Первые варианты бизнеса в гараже, которые приходят на ум - открытие собственного автосервиса или сдача гаража в аренду. Вот только автосервис или шиномонтаж требует от самого владельца гаража навыков механика, да и конкуренция в этой сфере достаточно высока, а простую аренду полноценным бизнесом назвать сложно, это скорее подработка.

Но что, если есть гаражный бизнес, который сочетает в себе достоинство сдачи в аренду и автосервиса? Речь идёт о так называемом гараже на час. Что подразумевает этот бизнес? Вы предоставляете хорошо оборудованный гараж людям, которые хотят провести ремонт своего авто самостоятельно, взамен получая оплату за каждый проведённый в гараже час.

Такие гаражи самообслуживания - достаточно распространённое в Европе явление. Они пользуются популярностью у жителей многоквартирных домов, где гаражей нет вовсе.

В России такой бизнес тоже вполне может прижиться. Гаражей на всех не хватает, зато автолюбителей, которые могут самостоятельно провести небольшой ремонт своего авто, более чем достаточно.

Но чтобы ваш гараж на час стал достаточно успешным и приносил прибыль, нужно, чтобы он соответствовал нескольким важным условиям. Первое из них - удачное расположение. Гараж, спрятанный в глубине гаражного кооператива, для такого бизнеса вряд ли подойдёт. Чтобы обеспечить поток клиентов, нужно место с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.

Второе важное условие - сам гараж, а точнее оборудование в нём. На этом пункте стоит остановиться поподробнее.

Оборудование

Сложно себе представить хороший гараж самообслуживания без подъёмника. Именно этот инструмент позволить обеспечить достаточно комфортные условия для клиентов, а также их безопасность. В особенности, если подъёмником будет управлять не сам клиент, а специальный оператор или администратор мастерской.

Кроме того, в гараже должны быть и другие инструменты, которые могут понадобиться при ремонте автомобиля. Среди них гидравлический пресс, пневматические гайковерты, сварочный аппарат, режущий электроинструмент, емкости для сбора масел, разнообразные съемники и обилие разнообразных наборов ключей. О том, что гараж должен отапливаться и быть освещённым, пожалуй, и не стоит рассказывать отдельно. Это обязательное условие.

Один только ножничный подъёмник обойдётся вам в 200 тыс. рублей, а ведь их желательно приобрести несколько. Добавьте сюда затраты на все оставшиеся инструменты, а также на отделку помещения, разработку проектной документации, систем пожаротушения и видеонаблюедния. Также гаражу понадобится мебель.

Клиенты

Стоит отметить, что вашими клиентами могут стать как автовладельцы, так и те, кто управляет всеми прочими видами транспорта, например, мотоциклами и велосипедами. Также можно предоставлять гараж под ремонт садовой техники. Среди клиентов могут оказаться и автомеханики со своей собственной клиентурой, решившие взять дополнительный заработок или уйти из СТО на «вольные хлеба».

От того, кто и с какой целью будет арендовать ваш гараж, может зависеть и стоимость часовой аренды. К примеру, стоимость аренды инструментов для ремонта велосипеда или садовой техники можно установить в 170 рублей за час, аренды гаража для ремонта мототехники - 190 рублей, проката подъёмника - 400 рублей, а аренды гаража без использования подъёмника - 350 рублей в час.

Привлечение клиентов

Если вы счастливый обладатель собственного гаража , где можно ставить и ремонтировать автомобиль, то вам очень повезло. Многие автолюбители не имеют собственного гаража и вынуждены парковать свой автомобиль на платные парковки или во дворе дома. А ремонт и обслуживание машины они проводят либо в СТО, либо на улице.

Суть бизнеса по сдаче гаражей в аренду заключается в том, что бы предоставлять свой гараж другим автолюбителям, при этом сдавать его не в долгосрочную аренду, а посуточно или, например, в почасовую аренду гаража.

У вас возникнет вопрос: – кому это нужно? Это нужно для тех владельцев транспорта, которые любят сами проводить ремонт своего автомобиля. Машина, а особенно, если оно не новая, очень часто нуждается в обслуживание: закрутить гайки, поменять различные прокладки, замена масла, подкачка и ремонт колес и тому подобное. Эти несложные операции по уходу за машиной многие автовладельцы вполне могут произвести самостоятельно, кроме того, это позволяет сильно сэкономить на ремонте.

Вам, для организации бизнеса по сдаче гаражей в аренду, потребуется помещение, т.е. гараж. Будет очень хорошо, если в нем будет подъемник или смотровая яма. Во-вторых, приобретите инструмент для мойки автомобиля: это специальный пылесос и компрессор. Ну и, пожалуй, основной момент – наличие профессиональных инструментов. Также можно предоставлять клиентам комбинезон и салфетки.

Помимо этого можно также можете организовать маленькую точку, по продаже различных нужных материалов – масла, жидкости, лампочки и т.д. Также вы на базе своего гаража можете , где также будете сдавать пылесос и компрессор в аренду. Но этим нужно озадачиться чуть позже, сейчас главное это найти клиентов.

По большей части, вашими клиентами станут ваши соседи по двору и району, мало кто будет ездить в ваш гараж из другого конца города. Главная цель – это сформировать постоянную клиентскую базу, по сути, это будет клуб автолюбителей.

Почему люди станут пользоваться гаражом в аренду? Во-первых, не у всех есть гаражи, особенно в крупных городах. Во-вторых, вы за символическую плату (например, 250 рублей в час) предоставите возможность отремонтировать автомобиль самому, сэкономив на услугах автосервисов. В-третьих, для многих ремонт машины – хобби.

В Европе уже успешно развит такой бизнес, особенно он, успешен в Германии, так там аренда гаража стоит примерно 50 евро в час. В России, же расценки могут быть намного ниже, или выше в зависимости от города и местоположения. На быструю и большую прибыль рассчитывать не стоит, но несколько тысяч рублей в месяц будет неплохой прибавкой к зарплате. Также не стоит забывать, что для открытия бизнеса по аренде гаражей , вам нужно .

У меня нет инженерного образования и я никогда не работал строителем… Но под рукой всегда есть интернет, знающий ответы на все вопросы, есть знакомые рабочие-гастарбайтеры (сдружились на каком-то повороте судьбы), есть и некоторые финансовые возможности… Короче, решил построить гараж – гараж не в смысле стандартные 4х6 м для одной машины, а в смысле — гаражный бокс на 3-4 автомобиля — с прицелом на будущее коммерческое использование…

И вот мой рассказ:

Несмотря на расхожее мнение, что места под гаражи в крупных городах уже не осталось, говорю, что очень даже осталось – и в существующих ГСК, и во вновь образуемых, — достаточно полистать газеты объявлений или позвонить в риэлтерские компании. Я, например, нашел походящий участок, не вставая из-за компьютера… Цены на землю, понятно, очень различаются в разных городах, но обычно действует примерно такая закономерность – стоимость участка плюс затраты на строительство примерно на 20-40% ниже, чем стоимость готового гаража в этом месте.

Строительство гаража начинаем с рытья котлована под подвальный этаж. Для этой задачи арендуем экскаватор и самосвал (в моем случае — два «Камаза») для вывоза грунта. Мои двести кубометров земли выкопали / вывезли как раз за восьмичасовую смену. Слава богу, поблизости был пустырь, куда сваливали землю – если вывозить за город, стоимость работ увеличилась бы вдвое…

Далее на дне котлована (по периметру) капается траншея глубиной примерно полметра, ее дно просыпается и утрамбовывается песком – сюда будем монтировать фундаментные блоки. Про эту технологию прочитал на форумах из серии «строим дачу своими руками».

Собственно, ничего сложного в монтаже фундамента нет – нужны лишь два человека и подъемный кран. Блоки ФБС, кстати, вполне, пойдут и бэушные / лежалые – сэкономить можно вполне ощутимо…

Да и весь цокольный этаж быстрее и проще построить целиком из блоков, все так и делают. Минус только один – аренда крана кусается…

Дальше еще проще – каменщик кладет кирпич, сварщик варит ворота и каркас для досок, закрывающих ямы. На этом этапе очень рекомендуется точно рассчитать и привезти правильное количество кирпича, цемента, песка и т.п., чтобы не пришлось потом подвозить мешок-другой цемента в салоне собственной машине…

Да, еще, разумеется, потребуется вода (готовить раствор). В моем ГСК воды нет, возить в канистрах надоело уже на второй день, поэтому договорился с водителем поливальной машины, чтобы он периодически заезжал наполнить бочки. Тариф за услугу – «как договоришься».

Теперь ответственный момент – кладем верхние плиты перекрытия. Все то же самое, что и с плитами на пол, главное лишь не упасть с трехметровой высоты… И это не пустая метафора: у пролетария строительной сфера есть профессиональная традиция выходить на работу выпимши…

Затем штукатурим, красим… По совету знающих людей цвет выбираем персиковый (хорошо будет гармонировать с серыми воротами), он же, по мнению соседей, бледно-розовый…

«Колизей!» — емко и кратко обозначил получившийся шедевр председатель гаражного кооператива. Мне, кстати, тоже вполне нравится, что получилось…))

Ну и теперь остается совсем немного: прикручиваем светильники и розетки, делаем стяжку на пол, вешаем ворота… А, еще тянем кабель от ближайшего столба.

Ну, и, пожалуй, все… Можно заниматься каким-нибудь около-автомобильным бизнесом… Утеплить ворота и повесить полочки можно будет позже…)) Чуть не забыл – кровлю желательно сделать до дождей!

Ответы на вопросы:

1. И во сколько, если не секрет, Вам обошлось данное строительство?

Ответ: Я лучше расскажу, сколько в принципе может стоить гаражное строительство. Один стандартный двухуровневый гараж 4х6 м "под ключ" обойдется примерно в 250-300 т. руб — это если просто звонить по первым попавшимся объявлениям по рабочим и стройматериалам. Если грамотно покупать цемент / кирпич, а рабочих найти за свою цену, то уложиться можно в 220-240 т руб. Если еще и найти бэушные плиты / блоки, то хватит, пожалуй, и 200 т руб… А если вдобавок и самому быть прорабом (т.е. лично контролировать процесс, а заодно и делать какую-то работу), то можно вписаться даже в 170-180 т руб. Всякие дополнительные выкрутасы типа подъемных ворот или системы отопления с печкой на отработанном масле – разумеется, за отдельную плату. Это все, естественно, без стоимости земли! Ценник за участок может разниться, наверное, на три порядка – в зависимости от региона и конкретного места в городе…

2. Да и чем занят сейчас Ваш бокс-гараж?

Ответ: Кузовщина-малярка в исполнении кудесников из Еревана. Обычно в народе это называется ара-сервис. Клиентов много…))

3. Если Вы сдаете в аренду то за какой период планируете окупить вложенные средства???

Ответ: Это некорректная постановка вопроса, хотя, обычно именно так и спрашивают.)) Применительно к недвижимости (а гараж это тоже какая ни есть, а недвижимость!), наверное, неправильно "в лоб" рассчитывать за сколько "отобьются" вложения…

К примеру, квартиру стоимостью $150000 сдают в аренду за $500 в месяц. Даже условно-расчетный срок возврата вложений получается 25 лет (а реально там все 50 выйдет) — но это же не означает, что рентный бизнес бессмысленный! Очень даже осмысленный, просто его нельзя мерить мерками «коротких» денег: купил – накрутил – продал…

4. Не могу понять как у вас получилось с землёй,и где можно найти такие предложения…. земля в аренде на 49 лет? какие доки на землю???

Ответ: Изначально был учрежден гаражно-строительный кооператив с арендой земли сперва на 5 лет, затем с пролонгацией на 49… Как именно это делается, точно не знаю – я покупал землю уже у существующей организации. У меня, соответственно, членство в ГСК (собрания, членские взносы, все как положено) и «зеленка» на само строение (гараж).

5. Может по доброте душевной подскажете ключики, по которым искать такие гск в сети?

Ответ: Газеты бесплатных объявлений (или онлайн версии ГБО) »> раздел "продажа гаражей" »> бывают объявления не только по собственно гаражам, но и по участкам под гаражи

либо:
Газеты бесплатных объявлений (или онлайн версии ГБО) »> раздел "продажа участков под строительство"

либо:
городские интернет-форумы »> те же разделы (гаражи / участки) плюс может быть раздел "авто-мото и сопутствующее"

Да, тема строительства гаражей с последующей продажей (сдачей в аренду), безусловно, рабочая. Особенно, если следовать некоторым простым правилам:

1) Изначально проектируйте гараж под коммерческое использование (насколько это возможно по ситуации) – высокие потолки, ворота «под Газель», полноценный цокольный этаж, хорошая проводка (в идеале – три фазы), отопление, потолочная балка-швеллер для лебедки и т.п… Одно и то же помещение в зависимости от названия – «просто гараж» или «мастеркая-бокс» — стоит по разному! Перечисленные детали стоят копейки на фоне общего строительства, но рыночная стоимость помещения сразу увеличивается раза в полтора.))

2) Строить можно и нужно самостоятельно! Не в смысле – буквально класть кирпич (это не всем дано), а в смысле – не пользоваться услугами строительных фирм или бригад «строим под ключ». Руководите процессом самостоятельно (ничего сложного) – и экономьте приличные деньги.

3) Правильная покупка стройматериалов – это творческий процесс, и сэкономить можно очень ощутимо! Даже простой обзвон-объезд строительных баз и магазинов, показывает, что цены «на все» разнятся ощутимо. Плюс, как писалось выше, вполне оправдана покупка некоторых стройматериалов б/у или т.н. «лежалых», например, фундаментных блоков. Есть еще такая хитрая методика – давать в газеты объявление типа «куплю 200-500 шт кирпича». Спросите, зачем это нужно? – Очень просто: звонить будут те, у кого от строительства дома или ремонта квартиры осталась как раз небольшая куча кирпича (и выкинуть жалко, и продать особенно некуда) – и отдать готовы даже за пиво или самовывоз.))

4) Постарайтесь со стройкой уложиться в теплый и сухой период (с мая по октябрь) – в дождь или холод почти все работы становятся либо дорогими, либо сложными, либо невыполнимыми…)

Доброго времени суток!

Любая недвижимость, которая не используется собственником, должна быть сдана в аренду. Это мое личное убеждение, которым я пытаюсь заразить всех, с кем общаюсь. Согласитесь, логично получать пассивный доход с собственных квадратных метров, чем постоянно платить за них налоги и прочие необходимые «подати». Гараж не исключение. Говорят, что эти объекты недвижимости пользуются большим спросом на рынке, чем комнаты и даже квартиры. Это, конечно, вряд ли, но сдать в аренду «жилище» железного коня – выгодное решение.

Пугать вас не хочу, поэтому скажу сразу и прямо – ситуация, описанная мной ниже, происходит крайне редко. Дело в том, что некоторые преступники частенько используют арендованные гаражи для своих темных делишек.

К ним относятся:

• фальшивомонетчики;
• наркодельцы;
• торговцы оружием.

Так вот, в снятых внаем гаражах они организуют склады и даже производственные цеха. Легко ли от этого обезопаситься? Элементарно! Внимательно изучайте каждого потенциального арендатора.

Повторяюсь – это бывает крайне редко. Но, к сожалению, несколько чаще, чем в случае с квартирами – полиция обращает на гаражи меньше внимания.

Готовим гараж к аренде

Думаете, что я как всегда начну про подготовку целой кипы бумаг? И это тоже будет, но не сейчас. Пока наша задача – привести гараж в ослепительное состояние. И это важно – люди подсознательно воспринимают арендованную недвижимость чем-то чужим. Во время осмотра они будут считать (подсознательно), что кучи хлама так и останутся вместе с ними на весь срок аренды. И пусть вы не против того, чтобы они прибрались и все это выкинули, шанс успешной «сдачи» несколько падает.

Поэтому придерживаемся главного принципа: чистота – залог прибыли! Весь мусор без жалости относим на помойку. В идеале нужно сделать так, чтобы даже маленькая тряпочка нигде не валялась. Но, само собой, оставляем инструмент, который готовы предложить в пользование арендатору, и разные ящички-полочки. Причем инструмент не нужно раскидывать по всей площади гаража – все аккуратно укладываем на свои места, желательно в коробки.

Обязательно проверяем работу всех вспомогательных «систем»:

• электропроводки;
• водостоков;
• лючка подвала (если есть).

Кстати, насчет подвала. Есть люди, которые арендуют гараж только для того, чтобы хранить в нем овощи, баночки всякие, а иногда и мясо.

Поэтому если у вас в гараже есть подвал, то обязательно приведите его в идеальное состояние – мусор на помойку, стены и пол моем, максимальное освещение создаем.

Не забудьте покрасить ворота гаража. Они создают первое впечатление для потенциального арендатора. Клиент поймет, что об этой недвижимости заботятся, и проблем с ней в будущем не будет. Также не будет лишним поставить дополнительное освещение снаружи гаража в виде слабого прожектора или обычной лампочки.

Ищем арендатора

Думаю, что с первым пунктом все понятно – гараж приводим в такое состояние, которое вас самого устроило бы. И никаких лишних сложностей – гараж не квартира, подготовить к аренде его не так сложно. Гораздо сложнее найти клиента. Дело в том, что арендным спросом эта недвижимость хоть и пользуется, но не настолько большим, как жилье. Причем большинство потенциальных арендаторов пытается найти объект через друзей-родственников. И находят!

По этой причине я настоятельно рекомендую создать массированную информационную атаку через сарафанное радио. Всем кому только можно расскажите о вашем стремлении сдать гараж в аренду. Распишите его во всех красках, скажите про идеальное соотношение цена - качество. При этом не стоит начинать разговор с того, что «ты мне поищи, а я в долгу не останусь». Сначала расскажите про гараж, а потом как бы между прочим уточните, что «кстати, поинтересуйся, может надо кому знакомым?». Этот метод срабатывает безотказно, но только в том случае, если потенциальные арендаторы в том направлении есть. В противном случае идем дальше.

Атакуем рекламные площадки. Причем изначально затрагиваем интернет-пространство:

• Авито;
• электронную версию «Из рук в руки»;
• паблики и группы в социальных сетях;
• форумы, предназначенные для общения между жителями вашего населенного пункта.

Нельзя выделить из этих площадок самую эффективную, но, как показывает практика, арендатор находится быстрее при возможности предварительного общения с ним в интернете. То есть особое внимание обращаем на социальные сети и форумы.

Совет! Заранее заготовьте универсальные фразы-ответы на заковыристые вопросы пользователей сети про ваш гараж. Для этого спокойно сядьте, и устройте мозговой штурм – тщательно продумайте, чем может заинтересоваться клиент. Ответы на эти вопросы сохраните в отдельный файл.

Я думаю, что вас с самого начала статьи мучает вопрос – обращаться ли к риелтору? Отвечаю – почему нет? Если бы вы собирались продать гараж, то смысла в этом мало. Слишком дешево они стоят, комиссионные небольшие, агенту по недвижимости невыгодно работать. А вот в случае с арендой ситуация иная. Стоимость месячного найма гаража иногда сопоставима с жилыми объектами недвижимости.

Риелторам выгодно работать с такими объектами, да и вы не потратите ни копейки – оплата труда агента взимается с арендатора.

Итак, вы получите следующие выгоды:

• грамотный риелтор сам проверит арендатора «на вшивость»;
• агент подготовит все необходимые документы;
• он проведет всю рекламную кампанию, затронув те площадки, которые дают максимальный отклик;
• организует грамотный показ объекта потенциальному клиенту;
• сопроводит сделку «от и до»;
• вам это не будет стоить ни копейки.

Но есть существенный минус. Если на поданную рекламу долго не будет вкусных откликов, то риелтор может забросить ваш объект. Ему станет невыгодно тратить на него деньги и время. Поэтому при обращении в агентство недвижимости нужно внимательно изучить отзывы о нем, а потом периодически контролировать то, как проходит работа по вашему запросу.

Некоторые особо рьяные собственники гаражей желают максимально обезопасить себя от мошенников. Они начинают требовать у потенциальных клиентов паспорт уже на первом показе объекта. Этим вы просто спугнете честных людей. Так что повремените хотя бы до того момента, как получите точное согласие на сделку.

Договор

Никогда и никому ничего не сдавайте в аренду без договора. Если вам сожгут гараж или устроят там погром, то без этой бумажки вы не докажете вины арендатора ни в одном суде. Запомнили?

Теперь давайте поговорим о том, какие еще документы должны быть подготовлены к подписанию договора об аренде:

• удостоверения личности. Предоставлять их должны обе стороны сделки;
• свидетельство права собственности на гараж. Нет, вы, конечно, и без него прекрасно обойдетесь, но вот для арендатора этот документ очень важен – это своеобразный оберег от мошенников;
• квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию договора . Можно и без этого, но в таком случае особой юридической силы ваш документ иметь не будет. В случае спорных ситуаций что-то доказать будет непросто;
• кадастровый и технический паспорта. С одной стороны это служит дополнительным залогом вашей честности перед лицом арендатора, а с другой документы помогут успокоиться особо нервному клиенту, который переживает за прочность конструкции и ее техническое состояние.

Также потребуется составить акт приема-передачи гаража с имуществом от арендодателя к арендатору. Вас это обезопасит от кражи чего-либо в момент окончания срока найма объекта, а арендатор не будет бояться, что вы обвините его в порче или хищении какого-нибудь дорогого инструмента – если его не было в акте, то и проблем быть не может.

Теперь переходим к самому соглашению. Некоторые люди наплевательски относятся к этому документу, а зря.

Вот несколько пунктов, которые обязательно должны быть в договоре:

• предмет договора. В этом пункте четко прописывается тип сдаваемого объекта и его фактическая площадь;
• ответственность за возникновение аварийной ситуации. Иными словами, кто будет возмещать ущерб в том случае, если гараж взорвется или сгорит;
• срок действия договора и условия его досрочного расторжения. Только наглеть не нужно – у арендатора тоже должна быть возможность прервать действие соглашение в любой удобный момент. Обратите внимание, что если этого пункта не будет, то согласно гражданскому законодательству предупредить вторую строну соглашения о прекращении действия договора нужно не позднее чем за три месяца;
• порядок оплаты. Сюда можно вписать как помесячную, так и ежегодную оплату. Но постарайтесь сделать так, чтобы договор указывал на необходимость внесения залогового платежа, размером в арендную плату за два месяца. Это будет для вас дополнительной гарантией честности арендатора;
• ответственность арендатора за нарушение условий оплаты. Подразумевается полное отсутствие денежных поступлений за несколько месяцев. За коротенькие просрочки «карать» никого не нужно.

Договор лучше заверить у нотариуса.

Это не очень дорого. В случае возникновения проблем, требующих вмешательства правоохранительных органов, этот документ станет железобетонным аргументом для любого суда. Без нотариального заверения могут быть неприятные варианты.

Если гараж находится в кооперативе, то копия договора и официальное уведомление о факте аренды с паспортными данными арендатора должны быть отправлены его председателю. В противном случае сделка может быть расторгнута по признанию ее ничтожности.

Налог на доход

Гараж сдаете? Да. Прибыль с этого имеете? Естественно. Тогда платите налог. Но мне кажется, что дорогие читатели совсем не желают платить государеву десятину. Этих трат можно избежать – не нужно делать государственную регистрацию договора.

Чревато это:

• санкциями за незаконное предпринимательство;
• большим штрафом за уклонение от уплаты налогов;
• полной беззащитностью от мошенничества со стороны арендатора.

Так что лучше зарегистрироваться. Да и обманывать Родину нехорошо. По факту вам придется платить 13% от каждого ежемесячного платежа. Это обычный подоходный налог. Кстати, если немного похимичить с ИП или юридическим лицом, то и эту сумму можно уменьшить. Как именно – расскажу в другой статье, это слишком обширная тема.

Злостное уклонение от уплаты налогов выливается в серьезные санкции со стороны государства. Заплати и спи спокойно.

Сдача гаража в аренду – отличный способ получить дополнительный доход. При этом важно с осторожностью выбирать арендатора – мошенников на этом рынке довольно много. Не забудьте подготовить гараж к осмотру – он должен сиять! Обязательно приготовьте и подпишите договор, он будет выступать вашим главным защитником в случае судебных разбирательств с арендатором. Также не стоит уклоняться от уплаты налогов – за это государство может серьезно наказать. Если все сделано правильно, то безопасное получение прибыли гарантированно. Удачных сделок!

О тонкостях сдачи гаража в аренду в видео:

Пустующий длительное время гараж - это пассив. Ведь какую-то сумму вы за него платите, хоть и не пользуетесь им. Пассив можно и нужно превратить в актив. Для этого нужно сдать гараж в аренду. Возможно, сумма окажется не слишком большой, но зато доход будет стабильным.

С чего начать?

Если вы хотите сдать гараж в аренду, для начала определитесь - на какой срок вы будете его сдавать, постоянно или всего на несколько месяцев. Затем сделайте в гараже Избавьтесь от ненужного старья, ценные вещи или продайте (если не нужны), или найдите им место для хранения. Продиагностируйте состояние электросетей и исправность осветительных приборов. И самый важный момент - выясните, за сколько стоит сдать гараж в аренду. Просмотрите объявления о сдаче гаражей в вашем районе, чтобы узнать сумму, на которую вы можете рассчитывать.

Как найти арендатора?

В случае если сдать гараж в аренду друзьям или знакомым не получилось, вам придется найти арендатора на стороне. Составьте текст объявления, в котором укажите наличие коммуникаций, местонахождение, срок и сумму аренды. Существует два варианта поиска арендатора: самостоятельно провести небольшую рекламную кампанию или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Последний вариант выбирайте, если времени на поиск у вас нет. Кроме того, он безопасней - риэлторы помогут составить юридически грамотный договор. При первом общении со специалистами агентства поинтересуйтесь, сколько стоит сдать гараж. Ведь за услугу вам также придется раскошелиться.

Распечатайте объявления и разместите их в разрешенных местах того района, где расположен гараж. Также дайте объявление в газетах. Обойдется это порядка десяти долларов. Далее текст объявления и фото гаража должны появится на бесплатных досках в сети Интернет. Если не желаете тратить время на поиск подобных ресурсов, регистрацию на них и размещение там сообщений, то доверьте это компании, специализирующейся именно на таких услугах. За то, что ваше предложение увидят посетители десятков тематических ресурсов, с вас возьмут 15-20 долларов. Легче всего сдать гараж в Москве, где и желающих взять его в аренду много, и возможностей как для самостоятельного поиска, так и для дела фирмам, предоставляющим такие услуги, гораздо больше.

Полезный совет