Standard Rental fiókok szánt vállalatoknak Gosseltor. Ez a standard azt állítja, hogy a bérleti kapcsolatok működési vagy pénzügyi lízing formájában folytatódhatnak.

Bérleti viszonyok - Ez egy megszerzés vagy ház ideiglenes működésben vagy ideiglenes birtoklásában bármilyen anyagi érték. Ugyanakkor mindkét fél bizonyos előnyöket kap:

• a bérbeadó megtartja az anyagi érték tulajdonjogát, vagy eladhatja azt a lízingidőszak végén, további készpénzbevételekkel;
• a bérleti pilóta nem fizet pénzeszközöket a tulajdon megvásárlásához, de használhatja azt;
• adózási bónuszok mindkét oldalra.

TÁJÉKOZTATÁSKÉPPEN! A bérleti kapcsolatokba való belépés az ingatlan bérbeadásának (az úgynevezett "lízingszerződés") vagy a szabad használatra vonatkozó szerződés megkötésével rögzítve van.

Az IFRS szabvány osztja a bérleti díjat a működési és nem arányos (pénzügyi). Operativ lízing - vagyonátruházási viszonylag rövid távú ideiglenes használata vagy birtoklása, ami sokkal kevesebb, mint az élettartam (ugyanez az arány és a költségek: a bérleti díj jóval kevesebb, mint a valós ár az átadott matchmacy). A bérleti szerződés szerinti kifizetések nem blokkolják a kapott eszközök teljes értékét, kizárólag a dolgok felhasználásának díja, de nem a dologért.

Megjegyzés! Amikor a "bérleti díj" kifejezést minden más módon ismeri, leggyakrabban pontosan működési lízinget jelentenek - gyakoribb gyakrabban, mint a pénzügyi. Például egy példa, például bérleti irodát az üzleti központban, vagy bérel egy lakást egy személyben.

A pénzügyi bérleti szerződés különbsége

Pénzügyi bérleti díj. - Egy másik típusú eszközök ideiglenes átvitel, amikor bérleti díjak és használata az élet gyakorlatilag „összevont” az általános idő létezésének anyagi értékek és a valós költségeket. Mit különbözik a műtőteremtől?

1. Kockázatok és előnyök. Ebben a fő különbség ebben a formában a bérleti szerződés a műtőben: a pénzügyi Renger, a kedvezményezett vesz minden előnyét a birtokában együtt az ingatlan, de velük az összes kockázatot. A birtoklás és a vele járó kockázatok működési kihasználásával, nem teljesen továbbítva.
2. Bérleti vagy lízing?Egy másik különbség a számviteli lízinghez kapcsolódik. Az üzemeltetési lízinget egyaránt érinti mind az IFRS, mind a RAS. A pénzügyileg csak az SGS "Bérleti díj" (13) bekezdésében szereplő pénzügyileg figyelembe vette, és a Ras helyett a "lízing" kifejezést használják. A számviteli lízing figyelembevétele érdekében a vonatkozó törvény ("lízing") előírja, amely eltér az IAS szabványtól.
3. A jelentés fontosabb formák. Ez az elv meghatározó nemzetközi szabványosítási nagyon jól illusztrálja a besorolás a bérleti viszonyok: formájában áll szerződésben nem olyan fontos, a továbbképzés, a gazdasági lényege ennek a műveletnek. Ez a kockázatok és előnyök aránya, amelyek elsőbbséget élveznek a bérleti díj típusának meghatározásakor - pénzügyi vagy működési.

REFERENCIA! A pénzügyi lízing, az alapvető és kiegészítő minden jele az IFRS szabvány 11. pontjában szerepel.

A kezelési lízing tükröződése a számviteli

A számvitel szempontjából az üzemeltetési lízing az egyetlen különbséggel rendelkező szolgáltatások szokásos megvalósítását jelenti - a mérlegben egy külön vonalat írnak elő bérleti előleget, amelyet a felek eltérő módon hívnak:

• a Bérbeadó a "jövőbeli időszakok bevételei";
• a bérleti kölcsönzés a "jövőbeli időszakok kiadása".

FONTOS! A működési lízing regisztrálásakor az összes kifizetést egyenletesen kell felhalmozni, vagyis a vese teljes időtartama alatt ugyanabban az összegekben jár el. Nem számít a szerződés szövegében elfogadott fizetési ütemterv: Az üzemeltetési lízing garantálja az egységes előnyöket.

Mi a helyzet a bérlő elszámolásában

A működési lízingben lévő tulajdonsággal ellátott arcnak tükröznie kell az ilyen tárgyakat a számvitelben:

• Új mérleg számlán 0 111 40.000 "Az ingatlanok használati jogát" - az eszköz működtetésének jogai (a bérleti díjak összege a teljes lízing időszakra);
• a mérlegen 0 302 24 000 "bérleti települések az ingatlan használatához" - bérleti díj;
• Új mérleg számlán 0 104 40 450 "Az ingatlanok használati jogának értékcsökkenése" - az eszköz ideiglenes használatának jogának értékcsökkenése le van írva (havonta a bérleti díjak összegében);
• az analitikai számvitel releváns számláin (0 302 00 000 kötelezettség ", 0 109 00 000" Késztermékek gyártásának költsége, teljesítmény, szolgáltatások ", 0 401 20.000" A jelenlegi pénzügyi év költségei ") - feltételek feltételei Az elhatárolási időpontban felmerülő kifizetések (szabályként ez havonta történik). A feltételes kifizetések olyan költségek, amelyek az ingatlan használatának folyamatában merülnek fel, és a szerződés szövegében nincsenek rögzítve, összegeiket az út határozza meg.

JEGYZET! "Az ingatlan használatához való jog" egy új, független számviteli létesítmény, amely nem pénzügyi eszközként tükröződik. A maradék értéke visszafordítható a bérleti díjak bérleti díjainak csökkentése érdekében, ha a bérleti összeget korán fizetik, további nyereséggel természetesen nem tükröződik.

A Bérbeadó számviteli jellemzői

A számvitel értelmezi a lízinget, mint az elfogadott idő alatt történő használathoz való jog megszerzését.

Az ingatlanát birtoklása vagy üzembe helyezése a szerződésben meghatározott időtartamra a következő tárgyakat tartalmazza a számviteli tárgyakban:

• a mérlegen 0 205 21 000 "számítás a jövedelem kifizetőinek a működési lízingből" - pénzt kap a felhasználói eszköztől;
• a megfelelő kiegyenlítő számlákon 25 "A fizetett felhasználásra (bérleti díj)" (bérleti díj) ", 26" ingyenesen átruházott ingatlan "- az eszközök belső mozgása referencia nélkül;
• a mérleg számlán 0 401 40 121 "A működési lízing jövőbeli időszakaiból származó jövedelem" - várható nyereség a bérleti díjak kifizetéséből a teljes lízingtartási időtartamra;
• a mérleg számlákon 0 205 35 000 "A feltételes bérleti díjak számításai", 0 401 10 135 "A jelenlegi pénzügyi év bevétele a kondicionált bérleti díjakról" - A feltételes bérleti díjak jövedelmének kiszámítása.

Amint láthatjuk, az adott eszközöket nem írják le az egyenlegből, de figyelembe kell maradni, a változások csak analitikus számvitelben láthatóak.

FIGYELEM! Ha a bérelt szerződés korai visszafizetésre kerül, akkor a számlán lévő tervezett jövedelem egyenlege megfordul az eszköz címzett bérleti díjainak csökkentése nélkül, anélkül, hogy tükrözné a veszteséget.

A működési lízing adószámlása

A bérleti műveletek 18% alatti adózás alá esnek, amely a vizsgált esetben a működési lízing bevételeinek összegét terheli. Az összeget a számvitel által végzett pénzügyi eredmény alapján számítják ki.

JEGYZET! A HÉA nem az eszköz átadására kerül, hanem csak bérleti díjakra. A HÉA kifizetésére vonatkozó eszközkötelezettségek átruházásakor nincsenek felek.

Nem felhalmozódott, mert az eszköz nem íródik le a földesúr egyenlegéből, és nem növeli a bérleti tartalékok bevételét. Ami a bérleti díjakat illeti, ezek pénzügyi bevételek (kiadások), ezért e adó adatbázisába esnek többek között a jövedelmek / kiadások között.

A bérlő tükrözi a jövedelem- és veszteség-nyilatkozat bérleti díját, mivel a bérleti idő alatt egyenletesen elosztott időszak költségeit tükrözi.
Az üzemeltetési lízing költségeit a bérlőben a következő számviteli kábelezés tükrözi:
A beszámolási időszak bérleti fogyasztása:
Bérleti költségek 1000

Bérleti fizetés:
Meghatározott kötelezettségek 1 000
Készpénz 1000
A Bérbeadó, a működési lízingbe átvitt eszközök tükröződnek a mérlegben, és leomlik őket is. A letétbe helyezett eszközök felhalmozott mennyiségét minden beszámolási időszakban fogyasztásra lehet elszámolni.
A Bérbeadó regisztrálásában a működési lízing bevételei a következő számviteli kábelezésben tükröződnek: a beszámolási időszak felhalmozott bérleti jövedelme:

Bérleti bevételek 1000
A bérleti díjak beszerzése:
Készpénz 1000
Számlák 1000 követelés
Az értékcsökkenési áramlás tükrözése:
Az értékcsökkenési költségek 500
Halmozott értékcsökkenés 500
A földkölcsönzés általában egy működési lízing, mivel a földhasználat nem korlátozott. Ha a bérleti díj feltételezi a földtulajdon vásárlását vagy átadását, akkor valójában az ilyen művelet a részletekben eladni és a bérleti díjat. Ha a bérelt ingatlan piaci értéke kevesebb, mint 25%, a bérelt tulajdonság piaci értékének részeként, akkor a művelet a berendezés bérlése. Ha a földérték aránya meghaladja a 25% -ot, akkor a föld bérletét külön figyelembe veszik.
Más bérleti díjak számviteli jellemzői
A következő típusú bérleti lehetőségek vannak:
Értékesítési típus bérleti díja;
egy eszköz eladása, hogy visszaszerezze a bérleti díjat;
a lízingszerződés eszközeinek megszerzése;
bérleti díj.
Abban az esetben, bérleti értékesítés, a földesúr (producer) tükrözi a termékek szállítására, amely egy hosszú távú bérleti szerződést kötött a finanszírozás forrása a termelés, és a nyereséget tükrözi külön a két irányban:
Termékek gyártása és értékesítése;
A bérleti szerződés szerinti beruházások a lízingidő alatt.
A termelésből származó bevételek figyelembe veszik, amikor a lízingszerződés valójában megtörtént, vagyis A bérleti szerződésre vonatkozó követelések összege megegyezik a termékértékesítés árával. A termelésből származó jövedelemnek meg kell egyeznie a minimális bérleti díjak kedvezményes költségeivel a megfelelő diszkontrátával. Ez az arány azonban nem alkalmazható az eladási ár kiszámítása nélkül. Ha az eladási ár hiányzik, vagy lehetetlen megállapítani, hogy a bérbeadó jelentős cselekvési szabadsággal rendelkezik, amikor meghatározza az értékesítési és nyereségből származó bruttó nyereség értékét. Bármely számviteli eljárás a bruttó nyereség önkényes eloszlása \u200b\u200ba termelés és a befektetés közötti bérleti díjból.
Az eszköz értékesítése esetén a bérleti díj visszaküldésével a tárgy eladja a másik oldal eszközeit, és visszaadja őket.
Jellemzően az eszközöket megközelítőleg piaci értéken értékesítik. A cég készpénzben és az eszközök gazdasági felhasználásának jogát a bérleti idő alatt kapja meg. Viszonzásul beleegyezik abba, hogy bérleti díjat és rosszabbságot fizet az ingatlan tulajdonjogában.
A finanszírozott lízing esetében a későbbi bérleti egységgel történő értékesítése olyan módon, amellyel a bérbeadó biztosítja a bérlőt a pénzügyekkel
garanciaként. A könyv szerinti értéken történő értékesítésből származó bevételek túllépése, míg az elismerés esetén késik, és a bérleti idő alatt a jövedelemre reagál.
A működési lízing esetében, amikor a bérleti díjakat és az eladási árat valós értéken határozzák meg, közös értékesítés van, és azonnal elszámolják a nyereséget vagy veszteséget.
Ha a végrehajtás költségét alacsonyabb valós érték, bármely nyereséget vagy veszteséget azonnal el kell ismerni, kivéve, ha a veszteség kompenzálja jövőbeni bérleti díjak alacsonyabb áron piacra. Ebben az esetben a bérleti díjak arányában a nyereségre vagy veszteségre vonatkozik az eszköz használatának időtartama alatt.
Ha a végrehajtás ára magasabb, mint a valós érték, akkor a valós érték fölötti többlet derült, és az eszköz használatakor az idő alatt le van írva.
Ha a tranzakció idején a valós érték kisebb, mint a könyv szerinti érték, a könyv szerinti érték és a valós érték közötti különbség összegével megegyező veszteség azonnal felismerhető.
A fent leírt kétoldalú megállapodásoktól eltérően 3 fél vesz részt, ha kölcsönadások használata:
bérlő,
landinord vagy Share Party
hitelező.
A bérlő szempontjából a bérleti díj nem különbség van egy kölcsön és más lízingfajták használatával. A bérbeadó is megszerzi eszközök feltételeinek megfelelően a bérleti szerződés és finanszírozza a vásárlást részben annak köszönhető, hogy a saját beruházások aránya, mondjuk 20% (itt és a név „Share Tag”). A fennmaradó 80% -ot hosszú távú hitelező vagy hitelezők fizetik ki. Általános szabályként a kölcsönt biztosítja az eszközök és a bérleti szerződés és a bérleti díj. A Landlord hitelfelvevő. Mivel az eszközök tulajdonosa, a bérbeadónak joga van a fajok eszközével kapcsolatos összes kifizetés megtartására.