MARRËVESHJE SHEMBULL
LIDHJA E NJË KOMPLESI PRONËSOR TË BENZINËS NË MOSKË
Moskë "___" ______________ 1996
Komiteti i Menaxhimit të Pronës së Moskës, në vijim i referuar si "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si "Mbajtësi i bilancit", i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________________________, në vijim të referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, të udhëhequr nga Dekreti i Qeverisë së Moskës të 16 nëntorit, 1993 Nr. 1039 dhe urdhri i Kryeministrit të Qeverisë së Moskës i datës 16 shkurt 1995 Nr. 152-RP , kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë.
1.
Dispozitat e përgjithshme
1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin pronësor të pikës së karburantit nr.______________, me vendndodhje në adresën: ________________________________.
1.2. Lista e kompleksit të pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:
sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ________________________________________________________________;
gjendja e objektit _________________________________________________________________;
karakteristikat e objektit ________________________________________________________________;
lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________________________________________;
1.2.2. Kontejnerët ________________________________________________________________________________:
tonazhi _________________________________________________________________________________;
viti i hyrjes ________________________________________________________________________________;
vlera e librit _______________________________________________________________;
gjendje teknike(për çdo enë veç e veç) _________________________________.
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
sasi _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ________________________________________________________________;
prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________________________;
gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) _______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
A-76 ________________________________________________________________________________ tn/ditë;
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn/ditë;
naftë/karburant ________________________________________________________________ tn/ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________________________________________;
kategoria e tubit (grade çeliku) _________________________________________________________________;
viti i shtrimit ________________________________________________________________________________;
Disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit ________________________________.
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre: _________________________________.
1.2.7. Inxhinieri rrjeti:
kabllo elektrike (markë) ________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
tubacionet e ujit _________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit _________________________________________________;
kanalizimet ________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
linjë telefonike _________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _________________________________________________________________;
emri i centralit telefonik ________________________________________________________________;
prania e një sistemi alarmi, komunikim i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë __________________________;
1.2.8. Karakteristikat ambiente jo banesore treguar në ekstraktin nga pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale nr ____________ datë “_____” _____________ 19 _____, që është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si stacion karburanti me një kompleks shërbime shtesë përcaktuar nga projekti i rindërtimit të pikës së karburantit.
Marrëdhëniet midis palëve në lidhje me dhënien me qira të një stacioni karburanti ¹ _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit ¹ ___________ datë “_____” ___________ 1996, e lidhur ndërmjet Qiramarrësit, Fondi i Transportit Moskomimushchestvo, Departamenti i Transportit në Moskë. dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit.
1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës me qira, vlerësimi i të cilit kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 i kontratës së investimit nr. _________ datë “____” ______________________ 1996, e lidhur midis qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacioneve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, arrin në ___________.
1.3. Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën dhe inventarin me vlerë të ulët të vendosur në pikën e karburantit ¹ ______ në përputhje me listën e dhënë në shtojcën 1______ të kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga “____” ______________________ 19 ___ deri në “____” ________________ 19 ___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira, në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës “____” ___________________ 1996. Nr. _______________, i lidhur midis qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht që nga momenti i blerjes. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.
2.
Detyrat e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër:
brenda _________________ (________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te Qiramarrësi dhe nevojën për të riregjistruar (rilidhur) kontrata për mirëmbajtjen e tij;
në rast të një borxhi të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit, brenda __________________ ( ____________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara;
në rast se me rastin e rilëshimit (rinënshkrimit) të një kontrate për servisimin e një pike karburanti nga shërbimi përkatës, kërkohet dorëzimi i çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit për të siguruar të kërkuarën. dokumente për qiramarrësin brenda _______________ (___________________) ditëve nga marrja e kërkesës përkatëse nga qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferimi Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen dhe rindërtimin teknik:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
c) të dhënat gjeologjike;
d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Nëse me rastin e lidhjes së kontratës së qirasë truall, i ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit do t'i kërkojë Qiramarrësit të sigurojë çdo dokument që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, t'i sigurojë qiramarrësit dokumentet e sipërpërmendura brenda __________ (________________________) ditëve. nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. Për më tepër, nëse në kohën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje për parcelën e tokës së karburantit me Moskomzemin, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzemi.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimi i drejtpërdrejtë të përcaktuara në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje.
3.
Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje.
3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (_________________)% në vit, qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ______________ (________________)%.
3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë nuk jep udhëzim për ta rritur atë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur.
3.4. Qiraja e paguar nga qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij kur blen pjesën shtetërore të pronës Kompleksi i stacioneve të karburantit, parashikuar nga kontrata e investimit e datës "____" _______________________ 1995 Nr. ___________, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit.
4.
Ndryshimi, përfundimi, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1 – 3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës.
5.
Përgjegjësia e palëve
5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.
5.2. Në rast vonese në përmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ________% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë.
6.
Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje të palëve përfshijnë:
6.1.1. përmbytje;
6.1.2. tërmet;
6.1.3. zjarri;
6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore;
6.1.5. lufta ose armiqësitë;
6.1.5. legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret Moska.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e rrethanë, për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore.
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke pranuar të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje të ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e pësuar nga pala tjetër.
6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj.
7.
Kushtet e tjera
7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Palëve u kërkohet të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në detajet e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:
Qiramarrësit: me faks _________________________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Qiradhënësit: me faks _______________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Për mbajtësin e bilancit: me faks ______________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: ____________________________________.
Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.
7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. – për Qiramarrësin, 1 kopje. – për qiradhënësin, 1 kopje. – për mbajtësin e bilancit, i nënshtrohet nënshkrimit dhe hyn në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit nr. _______ datë “____” ________________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave në Moskë, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.
Shtojca Nr. 2 të Rezolutës së Qeverisë së Moskës të 27 shkurtit 1996 Nr. 199 MARRËVESHJE SHEMBULL Nr. _______ qira e kompleksit të pronës pikë karburanti Nr. _____ Moskë Moskë "___"_________ 20__ Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Shërbimit të Automjeteve në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________, në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME 1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin e pronës së karburantit Nr. _______________, me vendndodhje në: _________________________________________________. 1.2. Lista e pronës që jepet me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _________________________________________________ - gjendja e objektit ____________________________________________________ - karakteristikat e objektit _________________________________________________ _________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Depozitat _________________________________________________ - tonazhi ________________________________________________________________ - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________________ - gjendja teknike (për çdo cisternë veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (fuel dispensers): - sasia ________________________________ - viti i prodhimit _________________________________ - prania e pasaportës (për çdo shpërndarës) _________________________________ ________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për çdo shpërndarës) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Marka shitet përmes Karburanti i stacionit të karburantit : - A-76 ______________________ t/ditë - A-92, 93 ___________________ t/ditë - naftë/karburant _________________ t/ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (kontejnerët lidhës me shpërndarësit e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) _____________________________________ - skema e shtrimit ________________________________________________ - viti i instalimit ________________________________________________ - disponueshmëria e raporteve për testin e fundit të presionit dhe datën e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Rrjetet e shërbimeve: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit ________________________________________________ - furnizimi me ujë _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të ngrohtë _________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pika e karburantit ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizimi _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________________________ - linja telefonike __________________________________________________ - numri i pajtimtarit _________________________________________________________________ - emri i qendrës telefonike _________________________________ - disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrin departamenti, policia ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e ambienteve jorezidenciale të BTI Nr. _________________ datë "___"_____________ 20___, e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. . Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ drejtohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit Nr. _________ datë "___"____ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë. 1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 të kontratës së investimit Nr. ______ datë "___"____________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pikën e karburantit nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 20___ deri në "___"___________ 20___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__"______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shlyerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë. 1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, sistemit të kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i Bilancit ndaj Qiramarrësit. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te qiramarrësi dhe nevojën për t'u riregjistruar. (ri-nënshkruan) kontratat për mirëmbajtjen e tij; - në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; - nëse gjatë rilëshimit (rilidhjes) së një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) letër gjurmuese të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje të tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzem. 2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______). 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur. 3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij gjatë blerjes së pjesës shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit datë "___"____________ 20__ Nr. ______, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Ndryshimi, përfundimi, përfundimi dhe vazhdimi i marrëveshjes 4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2. Në rast të vonesës në përmbushje ose kryerjes së parregullt të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës për pagesën e qirasë. 6. Rrethanat e forcës madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje: 6.1.1. Përmbytje. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet tjera 7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ________________________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për Bilancin, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__"___________ 20__, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike. Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _______________________________________________________ Mbajtës i bilancit: _______________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _ Nënshkrimet e palëve: Ra dakord nga: Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ______________ Fondi i Pronës së Moskës ________________________________________________ Departamenti i Transportit dhe komunikimi _________________ ________________
2005
, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:
1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:
Nr.
Adresa e pikës së karburantit
Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë
1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.
2. Qira
2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.
2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.
3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit
3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.
3.2. Qiramarrësi është i detyruar:
c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;
d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;
d/ me skadimin e kontratës t'ia kalojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar, plotësisht të paprekur, me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;
e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;
g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.
4. Sanksionet
4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.
4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.
Nëse Qiramarrësi shkel në mënyrë të përsëritur kushtet e kësaj marrëveshjeje, kjo e fundit ndërpritet brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.
Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.
Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.
Data e përllogaritjes së gjobave (gjoba, interesi), si dhe kompensimi për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet.
Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi juridike një vendim gjykate që përcakton detyrimin e debitorit për të paguar sanksionet e mësipërme.
5. Kushtet e veçanta
5.1. Palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje 10 ditë përpara.
5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.
5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.
5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.
6. Adresat ligjore të palëve
Qiradhënësi: Qiramarrësi:
Një Moskë, Novinsky Blvd., 17
Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //
në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"
Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm
____________________// ____________________//
Shembull i kontratës marrja me qira e një kompleksi stacioni karburanti. Ligji i biznesit. MARRËVESHJE SHEMBULL QIRASE PËR NJË KOMPLEKS PRONËSOR GAZSg. Moska, thirri. Qiradhënësi”, përfaqësuar nga. Pronari dhe Mbajtësi i bilancit jep me qira, dhe Qiramarrësi pranon qiranë e kompleksit të pronës. Stacioni i karburantit: viti. karburanti i shitur në pikat e karburantit: A-7.
Marrëveshja e qirasë së stacionit të benzinës Shembull i Rusisë
Tubacioni i produktit. (lidhja e kontejnerëve me dispenzuesit e karburantit): karakteristikat. Shtesë. strukturat dhe karakteristikat e tyre: . Shërbimet: elektrike. Karakteristikat. ambientet jorezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e ambienteve jorezidenciale të BTI. Moskë, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit.
Moska dhe mbajtësi i bilancit. Në vazhdim. gjatë kryerjes së punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet me aneksim. Çmimi. Kompleksi i pronës së dhënë me qira, vlerësimi i të cilit kryhet në përputhje me. Përveç pronës. Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga.
Pronari ndodhet në një pikë karburanti. Periudha e qirasë. është instaluar me “. Moskë, Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve i Qeverisë.
Moska dhe mbajtësi i bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i blerjes. Jashtë. Qiramarrësi është plotësisht i lirë të përmbushë detyrimin sipas kësaj marrëveshjeje.
Të gjitha përmirësimet. i kompleksit të pronës me qira të prodhuar nga Qiramarrësi janë të tijat. Përgjegjësitë. anët Mbajtësi i bilancit.
Nëse, gjatë lidhjes së një marrëveshje qiraje për një ngastër toke të ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet. Shembull i marrëveshjes së qirasë për një kompleks të pronës së stacioneve të karburantit. Faqja kryesore Dokumentacioni Marrëveshja e qirasë së rezervuarit të karburantit Oil Resource Lukoil LLC Certifikatat e cilësisë së karburantit TNK Depozitat e karburantit dhe mini stacionet e karburantit Qiramarrësi merr përsipër t'i kthejë ato pas skadimit të kontratës.
Në rast se gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet marrëveshjes Model qiraje për kompleksin e pronës së një karburanti. Në rastin e një marrëveshjeje shembulli të qirasë së stacionit të karburantit, personeli është pjesë e stafit të një kompanie të specializuar dhe çështjet e largimit nga puna bëhen shqetësim i saj. Për mbajtjen e tenderit për dhënien me qira të kompleksit të karburanteve. Për zgjatjen e kontratës së qirasë për kompleksin e pompës së benzinës Në këtë rast, nëse në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, Bilanci kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje për parcelën e tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit.
Në pesë ditë. periudha nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje për t'i dhënë Qiramarrësit pronën. Marrëveshjet për abonim (përdorim) të servisimit të pikave të karburantit. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: c. Brenda pesë. ditë pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për. BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore. Shpërndarësit e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike.
Përdoret si pikë karburanti me kompleks.
Shembull i marrëveshjes së qirasë së stacionit të benzinës
MPC dhe për asgjësimin e mbeturinave të ngurta shtëpiake. Transfero tek. një periudhë pasaporte pesë-ditore për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion. Dispenzuesit e transmetimit, kontejnerët, etj. Nëse, gjatë lidhjes së kontratës së qirasë për një parcelë toke.
Pompë karburanti, midis Qiramarrësit dhe Moskomzemit. Qiramarrësi ofron çdo dokument. Mbajtësi i bilancit si përdorues i mëparshëm i tokës. Për qiramarrësin brenda.
Në këtë rast, nëse kontrata tashmë është lidhur nga mbajtësi i bilancit. Pika karburanti me Moskomzem. Mbajtës i bilancit për Qiramarrësin sipas kushteve të përcaktuara nga Moskomzem.
- Shkarkoni falas marrëveshjen e qirasë së karburantit / Marrëdhëniet kontraktuale / Konsulencë avokati/ Shërbimet në Prostopravo.com.ua.
- Kohëzgjatja e kontratës së qirasë: 1 vit me opsionin e marrëveshjes së qirasë me fituesin e nënshkruar në.
- QIRA E PRONËS KOMPLEKS BENZINË. Komisioni i Menaxhimit të Pronave
Qiramarrësi. merr përsipër: 2. Të përdorë. objekti ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të përcaktuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
Paguaj. qiradhënies për qiradhënësin sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. Gjatë. koha nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri. Pompë karburanti, siç është paraqitur nga Bilanci.
Vepro. të gjitha hapat dhe veprimet që varen prej tij për të riregjistruar kontratat në përputhje. Pagesat dhe. shlyerjet sipas kontratës.
Madhësia vjetore. qiraja përcaktohet në bazë të Artit. Stacioni i karburantit, i cili është. aneks të kësaj marrëveshjeje. Nëse ritmi i rritjes. Qiramarrësi paguan. Qiradhënësi paguan qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë. Në. rritja e fundit nga qiradhënësi në masën e qirasë vjetore. Qiramarrësi. Në rast se qiradhënësi për të paktën 1.
Qiramarrësi. detyrimi për të paguar këstin e ardhshëm të qirasë nuk do të tregohet. Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesa brenda të njëjtave kufij. I paguar. Pagesa e qirasë nga qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij.
Ofrohet stacion karburanti. Moska. Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësi i Bilancit. Ndryshimi. zgjidhjen, zgjidhjen dhe vazhdimin e kontratës. Ndryshimi i kushteve. Kontribuar. shtesat dhe ndryshimet konsiderohen brenda një muaji dhe lëshohen si shtesë. Të specifikuara. procedura nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. Sipas kërkesës. Kontrata mund të zgjidhet edhe nga njëra nga palët.
Për mosrespektim. ose kryerja e pahijshme e detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje. Në rast vonese. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë. Qiramarrësi ka. e drejta për të mbajtur atë që i takon në përputhje me paragrafët. As. njëra nga palët nuk do të jetë përgjegjëse për të plotë ose të pjesshme. Palët në rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshje përfshijnë: 6. Moskën. Anësore. e gjeti veten të paaftë për të përmbushur detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje c.
Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen. Dështimi për të njoftuar ose.
Nëse ndonjë prej. Nëse. rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6. Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba.
Barra e vërtetimit të rrethanës së forcës madhore është. Riorganizimi. Qiradhënësi, si dhe një ndryshim në Bilancin e pronës së dhënë me qira. Rreth të gjithëve. Palëve u kërkohet të njoftojnë menjëherë për ndryshimet në detajet e pagesës dhe postare. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra, të përfunduara më parë. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit.
Drejtimi nga palët në adresë. Kontratë e vërtetë. Moska, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe. Mbajtësi i bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.
Adresat ligjore dhe detajet e pagesës.
Shembull i marrëveshjes:
Marrëveshja e qirasë nr. _______
pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh
Qyteti i Moskës
«___»___________
Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “______________”, e cila është person juridik me ligj Federata Ruse, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe
Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", në vijim referuar si "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë Marrëveshje si më poshtë:
1. KUSHTET E PËRGJITHSHME
1.1 Qiradhënësi ofron, dhe Qiramarrësi pranon, me të drejtën e nënqirasë, një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objekt), që ndodhet në adresën: ___________. për kryerjen e aktiviteteve për shitjen e karburantit të automobilave dhe servisimin e automjeteve të moskovitëve dhe mysafirëve të kryeqytetit.
1.2 Objekti i përcaktuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket qiradhënësit mbi të drejtën e pronësisë, e cila vërtetohet me certifikata të regjistrimit shtetëror të së drejtës ___________. Dhënia me qira e një sendi nuk nënkupton kalimin e pronësisë së tij. Qiradhënësi garanton se ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara nga të drejtat e palëve të treta.
1.3. Prona i transferohet Qiramarrësit nga ____________ sipas një akti të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna për gjendjen tekniko-sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.
Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.
Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.
Në varësi të situatës aktuale, qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë shumën e qirasë në mënyrë të njëanshme me një shumë prej jo më shumë se ____________ rubla, duke përfshirë TVSH-në, duke njoftuar qiramarrësin të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë përpara datës së ndryshimit në shuma e qirasë.
1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të hyjë në marrëveshje të re me të njëjtat kushte.
2. DETYRIMET E PALËVE
2.1. Qiramarrësi është i detyruar:
2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.
2.1.2 Të mirëmbajë pronën e marrë me qira në gjendje të plotë pune dhe në gjendje të duhur sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, siç përcaktohet me legjislacionin aktual, dhe të respektojë udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave Emergjente dhe Inspektoratit Shtetëror të Zjarrfikësve. iu kthye Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve të biznesit të qiramarrësit, organizatat inspektuese vendosin gjoba ndaj qiradhënësit, ky i fundit ia ridrejton (lëshon) ato qiramarrësit.
2.1.3 Kryerja e rizhvillimit dhe ripajisjes së ambienteve, ndërrimi i pajisjeve, ndryshimet pamjen ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të qiradhënësit.
Të gjitha ndryshimet dhe ri-pajisjet e përfunduara të pandashme mbeten si pjesë përbërëse e pronës pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Pagesa për punën e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.
Nëse qendra telefonike Tushino vendos shtesë numrat e telefonit(me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te qiramarrësi;
2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni qiradhënësin për koston e rrymës së nevojshme dhe riparime kozmetike sistemet e mbështetjes së jetës të vendosura në objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës-kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të qiramarrësit, Mirëmbajtja me shpenzimet tuaja në kohën e përkeqësimit;
2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëmtim të qiradhënësit dhe (ose) një të tretë juridik ose ndaj një individi në territorin e vendit të dëmtimit të drejtpërdrejtë material, merrni masat e nevojshme të eliminojë pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar në përputhje me aktin e hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;
2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;
2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, informoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;
2.1.8 Informoni menjëherë Qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;
2.1.9 Jepini qiradhënësit një urdhër për të caktuar një oficer të sigurisë nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.
2.1.10 Dorëzojini Qiradhënësit çelësat rezervë të të gjitha ambienteve të marra me qira në një paketë të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një kabinet të veçantë të vulosur me vulën e Qiradhënësit. Nëse bravat ose çelësat e këtyre ambienteve ndërrohen, brenda dhjetë ditësh, jepni qiradhënësit një grup të ri çelësash sipas skemës së mësipërme.
2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.
2.2 Qiradhënësi është i detyruar:
2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për të eliminuar pasojat e aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e qiramarrësit;
2.2.2 Kompensimi i dëmit në rast të një aksidenti që ka ndodhur me fajin e qiradhënësit dhe ka rezultuar në dëm të drejtpërdrejtë material për qiramarrësin, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dy palëve;
2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.
2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga menaxheri i autorizuar i qiradhënësit të përfaqësuar nga zëvendësi drejtor i Përgjithshëm, shef i karburantit për eksport pasuri materiale të cilat janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiradhënësit.
2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapjen emergjente të lokaleve në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;
2.2.6. Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të qiramarrësit.
2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshje.
2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:
2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të kontrollit periodik të pajtueshmërisë me kushtet e përdorimit të saj në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; V situatë emergjente- në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.
3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS
3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës
3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonesë në pagesë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës së borxhit.
4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES
4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.
4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:
4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.
4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.
4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.
4.4. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të njoftojë Qiradhënësin për zgjidhjen e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.
5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES
5.1 Me zgjidhjen e kontratës me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.
5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.
5.3 Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, nëse Qiramarrësi ka bërë një paradhënie për objektin e marrë me qira, me lirimin e lokalit, qiradhënësi i kthen qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për marrjen me qira. kundërshtojnë qiradhënësin në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të objektit qiradhënësit sipas aktit.
5.4.Në rast borxhi qira Qiramarrësi kryen pagesën shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.
6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE
6.1 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.
6.2 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për mossigurimin e qiramarrësit me energji elektrike nëse kjo ka ndodhur si rezultat i një ndërprerjeje në furnizimin me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për fajin e qiradhënësit.
6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.
6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen Gjykata e arbitrazhit Moska.
7. KUSHTE TË TJERA
7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje me fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi, e treta për organin zbatues. regjistrimin shtetëror marrëveshjet e qirasë.
7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.
