Презентабельность офисного здания – одна из главных составляющих успешного развития бизнеса для компаний, ведущих свою деятельность в столице. Как говорится, «по одежке встречают». Но как подобрать эту самую «одежку», чтобы она одновременно была удобна в эксплуатации и являлась внешне привлекательной для клиентов и деловых партнеров?

На ум сразу приходят современные бизнес-центры, которые в последние десятилетия интенсивно строятся по всей Москве. Однако при всей своей продуманности и совершенстве инфраструктуры внешне они все практически одинаковы – огромные монолиты из железобетона и стекла, изначальной целью строительства которых являются функциональность и утилитарность.

В качестве разумной альтернативы «каменным джунглям» можно рассмотреть старинные московские особняки. Все они строились несколько веков назад и обладают отчетливой индивидуальностью, которая была присуща архитектуре того времени. Каждый российский аристократ желал выделиться, поэтому найти два похожих особняка не так просто.

В чем преимущества такого вида недвижимости?

• Статус.

Аренда офиса в особняке – это наглядная демонстрация приверженности старинным русским традициям, когда двум купцам было достаточно пожать друг другу руки, чтобы железно закрепить договор. Вы как бы показываете своим клиентам и партнерам, что стабильность вашей компании не уступает надежности здания, которое стоит уже сотни лет.

• Инфраструктура.

Аренда офисов в особняке отнюдь не означает, что вам придется пользоваться старинным водопроводом и потрескавшимися от старости окнами. Все объекты в обязательном порядке подвергаются реставрации и оснащаются современными системами жизнеобеспечения, средствами коммуникации, качественной отделкой и так далее.

• Расположение.

В прежние времена собняки в Москве строились в самых престижных районах, которыми они остались и по сегодняшний день. Вы можете быть уверены в наличии поблизости основных транспортных магистралей, учреждений сферы услуг, парков, ресторанов и других полезных объектов.

Быстро и недорого снять особняк в Москве под офис вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Наш онлайн-каталог содержит только реальные предложения во всех респектабельных районах города.

Сколько стоит особняк в Москве, и кто их покупает

В каталоге проекта сайт в разделах «купить особняк» и «арендовать особняк» больше 250 зданий. Большая часть из них находится в центре Москвы или сокращенно в ЦАО. Цена особняка зависит от его расположения, площади и состояния. Разбег стоимости зданий в центре Москвы от 50 000 000 рублей до нескольких миллиардов.

За 50-100 миллионов рублей можно купить небольшой особняк площадью 150-300 метров при стоимости квадратного метра в диапазоне от 250 000 до 550 000 рублей. В этом бюджете можно взять и здание большей площади, но специфическое, например, бывший тир или особняк, который требует реконструкции. Отдельной категорией в бюджете до 100 миллионов идет продажа прав аренды от города. Вы получаете в пользование особняк, за который платите городу аренду по льготной цене, иногда даже за 1 рубль. Срок аренды обычно от 10 до 49 лет.

Большинство сделок с особняками в Москве происходит в бюджете от 100 до 300 миллионов рублей. Такие здания покупают под ресторан, отель, частную школу, медицинскую клинику или бутик. Под офис купить свой отдельный особняк могут позволить себе компаний среднего размера. Есть любители, которые присматривают себе отдельный дом для жизни в центре Москвы.
Площадь зданий, которые ищут в этом бюджете примерно 300-700 метров. Цена зависит от класса здания и локации и находится в диапазоне от 300 000 до 600 000 рублей за метр. Если и отдельные лоты, где собственники просят за квадрат 800 000 рублей и более.

В диапазоне 300-600 миллионов рублей обычно продаются бизнес-центры и здания площадью от 1000 метров и выше. За эти же деньги можно взять редкий особняк в очень удачной локации: например, на Остоженке, районе Арбата или Патриарших прудов. Такие здания любят покупать состоятельные особы для своих резиденций, бутиков, клубных отелей и ресторанов. Помимо локации в таких особняках ценится наличие собственной территории и подземного паркинга.

С особняками в бюджете от 600 000 000 рублей в Москве проходит не больше десятка сделок в год. Это могут быть редкие здания под посольства, представительства зарубежных банков, филиалы нефтяных или газовых компаний. Каждый год несколько дорогих особняков с террасами и своей территорией покупают предприниматели для обустройства родовых поместий и послы для своих резиденций.

Аренда особняков в Москве - отличное решение для Вашего бизнеса.

Большинство особняков Москвы расположено на территории ЦАО. Как правило, это исторические объекты, построенные в конце XIX - начале XX веков и современные отдельно стоящие здания с охраняемыми территориями и подземными паркингами. Можно арендовать особняк старой постройки, отремонтированный и реконструированный, или снять особняк новой постройки, соответствующий самым высоким требованиям к качеству коммерческой недвижимости. Такие объекты выбираются под размещения представительств крупных российских и зарубежных компаний, под гостиницу, медицинский центр и иное назначение.

В данном разделе собраны основные предложения по аренде особняков в Москве, как исторических строений в самом центре в пределах Садового кольца, так и современных построек в пределах Третьего траниспортного кольца и за его пределами. База недвижимости обновляется ежедневно и представляет актуальные и достоверные объявления. Большинство предложений размещены от собственников недвижимости - без комиссии и по доступным ценам. Чтобы снять особняк свяжитесь по указанному в объявлении телефону или через форму заявки.

Если среди объявлений на сайте вы не смогли подобрать подходящий Вам вариант, чтобы недорого снять особняк в Москве - мы готовы предложить помощь по подбору объекта коммерческой недвижимости в соответствии с вашими требованиями к расположению, площади, цене, состоянию и другим параметрам.

Сегодня на Gethome представлено 75 особняков в аренду, из них 69 - в центре столицы. Ежемесячная арендная плата за особняк начинается от 398 750 руб.

К разряду особняков принадлежат статусные малоэтажные здания в стиле классики и модерна. Это могут быть как современные дома, так и элитные исторические здания после реконструкции и замены инженерных сетей. Чаще всего такие здания сдают как коммерческую недвижимость для размещения штаб-квартиры компании, офисов, конференц-залов и переговорных.

Особенности

• Архитектура - малоэтажные дома с аристократичным оформлением фасадов подчеркивают надежность и благополучие компании;
• расположение - здания находятся в центральных районах Москвы, рядом со станциями метро и ключевыми проспектами;
• территория - декоративное ограждение, доступ по электронным ключам, видеодомофон и видеонаблюдение;
• собственный паркинг для сотрудников и клиентов;
• свободное офисное пространство - организация пространства на усмотрение арендатора;
• дополнительные помещения - мансарды, террасы и подвалы.

Моментальный поиск и подбор

Мы сделали удобный фильтр, благодаря которому поиск нужного варианта займет не больше 10 минут. Укажите критерии, и каталог покажет только те лоты, которые подходят вам по размеру арендной платы, площади, району и наличию парковки. Выберите желаемое местоположение особняка на карте города или схеме метро, чтобы отобразить все объекты, расположенные в пределах 15 минут езды.

Каждый особняк имеет персональную страницу с детальным описанием помещений и характеристик дома, планировками и фотографиями. Чтобы записаться на просмотр объекта, оставьте заявку и укажите свой номер телефона. Менеджер перезвонит вам в течение 5 минут и предложит удобное время встречи.

Нет времени на поиск или нужно что-то особенное? Оставьте заявку на бесплатный подбор варианта! Мы принимаем заказы по телефону и электронной почте в любое время суток. Опишите свои требования и пожелания к объекту недвижимости, на основании которых консультант составит шорт-лист предложений и отправит презентацию на ваш e-mail.

Особняки, предназначенные для размещения офисов, представляют собой отдельный сегмент рынка коммерческой недвижимости столицы. Аренда особняка в Москве подчеркивает солидный статус фирмы. Такую роскошь может позволить себе не каждый владелец бизнеса, но тот, кто решится снять офис в особняке, сможет произвести впечатление на своих клиентов и партнеров и повысить прибыльность своего дела.

Объект может сдаваться полностью одному арендатору либо делиться на несколько отдельных офисов. В зависимости от состояния здания, внутренней отделки и технической оснащенности офисы в особняках делятся на классы А, В и С - по аналогии с бизнес-центрами.

Аренда особняка под офис

В нашей базе данных имеются объекты различных ценовых категорий, расположенных в разных районах Москвы. Вы можете взять в аренду особняк в ЦАО или любом другом районе столицы. Предлагаются в большом количестве объекты от собственника на Мясницкой и на Таганке. Мы поможем вам недорого снять особняк - выберем оптимальный вариант, исходя из ваших требований, окажем содействие при подготовке договора и проконтролируем процесс его подписания.

Стоимость аренды помещения в особняке зависит от ряда факторов:

• расположения;
• класса здания;
• исторической ценности;
• архитектурного облика фасада;
• внутренней планировки и типа отделки.

Цена одного квадратного метра площади при аренде особняка обычно получается несколько выше, чем в административном здании или бизнес-центре. Это связано с тем, что коэффициент использования пространства составляет всего 60-70%, в отличие от специализированных офисных центров (80-95%).

Преимущества аренды офисов в особняке

Особняки востребованы среди юридических фирм, банков и других учреждений, для которых имидж играет одну из важных ролей.

Преимущества аренды офиса в особняке:

• повышение имиджа компании;
• обеспечение относительной автономности - получение возможности построить внутреннюю инфраструктуру в соответствии с собственными требованиями;
• возможность огородить территорию, создать свою охрану и организовать парковку;
• возможность введения удобного графика функционирования здания.

Снять особняк в настоящее время можно в любом районе столицы. Предлагаются также офисы в современных малоэтажных домах, стилизованных под старинные здания (за пределами Садового кольца) по умеренной стоимости.