Από την 1η Απριλίου 2018, οι δραστηριότητες αξιολόγησης μπορούν να πραγματοποιούνται μόνο στην περιοχή για την οποία ο εκτιμητής έχει λάβει πιστοποιητικό προσόντων.

Υπάρχουν μόνο τρεις τύποι περιοχών: αποτίμηση ακινήτων, εκτίμηση κινητής περιουσίας, αποτίμηση επιχειρήσεων. Φαίνεται, ποιες δυσκολίες μπορεί να προκύψουν με την επιλογή του σωστού πιστοποιητικού; Αλλά η πρακτική δείχνει ότι οι απλοί εκτιμητές καθημερινά αναγκάζονται να λύσουν ένα σύνθετο νομικό παζλ, καθορίζοντας σε ποιο πιστοποιητικό ανήκει το επόμενο αντικείμενο αξιολόγησης.

Η NP "ARMO" έχει ετοιμάσει διευκρινίσεις σχετικά με θέματα συσχέτισης των αντικειμένων αξιολόγησης που συναντώνται πιο συχνά στην πρακτική ενός εκτιμητή με τους τύπους πιστοποιητικού πιστοποίησης και συνιστώμενα ομοσπονδιακά πρότυπα αξιολόγησης.

Ας ξεκινήσουμε με κάτι απλό: ποια είναι τα αντικείμενα αξιολόγησης;

Το άρθρο 5 του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ.

μεμονωμένα υλικά αντικείμενα (πράγματα).
ένα σύνολο πραγμάτων που αποτελούν ιδιοκτησία ενός ατόμου, συμπεριλαμβανομένης της περιουσίας ενός συγκεκριμένου τύπου (κινητή ή ακίνητη, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων)·
ιδιοκτησία και άλλα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε ακίνητα ή μεμονωμένα αντικείμενα από το ακίνητο·
δικαιώματα απαίτησης, υποχρεώσεις (χρέη).
έργα, υπηρεσίες, πληροφορίες.
άλλα αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων για τα οποία η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει τη δυνατότητα συμμετοχής τους στην πολιτική κυκλοφορία.

Κατά τη σύναψη συμφωνίας για τη διενέργεια αξιολόγησης και τη συμφωνία για εργασία αξιολόγησης, συνιστάται στον εκτιμητή να ελέγχει το αντικείμενο αξιολόγησης για τη συμμόρφωσή του με τις παραπάνω διατάξεις του νόμου.

Πολύ συχνά, οι εκτιμητές γίνονται όμηροι της κοινής επαγγελματικής αργκό: αξιολογώ την «επιχείρηση» και είμαι επαγγελματίας με βάση τις «πολιτιστικές αξίες» και υπολογίζω τις «ζημιές» από πλημμύρες.

Στην πραγματικότητα, πίσω από αυτές τις λέξεις κρύβονται εντελώς διαφορετικά αντικείμενα αξιολόγησης. Είναι πάντα σημαντικό να κατανοούμε με σαφήνεια τι ακριβώς υπόκειται σε αξιολόγηση και πώς αυτό το αντικείμενο αξιολόγησης σχετίζεται με το Άρθ. 5 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 Αρ. 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία».

Για να γίνει κατανοητό τι είδους πιστοποιητικό χρειάζεται, είναι απαραίτητο να καθοριστεί με σαφήνεια το αντικείμενο της αξιολόγησης.

Για παράδειγμα, αντικείμενο αξιολόγησης είναι το 100% των μετοχών της εταιρείας. Η ίδια η εταιρεία κατέχει όλα τα είδη περιουσιακών στοιχείων: κινητήρα, ακίνητα, άυλα περιουσιακά στοιχεία κ.λπ. Και είναι σαφές ότι για να αξιολογηθεί αυτό το πακέτο μετοχών, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί πραγματικά όλη αυτή η περιουσία. Και για αυτό χρειάζεται να έχετε τα κατάλληλα προσόντα.

Αλλά στη λογική της ισχύουσας νομοθεσίας, για μια τέτοια αξιολόγηση χρειάζεται μόνο ένα πιστοποιητικό - για τις επιχειρήσεις, αφού το αντικείμενο αξιολόγησης είναι οι μετοχές.

Τονίζουμε ότι το δεσμευτικό πηγαίνει πάντα στο αντικείμενο αξιολόγησης. Το κύριο πράγμα είναι να το ορίσετε σωστά.

Στην ίδια λογική ακολουθεί και το ρωσικό υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης. Στην από 06/04/2018 επιστολή του (π.χ. Δ22ι-659) το τμήμα αναφέρει: « Ανάλογα με τον τύπο του αντικειμένου αξιολόγησης (ακίνητα, κινητά, επιχείρηση) που καθορίζεται στη σύμβαση και στην ανάθεση αξιολόγησης, στην αξιολόγηση συμμετέχει εκτιμητής που διαθέτει πιστοποιητικό προσόντων στον σχετικό τομέα δραστηριότητας αξιολόγησης».

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε καθεμία από τις τρεις κατευθύνσεις.

Κατεύθυνση «εκτίμηση ακινήτων»:

Η εντολή αριθ.

ΟΡΙΣΜΟΣ ΑΠΟ ΤΟ Νο 257 ΔΙΑΤΑΓΗ	ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
ανεπτυγμένα οικόπεδα (μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά)	Οικοδομημένο οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 εμβαδού 15 στρεμμάτων με βελτιώσεις που βρίσκονται σε αυτό: κτίριο κατοικιών εμβαδού 47 τ.μ. Οικοδομημένο οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 εμβαδού 15 στρεμμάτων εξαιρουμένων των βελτιώσεων που βρίσκονται σε αυτό: κτίριο κατοικιών εμβαδού 47 τ.μ. Δικαίωμα περιορισμένης χρήσης οικοπέδου ( δουλεία) με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 στη διεύθυνση: Περιφέρεια Tver, χωριό. Red Metallugist, vld. 15 για να εξασφαλιστεί η πρόσβαση και η διέλευση Ιδιοκτησία οικοπέδου με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 εμβαδού 15 στρεμμάτων, λαμβανομένης υπόψη της επιβάρυνσης με τη μορφή μισθωτηρίου. Οικοδομημένο οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 εμβαδού 15 στρεμμάτων με βελτιώσεις που βρίσκονται σε αυτό: κτίριο κατοικιών εμβαδού 47 τ.μ. με βάρη με τη μορφή μισθωτηρίου συμβολαίου Δομημένο οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 εμβαδού 15 στρεμμάτων με κεφαλαιουχική εγκατάσταση που χρησιμοποιείται ως εστιατόριο ( Σημείωση: η αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τη ρήτρα 23 του FSO No. 7, που προορίζεται για τη λειτουργία ενός συγκεκριμένου τύπου επιχείρησης, για παράδειγμα, ξενοδοχεία, εστιατόρια, βενζινάδικα, μπορεί να πραγματοποιηθεί με βάση πληροφορίες σχετικά με τις λειτουργικές δραστηριότητες αυτής της επιχείρησης διαχωρίζοντας από την αξία της στοιχεία που δεν σχετίζονται με το υπό αξιολόγηση ακίνητο.
μη αξιοποιήσιμα οικόπεδα (μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά)	Μη ανεπτυγμένο οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, χωριό. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1 Το δικαίωμα προσωρινής κατοχής και χρήσης ενός υπαίθριου οικοπέδου με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, θέση. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1. με τους όρους που καθορίζονται στην εργασία αξιολόγησης, κατά τη διάρκεια της περιόδου πληρωμής - 1 μήνα Ιδιοκτησία μη ανεπτυγμένου οικοπέδου με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, pos. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1. λαμβάνοντας υπόψη το βάρος υπό μορφή μισθωτικής σύμβασης Το δικαίωμα προσωρινής κατοχής και χρήσης μη ανεπτυγμένου οικοπέδου, που βαρύνεται με σύμβαση υπεκμίσθωσης, με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, θέση. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1. με τους όρους που καθορίζονται στην εργασία αξιολόγησης, κατά τη διάρκεια της περιόδου πληρωμής - 1 μήνα
έργα κεφαλαιουχικής κατασκευής (μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά)	Κτίριο κατοικιών εμβαδού 84 τ.μ., αριθμός κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Tver, χωριό. Luchezarny, st. Solnechnaya, 1. χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το κόστος του οικοπέδου που σχετίζεται με αυτό Κτίριο μη κατοικιών εμβαδού 2500 τ.μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19 Κατασκευή «υπέρβασης» που βρίσκεται σε οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00 στη διεύθυνση: Περιφέρεια Tver, χωριό. Red Metallugist, vld. Μήκος 15, 50 μ. Ένα ημιτελές κατασκευαστικό έργο είναι ένα κτίριο κέντρου γραφείων που βρίσκεται στη Μόσχα, st. Suvorovskaya, 17, κτίριο 5Α. Κτίριο μη κατοικιών εμβαδού 2500 τ.μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19. με βάρη με τη μορφή δικαιώματος περιορισμένης χρήσης του κτιρίου Κτίριο κατοικιών εμβαδού 84 τ.μ., αριθμός κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Tver, χωριό. Luchezarny, st. Solnechnaya, 1. χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το κόστος του οικοπέδου που σχετίζεται με αυτό και να λαμβάνεται υπόψη το βάρος υπό μορφή μισθωτηρίου Βιομηχανικό κτήριο και αποθήκη εμβαδού 2500 τ.μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, χωριό. Rabochiy, st. Tovarnaya, 51
μέρη οικοπέδων και μέρη κατασκευαστικών έργων κεφαλαίου (μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά)	Οικόπεδο εμβαδού 100 τ.μ., το οποίο εντάσσεται σε υπαίθριο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1000 τ.μ. με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, pos. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1. (είναι απαραίτητο να αναφέρετε πληροφορίες σχετικά με τα όρια και τη θέση του αξιολογούμενου τμήματος του οικοπέδου εντός των ορίων ολόκληρου του οικοπέδου) ½ μερίδιο οικοπέδου κοινής ιδιοκτησίας συνολικής επιφάνειας 1000 τ.μ. με αριθμό κτηματογράφησης 00:00:00, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, pos. Βλάσοβο, αγ. Nikitskaya, vld.1 Οι εγκαταστάσεις αρ. 1,2,3,4,5, που βρίσκονται στον όροφο 1 ενός κτιρίου μη κατοικιών στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19 Τμήμα του αγωγού φυσικού αερίου (κτηματολόγιο (υπό όρους) αριθμός 00:00:00), μήκους 50 m, στο τμήμα από τα σύνορα οικοπέδων με αριθμούς κτηματογράφησης 00:00:00 και 01:01:01 έως τη διασταύρωση της Kotelnaya και τις οδούς Gasovaya
οικιστικοί και μη οικιστικοί χώροι, μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά	Μη οικιστικές εγκαταστάσεις με εμβαδόν 250 τ.μ., που βρίσκονται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19, 4ος όροφος, δωμάτιο Νο. 1 στην κάτοψη, Galatex Business Center Κατοικίες (διαμέρισμα) εμβαδού 56 τ.μ., που βρίσκονται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 18, όροφος 5
προσδιορισμό του κόστους εργασιών και υπηρεσιών που σχετίζονται με τα παραπάνω ακίνητα	Εργασίες επισκευής και εξάλειψη των συνεπειών της πλημμύρας κατοικιών (κουζίνα), που βρίσκεται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19., διάτ. 21, 2ος όροφος Εργασίες για την κατασκευή μιας κεφαλαιουχικής οικοδομικής εγκατάστασης (κτίριο), επιφάνειας 2500 τ.μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19 Υπηρεσίες διαχείρισης για κατασκευαστικό έργο κεφαλαίου (κτίριο), επιφάνειας 2500 τ.μ., που βρίσκεται στη διεύθυνση: Μόσχα, οδός. Suvorovskaya, 19

Οδηγία «εκτίμηση κινητής περιουσίας»:

257 του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 29ης Μαΐου 2017 αναφέρει ότι ο τομέας της «εκτίμησης κινητής περιουσίας» περιλαμβάνει την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας:

ΟΡΙΣΜΟΣ ΑΠΟ ΤΟ Νο 257 ΔΙΑΤΑΓΗ	ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (δεν είναι παράδειγμα ολοκληρωμένων πληροφοριών που μπορούν να παρέχονται όταν υποδεικνύεται το αντικείμενο αξιολόγησης σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Ασφαλείας)
μηχανές και εξοπλισμός (μεμονωμένες μηχανές και μονάδες εξοπλισμού που είναι προϊόντα παραγωγής μηχανολογίας ή παρόμοια με αυτά, ομάδες (σύνολα, αδρανή) μηχανών και εξοπλισμού, μέρη μηχανών και εξοπλισμού μαζί ή χωριστά)	Αρθρωτό εργοστάσιο ανάμειξης σκυροδέματος MBSU-20GKhZ Βιδωτός τόρνος 1V-62G Πνευματικός μύλος, αρ. αποθέματος 0000035 Σετ γεννήτριας ντίζελ Petra 390 C με αριθμό αποθέματος 00001021 Γραμμή δοσομέτρησης και ανάμειξης, αριθμός αποθέματος 0000001 Σταθμός συμπίεσης, αρ. αποθέματος 0000002 Ηλεκτρικός εναέριος γερανός, 2 ανοιγμάτων, αριθμός αποθέματος 0000003 Γραμμή παραγωγής γυάλινων προϊόντων, αρ. αποθέματος 0000004 Μηχάνημα περιτύλιξης ιμάντων, αρ. αποθέματος 0000005 Τρακτέρ (φυσητήρας χιονιού) MKSM-800, κατασκευής 2006, σειριακός αριθμός 001 Suzuki SX-4, 2009, vin TSMEYA21S00000001
αεροσκάφη και θαλάσσια πλοία, σκάφη εσωτερικής ναυσιπλοΐας, διαστημικά αντικείμενα που υπόκεινται σε κρατική εγγραφή	Θαλάσσιο σκάφος "Black Pearl", κατασκευής 1769, αριθμός εγγραφής 21868, που βρίσκεται στη διεύθυνση: Caribbean Sea, λιμάνι Tartuga, προβλήτα Jack Sparrow Αεροσκάφος Il-96-400T, αριθμός ουράς RA-96102 Μικρό διαστημόπλοιο (δορυφόρος μάχης-αντικυρώσεων "Spiritual Bond"), μοντέλο XXX-01
άλλη κινητή περιουσία	Ομόλογα Gibson Guitars LLC ποσού 10.850 τεμ. Γραμμάτιο αρ. 01/1-1 Gibson Guitars LLC, ημερομηνία λήξης: κατά την όψη, αλλά όχι νωρίτερα από 01/01/2019. Επενδυτικές μετοχές του κλειστού αμοιβαίου επενδυτικού κεφαλαίου "Profitable House" υπό τη διαχείριση της LLC "Management Company", αριθμός κρατικού μητρώου (αριθμός αναγνώρισης) της έκδοσης Εκτυπωτής HP LazerJet 4250dts Ντουλάπι δαπέδου (600*800 χλστ.) Άμμος (30 κυβικά μέτρα) Θρυμματισμένος ασβεστόλιθος κλάσμα 5-20 (50 κυβικά μέτρα) Οδική άσφαλτος 60/90 (100 βαρέλια) Ορυκτό λίπασμα κ.λπ. Σέρβις (πιάτα) Σετ καρέκλες από το παλάτι, 12 τεμάχια Γυναικείο γούνινο παλτό (μεξικάνικο jerboa) Τρία μαγνητόφωνα, τρεις ξένες κινηματογραφικές μηχανές, τρεις εγχώριες τσιγαροθήκες, ένα σουέτ μπουφάν
εργασίες και υπηρεσίες που σχετίζονται με μηχανήματα, εξοπλισμό και άλλα κινητά αγαθά	Υπηρεσίες ραπτικής για ανδρικά μπουφάν Εργασίες επισκευής σε Suzuki SX-4, 2009, vin TSMEYA21S00000001 Εργασίες επισκευής σε βιδωτό τόρνο 1V-62G Υπηρεσίες παραγωγής κουζινών από μασίφ δρυς

Κατεύθυνση «Αποτίμηση Επιχειρήσεων»:

ΟΡΙΣΜΟΣ ΑΠΟ ΤΟ Νο 257 ΔΙΑΤΑΓΗ	ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (δεν είναι παράδειγμα ολοκληρωμένων πληροφοριών που μπορούν να παρέχονται όταν υποδεικνύεται το αντικείμενο αξιολόγησης σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Ασφαλείας)
μετοχές, μετοχές σε αμοιβαία κεφάλαια παραγωγικών συνεταιρισμών, μερίδια στο εγκεκριμένο (μετοχικό) κεφάλαιο	Μερίδιο της CJSC "Company", αριθμός μητρώου 1-01-64046-N, ονομαστικής αξίας 1000 ρούβλια. Συνήθεις μετοχές της JSC "GazAlmazEuroBax" ποσού 10.000 τεμ. Προνομιούχες μετοχές της JSC «GazAlmazEuroBax» ποσού 10.000 τεμ. 50% μερίδιο στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της LLC "Company"
συγκρότημα ακινήτων ενός οργανισμού ή τμήματος αυτού ως χωριστή ιδιοκτησία υφιστάμενης επιχείρησης	Συγκρότημα αποθήκης πετρελαίου, αρ. Νο. 2692-k: Βιομηχανικό και οικιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 297,9 τ.μ., φωτ. ΕΝΑ; Κτίριο άντλησης με επέκταση, συνολικής επιφάνειας 41,9 τ.μ., φωτ. Α3; Δεξαμενή αποθήκευσης πετρελαιοειδών, αναμμένη. G1, G2, G3, G4; Διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, περιοχή Mozhaisky, pos. Αποθήκη πετρελαίου, st. 1η Λένινγκραντσκαγια
άυλα περιουσιακά στοιχεία (περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν υλική μορφή, εκδηλώνονται με τις οικονομικές τους ιδιότητες, παρέχουν οφέλη στον κάτοχό τους (κάτοχο δικαιωμάτων) και δημιουργούν εισόδημα (παροχές) γι 'αυτόν, συμπεριλαμβανομένων των αποκλειστικών δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας, καθώς και άλλων σχετικών δικαιωμάτων στην πνευματική δραστηριότητα στον παραγωγικό, επιστημονικό, λογοτεχνικό και καλλιτεχνικό τομέα	Εμπορικό σήμα Το δικαίωμα χρήσης του αποκλειστικού δικαιώματος στο αποτέλεσμα της πνευματικής δραστηριότητας ή σε ένα μέσο εξατομίκευσης Εφεύρεση Υπόδειγμα χρησιμότητας Βιομηχανικό μοντέλο Πρόγραμμα υπολογιστή Βάση δεδομένων Τοπολογία ολοκληρωμένων κυκλωμάτων Σήμα σέρβις Μυστικό παραγωγής (τεχνογνωσία) Το δικαίωμα χρήσης μυστικού παραγωγής (τεχνογνωσία)
δικαιώματα που αποτελούν το περιεχόμενο των συμβατικών υποχρεώσεων	Το δικαίωμα απαίτησης της Kreditor LLC για ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις (απαιτήσεις) ύψους 1.000.000 (ένα εκατομμύριο) ρούβλια έναντι του οφειλέτη Ivanov Ivan Ivanovich Το δικαίωμα αξίωσης της Kreditor LLC βάσει σύμβασης μίσθωσης ακινήτων ποσού 1.000.000 (ένα εκατομμύριο) ρούβλια έναντι του οφειλέτη Ivan Ivanovich Ivanov Το δικαίωμα απαίτησης της Τράπεζας βάσει σύμβασης δανείου ύψους 1.000.000 (ένα εκατομμύριο) ρούβλια έναντι του οφειλέτη Ivanov Ivan Ivanovich Το δικαίωμα απαίτησης της JSC Bank για γραμμάτια κατά της CJSC CB Debtor Το δικαίωμα της JSC Bank να απαιτήσει την αποπληρωμή ενός ομολογιακού δανείου (όταν αξιολογείται με βάση την προσέγγιση εισοδήματος) Δικαιώματα διεκδίκησης βάσει συμφωνίας μετοχικής συμμετοχής στην κατασκευή

Σχετικά με τις πολιτιστικές αξίες:

Αρκετά νομοθετήματα περιέχουν διαφορετικούς νομικούς ορισμούς αυτής της έννοιας.

Το άρθρο 3 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 9ης Οκτωβρίου 1992 N 3612-I "Βασικές αρχές της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τον πολιτισμό" παρέχει τον ευρύτερο ορισμό αυτού του όρου.

Πολιτιστικές αξίες - ηθικά και αισθητικά ιδανικά, κανόνες και πρότυπα συμπεριφοράς, γλώσσες, διάλεκτοι και διάλεκτοι, εθνικές παραδόσεις και έθιμα, ιστορικά τοπωνύμια, λαογραφία, τέχνες και χειροτεχνίες, έργα πολιτισμού και τέχνης, αποτελέσματα και μέθοδοι επιστημονικής έρευνας στον πολιτισμό δραστηριότητες που έχουν ιστορική πολιτιστική σημασία κτιρίων, κατασκευών, αντικειμένων και τεχνολογιών, ιστορικά και πολιτιστικά μοναδικών εδαφών και αντικειμένων.

Είναι σαφές ότι τα ηθικά και αισθητικά ιδανικά δεν αξιολογούνται από τους εκτιμητές και όχι από το FSO.

Όμως τα κτίρια και οι κατασκευές, τα αντικείμενα και τα αντικείμενα βρίσκονται εντελώς στο έλεος των εκτιμητών. Όλα είναι απλά εδώ: εάν η πολιτιστική αξία είναι αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, εφαρμόζεται πιστοποιητικό προσόντων στην κατεύθυνση «αξιολόγησης ακινήτων».

Εάν η πολιτιστική αξία είναι αντικείμενο κινητής περιουσίας, εφαρμόζεται πιστοποιητικό προσόντων στην κατεύθυνση «αξιολόγηση κινητής περιουσίας».

Ένας στενότερος ορισμός περιέχεται στο άρθρο. 5 του Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 15ης Απριλίου 1993 N 4804-I «Σχετικά με την εξαγωγή και εισαγωγή πολιτιστικών αγαθών» ορίζει ότι η πολιτιστική ιδιοκτησία είναι κινητά αντικείμενα του υλικού κόσμου, ανεξάρτητα από το χρόνο δημιουργίας τους, έχοντας ιστορικά, καλλιτεχνική, επιστημονική ή πολιτιστική σημασία.

Στο πλαίσιο του νόμου αυτού, εφόσον απαιτείται αξιολόγηση, πρέπει να εφαρμόζεται πιστοποιητικό προσόντων στον τομέα «εκτίμηση κινητής περιουσίας».

Σχετικά με τους τίτλους:

Στο κείμενο της διαταγής αναφέρεται ότι ο τομέας της «επιχειρηματικής αποτίμησης» περιλαμβάνει μόνο την αποτίμηση μετοχών και μετοχών σε αμοιβαία κεφάλαια παραγωγικών συνεταιρισμών. Δεν προσδιορίζονται άλλοι τίτλοι.

Εκείνοι. Οι μετοχές και οι μετοχές σε αμοιβαία κεφάλαια παραγωγικών συνεταιρισμών αποτιμώνται με την παρουσία πιστοποιητικού προσόντων στον τομέα της «αξιολόγησης επιχειρήσεων».

Για άλλους τίτλους, μπορούν να χρησιμοποιηθούν εναλλακτικές προσεγγίσεις για τον προσδιορισμό της κατάλληλης κατεύθυνσης.

Έτσι, σύμφωνα με το Μέρος 2 του Άρθ. 142 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τίτλοι είναι μια μετοχή, μια συναλλαγματική, μια υποθήκη, μια επενδυτική μερίδα ενός αμοιβαίου επενδυτικού κεφαλαίου, μια φορτωτική, ένα ομόλογο, μια επιταγή και άλλοι τίτλοι που κατονομάζονται ως τέτοιες στο νόμου ή αναγνωρίζεται ως τέτοιο με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.

Σύμφωνα με το Μέρος 2 του Άρθ. 130 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα πράγματα που δεν σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένων των χρημάτων και των τίτλων, αναγνωρίζονται ως κινητή περιουσία.

Έτσι, για την αξιολόγηση τίτλων που δεν προσδιορίζονται στην κατεύθυνση «αποτίμηση επιχειρήσεων», πρέπει να χρησιμοποιείται πιστοποιητικό στην κατεύθυνση «αποτίμηση κινητής περιουσίας».

Ωστόσο, μπορείτε να δείτε τους τίτλους από διαφορετική οπτική γωνία. Οι τίτλοι παρέχουν στους κατόχους τους ορισμένα δικαιώματα. Και σε αυτό το πλαίσιο, οι τίτλοι μπορούν να αποτιμηθούν μέσω του δικαιώματος απαίτησης. Για παράδειγμα, η αποτίμηση ενός λογαριασμού μπορεί να εκπροσωπείται με τη μορφή ενός δικαιώματος απαίτησης σε μια συναλλαγματική και ενός ομολόγου - με τη μορφή ενός δικαιώματος αξίωσης αποπληρωμής ενός ομολογιακού δανείου.

Στην περίπτωση αυτή, για ένα τέτοιο αντικείμενο αξιολόγησης είναι απαραίτητο να υπάρχει πιστοποιητικό προσόντων στον τομέα της «αξιολόγησης επιχειρήσεων».

Σχετικά με τους εισπρακτέους λογαριασμούς:

Γενικά, οι εισπρακτέοι λογαριασμοί προκύπτουν ως αποτέλεσμα των οικονομικών δραστηριοτήτων μιας νομικής οντότητας σε αλληλεπίδραση με άλλους αντισυμβαλλομένους. Τέτοιες δραστηριότητες βασίζονται σε συμβατικές σχέσεις, ως αποτέλεσμα των οποίων ο πιστωτής έχει το δικαίωμα απαίτησης έναντι του αντισυμβαλλομένου του οφειλέτη.

Η κατεύθυνση της «αξιολόγησης επιχειρήσεων» περιλαμβάνει την αξιολόγηση των δικαιωμάτων που αποτελούν το περιεχόμενο των συμβατικών υποχρεώσεων. Αντίστοιχα, για την αξιολόγηση των εισπρακτέων λογαριασμών, χρειάζεστε ένα πιστοποιητικό στον τομέα της «αξιολόγησης επιχειρήσεων».

Σχετικά με τη ζημιά:

Οι ζημιές/απώλειες δεν υπόκεινται σε εκτίμηση. Αυτό είναι αξίωμα.

Επομένως, η «ζημία» υπολογίζεται μέσω του κόστους εργασίας/υπηρεσιών. Για παράδειγμα, ένας εκτιμητής μπορεί να καθορίσει την αγοραία αξία των υπηρεσιών ανακαίνισης διαμερισμάτων ως αποτέλεσμα μιας πλημμύρας. Σε αυτή την περίπτωση απαιτείται βεβαίωση ακίνητης περιουσίας.

Εάν ο εκτιμητής καθορίσει την αγοραία αξία των υπηρεσιών επισκευής οχήματος ως αποτέλεσμα τροχαίου ατυχήματος, τότε απαιτείται πιστοποιητικό κινητής περιουσίας.

Είναι επίσης απαραίτητο να σημειωθεί ότι οι απώλειες μπορεί να αναφέρονται στην έκθεση αξιολόγησης ως «άλλη εκτιμώμενη αξία».

Έτσι, η ρήτρα 9 του FSO No. 7 ορίζει ότι η ανάθεση αξιολόγησης μπορεί να υποδεικνύει άλλες εκτιμώμενες αξίες, συμπεριλαμβανομένων των ζημιών (πραγματική ζημιά, διαφυγόντα κέρδη) κατά την εκποίηση ενός ακινήτου, καθώς και σε άλλες περιπτώσεις.

Σχετικά με τις υπηρεσίες:

Η παραγγελία κάνει λόγο μόνο για υπηρεσίες που σχετίζονται με ακίνητη περιουσία ή κινητή περιουσία. Όλοι οι άλλοι τύποι υπηρεσιών που δεν σχετίζονται με τέτοια αντικείμενα δεν αναφέρονται στην παραγγελία.

Ωστόσο, στην πράξη, ο εκτιμητής πρέπει να καθορίσει το κόστος των υπηρεσιών που δεν σχετίζονται άμεσα με ακίνητα ή κινητά.

Χρειάζεται να επισυνάψω πιστοποιητικό στην αναφορά;

Τα ομοσπονδιακά πρότυπα αξιολόγησης δεν θεσπίζουν υποχρεωτική απαίτηση για την παρουσία πιστοποιητικού πιστοποίησης στο παράρτημα της έκθεσης αξιολόγησης. Άρα δεν υπάρχει τέτοια απαίτηση.

Μπορείτε να υποδείξετε οικειοθελώς πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα πιστοποιητικού πιστοποίησης στην ενότητα που περιγράφει τις πληροφορίες σχετικά με τον εκτιμητή.

Μπορείτε επίσης να επισυνάψετε στην έκθεση αξιολόγησης ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το μητρώο της NP "ARMO", στο οποίο θα αναφέρουμε πληροφορίες σχετικά με τα πιστοποιητικά προσόντων που έχετε.

Για τη διευκόλυνση των μελών μας και για τη διευκόλυνση των καταναλωτών, δημοσιεύουμε πληροφορίες σχετικά με τα εκδοθέντα πιστοποιητικά προσόντων στο μητρώο μελών στον ιστότοπό μας.

Επίσης, πληροφορίες σχετικά με τα εκδοθέντα πιστοποιητικά προσόντων δημοσιεύονται στον ιστότοπο Rosreestr.

Τι πρέπει να κάνω εάν δεν καταλαβαίνω την κατεύθυνση του αντικειμένου που αξιολογείται;

Το καλύτερο είναι να περάσετε και τις τρεις εξετάσεις και να μην ασχοληθείτε με τον προσδιορισμό της κατεύθυνσης του είδους του αντικειμένου αξιολόγησης σύμφωνα με το Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 29 Μαΐου 2017 Αρ. 257.

Εάν η δυσκολία έγκειται στον ίδιο τον ορισμό του αντικειμένου της αξιολόγησης, τότε προσπαθήστε να συγκρίνετε το αντικείμενο αξιολόγησης με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία ".

Θυμηθείτε, δεν είναι ποτέ ντροπή να βρείτε τα βιβλία μελέτης σας και να αναθεωρήσετε τα βασικά της αξιολόγησης. Κουβεντιάστε με συναδέλφους στο επάγγελμα, καλέστε μας στην ARMO, γράψτε στο κανάλι μας σε τηλεγράφημα (ναι, ακόμα δουλεύει και δεν τα παρατάει).

Από την 1η Απριλίου 2018, αρχίζει να ισχύει το άρθρο 4 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. πιστοποιητικό προσόντων.

Οι αλλαγές αυτές λαμβάνονται υπόψη στις απαιτήσεις της Τράπεζας για τους εκτιμητές, οι οποίες τίθενται επίσης σε ισχύ την 1η Απριλίου 2018:

εκτιμητής ιδιωτικού ιατρείου, πρέπει να έχουν πιστοποιητικό προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αξιολόγησης στην κατεύθυνση των δραστηριοτήτων αξιολόγησης «Αποτίμηση Ακινήτων»;
οργανισμός αξιολόγησηςπρέπει να έχει τουλάχιστον δύο εκτιμητές στο προσωπικό (για τους οποίους αυτός ο οργανισμός είναι ο κύριος τόπος εργασίας), εάν ο καθένας από αυτούς έχει πιστοποιητικό προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης. Στην περίπτωση αυτή, τουλάχιστον ένας εκ των εκτιμητών πρέπει να έχει πιστοποιητικό στον τομέα της εκτιμητικής δραστηριότητας «Αξιολόγηση Ακινήτων».

Να επιβεβαιώσει τη συμμόρφωση του οργανισμού αξιολόγησης/εκτιμητή που ασχολείται με το ιδιωτικό ιατρείο με τις απαιτήσεις του νόμου και της Τράπεζας και να επιβεβαιώσει τη δυνατότητα περαιτέρω συνεργασίας στον δανεισμό σε μεμονωμένους εκτιμητές που περιλαμβάνονται στο έως 01/04/2018Δώστε τα ακόλουθα έγγραφα μέσω email:

Για ιδιωτικό εκτιμητή:

επικυρωμένο αντίγραφο του πιστοποιητικού προσόντων στην κατεύθυνση της δραστηριότητας αξιολόγησης «Αξιολόγηση Ακινήτων»·

Για έναν οργανισμό αξιολόγησης, τουλάχιστον δύο εκτιμητές (για καθέναν από αυτούς):

αντίγραφα πιστοποιητικών προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αξιολόγησης και τουλάχιστον ένα από τα πιστοποιητικά πρέπει να είναι στον τομέα των δραστηριοτήτων αξιολόγησης «Αποτίμηση Ακινήτων»·
αντίγραφα των αρχείων εργασίας·
συγκατάθεση για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.

Τα αντίγραφα των εγγράφων (πριν από τη σάρωση) πρέπει να είναι επικυρωμένα με τη σφραγίδα του οργανισμού αξιολόγησης και την υπογραφή του επικεφαλής του οργανισμού αξιολόγησης.

Σε περίπτωση μη προσκόμισης των καθορισμένων εγγράφων από 01/04/2018. Η αλληλεπίδραση της Τράπεζας με έναν οργανισμό αξιολόγησης/εκτιμητή που δραστηριοποιείται στο ιδιωτικό ιατρείο θα ανασταλεί (με τις σχετικές πληροφορίες που αναφέρονται στον ιστότοπο της Τράπεζας) έως ότου παρασχεθούν τα καθορισμένα έγγραφα.

Έως 30 Απριλίου 2018.τα παραπάνω έγγραφα πρέπει να παρέχονται σε χαρτί.

Λάβετε υπόψη ότι εάν επί του παρόντος οι υπάλληλοι του οργανισμού αξιολόγησης/εκτιμητή που ασχολούνται με το ιδιωτικό ιατρείο που περιλαμβάνονται στον Κατάλογο των οργανισμών αξιολόγησης δεν διαθέτουν πιστοποιητικά προσόντων, αλλά θα τα λάβουν αργότερα, ο οργανισμός αξιολόγησης/εκτιμητής που ασχολείται με το ιδιωτικό ιατρείο μπορεί να παράσχει το πακέτο τα παραπάνω δικαιολογητικά προς την Τράπεζα μετά την παραλαβή του/των πιστοποιητικού/των προσόντων. Μετά την παραλαβή αυτών των εγγράφων, η αλληλεπίδραση με τον οργανισμό αξιολόγησης/εκτιμητή που ασχολείται με το ιδιωτικό ιατρείο θα αποκατασταθεί πλήρως.

Εάν ένας οργανισμός αξιολόγησης καταγγείλει μια σύμβαση εργασίας με έναν εκτιμητή του οποίου τα έγγραφα είχαν προηγουμένως παρασχεθεί στην Τράπεζα 1, είναι απαραίτητο να παράσχει στην Τράπεζα έγγραφα άλλου εκτιμητή 1 που πληροί τις απαιτήσεις της Τράπεζας.

Εάν τα έγγραφα 1 άλλου εκτιμητή δεν προσκομιστούν στην Τράπεζα, ακόμη και κατόπιν αιτήματος της Τράπεζας, εντός 5 (πέντε) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία αποστολής του αιτήματος από την Τράπεζα, η αλληλεπίδραση με τον οργανισμό αξιολόγησης θα ανασταλεί.

1 Αντίγραφο πιστοποιητικού προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης, αντίγραφο βιβλίου εργασιών, συγκατάθεση για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.

Η εξέταση προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης διεξάγεται από την 1η Ιουλίου 2017 προκειμένου να επιβεβαιωθεί το επίπεδο των προσόντων σύμφωνα με το άρθ. 21.1. Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία». Οι εξετάσεις πιστοποίησης εισήχθησαν την 1η Ιουλίου 2017 με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ.

Οι εξετάσεις για τα προσόντα του εκτιμητή εξετάζουν τα προσόντα (γνώσεις και δεξιότητες) των υποψηφίων σε τομείς γνώσεων που αντιστοιχούν στους τομείς δραστηριότητας αξιολόγησης που επιλέγουν οι υποψήφιοι.

Το υλικό που παρουσιάζεται θα βοηθήσει τους εκτιμητές και τους υποψήφιους να προετοιμαστούν για τις εξετάσεις πιστοποίησης εκτιμητών.

Οδηγίες κατατακτήριων εξετάσεων

Επιλέξτε μια κατεύθυνση για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτήν και ελέγξτε τα υλικά προετοιμασίας.

Προετοιμασία εξετάσεων

Excel στην Εξέταση Αξιολογητή: Χρήσιμες Συναρτήσεις Υπολογισμού

Επίλυση προβλημάτων με χρήση του οικονομικού υπολογιστή TEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-FZ "Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία"
Ομοσπονδιακός νόμος της 2ας Ιουνίου 2016 αριθ. 172-FZ "Περί τροποποιήσεων σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας"
Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης για τον χειριστή των εξετάσεων προσόντων
Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης για τη διαδικασία σχηματισμού ερωτήσεων, τη διαδικασία διεξαγωγής και επιτυχούς εξέτασης προσόντων και έκδοσης πιστοποιητικών

Προθεσμίες, απαιτήσεις εμπειρίας, κόστος και άλλες πτυχές της εξέτασης

Για να γίνει δεκτός στις κατατακτήριες εξετάσεις, ο υποψήφιος πρέπει να παρουσιάσει:

διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή άλλο έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητά του σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας
πρωτότυπα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εκπαίδευση στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης
το πρωτότυπο έγγραφο πληρωμής που επιβεβαιώνει την πληρωμή του τέλους για τη συμμετοχή στις κατατακτήριες εξετάσεις.

Πριν από την έναρξη της εξέτασης πιστοποίησης, ο χειριστής ενημερώνεται.

Κάθε υποψήφιος πρέπει να διαθέτει ξεχωριστό μέρος για να λάβει μέρος στις κατατακτήριες εξετάσεις.

Ο αιτών αποκτά πρόσβαση στη μεμονωμένη εργασία αυτόματα αφού εισαγάγει τα κατάλληλα στοιχεία σύνδεσης και κωδικό πρόσβασης.

Συνολικός χρόνος απόκρισης: 2 ώρες (120 λεπτά).

Τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε:λογισμικό που σας επιτρέπει να πραγματοποιείτε υπολογισμούς χρησιμοποιώντας υπολογιστικά φύλλα στον τόπο επιτυχίας των κατατακτήριων εξετάσεων (σε μορφή Excel) και (ή) μια οικονομική αριθμομηχανή. χαρτί με σφραγίδα επικολλημένη στην επάνω δεξιά γωνία κάθε φύλλου.

Το πιστοποιητικό προσόντων εκδίδεται για 3 (τρία) χρόνιακαι ισχύει για την καθορισμένη περίοδο.

Σύμφωνα με το άρθ. 21.2. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. κάθε τρία ημερολογιακά έτη, αρχής γενομένης από το έτος που ακολουθεί το έτος λήψης του πιστοποιητικού προσόντων.

Ο υποψήφιος επιτρέπεται να επαναλάβει τις εξετάσεις προσόντων το νωρίτερο μετά 90 (ενενήντα) ημέρες.

Το αποτέλεσμα της ατομικής εργασίας παρουσιάζεται στον αιτούντα μετά την εξέταση προσόντων.

Ο αιτών έχει πρόσβαση σε ερωτήσεις που απαντήθηκαν λανθασμένα ή έλειπαν απαντήσεις 1 ώρα (60 λεπτά)από τη στιγμή που του παρουσιάζονται τέτοιες ερωτήσεις. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο αιτών έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει εκπαιδευτικό και (ή) υλικό αναφοράς που είναι απαραίτητο για τον έλεγχο των απαντήσεων που δόθηκαν από αυτόν, καθώς και να χρησιμοποιήσει το Διαδίκτυο και, με βάση τα αποτελέσματα της αναθεώρησης των αποτελεσμάτων της ολοκλήρωσης μιας μεμονωμένης εργασίας, ασκήσει έφεση.

Ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει προσφυγή στον εξουσιοδοτημένο φορέα (οργανισμό) κατά του αποτελέσματος της εξέτασης προσόντων.

Η προσφυγή, που συντάσσεται με οποιαδήποτε μορφή, αναφέρει τα στοιχεία του αιτούντος (επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο (το τελευταίο εάν υπάρχει), τα στοιχεία σύνδεσης και τον κωδικό πρόσβασης που έχουν εκχωρηθεί στον αιτούντα κατά την εγγραφή του στις εξετάσεις προσόντων), καθώς και την ουσία του έφεση.

Για την εξέταση των προσφυγών, ο εξουσιοδοτημένος φορέας (οργανισμός) σχηματίζει επιτροπή προσφυγών. Πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση της επιτροπής προσφυγών δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο του εξουσιοδοτημένου φορέα (οργανισμού) στο Διαδίκτυο.

Τα αποτελέσματα της εξέτασης της προσφυγής το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της από τον εξουσιοδοτημένο φορέα (οργανισμό) αποστέλλονται από τον εν λόγω εξουσιοδοτημένο φορέα (οργανισμό) στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος που καθορίζεται στην προσφυγή.

Το αποτέλεσμα της εξέτασης της προσφυγής, το οποίο οδήγησε σε αλλαγή του αποτελέσματος των κατατακτήριων εξετάσεων, δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο του εξουσιοδοτημένου φορέα (οργανισμού) στο Διαδίκτυο το αργότερο 3 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία έγκρισης της σχετική απόφαση.

Εάν η προσφυγή ικανοποιηθεί, το εξουσιοδοτημένο όργανο (οργανισμός) αποφασίζει να επανυπολογίσει τους βαθμούς που έλαβε ο αιτών για τις απαντήσεις στην ατομική εργασία.

Εάν, με βάση τα αποτελέσματα του επανυπολογισμού του αριθμού των βαθμών που έλαβε ο αιτών για τις απαντήσεις στο μεμονωμένο έργο, ο υποψήφιος θεωρείται ότι έχει περάσει τις κατατακτήριες εξετάσεις, γίνονται αλλαγές στο αντίστοιχο πρωτόκολλο των αποτελεσμάτων των κατατακτήριων εξετάσεων. . Το πρωτόκολλο των αποτελεσμάτων της εξέτασης προσόντων το αργότερο εντός 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία πραγματοποίησης τέτοιων αλλαγών δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο του εξουσιοδοτημένου φορέα (οργανισμού) στο Διαδίκτυο.

Εάν, με βάση τα αποτελέσματα του επανυπολογισμού του αριθμού των βαθμών που έλαβε ο αιτών για τις απαντήσεις σε μια μεμονωμένη εργασία, ο υποψήφιος θεωρείται ότι απέτυχε στην εξέταση προσόντων, η επανάληψη της εξέτασης πιστοποίησης πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του μέρους πέντε του άρθρου 21.1 του Νόμου για τις Εκτιμητικές Δραστηριότητες.

Ένας αιτών που δεν έχει λάβει τα αποτελέσματα της εξέτασης της προσφυγής έχει το δικαίωμα να επικοινωνήσει με τον εξουσιοδοτημένο φορέα (οργανισμό) αυτοπροσώπως ή μέσω του αριθμού τηλεφώνου επικοινωνίας που αναφέρεται στον επίσημο ιστότοπό του στο Διαδίκτυο.

Βοήθεια για την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό στο Ομοσπονδιακό Κέντρο Πόρων (FRC) για εκτιμητές που έχουν περάσει τις εξετάσεις πιστοποίησης

Εάν έχετε ήδη περάσει τις κατατακτήριες εξετάσεις αλλά δεν έχουν υποβάλει ακόμη αίτηση για πιστοποιητικό προσόντων στο FRC, θα σας βοηθήσουμε να υποβάλετε έγγραφα για να αποκτήσετε πιστοποιητικό πιστοποίησης. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να στείλετε τις ακόλουθες πληροφορίες (σε δωρεάν μορφή) στη διεύθυνση email o.chizhkov@site:

Πλήρες όνομα;
τον τομέα της δραστηριότητας αξιολόγησης για τον οποίο ολοκληρώθηκε η εξέταση προσόντων και η ημερομηνία επιτυχίας της·
Η ηλεκτρονική σου διεύθυνση;
Αριθμός κινητού τηλεφώνου;
επισυνάψτε μια σάρωση ενός αποσπάσματος από το Πρωτόκολλο για την εξέταση προσόντων.

Οι αιτήσεις γίνονται δεκτές από Δευτέρα έως Παρασκευή από τις 10.00 έως τις 18.00.

Η υποβολή εγγράφων στο Ομοσπονδιακό Οικονομικό Κέντρο πραγματοποιείται 3 φορές την εβδομάδα.

Εάν υποβάλατε ανεξάρτητα αίτηση για πιστοποιητικό αμέσως μετά την εξέταση στο προσωπικό του FRC, μην μας στείλετε αίτηση για υποβολή εγγράφων στο FRC.

Αν εσύ υπέβαλε ανεξάρτητα αίτηση στο Ομοσπονδιακό Κέντρο, περιμένετε την ειδοποίηση ότι το πιστοποιητικό πιστοποίησης σας είναι έτοιμο, προωθήστε αυτήν την επιστολή σε εμάς και θα λάβουμε το πιστοποιητικό.

Βοήθεια για την απόκτηση πιστοποιητικού προσόντων από το Ομοσπονδιακό Κέντρο Ερευνών

Οι υπάλληλοι της NP "ARMO" λαμβάνουν πιστοποιητικά προσόντων από το Ομοσπονδιακό Οικονομικό Κέντρο μόνο αφού λάβει ειδοποίηση από τον εκτιμητή σχετικά με την ετοιμότητα του πιστοποιητικού που αναφέρει την ημερομηνία έκδοσής του, που έλαβαν από το FRC.

Αυτή η ειδοποίηση πρέπει να σταλεί στη διεύθυνση o.chizhkov@site

Η λήψη πιστοποιητικών στο Ομοσπονδιακό Κέντρο πραγματοποιείται επίσης καθημερινά από τις 14-00 έως τις 16-00.

Έδωσα εξετάσεις στους τομείς «Αποτίμηση ακινήτων» και «Αποτίμηση κινητής περιουσίας» στα τέλη Οκτωβρίου 2017 στη Μόσχα (τότε γίνονταν ακόμα μόνο εκεί), και οι δύο διαδοχικές εξετάσεις, σε δύο ημέρες. Πήρα 62 πόντους για αξιολόγηση ακινήτων και 64 για αξιολόγηση κινητής περιουσίας Έδωσα εξετάσεις στην κατεύθυνση «Επιχειρηματική αξιολόγηση» αργότερα, τον Δεκέμβριο, σε μια επιτόπια συνεδρία στο Ροστόφ-ον-Ντον. Πέρασε με 86 πόντους.

Όσον αφορά το περιεχόμενο της εξέτασης, οι περισσότερες ερωτήσεις και εργασίες απέχουν πολύ από την καθημερινή εργασία ενός αξιολογητή. Επομένως, το να έχεις μεγάλη εμπειρία, τίτλους και ρεγάλια στην αξιολόγηση δεν θα σε βοηθήσει πολύ, όπως και η έλλειψή τους δεν θα μειώσει σημαντικά τις πιθανότητες επιτυχίας σου. Είναι πολύ πιθανό για όποιον εργάζεται στην αξιολόγηση να περάσει τις εξετάσεις, αλλά μόνο με προετοιμασία. Το να πηδάς σε μια μπάλα χωρίς προετοιμασία, ελπίζοντας ότι θα είσαι τυχερός, σίγουρα δεν θα λειτουργήσει.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ξεκινήσετε είναι να υποβάλετε μια φόρμα εγγραφής για να συμμετάσχετε στις εξετάσεις. Οι εξετάσεις δίνονται στη Μόσχα ή σε άλλες πόλεις όπου θα πραγματοποιηθούν επιτόπιες συνεδρίες στο εγγύς μέλλον. Το πρόγραμμα των επιτόπιων συνεδριών δημοσιεύεται στον ιστότοπο (http://www.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/). Για κάθε κατεύθυνση πρέπει να υποβάλετε ξεχωριστή φόρμα εγγραφής.

Ερωτηματολόγια στους τομείς «Αποτίμηση Ακίνητης Περιουσίας» και «Αποτίμηση Κινητής Περιουσίας» μπορούν να υποβληθούν ταυτόχρονα, έτσι μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα και να περάσετε δύο εξετάσεις σε ένα ταξίδι. Είναι προτιμότερο να υποβάλετε την αίτηση για την εξέταση «Business Assessment» ξεχωριστά από τις άλλες αργότερα, καθώς μπορεί να προκύψει μια κατάσταση που θα σας δοθούν και οι τρεις συνεχόμενες εξετάσεις (όπως συνέβη σε μένα και έπρεπε να κάνω αίτηση στο επαναπρογραμματίσει τις επιχειρηματικές εξετάσεις). Όσον αφορά τον όγκο των υλικών για προετοιμασία, η επιχειρηματική εξέταση είναι συγκρίσιμη με τις άλλες δύο συνδυασμένες, αν όχι περισσότερο, οπότε αξίζει να προετοιμαστείτε για αυτήν ξεχωριστά.

Δεν έχει νόημα να ξεκινήσετε την προετοιμασία πλήρους κλίμακας πριν λάβετε μια πρόσκληση για την εξέταση με την πάροδο του χρόνου, η ύλη ξεχνιέται γρήγορα. Θα έχετε αρκετό χρόνο μετά τη λήψη της πρόσκλησης. Όμως, με βάση την εμπειρία της επικοινωνίας με συναδέλφους, γνωρίζω ότι υπάρχουν ασκούμενοι εκτιμητές και βοηθοί εκτιμητές που δεν έχουν διαβάσει ποτέ τον Νόμο για τις Δραστηριότητες Αποτίμησης και τα Ομοσπονδιακά Πρότυπα Αποτίμησης. Κάνουν αναφορές χρησιμοποιώντας πρότυπα που έχουν δημιουργηθεί από άλλους αξιολογητές. Εάν αυτή είναι η περίπτωσή σας, φροντίστε να αφιερώσετε χρόνο για να διαβάσετε αυτά τα έγγραφα πριν λάβετε την πρόσκλησή σας.

Ξεκινήστε την προετοιμασία μια εβδομάδα πριν την ημέρα των εξετάσεων, όχι νωρίτερα. Τις καθημερινές, αφιερώστε 1-2 ώρες το βράδυ τα Σαββατοκύριακα, αφιερώστε πολύ περισσότερο χρόνο σε αυτό. Οι θεωρητικές ερωτήσεις με απαντήσεις μπορούν να προβληθούν, για παράδειγμα, όταν ταξιδεύετε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Η επίσημη βάση δεδομένων ερωτήσεων και εργασιών είναι κλειστή. Ως εκ τούτου, η κοινότητα αξιολόγησης δημιούργησε μια «δημοφιλή» βάση δεδομένων βασισμένη σε δεδομένα από αξιολογητές που είχαν ήδη δώσει την εξέταση και, από μνήμης, ανακατασκεύασαν από κοινού τη διατύπωση των ερωτήσεων και των εργασιών. Το πιο πλήρες αρχείο υλικών για την προετοιμασία για εξετάσεις σε όλους τους τομείς βρίσκεται στην πύλη #evaluatorstogether (http://kvalexam.ru/). Υπάρχει μια λίστα ερωτήσεων με απαντήσεις, λύσεις επίλυσης προβλημάτων, καθώς και δωρεάν προσομοιωτής εξετάσεων για κάθε περιοχή.

Επίσης πολύ χρήσιμη είναι η ομάδα Facebook «Προετοιμασία για την εξέταση αξιολόγησης» ( https://www.facebook.com/groups/kvalexam.ru/). Εκεί γίνεται η κύρια επικοινωνία της κοινότητας αξιολόγησης σχετικά με την εξέταση (και όχι μόνο), την ανάλυση ερωτήσεων και εργασιών. Η ομάδα είναι κλειστή, επομένως μπορείτε να εγγραφείτε μόνο με πρόσκληση κάποιου που είναι ήδη μέλος. Εάν θέλετε να συμμετάσχετε στην ομάδα, επικοινωνήστε με έναν από τους συντονιστές με ένα αίτημα. Διαβάστε προσεκτικά τους κανόνες της ομάδας. Και πριν κάνετε μια ερώτηση, χρησιμοποιήστε μια αναζήτηση λέξεων-κλειδιών, καθώς έχουν ήδη τεθεί πολλές ερωτήσεις πριν από εσάς και υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να βρείτε την απάντηση στην ερώτησή σας χωρίς να χάσετε χρόνο κάποιου άλλου.

Η κύρια προσοχή στην προετοιμασία θα πρέπει να δοθεί στην επίλυση προβλημάτων, καθώς δίνουν τον μεγαλύτερο αριθμό βαθμών και δεν θα είναι δυνατός ο βαθμός επιτυχίας μόνο με τη θεωρία. Διαβάζετε τις συνθήκες του προβλήματος, προσπαθείτε να το λύσετε μόνοι σας, αν δεν λειτουργεί, αναζητήστε τη λύση σε ένα βιβλίο επίλυσης ή μια ομάδα στο Facebook και παίξτε το, μετά προχωρήστε στο επόμενο. Όταν φτάσετε στην τελευταία εργασία, επιστρέψτε στην πρώτη και ξεκινήστε από την αρχή. Μην απομνημονεύετε τις σωστές απαντήσεις στα προβλήματα, όταν αλλάζουν οι συνθήκες. Στόχος σας είναι να θυμάστε και να μπορείτε να αναπαράγετε τη σωστή λύση στην εξέταση, καθώς τα αποτελέσματα που προέκυψαν κατά τη λανθασμένη λύση είναι επίσης διαθέσιμα μεταξύ των επιλογών απάντησης. Όταν προετοιμάζεστε να λάβετε μέρος στην εξέταση αποτίμησης επιχειρήσεων, πρέπει να απομνημονεύσετε τους βασικούς τύπους: διαφορετικούς τύπους ταμειακών ροών, τη μετάβαση από τη μία ροή στην άλλη, τη μετάβαση από τη μόχλευση beta στην μη μόχλευση beta, τη μετάβαση από τα ονομαστικά σε πραγματικά επιτόκια και αντίστροφα . Χωρίς γνώση αυτών των τύπων, τα περισσότερα επιχειρηματικά προβλήματα δεν μπορούν να λυθούν.

Θα ήθελα να επιστήσω αμέσως την προσοχή σας στο γεγονός ότι μεταξύ των ζητημάτων και των καθηκόντων υπάρχουν αρκετά αμφιλεγόμενα, η ορθότητα των λύσεων των οποίων εγείρει αμφιβολίες στους εκπροσώπους της κοινότητας αξιολόγησης. Για τέτοια προβλήματα, πρέπει απλώς να θυμάστε τη "σωστή" λύση σύμφωνα με τη λογική των συντακτών του προβλήματος. Μπορείτε, φυσικά, να ακολουθήσετε τον δικό σας δρόμο και να επιλέξετε την απάντηση που θεωρείτε σωστή σύμφωνα με τις γνώσεις και τις πεποιθήσεις σας και στη συνέχεια να κάνετε έφεση για την απόφασή σας. Όμως η εξέταση της προσφυγής διαρκεί πολύ και, όπως δείχνει η πρακτική, το ποσοστό των θετικών αποφάσεων είναι εξαιρετικά μικρό.

Τέλος, ακολουθούν μερικές συμβουλές για να περάσετε τις εξετάσεις. Το βράδυ πριν από την εξέταση, δεν πρέπει να προσπαθήσετε να ολοκληρώσετε την εκμάθηση όσων δεν έχετε μάθει. Είναι σημαντικό να κοιμάστε αρκετά και να είστε φρέσκοι την ημέρα της εξέτασης. Ως εκ τούτου, πρέπει να φτάσετε στην πόλη όπου κάνετε το τεστ την ημέρα πριν από τις εξετάσεις. Επιλέξτε ένα ξενοδοχείο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την τοποθεσία παράδοσης, αυτό θα σας επιτρέψει να μην ανησυχείτε για την πιθανότητα να καθυστερήσετε λόγω μεταφοράς και να μην φτάσετε πολύ νωρίς. Μην περιμένετε να αντιγράψετε κάτι ή να ρωτήσετε κάποιον ότι οι διοργανωτές περπατούν συνεχώς ανάμεσα στις σειρές.

Πάρτε το χρόνο σας, υπάρχει αρκετός χρόνος για να απαντήσετε ήρεμα σε όλες τις ερωτήσεις, να λύσετε προβλήματα και στο τέλος υπάρχει ακόμα χρόνος για έλεγχο. Διαβάστε προσεκτικά την ερώτηση και όλες τις επιλογές απάντησης, ακόμα κι αν με την πρώτη ματιά η ερώτηση σας είναι γνωστή και βλέπετε τη σωστή απάντηση. Πολύ συχνά, οι ερωτήσεις μπορεί να διαφέρουν σε μία λέξη, για παράδειγμα, «τι περιέχεται» και «τι δεν περιέχεται» κ.λπ. Μην κολλάτε σε μία ερώτηση ή εργασία. Εάν δεν γνωρίζετε αμέσως την απάντηση ή τα αποτελέσματα υπολογισμού που ελήφθησαν δεν συμφωνούν με καμία επιλογή, μην πανικοβληθείτε, αυτό δεν λύνει τίποτα. Σημειώστε τον αριθμό της ερώτησης στο πρόχειρό σας και προχωρήστε στο επόμενο. Θα επιστρέψετε σε αυτές τις ερωτήσεις στο τέλος, όταν έχετε απαντήσει στο μεγαλύτερο μέρος. Τα δεδομένα προέλευσης των εργασιών δεν μπορούν να αντιγραφούν απευθείας από το κείμενο και να επικολληθούν στο Excel όλοι οι αριθμοί πρέπει να εισαχθούν με μη αυτόματο τρόπο. Για να μην χάνετε χρόνο με συνεχή εναλλαγή μεταξύ του προγράμματος εξετάσεων και του Excel, μπορείτε να τραβήξετε ένα στιγμιότυπο οθόνης χρησιμοποιώντας το πλήκτρο PrtScn, να εισαγάγετε το στιγμιότυπο οθόνης σε ένα φύλλο Excel, να το μειώσετε σε ένα βολικό μέγεθος και, στη συνέχεια, να εισαγάγετε δεδομένα με το κείμενο της εργασίας μπροστά στα μάτια σου. Κατά την παράδοση μιας επιχείρησης, πριν αρχίσετε να απαντάτε σε ερωτήσεις (τη στιγμή που μοιράζουν στοιχεία σύνδεσης για να εισέλθουν στο σύστημα), αποδείχθηκε πολύ χρήσιμο να γράψετε σε ένα προσχέδιο όλους τους βασικούς τύπους που ανέφερα προηγουμένως. Έτσι θα είναι πάντα μπροστά στα μάτια σας και θα υπάρχει μικρότερη πιθανότητα να ξεχάσετε να προσθέσετε ή να αφαιρέσετε κάτι στους υπολογισμούς κατά τη διάρκεια της αγχωτικής κατάστασης της εξέτασης.

Εάν σας λείπει μικρός αριθμός πόντων, φροντίστε να πάτε σε ένσταση. Ακόμα κι αν δεν καταφέρετε να συγκεντρώσετε τους πόντους που λείπουν, τουλάχιστον θα μπορείτε να αναγνωρίσετε και να αναλύσετε τα λάθη σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να προετοιμαστείτε για την επανάληψη.

Καλή επιτυχία στις εξετάσεις!

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής Δραστηριοτήτων Αποτίμησης της εταιρείας FINEKA, Ντμίτρι Προτάσοφ, ο οποίος εργάζεται στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης από το 2012, μοιράστηκε την εμπειρία του από την επιτυχία σε κατατακτήριες εξετάσεις.

Βάσεις Δεδομένων Μεθοδολογική υποστήριξη Πληροφορίες για την ασφάλιση Πιστοποίηση στον Σύλλογο

Σύνθεση του Συμβουλίου Πιστοποίησης Έγγραφα του Συμβουλίου Πιστοποίησης Πιστοποιημένοι εκτιμητέςΠροχωρημένη εκπαίδευση Βιβλιοθήκη επαγγελματικών εκδόσεων Εκπαίδευση Βίντεο blog

Photo gallery δευτεροβάθμιας επαγγελματικής εκπαίδευσης Ταινίες δευτεροβάθμιας επαγγελματικής εκπαίδευσης Επαγγελματικές ερωτήσεις σε μορφή βίντεοΕπαφές χάρτη ιστότοπου

Εξέταση Προσόντων Εκτιμητή

Το κύριο πράγμα σχετικά με τη διαδικασία διεξαγωγής της εξέτασης προσόντων:

1) Η εξέταση προσόντων διενεργείται σύμφωνα με την από 29 Μαΐου 2017 Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης με αρ. , η Διαδικασία διεξαγωγής και επιτυχούς εξέτασης προσόντων στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης...»

2) Ποιος παίρνει το CE και πότε;

Τα άτομα που είναι μέλη του SROO από 01/01/2017 πρέπει να διαθέτουν πιστοποιητικό προσόντων από 04/01/2018.

Τα άτομα που εισήλθαν μετά την 01/01/2017 θα πρέπει να έχουν πιστοποιητικό προσόντων από 01/07/2017.

3) Οι κατατακτήριες εξετάσεις μπορούν να περάσουν σε τρεις τομείς δραστηριοτήτων αξιολόγησης:

αποτίμηση ακινήτων
αποτίμηση κινητής περιουσίας
αποτίμηση επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της αποτίμησης των άυλων περιουσιακών στοιχείων και της πνευματικής ιδιοκτησίας

4) Εκτιμητής κατά τη διάρκεια κάθε 3 ημερολογιακά έτη, αρχής γενομένης από το έτος που ακολουθεί το έτος λήψης του πιστοποιητικού προσόντων, υποχρεούται να επιβεβαιώσει τα προσόντα του με επιτυχία σε εξετάσεις προσόντων.

5) Η αμοιβή για την επιτυχία στις εξετάσεις προσόντων είναι 5.900 (Πέντε χιλιάδες εννιακόσια ρούβλια) και 2.900 (Δύο χιλιάδες εννιακόσια) ρούβλια. όταν υποβάλλεται εκ νέου.

6) Κάθε μεμονωμένη εργασία στους τομείς αποτελείται από:

"Αξιολόγηση Επιχειρήσεων" - 54 ερωτήσεις και εργασίες

«Αποτίμηση ακίνητης περιουσίας» και «Αποτίμηση κινητής περιουσίας» - 40 ερωτήσεις και εργασίες.

7) Οι ερωτήσεις κατατακτήριων εξετάσεων δεν υπόκεινται σε αποκάλυψη. Οι ερωτήσεις θα συγκεντρωθούν με βάση γενικά θέματα ερωτήσεων ( )

8) Ο συνολικός χρόνος για την απάντηση σε όλες τις ερωτήσεις σε μια ατομική εργασία είναι 2 ώρες 30 λεπτά.

9) Ο υποψήφιος επιτρέπεται να ξαναδώσει τις εξετάσεις προσόντων το νωρίτερο μετά από 3 μήνες.

10) Εξουσιοδοτημένος φορέας για την εξέταση FBU"Ομοσπονδιακό Κέντρο Πόρων για την Οργάνωση Εκπαίδευσης Διοίκησης » (Αριθμ. 240 Από 19 Μαΐου 2017 Διάταξη Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης)

11) Πιστοποιητικό προσόντων για επιτυχία σε κατατακτήριες εξετάσεις στο επιλεγμένο πεδίο χορηγείται στον αιτούντα εάν:

Πέρασε τις κατατακτήριες εξετάσεις

Έχει κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για την έκδοση πιστοποιητικού προσόντων εργασιακή εμπειρία (εμπειρία) που σχετίζεται με την υλοποίηση δραστηριοτήτων αποτίμησης είναι τουλάχιστον 3 έτη.Τουλάχιστον ένα από τα 3 τελευταία χρόνια της καθορισμένης προϋπηρεσίας (εμπειρίας) πρέπει να δαπανηθεί ως βοηθός εκτιμητής ή εκτιμητής.

Η εργασιακή εμπειρία (εργασιακή εμπειρία) στον τομέα των δραστηριοτήτων αποτίμησης μπορεί να επιβεβαιωθεί από:

1) σχετικές εγγραφές στο βιβλίο εργασίας

2) σύμβαση εργασίας με συνημμένη περιγραφή εργασίας

3) συμβάσεις αξιολόγησης αντικειμένων αξιολόγησης εντός τριών ετών

4) απόσπασμα από το μητρώο ενός αυτορυθμιζόμενου οργανισμού εκτιμητών σε συμπληρωμένες εκθέσεις αξιολόγησης,

5) απόσπασμα από το μητρώο ενός αυτορυθμιζόμενου οργανισμού εκτιμητών σχετικά με προετοιμασμένες γνωμοδοτήσεις εμπειρογνωμόνων σχετικά με εκθέσεις σχετικά με την αξιολόγηση των αντικειμένων αξιολόγησης.

Σχόλια:

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
Από την 1η Ιουλίου 2017, στον αριθμό των υποχρεωτικών απαιτήσεων για συμμετοχή στον αυτορυθμιζόμενο οργανισμό εκτιμητών σύμφωνα με το άρθρο 24 του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 N 135-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 3 Ιουλίου 2016, όπως τροποποιήθηκε στις 5 Ιουλίου 2016) "Σχετικά με τις δραστηριότητες αξιολόγησης στη Ρωσική Ομοσπονδία" Ομοσπονδία" (εφεξής - FZ-135) θα περιλαμβάνει την παρουσία πιστοποιητικού προσόντων σε ένα άτομο. Για άτομα που εισήχθησαν πριν από το 2017, αυτή η απαίτηση θα ισχύει από 01/04/2018. Έτσι, για να γίνετε μέλος του SROO μετά τις 01/04/2018, θα πρέπει να έχετε πιστοποιητικό προσόντων για να περάσετε το CE.

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
Πιστοποιητικό προσόντων εκδίδεται εφόσον πληρούνται δύο προϋποθέσεις της παραγράφου 7.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το CE παρακολουθώντας το διαδικτυακό σεμινάριο http://site/kvalexam/stuff/

Andrey ( 2017.06.14 )
Καλό απόγευμα Πείτε μου, εάν στην πραγματικότητα δεν διεξάγεται καμία δραστηριότητα αξιολόγησης, πρέπει να λάβω ένα πιστοποιητικό πριν από τις 01/04/18;

Andrey ( 2017.06.14 )
Καλό απόγευμα Πες μου, σημείο 7, το πιστοποιητικό εκδίδεται όταν πληρούνται δύο προϋποθέσεις ταυτόχρονα ή μία από αυτές;

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
Αγαπητή Αλένα Ντμίτριεβνα!

Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες προθεσμίες εντός των οποίων είναι απαραίτητο να βελτιωθούν τα προσόντα των μελών του Συνδέσμου από τους κανόνες της νομοθεσίας για τις δραστηριότητες αποτίμησης ή από εσωτερικά έγγραφα του Συνδέσμου.
Έτσι, ο εκτιμητής αποφασίζει ανεξάρτητα εάν χρειάζεται να βελτιώσει τα προσόντα του σε έναν συγκεκριμένο τομέα.
Λάβετε υπόψη ότι έως τις 01/04/2018, οι εκτιμητές που εντάχθηκαν πριν από το 2017 πρέπει να διαθέτουν πιστοποιητικό πιστοποίησης που να επιβεβαιώνει την επιτυχία στις εξετάσεις πιστοποίησης.
Ταυτόχρονα, λαμβανομένου υπόψη του γεγονότος ότι ο υποψήφιος επιτρέπεται να επαναλάβει τις κατατακτήριες εξετάσεις το νωρίτερο μετά από 3 μήνες, συνιστούμε να ξεκινήσετε τις εξετάσεις εκ των προτέρων.
Σε αυτήν την ενότητα θα δημοσιεύσουμε πληροφορίες σχετικά με τα κέντρα υποδοχής των κατατακτήριων εξετάσεων και το τρέχον υλικό προετοιμασίας.

Batyus Alena Dmitrievna ( 2017.06.14 )
Καλό απόγευμα Τον Οκτώβριο του 2017, πρέπει να περάσω τις επόμενες εξετάσεις για προχωρημένους. Λόγω του νέου νόμου, πρέπει να το δώσω τον Οκτώβριο εάν πρέπει να δώσω τις «νέες» κατατακτήριες εξετάσεις πριν από τον Απρίλιο του 2018;

Ντμίτρι ( 2017.07.20 )
Διευκρινίστε, εάν ασχολούμαι αποκλειστικά με την αποτίμηση ακινήτων, πρέπει να δώσω μόνο εξετάσεις ακινήτων; Δηλαδή παλαιότερα ένας εκτιμητής που ήταν μέλος του SRO μπορούσε να αξιολογήσει κάθε είδους ακίνητο, αλλά τώρα μόνο αυτό για το οποίο έδωσε εξετάσεις;

Nadezhda ( 2017.07.25 )
Μήνυμα από τον Ντμίτρι: «Εξηγήστε, εάν ασχολούμαι αποκλειστικά με την αποτίμηση ακινήτων, πρέπει να περάσω τις εξετάσεις μόνο για ακίνητα, δηλαδή, προηγουμένως ένας εκτιμητής που ήταν μέλος του SRO μπορούσε να αξιολογήσει οποιοδήποτε είδος ακινήτου; αλλά τώρα μόνο αυτός για τον οποίο πέρασε τις εξετάσεις;»
Απάντηση: Ντμίτρι, πράγματι, μετά τις 01/04/2018 θα μπορείτε να υπογράφετε εκθέσεις αξιολόγησης μόνο για εκείνους τους τύπους ακινήτων για τους οποίους έχει εκδοθεί πιστοποιητικό προσόντων.
Η διαταγή 257 του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης αποκαλύπτει τι ισχύει για μια συγκεκριμένη περιοχή.
Για παράδειγμα, η περιοχή αξιολόγησης ακινήτων περιλαμβάνει την αξιολόγηση ακινήτων: ανεπτυγμένα οικόπεδα, μη ανεπτυγμένα οικόπεδα, κεφαλαιουχικά έργα, τμήματα οικοπέδων και κεφαλαιουχικά έργα, οικιστικές και μη κατοικίες, μαζί ή χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με αυτά, εάν αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση με την ισχύουσα νομοθεσία, τα μερίδια στο δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία, την εκτίμηση του κόστους εργασίας και των υπηρεσιών που σχετίζονται με αυτά τα ακίνητα

Ντμίτρι ( 2017.10.29 )
Γειά σου.
Τι γίνεται όμως με τους ανθρώπους που μόλις έλαβαν δίπλωμα επαγγελματικής επανεκπαίδευσης; Αποδεικνύεται ότι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για να περάσουν οι υποψήφιοι στις εξετάσεις προσόντων, αφού δεν έχουν εργασιακή εμπειρία. Και δεδομένου ότι δεν υπάρχει εργασιακή εμπειρία, δεν υπάρχει καμία ευκαιρία να περάσει τις εξετάσεις προσόντων. Εάν δεν περάσετε τις κατατακτήριες εξετάσεις, δεν υπάρχει καμία ευκαιρία να εγγραφείτε στο SRO και να συμμετάσχετε στην αξιολόγηση για την οποία πραγματικά σπουδάσατε.

Ραμίλια ( 2018.01.17 )
Καλό απόγευμα Με ποια μορφή θα διεξαχθεί η εξέταση και θα μπορέσω να αποκτήσω πιστοποιητικό προσόντων εάν έχω 2 χρόνια και 2 μήνες εμπειρία σε δραστηριότητες αξιολόγησης, είμαι μέλος του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού από τα τέλη του 2016. Πρέπει ακόμα να δώσω εξετάσεις και δεν θα λάβω πιστοποιητικό; Και μετά από αυτό θα με διώξουν από το SRO και δεν θα μπορώ να υπογράψω αναφορές. Ή σε τι μορφή πρέπει να είναι;;