ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΟΥ № ___
Μόσχα « ημερομηνία» Μήνας 2014 σολ. ( Ώρα: ΩΩ: ΜΜ)
Η IP Lizunov S.A., εφεξής καλούμενη «Εκμισθωτής», αφενός και, εφεξής «Μισθωτής», διαβατήριο: σειρά № εκδόθηκεεγγεγραμμένος στη διεύθυνση, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει συμφωνία ως εξής:
1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
1.1 Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει να παράσχει στον Μισθωτή έναντι αμοιβής για την προσωρινή κατοχή και χρήση των ακόλουθων εργαλείων, μηχανών και άλλων συσκευών για την εκτέλεση οικιακών και οικιακών εργασιών (με μέθοδο αυτοεξυπηρέτησης), εφεξής «Ακίνητα»:
|
p/p |
Ονομα |
Inv. αριθμός |
ημερομηνία επιστροφής |
Ώρα επιστροφής |
Κόστος ενοικίασης, τρίψτε. |
Ποσό εξασφαλίσεων, τρίψτε. |
1.2 Το κόστος του Ακινήτου που παρέχεται βάσει της παρούσας Σύμβασης προσδιορίζεται σύμφωνα με το εκτιμώμενο (όπως εκτιμάται από τον Εκμισθωτή κατά την τρέχουσα ημερομηνία) κόστος.
1.3 Η ιδιοκτησία που παρέχεται βάσει της παρούσας Συμφωνίας χρησιμοποιείται σύμφωνα με άμεσο σκοπόσύμφωνα με τους Κανόνες Ενοικίασης Εργαλείων Κατασκευής.
1.4 Η λειτουργικότητα του μισθωμένου ακινήτου ελέγχεται από τον Εκμισθωτή παρουσία του Μισθωτή.
1.5 Ο Μισθωτής είναι εξοικειωμένος από τον Εκμισθωτή με τους κανόνες λειτουργίας και αποθήκευσης του ακινήτου, συμμόρφωση με τους κανονισμούς ασφαλείας.
1.6 Το ακίνητο μεταβιβάζεται στον Μισθωτή και επιστρέφεται στον Εκμισθωτή στην τοποθεσία του σημείου ενοικίασης του Εκμισθωτή:
Μόσχα, Izhorsky proezd, κτίριο 17 (κουτί αρ. 246). Ώρες λειτουργίας: Δευτ. - Παρ. από 10.00 έως 20.00, Σάββ.-Κυρ. Από τις 10.00 έως τις 18.00 εκτός από μη εργάσιμες αργίες.
2. ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ. ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ
2.1 Το κόστος των υπηρεσιών ενοικίασης και τα ποσά των καταθέσεων αντικατοπτρίζονται στον σφραγισμένο τιμοκατάλογο.
2.2 Για τη χρήση του ακινήτου που παρέχεται βάσει της παρούσας Συμφωνίας, ο Ενοικιαστής καταβάλλει εφάπαξ τέλος ενοικίασης σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο για υπηρεσίες ενοικίασης.
2.3 Το ενοίκιο χρεώνεται κατά τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας.
2.4 Η πληρωμή γίνεται με μετρητά μετρητάΕνοικιαστής.
2.5 Σε περίπτωση πρόωρης επιστροφής του ακινήτου, θα επιστραφεί στον Μισθωτή το ποσό για τον αχρησιμοποίητο χρόνο ενοικίασης, το οποίο καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη την ώρα ταμείου. Στην περίπτωση αυτή, το ενοίκιο υπολογίζεται εκ νέου σύμφωνα με το κόστος μιας ημέρας της ισχύουσας περιόδου ενοικίασης που αναγράφεται στον τιμοκατάλογο.
2.6 Προκειμένου να διασφαλιστεί η ορθή εκπλήρωση από τον Ενοικιαστή των υποχρεώσεών του βάσει της παρούσας συμφωνίας, ο Ενοικιαστής παρέχει στον Εκμισθωτή κατάθεση σε μετρητά (εφεξής καλούμενη κατάθεση) στο ποσό των __________ ρούβλια.
2.7 Εάν ο Ενοικιαστής δεν εκπληρώσει σωστά τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας συμφωνίας, η κατάθεση αναγνωρίζεται ως αποζημίωση για ζημιά στον Εκμισθωτή. Ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να κάνει έκπτωση από το ποσό της κατάθεσης για την κάλυψη του ποσού της πραγματικής ζημιάς σε περίπτωση απώλειας του ακινήτου ή φθοράς του. Εάν η καθυστέρηση στην επιστροφή του ακινήτου είναι 3 (τρεις) ημερολογιακές ημέρες, η προκαταβολή δεν θα επιστραφεί και θα συνυπολογιστεί πλήρως από τον Εκμισθωτή ως αποζημίωση. πληρωμές ενοικίωνπου προβλέπεται στην ρήτρα 5.2 της παρούσας Συμφωνίας.
2.8 Οι τακτικοί πελάτες (όταν χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες περισσότερες από 3 φορές) εξαιρούνται από την καταβολή προκαταβολής.
2.9 Εάν ο Ενοικιαστής εκπληρώσει σωστά τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας συμφωνίας, το ποσό της κατάθεσης επιστρέφεται στον Ενοικιαστή στο σύνολό του τη στιγμή που το Ακίνητο επιστραφεί στον Εκμισθωτή.
3. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ
3.1 Η παρούσα Συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της υπογραφής της και ισχύει έως ότου τα μέρη εκπληρώσουν πλήρως τις υποχρεώσεις τους.
3.2 Εάν ο Ενοικιαστής επιθυμεί να παρατείνει τη σύμβαση ενοικίασης, πρέπει να επικοινωνήσει με το γραφείο ενοικίασης αυτοπροσώπως ή τηλεφωνικά πριν από τη λήξη της συμφωνίας για την παράταση της Σύμβασης (να συνάψει πρόσθετη συμφωνία). Ο εκμισθωτής διατηρεί το δικαίωμα να αρνηθεί την ανανέωση της σύμβασης. Εάν συμφωνήσει ο Εκμισθωτής, η Σύμβαση παρατείνεται για τον απαιτούμενο χρόνο. ΔΕΝ απαιτείται η προσκόμιση του οργάνου κατά την ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης.
3.3 Το ακίνητο που καθορίζεται στην ρήτρα 1.1 της παρούσας Συμφωνίας πρέπει να μεταβιβαστεί στον Ενοικιαστή μετά την υπογραφή της παρούσας Σύμβασης και του Πιστοποιητικού Μεταβίβασης και Αποδοχής του ακινήτου.
4. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
4.1 Ο Εκμισθωτής υποχρεούται:
4.1.1 παρουσία του Μισθωτή, ελέγξτε τη λειτουργικότητα του ακινήτου, την απουσία εξωτερικά ελαττώματα, παρουσία σφραγίδων ελέγχου, πληρότητα.
4.1.2 εξοικείωση του Ενοικιαστή με τους κανόνες παροχής του ακινήτου προς ενοικίαση και τον τιμοκατάλογο για το κόστος ενοικίασης εργαλείων κατασκευής.
4.1.3 εξοικείωση του Ενοικιαστή με τους κανόνες λειτουργίας του ακινήτου, τεχνικά χαρακτηριστικά του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, τεχνικό διαβατήριο.
4.2 Ο ενοικιαστής υποχρεούται:
4.2.1 εάν το ακίνητο καθυστερήσει για περισσότερο από το συμφωνημένο χρονικό διάστημα - ειδοποιήστε τον Εκμισθωτή σχετικά εντός 1 ημερολογιακής ημέρας και παρατείνετε τη σύμβαση μίσθωσης για νέος όρος;
4.2.2 σε περίπτωση βλάβης του ακινήτου - ειδοποιήστε και παραδώστε το ακίνητο το αργότερο μία ημέρα από τη στιγμή της βλάβης μέχρι το σημείο παράδοσης για τον προσδιορισμό των αιτιών της βλάβης.
4.2.3 να λειτουργεί το ληφθέν Ακίνητο σύμφωνα με τους κανόνες λειτουργίας και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του, τηρώντας τις προφυλάξεις ασφαλείας της εργασίας.
4.2.4 παρακολούθηση της ακεραιότητας και της ασφάλειας του μισθωμένου ακινήτου, αποτρέποντας την αντικατάσταση εξαρτημάτων και το σπάσιμο των σφραγίδων.
4.2.5 Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνεται με όλα τα μέτρα ασφαλείας κατά τη χρήση εξοπλισμού.
4.2.6 κατόπιν αιτήματος του Εκμισθωτή, ο Μισθωτής υποχρεούται να προσκομίσει έγγραφο που να αποδεικνύει την ταυτότητα και τον τόπο εγγραφής του Μισθωτή (διαβατήριο).
4.3 Ο Μισθωτής υποχρεούται να λάβει μέτρα για την επιστροφή του ακινήτου στο καθαρή μορφή. Διαφορετικά, ο Πελάτης θα χρεωθεί με επιπλέον χρέωση 200 ρούβλια.
5. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
5.1 Εάν ο Ενοικιαστής δεν επιστρέψει το μισθωμένο ακίνητο εντός της περιόδου που ορίζεται από τη Συμφωνία, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει πληρωμή ενοίκιογια όλη την περίοδο καθυστέρησης.
5.2 Όλοι οι κίνδυνοι που σχετίζονται με απώλεια ή κλοπή, φθορά ή ζημιά στο Ακίνητο, ανεξάρτητα από το αν η ζημιά είναι διορθώσιμη ή ανεπανόρθωτη, αναλαμβάνονται από τον Ενοικιαστή.
5.3 Ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει πρόωρα την παρούσα Συμφωνία εάν ο Μισθωτής χρησιμοποιεί το Ακίνητο όχι σύμφωνα με τον σκοπό του ή επιδεινώνει εκ προθέσεως ή εξ αμελείας την ποιότητα και τις καταναλωτικές ιδιότητες του μισθωμένου ακινήτου.
5.4. Ο Μισθωτής αναλαμβάνει όλα τα έξοδα μεταφοράς του ακινήτου από το σημείο ενοικίασης και στο σημείο ενοικίασης του Εκμισθωτή.
5.5 Ο Εκμισθωτής δεν ευθύνεται για άμεσες και έμμεσες ζημίες που προκλήθηκαν στον Μισθωτή και σε τρίτους από τη χρήση του ακινήτου κατά την περίοδο μεταβίβασης του ακινήτου στον Μισθωτή και πριν από την επιστροφή του στον Εκμισθωτή.
6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ
6.1 Όλες οι διαφορές ή διαφωνίες που προκύπτουν μεταξύ των μερών βάσει της παρούσας Συμφωνίας ή σε σχέση με αυτήν επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών.
Η ανάπτυξη των επιχειρήσεων στη Ρωσία θέτει ένα δύσκολο ερώτημα για τους επιχειρηματίες: πού να βρουν τα μέσα παραγωγής;
Η παροχή υπηρεσιών, και πολύ περισσότερο η παραγωγή οποιουδήποτε αγαθού, απαιτεί σημαντικό κόστος υλικού για την αγορά εξοπλισμού.
Κόστος ποιοτικού εξοπλισμού Πολλά λεφτά, και αν δαπανηθούν όλα τα χρήματα για την αγορά εξοπλισμού, τι θα μείνει για την ανάπτυξη της παραγωγής;
Υπάρχει μια λύση - να νοικιάσετε εξοπλισμό.
Χαρακτηριστικά αυτής της πράξης
Σε αντίθεση με την ενοικίαση οικιστικών και μη οικιστικών χώρων, η ενοικίαση εξοπλισμού δεν απαιτεί κρατική εγγραφήσυμφωνία, ακόμη και αν ο εξοπλισμός είναι μισθωμένος για περίοδο μεγαλύτερη του ενός έτους.
Οποιοσδήποτε υπάρχων εξοπλισμός που ανήκει μπορεί να ενοικιαστεί χωρίς κανέναν περιορισμό. Σύμφωνα με μια συμφωνία ενοικίασης εξοπλισμού, ένα μέρος (μισθωτής) λαμβάνει προσωρινή κατοχή και χρήση εξοπλισμού που ανήκει σε άλλο πρόσωπο (εκμισθωτής).
Η συμφωνία ενοικίασης εξοπλισμού θα έχει προκαταρκτικό χαρακτήρα έως ότου ο εξοπλισμός που καθορίζεται σε αυτήν μεταβιβαστεί πραγματικά στο πλαίσιο του πιστοποιητικού αποδοχής μεταβίβασης.
Σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής εξοπλισμού, ο ιδιοκτήτης μεταβιβάζει και ο μισθωτής αποδέχεται προς ενοικίαση τον εξοπλισμό που αναφέρεται στη συμφωνία. Στην περίπτωση αυτή, ο εκμισθωτής πρέπει να έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας στο αντικείμενο της σύμβασης.
Το υποκείμενο που πρόκειται να μεταφερθεί σύμφωνα με την πράξη πρέπει να συμμορφώνεται με αυτά τεχνικές προδιαγραφές, τα οποία αναφέρονται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και στην πράξη. Δεδομένου ότι ο εξοπλισμός, κατά κανόνα, είναι τεχνικά περίπλοκος, η διαδικασία αποδοχής μεταφορών βάσει του νόμου πρέπει να προσεγγίζεται με κάθε ευθύνη.
Περιεχόμενα της πράξης
Για να διασφαλιστεί ότι τα μέρη δεν έχουν αμοιβαίες αξιώσεις και επικρίσεις, τα ακόλουθα χαρακτηριστικά πρέπει να αντικατοπτρίζονται στο πιστοποιητικό αποδοχής εξοπλισμού:
- εμφάνισηεξοπλισμός,
- ακεραιότητα της συσκευασίας (εάν ο εξοπλισμός παραδίδεται σε συσκευασία),
- τη διαθεσιμότητα των συνοδευτικών εγγράφων και τη συμμόρφωσή τους με τη νομοθεσία της χώρας μας,
- συμμόρφωση της μάρκας, του μοντέλου, της ποσότητας που αναφέρεται στη σύμβαση,
- λειτουργικότητα και τεχνική κατάστασηεξοπλισμός,
- δυνατότητα λειτουργίας σε Ρωσικές συνθήκες, και τα λοιπά.
Το πιστοποιητικό αποδοχής εξοπλισμού μπορεί να υποδεικνύει την περίοδο κατά την οποία ο ενοικιαστής θα μπορεί να πραγματοποιήσει δοκιμαστικές δοκιμέςεξοπλισμός.
Λόγοι αναγνώρισης μιας σύμβασης ως μη συναφθείσας
Εάν τα μέρη της συμφωνίας δεν έχουν συντάξει το κατάλληλο έγγραφο, τότε η σύμβαση μίσθωσης θα θεωρείται ότι δεν έχει συναφθεί και η συναλλαγή, με τη σειρά της, θα κηρυχθεί άκυρη.
Εάν η συναλλαγή είναι άκυρη, κάθε συμβαλλόμενο μέρος υποχρεούται να επιστρέψει στο άλλο μέρος ό,τι έλαβε στο πλαίσιο της συναλλαγής, αλλά εάν οι πληρωμές πραγματοποιούνται βάσει μη συναφθείσας συμφωνίας, τότε αυτά τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν.
Το παρακάτω δείγμα πράξης θα σας επιτρέψει να επισημοποιήσετε εύκολα τη σχέση ενοικίασης εξοπλισμού. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους υπαλλήλους της εταιρείας μας για συμβουλές ή να χρησιμοποιήσετε δωρεάν οποιοδήποτε άλλο έγγραφο αναρτάται στον ιστότοπό μας «Συμβόλαια για όλους, είμαστε επίσης έτοιμοι να συντάξουμε πιστοποιητικό αποδοχής εξοπλισμού για την περίπτωσή σας.
Πιστοποιητικό αποδοχής και μεταβίβασης εξοπλισμού βάσει σύμβασης μίσθωσης
Ανοιξε Ανώνυμη Εταιρεία"Steel and Alloys" (συντομευμένη ονομασία - OJSC "Steel and Alloys"), εφεξής καλούμενος ως "εκμισθωτής", εκπροσωπούμενος από Γενικός διευθυντής Chuzhdov Felix Feliksovich, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και
Ομοσπονδιακή κρατική ενιαία επιχείρηση "Oboronny Prokat" (συντομευμένη ονομασία FSUE "Oboronny Prokat"), εφεξής καλούμενη "ο μισθωτής", εκπροσωπούμενη από τον διευθυντή Nevelichko Yuliy Zhorzhevich, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, από την άλλη πλευρά, συλλογικά αναφερόμενος ως «Μέρη», έχουν συντάξει την παρούσα πράξη αποδοχής και μεταφοράς εξοπλισμού (εφεξής «Πιστοποιητικό») σχετικά με τα ακόλουθα:
1. Η παρούσα πράξη πιστοποιεί ότι η OJSC "Steel and Alloys" μεταβίβασε και η FSUE "Defense Prokat" αποδέχτηκε σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης εξοπλισμού υπ' αριθμ. , σύμφωνα με το Παράρτημα Νο. 1 της εν λόγω Συμφωνίας (εφεξής καλούμενα «Αντικείμενα»).
2. Τα μέρη τα εξέτασαν από κοινού κατά την αποδοχή και τη μεταβίβαση των Αντικειμένων και κατέληξαν σε συμφωνία ότι τα αντικείμενα που εκμισθώνονται βρίσκονται στην Σε καλή κατάσταση, πληρούν τις απαιτήσεις για μηχανές κύλισης της σειράς "VAA-45", με αριθμό τροποποίησης 4922731900 και συμμορφώνονται πλήρως με τις απαιτήσεις και τους όρους της σύμβασης ενοικίασης εξοπλισμού με αριθμό _____ με ημερομηνία "____" _________ 201_.
3. Ο Ενοικιαστής δεν έχει αξιώσεις έναντι του Εκμισθωτή σχετικά με τη μεταβίβαση των Αντικειμένων σύμφωνα με τους όρους της υπ’ αριθμ. 2394511/2-2014 από 29 Φεβρουαρίου 2013 σύμβαση μίσθωσης εξοπλισμού.
4. Σύμφωνα με την ενότητα 3.1. Η σύμβαση ενοικίασης εξοπλισμού αριθ. 2394511/2-2014 της 29ης Φεβρουαρίου 2013 θα πρέπει να μεταφερθεί στον Εκμισθωτή στο ποσό των 1.459.800 (ένα εκατομμύριο τετρακόσια πενήντα εννέα) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ - 18%.
και τα λοιπά...
Ολόκληρο το πιστοποιητικό μεταφοράς και αποδοχής δείγματος μη οικιστικοί χώροιαναρτήθηκε στο συνημμένο αρχείο.
Νομική ουσία ενοικίασης και χρηματοδοτικής μίσθωσης
Σύμφωνα με μια σύμβαση μίσθωσης (που ρυθμίζεται από το Κεφάλαιο 34 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), επιτρέπεται η μεταβίβαση μόνο μεμονωμένων πραγμάτων, καθώς τα πράγματα που μεταβιβάζονται στον ενοικιαστή πρέπει στη συνέχεια να επιστραφούν στον εκμισθωτή. Η συμφωνία για την παροχή γενόσημων ειδών προβλέπεται στο άρθ. 822 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ονομάζεται "πίστωση εμπορευμάτων". Η ρωσική νομοθεσία επιτρέπει τη συμπερίληψη προϋποθέσεων για την αγορά ακινήτου στη σύμβαση μίσθωσης, μετά την οποία γίνεται ιδιοκτησία του ενοικιαστή.
Στον τομέα της ενοικίασης εξοπλισμού, απαιτείται σύμβαση μίσθωσης, στην οποία η παράγραφος 6 του προαναφερθέντος κεφαλαίου του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο εξειδικευμένος ομοσπονδιακός νόμος «Περί χρηματοδοτική μίσθωση(leasing)" με ημερομηνία 29 Οκτωβρίου 1998 Αρ. 164-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2014).
Η ιδιαιτερότητα λόγω της οποίας αναδεικνύεται από τον νομοθέτη η σύμβαση μίσθωσης στο πλαίσιο της σύμβασης μίσθωσης είναι ότι ο εκμισθωτής δεν κατέχει αρχικά το ακίνητο που θα παραχωρήσει στον ενοικιαστή. Αυτό το ακίνητο αγοράζεται με εντολή του μισθωτή από τον πωλητή που κατονομάζει. Έτσι, ως προς την οικονομική του επίδραση, η χρηματοδοτική μίσθωση πλησιάζει σε δάνειο.
Η ενοικίαση εξοπλισμού είναι ενοικίαση κινητή περιουσία, το οποίο συνήθως προορίζεται για την παραγωγή οποιουδήποτε προϊόντος, παροχή υπηρεσιών ή διεξαγωγή συγκεκριμένων δραστηριοτήτων (για παράδειγμα, εμπορικό εξοπλισμό). Σε αυτήν την περίπτωση, η ιδιοκτησία ή η μίσθωση ορισμένου εξοπλισμού μπορεί να είναι προαπαιτούμενο, χωρίς την οποία δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν εργασίες. Ως αποτέλεσμα, μια τέτοια συμφωνία συνάπτεται συχνότερα μεταξύ επιχειρηματικών δομών.
Διαφωνίες μεταξύ νομικών προσώπων σχετικά με την ενοικίαση εξοπλισμού παραγωγής
Η ανάλυση της δικαστικής πρακτικής βοηθά στην αποφυγή του περιστατικού τυπικά προβλήματαπου προκύπτει από ένα ανεπαρκώς εμπεριστατωμένο και στοχαστικό κείμενο της σύμβασης μίσθωσης.
Ανάμεσα τους:
- ασυνέπεια του αντικειμένου της σύμβασης·
- ασυνέπεια ενοικίου.
Ένα ενδεικτικό παράδειγμα σε αυτόν τον τομέα είναι ο ορισμός ανώτατο δικαστήριο RF με ημερομηνία 03/06/2015 στην υπόθεση No. 307-ES15-238, A56-75480/2012. Χρησιμοποιώντας την υπερβολική πολυπλοκότητα των όρων της σύμβασης, ο ενάγων προσπάθησε να αποδείξει την ασυνέπειά τους (για παράδειγμα, την απουσία χαρακτηριστικών αναγνώρισης μεμονωμένων στοιχείων στον κατάλογο του μεταβιβαζόμενου εξοπλισμού). Ωστόσο, σύμφωνα με το δικαστήριο, η πραγματική μεταβίβαση του αντικειμένου της σύμβασης μίσθωσης επιβεβαίωσε τη συνοχή των όρων και τη σύναψη της σύμβασης.
Για μια συμφωνία ενοικίασης εξοπλισμού, η επίσημη συμμόρφωση με το γραπτό έντυπο είναι λιγότερο σημαντική από την πραγματική συμφωνία των μερών σχετικά με το αντικείμενο της συμφωνίας και τις ενέργειες που έκαναν για τη μεταφορά του εξοπλισμού.
Ας δώσουμε ένα άλλο παράδειγμα από τη δικαστική πρακτική - το ψήφισμα Διαιτητικό ΔικαστήριοΒορειοδυτική Περιφέρεια της 10ης Απριλίου 2015 αριθμ. F07-9821/2013 στην υπ’ αριθμ. Α21-1901/2013 υπόθεση. Εδώ, ο σύνδικος πτώχευσης προσπάθησε να ακυρώσει τη σύμβαση μίσθωσης εξοπλισμού λόγω του γεγονότος ότι το ενοίκιο του φαινόταν πολύ υψηλό. Ωστόσο, το δικαστήριο αρνήθηκε να ικανοποιήσει την προαναφερθείσα αξίωση, στηριζόμενη στο γεγονός ότι το ύψος του μισθώματος καθορίζεται ελεύθερα από τα μέρη και δεν περιορίζεται σε καμία περίπτωση από το νόμο.
Κατά τον καθορισμό του ενοικίου, τα μέρη πρέπει να επικεντρωθούν στο υπάρχον οικονομική κατάσταση, και να μην επιδιώκετε να πληροίτε κανένα πρότυπο.
Σύμβαση ενοικίασης εξοπλισμού με πιστοποιητικό αποδοχής
Κατά τη σύναψη συμφωνίας ενοικίασης εξοπλισμού, θα πρέπει να ακολουθήσετε ορισμένες συστάσεις:
- Είναι σημαντικό να προσδιορίσετε το αντικείμενο της σύμβασης και ταυτόχρονα να ονομάσετε με ακρίβεια τον εξοπλισμό. Συνιστάται να υποδεικνύονται τυχόν αναγνωριστικά χαρακτηριστικά για να διασφαλιστεί η επιστροφή του συγκεκριμένου αντικειμένου και όχι κάτι παρόμοιο με αυτό. Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθεί η εμφάνιση διαφορών τη στιγμή που ολοκληρώνεται η εκπλήρωση των υποχρεώσεων βάσει της σύμβασης.
- Είναι απαραίτητο να προγραμματίσετε προσεκτικά τις εργασίες και να αναφέρετε στη σύμβαση μια περίοδο ενοικίασης που θα τηρηθεί από τα μέρη. Εάν η περίοδος είναι πολύ μεγάλη, ο εκμισθωτής θα λάβει πληρωμή τη στιγμή που ο εξοπλισμός δεν χρησιμοποιείται πλέον. Αυτό είναι μειονέκτημα για τον ενοικιαστή και μπορεί να οδηγήσει σε νομικές διαφορές. Ταυτόχρονα, εάν η περίοδος μίσθωσης αποδειχθεί ανεπαρκής, η σύμβαση μπορεί να παραταθεί και ο μισθωτής έχει προληπτικό δικαίωμαΓια το σκοπό αυτό, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει τη θέσπιση νέων όρων μίσθωσης.
- Η πραγματική μεταβίβαση του εξοπλισμού στον μισθωτή πρέπει να τεκμηριώνεται σε πιστοποιητικό μεταβίβασης και αποδοχής, το οποίο θα γίνει το σημαντικότερο απόδειξη της εγκυρότητας της σύμβασης σε περίπτωση διαφωνίας.
Συμπληρώνοντας τη σύμβαση με πράξη αποδοχής και μεταβίβασης και αναφέροντας στο κείμενο της σύμβασης ότι η πράξη αυτή αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της, ένα παράρτημά της αποτελεί ένα από τα τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικάσύναψη συμφωνίας για μίσθωση εξοπλισμού.
Έτσι, στη συμφωνία ενοικίασης εξοπλισμού είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή Ιδιαίτερη προσοχήγια ακριβή περιγραφή του εξατομικευμένου εξοπλισμού που μεταβιβάζεται και συμφωνία για την τιμή, καθώς και περίοδο μίσθωσης κατάλληλη για τη σχέση των μερών. Μια υποχρεωτική επισύναψη σε μια τέτοια συμφωνία είναι ένα πιστοποιητικό αποδοχής που επιβεβαιώνει την πραγματική φύση της σχέσης μεταξύ των μερών.
Γρ. , διαβατήριο: σειρά, αριθ., εκδοθέν, κάτοικος: , εφεξής « Σπιτονοικοκύρης", αφενός, και στο πρόσωπο που ενεργεί βάσει της, εφεξής " Ενοικιαστής", από την άλλη πλευρά, εφεξής καλούμενα "τα συμβαλλόμενα μέρη", έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία, εφεξής " Συμφωνία», σχετικά με τα ακόλουθα:1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
1.1. Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει να παρέχει προσωρινή χρήση και ο Μισθωτής - να αποδεχτεί, να πληρώσει για τη χρήση και να επιστρέψει έγκαιρα τεχνικά μέσασε καλή κατάσταση, λαμβάνοντας υπόψη την κανονική φθορά σύμφωνα με την ονοματολογία που επισυνάπτεται στη σύμβαση και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της, συνοδευόμενη από τεχνική τεκμηρίωση (εφεξής «εξοπλισμός»). Τα προϊόντα και τα έσοδα που λαμβάνει ο Μισθωτής ως αποτέλεσμα της χρήσης μισθωμένου εξοπλισμού αποτελούν ιδιοκτησία του Μισθωτή.
1.2. Κατά τη σύναψη της σύμβασης, ο μισθωμένος εξοπλισμός ανήκει στον Εκμισθωτή με δικαίωμα κυριότητας, το οποίο επιβεβαιώνεται από το «» 2019, δεν υποθηκεύεται ούτε κατάσχεται και δεν αποτελεί αντικείμενο αξιώσεων τρίτων.
1.3. Ο εξοπλισμός που μισθώνεται είναι σε καλή κατάσταση και πληροί τις απαιτήσεις για αυτόν τον τύπο εξοπλισμού σύμφωνα με τον σκοπό της μισθωμένης εγκατάστασης.
1.4. Χωρίς τη συγκατάθεση του Εκμισθωτή, ο καθορισμένος εξοπλισμός δεν μπορεί να υπομισθωθεί ή να χρησιμοποιηθεί από τον Μισθωτή σε άλλα πρόσωπα.
1.5. Ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει καταγγελία της σύμβασης και αποζημίωση για ζημίες σε περιπτώσεις που διαπιστώνει γεγονότα χρήσης του εξοπλισμού που δεν είναι σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης ή τον σκοπό της.
1.6. Ο Εκμισθωτής ευθύνεται για τις ελλείψεις του εξοπλισμού που έχει μισθώσει βάσει της σύμβασης, οι οποίες εμποδίζουν πλήρως ή εν μέρει τη χρήση του, παρά το γεγονός ότι κατά την εκμίσθωση (ή κατά τη σύναψη της συμφωνίας), ο Εκμισθωτής μπορεί να μην το γνώριζε. της παρουσίας αυτών των ελλείψεων.
1.7. Σε περιπτώσεις σημαντικής παραβίασης από τον Ενοικιαστή της διαδικασίας για την πραγματοποίηση ενοικίου (όροι πληρωμής) που ορίζει η συμφωνία, ο Εκμισθωτής μπορεί να απαιτήσει από τον Ενοικιαστή να καταβάλει το ενοίκιο νωρίτερα εντός της περιόδου που ορίζει ο Εκμισθωτής, αλλά όχι περισσότερο από δύο περιόδους των προγραμματισμένων πληρωμών στη σειρά.
1.8. Τα μέρη καθόρισαν ότι ο Μισθωτής, ο οποίος έχει εκπληρώσει σωστά τις υποχρεώσεις του βάσει της συμφωνίας, ceteris paribus, απολαμβάνει προνομιακού δικαιώματος να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για νέα διάρκεια μετά τη λήξη της παρούσας συμφωνίας.
1.9. Η συμφωνία θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή που υπογράφεται από τα μέρη και ο εξοπλισμός μεταβιβάζεται στον Μισθωτή σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής. Το πιστοποιητικό αποδοχής αναφέρει αξεσουάρ και ανταλλακτικά εξοπλισμού, κλειδιά, έγγραφα κ.λπ.
2. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ
2.1. Ο εξοπλισμός παρέχεται για ένα χρονικό διάστημα. Ο Ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να παρατείνει την περίοδο μίσθωσης έως τις
2.2. Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παρέχει τον εξοπλισμό σε καλή κατάσταση, πλήρη, με ελεγμένες συσκευές και σήμα που να δείχνει τη συμμόρφωσή τους με τις τεχνικές παραμέτρους.
2.3. Ο ενοικιαστής ορίζει έναν εκπρόσωπο για την παραλαβή και επιστροφή του εξοπλισμού, ο οποίος ελέγχει την καλή κατάσταση και την πληρότητά του.
2.4. Ο εκπρόσωπος του Ενοικιαστή υπογράφει υποχρέωση επιστροφής του εξοπλισμού. Ο εξοπλισμός εκδίδεται αφού ο Εκμισθωτής λάβει την υποχρέωση του Μισθωτή να επιστρέψει τον εξοπλισμό και το εξοφλημένο τιμολόγιο για το πρώτο τρίμηνο.
2.5. Ο Εκμισθωτής υποχρεούται να παρέχει στον Μισθωτή απαραίτητες πληροφορίες, τεχνική τεκμηρίωση και, εάν χρειάζεται, στείλτε τον ειδικό σας για εκπαίδευση και εξοικείωση με τους κανόνες τεχνική λειτουργίαεξοπλισμός.
2.6. Σε περίπτωση βλάβης του εξοπλισμού για λόγους που δεν ελέγχουν τον Μισθωτή, ο Εκμισθωτής υποχρεούται να επιδιορθώσει τη βλάβη εντός σύντομου χρονικού διαστήματος ή να αντικαταστήσει το αστοχία αντικείμενο με ένα επισκευήσιμο. Αυτή η υπόθεσηπιστοποιείται με διμερή πράξη. Για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ο Ενοικιαστής δεν μπόρεσε να χρησιμοποιήσει τον εξοπλισμό λόγω αστοχίας του, δεν θα χρεωθεί ενοίκιο και η περίοδος ενοικίασης θα παραταθεί ανάλογα.
2.7. Εάν ο εξοπλισμός αποτύχει λόγω ακατάλληλης χρήσης ή αποθήκευσης από τον Μισθωτή, ο Μισθωτής θα τον επισκευάσει ή θα τον αντικαταστήσει με δικά του έξοδα.
2.8. Ο Μισθωτής υποχρεούται να αφαιρέσει τον εξοπλισμό από την αποθήκη του Εκμισθωτή και να τον επιστρέψει μόνος του και με δικά του έξοδα.
2.9. Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να υπεκμισθώσει τον μισθωμένο εξοπλισμό, δωρεάν χρήση, μεταβιβάστε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας βάσει της σύμβασης σε τρίτους, δεσμεύστε δικαιώματα ενοικίασης.
2.10. Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να επιστρέψει νωρίς τον εξοπλισμό. Ο Εκμισθωτής υποχρεούται να αποδεχθεί τον εξοπλισμό που επιστράφηκε νωρίτερα και να επιστρέψει στον Μισθωτή το αντίστοιχο μέρος του μισθώματος που εισέπραξε, το οποίο υπολογίζεται από την επόμενη ημέρα της πραγματικής επιστροφής του εξοπλισμού.
2.11. Η περίοδος ενοικίασης του εξοπλισμού υπολογίζεται από την επομένη της ημερομηνίας παραλαβής της παραλαβής του.
2.12. Κατά την επιστροφή του εξοπλισμού, ελέγχεται η πληρότητά του και τεχνικός έλεγχοςπαρουσία του Μισθωτή. Σε περίπτωση ελλιπούς ή δυσλειτουργίας, συντάσσεται διμερής πράξη, η οποία χρησιμεύει ως βάση για την υποβολή αξιώσεων. Εάν ο Μισθωτής αρνήθηκε να υπογράψει την πράξη, γίνεται σχετική σημείωση στην πράξη, η οποία συντάσσεται με τη συμμετοχή αρμόδιου εκπροσώπου ανεξάρτητου οργανισμού.
3. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ
3.1. Το τέλος ενοικίασης εξοπλισμού είναι ρούβλια ανά τρίμηνο.
3.2. Ο Εκμισθωτής εκδίδει τιμολόγιο στον Μισθωτή, το οποίο ο τελευταίος πρέπει να εξοφλήσει εντός ημερών.
4. ΚΥΡΩΣΕΙΣ
4.1. Για καθυστερημένη πληρωμή ενοικίου εντός της προθεσμίας που ορίζει η σύμβαση, ο μισθωτής καταβάλλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους % του ποσού της οφειλής για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
4.2. Για καθυστέρηση στην παροχή εξοπλισμού εντός της χρονικής περιόδου που ορίζεται από την εντολή, ο Εκμισθωτής θα καταβάλει στον Ενοικιαστή πρόστιμο ύψους % για κάθε ημέρα καθυστέρησης και για καθυστέρηση μεγαλύτερη των ημερών - πρόσθετη ποινή συμψηφισμού στο ποσό % του κόστους ενοικίασης.
4.3. Για καθυστερημένη επιστροφή εξοπλισμού ή ειδών που περιλαμβάνονται συστατικάεντός της προθεσμίας που καθορίζεται από το διάταγμα, ο Ενοικιαστής καταβάλλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους % για κάθε ημέρα καθυστέρησης και εάν υπάρχει καθυστέρηση μεγαλύτερη των ημερών, πρόσθετο πρόστιμο συμψηφισμού ύψους % του κόστους του ο εξοπλισμός δεν επιστράφηκε εγκαίρως.
4.4. Εάν ο εξοπλισμός δεν επιστραφεί εντός ημερών από την ημερομηνία λήξης της περιόδου χρήσης, ο Ενοικιαστής θα πληρώσει στον Εκμισθωτή πολλαπλάσιο του κόστους αυτού του εξοπλισμού.
4.5. Κατά την επιστροφή ελαττωματικού εξοπλισμού που έχει καταστραφεί από υπαιτιότητα του Μισθωτή, όπως επιβεβαιώνεται με διμερή πράξη, καταβάλλει στον Εκμισθωτή τα έξοδα επισκευής του και πρόστιμο ύψους % του κόστους του κατεστραμμένου εξοπλισμού. Εάν κατά την επιστροφή του εξοπλισμού διαπιστωθεί ότι είναι ελλιπής, ο Μισθωτής θα αποζημιώσει στον Εκμισθωτή τα πραγματικά έξοδα για την αγορά των εξαρτημάτων του εξοπλισμού που λείπουν και πρόστιμο ύψους % του κόστους των εξαρτημάτων που λείπουν.
4.6. Για τη μεταβίβαση εξοπλισμού προς χρήση σε άλλα πρόσωπα χωρίς τη γραπτή άδεια του Εκμισθωτή, ο Μισθωτής καταβάλλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους % του κόστους του εξοπλισμού.
5. ΑΝΩΤΕΡΗ ΒΙΑ
5.1. Κανένα μέρος δεν ευθύνεται έναντι του άλλου μέρους για αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων λόγω περιστάσεων που προέκυψαν ενάντια στη θέληση και την επιθυμία των μερών και οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν ή να αποφευχθούν, συμπεριλαμβανομένων κηρυγμένου ή πραγματικού πολέμου, εμφύλιων αναταραχών, επιδημιών, αποκλεισμών, εμπάργκο, σεισμών , πλημμύρες, πυρκαγιές και άλλες φυσικές καταστροφές.
5.2. Ένα μέρος που δεν μπορεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του πρέπει να ενημερώσει το άλλο μέρος για το εμπόδιο και τον αντίκτυπό του στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.
6. ΤΕΛΙΚΟ ΜΕΡΟΣ
6.1. Σε όλα τα άλλα θέματα που δεν προβλέπονται από τους όρους της σύμβασης, τα μέρη καθοδηγούνται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
6.2. Η συμφωνία συντάσσεται σε δύο αντίγραφα με ίση νομική ισχύ, ένα αντίγραφο για καθένα από τα μέρη.
6.3. Επισυνάπτεται στη συμφωνία: .
7. ΝΟΜΙΚΕΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
ΣπιτονοικοκύρηςΕγγραφή: Ταχυδρομική διεύθυνση: Σειρά διαβατηρίου: Αριθμός: Έκδοση: Από: Τηλέφωνο:
ΕνοικιαστήςΝομικός διεύθυνση: Ταχυδρομική διεύθυνση: INN: KPP: Τράπεζα: Μετρητά/λογαριασμός: Ανταποκριτής/λογαριασμός: BIC:
8. ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ
Εκμισθωτής _________________
Ενοικιαστής _________________
Η ανάγκη σύνταξης πράξης αποδοχής και μεταφοράς εξοπλισμού προκύπτει όταν ο εξοπλισμός μεταφέρεται από μια νομική οντότητα σε άλλη: κατά την αγορά και πώληση, τη θέση σε λειτουργία, την ενοικίαση κ.λπ. Η πράξη αποτελεί αναπόσπαστο μέρος ενός άλλου κύριου εγγράφου, τις περισσότερες φορές μιας σύμβασης.
Μερικές φορές ένα τρίτο μέρος ή κάποιο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο καλείται να επιβεβαιώσει τη μεταφορά του εξοπλισμού, η υπογραφή του οποίου στο έγγραφο θα υποδεικνύει τη μεταφορά του εξοπλισμού σε σωστή ποιότητακαι ποσότητα.
ΑΡΧΕΙΑ
Κανόνες σύνταξης πράξης
Οι οργανισμοί μπορούν να συντάξουν ένα πιστοποιητικό αποδοχής και μεταφοράς εξοπλισμού σε δωρεάν μορφή ή σύμφωνα με ένα πρότυπο που δημιουργήθηκε ειδικά στην επιχείρηση, το κύριο πράγμα είναι ότι περιέχει λεπτομερή δεδομένα για κάθε ένα από τα μέρη, τα οποία πρέπει να ταιριάζουν ακριβώς με αυτά που καθορίζονται στη συμφωνία ή τη σύμβαση . Αυτό είναι απαραίτητο για να αποφευχθεί η κοινή κατάσταση όπου, λόγω ενός λανθασμένου γράμματος (e αντί για e) ή ενός λάθους, μπορεί να αποδειχθεί ότι "συνήψαν συμφωνία μεταβίβασης με μια εταιρεία, αλλά την αποδέχθηκαν από άλλη".
Αυτή η πράξη πρέπει να περιλαμβάνει κατάλογο εξοπλισμού που να αναφέρει κατασκευαστές, μάρκες, σειριακοί αριθμοί, ποσότητα και κόστος. Θα πρέπει επίσης να αναφέρει την εμφάνιση, τη φυσική κατάσταση, τον εξοπλισμό, τις δυσλειτουργίες (εάν υπάρχουν) κ.λπ., δηλαδή όλες εκείνες τις παραμέτρους που καταγράφηκαν κατά τον προκαταρκτικό έλεγχο του εξοπλισμού.
Εάν το επίπεδο του εξοπλισμού απαιτεί την παρουσία ενός εξαιρετικά εξειδικευμένου ειδικού κατά την αποδοχή και τη μεταφορά, τότε η υπογραφή του πρέπει επίσης να περιέχεται στο έγγραφο και να επιβεβαιώνει την ποιότητα του μεταφερόμενου εξοπλισμού.
Ο κατάλογος του εξοπλισμού μπορεί να συμπεριληφθεί στο κύριο έγγραφο ή να εκδοθεί ως ξεχωριστό παράρτημα της πράξης. Η πράξη πρέπει να είναι πιστοποιημένη από τη διοίκηση των επιχειρήσεων μεταξύ των οποίων έγινε η μεταβίβαση.
Το έγγραφο μπορεί να συνταχθεί είτε σε επιστολόχαρτο της εταιρείας είτε σε κανονικό φύλλο Α4.
Η πράξη πρέπει να συνταχθεί σε δύο αντίγραφα και εάν στη διαδικασία μεταβίβασης συμμετέχουν τρίτοι, ο αριθμός των αντιγράφων πρέπει να είναι ίσος με τον αριθμό των συμμετεχόντων στη διαδικασία μεταβίβασης.
Κάθε αντίγραφο πρέπει να είναι επικυρωμένο με πρωτότυπες υπογραφές. Εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να επισυναφθεί ειδικό έγγραφο στο έγγραφο. Τεχνικό εγχειρίδιο(οι πληροφορίες σχετικά πρέπει να αναφέρονται στην πράξη).
Επιλογές λήψης και μετάδοσης εξοπλισμού
Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του εξοπλισμού που μεταφέρεται, αυτή η διαδικασία μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε σε απλή μορφή είτε σε διάφορα στάδια. Ορισμένοι τύποι εξοπλισμού απαιτούν προκαταρκτικές δοκιμές και επιθεωρήσεις, καθένας από τους οποίους πρέπει να είναι πιστοποιημένος από το κατάλληλο πιστοποιητικό. Εάν η τεκμηρίωση μεταφοράς έχει συνταχθεί σωστά, τότε μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την αφαίρεση ή την εισαγωγή αυτού του εξοπλισμού ως πάγιων περιουσιακών στοιχείων του οργανισμού στη λογιστική του.
Οδηγίες για τη σύνταξη πιστοποιητικού αποδοχής εξοπλισμού
Υπογραφές των μερών
Η πράξη πρέπει να επικυρώνεται με υπογραφές εκπροσώπων οργανισμών ή εξουσιοδοτημένων προσώπων. Το έγγραφο μπορεί να πιστοποιηθεί με σφραγίδες, αλλά όχι απαραίτητα (από το 2016, η παρουσία σφραγίδας έχει νομικά πρόσωπαδεν είναι απαίτηση από το νόμο, αλλά είναι εθελοντική).
