1. OBJEKTI I MARRËVESHJES
1.1. Qiradhënësi transferon për përdorim të përkohshëm te qiramarrësi një makinë në pronësi të qiradhënësit si pronë private marka e vitit nr motorri nr karroce ngjyrat targa e regjistruar ne policine rrugore te qarkut.
1.2. Kostoja e makinës përcaktohet në rubla në bazë të raportit të vlerësimit, i cili është një shtojcë e kësaj marrëveshjeje.
2. KUSHTET E MARRËVESHJES
2.1. Qiradhënësi e siguron makinën në gjendje të mirë sipas Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit, e cila është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër me skadimin e kontratës ktheni makinën në një gjendje që korrespondon me atë të pasqyruar në Certifikatën e Transferimit dhe Pranimit subjekt i konsumimit normal.
2.3. Qiramarrësi bën riparimet e makinës me shpenzimet e tij.
2.4. Qiradhënësit i jepet e drejta e përdorimit orare jo pune një makinë me qira për qëllime personale, duke përdorur tuajën karburantet dhe lubrifikantët(benzinë, etj.).
2.5. Kur përdorni makinën në përputhje me pikën 2.4, palët janë të detyruara t'ia transferojnë makinën njëra-tjetrës në gjendje të mirë. Me rastin e pranimit dhe dorëzimit të një automjeti, palët e kontrollojnë atë gjendje teknike, përcaktojnë keqfunksionimet ekzistuese me eliminimin e tyre të mëvonshëm në përputhje me seksionin 5 të kësaj marrëveshjeje.
3. PROCEDURA E PAGESËS
3.1. Qiramarrësi merr përsipër të paguajë rubla për marrjen me qira të një makine.
4. KOHËZGJATJA E MARRËVESHJES
4.1. Marrëveshja është lidhur për periudhën nga "" 2019 deri në "" 2019 dhe mund të zgjatet nga palët me marrëveshje të ndërsjellë.
5. PËRGJEGJËSIA E PALËVE
5.1. Qiramarrësi është përgjegjës për sigurinë e makinës së marrë me qira gjatë orarit të punës dhe në rast të humbjes ose dëmtimit të makinës gjatë kësaj kohe, ai është i detyruar të kompensojë qiradhënësin për dëmin e shkaktuar, ose të sigurojë një makinë ekuivalente brenda 5 ditëve. pas humbjes ose dëmtimit të tij. Në rast vonese në kompensimin e dëmit ose sigurimin e një makine ekuivalente brenda periudhës së caktuar, Qiramarrësi do të paguajë një gjobë në shumën prej % të kostos së dëmit ose të vlerës së parashikuar të makinës.
5.2. Qiradhënësi është përgjegjës për sigurinë e mjetit gjatë orarit jo të punës. Nëse makina e marrë me qira dëmtohet ose humbet kur përdoret në përputhje me pikën 2.3 të kësaj marrëveshjeje, qiradhënësi është i detyruar të riparojë dëmin me shpenzimet e tij ose të kompensojë qiramarrësin për humbjen e shkaktuar. Masa e kompensimit përcaktohet me marrëveshje të palëve.
6. KUSHTE TË TJERA
6.1. Marrëveshja mund të ndërpritet para kohe ose të ndryshohet me marrëveshje të palëve.
Më poshtë është një dokument tipik shembull. Dokumentet janë zhvilluar pa marrë parasysh nevojat tuaja personale dhe rreziqet e mundshme ligjore. Nëse dëshironi të krijoni një dokument, marrëveshje ose kontratë funksionale dhe kompetente të çdo kompleksiteti, kontaktoni profesionistët.
Shtojca Nr. 2
për rezolutën e Qeverisë
Moska
datë 27 shkurt 1996 Nr. 199
SHEMBULL MARRËVESHJE Nr. _______
Prona me qira Kompleksi i stacioneve të karburantit Nr. _____ Moskë
Moskë "___"_________ 199_
Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, i referuar si
më tej Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _____________________________________,
duke vepruar në bazë të rregulloreve, Moska Industriale
Impianti i shërbimit të automobilave, në vijim i referuar si Mbajtës i bilancit, në
personi _________________________________________________ që vepron sipas
në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ________________________________,
në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________
_________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës,
nga ana tjetër, të udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës
datë 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit
Moska e datës 16 shkurt 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje
në lidhje me sa vijon:
1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME
1.1. Qiradhënësi dhe mbajtësi i bilancit marrin me qira, dhe qiramarrësi
pranon dhënien me qira të kompleksit pronësor të karburantit Nr. _______________,
me vendndodhje në: _________________________________________________.
1.2. Lista e pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:
- Sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ________________________________________________
- gjendja e objektit _________________________________________________
- karakteristikat e ndërtesës ______________________________________
- lista e ambienteve në ndërtesë _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Kontejnerët _________________________________________________________________
- tonazhi ________________________________________________________________
- viti i vënies në punë _________________________________________________________________
- vlera e librit _________________________________________
- gjendja teknike (për çdo kontejner veç e veç) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
- sasi ______________________________
- viti i lëshimit _________________________________
- prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________
________________________________________________________________
- gjendja e shpërndarësit (për secilin shpërndarës) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Marka shitet përmes Karburanti i stacionit të karburantit:
- A-76 ______________________ t/ditë
- A-92, 93 ___________________ t/ditë
- naftë/karburant _________________ t/ditë
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
- karakteristikat e tubacionit të produktit ________________________________
- klasa e tubit (grade çeliku) _________________________________________________
- viti i shtrimit ________________________________________________
- disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit _______
________________________________________________________________
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Inxhinieri rrjeti:
- kabllo elektrike (markë) _________________________________
- diagrami i shtrimit ________________________________________________
- tubacionet e ujit _________________________________________________
- data e shtrimit _________________________________________________
- diagrami i shtrimit ________________________________________________
- ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________
- data e shtrimit _________________________________________________
- diagrami i shtrimit ________________________________________________
- llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- kanalizimi _________________________________________________
- data e shtrimit _________________________________________________
- diagrami i shtrimit ________________________________________________
- linja telefonike _________________________________________________
- numri i pajtimtarit _________________________________________________
- emri i centralit telefonik ________________________________
- prania e një sistemi alarmi, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin,
policia ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Karakteristikat ambiente jo banesore treguar në ekstraktin nga
pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale Nr. _________________ nga
"___"_____________ 19___, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i lartpërmendur me të gjitha komunikimet transferohet në
dhënia me qira për qëllime të ripajisjes teknike, rikonstruksionit dhe
operimin nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si
pikë karburanti me kompleks shërbime shtesë,
përcaktuar nga projekti i rindërtimit të pikës së karburantit.
Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ janë të rregulluara
kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata investimi Nr. _________
datë "___"_________ 199_, lidhur ndërmjet Qiramarrësit,
Komiteti i Pronave të Moskës, Departamenti i Fondit të Pronës së Moskës
Transporti dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Bilanci.
1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të jetë
rritur duke aneksuar parcela toke shtesë për
krijimi i një sërë shërbimesh të stacioneve të benzinës, në varësi të
marrjen e të gjitha lejeve të nevojshme qeveritare për këtë
organet.
1.2.11. Vlerësimi i kompleksit të pronës së dhënë me qira
kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5
kontrata e investimit nr. ______ nga "___"____________ 199_,
Mbajtësi i bilancit.
1.3. Përveç pasurisë së shënuar në pikën 1.2 të kësaj
Marrëveshja, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën e vendosur në pikën e karburantit
Nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës,
dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 19___.
nga "___"____________ 19___ Në rast të shpengimit të plotë nga qiramarrësi
kompleks prone me qira ne perputhje me kushtet
kontratë investimi datë "__"______________ 1996 Nr. ____,
e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, dhe Fondit të Pronës së Qytetit.
Moska, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
nga mbajtësi i bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti
shpërblesë. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur
qira.
1.5. Përtej përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj
Sipas marrëveshjes, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronave me qira,
prodhuar nga Qiramarrësi janë pronë e tij.
2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje
t'i sigurojë Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas
certifikatë pranimi - dorëzimi.
2.1.2. Marrëveshjet për abonim (përdorim) të ofruesve të shërbimeve
Rrjeti i kullimit të stacioneve të benzinës, rrjeti telefonik, sistemi i kanalizimit,
elektriciteti, pikat e radios, siguria e objekteve dhe shërbime të tjera
shërbimet (sistemet) (të lidhura) i nënshtrohen riregjistrimit
(rikontratë) nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi. ku
Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
- brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj
marrëveshje për të njoftuar me shkrim ofruesit përkatës të shërbimit të stacioneve të benzinës
në lidhje me transferimin Pompë karburanti për qiramarrësin dhe nevoja për riregjistrim
(rinovimi) i kontratave për mirëmbajtjen e tij;
- në rast të borxhit të Mbajtësit të Bilancit ndaj
shërbimet e sipërpërmendura, si dhe në rast mosrespektimi
kërkesat e paraqitura më parë nga këto shërbime te mbajtësi i bilancit për
në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ (___________) ditëve nga data
nënshkrimi i kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe
plotësojnë kërkesat e specifikuara;
- nëse, gjatë riregjistrimit (ri-nënshkrimit) të kontratës për
shërbimi i karburantit, shërbimi përkatës do t'ju kërkojë të paraqisni
çdo dokument që Bilanci duhet të ketë në posedim
si shfrytëzues i mëparshëm i pikës së benzinës paraqesin kërkesën
dokumente për qiramarrësin brenda _______ (__________) ditëve nga data
marrja e një kërkese përkatëse nga qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje
dorëzojë Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për teknikën
ri-pajisja dhe rindërtimi:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja
kontejnerët, tubacionet e produkteve, sigurimi i energjisë dhe furnizimi për
dispenzuesit e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje,
kanalizime, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike;
d) dokumentacionin e lejimit për shkarkimet në atmosferë
ndotësve, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin
mbetje te ngurta.
2.1.4. Paraqisni pasaportat për të gjitha llojet brenda pesë ditëve
pajisjet e vendosura në stacion (dispenzuesit e karburantit, rezervuarët, etj.).
2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së kontratës së qirasë së tokës
parcela e ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzemit
kjo e fundit do t'i kërkojë Qiramarrësit të paraqesë ndonjë
dokumentet që duhet të ketë Bilanci si
ish shfrytëzues i tokës - paraqesin dokumentet e lartpërmendura
Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga data e marrjes
kërkesën përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse do të
Në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, Mbajtësi i Bilancit ishte tashmë
është lidhur një marrëveshje qiraje truall mes karburantit dhe Moskomzemit,
marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit me
Mbajtës i bilancit për Qiramarrësin sipas kushteve të përcaktuara nga Moskomzem.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimi i drejtpërdrejtë,
të përcaktuara në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguaj qira Qiradhënësit sipas kushteve
të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit
pikë karburanti deri në rilidhjen (riregjistrimin) e kontratave në
në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet,
sigurimin e funksionimit të pikave të karburantit, me paraqitje
Mbajtësi i bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në fuqinë e tij
riregjistrimi i kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj
marrëveshje.
3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të
Art. 5 kontrata investimi dhe metoda për llogaritjen e qirasë për
kompleksi pronësor i pikës së karburantit, i cili është aneks i kësaj
marrëveshje.
3.2. Nëse norma e rritjes së inflacionit është më shumë se _____ (_______)%
në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore,
por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______)%.
3.3. Qiramarrësi i paguan qiradhënësit për secilën
tremujori paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të secilit
tremujori.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore
ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Kur,
nëse Qiradhënësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara
në momentin që Qiramarrësi përmbush detyrimin për të paguar tjetrin
një pjesë e qirasë nuk do të jepet udhëzim për ta rritur atë,
Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë
të konsiderohet performanca e duhur.
3.4. Qiraja e paguar nga qiramarrësi nuk përfshihet në
llogarinë e pagesave të bëra prej tij pas shlyerjes së pjesës shtetërore
Kompleksi i pronave të stacioneve të karburantit i parashikuar nga investimi
kontrata e datës "___"____________ 199_ Nr. ______ përfundoi ndërmjet
Qiramarrësi, Komiteti i Pronës në Moskë, Fondi i Pronës në Moskë,
Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
Mbajtësi i bilancit.
4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të kontratës, përfundimi i parakohshëm i saj nëse
me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas këtij ligji
marrëveshja mund të realizohet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji
dhe janë zyrtarizuar me marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e specifikuara
p.p. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të ndërpritet
edhe me vendim gjykata e arbitrazhit në rastet e shkeljeve të theksuara
pala tjetër në kushtet e kontratës.
5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për moskryerje ose kryerje të pahijshme të detyrave,
të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë pasuri
përgjegjësi në përputhje me këtë marrëveshje dhe aktuale
legjislacioni.
5.2. Në rast të vonesës në ekzekutim ose ekzekutimit jo të duhur
detyrimet përkatëse kontraktuale, detyrohet fajtori
paguaj një gjobë në masën ______% të vlerës së vonesës
përmbushja e detyrimit për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma
dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka
termat e vlerës, penaliteti llogaritet në bazë të shumës vjetore
qira.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon
në përputhje me klauzolën 5.2, 5.3 të kontratës për masën e gjobës me pagesë
qira.
6. Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për kompletimin
ose dështimi i pjesshëm për të përmbushur ndonjë nga detyrimet e tij, nëse kjo
mospërmbushja ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore,
dhe rrethanat e forcës madhore të prekura drejtpërdrejt
përmbushja e një detyrimi. Për rrethanat e forcës madhore në
Në kuadër të kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë:
6.1.1. Përmbytje.
6.1.2. Tërmet.
6.1.3. zjarr.
6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore.
6.1.5. Luftë ose armiqësi.
6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret Moska.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas
kjo marrëveshje për shkak të ndodhjes së një force madhore
forcë, është i detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti
kur ajo u bë ose duhej të kishte marrë dijeni për sulmin
për rrethanën e specifikuar, informoni personin tjetër për këtë
anash pis...
Shtojca Nr. 2 të Rezolutës së Qeverisë së Moskës të 27 shkurtit 1996 Nr. 199 MARRËVESHJE SHEMBULL Nr. _______ qira e kompleksit të pronës pikë karburanti Nr. _____ Moskë Moskë "___"_________ 199_ Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________, në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ______________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të nëntorit 16, 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME 1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin e pronës së karburantit Nr. _______________, me vendndodhje në: _________________________________________________. 1.2. Lista e pronës që jepet me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _________________________________________________ - gjendja e objektit ____________________________________________________ - karakteristikat e objektit _________________________________________________ _________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Depozitat _________________________________________________ - tonazhi ________________________________________________________________ - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________________ - gjendja teknike (për çdo cisternë veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (fuel dispensers): - sasia ________________________________ - viti i prodhimit _________________________________ - prania e pasaportës (për çdo shpërndarës) _________________________________ ________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për çdo shpërndarës) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Marka e karburantit që shitet përmes pikave të karburantit: - A-76 ________________________ t/ditë - A-92, 93 ____________________ t/ditë - naftë/karburant _________________ t/ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (kontejnerët lidhës me shpërndarësit e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) _____________________________________ - skema e shtrimit ________________________________________________ - viti i instalimit ________________________________________________ - disponueshmëria e raporteve për testin e fundit të presionit dhe datën e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Rrjetet e shërbimeve: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit ________________________________________________ - furnizimi me ujë _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të ngrohtë _________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pika e karburantit ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizimi _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________________________ - linja telefonike __________________________________________________ - numri i pajtimtarit _________________________________________________________________ - emri i qendrës telefonike _________________________________ - disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrin departamenti, policia ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e ambienteve jorezidenciale të BTI Nr. _________________ datë "___"_____________ 19___, e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. . Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ drejtohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit Nr. _________ datë "___"_________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë. 1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 të kontratës së investimit Nr. ______ datë "___"____________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pikën e karburantit nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 19___ deri në "___"___________ 19___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__"______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shlyerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë. 1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, sistemit të kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i Bilancit ndaj Qiramarrësit. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te qiramarrësi dhe nevojën për t'u riregjistruar. (ri-nënshkruan) kontratat për mirëmbajtjen e tij; - në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; - nëse gjatë rilëshimit (rilidhjes) së një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) letër gjurmuese të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje të tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzem. 2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______). 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur. 3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij gjatë blerjes së pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit datë "___"____________ 199_ Nr. ______, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Ndryshimi, përfundimi, përfundimi dhe vazhdimi i marrëveshjes 4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2. Në rast të vonesës në përmbushje ose kryerjes së parregullt të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës për pagesën e qirasë. 6. Rrethanat e forcës madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje: 6.1.1. Përmbytje. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke pranuar të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje të ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e pësuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet tjera 7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ________________________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për Bilancin, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__"___________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike. Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _______________________________________________________ Mbajtës i bilancit: _______________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _ Nënshkrimet e palëve: Ra dakord nga: Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ______________ Fondi i Pronës së Moskës ________________________________________________ Departamenti i Transportit dhe komunikimi _________________ ________________
Shtojca nr. 2
te Rezoluta e Qeverisë
Moska
datë 27.02.1996 N 199
SHEMBULL MARRËVESHJE N _______
marrja me qira e kompleksit të pronave stacioni i karburantit nr. _____ Moskë
Moskë "" _______________ 1996
Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _______________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës , nga njëra anë, dhe _______________, të referuar si në vijim, Qiramarrësi, i përfaqësuar nga _________________________ _______________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të 16 nëntorit 1993 N. 1039 dhe urdhri i Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 N 152-RP, kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë:
1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin pronësor të pikës së karburantit N _________________, me vendndodhje në adresën: _______________________________________.
1.2. Lista e pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:
- viti i vënies në punë _________________________________________________
- Sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ____________________________________
- gjendja e objektit _________________________________________________
- karakteristikat e ndërtesës _________________________________________________
_______________________________________________________________
- lista e ambienteve në ndërtesë _________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Kontejnerët ________________________________________________
- tonazhi ________________________________________________________________
- viti i vënies në punë _________________________________________________
- vlera e librit ________________________________________
- gjendja teknike (për çdo kontejner veç e veç) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
- sasi ______________________________
- viti i lëshimit _________________________________
- prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) ________________________________
_______________________________________________________________
- gjendja e shpërndarësit (për secilin shpërndarës) ________________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
- A-76 ______________________ t/ditë
- A-92, 93 ___________________ t/ditë
- naftë/karburant _________________ t/ditë
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
- karakteristikat e tubacionit të produktit ________________________________
- klasa e tubit (grade çeliku) _________________________________
- viti i shtrimit _________________________________________________
- disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Inxhinieria e rrjetit:
- kabllo elektrike (markë) ________________________________
- data e instalimit ________________________________________________
- diagrami i shtrimit _________________________________________________
- tubacionet e ujit _________________________________________________
- data e instalimit ________________________________________________
- diagrami i shtrimit _________________________________________________
- ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë ________________________________
- data e instalimit ________________________________________________
- diagrami i shtrimit _________________________________________________
- llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- kanalizimi _________________________________________________
- data e instalimit ________________________________________________
- diagrami i shtrimit _________________________________________________
- linja telefonike ________________________________________________
- numri i pajtimtarit ________________________________________________
- emri i centralit telefonik _________________________________
- prania e një sistemi alarmi, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin,
policia ________________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në një ekstrakt nga pasaporta teknike e BTI-së së ambienteve jorezidenciale N ___________________ datë "" _______________ 19 ___, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. .
Marrëdhëniet midis palëve në lidhje me qiranë e stacionit të karburantit nr. _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit nr. _________ datë " " ________________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Bilanci.
1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 i kontratës së investimit nr. ______ datë " " ____________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronave të Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Bilancit.
1.3. Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronë dhe inventar me vlerë të ulët të vendosur në pikën e karburantit nr. ______ në përputhje me listën e dhënë në shtojcën nr. ______ të kësaj marrëveshjeje. .
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga " " ____________ 19 ___ deri në " " ___________ 19 ___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "" _______________ 1996 N ____. e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, pronës së Fondit të qytetit të Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i blerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.
2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër:
- brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, njoftoni me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te Qiramarrësi dhe nevojën për të riregjistruar (ri-nënshkruar) kontratat për mirëmbajtjen e tij. ;
- në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara;
- nëse gjatë rilëshimit (ri-nënshkrimit) të një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike;
d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje të tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzem.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë periudhës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje.
3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje.
3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______).
3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur.
3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet kundrejt pagesave të bëra prej tij kur blen pjesën shtetërore të kompleksit të pronës së stacionit të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit të datës " " _____________ 1995 N _______, lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Moska Fondi i Pronës, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë Moskë dhe Mbajtësi i Bilancit.
4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës.
5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.
5.2. Në rast të vonesës në përmbushje ose kryerjes së parregullt të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë.
6. Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore sipas kësaj marrëveshjeje:
6.1.1. Përmbytje.
6.1.2. Tërmet.
6.1.3. zjarr.
6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore.
6.1.5. Luftë ose armiqësi.
6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për t'iu referuar kësaj rrethane si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore.
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër.
6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj.
7. Kushte të tjera
7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Palëve u kërkohet të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në detajet e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:
Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________.
Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________.
Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _______________________________________________________.
Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.
7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për mbajtësin e bilancit, i nënshtrohet nënshkrimit dhe hyn në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit nr. _____________ datë " " ____________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.
Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve:
Qiradhënësi: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Mbajtësi i bilancit: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Qiramarrësi: _________________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Nënshkrimet e palëve:
Dakord:
Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës _____________
Fondi i Pronës në Moskë _________________________________________________
Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve ________________________________
2005
, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtor i Përgjithshëm duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:
1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:
Nr.
Adresa e pikës së karburantit
Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë
1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.
2. Qira
2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.
2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.
3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit
3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.
3.2. Qiramarrësi është i detyruar:
c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;
d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;
d/ me skadimin e kontratës t'ia kalojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar, plotësisht të paprekur, me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;
e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;
g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.
4. Sanksionet
4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.
4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.
Nëse Qiramarrësi shkel në mënyrë të përsëritur kushtet e kësaj marrëveshjeje, kjo e fundit ndërpritet brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.
Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.
Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.
Data e përllogaritjes së gjobave (gjoba, interesi), si dhe kompensimi për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet.
Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi juridike një vendim gjykate që përcakton detyrimin e debitorit për të paguar sanksionet e mësipërme.
5. Kushtet e veçanta
5.1. Palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje 10 ditë përpara.
5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.
5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.
5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.
6. Adresat ligjore të palëve
Qiradhënësi: Qiramarrësi:
Një Moskë, Novinsky Blvd., 17
Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //
në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"
Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm
____________________// ____________________//
