Αυτή η φόρμα μπορεί να εκτυπωθεί από το πρόγραμμα επεξεργασίας MS Word (σε λειτουργία διάταξης σελίδας), όπου οι επιλογές προβολής και εκτύπωσης ρυθμίζονται αυτόματα. Για να μεταβείτε στο MS Word, κάντε κλικ στο κουμπί.

Σύμβαση μίσθωσης για πρατήρια καυσίμων στη Μόσχα (εγκρίθηκε με εντολή του Προέδρου της Επιτροπής Στέγασης της 1ης Ιουλίου 1996 N 32) (δεν ισχύει)

Παράρτημα αρ. 8

στο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας

__________________________________________________
Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας
με ημερομηνία 16 Νοεμβρίου 1993 N 1039
ακυρώθηκε λόγω κυβερνητικού διατάγματος
Μόσχα με ημερομηνία 27 Ιουλίου 1999 N 685
__________________________________________________

ΣΥΜΦΩΝΙΑ
για ενοικίαση βενζινάδικων
N _________ Μόσχα

"__" ____________19 __

Η Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας, εφεξής καλούμενη επιτροπή, εκπροσωπούμενη από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Nikitin A.A., ενεργώντας βάσει των κανονισμών, αφενός, το εργοστάσιο παραγωγής αυτοκινήτων της Μόσχας (κάτοχος υπολοίπου), εφεξής καλούμενο ως ο Εκμισθωτής, εκπροσωπούμενος από γενικός διευθυντήςΗ Monakhova V.G., ενεργώντας βάσει του Χάρτη, από την άλλη πλευρά, και ο _________________________________________________________________________________, εφεξής καλούμενος ως μισθωτής, εκπροσωπούμενος από τον ________________________________________________________________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, έναντι του τρίτου, έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής :

1. Γενικοί όροι

Το συνολικό εμβαδόν των ενοικιαζόμενων χώρων είναι _________________τ.μ.

Η έκταση του οικοπέδου όπου βρίσκεται το κτίριο (δομή) και το παρακείμενο έδαφος είναι __________ εκτάρια.

Σημείωση. Η σύνθεση των χαρακτηριστικών και το κόστος του μισθωμένου ακινήτου, ο υπολογισμός του ενοικίου και οι αποσβέσεις επισυνάπτονται στο πιστοποιητικό αποδοχής του ακινήτου.

1.2. Κατάλογος μισθωμένων ακινήτων και τεχνολογικού εξοπλισμού.

1.2.1. Κτήριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων:

Έτος θέσης σε λειτουργία _________________________________________________________________

- λογιστική αξία _________________________________________________________

- συνολική επιφάνεια σε τ.μ ________________________________________________________________

- κατάσταση του κτιρίου ________________________________________________________________

- χαρακτηριστικά του κτιρίου ________________________________________________________________

(τούβλο κ.λπ.)

Κατάλογος χώρων στο κτίριο _________________________________________________________________

(με διαβατήριο)

1.2.2. Δοχεία _________________________________________________________________

- χωρητικότητα ________________________________________________________________________________

- έτος έναρξης λειτουργίας _________________________________________________________________

- λογιστική αξία __________________________________________________________

- τεχνική κατάσταση(για κάθε δοχείο χωριστά) _________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.3. Διανομείς καυσίμου (διανομείς καυσίμου):

- ποσότητα _________________________________________________________________

- έτος έκδοσης _________________________________________________________________

- παρουσία διαβατηρίου (για κάθε εμπορικό κέντρο) ________________________________________________
____________________________________________________________________________________

- κατάσταση του διανομέα (για κάθε διανομέα) _________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.4. Μάρκα καυσίμου που πωλείται σε πρατήρια καυσίμων:

- Α-76 __________________________ t/ημέρα

- Α-92, 93 ______________________ t/ημέρα

- ζαλάδα. καυσίμων ___________________ t/ημέρα

1.2.5. Σωλήνας προϊόντος (σύνδεση εμπορευματοκιβωτίων με διανομείς καυσίμου):

- χαρακτηριστικά του αγωγού προϊόντος ________________________________________________

- ποιότητα σωλήνων (ποιότητα χάλυβα) _________________________________________________________________

- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________________________

- έτος ωοτοκίας ________________________________________________________________

- διαθεσιμότητα αναφορών για την τελευταία πτύχωση και την ημερομηνία πτύχωσης:

___________________________________________________________________________________

1.2.6. Πυροσβεστικός εξοπλισμός:___________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1.2.7. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους ________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.8. Μηχανική Δικτύων:

- ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) _________________________________________________________________





- σωλήνες νερού ____________________________________________________________________

- ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________

- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________________________

- θέρμανση, παροχή ζεστού νερού ________________________________________________

- ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________

- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________________________

- υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνουν τα πρατήρια βενζίνης_________________________________________________

- αποχέτευση _________________________________________________________________

- ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________

- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________________________

- τηλεφωνική γραμμή_______________________________________________________________

- αριθμός συνδρομητή________________________________________________________________

- όνομα του τηλεφωνικού κέντρου________________________________________________________________

- διαθεσιμότητα άμεσης επικοινωνίας, σύστημα συναγερμού με την πυροσβεστική, την αστυνομία _____________________
______________________________________________________________________________________

Τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών χώρων υποδεικνύονται στο απόσπασμα από τεχνικό διαβατήριοΔΔΠ μη οικιστικών χώρων N __________________ με ημερομηνία «__»___________19 ___, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης.

Το παραπάνω αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μισθώνεται με σκοπό:

Τεχνικός επανεξοπλισμός και ανακατασκευή του από τον Μισθωτή και περαιτέρω χρήση ως ΒΕΝΖΙΝΑΔΙΚΟμε ένα σύμπλεγμα επιπρόσθετες υπηρεσίες: πλυντήριο αυτοκινήτων, επισκευή, κατάστημα ανταλλακτικών, καφετέρια κ.λπ.

Κατά τη διάρκεια των εργασιών, η περιοχή της εγκατάστασης μπορεί να αυξηθεί με την προσθήκη επιπλέον οικοπέδων για τη δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη λήψης όλων των απαραίτητων αδειών για αυτό. κυβερνητικές υπηρεσίες.

1.3. Η περίοδος ενοικίασης ορίζεται από "__" ____________ 19 ___ έως "__" ______________ 19 ___.

Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή που εγκρίνεται από την Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας.

1.4. Η μίσθωση ακινήτου δεν συνεπάγεται τη μεταβίβαση της κυριότητας αυτού. Η αγορά ενοικίασης ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με την άδεια της Επιτροπής με τον τρόπο που ορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1.5. Εκτός από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία, ο Μισθωτής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του.

1.6. Με τη λήξη της σύμβασης, ο μισθωτής έχει προνομιακό δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο ή να ανανεώσει τη σύμβαση μίσθωσης.

1.7. Όλες οι αδιαχώριστες βελτιώσεις στο μισθωμένο ακίνητο που γίνονται από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα είναι ιδιοκτησία του και υπόκεινται σε αποζημίωση από τον Εκμισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Αρχείο

ΣΥΜΦΩΝΙΑ

ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ βενζινάδικο

Ζ. ________________ N _________ "___"_________ 200 _ ζ.

_________________________________________________________________, (Ονομα νομική οντότητα, κατοικία) που δημιουργήθηκε από "__" _____________ _____, πιστοποιητικό εγγραφής με ημερομηνία "__" __________ ____, N _______ εγγεγραμμένος __________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ το συμφωνία) που ενεργεί με βάση ______________________________________________________ (χάρτα, κανονισμούς, πληρεξούσιο N _____ _________________________________________________________________ με ημερομηνία "___"_______ 200 __) και ________________________________________________________________ (όνομα νομικού προσώπου, κατοικία) που δημιουργήθηκε από "__" __________________________________ __ «___________ ____ πόλη Ν _______, εγγεγραμμένος __________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ή ονοματεπώνυμο. άτομο, ιθαγένεια, _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ κατοικία, αριθμός και ημερομηνία εγγράφου ταυτοποίησης ____________________________________________________________________) εφεξής καλούμενος ως «Μισθωτής», έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής.

1. Αντικείμενο της Συμφωνίας

1.1. Ο Εκμισθωτής μισθώνει, και ο Μισθωτής αποδέχεται, το ιδιοκτησιακό συγκρότημα του πρατηρίου Ν ___________, που βρίσκεται στη διεύθυνση: _________________________________________________________________.

1.2. Κατάλογος μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων: 1.2.1. Κτίριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων: έτος έναρξης λειτουργίας _________________________________________________ λογιστική αξία _______________________________________; συνολική έκταση σε τ. Μ _______________________________________; κατάσταση του κτιρίου _________________________________________________ χαρακτηριστικά του κτιρίου ________________________________________________; κατάλογος των χώρων στο κτίριο ________________________________. 1.2.2. Δοχεία _________________________________________________; χωρητικότητα ______________________________________________________; έτος εισόδου _________________________________________________ λογιστική αξία _______________________________________; τεχνική κατάσταση (για κάθε εμπορευματοκιβώτιο χωριστά) _________. 1.2.3. Διανομείς καυσίμων (fuel dispensers): ποσότητα _________________________________________________; έτος έκδοσης ________________________________________________;: ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) ________________________________; ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________; διάγραμμα τοποθέτησης _____________________________________________________. σωλήνες νερού _________________________________________________; ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________; διάγραμμα τοποθέτησης _____________________________________________________. θέρμανση, παροχή ζεστού νερού __________________________; ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________; διάγραμμα τοποθέτησης _____________________________________________________. υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνεται από τα πρατήρια καυσίμων _________________. αποχέτευση ________________________________________________; ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________; διάγραμμα τοποθέτησης _____________________________________________________. τηλεφωνική γραμμή ___________________________________________; αριθμός συνδρομητή _________________________________________________; όνομα του τηλεφωνικού κέντρου ________________________________. διαθεσιμότητα συστήματος συναγερμού, άμεση σύνδεση με πυροσβεστική, αστυνομία _________________________________________________________________. 1.2.8. Χαρακτηριστικά μη οικιστικοί χώροιαναγράφονται στο απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο της ΔΔΠ μη οικιστικών χώρων υπ' αριθμ. ____________________ με ημερομηνία «____»__________ 200 __, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης. 1.2.9. Η προαναφερθείσα εγκατάσταση με όλες τις επικοινωνίες μισθώνεται με σκοπό τον τεχνικό επανεξοπλισμό, την ανακατασκευή και τη λειτουργία της από τον Μισθωτή, καθώς και την περαιτέρω χρήση της ως πρατήριο υγρών καυσίμων με μια σειρά πρόσθετων υπηρεσιών που καθορίζονται από το έργο ανακατασκευής πρατηρίου . 1.2.10. Κατά τη διάρκεια των εργασιών, η έκταση της εγκατάστασης μπορεί να αυξηθεί με την προσθήκη πρόσθετων οικοπέδων για τη δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη λήψης όλων των απαραίτητων αδειών από τις κρατικές αρχές. 1.2.11. Το κόστος του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων είναι ________________________________ και επιβεβαιώνεται από το πόρισμα του _________________________________________________________________.

1.3. Εκτός από το ακίνητο που αναφέρεται στην ρήτρα 1.2 της παρούσας συμφωνίας, ο Ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να αγοράσει από τον Εκμισθωτή το ακίνητο και το απόθεμα που βρίσκεται στο βενζινάδικο Αρ. _______ σύμφωνα με τον κατάλογο που δίνεται στο Παράρτημα Αρ. ______ της παρούσας συμφωνίας.

1.4. Η περίοδος μίσθωσης ορίζεται από "____"_______ 200 __ έως "_____"___________ 200 ____ σε περίπτωση πλήρους αγοράς από τον Μισθωτή του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων, η μίσθωση λήγει αυτόματα από τη στιγμή της αγοράς. Το ενοίκιο καταβάλλεται από τον ενοικιαστή για την υπολειπόμενη διάρκεια της μίσθωσης.

1.5. Εκτός του πλαισίου εκπλήρωσης της υποχρέωσης βάσει της παρούσας συμφωνίας, ο Μισθωτής είναι ελεύθερος στις δραστηριότητές του.

1.6. Όλες οι βελτιώσεις στο συγκρότημα των μισθωμένων ακινήτων που έγιναν από τον Μισθωτή είναι ιδιοκτησία του.

2. Ευθύνες των μερών

2.1. Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει: 2.1.1. εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας σύμβασης, παρέχετε στον Ενοικιαστή το ακίνητο που καθορίζεται στην ενότητα 1.2 της σύμβασης, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής. 2.1.2. Οι συμφωνίες για τη συνδρομή (χρήση) του δικτύου αποχέτευσης, τηλεφωνικού δικτύου, αποχέτευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, ραδιοσημείων, ασφάλειας εγκαταστάσεων και άλλων (σχετικών) υπηρεσιών (συστημάτων) εξυπηρέτησης πρατηρίων καυσίμων υπόκεινται σε επανεγγραφή (επαναδιαπραγμάτευση) στο Ενοικιαστής. Στην περίπτωση αυτή, ο Μισθωτής αναλαμβάνει: εντός _____________________________ από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας σύμβασης να ενημερώσει εγγράφως τους αρμόδιους παρόχους υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων για τη μεταβίβαση Βενζινάδικο για ενοικιαστήκαι την ανάγκη επανεγγραφής (επανυπογραφής) συμβολαίων για τη συντήρησή του· σε περίπτωση οφειλής του Εκμισθωτή προς τις προαναφερόμενες υπηρεσίες, καθώς και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις που είχαν προηγουμένως υποβληθεί από τις υπηρεσίες αυτές στον Εκμισθωτή σχετικά με τη λειτουργία του πρατηρίου εντός _________________ (_____________________) από την ημερομηνία από την υπογραφή αυτής της συμφωνίας, να εξοφλήσει το καθορισμένο χρέος και να εκπληρώσει τις καθορισμένες απαιτήσεις· σε περίπτωση που κατά την επανέκδοση (επανυγραφή) σύμβασης εξυπηρέτησης πρατηρίου από την αρμόδια υπηρεσία απαιτείται η προσκόμιση των εγγράφων που πρέπει να έχει ο Εκμισθωτής ως προηγούμενος χρήστης του πρατηρίου, προσκομίστε τα ζητούμενα δικαιολογητικά. στον Ενοικιαστή εντός ________ _________ (___________) ημερών από την παραλαβή του σχετικού αιτήματος από τον Μισθωτή. 2.1.3. εντός πέντε ημερών από την έγκριση της παρούσας συμφωνίας, μεταφορά ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑνα ξεκινήσουν οι προετοιμασίες για τον τεχνικό επανεξοπλισμό και την ανακατασκευή: α) χαρτί εντοπισμού της θέσης των αντικειμένων που έχουν καταχωριστεί από τη ΔΔΠ· β) χαρτί ανίχνευσης που δείχνει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (θέση δεξαμενών, σωληνώσεις προϊόντων, παροχή ρεύματος και παροχή στον διανομέα, μηχανολογικά δίκτυα παροχής: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα, αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού - εάν υπάρχει). γ) γεωλογικά δεδομένα. δ) έγκριση τεκμηρίωσης για την εκπομπή ρύπων στην ατμόσφαιρα, καθώς και για απορρίψεις λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες επιτρεπόμενες συγκεντρώσεις και για τη διάθεση στερεών οικιακών απορριμμάτων. 2.1.4. Υποβάλετε εντός πέντε ημερών τα διαβατήρια για κάθε είδους εξοπλισμό που βρίσκεται στο πρατήριο (διανεμητές καυσίμων, κοντέινερ κ.λπ.). 2.1.5. σε περίπτωση κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης οικόπεδοπου διατίθεται για ένα βενζινάδικο, μεταξύ του μισθωτή και της κρατικής επιτροπής για τους πόρους γης της Δημοκρατίας του Καζακστάν, η τελευταία θα απαιτήσει από τον ενοικιαστή να προσκομίσει τυχόν έγγραφα που πρέπει να έχει ο Εκμισθωτής ως προηγούμενος χρήστης γης, για την παροχή των προαναφερθέντων εγγράφων στον Ενοικιαστή εντός __________________________ (________________) ημερών από την παραλαβή του αντίστοιχου αιτήματος από τον Μισθωτή. Επιπλέον, εάν κατά την υπογραφή της παρούσας συμφωνίας ο Εκμισθωτής είχε ήδη συνάψει σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο του βενζινάδικου με την Κρατική Επιτροπή Γης της Δημοκρατίας του Καζακστάν, η καθορισμένη σύμβαση μίσθωσης για το οικόπεδο υπόκειται σε εκ νέου -εγγραφή του μισθωτή με τους όρους που καθορίζονται από την Κρατική Επιτροπή Γης της Δημοκρατίας του Καζακστάν.

2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει: 2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για τον προορισμό του που καθορίζεται στην ενότητα 1 της συμφωνίας. 2.2.2. Πληρώστε ενοίκιο στον Εκμισθωτή με τους όρους που καθορίζονται στην Ενότητα 3 της παρούσας συμφωνίας. 2.2.3. κατά το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία πραγματικής έναρξης λειτουργίας του βενζινάδικου μέχρι την εκ νέου σύναψη των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 της παρούσας συμφωνίας, πληρώστε για τις υπηρεσίες των υπηρεσιών που διασφαλίζουν τη λειτουργία του πρατηρίου. υποβολή από τον Εκμισθωτή των σχετικών τιμολογίων των υπηρεσιών αυτών (οργανισμών). 2.2.4. Να λάβει όλα τα μέτρα και τις ενέργειες που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές του για την επανεγγραφή των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1. πραγματική συμφωνία.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας

3.1. Το ύψος του ετήσιου μισθώματος καθορίζεται με βάση το άρθ. 5 της επενδυτικής σύμβασης και τη μεθοδολογία υπολογισμού ενοικίου για το συγκρότημα ακινήτων πρατηρίων, που αποτελεί παράρτημα της παρούσας σύμβασης. 3.2. Εάν το ποσοστό πληθωρισμού είναι μεγαλύτερο από _____________ (______________)% ετησίως, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να αυξήσει το ετήσιο μίσθωμα, αλλά όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο και όχι περισσότερο από _______________(______________)%. 3.3. Ο Ενοικιαστής θα πληρώσει εκ των προτέρων το ενοίκιο του ιδιοκτήτη για κάθε τρίμηνο, με πληρωμή την πέμπτη ημέρα του πρώτου μήνα κάθε τριμήνου. Εάν ο Εκμισθωτής αυξήσει το ποσό του ετήσιου μισθώματος, ο τελευταίος υποχρεούται να ειδοποιήσει τον Μισθωτή για την αύξηση αυτή. Εάν ο Εκμισθωτής δεν δώσει εντολή για την αύξηση του τουλάχιστον 10 (δέκα) ημερολογιακές ημέρες πριν ο Ενοικιαστής εκπληρώσει την υποχρέωση να πληρώσει το επόμενο μέρος του ενοικίου, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να καταβάλει την πληρωμή εντός των ίδιων ορίων, τα οποία θα είναι θεωρείται σωστή εκτέλεση.

4. Αλλαγή, καταγγελία, καταγγελία και παράταση της σύμβασης

4.1. Η αλλαγή των όρων της συμφωνίας, η πρόωρη καταγγελία της, υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους βάσει της παρούσας συμφωνίας, μπορεί να γίνει μόνο με συμφωνία των μερών. Οι προσθήκες και οι αλλαγές που έγιναν εξετάζονται εντός ενός μήνα και επισημοποιούνται σε πρόσθετες συμφωνίες. Η διαδικασία αυτή δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που καθορίζονται στις παραγράφους. 3.1 - 3.2 της παρούσας συμφωνίας. 4.2. Κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, η σύμβαση μπορεί επίσης να λυθεί με απόφαση διαιτητικό δικαστήριοσε περιπτώσεις σημαντικής παραβίασης από το άλλο μέρος των όρων της σύμβασης.

5. Ευθύνη των μερών

5.1. Για μη εκπλήρωση ή κακή εκτέλεση των υποχρεώσεων που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία, τα μέρη φέρουν περιουσιακή ευθύνη σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία και την ισχύουσα νομοθεσία της Δημοκρατίας του Καζακστάν. 5.2. σε περίπτωση καθυστέρησης εκπλήρωσης ή πλημμελούς εκτέλεσης των σχετικών συμβατικών υποχρεώσεων, ο υπαίτιος υποχρεούται να καταβάλει πρόστιμο ύψους _____% της αξίας της ληξιπρόθεσμης προς εκπλήρωση υποχρέωσης για κάθε ημέρα καθυστέρησης, ενώ το ποσό της ποινής δεν περιορίζεται και δεν έχει αντισταθμιστικό χαρακτήρα. 5.3. αν η παραβιασμένη υποχρέωση δεν έχει χρηματική αξία, το πρόστιμο υπολογίζεται από το ποσό του ετήσιου μισθώματος. 5.4. Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να παρακρατήσει ότι του αναλογεί σύμφωνα με τις παραγράφους. 5.2, 5.3 της συμφωνίας για το ύψος του προστίμου κατά την πληρωμή ενοικίου.

6. Περιστάσεις ανωτέρας βίας

6.1. Κανένα μέρος δεν θα ευθύνεται για πλήρη ή μερική αδυναμία εκπλήρωσης οποιασδήποτε από τις υποχρεώσεις του, εάν αυτή η παράλειψη ήταν συνέπεια περιστάσεων ανωτέρας βίας και η περίσταση της ανωτέρας βίας επηρέασε άμεσα την εκτέλεση της υποχρέωσης. Οι περιστάσεις ανωτέρας βίας στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας των μερών περιλαμβάνουν: 6.1.1. πλημμύρα; 6.1.2. σεισμός; 6.1.3. Φωτιά; 6.1.4. άλλα φυσικές καταστροφές; 6.1.5. πόλεμος ή εχθροπραξίες· 6.1.6. νομοθεσία της Δημοκρατίας του Καζακστάν και Κανονισμοί. Συμβαλλόμενο μέρος που αδυνατεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει της παρούσας συμφωνίας λόγω επέλευσης μιας περίστασης ανωτέρας βίας υποχρεούται, το αργότερο εντός 10 (δέκα) ημερολογιακών ημερών από τη στιγμή που έλαβε ή όφειλε να λάβει γνώση της επέλευσης αυτής της περίστασης , να ειδοποιήσει εγγράφως το άλλο μέρος σχετικά. Τα γεγονότα που αναφέρονται στην ανακοίνωση πρέπει να επιβεβαιώνονται από την αρμόδια κρατική αρχή, εάν δεν είναι γενικά γνωστά. Η μη ειδοποίηση ή η μη έγκαιρη ειδοποίηση της εμφάνισης περιστάσεων ανωτέρας βίας στερεί από ένα μέρος το δικαίωμα να επικαλεστεί αυτήν την περίσταση ως βάση για απαλλαγή από την ευθύνη για μη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία. 6.2. Εάν κάποιο από τα μέρη της παρούσας συμφωνίας δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει κάποια από τις υποχρεώσεις που έχει αναλάβει λόγω της εμφάνισης περιστάσεων ανωτέρας βίας για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα, η προθεσμία για την εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης αναβάλλεται ανάλογα με τη διάρκεια της ανωτέρας βίας περίσταση. Εάν οι περιστάσεις ανωτέρας βίας διαρκέσουν περισσότερο από 6 μήνες, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη συνέχιση της σύμβασης χωρίς να πληρώσει πρόστιμα ή/και ποινές, έχοντας αποδεχθεί όλα τα πιθανά μέτραγια την πραγματοποίηση αμοιβαίων διακανονισμών και τη μείωση της ζημίας που υπέστη το άλλο μέρος. 6.3. Το βάρος της απόδειξης των περιστάσεων ανωτέρας βίας φέρει το μέρος που δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του.

7. Άλλες προϋποθέσεις

7.1. Η πώληση του Εκμισθωτή, καθώς και η αλλαγή στον Εκμισθωτή του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων, δεν συνιστά λόγο αλλαγής των όρων ή καταγγελίας της παρούσας σύμβασης. 7.2. Τα μέρη υποχρεούνται να ειδοποιούν αμέσως το ένα το άλλο για τυχόν αλλαγές στα στοιχεία πληρωμής και ταχυδρομείου. Ενέργειες που πραγματοποιούνται σε παλιές διευθύνσεις και λογαριασμούς, που έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη λήψη ειδοποιήσεων για την αλλαγή τους, συνυπολογίζονται στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Όλες οι ειδοποιήσεις που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία μπορούν να αποσταλούν ως εξής: Στον Ενοικιαστή: με φαξ ______________ ή με κούριερ έναντι υπογραφής στη διεύθυνση: ______________________________________________________. Προς τον Εκμισθωτή: με φαξ ____________ ή με courier έναντι υπογραφής στη διεύθυνση: _________________________________________________________________. Όλες οι ειδοποιήσεις θα ισχύουν από την ημερομηνία παραλαβής. Η αποστολή επιστολών από τα μέρη μεταξύ τους, συμπεριλαμβανομένων των συστημένων, δεν θεωρείται στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας ως δέουσα ειδοποίηση. 7.3. Το παρόν συμφωνητικό συντάσσεται σε 2 αντίγραφα: 1 αντίγραφο. - για τον Μισθωτή, 1 αντίγραφο. - για να υπογραφεί ο Εκμισθωτής και να τεθεί σε ισχύ στις "____"__________ 200 ___ Όλα τα αντίγραφα έχουν ίση νομική ισχύ.

Νομικές διευθύνσειςπάρτι και τραπεζικά στοιχεία

Εκμισθωτής Ενοικιαστής ________________________________ _________________________________ όνομα ________________________________ _________________________________ χώρα τοποθεσίας ________________________________ _________________________________ πόλη, p/o, οδός, αριθμός οικίας και γραφείου, ________________________________ _________________________________ αριθμός φαξ, αριθμός τηλεφώνου ________________________________ _________________________________ αριθμός λογαριασμού τρέχοντος ή σε ξένο νόμισμα, ________________________________ _________________________________ όνομα της τράπεζας εξυπηρέτησης, ________________________________ _________________________________ MFO, TRN, κωδικός σκοπού πληρωμής _________________________________ ________________________________ θέση, πλήρες όνομα, πλήρες όνομα, πλήρες όνομα. του ατόμου που υπογράφει τη συμφωνία, ________________________________ _________________________________ υπογραφή, σφραγίδα, ________________________________ _________________________________ εάν το άτομο είναι φυσικό πρόσωπο, τότε το ΑΦΜ του, SIC

Παρακάτω είναι ένα τυπικό δείγμα εγγράφου. Τα έγγραφα αναπτύχθηκαν χωρίς να ληφθούν υπόψη οι προσωπικές σας ανάγκες και οι πιθανοί νομικοί κίνδυνοι. Εάν θέλετε να αναπτύξετε ένα λειτουργικό και ικανό έγγραφο, συμφωνία ή σύμβαση οποιασδήποτε πολυπλοκότητας, επικοινωνήστε με επαγγελματίες.

Παράρτημα Αρ. 2
στο κυβερνητικό ψήφισμα
Μόσχα
με ημερομηνία 27 Φεβρουαρίου 1996 Αρ. 199

ΔΕΙΓΜΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ Αρ. _______

Ενοικίαση ακινήτου συγκρότημα πρατηρίων καυσίμωνΟχι. _____ Μόσχα

Μόσχα "___"_________ 199_

Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας, αναφερόμενη ως
εφεξής ο Εκμισθωτής, εκπροσωπούμενος από _________________________________
ενεργώντας με βάση τους κανονισμούς, Moscow Industrial
Εργοστάσιο σέρβις αυτοκινήτων, εφεξής καλούμενο Υπόλοιπο, στο
πρόσωπο _________________________________________________ ενεργεί επί
βάση του Χάρτη, αφενός, και ________________________________,
εφεξής καλούμενος ως μισθωτής, εκπροσωπούμενος από ____________________________
_________________________________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη,
από την άλλη με γνώμονα το ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας
με ημερομηνία 16 Νοεμβρίου 1993 Αρ. 1039 και με εντολή του Πρωθυπουργού
Μόσχα με ημερομηνία 16 Φεβρουαρίου 1995 Αρ. 152-RP, έχουν συνάψει αυτή τη συμφωνία
σχετικά με τα εξής:

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

1.1. Ο εκμισθωτής και ο κάτοχος του υπολοίπου ενοικιάζουν, και ο μισθωτής
αποδέχεται μίσθωση του ακινήτου συγκροτήματος του βενζινάδικου Αρ. _______________,
με έδρα: _________________________________________________.
1.2. Κατάλογος μισθωμένων ακινήτων:
1.2.1. Κτήριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων:


- συνολική επιφάνεια σε τ. Μ __________________________________________
- κατάσταση του κτιρίου _________________________________________________
- Χαρακτηριστικά του κτιρίου ______________________________________

- κατάλογος χώρων στο κτίριο _________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Δοχεία _________________________________________________
- χωρητικότητα ________________________________________________________________
- έτος έναρξης λειτουργίας _________________________________________________
- λογιστική αξία _________________________________________
- τεχνική κατάσταση (για κάθε δοχείο χωριστά) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Διανομείς καυσίμου (διανομείς καυσίμου):
- ποσότητα ________________________________
- έτος έκδοσης _________________________________
- παρουσία διαβατηρίου (για κάθε εμπορικό κέντρο) _________________________________
________________________________________________________________
- κατάσταση του διανομέα (για κάθε διανομέα) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Επωνυμία πωλείται μέσω Καύσιμα πρατηρίου καυσίμων:
- Α-76 ______________________ t/ημέρα
- Α-92, 93 ___________________ t/ημέρα
- ντίζελ/καύσιμο _________________ t/ημέρα
1.2.5. Σωλήνας προϊόντος (σύνδεση εμπορευματοκιβωτίων με διανομείς καυσίμου):
- χαρακτηριστικά του αγωγού προϊόντος ________________________________
- ποιότητα σωλήνων (ποιότητα χάλυβα) _________________________________________________

- έτος ωοτοκίας ________________________________________________
- διαθεσιμότητα αναφορών για την τελευταία πτύχωση και την ημερομηνία πτύχωσης _______
________________________________________________________________
1.2.6. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Μηχανική Δικτύων:
- ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) _________________________________

- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- σωλήνες νερού ___________________________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- θέρμανση, παροχή ζεστού νερού _________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνουν τα πρατήρια καυσίμων
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- αποχέτευση _________________________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- τηλεφωνική γραμμή _____________________________________________
- αριθμός συνδρομητή _________________________________________________
- όνομα τηλεφωνικού κέντρου ________________________________
- παρουσία συστήματος συναγερμού, άμεση επικοινωνία με την πυροσβεστική υπηρεσία,
αστυνομία ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών χώρων υποδεικνύονται στο απόσπασμα από
τεχνικό διαβατήριο ΔΔΠ μη οικιστικών χώρων αριθ. _________________ από
"___"_____________ 19___, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης.
1.2.9. Το προαναφερθέν αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μεταφέρεται σε
χρηματοδοτική μίσθωση με σκοπό τον τεχνικό του επανεξοπλισμό, την ανακατασκευή και
λειτουργία από τον Μισθωτή, καθώς και η περαιτέρω χρήση του ως
βενζινάδικο με μια σειρά από πρόσθετες υπηρεσίες,
καθορίζονται από το έργο ανακατασκευής πρατηρίου.
Οι σχέσεις μεταξύ των μερών σε σχέση με ενοικίαση βενζινάδικουΟχι. _______ ρυθμίζονται
αυτή η σύμβαση μίσθωσης και η επενδυτική σύμβαση Αρ. _________
με ημερομηνία "___"_________ 199_, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή,
Επιτροπή Περιουσίας Μόσχας, Ταμείο Περιουσίας Μόσχας, Τμήμα
Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και Ισολογισμός.
1.2.10. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, η περιοχή του αντικειμένου μπορεί να είναι
αυξήθηκε με την προσάρτηση πρόσθετων οικοπέδων για
δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη
να λάβει όλες τις απαραίτητες κρατικές άδειες για αυτό
όργανα.
1.2.11. Εκτίμηση του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων
πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το άρθρο. 5
επενδυτική σύμβαση αρ. ______ από "___"____________ 199_,


Κάτοχος υπολοίπου.
1.3. Εκτός από τα ακίνητα που αναφέρονται στην ενότητα 1.2 του παρόντος
συμφωνία, ο Μισθωτής έχει το δικαίωμα να αγοράσει από τον Εκμισθωτή το ακίνητο που βρίσκεται στο πρατήριο
Οχι. ______ ακίνητα χαμηλής αξίας και απόθεμα σύμφωνα με τον κατάλογο,
δίνεται στο Παράρτημα Αρ. ______ στην παρούσα συμφωνία.
1.4. Η περίοδος ενοικίασης ορίζεται από "___"_____ 19___.
από "___"____________ 19___ Σε περίπτωση πλήρους εξαγοράς από τον Μισθωτή
μισθωμένο συγκρότημα ακινήτων σύμφωνα με τους όρους
επενδυτικό συμβόλαιο με ημερομηνία «__»______________ 1996 Αρ. ____,
που συνήφθη μεταξύ του μισθωτή, Moskomimushchestvo, και του Ταμείου Περιουσίας της Πόλης.
Μόσχα, Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και
από τον κάτοχο του υπολοίπου, η μίσθωση λήγει αυτόματα από τη στιγμή
λύτρα. Το ενοίκιο καταβάλλεται από τον ενοικιαστή για το υπόλοιπο διάστημα
ενοίκιο.
1.5. Πέρα από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από το παρόν
Σύμφωνα με τη συμφωνία, ο Ενοικιαστής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του.
1.6. Όλες οι βελτιώσεις στο συγκρότημα ενοικιαζόμενων ακινήτων,
που παράγονται από τον Μισθωτή αποτελούν ιδιοκτησία του.

2. Ευθύνες των μερών

2.1. Ο κάτοχος υπολοίπου αναλαμβάνει:
2.1.1. Εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας
παρέχει στον Ενοικιαστή το ακίνητο που καθορίζεται στην ρήτρα 1.2 της συμφωνίας, σύμφωνα με
πιστοποιητικό παραλαβής – παράδοσης.
2.1.2. Συμφωνίες συνδρομής (χρήσης) παρόχων υπηρεσιών
Δίκτυο αποχέτευσης βενζινάδικων, τηλεφωνικό δίκτυο, αποχετευτικό δίκτυο,
ηλεκτρικής ενέργειας, ραδιοσημείων, ασφάλειας εγκαταστάσεων και άλλες υπηρεσίες
Οι (σχετικές) υπηρεσίες (συστήματα) υπόκεινται σε επανεγγραφή
(επανασύμβαση) από τον Κάτοχο του Υπολοίπου προς τον Μισθωτή. Εν
Ο κάτοχος υπολοίπου αναλαμβάνει:
- εντός ______ (________) ημερών από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος
συμφωνία να ειδοποιήσει εγγράφως τους αρμόδιους παρόχους υπηρεσιών πρατηρίων
για τη μεταβίβαση του πρατηρίου στον Ενοικιαστή και την ανάγκη επανεγγραφής
(ανανέωση) συμβάσεων για τη συντήρησή του·
- σε περίπτωση οφειλής του Κατόχου του Υπολοίπου προς
τις προαναφερόμενες υπηρεσίες, καθώς και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης
απαιτήσεις που είχαν υποβληθεί προηγουμένως από αυτές τις υπηρεσίες στον Κάτοχο Υπολοίπου για
σχετικά με τη λειτουργία του πρατηρίου εντός ______ (___________) ημερών από την ημερομηνία
υπογραφή της παρούσας συμφωνίας, αποπληρωμή της καθορισμένης οφειλής και
πληρούν τις καθορισμένες απαιτήσεις·
- εάν, κατά την επανεγγραφή (επαναυπογραφή) της σύμβασης για
σέρβις πρατηρίου, η σχετική υπηρεσία θα σας ζητήσει να υποβάλετε
τυχόν έγγραφα που πρέπει να έχει στην κατοχή του ο Ισολογισμός
ως προηγούμενος χρήστης του πρατηρίου, υποβάλετε το αιτούμενο
έγγραφα προς τον μισθωτή εντός _______ (__________) ημερών από την ημερομηνία
παραλαβή αντίστοιχου αιτήματος από τον Μισθωτή.
2.1.3. Εντός πέντε ημερών από την έγκριση της παρούσας συμφωνίας
υποβάλετε τα απαραίτητα έγγραφα για να ξεκινήσετε την προετοιμασία για την τεχνική
επανεξοπλισμός και ανακατασκευή:
α) χαρτί εντοπισμού της θέσης των αντικειμένων που έχουν καταχωριστεί από τη ΔΔΠ·
β) χαρτί ανίχνευσης που υποδεικνύει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (τοποθεσία
κοντέινερ, σωληνώσεις προϊόντων, παροχή ρεύματος και παροχή σε
διανομείς καυσίμων, μηχανολογικά δίκτυα τροφοδοσίας: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα,
αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού - εάν υπάρχει).
γ) διαθεσιμότητα γεωλογικών δεδομένων.
δ) έγκριση τεκμηρίωσης για εκπομπές στην ατμόσφαιρα
ρύπους, καθώς και για απορρίψεις λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες επιτρεπόμενες συγκεντρώσεις και για διάθεση
στερεά απόβλητα.
2.1.4. Υποβάλετε διαβατήρια για όλους τους τύπους εντός πέντε ημερών
εξοπλισμός που βρίσκεται στο σταθμό (διανομείς ανεφοδιασμού, δεξαμενές κ.λπ.).
2.1.5. Εάν, κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης γης
οικόπεδο που διατίθεται για βενζινάδικο μεταξύ του Μισθωτή και του Moskomzem
το τελευταίο θα απαιτήσει από τον Μισθωτή να υποβάλει οποιαδήποτε
έγγραφα που πρέπει να έχει ο Ισολογισμός ως
πρώην χρήστης γης - προσκομίσει τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά
Στον ενοικιαστή εντός _____ (____________) ημερών από την ημερομηνία παραλαβής
αντίστοιχο αίτημα του Μισθωτή. Επιπλέον, εάν να
κατά τη στιγμή της υπογραφής αυτής της συμφωνίας, ο Κάτοχος Υπολοίπου ήταν ήδη
συνήφθη συμφωνία μίσθωσης γης μεταξύ του βενζινάδικου και της Moskomzem,
η καθορισμένη σύμβαση μίσθωσης γης υπόκειται σε επανεγγραφή με
Κάτοχος υπολοίπου για τον Μισθωτή με τους όρους που καθορίζει η Moskomzem.
2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει:
2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για άμεσο σκοπό,
που ορίζονται στην ενότητα 1 της συμφωνίας.
2.2.2. Πληρώστε ενοίκιο στον Εκμισθωτή με τους όρους
που ορίζονται στην ενότητα 3 της παρούσας συμφωνίας.
2.2.3. Κατά το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία πραγματικής έναρξης της λειτουργίας
πρατήριο μέχρι την εκ νέου σύναψη (επανεγγραφή) συμβάσεων σε
σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 της παρούσας συμφωνίας, πληρώστε για υπηρεσίες,
τη διασφάλιση της λειτουργίας των πρατηρίων καυσίμων, κατόπιν υποβολής
Ο κάτοχος του υπολοίπου των αντίστοιχων λογαριασμών αυτών των υπηρεσιών (οργανισμών).
2.2.4. Να κάνει όλα τα βήματα και τις ενέργειες που του επιτρέπουν
επανεγγραφή των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 του παρόντος
συμφωνία.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας

3.1. Το ύψος του ετήσιου μισθώματος καθορίζεται με βάση
Τέχνη. 5 επενδυτική σύμβαση και μέθοδοι υπολογισμού ενοικίου για
κτιριακό συγκρότημα του πρατηρίου, το οποίο αποτελεί παράρτημα αυτού
συμφωνία.
3.2. Εάν ο ρυθμός αύξησης του πληθωρισμού είναι μεγαλύτερος από _____ (_______)%
ανά έτος, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να αυξάνει το ετήσιο μίσθωμα,
αλλά όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο και όχι περισσότερο από ____ (_______)%.
3.3. Ο Ενοικιαστής πληρώνει στον Ιδιοκτήτη ενοίκιο για το καθένα
προκαταβολή τριμήνου, με πληρωμή την πέμπτη ημέρα του πρώτου μήνα του καθενός
τέταρτο.
Εάν ο Εκμισθωτής αυξήσει το ποσό του ετήσιου μισθώματος
ο τελευταίος υποχρεούται να γνωστοποιήσει στον Μισθωτή την αύξηση αυτή. Οταν,
εάν ο Εκμισθωτής τουλάχιστον 10 (δέκα) ημερολογιακές ημέρες πριν
τη στιγμή που ο Μισθωτής εκπληρώνει την υποχρέωση να πληρώσει την επόμενη
μέρος του ενοικίου δεν θα δοθεί οδηγία για την αύξηση του,
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει πληρωμή εντός των ίδιων ορίων, που θα είναι
θεωρείται σωστή απόδοση.
3.4. Πληρώνεται από τον Ενοικιαστή ενοίκιοδεν μετράει προς
λογαριασμό των πληρωμών που πραγματοποίησε κατά την εξαγορά του κρατικού μεριδίου
συγκρότημα ακινήτων πρατηρίων που προβλέπεται από την επένδυση
σύμβαση με ημερομηνία «___»____________ 199_ Αρ. ______ συνήφθη μεταξύ
Ενοικιαστής, Επιτροπή Περιουσίας Μόσχας, Ταμείο Περιουσίας Μόσχας,
Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και
Κάτοχος υπολοίπου.

4. Αλλαγή, καταγγελία, καταγγελία και παράταση της σύμβασης

4.1. Αλλαγή των όρων της σύμβασης, πρόωρη καταγγελία της αν
υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους δυνάμει του παρόντος
Η συμφωνία μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με συμφωνία των μερών.
Οι προσθήκες και οι αλλαγές που έγιναν εξετάζονται εντός ενός μήνα
και επισημοποιούνται με πρόσθετες συμφωνίες.
Αυτή η διαδικασία δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που καθορίζονται
p.p. 3.1-3.2 της παρούσας συμφωνίας.
4.2. Κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, η σύμβαση μπορεί να λυθεί
επίσης με απόφαση του διαιτητικού δικαστηρίου σε περιπτώσεις σημαντικής παράβασης
το άλλο μέρος στους όρους της σύμβασης.

5. Ευθύνη των μερών

5.1. Για αδυναμία εκτέλεσης ή κακή εκτέλεση των καθηκόντων,
που προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία, τα μέρη φέρουν περιουσία
ευθύνη σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία και την ισχύουσα
νομοθεσία.
5.2. Σε περίπτωση καθυστέρησης εκτέλεσης ή ακατάλληλης εκτέλεσης
σχετικές συμβατικές υποχρεώσεις, υποχρεούται ο υπαίτιος
καταβάλει πρόστιμο ύψους ______% της αξίας της ληξιπρόθεσμης
εκπλήρωση της υποχρέωσης για κάθε ημέρα καθυστέρησης, ενώ το ποσό
η ποινή δεν είναι περιορισμένη και δεν έχει συμψηφισμό.
5.3. Αν η παραβιασμένη υποχρέωση δεν έχει
όρους αξίας, το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό
ενοίκιο.
5.4. Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να διατηρήσει ό,τι του αναλογεί
σύμφωνα με την ρήτρα 5.2, 5.3 του συμβολαίου για το ύψος του προστίμου κατά την πληρωμή
ενοίκιο.

6. Περιστάσεις ανωτέρας βίας

6.1. Κανένα μέρος δεν θα είναι υπεύθυνο για το πλήρες
ή μερική παράλειψη εκπλήρωσης οποιασδήποτε από τις υποχρεώσεις του, εάν αυτό
η αδυναμία εκτέλεσης ήταν συνέπεια περιστάσεων ανωτέρας βίας,
και η περίσταση ανωτέρας βίας που επηρεάζεται άμεσα
εκπλήρωση μιας υποχρέωσης. Για περιστάσεις ανωτέρας βίας σε
Στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας, τα μέρη περιλαμβάνουν:
6.1.1. Πλημμύρα.
6.1.2. Σεισμός.
6.1.3. Φωτιά.
6.1.4. Άλλες φυσικές καταστροφές.
6.1.5. Πόλεμος ή εχθροπραξίες.
6.1.6. Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και κανονισμοί της Μόσχας.
Το μέρος που αδυνατεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει
αυτή η συμφωνία λόγω επέλευσης ανωτέρας βίας
ισχύς, υποχρεούται το αργότερο εντός 10 (δέκα) ημερολογιακών ημερών από τη στιγμή
όταν αντιλήφθηκε ή έπρεπε να αντιληφθεί την επίθεση
της καθορισμένης περίστασης, ενημερώστε το άλλο άτομο σχετικά
πλευρά στο πι...

Παράρτημα Αρ. 2
στο κυβερνητικό ψήφισμα
Μόσχα
με ημερομηνία 27 Φεβρουαρίου 1996 Αρ. 199

ΔΕΙΓΜΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ Αρ. _______

Μίσθωση ακινήτου συγκροτήματος πρατηρίου αρ. _____ Μόσχα

Μόσχα "___"_________ 20__

Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας, αναφερόμενη ως
εφεξής ο Εκμισθωτής, εκπροσωπούμενος από _________________________________
ενεργώντας με βάση τους κανονισμούς, Moscow Industrial
Εργοστάσιο σέρβις αυτοκινήτων, εφεξής καλούμενο Υπόλοιπο, στο
πρόσωπο _________________________________________________ ενεργεί επί
βάση του Χάρτη, αφενός, και ________________________________,
εφεξής καλούμενος ως μισθωτής, εκπροσωπούμενος από ____________________________
_________________________________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη,
από την άλλη με γνώμονα το ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας
με ημερομηνία 16 Νοεμβρίου 1993 Αρ. 1039 και με εντολή του Πρωθυπουργού
Μόσχα με ημερομηνία 16 Φεβρουαρίου 1995 Αρ. 152-RP, έχουν συνάψει αυτή τη συμφωνία
σχετικά με τα εξής:

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

1.1. Ο εκμισθωτής και ο κάτοχος του υπολοίπου ενοικιάζουν, και ο μισθωτής
αποδέχεται μίσθωση του ακινήτου συγκροτήματος του βενζινάδικου Αρ. _______________,
με έδρα: _________________________________________________.
1.2. Κατάλογος μισθωμένων ακινήτων:
1.2.1. Κτήριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων:

- συνολική επιφάνεια σε τ. Μ __________________________________________
- κατάσταση του κτιρίου _________________________________________________
- Χαρακτηριστικά του κτιρίου ______________________________________
- κατάλογος χώρων στο κτίριο _________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Δοχεία _________________________________________________
- χωρητικότητα ________________________________________________________________
- έτος έναρξης λειτουργίας _________________________________________________________________
- λογιστική αξία _________________________________________
- τεχνική κατάσταση (για κάθε δοχείο χωριστά) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Διανομείς καυσίμου (διανομείς καυσίμου):
- ποσότητα ________________________________
- έτος έκδοσης _________________________________
- παρουσία διαβατηρίου (για κάθε εμπορικό κέντρο) _________________________________
________________________________________________________________
- κατάσταση του διανομέα (για κάθε διανομέα) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Μάρκα καυσίμου που πωλείται σε πρατήρια καυσίμων:
- Α-76 ______________________ t/ημέρα
- Α-92, 93 ___________________ t/ημέρα
- ντίζελ/καύσιμο _________________ t/ημέρα
1.2.5. Σωλήνας προϊόντος (σύνδεση εμπορευματοκιβωτίων με διανομείς καυσίμου):
- χαρακτηριστικά του αγωγού προϊόντος ________________________________
- ποιότητα σωλήνων (ποιότητα χάλυβα) _________________________________________________
- έτος ωοτοκίας ________________________________________________
- διαθεσιμότητα αναφορών για την τελευταία πτύχωση και την ημερομηνία πτύχωσης _______
________________________________________________________________
1.2.6. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Μηχανική Δικτύων:
- ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) _________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- σωλήνες νερού ___________________________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- θέρμανση, παροχή ζεστού νερού _________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνουν τα πρατήρια καυσίμων
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- αποχέτευση _________________________________________________
- ημερομηνία ωοτοκίας _________________________________________________
- διάγραμμα τοποθέτησης ________________________________________________
- τηλεφωνική γραμμή _____________________________________________
- αριθμός συνδρομητή _________________________________________________
- όνομα τηλεφωνικού κέντρου ________________________________
- παρουσία συστήματος συναγερμού, άμεση επικοινωνία με την πυροσβεστική υπηρεσία,
αστυνομία ________________________________________________________________
1.2.8. Τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών χώρων υποδεικνύονται στο απόσπασμα από
τεχνικό διαβατήριο ΔΔΠ μη οικιστικών χώρων αριθ. _________________ από
"___"_____________ 20___, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης.
1.2.9. Το προαναφερθέν αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μεταφέρεται σε
χρηματοδοτική μίσθωση με σκοπό τον τεχνικό του επανεξοπλισμό, την ανακατασκευή και
λειτουργία από τον Μισθωτή, καθώς και η περαιτέρω χρήση του ως
βενζινάδικο με μια σειρά από πρόσθετες υπηρεσίες,
καθορίζονται από το έργο ανακατασκευής πρατηρίου.
Οι σχέσεις μεταξύ των μερών σε σχέση με τη μίσθωση του βενζινάδικου αριθ. _______ ρυθμίζονται
αυτή η σύμβαση μίσθωσης και η επενδυτική σύμβαση Αρ. _________
με ημερομηνία "___"_________ 20__, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή,
Επιτροπή Περιουσίας Μόσχας, Ταμείο Περιουσίας Μόσχας, Τμήμα
Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και Ισολογισμός.
1.2.10. Κατά τη διάρκεια της εργασίας, η περιοχή του αντικειμένου μπορεί να είναι
αυξήθηκε με την προσάρτηση πρόσθετων οικοπέδων για
δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη
λήψη όλων των απαραίτητων κρατικών αδειών για αυτό
όργανα.
1.2.11. Εκτίμηση του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων
πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το άρθρο. 5
επενδυτική σύμβαση αρ. ______ από "___"____________ 20__,

Κάτοχος υπολοίπου.
1.3. Εκτός από τα ακίνητα που αναφέρονται στην ενότητα 1.2 του παρόντος
συμφωνία, ο Μισθωτής έχει το δικαίωμα να αγοράσει από τον Εκμισθωτή το ακίνητο που βρίσκεται στο πρατήριο
Οχι. ______ ακίνητα χαμηλής αξίας και απόθεμα σύμφωνα με τον κατάλογο,
δίνεται στο Παράρτημα Αρ. ______ στην παρούσα συμφωνία.
1.4. Η περίοδος ενοικίασης ορίζεται από "___"_____ 20___.
από "___"____________ 20___ Σε περίπτωση πλήρους εξαγοράς από τον Μισθωτή
μισθωμένο συγκρότημα ακινήτων σύμφωνα με τους όρους
επενδυτικό συμβόλαιο με ημερομηνία «__»______________ 1996 Αρ. ____,
που συνήφθη μεταξύ του μισθωτή, Moskomimushchestvo, και του Ταμείου Περιουσίας της Πόλης.
Μόσχα, Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και
από τον κάτοχο του υπολοίπου, η μίσθωση λήγει αυτόματα από τη στιγμή
λύτρα. Το ενοίκιο καταβάλλεται από τον ενοικιαστή για το υπόλοιπο διάστημα
ενοίκιο.
1.5. Πέρα από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από το παρόν
Σύμφωνα με τη συμφωνία, ο Ενοικιαστής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του.
1.6. Όλες οι βελτιώσεις στο συγκρότημα ενοικιαζόμενων ακινήτων,
που παράγονται από τον Μισθωτή αποτελούν ιδιοκτησία του.

2. Ευθύνες των μερών

2.1. Ο κάτοχος υπολοίπου αναλαμβάνει:
2.1.1. Εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας
παρέχει στον Ενοικιαστή το ακίνητο που καθορίζεται στην ρήτρα 1.2 της συμφωνίας, σύμφωνα με
πιστοποιητικό παραλαβής – παράδοσης.
2.1.2. Συμφωνίες συνδρομής (χρήσης) παρόχων υπηρεσιών
Δίκτυο αποχέτευσης βενζινάδικων, τηλεφωνικό δίκτυο, αποχετευτικό δίκτυο,
ηλεκτρικής ενέργειας, ραδιοσημείων, ασφάλειας εγκαταστάσεων και άλλες υπηρεσίες
Οι (σχετικές) υπηρεσίες (συστήματα) υπόκεινται σε επανεγγραφή
(επανασύμβαση) από τον Κάτοχο του Υπολοίπου προς τον Μισθωτή. Εν
Ο κάτοχος υπολοίπου αναλαμβάνει:
- εντός ______ (________) ημερών από την ημερομηνία υπογραφής του παρόντος
συμφωνία να ειδοποιήσει εγγράφως τους αρμόδιους παρόχους υπηρεσιών πρατηρίων
για τη μεταβίβαση του πρατηρίου στον Ενοικιαστή και την ανάγκη επανεγγραφής
(εκ νέου σύναψη) συμβάσεων για την εξυπηρέτησή του
- σε περίπτωση οφειλής του Κατόχου του Υπολοίπου προς
τις προαναφερόμενες υπηρεσίες, καθώς και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης
απαιτήσεις που είχαν υποβληθεί προηγουμένως από αυτές τις υπηρεσίες στον Κάτοχο Υπολοίπου για
σχετικά με τη λειτουργία του πρατηρίου εντός ______ (___________) ημερών από την ημερομηνία
υπογραφή της παρούσας συμφωνίας, αποπληρωμή της καθορισμένης οφειλής και
πληρούν τις καθορισμένες απαιτήσεις
- εάν, κατά την επανεγγραφή (επαναυπογραφή) της σύμβασης για
σέρβις πρατηρίου, η σχετική υπηρεσία θα σας ζητήσει να υποβάλετε
τυχόν έγγραφα που πρέπει να έχει στην κατοχή του ο Ισολογισμός
ως προηγούμενος χρήστης του πρατηρίου, υποβάλετε το αιτούμενο
έγγραφα προς τον μισθωτή εντός _______ (__________) ημερών από την ημερομηνία
παραλαβή αντίστοιχου αιτήματος από τον Μισθωτή.
2.1.3. Εντός πέντε ημερών από την έγκριση της παρούσας συμφωνίας
υποβάλετε τα απαραίτητα έγγραφα για να ξεκινήσετε την προετοιμασία για την τεχνική
επανεξοπλισμός και ανακατασκευή:
α) χαρτί εντοπισμού της θέσης των αντικειμένων που έχουν καταχωριστεί από τη ΔΔΠ
β) χαρτί ανίχνευσης που υποδεικνύει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (τοποθεσία
κοντέινερ, σωληνώσεις προϊόντων, παροχή ρεύματος και παροχή σε
διανομείς καυσίμων, μηχανολογικά δίκτυα τροφοδοσίας: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα,
αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού - εάν υπάρχει)
γ) διαθεσιμότητα γεωλογικών δεδομένων
δ) έγκριση τεκμηρίωσης για εκπομπές στην ατμόσφαιρα
ρύπους, καθώς και για απορρίψεις λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες επιτρεπόμενες συγκεντρώσεις και για διάθεση
στερεά απόβλητα.
2.1.4. Υποβάλετε διαβατήρια για όλους τους τύπους εντός πέντε ημερών
εξοπλισμός που βρίσκεται στο σταθμό (διανομείς ανεφοδιασμού, δεξαμενές κ.λπ.).
2.1.5. Εάν, κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης γης
οικόπεδο που διατίθεται για βενζινάδικο μεταξύ του Μισθωτή και του Moskomzem
το τελευταίο θα απαιτήσει από τον Μισθωτή να υποβάλει οποιαδήποτε
έγγραφα που πρέπει να έχει ο Ισολογισμός ως
πρώην χρήστης γης - προσκομίσει τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά
Στον ενοικιαστή εντός _____ (____________) ημερών από την ημερομηνία παραλαβής
αντίστοιχο αίτημα του Μισθωτή. Επιπλέον, εάν να
κατά τη στιγμή της υπογραφής αυτής της συμφωνίας, ο Κάτοχος Υπολοίπου ήταν ήδη
συνήφθη συμφωνία μίσθωσης γης μεταξύ του βενζινάδικου και της Moskomzem,
η καθορισμένη σύμβαση μίσθωσης γης υπόκειται σε επανεγγραφή με
Κάτοχος υπολοίπου για τον Μισθωτή με τους όρους που καθορίζει η Moskomzem.
2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει:
2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για τον προορισμό του,
που ορίζονται στην ενότητα 1 της συμφωνίας.
2.2.2. Πληρώστε ενοίκιο στον Εκμισθωτή με τους όρους
που ορίζονται στην ενότητα 3 της παρούσας συμφωνίας.
2.2.3. Κατά το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία πραγματικής έναρξης της λειτουργίας
πρατήριο μέχρι την εκ νέου σύναψη (επανεγγραφή) συμβάσεων σε
σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 της παρούσας συμφωνίας, πληρώστε για υπηρεσίες,
τη διασφάλιση της λειτουργίας των πρατηρίων καυσίμων, κατόπιν υποβολής
Ο κάτοχος του υπολοίπου των αντίστοιχων λογαριασμών αυτών των υπηρεσιών (οργανισμών).
2.2.4. Να κάνει όλα τα βήματα και τις ενέργειες που του επιτρέπουν
επανεγγραφή των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 του παρόντος
συμφωνία.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας

3.1. Το ύψος του ετήσιου μισθώματος καθορίζεται με βάση
Τέχνη. 5 επενδυτική σύμβαση και μέθοδοι υπολογισμού ενοικίου για
κτιριακό συγκρότημα του πρατηρίου, το οποίο αποτελεί παράρτημα αυτού
συμφωνία.
3.2. Εάν ο ρυθμός αύξησης του πληθωρισμού είναι μεγαλύτερος από _____ (_______)%
ανά έτος, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να αυξάνει το ετήσιο μίσθωμα,
αλλά όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο και όχι περισσότερο από ____ (_______)%.
3.3. Ο Ενοικιαστής πληρώνει στον Ιδιοκτήτη ενοίκιο για το καθένα
προκαταβολή τριμήνου, με πληρωμή την πέμπτη ημέρα του πρώτου μήνα του καθενός
τέταρτο.
Εάν ο Εκμισθωτής αυξήσει το ποσό του ετήσιου μισθώματος
ο τελευταίος υποχρεούται να γνωστοποιήσει στον Μισθωτή την αύξηση αυτή. Οταν,
εάν ο Εκμισθωτής τουλάχιστον 10 (δέκα) ημερολογιακές ημέρες πριν
τη στιγμή που ο Μισθωτής εκπληρώνει την υποχρέωση να πληρώσει την επόμενη
μέρος του ενοικίου δεν θα δοθεί οδηγία για την αύξηση του,
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει πληρωμή εντός των ίδιων ορίων, που θα είναι
θεωρείται σωστή απόδοση.
3.4. Το ενοίκιο που καταβάλλεται από τον ενοικιαστή δεν περιλαμβάνεται
λογαριασμό των πληρωμών που πραγματοποίησε κατά την εξαγορά του κρατικού μεριδίου
συγκρότημα ακινήτων πρατηρίων που προβλέπεται από την επένδυση
σύμβαση με ημερομηνία «___»____________ 20__ Αρ. ______ συνήφθη μεταξύ
Ενοικιαστής, Επιτροπή Περιουσίας Μόσχας, Ταμείο Περιουσίας Μόσχας,
Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και
Κάτοχος υπολοίπου.

4. Αλλαγή, καταγγελία, καταγγελία και παράταση της σύμβασης

4.1. Αλλαγή των όρων της σύμβασης, πρόωρη καταγγελία της αν
υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους δυνάμει του παρόντος
Η συμφωνία μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με συμφωνία των μερών.
Οι προσθήκες και οι αλλαγές που έγιναν εξετάζονται εντός ενός μήνα
και επισημοποιούνται με πρόσθετες συμφωνίες.
Αυτή η διαδικασία δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που καθορίζονται
p.p. 3.1-3.2 της παρούσας συμφωνίας.
4.2. Κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, η σύμβαση μπορεί να λυθεί
επίσης με απόφαση του διαιτητικού δικαστηρίου σε περιπτώσεις σημαντικής παράβασης
το άλλο μέρος στους όρους της σύμβασης.

5. Ευθύνη των μερών

5.1. Για αδυναμία εκτέλεσης ή κακή εκτέλεση των καθηκόντων,
που προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία, τα μέρη φέρουν περιουσία
ευθύνη σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία και την ισχύουσα
νομοθεσία.
5.2. Σε περίπτωση καθυστέρησης εκτέλεσης ή ακατάλληλης εκτέλεσης
σχετικές συμβατικές υποχρεώσεις, υποχρεούται ο υπαίτιος
καταβάλει πρόστιμο ύψους ______% της αξίας της ληξιπρόθεσμης
εκπλήρωση της υποχρέωσης για κάθε ημέρα καθυστέρησης, ενώ το ποσό
η ποινή δεν είναι περιορισμένη και δεν έχει συμψηφισμό.
5.3. Αν η παραβιασμένη υποχρέωση δεν έχει
όρους αξίας, το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό
ενοίκιο.
5.4. Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να διατηρήσει ό,τι του αναλογεί
σύμφωνα με την ρήτρα 5.2, 5.3 του συμβολαίου για το ύψος του προστίμου κατά την πληρωμή
ενοίκιο.

6. Περιστάσεις ανωτέρας βίας

6.1. Κανένα μέρος δεν θα είναι υπεύθυνο για το πλήρες
ή μερική παράλειψη εκπλήρωσης οποιασδήποτε από τις υποχρεώσεις του, εάν αυτό
η αδυναμία εκτέλεσης ήταν συνέπεια περιστάσεων ανωτέρας βίας,
και η περίσταση ανωτέρας βίας που επηρεάζεται άμεσα
εκπλήρωση μιας υποχρέωσης. Για περιστάσεις ανωτέρας βίας σε
Στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας, τα μέρη περιλαμβάνουν:
6.1.1. Πλημμύρα.
6.1.2. Σεισμός.
6.1.3. Φωτιά.
6.1.4. Άλλες φυσικές καταστροφές.
6.1.5. Πόλεμος ή εχθροπραξίες.
6.1.6. Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και κανονισμοί της Μόσχας.
Το μέρος που αδυνατεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει
αυτή η συμφωνία λόγω επέλευσης ανωτέρας βίας
ισχύς, υποχρεούται το αργότερο εντός 10 (δέκα) ημερολογιακών ημερών από τη στιγμή
όταν αντιλήφθηκε ή έπρεπε να αντιληφθεί την επίθεση
της καθορισμένης περίστασης, ενημερώστε το άλλο άτομο σχετικά
πάρτι γραπτώς. Τα γεγονότα που αναφέρονται στην ανακοίνωση πρέπει
επιβεβαιώνεται από την αρμόδια αρχή
κυβερνητική αρχή, εκτός εάν είναι γενικά γνωστά.
Μη ειδοποίηση ή μη έγκαιρη ειδοποίηση του περιστατικού
περιστάσεις ανωτέρας βίας στερεί από ένα μέρος το δικαίωμα να επικαλεστεί
αυτή η περίσταση ως βάση για την εξαίρεση από
ευθύνη για μη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία.
6.2. Εάν κάποιο από τα μέρη αυτής της συμφωνίας δεν είναι εντός
σε θέση να εκπληρώσει οποιαδήποτε από τις υποχρεώσεις που έχει αναλάβει
λόγω επέλευσης περιστάσεων ανωτέρας βίας κατά τη διάρκεια
οποιαδήποτε στιγμή, η προθεσμία για την εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης
αναβάλλεται ανάλογα με τη διάρκεια του γεγονότος ανωτέρας βίας
δύναμη.
Εάν οι περιστάσεις ανωτέρας βίας διαρκέσουν περισσότερο από 6 μήνες,
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη συνέχιση της σύμβασης χωρίς να πληρώσει
πρόστιμα ή/και κυρώσεις, λαμβάνοντας όλα τα δυνατά μέτρα για να
αμοιβαίοι διακανονισμοί και μείωση της ζημίας που υπέστη το άλλο μέρος.
6.3. Υποχρέωση απόδειξης ανωτέρας βίας
ανήκει στο μέρος που δεν έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του.

7. Άλλες προϋποθέσεις

7.1. Αναδιοργάνωση του Εκμισθωτή, καθώς και αλλαγή
Ο κάτοχος του υπολοίπου του συγκροτήματος μισθωμένων ακινήτων δεν είναι
λόγους αλλαγής των όρων ή καταγγελίας της παρούσας συμφωνίας.
7.2. Σχετικά με όλες τις αλλαγές στα στοιχεία πληρωμής και ταχυδρομείου
τα μέρη υποχρεούνται να ειδοποιήσουν αμέσως το ένα το άλλο. Δράσεις που έχουν αναληφθεί
σε παλιές διευθύνσεις και λογαριασμούς μέχρι να ληφθούν ειδοποιήσεις για αυτούς
οι αλλαγές συνυπολογίζονται στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Όλες οι ειδοποιήσεις
που προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία μπορεί να αποσταλεί
με τον εξής τρόπο:
Προς τον ενοικιαστή: με φαξ ________________ ή με κούριερ έναντι υπογραφής
Προς τον Εκμισθωτή: με φαξ ______________ ή με courier έναντι υπογραφής
στη διεύθυνση: _________________________________________________________________.
Προς τον κάτοχο του υπολοίπου: με φαξ __________ ή με courier έναντι υπογραφής
στη διεύθυνση: _________________________________________________________________.
Όλες οι ειδοποιήσεις θα ισχύουν από την ημερομηνία παραλαβής. Κατεύθυνση
τα μέρη στις επιστολές του άλλου, συμπεριλαμβανομένων και των συστημένων, δεν το κάνουν
θεωρείται στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας ως οφειλόμενο
ειδοποιήσεις.
7.3. Το παρόν συμφωνητικό συντάσσεται σε 3 (τρία) αντίγραφα: 1 αντίγραφο.
- για τον Μισθωτή, 1 αντίγραφο. - για τον Εκμισθωτή, 1 αντίγραφο. - Για
Κάτοχος υπολοίπου, υπόκειται σε υπογραφή και τίθεται σε ισχύ ταυτόχρονα
με επενδυτική σύμβαση αρ. _______ από "__"___________ 20__,
που συνήφθη μεταξύ του μισθωτή, Moskomimushchestvo, και του Ταμείου Περιουσίας της Πόλης.
Μόσχα, Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και
Κάτοχος υπολοίπου. Όλα τα αντίγραφα έχουν ίση νομική ισχύ.

Νομικές διευθύνσεις και στοιχεία πληρωμής των μερών:

Εκμισθωτής: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Κάτοχος υπολοίπου: ________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Μισθωτής: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Υπογραφές των μερών:

Σύμφωνος:
Κρατικό Νομικό Τμήμα του Δημαρχείου της Μόσχας ______________

Ταμείο περιουσίας της Μόσχας ________________________________________________

Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών _________________________________

Παράρτημα Αρ. 2 στο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 27ης Φεβρουαρίου 1996 αριθ. 199 ΔΕΙΓΜΑ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ Αρ. _______ μίσθωση του συγκροτήματος ακινήτου πρατηρίου αρ. _____ Moscow Moscow "___"_________ 20__ Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας Μόσχας, εφεξής καλούμενη ως Εκμισθωτής, εκπροσωπούμενη από _________________________________________________, ενεργώντας βάσει των Κανονισμών, Εργοστάσιο Παραγωγής Αυτοκινήτων της Μόσχας, εφεξής καλούμενος Κάτοχος Υπολοίπου, εκπροσωπούμενος από _________________________________________________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και _________________________________, εφεξής καλούμενος ως μισθωτής, εκπροσωπούμενος από τον ________________________________ _________________________________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφετέρου, καθοδηγούμενος από την απόφαση της κυβέρνησης της Μόσχας του 16 Νοεμβρίου 1993 Αρ. 1039 και με εντολή του Πρωθυπουργού της Κυβέρνησης της Μόσχας της 16ης Φεβρουαρίου 1995 Αρ. 152-RP, έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής: 1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1.1. Ο Εκμισθωτής και ο Υπόλοιπος εκμισθώνουν και ο Ενοικιαστής δέχεται προς μίσθωση το ακίνητο συγκρότημα του βενζινάδικου Αρ. _______________, που βρίσκεται στη διεύθυνση: _________________________________________________. 1.2. Κατάλογος ακινήτων προς μίσθωση: 1.2.1. Κτίριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων: - έτος θέσης σε λειτουργία _________________________________________________________________ - λογιστική αξία ____________________________ - συνολική επιφάνεια σε τ. m ____________________________________________________ κατάσταση του κτιρίου _____________________________________________________ χαρακτηριστικά του κτιρίου _________________________________________________ ____________________________________________________________________ κατάλογος χώρων στο κτίριο _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Δεξαμενές ____________________________________________________ χωρητικότητα ____________________________________________________________________ έτος θέσης σε λειτουργία ______________________________________________________ λογιστική αξία __________________________________________________ - τεχνική κατάσταση (για κάθε δεξαμενή χωριστά) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Διανομείς καυσίμων (fuel dispensers): - ποσότητα ________________________________ - έτος κατασκευής _________________________________ - παρουσία διαβατηρίου (για κάθε διανομέα) _________________________________ ________________________________________________________________ - κατάσταση του διανομέα καυσίμου (για κάθε διανομέα) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Μάρκα καυσίμου που πωλείται μέσω πρατηρίων καυσίμων: - A-76 _______________________ t/ημέρα - A-92, 93 ____________________ t/ημέρα - ντίζελ/καύσιμο _________________ t/ημέρα 1.2.5. Σωλήνας προϊόντος (σύνδεση εμπορευματοκιβωτίων με διανομείς καυσίμου): - χαρακτηριστικά του αγωγού προϊόντος _________________________________ - ποιότητα σωλήνων (ποιότητα χάλυβα) ______________________________________ - σχέδιο τοποθέτησης ________________________________________________ - έτος εγκατάστασης ________________________________________________ - διαθεσιμότητα εκθέσεων για την τελευταία δοκιμή πίεσης και την ημερομηνία δοκιμής πίεσης _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Utility networks: - electrical cable (brand) _________________________________ - date of installation _______________________________________________ - installation diagram ________________________________________________ - water supply ___________________________________________________ - date of installation _______________________________________________ - installation diagram _____________________________________________ - heating, hot water supply _______________________________________________ - date of installation _______________________________________________ - installation diagram _______________________________________________ - calculation της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνει το βενζινάδικο ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - αποχέτευση ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Διάγραμμα εγκατάστασης _____________________________________________________ Τηλεφωνική γραμμή ____________________________________________________ Αριθμός συνδρομητή ______________________________________________________________________________________ Διαθεσιμότητα συστήματος συναγερμού, άμεση σύνδεση με την πυρκαγιά τμήμα, αστυνομία ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών χώρων υποδεικνύονται στο απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο των μη οικιστικών χώρων ΔΔΠ αριθ. _________________ με ημερομηνία "___"_____________ 20___, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της συμφωνίας. 1.2.9. Το προαναφερόμενο αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μισθώνεται για τον τεχνικό επανεξοπλισμό, ανακατασκευή και λειτουργία του από τον Μισθωτή, καθώς και για την περαιτέρω χρήση του ως πρατήριο υγρών καυσίμων με σειρά πρόσθετων υπηρεσιών που καθορίζονται από το έργο ανακατασκευής πρατηρίου . Οι σχέσεις μεταξύ των μερών σε σχέση με τη μίσθωση του βενζινάδικου αριθ. Οι _______ διέπονται από την παρούσα σύμβαση μίσθωσης και επενδυτική σύμβαση αρ. _________ με ημερομηνία "___"____ 20__, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή, της Επιτροπής Περιουσίας της Μόσχας, του Ταμείου Περιουσίας της Μόσχας, του Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και του Κατόχου του Υπολογισμού. 1.2.10. Κατά τη διάρκεια των εργασιών, η έκταση της εγκατάστασης μπορεί να αυξηθεί με την προσθήκη πρόσθετων οικοπέδων για τη δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη λήψης όλων των απαραίτητων κρατικών αδειών. 1.2.11. Η εκτίμηση της αξίας του συγκροτήματος μισθωμένων ακινήτων πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το άρθρο. 5 της επενδυτικής σύμβασης αρ. ______ με ημερομηνία "___"____________ 20__, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή, της Επιτροπής Περιουσίας της Μόσχας, του Ταμείου Περιουσίας της Μόσχας, του Τμήματος Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και του Κατόχου του Υπολοίπου. 1.3. Εκτός από το ακίνητο που αναφέρεται στην ρήτρα 1.2 της παρούσας σύμβασης, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αγοράσει από τον Εκμισθωτή το βενζινάδικο Αρ. ______ ακίνητα χαμηλής αξίας και απογραφή σύμφωνα με τον κατάλογο που δίνεται στο Παράρτημα Αρ. ______ στην παρούσα συμφωνία. 1.4. Η περίοδος μίσθωσης ορίζεται από "___"_____ 20___ έως "___"___________ 20___ Σε περίπτωση πλήρους αγοράς από τον Μισθωτή του μισθωμένου συγκροτήματος ακινήτων σύμφωνα με τους όρους της επενδυτικής σύμβασης με ημερομηνία "__"______________ 1996 Αρ. ____, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή, της Επιτροπής Περιουσίας της Μόσχας, του Ταμείου Περιουσίας της Μόσχας, του Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και του Κατόχου του υπολοίπου, η μίσθωση λήγει αυτόματα από τη στιγμή της εξαγοράς. Το ενοίκιο καταβάλλεται από τον ενοικιαστή για την υπόλοιπη διάρκεια της μίσθωσης. 1.5. Εκτός από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία, ο Μισθωτής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του. 1.6. Όλες οι βελτιώσεις στο συγκρότημα των μισθωμένων ακινήτων που έγιναν από τον Μισθωτή είναι ιδιοκτησία του. 2. Υποχρεώσεις των μερών 2.1. Ο κάτοχος του υπολοίπου αναλαμβάνει: 2.1.1. Εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας, παρέχετε στον Ενοικιαστή το ακίνητο που καθορίζεται στην ενότητα 1.2 της σύμβασης, σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής. 2.1.2. Οι συμφωνίες για τη συνδρομή (χρήση) δικτύου αποχέτευσης, τηλεφωνικού δικτύου, αποχετευτικού συστήματος, ηλεκτρικής ενέργειας, ραδιοσημείων, ασφάλειας εγκαταστάσεων και άλλων (σχετικών) υπηρεσιών (συστημάτων) εξυπηρέτησης πρατηρίων καυσίμων υπόκεινται σε επανεγγραφή (επανασύναψη) από ο Κάτοχος του Υπολοίπου προς τον Ενοικιαστή. Στην περίπτωση αυτή, ο Κάτοχος Υπολοίπου αναλαμβάνει: - εντός ______ (________) ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας σύμβασης, να ειδοποιήσει εγγράφως τις αρμόδιες υπηρεσίες εξυπηρέτησης πρατηρίων καυσίμων για τη μεταβίβαση του πρατηρίου στον Ενοικιαστή και την ανάγκη επανεγγραφής (επαναυπογραφή) συμβόλαια για τη συντήρησή του· - σε περίπτωση οφειλής του Κατόχου Υπολοίπου προς τις προαναφερθείσες υπηρεσίες, καθώς και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις που είχαν προηγουμένως υποβληθεί από αυτές τις υπηρεσίες στον Κάτοχο Υπολογιστών σχετικά με τη λειτουργία του πρατηρίου εντός ______ ( ___________) ημέρες από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας, να εξοφλήσει το καθορισμένο χρέος και να εκπληρώσει τις καθορισμένες απαιτήσεις. - εάν κατά την επανέκδοση (επανασύναψη) σύμβασης παροχής υπηρεσιών πρατηρίου υγρών καυσίμων, η σχετική υπηρεσία απαιτεί την υποβολή τυχόν εγγράφων που πρέπει να έχει ο Κάτοχος Υπολοίπου ως προηγούμενος χρήστης του πρατηρίου, υποβάλετε τα αιτούμενα έγγραφα στον Ενοικιαστή εντός _______ (__________) ημέρες από την παραλαβή του αντίστοιχου αιτήματος από τον Μισθωτή. 2.1.3. Εντός πέντε ημερών από την έγκριση αυτής της συμφωνίας, υποβάλετε τα απαραίτητα έγγραφα για να ξεκινήσετε τις προετοιμασίες για τεχνικό επανεξοπλισμό και ανακατασκευή: α) χαρτί εντοπισμού της θέσης των αντικειμένων που έχουν καταχωριστεί από τη ΔΔΠ· β) χαρτί ανίχνευσης που δείχνει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (θέση δεξαμενών, σωληνώσεις προϊόντων, παροχή ρεύματος και παροχή στον διανομέα, μηχανολογικά δίκτυα παροχής: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα, αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού - εάν υπάρχει). γ) διαθεσιμότητα γεωλογικών δεδομένων. δ) έγκριση τεκμηρίωσης για την εκπομπή ρύπων στην ατμόσφαιρα, καθώς και για απορρίψεις λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες επιτρεπόμενες συγκεντρώσεις και για τη διάθεση στερεών οικιακών απορριμμάτων. 2.1.4. Υποβάλετε εντός πέντε ημερών τα διαβατήρια για κάθε είδους εξοπλισμό που βρίσκεται στο πρατήριο (διανεμητές καυσίμων, κοντέινερ κ.λπ.). 2.1.5. Εάν, κατά τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης για οικόπεδο που διατίθεται για πρατήριο καυσίμων, μεταξύ του Ενοικιαστή και του Moskomzem, ο τελευταίος απαιτεί από τον Ενοικιαστή να υποβάλει τυχόν έγγραφα που θα έπρεπε να έχει ο Κάτοχος του Υπολοίπου ως προηγούμενος χρήστης γης, υποβάλετε τα προαναφερόμενα έγγραφα στον Ενοικιαστή εντός _____ (____________) ημερών από τη στιγμή που λαμβάνεται το αντίστοιχο αίτημα από τον Μισθωτή. Επιπλέον, εάν κατά τη στιγμή της υπογραφής αυτής της συμφωνίας ο Κάτοχος Γης είχε ήδη συνάψει σύμβαση μίσθωσης γης μεταξύ του βενζινάδικου και της Moskomzem, η καθορισμένη σύμβαση μίσθωσης γης υπόκειται σε επανεγγραφή από τον Κάτοχο Υπολοίπου στον Ενοικιαστή με τους όρους που καθορίζονται από Moskomzem. 2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει: 2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για τον προορισμό του που καθορίζεται στην ενότητα 1 της συμφωνίας. 2.2.2. Πληρώστε ενοίκιο στον Εκμισθωτή με τους όρους που καθορίζονται στην Ενότητα 3 της παρούσας συμφωνίας. 2.2.3. Κατά το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία πραγματικής έναρξης λειτουργίας του πρατηρίου καυσίμων μέχρι τη στιγμή της εκ νέου σύναψης (επανέκδοσης) των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 της παρούσας συμφωνίας, πληρώστε για τις υπηρεσίες υπηρεσιών που διασφαλίζουν τη λειτουργία του πρατηρίου, κατόπιν προσκόμισης από τον Υπόλοιπο των σχετικών λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών (οργανισμών). 2.2.4. Να λάβει όλα τα μέτρα και τις ενέργειες που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές του για την επανεγγραφή των συμβάσεων σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.2 της παρούσας συμφωνίας. 3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας 3.1. Το ύψος του ετήσιου μισθώματος καθορίζεται με βάση το άρθ. 5 της επενδυτικής σύμβασης και τη μεθοδολογία υπολογισμού ενοικίου για το συγκρότημα ακινήτων πρατηρίων, που αποτελεί παράρτημα της παρούσας σύμβασης. 3.2. Εάν το ποσοστό πληθωρισμού είναι μεγαλύτερο από _____ (_______)% ετησίως, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να αυξήσει το ετήσιο μίσθωμα, αλλά όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο και όχι περισσότερο από ____ (_______)%. 3.3. Ο Ενοικιαστής θα πληρώσει εκ των προτέρων το ενοίκιο του ιδιοκτήτη για κάθε τρίμηνο, με πληρωμή την πέμπτη ημέρα του πρώτου μήνα κάθε τριμήνου. Εάν ο Εκμισθωτής αυξήσει το ποσό του ετήσιου μισθώματος, ο τελευταίος υποχρεούται να ειδοποιήσει τον Μισθωτή για την αύξηση αυτή. Εάν ο Εκμισθωτής δεν δώσει εντολή για την αύξηση του τουλάχιστον 10 (δέκα) ημερολογιακές ημέρες πριν ο Ενοικιαστής εκπληρώσει την υποχρέωση να πληρώσει το επόμενο μέρος του ενοικίου, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να καταβάλει την πληρωμή εντός των ίδιων ορίων, τα οποία θα είναι θεωρείται σωστή εκτέλεση. 3.4. Το μίσθωμα που καταβάλλει ο Μισθωτής δεν συνυπολογίζεται στις πληρωμές που πραγματοποίησε κατά την αγορά του κρατικού μεριδίου του συγκροτήματος ιδιοκτησίας πρατηρίων καυσίμων, που προβλέπεται από την επενδυτική σύμβαση με ημερομηνία "___"____________ 20__ Αρ. ______, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή, της Επιτροπής Περιουσίας της Μόσχας, του Ταμείου Περιουσίας της Μόσχας, του Τμήματος Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και του Κατόχου του Υπολογισμού. 4. Αλλαγή, καταγγελία, καταγγελία και παράταση της συμφωνίας 4.1. Η αλλαγή των όρων της συμφωνίας, η πρόωρη καταγγελία της, υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους βάσει της παρούσας συμφωνίας, μπορεί να γίνει μόνο με συμφωνία των μερών. Οι προσθήκες και οι αλλαγές που έγιναν εξετάζονται εντός ενός μήνα και επισημοποιούνται σε πρόσθετες συμφωνίες. Η καθορισμένη διαδικασία δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που καθορίζονται στις παραγράφους. 3.1-3.2 της παρούσας συμφωνίας. 4.2. Κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, η σύμβαση μπορεί επίσης να λυθεί με απόφαση του διαιτητικού δικαστηρίου σε περιπτώσεις σημαντικής παραβίασης από το άλλο μέρος των όρων της σύμβασης. 5. Ευθύνη των μερών 5.1. Για μη εκπλήρωση ή πλημμελή εκτέλεση των υποχρεώσεων που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία, τα μέρη φέρουν περιουσιακή ευθύνη σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία και την ισχύουσα νομοθεσία. 5.2. Σε περίπτωση καθυστέρησης εκπλήρωσης ή πλημμελούς εκτέλεσης των σχετικών συμβατικών υποχρεώσεων, ο υπαίτιος υποχρεούται να καταβάλει χρηματική ποινή ύψους ______% της αξίας της ληξιπρόθεσμης προς εκπλήρωση υποχρέωσης για κάθε ημέρα καθυστέρησης, ενώ το ποσό της η ποινή δεν είναι περιορισμένη και δεν έχει συμψηφισμό. 5.3. Εάν η παραβιασμένη υποχρέωση δεν έχει χρηματική αξία, το πρόστιμο υπολογίζεται από το ποσό του ετήσιου μισθώματος. 5.4. Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να παρακρατήσει ότι του αναλογεί σύμφωνα με τις παραγράφους. 5.2, 5.3 της συμφωνίας για το ύψος του προστίμου καταβολής ενοικίου. 6. Περιστάσεις ανωτέρας βίας 6.1. Κανένα μέρος δεν θα ευθύνεται για πλήρη ή μερική αδυναμία εκπλήρωσης οποιασδήποτε από τις υποχρεώσεις του, εάν αυτή η παράλειψη ήταν συνέπεια περιστάσεων ανωτέρας βίας και η περίσταση της ανωτέρας βίας επηρέασε άμεσα την εκτέλεση της υποχρέωσης. Τα μέρη περιλαμβάνουν περιστάσεις ανωτέρας βίας στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας: 6.1.1. Πλημμύρα. 6.1.2. Σεισμός. 6.1.3. Φωτιά. 6.1.4. Άλλες φυσικές καταστροφές. 6.1.5. Πόλεμος ή εχθροπραξίες. 6.1.6. Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και κανονισμοί της Μόσχας. Συμβαλλόμενο μέρος που αδυνατεί να εκπληρώσει την υποχρέωσή του βάσει της παρούσας συμφωνίας λόγω επέλευσης μιας περίστασης ανωτέρας βίας υποχρεούται, το αργότερο εντός 10 (δέκα) ημερολογιακών ημερών από τη στιγμή που έλαβε ή όφειλε να λάβει γνώση της επέλευσης του καθορισμένου περίσταση, να ειδοποιήσει εγγράφως το άλλο μέρος σχετικά. Τα γεγονότα που αναφέρονται στην ανακοίνωση πρέπει να επιβεβαιώνονται από την αρμόδια κρατική αρχή, εάν δεν είναι γενικά γνωστά. Η μη κοινοποίηση ή η μη έγκαιρη ειδοποίηση της εμφάνισης περιστάσεων ανωτέρας βίας στερεί από ένα μέρος το δικαίωμα να αναφερθεί σε αυτήν την περίσταση ως βάση για την απαλλαγή από την ευθύνη για μη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία. 6.2. Εάν κάποιο από τα μέρη της παρούσας συμφωνίας δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει οποιαδήποτε από τις υποχρεώσεις του λόγω της εμφάνισης περιστάσεων ανωτέρας βίας για οποιαδήποτε στιγμή, η προθεσμία εκπλήρωσης αυτής της υποχρέωσης αναβάλλεται ανάλογα με τη διάρκεια της περίστασης ανωτέρας βίας. Εάν οι περιστάσεις ανωτέρας βίας διαρκέσουν περισσότερο από 6 μήνες, ο Ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη συνέχιση της σύμβασης χωρίς να πληρώσει πρόστιμα ή/και ποινές, λαμβάνοντας όλα τα δυνατά μέτρα για την πραγματοποίηση αμοιβαίων διακανονισμών και τη μείωση της ζημίας που υπέστη το άλλο μέρος. 6.3. Το βάρος της απόδειξης της ανωτέρας βίας φέρει το μέρος που δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του. 7. Άλλοι όροι 7.1. Η αναδιοργάνωση του Εκμισθωτή, καθώς και η αλλαγή στον Ισολογισμό του συγκροτήματος των μισθωμένων ακινήτων δεν αποτελούν βάση για αλλαγή των όρων ή καταγγελία της παρούσας συμφωνίας. 7.2. Τα μέρη υποχρεούνται να ειδοποιούν αμέσως το ένα το άλλο για τυχόν αλλαγές στα στοιχεία πληρωμής και ταχυδρομείου. Οι ενέργειες που πραγματοποιούνται σε παλιές διευθύνσεις και λογαριασμούς πριν από τη λήψη ειδοποιήσεων για την αλλαγή τους υπολογίζονται για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Όλες οι ειδοποιήσεις που προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία μπορούν να αποσταλούν ως εξής: Στον Ενοικιαστή: με φαξ ________________ ή με κούριερ έναντι υπογραφής στη διεύθυνση: ________________________________________________________________. Προς τον Εκμισθωτή: με φαξ ______________ ή με courier έναντι υπογραφής στη διεύθυνση: _________________________________________________________________. Προς τον κάτοχο του υπολοίπου: με φαξ __________ ή με courier έναντι υπογραφής στη διεύθυνση: _________________________________________________________________. Όλες οι ειδοποιήσεις θα ισχύουν από την ημερομηνία παραλαβής. Η αποστολή επιστολών από τα μέρη μεταξύ τους, συμπεριλαμβανομένων των συστημένων, δεν θεωρείται στο πλαίσιο της παρούσας συμφωνίας ως δέουσα ειδοποίηση. 7.3. Το παρόν συμφωνητικό συντάσσεται σε 3 (τρία) αντίγραφα: 1 αντίγραφο. - για τον Μισθωτή, 1 αντίγραφο. - για τον Εκμισθωτή, 1 αντίγραφο. - για τον Ισολογισμό, πρέπει να υπογραφεί και να τίθεται σε ισχύ ταυτόχρονα με την επενδυτική σύμβαση Αρ. _______ με ημερομηνία "__"___________ 20__, που συνήφθη μεταξύ του Μισθωτή, της Επιτροπής Περιουσίας της Μόσχας, του Ταμείου Περιουσίας της Μόσχας, του Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών της Κυβέρνησης της Μόσχας και του Κατόχου του Υπολοίπου. Όλα τα αντίγραφα έχουν ίση νομική ισχύ. Νομικές διευθύνσεις και στοιχεία πληρωμής των μερών: Εκμισθωτής: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _______________________________________________________ Κάτοχος υπολοίπου: _____________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________ __________________ Υπογραφές των μερών: Συμφωνήθηκε από: Κρατικό Νομικό Τμήμα του Δημαρχείου της Μόσχας ______________ Ταμείο Περιουσίας της πόλης . Μόσχα _______________________________________ Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών _________________________________