Παράρτημα 8
στο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας
με ημερομηνία 16 Νοεμβρίου 1993 αρ. 1039

Συμφωνώ: Εγκρίνω:

Τμήμα Μεταφορών και Πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπής
Συνδέσεις ιδιοκτησίας της Μόσχας
_______________________________ ____________________________________
«___» __________________ 19 __ «___» ______________________ 19 __

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΒΕΝΖΙΝΟΠΡΑΤΗΡΙΩΝ ΣΤΗ ΜΟΣΧΑ

"___" _____________ 199 __

Η Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας, εφεξής καλούμενη «Επιτροπή», εκπροσωπούμενη από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Nikitin A.A., ενεργώντας βάσει των κανονισμών, αφενός, το εργοστάσιο παραγωγής αυτοκινήτων της Μόσχας (κάτοχος υπολοίπου), εφεξής ως «εκμισθωτής», στο πρόσωπο γενικός διευθυντήςΗ Monakhova V.G., ενεργώντας βάσει του χάρτη, από την άλλη πλευρά, και ο ________________________, εφεξής καλούμενος ως «Μισθωτής», εκπροσωπούμενος από τον ________________________________________________________________, ενεργώντας βάσει του χάρτη, έναντι του τρίτου, έχουν συνάψει αυτήν τη συμφωνία ως εξής.

1. Γενικοί Όροι
1.1. Βάσει της διαταγής με ημερομηνία «___» __________________ 199 ___, Αρ. _____________, ο Εκμισθωτής μισθώνει και ο Ενοικιαστής αποδέχεται προς μίσθωση το ακόλουθο ακίνητο __________________ ________________________________________________________________, που βρίσκεται στη διεύθυνση:
πόλη ________________________________ διοικητική-εδαφική περιφέρεια _____________ ____________________________, οδός (πλατεία, λεωφόρος κ.λπ.) ________________________________, αριθμός οικίας που βρίσκεται πλησίον __________________________. Το συνολικό εμβαδόν των προς ενοικίαση χώρων είναι ___________________ τ.μ. Μ.
Η περιοχή του οικοπέδου όπου βρίσκεται το κτίριο (δομή) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ανω χώρος βρίσκεται το κτήριο (δομή) είναι _____________ _______________ εκτάρια.
Σημείωση.Η σύνθεση, τα χαρακτηριστικά και το κόστος του μισθωμένου ακινήτου, ο υπολογισμός του ενοικίου και οι αποσβέσεις επισυνάπτονται στο πιστοποιητικό αποδοχής του ακινήτου.
1.2. Κατάλογος μισθωμένων ακινήτων και τεχνολογικού εξοπλισμού.
1.2.1. Κτήριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων:

λογιστική αξία ______________________
συνολική έκταση σε τ. Μ _____________________ _________________________________________;
κατάσταση του κτιρίου _________________________________________________________________
χαρακτηριστικά του κτιρίου ________________________________________________________________;
(τούβλο κ.λπ.)
κατάλογος χώρων στο κτίριο ________________________________________________________________.
(με διαβατήριο)
1.2. Δοχεία ________________________________________________________________________________:
χωρητικότητα _________________________________________________________________________________;
έτος εισόδου ________________________________________________________________________________
λογιστική αξία ________________________________________________________________;
τεχνική κατάσταση(για κάθε δοχείο χωριστά) _____________________________________.
1.2.3. Διανομείς καυσίμου (διανομείς καυσίμου):
ποσότητα _________________________________________________________________________________;
έτος έκδοσης __________________________________ ______________________________________;
παρουσία διαβατηρίου (για κάθε εμπορικό κέντρο) _________________________________________________
κατάσταση του διανομέα (για κάθε διανομέα) ________________________________________________________.
1.2.4. Μάρκα καυσίμου που πωλείται σε πρατήρια καυσίμων:
Α-76 ____________________________________________________________ __________ t/ημέρα;
Α-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/ημέρα;
diz. καύσιμα ___________________________________________________ _____________ t/ημέρα.
1.2.5. Σωλήνας προϊόντων(σύνδεση δοχείων με εμπορικό κέντρο) :
χαρακτηριστικό γνώρισμα αγωγός προϊόντων ______________________________________________________;
βαθμός σωλήνα (ποιότητα χάλυβα) _________________________________________________________________;

έτος ωοτοκίας ________________________________________________________________________________;
διαθεσιμότητα πράξεων το αργότερο πτύχωσηκαι ημερομηνίες πτύχωση: ________________________________.
1.2.6. Πυροσβεστικός εξοπλισμός _____ _________________________________________________.
1.2.7. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους _________________________________.
2. 8. Μηχανικά δίκτυα
ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) ________________________________________________________________;

διάγραμμα τοποθέτησης ____________________________________________________________________;
σωλήνες νερού _________________________________________________________________________;
δεδομένα φλάντζας _________________________________________________________________;
διάγραμμα τοποθέτησης ____________________________________________________________________;
θέρμανση, παροχή ζεστού νερού _________________________________________________________________;
ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________;
διάγραμμα τοποθέτησης ____________________________________________________________________;
υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνεται από έναν πυρηνικό σταθμό _________________________________________________
αποχέτευση ________________________________________________________________________________;
ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________;
διάγραμμα τοποθέτησης ____________________________________________________________________;
τηλεφωνική γραμμή ___________________________________________________________________;
αριθμός συνδρομητή _________________________________________________________________
όνομα του τηλεφωνικού κέντρου ________________________________________________________________
την παρουσία άμεσης επικοινωνίας, σηματοδότησης και με την πυροσβεστική, την αστυνομία _______________________
Χαρακτηριστικά μη οικιστικοί χώροιυποδεικνύεται στο απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο της ΔΔΠ μη οικιστικών χώρων ¹ με ημερομηνία «___» ___________________ 19 ___δ., που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της συμφωνίας
Το προαναφερόμενο αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μισθώνεται με σκοπό τον τεχνικό επανεξοπλισμό και ανακατασκευή του από τον Μισθωτή και περαιτέρω χρήση ως ΒΕΝΖΙΝΑΔΙΚΟμε ένα σύμπλεγμα επιπρόσθετες υπηρεσίες: πλυντήριο αυτοκινήτων, επισκευή, κατάστημα ανταλλακτικών, καφετέρια κ.λπ.
Κατά τη διάρκεια των εργασιών, η έκταση της εγκατάστασης μπορεί να αυξηθεί με την προσθήκη πρόσθετων οικοπέδων για τη δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη λήψης όλων των απαραίτητων κρατικών αδειών.
1.3. Η περίοδος ενοικίασης ορίζεται από «___» __________ 19 ___από "___" ________ 199 __
Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή που εγκρίνεται από την Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας.
1.4. Η μίσθωση ακινήτου δεν συνεπάγεται τη μεταβίβαση της κυριότητας αυτού. Η αγορά μίσθωσης ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με άδεια της Επιτροπής σύμφωνα με τη νομοθεσία Ρωσική ΟμοσπονδίαΕντάξει.
1.5. Εκτός από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία, ο Μισθωτής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του.
1.6. Με τη λήξη της σύμβασης, ο μισθωτής έχει προνομιακό δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο ή να ανανεώσει τη σύμβαση μίσθωσης.
1.7. Όλες οι αδιαχώριστες βελτιώσεις στο μισθωμένο ακίνητο που γίνονται από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα είναι ιδιοκτησία του και υπόκεινται σε αποζημίωση από τον Εκμισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης.
1.8. Διαφορές που προκύπτουν κατά την εκτέλεση της παρούσας συμφωνίας θα εξετάζονται από διαιτητικό δικαστήριο ή δικαστήριο σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους.
1.9. Η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του μισθωτή πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Καθήκοντα των μερών
2.1. Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:
2.1.1. Εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας, παρέχετε στον Ενοικιαστή το σχετικό ακίνητο που καθορίζεται στην ενότητα 1.2 σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής (επισυνάπτεται).
2.1.2. Ανανεώστε τις συμβάσεις για τον Ενοικιαστή για την παροχή αυτής της εγκατάστασης με μηχανολογική υποδομή (ηλεκτρική, νερό,υπηρεσίες θέρμανσης και επικοινωνίας (τηλέφωνο, ραδιόφωνο)).
2.1.3. Εντός πέντε ημερών από την έγκριση αυτής της συμφωνίας, μεταφορά ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑνα ξεκινήσουν οι προετοιμασίες για τον τεχνικό επανεξοπλισμό και την ανακατασκευή:
α) χαρτί ανίχνευσης της θέσης των αντικειμένων που είναι καταχωρισμένα στη ΔΔΠ·
β) χαρτί εντοπισμού που δείχνει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (θέση δεξαμενών, σωληνώσεις προϊόντων,παροχή ρεύματος και παροχής σε εμπορικό κέντρο,μηχανολογικά δίκτυα τροφοδοσίας: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα, αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού (εάν υπάρχει)).
γ) διαθεσιμότητα γεωλογικών δεδομένων.
2.1.4. Υποβάλετε εντός πέντε ημερών τα διαβατήρια για κάθε είδους εξοπλισμό που βρίσκεται στο πρατήριο (διανεμητές καυσίμων, κοντέινερ κ.λπ.).
2.1.5. Ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης για τη γη που παραχωρήθηκε για την εγκατάσταση στον Μισθωτή.
2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει:
2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για άμεσο σκοπόπου ορίζονται στην ενότητα 1 της συμφωνίας.
2.2.2. Έχοντας αποδεχθεί το ακίνητο από τον Εκμισθωτή και όλα τα σχετικά Τεχνικό εγχειρίδιογια αυτήν την εγκατάσταση, να οργανώσει εργασίες για τον τεχνικό επανεξοπλισμό και την ανακατασκευή της. Παρέχετε στο υπό ανάπτυξη έργο ένα σύνολο σχετικών υπηρεσιών, και συγκεκριμένα: πλύσιμο επιβατικά αυτοκίνητα, πώληση λαδιών, ανταλλακτικών αυτοκινήτων, υγρό φρένων, ένα μικρό καφέ τύπου μπιστρό, πώληση αναψυκτικών και συναφών προϊόντων, οργάνωση χώρου επισκευής επιβατικών αυτοκινήτων, οργάνωση ντους για το προσωπικό, τουαλέτες για οδηγούς και προσωπικό, ορθολογική θέση του διανομέα καυσίμου σε σχέση με το δρόμο για να ελαχιστοποιηθεί η διαδρομή πρόσβασης για οχήματα, η παρουσία δεξαμενών καθίζησης . Και ανάλογα με την τοποθεσία ΒΕΝΖΙΝΑΔΙΚΟκαι δρόμους πρόσβασης για τον προσδιορισμό της δυνατότητας ανεφοδιασμού με όλα τα είδη καυσίμων: βενζίνη A-76, AI-92, AI-95, καύσιμο πετρελαίου, διάφορα λάδια.
Το έργο αναπτύσσεται βάσει μισθωμένου βενζινάδικου, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση που έχει διατεθεί για αυτό και τη δυνατότητα κατασκευής.
Το έργο θα υλοποιηθεί λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις GorSES, Moskomprirody, Moskomzema,πυροσβεστική επιθεώρηση κ.λπ.
Το έργο που αναπτύχθηκε πρέπει να εγκριθεί από το Υπουργείο Μεταφορών και Επικοινωνιών της κυβέρνησης της Μόσχας ή εξουσιοδοτημένο φορέα.
2.2.3. Πλήρης ανακατασκευή του πρατηρίου εντός 18 μηνών. Εάν η ανακατασκευή δεν πραγματοποιηθεί εντός της καθορισμένης προθεσμίας, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα μονομερής τερματισμόςσυμφωνία με επιστροφή των εξόδων στον Μισθωτή.
2.2.4. Μετά τις εργασίες ανακατασκευής, παρέχετε στα πρατήρια καυσίμων τα δικά τους προϊόντα πετρελαίου σε όγκους όχι χαμηλότερους από το επίπεδο του 1993.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας
3.1. Το ετήσιο μίσθωμα ορίζεται για 2 έτη και δεν μπορεί να υπερβαίνει τη λογιστική αξία του πρατηρίου, προσδιοριζόμενη λαμβάνοντας υπόψη την επανεκτίμηση των παγίων σύμφωνα με το νόμο, αλλά χωρίς βελτιώσεις από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα.
3.2. Για το ακίνητο που καθορίζεται στην Ενότητα 1, ο Ενοικιαστής καταβάλλει ενοίκιο στον Εκμισθωτή σύμφωνα με συγκεντρωτικός πίνακαςτον υπολογισμό του ενοικίου, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας σύμβασης, για κάθε τρίμηνο προκαταβολικά, με καταβολή την 5η ημέρα του πρώτου μήνα κάθε τριμήνου.
3.3. Το ποσό του ετήσιου μισθώματος δεν μπορεί να υπερβαίνει το πενταπλάσιο του κόστους του φόρου ακίνητης περιουσίας που καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

4. Αλλαγή, καταγγελία, καταγγελία και παράταση της σύμβασης
4.1. Η αλλαγή των όρων της συμφωνίας, η πρόωρη καταγγελία της, υπό την προϋπόθεση ότι τα μέρη εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους βάσει της παρούσας συμφωνίας, μπορεί να γίνει μόνο με συμφωνία των μερών.
Οι προσθήκες και οι αλλαγές που έγιναν εξετάζονται εντός ενός μηνός και επισημοποιούνται σε πρόσθετες συμφωνίες,
4.2. Κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, η σύμβαση μπορεί επίσης να λυθεί με απόφαση διαιτητικού δικαστηρίου ή δικαστηρίου σε περιπτώσεις παραβίασης από το άλλο μέρος των όρων της σύμβασης.

5. Ειδικές καταστάσεις
5.1. Τα έξοδα του Μισθωτή για την ανακατασκευή του ακινήτου αποτελούν λόγο για μείωση του ενοικίου, η οποία επισημοποιείται με πρόσθετη συμφωνία των μερών.
5.2. Η αναδιοργάνωση του Εκμισθωτή, καθώς και η αλλαγή του ιδιοκτήτη του μισθωμένου ακινήτου, δεν αποτελούν βάση για αλλαγή των όρων ή καταγγελία της παρούσας συμφωνίας.
5.3. Οι όροι αυτής της συμφωνίας παραμένουν σε ισχύ για όλη τη διάρκεια της συμφωνίας και σε περιπτώσεις όπου, μετά τη σύναψή της, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει κανόνες που επιδεινώνουν τη θέση του Μισθωτή.
5.4. Σε περίπτωση ανακατασκευής βενζινάδικου με πλήρη αντικατάσταση του μισθωμένου ακινήτου με νέο, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει αυτό το πρατήριο σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. Άλλες διατάξεις
6.1. Οι σχέσεις μεταξύ των μερών που δεν ρυθμίζονται από την παρούσα συμφωνία ρυθμίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
6.2. Η παρούσα συμφωνία έχει συνταχθεί σε τρία αντίγραφα (ένα για κάθε συμβαλλόμενο μέρος).
6.3. Νομικές διευθύνσειςκαι τηλέφωνα των μερών:
Εκμισθωτής ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Έλεγχος λογαριασμού _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Μισθωτής ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Έλεγχος λογαριασμού _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Επισυνάπτεται στη συμφωνία:
1. Πιστοποιητικό αποδοχής με συνημμένα έγγραφα που καθορίζονται στις παραγράφους. 1.1, 1.2.
2. Δήλωση σύνθεσης, χαρακτηριστικά και αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, αριθμός φύλλων _________, αντίγραφα. _________.
3. Υπολογισμός ενοικίου και αποσβέσεων, αριθμός φύλλων ____________, αντίγραφα. ______________.

Υπογραφές των μερών

Από την Επιτροπή Από τον Ενοικιαστή
________________________________ ____________________________
(θέση, στ., θ., ο.) (θέση, στ., θ., ο.)

Από τον Εκμισθωτή
____________________________
(θέση, στ., θ., ο.)

Προσάρτημα στη συμφωνία

ΕΚΤΙΜΩΜΕΝΕΣ ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΓΗΣ

Βασικές αρχικές πληρωμές

1. Ζώνη εδαφικής-οικονομικής αξιολόγησης της Μόσχας
2. Ο βασικός συντελεστής ετήσιου μισθώματος ή πληρωμής για προσωρινή χρήση γης ανά 1 τ.μ. _________________________________________________________________________________ τρίψτε.
2.1. Προνόμια:
2.1.1. Μείωση
Μέγεθος ___________________________________________________________________________%

για ποια περίοδο _________________________________________________________________ μήνες, έτη
2.1.2. Απελευθέρωση
από ποια ώρα _________________________________________________________________ μήνα, έτος
για πόσο καιρό _________________________________________________________________ μήνες, χρόνια

2.2. Ποσά πληρωμών ενοικίου ανά 1 τετρ. m _________________________________________________ _________________________________________________ τρίψτε.
Ποσό πληρωμών για το σύνολο οικόπεδο ____________________________________ χιλιάδες ρούβλια.
Πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν κατόπιν συμφωνίας των μερών ως αποτέλεσμα δημοπρασίας (διαγωνισμού) _______________ _________________________________________________________________________________________________.
Συμβατικά ποσά ετήσιου μισθώματος ανά 1 τ. μ ____________________________ τρίψτε.
Ποσό πληρωμών για ολόκληρο το οικόπεδο _________________________________________________ χιλιάδες ρούβλια.
Να πληρωθεί:
Ετήσιο μίσθωμα _________________________________________________χιλιάδες τρίψιμο.

"Σύμφωνος"
Διευθύνων Σύμβουλος
___________________

2005

, εφεξής καλούμενος ως «Εκμισθωτής», εκπροσωπούμενος από τον Γενικό Διευθυντή, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και -ΒΕΝΖΙΝΑΔΙΚΟ",εφεξής καλούμενος ως «Μισθωτής», εκπροσωπούμενος από τον Γενικό Διευθυντή, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής:

1. Αντικείμενο της Συμφωνίας

1.1. Ο Εκμισθωτής μισθώνει και ο Μισθωτής δέχεται για προσωρινή χρήση το ιδιοκτησιακό συγκρότημα του πρατηρίου και τον εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτό, εφεξής το πρατήριο, που βρίσκεται στην ακόλουθη διεύθυνση:

Οχι.

Διεύθυνση βενζινάδικου

Σειρά και αριθμός του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας

1.3. Το πρατήριο βενζίνης μεταβιβάζεται σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Αποδοχής και Μεταβίβασης που υπογράφεται από τα μέρη (Παράρτημα) και το Πιστοποιητικό Μεταβίβασης και Αποδοχής εξοπλισμού και λοιπών περιουσιακών στοιχείων που υπογράφονται από τα μέρη (Παράρτημα) και οι Πράξεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Συμφωνίας.

2. Ενοικίαση

2.1. Το ενοίκιο για το βενζινάδικο είναι (τριάντα έξι χιλιάδες πεντακόσια ογδόντα ρούβλια) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (18%) - 5.580 (πέντε χιλιάδες πεντακόσια ογδόντα) ρούβλια το μήνα.

2.2. Ο ενοικιαστής μεταβιβάζει το ενοίκιο μηνιαίως εντός 10 (δέκα) ημερών από τη λήξη του ημερολογιακού μήνα.

3. Αρμοδιότητες του Μισθωτή

3.1. Ο ενοικιαστής αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για την ασφάλεια και αναλαμβάνει να χρησιμοποιεί το πρατήριο αποκλειστικά για τον προορισμό του.

3.2. Ο ενοικιαστής υποχρεούται:

γ/ μην μεταφέρετε πρατήρια καυσίμων σε άλλους οργανισμούς.

δ/ να ειδοποιήσει αμέσως τον Εκμισθωτή για οποιαδήποτε ζημιά, ατύχημα ή άλλη περίσταση που προκαλεί ζημιά στο πρατήριο καυσίμων και να λάβει αμέσως τα κατάλληλα μέτρα κατά της περαιτέρω καταστροφής ή ζημιάς στους χώρους και να τον φέρει σε καλή κατάσταση.

δ/ με τη λήξη της σύμβασης να μεταβιβάσει το πρατήριο στον Εκμισθωτή με την πράξη σε αποδεσμευμένη μορφή, πλήρως άθικτη, με όλες τις επιτρεπόμενες αδιαχώριστες βελτιώσεις χωρίς αποζημίωση για το κόστος τους.

ε/ να μην εκτελούν εργασίες επισκευής ή συντήρησης χωρίς τη συγκατάθεση του Εκμισθωτή.

ζ/ μην δεσμεύσετε τα δικαιώματα ενοικίασής σας.

4. Κυρώσεις

4.1. Εάν ο Εκμισθωτής ανακαλύψει μη εξουσιοδοτημένες προσθήκες ή τροποποιήσεις, αυτές πρέπει να ρευστοποιηθούν αμέσως και το πρατήριο να αποκατασταθεί στην προηγούμενη μορφή του με έξοδα του Ενοικιαστή εντός της περιόδου που καθορίζεται στη γραπτή ειδοποίηση του Εκμισθωτή.

4.2. Εάν ο Ενοικιαστής παραβεί τους κανόνες λειτουργίας του πρατηρίου που προβλέπονται στην παρούσα σύμβαση, ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους τριπλάσιου του κατώτατου μισθού με υποχρεωτική εξάλειψη της ζημίας που προκλήθηκε στο χώρο με έξοδα του Μισθωτή εντός τη χρονική περίοδο που ορίζει ο Εκμισθωτής.

Εάν ο Μισθωτής παραβιάζει επανειλημμένα τους όρους της παρούσας συμφωνίας, η τελευταία λύεται εντός των προθεσμιών που καθορίζονται στη γραπτή ειδοποίηση του Εκμισθωτή.

Σε περίπτωση μη εξουσιοδοτημένης μεταβίβασης πρατηρίου υγρών καυσίμων για χρήση από άλλο οργανισμό, ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους 300 φορές. που θεσπίστηκε με νόμοκατώτατος μισθός και οι εγκαταστάσεις υπόκεινται σε άμεση απελευθέρωση από εξωτερικούς οργανισμούς κατόπιν ειδοποίησης του ιδιοκτήτη.

Η μη πραγματοποίηση πληρωμών εντός των όρων που καθορίζονται από την παρούσα συμφωνία συνεπάγεται την επιβάρυνση προστίμου ύψους 0,01% για κάθε ημέρα καθυστέρησης του προς μεταφορά ποσού.

Την ημερομηνία συγκέντρωσης κυρώσεων (πρόστιμο, τόκοι), καθώς και αποζημίωση για ζημίες βάσει αυτής της συμφωνίας, τα μέρη συμφώνησαν να εξετάσουν την ημερομηνία που ο οφειλέτης αναγνώρισε τις υποχρεώσεις του να πληρώσει πρόστιμα (πρόστιμο, τόκοι), καθώς και αποζημίωση για ζημίες.

Εάν ο οφειλέτης δεν αναγνωρίσει τις υποχρεώσεις του να πληρώσει πρόστιμα (πρόστιμο, τόκοι), καθώς και αποζημίωση για ζημίες, η ημερομηνία συγκέντρωσης τέτοιων ποσών θα είναι η ημερομηνία εισόδου στο νομική ισχύδικαστική απόφαση που θεσπίζει την υποχρέωση του οφειλέτη να καταβάλει τις παραπάνω κυρώσεις.

5. Ειδικοί όροι

5.1. Τα μέρη υποχρεούνται να ειδοποιούν το ένα το άλλο για την πρόωρη καταγγελία της παρούσας συμφωνίας 10 ημέρες νωρίτερα.

5.2. Εάν δεν υπάρχουν αντιρρήσεις από τα μέρη, η σύμβαση παρατείνεται για αόριστο χρόνο.

5.3. Με γραπτή συμφωνία των μερών, μπορούν να γίνουν αλλαγές και (ή) προσθήκες στην παρούσα Συμφωνία.

5.4. Το παρόν Συμφωνητικό συντάσσεται σε δύο αντίγραφα: 1ο αντίγραφο - για τον Εκμισθωτή, 2ο - για τον Ενοικιαστή.

6. Νομικές διευθύνσεις των διαδίκων

Εκμισθωτής: Μισθωτής:

A Moscow, Novinsky Blvd., 17

Αριθμός φορολογικού μητρώου // Αριθμός φορολογικού μητρώου //

στο CB "Russian Development Bank" στο CB "Russian Development Bank"

Γενικός Διευθυντής Γενικός Διευθυντής

____________________// ____________________//

Συμφωνώ: Εγκρίνω:

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΒΕΝΖΙΝΟΠΡΑΤΗΡΙΩΝ ΣΤΗ ΜΟΣΧΑ

"___" _____________ 199 __

Η Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας, εφεξής καλούμενη «Επιτροπή», εκπροσωπούμενη από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Nikitin A.A., ενεργώντας βάσει των κανονισμών, αφενός, το εργοστάσιο παραγωγής αυτοκινήτων της Μόσχας (κάτοχος υπολοίπου), εφεξής ως «Εκμισθωτής», για τον εκπροσωπούμενο από τον Γενικό Διευθυντή V. G. Monakhov, ενεργώντας βάσει του καταστατικού, αφετέρου, και ________________________, εφεξής καλούμενος «Μισθωτής», εκπροσωπούμενος από τον ________________________________________________________________, ενεργώντας βάσει του ο ναύλος, στο τρίτο μέρος, έχουν συνάψει αυτή τη συμφωνία ως εξής.

1. Γενικοί Όροι
1.1. Βάσει της διαταγής με ημερομηνία «___» __________________ 199 ___, Αρ. _____________, ο Εκμισθωτής μισθώνει και ο Ενοικιαστής αποδέχεται προς μίσθωση το ακόλουθο ακίνητο __________________ ________________________________________________________________, που βρίσκεται στη διεύθυνση:
πόλη ________________________________ διοικητική-εδαφική περιφέρεια _____________ ____________________________, οδός (πλατεία, λεωφόρος κ.λπ.) ________________________________, αριθμός οικίας που βρίσκεται πλησίον __________________________. Το συνολικό εμβαδόν των προς ενοικίαση χώρων είναι ___________________ τ.μ. Μ.
Η έκταση του οικοπέδου όπου βρίσκεται το κτίριο (δομή) ___________________________________ και η παρακείμενη έκταση είναι ________________________________ εκτάρια.
Σημείωση.Η σύνθεση, τα χαρακτηριστικά και το κόστος του μισθωμένου ακινήτου, ο υπολογισμός του ενοικίου και οι αποσβέσεις επισυνάπτονται στο πιστοποιητικό αποδοχής του ακινήτου.
1.2. Κατάλογος μισθωμένων ακινήτων και τεχνολογικού εξοπλισμού.
1.2.1. Κτήριο διαχείρισης πρατηρίου καυσίμων:

λογιστική αξία _______________________________________________________________;
συνολική έκταση σε τ. Μ ________________________________________________________________;
κατάσταση του κτιρίου _________________________________________________________________
χαρακτηριστικά του κτιρίου ________________________________________________________________;
(τούβλο κ.λπ.)
κατάλογος χώρων στο κτίριο ________________________________________________________________.
(με διαβατήριο)
1.2.2. Δοχεία ________________________________________________________________________________:
χωρητικότητα _________________________________________________________________________________;
έτος εισόδου ________________________________________________________________________________
λογιστική αξία ________________________________________________________________;
τεχνική κατάσταση (για κάθε εμπορευματοκιβώτιο χωριστά) _____________________________________.
1.2.3. Διανομείς καυσίμου (διανομείς καυσίμου):
ποσότητα _________________________________________________________________________________;
έτος έκδοσης ________________________________________________________________________________;
παρουσία διαβατηρίου (για κάθε εμπορικό κέντρο) _________________________________________________
κατάσταση του διανομέα (για κάθε διανομέα) ________________________________________________________.
1.2.4. Μάρκα καυσίμου που πωλείται σε πρατήρια καυσίμων:
A-76 ________________________________________________________________________________ t/ημέρα;
Α-92, 93 _________________________________________________________________ t/ημέρα;
diz. καυσίμων ________________________________________________________________ t/ημέρα.
1.2.5. Σωλήνας προϊόντος (σύνδεση εμπορευματοκιβωτίων με διανομείς καυσίμου):
χαρακτηριστικά του αγωγού προϊόντος ________________________________________________________________.
βαθμός σωλήνα (ποιότητα χάλυβα) _________________________________________________________________;

έτος ωοτοκίας ________________________________________________________________________________;
Διαθεσιμότητα αναφορών για την τελευταία πτύχωση και ημερομηνία πτύχωσης: ________________________________.
1.2.6. Πυροσβεστικός εξοπλισμός: ______________________________________________________.
1.2.7. Πρόσθετες δομές και τα χαρακτηριστικά τους _________________________________.
1.2.8. Μηχανική Δικτύων:
ηλεκτρικό καλώδιο (μάρκα) ________________________________________________________________;

διάγραμμα τοποθέτησης _________________________________________________________________
σωλήνες νερού _________________________________________________________________________;
ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________
διάγραμμα τοποθέτησης _________________________________________________________________
θέρμανση, παροχή ζεστού νερού _________________________________________________________________;
ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________
διάγραμμα τοποθέτησης _________________________________________________________________
υπολογισμός της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνεται από έναν πυρηνικό σταθμό _________________________________________________.
αποχέτευση ________________________________________________________________________________;
ημερομηνία εγκατάστασης _________________________________________________________________
διάγραμμα τοποθέτησης _________________________________________________________________
τηλεφωνική γραμμή ___________________________________________________________________;
αριθμός συνδρομητή _________________________________________________________________
όνομα του τηλεφωνικού κέντρου ________________________________________________________________
διαθεσιμότητα άμεσης επικοινωνίας, σύστημα συναγερμού με την πυροσβεστική υπηρεσία, την αστυνομία _______________________
Τα χαρακτηριστικά των μη οικιστικών χώρων υποδεικνύονται στο απόσπασμα από τεχνικό διαβατήριοΔΔΠ μη οικιστικών χώρων ¹ με ημερομηνία «___» _____________________ 19 ___, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης.
Το προαναφερόμενο αντικείμενο με όλες τις επικοινωνίες μισθώνεται με σκοπό τον τεχνικό επανεξοπλισμό και ανακατασκευή του από τον Ενοικιαστή και περαιτέρω χρήση ως πρατήριο καυσίμων με μια σειρά πρόσθετων υπηρεσιών: πλυντήριο αυτοκινήτων, επισκευή, κατάστημα ανταλλακτικών, καφετέρια, και τα λοιπά.
Κατά τη διάρκεια των εργασιών, η έκταση της εγκατάστασης μπορεί να αυξηθεί με την προσθήκη πρόσθετων οικοπέδων για τη δημιουργία μιας σειράς υπηρεσιών πρατηρίων καυσίμων, με την επιφύλαξη λήψης όλων των απαραίτητων κρατικών αδειών.
1.3. Η περίοδος ενοικίασης ορίζεται από «___» __________ 19 ___ έως «___» ________ 199 __.
Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή που εγκρίνεται από την Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας.
1.4. Η μίσθωση ακινήτου δεν συνεπάγεται τη μεταβίβαση της κυριότητας αυτού. Η αγορά ενοικίασης ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με την άδεια της Επιτροπής με τον τρόπο που ορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
1.5. Εκτός από την εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία, ο Μισθωτής είναι εντελώς ελεύθερος στις δραστηριότητές του.
1.6. Με τη λήξη της σύμβασης, ο μισθωτής έχει προνομιακό δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο ή να ανανεώσει τη σύμβαση μίσθωσης.
1.7. Όλες οι αδιαχώριστες βελτιώσεις στο μισθωμένο ακίνητο που γίνονται από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα είναι ιδιοκτησία του και υπόκεινται σε αποζημίωση από τον Εκμισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης.
1.8. Διαφορές που προκύπτουν κατά την εκτέλεση της παρούσας συμφωνίας θα εξετάζονται από διαιτητικό δικαστήριο ή δικαστήριο σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους.
1.9. Η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του μισθωτή πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Καθήκοντα των μερών
2.1. Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:
2.1.1. Εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας, παρέχετε στον Ενοικιαστή το σχετικό ακίνητο που καθορίζεται στην ενότητα 1.2 σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής (επισυνάπτεται).
2.1.2. Ανανεώστε τις συμβάσεις για τον Ενοικιαστή για την παροχή αυτής της εγκατάστασης με μηχανολογική υποδομή (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, παροχή θερμότητας και υπηρεσίες επικοινωνίας (τηλέφωνο, ραδιόφωνο)).
2.1.3. Εντός πέντε ημερών από την έγκριση αυτής της συμφωνίας, υποβάλετε τα απαραίτητα έγγραφα για να ξεκινήσετε τις προετοιμασίες για τεχνικό επανεξοπλισμό και ανακατασκευή:
α) χαρτί ανίχνευσης της θέσης των αντικειμένων που είναι καταχωρισμένα στη ΔΔΠ·
β) χαρτί ανίχνευσης που δείχνει όλες τις υπόγειες επικοινωνίες (θέση δεξαμενών, σωληνώσεις προϊόντων, παροχή ρεύματος και παροχή στον διανομέα, μηχανολογικά δίκτυα παροχής: ηλεκτρικό καλώδιο, νερό, θερμότητα, αποχέτευση, τηλέφωνο, ραδιόφωνο, σύστημα συναγερμού (εάν υπάρχει)).
γ) διαθεσιμότητα γεωλογικών δεδομένων.
2.1.4. Υποβάλετε εντός πέντε ημερών τα διαβατήρια για κάθε είδους εξοπλισμό που βρίσκεται στο πρατήριο (διανεμητές καυσίμων, κοντέινερ κ.λπ.).
2.1.5. Ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης για τη γη που παραχωρήθηκε για την εγκατάσταση στον Μισθωτή.
2.2. Ο μισθωτής αναλαμβάνει:
2.2.1. Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για τον προορισμό του που καθορίζεται στην ενότητα 1 της συμφωνίας.
2.2.2. Έχοντας αποδεχτεί το αντικείμενο από τον Εκμισθωτή και όλη τη συνοδευτική τεχνική τεκμηρίωση για αυτό το αντικείμενο, οργανώστε εργασίες για τον τεχνικό επανεξοπλισμό και την ανακατασκευή του. Παρέχετε στο υπό ανάπτυξη ένα σύνολο σχετικών υπηρεσιών, και συγκεκριμένα: πλύσιμο αυτοκινήτων, πώληση λαδιών, ανταλλακτικών αυτοκινήτων, υγρά φρένων, ένα μικρό καφέ τύπου μπιστρό, πώληση αναψυκτικών και συναφών προϊόντων, οργάνωση χώρου επισκευής για επιβατικά αυτοκίνητα, οργάνωση ντους για το προσωπικό, τουαλέτες για οδηγούς και προσωπικό, ορθολογική θέση του διανομέα καυσίμου σε σχέση με το δρόμο προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η διαδρομή πρόσβασης για τα οχήματα, η παρουσία δεξαμενών καθίζησης. Και ανάλογα με την τοποθεσία του βενζινάδικου και τους δρόμους πρόσβασης, καθορίστε τη δυνατότητα ανεφοδιασμού με όλα τα είδη καυσίμων: βενζίνη A-76, AI-92, AI-95, καύσιμο ντίζελ, διάφορα λάδια.
Το έργο αναπτύσσεται βάσει μισθωμένου βενζινάδικου, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση που έχει διατεθεί για αυτό και τη δυνατότητα κατασκευής.
Το έργο θα υλοποιηθεί λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις των GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, επιθεώρησης πυρκαγιάς κ.λπ.
Το έργο που αναπτύχθηκε πρέπει να εγκριθεί από το Υπουργείο Μεταφορών και Επικοινωνιών της κυβέρνησης της Μόσχας ή εξουσιοδοτημένο φορέα.
2.2.3. Πλήρης ανακατασκευή του πρατηρίου εντός 18 μηνών. Εάν η ανακατασκευή δεν πραγματοποιηθεί εντός της καθορισμένης προθεσμίας, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη σύμβαση με επιστροφή των εξόδων στον Μισθωτή.
2.2.4. Μετά τις εργασίες ανακατασκευής, παρέχετε στα πρατήρια καυσίμων τα δικά τους προϊόντα πετρελαίου σε όγκους όχι χαμηλότερους από το επίπεδο του 1993.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί βάσει της συμφωνίας
3.1. Το ετήσιο μίσθωμα ορίζεται για 2 έτη και δεν μπορεί να υπερβαίνει τη λογιστική αξία του πρατηρίου, προσδιοριζόμενη λαμβάνοντας υπόψη την επανεκτίμηση των παγίων σύμφωνα με το νόμο, αλλά χωρίς βελτιώσεις από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα.
3.2. Για το ακίνητο που καθορίζεται στην Ενότητα 1, ο Ενοικιαστής καταβάλλει ενοίκιο στον Εκμισθωτή σύμφωνα με τον συνοπτικό πίνακα για τον υπολογισμό του ενοικίου, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας σύμβασης, για κάθε τρίμηνο προκαταβολικά, με πληρωμή την 5η ημέρα του πρώτου μήνα. κάθε τριμήνου.
3.3. Το ποσό του ετήσιου μισθώματος δεν μπορεί να υπερβαίνει το πενταπλάσιο του κόστους του φόρου ακίνητης περιουσίας που καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. Άλλες διατάξεις
6.1. Οι σχέσεις μεταξύ των μερών που δεν ρυθμίζονται από την παρούσα συμφωνία ρυθμίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
6.2. Η παρούσα συμφωνία έχει συνταχθεί σε τρία αντίγραφα (ένα για κάθε συμβαλλόμενο μέρος).
6.3. Νομικές διευθύνσεις και τηλέφωνα των μερών:
Εκμισθωτής ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Επιτροπή Διαχείρισης Περιουσίας της Μόσχας ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Έλεγχος λογαριασμού _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Μισθωτής ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Έλεγχος λογαριασμού _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Επισυνάπτεται στη συμφωνία:
1. Πιστοποιητικό αποδοχής με συνημμένα έγγραφα που καθορίζονται στις παραγράφους. 1.1, 1.2.
2. Δήλωση σύνθεσης, χαρακτηριστικά και αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, αριθμός φύλλων _________, αντίγραφα. _________.
3. Υπολογισμός ενοικίου και αποσβέσεων, αριθμός φύλλων ____________, αντίγραφα. ______________.

Υπογραφές των μερών

Από την Επιτροπή Από τον Ενοικιαστή
________________________________ ____________________________
(θέση, στ., θ., ο.) (θέση, στ., θ., ο.)

Από τον Εκμισθωτή
____________________________
(θέση, στ., θ., ο.)

Προσάρτημα στη συμφωνία

ΕΚΤΙΜΩΜΕΝΕΣ ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΓΗΣ

Βασικές αρχικές πληρωμές

1. Ζώνη εδαφικής-οικονομικής αξιολόγησης της Μόσχας
2. Ο βασικός συντελεστής ετήσιου μισθώματος ή πληρωμής για προσωρινή χρήση γης ανά 1 τ.μ. μ ________________________________________________________________________________ τρίψτε.
2.1. Προνόμια:
2.1.1. Μείωση
Μέγεθος ___________________________________________________________________________%

2.1.2. Απελευθέρωση
από ποια ώρα _________________________________________________________________ μήνα, έτος
για ποια περίοδο _________________________________________________________________ μήνες, έτη

Δείγμα συμφωνίας:

Σύμβαση μίσθωσης αριθ. _______

βενζινάδικο (βενζινάδικο) με γκάμα υπηρεσιών

Πόλη της Μόσχας

«___»___________

Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης «______________», η οποία είναι νομική οντότητασύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εφεξής καλούμενος «Εκμισθωτής», εκπροσωπούμενος από τον Γενικό Διευθυντή ____________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και

Η Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης "____________", εφεξής καλούμενη ως "Μισθωτής", εκπροσωπούμενη από τον Γενικό Διευθυντή ____________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής:

1.ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

1.1 Ο Εκμισθωτής παρέχει και ο Μισθωτής αποδέχεται, με το δικαίωμα υπεκμίσθωσης, ένα βενζινάδικο με μια σειρά υπηρεσιών (εγκατάσταση), που βρίσκεται στη διεύθυνση: ____________. για τη διεξαγωγή δραστηριοτήτων για την πώληση καυσίμων αυτοκινήτων και την εξυπηρέτηση οχημάτων Μοσχοβιτών και φιλοξενουμένων της πρωτεύουσας.

1.2 Το αντικείμενο που καθορίζεται στην ρήτρα 1.1 της παρούσας σύμβασης ανήκει στον Εκμισθωτή σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το οποίο επιβεβαιώνεται από Πιστοποιητικά κρατικής εγγραφής του δικαιώματος ___________. Η μίσθωση ενός αντικειμένου δεν συνεπάγεται τη μεταβίβαση της κυριότητάς του. Ο εκμισθωτής εγγυάται ότι οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις δεν βαρύνονται από δικαιώματα τρίτων.

1.3. Το ακίνητο μεταβιβάζεται στον μισθωτή από ____________ σύμφωνα με πράξη μεταβίβασης που υπογράφεται από τα μέρη. Η πράξη μεταβίβασης αντικατοπτρίζει δεδομένα σχετικά με την τεχνική και υγειονομική κατάσταση του αντικειμένου που εκμισθώνεται. Η πράξη αποτελεί αναπόσπαστο μέρος αυτής της συμφωνίας.

1.4. Η περίοδος μίσθωσης υπολογίζεται από τη στιγμή της σύναψης αυτής της συμφωνίας (από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της) έως την _______________.

Το ποσό ενοικίου είναι ____________ ρούβλια το μήνα, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ και, ως εμπιστευτικές πληροφορίες, δεν υπόκειται σε συζήτηση με τρίτους.

Το μίσθωμα μπορεί να αλλάξει με συμφωνία των μερών.

Ανάλογα με την τρέχουσα κατάσταση, ο Εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να αλλάξει μονομερώς το ποσό του ενοικίου κατά ποσό που δεν υπερβαίνει τα ____________ ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ειδοποιώντας τον ενοικιαστή τουλάχιστον 45 (σαράντα πέντε) ημέρες πριν από την ημερομηνία αλλαγής του το ποσό του ενοικίου.

1.5. Με τη λήξη της σύμβασης και την εκπλήρωση όλων των όρων της, ο μισθωτής έχει δικαίωμα προτίμησης να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για νέος όροςσύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 621 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο Μισθωτής πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως τον Εκμισθωτή για την επιθυμία να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για νέο όρο το αργότερο 30 ημέρες πριν από τη λήξη της παρούσας Σύμβασης. Ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να συνάψει νέα συμφωνίαμε τους ίδιους όρους.

2. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

2.1. Ο ενοικιαστής υποχρεούται:

2.1.1.Χρησιμοποιήστε το αντικείμενο αποκλειστικά για τον προορισμό του που ορίζεται στην ενότητα 1.1 της παρούσας Συμφωνίας.

2.1.2 Διατηρεί το ενοικιαζόμενο ακίνητο σε πλήρη κατάσταση λειτουργίας και σε καλή κατάσταση υγιεινής και πυρασφάλειας, όπως ορίζει η κείμενη νομοθεσία, και συμμορφώνεται με τις υποδείξεις του ΑΕΕ, του Υπουργείου Έκτακτης Ανάγκης και της Κρατικής Πυροσβεστικής Επιθεώρησης, μέχρι αυτό. επέστρεψε στον Εκμισθωτή. Εάν, ως αποτέλεσμα των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του ενοικιαστή, οι οργανισμοί ελέγχου επιβάλλουν κυρώσεις στον ιδιοκτήτη, ο τελευταίος τις ανακατευθύνει (εκδίδει) στον ενοικιαστή.

2.1.3 Εκτέλεση ανακατασκευής και επανεξοπλισμού χώρων, αντικατάσταση εξοπλισμού, αλλαγές εμφάνισηυφιστάμενα κτίρια και κατασκευές που προκαλούνται από τις ανάγκες του Μισθωτή, μόνο με έγγραφη άδεια του Ιδιοκτήτη.

Όλες οι ολοκληρωμένες αδιαχώριστες μετατροπές και ο επανεξοπλισμός παραμένουν ως αναπόσπαστο μέρος του ακινήτου κατά τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης. Η πληρωμή για την παραπάνω εργασία πραγματοποιείται από τον Μισθωτή με δικά του έξοδα και δεν αποζημιώνεται από τον Εκμισθωτή.

Εάν το τηλεφωνικό κέντρο Tushino δημιουργήσει επιπλέον αριθμούς τηλεφώνου(με τη γραπτή άδεια του Εκμισθωτή), με τη λήξη της παρούσας συμφωνίας, οι αριθμοί τηλεφώνου παραμένουν στον Μισθωτή.

2.1.4 Αναλαμβάνετε τα έξοδα συντήρησης του ακινήτου στο μισθωμένο ακίνητο. Πραγματοποιήστε τρέχουσες και καλλυντικές επισκευές ενοικιαζόμενων χώρων με δικά σας έξοδα. Αποζημίωση στον Εκμισθωτή για το κόστος του απαραίτητου ρεύματος και καλλυντικές επισκευέςσυστήματα υποστήριξης ζωής που βρίσκονται στην Εγκατάσταση (τηλεφωνικό δίκτυο, ηλεκτρικό δίκτυο, φωτισμός, θέρμανση, συναγερμός πυρκαγιάς, ύδρευση και αποχέτευση). Η επισκευή των συστημάτων υποστήριξης ζωής πραγματοποιείται από τον Εκμισθωτή (ή μια εξειδικευμένη εταιρεία υπό την αιγίδα του). Ο Μισθωτής του αποζημιώνει για τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν με βάση τιμολόγια που εκδόθηκαν από τον Εκμισθωτή. Εάν η κατάσταση των χώρων επιδεινωθεί λόγω υπαιτιότητας του Μισθωτή, Συντήρησημε δικά σας έξοδα τη στιγμή της φθοράς.

2.1.5 Σε περίπτωση ατυχημάτων που συνέβησαν με υπαιτιότητα του Μισθωτή (εφόσον διαπιστωθεί υπαιτιότητα του τελευταίου), με αποτέλεσμα ζημία στον Εκμισθωτή και (ή) σε τρίτο νομικό ή σε ένα άτομοστο έδαφος του τόπου της άμεσης υλικής ζημιάς, λάβετε απαραίτητα μέτρανα εξαλείψει τις συνέπειες του ατυχήματος και να αποζημιώσει τη ζημία που προκλήθηκε σύμφωνα με την πράξη που συντάχθηκε με τη συμμετοχή όλων των μερών·

2.1.6 Μεταβίβαση ενοικίου εντός των όρων που καθορίζονται από τη σύμβαση.

2.1.7 Εάν ο τρεχούμενος λογαριασμός αλλάξει, ενημερώστε τον Εκμισθωτή εντός δέκα ημερών.

2.1.8 Ενημερώστε αμέσως τον Εκμισθωτή για την πληρωμή βάσει της παρούσας Σύμβασης, εάν η πληρωμή πραγματοποιείται για λογαριασμό του από άλλη νομική οντότητα.

2.1.9 Παροχή εντολής στον Εκμισθωτή να ορίσει υπεύθυνο ασφάλεια φωτιάςεντός 7 ημερών από την ημερομηνία σύναψης αυτής της σύμβασης μίσθωσης.

2.1.10 Παραδώστε στον Εκμισθωτή τα ανταλλακτικά κλειδιά όλων των ενοικιαζόμενων χώρων σε συσκευασία σφραγισμένη με τη σφραγίδα του ενοικιαστή για αποθήκευση σε ειδικό ερμάριο σφραγισμένο με τη σφραγίδα του Εκμισθωτή. Εάν οι κλειδαριές ή τα κλειδιά σε αυτές τις εγκαταστάσεις αλλάξουν, εντός δέκα ημερών, δώστε στον Εκμισθωτή ένα νέο σετ κλειδιών σύμφωνα με το παραπάνω σχήμα.

2.1.11.Συμφωνία με τον Εκμισθωτή για την υπεκμίσθωση των μισθωμένων χώρων.

2.2 Ο εκμισθωτής υποχρεούται:

2.2.1 Λήψη όλων των απαραίτητων μέτρων για την εξάλειψη των συνεπειών ατυχημάτων που συνέβησαν χωρίς υπαιτιότητα του Μισθωτή.

2.2.2 Αποζημίωση για ζημιά σε περίπτωση ατυχήματος που συνέβη με υπαιτιότητα του Εκμισθωτή και προκάλεσε άμεση υλική ζημία στον Μισθωτή, σύμφωνα με πράξη που συντάχθηκε με τη συμμετοχή και των δύο μερών.

2.2.3 Μην παρεμβαίνετε στις δραστηριότητες του Μισθωτή που προβλέπονται στην ρήτρα 1.1 της παρούσας Σύμβασης.

2.2.4 Έκδοση γραπτής άδειας από τον εξουσιοδοτημένο διαχειριστή του Εκμισθωτή στο πρόσωπο του Αναπληρωτή Γενικού Διευθυντή, προϊσταμένου του πρατηρίου για εξαγωγή. υλικά περιουσιακά στοιχείαπου αποτελούν ιδιοκτησία του Μισθωτή και του Εκμισθωτή.

2.2.5. Χρησιμοποιήστε τα εφεδρικά κλειδιά του μισθωτή μόνο για άνοιγμα έκτακτης ανάγκηςεγκαταστάσεις παρουσία ειδικής επιτροπής·

2.2.6. Μην παρεμβαίνετε στις επιχειρηματικές δραστηριότητες του μισθωτή.

2.2.7 Μεταβίβαση των χώρων στον Μισθωτή την ημέρα σύναψης της παρούσας συμφωνίας.

2.3.Ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα:

2.3.1 Εισέλθετε ελεύθερα στο ενοικιαζόμενο ακίνητο με σκοπό τον περιοδικό έλεγχο της συμμόρφωσης με τους όρους χρήσης του σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία. Η επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια της εργάσιμης ημέρας σε χρόνο που θα συμφωνηθεί από τα μέρη παρουσία εκπροσώπου του Μισθωτή. V κατάσταση έκτακτης ανάγκης- ανά πάσα στιγμή μόνο παρουσία ειδικής επιτροπής με δικαίωμα συμμετοχής εκπροσώπου του Μισθωτή.

3. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

3.1 Το ενοίκιο μεταβιβάζεται το αργότερο τη 15η ημέρα του μήνα που προηγείται του μήνα πληρωμής

3.2. Εάν το ενοίκιο εισπραχθεί μετά την 15η ημέρα, για κάθε ημέρα καθυστέρησης πληρωμής, ο Ενοικιαστής καταβάλλει στον Εκμισθωτή πρόστιμο ύψους 0,1% του οφειλόμενου ποσού.

4. ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

4.1.Η συμφωνία μπορεί να τροποποιηθεί ή να τερματιστεί με συμφωνία των μερών.

4.2 Η Σύμβαση μπορεί να λυθεί μονομερώς από τον Εκμισθωτή και το αντικείμενο που καταλαμβάνει ο Μισθωτής υπόκειται σε κενή θέση:

4.2.1 Σε περίπτωση που ο Μισθωτής δεν πληρώσει ενοίκιο για δύο μήνες.

4.2.2 Εάν ο Μισθωτής δεν συμφωνεί με την αύξηση του ενοικίου με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 1.4. πραγματική συμφωνία.

4.3. Η συμφωνία μπορεί να λυθεί από τον Ενοικιαστή εάν ο Μισθωτής δεν συμφωνεί με την αύξηση του ενοικίου με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 1.4. πραγματική συμφωνία.

4.4. Η συμφωνία μπορεί να καταγγελθεί από τον Μισθωτή μονομερώς εξωδικαστικά, υπό την προϋπόθεση ότι ο Μισθωτής ειδοποίησε τον Εκμισθωτή για τη λύση της σύμβασης 6 (έξι) μήνες πριν από την ημερομηνία καταγγελίας της σύμβασης.

5. ΟΡΟΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

5.1 Με τη λύση της σύμβασης με συμφωνία των μερών, οι όροι εκκένωσης του κατεχόμενου αντικειμένου και οι όροι πληρωμής καθορίζονται με συμφωνία των μερών. Η πληρωμή γίνεται με το ενοίκιο.

5.2. Το ενοίκιο χρεώνεται την ημέρα εκκένωσης του ακινήτου.

5.3 Με τη λύση της Σύμβασης με πρωτοβουλία του Εκμισθωτή, εάν ο Μισθωτής έχει καταβάλει προκαταβολή για το ενοικιαζόμενο αντικείμενο, κατά την εκκένωση του χώρου, ο Εκμισθωτής επιστρέφει στον Μισθωτή το υπόλοιπο του ποσού της προκαταβολής μείον τα κεφάλαια για την ενοικίαση του. αντίρρηση προς τον Εκμισθωτή σύμφωνα με τους όρους της παρούσας σύμβασης εντός 5 (πέντε) εργάσιμων ημερών από την παράδοση του χώρου στον Εκμισθωτή σύμφωνα με την πράξη.

5.4.Σε περίπτωση οφειλής ενοίκιοΟ μισθωτής πραγματοποιεί την πρόσθετη πληρωμή εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία ειδοποίησης καταγγελίας της σύμβασης. Το ποσό της επιπλέον χρέωσης καθορίζεται την ημέρα εκκένωσης των χώρων, συμπεριλαμβανομένης της.

6. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

6.1 Ο εκμισθωτής δεν είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια του ακινήτου που βρίσκεται στις ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις.

6.2 Ο Εκμισθωτής δεν ευθύνεται για την αδυναμία παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στον Μισθωτή, εάν προέκυψε ως αποτέλεσμα διακοπής της παροχής ηλεκτρικής ενέργειας από τον οργανισμό παροχής ενέργειας (Mosenergo). παροχή νερού από το Mosvodokanal, όχι με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.

6.3 Η ευθύνη των μερών που δεν προβλέπεται στην παρούσα συμφωνία καθορίζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6.4 Οι διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας επιλύονται Διαιτητικό δικαστήριοΜόσχα.

7. ΑΛΛΟΙ ΟΡΟΙ

7.1 Η παρούσα Σύμβαση συντάσσεται σε τρία αντίγραφα με ίση νομική ισχύ, το πρώτο φυλάσσεται από τον Εκμισθωτή, το δεύτερο από τον Μισθωτή και το τρίτο για τον φορέα υλοποίησης. κρατική εγγραφήσυμφωνίες μίσθωσης.

7.2. Νομικές διευθύνσεις και διευθύνσεις διακανονισμού των μερών.

Δείγμα συμφωνίας:

Σύμβαση μίσθωσης αριθ. _______

βενζινάδικο (βενζινάδικο) με γκάμα υπηρεσιών

Πόλη της Μόσχας

«___»___________

Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης "__________", η οποία είναι νομική οντότητα σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εφεξής καλούμενη "Εκμισθωτής", εκπροσωπούμενη από τον Γενικό Διευθυντή ____________, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, αφενός, και

1.ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

Το μίσθωμα μπορεί να αλλάξει με συμφωνία των μερών.

1.5. Με τη λήξη της σύμβασης και την εκπλήρωση όλων των όρων της, ο μισθωτής έχει δικαίωμα προτίμησης να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για νέο όρο σύμφωνα με την ρήτρα 1 του άρθρου. 621 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο Μισθωτής πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως τον Εκμισθωτή για την επιθυμία να συνάψει σύμβαση μίσθωσης για νέο όρο το αργότερο 30 ημέρες πριν από τη λήξη της παρούσας Σύμβασης. Ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να συνάψει νέα συμφωνία με τους ίδιους όρους.

2. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

2.1. Ο ενοικιαστής υποχρεούται:

2.1.3 Πραγματοποιήστε ανακατασκευή και επανεξοπλισμό χώρων, αντικατάσταση εξοπλισμού, αλλαγές στην όψη υφιστάμενων κτιρίων και κατασκευών που προκαλούνται από τις ανάγκες του Ενοικιαστή, μόνο με γραπτή άδεια του Ιδιοκτήτη.

Εάν το τηλεφωνικό κέντρο Tushino δημιουργήσει πρόσθετους αριθμούς τηλεφώνου για τον Ενοικιαστή (με τη γραπτή άδεια του Εκμισθωτή), μετά τη λήξη της παρούσας συμφωνίας, οι αριθμοί τηλεφώνου παραμένουν στον Ενοικιαστή.

2.1.4 Αναλάβετε τα έξοδα συντήρησης του ακινήτου στο μισθωμένο ακίνητο. Πραγματοποιήστε τρέχουσες και καλλυντικές επισκευές ενοικιαζόμενων χώρων με δικά σας έξοδα. Αποζημίωση στον Εκμισθωτή για το κόστος των απαραίτητων τακτικών και αισθητικών επισκευών συστημάτων υποστήριξης ζωής που βρίσκονται στην Εγκατάσταση (τηλεφωνικό δίκτυο, ηλεκτρικό δίκτυο, φωτισμός, θέρμανση, συναγερμός πυρκαγιάς, ύδρευση και αποχέτευση). Η επισκευή των συστημάτων υποστήριξης ζωής πραγματοποιείται από τον Εκμισθωτή (ή μια εξειδικευμένη εταιρεία υπό την αιγίδα του). Ο Μισθωτής του αποζημιώνει για τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν με βάση τιμολόγια που εκδόθηκαν από τον Εκμισθωτή. Εάν η κατάσταση των χώρων επιδεινωθεί λόγω υπαιτιότητας του Ενοικιαστή, πραγματοποιήστε επισκευές ρουτίνας με δικά του έξοδα τη στιγμή που θα συμβεί η φθορά.

2.1.5 Σε περίπτωση ατυχημάτων που συνέβησαν με υπαιτιότητα του Μισθωτή (εφόσον διαπιστωθεί υπαιτιότητα του τελευταίου), με αποτέλεσμα την άμεση υλική ζημία στον Εκμισθωτή και (ή) σε τρίτο νομικό ή φυσικό πρόσωπο στην επικράτεια της εγκατάστασης, να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την εξάλειψη των συνεπειών του ατυχήματος και να αποζημιώσει τη ζημία που προκλήθηκε σύμφωνα με πράξη που συντάχθηκε με τη συμμετοχή όλων των μερών·

2.1.6 Μεταβίβαση ενοικίου εντός των όρων που καθορίζονται από τη σύμβαση.

2.1.7 Εάν ο τρεχούμενος λογαριασμός αλλάξει, ενημερώστε τον Εκμισθωτή εντός δέκα ημερών.

2.1.9 Δώστε στον Εκμισθωτή εντολή να διορίσει υπεύθυνο πυρασφάλειας εντός 7 ημερών από την ημερομηνία σύναψης της παρούσας σύμβασης μίσθωσης.

2.1.11.Συμφωνία με τον Εκμισθωτή για την υπεκμίσθωση των μισθωμένων χώρων.

2.2 Ο εκμισθωτής υποχρεούται:

2.2.3 Μην παρεμβαίνετε στις δραστηριότητες του Μισθωτή που προβλέπονται στην ρήτρα 1.1 της παρούσας Σύμβασης.

2.2.4 Έκδοση γραπτής άδειας από τον εξουσιοδοτημένο διαχειριστή του Εκμισθωτή στο πρόσωπο του Αναπληρωτή Γενικού Διευθυντή, του προϊσταμένου του πρατηρίου για την απομάκρυνση υλικών περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν στον Μισθωτή και στον Εκμισθωτή.

2.2.5.Χρησιμοποιήστε τα εφεδρικά κλειδιά του Ενοικιαστή μόνο για έκτακτο άνοιγμα των χώρων παρουσία ειδικής επιτροπής.

2.2.6. Μην παρεμβαίνετε στις επιχειρηματικές δραστηριότητες του μισθωτή.

2.2.7 Μεταβίβαση των χώρων στον Μισθωτή την ημέρα σύναψης της παρούσας συμφωνίας.

2.3.Ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα:

2.3.1 Εισέλθετε ελεύθερα στο ενοικιαζόμενο ακίνητο με σκοπό τον περιοδικό έλεγχο της συμμόρφωσης με τους όρους χρήσης του σύμφωνα με την παρούσα συμφωνία. Η επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια της εργάσιμης ημέρας σε χρόνο που θα συμφωνηθεί από τα μέρη παρουσία εκπροσώπου του Μισθωτή. σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης - ανά πάσα στιγμή μόνο με την παρουσία ειδικής επιτροπής με δικαίωμα συμμετοχής εκπροσώπου του Μισθωτή.

3. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

3.1 Το ενοίκιο μεταβιβάζεται το αργότερο τη 15η ημέρα του μήνα που προηγείται του μήνα πληρωμής

4. ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

4.1.Η συμφωνία μπορεί να τροποποιηθεί ή να τερματιστεί με συμφωνία των μερών.

4.2.1 Σε περίπτωση που ο Μισθωτής δεν πληρώσει ενοίκιο για δύο μήνες.

5. ΟΡΟΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

5.2. Το ενοίκιο χρεώνεται την ημέρα εκκένωσης του ακινήτου.

5.4 Εάν το ενοίκιο είναι καθυστερημένο, ο μισθωτής πραγματοποιεί πρόσθετη πληρωμή εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία ειδοποίησης καταγγελίας της σύμβασης. Το ποσό της επιπλέον χρέωσης καθορίζεται την ημέρα εκκένωσης των χώρων, συμπεριλαμβανομένης της.

6. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

6.4 Οι διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας επιλύονται από το Διαιτητικό Δικαστήριο της Μόσχας.

7. ΑΛΛΟΙ ΟΡΟΙ

7.1 Η παρούσα Συμφωνία συντάσσεται σε τρία αντίγραφα με ίση νομική ισχύ, το πρώτο φυλάσσεται από τον Εκμισθωτή, το δεύτερο από τον Μισθωτή και το τρίτο από το όργανο που διενεργεί κρατική εγγραφή των συμβάσεων μίσθωσης.

7.2. Νομικές διευθύνσεις και διευθύνσεις διακανονισμού των μερών.

Διεύθυνση βενζινάδικου

Εκμισθωτής: Μισθωτής:

Διαβάστε επίσης