Marrëveshja e qirasë së stacionit të benzinës. Shembull i marrëveshjes së qirasë për një kompleks stacioni karburanti. Ligji i biznesit. Pagesat e parashikuara të tokës

2005

, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. Objekti i Marrëveshjes

1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:

Nr.

Adresa e pikës së karburantit

Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë

1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.

2. Qira

2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.

2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.

3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit

3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.

3.2. Qiramarrësi është i detyruar:

c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;

d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;

e/ me skadimin e kontratës t'ia transferojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar në siguri të plotë me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;

e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;

g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.

4. Sanksionet

4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.

4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.

Nëse Qiramarrësi shkel në mënyrë të përsëritur kushtet e kësaj marrëveshjeje, kjo e fundit ndërpritet brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.

Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.

Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.

Palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën e akumulimit të gjobave (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, si datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet. .

Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi juridike një vendim gjykate që përcakton detyrimin e debitorit për të paguar sanksionet e mësipërme.

5. Kushtet e veçanta

5.1. Palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje 10 ditë përpara.

5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.

5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.

5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.

6. Adresat ligjore partive

Qiradhënësi: Qiramarrësi:

Një Moskë, Novinsky Blvd., 17

Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //

në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"

Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm

____________________// ____________________//

    Më poshtë është një dokument tipik shembull. Dokumentet janë zhvilluar pa marrë parasysh nevojat tuaja personale dhe rreziqet e mundshme ligjore. Nëse dëshironi të krijoni një dokument, marrëveshje ose kontratë funksionale dhe kompetente të çdo kompleksiteti, kontaktoni profesionistët.

    Shtojca Nr. 2
    për rezolutën e Qeverisë
    Moska
    datë 27 shkurt 1996 Nr. 199

    SHEMBULL MARRËVESHJE Nr. _______

    Dhënia me qira e kompleksit pronësor të karburantit Nr. _____ Moskë

    Moskë "___"_________ 199_

    Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, i referuar si
    më tej Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _____________________________________,
    duke vepruar në bazë të rregulloreve, Moska Industriale
    Impianti i shërbimit të automobilave, në vijim i referuar si Mbajtës i bilancit, në
    personi _________________________________________________ që vepron sipas
    në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ________________________________,
    në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________
    _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës,
    nga ana tjetër, të udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës
    datë 16 nëntor 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit
    Moska e datës 16 shkurt 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje
    në lidhje me sa vijon:

    1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

    1.1. Qiradhënësi dhe mbajtësi i bilancit marrin me qira, dhe qiramarrësi
    pranon dhënien me qira të kompleksit pronësor të karburantit Nr. _______________,
    me vendndodhje në: _________________________________________________.
    1.2. Lista e pronave të dhëna me qira:
    1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:


    - Sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ________________________________________________
    - gjendja e objektit _________________________________________________
    - karakteristikat e ndërtesës ______________________________________

    - lista e ambienteve në ndërtesë _________________________________________________
    ________________________________________________________________
    1.2.2. Kontejnerët _________________________________________________________________
    - tonazhi ________________________________________________________________
    - viti i vënies në punë _________________________________________________________________
    - vlera e librit _________________________________________
    - gjendje teknike(për çdo enë veç e veç)___________
    ________________________________________________________________
    ________________________________________________________________
    1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
    - sasi ______________________________
    - viti i lëshimit _________________________________
    - prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________
    ________________________________________________________________
    - gjendja e shpërndarësit (për secilin shpërndarës) ________________________________
    ________________________________________________________________
    1.2.4. Marka shitet përmes Karburanti i stacionit të karburantit:
    - A-76 ______________________ t/ditë
    - A-92, 93 ___________________ t/ditë
    - naftë/karburant _________________ t/ditë
    1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
    - karakteristikat e tubacionit të produktit ________________________________
    - klasa e tubit (grade çeliku) _________________________________________________

    - viti i shtrimit ________________________________________________
    - disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit _______
    ________________________________________________________________
    1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre
    ________________________________________________________________
    ________________________________________________________________
    ________________________________________________________________
    1.2.7. Inxhinieri rrjeti:
    - kabllo elektrike (markë) _________________________________

    - diagrami i shtrimit ________________________________________________
    - tubacionet e ujit _________________________________________________
    - data e instalimit ________________________________________________
    - diagrami i shtrimit ________________________________________________
    - ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________
    - data e instalimit ________________________________________________
    - diagrami i shtrimit ________________________________________________
    - llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit
    ________________________________________________________________
    ________________________________________________________________
    - kanalizimi _________________________________________________
    - data e instalimit ________________________________________________
    - diagrami i shtrimit ________________________________________________
    - linja telefonike _________________________________________________
    - numri i pajtimtarit _________________________________________________
    - emri i centralit telefonik ________________________________
    - prania e një sistemi alarmi, komunikimi i drejtpërdrejtë me zjarrfikësit,
    policia ________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    1.2.8. Karakteristikat ambiente jo banesore treguar në ekstraktin nga
    pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale Nr. _________________ nga
    "___"_____________ 19___, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
    1.2.9. Objekti i lartpërmendur me të gjitha komunikimet transferohet në
    dhënia me qira për qëllime të ripajisjes teknike, rikonstruksionit dhe
    operimin nga Qiramarrësi, si dhe përdorimin e tij të mëtejshëm si
    auto stacion karburanti me një kompleks shërbime shtesë,
    përcaktuar nga projekti i rindërtimit të pikës së karburantit.
    Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ janë të rregulluara
    kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata investimi Nr. _________
    datë "___"_________ 199_, lidhur midis Qiramarrësit,
    Komiteti i Pronave të Moskës, Departamenti i Fondit të Pronës së Moskës
    Transporti dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Bilanci.
    1.2.10. Gjatë punës, zona e objektit mund të jetë
    rritur duke aneksuar parcela toke shtesë për
    krijimi i një sërë shërbimesh të stacioneve të benzinës, në varësi të
    marrjen e të gjitha lejeve të nevojshme qeveritare për këtë
    organet.
    1.2.11. Vlerësimi i kompleksit të pronës së dhënë me qira
    kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5
    kontrata e investimit Nr. ______ nga "___"____________ 199_,


    Mbajtësi i bilancit.
    1.3. Përveç pasurisë së shënuar në pikën 1.2 të kësaj
    Marrëveshja, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën e vendosur në pikën e karburantit
    Nr. ______ prona dhe inventari me vlerë të ulët sipas listës,
    dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje.
    1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 19___.
    nga "___"____________ 19___ Në rast të shpengimit të plotë nga qiramarrësi
    kompleks prone me qira ne perputhje me kushtet
    kontratë investimi datë "__"______________ 1996 Nr. ____,
    e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, dhe Fondit të Pronës së Qytetit.
    Moska, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
    nga mbajtësi i bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti
    shpërblesë. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur
    qira.
    1.5. Përtej përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj
    Sipas marrëveshjes, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
    1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronave me qira,
    prodhuar nga Qiramarrësi janë pronë e tij.

    2. Përgjegjësitë e palëve

    2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
    2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje
    t'i sigurojë Qiramarrësit pronën e specifikuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas
    çertifikatë pranimi - dorëzimi.
    2.1.2. Marrëveshjet për abonim (përdorim) të ofruesve të shërbimeve
    Rrjeti i kullimit të stacioneve të benzinës, rrjeti telefonik, sistemi i kanalizimit,
    elektriciteti, pikat e radios, siguria e objekteve dhe shërbime të tjera
    shërbimet (sistemet) (të lidhura) i nënshtrohen riregjistrimit
    (rikontratë) nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi. Ku
    Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
    - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj
    marrëveshje për të njoftuar me shkrim ofruesit përkatës të shërbimit të stacioneve të benzinës
    në lidhje me transferimin Pompë karburanti për qiramarrësin dhe nevoja për riregjistrim
    (rinovimi) i kontratave për mirëmbajtjen e tij;
    - në rast të borxhit të Mbajtësit të Bilancit ndaj
    shërbimet e sipërpërmendura, si dhe në rast mosrespektimi
    kërkesat e paraqitura më parë nga këto shërbime te Mbajtësi i Bilancit për
    në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ (___________) ditëve nga data
    nënshkrimi i kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe
    përmbushin kërkesat e specifikuara;
    - nëse, gjatë riregjistrimit (ri-nënshkrimit) të kontratës për
    shërbimi i karburantit, shërbimi përkatës do t'ju kërkojë të paraqisni
    çdo dokument që Bilanci duhet të ketë në posedim
    si shfrytëzues i mëparshëm i pikës së benzinës paraqesin kërkesën
    dokumente për qiramarrësin brenda _______ (__________) ditëve nga data
    marrja e një kërkese përkatëse nga qiramarrësi.
    2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje
    dorëzojë Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjen për teknikën
    ri-pajisja dhe rindërtimi:
    a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
    b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja
    kontejnerët, tubacionet e produkteve, sigurimi i energjisë dhe furnizimi për
    dispenzuesit e karburantit, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje,
    kanalizime, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
    c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike;
    d) dokumentacionin e lejimit për shkarkimet në atmosferë
    ndotësve, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin
    mbetje te ngurta.
    2.1.4. Paraqisni pasaportat për të gjitha llojet brenda pesë ditëve
    pajisjet e vendosura në stacion (dispenzuesit e karburantit, rezervuarët, etj.).
    2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së kontratës së qirasë së tokës
    parcela e ndarë për një pikë karburanti midis Qiramarrësit dhe Moskomzemit
    kjo e fundit do t'i kërkojë Qiramarrësit të paraqesë ndonjë
    dokumentet që duhet të ketë Bilanci si
    ish shfrytëzues i tokës - paraqesin dokumentet e lartpërmendura
    Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga data e marrjes
    kërkesën përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse të
    Në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, Mbajtësi i Bilancit ishte tashmë
    është lidhur një marrëveshje qiraje truall mes karburantit dhe Moskomzemit,
    marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit me
    Mbajtës i bilancit për Qiramarrësin sipas kushteve të përcaktuara nga Moskomzem.
    2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
    2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimi i drejtpërdrejtë,
    të përcaktuara në seksionin 1 të marrëveshjes.
    2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve
    të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
    2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit
    pikë karburanti deri në rilidhjen (riregjistrimin) e kontratave në
    në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet,
    sigurimin e funksionimit të pikave të karburantit, me paraqitje
    Mbajtësi i bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
    2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet në fuqinë e tij
    riregjistrimi i kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj
    marrëveshje.

    3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes

    3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të
    Art. 5 kontrata investimi dhe metoda për llogaritjen e qirasë për
    kompleksi pronësor i pikës së karburantit, i cili është aneks i kësaj
    marrëveshje.
    3.2. Nëse norma e rritjes së inflacionit është më shumë se _____ (_______)%
    në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore,
    por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______)%.
    3.3. Qiramarrësi i paguan qiradhënësit për secilën
    tremujori paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të secilit
    tremujori.
    Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore
    ky i fundit është i detyruar të njoftojë Qiramarrësin për këtë rritje. Kur,
    nëse Qiradhënësi të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara
    në momentin që Qiramarrësi përmbush detyrimin për të paguar tjetrin
    një pjesë e qirasë nuk do të jepet udhëzim për ta rritur atë,
    Qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë
    të konsiderohet performanca e duhur.
    3.4. Qiraja e paguar nga qiramarrësi nuk përfshihet në
    llogarinë e pagesave të bëra prej tij pas shlyerjes së pjesës shtetërore
    Kompleksi i pronave të stacioneve të karburantit i parashikuar nga investimi
    kontrata e datës "___"____________ 199_ Nr. ______ përfundoi ndërmjet
    Qiramarrësi, Komiteti i Pronës në Moskë, Fondi i Pronës në Moskë,
    Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës dhe
    Mbajtësi i bilancit.

    4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës

    4.1. Ndryshimi i kushteve të kontratës, përfundimi i parakohshëm i saj nëse
    me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas këtij ligji
    marrëveshja mund të realizohet vetëm me marrëveshje të palëve.
    Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji
    dhe janë zyrtarizuar me marrëveshje shtesë.
    Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e specifikuara
    p.p. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje.
    4.2. Me kërkesë të njërës prej palëve, kontrata mund të ndërpritet
    edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar
    pala tjetër në kushtet e kontratës.

    5. Përgjegjësia e palëve

    5.1. Për moskryerje ose kryerje jo të duhur të detyrave,
    të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë pasuri
    përgjegjësi në përputhje me këtë marrëveshje dhe aktuale
    legjislacioni.
    5.2. Në rast të vonesës në ekzekutim ose ekzekutimit jo të duhur
    detyrimet përkatëse kontraktuale, është i detyruar pala fajtore
    paguaj një gjobë në masën ______% të vlerës së vonesës
    përmbushja e detyrimit për çdo ditë vonesë, ndërsa shuma
    dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
    5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka
    termat e vlerës, penaliteti llogaritet në bazë të shumës vjetore
    qira.
    5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon
    në përputhje me klauzolën 5.2, 5.3 të kontratës për masën e gjobës me pagesë
    qira.

    6. Rrethanat e forcës madhore

    6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për kompletimin
    ose dështimi i pjesshëm për të përmbushur ndonjë nga detyrimet e tij, nëse kjo
    mospërmbushja ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore,
    dhe rrethanat e forcës madhore të prekura drejtpërdrejt
    përmbushja e një detyrimi. Për rrethanat e forcës madhore në
    Në kuadër të kësaj marrëveshjeje, palët përfshijnë:
    6.1.1. Përmbytje.
    6.1.2. Tërmet.
    6.1.3. zjarr.
    6.1.4. Fatkeqësi të tjera natyrore.
    6.1.5. Luftë ose armiqësi.
    6.1.6. Legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret Moska.
    Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas
    kjo marrëveshje për shkak të ndodhjes së një force madhore
    forcë, është i detyruar jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti
    kur ajo u bë ose duhej të kishte marrë dijeni për sulmin
    për rrethanën e specifikuar, informoni personin tjetër për këtë
    anash pis...

Shtojca Nr. 2 të Rezolutës së Qeverisë së Moskës të 27 shkurtit 1996 Nr. 199 MARRËVESHJE SHEMBULL Nr. _______ qira e kompleksit të pronës pikë karburanti Nr. _____ Moskë Moskë "___"_________ 199_ Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë, në vijim i referuar si Qiradhënësi, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si Mbajtësi i Bilancit, i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________, në vijim i referuar si Qiramarrësi, i përfaqësuar nga ________________________________ _________________________________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, i udhëhequr nga rezoluta e Qeverisë së Moskës të nëntorit 16, 1993 Nr. 1039 dhe me urdhër të Kryeministrit të Qeverisë së Moskës të 16 shkurtit 1995 Nr. 152-RP, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME 1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira, dhe Qiramarrësi pranon me qira, kompleksin pronësor të karburantit Nr. _______________, me vendndodhje në: _________________________________________________. 1.2. Lista e pronës që jepet me qira: 1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të pikës së benzinës: - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________ - sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _________________________________________________ - gjendja e objektit ____________________________________________________ - karakteristikat e objektit _________________________________________________ _________________________________________________________________ - lista e lokaleve në ndërtesë _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Depozitat _________________________________________________ - tonazhi ________________________________________________________________ - viti i vënies në punë _________________________________________________________________ - vlera kontabël _________________________________________________ - gjendja teknike (për çdo cisternë veç e veç) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (fuel dispensers): - sasia ________________________________ - viti i prodhimit _________________________________ - prania e pasaportës (për secilin shpërndarës) _________________________________________________ ________________________________________________________________ - gjendja e shpërndarësit të karburantit (për çdo shpërndarës) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Marka e karburantit që shitet përmes pikave të karburantit: - A-76 ________________________ t/ditë - A-92, 93 ____________________ t/ditë - naftë/karburant _________________ t/ditë 1.2.5. Tubacioni i produktit (kontejnerët lidhës me shpërndarësit e karburantit): - karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________ - klasa e tubit (klasa e çelikut) _____________________________________ - skema e shtrimit ________________________________________________ - viti i instalimit ________________________________________________ - disponueshmëria e raporteve për testin e fundit të presionit dhe datën e testimit të presionit _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Rrjetet e shërbimeve: - kabllo elektrike (markë) _________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit ________________________________________________ - furnizimi me ujë _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - ngrohja, furnizimi me ujë të ngrohtë _________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________ - llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pika e karburantit ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - kanalizimi _________________________________________________________________ - data e instalimit _________________________________________________ - diagrami i instalimit _________________________________________________________________ - linja telefonike __________________________________________________ - numri i pajtimtarit _________________________________________________________________ - emri i qendrës telefonike _________________________________ - disponueshmëria e sistemit të alarmit, lidhje direkte me zjarrin departamenti, policia ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaporta teknike e ambienteve jorezidenciale të BTI Nr. _________________ datë "___"_____________ 19___, e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes. 1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. . Marrëdhëniet ndërmjet palëve në lidhje me dhënien me qira të pikës së karburantit Nr. _______ drejtohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit Nr. _________ datë "___"_________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë. 1.2.11. Vlerësimi i vlerës së kompleksit të pronës së marrë me qira kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 të kontratës së investimit Nr. ______ datë "___"____________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 1.3. Krahas pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pikën e karburantit nr. ______ prona me vlerë të ulët dhe inventari sipas listës së dhënë në shtojcën nr. ______ në këtë marrëveshje. 1.4. Periudha e qirasë caktohet nga "___"_____ 19___ deri në "___"___________ 19___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës "__"______________ 1996 Nr. ____, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht nga momenti i shlyerjes. Qiraja paguhet nga qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë. 1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij. 1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij. 2. Detyrimet e palëve 2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër: 2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit. 2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër: - brenda ______ (________) ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te qiramarrësi dhe nevojën për t'u riregjistruar. (ri-nënshkruan) kontratat për mirëmbajtjen e tij; - në rast të një borxhi të mbajtësit të bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit brenda ______ ( ___________) ditë nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara; - nëse gjatë rilëshimit (rilidhjes) së një marrëveshje shërbimi të karburantit, shërbimi përkatës kërkon paraqitjen e çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit, dorëzoni dokumentet e kërkuara te Qiramarrësi brenda _______ (__________) ditë nga marrja e kërkesës përkatëse nga Qiramarrësi. 2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin: a) letër gjurmuese të vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI; b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka); c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike; d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake. 2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.). 2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të akorduar për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të paraqesë çdo dokument që Bilanci duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, dorëzoni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda _____ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje të tokës midis pikës së karburantit dhe Moskomzemit, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzem. 2.2. Qiramarrësi merr përsipër: 2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes. 2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje. 2.2.3. Gjatë periudhës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave). 2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje. 3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes 3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje. 3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____ (_______)% në vit, Qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ____ (_______). 3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori. Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur. 3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet në pagesat e bëra prej tij gjatë blerjes së pjesës shtetërore të kompleksit pronësor të stacioneve të karburantit, të parashikuar nga kontrata e investimit datë "___"____________ 199_ Nr. ______, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. 4. Ndryshimi, përfundimi, përfundimi dhe vazhdimi i marrëveshjes 4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë. Procedura e specifikuar nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1-3.2 të kësaj marrëveshjeje. 4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës. 5. Përgjegjësia e palëve 5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual. 5.2. Në rast vonese në përmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ______% të kostos së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese. 5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore. 5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës për pagesën e qirasë. 6. Rrethanat e forcës madhore 6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Palët përfshijnë rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje: 6.1.1. Përmbytje. Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke pranuar të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshje të ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e pësuar nga pala tjetër. 6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj. 7. Kushtet tjera 7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje. 7.2. Palëve u kërkohet të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në detajet e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë Marrëveshje mund t'i dërgohen si më poshtë: Qiramarrësit: me faks ________________ ose me korrier kundër nënshkrimit në adresën: ________________________________________________________________. Qiradhënësit: me faks ______________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Për mbajtësin e bilancit: me faks __________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________________________________________. Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur. 7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. - për Qiramarrësin, 1 kopje. - për qiradhënësin, 1 kopje. - për Bilancin, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit Nr. _______ datë "__"___________ 199_, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronës së Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike. Adresat juridike dhe detajet e pagesës së palëve: Qiradhënësi: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________________________________ Mbajtës i bilancit: _______________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________ Nënshkrimet e palëve: Pëlqyer nga: Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës ______________ Fondi i Pronës së qytetit . Moskë _______________________________________ Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit _________________________________

MARRËVESHJE SHEMBULL
LIDHJA E NJË PINË KOMPLESI TË PRONËSISË NË MOSKË

Moskë "___" ______________ 1996

Komiteti i Menaxhimit të Pronës së Moskës, në vijim i referuar si "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të rregulloreve, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë, në vijim referuar si "Mbajtësi i Bilancit", i përfaqësuar nga _________________________________________________, duke vepruar në në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe _________________________________________________, në vijim të referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, të udhëhequr nga Dekreti i Qeverisë së Moskës të 16 nëntorit, 1993 Nr. 1039 dhe urdhri i Kryeministrit të Qeverisë së Moskës i datës 16 shkurt 1995 Nr. 152-RP , kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Qiradhënësi dhe Mbajtësi i Bilancit japin me qira dhe Qiramarrësi pranon me qira kompleksin pronësor të pikës së karburantit nr.______________, me vendndodhje në adresën: ________________________________.
1.2. Lista e kompleksit të pronave të dhëna me qira:
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:


sipërfaqja e përgjithshme në m2 ________________________________________________________________;
gjendja e objektit _________________________________________________________________;
karakteristikat e objektit ________________________________________________________________;
lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________________________________________;
1.2.2. Kontejnerët ________________________________________________________________________________:
tonazhi _________________________________________________________________________________;
viti i hyrjes ________________________________________________________________________________;
vlera e librit _______________________________________________________________;
gjendja teknike (për çdo enë veç e veç) _________________________________.
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
sasi _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ________________________________________________________________;
prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________________________;
gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) _______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
A-76 ________________________________________________________________________________ tn/ditë;
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn/ditë;
naftë/karburant ________________________________________________________________ tn/ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikat e tubacionit të produktit _________________________________________________________________;
klasa e tubit (grade çeliku) _________________________________________________________________;

viti i shtrimit ________________________________________________________________________________;
Disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit ________________________________.
1.2.6. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre: _________________________________.
1.2.7. Inxhinieria e rrjetit:
kabllo elektrike (markë) ________________________________________________________________;

diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
tubacionet e ujit _________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga pikat e karburantit _________________________________________________;
kanalizimet ________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________;
linjë telefonike _________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _________________________________________________________________;
emri i centralit telefonik ________________________________________________________________;
prania e një sistemi alarmi, komunikim i drejtpërdrejtë me zjarrfikësin, policinë _________________________;
1.2.8. Karakteristikat e ambienteve jorezidenciale tregohen në një ekstrakt nga pasaporta teknike e BTI-së së ambienteve jorezidenciale nr. ____________ datë “_____” _____________ 19 _____, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
1.2.9. Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen teknike, rikonstruksionin dhe funksionimin e tij nga qiramarrësi, si dhe përdorimin e mëtejshëm të tij si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë të përcaktuara nga projekti i rindërtimit të karburantit. .
Marrëdhëniet midis palëve në lidhje me dhënien me qira të një stacioni karburanti ¹ _______ rregullohen nga kjo marrëveshje qiraje dhe kontrata e investimit ¹ ___________ datë “_____” ___________ 1996, e lidhur ndërmjet Qiramarrësit, Fondi i Transportit Moskomimushchestvo, Departamenti i Transportit në Moskë. dhe Komunikimet e Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit.
1.2.10. Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.2.11. Kostoja e kompleksit të pronës me qira, vlerësimi i të cilit kryhet në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga Art. 5 i kontratës së investimit nr. _________ datë “____” ______________________ 1996, e lidhur midis qiramarrësit, Komitetit të Pronave të Moskës, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacioneve të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, arrin në ___________.
1.3. Përveç pronës së shënuar në pikën 1.2 të kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi ka të drejtë të blejë nga Qiradhënësi pronën dhe inventarin me vlerë të ulët të vendosur në pikën e karburantit ¹ ______ në përputhje me listën e dhënë në shtojcën 1______ të kësaj marrëveshjeje.
1.4. Periudha e qirasë caktohet nga “____” ______________________ 19 ___ deri në “____” ________________ 19 ___ Në rast të blerjes së plotë nga Qiramarrësi i kompleksit të pasurisë së dhënë me qira, në përputhje me kushtet e kontratës së investimit të datës “____” ___________________ 1996. Nr. _______________, i lidhur midis qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondit të Pronës së Moskës, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeverisë së Moskës dhe Mbajtësit të Bilancit, qiraja përfundon automatikisht që nga momenti i blerjes. Qiraja paguhet nga Qiramarrësi për periudhën e mbetur të qirasë.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Të gjitha përmirësimet në kompleksin e pronës së dhënë me qira të bëra nga Qiramarrësi janë pronë e tij.

2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Mbajtësi i bilancit merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pajisni Qiramarrësit pronën e përcaktuar në pikën 1.2 të marrëveshjes, sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Marrëveshjet për abonimin (përdorimin) e rrjetit të kullimit, rrjetit telefonik, kanalizimeve, energjisë elektrike, pikave radio, sigurimit të objektit dhe shërbimeve të tjera (sistemeve) të shërbimit (të lidhura) që shërbejnë stacionet e benzinës i nënshtrohen riregjistrimit (rikonkludimit) nga Mbajtësi i bilancit për qiramarrësin. Në këtë rast, mbajtësi i bilancit merr përsipër:
brenda _________________ (________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të njoftojë me shkrim shërbimet përkatëse të servisit të stacioneve të karburantit për transferimin e pikës së karburantit te Qiramarrësi dhe nevojën për të riregjistruar (rilidhur) kontrata për mirëmbajtjen e tij;
në rast të një borxhi të Mbajtësit të Bilancit ndaj shërbimeve të sipërpërmendura, si dhe në rast të mospërmbushjes së kërkesave të paraqitura më parë nga këto shërbime ndaj Mbajtësit të Bilancit në lidhje me funksionimin e pikës së karburantit, brenda __________________ ( ____________________) nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, të shlyejë borxhin e specifikuar dhe të përmbushë kërkesat e specifikuara;
në rast se me rastin e rilëshimit (rinënshkrimit) të një kontrate për servisimin e një pike karburanti nga shërbimi përkatës, kërkohet dorëzimi i çdo dokumenti që Mbajtësi i Bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i pikës së karburantit për të siguruar të kërkuarën. dokumente për qiramarrësin brenda _______________ (___________________) ditëve nga marrja e kërkesës përkatëse nga qiramarrësi.
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara nga BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi - nëse ka);
c) të dhënat gjeologjike;
d) dokumentacionin e lejimit për emetimin e ndotësve në atmosferë, si dhe për shkarkimet duke marrë parasysh përqendrimet maksimale të lejueshme dhe për asgjësimin e mbetjeve të ngurta shtëpiake.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Nëse gjatë lidhjes së një marrëveshjeje qiraje për një truall të ndarë për një pikë karburanti, ndërmjet Qiramarrësit dhe Moskomzemit, ky i fundit kërkon që Qiramarrësi të sigurojë çdo dokument që zotëruesi i bilancit duhet të ketë si përdorues i mëparshëm i tokës, jepni dokumentet e sipërpërmendura. Qiramarrësit brenda ________ (____________) ditëve nga momenti kur është marrë një kërkesë përkatëse nga qiramarrësi. Për më tepër, nëse në kohën e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pronari i tokës kishte lidhur tashmë një marrëveshje qiraje për parcelën e tokës së karburantit me Moskomzemin, marrëveshja e specifikuar e qirasë së tokës i nënshtrohet riregjistrimit nga Mbajtësi i Bilancit tek Qiramarrësi në kushtet e përcaktuara nga Moskomzemi.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Paguani qiranë qiradhënësit sipas kushteve të përcaktuara në seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.
2.2.3. Gjatë kohës nga data e fillimit aktual të funksionimit të pikës së karburantit deri në momentin e rilidhjes (rilëshimit) të kontratave në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje, paguani për shërbimet e shërbimeve që sigurojnë funksionimin. të pikës së karburantit, me paraqitjen nga Mbajtësi i Bilancit të llogarive përkatëse të këtyre shërbimeve (organizatave).
2.2.4. Të ndërmarrë të gjitha hapat dhe veprimet brenda kompetencave të tij për të riregjistruar kontratat në përputhje me pikën 2.1.2 të kësaj marrëveshjeje.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Shuma e qirasë vjetore përcaktohet në bazë të Artit. 5 të kontratës së investimit dhe metodologjisë së përllogaritjes së qirasë për kompleksin pronësor të karburanteve, që është aneks i kësaj marrëveshjeje.
3.2. Nëse norma e inflacionit është më shumë se _____________ (_________________)% në vit, qiradhënësi ka të drejtë të rrisë qiranë vjetore, por jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se ______________ (________________)%.
3.3. Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit qiranë për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e pestë të muajit të parë të çdo tremujori.
Nëse qiradhënësi rrit shumën e qirasë vjetore, ky i fundit është i detyruar të njoftojë qiramarrësin për këtë rritje. Nëse qiradhënësi nuk jep udhëzim për ta rritur atë të paktën 10 (dhjetë) ditë kalendarike përpara se Qiramarrësi të përmbushë detyrimin për të paguar pjesën tjetër të qirasë, qiramarrësi ka të drejtë të bëjë pagesën brenda të njëjtëve kufij, të cilët do të jenë konsiderohet ekzekutimi i duhur.
3.4. Qiraja e paguar nga Qiramarrësi nuk llogaritet kundrejt pagesave të bëra prej tij kur blen pjesën shtetërore të kompleksit të pronës së stacioneve të benzinës, të parashikuar nga kontrata e investimit të datës “____” _______________________ 1995 Nr. ___________, e lidhur midis Qiramarrësit, Moskomimushchestvo, Fondi i Pronës në Moskë, Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit Qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit.

4. Ndryshimi, zgjidhja, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë.
Kjo procedurë nuk zbatohet në rastet e përcaktuara në paragrafë. 3.1 – 3.2 të kësaj marrëveshjeje.
4.2. Me kërkesë të njërës nga palët, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të gjykatës së arbitrazhit në rastet e shkeljes së theksuar nga pala tjetër të kushteve të kontratës.

5. Përgjegjësia e palëve
5.1. Për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve të parashikuara në këtë marrëveshje, palët mbajnë përgjegjësi pasurore në përputhje me këtë marrëveshje dhe legjislacionin aktual.
5.2. Në rast vonese në përmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve përkatëse kontraktuale, fajtori detyrohet të paguajë një gjobë në masën ________% të vlerës së detyrimit të vonuar për përmbushje për çdo ditë vonesë, ndërsa shumën e dënimi nuk është i kufizuar dhe nuk është i natyrës kompensuese.
5.3. Nëse detyrimi i shkelur nuk ka vlerë monetare, gjoba llogaritet nga shuma e qirasë vjetore.
5.4. Qiramarrësi ka të drejtë të mbajë atë që i takon në përputhje me paragrafët. 5.2, 5.3 të marrëveshjes për masën e gjobës gjatë pagesës së qirasë.

6. Rrethanat e forcës madhore
6.1. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse për mospërmbushjen e plotë ose të pjesshme të ndonjë prej detyrimeve të saj nëse ky dështim ishte pasojë e rrethanave të forcës madhore dhe rrethanat e forcës madhore ndikuan drejtpërdrejt në përmbushjen e detyrimit. Rrethanat e forcës madhore në kuadër të kësaj marrëveshjeje të palëve përfshijnë:
6.1.1. përmbytje;
6.1.2. tërmet;
6.1.3. zjarri;
6.1.4. fatkeqësi të tjera natyrore;
6.1.5. lufta ose armiqësitë;
6.1.5. legjislacioni i Federatës Ruse dhe rregulloret e Moskës.
Pala që nuk është në gjendje të përmbushë detyrimin e saj sipas kësaj marrëveshjeje për shkak të ndodhjes së një rrethane të forcës madhore është e detyruar, jo më vonë se 10 (dhjetë) ditë kalendarike nga momenti kur ka marrë ose është dashur të ketë marrë dijeni për ndodhjen e kësaj rrethane. , për të njoftuar me shkrim palën tjetër. Faktet e deklaruara në njoftim duhet të konfirmohen nga autoriteti përkatës kompetent qeveritar nëse ato nuk janë përgjithësisht të njohura. Mosnjoftimi ose njoftimi i parakohshëm i ndodhjes së rrethanave të forcës madhore i privon palës të drejtën për të thirrur këtë rrethanë si bazë për përjashtimin nga përgjegjësia për mospërmbushje të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.
6.2. Nëse ndonjëra nga palët në këtë marrëveshje nuk është në gjendje të përmbushë ndonjë nga detyrimet e saj për shkak të ndodhjes së rrethanave të forcës madhore për çdo kohë, afati për përmbushjen e këtij detyrimi shtyhet në përpjesëtim me kohëzgjatjen e rrethanave të forcës madhore.
Nëse rrethanat e forcës madhore zgjasin më shumë se 6 muaj, Qiramarrësi ka të drejtë të refuzojë vazhdimin e kontratës pa paguar gjoba dhe/ose gjoba, duke marrë të gjitha masat e mundshme për të kryer marrëveshjet e ndërsjella dhe për të zvogëluar dëmin e shkaktuar nga pala tjetër.
6.3. Barra e vërtetimit të forcës madhore bie mbi palën që nuk ka përmbushur detyrimet e saj.

7. Kushte të tjera
7.1. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe një ndryshim në bilancin e kompleksit të pronës me qira nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
7.2. Palët janë të detyruara të njoftojnë menjëherë njëra-tjetrën për çdo ndryshim në të dhënat e pagesës dhe postës. Veprimet e kryera në adresat dhe llogaritë e vjetra, të kryera përpara marrjes së njoftimeve për ndryshimin e tyre, llogariten në përmbushjen e detyrimeve. Të gjitha njoftimet e parashikuara në këtë marrëveshje mund të dërgohen si më poshtë:

Qiramarrësit: me faks _________________________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Qiradhënësit: me faks _______________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: _________________________________.
Për mbajtësin e bilancit: me faks ______________________ ose me korrier kundrejt nënshkrimit në adresën: ____________________________________.
Të gjitha njoftimet do të hyjnë në fuqi në datën e marrjes. Dërgimi i letrave nga palët ndaj njëra-tjetrës, përfshirë ato të regjistruara, nuk konsiderohet në kuadër të kësaj marrëveshjeje si njoftim i duhur.
7.3. Kjo marrëveshje është hartuar në 3 (tre) kopje: 1 kopje. – për Qiramarrësin, 1 kopje. – për qiradhënësin, 1 kopje. – për mbajtësin e bilancit, duhet të nënshkruhet dhe të hyjë në fuqi njëkohësisht me kontratën e investimit nr. _______ datë “____” ________________ 1996, e lidhur midis Qiramarrësit, Komitetit të Pronave në Moskë, Fondit të Pronës në Moskë, Departamentit të Transportit dhe Komunikacionit të Qeveria e Moskës dhe mbajtësi i bilancit. Të gjitha kopjet kanë fuqi të barabartë juridike.

Adresat ligjore dhe detajet e pagesës së palëve
Qiradhënësi: ________________________________________________________________________________
Mbajtësi i bilancit: _________________________________________________________________
Qiramarrësi: ________________________________________________________________

Nënshkrimet e palëve:

"Dakord":
Departamenti Ligjor Shtetëror i Bashkisë së Moskës _________________________________
Fondi i Pronës së Moskës _________________________________________________________________
Departamenti i Transportit dhe Lidhjeve ________________________________________________________________


Shembull i marrëveshjes:


Marrëveshja e qirasë nr. _______

pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh

Qyteti i Moskës

«___»___________

Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “______________”, e cila është person juridik me ligj Federata Ruse, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe

Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", e quajtur më poshtë "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. KUSHTET E PËRGJITHSHME

1.1 Qiradhënësi ofron, dhe Qiramarrësi pranon, me të drejtën e nënqirasë, një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objekt), që ndodhet në adresën: ___________. për kryerjen e aktiviteteve për shitjen e karburantit të automobilave dhe servisimin e automjeteve të moskovitëve dhe mysafirëve të kryeqytetit.

1.2 Objekti i përcaktuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket qiradhënësit mbi të drejtën e pronësisë, e cila vërtetohet me certifikata të regjistrimit shtetëror të së drejtës ___________. Dhënia me qira e një sendi nuk nënkupton kalimin e pronësisë së tij. Qiradhënësi garanton se ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara nga të drejtat e palëve të treta.

1.3. Prona i transferohet Qiramarrësit nga ____________ sipas një akti të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna për gjendjen tekniko-sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.

1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.

Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.

Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

Në varësi të situatës aktuale, qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë shumën e qirasë në mënyrë të njëanshme për një shumë që nuk kalon ____________ rubla, përfshirë TVSH-në, duke njoftuar qiramarrësin të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë përpara datës së ndryshimit të shumës së qirasë.

1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të hyjë në marrëveshje të re me të njëjtat kushte.

2. DETYRIMET E PALËVE

2.1. Qiramarrësi është i detyruar:

2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.1.2 Të mirëmbajë pronën e marrë me qira në gjendje të mirëfilltë sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, siç përcaktohet nga legjislacioni aktual, dhe të respektojë udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave Emergjente dhe Inspektoratit Shtetëror të Zjarrfikësve, deri në kthimin e saj. ndaj Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve të biznesit të qiramarrësit, organizatat inspektuese vendosin gjoba ndaj qiradhënësit, ky i fundit ia ridrejton (lëshon) ato qiramarrësit.

2.1.3 Kryerja e rindërtimit dhe rinovimit të ambienteve, ndërrimi i pajisjeve pamjen ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të qiradhënësit.

Të gjitha ndryshimet dhe ri-pajisjet e përfunduara të pandashme mbeten si pjesë përbërëse e pronës pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Pagesa për punën e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.

Nëse qendra telefonike Tushino vendos shtesë numrat e telefonit(me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te qiramarrësi;

2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni qiradhënësin për koston e rrymës së nevojshme dhe riparime kozmetike sistemet e mbështetjes së jetës të vendosura në objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës-kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të qiramarrësit, Mirëmbajtja me shpenzimet tuaja në kohën e përkeqësimit;

2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëmtimin e qiradhënësit dhe (ose) një të tretë juridik ose ndaj një individi në territorin e vendit të dëmtimit të drejtpërdrejtë material, merrni masat e nevojshme të eliminojë pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar në përputhje me aktin e hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;

2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;

2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, informoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;

2.1.8 Informoni menjëherë Qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;

2.1.9 Jepni qiradhënësit një urdhër për të caktuar një person përgjegjës Siguri nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.

2.1.10 Dorëzojini qiradhënësit çelësat rezervë të të gjitha ambienteve të marra me qira në ambalazh të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një dollap të veçantë të vulosur me vulën e Qiradhënësit. Nëse bravat ose çelësat e këtyre ambienteve ndërrohen, brenda dhjetë ditëve, jepni qiradhënësit një grup të ri çelësash sipas skemës së mësipërme.

2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.

2.2 Qiradhënësi është i detyruar:

2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për të eliminuar pasojat e aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e qiramarrësit;

2.2.2 Kompensimi i dëmit në rast të një aksidenti që ka ndodhur me fajin e qiradhënësit dhe ka rezultuar në dëm të drejtpërdrejtë material për qiramarrësin, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dy palëve;

2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga menaxheri i autorizuar i qiradhënësit të përfaqësuar nga zëvendësi drejtor i Përgjithshëm, shef i karburantit për eksport pasuri materiale të cilat janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiradhënësit.

2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapjen emergjente të lokaleve në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;

2.2.6. Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të qiramarrësit.

2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshje.

2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:

2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të kontrollit periodik të pajtueshmërisë me kushtet e përdorimit të saj në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; V situatë emergjente- në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.

3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS

3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës

3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonese të pagesës, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës që i detyrohet.

4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.

4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:

4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.

4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.4. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të njoftojë Qiradhënësin për zgjidhjen e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.

5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES

5.1 Kur kontrata zgjidhet me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.

5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.

5.3 Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, nëse Qiramarrësi ka bërë një paradhënie për objektin e marrë me qira, me lirimin e lokalit, qiradhënësi i kthen qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për marrjen me qira. kundërshtojnë qiradhënësin në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të objektit qiradhënësit sipas aktit.

5.4.Në rast borxhi qira Qiramarrësi kryen pagesën shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.

6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

6.1 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.

6.2 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për mossigurimin e qiramarrësit me energji elektrike nëse kjo ka ndodhur si rezultat i një ndërprerjeje në furnizimin me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për fajin e qiradhënësit.

6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen Gjykata e arbitrazhit Moska.

7. KUSHTE TË TJERA

7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje me fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi, e treta për organin zbatues. regjistrimin shtetëror marrëveshjet e qirasë.

7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.

Lexoni gjithashtu