Dhënia me qira e pronës së caktuar për shkollën

Themeluesi u cakton pronën institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale me të drejtën e menaxhimit operacional (neni 120 i Kodit Civil të Federatës Ruse, pikat 1 dhe 2 të nenit 39 të Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin").

E drejta e dhënies me qira të pronës i takon pronarit të saj. Qiradhënësit mund të jenë gjithashtu persona të autorizuar me ligj ose pronar për të marrë pronën me qira (neni 608 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Sipas Art. 296 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një institucion, në lidhje me pronën që i është caktuar, ushtron, brenda kufijve të përcaktuar me ligj, në përputhje me qëllimet e veprimtarisë së tij, detyrat e pronarit dhe qëllimin e pronën, të drejtën për të zotëruar, përdorur dhe disponuar atë. Në përputhje me paragrafin 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin", një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pronës. Statuti i institucionit arsimor duhet të rregullojë procedurën për veprimtarinë e institucionit arsimor në dhënien e pasurisë si formë e përdorimit të pasurisë së caktuar institucionit arsimor dhe kryerjes së veprimtarive afariste (klauzola 6, paragrafi 1, neni 13 i këtij ligji. Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin").

Për më tepër, Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin" i ndryshuar. Ligji Federal Nr. 122-FZ i 22 gushtit 2004 përcakton nevojën për të pasqyruar në seksionin e statutit kushtuar strukturës së veprimtarive financiare dhe ekonomike, "një ndalim të transaksioneve, pasojat e mundshme të të cilave janë tjetërsimi ose ngarkimi i prona (d.m.th., shfaqja e të drejtave mbi pronën tek palët e treta), të caktuara në një institucion arsimor, ose pasuri e fituar nga fondet e akorduara këtij institucioni nga pronari i institucionit arsimor" (klauzola 6 "e", pika 1, neni 13). Kjo kërkesë kur interpretohet fjalë për fjalë, vë në dyshim mundësinë e dhënies me qira të pronës së institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale. Praktika e zbatimit të ligjit tregon se marrëdhëniet për dhënien me qira të pronës së shkollës kryhen në bazë të pikës 11 të Artit. 39 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Arsimin", sipas të cilit një institucion arsimor ka të drejtë të veprojë si qiramarrës dhe qiradhënës i pronës, ndërsa nuk ka përjashtime për institucionet shtetërore ose komunale.

Ligji Federal i përmendur Nr. 122-FZ përjashtoi nga Ligji i Federatës Ruse "Për Arsimin" normat që përcaktojnë specifikat e dhënies me qira të pronës së një institucioni arsimor shtetëror ose komunal - nevojën për të marrë pëlqimin për marrjen me qira të pronës nga themeluesi. Megjithatë, kjo nuk do të thotë se tani shkollat mund të japin me qira pronë pa asnjë kufizim, pa dijeninë e themeluesit. Në të vërtetë, në çdo rast, lidhja e një marrëveshjeje qiraje duhet të paraprihet nga një vlerësim ekspert i pasojave të një marrëveshjeje të tillë për sigurimin e edukimit, edukimit dhe zhvillimit të fëmijëve, të cilat kryer nga themeluesi. Nëse, si rezultat i një vlerësimi të ekspertëve, vendoset mundësia e përkeqësimit të këtyre kushteve, atëherë marrëveshja e qirasë nuk mund të lidhet. Dhe nëse një ekzaminim i tillë nuk është kryer, marrëveshja e qirasë mund të shpallet e pavlefshme (Klauzola 4, neni 13 i Ligjit Federal "Për Garancitë Themelore të të Drejtave të Fëmijës në Federatën Ruse"). Në nivel federal, procedura dhe kriteret e kryerjes vlerësim ekspert. Prandaj, në fakt, themeluesi ka mjaft diskrecion kur kryen një vlerësim ekspert, dhe në praktikë është e barabartë me dhënien e pëlqimit të tij për dhënien me qira të pronës. Shtojca nr. 6 ofron një formë të përafërt të një raporti vlerësimi ekspert të zhvilluar nga Komiteti i Arsimit i Shën Petersburgut.

Veçanërisht duhet theksuar se është e paligjshme që pronari të dorëzojë pronën e caktuar institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale. Siç u përmend më lart, sipas rregull i përgjithshëm qiradhënësi i pronës është pronari i saj, megjithatë, Kodi Civil i Federatës Ruse, ndërsa përcakton të drejtat e institucionit dhe pronarit të pronës që i është caktuar, nuk parashikon të drejtën e pronarit, sipas gjykimit të tij , të disponojë pasurinë që i është caktuar institucionit arsimor, me përjashtim të rasteve të sekuestrimit të pasurisë së tepërt, të papërdorur ose të keqpërdorur. Pronari ka të drejtë të disponojë pronën sipas gjykimit të tij vetëm pas heqjes së tij, ato. përfundimi i së drejtës për menaxhim operacional të një institucioni arsimor (klauzola 2 e nenit 296 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kështu, administrata lokale, duke ushtruar kompetencat e pronarit të pronës së shkollës komunale, ka të drejtë të japë me qira ose të disponojë ndryshe pronën e shkollës vetëm pas sekuestrimit të saj në rastet e parashikuara në paragrafin 2 të Artit. 296 i Kodit Civil të Federatës Ruse dhe përfundimi i së drejtës së menaxhimit operacional të institucionit për një pronë të tillë. Ky qëndrim mbështetet edhe nga praktika gjyqësore (shih, për shembull, vendimin e Gjykatës Federale të Arbitrazhit të Rrethit të Moskës, datë 20 janar 2005 në çështjen nr. KG-A40/12160-04).

Marrëveshja e qirasë duhet të përputhet me kërkesat e Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Marrëveshja e qirasë për çdo pronë në të cilën shkolla është palë duhet të jetë me shkrim. Marrëveshja e qirasë për pasuri të paluajtshme - ndërtesa, struktura, mjedise shkollore, e lidhur për një periudhë të paktën njëvjeçare, i nënshtrohet regjistrimit shtetëror dhe konsiderohet e lidhur nga momenti i regjistrimit të tillë (Klauzola 2 e nenit 651 të Kodit Civil të K. Federata Ruse).

Regjistrimi shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të kryhet nga organi territorial i Shërbimit Federal të Regjistrimit të Ministrisë së Drejtësisë së Federatës Ruse, që vepron në territorin e rrethit përkatës të regjistrimit në vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme ( Klauzola 1, neni 9 i Ligjit Federal "Regjistrimi shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të").

Me një deklaratë për regjistrimin shtetëror e drejta për të marrë me qira pasuri të paluajtshme mund të aplikohet nga njëra nga palët në marrëveshjen e qirasë së pasurive të paluajtshme (Klauzola 1, neni 26 i Ligjit Federal "Për Regjistrimin Shtetëror të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe transaksionet me të").

Në rast se një ndërtesë, strukturë, ambiente në to ose pjesë të lokaleve janë dhënë me qira, planimetritë e ndërtesës, strukturës, të cilat tregojnë ambientet me qira duke treguar madhësinë e sipërfaqes së marrë me qira, i bashkëngjiten marrëveshjes së qirasë së pasurisë së paluajtshme të paraqitur. për regjistrimin shtetëror të të drejtave . Marrëveshja e qirasë për një lokal ose një pjesë të një lokali regjistrohet si barrë mbi të drejtat e qiradhënësit të lokaleve përkatëse (pjesë e lokaleve) (Klauzola 3, neni 26 i Ligjit Federal "Regjistrimi Shtetëror i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme". dhe transaksionet me të”).

Shtojca nr. 5 paraqet një model të kontratës së qirasë për ambientet e shkollës për shitjen e kancelave dhe literaturës arsimore.

Kodi Buxhetor i Federatës Ruse konsideron fondet e marra në formën e qirasë ose pagesës tjetër për posedimin dhe përdorimin e përkohshëm ose përdorimin e përkohshëm të pronës që ndodhet në shtet ose pronë komunale, pasi ka paguar taksat dhe tarifat e parashikuara nga legjislacioni për tatimet dhe tarifat, si të ardhura të buxhetit përkatës (klauzola 1 e nenit 42). Fondet e marra nga dhënia me qira e pronës zakonisht pasqyrohen në llogaritë personale të buxhetit institucionet arsimore, të hapura në autoritetet e thesarit, dhe orientohen në mbajtjen e tyre si një burim shtesë financimi buxhetor. Një normë e tillë duhet të jetë e pranishme në buxhetin rajonal ose bashkiak (varësisht se kush është pronari i institucionit) për vitin përkatës*. Kështu, të ardhurat nga prona me qira e institucioneve arsimore shtetërore dhe komunale mund të konsiderohen si burim financimi shtesë për shkollën vetëm nëse ka një vendim të veçantë të themeluesit-pronarit.

Konsulencë telefonike
8 800 505-91-11

Thirrja është falas

Dhënia me qira e ambienteve në shkollë

Sa duhet të kushtojë marrja me qira e ambienteve të shkollës, kushton në muaj?

Përshëndetje, kjo çështje është duke u përcaktuar nga menaxhmenti organizimi arsimor plus e koordinon këtë çështje me departamentin e arsimit.

Unë jam drejtor i shkollës. Vajza ime dëshiron të marrë me qira hapësirë në shkollën time me ligj. A do të akuzohem për korrupsion?

Pra, paratë do të shkojnë në Institucionin Arsimor Shtetëror, jo për ju, apo jo? Së dyti, ju nuk jeni pronar i lokalit. Asgjë nuk do të ndodhë dhe askush nuk do të fajësohet.

Sipërmarrësi individual do të marrë me qira hapësirë në shkollë për të organizuar ushqime të ngrohta për nxënësit e shkollës. Çfarë jepet me qira? Dyqan i nxehtë apo dhomë ngrënie? Apo të dyja?

Mirëmbrëma, Elena! Gjithçka varet nëse do të përgatisni ushqim për nxënësit e shkollës në një dyqan të nxehtë, ose nëse do të gatuani në një punishte tjetër jashtë shkollës dhe do ta dorëzoni ushqimin në sallën e ngrënies së shkollës. Nëse gatuani në një dyqan të nxehtë në një shkollë dhe më pas ushqeni nxënësit e shkollës në sallën e ngrënies së shkollës, atëherë duhet të merrni me qira si dyqanin e nxehtë ashtu edhe sallën e ngrënies. Nëse përgatitni ushqime të nxehta jashtë dyqanit të nxehtë të shkollës dhe më pas u jepni dhe u shërbeni fëmijëve ushqime nxënësve në sallën e ngrënies, atëherë ju duhet vetëm të merrni me qira sallën e ngrënies.

Jemi me qera ne nje shkolle per shkolle vallëzimi. A mundet një shkollë të japë me qira ambiente për qëllime të tjera përveç aktiviteteve arsimore?

E dashur Maria, shkolla ka të drejtë të japë me qira ambiente jo për veprimtari edukative me pëlqimin e themeluesit dhe pronarit të pronës.

Një autoshkollë lidhi një marrëveshje për marrjen me qira të ambienteve (një klasë) në një shkollë të mesme për të zhvilluar mësime teorike mbi rregullat e trafikut. Por SES nuk pranoi të jepte një përfundim të ekzaminimit sanitar-epidemiologjik për këtë lloj aktiviteti në shkollë, duke iu referuar pikës 1.7 të SanPiN 2.4.2.2821-10 "përdorimi i ambienteve të organizatave arsimore për qëllime të tjera nuk lejohet". A është i ligjshëm ky refuzim? Nëse jo, cilat autoritete duhet t'u drejtohem?

Kundërshtoni refuzimin në gjykatë. Pjesa teorike është në thelb i njëjti proces edukativ me mësimet e shkollës.

A mundet një i vetëpunësuar të kryejë punë në një shkollë të mesme? A duhet të marr me qira një dhomë?

Sigurisht, ai mund të kombinojë punën në shkollë. Në të njëjtën kohë, nuk është e nevojshme të marrësh me qira një dhomë mësimi është i mundur në shtëpi.

Keni nevojë për këshilla për tregtimin e pasurive të paluajtshme? Vendi i ofertimit. Gov. Unë dua të marr me qira një hapësirë në një shkollë.

Përshëndetje. Po, konsultimi është i mundur. Për ta bërë këtë, kontaktoni avokatin e zgjedhur përmes mesazheve personale dhe diskutoni kushtet për marrjen e këshillave.

A ka një përqindje të caktuar se sa hapësirë mund të jepet me qira? shkollë gjithëpërfshirëse?

Nr. Po, zakonisht nuk mundet, lokalet nuk janë pronë e saj, prandaj. Si rregull, pronari e disponon atë ( bashkia, si rregull), të përfaqësuar nga autoritetet e tyre kompetente.

Ju lutem më tregoni, a mundet shkolla t'i japë me qira ambiente një sipërmarrësi?

Përshëndetje. Dhënia me qira e ambienteve të vendosura në institucionet arsimore personave të paautorizuar është e ndaluar pa asnjë mundësi.

Përshëndetje. Vetëm pronari ose personi i autorizuar prej tij ka të drejtë të lidhë një marrëveshje qiraje nga ana e qiradhënësit. Shkolla nuk është një person i tillë. Këto çështje vendosen nga pronari - departamenti ose Ministria e Marrëdhënieve Pronësore.

Dua të marr me qira ambiente jo banimi për një shkollë. A mund të jem edhe themelues edhe drejtor në një person?

A po flasim për regjistrimin e një LLC? Po ti mundesh. Kur dorëzoni një paketë dokumentesh për regjistrimin e një SH.PK, në tekstin e Vendimit/Procesverbalit të Themeluesit nr. 1 për krijimin e SH.PK-së (ky dokument është i detyrueshëm), ju shkruani paragrafin e mëposhtëm: “Organi i vetëm ekzekutiv Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “Emri” është drejtori, me emër të plotë, me mandat pesëvjeçar.

Ambientet e palestrës i janë dhënë me qira nga organizata komunale një shkolle sportive për fëmijë sipas marrëveshjes së qirasë - kush duhet të bëjë matjet e rezistencës së izolimit në ambientet e palestrës - pronari dhe qiramarrësi?

Përshëndetje, Elena! Kjo varet nga përmbajtja e kontratës së qirasë. Neni 655. Kalimi i një ndërtese ose strukture 1. Kalimi i një ndërtese ose strukture nga qiradhënësi dhe pranimi i tij nga qiramarrësi bëhet me akt transferimi ose me dokument tjetër transferimi të nënshkruar nga palët. Me përjashtim të rasteve kur ligji ose marrëveshja e qirasë për një ndërtesë ose strukturë parashikohet ndryshe, detyrimi i qiradhënësit për t'ia transferuar ndërtesën ose strukturën qiramarrësit konsiderohet i përmbushur pasi i është dhënë qiramarrësit për posedim ose përdorim dhe palët nënshkruajnë dokumentin përkatës të transferimit. Shmangia e njërës prej palëve nga nënshkrimi i një dokumenti për transferimin e një ndërtese ose strukture sipas kushteve parashikuar nga marrëveshja, konsiderohet si refuzim, përkatësisht, nga qiradhënësi për të përmbushur detyrimin e kalimit të pronës, dhe nga qiramarrësi për të pranuar pronën. 2. Pas zgjidhjes së kontratës së qirasë për një ndërtesë ose strukturë, ndërtesa ose struktura e marrë me qira duhet t'i kthehet qiradhënësit, në përputhje me rregullat e parashikuara në pikën 1 të këtij neni. Domethënë, nëse rrjetet i kalohen Qiramarrësit, atëherë ai është përgjegjës për mirëmbajtjen e tyre, nëse jo, matjet kryhen nga Qiradhënësi.

Unë me të vërtetë kam nevojë për ndihmë. Dua të marr me qira një hapësirë të vogël dhe të hap një mini shkollë atje. Kryeni mësime për të përgatitur fëmijët për shkollë. Të ardhurat nuk do të jenë të mëdha, 15 - 20 mijë në muaj.
1) A duhet ta zyrtarizoj këtë disi? Hapni një sipërmarrës individual ose ka disa opsione të tjera. Do të doja të mos shqetësohesha me një mori dokumentesh dhe raportesh në zyrën e taksave.
2) Dhe a do të kushtojë shumë i gjithë ky dizajn?

Përshëndetje. Ligji Federal i 8 gushtit 2001 N 129-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror" personat juridikë dhe sipërmarrësit individualë" (me ndryshime dhe shtesa) Regjistrimi i LLC, sipërmarrës individual është i detyrueshëm në bazë të nenit 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Mirembrema. Nëse nuk jeni gati për të mbledhur dokumente, kjo nuk është për ju. Lloji i aktivitetit tuaj do të kërkojë licencë nga Ministria e Arsimit. Domethënë, për ta marrë atë, do të shtrohen shumë kërkesa për ambientet dhe arsimin. Prandaj, së pari vendosni qartë se çfarë dëshironi dhe kontaktoni departamentin e arsimit. Pasi t'ju japin të gjithë listën e dokumentacionit, shumë thjesht nuk duan të fillojnë të gjithë këtë. Hapja e një sipërmarrësi individual nuk është e vështirë, është e vështirë të marrësh një licencë.

Përshëndetje! Dokumentet për hapjen e një shkolle private Për të blerë një licencë, duhet të grumbulloni dokumente, lista e të cilave përfshin: një aplikim nga një individ privat - themeluesi, si dhe një INN; aplikim direkt nga një person juridik me një certifikatë regjistrimi tatimor; një kopje e statutit të miratuar nga themeluesi i LLC; vërtetim që kjo organizatë jofitimprurëse është regjistruar (kopje). Dokumentet origjinale nuk janë të nevojshme, mjafton të paraqisni kopje të vërtetuara nga noteri. Përpara se të regjistroheni për të aplikuar për licencë, duhet të keni një ide të qartë në planin tuaj të biznesit se sa studentë mund të strehoni - këto të dhëna merren parasysh nga punonjësit që hartojnë dokumentet.

1. Ju mund të regjistroheni si një sipërmarrës individual, detyra shtetërore është 800 rubla 2. Ju mund të zgjidhni llojin e taksimit sipas sistemit të thjeshtuar të taksave prej 6% të të gjitha të ardhurave. Për këshilla të hollësishme, ju lutemi kontaktoni avokatët e faqes në mesazhe private.

A është ligjërisht e mundur dhënia me qira e ambienteve shkollore për Kolegjin e Drejtësisë dhe Sipërmarrjes?

Mirëmbrëma, i dashur vizitor! Është mjaft e mundur në në këtë rast Bashkia mund ta bëjë këtë, ju uroj fat.

Diten e mire. Ju duhet të dini statutin e shkollës, çfarë shkruhet në të në lidhje me këtë. Është e vështirë të thuhet pa i ditur dokumentet. Gjithe te mirat.

Unë, si një sipërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë (klasë) në një shkollë për të organizuar një klub komercial. Sipas Ligjit Federal-135, Art. 17.1 dhe Letra e Shërbimit Federal Antimonopoly Nr. TsA/16309/14 e datës 24 Prill 2014, nuk mund ta bëj këtë pa zhvilluar një tender, me përjashtim nëse kontrata është lidhur për një periudhë jo më shumë se 30 ditë kalendarike brenda gjashtë ditëve. muaj kalendarik të njëpasnjëshëm. Pyetje - 30 ditët kalendarike duhet të jenë gjithashtu të njëpasnjëshme apo mund t'i shpërndaj në të gjithë periudhën (gjashtë muaj)? Për shembull, të lidhni një kontratë për një periudhë gjashtëmujore, me të drejtën për të marrë me qira një klasë vetëm të shtunave?

Përshëndetje, jo, nuk do të funksionojë kështu, afati i qirasë nuk mund të ndërpritet, domethënë nuk mund të jesh qiramarrës një ditë në javë dhe të mos jesh pjesa tjetër. Për të dhënë me qira ambientet e shkollës duhet edhe pëlqimi i pronarit (komunës) dhe vlerësimi ekspert i themeluesit se një përdorim i tillë nuk do të dëmtojë interesat e arsimit. . Shikoni gjithashtu me kujdes paragrafët 3-3.2 të Artit. 17.1. Ky ligj ka veçori dhe përjashtime, ndoshta ju bini nën të. Gjithe te mirat!

Marr me qera ambjent nga nje shkolle per studio kercimi. Ndodhet nje pallat banimi prane hyrjes se studios. Disa prindër i sjellin fëmijët dhe i lëshojnë në oborrin e kësaj shtëpie (oborri është ngjitur me gardhin e shkollës). Banorët janë të indinjuar që makinat e të tjerëve po i vizitojnë dhe kërkojnë që drejtoria e shkollës të ndërpresë marrëveshjen e qirasë për ambientet me studion time. I paralajmërova prindërit e mi që të mos i lënë makinat aty, sepse... Ka edhe parkingje të tjera pak më larg, dhe ka një njoftim për këtë në studio. Por 5-7 veta ende vijnë në këtë oborr disa herë në javë. A ka shkolla të drejtën të ndërpresë marrëveshjen e qirasë me mua bazuar në ankesat e qiramarrësit? A kanë banorët e drejta ligjore ndaloni makinat e njerëzve të tjerë të hyjnë në këtë oborr (përmes kalimit, nuk ka pengesë atje)?

Përshëndetje, nëse parkingu ndodhet në territorin e një ndërtese apartamentesh, atëherë pronarët kanë të drejtë të kërkojnë të lirojnë hapësirat e parkimit. Është e vështirë të thuhet për përfundimin e Marrëveshjes, pasi së pari duhet të shihni tekstin e plotë.

Si të merrni me qira ambiente në një shkollë për t'u përgatitur për Provimin e Unifikuar të Shtetit, cilat dokumente ligjore e rregullojnë këtë?

Përshëndetje. Ju lutemi të kontaktoni drejtorin e shkollës për këtë pyetje. Do t'ju duhet të nënshkruani një marrëveshje qiraje dhe të specifikoni gjithçka kushtet thelbësore, si pagesa për ambientet, kushtet e pagesës, orët e mësimit, etj.

Mirembrema E drejta e qirasë së lokaleve është e rregulluar Marrëveshja e qirasë ambiente jo banesore me pronarin e këtij lokali (ndërtese) ose me person të autorizuar. Në këtë rast, ju duhet të kërkoni nga administrata e shkollës dokumente për të drejtën e zotërimit të ndërtesës, si dhe dokumentet përbërëse të tyre dhe një projekt-marrëveshje qiraje. Në bazë të Artit. 14 Ligji Federal i 12 janarit 1996 N 7-FZ (i ndryshuar më 19 dhjetor 2016) "Për organizatat jofitimprurëse" (i ndryshuar dhe plotësuar, hyrë në fuqi më 1 korrik 2017) 1. Dokumentet përbërëse të jo-fitimprurëse - organizatat fitimprurëse janë: statuti, i miratuar nga themeluesit (pjesëmarrësit, pronarët e pronës) për një organizatë publike (shoqatë), fondacion, partneritet jofitimprurës, organizatë autonome jofitimprurëse, private ose institucioni buxhetor; (i ndryshuar me Ligjin Federal Nr. 83-FZ datë 05/08/2010) (shih tekstin në botimin e mëparshëm) statuti ose në rastet të përcaktuara me ligj, aktet ligjore rregullatore të Presidentit Federata Ruse ose Qeveria e Federatës Ruse, rregulloret e miratuara nga organi përkatës që ushtron funksionet dhe kompetencat e themeluesit për një institucion qeveritar; (paragrafi i paraqitur nga Ligji Federal Nr. 83-FZ, datë 05/08/2010) marrëveshjen përbërëse të lidhur nga anëtarët e tyre dhe statutin e miratuar prej tyre për një shoqatë ose bashkim; paragrafi nuk është më i vlefshëm. - Ligji Federal i 3 nëntorit 2006 N 175-FZ. (shih tekstin në botimin e mëparshëm) Themeluesit (pjesëmarrësit) e partneriteteve jofitimprurëse, si dhe organizatat autonome jofitimprurëse, kanë të drejtë të lidhin një marrëveshje përbërëse. Në rastet e parashikuara me ligj, një organizatë jofitimprurëse mund të veprojë mbi bazën e saj pozicioni i përgjithshëm për organizata të këtij lloji dhe lloji. (i ndryshuar nga Ligji Federal i datës 05/08/2010 N 83-FZ) (shih tekstin në botimin e mëparshëm)

A mundet një shkollë t'i japë me qira ambiente një tutori të vetëpunësuar (jo një sipërmarrësi individual)?

Maj, me pëlqimin e themeluesit, Ligji Federal i 14 Nëntorit 2002 N 161-FZ (i ndryshuar më 29 korrik 2017) "Për Ndërmarrjet Unitare Shtetërore dhe Komunale" "" Neni 19. Asgjesimi i pasurisë së një shteti- Ndërmarrja në pronësi Një ndërmarrje komunale në pronësi shtetërore ka të drejtë të tjetërsojë ose në ndonjë mënyrë tjetër të disponojë pronën që i takon vetëm me pëlqim. organ i autorizuar pushteti vendor. Statuti i një ndërmarrje shtetërore mund të parashikojë llojet dhe (ose) madhësinë e transaksioneve të tjera, përfundimi i të cilave nuk mund të kryhet pa pëlqimin e pronarit të pasurisë së një ndërmarrje të tillë.

A mund të japë një shkollë me qira një dhomë të veçantë për restaurimin dhe riparimin e mobiljeve?

Diten e mire! Po ndoshta. Kur jepni pronë me qira, ju kërkohet të paguani 13 për qind taksë mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat që merrni nga qiramarrësi në bazë të paragrafëve. 4 paragrafët 1 art. 208, paragrafi 1, neni. 209 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Shkolla mund të japë me qira një ndërtesë të veçantë nëse ka leje nga pronari i pronës - departamenti i pronave të qytetit.

Përshëndetje, Zakonisht shkolla nuk jep me qira asnjë objekt, sepse drejtori i shkollës duhet të marrë miratim shtesë nga drejtoria e arsimit. Si perjashtim mund te jap me qera ambjente psh per sektore sportive ju uroj fat dhe gjithe te mirat!

Shihni statutin e shkollës. Pasuria e institucionit është nën të drejtën e menaxhimit operacional. Si rregull, për të dhënë pronën me qira, duhet një vendim nga pronari - miratimi i bashkisë. Paç fat.

Institucioni komunal, shkolla, i jep me qira lokalet e mensës. E cila rregulloret ose mund të përdoren ligje për të detyruar instalimin e pajisjeve matëse për një dhomë të veçantë. Olga.

Olga, Mirëdita! Kur lidhni një marrëveshje qiraje për lokalet, ju keni të drejtë të negocioni këto kushte dhe të detyroni qiramarrësin të instalojë këto pajisje me një periudhë të caktuar.

Mirembrema Detyrimi i pronarëve (pronarëve) të ndërtesave, strukturave dhe strukturave për të instaluar pajisje matëse përcaktohet me Ligjin Federal të datës 23 nëntor 2009 N 261-FZ (i ndryshuar më 29 korrik 2017) "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në disa akte legjislative të Federatës Ruse" Nuk ka asnjë normë që detyron instalimin e pajisjeve të tilla matëse në ambientet e transferuara për përdorim (pronësi) te palët e treta. Llogaritja e konsumit kryhet në përputhje me metodat (metodat) e llogaritjes. Në të njëjtën kohë, metodat e llogaritjes duhet të përcaktojnë sasinë e burimeve energjetike në mënyrë të tillë që të inkurajojnë blerësit e burimeve energjetike që të bëjnë llogaritje bazuar në të dhënat për vlerën e tyre sasiore, të përcaktuar duke përdorur pajisjet matëse për burimet energjetike të përdorura. Në rastin tuaj, detyrimi për instalimin e pajisjeve matëse individuale mund të përcaktohet në marrëveshjen e qirasë. E përsëris, është e pamundur të detyrosh instalimin e pajisjeve të tilla.

A mundet shkolla të japë me qira një pjesë të ambienteve me një hyrje të veçantë në MFC.

Shkolla ka të drejtë të disponojë pronën që i është caktuar nga menaxhmenti operativ, duke përfshirë dhënien me qira të ambienteve individuale.

Themeluesi ka dhënë pëlqimin e tij që shkolla të marrë me qira dy ambiente, dhe shkolla në fakt planifikon të marrë me qira njërin prej tyre (tjetri është i përjashtuar).
A duhet të ri-marrëveshja për dhënien me qira të një prej këtyre ambienteve me themeluesin?
Në fund të fundit, nëse ju lejohet të dhuroni më shumë sesa planifikoni të përdorni, a do të ketë ndonjë shkelje këtu?

Mirembrema Nuk do të ketë keqpërdorim të autoritetit, por nëse do të dorëzohej më shumë sesa miratohej, atëherë do të ishte i nevojshëm ri-aprovimi. Paç fat!

Mirembrema. Nuk ka nevojë të ri-miratohet qiraja nëse themeluesi fillimisht ka dhënë pëlqimin me shkrim për qiranë

Nëse keni marrë pëlqimin për të dhënë me qira dy hapësira dhe jo një, atëherë çështja duhet të bihet dakord me themeluesin. Nevoja për miratim është për faktin se mund të ketë qira të ndryshme për shfrytëzimin e zonave të ndryshme dhe themeluesi ka llogaritur mesataren për dy ambiente. Ju mund ta zgjidhni me sukses problemin tuaj me ndihmën ligjore. Faleminderit që përdorni shërbimet e sajtit!

A mundet drejtori i shkollës të japë me qira ambientet e shkollës? Për një autoshkollë.

Ditën e mirë, Olga. Mund të jepet me qira hapësirë e lirë. Kjo kërkon një procedurë të veçantë dhe marrëveshje me themeluesin.

A mundet drejtori i shkollës të japë me qira ambientet e shkollës? Përshëndetje. Nuk ka asnjë ndalim. Ligji nuk e ndalon drejtpërdrejt. Kërkohet marrëveshje me themeluesin e institucionit arsimor.

Unë dhe vëllai im vendosëm të marrim me qira ambiente në një shkollë dhe të japim mësim me pagesë (mundje greko-romake kam një arsim të lartë). Ju lutem më tregoni se çfarë na pret dhe ku të fillojmë. Nëse e kuptoj mirë, fillimisht duhet të hapësh një sipërmarrës individual?! Fillimisht, duhet të monitoroni situatën në lidhje me përfundimin e mundshëm të një marrëveshjeje me shkollën, pasi kjo nuk është aq e thjeshtë, dhe vetëm atëherë të regjistroni një sipërmarrës individual.

A mundet një drejtor shkolle të hapë një ndërmarrje individuale, pra duke marrë me qira hapësirë në një dyqan për të shitur kokoshka pranë shkollës së tij?

Përshëndetje! Nr. Në bazë të dispozitave të ligjit “Për luftën kundër korrupsionit”, drejtori i shkollës barazohet me ligj me shtetin. zyrtarët. Ata janë të ndaluar nga aktivitetet tregtare.

1. A është e mundur që një logoped të marrë me qira hapësirë në një shkollë për mësimet e tij private?
2. A mjafton vetëm një diplomë arsimore për këtë lloj aktiviteti (nxënës privatë në territorin e dhënë me qira në shkollë), apo duhet të organizoj një lloj licence apo emergjence?

1) nëse ka pëlqimin e themeluesit 2) Për të kryer këtë lloj aktiviteti, duhet të kontaktoni organin tatimor për t'ju regjistruar si sipërmarrës individual.

Unë jam një sipërmarrës individual, dua të marr me qira një dhomë në një shkollë për një orë koreografie për të ofruar shërbime për popullatën. Drejtori thotë se duhet bërë një ankand. Më ndihmo ta kapërcej këtë situatë.

Përshëndetje. Po, ju duhet të nënshkruani një kontratë. A keni aplikuar?

Unë jam në kolegj. Kolegji jep me qira hapësirën e klasës nga shkolla. Shkolla vendosi të vendoste rrotulla. Për të kaluar rrotullën ju duhet një kartë kalimi, për të cilën ata kërkojnë 150 rubla + 50 rubla çdo muaj për zgjatjen e jetës së kartës. Shkollimi i kolegjit paguhet, por ata kërkojnë një tarifë shtesë për një kartë kalimi. A është kjo e ligjshme?

Po, është e ligjshme. Pse duhet t'ju jepet një përjashtim?

Për të zhvilluar një turne të korporatës, një ndeshje futbolli miqësore ose një garë globale për një grup të tërë ekipesh, organizatori duhet të sigurojë disponueshmërinë e ambienteve sportive falas që plotësojnë kërkesat e rregulloreve të garës.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për zgjidhje tipike çështje Ligjore, por çdo rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Nëse nuk zotëroni ambiente të tilla, mund t'i merrni me qira. Rreth rregullave, kushteve dhe nuanca të rëndësishme Ne do t'ju tregojmë për marrjen me qira të një palestre në artikullin tonë.

Kushtet

Kapitulli 34, paragrafi 1 (dispozitat e përgjithshme të qiramarrjes);
Paragrafi 4 i kreut 34 (për dhënien me qira të ndërtesave - rregullat zbatohen nëse salla sportive është një ndërtesë ose strukturë e veçantë).

Kjo do të thotë që marrëveshja e qirasë për palestrën do të lidhet duke përdorur kushte standarde Marrëveshje qiraje për ambiente jo banesore, me disa nuanca specifike.

Ja çfarë duhet të përfshihet:

Përshkrimi i objektit me qira.

Ju duhet të tregoni zonën e palestrës, adresën e saj, katin (nëse palestra është pjesë e një ndërtese ose strukture).

Periudha e qirasë.

Kodi ju lejon të merrni me qira ambiente për çdo periudhë kohe, përfshirë ato minimale. Ju mund të merrni me qira një palestër për të paktën një javë, të paktën për një orë. Gjëja kryesore është të tregoni kushte specifike në marrëveshje, përndryshe qiraja do të konsiderohet e pakufizuar.

Procedura për sigurimin e pronës.

Qiradhënësi, i cili është pronar i palestrës, është i detyruar të transferojë pronën në formën e duhur. Gjatë inspektimit, palët identifikojnë mangësitë dhe i tregojnë ato në kontratë. Nëse të metat janë të specifikuara, qiradhënësi nuk përgjigjet për to, përndryshe qiramarrësi mund të kërkojë që këto defekte të eliminohen pa pagesë me shpenzimet e qiradhënësit.

Përgjegjësia e palëve.

Kjo përshkruan masat që do të merren nëse shkelen një ose më shumë kushte të kontratës.

Veprimet e palëve në rast të forcës madhore.

Një seksion i veçantë në kontratë mund t'i kushtohet rregullave që zbatohen në rast të rrethanave të paparashikuara.

Qira.

Qiraja është një kusht thelbësor i marrëveshjes së qirasë. Nëse palestra jepet me qira për një periudhë të gjatë, është e nevojshme të tregohet shpeshtësia e pagesave. Një qira një herë përfshin një pagesë një herë brenda kushteve të përcaktuara me marrëveshje të palëve.

Pajisje opsionale.

Palestra mund të jepet me qira me pajisje shtesë:

gola mini futbolli;
rrathë basketbolli;
muret;
stola;
karrige;
topa;
makina ushtrimore dhe pajisje të tjera sportive.

Në këtë rast, palët hartojnë gjithashtu një certifikatë transferimi dhe pranimi, e cila përshkruan gjendjen e pronës në momentin e transferimit dhe detyrimin e qiramarrësit për t'i kthyer pajisjet dhe inventarin në gjendje të mirë.

Si të hiqni

Marrja me qira e një salle është një procedurë e thjeshtë nëse ndiqni me përpikëri udhëzimet.

Marrja me qira e një palestre, në përgjithësi, përbëhet nga dy komponentë:

pjesë sportive;
pjesa ligjore.

Pjesa sportive i referohet përcaktimit të qëllimit për të cilin janë dhënë ambientet me qira. Në varësi të qëllimit, palestra duhet të jetë e gjerë ose, anasjelltas, kompakte, me pajisje shtesë(për shembull, shufra horizontale dhe shufra paralele gjatë garave të gjimnastikës artistike) ose pa të (për shembull, gjatë orëve të atletikës).

Në varësi të qëllimeve tuaja, ju duhet gjithashtu:

vlerësoni cilësinë e dyshemesë, veçanërisht nëse planifikohen gara basketbolli (cilësia e parketit është më e rëndësishmja kur luani basketboll);
vlerësoni cilësinë e shenjave të aplikuara në terrenin sportiv - a ka ndonjë të metë, gërvishtje, etj.;
kontrolloni praninë e golave të mini-futbollit dhe rrathëve të basketbollit, funksionimin e duhur të tyre, praninë e rrjetave;
shikoni cilësinë e përfundimit të palestrës - riparimet duhet të kryhen në kohën e duhur;
si organizohet ndriçimi, disponueshmëria sasi të mjaftueshme dritë natyrale;
prania dhe funksionaliteti i mikrofonit, altoparlantëve, tabelës elektronike të rezultateve;
ndërrimi i kabinave për atletët;
ndenjëse për tifozët dhe gjyqtarët;
nuanca të tjera.

Nëse organizatori i konkursit nuk ka pyetje për qiradhënësin në lidhje me pjesën sportive, është e nevojshme të kalohet në pjesën më të vështirë - formalizimin ligjor të transaksionit.

Regjistrimi ligjor përfshin:

hartimi i një marrëveshjeje dhe një certifikate pranimi;
regjistrimi i marrëveshjes në Rosreestr nëse periudha e qirasë së palestrës tejkalon 1 vit.

Cilat dokumente nevojiten

Për të marrë me qira një sallë, qiramarrësi nuk ka nevojë të mbledhë një tufë dokumentesh. Një pasaportë është e mjaftueshme nëse transaksioni do të përfundojë nje individ, ose certifikatën e regjistrimit të një personi juridik - për organizatat forma të ndryshme prone.

Në bazë të Kodit, qiradhënësi mund të jetë vetëm pronar i objektit që jepet me qira.

Kështu, ai duhet të konfirmojë pronësinë e tij duke i paraqitur qiramarrësit një certifikatë pronësie të objektit sportiv dhe truall nën të (në rastin e një ndërtese të veçantë).

Përfundimi i një marrëveshjeje dhe mostra e saj

Marrëveshja duhet të lidhet me shkrim nëse:

periudha e qirasë është më shumë se 1 vit;
ose njëra nga palët në transaksion është person juridik.

Kontrata duhet të përmbajë të gjitha kushtet thelbësore të specifikuara në Kapitullin 34, dhe, nëse është e nevojshme, shtoni tuajat.

Një shembull tipik i një marrëveshjeje me qira të palestrës është në dispozicion më poshtë:

Qira palestër për orë

Qiraja për orë do të nevojitet në rast garash ose aktivitetesh sportive në grup. Është shumë i përshtatshëm nëse keni nevojë të merrni me qira një palestër për një ngjarje një herë - thjesht nënshkruani një kontratë sasia e kërkuar orë, mbajeni ngjarjen dhe dorëzoni objektin në gjendjen e tij origjinale.

Ne shkolle

Çdo shkollë e mesme ka një sallë sportive për grupmosha të ndryshme.

Palestrat e shkollës zakonisht përmbajnë të gjitha pajisjet e nevojshme dhe pajisje për aktivitete të suksesshme sportive. Prandaj, marrja me qira e një palestre shkollore është një zgjidhje e përshtatshme dhe shumë fitimprurëse.

Shkollat krijohen nga drejtoria arsimore e pushtetit vendor. E gjithë prona e shkollës i përket shkollës me të drejtën e menaxhimit operacional. Pronari aktual i pronës është autoriteti i qeverisjes vendore.

Lejohet ligjërisht dhënia me qira e ambienteve të shkollës, por kushti përkatës duhet të tregohet në statutin e shkollës.

Megjithatë, ambientet e shkollës në asnjë rast nuk duhet të përdoren për qëllimet e mëposhtme:

tregtimin e alkoolit ose produkteve të duhanit, për reklamimin e alkoolit ose produkteve të duhanit;
organizimi i takimeve të partive politike dhe lëvizjeve shoqërore;
kryerja e veprimtarive fetare.

Në lidhje me llojet e tjera veprimtari sipërmarrëse nuk thuhet asgje. Vetëm specifikohet se aktiviteti nuk duhet të ndërhyjë në procesin arsimor.

Një qiramarrës i mundshëm i palestrës së shkollës mund të presë:

një ekzaminim i kryer nga themeluesit e shkollës për të përcaktuar mundësinë e përkeqësimit të kushteve të mësimit si rezultat i dhënies me qira të palestrës;
pjesëmarrja në ankand (ankandet nuk zhvillohen nëse sipërfaqja e palestrës është më e vogël se 20 m2 dhe sipërfaqja e saj nuk kalon 10% të sipërfaqes totale të shkollës).

Edhe fakti që qiramarrësi kalon me sukses fazën e ekzaminimit dhe ofertimit dhe sërish fiton të drejtën për të marrë me qira palestrën, nuk do të thotë se pronari i pronës komunale nuk do të zgjidhë kontratën.

Në rast të zbatimit të çdo procesi edukativo-arsimor apo aktiviteti sportiv jashtëshkollor, bashkia ka të drejtë të zgjidhë para kohe kontratën.

Përkundër faktit se marrja me qira e një palestre shkollore është një procedurë më komplekse dhe e shumëanshme sesa marrja me qira nga një pronar i thjeshtë, ka ende disa avantazhe:

qira e ulët;
vend i përshtatshëm;
zyra dhe sallat e pajisura.

Udhëzime hap pas hapi për marrjen me qira të një sallë sportive si pjesë e një shkolle të mesme:

Kërkoni për një institucion që jep me qira ambiente.

Do të bëjë si "zbulimi personal" ashtu edhe përmes telefonit. Mund të telefononi në të gjitha shkollat e qytetit dhe të zbuloni nëse ka një mundësi qiraje.

Vlerësimi i aksesueshmërisë së transportit.

Shkolla duhet të vendoset, nëse është e mundur, në qendër të qytetit në mënyrë që pjesëmarrësit e konkursit ose klientët e mundshëm të qendrës së fitnesit të mund të udhëtojnë me lehtësi.

Inspektimi paraprak.

Gjatë inspektimit, duhet të zbuloni nëse ka të gjitha pajisjet e nevojshme dhe pajisjet sportive për punë? Nëse keni gjithçka, duhet të diskutoni procedurën e përdorimit me drejtorin aksesorë shtesë dhe rregullat për kthimin e tyre.

Aplikim drejtuar drejtorit të shkollës.

Nëse palët janë të kënaqura me gjithçka, një kërkesë në formë të lirë i shkruhet drejtorit me kërkesën për të dhënë me qira ambientet e duhura.

Lidhja e një kontrate qiraje.

Pas shqyrtimit të kërkesës, drejtori është i detyruar t'i dërgojë informacion drejtorisë së arsimit të rrethit komunal.

Konsulencë telefonike
8 800 505-91-11

Thirrja është falas

Dhënia me qira e ambienteve në shkollë

Sa duhet të kushtojë marrja me qira e ambienteve të shkollës, kushton në muaj?

Përshëndetje, kjo çështje përcaktohet nga menaxhmenti i organizatës arsimore dhe koordinohet me departamentin e arsimit.