Standardowa umowa najmu stacji benzynowej. Umowa najmu zbiornika paliwa. Podstawowe wpłaty początkowe

Formularz ten można wydrukować z poziomu edytora MS Word (w trybie układu strony), gdzie opcje przeglądania i drukowania ustawiane są automatycznie. Aby przejść do programu MS Word, kliknij przycisk.

Umowa najmu stacji benzynowych w Moskwie (zatwierdzona zarządzeniem Przewodniczącego Komisji Mieszkaniowej z dnia 1 lipca 1996 r. N 32) (nie dotyczy)

Załącznik nr 8

uchwałą rządu moskiewskiego

__________________________________________________
Dekret rządu moskiewskiego
z dnia 16 listopada 1993 N 1039
wygasł na mocy dekretu rządu
Moskwa z 27 lipca 1999 r. N 685
__________________________________________________

POROZUMIENIE
za wynajem stacji benzynowych
N __________ Moskwa

„__” ____________19 __

Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem, zwany dalej Komitetem, reprezentowany przez Przewodniczącego Komitetu Nikitina A.A., działającego na podstawie Regulaminu, z jednej strony Moskiewskiego Zakładu Produkcji Samochodów (posiadacz salda), zwany dalej Wynajmujący, reprezentowany przez dyrektor generalny Monakhova V.G., działająca na podstawie Karty, z drugiej strony oraz _______________________________________________________________________________, zwana dalej Najemcą, reprezentowana przez ______________________________________________, działająca na podstawie Karty, z drugiej strony, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób :

1. Warunki ogólne

Łączna powierzchnia lokali do wynajęcia wynosi _________________mkw.

Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek (konstrukcja) i przyległe terytorium, wynosi __________ hektarów.

Notatka. Zestawienie cech i koszt wynajmowanej nieruchomości, kalkulacja czynszu i odpisów amortyzacyjnych są dołączone do protokołu odbioru nieruchomości.

1.2. Wykaz dzierżawionego majątku i urządzeń technologicznych.

1.2.1. Budynek zarządu stacji benzynowej:

Rok uruchomienia ________________________________________________________

- wartość księgowa __________________________________________

- powierzchnia całkowita wm2 ____________________________________________________________

- stan budynku ______________________________________________________________

- charakterystyka budynku ______________________________________________________________

(cegła itp.)

Lista lokali w budynku ______________________________________

(posiadając paszport)

1.2.2. Kontenery ____________________________________________________

- tonaż ________________________________________________________________________________

- rok uruchomienia ________________________________________________________

- wartość księgowa __________________________________________________________

- stan techniczny(dla każdego pojemnika osobno) ______________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.3. Dystrybutory paliw (dystrybutory paliw):

- ilość ___________________________________________________________________

- rok wydania ____________________________________________________

- obecność paszportu (dla każdego centrum handlowego) ________________________________________________
____________________________________________________________________________________

- stan dozownika (dla każdego dozownika) ____________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.4. Marka paliw sprzedawanych na stacjach benzynowych:

- A-76 ___________________________ t/dzień

- A-92, 93 _______________________ t/dzień

- dyz. paliwo ____________________ t/dzień

1.2.5. Rurociąg produktowy (łączący kontenery z dystrybutorami paliw):

- charakterystyka rurociągu produktowego ________________________________________________

- gatunek rury (gatunek stali) ______________________________________________________

- schemat ułożenia ______________________________________________________________

- rok zniesienia ________________________________________________________________

- dostępność raportów o ostatnim zaprasowaniu i dacie zaprasowania:

___________________________________________________________________________________

1.2.6. Sprzęt gaśniczy:___________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1.2.7. Dodatkowe konstrukcje i ich cechy ______________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.8. Inżynieria sieciowa:

- kabel elektryczny (marka) ______________________________________________________

- rury wodne ____________________________________________________________________

- Data instalacji _________________________________________________________________

- schemat ułożenia ________________________________________________________________

- ogrzewanie, zaopatrzenie w ciepłą wodę ________________________________________________

- Data instalacji _________________________________________________________________

- schemat ułożenia ________________________________________________________________

- obliczenie ilości ciepła zużywanego przez stacje benzynowe_____________________________________________

- kanalizacja ________________________________________________________

- Data instalacji _________________________________________________________________

- schemat ułożenia ________________________________________________________________

- linia telefoniczna_______________________________________________________________

- numer subskrybenta_________________________________________________________________

- nazwa centrali telefonicznej__________________________________________________________

- dostępność bezpośredniej komunikacji, systemu alarmowego ze strażą pożarną, policją ______________________
______________________________________________________________________________________

Charakterystykę lokali niemieszkalnych wskazano w wyciągu z paszport techniczny WIT lokalu niemieszkalnego nr __________________ z dnia „__”___________19 ___, który stanowi integralną część umowy.

Powyższy obiekt wraz z całą komunikacją wynajmowany jest w celu:

Jego ponowne wyposażenie techniczne i przebudowa przez Najemcę oraz dalsze użytkowanie jako stacja paliw z kompleksem dodatkowe usługi: myjnia samochodowa, warsztat naprawczy, sklep z częściami zamiennymi, kawiarnia itp.

W trakcie prac istnieje możliwość powiększenia powierzchni obiektu poprzez dobudowanie kolejnych działek w celu stworzenia zakresu usług stacji benzynowej, pod warunkiem uzyskania wszelkich niezbędnych na to zezwoleń. agencje rządowe.

1.3. Okres najmu ustala się od „__” ____________ 19 ___ do „__” ______________ 19 ___.

Umowa wchodzi w życie z chwilą zatwierdzenia przez Moskiewski Komitet Zarządzania Nieruchomościami.

1.4. Leasing nieruchomości nie wiąże się z przeniesieniem jej własności. Zakup nieruchomości na wynajem może nastąpić wyłącznie za zgodą Komitetu w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

1,5. Poza zakresem wypełniania obowiązków wynikających z niniejszej umowy, Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach.

1.6. Po wygaśnięciu umowy Najemcy przysługuje pierwszeństwo zakupu nieruchomości lub przedłużenia umowy najmu.

1.7. Wszelkie nieodłączne ulepszenia wynajmowanej nieruchomości dokonane przez Najemcę na własny koszt stanowią jego własność i podlegają rekompensatie przez Wynajmującego po zakończeniu okresu najmu.

Archiwum

POROZUMIENIE

WYNAJEM KOMPLEKSU NIERUCHOMOŚCI stacja benzynowa

G. __ N _________ „____”_________ 200 _ g.

_________________________________________________________________, (Nazwa osoba prawna, miejsce zamieszkania) utworzone przez „__” ______________ _____, dowód rejestracyjny z dnia „__” ___________ ____, N _______ zarejestrowany ___________ _________________________________________________________________ zwany dalej „Wynajmującym”, reprezentowany przez ______ (stanowisko, ________________________________________ imię i nazwisko osoby podpisującej umowa) działający na podstawie ________________________________________ (statut, regulamin, pełnomocnictwo N _____ _________________________________________________________________ z dnia „____”________ 200 __) i ________________________________________________________________ (nazwa osoby prawnej, miejsce zamieszkania) utworzonego przez „__” _____________ _____, dowód rejestracyjny z dnia „ __ „___________ ____ miasto N _______, zarejestrowany __________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ lub imię i nazwisko. indywidualny, obywatelstwo, ______________________________________________________ miejsce zamieszkania, numer i data dokumentu tożsamości _________________________________________________________________________________) zwane dalej „Najemcą”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób.

1. Przedmiot Umowy

1.1. Wynajmujący dzierżawi, a Najemca odbiera kompleks nieruchomości stacji benzynowej N ___________, zlokalizowanej pod adresem: _________________________________________________________________.

1.2. Lista wynajmowanych kompleksów nieruchomości: 1.2.1. Budynek dyrekcji stacji benzynowej: rok oddania do użytku ________________________________________________________________; wartość księgowa ________________________________________; powierzchnia całkowita w mkw. M _______________________________________;: kabel elektryczny (marka) ________________________________; Data instalacji _____________________________________________; schemat ułożenia ________________________________________; rury wodne _________________________________________________; Data instalacji _____________________________________________; schemat ułożenia ________________________________________; ogrzewanie, zaopatrzenie w ciepłą wodę ___________________________; Data instalacji _____________________________________________;

schemat ułożenia ________________________________________; obliczanie ilości ciepła zużywanego przez stacje benzynowe _________________; kanalizacja ________________________________________________; Data instalacji _____________________________________________;

1.4. Okres najmu ustala się od „____”_______ 200 __ do „_____”___________ 200 ____ w przypadku całkowitego zakupu przez Najemcę wynajmowanego kompleksu nieruchomości, umowa najmu kończy się automatycznie z chwilą zakupu. Czynsz najmu opłaca Najemca za pozostały okres najmu.

1,5. Poza zakresem wypełnienia obowiązku wynikającego z niniejszej umowy, Najemca ma swobodę w swoich działaniach.

1.6. Wszelkie ulepszenia wynajmowanego kompleksu nieruchomości dokonane przez Najemcę stanowią jego własność.

2. Obowiązki stron

2.1. Wynajmujący zobowiązuje się: 2.1.1. w ciągu pięciu dni od dnia podpisania niniejszej umowy przekaże Najemcy nieruchomość określoną w pkt. 1.2 umowy, zgodnie z protokołem odbioru. 2.1.2. Umowy na abonament (użytkowanie) sieci kanalizacyjnej, telefonicznej, kanalizacyjnej, energii elektrycznej, punktów radiowych, ochrony obiektu i innych usług (powiązanych) serwisowych (systemów) obsługujących stacje benzynowe podlegają ponownej rejestracji (renegocjacji) do Najemca. W takim przypadku Najemca zobowiązuje się: w terminie _______________(________________) od dnia podpisania niniejszej umowy powiadomić pisemnie odpowiednich dostawców usług stacji benzynowych o przeniesieniu Stacja benzynowa dla najemcy oraz konieczność ponownej rejestracji (ponownego podpisania) umów na jej utrzymanie; w przypadku zadłużenia Wynajmującego wobec ww. usług, a także w przypadku niezastosowania się do wcześniej przedstawionych Wynajmującemu przez te usługi wymagań dotyczących funkcjonowania stacji benzynowej w terminie __________________ (____________________) od dnia podpisania niniejszej umowy, spłacić określone zadłużenie i spełnić określone wymagania; w przypadku, gdy przy ponownym wydaniu (podpisaniu) umowy o obsługę stacji benzynowej przez odpowiedni serwis wymagane jest złożenie wszelkich dokumentów, które Wynajmujący musi posiadać jako poprzedni użytkownik stacji benzynowej, dostarczyć wymagane dokumenty Najemcy w terminie ________ _________ (___________) dni od dnia otrzymania odpowiedniego wezwania od Najemcy. 2.1.3. w terminie pięciu dni od zatwierdzenia niniejszej umowy, przeniesienia Wymagane dokumenty rozpoczęcie przygotowań do ponownego wyposażenia technicznego i przebudowy: a) kalka lokalizacyjna obiektów zarejestrowanych przez WIT; b) kalka wskazująca całą komunikację podziemną (lokalizacja zbiorników, rurociągów produktów, zasilanie i dopływ do dystrybutora, sieci inżynieryjne: kablowa, wodna, ciepłownicza, kanalizacyjna, telefoniczna, radiowa, instalacja alarmowa – jeśli jest dostępna); c) dane geologiczne; d) wydawanie dokumentów zezwalających na emisję substancji zanieczyszczających do atmosfery, a także na zrzuty z uwzględnieniem najwyższych dopuszczalnych stężeń oraz na unieszkodliwianie stałych odpadów bytowych. 2.1.4. Przedstaw w ciągu pięciu dni paszporty na wszelkiego rodzaju urządzenia znajdujące się na stacji (dystrybutory paliwa, kontenery itp.). 2.1.5. w przypadku zawarcia umowy najmu działka przeznaczonych pod stację benzynową, pomiędzy Najemcą a Państwową Komisją Zasobów Gruntowych Republiki Kazachstanu, ta ostatnia będzie wymagała od Najemcy dostarczenia wszelkich dokumentów, które Wynajmujący jako poprzedni użytkownik gruntu musi posiadać, aby dostarczyć ww. dokumenty Najemcy w ciągu ______ (____) dni od otrzymania odpowiedniego żądania od Najemcy. Ponadto, jeżeli w chwili podpisania niniejszej umowy Wynajmujący zawarł już umowę dzierżawy działki pod stację benzynową z Państwowym Komitetem ds. Gruntów Republiki Kazachstanu, określona umowa dzierżawy działki podlega ponownemu -rejestracja Najemcy na zasadach określonych przez Państwową Komisję Gospodarki Gruntami Republiki Kazachstanu.

2.2. Najemca zobowiązuje się: 2.2.1. Korzystać z rzeczy wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem określonym w ust. 1 umowy. 2.2.2. Płacić czynsz Wynajmującemu na zasadach określonych w paragrafie 3 niniejszej umowy. 2.2.3. w okresie od dnia faktycznego rozpoczęcia funkcjonowania stacji benzynowej do chwili ponownego zawarcia umów zgodnie z pkt. 2.1.2 niniejszej umowy, opłacić usługi usług zapewniających funkcjonowanie stacji benzynowej, z chwilą przedłożenie przez Wynajmującego odpowiednich faktur za te usługi (organizacje). 2.2.4. Podjąć wszelkie kroki i działania w jego mocy, aby ponownie zarejestrować umowy zgodnie z punktem 2.1. faktyczne porozumienie.

3. Płatności i rozliczenia wynikające z umowy

3.1. Wysokość czynszu rocznego ustalana jest na podstawie art. 5 umowy inwestycyjnej oraz sposób naliczania czynszu za kompleks nieruchomości stacji benzynowej, stanowiący załącznik do tej umowy. 3.2. Jeżeli stopa inflacji przekracza _____________ (______________)% w skali roku, Wynajmujący ma prawo podwyższyć roczny czynsz, jednak nie częściej niż raz w roku i nie więcej niż _______________(______________)%. 3.3. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz za każdy kwartał z góry, płatność piątego dnia pierwszego miesiąca każdego kwartału. Jeżeli Wynajmujący podwyższy wysokość czynszu rocznego, ten ostatni ma obowiązek powiadomić Najemcę o tej podwyżce. Jeżeli Wynajmujący na co najmniej 10 (dziesięć) dni kalendarzowych przed wykonaniem przez Najemcę obowiązku zapłaty kolejnej części czynszu nie złoży dyspozycji jego podwyższenia, Najemca ma prawo dokonać płatności w tych samych limitach, które będą uznano za prawidłowe wykonanie.

4. Zmiana, rozwiązanie, rozwiązanie i przedłużenie umowy

4.1. Zmiana warunków umowy, jej wcześniejsze rozwiązanie, pod warunkiem wywiązania się stron ze zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, może nastąpić wyłącznie za zgodą stron. Wprowadzone uzupełnienia i zmiany są weryfikowane w ciągu miesiąca i formalizowane w dodatkowych umowach. Procedura ta nie ma zastosowania w przypadkach określonych w ust. 3.1 - 3.2 niniejszej umowy. 4.2. Na wniosek jednej ze stron umowa może zostać rozwiązana także w drodze decyzji sąd arbitrażowy w przypadku istotnego naruszenia przez drugą stronę warunków umowy.

5. Odpowiedzialność stron

5.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków przewidzianych w niniejszej umowie strony ponoszą odpowiedzialność majątkową zgodnie z niniejszą umową oraz obowiązującym ustawodawstwem Republiki Kazachstanu. 5.2. w przypadku opóźnienia w wykonaniu lub nienależytego wykonania odpowiednich zobowiązań umownych, winny zobowiązany jest zapłacić karę umowną w wysokości ______% kosztów zobowiązania przeterminowanego za każdy dzień zwłoki, przy czym wysokość kary nie jest ograniczona i nie ma charakteru offsetowego. 5.3. jeżeli naruszony obowiązek nie ma wartości pieniężnej, kara naliczana jest od kwoty rocznego czynszu. 5.4. Najemca ma prawo wstrzymać to, co mu się należy zgodnie z ust. 5.2, 5.3 umowy o wysokość kary przy płaceniu czynszu.

6. Okoliczności siły wyższej

6.1. Żadna ze stron nie będzie ponosić odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie któregokolwiek ze swoich obowiązków, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, a okoliczność siły wyższej miała bezpośredni wpływ na wykonanie zobowiązania. Do okoliczności siły wyższej w ramach niniejszej umowy stron zalicza się: 6.1.1. powódź; 6.1.2. trzęsienie ziemi; 6.1.3. ogień; 6.1.4. Inny klęski żywiołowe; 6.1.5. wojna lub działania wojenne; 6.1.6. ustawodawstwo Republiki Kazachstanu i przepisy prawne. Strona, która nie jest w stanie wykonać swoich obowiązków wynikających z niniejszej umowy wskutek zaistnienia siły wyższej, zobowiązana jest, nie później niż w terminie 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od chwili, w której dowiedziała się lub powinna była dowiedzieć się o zaistnieniu określonego przypadku powiadomić o tym drugą stronę na piśmie. Fakty podane w zawiadomieniu muszą zostać potwierdzone przez odpowiedni właściwy organ rządowy, jeśli nie są one powszechnie znane. Brak powiadomienia lub nieterminowe powiadomienie o wystąpieniu okoliczności siły wyższej pozbawia stronę prawa do powołania się na tę okoliczność jako podstawę do zwolnienia z odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. 6.2. Jeżeli którakolwiek ze stron niniejszej umowy nie będzie w stanie w jakimkolwiek czasie wywiązać się z któregokolwiek z podjętych przez nią obowiązków w związku z wystąpieniem okoliczności siły wyższej, termin na wykonanie tego zobowiązania ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu trwania siły wyższej. Jeżeli okoliczności siły wyższej trwają dłużej niż 6 miesięcy, Najemca ma prawo odmówić kontynuowania umowy bez płacenia kar i/lub kar, po zaakceptowaniu wszelkich możliwe środki w celu przeprowadzenia wzajemnych rozliczeń i zmniejszenia szkody poniesionej przez drugą stronę. 6.3. Ciężar udowodnienia okoliczności siły wyższej spoczywa na stronie, która nie dopełniła swoich obowiązków.

7. Inne warunki

7.1. Sprzedaż przez Wynajmującego, jak również zmiana Wynajmującego wynajmowanego kompleksu nieruchomości, nie stanowi podstawy do zmiany warunków lub rozwiązania niniejszej umowy. 7.2. Strony zobowiązane są do niezwłocznego wzajemnego powiadamiania się o wszelkich zmianach danych płatniczych i pocztowych. Czynności wykonane na starych adresach i kontach, wykonane przed otrzymaniem powiadomień o ich zmianie, wliczają się do realizacji zobowiązań. Wszelkie zawiadomienia przewidziane w niniejszej umowie można przesyłać w następujący sposób: Do Najemcy: faksem _____________ lub przesyłką kurierską za podpisem na adres: _____________________________________________________. Do Wynajmującego: faksem ____________ lub przesyłką kurierską za podpisem na adres: ___________________________________________. Wszystkie zawiadomienia będą obowiązywać z dniem otrzymania. Przesyłanie sobie przez strony pism, w tym listów poleconych, nie jest w ramach niniejszej umowy uznawane za terminowe powiadomienie. 7.3. Niniejsza umowa została sporządzona w 2 egzemplarzach: 1 egzemplarz. - dla Najemcy 1 egzemplarz. - do podpisania przez Wynajmującego i wchodzi w życie z dniem „____”__________ 200 ___. Wszystkie egzemplarze mają jednakową moc prawną.

Adresy prawne imprezy i dane bankowe

Wynajmujący Najemca ________________________________ _________________________________ imię i nazwisko ________________________________ _________________________________ kraj lokalizacji ________________________________ ________________________________________________ miasto, p/o, ulica, numer domu i biura, ________________________________ _________________________________ numer faksu, numer telefonu ________________________________ ________________________________________________ numer rachunku bieżącego lub walutowego, ________________________________ _________________________________ nazwa banku obsługującego, ________________________________ _________________________________ MFO, TRN, kod celu płatności _______________________________ ________________________________ stanowisko, imię i nazwisko, imię i nazwisko, imię i nazwisko. osoby podpisującej umowę, ________________________________ _________________________________ podpis, pieczęć, ________________________________ _________________________________ jeżeli osobą jest osoba fizyczna, to jej NIP, SIC

Poniżej znajduje się typowy przykładowy dokument. Dokumenty zostały opracowane bez uwzględnienia Twoich osobistych potrzeb i ewentualnych ryzyk prawnych. Jeśli chcesz opracować funkcjonalny i kompetentny dokument, umowę lub umowę o dowolnej złożoności, skontaktuj się ze specjalistami.

Załącznik nr. 2
do uchwały Rządu
Moskwa
z dnia 27 lutego 1996 r. nr. 199

PRZYKŁADOWA UMOWA nr. ________

Wynajem nieruchomości kompleks stacji benzynowych NIE. _____ Moskwa

Moskwa „___”_________ 199_

Moskiewski Komitet Zarządzania Nieruchomościami, zwany
zwany dalej Wynajmującym, reprezentowany przez ____________________________________,
działająca na podstawie Regulaminu, Moskwa Industrial
Zakład Serwisu Motoryzacyjnego, zwany dalej Posiadaczem Salda, w
osoba _____________________________________________ działająca
na podstawie Karty z jednej strony oraz ______________________________,
zwany dalej Najemcą, reprezentowany przez ____________________________
________________________________________________ działając na podstawie Statutu,
z drugiej strony, kierując się uchwałą rządu moskiewskiego
z dnia 16 listopada 1993 r. nr sygn. 1039 i zarządzeniem Prezesa Rady Ministrów
Moskwa z dnia 16 lutego 1995 r. nr. 152-RP, zawarły niniejszą umowę
o następujących kwestiach:

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Czynsz wynajmujący i Posiadacz salda oraz Najemca
wyraża zgodę na dzierżawę kompleksu nieruchomości stacji benzynowej nr 1 w Lublinie. _______________,
zlokalizowany w: _________________________________________________.
1.2. Lista wynajmowanych nieruchomości:
1.2.1. Budynek zarządu stacji benzynowej:

- powierzchnia całkowita w mkw. M __________________________________________
- stan budynku ____________________________________________
- charakterystyka budynku ________________________________________

- wykaz pomieszczeń w budynku ____________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Kontenery ________________________________________________
- tonaż ________________________________________________________________
- rok uruchomienia _______________________________________
- wartość księgowa __________________________________________
- stan techniczny (dla każdego kontenera osobno) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Dystrybutory paliw (dystrybutory paliw):
- ilość ______________________________
- rok wydania ____________________________
- obecność paszportu (dla każdego centrum handlowego) ____________________________
________________________________________________________________
- stan dozownika (dla każdego dozownika) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Marka sprzedana Paliwo na stację benzynową:
- A-76 __________ t/dzień
- A-92, 93 ____________________ t/dzień
- olej napędowy/paliwo _________________ t/dzień
1.2.5. Rurociąg produktowy (łączący kontenery z dystrybutorami paliw):
- charakterystyka rurociągu produktu ______________________________
- gatunek rury (gatunek stali) ______________________________________

- rok zniesienia ________________________________________________
- dostępność raportów o ostatnim zaprasowaniu i dacie zaprasowania _______
________________________________________________________________
1.2.6. Konstrukcje dodatkowe i ich charakterystyka
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Inżynieria sieciowa:
- kabel elektryczny (marka) ________________________________________________

- schemat ułożenia ______________________________________________
- rury wodne ___________________________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- ogrzewanie, zaopatrzenie w ciepłą wodę ____________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- obliczenia ilości ciepła zużywanego przez stacje benzynowe
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- kanalizacja ____________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- linia telefoniczna _____________________________________________
- numer subskrybenta _______________________________________________
- nazwa centrali telefonicznej ________________________________
- obecność systemu alarmowego, bezpośrednia komunikacja ze strażą pożarną,
Policja ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Charakterystykę lokali niemieszkalnych wskazano w wyciągu z
paszport techniczny WIT lokalu niemieszkalnego nr. _________________ z
„___”_____________ 19___, który stanowi integralną część umowy.
1.2.9. Do ww. obiektu przeniesiony zostaje wraz z całą komunikacją
najmu w celu jego ponownego wyposażenia technicznego, przebudowy i
eksploatacji przez Najemcę, jak również jego dalsze użytkowanie jako
stacja benzynowa z szeregiem usług dodatkowych,
określa projekt przebudowy stacji benzynowej.
Stosunki między stronami w związku z wynajem stacji benzynowej NIE. _______ są regulowane
niniejsza umowa najmu oraz umowa inwestycyjna nr. __________
z dnia „___”_________ 199_, zawarta pomiędzy Najemcą,
Moskiewski Komitet Majątkowy, Moskiewski Fundusz Majątkowy, Departament
Transport i łączność rządu moskiewskiego oraz bilans.
1.2.10. Podczas pracy powierzchnia obiektu może być
powiększona poprzez aneksję dodatkowych działek o pow
utworzenie gamy usług stacji benzynowych, z zastrzeżeniem
uzyskania w tym celu wszystkich niezbędnych zezwoleń rządowych
narządy.
1.2.11. Wycena kompleksu wynajmowanych nieruchomości
odbywa się zgodnie z wymogami określonymi w art. 5
umowa inwestycyjna nr. ______ z „___”____________ 199_,

Uchwyt balansowy.
1.3. Oprócz nieruchomości wymienionych w punkcie 1.2 niniejszego dokumentu
umową, Najemca ma prawo nabyć od Wynajmującego nieruchomość położoną na stacji benzynowej
NIE. ______ majątek i inwentarz o niskiej wartości według wykazu,
podane w załączniku nr. ______ do niniejszej umowy.
1.4. Okres najmu ustala się od „____”_____ 19___.
przez „___”____________ 19___ W przypadku całkowitego wykupu przez Najemcę
wynajmowanego kompleksu nieruchomości zgodnie z warunkami
umowa inwestycyjna z dnia „__”______________ 1996 nr. ____,
zawarta pomiędzy Najemcą, Moskomimushchestvo i Funduszem Mienia Miejskiego.
Moskwa, Departament Transportu i Łączności Rządu Moskiewskiego oraz
przez posiadacza salda, umowa najmu automatycznie wygasa z tą chwilą
okup. Za pozostały okres najemca płaci czynsz
wynajem.
1,5. Poza wykonaniem obowiązków wynikających z niniejszej Umowy
Zgodnie z umową Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach.
1.6. Wszelkie ulepszenia kompleksu nieruchomości na wynajem,
wyprodukowane przez Najemcę stanowią jego własność.

2. Obowiązki stron

2.1. Posiadacz salda zobowiązuje się:
2.1.1. W ciągu pięciu dni od dnia podpisania niniejszej umowy
udostępnić Najemcy nieruchomość określoną w punkcie 1.2 umowy, zgodnie z art
odbiór - dowód dostawy.
2.1.2. Umowy o subskrypcję (korzystanie) z usługodawcami
Sieć kanalizacyjna stacji benzynowej, sieć telefoniczna, kanalizacja,
prąd, punkty radiowe, ochrona obiektu i inne usługi
(powiązane) usługi (systemy) podlegają ponownej rejestracji
(rekontrakt) od Posiadacza Salda na Najemcę. W której
Posiadacz salda zobowiązuje się:
- w ciągu ______ (________) dni od daty podpisania niniejszego dokumentu
zgodę na pisemne powiadomienie odpowiednich dostawców usług stacji benzynowych
o przekazaniu stacji benzynowej Najemcy i konieczności jej ponownej rejestracji
(odnowienie) umów na jego utrzymanie;
- w przypadku zadłużenia Posiadacza salda wobec
powyższych usług, a także w przypadku ich niedopełnienia
wymagań przedstawionych wcześniej przez te usługi Posiadaczowi Salda
dotyczące funkcjonowania stacji benzynowej w ciągu ______ (___________) dni od dnia
podpisania niniejszej umowy, spłacić określony dług i
spełniać określone wymagania;
- jeżeli podczas ponownej rejestracji (ponownego podpisania) umowy o
usługi stacji benzynowej, odpowiednia usługa będzie wymagała przesłania
wszelkie dokumenty, które bilans musi posiadać
jako poprzedni użytkownik stacji benzynowej złóż wniosek
dokumenty Najemcy w ciągu _______ (__________) dni od daty
otrzymania odpowiedniego żądania od Najemcy.
2.1.3. W ciągu pięciu dni od zatwierdzenia niniejszej umowy
złożyć niezbędne dokumenty, aby rozpocząć przygotowania do części technicznej
ponowne wyposażenie i rekonstrukcja:
a) kalka lokalizacyjna obiektów zarejestrowanych przez WIT;
b) kalka wskazująca całą komunikację podziemną (lokalizacja
kontenery, rurociągi produktowe, zapewnienie zasilania i dostaw do
dystrybutory paliw, sieci inżynieryjne: kablowa, wodna, ciepłownicza,
kanalizacja, telefon, radio, instalacja alarmowa – jeśli jest dostępna);
c) dostępność danych geologicznych;
d) wydawanie dokumentacji zezwalającej na emisję do atmosfery
substancji zanieczyszczających, a także zrzutów z uwzględnieniem maksymalnych dopuszczalnych stężeń i do unieszkodliwiania
stałe odpady.
2.1.4. Prześlij paszporty wszystkich typów w ciągu pięciu dni
urządzenia znajdujące się na stacji (dystrybutory paliwa, zbiorniki itp.).
2.1.5. Jeżeli przy zawieraniu umowy dzierżawy gruntu
działka przeznaczona pod stację benzynową pomiędzy Najemcą a Moskomzem
ten ostatni będzie wymagał od Najemcy przedstawienia jakichkolwiek dokumentów
dokumenty, które musi posiadać bilans
były użytkownik gruntu – przedłożyć ww. dokumenty
Do najemcy w ciągu _____ (____________) dni od daty otrzymania
odpowiednie żądanie Najemcy. Co więcej, jeśli
w momencie podpisania niniejszej umowy Posiadacz Salda już był
pomiędzy stacją benzynową a Moskomzem została zawarta umowa dzierżawy gruntu,
określona umowa dzierżawy gruntu podlega ponownej rejestracji
Posiadacz salda dla Najemcy na zasadach określonych przez Moskomzem.
2.2. Najemca zobowiązuje się:
2.2.1. Używaj obiektu wyłącznie do bezpośredni cel,
określone w ust. 1 umowy.
2.2.2. Płacić czynsz Wynajmującemu na zasadach
określonych w punkcie 3 niniejszej umowy.
2.2.3. W okresie od dnia faktycznego rozpoczęcia działalności
stacji benzynowej do czasu ponownego zawarcia (przerejestrowania) umów w
zgodnie z punktem 2.1.2 niniejszej umowy, zapłacić za usługi,
zapewnienia funkcjonowania stacji benzynowych, po przedłożeniu
Posiadacz salda odpowiednich rachunków tych usług (organizacji).
2.2.4. Podejmij wszelkie kroki i działania, które są w jego mocy
ponowna rejestracja umów zgodnie z pkt. 2.1.2 niniejszego Regulaminu
porozumienie.

3. Płatności i rozliczenia wynikające z umowy

3.1. Wysokość rocznego czynszu najmu ustalana jest na podstawie
Sztuka. 5 Umowa inwestycyjna i sposoby naliczania czynszu za
zespół nieruchomości stacji benzynowej, będący aneksem do tego
porozumienie.
3.2. Jeżeli stopa wzrostu inflacji przekracza _____ (_______)%
rocznie Wynajmujący ma prawo podwyższyć roczny czynsz,
ale nie częściej niż raz w roku i nie częściej niż ____ (_______)%.
3.3. Najemca płaci czynsz Wynajmującemu za każde z nich
kwartał z góry, z płatnością piątego dnia pierwszego miesiąca każdego miesiąca
kwartał.
Jeżeli Wynajmujący podwyższy wysokość czynszu rocznego
ten ostatni ma obowiązek powiadomić Najemcę o tym podwyższeniu. Gdy,
jeżeli Wynajmujący co najmniej na 10 (dziesięć) dni kalendarzowych wcześniej
z chwilą wywiązania się przez Najemcę z obowiązku zapłaty kolejnej
część czynszu nie otrzyma dyspozycji jego podwyższenia,
Najemca ma prawo dokonać płatności w takich samych granicach, jakie będą obowiązywać
należy uznać za prawidłowe wykonanie.
3.4. Płatne przez Najemcę wynajem nie liczy się
rachunku dokonanych przez niego wpłat z tytułu umorzenia udziału państwowego
kompleks nieruchomości stacji benzynowej objęty inwestycją
umowa z dnia „___”____________ 199_ nr. ______ zawarta pomiędzy
Lokator, Moskiewski Komitet Majątkowy, Moskiewski Fundusz Majątkowy,
Departament Transportu i Łączności Rządu Moskiewskiego i
Uchwyt balansowy.

4. Zmiana, rozwiązanie, rozwiązanie i przedłużenie umowy

4.1. Zmiana warunków umowy, jej wcześniejsze rozwiązanie w przypadku
pod warunkiem, że strony wypełnią swoje zobowiązania wynikające z niniejszej Umowy
zawarcie umowy możliwe jest wyłącznie za zgodą stron.
Wprowadzone uzupełnienia i zmiany podlegają weryfikacji w ciągu miesiąca
i są sformalizowane dodatkowymi umowami.
Procedura ta nie ma zastosowania w określonych przypadkach
p.p. 3.1-3.2 niniejszej umowy.
4.2. Na wniosek jednej ze stron umowa może zostać rozwiązana
także na mocy postanowienia sądu polubownego w przypadkach istotnych naruszeń
drugą stronę warunków umowy.

5. Odpowiedzialność stron

5.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków,
przewidzianych w niniejszej umowie, strony ponoszą majątek
odpowiedzialność zgodnie z niniejszą umową i aktualną
ustawodawstwo.
5.2. W przypadku zwłoki w wykonaniu lub nienależytego wykonania
odpowiednich zobowiązań umownych, strona winna jest zobowiązana
zapłacić karę w wysokości ______% wartości zaległości
wykonania zobowiązania za każdy dzień opóźnienia, natomiast wysokość
kara nie jest ograniczona i nie ma charakteru zaliczeniowego.
5.3. Jeżeli naruszonego obowiązku nie ma
wartościowo, kara naliczana jest w oparciu o kwotę roczną
wynajem.
5.4. Najemca ma prawo zatrzymać to, co mu się należy
zgodnie z klauzulą 5.2, 5.3 umowy o kwotę kary przy zapłacie
wynajem.

6. Okoliczności siły wyższej

Załącznik nr. 2
do uchwały Rządu
Moskwa
z dnia 27 lutego 1996 r. nr. 199

PRZYKŁADOWA UMOWA nr. ________

Dzierżawa kompleksu nieruchomości stacji benzynowej nr 1 _____ Moskwa

Moskwa „___”_________ 20__

Moskiewski Komitet Zarządzania Nieruchomościami, zwany
zwany dalej Wynajmującym, reprezentowany przez ____________________________________,
działająca na podstawie Regulaminu, Moskwa Industrial
Zakład Serwisu Motoryzacyjnego, zwany dalej Posiadaczem Salda, w
osoba _____________________________________________ działająca
na podstawie Karty z jednej strony oraz ______________________________,
zwany dalej Najemcą, reprezentowany przez ____________________________
________________________________________________ działając na podstawie Statutu,
z drugiej strony, kierując się uchwałą rządu moskiewskiego
z dnia 16 listopada 1993 r. nr. 1039 oraz zarządzeniem Prezesa Rady Ministrów
Moskwa z dnia 16 lutego 1995 r. nr. 152-RP, zawarły niniejszą umowę
o następujących kwestiach:

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Czynsz wynajmujący i Posiadacz salda oraz Najemca
wyraża zgodę na dzierżawę kompleksu nieruchomości stacji benzynowej nr 1 w Lublinie. _______________,
zlokalizowany w: _________________________________________________.
1.2. Lista wynajmowanych nieruchomości:
1.2.1. Budynek zarządu stacji benzynowej:

- powierzchnia całkowita w mkw. M __________________________________________
- stan budynku ____________________________________________
- charakterystyka budynku ________________________________________
- wykaz pomieszczeń w budynku ____________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Kontenery ________________________________________________
- tonaż ________________________________________________________________
- rok uruchomienia _______________________________________
- wartość księgowa __________________________________________
- stan techniczny (dla każdego kontenera osobno) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Dystrybutory paliw (dystrybutory paliw):
- ilość ______________________________
- rok wydania ____________________________
- obecność paszportu (dla każdego centrum handlowego) ____________________________
________________________________________________________________
- stan dozownika (dla każdego dozownika) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Marka paliw sprzedawanych na stacjach benzynowych:
- A-76 ________________________ t/dzień
- A-92, 93 ____________________ t/dzień
- olej napędowy/paliwo _________________ t/dzień
1.2.5. Rurociąg produktowy (łączący kontenery z dystrybutorami paliw):
- charakterystyka rurociągu produktu ______________________________
- gatunek rury (gatunek stali) ______________________________________
- rok zniesienia ________________________________________________
- dostępność raportów o ostatnim zaprasowaniu i dacie zaprasowania _______
________________________________________________________________
1.2.6. Konstrukcje dodatkowe i ich charakterystyka
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Inżynieria sieciowa:
- kabel elektryczny (marka) ________________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- rury wodne ___________________________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- ogrzewanie, zaopatrzenie w ciepłą wodę ____________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- obliczenia ilości ciepła zużywanego przez stacje benzynowe
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- kanalizacja ____________________________________
- data ułożenia ______________________________________________
- schemat ułożenia ______________________________________________
- linia telefoniczna _____________________________________________
- numer subskrybenta _______________________________________________
- nazwa centrali telefonicznej ________________________________
- obecność systemu alarmowego, bezpośrednia komunikacja ze strażą pożarną,
Policja ____________________________________________________________
1.2.8. Charakterystykę lokali niemieszkalnych wskazano w wyciągu z
paszport techniczny WIT lokalu niemieszkalnego nr. _________________ z
„___”_____________ 20___, który stanowi integralną część umowy.
1.2.9. Do ww. obiektu przeniesiony zostaje wraz z całą komunikacją
leasingu w celu jego ponownego wyposażenia technicznego, przebudowy i
eksploatacji przez Najemcę, jak również jego dalsze użytkowanie jako
stacja benzynowa z szeregiem usług dodatkowych,
określa projekt przebudowy stacji benzynowej.
Stosunki pomiędzy stronami w związku z dzierżawą stacji benzynowej nr 200. _______ są regulowane
niniejsza umowa najmu oraz umowa inwestycyjna nr. __________
z dnia „___”_________ 20__ roku, zawarta pomiędzy Najemcą,
Moskiewski Komitet Majątkowy, Moskiewski Fundusz Majątkowy, Departament
Transport i łączność rządu moskiewskiego oraz bilans.
1.2.10. Podczas pracy powierzchnia obiektu może być
powiększona poprzez aneksję dodatkowych działek o pow
utworzenie gamy usług stacji benzynowych, z zastrzeżeniem
uzyskania w tym celu wszystkich niezbędnych zezwoleń rządowych
narządy.
1.2.11. Wycena kompleksu wynajmowanych nieruchomości
odbywa się zgodnie z wymogami określonymi w art. 5
umowa inwestycyjna nr. ______ z „___”____________ 20__,

Uchwyt balansowy.
1.3. Oprócz nieruchomości wymienionych w punkcie 1.2 niniejszego dokumentu
umową, Najemca ma prawo nabyć od Wynajmującego nieruchomość położoną na stacji benzynowej
NIE. ______ mienie i inwentarz o niskiej wartości według wykazu,
podane w załączniku nr. ______ do niniejszej umowy.
1.4. Okres wynajmu ustala się na okres od „____”_____ 20___.
przez „___”____________ 20___ W przypadku całkowitego wykupu przez Najemcę
wynajmowanego kompleksu nieruchomości zgodnie z warunkami
umowa inwestycyjna z dnia „__”_____________ 1996 nr. ____,
zawarta pomiędzy Najemcą, Moskomimushchestvo i Funduszem Mienia Miejskiego.
Moskwa, Departament Transportu i Łączności Rządu Moskiewskiego oraz
przez posiadacza salda, umowa najmu automatycznie wygasa z tą chwilą
okup. Za pozostały okres najemca płaci czynsz
wynajem.
1,5. Poza wykonaniem obowiązków wynikających z niniejszej Umowy
Zgodnie z umową Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach.
1.6. Wszelkie ulepszenia kompleksu nieruchomości na wynajem,
wyprodukowane przez Najemcę stanowią jego własność.

2. Obowiązki stron

2.1. Posiadacz salda zobowiązuje się:
2.1.1. W ciągu pięciu dni od dnia podpisania niniejszej umowy
udostępnić Najemcy nieruchomość określoną w punkcie 1.2 umowy, zgodnie z art
odbiór - dowód dostawy.
2.1.2. Umowy o subskrypcję (korzystanie) z usługodawcami
Sieć kanalizacyjna stacji benzynowej, sieć telefoniczna, kanalizacja,
prąd, punkty radiowe, ochrona obiektu i inne usługi
(powiązane) usługi (systemy) podlegają ponownej rejestracji
(rekontrakt) od Posiadacza Salda na Najemcę. W której
Posiadacz salda zobowiązuje się:
- w ciągu ______ (________) dni od daty podpisania niniejszego dokumentu
zgodę na pisemne powiadomienie odpowiednich dostawców usług stacji benzynowych
o przekazaniu stacji benzynowej Najemcy i konieczności jej ponownej rejestracji
(ponownego zawarcia) umów na jego obsługę
- w przypadku zadłużenia Posiadacza salda wobec
powyższych usług, a także w przypadku ich niedopełnienia
wymagań przedstawionych wcześniej przez te usługi Posiadaczowi Salda
dotyczące funkcjonowania stacji benzynowej w ciągu ______ (___________) dni od dnia
podpisania niniejszej umowy, spłacić określony dług i
spełnić określone wymagania
- jeżeli podczas ponownej rejestracji (ponownego podpisania) umowy o
usługi stacji benzynowej, odpowiednia usługa będzie wymagała przesłania
wszelkie dokumenty, które bilans musi posiadać
jako poprzedni użytkownik stacji benzynowej złóż wniosek
dokumenty Najemcy w ciągu _______ (__________) dni od daty
otrzymania odpowiedniego żądania od Najemcy.
2.1.3. W ciągu pięciu dni od zatwierdzenia niniejszej umowy
złożyć niezbędne dokumenty, aby rozpocząć przygotowania do części technicznej
ponowne wyposażenie i rekonstrukcja:
a) kalka lokalizacyjna obiektów zarejestrowanych przez WIT
b) kalka wskazująca całą komunikację podziemną (lokalizacja
kontenery, rurociągi produktowe, zapewnienie zasilania i dostaw do
dystrybutory paliw, sieci inżynieryjne: kablowa, wodna, ciepłownicza,
kanalizacja, telefon, radio, instalacja alarmowa - jeśli jest dostępna)
c) dostępność danych geologicznych
d) wydawanie dokumentacji zezwalającej na emisję do atmosfery
substancji zanieczyszczających, a także zrzutów z uwzględnieniem maksymalnych dopuszczalnych stężeń i do unieszkodliwiania
stałe odpady.
2.1.4. Prześlij paszporty wszystkich typów w ciągu pięciu dni
urządzenia znajdujące się na stacji (dystrybutory paliwa, zbiorniki itp.).
2.1.5. Jeżeli przy zawieraniu umowy dzierżawy gruntu
działka przeznaczona pod stację benzynową pomiędzy Najemcą a Moskomzem
ten ostatni będzie wymagał od Najemcy przedstawienia jakichkolwiek dokumentów
dokumenty, które musi posiadać bilans
były użytkownik gruntu – przedłożyć ww. dokumenty
Do najemcy w ciągu _____ (____________) dni od daty otrzymania
odpowiednie żądanie Najemcy. Co więcej, jeśli
w momencie podpisania niniejszej umowy Posiadacz Salda już był
pomiędzy stacją benzynową a Moskomzem została zawarta umowa dzierżawy gruntu,
określona umowa dzierżawy gruntu podlega ponownej rejestracji
Posiadacz salda dla Najemcy na zasadach określonych przez Moskomzem.
2.2. Najemca zobowiązuje się:
2.2.1. Używać rzeczy wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem,
określone w ust. 1 umowy.
2.2.2. Płacić czynsz Wynajmującemu na zasadach
określonych w punkcie 3 niniejszej umowy.
2.2.3. W okresie od dnia faktycznego rozpoczęcia działalności
stacji benzynowej do czasu ponownego zawarcia (przerejestrowania) umów w
zgodnie z punktem 2.1.2 niniejszej umowy, zapłacić za usługi,
zapewnienia funkcjonowania stacji benzynowych, po przedłożeniu
Posiadacz salda odpowiednich rachunków tych usług (organizacji).
2.2.4. Podejmij wszelkie kroki i działania, które są w jego mocy
ponowna rejestracja umów zgodnie z pkt. 2.1.2 niniejszego Regulaminu
porozumienie.

3. Płatności i rozliczenia wynikające z umowy

3.1. Wysokość rocznego czynszu najmu ustalana jest na podstawie
Sztuka. 5 Umowa inwestycyjna i sposoby naliczania czynszu za
zespół nieruchomości stacji benzynowej, będący aneksem do tego
porozumienie.
3.2. Jeżeli stopa wzrostu inflacji przekracza _____ (_______)%
rocznie Wynajmujący ma prawo podwyższyć roczny czynsz,
ale nie częściej niż raz w roku i nie częściej niż ____ (_______)%.
3.3. Najemca płaci czynsz Wynajmującemu za każde z nich
kwartał z góry, z płatnością piątego dnia pierwszego miesiąca każdego miesiąca
kwartał.
Jeżeli Wynajmujący podwyższy wysokość czynszu rocznego
ten ostatni ma obowiązek powiadomić Najemcę o tym podwyższeniu. Gdy,
jeżeli Wynajmujący co najmniej na 10 (dziesięć) dni kalendarzowych wcześniej
z chwilą wywiązania się przez Najemcę z obowiązku zapłaty kolejnej
część czynszu nie otrzyma dyspozycji jego podwyższenia,
Najemca ma prawo dokonać płatności w takich samych granicach, jakie będą obowiązywać
należy uznać za prawidłowe wykonanie.
3.4. Czynsz płacony przez Najemcę nie jest wliczony w cenę
rachunku dokonanych przez niego wpłat z tytułu umorzenia udziału państwowego
kompleks nieruchomości stacji benzynowej objęty inwestycją
umowa z dnia „___”____________ 20__ nr. ______ zawarta pomiędzy
Lokator, Moskiewski Komitet Majątkowy, Moskiewski Fundusz Majątkowy,
Departament Transportu i Łączności Rządu Moskiewskiego i
Uchwyt balansowy.

4. Zmiana, rozwiązanie, rozwiązanie i przedłużenie umowy

5. Odpowiedzialność stron

6. Okoliczności siły wyższej

6.1. Żadna ze stron nie będzie odpowiedzialna za całość
lub częściowe niewykonanie któregokolwiek ze swoich obowiązków, jeżeli tak się stanie
niewykonanie zobowiązania było następstwem okoliczności siły wyższej,
oraz okoliczność siły wyższej, na którą ma to bezpośredni wpływ
spełnienie obowiązku. Do okoliczności siły wyższej w
W ramach tej umowy stronami są m.in.:
6.1.1. Powódź.
6.1.2. Trzęsienie ziemi.
6.1.3. Ogień.
6.1.4. Inne klęski żywiołowe.
6.1.5. Wojna lub działania wojenne.
6.1.6. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i przepisy Moskwy.
Strona, która nie jest w stanie wywiązać się ze swojego obowiązku wynikającego z ust
niniejszej umowy ze względu na wystąpienie siły wyższej
obowiązującym, jest obowiązany nie później niż w terminie 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od chwili
kiedy dowiedziała się lub powinna była dowiedzieć się o ataku
o określonej okoliczności, poinformuj o tym drugą osobę
imprezę na piśmie. Fakty podane w zawiadomieniu muszą zostać uwzględnione
zostać potwierdzone przez odpowiedni właściwy organ
organom rządowym, chyba że są one powszechnie znane.
Brak zgłoszenia lub nieterminowe powiadomienie o zdarzeniu
okoliczności siły wyższej pozbawiają stronę prawa do powoływania się
okoliczność ta jako podstawa do zwolnienia z
odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.
6.2. Jeśli którakolwiek ze stron tej umowy nie jest obecna
w stanie wywiązać się z żadnego z podjętych na siebie obowiązków
w związku z wystąpieniem okoliczności siły wyższej w trakcie
w dowolnym momencie, termin wykonania tego obowiązku
ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu trwania zdarzenia siły wyższej
wytrzymałość.
Jeżeli okoliczności siły wyższej trwają dłużej niż 6 miesięcy,
Najemca ma prawo odmówić kontynuowania umowy bez płacenia
grzywny i/lub kary, podejmując wszelkie możliwe środki w celu
wzajemnych rozliczeń i zmniejszenia szkody poniesionej przez drugą stronę.
6.3. Obowiązek udowodnienia siły wyższej
leży po stronie, która nie dopełniła swoich obowiązków.

7. Inne warunki

7.1. Reorganizacja Wynajmującego, a także zmiana
Posiadacz salda wynajmowanego kompleksu nieruchomości nie jest
podstawy do zmiany warunków lub rozwiązania niniejszej umowy.
7.2. O wszelkich zmianach w danych płatniczych i pocztowych
strony zobowiązane są niezwłocznie się wzajemnie powiadomić. Podjęte działania
na stare adresy i konta do czasu otrzymania powiadomień o nich
zmiany zaliczane są na poczet wykonania zobowiązań. Wszystkie powiadomienia
przewidziane w niniejszej Umowie, mogą zostać przesłane
w następujący sposób:
Do najemcy: faksem ________________ lub przesyłką kurierską za podpisem
Do Wynajmującego: faxem ______________ lub przesyłką kurierską za podpisem
pod adresem: __________________________________________________________.
Do posiadacza salda: faksem __________ lub pocztą kurierską za podpisem
pod adresem: __________________________________________________________.
Wszystkie zawiadomienia będą obowiązywać z dniem otrzymania. Kierunek
strony wzajemnych pism, w tym poleconych, tego nie robią
uważa się w ramach niniejszej umowy za należne
powiadomienia.
7.3. Niniejsza umowa została sporządzona w 3 (trzech) egzemplarzach: 1 egzemplarz.
- dla Najemcy 1 egzemplarz. - dla Wynajmującego 1 egzemplarz. - Dla
Posiadacz salda, podlega podpisaniu i wchodzi w życie jednocześnie
z umową inwestycyjną nr. _______ z „__”___________ 20__,
zawarta pomiędzy Najemcą, Moskomimushchestvo i Funduszem Mienia Miejskiego.
Moskwa, Departament Transportu i Łączności Rządu Moskiewskiego oraz
Uchwyt balansowy. Wszystkie kopie mają jednakową moc prawną.

Adresy prawne i dane do płatności stron:

Wynajmujący: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Posiadacz salda: ______________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Najemca: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Podpisy stron:

Zgoda:
Państwowy Wydział Prawny Urzędu Miasta Moskwy ______________

Moskiewski Fundusz Majątkowy ________________________________________________

Katedra Transportu i Komunikacji ________________________________________________

Załącznik nr. 2 do uchwały Rządu Moskiewskiego z dnia 27 lutego 1996 r. Nr. 199 WZÓR UMOWY Nr. _______ dzierżawa kompleksu nieruchomości stacja benzynowa nr 1 _____ Moskwa Moskwa „___”_________ 20__ Moskiewski Komitet Zarządzania Nieruchomościami, zwany dalej Wynajmującym, reprezentowany przez _________________________________________________, działający na podstawie Regulaminu, Moskiewski Zakład Produkcyjny Auto Service, zwany dalej Posiadaczem Salda, reprezentowany przez ____________________________________________, działającego na podstawie Karty z jednej strony oraz _______________________________, zwanego dalej Najemcą, reprezentowanego przez ____________________________ _________________________________, działającego na podstawie Karty z drugiej strony, kierując się uchwałą Rządu Moskiewskiego z dnia 16 listopada 1993 nr. 1039 oraz zarządzeniem Premiera Rządu Moskiewskiego z dnia 16 lutego 1995 r. Nr. 152-RP, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób: 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1.1. Wynajmujący i Posiadacz salda wynajmują, a Najemca przyjmuje w dzierżawę zespół nieruchomości stacji benzynowej nr 1. _______________, zlokalizowany w: ___________________________________________. 2.4. Marka paliw sprzedawanych na stacjach benzynowych: - A-76 ________________________ t/dzień - A-92, 93 ____________________ t/dzień - olej napędowy/paliwo _________________ t/dzień 1.2.5. Rurociąg produktowy (łączący zbiorniki z dystrybutorami paliwa): - charakterystyka rurociągu produktowego _______________________________ - gatunek rury (gatunek stali) _____________________________________ - schemat ułożenia _____________________________________________ - rok instalacji ________________________________________________ - dostępność protokołów z ostatniej próby ciśnieniowej i daty próby ciśnieniowej _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Konstrukcje dodatkowe i ich charakterystyka ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Sieci medialne: - kabel elektryczny (marka) _________________________________ - data instalacji ______________________________________________ - schemat instalacji ________________________________________________ - przyłącze wody ___________________________________________________ - data instalacji _____________________________________________ - schemat instalacji ____________________________________________ - ogrzewanie, zaopatrzenie w ciepłą wodę ______________________________________________ - data instalacji _____________________________________________ - schemat instalacji _______________________________ - obliczenia ilości ciepła zużywanego przez stację benzynową ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizacja ________________________________________________________________ - data instalacji _________________________________________________ - schemat instalacji _________________________________________________ - linia telefoniczna ____________________________________________ - numer abonenta ________________________________________________________________ - nazwa centrali telefonicznej ________________________________________________ - dostępność systemu alarmowego, bezpośrednie połączenie z ogniem wydział, policja ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.8. Charakterystykę lokali niemieszkalnych wskazano w wyciągu z paszportu technicznego lokalu niemieszkalnego WIT nr 1. _________________ z dnia „___”_____________ 20___, który stanowi integralną część umowy. 1.2.9. Wyżej wymieniony obiekt wraz z całą komunikacją wynajmowany jest w celu jego przebudowy technicznej, przebudowy i eksploatacji przez Najemcę, a także dalszego wykorzystania jako stacja benzynowa z zakresem usług dodatkowych określonych w projekcie przebudowy stacji benzynowej . Stosunki pomiędzy stronami w związku z dzierżawą stacji benzynowej nr 200. ________ podlegają niniejszej umowie najmu oraz umowie inwestycyjnej nr. _________ z dnia „____”____ 20__, zawarta pomiędzy Najemcą, Moskiewskim Komitetem Majątkowym, Moskiewskim Funduszem Majątkowym, Departamentem Transportu i Łączności Rządu Moskwy oraz Posiadaczem salda. 1.2.10. W trakcie prac istnieje możliwość powiększenia powierzchni obiektu poprzez dobudowanie kolejnych działek w celu stworzenia zakresu usług stacji benzynowej, pod warunkiem uzyskania wszystkich niezbędnych zezwoleń rządowych. 1.2.11. Ocena wartości wynajmowanego kompleksu nieruchomości dokonywana jest zgodnie z wymogami określonymi w art. 5 umowy inwestycyjnej nr. ______ z dnia „___”____________ 20__, zawarta pomiędzy Najemcą, Moskiewskim Komitetem Majątkowym, Moskiewskim Funduszem Majątkowym, Departamentem Transportu i Łączności Rządu Moskwy oraz Posiadaczem salda. 1.3. Oprócz nieruchomości wymienionej w punkcie 1.2 niniejszej umowy, Najemca ma prawo nabyć od Wynajmującego stację benzynową nr zlokalizowaną na stacji benzynowej. ______ mienie i inwentarz o niskiej wartości według wykazu zawartego w Załączniku nr 1. ______ do niniejszej umowy. 1.4. Okres najmu ustala się od „____”_____ 20___ do „___”____________ 20___ W przypadku całkowitego zakupu przez Najemcę wynajmowanego kompleksu nieruchomości zgodnie z warunkami umowy inwestycyjnej z dnia „__”____________ 1996 r. ____, zawarta pomiędzy Najemcą, Moskiewskim Komitetem Majątkowym, Moskiewskim Funduszem Majątkowym, Departamentem Transportu i Komunikacji Rządu Moskwy oraz Posiadaczem Salda, umowa najmu wygasa automatycznie z chwilą wykupu. Czynsz najmu opłaca najemca przez pozostały okres najmu. 1,5. Poza wykonywaniem obowiązków wynikających z niniejszej umowy, Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach. 1.6. Wszelkie ulepszenia wynajmowanego kompleksu nieruchomości dokonane przez Najemcę stanowią jego własność. 2. Obowiązki stron 2.1. Posiadacz salda zobowiązuje się: 2.1.1. W ciągu pięciu dni od dnia podpisania niniejszej umowy przekaż Najemcy nieruchomość określoną w pkt. 1.2 umowy, zgodnie z protokołem odbioru. 2.1.2. Umowy na abonament (użytkowanie) sieci kanalizacyjnej, telefonicznej, kanalizacyjnej, energii elektrycznej, punktów radiowych, ochrony obiektu i innych usług (systemów) serwisowych (powiązanych) obsługujących stacje benzynowe podlegają przerejestrowaniu (ponownemu zawarciu) z Posiadacz salda dla najemcy. W takim przypadku Posiadacz salda zobowiązuje się: - w terminie ______ (________) dni od dnia podpisania niniejszej umowy powiadomić pisemnie odpowiednie służby obsługujące stację benzynową o przekazaniu stacji benzynowej Najemcy i konieczności ponownej rejestracji (podpisać ponownie) umowy na jej utrzymanie; - w przypadku posiadania przez Posiadacza salda zadłużenia w stosunku do ww. usług, a także w przypadku niespełnienia wymagań stawianych wcześniej przez te usługi Posiadaczowi salda, dotyczących funkcjonowania stacji benzynowej w terminie ______ (___________ ) dni od dnia podpisania niniejszej umowy, spłacić określone zadłużenie i spełnić określone wymagania; - jeżeli przy ponownym wystawianiu (przepisywaniu) umowy o świadczenie usługi stacji benzynowej dana usługa wymaga przedstawienia jakichkolwiek dokumentów, które Posiadacz salda musi posiadać jako poprzedni użytkownik stacji benzynowej, żądane dokumenty należy dostarczyć Najemcy w terminie _______ (__________) dni od otrzymania odpowiedniego żądania od Najemcy. 2.1.3. W terminie pięciu dni od zatwierdzenia niniejszej umowy należy złożyć dokumenty niezbędne do rozpoczęcia przygotowań do ponownego wyposażenia technicznego i przebudowy: a) kalkę lokalizacyjną obiektów zarejestrowanych przez WIT; b) kalka wskazująca całą komunikację podziemną (lokalizacja zbiorników, rurociągów produktów, zasilanie i dopływ do dystrybutora, sieci inżynieryjne: kablowa, wodna, ciepłownicza, kanalizacyjna, telefoniczna, radiowa, instalacja alarmowa – jeśli jest dostępna); c) dostępność danych geologicznych; d) wydawanie dokumentów zezwalających na emisję substancji zanieczyszczających do atmosfery, a także na zrzuty z uwzględnieniem najwyższych dopuszczalnych stężeń oraz na unieszkodliwianie stałych odpadów bytowych. 2.1.4. Przedstaw w ciągu pięciu dni paszporty na wszelkiego rodzaju urządzenia znajdujące się na stacji (dystrybutory paliwa, kontenery itp.). 2.1.5. Jeżeli przy zawieraniu umowy dzierżawy działki przeznaczonej pod stację benzynową pomiędzy Najemcą a Moskomzem ten ostatni wymaga od Najemcy przedstawienia wszelkich dokumentów, którymi Posiadacz salda powinien dysponować jako poprzedni użytkownik gruntu, przedłożyć ww. Najemcy w ciągu _____ (____________) dni od chwili otrzymania odpowiedniego żądania od Najemcy. Ponadto, jeżeli w chwili podpisania niniejszej umowy Posiadacz gruntu zawarł już umowę dzierżawy gruntu pomiędzy stacją benzynową a Moskomzem, określona umowa dzierżawy gruntu podlega ponownej rejestracji z Posiadacza salda na Najemcę na zasadach określonych przez Moskomzem. 2.2. Najemca zobowiązuje się: 2.2.1. Korzystać z rzeczy wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem określonym w ust. 1 umowy. 2.2.2. Płacić czynsz Wynajmującemu na zasadach określonych w paragrafie 3 niniejszej umowy. 2.2.3. W okresie od dnia faktycznego rozpoczęcia funkcjonowania stacji benzynowej do momentu ponownego zawarcia (ponownego wydania) umów zgodnie z pkt. 2.1.2 niniejszej umowy, płacić za usługi zapewniające funkcjonowanie stacji benzynowej, po przedstawieniu przez Posiadacza salda odpowiednich rachunków tych służb (organizacji). 2.2.4. Podjąć wszelkie kroki i działania w jego mocy, aby ponownie zarejestrować umowy zgodnie z punktem 2.1.2 niniejszej umowy. 3. Płatności i rozliczenia wynikające z umowy 3.1. Wysokość czynszu rocznego ustalana jest na podstawie art. 5 umowy inwestycyjnej oraz sposób naliczania czynszu za kompleks nieruchomości stacji benzynowej, stanowiący załącznik do tej umowy. 3.2. Jeżeli stopa inflacji jest większa niż _____ (_______)% w skali roku, Wynajmujący ma prawo podwyższyć roczny czynsz, jednak nie częściej niż raz w roku i nie więcej niż ____ (_______)%. 3.3. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz za każdy kwartał z góry, płatność piątego dnia pierwszego miesiąca każdego kwartału. Jeżeli Wynajmujący podwyższy wysokość czynszu rocznego, ten ostatni ma obowiązek powiadomić Najemcę o tej podwyżce. Jeżeli Wynajmujący nie złoży dyspozycji podwyższenia czynszu na co najmniej 10 (dziesięć) dni kalendarzowych przed wykonaniem przez Najemcę obowiązku zapłaty kolejnej części czynszu, Najemca ma prawo dokonać płatności w tych samych limitach, które będą uznano za prawidłowe wykonanie. 3.4. Czynsz płacony przez Najemcę nie jest wliczany do wpłat dokonanych przez niego przy nabyciu państwowego udziału w zespole nieruchomości stacji benzynowej, przewidzianych umową inwestycyjną z dnia „___”____________ 20__ nr 20__. ______, zawarta pomiędzy Najemcą, Moskiewskim Komitetem Majątkowym, Moskiewskim Funduszem Majątkowym, Departamentem Transportu i Komunikacji Rządu Moskwy oraz Posiadaczem salda. 4. Zmiana, rozwiązanie, rozwiązanie i przedłużenie umowy 4.1. Zmiana warunków umowy, jej wcześniejsze rozwiązanie, pod warunkiem wywiązania się stron ze zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, może nastąpić wyłącznie za zgodą stron. Wprowadzone uzupełnienia i zmiany są weryfikowane w ciągu miesiąca i formalizowane w dodatkowych umowach. Określona procedura nie ma zastosowania w przypadkach określonych w ust. 3.1-3.2 niniejszej umowy. 4.2. Na wniosek jednej ze stron umowa może zostać rozwiązana także na mocy postanowienia sądu polubownego w przypadku istotnego naruszenia przez drugą stronę warunków umowy. 5. Odpowiedzialność stron 5.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków przewidzianych w niniejszej umowie strony ponoszą odpowiedzialność majątkową zgodnie z niniejszą umową i obowiązującymi przepisami prawa. 5.2. W przypadku opóźnienia w wykonaniu lub nienależytego wykonania odpowiednich zobowiązań umownych, winny zobowiązany jest zapłacić karę umowną w wysokości ______% kosztów zobowiązania przeterminowanego za każdy dzień opóźnienia, przy czym wysokość kary kara nie jest ograniczona i nie ma charakteru kompensacyjnego. 5.3. Jeżeli naruszony obowiązek nie ma wartości pieniężnej, kara naliczana jest od kwoty rocznego czynszu. 5.4. Najemca ma prawo wstrzymać to, co mu się należy zgodnie z ust. 5.2, 5.3 umowy o kwotę kary za zapłatę czynszu. 6. Okoliczności siły wyższej 6.1. Żadna ze stron nie będzie ponosić odpowiedzialności za całkowite lub częściowe niewykonanie któregokolwiek ze swoich obowiązków, jeżeli niewykonanie to było następstwem okoliczności siły wyższej, a okoliczność siły wyższej miała bezpośredni wpływ na wykonanie zobowiązania. Strony uwzględniają w ramach niniejszej umowy okoliczności siły wyższej: 6.1.1. Powódź. 6.1.2. Trzęsienie ziemi. 6.1.3. Ogień. 6.1.4. Inne klęski żywiołowe. 6.1.5. Wojna lub działania wojenne. 6.1.6. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i przepisy Moskwy. Strona, która nie jest w stanie wywiązać się ze swoich obowiązków wynikających z niniejszej umowy na skutek zaistnienia siły wyższej, zobowiązana jest, nie później niż w terminie 10 (dziesięciu) dni kalendarzowych od chwili, w której dowiedziała się lub powinna była dowiedzieć się o zaistnieniu tej okoliczności , zawiadomić o tym drugą stronę na piśmie. Fakty podane w zawiadomieniu muszą zostać potwierdzone przez odpowiedni właściwy organ rządowy, jeśli nie są one powszechnie znane. Brak powiadomienia lub nieterminowe powiadomienie o wystąpieniu okoliczności siły wyższej pozbawia stronę prawa do powoływania się na tę okoliczność jako podstawę do zwolnienia z odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. 6.2. Jeżeli którakolwiek ze stron niniejszej umowy nie będzie w stanie w jakimkolwiek czasie wywiązać się ze swoich zobowiązań na skutek wystąpienia siły wyższej, termin na wykonanie tego zobowiązania ulega przesunięciu proporcjonalnie do czasu trwania siły wyższej. Jeżeli okoliczności siły wyższej trwają dłużej niż 6 miesięcy, Najemca ma prawo odmówić kontynuowania umowy bez płacenia kar i/lub kar, podejmując wszelkie możliwe działania w celu przeprowadzenia wzajemnych rozliczeń i zmniejszenia szkody poniesionej przez drugą stronę. 6.3. Ciężar udowodnienia siły wyższej spoczywa na stronie, która nie dopełniła swoich obowiązków. 7. Pozostałe warunki 7.1. Reorganizacja Wynajmującego, jak również zmiana Bilansu wynajmowanego kompleksu nieruchomości nie stanowi podstawy do zmiany warunków lub rozwiązania niniejszej umowy. 7.2. Strony zobowiązane są do niezwłocznego wzajemnego powiadamiania się o wszelkich zmianach danych płatniczych i pocztowych. Czynności wykonane na starych adresach i kontach przed otrzymaniem powiadomień o ich zmianie wliczane są na poczet realizacji zobowiązań. Wszelkie zawiadomienia przewidziane w niniejszej Umowie można przesyłać w następujący sposób: Do Najemcy: faksem ________________ lub przesyłką kurierską za podpisem na adres: _________________________________________________________. Do Wynajmującego: faksem ______________ lub przesyłką kurierską za podpisem na adres: ___________________________________________. Do posiadacza salda: faksem __________ lub przesyłką kurierską za podpisem na adres: ___________________________________________. Wszystkie zawiadomienia będą obowiązywać z dniem otrzymania. Przesyłanie sobie przez strony pism, w tym listów poleconych, nie jest w ramach niniejszej umowy uznawane za terminowe powiadomienie. 7.3. Niniejsza umowa została sporządzona w 3 (trzech) egzemplarzach: 1 egzemplarz. - dla Najemcy 1 egzemplarz. - dla Wynajmującego 1 egzemplarz. - dla Bilansu, musi zostać podpisana i wchodzi w życie jednocześnie z umową inwestycyjną nr 1. _______ z dnia „__”___________ 20__, zawarta pomiędzy Najemcą, Moskiewskim Komitetem Majątkowym, Moskiewskim Funduszem Majątkowym, Departamentem Transportu i Łączności Rządu Moskwy oraz Posiadaczem salda. Wszystkie kopie mają jednakową moc prawną. Adresy prawne i szczegóły płatności stron: Wynajmujący: ______________________________________ _______________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Posiadacz salda: _____________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________ _______________________________________________________ Najemca: ______________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ Podpisy stron: Uzgodnione przez: Stan Prawny Departament Biura Burmistrza Moskwy ______________ Fundusz Majątkowy miasta . Moskwa ________________________________________ Departament Transportu i Komunikacji _________________________________

Umowa najmu stacji benzynowych w Moskwie (zatwierdzona zarządzeniem Przewodniczącego Komisji Mieszkaniowej z dnia 1 lipca 1996 r. N 32) (nie dotyczy)

1. Warunki ogólne

Przeczytaj także