Είναι καλό να έχετε το δικό σας σπίτι, αλλά δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά την κατασκευή. Το κράτος προσφέρει βοήθεια σε προνομιακές κατηγορίες πολιτών με τη μορφή δανείου. Οι υπόλοιποι έχουν τη δυνατότητα να πάρουν δάνειο από τράπεζα για να χτίσουν εξοχική κατοικία. Έτσι, δύο προβλήματα επιλύονται ταυτόχρονα: η εκπλήρωση των ονείρων των ανθρώπων με μέσο εισόδημα και η εκπλήρωση του σχεδίου για την ανάθεση αντικειμένων από προγραμματιστές, οπότε οι τελευταίοι θα σας λένε πάντα πού μπορείτε να πάρετε δάνειο για κατασκευή. Θα εξετάσουμε τις προϋποθέσεις για την έκδοση χρημάτων και την αποπληρωμή του χρέους παρακάτω.
Οι προγραμματιστές συνήθως γνωρίζουν πού να λάβουν ένα δάνειο για την κατασκευή
Ποιος θα πάρει δάνειο για σπίτι;
Υπάρχουν πολλές κριτικές για τα στεγαστικά δάνεια, κάποιες θετικές και άλλες όχι και τόσο θετικές. Το κύριο πλεονέκτημα είναι ότι μπορείς πραγματικά να χτίσεις ένα σπίτι σε μια σεζόν, χωρίς να βάζεις χρήματα κάτω από το μαξιλάρι σου όλο τον χειμώνα. Το πλήρες ποσό μεταφέρεται αμέσως στον προγραμματιστή, ο οποίος αγοράζει ο ίδιος τα υλικά και οργανώνει την εργασία. Ακόμη και λαμβάνοντας υπόψη το ενδιαφέρον, μια υποθήκη για την κατασκευή κατοικιών θα κοστίσει λιγότερο από την αγορά ενός τελικού εξοχικού σπιτιού.
Για να εκδώσετε δάνειο για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, πρέπει να πληροίτε τις απαιτήσεις των τραπεζών:
Ενέχυρο για ακίνητα (ακίνητα, γη, αυτοκίνητο)
Εγγυητές (σύζυγοι και μη συγγενείς με υψηλό εισόδημα)
Προβλεπόμενη χρήση χρημάτων (μόνο για κατασκευή)
Προκαταβολή 15-20%
Εγγραφή οικοπέδου για κατασκευή ατομικής κατοικίας στο όνομα του αιτούντος
Υπάρχουν προγράμματα δανείων στα οποία δεν είναι απαραίτητο να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις - πρέπει να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες απευθείας από την τράπεζα.
Τι έγγραφα θα απαιτηθούν;
Ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει τα ακόλουθα έγγραφα:
Διαβατήριο με ρωσική υπηκοότητα, πιστοποιητικό προσωπικού και εγγυητικού εισοδήματος
Επιβεβαίωση του δικαιώματος χρήσης του οικοπέδου
Έργο του μελλοντικού σπιτιού και εκτίμηση από τον κύριο του έργου
Τραπεζικό αντίγραφο ή επιταγές για προσωπικό λογαριασμό
Περιγραφή βίντεο
Βίντεο σχετικά με την αίτηση για δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού:
Τα πιστωτικά ιδρύματα δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στη σταθερότητα του εισοδήματος των πελατών. Όσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος αποπληρωμής, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος καθυστέρησης και μη αποπληρωμής. Ο αιτών πρέπει να είναι άνω των 21 ετών κατά την υποβολή των εγγράφων και η οφειλή να εξοφληθεί πριν από την ηλικία των 65 ετών. Είναι ασφαλέστερο να υπολογιστεί το χρονοδιάγραμμα των συμβολαίων χωρίς συνταξιοδότηση.
Χρόνος εγγραφής
Τα έγγραφα για τη γη προκαλούν τις περισσότερες επικρίσεις. Πράξη δώρου, συμφωνία αγοραπωλησίας, απόσπασμα από το μητρώο, κτηματολογικό διαβατήριο, οικοδομική άδεια - όλα τα έγγραφα χρειάζονται αρκετούς μήνες για να ολοκληρωθούν. Η έγκριση της αίτησης στην τράπεζα διαρκεί περίπου 10 ημέρες, άλλες 4-5 εβδομάδες ξοδεύονται στο τελικό στάδιο. Για να διασφαλιστεί ότι η διαδικασία επεξεργασίας της αίτησης δεν διαρκεί πολύ, συνιστάται η συλλογή όλων των πιστοποιητικών και εγγράφων πριν από την υποβολή της αίτησης.
Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη. Εάν χρειάζεστε ένα ποσό έως 300 χιλιάδες ρούβλια. για σύντομο χρονικό διάστημα, μπορείτε να προσπαθήσετε να συνάψετε καταναλωτικό δάνειο. Σε αυτή την περίπτωση, δεν απαιτείται εξασφάλιση, αλλά το επιτόκιο είναι υψηλότερο.
Είναι πιο κερδοφόρο να λαμβάνετε καταναλωτικό δάνειο για σύντομο χρονικό διάστημα
Ποιος είναι επιλέξιμος για δάνειο με ευνοϊκούς όρους;
Υπάρχουν εξαιρέσεις σε κάθε κανόνα. Το κράτος έχει εντοπίσει ορισμένες κατηγορίες ατόμων που μπορούν να βασίζονται σε προνομιακούς όρους δανείου (χαμηλότερα επιτόκια, μεγαλύτεροι όροι αποπληρωμής, χωρίς πρόσθετες χρεώσεις). Αυτά περιλαμβάνουν:
Γιατροί, εκπαιδευτικοί και άλλοι υπάλληλοι δημοσιονομικών οργανισμών
Συμμετέχοντες και εκκαθαριστές του ατυχήματος του Τσελιάμπινσκ NPP
Άνθρωποι που βραβεύτηκαν για εξαιρετικές υπηρεσίες στη χώρα
Πολύτεκνες, νέες και χαμηλού εισοδήματος οικογένειες
Στρατιωτικό προσωπικό
Άτομα που αναγνωρίζονται ότι χρειάζονται βελτίωση στέγασης
Ορισμένες τράπεζες συνεργάζονται με μεγάλες επιχειρήσεις που συνάπτουν στεγαστικά δάνεια για επαγγελματική στέγη. Για αυτούς, το επιτόκιο δανείου είναι χαμηλότερο από το τυπικό. Και η εταιρεία αποκτά ενδιαφερόμενους υπαλλήλους.
Επιδοτήσεις για την κατασκευή
Μια νέα οικογένεια μπορεί να υπολογίζει στη λήψη επιδοτήσεων από το κράτος για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής της. Για να γίνει αυτό, πρέπει να αναγνωριστεί ως άπορη. Εάν δεν υπάρχουν ακόμη παιδιά, τότε το κράτος εκδίδει το 35% του ποσού του δανείου. Οι οικογένειες με παιδιά δικαιούνται 40%. Υπάρχουν περιορισμοί στη συνολική επιφάνεια και την τιμή ανά 1 m² αγορασμένης κατοικίας. Είναι ξεχωριστά για κάθε περιοχή.
Μέχρι το 2008, οι τράπεζες έδιναν εύκολα δάνεια για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας με προκαταβολή. Κατά τη διάρκεια της κρίσης, ο αριθμός των απλήρωτων χρεών αυξήθηκε κατακόρυφα. Επομένως, απαιτείται πλέον προκαταβολή για μεγάλα δάνεια.
Η προκαταβολή είναι κοινή πρακτική για μια υποθήκη.
Όσο λιγότερα χρήματα καταθέτει ο πελάτης, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο βάσει της συμφωνίας. Ή θα χρειαστείτε μια κατάθεση για ακίνητα παρόμοιας αξίας. Εάν ο δανειολήπτης έχει κεφάλαιο μητρότητας, τότε είναι δυνατό να χτίσει ένα σπίτι με πίστωση χωρίς προκαταβολή. Ή χρησιμοποιήστε το για να αποπληρώσετε εν μέρει το χρέος. Δεν χρειάζεται να περιμένετε 3 χρόνια το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της υποθήκης αμέσως μετά την παραλαβή.
Στη Ρωσία, μόνο μεγάλες τράπεζες εκδίδουν δάνεια για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Δεν υπάρχει λόγος να φοβόμαστε ότι το ίδρυμα θα εκκαθαριστεί μέσα σε 30 χρόνια. Σε κάθε περίπτωση, όλα τα χρέη του θα αγοραστούν από έναν ανταγωνιστή και οι όροι της σύμβασης υποθήκης για τον πελάτη θα παραμείνουν οι ίδιοι.
Ποιες τράπεζες χορηγούν κατασκευαστικά δάνεια;
Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για εξέταση στην τράπεζα μέσω προγραμματιστών που πραγματοποιούν φθηνή κατασκευή σπιτιών με πίστωση. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στις προτάσεις τους.
Sberbank
Προσφέρει την κατασκευή ενός σπιτιού με πίστωση στη Μόσχα και τις περιοχές με μειωμένο επιτόκιο 10% ετησίως. Το ελάχιστο τιμολόγιο ισχύει για τους συμμετέχοντες στο μισθολογικό έργο της Sberbank. Για άλλους θα είναι 10,5%.
Η Sberbank είναι έτοιμη να χορηγήσει δάνειο σε πελάτη ύψους 300 χιλιάδων ρούβλια για την κατασκευή ενός σπιτιού. Το ανώτατο όριο είναι 75% της συμβατικής τιμής της μελλοντικής στέγασης ή του εκτιμώμενου αριθμού για το ακίνητο με ασφάλεια. Προκαταβολή 25% του ποσού του δανείου.
Η Sberbank παρέχει επίσης στεγαστικά δάνεια για στρατιωτικό προσωπικό
Οι συμμετέχοντες στο μισθολογικό έργο δεν προσκομίζουν αποδεικτικά εισοδήματος κατά την υποβολή αίτησης. Το δάνειο παρέχεται σε δόσεις σύμφωνα με τα στάδια κατασκευής. Η πρόωρη εξόφληση δεν υπόκειται σε προμήθεια. Το πρόστιμο για καθυστερημένη πληρωμή είναι 20% του ποσού καθυστερημένης πληρωμής. Μπορείτε να υπολογίσετε περίπου ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού στη Sberbank στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας.
Εάν εντός δύο ετών από τη σύναψη της σύμβασης αυξηθεί το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας, η τράπεζα μπορεί να χορηγήσει αναβολή στην πληρωμή του κύριου χρέους.
Rosselkhozbank
Αυτή η τράπεζα εκδίδει στεγαστικό δάνειο για την αγορά τελικής κατοικίας ή οικοπέδου για κατασκευή. Για τις νέες οικογένειες προβλέπεται ελάχιστος ετήσιος συντελεστής 9,5%. Ένας από τους συζύγους πρέπει να εργάζεται σε οργανισμό προϋπολογισμού ή να λαμβάνει μισθό μέσω της Rosselkhozbank. Η προϋπόθεση ισχύει μόνο κατά την αγορά διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά. Οι δανειολήπτες χωρίς παροχές έχουν τιμολόγιο 12,5% ετησίως.
Το ελάχιστο ποσό για έκδοση είναι 100 χιλιάδες ρούβλια και το μέγιστο είναι 20 εκατομμύρια ρούβλια. Η προκαταβολή είναι από 15 έως 30% του κόστους στέγασης, ανάλογα με τον τύπο της. Τα χρήματα παρέχονται εφάπαξ και εξ ολοκλήρου.
Ελκυστικοί όροι δανεισμού
Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει μόνος του το σύστημα αποπληρωμής του δανείου, ως βολικό (σταθερό ή φθίνον). Οι νεαρές οικογένειες στις οποίες γεννήθηκαν παιδιά κατά τη διάρκεια της σύμβασης λαμβάνουν αναβολή έως και 3 ετών για την εξόφληση του χρέους.
Αναγέννηση
Εάν θέλετε να αγοράσετε μια ντάκα με το κλειδί στο χέρι με πίστωση, επικοινωνήστε με την Vozrozhdenie Bank. Εδώ είναι έτοιμοι να δώσουν 300 χιλιάδες ρούβλια. έως 10 εκατομμύρια ρούβλια για να κάνετε τα όνειρά σας πραγματικότητα. Το ποσοστό για το έτος θα είναι από 11,9% εξαιρουμένης της ασφάλισης, εάν κάνετε μια αρχική πληρωμή 15%. Δεν απαιτείται εγγύηση δανείου. Οποιαδήποτε αλλαγή στους όρους της σύμβασης θα υπόκειται σε χρέωση.
Εάν η κατασκευή συνεχίζεται για μεγάλο χρονικό διάστημα και τα κεφάλαια για αυτήν έχουν ήδη εξαντληθεί, η "Vozrozhdenie" προσφέρει ένα ακάλυπτο δάνειο από 50 χιλιάδες ρούβλια. έως 2 εκατομμύρια ρούβλια για οποιοδήποτε σκοπό. Δεν χρειάζονται πιστοποιητικά ή εγγυητές. Το μέσο ποσοστό είναι 20% ετησίως.
Credit Europe Bank
Αυτή η τράπεζα εγκρίνει εύκολα ένα δάνειο για την ανέγερση εξοχικής κατοικίας. Το ποσοστό είναι 12-20% ετησίως, το μέγιστο ποσό είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια. για 8 χρόνια. Τα χρήματα μεταφέρονται μόνο με τραπεζικό έμβασμα στον λογαριασμό του προγραμματιστή. Το πλεονέκτημα είναι ότι από τη στιγμή της παραλαβής της αίτησης μέχρι τη μεταφορά κεφαλαίων περνούν μόνο 3 ώρες.
Η τράπεζα δεν ζητά από τον αιτούντα πιστοποιητικά εισοδήματος, διαθεσιμότητα εγγυητών ή ασφάλιση. Η ίδια η αίτηση μπορεί να υποβληθεί απευθείας από την κατασκευαστική εταιρεία, για να μην χρειαστεί να ξαναέρθετε στο γραφείο.
Συχνά κατασκευαστικές εταιρείες έχουν επαφές με πολλές τράπεζες
LokoBank
Παρέχει δάνειο για κατοικία που χτίστηκε από τραπεζικούς συνεργάτες. Μπορείτε να πάρετε έως και 5 εκατομμύρια ρούβλια. για 7 χρόνια. Επιτόκιο από 13,4% ετησίως. Ασφάλιση ζωής και περιουσίας μόνο κατόπιν αιτήματος του αιτούντος. Πρόωρη αποπληρωμή από 1 μήνα.
Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει μόνιμη εργασία τουλάχιστον τους προηγούμενους 4 μήνες. Τα μόνα έγγραφα που απαιτούνται είναι διαβατήριο, ερωτηματολόγιο και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της οικίας που χτίζεται ή συμβόλαιο.
Αυτή είναι μια λίστα τραπεζών που προσφέρουν την αγορά, την κατασκευή ή την ολοκλήρωση ενός σπιτιού με πίστωση. Οι όροι εγγραφής αλλάζουν περιοδικά, επομένως η συνάφεια θα πρέπει να διευκρινίζεται κατόπιν διαβούλευσης με ειδικούς.
Περιγραφή βίντεο
Σχετικά με την επιλογή τράπεζας για λήψη δανείου στο βίντεο:
Χάρη σε μια υποθήκη, η πραγματοποίηση του ονείρου να αποκτήσεις το δικό σου σπίτι έγινε πιο εύκολη. Εάν αξιολογήσετε επαρκώς τις οικονομικές σας δυνατότητες, σύντομα θα είστε σε θέση να γιορτάσετε ένα σπίτι σε μια κοινότητα εξοχικών σπιτιών.
Πολλοί άνθρωποι που αποφάσισαν να χτίσουν τη δική τους ιδιωτική κατοικία αντιμετώπισαν το πρόβλημα της έλλειψης χρημάτων. Αν διστάζουν να πάρουν δάνειο για να χτίσουν ένα εξοχικό σπίτι, έχουν μόνο δύο επιλογές:
Ξεκινήστε να χτίζετε ένα σπίτι «σιγά-σιγά», δηλαδή ξοδέψτε χρήματα για την κατασκευή που μπορείτε να ξοδέψετε αυτή τη στιγμή, μετά εξοικονομήστε λίγο περισσότερο και προχωρήστε λίγο στην κατασκευή - πλεονεκτήματα: δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τόκους για το δάνειο, ο οποίος θα είναι επίσης σημαντικός εάν δανειστείτε μεγάλο χρηματικό ποσό. μείον- έτσι το σπίτι σας θα χτιστεί πάνω από δέκα με είκοσι χρόνια, μερικές φορές περισσότερο, ή δεν θα ολοκληρώσετε καθόλου την κατασκευή.
Πρώτα, εξοικονομήστε ολόκληρο το χρηματικό ποσό για να χτίσετε ένα σπίτι και μετά ξοδέψτε όλα αυτά τα χρήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού - πλεονεκτήματα– και πάλι, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τόκους. μείον- και πάλι, περιμένετε μέχρι να έχετε αρκετά χρήματα για να χτίσετε ένα σπίτι θα χρειαστείτε ποιος ξέρει πόσο.
Υπάρχουν άνθρωποι που είναι ικανοποιημένοι με τέτοιες λύσεις στο πρόβλημα, αλλά πολλοί ενεργούν πιο ορθολογικά - παίρνουν δάνειο για να χτίσουν μια εξοχική κατοικία.
Χαρακτηριστικά ενός δανείου για την ανέγερση εξοχικής κατοικίας
- την ανάγκη παροχής εξασφαλίσεων ή/και εγγυητών·
- η πρώτη πληρωμή, κατά κανόνα, είναι τουλάχιστον το 30% του ποσού του δανείου που παρέχεται από την τράπεζα.
- υψηλά επιτόκια (αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι για μια τράπεζα που εκδίδει δάνειο μεγάλου ποσού συνδέεται με συγκεκριμένο κίνδυνο σε περίπτωση ανωτέρας βίας - απώλειας εργασίας κ.λπ.).
Τι είδους δάνεια υπάρχουν για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας;
Υπάρχουν τρία είδη δανείων για την κατασκευή κατοικιών, το καθένα με τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Μάλιστα, όλες οι τράπεζες εκδίδουν δάνεια για ανέγερση κατοικιών. Στη Ρωσία, τα πιο δημοφιλή VTB24, Gazprombank, Home Credit Bank, Sberbank θα σας εκδώσουν δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού χωρίς σημαντικά προβλήματα.
Στεγαστικών δανείων
Το χαρακτηριστικό του είναι ότι τα χρήματα εκδίδονται επί εξασφαλίσεων, κατά κανόνα, τα ακίνητα είναι ενέχυρα.
Πλεονεκτήματα:
Χαμηλά επιτόκια (8-14% σε ρούβλια).
Λιγότερες απαιτήσεις (κλασική επαλήθευση εγγράφων: διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πιστοποιητικό εισοδήματος για τους τελευταίους 12 μήνες κ.λπ.).
Μειονεκτήματα:
Κατά τη σύναψη στεγαστικού δανείου, ένα ακίνητο που έχει ήδη χτιστεί πιο συχνά ενεχυρώνεται, επομένως υπάρχει μικρή πιθανότητα να λάβετε ένα δάνειο για την κατασκευή προσφέροντας ένα οικόπεδο στο οποίο θα χτιστεί το σπίτι ως εγγύηση.
Στοχευμένο δάνειο
Καθορίζεται από το γεγονός ότι ο δανειολήπτης δεν έχει το δικαίωμα να δαπανήσει τα χρήματα σε οτιδήποτε άλλο εκτός από αυτό για το οποίο δανείστηκαν τα κεφάλαια.
Πλεονεκτήματα:
Η λήψη ενός τέτοιου δανείου είναι πολύ πιο εύκολη, καθώς ο δανειολήπτης προτιμά συνήθως πελάτες που έχουν προγραμματίσει έξοδα, πελάτες που γνωρίζουν αμέσως σε τι θα ξοδέψουν τα χρήματα.
Χαμηλά επιτόκια (πολύ χαμηλότερα από ό,τι για ένα καταναλωτικό δάνειο, κατά μέσο όρο από 6 έως 9%).
Μειονεκτήματα:
Εγγραφή μεγαλύτερου πακέτου εγγράφων από ό,τι κατά τη λήψη άλλων τύπων δανείων.
Είναι δύσκολο να λάβετε ένα στοχευμένο δάνειο σε μετρητά, επειδή είναι πολύ λιγότερο επικίνδυνο για την τράπεζα να επικοινωνήσει με την κατασκευαστική εταιρεία που προσλαμβάνετε για την κατασκευή της ιδιωτικής σας κατοικίας.
Καταναλωτικό δάνειο
Ο πιο συνηθισμένος τύπος δανείων σήμερα. Διαφέρει από άλλα στο ότι δίνεται για σχεδόν οποιοδήποτε σκοπό που δεν χρειάζεται να καθοριστεί.
Πλεονεκτήματα:
Η απόκτηση ενός τέτοιου δανείου δεν θα είναι δύσκολη κατά μέσο όρο, εκδίδεται σε περίπου οκτώ στα δέκα άτομα.
Μειονεκτήματα:
Υψηλά επιτόκια, για παράδειγμα, η Sberbank εκδίδει καταναλωτικά δάνεια κατά μέσο όρο 13-15%, URALSIB Bank - από 15 έως 22%.
Ένα μικρό ποσό (κατά μέσο όρο, έως και τρία εκατομμύρια ρούβλια, το οποίο μετά βίας είναι αρκετό για την κατασκευή μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας).
Πώς να πάρετε ένα δάνειο για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία;
Δεδομένου ότι η κατασκευή της δικής σας εξοχικής κατοικίας κοστίζει πολλά χρήματα, ο κίνδυνος της τράπεζας να χάσει τα χρήματά της σε περίπτωση διακοπής ή τερματισμού της κατασκευής είναι πολύ υψηλός. Επομένως, η τράπεζα πιθανότατα θα απαιτήσει εξασφαλίσεις με τη μορφή του οικοπέδου στο οποίο πρόκειται να χτίσετε ένα σπίτι, εάν, φυσικά, αυτό το οικόπεδο έχει επαρκή ονομαστική αξία.
Εάν η τράπεζα αρνηθεί να παράσχει ένα δάνειο κατασκευής με εξασφαλίσεις ως οικόπεδο στο οποίο θα εμφανιστεί αργότερα ένα σπίτι, υπάρχουν άλλες επιλογές, για παράδειγμα, να αυξήσετε τον αριθμό των εγγυητών ή να δεσμεύσετε κάποιο άλλο ακίνητο ή ακίνητο στην κατοχή σας.
Σημειώστε ότι για να λάβετε δάνειο πρέπει να είστε τουλάχιστον 21 ετών.
Για τη λήψη δανείου για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών, καθώς και για τη λήψη άλλων τύπων δανείων, πρέπει να προσκομίσετε στην τράπεζα τα ακόλουθα έγγραφα:
- Δελτίο ταυτότητας (διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
- πιστοποιητικό για το μηνιαίο εισόδημα που λαμβάνετε, το εισόδημα των τελευταίων δώδεκα μηνών και τον τόπο εργασίας.
- παροχή ακίνητης περιουσίας ή/και ιδιωτικής περιουσίας ως εξασφάλιση·
- παροχή εγγυητών, μερικές φορές όχι ενός, αλλά πολλών.
Οι τελευταίοι τρεις βαθμοί δεν απαιτούνται πάντα, αλλά μπορούν να σας βοηθήσουν πολύ επικερδώς όταν λαμβάνετε δάνειο με μειωμένο επιτόκιο ή διάφορα μπόνους.
Πλεονεκτήματα της λήψης δανείου για την κατασκευή ενός σπιτιού
Αυτό αναφέρθηκε ήδη στην αρχή του άρθρου. Ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού θα σας βοηθήσει να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας για τη δική σας εξοχική κατοικία πολύ πιο γρήγορα από ό,τι αν εξοικονομούσατε χρήματα.
Μειονεκτήματα της λήψης δανείου για την ανέγερση σπιτιού
Τα μειονεκτήματα της λήψης δανείου για την ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών είναι, στην πραγματικότητα, τα ίδια με τη λήψη οποιουδήποτε δανείου. Θα πρέπει να πληρώσετε τόκους. Υπάρχουν δύο μειονεκτήματα εδώ:
1. Η μηνιαία πληρωμή χρημάτων είναι μια ευθύνη που δεν μπορεί να αναλάβει κάθε άτομο. Θα πρέπει να σκεφτείτε σοβαρά πριν πάρετε ένα δάνειο για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία. Πρέπει να είστε επαρκώς οργανωμένο και υπεύθυνο άτομο για να εκπληρώσετε με ειλικρίνεια όλους τους όρους της σύμβασης.
2. Το δεύτερο σημείο είναι το ενδιαφέρον για την ίδια την κατασκευή κατοικιών. Μπορεί να φαίνεται ότι το 15% δεν είναι τόσο πολύ. Τι γίνεται όμως αν μεταφράσουμε τα πάντα σε συγκεκριμένους αριθμούς; Για παράδειγμα, πήρες δάνειο 10.000.000 και μετά πληρώνεις στην τράπεζα 1.500.000 παραπάνω. Ένα εκατομμύριο ρούβλια δεν είναι τόσο μικρό ποσό, σωστά;
Δανειστικά προγράμματα των δύο μεγαλύτερων και πιο αξιόπιστων τραπεζών
Πολλές διαφορετικές τράπεζες στη Ρωσία προσφέρουν σήμερα περισσότερο ή λιγότερο κερδοφόρα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών. Παρακάτω παρατίθενται τα προγράμματα δύο από τις μεγαλύτερες και πιο αξιόπιστες τράπεζες της χώρας μας.
Gazprombankπροσφέρει χρηματοδότηση για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας υπό πολύ ευνοϊκές συνθήκες: η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι έως και 20 χρόνια, το μέγιστο μέγεθος δανείου είναι 60.000.000 ρούβλια (δάνειο για μεγαλύτερο ποσό είναι δυνατό, με την επιφύλαξη ατομικής εξέτασης της αίτησης), η ελάχιστη προκαταβολή είναι 20% του ποσού του δανείου. Το επιτόκιο είναι ατομικό για κάθε πελάτη, ανάλογα με το ύψος του δανείου, τη διάρκεια και το μηνιαίο εισόδημα του πελάτη.
Sberbank της Ρωσίαςπροσφέρει επίσης κατασκευαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Το ποσό του δανείου είναι από 300.000 ρούβλια έως ποσό που δεν υπερβαίνει το 85% του συμβατικού κόστους κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών και το 85% της εκτιμώμενης αξίας άλλων οικιστικών χώρων που έχουν καταχωριστεί ως εγγύηση, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι έως 30 χρόνια. Το επιτόκιο είναι επίσης ατομικό.
Στη Ρωσία εξακολουθεί να υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός τραπεζών που προσφέρουν δάνεια για την κατασκευή κατοικιών. Ωστόσο, τα αναγραφόμενα προγράμματα οικοδομικών δανείων είναι τα πιο αξιόπιστα και κερδοφόρα.
συμπέρασμα
Εάν σήμερα (ή ακόμα και ένα μήνα) δεν έχετε επαρκή κεφάλαια για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία και θέλετε να την χτίσετε χωρίς καθυστέρηση στο πολύ εγγύς μέλλον, εάν είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να πληρώσετε το δάνειο εγκαίρως, πάρτε το.
Εάν σήμερα (ή ακόμα και ένα μήνα) δεν έχετε επαρκή κεφάλαια για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία και θέλετε να την χτίσετε χωρίς καθυστέρηση στο πολύ εγγύς μέλλον και εάν δεν είστε σίγουροι ότι θα μπορείτε να πληρώσετε το δάνειο χρόνο, τότε πρώτα κάντε τα πάντα για να είστε σίγουροι για αυτό και μετά λάβετε ένα δάνειο.
Εάν σήμερα (ή ακόμα και ένα μήνα ή ένα χρόνο) έχετε ή θα έχετε επαρκή κεφάλαια για να χτίσετε μια εξοχική κατοικία και θέλετε να την χτίσετε χωρίς καθυστέρηση στο πολύ εγγύς μέλλον, τότε δεν έχει νόημα να πάρετε δάνειο. Μην το πάρεις.
Η οικοδόμηση ενός σπιτιού συνδέεται πάντα με μεγάλες επενδύσεις υλικών, τις οποίες δεν μπορεί ο καθένας να χειριστεί μόνος του, έτσι πολλοί σκέφτονται μια εναλλακτική επιλογή - τη λήψη δανείου για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού. Υπάρχουν ορισμένες δυσκολίες εδώ, καθώς λόγω της αστάθειας της γενικής οικονομικής κατάστασης, το τμήμα των τραπεζικών υπηρεσιών για τη χορήγηση δανείων στην κατασκευή κατοικιών βρίσκεται σε διαδικασία αναδιάρθρωσης. Ορισμένες τράπεζες αρνούνται καθόλου να εκδώσουν τέτοια δάνεια, άλλες έχουν αυστηροποιήσει τις απαιτήσεις για τους δανειολήπτες, αλλά γενικά, η σύναψη υποθήκης για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι ένα επιλύσιμο ζήτημα.
Η λήψη δανείου για την κατασκευή είναι δύσκολη, αλλά αρκετά δυνατή
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της κατασκευής ενός σπιτιού με υποθήκη
Το να χτίζετε ένα σπίτι μόνοι σας συνοδεύεται πάντα από τις δικές του προκλήσεις, αλλά θα πρέπει πάντα να λαμβάνετε υπόψη τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα όταν παίρνετε την απόφασή σας. Πλεονεκτήματα της υποθήκης:
- Ελευθερία φαντασίας και απαιτήσεις κατά την κατασκευή ενός σπιτιού. Ο αγοραστής θα μπορεί να εφαρμόσει όλες τις ιδέες σχετικά με τα υλικά και τη διάταξη του υπό κατασκευή σπιτιού. Φυσικά, εντός του προϋπολογισμού που διατίθεται για αυτό.
Σε σύγκριση με την αγορά ενός διαμερίσματος, ο τόκος πληρωμής θα είναι χαμηλός. Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι σε αυτή την περίπτωση η υποθήκη είναι εξασφαλισμένη με γη και όχι με ιδιοκτησία του ακινήτου.
Όσον αφορά το κόστος, η κατασκευή είναι πιο κερδοφόρα από την αγορά ενός τελικού διαμερίσματος ή ιδιωτικής κατοικίας.
Τα μειονεκτήματα της συμμετοχής μιας τράπεζας στην κατασκευή περιλαμβάνουν:
Η διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού είναι δαπανηρή από μόνη της και οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων θα χρησιμεύσουν ως πρόσθετο βάρος.
Τα τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι 15-18% ετησίως. Με τις μηνιαίες πληρωμές αυτό δεν γίνεται αντιληπτό, αλλά στην πραγματικότητα η υπερπληρωμή θα είναι υψηλή.
Τα χρήματα θα δαπανηθούν για κατασκευές και πληρωμές δανείων
Εάν προκύψει μια κατάσταση στην οποία ο δανειολήπτης δεν μπορεί να πληρώσει το χρέος, θα χάσει και το σπίτι και τη γη του.
Ένα δάνειο χωρίς προκαταβολή για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι αδύνατο - οι τράπεζες το θεωρούν ως πρόσθετη εγγύηση φερεγγυότητας.
Η σύναψη στεγαστικού δανείου είναι μια υπεύθυνη απόφαση, οι συνέπειες της οποίας θα γίνονται αισθητές στον οικογενειακό προϋπολογισμό για πολλά χρόνια. Επομένως, θα πρέπει πάντα να σταθμίζετε προσεκτικά όλες τις πλευρές του ζητήματος και επιπλέον να συμβουλεύεστε ένα έμπιστο άτομο ή ειδικό που γνωρίζει το θέμα.
Πιθανές επιλογές δανεισμού
Οι τράπεζες προσφέρουν πολλές επιλογές για την απόκτηση υποθήκης για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Κάθε ένα από αυτά προσφέρεται με διαφορετικούς όρους, ανάλογα με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Ας δούμε μερικά από αυτά.
Καταναλωτικό δάνειο
Από όλα τα είδη δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, οι αιτήσεις για καταναλωτικά δάνεια διεκπεραιώνονται στο συντομότερο δυνατό χρόνο. Αν το ποσό είναι μικρό, τότε αρκούν διαβατήριο και άδεια οδήγησης (αν όχι, φοιτητική ή συνταξιούχος). Για την κατασκευή, το ποσό είναι απίθανο να είναι μικρό, επομένως θα πρέπει να φέρετε στην τράπεζα πιστοποιητικό εισοδήματος, αντίγραφο του βιβλίου εργασίας σας, στρατιωτική ταυτότητα ή πιστοποιητικό σύνταξης και σε ορισμένες περιπτώσεις, ασφάλιση MTPL και ξένο διαβατήριο. Τα καλά νέα εδώ είναι ότι οι υπάλληλοι ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος δεν θα ξεκαθαρίσουν με τον δανειολήπτη τον σκοπό για τον οποίο παίρνει δάνειο.
Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι αρνητικές πτυχές αυτού του τύπου δανείου. Το πιο σημαντικό από αυτά είναι το υψηλό ποσοστό υπερπληρωμής - περίπου 20% ετησίως.
Είναι καλύτερα να μην λάβετε ένα μεγάλο ποσό με τέτοιους τόκους, αν και υπάρχουν περιπτώσεις που οι τράπεζες έδωσαν ένα τέτοιο δάνειο ύψους έως δύο εκατομμυρίων ρούβλια για περίοδο 10 ετών.
Το ποσοστό υπερπληρωμής σε καταναλωτικό δάνειο είναι από τα υψηλότερα
Στεγαστικών δανείων
Η ουσία της διαδικασίας έκδοσης αυτού του δανείου είναι η εξής: η τράπεζα διαθέτει κεφάλαια για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας και μετά την παράδοση του τελικού κτιρίου, δεν θα λειτουργεί πλέον ως εγγύηση βάσει της δανειακής σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, καθίσταται αναγκαία η παροχή πρόσθετων εξασφαλίσεων ή η συμμετοχή εγγυητή. Τέτοιες καταστάσεις μπορεί να προκύψουν εάν, για παράδειγμα, η κατάθεση γης αποδειχθεί ανεπαρκής.
Πρόσφατα άρχισαν να εμφανίζονται τραπεζικές προσφορές στις οποίες χορηγούνται κεφάλαια στον δανειολήπτη σταδιακά και σε καθεμία από αυτές θα επανυπολογίζεται το επιτόκιο.
Οι κύριοι όροι αυτού του δανείου είναι οι εξής:
Η διάρκεια του δανείου διαρκεί έως και τριάντα χρόνια.
Το επιτόκιο βάσει της συμφωνίας μπορεί να φτάσει το 17%.
Το μέγεθος του δανείου εξαρτάται άμεσα από την εκτιμώμενη αξία της γης και τις πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα του δανειολήπτη.
Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι όλοι οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, ως μία από τις βασικές προϋποθέσεις για τη σύναψη συμφωνίας, απαιτούν η γη να είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του αιτούντος και να μην επιβαρύνεται με τίποτα. Διαφορετικά, ο δανειολήπτης θα λάβει άρνηση.
Περιγραφή βίντεο
Μπορείτε να δείτε ξεκάθαρα τις διάφορες δυνατότητες λήψης δανείου στο βίντεο:
Εξασφαλισμένο δάνειο
Υπάρχει επίσης η δυνατότητα σύναψης δανειακής σύμβασης με εξασφάλιση υφιστάμενου χώρου κατοικίας ή ακίνητης περιουσίας μη κατοικιών. Αυτό το είδος δανείου είναι δάνειο με ευνοϊκότερους όρους από ένα καταναλωτικό δάνειο, διότι:
Η διάρκεια της δανειακής σύμβασης μπορεί να είναι έως και τριάντα χρόνια.
Ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα να λάβει μεγαλύτερο ποσό, αφού το ποσό των διατεθέντων κεφαλαίων υπολογίζεται με βάση την εκτιμώμενη αξία της εξασφάλισης.
Το μέσο ποσοστό ξεκινά από περίπου 18%.
Η εξέταση αίτησης για σύναψη συμφωνίας από την τράπεζα φαίνεται να είναι μια πιο ενεργοβόρα διαδικασία, αφού είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί το εμπράγματο ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι η απόφαση θα διαρκέσει περισσότερο από ό,τι σε μια κατάσταση με το ίδιο καταναλωτικό δάνειο.
Το όριο του ποσού που εκδίδεται σύμφωνα με την αξία της εξασφάλισης είναι συν και μείον. Επιπλέον, υπάρχει πάντα ένας συγκεκριμένος κίνδυνος απώλειας εάν ο καταναλωτής δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει το χρέος.
Εάν, ωστόσο, ο δανειολήπτης αποφασίσει να επιλέξει αυτόν τον τύπο δανεισμού, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι όλα τα έξοδα για την αξιολόγηση της ασφάλειας και την πληρωμή της ασφάλισης θα πέφτουν στους ώμους του.
Εάν υπάρχει ακίνητη περιουσία ως εγγύηση, οι τράπεζες θα είναι πιο πρόθυμες να δώσουν δάνειο
Υποθήκη με χρήση κεφαλαίου μητρότητας
Κατά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού, το κράτος παρέχει κεφάλαιο μητρότητας στο ποσό των τετρακοσίων πενήντα χιλιάδων ρούβλια. Σύμφωνα με το νόμο, αυτό το ποσό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής σε ένα στεγαστικό δάνειο ή ως κεφαλαίων για την εξόφληση του υπολοίπου. Φυσικά, στην πραγματικότητα αυτό δεν συμβαίνει τεχνικά, αλλά με ορισμένες επιφυλάξεις και εκτάσεις, η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας σάς επιτρέπει να λάβετε υποθήκη για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών χωρίς προκαταβολή.
Στην περίπτωση αυτή, ο αιτών ή η νόμιμη σύζυγός του πρέπει να προσκομίσουν στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας, μετά το οποίο πραγματοποιείται η διαδικασία διευκρίνισης του υπολοίπου του.
Είναι σημαντικό να μην χρειάζεται να περιμένετε μέχρι τη γέννηση του τρίτου παιδιού σας για να μπορέσετε να το χρησιμοποιήσετε πλήρως από τη στιγμή που θα παραλάβετε.
Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ορισμένες τράπεζες παρέχουν μειωμένα επιτόκια σε στεγαστικά δάνεια σε περιπτώσεις που αφορούν κεφάλαιο μητρότητας. Η γνωστή Sberbank είναι ένα από αυτά τα ιδρύματα. Από όλες τις άλλες απόψεις, η επεξεργασία αυτού του τύπου υποθήκης δεν διαφέρει πολύ από μια κανονική περίπτωση δανεισμού.
Περιγραφή βίντεο
Σχετικά με τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την κατασκευή ενός σπιτιού στο βίντεο:
Βασικές απαιτήσεις των τραπεζών
Οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι διατεθειμένα να συνάψουν σύμβαση δανείου με τον αιτούντα ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά. Με πολλούς τρόπους, εξαρτώνται από την επιλογή του τύπου δανείου του καταναλωτή. Ωστόσο, μπορούν να διακριθούν τα ακόλουθα κύρια κριτήρια:
Διαθεσιμότητα εξασφαλίσεων, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την παροχή οποιουδήποτε ακινήτου, αυτοκινήτου, γκαράζ κ.λπ. Είναι σημαντικό η εξασφάλιση να βρίσκεται στην τεκμηριωμένη ιδιοκτησία του δανειολήπτη.
Στοχευμένη χρήση κεφαλαίων. Το εν λόγω στεγαστικό δάνειο κατασκευής είναι στοχευμένο δάνειο, το οποίο προσδιορίζεται πάντα στη δανειακή σύμβαση.
Αυτό σημαίνει ότι τα κεφάλαια που εκδίδονται δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οτιδήποτε άλλο εκτός από την κατασκευή ενός σπιτιού. Ο δανειολήπτης θα πρέπει να αναφέρει στην τράπεζα τα χρήματα που δαπανήθηκαν και τα στάδια κατασκευής του σπιτιού.
- Προσέλκυση εγγυητών. Η έκδοση στεγαστικών δανείων για οικοδομές θεωρείται ιδιαίτερα επικίνδυνη συναλλαγή για την τράπεζα, γι' αυτό σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτεί πρόσθετη ασφάλιση μέσω της συμμετοχής εγγυητή. Τις περισσότερες φορές, εμπλέκονται έως και τρία άτομα.
Η παρουσία εγγυητών αυξάνει την εμπιστοσύνη της τράπεζας στον δανειολήπτη
Πληρωμή της προκαταβολής. Αυτό θα χρησιμεύσει ως εγγύηση ότι ο δανειολήπτης σχεδιάζει την κατασκευή όχι μόνο με τη χρήση τραπεζικών κεφαλαίων, διότι σύμφωνα με τους όρους της δανειακής σύμβασης θα του καταβληθεί περίπου το 80% του ποσού που υπολογίζεται στην εκτίμηση.
Διαθεσιμότητα οικοδομικής άδειας. Το οικόπεδο που αναφέρεται ως χώρος ανέγερσης ιδιωτικής κατοικίας πρέπει να έχει την ιδιότητα του κατάλληλου για το σκοπό αυτό (ατομική κατασκευή κατοικίας).
Για να συνάψει υποθήκη σε ένα σπίτι, ο δανειολήπτης πρέπει επίσης να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:
Διαθεσιμότητα ρωσικής υπηκοότητας.
Να είναι τουλάχιστον είκοσι δύο ετών κατά τη στιγμή της εκτέλεσης της σύμβασης.
Κατά την εκτιμώμενη ημερομηνία τελικής αποπληρωμής του δανείου, η ηλικία του δανειολήπτη δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από εξήντα πέντε έτη.
Χρόνος εργασίας στην τρέχουσα ή στην τελευταία θέση για τουλάχιστον έξι μήνες.
Συνολική εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον ενός έτους.
Μόνιμη και σταθερή πηγή εισοδήματος - οι τράπεζες δίνουν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό το σημείο, αφού η διάρκεια του δανείου είναι 10 έτη και άνω.
Υπάρχουν επίσης ειδικές απαιτήσεις για υποθηκευμένο οικόπεδο. Πρώτον, πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή όπου υπάρχει τουλάχιστον ένα υποκατάστημα της τράπεζας που επιλέγει ο δανειολήπτης. Δεύτερον, το είδος της γης πρέπει να οριστεί ως «γη των οικισμών» στο κτηματολόγιο. Τέλος, δεν θα πρέπει να υπάρχουν νομικά βάρη σε αυτό και ο αιτών πρέπει να ενεργεί ως ιδιοκτήτης.
Δεν θα είναι δυνατή η πώληση του παράπλευρου οικοπέδου
Είναι σημαντικό να αρχίσετε να συλλέγετε και να προετοιμάζετε τα απαραίτητα έγγραφα πριν αρχίσετε να υποβάλλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, καθώς αυτό μπορεί να κάνει την ήδη μακρόχρονη διαδικασία να διαρκέσει ακόμη περισσότερο ή να σταματήσει εντελώς.
Κατά τη λήψη απόφασης για την έκδοση δανείου, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον δανειολήπτη να παράσχει ένα χρονοδιάγραμμα που περιλαμβάνει τα στάδια εργασίας, το χρονοδιάγραμμα και το ποσό που απαιτείται για καθένα από αυτά και τη συνολική περίοδο για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας. .
Από ποια τράπεζα να πάρεις δάνειο για οικοδομές;
Μεταξύ όλων των προτάσεων, μπορούν να διακριθούν δύο χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που προσφέρουν ένα σχετικά κερδοφόρο δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού - Sberbank και Rosselkhozbank. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στα προϊόντα που προσφέρει το καθένα από αυτά.
Η «Κατασκευή κτιρίου κατοικιών» στη Sberbank της Ρωσίας προσφέρει στους καταναλωτές δάνειο με τους ακόλουθους όρους:
Η διάρκεια της σύμβασης είναι μέχρι τριάντα έτη.
Πραγματοποίηση προκαταβολής του 20% του ποσού του δανείου.
Το ελάχιστο ποσό δανειακών κεφαλαίων είναι τριακόσιες χιλιάδες ρούβλια.
Το μέγιστο ποσό δανείου είναι εντός του 75% του εκτιμώμενου κόστους της μελλοντικής κατοικίας.
Ποσοστό πληρωμής που ξεκινά από 12% ετησίως
Περιγραφή βίντεο
Οπτικά σχετικά με τις προϋποθέσεις παροχής στεγαστικών δανείων από τη Sberbank και τη Rosselkhozbank στο βίντεο:
Πρέπει να σημειωθεί ότι η Sberbank προσφέρει στους καταναλωτές της να πραγματοποιούν πληρωμές χωρίς προμήθεια και να παρέχει ειδικούς όρους για δανειολήπτες με συνεχιζόμενο μισθολογικό έργο στην ίδια τράπεζα.
Μπορείτε να εξοικειωθείτε αναλυτικότερα με προσφορές δανείων από τράπεζες (επιτόκιο, ελάχιστα και ανώτατα ποσά, όροι, απαιτήσεις, πακέτο εγγράφων κ.λπ.) στην αντίστοιχη ενότητα "Πιστώσεις"στην ιστοσελίδα μας. Εκεί, σε αυτή την ενότητα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υπολογισμό δανείου για ανέγερση σπιτιού.
Επιπλέον, σχετικά πρόσφατα η Sberbank παρουσίασε ένα νέο προϊόν "Country Real Estate". Το ποσοστό του κυμαίνεται από 11 έως 14% ετησίως. Διαφορετικά, οι όροι αυτού του έργου είναι παρόμοιοι με αυτούς που περιγράφονται παραπάνω, εκτός από το ποσό της αρχικής πληρωμής, το οποίο είναι 25%.
Μια υποθήκη για μια ιδιωτική κατοικία στη Rosselkhozbank εκδίδεται με ελαφρώς λιγότερο ευνοϊκούς όρους:
Οι όροι της συμφωνίας δεν διαφέρουν από αυτούς που προτείνει η Sberbank και είναι τριάντα ετών.
Το ποσό των κεφαλαίων δανείου ξεκινά από εκατό χιλιάδες ρούβλια έως είκοσι εκατομμύρια, με την επιφύλαξη της παροχής ισοδύναμης ασφάλειας.
Το επιτόκιο δανείου σε αυτή την περίπτωση θα είναι από 17 έως 20% ετησίως.
Η προκαταβολή πρέπει να είναι τουλάχιστον 15%.
Επίσης, χρηματοοικονομικοί οργανισμοί όπως Unicredit, Forabank, Deltacredit κ.λπ. προσφέρουν τις υπηρεσίες τους για παροχή στεγαστικών δανείων για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας. Οι βασικές απαιτήσεις τους για τον δανειολήπτη δεν διαφέρουν πολύ από αυτές που αναφέρονται.
Τράπεζες που εκδίδουν κατασκευαστικά δάνεια
Στάδια και αποχρώσεις της εκτέλεσης της σύμβασης
Για να συνάψει δάνειο για την ανέγερση κατοικίας, ο αιτών πρέπει να είναι προετοιμασμένος να περάσει από μια σειρά από στάδια για τη σύνταξη δανειακής σύμβασης. Η όλη διαδικασία μπορεί να αναπαρασταθεί σχηματικά ως εξής:
Φέρτε όλα τα έγγραφα για το οικόπεδο στη σωστή μορφή. Ο δανειολήπτης υποχρεούται να παράσχει στην τράπεζα άδεια κατασκευής και έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι η γη είναι στην ιδιοκτησία του: επαφή αγοράς και πώλησης (δωρεά ή ανταλλαγή), κτηματολογικό διαβατήριο, απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο.
Προετοιμάστε προσωπικά έγγραφα: διαβατήριο, πιστοποιητικό εισοδήματος (2-NDFL), σύμβαση εργασίας και βιβλίο. Εάν είναι απαραίτητο, πρέπει να υπάρχουν πιστοποιητικά από εγγυητές.
Συντάξτε ένα τεχνικό σχέδιο για το μελλοντικό σπίτι και εκτιμήστε, εγκρίνετε τα έγγραφα με την επιτροπή στέγασης.
Συνάψτε συμφωνία με την ομάδα εργασίας.
Συμπληρώστε μια αίτηση στην επιλεγμένη τράπεζα, επισυνάπτοντας ένα πακέτο με τα παραπάνω δικαιολογητικά.
Περιμένετε να αποφασίσει η τράπεζα. σύναψη δανειακής σύμβασης.
Ενεχυρίασε οικόπεδο υπογράφοντας υποθήκη.
Καταγράψτε την παραλαβή χρημάτων στον λογαριασμό.
Περιγραφή βίντεο
Μερικές σημαντικές αποχρώσεις για την εξόφληση των υφιστάμενων δανείων και τη λήψη επιδοτήσεων για βίντεο:
Κατά μέσο όρο, η τράπεζα εξετάζει μια αίτηση από πέντε έως δεκατέσσερις ημέρες και η διαδικασία σύνταξης μιας συμφωνίας μπορεί να διαρκέσει ενάμιση μήνα ή ενάμιση μήνα.
Υπάρχουν επίσης ορισμένες αποχρώσεις σε αυτή τη διαδικασία, οι οποίες συνεπάγονται πρόσθετο κόστος.
Ένα στεγαστικό δάνειο για την ανέγερση κατοικίας διαφέρει από ένα κανονικό δάνειο, επομένως ο καταναλωτής θα πρέπει να συμμετέχει σε θέματα που σχετίζονται με τη δημιουργία σχεδίου κατασκευής και εκτίμησης, καθώς και τη λήψη οικοδομικής άδειας. Η τράπεζα δεν αναλαμβάνει αυτά τα έξοδα και δεν θα τα θεωρήσει στοχευμένα.
Ως αποτέλεσμα, η οικοδόμηση του δικού σας σπιτιού είναι μια διαδικασία έντασης εργασίας και κατανάλωσης πόρων και μπορείτε να βασιστείτε στη βοήθεια της τράπεζας μόνο εάν ένα άτομο πληροί τις προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου. Εάν δεν υπάρχουν προβλήματα με αυτό, τότε ο δανειολήπτης πρέπει απλώς να αποφασίσει για τον τύπο του στεγαστικού δανείου που του ταιριάζει και αφού συμφωνήσει στις λεπτομέρειες, μπορεί να αρχίσει να χτίζει ένα σπίτι.
Τιμή σε ρούβλια *
Όρος πίστωσης
Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα της παροχής υποθήκης για την ανέγερση ενός σπιτιού είναι η δυνατότητα χρήσης υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας ως εγγύηση και όχι αγορασμένης ιδιοκτησίας. Αυτή η συνθήκη είναι ιδιαίτερα σημαντική για εκείνους τους πελάτες που χρειάζονται χρήματα για την κατασκευή προαστιακών κατοικιών.
Στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας: κύριοι στόχοι απόκτησης
Στεγαστικά δάνεια από την Rosbank Dom Bank εκδίδονται για:
κατασκευή κτιρίου κατοικιών ·
αγορά τελικής κατοικίας - διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή εξοχική κατοικία (συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου).
αγορά διαμερίσματος κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
αγορά γης·
αγορά κατοικίας υπό κατασκευή (συμπεριλαμβανομένου οικοπέδου).
Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, μπορείτε επίσης να αγοράσετε μη οικιστικούς χώρους - έτοιμα διαμερίσματα. Αλλά η πιο δημοφιλής επιλογή σήμερα είναι ένα δάνειο για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών. Για τους υπόλοιπους καθορισμένους σκοπούς, κατά κανόνα, υπάρχουν ξεχωριστά προγράμματα στεγαστικών δανείων που διασφαλίζονται από το αγορασμένο ακίνητο.
Πληροφορίες δανειολήπτη
Εθνικότητα: δεν έχει σημασία
Ηλικία: 21 ετών κατά τη στιγμή της υποβολής αίτησης για στοχευμένο δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας και όχι άνω των 65 ετών μέχρι την πλήρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου.
Εργασία:Τα δάνεια παρέχονται τόσο σε εργαζόμενους, ιδρυτές και συνιδρυτές εταιρειών όσο και σε μεμονωμένους επιχειρηματίες.
Συνδανειολήπτες/Εγγυητές: οι συνοφειλέτες μπορούν να είναι έως 3 άτομα, συγγενείς και τυχόν τρίτοι.
Στρατιωτική ταυτότητα: δεν απαιτείται.
Πληροφορίες ακίνητης περιουσίας
Κατά την ενεχυρίαση αγορασμένης/υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας:
Το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το αντικείμενο δεν πρέπει να εγγραφεί για μεγάλες επισκευές, κατεδάφιση ή ανακατασκευή με κενή θέση.
Το ακίνητο πρέπει να έχει ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο.
Η τελική απόφαση για το εάν η εξασφάλιση πληροί τις προϋποθέσεις λαμβάνεται από την τράπεζα.
Πληροφορίες Ασφάλισης
Στεγαστικό δάνειο για κατασκευή: προϋποθέσεις για την έκδοση στεγαστικού δανείου
Σήμερα η τράπεζα έχει τις ακόλουθες προϋποθέσεις για την έκδοση δανείου για ανέγερση ακινήτων:
διάρκεια δανείου από 3 έως 25 έτη.
βασικό επιτόκιο – 7,49%* ετησίως.
ποσό - από 300 χιλιάδες ρούβλια. – για περιοχές και από 600 χιλιάδες ρούβλια. – για τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας·
ποσό δανείου – όχι περισσότερο από το 70% της αξίας του υφιστάμενου ακινήτου.
Μπορεί να εκδοθεί υποθήκη για την κατασκευή ενός σπιτιού από τη Rosbank Dom με τη συμμετοχή συνοφειλετών - έως 3 άτομα. Μπορεί να σχετίζονται ή να μην σχετίζονται με τον κύριο δανειολήπτη. Για να λάβει χρήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού, ένας πελάτης τράπεζας πρέπει να προσκομίσει έγγραφα που επιβεβαιώνουν την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων.
Ποιος μπορεί να συνάψει δάνειο κατασκευής κατοικίας: κατάλογος απαιτήσεων για τον δανειολήπτη
Οι πελάτες μπορούν να λάβουν δάνειο για να χτίσουν ένα σπίτι με ευνοϊκούς όρους, για παράδειγμα, χωρίς προκαταβολή. Ο δανειολήπτης χρειάζεται μόνο να έχει επιβεβαιωμένο εισόδημα και να πληροί τις προϋποθέσεις ηλικίας, δηλαδή να μην είναι νεότερος από 20 και όχι μεγαλύτερος από 65 ετών κατά την ημερομηνία πλήρους αποπληρωμής του χρέους. Η εθνικότητα του πελάτη δεν έχει σημασία.
Υποθήκη για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας εκδίδεται μόνο με την προϋπόθεση ότι παρέχεται διαμέρισμα ως εγγύηση. Εάν ο σκοπός του δανεισμού είναι η αγορά διαμερισμάτων, τότε τα έτοιμα διαμερίσματα που ανήκουν στον δανειολήπτη θα πρέπει να λειτουργούν ως εγγύηση.
Πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη στο στάδιο της κατασκευής ή για την αγορά τελικής κατοικίας, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το ακίνητο που έχει ενεχυριαστεί ως εγγύηση πρέπει να πληροί τις ακόλουθες τραπεζικές απαιτήσεις:
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτήριο που δεν υπόκειται σε κατεδάφιση, ανακατασκευή ή μεγάλες επισκευές. Μια υποχρεωτική προϋπόθεση για μια υποθήκη για κατασκευή είναι η παρουσία ξεχωριστής κουζίνας και μπάνιου στο περίβλημα.
Τα διαμερίσματα είναι ένα ξεχωριστό δωμάτιο, βρίσκονται σε ισόγειους ορόφους και έχουν κεντρικές επικοινωνίες. Τις ιδιαιτερότητες λήψης δανείου για ανέγερση κατοικιών θα βρείτε στους Γενικούς Όρους Δανείου. Μια πλήρης λίστα απαιτήσεων για διαμερίσματα παρουσιάζεται επίσης εδώ.
Μάθετε περισσότερα από τους ειδικούς μας σχετικά με τις προϋποθέσεις απόκτησης χρημάτων για την ανέγερση ενός σπιτιού, τις δυνατότητες απόκτησης δανείου χωρίς προκαταβολή που εξασφαλίζεται από υπάρχοντα ακίνητα.
Περισσότερες λεπτομέρειες* Όροι δανεισμού που επηρεάζουν το πλήρες κόστος του δανείου (από 23/10/2019): επιτόκια 7,49% -10,74% για πελάτες των οποίων ο λογαριασμός μισθού έχει ανοίξει στην PJSC Rosbank, με την επιφύλαξη της σύναψης δανειακής σύμβασης πριν από τις 31/12/ 2019 ζ., με ποσό δανείου 50% της αγοραίας αξίας του ενυπόθηκου ακινήτου, με εφάπαξ πληρωμή σε σχέση με μείωση του επιτοκίου βάσει της συμφωνίας στο ποσό του 1% έως 4% του δανείου ποσό (ανάλογα με τους όρους της δανειακής σύμβασης), ασφάλιση ζωής και υγείας, περιουσίας και τον κίνδυνο απώλειας (περιορισμού) της κυριότητάς του (ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να μην ασφαλίσει αυτούς τους κινδύνους) και ανάλογα με το πιστωτικό ιστορικό, διάρκεια δανείου (3-25 έτη), εργασιακή δραστηριότητα, επίπεδο εκπαίδευσης, αριθμός συμμετεχόντων στη συναλλαγή, τοποθεσία που αφορά την εξασφάλιση, είδος εσόδων και αναλογία εσόδων προς έξοδα. Μέχρι να επιβεβαιωθεί η προβλεπόμενη χρήση του δανείου, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 2%. Μέγεθος δανείου από 600.000 RUB. για τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, από 300.000 RUB. για άλλες περιοχές. Δαπάνες εκτίμησης και ασφάλισης – σύμφωνα με τα τιμολόγια αξιολόγησης και ασφαλιστικών εταιρειών. Η PJSC Rosbank διατηρεί το δικαίωμα να αλλάξει οποιοδήποτε μέρος αυτού του μηνύματος χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Υποκατάστημα της PJSC ROSBANK "Rosbank House". Η τράπεζα έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να χορηγήσει δάνειο. PJSC ROSBANK Γενική άδεια της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αρ. 2272 με ημερομηνία 28 Ιανουαρίου 2015
Δείτε το προϊόν δανείου της Rosbank
Δυστυχώς, η αγορά κατοικιών με δικά σας έξοδα είναι ένα όνειρο για την πλειοψηφία των πολιτών. Πολλοί από αυτούς, προσπαθώντας να εξοικονομήσουν χρήματα και να ξεφύγουν από τη φασαρία της πόλης, αποφασίζουν να χτίσουν ένα μικρό σπίτι κάπου στα περίχωρα. Φυσικά, το να φτιάξεις το δικό σου σπίτι είναι επίσης ακριβό, οπότε μόνο λίγοι μπορούν να αποφασίσουν να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα. Για την υποστήριξη τέτοιων πολιτών, έχει αναπτυχθεί πρόγραμμα σε νομοθετικό επίπεδο, σύμφωνα με το οποίο ένας ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για προνομιακό δάνειο για ανέγερση κατοικιών.
Δυστυχώς, δεν μπορεί κάθε πολίτης να επωφεληθεί από τέτοια οικονομική βοήθεια από τα κράτη, αλλά για την υποστήριξη των υπόλοιπων κατηγοριών ατόμων χωρίς επιδόματα, έχουν δημιουργηθεί αρκετά παρόμοια μη κρατικά προγράμματα.
Πλέον παρέχονται παροχές που στοχεύουν στη λήψη δανείου με ειδικούς όρους για ανέγερση κατοικιών τόσο σε κρατικό όσο και σε ιδιωτικό επίπεδο. Επιπλέον, τα τελευταία εκδίδονται από τραπεζικούς οργανισμούς βάσει μελέτης των υποβληθέντων εγγράφων.
Τα κύρια προγράμματα θεσπίζονται σε νομοθετικό επίπεδο, με βάση το Προεδρικό Διάταγμα για τον προνομιακό δανεισμό. Αυτά τα προγράμματα είναι υπό την ευθύνη της αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας και επομένως θεωρούνται ασφαλή.
Η λήψη δανείου στο πλαίσιο ιδιωτικών προγραμμάτων προϋποθέτει την ανάγκη εμπιστοσύνης σε ένα τραπεζικό ίδρυμα, χωρίς να υπάρχουν εγγυήσεις ότι μετά από κάποιο χρονικό διάστημα θα ανακληθεί η άδεια της τράπεζας.
Ένα από τα πλεονεκτήματα της συμμετοχής σε ένα μη κρατικό πρόγραμμα για τη λήψη προνομιακών δανείων για την κατασκευή κατοικιών είναι ότι οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό το δάνειο, ενώ μόνο οι δικαιούχοι επιλέγονται για προγράμματα που παρέχονται από τις ομοσπονδιακές και περιφερειακές αρχές.
Επίσης, τα κυβερνητικά προγράμματα έχουν αυστηρούς περιορισμούς στη δημιουργία ζωτικού χώρου. Για παράδειγμα, η ξυλεία για την κατασκευή ενός σπιτιού πρέπει να αγοραστεί αμέσως μετά τη λήψη του δανείου και αμέσως μετά να ξεκινήσει η κατασκευή, σύμφωνα με όλες τις αυστηρές απαιτήσεις του νόμου για την κατασκευή ενός σπιτιού (συνολική επιφάνεια κατοικίας, αριθμός μέτρα ζωτικού χώρου για κάθε άτομο που θα διαμένει στο σπίτι). Τα δάνεια που εκδίδονται με προτάσεις της τράπεζας συνεπάγονται ελευθερία επιλογής του χρόνου κατασκευής και του μεγέθους της μελλοντικής δομής.
Φυσικά, η χρήση κυβερνητικών προγραμμάτων είναι πολύ πιο επικερδής για το λόγο ότι προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια, καθώς και μεγάλη περίοδο επιστροφής κεφαλαίων.
Ποιος μπορεί να πάρει βοήθεια
Προνομιακό δάνειο για την ανέγερση του δικού τους κτιρίου κατοικιών στο πλαίσιο προγραμμάτων μη κρατικών δανείων μπορεί να λάβει οποιοσδήποτε πολίτης. Για να γίνει αυτό, αρκεί να έρθετε στην τράπεζα με ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων για να επιβεβαιώσετε τη δυνατότητα αποπληρωμής αυτού του δανείου στη συνέχεια.
Με τα κυβερνητικά προγράμματα όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο από ορισμένους δικαιούχους για τους οποίους έχει θεσπιστεί τέτοιο δικαίωμα σε επίπεδο ομοσπονδιακής ή περιφερειακής νομοθεσίας.
Για να μάθετε ακριβώς τις προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα απόκτησης του δικού σας κτιρίου, καθώς και να διευκρινίσετε τον κατάλογο των εγγράφων, οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με την αρχή κοινωνικής ασφάλισης που βρίσκεται στην περιοχή της μόνιμης κατοικίας τους.
Σε κρατικό επίπεδο, υπάρχουν μόνο λίγες κατηγορίες πολιτών που έχουν το δικαίωμα να επωφεληθούν από αυτό το προνόμιο:
- Οφέλη για μια νέα οικογένεια. Αυτή η κατηγορία δικαιούχων περιλαμβάνει μόνο οικογένειες στις οποίες και οι δύο σύζυγοι είναι κάτω των 35 ετών.
- Δάνεια για πολύτεκνες οικογένειες. Σύμφωνα με το νόμο, μια οικογένεια μπορεί να αποκτήσει αυτό το καθεστώς όταν μεγαλώνει τρία ή τρία ανήλικα παιδιά.
Αυτή η κατηγορία εκμεταλλεύεται συχνότερα την ευκαιρία να λάβει ένα τέτοιο όφελος, επειδή στις περισσότερες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για τη γέννηση 3 παιδιών, δίνεται στη μητέρα ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών. - Ένα τέτοιο προνομιακό δάνειο παρέχεται σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος που έχουν εισόδημα κάτω από το επίπεδο διαβίωσης, το οποίο δεν τους επιτρέπει να βελτιώσουν μόνες τους τις συνθήκες διαβίωσής τους.
- Τα δάνεια με προνομιακούς όρους χορηγούνται σε στρατιωτικό προσωπικό.
- Οφέλη για την ανέγερση κατοικίας σε αγροτικές περιοχές παρέχονται σε ειδικούς που παραμένουν για να εργαστούν στην ύπαιθρο. Σε αυτή την περίπτωση, η λήψη προνομιακού δανείου είναι δυνατή αφού επικοινωνήσετε με την περιφερειακή διοίκηση με έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση στην ειδικότητα.
Ένας άλλος τύπος τέτοιας κρατικής στήριξης για τις οικογένειες είναι το κεφάλαιο μητρότητας. Χάρη σε αυτό το πρόγραμμα, η νεαρή μητέρα πρέπει να πληρώσει μόνο τα δικαστικά έξοδα. Χάρη στο σημαντικό ποσό του πιστοποιητικού (επί του παρόντος σχεδόν 500.000 ρούβλια), ακόμη και μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος μπορεί να αντέξει οικονομικά να χτίσει το δικό της κτίριο κατοικιών.
Οροι χρήσης
Προνομιακά δάνεια που παρέχονται για ανέγερση κατοικιών για νέες οικογένειες το 2018 είναι διαθέσιμα από πολλές τράπεζες. Δηλαδή, η οικογένεια και οι λοιποί δικαιούχοι μπορούν να επιλέξουν ανεξάρτητα την τράπεζα στην οποία θα λάβουν δάνεια, με βάση τα μέγιστα οφέλη των προτεινόμενων συνθηκών.
- Η Sberbank παρέχει δάνεια για την κατασκευή ακινήτων από 45.000 ρούβλια. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη. Το επιτόκιο για ένα τέτοιο δάνειο είναι 11 τοις εκατό.
Το πλεονέκτημα της αίτησης για κατασκευαστικό δάνειο από αυτήν την τράπεζα είναι ότι το ίδρυμα παρατείνει τη διάρκεια του δανείου κατά 3 χρόνια όταν εμφανίζεται ένα παιδί στην οικογένεια. - Η VTB προσφέρει στους πελάτες της δάνειο 11 τοις εκατό για έως και 50 χρόνια. Αλλά για να συμμετάσχει σε αυτό το πρόγραμμα, μια οικογένεια πρέπει να έχει τουλάχιστον 20 τοις εκατό προκαταβολή.
Μπορείτε επίσης να λάβετε προνομιακό δάνειο από μικρές περιφερειακές τράπεζες. Ωστόσο, λόγω των πρόσφατων οικονομικών γεγονότων στη χώρα, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να ανακληθεί η άδεια τους.
Ποσά επιδότησης
Το μέγεθος ενός τραπεζικού δανείου εξαρτάται άμεσα από το τακτικό εισόδημα των πελατών. Έτσι, για να λάβει δάνειο για ανέγερση κατοικίας, μια οικογένεια πρέπει να έχει το εξής ελάχιστο εισόδημα:
- Λίγο περισσότερο από 21.000 για οικογένειες χωρίς παιδιά.
- Λίγο περισσότερο από 32.000 για οικογένειες που μεγαλώνουν ένα παιδί.
- Από 43.500 ρούβλια για οικογένειες με δύο παιδιά.
Η επιδότηση είναι 40 τοις εκατό του ποσού του δανείου για οικογένειες χωρίς παιδιά και 45 τοις εκατό για εκείνες τις οικογένειες με παιδιά.
Πώς να προετοιμάσετε σωστά τα έγγραφα
Μια οικογένεια που σχεδιάζει να λάβει επιδότηση για την ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών πρέπει να συμπληρώσει σωστά όλα τα έγγραφα. Είναι καλύτερα να το κάνετε αυτό μέσω ενός δικηγόρου ή ενός ειδικού παροχών στην τοπική διοίκηση.
Το πακέτο των απαιτούμενων εγγράφων περιλαμβάνει:
- Δήλωση;
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα του αιτούντος και των μελών της οικογένειάς του·
- Πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης.
- Πληροφορίες ότι η οικογένεια είναι εγγεγραμμένη ότι χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης.
- Διαβατήρια ή πιστοποιητικά γέννησης για κάθε μέλος της οικογένειας.
Τα έγγραφα που σχετίζονται με το μελλοντικό κατασκευαστικό έργο πρέπει να υποβάλλονται χωριστά.
