2010. március 11., 08:53

2009-ben felháborodási hullám söpört végig az országon a magánszemélyek – a közös vagy közös tulajdonú lakástulajdonosok – körében. A probléma az ilyen állampolgárok ingatlanadójának meredek emelését jelentette. Ráadásul ezt a növekedést sem az adókulcsok, sem az ingatlanok leltári értékének növekedése nem kísérhette. De végül elfogadtak egy törvényt, amely számos vitás kérdést megoldott (2009. november 28-i szövetségi törvény, N 283-FZ).

Az ingatlanadó adóztatásának tárgya

Mi történt

A probléma az volt, hogy korábban a törvény nem tartalmazott olyan önálló adózási tárgyat, mint az ingatlan közös tulajdonában való részesedés (az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „Az adókról” törvény 2. cikkelye). magánszemélyek vagyonáról” (a továbbiakban: törvény ) (módosítva, 2010. 01. 01-ig érvényes)). De ha az ingatlan több magánszemély közös tulajdonában volt, akkor a törvény mindegyiküket, vagyis a közös tulajdonosokat ingatlanadó fizetésére kötelezte. Ha az ingatlan több magánszemély közös közös tulajdonában volt, akkor mindannyiukat egyenlő mértékben terhelték az adó megfizetése. Holott a közös tulajdonosok (társtársak) közül csak az egyik lehet az adóalany közöttük megállapodás alapján.

A közös tulajdonban lévő ingatlanok után a gyakorlatban adót fizettek:

vagy) a tulajdonos, akinek a nevére az ingatlant bejegyezték;

(vagy) a tulajdonosok mindegyike egyenlő arányban.

A több tulajdonos közös tulajdonában lévő ingatlanok után az adót mindegyik a részesedése arányában fizette. A törvényből azonban nem volt egyértelmű, hogy mire kell alkalmazni a részesedést:

(vagy) a közös tulajdon leltári értékére;

(vagy) az ingatlan teljes értékére számított adó összegére.

Természetesen az adóhatóság ezt a jogszabályi hibát egyértelműen nem a magánszemélyek javára értelmezte (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009. 09. 08-i levele N 03-05-06-01/157, 2008. 04. 21. N 03- 05-04-01/19). Mivel az adó mértéke az ingatlan értékétől függően eltérő - minél nagyobb az ingatlan értéke, annál magasabb az adó mértéke, akkor az adó összege a számított adó összegére vonatkoztatva, és nem a leltári értékre vonatkozik. az ingatlan lényegesen nagyobb volt.

A gyakorlatban ez oda vezetett, hogy sok állampolgár kapott értesítést a felügyelőségektől a 2008-2009-es ingatlanadó fizetéséről, amelyekben olyan adóösszegeket jeleztek, amelyek jelentősen meghaladták a magánszemélyek által a közös tulajdonrész leltári értéke alapján számított adót. részesedésüknek tulajdonítható vagyon.

Mi történt

Minden tulajdonostárs adófizető

Ha az ingatlan közös tulajdonban van, az adófizetők már mind tulajdonosok.

A részvények az adózás önálló tárgyává váltak

Most az adózás tárgya a közös tulajdonban való részesedés (megosztott és közös).

A részvény leltári értéke az ingatlan leltári értékének és a hozzá tartozó részesedés szorzataként kerül meghatározásra. Ha az ingatlan közös közös tulajdonban van, akkor a részesedés értékét az ingatlan leltári értékének és a tulajdonosok számának osztva (házastársak esetében 2-vel) kell meghatározni.

Adószámítás

Példa. Magánszemélyek ingatlanadójának számítása 2009-re

Apa és fia közös tulajdonként birtokolják a lakást. Részesedésük egyenlő. A lakás leltári értéke 2009. január 1-jén 530 000 rubel volt. A helyi jogszabályok előírják, hogy ha az ingatlan leltári értéke nem haladja meg a 300 000 rubelt, akkor az adókulcs 0,1%, de ha az érték meghaladja az 500 000 rubelt, akkor 0,5% -os kulcsot kell alkalmazni.

A módosításokat figyelembe véve az adóalap mindegyik esetében 265 000 rubel lesz. (530 000 RUB / 2). Ennek megfelelően az adóhatóság által alkalmazandó adókulcs 0,1% lesz. Következésképpen mind az apának, mind a fiának 265 rubel adót kell fizetnie. (265 000 RUB x 0,1%).

Az adófelügyelőség 2010-ig nem az ingatlan értékére, hanem az ingatlan teljes értékére számított adó összegére vonatkoztathatta a részesedést, vagyis mindenkire a következőképpen számolta ki az adót: 530 000 rubel. x 0,5% / 2 = 1325 dörzsölje. És akkor mindenki ötször többet fizetne (1325 rubel / 265 rubel = 5).

Ez a módosítás azoknak a házastársaknak kedvez, akik közös tulajdonban lévő ingatlannal rendelkeznek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke; az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 34. cikke), de egyikük nevére bejegyezték. Természetesen maga az adóhatóság, amelynek nincs információja arról, hogy az ingatlan ténylegesen közös tulajdonban van, nem számítja át az adót az Ön számára előnyös módon. De benyújthat olyan dokumentumokat a felügyelőséghez, amelyek megerősítik, hogy ingatlana valóban közös tulajdonban van:

Házassági anyakönyvi kivonat;

Az egyik házastárs nevére bejegyzett ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolás;

Mindkét házastárs kérvénye, hogy mindegyiküknek küldjenek adóbevallást.

Bár még itt sem lehet teljes bizalommal kijelenteni, hogy félúton találkoznak az adóhatóságok. Ezután pedig bíróság előtt kell megvédenie a kedvezményes adókulcs (és ezért kisebb összegű) adófizetési jogát.

Figyelem! Most az adót a részesedés értékének megfelelő kulcs szerint számítják ki, nem pedig a teljes ingatlan értékének.

Az adókulcsok frissítve

Korábban is lehetett félreérthető, hogy milyen kulcsot kell alkalmazni az ingatlan „határértékére” (300 000 rubel és 500 000 rubel), mert a díjszabásnál alkalmazott „tól és ig” konstrukció kezdetben hibás volt. Az új kiadásban pedig a következőképpen határozzák meg az adókulcsokat.

Vagyis például 500 ezer rubel értékű ingatlanra. a maximális mérték 0,3%.

Változások az adófizetési és újraszámítási eljárásban

Újabb, első ránézésre láthatatlan, de nagyon fontos változás jelent meg a személyi vagyonadóról szóló törvényben. Mostantól az azonnali adófizetésre nem kötelezett magánszemélyeknek legfeljebb az adófizetési felszólítás elküldésének évét megelőző 3 évig kell azt megfizetniük.

Figyelem! Lehetetlen behajtani az állampolgároktól az előző három évnél hosszabb adótartozást.

Korábban ez a szabály így hangzott: akit nem szólítottak fel azonnali adófizetésre, az legfeljebb 3 évre fizeti be azt. Azaz nem derült ki, hogy ezt a 3 előző évet melyik dátumtól számítják.

Ez most egyértelműen meghatározásra került.

Hasonló változtatások történtek az adó újraszámításával kapcsolatban is: az adófelhívás kiküldésének évét megelőző 3 évnél tovább nem számítható át adó.

A törvény „közös” és „közös” tulajdonosok vagyonadó-számítására vonatkozó hatása a 2009. január 1-jétől keletkezett jogviszonyokra vonatkozik. Ezért hatályba lépését követően az adóhatóságnak újra kell számítania a 2009. évre túlzottan megállapított adókat. lefelé. Sok felügyelőség pedig arról tájékoztatott bennünket, hogy az adót már újraszámítják. Ezért nem kell önállóan kérelmet benyújtani a felügyelőséghez a túlfizetett adó jóváírása érdekében. A 2009. évi túlfizetés összegét a 2010. évi adófizetési értesítőkben láthatja.

Tehát a módosítások általában pozitívak. Hiszen a lakosság hatalmas hányada osztott vagy közös tulajdoni alapon birtokol ingatlant. És csak a rájuk eső rész után fizetnek adót.

1. 1/7 részem van egy 1 200 000 RUR értékű lakásban.
Mit kell tennem a jövedelemadó csökkentése érdekében, hol kell dokumentumokat benyújtani egy lakás eladása után, hogy ingatlanlevonást kapjak.
Hogyan történik az ingatlanlevonás a megosztott tulajdonban lévő ingatlan eladásakor - minden tulajdonos 1 000 000 rubelt kap. ingatlanlevonás, vagy 1 000 000 rubel. vagyonlevonás - a részesedésnek megfelelően?

1.1. Szia Mikhail!
Egy ingyenes konzultáció keretében a következő ajánlásokat tudom adni.
1. Ha a lakást egy szerződés alapján adják el, az 1 millió rubel meghatározott levonást az összes eladó között osztják fel, azaz összesen 200 000 rubel után kell adót fizetniük (ha kiveszi a részét - 28 572 rubelből )
2. Adót kell fizetni, ha a lakást a minimális időtartam lejárta előtt adják el (3 vagy 5 év – számos tisztázandó árnyalattól függ). Ha a lakást ezen időszak lejárta után értékesítik, akkor nem kell adót fizetni.
3. A levonás az adóbevallás benyújtásakor kerül felhasználásra (ebben külön rovat kerül kitöltésre)

2. Kiskorú fiú több évre adót kap a privatizált lakásban lévő részesedése után. A szülők (törvényes képviselők) nyugdíjasok mentesülnek az adófizetés alól. Nem fizetés esetén büntetőeljárás megindításával fenyegetőznek.Mi a teendő ebben a helyzetben, mit kell tenni? Mi az elévülési idő?

2.1. És ki fenyeget büntetőperrel, ha nem titok?
Ebben nincs bűncselekmény. De polgári per keretében a tartozás behajtható.

3. Ha egy privatizált lakásban 17 négyzetméter a részesedésem, akkor kell ingatlanadót fizetnem? És a férj fizessen kevesebb ingatlanadót a privatizált lakásában, ha vele laknak a kiskorú gyermekeink?

3.1. Helló, Ön a tulajdonos, tehát adót kell fizetnie. A gyermekekkel való együttélés nem alapja az adókedvezménynek.
Sok sikert és minden jót.

4. A kiskorú 13 éves gyermeknek kell-e lakásadót fizetnie a lakás 1/2 részéért, vagy a gyermekek mentesülnek az adó megfizetése alól?
Válaszát előre is köszönöm.

4.1. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 400 2. része szerint az adófizetőket elismerik magánszemélyek, 401. §-a szerint adózás tárgyaként elismert ingatlan tulajdonjogával.
szerinti adókedvezményben részesülők számába a kiskorúakat nem számítják be. 407 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve
1. E cikk rendelkezéseit figyelembe véve az alábbi adózói kategóriák jogosultak adókedvezményre:
1) a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
2) az I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők;
ConsultantPlus: Megjegyzés.
pp. 3 p. 1 art. A 407 (a 2018. augusztus 3-án kelt 334-FZ szövetségi törvénnyel módosított) 2015. január 1-jétől a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításához kapcsolódó jogviszonyokra vonatkozik.
3) gyermekkoruk óta fogyatékkal élők, fogyatékkal élő gyermekek;
(a 2018. augusztus 3-i N 334-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4) a polgárháború, a Nagy Honvédő Háború és a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb katonai műveletek résztvevői az aktív hadsereg részét képező katonai egységekben, főhadiszállásokban és intézményekben szolgáló katonák, valamint a volt partizánok, valamint a harcokban veteránok;

5) a szovjet hadsereg, a haditengerészet, a belügyi és állambiztonsági szervek azon polgári állománya, akik a Nagy Honvédő Háború idején az aktív hadsereg részét képező katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben töltöttek be rendszeres beosztást, vagy azok a személyek, akik a háború alatt katonai szolgálatot teljesítettek. korabeli városok, amelyek védelmében való részvételt beszámítják ezen személyek szolgálati idejébe az aktív katonai egységek katonái számára megállapított kedvezményes nyugdíj megállapítása céljából;
6) az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-1 „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” szóló törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek, összhangban az 1998. november 26-i N 175-FZ szövetségi törvénnyel „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik 1957-ben a Mayak termelőegyesületnél történt baleset és a radioaktív hulladékok kibocsátása következtében sugárzásnak vannak kitéve. a Techa folyó" és a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvény "A szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról";
7) a katonai állomány, valamint a katonai szolgálatból elbocsátott állampolgárok a katonai szolgálat korhatárának betöltésekor, egészségügyi feltételek mellett, vagy szervezési és állományi események kapcsán, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év;
8) azok a személyek, akik a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek kiküszöbölésében közvetlenül részt vettek a speciális kockázati csoportokban;
9) a katonaszemélyzet családtagjai, akik elvesztették a családfenntartójukat, a katonai személyzet jogállásáról szóló, 1998. május 27-i 76-FZ szövetségi törvény értelmében ilyenként elismert családtagok;
(a 2015. december 29-i N 396-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
10) a nyugdíjjogszabályok szerint meghatározott nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. és 55. életévüket betöltött személyek (férfiak és nők), akiket az Orosz Föderáció jogszabályai szerint folyósítanak. havi élethosszig tartó juttatás;
10.1) azon magánszemélyek, akik megfelelnek az Orosz Föderáció 2018. december 31-én hatályos jogszabályai szerint a nyugdíj hozzárendeléséhez szükséges feltételeknek;
(a 2018. október 30-i N 378-FZ szövetségi törvény által bevezetett 10.1. záradék)
11) katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítettek Afganisztánban és más országokban, ahol ellenségeskedés történt;
12) olyan egyének, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát is;
13) a szolgálat teljesítése közben elhunyt katonai és állami alkalmazottak szülei és házastársai;
14) professzionális alkotótevékenységet folytató személyek - a speciálisan berendezett helyiségek, az általuk kizárólag alkotóműhelyként használt építmények, műtermek, műtermek, valamint lakóépületek, lakások, nem állami múzeumok, galériák szervezésére szolgáló helyiségek vonatkozásában. nyilvános , könyvtárak - az ilyen használat időtartamára;
(a 2017. szeptember 30-i 286-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
15) magánszemélyek - olyan gazdasági épületek vagy építmények esetében, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert, és amelyek személyes melléktelkekre, nyaralógazdálkodásra, zöldséges kertészetre, kertészetre vagy egyéni lakásépítésre szolgáló telken találhatók. .

5. Fizessenek-e a magánszemélyek ingatlanadót? személyek (privatizált lakásrészesedés), kiskorú (15 éves), munkanélküli iskolás?

5.1. Irina Andreevna, a kiskorú után járó adót a szülei (törvényes képviselői) fizetik.

5.2. Jó estét! A kiskorú tulajdonos adófizetési kötelezettsége a törvényes képviselőit, a szülőket terheli.

6. A kiskorú után a szülők nem fizettek ingatlanadót (ő a lakásrész tulajdonosa).
A nagykorúság elérése óta nem érkezett adófizetési felszólítás a Szövetségi Adószolgálattól. Mit kellene tennem?

6.1. Lépjen kapcsolatba a Szövetségi Adószolgálattal az ingatlanadó fizetési tartozás időszakának és összegének kiszámításához.

6.2. Az ingatlanadó befizetéséről az adóhatóság maga köteles felszólítást küldeni, ha ez nem történik meg, kérheti saját maga vagy az adózó személyes számláján keresztül. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 69. cikk. Adók, illetékek, biztosítási járulékok fizetési kötelezettsége.

7. Az ajándékozási illetékről. Volt férjemmel egyenlő arányban birtokolunk egy lakást - 1/2 részesedéssel. Most Adományként a nevemre akarja regisztrálni a részesedését. Kérdés: fizetek ebben az esetben ajándékozási illetéket?

7.1. Igen, Natalya.
"Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve (második rész)"
Az ajándékba kapott jövedelem adómentes, ha az adományozó és a címzett családtagok és (vagy) közeli hozzátartozók az Orosz Föderáció családi törvénykönyve értelmében (házastársak...);

8. Segítsen meghatározni a lakásrész eladása után fizetendő adót. Három tulajdonos: 1/3 az enyém (2009 óta 1/4, a többi 2017 óta öröklés), 1/4 nővér (2011 óta 1/12, a többi 2017 óta örökölt), 1/4 a fiamé 2009 óta (sz. 2007). A teljes költség a politika szerint 4 100 000 rubel.

8.1. Nem lesz forgalmi adó, mindenki tulajdoni ideje már lejárt.
A futamidőt a legelső részvény kézhezvételének napjától számítják.

9. Egy 3 szobás lakásban egy 9,3 méteres szobát a feleség és a lánya részére egyenlő arányban privatizálnak Hogyan fizetem ki az adót erre a szobára?

9.1. Minden tulajdonos saját nyugtát kap.

9.2. Minden tulajdonos kapjon saját nyugtát, de nem lesz adó, ha a tulajdoni okmányra rá van írva a szoba, mert szobákban 10 nm nem adózik. (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 32. fejezete „Magánszemélyek ingatlanadója” 403. cikkének 4. pontja)

10. A férj júniusban 3-NDFL adóbevallást nyújtott be a lakás 1/2-része utáni adó-visszatérítésről. A lakás tulajdonosa a felesége. A férjem júliusban halt meg. Októberben döntés született az adó-visszatérítés megtagadásáról, amint azt az adóhivatal ismertette, halála miatt. Van-e joga az örökösöknek követelni ezt az összeget, hiszen még életében tette be a nyilatkozatot. Ha igen, milyen további lépéseket kell tenni.

10.1. Jaj, nem. Az állam az ilyen kifizetéseket az államkasszából már a kezdet kezdetén elcsíp, azzal érvelve, hogy „juttatásokat, levonásokat és egyéb juttatásokat az államtól csak az kaphat, aki ilyen kifizetést igényel”.

11. Adományozási szerződést szeretnénk kötni egy lakásrészre. Az ilyen ügylet után 13%-os adót kell fizetni, a közeli hozzátartozók kivételével. Ez az én törvénytelen lányom, aki megkapta az örökség egy részét lakás formájában, és nekem adja a részét?

11.1. Természetesen a szoros kapcsolat vérszerinti alapon jön létre, akár törvénytelen a lánya, akár nem, az semmi esetre sem lánya, így kétségtelenül tud adómentes részt adni, csak ezt kell közjegyzői igazolni.

11.2. Ha ő az Ön lánya, és ezt hivatalosan is megerősítik, akkor Ön közeli rokonok, és mentesül az adó alól.

11.3. A törvénytelen lány nem közeli hozzátartozó, ha ez sehol nincs dokumentálva, vagyis nincs okirati bizonyíték, hogy Ön az apja. (apaság elismerése, az apaság megállapítása bírósági határozattal)

12. A férjnek és a gyereknek 1/2 részesedése van a lakásban! A gyereknek már megjött az adó, de a férjnek még nem! A férjem ma bement az adóhivatalba, és a kezébe akarta venni az adóbevallást, amire azt mondták neki, hogy 2016 óta az Ön ingatlana nem szerepel az orosz nyilvántartásban! A lakáson azonban nem végeztek műtétet! Mondd meg, mit tegyek...

12.1. Lépjen kapcsolatba a Rosreestr-rel a lakás egységes állami ingatlannyilvántartásának kivonatáért; a kivonat jelzi, hogy ki az ingatlan tulajdonosa. Vagy megkeresheti online a Rosreestr webhelyen a jog és a regisztrációs szám utolsó bejegyzésének dátumát.

13. 2018 áprilisában a lakásban részesedést örököltem. Melyik évben kezdek adót fizetni ezen az ingatlanon?

13.1. Az ingatlanadó fizetését a részvény tulajdonjogának bejegyzésétől kezdi el, azaz 2018-tól. A fizetésről 2019-ben kapsz bizonylatot :)

13.2. Az örökhagyó halálának pillanatától Ön lesz a tulajdonos, a regisztráció itt nem játszik szerepet.
Ettől a pillanattól kezdve ingatlanadót kell fizetni.

14. Gyerekeinkkel közös lakásunk van, egyenlő arányban, kiskorú gyermekek után adóval jött az adóhivatal. Nagy család vagyunk. Van joguk megadóztatni a gyerekeket? Előre is köszönöm!

14.1. Az ingatlanadó adózói azok a polgárok, akiknek életkortól függetlenül joguk van a tulajdonhoz. A kiskorúak utáni adófizetési kötelezettségét szüleik, mint törvényes képviselők teljesítik. Szövetségi szinten nincs vagyonadó-kedvezmény a nagycsaládosok tagjai számára. Az ilyen juttatások azonban az Orosz Föderáció valamely testületében is elérhetőek. Emellett adókedvezmény jár minden állampolgár számára. Az adót a lakás kataszteri értékéből számítják ki. Sőt, a 10 négyzetméter költségét nem kell megadóztatni, ha a lakás egy része saját tulajdonban van. Például, ha a tulajdoni hányad 30 négyzetméternek felel meg. méter, akkor az adót 20 nm költség alapján kell fizetni.

15. Miért kapunk adót az oroszországi Kemerovói Régió Szövetségi Adószolgálatától, miután a feleségemmel egy lakás tulajdonjogát 1/2-ben egyenlő arányban birtokoljuk, különböző összegekben?

15.1. Hogy miért különböző összegekre, arról az adóhivataltól érdemes tájékozódni.

16. Ismertesse, hogy jogszerű-e adót beszedni kiskorú tulajdonostól egy lakásrész után. A nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó alól. Válaszát előre is köszönöm.

16.1. Igen, a nyugdíjasok az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 407. cikke szerint mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól. De a kiskorú tulajdonos nem nyugdíjas, a törvény itt nem mentesít a fizetés alól. Kiskorú esetében ingatlanadót kell fizetni szülei fizetik, mint gyermekük törvényes képviselői, az RF IC 64. cikke.

16.2. Az ingatlanadót törvényes képviselőinek kell megfizetniük utána, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke értelmében nem részesül kedvezményben. Magát a részvényt azonban nem zárhatják ki. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke szerint
A végrehajtói okirat szerinti behajtás nem alkalmazható az adós állampolgár tulajdonában lévő alábbi ingatlanokra:

Lakáshelyiség (annak része), ha az adós állampolgár és a tulajdonában álló helyiségben együtt élő családtagjai számára ez az egyetlen állandó lakhatásra alkalmas helyiség, az e bekezdésben meghatározott ingatlan kivételével, ha az az alany. jelzálogjogra és az arra vonatkozó letiltásra a jelzálogjog hatálya alá eshet

17. Adóköteles leszünk, ha a bátyám ad nekem egy lakásrészt, amit örökléssel kapott? Hivatalosan is 4 napja lett az örökös.

17.1. Ha testvér, akkor nem. Idegennek ajándékozáskor 13 százalék adót kell fizetni, közeli hozzátartozóknak pedig nem kell adót fizetni.

17.2. Helló!

Nem mert ingatlan tulajdonjogát ajándékozási szerződés keretében kapta az adózó olyan magánszemélytől, aki ennek az adózónak közeli hozzátartozója.

18. Nyugdíjas vagyok, örökösödési okirat szerint lakási részesedésem van, vagyonadó-köteles vagyok?

18.1. Igen, persze, ha az üzletrész örökségként van bejegyezve, akkor természetesen fizetni kell. Minden ingatlan adóköteles. Ha az ilyen tulajdonság nem szerepel a Szövetségi Adószolgálat adatbázisában, akkor jobb, ha értesíti őket a jog meglétéről.

18.2. Ha ez az egyetlen lakás, de a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó alól. Ha nem is az egyetlen dolog, akkor az adóhatóság nem vet ki adót azokra a lakóingatlanokra, amelyeknél magasabb az adó. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke.

18.3. Szia Svetlana! Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében Ön, mint nyugdíjas mentesül az ingatlanadó fizetése alól, ha ez az egyetlen lakása.

19. Ingatlanadóról egy 65,6 nm-es lakásban 1/5 részesedésem van. m összesen 197 rubelért kaptam adót. 2017-re. Nincs több ingatlanom, köteles vagyok ezt az adót fizetni, mert 20 nm nem adózik?

19.1. Julija Anatoljevna, jó napot!
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 403. cikkének 1. részének 3. szakasza szerint a lakás, lakóépület egy része adóalapja annak kataszteri értéke, csökkentve a teljes összeg 20 négyzetméterének kataszteri értékével. területe ennek a lakásnak, egy lakóépület része.
Ez 20 nm. levonják a lakás teljes területéből, majd kiszámítják az adót, amelyet a tulajdonosok között osztanak fel részesedésük szerint.

20. Fizessen lakásadót egy 68 éves nyugdíjas nő? 1/2 részesedéssel rendelkezik (a teljes lakás kataszteri értéke 2,4 millió rubel.

20.1. Helló! Nem, a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól, de csak egy bizonyos típusú ingatlan után. Pl. 1 lakáshoz és 1 garázshoz stb.

20.2. Jó napot.

Az idősek is a kedvezményezettek között vannak, így előfordulhat, hogy a nyugdíjasoknak 2018-ban nem kell személyi adót fizetniük, de nem minden ingatlan után. A nyugdíjasoknak 2018-ban nem kell ingatlanadót megállapítani, feltéve, hogy az ingatlan:
a kedvezményezett tulajdona;
nem bevételszerzésre (üzleti tevékenységre);
az ingatlan kataszteri értéke nem haladja meg a 300 000 000 rubelt.

21. 1/3 részem van a lakásban. Hogyan és hol kell ingatlanadót fizetni? És hol kell fizetni a vízért, villanyért stb (ha nem vagyok bejelentve és nem lakom ott)?

21.1. Helló. Igen, valójában mindenki itt fizet. Adók az adóhivatalnak Lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetése az érintett szervezeteknek. Nem számít, hogy nem laksz. Csak egyes szolgáltatások újraszámítására van joga.
11. pontja szerint 155 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe11. Ha a tulajdonosok, bérlők és más személyek nem használják a helyiséget, akkor ez nem ad okot a lakóhelyiségek és a közművek fizetésének elmulasztására. A polgárok átmeneti távollétében bizonyos típusú közüzemi szolgáltatások kifizetését a fogyasztási normák alapján számítják ki, figyelembe véve a polgárok ideiglenes távollétének idejére vonatkozó kifizetések újraszámítását a polgárok által jóváhagyott módon és esetekben. Az Orosz Föderáció kormánya.

21.2. A lakhatási és közüzemi fizetési személyes számlát a ház gazdálkodási szervezetétől találhatja meg. De csak a részesedés nagyságával arányosan fizessen a karbantartásra és javításra, valamint az általános házigényekre, mivel nem használ rezsit a lakásban.
Az adókkal kapcsolatban az adóhatósághoz kell fordulni.

21.3. Az ingatlanadót mindig a költségvetésbe kell befizetni. Az adóhivatal évente adót állapít meg a tulajdonosoknak, és a lakóhelyükre felszólítást küld az adófizetésről. Az adófizetés részleteit a közlemény tartalmazza.
Ha a lakásban IPU com. szolgáltatások, akkor a fizetést a lakosok (regisztráltak). Ha az IPU nem jön létre, akkor a díjat a lakosok (regisztrált) száma alapján fogyasztási szabvány szerint számítják fel. A fenntartási díjban (a lakás összterületének négyzetméterenkénti díjával) az Ön részesedése 1/3; adja a részesedését a 2/3 részvény tulajdonosainak, vagy ossza meg a lakás- és rezsiköltséget. szolgáltatásait, és csak a számláit fizeti.

22. 1/4 részem van a lakásban. Nem vagyok ott regisztrálva és nem is élek. Hogyan történik az ingatlanadó fizetése? És kell valami közüzemi számlát fizetnem?

22.1. Ennek a lakásnak a kataszteri értékéből számított adó összegének 1/4-e fizetendő. A kifizetéseket is viselnie kell (az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikke)

22.2. Ingatlanadót kell fizetni minden épület és építmény után, függetlenül azok elhelyezkedésétől. Az adó kiszámítása az aktuális kulcs és a lakástulajdon százaléka alapján történik. A javításért és karbantartásért közüzemi számlákat kell fizetnie, mivel az alapkezelő társaság végzi a mérnöki rendszerek és a közös ingatlanok működőképességének karbantartását.

23. Hol kaphatok olyan dokumentumot, amely szerint személyesen fizetek adót a lakásrészem után (négyzetenként csak három rész). Köszönöm.

23.1. Bármely ilyen típusú dokumentum beszerezhető a Szövetségi Adószolgálat ellenőrzésénél a regisztráció helyén.
Forduljon a Szövetségi Adószolgálathoz a dokumentumokkal, mindent elmagyaráznak Önnek.

24. Adót kell fizetni a gyermek részére lakásrész eladása után. A férjemmel elváltunk. Hogyan oszthatom fel az adófizetést a volt férjemmel?

24.2. Szia Angelica.
Három évnél rövidebb ideig (2016. 01. 01. előtt szerzett) vagy a megállapított minimális időtartamnál rövidebb ideig (2016. 01. 01. után szerzett beszerzés esetén) gyermek tulajdonában álló lakás értékesítése adóbevallási kötelezettséggel jár, ill. személyi jövedelemadót fizetni. Lakásértékesítésből származó jövedelem bevallásakor joga van ingatlanadó-levonás bejelentésére (1. záradék 1. pont, 1. pont, 2. pont, 220. cikk, 2. pont, 1. pont, 228. cikk, 1. pont, 229. cikk) Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve, p 3 A 2014. november 29-i N 382-FZ törvény 4. cikke).
A szülők, mint az adóköteles ingatlannal rendelkező kiskorú gyermekek törvényes képviselői, gyakorolják az ingatlan kezelésével kapcsolatos jogköröket, beleértve az adófizetési kötelezettségek teljesítését is. (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2006. november 13-i levele N 03-06-02-05/13).
A szülőket egyenlő jogok illetik meg, és egyenlő felelősséget viselnek gyermekeikkel szemben (szülői jogok). (Az RF IC 61. cikke).
Így az Ön volt házastársa köteles Önnel egyenlő mértékben viselni az adófizetés költségeit, ha ezt önként megtagadja, forduljon bírósághoz.

Ha teljes körű szakképzett tanácsra és valódi jogi segítségre van szüksége, és nem felületes válaszra, kérjük, írjon e-mailt vagy hívjon - szívesen segítek.

25. Hogyan számítják ki a lakás adóját eladáskor? Részvényes lakás (én és a lányom), a lakást anyám halála után kaptam 2016 márciusában, a lányomnak már volt része benne. Ha lehetséges, használjon egy példát - egy lakás ára 2600 millió rubel. Előre is köszönöm.

25.1. A példával ez nem fog működni, mert... A részvény nagyságát nem tüntették fel.
Oszd meg a lányoddal közös lakáseladásból származó bevételt a tulajdoni hányad nagysága szerint. Az örökölt ingatlan tulajdonjogának időtartama az örökség megnyílásától (az örökhagyó halálának napjától) kezdődik. Ha az örökség megnyílásától számított három évnél korábban értékesíti részesedését, 13%-os személyi jövedelemadót kell fizetnie. Ugyanakkor csökkentheti az ingatlanrész eladásából származó bevételt ingatlanlevonással - 1 millió rubel részesedéssel. (megfelelő tulajdoni részesedés), i.e. 1/2 részvény eladásakor a levonás 500 ezer rubel, és a bevétel fennmaradó része adó. Az örökség megnyílásától számított három év elteltével történő eladás esetén az üzletrész értékesítéséből származó bevétel után mentesül a személyi jövedelemadó fizetése alól.
Az Orosz Föderáció adótörvényének 217., 217.1., 220. cikke.

26. Kérem, tájékoztasson arról, hogy a 14 éves gyermeknek kell-e adót fizetnie a lakás tulajdoni hányada után, ha már nincs ingatlana?

26.1. A szülei kötelesek. Összhangban a 64 RF IC 1. A gyermekek jogainak és érdekeinek védelme a szüleikre van bízva. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 400. cikkének megfelelően a magánszemélyek ingatlanadójának adózói azok a magánszemélyek, akiknek az e törvénykönyv 401. cikke értelmében adózás tárgyaként elismert ingatlan tulajdonjoga van.

27. Indokolja meg, miért kaptam ingatlanadót! Az én részesedésem a lakásban kevesebb, mint 20 nm.

27.1. Az Art. (3) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 403. §-a szerint egy lakás adóalapját a 20 négyzetméter kataszteri értékkel csökkentett kataszteri értéke határozza meg. m ennek a lakásnak a teljes területéről.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 403. cikkének 8. szakasza szerint, ha az e cikkben előírt adólevonások alkalmazásakor az adóalap negatív értéket vesz fel, az adó kiszámítása céljából ilyen adóalapot kell figyelembe venni. egyenlő nullával, azaz. adót nem számítanak ki.
Kérjük, ezzel a kérdéssel forduljon a Szövetségi Adószolgálathoz, mivel az Ön esetében nem kell adót fizetnie.

27.2. Minden tulajdonos köteles ingatlanadót fizetni. Ebben az esetben, ha az ingatlanjog az Ön számára van bejegyezve, akkor az ingatlanban lévő részesedés nagysága alapján kell adót fizetni. Amennyiben adókedvezmény alkalmazása nem indokolt, adót kell fizetni.

28. Ha a nyugdíjas lakásadót fizet, akkor részesedése a lakás 1/2-e, a lakás privatizálva van.

28.1. Helló! A nyugdíjasnak, mint mindenkinek, adót kell fizetnie. Sőt, ebben az esetben juttatásban részesülhet. A juttatás bevallási jellegű, azaz kérelmet kell benyújtani az adóhivatalhoz és csatolni kell a nyugdíjdokumentum másolatát.

29. Tavaly a lakást privatizálták. Négy részvény: én és három gyerek. Nem kell ingatlanadót fizetni. Bírságot szabhatnak ki nem fizetés miatt?

29.1. Lépjen kapcsolatba az adóhatósággal, vagy nézzen utána az adózó személyes számláján. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 23. cikke. Nem lesz bírság, hiszen nem az Ön hibája, hogy nem érkeztek meg az értesítések.

29.2. Kedves Mikhail, fel kell vennie a kapcsolatot az adóhatósággal, hogy megoldja a privatizált lakás adóztatásának kérdését.

29.3. Jó napot. A probléma megoldásához fel kell vennie a kapcsolatot az adóhatósággal. Sok sikert kívánok problémája megoldásához.

30. Ha a privatizált lakásban lévő részesedés tulajdonosa nem fizet ingatlanadót, megvonható-e tőle a részesedés?

30.1. Jó napot, kedves látogató!
Természetesen ilyen alapon lehetetlen megfosztani a részétől

30.2. Ha ez az egyetlen lakhatásra alkalmas lakóhelye, akkor az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 446. cikke értelmében ez nem lehetséges.

30.3. Jó napot. Ilyen helyzetben a sajnálatot nem lehet megfosztani a részétől. Általánosságban elmondható, hogy nem lehet megvonni egy részesedést, ha az az egyetlen, és az illető ott lakik. Sok sikert kívánok problémája megoldásához.

30.4. Jó napot
Nem, ebben az esetben nem lehet megfosztani, csak bírósági úton lehet behajtani tőle, és ha ez az egyetlen otthona, akkor a végrehajtók sem az Art. értelmében. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke.
Sok sikert a probléma megoldásához.

31. Kell-e adót fizetni az öröklés útján vagyonként kapott lakás- és házrész után?

31.1. Jó napot, kedves látogató!
Természetesen minden tulajdonban lévő ingatlan adóköteles.
Sok sikert a probléma megoldásához.

31.2. Ha Ön egy ház tulajdonosa, vagy egy ház vagy lakás részesedése, akkor ingatlanadót kell fizetnie. Az adótörvény szerint.

31.3. Kedves oldal látogató!

Az Ön helyzetében, ha az ingatlan több mint 3 éve van a tulajdonában, akkor nem kell fizetnie

Oroszország Szövetségi Adószolgálata, 2015. június 22. N BS-4-11/10707@ „A személyi jövedelemadó adóalapjának meghatározására vonatkozó eljárásról” (az orosz pénzügyminisztériummal együtt, 2015. május 25. N 03- 04-07/29913)

32. A lakás 1/2 részét 2017 márciusában örököltem. Kaptam adót a 2016-os időszakra 3/12 hónapra 1113 rubelt. (teljes lakóterület 57 nm). Milyen összegre számítják az adót?

32.1. Jó nap!

Az ingatlanadó alapja a kataszteri érték. Bíróságon lehet fellebbezni
Sok szerencsét! Mindig szívesen segít

32.2. Az örökös tulajdonjoga az örökség megnyílásának időpontjától, i.e. az örökhagyó halálának időpontjától. Ettől a pillanattól számítják az adókat.

33. Adót kapott egy 6 éves unoka egy 34,1 alapterületű lakás 1/4-e után. Hogyan. hmm, ez lehet a helyzet?

33.1. Ha az unoka a lakás vagy a lakásrész tulajdonosa, akkor minden törvényes. Az adót a szülőknek vagy törvényes képviselőknek, azaz gyámoknak kell megfizetniük.

33.2. Helló!

Személyi vagyonadó minden ingatlantulajdonost terhel, életkortól és jövedelemtől függetlenül. A törvény nem rendelkezik a gyermekek ingatlanadó fizetése alóli felmentéséről.
2. pontja Az adótörvénykönyv 27. cikke előírja, hogy az adózó törvényes képviselőit - a magánszemélyt - az Orosz Föderáció polgári jogszabályai szerint képviselőjeként eljáró személyeknek kell tekinteni.
Tizennégy éven aluli kiskorúak (kiskorúak) esetében csak szüleik, örökbefogadó szüleik vagy gyámjuk hajthatnak végre ügyletet, kivéve azokat az ügyleteket, amelyeket önállóan hajthatnak végre (28. cikk 1. és 2. pontja). az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).
Az adóköteles ingatlannal rendelkező kiskorú gyermekek törvényes képviselőjeként a szülők (örökbefogadó szülők, gyámok, vagyonkezelők) gyakorolják a vagyonkezelési jogkört, ideértve az adófizetési kötelezettség teljesítését is.
Így a kiskorú gyermek tulajdonában lévő ingatlan után a szülőknek, örökbefogadó szülőknek vagy gyámoknak kell az ingatlanadót megfizetniük.

A magánszemélyek vagyonának adóztatási eljárását az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonadójáról” című törvénye (a továbbiakban: törvény) határozza meg.

(1) bekezdése szerint A törvény 1. §-a értelmében a magánszemélyek ingatlanadójának adózóit magánszemélyként ismerik el - az adózás tárgyaként elismert ingatlanok tulajdonosai, koruktól, vagyoni helyzetüktől és egyéb kritériumoktól függetlenül.

33.3. Helló.
Ha az unokája a tulajdonos, akkor az ingatlan adója a törvényes képviselőit terheli.
Minden jót.

34. A lakásadó nekem és édesanyámnak érkezett, neki és nekem egy lakásban 1/4, a másodikban 1/2 részesedésünk van, csak egy lakás tulajdoni ideje különbözik, édesanyámnak több mint 10 éve, és van 3 évem, de anyám 50 rubel több adót kapott mint én? Segíts megválaszolni, hogy miért?

34.1. Jó nap! Jobb, ha felveszi a kapcsolatot a lakóhelye szerinti Szövetségi Adószolgálattal, és tisztázza, miért állapítottak meg ilyen összeget, ha nem ért egyet az adó összegével.

34.2. Üdvözöljük! Az adó kiszámításának tisztázása érdekében közvetlenül az adóhatósághoz kell fordulnia, amelyik az adóbevallást kiállította. Csak ők tudnak mindent megmagyarázni.
Sok sikert és minden jót

35. Lakásban lévő 4/9 üzletrész eladásakor kell-e adót fizetni az eladott teljes üzletrész után, ha 2001 óta a részvény 3/9 része privatizációs jogon, további 1/9 rész pedig azóta jogtulajdonos 2016. márciusi törvény, férje halála után.

35.1. Üdvözlöm, az ingatlan eladás utáni adót az üzletrész 1/9 részében kell megfizetni, mert A részesedés megszerzésétől számított 5 év nem történt meg. Azok. 4/9 részvény eladásakor 1/9 részvény után kell adót fizetni.

35.2. Helló! A teljes lakás tulajdonjogának ideje a privatizációs szerződés megkötésétől, azaz 2001-től kezdődik. Mivel az ingatlan több mint három éve van a tulajdonában, az eladásból személyi jövedelemadó nem keletkezik. Nem számít, hogy a részesedés 1/9-e 2016-ban megérkezett.

35.3. Ha a részvény 1/9-ének költsége kevesebb, mint egy millió rubel, akkor az adólevonást figyelembe véve mentesülhet az adófizetés alól. A korábban vásárolt alkatrész adózási szempontból nem kerül figyelembevételre.

36. Egy 16 éves gyermek 1/2 lakásrész után kapott adót. Tanul, kinek kell fizetnie?

36.1. Helló,

Az Orosz Föderáció 1991.12.09-i, „A magánszemélyek vagyonadójáról” szóló 2003-1. sz. törvénye szerint (1. cikk 1. pont) a magánszemélyek vagyonadójának fizetői a magánszemélyek - a magánszemélyek vagyontárgyaként elismert ingatlanok tulajdonosai. kortól, vagyoni helyzetüktől és egyéb kritériumoktól függetlenül. Ha a gyermek lakóház, lakás, szoba, nyaraló, garázs, egyéb épület, helyiség és építmény tulajdonjoga, valamint a meghatározott ingatlan közös tulajdonában lévő részesedés (a törvény 2. cikke) adóalanynak minősül. .

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 27. cikkének (2) bekezdése kimondja, hogy az adóalany - magánszemély - törvényes képviselői az Orosz Föderáció polgári jogszabályaival összhangban képviselőiként eljáró személyek. A kiskorú gyermekek törvényes képviselői a szülők (örökbefogadó szülők, gyámok, vagyonkezelők). Ők azok, akik gyakorolják az ingatlankezelési jogkört, beleértve az adófizetési kötelezettségeket is.

36.2. Egy 16 éves gyerek a lakás 1/2 részéért kapott adót. Tanul, kinek kell fizetnie?A szülőnek vagy a gyámnak kell fizetnie.

37. Adók. Egyéni, 26 éves. Megérkezett a ház, telek, részesedés és lakásrész adója. Földindex 0,3. A ház és a lakásrészesedés indexe 1,3. Ez legális?

37.1. Helló! A telekadó, valamint az ingatlanadó mértékét az önkormányzati szerv törvény határozza meg.

37.2. Helló! Jogi. Az adó mértéke a kataszteri értéktől függ. Minél magasabb a kataszteri érték, annál magasabb az adókulcs. Minden jót.

38. Vagyonadót (lakásrészesedést) kell-e fizetnie a nappali tagozatos hallgatónak, aki nem dolgozik, de elhunyt szülő után nyugdíjat kap?

38.1. Szia Irina.
Igen, a megadott fiatalembernek ingatlanadót kell fizetnie, még akkor is, ha nem dolgozik (az Orosz Föderáció adótörvénye).

38.2. Helló. Mindenkinek fizetnie kell. Még kiskorúak is. A szülők fizetnek értük. És neked, mint diáknak, ha elérted a nagykorúságot, magadnak kell fizetnie.
Minden jót.
P.S. - Ez egy általános figyelmeztetés, nem konkrét senkinek. Ne írjon nekem ingyenes kérdéseket és magyarázatokat a „Falra” vagy személyes levélben. Ingyenes konzultációm és a pontosításokra adott válaszaim csak itt vannak az oldalon.

39. Egyenlő rész egy lakásban, az egyik adóért 0,1, a másikért 0,35 MIÉRT?

39.1. Üdvözöljük! A kérdés tisztázásához forduljon a regisztrációs helye szerinti adóhivatalhoz.
Sok sikert és minden jót

39.2. Natalya, tényleg csak a Szövetségi Adószolgálat tud ilyen adatokat szolgáltatni.
De feltehetően az adóhivatal határozza meg a kulcsot, figyelembe veszi az adózó összes ingatlanának összértékét, és ez alapján veszi az adókulcsot. Valószínűleg a második tulajdonosnak van olyan összértéke, amely más adókulccsal adózik.
Így nagy valószínűséggel még van más ingatlan az ingatlanban.
Legjobbakat kívánom.

40. Anyai anyakönyvi kivonat alapján visszaigényelhetem-e a 13%-os adót lakásrész vásárlása után?

40.1. A hatályos jogszabályok szerint csak a befizetett összeg 13%-át küldheti vissza. Ezért nem fog működni.

40.2. Nem, nem lehet, mert csak akkor jár vissza az adó, ha önerőből fizeti a vásárlást, az anyasági tőke állami támogatás.

41. A lakást 2014 októberében 2 tulajdonosnak ajándékozták (4/5 és 1/5 részvény). Kell-e 13% adót fizetni egy lakás 2017. évi eladásakor, ha az ingatlan 3 évnél rövidebb ideje van a tulajdonában és az eladási ár 1 millió?dörzsölje?

41.1. Helló! Ebben az esetben nem lesz adó, de bevallást kell tenni az eladásból származó összeg csökkenése miatt.. Sok sikert.

42. Adópont. Szüleim ajándékozási szerződéssel a nevemre írták át a lakást, előtte volt részesedésem és részt vettem a privatizációban. Ha a nevemre történő bejegyzéstől számított 3 éven belül eladok egy lakást, akkor fizetnem kell jövedelemadót? Vagy ezt az időszakot is figyelembe veszik? Köszönöm!

42.1. Helló! A részvényben szereplő futamidőt akkor veszik figyelembe, ha azt a privatizációt követően megfelelően formalizálták, azaz a Roseestrában bejegyezték.

43. 2 éve eladó egy lakás 1/4 hányaddal, 1/4 telekrész után telekadó jár.. a lakás egy jó építésű többlakásos házban van.

43.1. Jó estét. Ha nem volt földje, forduljon az adószolgálathoz, ez hiba lehet. Kérésed után megjavítják.

43.2. Jó estét. Ebben az esetben az adóhivatalnak tájékoztatást kell adnia ingatlana eladásáról, illetve ha nincs telke, akkor is ezt az adatot adja meg. Legyen szép kellemes estétek.

43.3. Valószínűleg ez az adóalap hibája. Vegye elő az adásvételi ügylethez kapcsolódó dokumentumokat, és forduljon a lakóhelye szerinti adóhivatalhoz az adószámítási hiba javítása érdekében.

43.4. Regisztrálta a vevő a szerződést a Rosreestrnél, miután megvásárolta Öntől a lakást? Vannak ilyen okos emberek. Forduljon az adóhivatalhoz és jelentse, hogy 2 éve eladta a lakást, adjon dokumentumokat.

44. Szükséges-e megadóztatni a cselekvőképtelen személy lakásrészét, hogy ne tudjon adományozni? És hogyan lehet az üzletrész lefoglalását megszüntetni, ha a gyám szükségesnek tartja, hogy kisebb lakásra cserélje?

44.1. Lehetetlen csak az egész objektumon részesedést lefoglalni. A hozzá nem értő személy nem adhat ajándékot, mert a gyámhatóság nem engedi meg.

44.2. Helló! Ha egy állampolgárt jogilag alkalmatlannak nyilvánítanak, akkor nem tudja eladni. Jelenleg a bíróság az állampolgárok inkompetenssé nyilvánítására vonatkozó információkat küldi el a Rosreestr-nek.

44.3. Helló! Az ingatlan bírósági végzéssel lefoglalható. Ebben az esetben a harmadik fél vágya nem elegendő. Senki sem korlátozhatja a jogait.

45. Szüleim lakásában van részesedésem, de nincs bejelentve.2009 óta adózik erre a lakásra.Helyes?

45.1. Jó napot Az adót a tulajdonos fizeti, a regisztrációnak itt semmi értelme, mivel Ön tulajdonjoggal rendelkezik, így az Orosz Föderáció adótörvénye szerint adófizetési kötelezettsége van.

45.2. Jó napot, kedves látogató!
Így van, a tulajdonosok regisztrációtól függetlenül mind adóznak
Sok sikert és minden jót kívánunk, köszönjük, hogy felvetted velünk a kapcsolatot!

46. ​​Részesedésem van a lakásban (1993-as privatizációs szerződés a kézben). De 2015-ben erre a részesedésre nem állapítottak meg adót. Átnéztem az adófizető és a Rosreestr személyes számláit, de az én lakásrészemet nem tüntették fel a számlákon. A lakásból nem adtam el és nem adtam részesedést senkinek. Hogyan fordulhat elő ez, és mit tegyek ezután?

46.1. Jó estét. Valószínűleg az adóhivatal mulasztásáról van szó, fel kell venni a kapcsolatot az APEH-vel, és kiadják a fizetési bizonylatot. Legyen szép kellemes estétek.

46.2. Jó estét! Kérjen kivonatot az egységes állami nyilvántartásból a Rosreestrtől az MFC-n keresztül, akkor minden világossá válik. A Kataszteri Kamara gyakran követ el hibákat az elektronikus médiára vonatkozó összes információ összeállításakor, ezzel én is találkoztam már. Legjobbakat kívánom!

47. Ez azt jelenti, hogy a mostoha nem készíthet olyan drága ajándékokat (egy lakásrészesedést), amely nem adóköteles.

47.1. Jó napot, kedves Ljudmila
Igen, mivel nem közeli hozzátartozója, adót kell fizetnie a tranzakció után.

Sok sikert neked és szeretteidnek!

48. Kérem, mondja meg, felszámítanak-e adót, ha anyám ajándékozási okiratot ad ki a lakásrészére?

48.1. Nem, mentesül az adófizetés alól. Fizetnie kell a közjegyzői és az állami szolgáltatásokért. a tulajdonjog átruházás bejegyzésének díja.

48.2. Helló.
A magánszemélyek következő jövedelmei nem adókötelesek (adómentesek):

1) állami ellátások, az átmeneti rokkantsági ellátások (beleértve a beteg gyermek gondozása után járó ellátásokat), valamint a hatályos jogszabályok szerint folyósított egyéb kifizetések és kártérítések kivételével. Ugyanakkor az adóköteles ellátások közé tartozik a munkanélküli segély, az anyasági segély;

2) a hatályos jogszabályokban meghatározott módon meghatározott állami nyugdíjbiztosítási nyugdíj, biztosítási nyugdíj, biztosítási nyugdíj fix befizetés (figyelembe véve a biztosítási nyugdíj fix befizetésének növekedését) és tőkefedezeti nyugdíj, a nyugdíjak szociális kiegészítése , az Orosz Föderáció jogszabályaival és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályaival összhangban fizetett;

3) az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek jogalkotási aktusai, a helyi önkormányzatok képviseleti testületeinek határozatai által megállapított valamennyi típusú kompenzációs kifizetés (a jogszabályokkal összhangban megállapított normák keretein belül). az Orosz Föderáció) kapcsolódóan:

Sérüléssel vagy egyéb egészségkárosodással okozott károk megtérítése;

Lakóhelyiségek és közművek, üzemanyag vagy megfelelő pénzbeli ellentételezés ingyenes biztosítása;

a költség megfizetése és (vagy) az esedékes juttatás természetbeni kiadása, valamint e juttatás fejében pénzeszközök kifizetése;

A sportolók és a testnevelési és sportszervezeti dolgozók által az edzési folyamat és a sportversenyeken való részvétel, valamint a sportbírók által a sportversenyeken való részvételért kapott élelmiszerek, sporteszközök, felszerelések, sport- és ruharuha költségének kifizetése;

Az alkalmazottak elbocsátása, kivéve:

Kártérítés a fel nem használt szabadságért;

A végkielégítés, a munkaviszony időtartama alatti havi átlagkereset, a szervezet vezetőjének, vezető helyetteseinek és főkönyvelőjének juttatott kompenzáció összege általában a havi átlagbér háromszorosát vagy a havi átlag hatszorosát meghaladó részben. a távol-északi régiókban és hasonló területeken működő szervezetektől elbocsátott munkavállalók fizetése;

Katonai személyzet vagy köztisztviselők halála hivatalos feladataik ellátása során;

Egyéb költségek megtérítése, beleértve a munkavállalók szakmai színvonalának javítására fordított kiadásokat is;

Munkavégzési kötelezettségek adózó általi teljesítése (ideértve a másik területre költözést és az utazási költségtérítést).

Ha a munkaadó fizeti az adófizetőnek az országon belüli és külföldön történő üzleti utak költségeit, az adóköteles jövedelem nem tartalmazza az Orosz Föderáció jogszabályai szerint fizetett napidíjat, de legfeljebb 700 rubelt minden üzleti napra. utazás az Orosz Föderáció területén, és legfeljebb 2500 rubel a külföldi utazás minden egyes napjára, valamint a ténylegesen felmerült és dokumentált célköltségek a célállomásig és visszautazáshoz, a repülőtéri szolgáltatások díjai, jutalékok, utazási költségek az indulás helyén lévő repülőtér vagy vasútállomás, úti cél vagy átszállás, poggyászszállítás, szállásbérlés, kommunikációs szolgáltatások fizetése, szolgálati külföldi útlevél megszerzése és nyilvántartásba vétele, vízumok beszerzése, valamint készpénz- vagy bankváltással kapcsolatos költségek készpénzes deviza csekket. Ha az adóalany nem nyújtja be a lakóhelyiség-bérlés költségeinek megfizetését igazoló dokumentumokat, az ilyen kifizetés összege az Orosz Föderáció jogszabályai szerint mentesül az adózás alól, de legfeljebb 700 rubel az üzleti út minden napjára. Orosz Föderáció és legfeljebb 2500 rubel minden egyes külföldi üzleti úton való tartózkodás után. Hasonló adóztatási eljárás vonatkozik a szervezet felügyelete vagy adminisztratív alárendeltségébe tartozó személyek, valamint a társaság igazgatósági vagy hasonló testületi tagjai részére teljesített kifizetésekre, akik az igazgatósági ülésen való részvétel céljából érkeznek (kilépnek). , a társaság igazgatósága vagy más hasonló szerve;

3.1) önkéntesek részére polgári jogi szerződés keretében teljesített kifizetések, amelyek tárgya az ingyenes munkavégzés, szolgáltatásnyújtás, az önkéntesek ilyen szerződések teljesítésével kapcsolatos költségeinek megtérítése, lakóhelyiség bérbeadása, utazás a karitatív tevékenység helyszínére és vissza, élelemért (kivéve a jelen cikk (3) bekezdésében meghatározott napidíjat meghaladó étkezési költségeket), egyéni védőfelszerelések fizetéséért, önkéntes biztosítási díjak fizetéséért az önkéntesek egészségügyi kockázataival kapcsolatos egészségügyi biztosítás, amikor önkéntes tevékenységet végeznek;

3.2) önkéntesek, önkéntesek által polgári szerződések keretében kapott egyenruha és ruha formájában természetbeni jövedelem, amelynek tárgya az 1995. augusztus 11-i N 135 szövetségi törvény szerinti ingyenes munkavégzés, szolgáltatásnyújtás -FZ "A jótékonysági tevékenységekről és jótékonysági szervezetekről" és a 2007. december 4-i N 329-FZ szövetségi törvény "A testkultúráról és a sportról az Orosz Föderációban";

3.3) az önkéntesek által a FIFA-val, a FIFA leányvállalataival, az „Oroszország-2018” Szervezőbizottsággal kötött polgári szerződések alapján kapott természetbeni bevétel, amelynek tárgya az „Orosz Föderációban való felkészülésről és lebonyolításról” szóló szövetségi törvényben meghatározott eseményeken való részvétel. a 2018. évi labdarúgó-világbajnokság, a 2017. évi FIFA Konföderációs Kupa, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályi aktusainak módosításai”, valamint az e megállapodások alapján önkénteseknek teljesített kifizetések az e megállapodások végrehajtása során felmerült költségek megtérítésére;

4) a donorok jutalma az adományozott vérért, anyatejért és egyéb segítségért;

5) az adófizetők által kapott tartásdíj;

6) az adófizetők által nemzetközi, külföldi és (vagy) orosz szervezetek által az Orosz Föderációban a tudomány és az oktatás, a kultúra és a művészet támogatására nyújtott támogatások (ingyenes segítség) formájában, a kormány által jóváhagyott listák szerint. az Orosz Föderáció;

7) a tudomány és technológia, az oktatás, a kultúra, az irodalom és művészet, a turizmus, a média területén elért kiemelkedő teljesítményekért az adófizetők által nemzetközi, külföldi vagy orosz jutalom formájában kapott összegek az Országos Kormány által jóváhagyott díjjegyzék szerint. az Orosz Föderáció, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok magas rangú tisztviselői (az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok államhatalmi legmagasabb végrehajtó szerveinek vezetői) által az e területeken elért kiemelkedő teljesítményekért jutalmak formájában, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok vezető tisztviselői (az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok államhatalmi legmagasabb végrehajtó szerveinek vezetői) által jóváhagyott kitüntetések listája szerint;

7.1) már nem érvényes;

8) a teljesített egyszeri kifizetések összege (beleértve a pénzügyi támogatást is):

A bekezdés már nem érvényes;

Munkáltatók az elhunyt munkavállaló családtagjainak, nyugdíjas volt munkavállalójának, vagy munkavállalónak, nyugdíjas volt munkavállalónak családtagja(i) halálával összefüggésben;

A bekezdés már nem érvényes;

Az állampolgárok szegény és szociálisan kiszolgáltatott kategóriáiból származó adófizetők a szövetségi költségvetésből, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetéséből, a helyi költségvetésekből és a költségvetésen kívüli alapokból nyújtott célzott szociális segélyek formájában, az Orosz Föderáció által évente jóváhagyott programokkal összhangban. az érintett kormányzati szervek;

A bekezdés már nem érvényes;

A munkáltatók a munkavállalóknak (szülőknek, örökbefogadó szülőknek, gyámoknak) a gyermek születése (örökbefogadása) után a születést (örökbefogadást) követő első évben fizetnek, de gyermekenként legfeljebb 50 ezer rubelt fizetnek;

E bekezdés rendelkezései vonatkoznak az adózó által természetbeni jövedelemre is;

8.1) a szövetségi költségvetésből vagy az Orosz Föderációt alkotó jogalany költségvetéséből fizetett jutalmak egyéneknek a szövetségi végrehajtó hatóságoknak nyújtott segítségükért a terrorcselekmények azonosításában, megelőzésében, visszaszorításában és feltárásában, valamint az ilyeneket előkészítő, elkövető vagy elkövető személyek azonosításában és fogva tartásában. jogi aktusok, valamint a szövetségi biztonsági szolgálatok és az operatív nyomozási tevékenységet végző szövetségi végrehajtó hatóságok számára nyújtott segítség;

8.2) az Orosz Föderációnak az előírt módon bejegyzett orosz és külföldi jótékonysági szervezetek jótékonysági tevékenységéről szóló jogszabályaival összhangban készpénzben és természetben nyújtott jótékonysági támogatás formájában történő kifizetések összege;

8.3) a természeti katasztrófa vagy egyéb veszélyhelyzet kapcsán az adóalanyoknak, valamint a természeti katasztrófa vagy más rendkívüli helyzet következtében elhunyt személyek családtagjainak nyújtott kifizetések összege (beleértve a pénzügyi támogatást is) a forrásbefizetésektől függetlenül;

8.4) az Orosz Föderáció területén terrorcselekményeket elszenvedett adófizetőknek, valamint azon adófizetőknek teljesített kifizetések összege (beleértve a pénzügyi támogatást is) az Orosz Föderáció területe, függetlenül a fizetési forrástól;

8.5) egyszeri készpénzfizetés a „nyugdíjban részesülő állampolgárok egyszeri készpénzfizetéséről” szóló szövetségi törvénynek megfelelően;

9) a munkáltatók által alkalmazottaiknak és (vagy) családtagjaiknak, rokkantság vagy időskor miatt nyugdíjba vonulás miatt felmondott volt munkavállalóik, a szervezetben nem dolgozó fogyatékkal élők részére fizetett teljes vagy részleges kompenzáció (kifizetés) összege. , a vásárolt utalványok költsége, kivéve a turisztikai utalványokat, amelyek alapján az Orosz Föderáció területén található szanatóriumi-üdülő és egészségfejlesztő szervezetek szolgáltatásait a meghatározott személyeknek biztosítják, valamint az utalvány összegét. teljes vagy részleges kompenzáció (kifizetés) a 16 éven aluli gyermekek számára szóló utalványok költségeire, amelyek alapján a meghatározott személyeknek az Orosz Föderáció területén található szanatórium-üdülő és egészségfejlesztő szervezetek szolgáltatásokat nyújtanak. által:

Szervezetek (egyéni vállalkozók) költségére, ha az e kódex szerinti kompenzáció (kifizetés) költségeit nem tartalmazzák a társasági adó alapjának meghatározásakor figyelembe vett költségek;

Az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetésének terhére;

A vallási szervezetek, valamint egyéb nonprofit szervezetek költségére, amelyek egyik célja az alapító okiratban foglaltak szerint azoknak a polgároknak a szociális támogatása és védelme, akik testi vagy szellemi adottságaikból adódóan, ill. egyéb körülmények között nem tudja önállóan érvényesíteni jogait és jogos érdekeit;

Olyan tevékenységekből származó pénzeszközök terhére, amelyekre a szervezetek (egyéni vállalkozók) speciális adózási rendszert alkalmaznak.

E fejezet alkalmazásában szanatórium-üdülő és egészségjavító szervezetek a szanatóriumok, szanatóriumok, rendelők, nyaralók és rekreációs központok, panziók, egészségjavító komplexumok, szanatóriumok, gyermekek egészségjavító és sporttáborai;

10) a munkáltatók által alkalmazottaiknak, házastársaiknak, szüleiknek, gyermekeiknek (beleértve az örökbefogadott gyermekeknek), 18 éven aluli gondozottjaiknak, valamint rokkantság miatt nyugdíjba vonulásuk miatt felmondott volt munkavállalóiknak egészségügyi szolgáltatásnyújtásért fizetett összegeket. idős kor, és a társasági adó megfizetése után a munkáltatók rendelkezésére marad;

A fogyatékkal élők állami szervezetei által a fogyatékkal élőknek nyújtott egészségügyi szolgáltatásokért fizetett összegek;

Vallási szervezetek, valamint jótékonysági szervezetek és egyéb non-profit szervezetek által, amelyeknek az alapító okiratok szerint az egyik célja az állampolgárok egészségének védelmének elősegítése, az olyan személyeknek nyújtott egészségügyi szolgáltatásokért fizetett összegek, amelyek nem állnak velük munkaviszonyban, valamint ezeknek a személyeknek vásároltak nekik gyógyszereket.

Adómentes a meghatározott jövedelem a munkaadók és (vagy) fogyatékkal élők közjogi szervezetei, vallási szervezetek, valamint karitatív szervezetek és egyéb nonprofit szervezetek készpénz nélküli kifizetése esetén, amelynek egyik célja, az alapító okiratokkal összhangban az állampolgárok egészségvédelmének elősegítése, az egészségügyi szervezetek az adóalanyok részére nyújtott egészségügyi szolgáltatások költségeit, valamint az e célra szánt készpénz közvetlenül az adózónak (családtagjainak) történő kibocsátása esetén. , szülők, törvényes képviselők) vagy az e célra szánt pénzeszközök jóváírása az adófizetők bankszámláján;

11) a felsőoktatási vagy posztgraduális szakképzési intézmények hallgatói, egyetemi hallgatói, végzős hallgatói, rezidensei, adjunktusai vagy doktoranduszai, kutatóintézeti, alapfokú szakképzési és középfokú szakképzési intézmények hallgatói, hitoktatási intézmények hallgatói részére folyósított ösztöndíj. ezek a személyek ezen intézmények által, az Orosz Föderáció elnöke által létrehozott ösztöndíjak, az Orosz Föderáció törvényhozó (képviselői) vagy végrehajtó hatalmi szervei, az Orosz Föderációt alkotó testületek, jótékonysági alapítványok, költségvetési alapokból adófizetőknek fizetett ösztöndíjak foglalkoztatási szolgálati szervek irányításával történő tanulás;

12) az adófizetők által a szövetségi költségvetésből finanszírozott állami intézményektől vagy szervezetektől kapott bérek és egyéb külföldi pénznemben kifejezett összegek, amelyek külföldre küldték őket munkavégzésre - a munkavállalók javadalmazására vonatkozó hatályos jogszabályokkal összhangban megállapított kereteken belül;

13) az adófizetők bevétele az Orosz Föderáció területén található magángazdaságokban termesztett állati termékek (élő és vágótermékek nyers vagy feldolgozott formában), növényi termékek (természetes és feldolgozott formában egyaránt) értékesítéséből.

Az e bekezdés (1) bekezdésében meghatározott jövedelem adómentességéhez az adózó benyújtja az illetékes önkormányzati szerv, a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület elnöksége által kiállított okiratot, amely igazolja, hogy az értékesített termék előállításra került. az adózó által az általa vagy családtagjai által birtokolt (tulajdonban lévő) ingatlanon a személyes gazdálkodásra, nyaralóépítésre, kertészkedésre és zöldséges kertészetre használt (használt) földterület (telek), feltüntetve a föld összterületének nagyságát. telek (telek);

13.1) az adófizető által az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből kapott pénzeszközök, amelyek célja a személyes kiegészítő gazdálkodás fejlesztése: vetőmagok és ültetési anyagok, takarmány, üzemanyag, ásványi műtrágyák, növényvédő szerek vásárlása, fiatal haszonállatok és tenyészállatok, baromfi, méhek és halak, évelő ültetvények és szőlőültetvények ültetése és gondozása, haszonállatok tartása (beleértve a mesterséges megtermékenyítést és az állatgyógyászatot, az állatok feldolgozását, a baromfit és a karbantartásukra szolgáló helyiségeket), üvegházak építéséhez szükséges berendezések beszerzése , termékek, mezőgazdasági gépek, pótalkatrészek és javítóanyagok tárolása és feldolgozása, biztosítás a mezőgazdasági termékek elvesztésének (megsemmisülésének) vagy részleges elvesztésének kockázatára.

Az e bekezdés (1) bekezdésében meghatározott jövedelem adómentes, ha egyidejűleg az alábbi feltételek teljesülnek:

Ha a magánszemélyek tulajdonjoga és (vagy) egyéb joga alá tartozó földrészlet(ek) összterülete nem haladja meg a 4. cikk (5) bekezdése szerint megállapított maximális méretet. a 2003. július 7-i N 112-FZ szövetségi törvény "A személyes melléktelkekről";

Ha az adózó a meghatározott telkeken személyes melléktelket tart fenn anélkül, hogy a munkaügyi jogszabályoknak megfelelően bérmunkásokat vonna be.

Az e bekezdés első bekezdésében meghatározott jövedelem adómentességéhez az adózó az illetékes önkormányzati szerv által kiállított okiratot nyújt be, amely tartalmazza a telek (telek) összterületének nagyságát.

Az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből kapott pénzeszközök visszaélése esetén az egyéb célokra felhasznált pénzeszközök összegét figyelembe veszik az adóalap meghatározásakor abban az adózási időszakban, amelyben beérkeztek.

E bekezdés alkalmazásában a 2003. július 7-i N 112-FZ „A személyes leányvállalatról” szóló szövetségi törvény 4. cikkének (5) bekezdésében meghatározott, a telek (telek) teljes területének maximális méretének korlátozása. Farm” 2011-ben kerül alkalmazásra, kivéve, ha az alany Orosz Föderáció joga a meghatározott terület eltérő méretét határozza meg;

14) a paraszti (mezőgazdasági) vállalkozás tagjainak ebben a vállalkozásban mezőgazdasági termékek előállításából és értékesítéséből, valamint mezőgazdasági termékek előállításából, feldolgozásából és értékesítéséből származó bevétele - a bejegyzés évétől számított öt éven keresztül. a megadott vállalkozás.

Ez a norma a paraszti (gazdasági) vállalkozás azon tagjainak jövedelmére vonatkozik, akikre korábban ilyen normát nem alkalmaztak;

14.1) a paraszti (tanyasi) háztartások vezetői által az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből parasztgazdaság létrehozásához és fejlesztéséhez nyújtott támogatások formájában, egyszeri segítségnyújtás a kezdők mindennapi életéhez. gazdálkodó, támogatások családi állattartó gazdaság fejlesztéséhez;

14.2) a paraszti (gazdasági) háztartások vezetőinek nyújtott támogatások az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből származó pénzeszközök terhére;

15) a magánszemélyek által saját szükségletre kitermelt vadon termő gyümölcsök, bogyók, diófélék, gombák és egyéb ehető erdővagyon (ehető erdővagyon), nem faanyagú erdővagyon értékesítéséből származó bevétel;

16) az északi kisnépek törzsi, családi közösségeinek bejegyzett, hagyományos gazdasági ágazatot folytató tagjai által hagyományosan megszerzett termékek értékesítéséből származó bevétel (kivéve a bérmunkások bérét). halászat típusai;

17) az amatőr és sportvadászat során magánszemélyek által kapott szőrme, vadhús és egyéb termékek értékesítéséből származó bevétel;

17.1) az Orosz Föderációban adóügyi illetőségű magánszemélyek által a megfelelő adózási időszakban kapott bevétel:

Ingatlantárgyak, valamint az említett ingatlanban lévő részesedések eladásából, figyelembe véve a jelen kódex 217.1. cikkében meghatározott sajátosságokat;

Egyéb olyan ingatlan értékesítéséből, amely három évig vagy tovább az adózó tulajdonában volt.

E bekezdés rendelkezései nem vonatkoznak a magánszemélyek értékpapír-értékesítéséből származó bevételére, valamint a magánszemélyek által közvetlenül a vállalkozási tevékenységet folytató vagyontárgyak értékesítéséből származó bevételre;

17.2) az orosz szervezetek alaptőkéjében lévő részesedések, valamint az e kódex 284.2. cikkének (2) bekezdésében meghatározott részvények eladásából (visszaváltásából) származó bevétel, feltéve, hogy az ilyen részvények eladásának (visszaváltásának) napján ( részesedési érdekeltségek) folyamatosan birtokolták az adózót öt éven túli tulajdonjoggal vagy egyéb vagyoni joggal rendelkezik.

A szervezetek átszervezése során az adózó által megszerzett részvények (részvények, részvények) értékesítése során az ilyen részvények adózó általi tulajdonjogának időtartamát az átszervezett szervezetek részvényeinek (részvényeinek, részvényeinek) megszerzésének napjától kell számítani. . Amikor egy részvénytársaság részvényeit értékesítik, amelyeket egy nem állami nyugdíjalap átszervezése eredményeként kapott egy adófizető, amely non-profit szervezet, a 2013. december 28-i N 410-FZ "On" szövetségi törvénnyel összhangban. A „Nem állami nyugdíjalapokról” szóló szövetségi törvény és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításai szerint az ilyen részvények adófizető általi tulajdonjogának időtartamát a hozzájárulás (további hozzájárulás) teljesítésének időpontjától számítják a teljes hozzájáruláshoz. az átszervezett nem állami nyugdíjpénztár alapítói;

Az e kódex 284.2.1. cikkében foglalt követelményeknek megfelelő orosz szervezetek részvényeinek, kötvényeinek, befektetési részvényeinek eladásából (visszaváltásából) származó bevétel, feltéve, hogy azok értékesítésének (visszaváltásának) időpontjában folyamatosan az adózó tulajdonában voltak tulajdonjog vagy egyéb vagyoni értékű jog egy évnél hosszabb ideig;

18) magánszemélytől öröklés útján kapott pénzbeli és természetbeni jövedelem, kivéve a tudományos, irodalmi, művészeti alkotások szerzőinek örököseinek (utódainak), valamint a találmányok szabadalmazottainak örököseinek fizetett díjazást. , használati modellek, ipari formatervezési minták;

18.1) magánszemélytől ajándékba kapott pénzbeli és természetbeni bevétel, kivéve az ingatlan-, jármű-, részvény-, kamat-, részvényadományozás eseteit, ha e bekezdés másként nem rendelkezik.

Az ajándékba kapott jövedelem adómentes, ha az adományozó és a címzett családtag és (vagy) közeli hozzátartozó az Orosz Föderáció családi törvénykönyve értelmében (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve az örökbefogadó szülőket és örökbefogadott gyermekeket, nagyszülőket és unokákat , teljes és fél (közös apával vagy anyával) testvérek és nővérek);

19) részvénytársaságtól vagy más szervezettől kapott bevétel:

Ezen részvénytársaságok részvényesei vagy más szervezetek résztvevői a befektetett eszközök (alapok) átértékelése eredményeként, további részvények (részvények, részvények) formájában, amelyeket a szervezet részvényesei vagy résztvevői között arányosan felosztanak. részesedésükre és részvényfajtájukra, vagy az új és az eredeti névérték különbözete formájában a részvények értékére vagy az alaptőkéből való vagyoni részesedésükre;

Ezen részvénytársaságok részvényesei vagy más szervezetek résztvevői olyan átszervezés során, amely előírja a létrehozott szervezetek részvényeinek (részvényeinek, részvényeinek) az átszervezett szervezetek részvényesei (résztvevői, részvényesei) közötti felosztását és (vagy) átalakulását (csere) az újjászervezett szervezet részvényei (részvények, részvények) a létrejövő vagy az egyesülést végző szervezet részvényeivé (részvényei) , részvényeibe, kiegészítés formájában és (vagy) a kapott részesedésért cserébe. részvények (részvények, részvények);

Ezeknek a részvénytársaságoknak a részvényesei a 2013. december 28-i N 410-FZ szövetségi törvénnyel összhangban egy nem állami nyugdíjalap átszervezése eredményeként kapott részvények formájában, amely nonprofit szervezet. A "Nem állami nyugdíjalapokról" szóló szövetségi törvény és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról;

20) a sportolók – ideértve a fogyatékkal élőket is – által a következő sportversenyeken elért díjazott helyezésekért kapott pénzbeli és (vagy) természetbeni díjak:

Olimpiai, Paralimpiai és Siketolimpiai Játékok, Sakk Világbajnokság, Világ- és Európa-bajnokságok és kupák hivatalos szervezőitől vagy állami hatósági és önkormányzati döntések alapján a vonatkozó költségvetés terhére;

Az Orosz Föderáció bajnokságai, bajnokságai és kupái a hivatalos szervezőktől;

20.1) olyan nonprofit szervezetektől kapott pénzbeli és (vagy) természetbeni kiegészítő ösztönző egyszeri kifizetése, amelynek törvényi célja az élsport területén megvalósuló projektek és programok szervezeti és pénzügyi támogatása, az ilyen szervezetek jóváhagyott listája szerint az Orosz Föderáció kormánya által:

Az olimpiai, paralimpiai és siketolimpiai játékokon minden egyes díjnyertes helyezésért legkésőbb azt az évet követő évben, amelyben az adott sportolók a megfelelő játékokon díjnyertes helyezéseket szereztek;

Edzők és a testkultúra és a sport területén dolgozó egyéb szakemberek, akik közvetlenül részt vettek az olimpiai, paralimpiai és siketolimpiai játékokon díjat nyert sportolók felkészítésében, legkésőbb azt az évet követő évben, amelyben ezek a sportolók díjat nyertek a megfelelő helyen. játékok;

20.2) hivatalos szervezőktől vagy állami hatósági és önkormányzati határozatok alapján a megfelelő költségvetés terhére, legkésőbb a verseny évét követő évben pénzbeli és (vagy) természetbeni bevétel:

Orosz sportolók a 2016. évi Rio de Janeiróban (Brazília) megrendezett XV. Nyári Paralimpiai Játékok programjában szereplő sportágakban a nyílt összoroszországi sportversenyeken elért teljesítmények alapján, valamint az ilyen sportolók képzését biztosító edzők és szakemberek;

Az orosz sportolók azon nemzetközi versenyek eredményei alapján, amelyeken kiválasztásra kerültek a 2016. évi XV. Nyári Paralimpiai Játékokra Rio de Janeiróban (Brazília), valamint edzők és szakemberek, akik az ilyen sportolók képzését biztosították;

21) az adózó tandíjának összege alap- és kiegészítő általános oktatási és szakmai oktatási programokban, szakmai képzésében és átképzésében a megfelelő engedéllyel rendelkező orosz oktatási intézményekben vagy a megfelelő státusszal rendelkező külföldi oktatási intézményekben;

21.1) a munkavállalók vagy egy bizonyos típusú munkaerő-tevékenységre jelentkező személyek képesítésének független felméréséért járó díjak összege, az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és egyéb szabályozási jogi aktusai által megállapított szakmai szabvány vagy képesítési követelmények a továbbiakban: képesítési követelmények), amelyet az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban hajtottak végre;

22) a fogyatékkal élők számára a fogyatékkal élők számára a fogyatékossággal élők megelőzésének és rehabilitációjának technikai eszközeiért a fogyatékkal élők számára szervezett vagy egyéni vállalkozók által fizetett kifizetés összege, valamint a fogyatékkal élők vakvezető kutyák beszerzése és fenntartása;

23) a kincsek állami tulajdonba adásáért fizetett jutalom;

24) érvénytelenné vált;

25) a volt Szovjetunió, az Unió tagállamai és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok államkincstári kötelezettségei, kötvényei és egyéb állampapírjai, valamint a helyi önkormányzatok képviselőtestületeinek határozata alapján kibocsátott kötvények és értékpapírok kamatai -kormány;

26) az árvák, a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek, valamint a létminimumot meg nem haladó családtagok családtagjai által karitatív segély formájában kapott jövedelem, amelynek összegét a törvényben meghatározott módon állapítják meg. az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok, a fizetési forrástól függetlenül;

27) - 27.1) már nem érvényesek;

28) a 4000 rubelt meg nem haladó bevétel az adózási időszakban az alábbi okok mindegyikén:

Az adóalanyok által szervezetektől vagy egyéni vállalkozóktól kapott ajándékok értéke;

Az adófizetők által az Orosz Föderáció kormányának, az államhatalmi törvényhozó (képviselő) testületeknek vagy a helyi önkormányzatok képviselőtestületeinek határozataival összhangban tartott versenyeken és versenyeken kapott pénzbeli és természetbeni díjak költsége;

A munkáltatók által alkalmazottaiknak, valamint rokkantság vagy életkor miatt nyugdíjba vonulásuk miatt felmondott volt munkavállalóiknak nyújtott pénzügyi támogatás összege;

A munkáltatók által alkalmazottaik, házastársaik, szüleik, gyermekeik (beleértve az örökbefogadott gyermekeket), gondozottjaik (18 év alattiak), volt munkavállalóik (öregségi nyugdíjasaik), valamint fogyatékkal élők részére a vásárolt gyógyszerek költségeinek megtérítése (kifizetése) a munkáltatók részéről általuk (számukra) a kezelőorvosuk által felírt gyógyászati ​​célú gyógyszereket. Adómentességet biztosítanak az ilyen gyógyszerek gyógyászati ​​célú vásárlásának tényleges költségeit igazoló dokumentumok bemutatása esetén;

Versenyeken, játékokon és egyéb rendezvényeken áruk (művek, szolgáltatások) reklámozása céljából kapott nyeremények és nyeremények költsége;

A fogyatékkal élők állami szervezetei által fogyatékkal élőknek nyújtott pénzügyi támogatás összegei;

29) a sorkatonai szolgálatot teljesítő katonák, tengerészek, őrmesterek és elöljárók, valamint a katonai kiképzésre behívottak jövedelme a szolgálati helyen vagy a katonai kiképzés helyén kapott juttatás, napidíj és egyéb összeg formájában ;

30) a választási bizottságok, népszavazási bizottságok, valamint az Orosz Föderáció elnöki tisztségére jelöltek, az Állami Duma képviselőjelöltjei, a törvényhozó (képviselői) képviselőjelöltek választási alapjaiból magánszemélyeknek fizetett összegek az Orosz Föderációt alkotó egység államhatalmi joga, jelöltek az Orosz Föderációt alkotó egységet alkotó egyéb állami szerv tisztségére, amelyet az alkotmány, az Orosz Föderációt alkotó szervezet alapokmánya ír elő, és az állampolgárok közvetlenül választanak meg, önkormányzati szervezet képviselő-testületének képviselőjelöltjei, önkormányzati szervezet vezetői tisztségére, önkormányzati szervezet alapító okiratában meghatározott és közvetlen választással betöltött más tisztségre jelöltek, választási alapok választási szövetségei, területi önkormányzati választási alapok a politikai pártok olyan ágai, amelyek nem választói egyesületek, az Orosz Föderáció népszavazása, az Orosz Föderációt alkotó szervezet népszavazása, helyi népszavazás, kezdeményezési kampánycsoport népszavazási alapjaiból. az Orosz Föderáció népszavazása, az Orosz Föderációt alkotó szervezet népszavazási résztvevőinek egyéb csoportjai, helyi népszavazás e személyek által a választási kampányok lebonyolításához közvetlenül kapcsolódó munkák elvégzéséről, népszavazási kampányok;

31) a szakszervezeti bizottságok által a szakszervezeti tagok részére a tagdíj terhére teljesített kifizetések (beleértve az anyagi támogatást is), kivéve a munkavégzésért járó díjakat és egyéb kifizetéseket, valamint az ifjúsági és gyermekszervezetek által fizetett kifizetéseket. tagjaiknak tagdíj terhére kulturális, testnevelési és sportrendezvények megtartásával kapcsolatos kiadások fedezésére;

32) az Orosz Föderáció államkölcsönkötvényeinek nyereményei és az e kötvények visszafizetéseként kapott összegek;

33) segély (pénzben és természetben), valamint ajándékok, amelyeket a Nagy Honvédő Háború veteránjai, a Nagy Honvédő Háború otthoni frontmunkásai, a Nagy Honvédő Háború fogyatékosai, a háború alatt elesett katona özvegyei kaptak. Finnországgal, a Nagy Honvédő Háborúval, a Japánnal vívott háborúval, a Nagy Honvédő Háborúban elhunyt fogyatékkal élők özvegyeivel és a náci koncentrációs táborok, börtönök és gettók egykori foglyaival, a Nagy Honvédő Háború idején volt hadifoglyokkal, valamint egykori kiskorúakkal a nácik és szövetségeseik által a második világháború során létrehozott koncentrációs táborok, gettók és egyéb kényszerfogvatartási helyek foglyai, az alábbiak miatt:

Pénzeszközök az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből;

Külföldi pénzeszközök – a nyújtott támogatás összegében;

Pénzeszközök más személyektől - legfeljebb 10 000 rubelt az adóidőszakban;

34) az adófizetők által a gyermekes családok támogatására irányuló kiegészítő intézkedések végrehajtása során kapott bevétel, a 2006. december 29-i N 256-FZ „A gyermekes családok állami támogatásának kiegészítő intézkedéseiről” szóló szövetségi törvényben meghatározott esetekben és módon. és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényeivel, önkormányzati jogi aktusokkal összhangban fogadták el;

35) az adófizetők által az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetéséből kapott összegek a kölcsönök (hitelek) kamatfizetési költségeinek (a költségek egy részének) megtérítésére;

36) a szövetségi költségvetésből, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetéséből és a helyi költségvetésekből biztosított lakóhelyiségek vásárlására és (vagy) építésére kifizetett kifizetések összegei;

37) a 2004. augusztus 20-i N 117-FZ szövetségi törvény értelmében a katonai személyzet lakhatási biztosítására szolgáló megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer résztvevői által lakóhelyiségek megszerzésére (építésére) felhasznált befektetési bevételek formájában. a katonai állomány lakhatási biztosításának megtakarítási és jelzáloghitel-rendszere”;

37.1) a szövetségi költségvetésből egy új jármű költségének részleges kifizetésének összege egy olyan kísérlet részeként, amelynek célja az új járművek beszerzésének ösztönzése a használaton kívüli és újrahasznosításra átadott járművek pótlására;

37.2) egyszeri kompenzációs kifizetések az egészségügyi dolgozók számára, a 2010. november 29-i 326-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban a kötelező egészségbiztosításról” 51. cikkében meghatározott módon és feltételekkel;

38) a nyugdíj-megtakarítások képzésének társfinanszírozásához nyújtott hozzájárulások, amelyek célja a nyugdíj-megtakarítások képzéséhez nyújtott állami támogatás végrehajtása a szövetségi törvénnyel „A tőkefedezeti nyugdíjak kiegészítő biztosítási hozzájárulásairól és a nyugdíj-megtakarítások képzésének állami támogatásáról” ”;

39) „A tőkefedezeti nyugdíjak kiegészítő biztosítási járulékairól és a nyugdíj-megtakarítások képzésének állami támogatásáról” szóló szövetségi törvény szerint befizetett munkáltatói járulékok a befizetett járulékok összegében, de legfeljebb évi 12 000 rubel minden alkalmazottonként, a kifizetések javára történtek munkáltatói hozzájárulások;

40) a szervezetek (egyéni vállalkozók) által alkalmazottaiknak a lakóhelyiség megszerzéséhez és (vagy) építéséhez nyújtott kölcsönök (hitelek) kamatfizetési költségeinek megtérítésére fizetett összegek, amelyek az adóalap meghatározásakor figyelembe vett kiadások közé tartoznak. társasági adó;

41) az adózó által térítésmentesen kapott, az alábbi vagyontárgyból származó bevétel:

Lakóhelyiségek, amelyeket a szövetségi végrehajtó szerv határozata alapján biztosítanak a „Katonai személyzet jogállásáról” szóló, 1998. május 27-i 76-FZ szövetségi törvényben előírt esetekben;

Lakóhelyiségek és (vagy) telek állami vagy önkormányzati tulajdonból az Orosz Föderáció jogszabályaiban, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai által meghatározott esetekben és módon;

42) az óvodai nevelési programot végrehajtó oktatási szervezetekben részt vevő gyermekek szüleitől (törvényes képviselőitől) kapott pénzeszközök, amelyek a szövetségi hatóság által biztosított szülői fizetés egy részének kompenzációját jelentik a gyermekek felügyeletére és gondozására ezekben az oktatási szervezetekben. 2012. december 29-i törvény N 273- Szövetségi törvény "Az oktatásról az Orosz Föderációban";

43) érvénytelenné vált;

44) természetbeni jövedelem a szezonális terepmunkára felvett munkavállalók élelmezése formájában;

45) készpénzben vagy természetbeni bevétel a tanulmányi helyre és visszautazás költségeinek kifizetése formájában az orosz óvodai és általános oktatási intézményekben tanuló, megfelelő engedéllyel rendelkező 18 éven aluli személyek számára;

46) az Orosz Föderáció területén terrortámadást, természeti katasztrófát vagy más rendkívüli körülményeket elszenvedett adófizetők által az ő érdekükben nyújtott szolgáltatások formájában az adófizetők alap- és kiegészítő általános oktatási programokban való képzéséhez, az adófizetők fenntartásához nyújtott természetbeni jövedelem. a megfelelő engedéllyel rendelkező orosz oktatási intézményekben vagy a megfelelő státusszal rendelkező külföldi oktatási intézményekben a meghatározott képzés időtartama alatt szakmai képzésre és átképzésre a meghatározott oktatási intézményekben, valamint egészségügyi szolgáltatások formájában, szanatóriumi és üdülőszervezetek érdekkörében nyújtott szolgáltatásai;

47) az adófizetők által az Orosz Föderáció választásokról és népszavazásokról szóló jogszabályaival összhangban ingyenesen biztosított műsoridő és (vagy) nyomtatási terület költsége formájában kapott bevétel;

48) az elhalálozott biztosított jogutódjainak kifizetett, egyéni személyes számla és (vagy) nem állami nyugdíjpénztári tőkefedezeti nyugdíj nyugdíjszámláján elszámolt nyugdíj-megtakarítás összege;

48.1) a kölcsönfelvevő (a hitelfelvevő jogutódja) bevétele a kölcsönszerződés szerinti tartozás összege, felhalmozott kamatok és a bíróság által elismert kötbérek, kötbérek, amelyeket a kedvezményezett hitelező a megkötött biztosítási szerződések szerinti biztosítási kártérítés terhére visszafizet. a hitelfelvevő (kölcsönadó) által a kölcsönvevő halála vagy rokkantsága esetén, valamint a kölcsönvevő (kölcsönadó) által megkötött vagyonbiztosítási szerződések alapján, amely a kölcsönfelvevő kötelezettségeinek biztosítéka (biztosíték), a kölcsönfelvevő tartozásának összegén belül. a felvett (hitel)pénzekre, a felhalmozott kamatokra és a bíróság által elismert büntetésekre és kamatokra;

49) - 51) már nem érvényesek;

52) a nonprofit szervezet alapítására vagy alaptőkéjének feltöltésére átruházott vagyoni (beleértve a készpénzt is) bevétel, amelyet a nonprofit szervezet alaptőkéjének megszűnése esetén az adózó-adományozó kap. , adomány törlése vagy más esetben, ha a nonprofit szervezet alaptőkéjének megalakítására vagy feltöltésére átruházott vagyon visszaszolgáltatását az adományozási szerződés és (vagy) a 2006. december 30-i szövetségi törvény írja elő N. 275-FZ „A nonprofit szervezetek céltőkéjének képzésére és felhasználására vonatkozó eljárásról”.

A nonprofit szervezet alaptőkéjének feltöltésére átruházott ingatlanok és (vagy) értékpapírok készpénz-egyenértékének az adományozónak történő visszaküldésekor a 2006. december 30-i N 275-FZ "A szövetségi törvényben meghatározott módon" nonprofit szervezetek alaptőkéjének kialakítása és felhasználása", az adózás alól Az adományozó bevétele mentes az ilyen vagyontárgy megszerzésével, tárolásával vagy fenntartásával kapcsolatos, az adományozónál felmerült, az ingatlan átruházása napján felmerült, igazolt költség erejéig. nonprofit szervezet - a nonprofit szervezet alaptőkéjének feltöltésére szolgáló alaptőke tulajdonosa.

Ha az ingatlannak egy nonprofit szervezetnek történő átruházása napján alaptőkéjének feltöltése céljából a 2006. december 30-i N 275-FZ „Az alaptőke megalakítására és felhasználására vonatkozó eljárásról” szóló szövetségi törvényben meghatározott módon. nonprofit szervezetek", az ilyen ingatlan az adózó - adományozó tulajdonában volt három vagy több évig, az ilyen vagyontárgy készpénz-egyenértékének visszaszolgáltatása esetén az adományozó által kapott jövedelem teljes mértékben mentesül az adó alól;

53) egyszeri kifizetés a „Nyugdíj-megtakarításokból történő kifizetések finanszírozási eljárásáról” szóló szövetségi törvényben meghatározott módon;

54) sürgős nyugdíjfizetés, amelyet a „Nyugdíj-megtakarításokból történő kifizetések finanszírozási eljárásáról” szóló szövetségi törvényben meghatározott módon hajtanak végre;

55) természetbeni bevétel a turistáknak nyújtott szolgáltatások kifizetése formájában, amikor sürgősségi segítséget nyújtanak számukra az 1996. november 24-i N 132-FZ „Az Orosz Föderáció idegenforgalmi tevékenységeinek alapjairól” szóló szövetségi törvény értelmében;

56) a 2019. december 31-ig tartó időszakban a FIFA-tól (Federation Internationale de Football Association) és a FIFA külföldi leányvállalataitól, konföderációitól, külföldi állampolgároktól munkaügyi feladatok ellátásáért bármilyen formában kapott pénzbeli és természetbeni bevétel. labdarúgó-szövetségek, FIFA-médiainformációk külföldi előállítói, a FIFA-termékek (építési munkák, szolgáltatások) külföldi szállítói „A 2018. évi labdarúgó-világbajnokság, a 2017. évi FIFA Konföderációs Kupa előkészítéséről és lebonyolításáról az Orosz Föderációban, valamint annak módosításairól szóló szövetségi törvényben az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusai”;

57) a FIFA-listákon szereplő személyek által külföldi szervezetektől termékértékesítésért és szolgáltatásnyújtásért kapott készpénzben és természetbeni bevétel, amelyet a 2018-as labdarúgó-világbajnokság Orosz Föderációban történő előkészítéséről és lebonyolításáról szóló szövetségi törvény határozza meg. , a 2017. évi FIFA Konföderációs Kupa és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításai", akik beléptek az Orosz Föderáció területére, és a 2018-as FIFA-világbajnokság, a 2017-es FIFA Konföderációs Kupa első mérkőzésének napja előtt hatvan napon belül elhagyták azt. és az említett szövetségi törvényben előírt sportversenyek utolsó mérkőzésének napját követő hatvan napon belül;

58) külföldi szervezettől kapott bevétel, amelynek tényleges fizetési forrása olyan orosz szervezetek, amelyekhez az adózónak tényleges joga van, és amelyektől az adót levonják, figyelembe véve e kódex 312. cikkének rendelkezéseit. Az e bekezdésben meghatározott adómentességet olyan dokumentumok alapján alkalmazzák, amelyek igazolják az adóügynök általi adólevonást és az adózó tényleges jogosultságát e jövedelemhez;

59) készpénzben és természetbeni jövedelem a támogatási intézkedések részeként, ideértve a kompenzációt és egyéb kifizetéseket (kivéve a megélhetési költségek megtérítését), amelyet a munkáltató a munkaerő-források bevonására vonatkozó igazolásban meghatározott pénzeszközök keretein belül biztosít. az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok, amelyek szerepelnek az Orosz Föderáció azon összetételű szervezeteinek listáján, amelyekben a munkaerő-források vonzása prioritást élvez, és amelyet a munkáltató az Orosz Föderáció 1991. április 19-i N 1032-1 törvényével összhangban kapott. „Az Orosz Föderációban történő foglalkoztatásról”;

60) a külföldi szervezet felszámolása (külföldi szerkezet jogi személyalapítás nélküli megszűnése (felszámolás) során, az adóalanytól - részvényestől (a készpénz kivételével) vagyonérték formájában kapott bevétel (tulajdonjog) külföldi szervezet résztvevője, részvényese, alapítója, ellenőrző személye vagy külföldi szervezet jogi személyiséggel nem rendelkező struktúra irányító személye), aki jogosult ilyen bevételre, valamint értékpapír-szerzésből származó anyagi haszon formájában. az e bekezdésben meghatározott adózó olyan külföldi szervezetet (jogi személyt nem alakító külföldi szervezetet), ha egyidejűleg teljesíti az alábbi feltételeket:

Az adózó az adóbevallással egyidejűleg szabad formátumú kérelmet nyújtott be az adóhatósághoz az ilyen jövedelem adómentessége iránt, amely tartalmazza az átvett vagyon (tulajdonjog) és a felszámolás alatt álló (megszűnt) külföldi szervezet (külföldi) jellemzőit. jogi személyalapítás nélküli építmény) és csatolni kell a felszámolt külföldi szervezet számviteli adatai szerinti vagyon (vagyoni értékű jogok) értékére vonatkozó információkat (jogi személyalapítás nélküli külföldi építmény) a vagyon (ingatlan) átvételének napján. jogok) ilyen külföldi szervezettől;

A külföldi szervezet (jogi személyalapítás nélküli külföldi struktúra) felszámolási (megszüntetési) eljárása 2018. január 1-je előtt lezajlott (a jelen bekezdés negyedik és ötödik pontjában meghatározott sajátosságok figyelembevételével).

Ha a részvényesek (alapítók) vagy más meghatalmazott személyek külföldi szervezet felszámolására vonatkozó döntését 2017. január 1-je előtt hozzák meg, de a felszámolási eljárás 2018. január 1-je előtt nem fejezhető be e szervezet vagy annak személyi jogában meghatározott korlátozások miatt. bírósági eljárásban való részvétel esetén a jelen pont harmadik bekezdésében meghatározott feltétel teljesítettnek minősül, ha a felszámolás az ilyen korlátozások és (vagy) bírósági eljárások lejárta előtt befejeződik.

Ha egy külföldi szervezet személyi joga olyan feltételt ír elő, hogy az adóalany minimális ideig birtokolja a szervezet és (vagy) leányvállalatai és (vagy) külföldi struktúrái részvényeit (részvényeit, részvényeit) anélkül, hogy jogilag létrejött volna. gazdálkodó egység, amelynek elmulasztása az adóalanynak a megfelelő összegű külföldi adó megfizetésére lesz köteles, és az időszak kezdete 2015. január 1-je előtti időpontra esett, az időszak vége pedig január 1-jét követő időpontra esik. , 2018, az e bekezdés (3) bekezdésében meghatározott feltételt teljesítettnek kell tekinteni, ha az ilyen külföldi szervezet felszámolása a minimális tartási időszak végétől számított 365 egymást követő naptári napon belül befejeződik;

61) a polgári eljárási, választottbírósági eljárási jogszabályok, a közigazgatási eljárásokra vonatkozó jogszabályok által az adózónak bírósági határozat alapján megtérített, az adózónál az ügy bírósági tárgyalása során felmerült perköltség formájában szerzett bevétel;

62) a hitelezőkkel szemben fennálló tartozás összegű bevétele, amelynek megfizetése tekintetében az adózó az állampolgár csődeljárásában a vele szemben alkalmazott eljárások részeként mentesül a törvény által megállapított módon. fizetésképtelenséggel (csőd) kapcsolatos jogszabályok;

63) az adózónak az értékesítés tárgyát képező ingatlan értékesítéséből származó bevétele abban az esetben, ha az adózót csődeljárás alá vonják, és a fizetésképtelenségre (csőd) vonatkozó jogszabályoknak megfelelően vagyonértékesítési eljárást vezetnek be;

64) a 2014. április 2-i N 39-FZ „On” szövetségi törvénnyel összhangban a betéteseknek kifizetett kártérítési kifizetések (további kártérítési kifizetések) formájában a betétes jogok (követelések) megszerzésével és egyéb okokból származó bevételek. a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén bejegyzett és (vagy) működő bankokban és a bankok különálló strukturális részlegeiben betétekkel rendelkező személyek érdekeinek védelme;

65) lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) tartozás összegű bevétele és anyagi juttatás az alábbi esetekben:

A lakáscélú jelzáloghitel (hitel) átstrukturálásakor az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a hitelfelvevők bizonyos kategóriáinak nyújtott segítségnyújtási programokkal összhangban, legfeljebb a 212. cikk (1) bekezdésének 1. albekezdésében előírt anyagi haszonnal együtt. pontja szerint, ha ilyen anyagi haszon keletkezett a meghatározott szerkezetátalakítás során, az egyes ilyen hitelekre (kölcsönökre) e programok által megállapított kompenzáció maximális összege;

A lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) kötelezettségének megszűnésekor kártérítés nyújtása az ilyen hitel (kölcsön) keretében elzálogosított ingatlannak az Orosz Föderáció területén található hitelintézet tulajdonába történő átruházás formájában, mértéke nem haladja meg a jelzáloggal fedezett kölcsönszerződés (kölcsönszerződés) alapján az adózó-adóssal szemben fennálló követelések összegét;

Az Orosz Föderáció területén található hitelintézet által 2014. október 1. előtti időszakban kibocsátott lakáscélú jelzáloghitel (hitel) kötelezettségének részleges felmondása esetén olyan adóalanynak, aki nem kapcsolt fél az ilyen hitelintézettel. hitelszervezet;

66) adózó jövedelme - az általa ellenőrzött külföldi társaságtól e társaság nyereségének felosztása eredményeként kapott osztalék formájában befolyó ellenőrző személy, ha az e társaság nyereség formájában szerzett jövedelmét a társaság feltüntette. ezt az adózót a vonatkozó adóidőszakra benyújtott adóbevallásában (adóbevallásában) az e bekezdésben előírt módon.

Az e bekezdésben meghatározott osztalék formájában szerzett bevételek mentesülnek az e bekezdés szerinti adózás alól olyan összegben, amely nem haladja meg az ellenőrzött külföldi társaság nyereség formájában szerzett bevételének összegét, amelyet az adóalany - az adóban orosz ellenőrző személy - megjelöl. vonatkozó adózási időszakokra benyújtott (beadott) bevallás (adóbevallások).

Adómentes az e bekezdésben meghatározott jövedelem, ha az adózó az adóbevallásával egyidejűleg az alábbi dokumentumokat nyújtja be az adóhatóságnak:

Fizetési okmányok (másolatok), amelyek megerősítik, hogy ez az adóalany az osztalékfizetés forrását képező ellenőrzött külföldi társaság nyereségéből származó jövedelem után fizetett adót, és (vagy) az ilyen nyereségre számított adó megfizetését az alábbiak szerint. a külföldi államok jogszabályai és (vagy) az Orosz Föderáció jogszabályai (beleértve a bevétel forrásánál visszatartott jövedelemadót), valamint az ellenőrzött külföldi társaság állandó telephelyének nyereségéhez viszonyított társasági adót az Orosz Föderációban, és e kódex 232. cikkével összhangban beszámításra kerül;

Az ellenőrzött külföldi társaság nyereségéből származó osztalék formájában kapott bevétel kifizetését igazoló dokumentumok (másolatok), amelyek formájában a bevételt ezen adóalany feltüntette a vonatkozó adózási időszakokra benyújtott adóbevallásában (adóbevallásaiban). ;

67) külföldi építménytől jogi személy létrehozása nélkül pénzben és (vagy) természetben kapott bevétel, amely nem minősül ennek a szerkezetnek a nyereség felosztásának, a korábban befizetett vagyon (beleértve a készpénzt is) és (vagy) tulajdonjogok értékén belül. ebbe a struktúrába a kedvezményezett jövedelme és (vagy) azok a személyek, akik az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének megfelelően családtagjai és (vagy) közeli hozzátartozói (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve az örökbefogadó szülőket és örökbefogadott gyermekeket, nagyszülőket és unokák, teli és félvér (közös apával vagy anyával) fivérek és nővérek). Ezen túlmenően, ha van egy külföldi struktúra felhalmozott nyeresége anélkül, hogy jogi személyt alapítana, akkor az ilyen struktúrából a felhalmozott nyereségének határain belüli kifizetéseket a jelen Kódex alkalmazásában nyereségfelosztásként kell elszámolni, függetlenül azok jogi sajátosságaitól. bejegyzés.

E bekezdés alkalmazásában azok a külföldi jogi személyek, amelyek számára személyes joguknak megfelelően nem rendelkeznek tőkében való részvétellel, jogi személy megalakítása nélküli külföldi struktúráknak minősülnek;

68) készpénzben vagy természetbeni bevétel az adófizető bankszámlájára utalt pénzeszközök formájában és (vagy) az orosz és külföldi szervezetek által az áruk és (vagy) szolgáltatások adófizető részére történő teljes vagy részleges kifizetése, amelyet az adóalany által végzett fizetés eredményeként kaptak. részvétel a meghatározott orosz és külföldi szervezetek banki (fizetési) és (vagy) kedvezményes (megtakarítási) kártyákat használó programjaiban, amelyek célja az ügyfelek aktivitásának növelése a meghatározott szervezetek áruinak és szolgáltatásainak vásárlásában, valamint bónuszok (pontok) felhalmozódása érdekében , az ügyfélnek a meghatározott szervezetek termékeinek (építési munkáinak, szolgáltatásainak) vásárlásával kapcsolatos tevékenységét jellemző egyéb egységek a vonatkozó programban meghatározott okok alapján, valamint a felhalmozott bónuszok számától függő kifizetés (pontok, az ügyfél tevékenységét jellemző egyéb egységek) ezen szervezetek áruinak (munkáinak, szolgáltatásainak) vásárlása) készpénzben vagy természetbeni bevétel.

A jövedelem e bekezdésben meghatározott adómentessége nem vonatkozik a következő esetekben:

Az adófizető részvételével az e bekezdés első bekezdésében meghatározott orosz és külföldi szervezetek programjaiban, amelyekhez való csatlakozás nem nyilvános ajánlattétel alapján történik;

Ha az adózó csatlakozik az e bekezdés első bekezdésében meghatározott orosz és külföldi szervezetek programjaihoz, a nyilvános ajánlattételi feltételek 30 napnál rövidebb elfogadási időszakot írnak elő, és (vagy) lehetővé teszik az ajánlat korai visszavonását. ajánlat;

Az e bekezdés első bekezdésében meghatározott jövedelem kifizetésekor a szervezettel munkaviszonyban álló személyeknek hivatali feladatok ellátásáért, valamint az adózó által szállított árukért (végzett munka, nyújtott szolgáltatások) vagy anyagokért fizetendő fizetés (díjazás) címén. segítségnyújtás ;

69) a veteránok leküzdésére kifizetett havi készpénzes kifizetések a „Veteránokról” szóló, 1995. január 12-i 5-FZ szövetségi törvény értelmében;

70) a nem egyéni vállalkozó magánszemélyek által magánszemélyektől kapott kifizetések (javadalmazások) formájában az alábbi szolgáltatások személyes, háztartási és (vagy) egyéb hasonló szükségletei ellátásáért:

Gyermekek, betegek, 80 év felettiek, valamint egyéb állandó külső ellátásra szoruló személyek felügyeletére és gondozására az egészségügyi szervezet megkötése alapján;

Korrepetálásra;

Lakástakarítás és takarítás.

Az Orosz Föderációt alkotó jogalany joga más típusú szolgáltatásokat is megállapíthat személyes, háztartási és (vagy) más hasonló szükségletekre, amelyek bevétele e bekezdés értelmében mentesül az adó alól.

E bekezdés rendelkezései azokra a magánszemélyekre vonatkoznak, akik az e törvénykönyv 83. cikkének 7.3. pontja szerint értesítették az adóhatóságot, és nem alkalmaznak alkalmazottakat az e bekezdésben meghatározott szolgáltatások nyújtására.

48.3. Jó nap!

NEM, soha nem vonnak le adót a fiú és az anya közötti ajándékozási szerződésből
Mindig szívesen segít! Sok szerencsét.

48.4. Az ajándékba kapott jövedelem adómentes, ha az adományozó és a címzett családtag és (vagy) közeli hozzátartozó az Orosz Föderáció családi törvénykönyve értelmében (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve az örökbefogadó szülőket és örökbefogadott gyermekeket, nagyszülőket és unokákat , teljes és fél (közös apával vagy anyával) testvérek és nővérek);

49. A férjnek, aki a Kazah Köztársaság állampolgára, részesedése van a lakásban. Oroszországban található. Fizet-e adót az ingatlan után a Kazah Köztársaság adóhatóságának?

49.1. A férjnek, a Kazah Köztársaság állampolgárának van részesedése a lakásban. Oroszországban található. Fizet-e adót az ingatlan után a Kazah Köztársaság adóhatóságának?
A Kazah Köztársaság és az Orosz Föderáció nem rendelkezik egyetlen adóhatósági bázissal.

50. Öröklésbe lépek a férjem lakásrészére. Azonnal el akarom adni a lakásomat. Adót kell fizetni!

50.1. Ha a lakás tulajdonjogának a vevőre történő átruházásának bejegyzésekor az Ön tulajdonjoga több mint három éve keletkezett, akkor az értékesítésből származó bevétel után nem kell adót fizetnie. Részesedés öröklésekor a tulajdonjog nem keletkezik újra, csak az ingatlanban lévő részesedés nagysága változik 1/2-ről 1-re.

50.2. Helló. Ha csak egy lakásrészt örököl, a másik rész pedig 3 évnél hosszabb ideig az Ön tulajdonjoga, akkor nem kell adót fizetnie.

50.3. Jó napot

Az örökölt vagyonrész értéke után személyi jövedelemadót fizet

Tisztelettel önnek, Jevgenyij Pavlovics Filatov.

Az ajándék bevételnek minősül. Ezért annak kell adót fizetnie, aki az ingatlant ajándékba kapta.

Az állami illeték az ingatlan árának tizenhárom százaléka, ha az ajándékozás nem hozzátartozónak történik. Ha a megállapodásban részes feleket szoros családi kötelék köti össze, akkor nem kell levonást végezni.

Nem mindegy, hogy a rokonok milyen szorosan kommunikálnak egymással. A jog szempontjából közeli hozzátartozók körébe tartozik egy korlátozott kör. meghatározott esetek, amikor nem fizetnek adót.

Figyelem! A házastársak, a szülők és a gyermekek, a nagyszülők és az unokák közötti ügyletek nem adókötelesek.

Tudjon meg többet a lakásrész rokonoknak és gyerekeknek történő adományozásáról.

Példák számításokra

1. Ivanova Galina Mikhailovna férje lakást adott neki. A nőnek nem kell levonnia az ajándékot. Az adótörvény 217. cikke 18.1. pontjának 2. bekezdése megállapította, hogy a feleséget és a férjet szoros családi kötelék köti össze. Ezért nem kell bejelenteni az adóhivatalnál.

   Ha az adóhivatal értesítést küld, akkor magyarázó megjegyzést kell írnia. Az írásbeli magyarázathoz csatolja a házassági anyakönyvi kivonatot vagy a családi kapcsolat szorosságát igazoló dokumentumokat. Az iratokat ajánlott levélben, értesítéssel küldje meg az adóellenőröknek.

2. A bácsi megajándékozta unokaöccsét. A moszkvai régióban található magánház fele ingyenesen Dmitrij Anatoljevics Gribanov tulajdonába került. Az ingatlan ára hárommillió rubel.

   Mivel a nagybácsi és az unokaöccs a törvény szempontjából távoli rokonok, az államnak kell fizetnie. Szja-t számolunk: 3.000.000×0.5×13%=195.000.

   Az unokaöccs a kapott bevételből százkilencvenötezer rubelt von le.

Vannak-e törvényes módok a levonások csökkentésére egy lakásrész adományozása esetén?

A tranzakcióban részt vevő feleknek nem érdekük, hogy az állam javára járuljanak hozzá. Emiatt keresik a módját a törvény kijátszásának. Trükkök segítségével elkerülheti az adófizetést.

Például egy nagybácsi az unokahúgának akarja adni egy magánház 1/3-át. Az Internal Revenue Code előírásai szerint az unokahúgnak le kell vonnia az ajándékot. Ennek elkerülésére egy bácsi ajándékot adhat a nővérének.

A nővérnek nem kell hozzájárulást fizetnie, mivel a testvérek közeli rokonok. A nővér az unokahúg anyja. Egy anya ajándékot ad a lányának. Ebben az esetben nem kell levonnia.

Milyen állami illetéket kell fizetni?

A tranzakciót saját maga is végrehajthatja. Akkor nem kell fizetnie a közjegyzői szolgáltatásokért. Ám az ingatlanrész adományozása közjegyző közreműködése nélkül nem formálható (elmondjuk, hol és mennyiért lehet adományozási szerződést kötni).

Költségtételek ajándékozási okirat elkészítésekor:

Következtetés

A regisztráció magában foglalja a kormányzati szervezetek szolgáltatásainak fizetését. A tulajdonjog bejegyzésének díja fix. Ez kétezer rubel.

A közjegyzői irodák árait a munka összetettségétől és mennyiségétől függően határozzák meg.

A nem szorosan összefüggő személyeknek be kell jelenteniük a kapott jövedelmet. A levonás mértéke az ingatlan árának tizenhárom százaléka.

Saját lakás eladásakor azonban ezt a műveletet nem kell minden helyzetben elvégezni. Az adó összegének helyes kiszámítása érdekében az ingatlan használati idejére, valamint eladási árára kell összpontosítania.

Jogalkotási támogatás

Ingatlan lakóingatlan, ezen belül vagy az abban való részesedés értékesítése esetén az eladó fizetési kötelezettséggel tartozik, melynek mértéke 13%. Ezt az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 210. cikke, ezért az Orosz Föderáció teljes területén forgalmazzák.

E jogi norma értelmében az ingatlanát eladó tulajdonos a kapott jövedelem után 13%-os személyi jövedelemadót köteles fizetni. Egy különösen fontos szempontot jegyezzünk meg: 2016 óta új szabályok lépnek életbe, amelyeknek megfelelően az alábbi lényeges feltételekre kell különös figyelmet fordítani:

1. 2016-ig nem fizették be az adót, ha a lakást három vagy több évnyi tulajdonlás után értékesítették;
2. 2016-tól kezdődően a tulajdonos köteles átutalni, ha a lakása öt évnél rövidebb ideig volt birtokában és 2016. január 1-jét követően került birtokba. Ha a meghatározott időszak előtt került személyi tulajdonba, a régiek érvényesek, feltéve, hogy privatizáció miatt vagy bérleti szerződés alapján történt. Minden más esetben az adómentes értékesítés tartási ideje legalább öt év.

Ami a lakóingatlanok tulajdonjogának időtartamát (három vagy öt év) illeti, azt az ingatlanjog hatálybalépésétől számítják. Természetesen a naptári év során bármikor bejegyezhető, ezért az időszakot nem a naptári év elejétől, hanem az ingatlan tulajdonjogát igazoló okiratban meghatározott időponttól számítják. Jelenleg ilyen igazolásokat nem adnak ki, így a tulajdonjog megállapításának dátuma megtalálható az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás (USRN) kivonatában.

A lakásban lévő részesedés megvásárlását és eladását ez a videó írja le:

Az adóalap

A 2016-os változások nem csak az ingatlan birtoklásának idejét, hanem az ingatlan bekerülési értékét is érintették, amely lényegében az adóalap. Így 2016. január 1-ig a személyi jövedelemadó alapja az az összeg volt, amelyet a lakóingatlanra vonatkozó adásvételi szerződésben rögzítettek.

2016. január 1-jétől a személyi jövedelemadó adózás alapja vagy a szerződéses érték (ha meghaladja a kataszteri értéket), vagy a 0,7-szeresével növelt kataszteri érték.

Az eladónak törvényes joga van megtenni a következők egyikét:

• kap, ami jelenleg 1 millió rubel;
• csökkentse a kapott bevétel összegét a tárgyak kezdeti beszerzése során felmerült kiadások összegével.

Adózási jellemzők lakásrész eladásakor

Ha az eladó nem a teljes lakás tulajdonosa, hanem annak csak egy része, akkor 13%-os személyi jövedelemadót kell fizetnie a lakóingatlan értékesítésére vonatkozó jogszabályok szerint. Más szóval, ha 2016 előtt szerzett részesedést lakásban, de három évnél rövidebb ideig volt a tulajdonosa, akkor legálisan .

Használhatja az adóalap csökkentésének módjait: csökkentheti azt a dokumentált tényleges költségek mértékével, vagy igénybe veheti az ingatlanra vonatkozó speciális adókedvezményt. A második esetben a levonás 1 millió rubel lesz, ha az eladó egyedi adásvételi szerződést köt. Ha a részvények adásvételére vonatkozó megállapodást az összes tulajdonos közösen, egyetlen dokumentumként készíti el, a levonás a részesedésüknek megfelelően megoszlik közöttük.

Fontos tudnivaló: ha kiskorú gyermek birtokolja is a lakást, annak eladásakor adófizetési kötelezettség terheli, ha az ingatlan birtoklásának idejére jogszabály ezt előírja. Ebben az esetben természetesen a tulajdonos alkalmatlan, de ezt a kötelezettségét senki nem mondhatja el, a gyermek után járó személyi jövedelemadót a szülő vagy a gyám fizeti.

A személyi jövedelemadó összegének kiszámítása

Ha törvény szerint az eladott lakás után személyi jövedelemadót kell fizetni, akkor a hozzávetőleges számítás így fog kinézni:

Példa. Az eladásra kerülő lakás ára 3 millió.Eredetileg 2,5 millióért vásárolták, tulajdonosa egy fő.

1. Ha nem alkalmaz módszereket az adóalap csökkentésére: személyi jövedelemadó = 3 millió * 13% = 390 ezer.

1. Ha ingatlanlevonást alkalmaz: személyi jövedelemadó = (3 millió - 1 millió) * 13% = 260 ezer.
2. Ha a kiadások összegével csökkentett módszert alkalmazza: személyi jövedelemadó = (3 millió - 2,5 millió) * 13% = 65 ezer.

Az előző példával akkor számoljuk ki az adót, ha a lakás két tulajdonos tulajdonában van egyenlő arányban, azaz 1/2 részesedéssel rendelkeznek.

1. Közös adásvételi szerződés megkötése esetén 1 milliós levonás történik: személyi jövedelemadó = (3 millió - 1 millió) * 13% = 260 ezer (130 ezer egyenként);

1. Külön adásvételi szerződések megkötése esetén az eladók mindegyike 1 millió forintos levonásban részesül, és mindegyikük fizet: személyi jövedelemadó = (1,5 millió - 1 millió) * 13% = 65 ezer.

Részesedés eladása egy lakásban más tulajdonosok beleegyezése nélkül - az alábbi videó témája:

Fizetés

A személyi jövedelemadó állami költségvetésbe történő befizetéséhez külön számítást kell készíteni, amely feltünteti az értékesítésből származó bevételt. Ezen kívül feltünteti a -13%-os adókulcsot és . A mérték és a levonás figyelembevételével ki kell számítani a fizetendő adó összegét, és ezt az összeget a megfelelő számítási oszlopban kell feltüntetni.

Az adófizetést a megfelelő adatok szerint kell teljesíteni. Ezeket az adóhatóságtól lehet beszerezni azon a helyen, ahol a személy adóalanyként nyilvántartásba vett.

Eladó egy szoba közösségi lakásban

A közösségi lakásban lévő szoba eladásával kapcsolatban megjegyezzük, hogy ebben az esetben a szoba önálló tárgy. A tulajdonos saját belátása szerint rendelkezhet vele, beleértve az eladást is, de kezdetben fel kell ajánlania szomszédainak a közösségi lakásban. A közvetlen értékesítést illetően itt is ugyanaz az adószámítási séma érvényes, vagyis 13 százalékos lesz a kulcs, és 1 milliós levonás teljes mértékben igénybe vehető.

1. A szobát 750 ezerért adták el Ebben az esetben nem kell személyi jövedelemadót fizetni, hiszen 1 millió levonási joggal élhet, ami több, mint a szoba közvetlen költsége;
2. A szobát 1,4 millióért adták el, majd a levonást felhasználva: személyi jövedelemadó = (1,4 millió - 1 millió) * 13% = 52 ezer;
3. A szobát 1,4 millióért adták el, eredetileg 1,1 millióért vették, majd a kiadások mértékével csökkentett módszerrel: személyi jövedelemadó = (1,4 millió - 1,1 millió) * 13% = 39 ezer .

Ez a videó megmondja, hogyan működik egy közösségi lakásban lévő szoba értékesítése, és mire vonatkozik:

Csak ben lehetséges 2 felhatalmazott hatóság:

• MFC (tudja meg, hogyan készíthet ajándékozási okmányt az MFC-n keresztül, és hol teheti meg ezt még).
• Kataszteri Kamara.

Ugyanakkor a befizetés részletei eltérőek, és miután az MFC adatai szerint fizettek, és benyújtották a dokumentumokat a kamarának, a tranzakcióban résztvevők elutasítást kapnak, annak ellenére, hogy a döntést az alkalmazottak hozzák meg. egy harmadik szervezeté - Rosreestr.

Figyelem! Mindenesetre az állami illeték kétezer rubel. Ez egy újonnan létrehozott jog fix díja.

De vannak árnyalatok a fizetéskor, a résztvevők számától függően. Fizetéskor banki jutalék is felszámításra kerül, amely legfeljebb 50 rubel lehet.

Nézzünk példákat:

A lakást két fia kapta ben. Ezután mindegyiküknek ezer rubelt kell fizetnie, és fizetőként meg kell adnia teljes adatait. Ha az egyik fia ¼-t, a második pedig ¾-t kap az ajándékozási szerződés alapján, akkor továbbra is ugyanannyi, ezer rubelt fizetnek.

Videó arról, hogy a megajándékozottak melyik kategóriája mentesül az adófizetés alól:

Az adó megállapításánál a részesedés nagysága közvetlen jelentéssel bír. Csak az egy részvényre jutó költség után fizetik ki.
Például:
A lakás ára 2 millió, adakoztak ¼-et. Adó = 2 000 000 * 13% * 1/4 = 65 000 rubel.
Ha a megajándékozott nem az Orosz Föderáció lakosa (legalább 182 egymást követő napig az Orosz Föderáció területén tartózkodik), akkor 13% helyett 30% -ot kell fizetnie.

Például:
A lakás ára 7 000 000. ½ külföldi állampolgárnak adták. Adó = 7 000 000 * 30% * 1/2 = 1 050 000 rubel.

Az adót a feltüntetett árból számítják ki.

Természetesen, ha a megajándékozott nem közeli hozzátartozója az adományozónak, az államnak fizetett kifizetések tisztességes nagyságot érhetnek el. Minden helyzet egyedi, mindig megtagadhatja az ajándék elfogadását.

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.