Η ανώτερη βοηθός εισαγγελέα της περιφέρειας Kursk για νομική υποστήριξη, Tatyana PEROVA, απαντά: «Σύμφωνα με την παράγραφο 11 του άρθρου 39 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 10ης Ιουλίου 1992 αριθ. 3266-1 «Περί εκπαίδευσης», παράγραφος 4 του Το άρθρο 27 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 22ας Αυγούστου 1996 αριθ. 125-FZ "Σχετικά με την τριτοβάθμια και μεταπτυχιακή επαγγελματική εκπαίδευση", ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα έχει το δικαίωμα, με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, να εκμισθώσει το ακίνητο που του έχει ανατεθεί.

Σύμφωνα με το μέρος 4 του άρθρου 13 του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 1998 αριθ. υποδομή για παιδιά εκμισθώνει το ακίνητο που του έχει ανατεθεί, η σύναψη σύμβασης μίσθωσης πρέπει να προηγηθεί έρευνα από τον ιδρυτή αναθεώρηση ειδικούτις συνέπειες μιας τέτοιας συμφωνίας για την παροχή εκπαίδευσης, ανατροφής, κοινωνικής προστασίας και υπηρεσιών για τα παιδιά. Δεν μπορεί να συναφθεί σύμβαση μίσθωσης εάν, ως αποτέλεσμα αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων, διαπιστωθεί η πιθανότητα επιδείνωσης των καθορισμένων όρων.

Έτσι, μια σύμβαση μίσθωσης μπορεί να συναφθεί εάν, μετά την αξιολόγηση των συνεπειών της σύναψης μιας τέτοιας συμφωνίας, ο ιδρυτής δεν διαπιστώσει την πιθανότητα επιδείνωσης των συνθηκών εκπαίδευσης και κοινωνικών υπηρεσιών για τα παιδιά, καθώς και παραβιάσεις των δικαιωμάτων των μαθητών.

Η ισχύουσα νομοθεσία απαγορεύει την ενοικίαση ακινήτων Εκπαιδευτικά ιδρύματαγια τη διανομή και διαφήμιση αλκοολούχων προϊόντων, προϊόντων καπνού, μπύρας και ποτών που δεν παρασκευάζονται με βάση αυτό, τις δραστηριότητες πολιτικών κομμάτων και θρησκευτικών οργανώσεων. Επιπλέον, δεν επιτρέπεται η μίσθωση οικιστικών χώρων σε κοιτώνες εκπαιδευτικών ιδρυμάτων για χρήση ως γραφεία και άλλους σκοπούς που δεν σχετίζονται με άμεσο σκοπόαυτούς τους χώρους για μη εγγεγραμμένες ατομικές δραστηριότητες διδασκαλίας εργασίας, καθώς και για ενοικίαση πρόσοψης και στέγης κτιρίων και κατασκευών που δεν είναι ανεξάρτητα ακίνητα.

Το άρθρο 614 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι η διαδικασία, οι προϋποθέσεις και οι όροι πληρωμής ενοικίου καθορίζονται από τη σύμβαση μίσθωσης. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζονται στη συμφωνία, θεωρείται ότι έχουν θεσπιστεί η διαδικασία, οι όροι και οι όροι που ισχύουν συνήθως κατά τη μίσθωση ομοειδών ακινήτων υπό ανάλογες συνθήκες.

Ο έλεγχος της χρήσης της περιουσίας που εκχωρείται σε εκπαιδευτικά ιδρύματα ανατίθεται σε φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης, ομοσπονδιακά κρατικούς φορείςκαι κρατικές αρχές των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίες είναι υπεύθυνες για αυτά τα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η εποπτεία της νομιμότητας της χρήσης περιουσίας που έχει εκχωρηθεί σε εκπαιδευτικά ιδρύματα ασκείται από την εισαγγελία.»

Πάνω ▲ — Κριτικές αναγνωστών (0) — Γράψτε μια κριτική ▼ - Έντυπη έκδοση

Τηλεφωνική συνεννόηση
8 800 505-91-11

Η κλήση είναι δωρεάν

Ενοικίαση χώρων στο σχολείο

Πόσο πρέπει να κοστίσει η ενοικίαση σχολικών χώρων, κόστος ανά μήνα;

Γεια σας, αυτό το ζήτημα προσδιορίζεται από τη διοίκηση εκπαιδευτικός οργανισμόςΗ plus συντονίζει αυτό το θέμα με το τμήμα εκπαίδευσης.

Είμαι ο διευθυντής του σχολείου. Η κόρη μου θέλει να νοικιάσει χώρο στο σχολείο μου νόμιμα. Θα κατηγορηθώ για διαφθορά;

Άρα τα χρήματα θα πάνε στο Κρατικό Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, όχι για σένα, σωστά; Δεύτερον, δεν είστε ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων. Δεν θα γίνει τίποτα και δεν θα κατηγορηθεί κανείς.

Ο μεμονωμένος επιχειρηματίας θα νοικιάσει χώρο στο σχολείο για να οργανώσει ζεστά γεύματα για μαθητές. Τι ενοικιάζεται; Ζεστό κατάστημα ή τραπεζαρία; Ή και τα δύο;

Καλησπέρα Έλενα! Όλα εξαρτώνται από το αν θα ετοιμάσετε φαγητό για τους μαθητές σε ένα ζεστό μαγαζί ή αν θα μαγειρέψετε σε άλλο εργαστήριο έξω από το σχολείο και θα παραδώσετε το φαγητό στην τραπεζαρία του σχολείου. Εάν μαγειρεύετε σε ένα ζεστό μαγαζί σε ένα σχολείο και στη συνέχεια ταΐζετε μαθητές στην τραπεζαρία του σχολείου, τότε πρέπει να νοικιάσετε τόσο το ζεστό κατάστημα όσο και την τραπεζαρία. Εάν ετοιμάζετε ζεστά γεύματα έξω από το ζεστό κατάστημα του σχολείου και στη συνέχεια παραδίδετε και σερβίρετε γεύματα σε μαθητές στην τραπεζαρία, τότε χρειάζεται μόνο να νοικιάσετε την τραπεζαρία.

Νοικιάζουμε χώρο σε σχολή για σχολή χορού. Μπορεί ένα σχολείο να νοικιάζει χώρους για άλλους σκοπούς εκτός από εκπαιδευτικές δραστηριότητες;

Αγαπητή Μαρία, το σχολείο έχει το δικαίωμα να νοικιάζει χώρους όχι για εκπαιδευτικές δραστηριότητες με τη συγκατάθεση του ιδρυτή και ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Σχολή οδηγών συνήψε συμφωνία για ενοικίαση χώρων (μία τάξη) σε σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης για τη διεξαγωγή θεωρητικών μαθημάτων σχετικά με τους κανόνες κυκλοφορίας. Αλλά το SES αρνήθηκε να δώσει ένα συμπέρασμα υγειονομικής-επιδημιολογικής εξέτασης σχετικά με αυτόν τον τύπο δραστηριότητας στο σχολείο, αναφερόμενος στην ρήτρα 1.7 του SanPiN 2.4.2.2821-10 «δεν επιτρέπεται η χρήση των χώρων των εκπαιδευτικών οργανισμών για άλλους σκοπούς». Είναι νόμιμη αυτή η άρνηση; Εάν όχι, σε ποιες αρχές πρέπει να προσφύγω;

Αμφισβήτηση της άρνησης στο δικαστήριο. Το θεωρητικό μέρος είναι ουσιαστικά η ίδια εκπαιδευτική διαδικασία με τα σχολικά μαθήματα.

Μπορεί ένας αυτοαπασχολούμενος να εργαστεί σε σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης; Χρειάζεται να νοικιάσω δωμάτιο;

Φυσικά μπορεί να συνδυάσει δουλειά στο σχολείο. Ταυτόχρονα, δεν είναι απαραίτητο να νοικιάσετε ένα δωμάτιο είναι δυνατή η διδασκαλία στο σπίτι.

Χρειάζεστε συμβουλές για το εμπόριο ακινήτων; Ιστοσελίδα υποβολής προσφορών. Κυβερνήτης Θέλω να νοικιάσω χώρο σε σχολείο.

Γειά σου. Ναι, είναι δυνατή η διαβούλευση. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τον δικηγόρο της επιλογής σας μέσω προσωπικών μηνυμάτων και συζητήστε τις προϋποθέσεις λήψης συμβουλών.

Υπάρχει κάποιο ποσοστό για το πόσο χώρο μπορεί να ενοικιαστεί; ολοκληρωμένο σχολείο?

Οχι. Ναι, συνήθως δεν μπορεί, οι χώροι δεν είναι ιδιοκτησία της, γι' αυτό. Κατά κανόνα, διοικείται από τον ιδιοκτήτη (δημοτική οντότητα, κατά κανόνα), που εκπροσωπείται από τις αρμόδιες αρχές του.

Παρακαλώ πείτε μου, μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει χώρους σε έναν επιχειρηματία;

Γειά σου. Η ενοικίαση χώρων που βρίσκονται σε εκπαιδευτικά ιδρύματα σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα απαγορεύεται χωρίς καμία επιλογή.

Γειά σου. Μόνο ο ιδιοκτήτης ή ένα πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από αυτόν έχει το δικαίωμα να συνάψει σύμβαση μίσθωσης εκ μέρους του εκμισθωτή. Το σχολείο δεν είναι τέτοιο άτομο. Αυτά τα θέματα αποφασίζονται από τον ιδιοκτήτη - το τμήμα ή το Υπουργείο Περιουσιακών Σχέσεων.

Θέλω να νοικιάσω μη οικιστικούς χώρους για ένα σχολείο. Μπορώ να είμαι και ο ιδρυτής και ο διευθυντής σε ένα άτομο;

Μιλάμε για εγγραφή LLC; Ναι μπορείς. Κατά την υποβολή πακέτου εγγράφων για εγγραφή Ε.Π.Ε., στο κείμενο της Απόφασης Ιδρύτριας/Πρακτικό Νο. 1 για τη δημιουργία της Ε.Π.Ε. Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης «Όνομα» είναι ο διευθυντής, ονοματεπώνυμο, με θητεία πέντε ετών.»

Οι χώροι του γυμναστηρίου μισθώθηκαν από τον δημοτικό οργανισμό σε παιδικό αθλητικό σχολείο σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης - ποιος πρέπει να κάνει μετρήσεις της αντίστασης μόνωσης στους χώρους του γυμναστηρίου - ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής;

Γεια σου Έλενα! Αυτό εξαρτάται από το περιεχόμενο της σύμβασης μίσθωσης. Άρθρο 655. Μεταβίβαση κτιρίου ή οικοδομής 1. Η μεταβίβαση κτιρίου ή οικοδομής από τον εκμισθωτή και η αποδοχή του από τον μισθωτή γίνεται με πράξη μεταβίβασης ή άλλο έγγραφο μεταβίβασης που υπογράφεται από τα μέρη. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη σύμβαση μίσθωσης κτιρίου ή κατασκευής, η υποχρέωση του εκμισθωτή να μεταβιβάσει το κτίριο ή την κατασκευή στον μισθωτή θεωρείται ότι έχει εκπληρωθεί αφού παραδοθεί στον μισθωτή για κατοχή ή χρήση και τα μέρη υπογράψουν το σχετικό έγγραφο μεταβίβασης. Διαφυγή ενός εκ των μερών από την υπογραφή εγγράφου για τη μεταβίβαση κτιρίου ή κατασκευής υπό τους όρους που προβλέπει η συμφωνία, θεωρείται ως άρνηση, αντίστοιχα, από τον εκμισθωτή να εκπληρώσει την υποχρέωση μεταβίβασης του ακινήτου, και από τον μισθωτή να αποδεχθεί το ακίνητο. 2. Με τη λύση της σύμβασης μίσθωσης κτιρίου ή κατασκευής, το μισθωμένο κτίριο ή κατασκευή πρέπει να επιστραφεί στον εκμισθωτή σύμφωνα με τους κανόνες που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου. Αν δηλαδή τα δίκτυα μεταβιβαστούν στον Μισθωτή, τότε αυτός είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή τους αν όχι, οι μετρήσεις γίνονται από τον Εκμισθωτή.

Χρειάζομαι πραγματικά βοήθεια. Θέλω να νοικιάσω ένα μικρό χώρο και να ανοίξω ένα μίνι σχολείο εκεί. Διεξαγωγή μαθημάτων για την προετοιμασία των παιδιών για το σχολείο. Τα έσοδα δεν θα είναι μεγάλα, 15 - 20 χιλιάδες το μήνα.
1) Χρειάζεται να το επισημοποιήσω με κάποιο τρόπο; Ανοίξτε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή υπάρχουν κάποιες άλλες επιλογές. Θα ήθελα να μην ασχοληθώ με ένα σωρό έγγραφα και αναφορές στην εφορία.
2) Και όλο αυτό το σχέδιο θα κοστίσει πολύ;

Γειά σου. Ομοσπονδιακός νόμος της 8ης Αυγούστου 2001 N 129-FZ «Σε κρατική εγγραφή νομικά πρόσωπακαι μεμονωμένοι επιχειρηματίες» (με τροποποιήσεις και προσθήκες) Η εγγραφή της LLC, μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι υποχρεωτική δυνάμει του άρθρου 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Καλό απόγευμα. Εάν δεν είστε έτοιμοι να συλλέξετε έγγραφα, αυτό δεν είναι για εσάς. Το είδος της δραστηριότητάς σας θα απαιτεί άδεια από το Υπουργείο Παιδείας. Δηλαδή για την απόκτησή του θα τεθούν πολλές απαιτήσεις για χώρους και εκπαίδευση. Επομένως, πρώτα αποφασίστε ξεκάθαρα τι θέλετε και επικοινωνήστε με το τμήμα εκπαίδευσης. Αφού σας δώσουν ολόκληρη τη λίστα τεκμηρίωσης, πολλοί απλά δεν θέλουν να ξεκινήσουν όλα αυτά. Το άνοιγμα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν είναι δύσκολο, είναι δύσκολο να αποκτήσετε άδεια.

Γειά σου! Έγγραφα για το άνοιγμα ενός ιδιωτικού σχολείου Για να αγοράσετε μια άδεια, πρέπει να συλλέξετε έγγραφα, ο κατάλογος των οποίων περιλαμβάνει: μια αίτηση από ιδιώτη - τον ιδρυτή, καθώς και ένα INN. αίτηση απευθείας από νομικό πρόσωπο με πιστοποιητικό φορολογικής εγγραφής · αντίγραφο του καταστατικού που εγκρίθηκε από τον ιδρυτή της LLC· πιστοποιητικό ότι αυτό το μη κερδοσκοπικό ίδρυμα έχει εγγραφεί (αντίγραφο). Δεν χρειάζονται πρωτότυπα έγγραφα, αρκεί να προσκομίσετε αντίγραφα επικυρωμένα από συμβολαιογράφο. Πριν εγγραφείτε για να υποβάλετε αίτηση για άδεια, πρέπει να έχετε μια σαφή ιδέα στο επιχειρηματικό σας σχέδιο για το πόσους φοιτητές μπορείτε να φιλοξενήσετε - αυτά τα δεδομένα λαμβάνονται υπόψη από τους υπαλλήλους που συντάσσουν τα έγγραφα.

1. Μπορείτε να εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, ο κρατικός φόρος είναι 800 ρούβλια 2. Μπορείτε να επιλέξετε τον τύπο φορολογίας στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος του 6% του συνόλου του εισοδήματος. Για λεπτομερείς συμβουλές, επικοινωνήστε με τους δικηγόρους του ιστότοπου σε προσωπικά μηνύματα.

Είναι νομικά δυνατή η ενοικίαση σχολικών χώρων για το Κολλέγιο Νομικής και Επιχειρηματικότητας;

Καλησπέρα, αγαπητέ επισκέπτη! Είναι αρκετά πιθανό σε σε αυτήν την περίπτωσηΟ δήμος μπορεί να το κάνει αυτό, σας εύχομαι καλή επιτυχία.

Καλή μέρα. Πρέπει να γνωρίζετε το καταστατικό του σχολείου, τι αναγράφεται σε αυτό σχετικά. Είναι δύσκολο να το πούμε χωρίς να γνωρίζουμε τα έγγραφα. Τα καλύτερα.

Εγώ ως ατομικός επιχειρηματίας θέλω να νοικιάσω δωμάτιο (τάξη) σε σχολείο για να οργανώσω εμπορικό κλαμπ. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο-135, άρθρο. 17.1 και επιστολή της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας αριθ. TsA/16309/14 της 24ης Απριλίου 2014, δεν μπορώ να το κάνω χωρίς να διεξαγάγω διαγωνισμό, με εξαίρεση εάν η σύμβαση συναφθεί για περίοδο όχι μεγαλύτερη από 30 ημερολογιακές ημέρες εντός έξι διαδοχικούς ημερολογιακούς μήνες. Ερώτηση - οι 30 ημερολογιακές ημέρες πρέπει επίσης να είναι διαδοχικές ή μπορώ να τις διανείμω σε ολόκληρη την περίοδο (έξι μήνες); Για παράδειγμα, να συνάψετε συμβόλαιο για περίοδο έξι μηνών, με δικαίωμα ενοικίασης τάξης μόνο τα Σάββατα;

Γεια σας, όχι, δεν θα λειτουργήσει έτσι, η διάρκεια της μίσθωσης δεν μπορεί να διακοπεί, δηλαδή δεν μπορείτε να είστε ενοικιαστής μια μέρα την εβδομάδα και να μην είστε οι υπόλοιποι. Για την ενοικίαση σχολικών χώρων, χρειάζεται επίσης η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη (δήμος) και η εκτίμηση εμπειρογνωμόνων του ιδρυτή ότι μια τέτοια χρήση δεν θα βλάψει τα συμφέροντα της εκπαίδευσης. . Εξετάστε επίσης προσεκτικά τις παραγράφους 3-3.2 του άρθρου. 17.1. Αυτός ο νόμος έχει χαρακτηριστικά και εξαιρέσεις, ίσως εμπίπτετε σε αυτόν. Τα καλύτερα!

Νοικιάζω χώρο από σχολή για στούντιο χορού. Υπάρχει ένα κτίριο κατοικιών δίπλα στην είσοδο του στούντιο. Μερικοί γονείς φέρνουν τα παιδιά τους και τα αφήνουν στην αυλή αυτού του σπιτιού (η αυλή είναι δίπλα στον φράχτη του σχολείου). Οι κάτοικοι είναι αγανακτισμένοι που τους επισκέπτονται αυτοκίνητα άλλων και απαιτούν από τη διεύθυνση του σχολείου να καταγγείλει τη συμφωνία ενοικίασης των χώρων με το στούντιο μου. Προειδοποίησα τους γονείς μου να μην αφήνουν τα αυτοκίνητά τους εκεί, γιατί... Υπάρχουν και άλλοι χώροι στάθμευσης λίγο πιο μακριά, και υπάρχει σχετική ειδοποίηση στο στούντιο. Αλλά 5-7 άτομα εξακολουθούν να έρχονται σε αυτή την αυλή μια-δυο φορές την εβδομάδα. Έχει το σχολείο το δικαίωμα να καταγγείλει τη συμφωνία ενοικίασης μαζί μου βάσει καταγγελιών ενοικιαστών; Έχουν οι κάτοικοι νόμιμο δικαίωμααπαγορεύεται η είσοδος σε αυτοκίνητα άλλων ανθρώπων σε αυτήν την αυλή (μέσω διέλευσης, δεν υπάρχει εμπόδιο εκεί);

Γεια σας, εάν ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται στην επικράτεια μιας πολυκατοικίας, τότε οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν να εκκενώσουν τις θέσεις στάθμευσης. Είναι δύσκολο να πούμε για τον τερματισμό της Συμφωνίας, αφού πρώτα πρέπει να δείτε το πλήρες κείμενο.

Πώς να νοικιάσετε χώρους σε ένα σχολείο για να προετοιμαστείτε για την Ενιαία Κρατική Εξέταση, ποια νομικά έγγραφα διέπουν αυτό;

Γειά σου. Επικοινωνήστε με τον διευθυντή του σχολείου με αυτήν την ερώτηση. Θα χρειαστεί να υπογράψετε μια συμφωνία ενοικίασης και να προσδιορίσετε τα πάντα βασικές προϋποθέσεις, όπως πληρωμή για εγκαταστάσεις, όρους πληρωμής, ώρες μαθημάτων κ.λπ.

Καλό απόγευμα Ρυθμίζεται το δικαίωμα ενοικίασης χώρων Συμφωνία μίσθωσης μη οικιστικοί χώροι με τον ιδιοκτήτη αυτού του χώρου(κτίρια) ή με εξουσιοδοτημένο άτομο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να ζητήσετε έγγραφα από τη διεύθυνση του σχολείου για το δικαίωμα ιδιοκτησίας του κτιρίου, καθώς και τα συστατικά τους έγγραφα και σχέδιο μίσθωσης. Δυνάμει του Άρθ. 14 Ομοσπονδιακός νόμος της 12ης Ιανουαρίου 1996 N 7-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 19 Δεκεμβρίου 2016) «Περί Μη Κερδοσκοπικών Οργανισμών» (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε, τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2017) 1. Τα συστατικά έγγραφα των μη -οι κερδοσκοπικοί οργανισμοί είναι: καταστατικό , εγκεκριμένο από τους ιδρυτές (συμμετέχοντες, ιδιοκτήτης ακινήτου) για δημόσιο οργανισμό (σωματείο), ίδρυμα, μη κερδοσκοπική εταιρεία, αυτόνομο μη κερδοσκοπικό οργανισμό, ιδιωτικό ή δημοσιονομικό ίδρυμα; (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 83-FZ της 05/08/2010) (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση) χάρτης ή σε περιπτώσεις που θεσπίστηκε με νόμο, κανονιστικές νομικές πράξεις του Προέδρου Ρωσική Ομοσπονδίαή την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κανονισμούς που έχουν εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα που ασκεί τα καθήκοντα και τις εξουσίες του ιδρυτή για ένα κυβερνητικό ίδρυμα· (παράγραφος που εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 83-FZ της 05/08/2010) τη συστατική συμφωνία που συνήψαν τα μέλη τους και το καταστατικό που εγκρίθηκε από αυτά για μια ένωση ή ένωση· η παράγραφος δεν ισχύει πλέον. - Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Νοεμβρίου 2006 N 175-FZ. (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση) Οι ιδρυτές (συμμετέχοντες) μη κερδοσκοπικών εταιρειών, καθώς και αυτόνομες μη κερδοσκοπικές οργανώσεις, έχουν το δικαίωμα να συνάψουν συστατική συμφωνία. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, μπορεί να ενεργεί με βάση μη κερδοσκοπικός οργανισμός γενική θέσησχετικά με οργανισμούς αυτού του τύπου και τύπου. (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 05/08/2010 N 83-FZ) (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

Μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει χώρους σε αυτοαπασχολούμενο δάσκαλο (όχι μεμονωμένο επιχειρηματία);

Μάιος, με τη συγκατάθεση του ιδρυτή, Ομοσπονδιακός Νόμος της 14ης Νοεμβρίου 2002 N 161-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουλίου 2017) "Περί κρατικών και δημοτικών ενιαίων επιχειρήσεων" "" Άρθρο 19. Διάθεση της περιουσίας ενός κράτους- ιδιόκτητη επιχείρηση Μια δημοτική κρατική επιχείρηση έχει το δικαίωμα να εκποιήσει ή να διαθέσει με άλλο τρόπο ό,τι της ανήκει μόνο με συγκατάθεση εξουσιοδοτημένο φορέατοπική κυβέρνηση. Το καταστατικό μιας κρατικής επιχείρησης μπορεί να προβλέπει τα είδη και (ή) το μέγεθος άλλων συναλλαγών, η σύναψη των οποίων δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της περιουσίας μιας τέτοιας επιχείρησης.

Μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει ξεχωριστό δωμάτιο για αναπαλαίωση και επισκευή επίπλων;

Καλή μέρα! Ναι ίσως. Κατά τη μίσθωση ακινήτων, απαιτείται να πληρώσετε 13 τοις εκατό φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το εισόδημα που λαμβάνετε από τον ενοικιαστή δυνάμει των παραγράφων. 4 παράγραφοι 1 άρθ. 208, παράγραφος 1, άρθ. 209 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το σχολείο μπορεί να νοικιάσει ένα ξεχωριστό κτίριο εάν έχει άδεια από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου - το τμήμα ακινήτων της πόλης.

Γεια σας, Συνήθως το σχολείο δεν νοικιάζει χώρους, επειδή ο διευθυντής του σχολείου πρέπει να λάβει πρόσθετη έγκριση από το τμήμα εκπαίδευσης. Κατ' εξαίρεση, μπορώ να νοικιάσω χώρους, για παράδειγμα, αθλητικά τμήματα, σας εύχομαι καλή τύχη και ό,τι καλύτερο!

Δείτε το καταστατικό του σχολείου. Η περιουσία του ιδρύματος τελεί υπό το δικαίωμα λειτουργικής διαχείρισης. Κατά κανόνα, για να νοικιάσετε ακίνητο, χρειάζεστε απόφαση του ιδιοκτήτη - την έγκριση του δήμου. Καλή σου τύχη.

Δημοτικό ίδρυμαΤο σχολείο νοικιάζει τον χώρο του κυλικείου του. Οι οποίες Κανονισμοίή μπορεί να γίνει επίκληση νόμων που να υποχρεώνουν την εγκατάσταση μετρήσεων για ξεχωριστό δωμάτιο. Όλγα.

Όλγα καλημέρα! Κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης χώρων, έχετε το δικαίωμα να διαπραγματευτείτε αυτούς τους όρους και να υποχρεώσετε τον μισθωτή να εγκαταστήσει αυτές τις συσκευές με καθορισμένη περίοδο.

Καλό απόγευμα Η υποχρέωση των ιδιοκτητών (ιδιοκτητών) κτιρίων, κατασκευών και κατασκευών να εγκαταστήσουν συσκευές μέτρησης καθορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 23ης Νοεμβρίου 2009 N 261-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουλίου 2017) «Σχετικά με την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και σχετικά με την εισαγωγή τροποποιήσεων σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας" Δεν υπάρχει κανόνας που να υποχρεώνει την εγκατάσταση τέτοιων συσκευών μέτρησης σε χώρους που μεταβιβάζονται για χρήση (ιδιοκτησία) σε τρίτους. Ο υπολογισμός της κατανάλωσης πραγματοποιείται σύμφωνα με τις μεθόδους (μέθοδοι) υπολογισμού. Ταυτόχρονα, οι μέθοδοι υπολογισμού θα πρέπει να προσδιορίζουν την ποσότητα των ενεργειακών πόρων κατά τρόπο που να ενθαρρύνει τους αγοραστές ενεργειακών πόρων να κάνουν υπολογισμούς με βάση δεδομένα σχετικά με την ποσοτική τους αξία, η οποία προσδιορίζεται με τη χρήση συσκευών μέτρησης για τους χρησιμοποιούμενους ενεργειακούς πόρους. Στην περίπτωσή σας, η υποχρέωση εγκατάστασης μεμονωμένων μετρητικών συσκευών μπορεί να προβλεφθεί στη σύμβαση μίσθωσης. Επαναλαμβάνω, είναι αδύνατο να επιβληθεί η εγκατάσταση τέτοιων συσκευών.

Μπορεί το σχολείο να νοικιάσει μέρος των χώρων με ξεχωριστή είσοδο στο MFC.

Το σχολείο έχει το δικαίωμα να διαθέτει την περιουσία που του έχει εκχωρηθεί από την επιχειρησιακή διαχείριση, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης μεμονωμένων χώρων.

Ο ιδρυτής έδωσε τη συγκατάθεσή του στο σχολείο να νοικιάσει δύο χώρους, και το σχολείο μάλιστα σχεδιάζει να νοικιάσει το ένα από αυτά (το άλλο εξαιρείται).
Χρειάζεται να συμφωνήσω εκ νέου τη μίσθωση ενός από αυτούς τους χώρους με τον ιδρυτή;
Σε τελική ανάλυση, εάν σας επιτρεπόταν να δωρίσετε περισσότερα από όσα σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε, θα υπάρξει κάποια παραβίαση εδώ;

Καλό απόγευμα Δεν θα υπάρξει κατάχρηση εξουσίας, αλλά εάν υποβληθούν περισσότερα από αυτά που εγκρίθηκαν, τότε θα ήταν απαραίτητη η εκ νέου έγκριση. Καλή τύχη!

Καλό απόγευμα. Δεν χρειάζεται να εγκριθεί εκ νέου η μίσθωση εάν ο ιδρυτής είχε αρχικά δώσει γραπτή συγκατάθεση για τη μίσθωση

Εάν έχετε λάβει τη συγκατάθεση να νοικιάσετε δύο χώρους αντί για έναν, τότε το θέμα πρέπει να συμφωνηθεί με τον ιδρυτή. Η ανάγκη έγκρισης οφείλεται στο γεγονός ότι τα τέλη για τη χρήση διαφορετικών περιοχών ενδέχεται να ποικίλλουν. ενοίκιο, και ο ιδρυτής υπολόγισε τον μέσο όρο για δύο εγκαταστάσεις. Μπορείτε να επιλύσετε επιτυχώς το πρόβλημά σας με νομική βοήθεια. Σας ευχαριστούμε που χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες του ιστότοπου!

Μπορεί ένας διευθυντής σχολείου να νοικιάσει σχολικούς χώρους; Για σχολή οδηγών.

Καλημέρα Όλγα. Μπορεί να διατίθεται δωρεάν χώρος προς ενοικίαση. Αυτό απαιτεί ειδική διαδικασία και συμφωνία με τον ιδρυτή.

Μπορεί ένας διευθυντής σχολείου να νοικιάσει σχολικούς χώρους; Γειά σου. Δεν υπάρχει απαγόρευση. Ο νόμος δεν το απαγορεύει άμεσα. Απαιτείται συμφωνία με τον ιδρυτή του εκπαιδευτικού ιδρύματος.

Με τον αδερφό μου αποφασίσαμε να νοικιάσουμε χώρους σε ένα σχολείο και να διδάξουμε επί πληρωμή (ελληνορωμαϊκή πάλη έχω ανώτερη μόρφωση). Παρακαλώ πείτε μου τι μας περιμένει και από πού να ξεκινήσουμε. Αν καταλαβαίνω καλά, πρέπει αρχικά να ανοίξεις έναν ατομικό επιχειρηματία;! Αρχικά, θα πρέπει να παρακολουθείτε την κατάσταση σχετικά με την πιθανή σύναψη συμφωνίας με το σχολείο, καθώς αυτό δεν είναι τόσο απλό και μόνο τότε να εγγραφείτε μεμονωμένος επιχειρηματίας.

Μπορεί ένας διευθυντής σχολείου να ανοίξει μια ατομική επιχείρηση, δηλαδή νοικιάζοντας χώρο σε ένα κατάστημα για να πουλήσει ποπ κορν δίπλα στο δικό του σχολείο;

Γειά σου! Οχι. Δυνάμει των διατάξεων του Νόμου «Περί καταπολέμησης της διαφθοράς», ο διευθυντής του σχολείου εξομοιώνεται από το νόμο με το κράτος αξιωματούχοι. Απαγορεύονται οι εμπορικές δραστηριότητες.

1. Είναι δυνατόν ένας λογοθεραπευτής να νοικιάζει χώρο σε σχολείο για τα ιδιαίτερα μαθήματά του;
2. Αρκεί μόνο ένα πτυχίο εκπαίδευσης για αυτό το είδος δραστηριότητας (ιδιώτες μαθητές σε περιοχή που νοικιάζονται στο σχολείο) ή χρειάζεται να οργανώσω κάποιο είδος άδειας ή έκτακτης ανάγκης;

1) εάν υπάρχει η συγκατάθεση του ιδρυτή 2) Για να ασκήσετε αυτό το είδος δραστηριότητας, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη φορολογική αρχή για να σας εγγράψει ως μεμονωμένο επιχειρηματία.

Είμαι ατομικός επιχειρηματίας, θέλω να νοικιάσω ένα δωμάτιο σε ένα σχολείο για ένα μάθημα χορογραφίας για να παρέχω υπηρεσίες στον πληθυσμό. Ο διευθυντής λέει ότι πρέπει να γίνει δημοπρασία. Βοηθήστε με να ξεπεράσω αυτήν την κατάσταση.

Γειά σου. Ναι, πρέπει να υπογράψετε συμβόλαιο. Έχετε κάνει αίτηση;

Είμαι στο Κολέγιο. Το κολέγιο νοικιάζει χώρο τάξης από το σχολείο. Το σχολείο αποφάσισε να τοποθετήσει τουρνικέ. Για να περάσετε το τουρνικέ χρειάζεστε μια κάρτα εισόδου, για την οποία απαιτούν 150 ρούβλια + 50 ρούβλια κάθε μήνα για την παράταση της διάρκειας ζωής της κάρτας. Τα δίδακτρα του κολλεγίου πληρώνονται, αλλά απαιτούν επιπλέον χρέωση για κάρτα εισόδου. Είναι νόμιμο αυτό;

Ναι, είναι νόμιμο. Γιατί να σας δοθεί εξαίρεση;

Εκμίσθωση ακινήτου που ανατέθηκε στο σχολείο

Ο ιδρυτής εκχωρεί περιουσία σε κρατικά και δημοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα με δικαίωμα λειτουργικής διαχείρισης (άρθρο 120 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρες 1 και 2 του άρθρου 39 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την εκπαίδευση»).

Το δικαίωμα μίσθωσης ακινήτου ανήκει στον ιδιοκτήτη του. Οι εκμισθωτές μπορούν επίσης να είναι πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από το νόμο ή ο ιδιοκτήτης να μισθώνουν ακίνητα (άρθρο 608 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Σύμφωνα με το άρθ. 296 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα ίδρυμα, σε σχέση με την περιουσία που του έχει ανατεθεί, ασκεί, εντός των ορίων που ορίζει ο νόμος, σύμφωνα με τους στόχους των δραστηριοτήτων του, τα καθήκοντα του ιδιοκτήτη και το σκοπό του ιδιοκτησία, το δικαίωμα κατοχής, χρήσης και διάθεσής της. Σύμφωνα με την παράγραφο 11 του άρθρου. 39 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την εκπαίδευση», ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα έχει το δικαίωμα να ενεργεί ως μισθωτής και εκμισθωτής περιουσίας. Το καταστατικό ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος πρέπει να ρυθμίζει τη διαδικασία για τις δραστηριότητες του εκπαιδευτικού ιδρύματος για την παράδοση περιουσίας ως μορφή χρήσης της περιουσίας που έχει εκχωρηθεί στο εκπαιδευτικό ίδρυμα και την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων (ρήτρα 6, παράγραφος 1, άρθρο 13 του Νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την εκπαίδευση»).

Επιπλέον, ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την εκπαίδευση» όπως τροποποιήθηκε. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. περιουσία (δηλαδή η ανάδυση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε τρίτους), που εκχωρήθηκε σε εκπαιδευτικό ίδρυμα ή περιουσία που αποκτήθηκε από κεφάλαια που διατέθηκαν σε αυτό το ίδρυμα από τον ιδιοκτήτη του εκπαιδευτικού ιδρύματος» (ρήτρα 6 «ε», ρήτρα 1, άρθρο 13). Αυτή η απαίτησηόταν ερμηνεύεται κυριολεκτικά, θέτει υπό αμφισβήτηση την ίδια τη δυνατότητα μίσθωσης της περιουσίας κρατικών και δημοτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Η πρακτική επιβολής του νόμου δείχνει ότι οι σχέσεις για τη μίσθωση σχολικής ιδιοκτησίας πραγματοποιούνται βάσει της ρήτρας 11 του άρθρου. 39 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας «για την εκπαίδευση», σύμφωνα με τον οποίο ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα έχει το δικαίωμα να ενεργεί ως μισθωτής και εκμισθωτής περιουσίας, ενώ δεν καθορίζονται εξαιρέσεις για κρατικά ή δημοτικά ιδρύματα.

Ο αναφερόμενος ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 122-FZ απέκλεισε από το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Περί Εκπαίδευσης» τους κανόνες που καθορίζουν τις ιδιαιτερότητες της μίσθωσης ακινήτων ενός κρατικού ή δημοτικού εκπαιδευτικού ιδρύματος - την ανάγκη να ληφθεί η συγκατάθεση για μίσθωση ακινήτων από τον ιδρυτή. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι πλέον τα σχολεία μπορούν να εκμισθώνουν ακίνητα χωρίς κανέναν περιορισμό, εν αγνοία του ιδρυτή. Πράγματι, σε κάθε περίπτωση, η σύναψη σύμβασης μίσθωσης πρέπει να προηγείται αξιολόγηση από εμπειρογνώμονα των συνεπειών μιας τέτοιας συμφωνίας για τη διασφάλιση της εκπαίδευσης, της ανατροφής και της ανάπτυξης των παιδιών, η οποία πραγματοποιούνται από τον ιδρυτή. Εάν, ως αποτέλεσμα αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων, διαπιστωθεί η πιθανότητα επιδείνωσης αυτών των συνθηκών, τότε η σύμβαση μίσθωσης δεν μπορεί να συναφθεί. Και αν δεν διενεργηθεί μια τέτοια εξέταση, η σύμβαση μίσθωσης μπορεί να κηρυχθεί άκυρη (Ρήτρα 4, άρθρο 13 του ομοσπονδιακού νόμου «Σχετικά με τις βασικές εγγυήσεις των δικαιωμάτων του παιδιού στη Ρωσική Ομοσπονδία»). Σε ομοσπονδιακό επίπεδο, η διαδικασία και τα κριτήρια για τη διενέργεια αξιολογήσεων εμπειρογνωμόνων δεν έχουν ρυθμιστεί με κανέναν τρόπο. Επομένως, στην πραγματικότητα, ο ιδρυτής έχει αρκετά μεγάλη διακριτική ευχέρεια κατά τη διενέργεια πραγματογνωμοσύνης και στην πράξη ισοδυναμεί με τη συγκατάθεσή του για την ενοικίαση του ακινήτου. Το Παράρτημα Νο. 6 παρέχει μια κατά προσέγγιση μορφή έκθεσης αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων που αναπτύχθηκε από την Επιτροπή Παιδείας της Αγίας Πετρούπολης.

Να σημειωθεί συγκεκριμένα ότι είναι παράνομο ο ιδιοκτήτης να παραδίδει ακίνητα που έχουν εκχωρηθεί σε κρατικά και δημοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Όπως σημειώθηκε παραπάνω, σύμφωνα με γενικός κανόναςο εκμισθωτής του ακινήτου είναι ο ιδιοκτήτης του, ωστόσο, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ενώ καθορίζει τα δικαιώματα του ιδρύματος και του ιδιοκτήτη του ακινήτου που του έχει ανατεθεί, δεν προβλέπει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη, κατά τη διακριτική του ευχέρεια , να διαθέσει την περιουσία που έχει εκχωρηθεί στο εκπαιδευτικό ίδρυμα, με εξαίρεση τις περιπτώσεις κατάσχεσης πλεονάζουσας, αχρησιμοποίητης ή καταχρηστικής περιουσίας. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο κατά την κρίση του μόνο μετά την αφαίρεσή του,εκείνοι. τερματισμός του δικαιώματος λειτουργικής διαχείρισης ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος (ρήτρα 2 του άρθρου 296 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Έτσι, η τοπική διοίκηση, ασκώντας τις εξουσίες του ιδιοκτήτη της δημοτικής σχολικής περιουσίας, έχει το δικαίωμα να εκμισθώσει ή να διαθέσει με άλλο τρόπο τη σχολική περιουσία μόνο μετά την κατάσχεσή της στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 2 του άρθρ. 296 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τερματισμός του δικαιώματος λειτουργικής διαχείρισης του ιδρύματος σε τέτοια περιουσία. Η θέση αυτή υποστηρίζεται και από τη δικαστική πρακτική (βλ., για παράδειγμα, την απόφαση του Ομοσπονδιακού Διαιτητικού Δικαστηρίου της Περιφέρειας της Μόσχας της 20ης Ιανουαρίου 2005 στην υπόθεση αριθ. KG-A40/12160-04).

Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του Κεφαλαίου 34 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η σύμβαση μίσθωσης για οποιοδήποτε ακίνητο στο οποίο είναι συμβαλλόμενο μέρος το σχολείο πρέπει να είναι γραπτή. Συμφωνία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας - κτιρίων, κατασκευών, σχολικών χώρων, που συνάπτεται για περίοδο τουλάχιστον ενός έτους, υπόκειται σε κρατική εγγραφή και θεωρείται ότι έχει συναφθεί από τη στιγμή της εγγραφής αυτής (άρθρο 2 του άρθρου 651 του Αστικού Κώδικα Η ρωσική ομοσπονδία).

Η κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων σε ακίνητα και οι συναλλαγές με αυτήν πραγματοποιείται από το εδαφικό όργανο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που λειτουργεί στην επικράτεια της αντίστοιχης περιοχής εγγραφής στην τοποθεσία του ακινήτου ( Ρήτρα 1, άρθρο 9 του ομοσπονδιακού νόμου "Κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγές μαζί του").

Αίτηση για κρατική εγγραφή του δικαιώματος μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μπορεί να υποβληθεί από ένα από τα μέρη της σύμβασης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Ρήτρα 1, άρθρο 26 του ομοσπονδιακού νόμου «Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας και τις συναλλαγές με αυτό ”).

Σε περίπτωση ενοικίασης κτιρίου, κατασκευής, χώρων σε αυτά ή τμημάτων χώρων, οι κατόψεις του κτιρίου, της κατασκευής, που υποδεικνύουν τους χώρους προς ενοικίαση, αναφέροντας το μέγεθος της ενοικιαζόμενης περιοχής, επισυνάπτονται στη σύμβαση μίσθωσης ακινήτων που υποβλήθηκε. για κρατική εγγραφή δικαιωμάτων. Μια σύμβαση μίσθωσης για ένα χώρο ή μέρος ενός υποστατικού εγγράφεται ως βάρος στα δικαιώματα του εκμισθωτή των αντίστοιχων χώρων (μέρος των χώρων) (άρθρο 3, άρθρο 26 του ομοσπονδιακού νόμου «Κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί ακινήτων και Συναλλαγές με Αυτό»).

Στο Παράρτημα Νο. 5 παρουσιάζεται υπόδειγμα σύμβασης μίσθωσης σχολικών χώρων για την πώληση γραφικής ύλης και εκπαιδευτικής βιβλιογραφίας.

Ο Κώδικας Προϋπολογισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεωρεί τα κεφάλαια που λαμβάνονται με τη μορφή ενοικίου ή άλλης πληρωμής για την προσωρινή κατοχή και χρήση ή προσωρινή χρήση περιουσίας που βρίσκεται στο κράτος ή δημοτική περιουσία, μετά την καταβολή φόρων και τελών που προβλέπονται από τη νομοθεσία περί φόρων και τελών, ως έσοδα του οικείου προϋπολογισμού (άρθρο 1 του άρθρου 42). Τα κεφάλαια που λαμβάνονται από την ενοικίαση ακινήτου αντικατοπτρίζονται συνήθως στους προσωπικούς λογαριασμούς των δημοσιονομικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων που ανοίγουν στις αρχές του δημοσίου και κατευθύνονται στη συντήρησή τους ως πρόσθετη πηγή χρηματοδότησης του προϋπολογισμού. Ένας τέτοιος κανόνας πρέπει να υπάρχει στον περιφερειακό ή δημοτικό προϋπολογισμό (ανάλογα με το ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ιδρύματος) για το αντίστοιχο έτος*. Έτσι, τα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων κρατικών και δημοτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων μπορούν να θεωρηθούν ως πηγή πρόσθετης χρηματοδότησης για το σχολείο μόνο εάν υπάρχει ειδική απόφαση του ιδρυτή-ιδιοκτήτη.

Κατά την ενοικίαση χώρων, πρέπει ένα σχολείο να χρεώνει στους ενοικιαστές ένα τέλος για να αντισταθμίσει το κόστος συντήρησης του ακινήτου; Και πώς να το κάνετε σωστά στις ακόλουθες περιπτώσεις:
1. Εάν οι χώροι του σχολείου είναι μισθωμένοι ωριαία ενοικίασημε συμβόλαιο δωρεάν χρήση(για παράδειγμα, ένα γυμναστήριο νοικιάζεται σε αθλητικό σχολείο) και ο ενοικιαστής πληρώνει τα κοινόχρηστα;
2. Οι χώροι ενοικιάζονται πλήρως για δωρεάν χρήση, πληρώνονται τα κοινόχρηστα;
3. Οι χώροι μισθώνονται με σύμβαση μίσθωσης, πληρώνονται τα ενοίκια και πληρώνονται οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας;
Σε ποιες κανονιστικές απαιτήσεις πρέπει να βασίζεται το σχολικό νομοσχέδιο;
Πού πρέπει να αναφέρεται αυτό: στην πρόσθετη συμφωνία ή στην κύρια συμφωνία;

Επιπλέον πληροφορίες: το σχολείο έχει πέντε ενοικιαστές, οι συμβάσεις με τους οποίους έχουν συναφθεί προ πολλού προχωρά χωρίς την έκδοση τιμολογίων για τα λειτουργικά έξοδα, ωστόσο, η περιφερειακή διοίκηση απαιτεί να γίνει αυτό, υπολογίζοντας τη συμμετοχή στο κόστος συντήρησης του ακινήτου σε αναλογία με ο κατεχόμενος χώρος.

Απάντηση

Αυτά τα θέματα ρυθμίζονται από συνθήκες. Τέτοιες υποχρεώσεις μπορούν να επισημοποιηθούν τόσο με τη σύναψη πρόσθετων συμφωνιών στις κύριες συμβάσεις όσο και με τη σύναψη ανεξάρτητων συμβάσεων. Αυτό απαιτεί τη συγκατάθεση των ενοικιαστών και των δανειοληπτών.

Λογική
Μια συμφωνία για την ενοικίαση σχολικών χώρων είναι μια συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσότερων προσώπων για τη θεμελίωση, τροποποίηση ή τερματισμό πολιτικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Υποχρεώσεις προκύπτουν από συμβάσεις και άλλες συναλλαγές (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Οι όροι της συμφωνίας καθορίζονται κατά την κρίση των μερών (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Το αν το σχολείο θα πρέπει να εισπράττει τέλη για τη συντήρηση των ακινήτων από ενοικιαστές (βάσει σύμβασης μίσθωσης) και δανειολήπτες (βάσει συμφωνίας για δωρεάν χρήση) και να εκδώσει τιμολόγια σε αυτούς εξαρτάται από το περιεχόμενο των ίδιων των συμφωνιών. Εάν οι όροι των συμβάσεων μίσθωσης σχολικών χώρων το προβλέπουν, τότε το σχολείο μπορεί να το κάνει. Εάν τα συμβόλαια δεν περιέχουν τέτοιους όρους, τότε δεν υπάρχει λόγος για αυτό.

Δεν επιτρέπονται μονομερείς αλλαγές στους όρους της σύμβασης (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτό σημαίνει ότι οι όροι της συμφωνίας δεν μπορούν να αλλάξουν χωρίς τη συγκατάθεση των ενοικιαστών και των δανειοληπτών. Χωρίς τη συγκατάθεσή τους, οι όροι των συμβάσεων μπορούν να αλλάξουν μόνο δικαστικά.

Εάν τα μέρη συμφωνήσουν σε νέους όρους, τότε μπορούν να γίνουν αλλαγές στη συμφωνία για την ενοικίαση σχολικών χώρων με τη σύναψη πρόσθετης συμφωνίας. Η πρόσθετη συμφωνία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της κύριας συμφωνίας. Η επιστροφή των εξόδων για τη διατήρηση της ιδιοκτησίας μπορεί επίσης να καθοριστεί σε χωριστή σύμβαση (συμφωνία).

Τρέχουσα τώρα:

Τηλεφωνική συνεννόηση
8 800 505-91-11

Η κλήση είναι δωρεάν

Ενοικίαση χώρων στο σχολείο

Πόσο πρέπει να κοστίσει η ενοικίαση σχολικών χώρων, κόστος ανά μήνα;

Γεια σας, αυτό το θέμα καθορίζεται από τη διεύθυνση του εκπαιδευτικού οργανισμού και συντονίζεται με το τμήμα εκπαίδευσης.

Υπάρχει κάποιο ποσοστό χώρων που μπορεί να νοικιάσει ένα σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης;

Παρακαλώ πείτε μου, μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει χώρους σε έναν επιχειρηματία;

Γεια σου Έλενα! Αυτό εξαρτάται από το περιεχόμενο της σύμβασης μίσθωσης. Άρθρο 655. Μεταβίβαση κτιρίου ή οικοδομής 1. Η μεταβίβαση κτιρίου ή οικοδομής από τον εκμισθωτή και η αποδοχή του από τον μισθωτή γίνεται με πράξη μεταβίβασης ή άλλο έγγραφο μεταβίβασης που υπογράφεται από τα μέρη. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη σύμβαση μίσθωσης κτιρίου ή κατασκευής, η υποχρέωση του εκμισθωτή να μεταβιβάσει το κτίριο ή την κατασκευή στον μισθωτή θεωρείται ότι έχει εκπληρωθεί αφού παραδοθεί στον μισθωτή για κατοχή ή χρήση και τα μέρη υπογράψουν το σχετικό έγγραφο μεταβίβασης. Η παράλειψη υπογραφής εγγράφου μεταβίβασης κτιρίου ή κατασκευής από ένα από τα μέρη με τους όρους που προβλέπονται στη σύμβαση θεωρείται άρνηση, αντίστοιχα, από τον εκμισθωτή να εκπληρώσει την υποχρέωση μεταβίβασης του ακινήτου και από τον μισθωτή να αποδεχτείτε το ακίνητο. 2. Με τη λύση της σύμβασης μίσθωσης κτιρίου ή κατασκευής, το μισθωμένο κτίριο ή κατασκευή πρέπει να επιστραφεί στον εκμισθωτή σύμφωνα με τους κανόνες που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου. Αν δηλαδή τα δίκτυα μεταβιβαστούν στον Μισθωτή, τότε αυτός είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή τους αν όχι, οι μετρήσεις γίνονται από τον Εκμισθωτή.

Γειά σου. Ομοσπονδιακός νόμος της 8ης Αυγούστου 2001 N 129-FZ "Σχετικά με την κρατική εγγραφή νομικών προσώπων και μεμονωμένων επιχειρηματιών" (με τροποποιήσεις και προσθήκες) Η εγγραφή μιας LLC, μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι υποχρεωτική δυνάμει του άρθρου 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας .

Είναι νομικά δυνατή η ενοικίαση σχολικών χώρων για το Κολλέγιο Νομικής και Επιχειρηματικότητας;

Καλησπέρα, αγαπητέ επισκέπτη! Είναι πολύ πιθανό, σε αυτή την περίπτωση ο δήμος μπορεί να το κάνει αυτό, σας εύχομαι καλή επιτυχία.

Νοικιάζω χώρο από σχολή για στούντιο χορού. Υπάρχει ένα κτίριο κατοικιών δίπλα στην είσοδο του στούντιο. Μερικοί γονείς φέρνουν τα παιδιά τους και τα αφήνουν στην αυλή αυτού του σπιτιού (η αυλή είναι δίπλα στον φράχτη του σχολείου). Οι κάτοικοι είναι αγανακτισμένοι που τους επισκέπτονται αυτοκίνητα άλλων και απαιτούν από τη διεύθυνση του σχολείου να καταγγείλει τη συμφωνία ενοικίασης των χώρων με το στούντιο μου. Προειδοποίησα τους γονείς μου να μην αφήνουν τα αυτοκίνητά τους εκεί, γιατί... Υπάρχουν και άλλοι χώροι στάθμευσης λίγο πιο μακριά, και υπάρχει σχετική ειδοποίηση στο στούντιο. Αλλά 5-7 άτομα εξακολουθούν να έρχονται σε αυτή την αυλή μια-δυο φορές την εβδομάδα. Έχει το σχολείο το δικαίωμα να καταγγείλει τη συμφωνία ενοικίασης μαζί μου βάσει καταγγελιών ενοικιαστών; Έχουν οι κάτοικοι το νόμιμο δικαίωμα να απαγορεύσουν σε αυτοκίνητα άλλων να εισέλθουν σε αυτήν την αυλή (ο δρόμος είναι μέσα, δεν υπάρχει εμπόδιο εκεί);

Γειά σου. Επικοινωνήστε με τον διευθυντή του σχολείου με αυτήν την ερώτηση. Θα χρειαστεί να συνάψετε σύμβαση μίσθωσης και να καθορίσετε όλες τις βασικές προϋποθέσεις, όπως πληρωμή για τις εγκαταστάσεις, όρους πληρωμής, ώρες μαθημάτων κ.λπ.

Καλό απόγευμα Ρυθμίζεται το δικαίωμα ενοικίασης χώρων Σύμβαση μίσθωσης για μη οικιστικούς χώρουςμε τον ιδιοκτήτη αυτού του χώρου (κτίριο) ή με εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να ζητήσετε έγγραφα από τη διεύθυνση του σχολείου για το δικαίωμα ιδιοκτησίας του κτιρίου, καθώς και τα συστατικά τους έγγραφα και σχέδιο μίσθωσης. Δυνάμει του Άρθ. 14 Ομοσπονδιακός νόμος της 12ης Ιανουαρίου 1996 N 7-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 19 Δεκεμβρίου 2016) «Περί Μη Κερδοσκοπικών Οργανισμών» (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε, τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2017) 1. Τα συστατικά έγγραφα των μη -οι κερδοσκοπικοί οργανισμοί είναι: καταστατικό , εγκεκριμένο από τους ιδρυτές (συμμετέχοντες, ιδιοκτήτης ακινήτων) για δημόσιο οργανισμό (ένωση), ίδρυμα, μη κερδοσκοπική εταιρεία, αυτόνομο μη κερδοσκοπικό οργανισμό, ιδιωτικό ή δημοσιονομικό ίδρυμα. (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 83-FZ της 08.05.2010) (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση) χάρτης ή, σε περιπτώσεις που ορίζονται από το νόμο, κανονιστικές νομικές πράξεις του Προέδρου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας , κανονισμούς που έχουν εγκριθεί από το αρμόδιο όργανο που ασκεί τα καθήκοντα και τις εξουσίες του ιδρυτή, για κυβερνητικό ίδρυμα· (παράγραφος που εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 83-FZ της 05/08/2010) τη συστατική συμφωνία που συνήψαν τα μέλη τους και το καταστατικό που εγκρίθηκε από αυτά για μια ένωση ή ένωση· η παράγραφος δεν ισχύει πλέον. - Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Νοεμβρίου 2006 N 175-FZ. (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση) Οι ιδρυτές (συμμετέχοντες) μη κερδοσκοπικών εταιρειών, καθώς και αυτόνομες μη κερδοσκοπικές οργανώσεις, έχουν το δικαίωμα να συνάψουν συστατική συμφωνία. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός μπορεί να ενεργεί βάσει των γενικών κανονισμών για οργανισμούς αυτού του τύπου και του τύπου. (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 05/08/2010 N 83-FZ) (βλ. κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

Μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει χώρους σε αυτοαπασχολούμενο δάσκαλο (όχι μεμονωμένο επιχειρηματία);

Μάιος, με τη συγκατάθεση του ιδρυτή, Ομοσπονδιακός Νόμος της 14ης Νοεμβρίου 2002 N 161-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 29 Ιουλίου 2017) "Περί κρατικών και δημοτικών ενιαίων επιχειρήσεων" "" Άρθρο 19. Διάθεση της περιουσίας ενός κράτους- ιδιόκτητη επιχείρηση Μια δημοτική κρατική επιχείρηση έχει το δικαίωμα να εκποιεί ή με άλλο τρόπο να διαθέτει περιουσία που της ανήκει μόνο με τη συγκατάθεση του εξουσιοδοτημένου φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης. Το καταστατικό μιας κρατικής επιχείρησης μπορεί να προβλέπει τα είδη και (ή) το μέγεθος άλλων συναλλαγών, η σύναψη των οποίων δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της περιουσίας μιας τέτοιας επιχείρησης.

Μπορεί ένα σχολείο να νοικιάσει ξεχωριστό δωμάτιο για αναπαλαίωση και επισκευή επίπλων;

Το δημοτικό ίδρυμα, το σχολείο, εκμισθώνει τους χώρους του κυλικείου. Ποιοι κανονισμοί ή νόμοι μπορούν να αναφέρονται προκειμένου να επιβληθεί η εγκατάσταση μετρήσεων για ξεχωριστό δωμάτιο. Όλγα.

Μπορεί το σχολείο να νοικιάσει μέρος των χώρων με ξεχωριστή είσοδο στο MFC.

Εάν έχετε λάβει τη συγκατάθεση να νοικιάσετε δύο χώρους αντί για έναν, τότε το θέμα πρέπει να συμφωνηθεί με τον ιδρυτή. Η ανάγκη έγκρισης οφείλεται στο γεγονός ότι μπορεί να υπάρχουν διαφορετικά ενοίκια για χρήση διαφορετικών περιοχών και ο ιδρυτής υπολόγισε τον μέσο όρο για δύο εγκαταστάσεις. Μπορείτε να επιλύσετε επιτυχώς το πρόβλημά σας με νομική βοήθεια. Σας ευχαριστούμε που χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες του ιστότοπου!

Μπορεί ένας διευθυντής σχολείου να νοικιάσει σχολικούς χώρους; Για σχολή οδηγών.

Γειά σου! Οχι. Δυνάμει των διατάξεων του Νόμου για την Καταπολέμηση της Διαφθοράς, ο διευθυντής του σχολείου εξομοιώνεται βάσει νόμου με κρατικούς λειτουργούς. Απαγορεύονται οι εμπορικές δραστηριότητες.

Γειά σου. Ναι, πρέπει να υπογράψετε συμβόλαιο. Έχετε κάνει αίτηση;

Ναι, είναι νόμιμο. Γιατί να σας δοθεί εξαίρεση;