රුසියාවේ මුදල් අමාත්‍යාංශය විසින් GHS "ස්ථාවර වත්කම්" හි සංක්‍රාන්ති විධිවිධාන යෙදීම සඳහා නිශ්චල දේපල වත්කම්වල අනුරූප ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල ගිණුම්කරණයේ පරාවර්තන ගැටළු සම්බන්ධයෙන් මාර්ගෝපදේශ සකස් කර ඇත.

ඔබේ වාර්ෂික ඉන්වෙන්ටරි අතරතුර, කල්බදු ගිවිසුම් සහ බැලීමට වග බලා ගන්න නිදහස් භාවිතයමෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිය පැවරීමකින් තොරව ඔබේ ආයතනයට ලැබුණු සියලුම වස්තූන් සඳහා. දැන් එවැනි වස්තූන් ඔබගේ ගිණුම්කරණයේ 01 () ගිණුමේ ශේෂය පිටුපස ලැයිස්තුගත කර ඇත.

මෙහෙයුම් නොවන (මූල්‍ය) කල්බදු ලෙස සුදුසුකම් ලැබිය හැකි සියලුම කල්බදු සහ නොමිලේ භාවිත ගිවිසුම් තෝරන්න. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ලැයිස්තුගත කර ඇති නිර්ණායක පරීක්ෂා කරන්න. සියලු නිර්ණායක සපුරාලීම අවශ්ය නොවේ. ලබා දී ඇති ලක්ෂණ, තනි තනිව වුවද, වස්තුවක් ලෙස දේපල වර්ගීකරණය සඳහා පදනම වේ මූල්ය බදු.

මුල්‍ය කල්බදු නිර්ණායකවලට ප්‍රමුඛත්වය දෙන්න. සමහර සංඥා හමු වූවත් මෙහෙයුම් කල්බදු, නමුත් ඒ සමගම මූල්ය කල්බදු ලකුණක් තිබේ, දේපල මූල්ය කල්බදු ලෙස වර්ග කරන්න.

ප්‍රමිතියේ තරමක් සංකීර්ණ වචන තිබියදීත්, මූල්‍ය සහ මෙහෙයුම් කල්බදු අතර ඇති වෙනස්කම්වල සාරය තේරුම් ගැනීම අපහසු නැත. උදාහරණ භාවිතා කරමින් ගැටලුව දෙස බලමු.

උදාහරණ 1

ඉතිරි වාරය ප්රයෝජනවත් භාවිතයදේපල වසර 20 ක් පැරණි වන අතර සම්පූර්ණ වසර 20 සඳහා බදු දී ඇත. එපමණක් නොව, ගිවිසුමට අනුව, කුලී නිවැසියා ගෙවිය යුතුය කුලී ගෙවීම්රූබල් මිලියන 4.9 ක මුදලකින්. සහ දේපල මිලදී ගැනීමේ අයිතිය ලබා ගනී.

තුල මේ අවස්ථාවේ දීකල්බදු කාල සීමාව ඉතිරි කාල සීමාව සමඟ සැසඳිය හැකිය - මෙය මූල්‍ය කල්බදු ලකුණකි. මීට අමතරව, කල්බදු ගිවිසුමේ කාලසීමාව වැදගත් වේ, නමුත් කල්බදු වර්ගය තීරණය කිරීම සඳහා එකම නිර්ණායකය නොවේ. මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමක තවත් ලකුණක් වන්නේ වස්තුවේ සාධාරණ වටිනාකම () සමඟ බදු ගෙවීමේ මුළු මුදල සංසන්දනය කිරීමයි. ගොඩනැගිල්ලක් ආසන්න වශයෙන් රුපියල් මිලියන 5 කට වෙළඳපොලේ මිලදී ගත හැකි නම්, සහ බදු ගිවිසුමට අනුව ඔබට මුළු රූබල් මිලියන 4.9 ක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත, අපට මූල්ය කල්බදු ගැන කතා කළ හැකිය. එවැනි තත්වයක් තුළ, කුලී නිවැසියා, එය මෙන්, දේපල මිලදී ගනී.

මූලික වශයෙන්, අපගේ උදාහරණයේ සෑම දෙයක්ම ප්රයෝජනවත් ලක්ෂණගිවිසුම යටතේ ඇති වස්තුව බදුකරු වෙත මාරු කරනු ලැබේ, එබැවින් මෙම දේපල මූල්‍ය කල්බදු වස්තුවක් ලෙස බදුකරු විසින් 101 ගිණුමේ () පිළිබිඹු විය යුතුය. එහෙත් බදු දෙන්නා, මූල්ය කල්බදු සඳහා දේපල කුලියට දෙන විට, එහි සියලු ප්රයෝජනවත් ගුණාංග මාරු කළේය. අනාගතයේදී, ඔහුට වස්තුවේ ප්‍රයෝජනවත් විභවය භාවිතා කිරීමට හෝ එහි භාවිතයෙන් ප්‍රතිලාභ ලබා ගැනීමට තවදුරටත් නොහැකි වනු ඇත - වස්තුව “වත්කම්” () යන සංකල්පයට අනුරූප නොවේ. එබැවින්, බදු දෙන්නා එය ශේෂ පත්‍රයෙන් () ලිවිය යුතුය.

උදාහරණය 2

වසර 20 ක ඉතිරි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලයක් සමඟ, වස්තුව වසර 3 කට පමණක් බදු දී තිබේ නම්, මෙය මෙහෙයුම් කල්බදු ලකුණකි. මෙහෙයුම් කල්බදු කාලය තුළ, බදු දෙන්නා 101 () ගිණුමේ බදු දුන් වත්කම් සඳහා ගිණුම් දිගටම කරගෙන යන අතර බදුකරුට විශේෂ ගිණුමක () භාවිතා කිරීමේ අයිතිය සඳහා ගිණුම් ගත කිරීමට සිදුවේ. මෙම කාර්යය සඳහා, 2018 ජනවාරි 1 වන දින සිට ගිණුම් ප්‍රස්ථාරයට නව ගිණුමක් 111 “දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිවාසිකම්” හඳුන්වා දීමට සැලසුම් කර ඇත.

රුසියානු භාෂාවෙන් සහ කුලිය සඳහා ගිණුම්කරණයේදී ජාත්යන්තර ප්රමිතීන්සමාගම්වල මූල්‍ය සේවාවන්ට බොහෝ ප්‍රශ්න තිබේ. එය වර්ගීකරණය කරන්නේ කෙසේද? දේපල එහි ශේෂ පත්‍රයේ පිළිබිඹු කළ යුත්තේ කවුද - බදු දෙන්නා හෝ බදුකරු? වාර්තාකරණ කාල සීමාවන් අතර ආදායම් සහ වියදම් බෙදාහරින්නේ කෙසේද? මෙම ලිපියෙන් අපි IFRS සහ RAS ලබා දෙන මෙම ගැටළු විසඳීම සඳහා ප්රවේශයන් වල වෙනස්කම් දෙස බලමු.

බදු: මෙහෙයුම් හෝ මූල්ය?

ගිණුම්කරණයේ කල්බදු ගිවිසුමක් නිවැරදිව පිළිබිඹු කිරීම සඳහා, එය කුමන ආකාරයේ ලීසිංදැයි සොයා බැලීම සඳහා මුලින්ම අවශ්ය වේ: මෙහෙයුම් හෝ මූල්ය, එනම් ලීසිං.
රුසියානු නීති වලින් පටන් ගනිමු. මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරු සැපයීම සඳහා, ඔබ ඔක්තෝබර් 29, 1998 අංක 164-FZ "මූල්ය කල්බදු (ලීසිං)" (මෙතැන් සිට ලීසිං නීතිය ලෙස හැඳින්වේ) ෆෙඩරල් නීතිය වෙත යොමු කිරීමට අවශ්ය වේ. එයට අනුව ලීසිං ගිවිසුමේ අන්තර්ගතය පහත පරිදි විය යුතුය. බදු දෙන්නා විසින් නිශ්චිත විකුණුම්කරුවෙකුගෙන් බදුකරු විසින් තෝරාගත් දේපලෙහි හිමිකම ලබා ගනී. බදු දෙන්නා විසින් කුලී නිවැසියාට මෙම දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීමට සහ ගාස්තුවක් සඳහා භාවිතා කළ යුතුය.
පිළිවෙලින්, කුලී සබඳතාඑවැනි ගිවිසුම් යටතේ ඒවා කල්බදු ලෙස වර්ග කර ඇත. ඉතිරි සියල්ල අනෙකුත් කුලී, එනම් මෙහෙයුම් කුලිය ලෙස සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මේ අනුව, ගිවිසුම සකස් කරන ආකාරය අනුව පමණක් කල්බදු වර්ගීකරණය කරනු ලැබේ. කරුණාකර සටහන් කරන්න: නිෂ්පාදකයාට තමන්ගේම නිෂ්පාදන සම්බන්ධයෙන් බදු දෙන්නෙකු ලෙස ක්‍රියා කළ නොහැක.
අනෙක් අතට, ගනුදෙනුවේ ආර්ථික අන්තර්ගතය මත පදනම්ව IFRS කල්බදු මූල්‍ය සහ මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස බෙදා ඇත. පළමු පියවර වන්නේ වත්කම අයිති කර ගැනීම හා එහි භාවිතයෙන් ලැබෙන ප්‍රතිලාභ හා සම්බන්ධ අවදානම් දරන්නේ කවුරුන්දැයි සොයා බැලීමයි.
මේ අනුව, ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන් විසින් දේපල කුලියට දීම ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත, සියලු අවදානම් සහ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ බදු දෙන්නාගෙන් බදුකරු වෙත මාරු කරනු ලැබේ.

ලීසිං "ජාත්යන්තර" සංඥා

IFRS විසින් බදු දී ඇති වත්කම් හා සම්බන්ධ අවදානම් සහ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ සැබවින්ම එක් හවුල්කරුවෙකුගෙන් තවත් හවුල්කරුවෙකු වෙත මාරු කර ඇත්ද යන්න තීරණය කිරීමට භාවිතා කළ හැකි නිර්ණායක 5ක් ඉදිරිපත් කරයි:
1. කොන්ත්රාත් කාලය අවසන් වන විට, බදුකරු වත්කමේ හිමිකරු බවට පත් වේ. දේපල එහි සම්පූර්ණ ප්‍රයෝජනවත් ජීවිතය සඳහා බදුකරු සමඟ පවතින බැවින්, අවදානම් සහ ත්‍යාග ඔහු වෙත ලැබෙනු ඇත.
2. කල්බදු කාලය අවසානයේදී, එවැනි ගනුදෙනුවකදී එහි සාධාරණ වටිනාකමට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩු මිලකට වත්කම් මිලදී ගැනීමට බදුකරුට අයිතිය ඇත. ඒ සමගම, කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී පවා, කුලී නිවැසියා එම දේපල ඔහුට විකුණනු ලබන බවට සහතික විය යුතුය. එනම්, කල්බදු කාලය අවසානයේදී, වත්කම්වල අයිතිය බදුකරු වෙත පැවරිය යුතුය, නමුත් මෙය ගිවිසුමේ පාර්ශවයන්ගේ බැඳීම්වලට යටත් නොවේ.
3. කල්බදු කාල සීමාව වත්කමේ ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලයෙන් සැලකිය යුතු කොටසක් නියෝජනය කරයි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, දේපල අයිතිය කුලී නිවැසියෙකුට ලබා නොදිය හැකිය. නමුත් ඔහු වත්කමේ බොහෝ ප්‍රයෝජනවත් ජීවිතයක් සඳහා භාවිතා කරන බැවින්, ඔහු බොහෝ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ ද ලබා ගනී.
වත්කමක සේවා ජීවිතයේ වැදගත් කොටස කුමක්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා IFRS පැහැදිලි නිර්ණායක ස්ථාපිත නොකරන බව සලකන්න. ප්රායෝගිකව සියයට 75 ක් සාමාන්යයෙන් භාවිතා වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙය ආසන්න අගයක් පමණක් බව අමතක කරන්න එපා. බදු දීම මූල්‍ය ලෙස වර්ගීකරණය කළ යුතු බව සෑම විටම ඇඟවෙන්නේ නැත.
4. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන දිනයේ බදු ගෙවීමේ වට්ටම් වටිනාකම වත්කම්වල සාධාරණ මිලට සමාන වේ හෝ එහි සැලකිය යුතු කොටසක් (ප්රායෝගිකව, එම සංඛ්යාව සියයට 90 කි). එනම්, විස්තර කරන ලද තත්වය තුළ, කුලී නිවැසියා ඇත්ත වශයෙන්ම වාරික සැලැස්මක් සමඟ දේපල මිලදී ගනී.
5. දේපල සැලකිය යුතු වෙනස් කිරීමකින් තොරව කුලී නිවැසියෙකුට පමණක් භාවිතා කළ හැකිය.
එබැවින්, කුලිය වර්ගීකරණය කර ඇත. මෙය මෙහෙයුම් කල්බදුවක් නම්, RAS සහ IFRS යටතේ ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම් නොවැදගත් වනු ඇත. එහෙත් මූල්ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය සඳහා නීති රීති මූලික වශයෙන් වෙනස් වේ.

ශේෂ ආරවුල

මූල්ය කල්බදු ගිවිසුමේ පාර්ශවයන්ගෙන් කුමන පාර්ශවයන් ඔවුන්ගේ ශේෂ පත්රයේ දේපල පිළිගන්නේද යන්න සොයා බැලීම අවශ්ය වේ.
රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී, කොන්ත්රාත්තුවේ පාඨය තීරණාත්මක වැදගත්කමක් වනු ඇත. සියල්ලට පසු, හවුල්කරුවන්ට අන්‍යෝන්‍ය එකඟතාවයකින් ලීසිං විෂය පිළිබඳව තීරණය කළ හැකිය (ලීසිං නීතියේ 31 වැනි වගන්තිය).
IFRS අවශ්‍යතාවලට අනුකූලව, කල්බදු මූල්‍ය කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත්නම්, බදු දෙන්නා එහි ශේෂ පත්‍රයෙන් දේපළ කපා හැරිය යුතුය. කුලී නිවැසියා තමාගේම වටිනා දේ සැලකිල්ලට ගත යුතුය. රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී, හවුල්කරුවන්ගේ එකඟතාවයෙන් වත්කම් බදු දෙන්නාගේ ශේෂ පත්රයේ පැවතිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, බදුකරු විසින් ශේෂ පත්ර ගිණුමක් තුළ එවැනි දේපලක් ගිණුම්ගත කරනු ඇත.

බදුකරු විසින් මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය...

1. මූලික හඳුනාගැනීම.කල්බදු කාල සීමාව ආරම්භයේදී, බදුකරුට ලැබුණු වත්කම් සහ එහි ශේෂ පත්‍රයේ ඇති වගකීම් පෙන්වීමට අවශ්‍ය වේ. තුල සාමාන්ය නඩුවදේපල සාධාරණ වටිනාකමකින් යුක්ත වේ. එය අවම කුලී ගෙවීම්වල වට්ටම් කළ මුදලට වඩා වැඩි නම්, කුලී ගෙවීමේ ප්රමාණය සඳහා ගිණුම්කරණයේ ඇතුළත් කිරීමක් සිදු කරනු ලැබේ. එනම්, දේපල ඇස්තමේන්තු දෙකෙන් පහළින් පිළිබිඹු වේ (කොන්සර්වේටිස්ට්වාදයේ මූලධර්මය).
අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම තීරණය වන්නේ කල්බදු සඳහා ඇතුළත් කර ඇති පොලී අනුපාතය මත ය. දෙවැන්න ව්‍යංග අනුපාතය ලෙසද හැඳින්වේ - බදු දීමනා ගණනය කිරීමේදී බදු දෙන්නා භාවිතා කරන එක. ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ අවස්ථාවලදී එය කුලී නිවැසියන් නොදනී. එවිට ඔබ බැංකු ණය පොලී අනුපාතය භාවිතා කළ යුතුය, ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන්ට අනුරූප වන ගෙවීම් කාලසටහන.
අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වට්ටම් වටිනාකම දේපලෙහි සාධාරණ මිලට වඩා අඩු නම්, එය අවසාන අගය දක්වා වැඩි කළ යුතුය. කුලී නිවැසියන්ගේ සියලුම මූලික වියදම් ඔහු ගිණුම්කරණය සඳහා දේපල භාර ගන්නා මුදලට ඇතුළත් වේ.
රුසියානු ගිණුම්කරණයේ මූල්ය කල්බදු වාර්තා කිරීම සඳහා නීති වෙනස් වේ. මේ අනුව, ගිවිසුමේ නියමයන්ට අනුව, බදුකරු විසින් එහි ශේෂ පත්රයේ කල්බදු වත්කම් පිළිගත යුතු නම්, එය කල්බදු ගෙවීම්වල නාමික ප්රමාණයෙන් එය සැලකිල්ලට ගනී. එනම් RAS මුදල්වල කාල වටිනාකම සැලකිල්ලට නොගනී.
IFRS හි, බදුකරු බදු දෙන්නාට තම වගකීම් නාමික අගයට පෙන්වයි. නමුත් ඒ සමඟම, ඔහු අනාගත පොලී වියදම් ප්රමාණය පිළිබිඹු කරන අතිරේක ගිණුමක් හඳුන්වා දෙයි. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වට්ටම් කළ ණය ප්රමාණය ශේෂ පත්රයේ දිස්වනු ඇත.
2. පිරිවැය ගිණුම්කරණය. IFRS නීතිවලට අනුව, බදුකරුගේ වියදම් ප්‍රධාන වශයෙන් කොටස් දෙකකින් සමන්විත වේ: කල්බදු වත්කම් ක්ෂය වීම සහ පොලී වියදම.
RAS හි, කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශ්වයන්, ගිවිසුමක් මගින්, කල්බදු දේපලවල වේගවත් ක්ෂයවීම් යෙදිය හැකිය (ලීසිං නීතියේ 31 වන වගන්තිය).
IFRS ට අනුව, බදුකරු විසින් බදු දී ඇති වත්කම් සමාන දේපල සඳහා අදාළ වන නීතිවලට අනුව ක්ෂය කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ඔහුට වේගවත් ක්ෂයවීමක් ස්ථාපිත කළ නොහැක.
කල්බදු දේපල භාවිතය සඳහා පොලී වියදම් වාර්තා කරනු ලබන්නේ සමාගමේ දිගුකාලීන වගකීම් සඳහා වන පොලියට සමාන ඵලදායී පොලී ක්‍රමය 1 භාවිතා කරමිනි. නමුත් රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී පොලී වියදම් නොපෙන්වයි. කුලී පිරිවැය තනිකරම ලීසිං ගෙවීම් වලින් (බදු දෙන්නා සමඟ දේපල සඳහා ගිණුම් කරන විට) හෝ උපචිත ක්ෂයවීම් වලින් (බදුකරු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී) සමන්විත වේ.

1 - ඵලදායී ගැන වැඩි විස්තර පොලී අනුපාතය 2006 සඳහා අංක 1 "උපදේශක" බලන්න (පිටුව 60).

... සහ ඉඩම් හිමියා

1. මූලික හඳුනාගැනීම.බදු දෙන්නා කල්බදු දේපලෙහි නිෂ්පාදකයා හෝ වෙළෙන්දා නොවේ නම්, වත්කම එය වෙත මාරු කරන විට, එය එහි ශේෂ පත්රයේ "ලැබිය යුතු" හඳුනා ගත යුතුය. එහි තක්සේරුව සඳහා වන නීති කුලී නිවැසියන්ගේ ණය සඳහා සමාන වේ: මුළු මුදල නාමික අගයෙන් පෙන්විය යුතුය. අනාගත පොලී ආදායම ගණනය කිරීම සඳහා අතිරේක ගිණුමක් ඇතුළත් කිරීම ද අවශ්ය වේ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ශේෂ පත්රයේ වර්තමාන ණය වටිනාකම අඩංගු වේ. මේවා IFRS හි අවශ්‍යතා වේ. සම්බන්ධයෙන් රුසියානු ගිණුම්කරණය, එවිට ලැබිය යුතු ගිණුම් පිළිබිඹු වේ සම්පූර්ණ මුදල, එනම් නාමික අගයකින්.
2. ආදායම් හඳුනා ගැනීම.ජාත්‍යන්තර ගිණුම්කරණ ප්‍රමිතීන් යටතේ, බදු දෙන්නා සහ බදුකරු යන දෙදෙනාම කල්බදු ගිවිසුමේ සම්පූර්ණ කාල සීමාව තුළ පොලී ආදායම වාර්තා කළ යුතුය. එපමණක්ද නොව, ඔවුන් මෙය ක්රමානුකූලව හා තාර්කිකව කළ යුතුය. ස්ථාවර ප්‍රතිලාභ අනුපාතිකය බදු දෙන්නාගේ කල්බදු සඳහා ඉතිරිව ඇති ශුද්ධ ආයෝජනය අතර බෙදා හරිනු ලැබේ. දෙවැන්න නියෝජනය කරන්නේ නාමික ණය ප්‍රමාණය සහ තවමත් ලැබී නැති පොලී ආදායම අතර වෙනසයි. මේ අනුව, අපි එකම ඵලදායී පොලී අනුපාත ක්රමයක් ගැන කතා කරමු.
RAS නීතිවලට අනුව, බදු දෙන්නාට ආදායම් මාර්ග දෙකකින් පිළිබිඹු කළ හැකිය. ඔවුන් අතර තේරීම රඳා පවතින්නේ ඔවුන්ගේ ශේෂ පත්‍රයේ දේපල සඳහා කුමන හවුල්කරුවන් විසින්ද යන්න මතය - බදු දෙන්නා හෝ බදුකරු.
පළමු අවස්ථාවේ දී, බදු දෙන්නාගේ ආදායම ගිවිසුම යටතේ බදු ගෙවීම් ප්රමාණය වනු ඇත. දෙවනුව, සියලු ගෙවීම්වල නාමික මුදල සහ මාරු කළ වත්කම්වල සැබෑ වටිනාකම අතර වෙනස කල් දැමූ ආදායමට ආරෝපණය කළ යුතුය. ආදායම් ප්රකාශයේ දී, මෙම මුදල ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන් මත පදනම්ව පිළිබිඹු වන අතර, IFRS හි මෙන් ඒකාකාරව නොවේ.
3. ගිණුම්කරණය සිල්ලර බදු. IFRS සහ RAS අතර තවත් වැදගත් වෙනසක් ඇත. එය ඊනියා වෙළඳ කල්බදු සමඟ සම්බන්ධ වේ. දේපල විකුණන්නා බදු දෙන්නෙකු ලෙස කටයුතු කරන විට ඔවුන් ඒ ගැන කතා කරයි. එනම්, කුලියට ගැනීම අත්යවශ්යයෙන්ම වත්කමක් මිලදී ගැනීම සඳහා විකල්පයක් වන විටය. එවැනි තත්වයක් තුළ, IFRS විසින් බදු දෙන්නාට තම ආදායම වර්ග දෙකකට බෙදීමට අවශ්‍ය වේ:

1. බදු දී ඇති වත්කම් විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායමට සමාන ලාභයක් හෝ අලාභයක් අඩු වියදම් වෙළෙඳපොළ මිලසියලු වට්ටම් සැලකිල්ලට ගනිමින් - කුලී දේපල ගිණුම්කරණයේ පරාවර්තන දිනයේ;
2. පොලී ආදායම - මුළු කල්බදු කාලය පුරාම.

IFRS මෙන් නොව, රුසියානු නීතිවලට අනුව, නිෂ්පාදන නිෂ්පාදකයෙකුට එකවර බදු දෙන්නෙකු විය නොහැක. ඊට අමතරව, කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් වන දිනට එහි මූල්‍ය ප්‍රති result ලය වාර්තා කිරීමට RAS අලෙවිකරුවන්ට බැඳී නැත. එනම්, මෙම නඩුවේ ගිණුම්කරණ ක්රියා පටිපාටිය සාමාන්යයෙන් පිළිගත් අයගෙන් වෙනස් නොවේ.
මේ අනුව, රුසියානු නීතිමූල්ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය ජාත්යන්තර ඒවාට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වේ. මූලික වශයෙන් ගිණුම්කරණ ක්‍රියා පටිපාටිය බොහෝ දුරට තීරණය වන්නේ යම් ගනුදෙනුවක ලක්ෂණ අනුව ය, එනම් ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන් ය. IFRS යටතේ මෙම වර්ගයේ කල්බදු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී, එහි ආකෘතියට වඩා ගිවිසුමේ ආර්ථික අන්තර්ගතයේ ප්රමුඛතාවයේ මූලධර්මය නිරීක්ෂණය කිරීම අවශ්ය වේ. මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම් ද RAS සතුව මුදල්වල කාල වටිනාකම යන සංකල්පය නොතිබීම ද හේතු වේ. එබැවින් දේශීය සමාගම්වලට ඵලදායී පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව පොලී ආදායම සහ බදු වියදම් ඒකාකාරව බෙදා හැරිය නොහැක.

වගුව
රුසියානු සහ ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන්ට අනුව කල්බදු ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම්

	පටිගත කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය
කුලී වර්ගීකරණය	කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි මත පදනම්ව	ගනුදෙනුවේ ආර්ථික අන්තර්ගතය මත රඳා පවතී
බදු දෙන්නාගේ හෝ බදුකරුගේ ශේෂ පත්රයේ බදු දුන් දේපල සඳහා ගිණුම්කරණය	කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් කර ඇත	බදුකරු සෑම විටම එහි ශේෂ පත්රයේ වත්කම් සඳහා ගිණුම් කරයි
කුලී නිවැසියෙකුගෙන් දේපල පැවරීම සඳහා ගිණුම්කරණය	ශේෂ පත්‍රයේ හෝ ශේෂ පත්‍රයෙන් බැහැර ගිණුමක කල්බදු ගෙවීමේ නාමික ප්‍රමාණය අනුව	ලීසිං ගෙවීම්වල සාධාරණ වටිනාකමින් අඩු හෝ වට්ටම් කළ අගය මත පදනම්ව.
කුලී නිවැසියන් විසින් වියදම් පිළිබිඹු කිරීම	පිරිවැය කල්බදු ගෙවීම් හෝ වත්කම් ක්ෂයවීම් වලින් සමන්විත වේ (වේගවත් ක්ෂයවීම් වලට අවසර ඇත)	දේපල ක්ෂය වී ඇත සාමාන්ය නීති. ඵලදායි පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව පොලී වියදම සටහන් වේ
බදු දෙන්නාගෙන් දේපල පැවරීම සඳහා ගිණුම්කරණය	වත්කමක් ශේෂ පත්‍රයෙන් කපා හරිනු ලැබුවහොත්, ලැබිය යුතු මුදල් ඒවායේ නාමික මුදලට සටහන් වේ	ලැබිය යුතු ගිණුම්වල වට්ටම් වටිනාකම පෙන්වයි
බදු දෙන්නා විසින් ආදායම පිළිබිඹු කිරීම	ගිවිසුමේ කොන්දේසි වලට අනුකූලව	ඵලදායී පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව
වෙළඳ කල්බදු ගිණුම්කරණය	වෙළඳ කල්බදු සංකල්පයක් නොමැත	පොලී ආදායමට අමතරව වත්කමක් විකිණීමෙන් ලැබෙන ලාභය හෝ අලාභය සැලකිල්ලට ගනී.

මෙහෙයුම් කල්බදුහෝ මෙහෙයුම් කල්බදු - ඉංග්රීසි මෙහෙයුම් කල්බදු, හිමිකම් ලබා ගැනීමකින් තොරව කෙටි කාලීනව දේපල භාවිතා කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුට ඉඩ සලසන ගිවිසුමකි. මෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා උදාහරණයක් වනුයේ ව්‍යාපාරික හිමිකරුවෙකු විසින් වානිජ නිශ්චල දේපල බදු දීම, ගුවන් සමාගමක් විසින් ගුවන් යානයක් බදු දීම හෝ බදු දීමයි. කාර්මික උපකරණනිෂ්පාදකයන්. වෙනත් වර්ගවල කල්බදු හෝ වත්කම් සම්පූර්ණයෙන් මිලදී ගැනීමකට වඩා මෙහෙයුම් කල්බදු තෝරා ගැනීමට බොහෝ හේතු තිබේ.

මෙහෙයුම් කල්බදු සම්බන්ධයෙන්, ගිවිසුමේ කාල සීමාව සාමාන්යයෙන් කාල සීමාවට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස කෙටි වේ ප්රයෝජනවත් මෙහෙයුමකුලී දේපල. දේපලක් මිලදී ගැනීමකින් තොරව භාවිතා කිරීමට අවශ්‍ය කුලී නිවැසියන් සඳහා මෙම වර්ගයේ ලීසිං සුදුසු වේ. දේපල හිමිකර ගැනීම සාමාන්‍යයෙන් බොහෝ වගකීම් සහ පිළිගත නොහැකි අවදානම් සමඟ පැමිණේ. මෙහෙයුම් කල්බදු ක්‍රමයක් මඟින් වඩාත් නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙන අතර, එය බදුකරුට ඉතා ප්‍රයෝජනවත් විය හැකි අතර හොඳින් කෙටුම්පත් කරන ලද කල්බදු ගිවිසුමක් මඟින් ව්‍යාපාර කිරීමේ පිරිවැය අඩු කළ හැකිය.

මෙහෙයුම් කල්බදුවක ප්‍රතිවිරුද්ධ දෙය වන්නේ මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමකි අර්ධ මාරු කිරීමඅයිතිය. කල්බදු මූල්ය කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමට ඉඩ සලසන නිර්ණායක කිහිපයක් තිබේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම නිර්ණායක බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය වෙනස් රටවල්නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති අතර සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැක. උදාහරණයක් ලෙස, ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ, මූල්‍ය බදු ගිවිසුමක් ප්‍රධාන නිර්ණායක හතරක් සපුරාලිය යුතුය:

• කල්බදු ගිවිසුම අවසානයේ දී වත්කමේ අයිතිය ලබා ගැනීමට බදුකරුට ඇති අයිතිය ගිවිසුම මගින් සැපයිය යුතුය;
• මුදාගැනීමේ මිල වත්මන් (කොන්ත්රාත්තුව කල් ඉකුත් වන විට) සාධාරණයට වඩා අඩු විය යුතුය වෙළෙඳපොළ මිලවත්කම;
• කොන්ත්‍රාත් කාලය වත්කමේ අපේක්ෂිත ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලයෙන් අවම වශයෙන් 75% ට සමාන විය යුතුය;
• සියලුම කල්බදු ගෙවීම්වල මුළු මුදල වත්කම් අත්පත් කර ගැනීමේදී බදු දෙන්නා විසින් ගෙවන ලද මුල් මුදලින් අවම වශයෙන් 90% ක් විය යුතුය.

එසේම, මුල්‍ය සහ මෙහෙයුම් කල්බදු මුල්‍ය ප්‍රකාශන, බදු ප්‍රකාශ සහ අනෙකුත් මුල්‍ය තොරතුරු ප්‍රකාශ වල වෙනස් ලෙස පිලිබිඹු වේ. මෙම වෙනස්කම් සැලකිය යුතු බැවින්, බොහෝ රටවල ගිවිසුමක් මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමේ නිර්ණායක නීතියෙන් පැහැදිලිව අර්ථ දක්වා ඇත. ප්‍රසිද්ධියේ වෙළඳාම් කරන සමාගම් සඳහා මෙය විශේෂයෙන් වැදගත් වේ, මන්ද ඔවුන්ගේ කීර්තිය ඔවුන්ගේ මූල්‍ය ප්‍රකාශනවල පිරිසිදුකම සහ විනිවිදභාවය මත රඳා පවතී.

මෙහෙයුම් කල්බදු කොන්දේසි සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැක, එබැවින් ඕනෑම බදුකරුවෙකු සඳහා කොන්දේසි ප්රවේශමෙන් සමාලෝචනය කිරීම සහ ඇගයීම අතිශයින් වැදගත් වේ. පාර්ශවයන්ට කොන්දේසි සම්බන්ධයෙන් එකඟ නොවීම් තිබේ නම්, හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමේ සමහර භාෂාව වැරදි යැයි ඔවුන් සලකන්නේ නම්, ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට සහ පාර්ශවයන් යම් වගකීම් භාර ගැනීමට පෙර මෙම වෙනස්කම් විසඳා ගත යුතුය. ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේ කාරනය එහි කොන්දේසි වලට අභියෝග කිරීම වඩාත් අපහසු කරයි, එය කුලී නිවැසියෙකුට සහ ඉඩම් හිමියාට අහිමි වීමට හේතු විය හැක.

මෙහෙයුම් කල්බදු හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු යනු කොන්ත්‍රාත්තුවක් හෝ ගිවිසුමක් වන අතර එය බදු දී ඇති දේපලෙහි හිමිකාරිත්වය අත්පත් කර නොගෙන කෙටි කාලීන කාලයක් සඳහා බදු දෙන්නාගේ දේපල භාවිතා කිරීමට බදුකරුට ඉඩ සලසයි.

සංඥා සහ ලක්ෂණ

මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක සමහර විශේෂාංග තිබේ: බදු දෙන්නා සෑම විටම දේපලෙහි හිමිකරු වේ. කල්බදු කාලය අවසන් වූ විට, කුලී දේපලවල වටිනාකමෙන් වැඩි කොටසක් ක්ෂය නොවේ. ගනුදෙනුවට විස්තීර්ණ ඇතුළත් වේ අමතර සේවාබදු දෙන්නා විසින් සිදු කරන ලදී. බදු දී ඇති වත්කම්වලට උපකරණ, නිෂ්පාදන උපකරණ, දේපළ වෙළඳාම්, විශේෂිත වාහන සහ වාහන ඇතුළත් වේ.

කොන්ත්රාත්තුවේ දක්වා ඇති කොන්දේසි මත බදුකරුට යම් කාලයක් සඳහා දේපල මාරු කරනු ලැබේ. මෙහෙයුම් කල්බදු වස්තුව ක්රියාත්මක වන කාලය තුළ, එය බොහෝ වාරයක් භාවිතය සඳහා මාරු කළ හැකිය.

මෙහෙයුම් කල්බදු වර්ග

• ව්‍යාපාර සංවර්ධනය සඳහා අවශ්‍ය වාණිජ නිශ්චල දේපල කුලියට දීම.
• නිෂ්පාදනය සඳහා උපකරණ කුලියට දීම.
• ගුවන් යානා කුලියට දීම.

මෙම ගනුදෙනු මොනවාද? මෙහෙයුම් කල්බදු ඔවුන්ගේම ඇත ලක්ෂණ. බදු දී ඇති දේපලෙහි සේවා කාලය නොඉක්මවන කෙටි හෝ මධ්යම කාලීන සඳහා එය මත ගනුදෙනු සෑම විටම අවසන් වේ. බොහෝ අවස්ථාවලදී, මෙම ව්යවසාය සඳහා පද්ධතිමය නොවන එක් වරක් ව්යාපෘති සංවර්ධනය කිරීමේදී කුලියට ගැනීම සිදු කරනු ලැබේ. එනම්, උපකරණ ඉතා විශේෂිත අරමුණු සඳහා ගනු ලැබේ, මෙම අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගන්නා අතර උපකරණ අයිතිකරු වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ. කල්බදු ගිවිසුමේ දී, අතිරේක සේවාවන් සැපයීමට අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, බදු දෙන්නා විසින් සපයනු ලබන මෙහෙයුම් කල්බදු සම්බන්ධ සියලුම සේවාවන් විස්තරාත්මකව දක්වා ඇත. ඊට අමතරව, තුළ අනිවාර්යයබදු දී ඇති දේපල ආපසු ලබා දීම සඳහා නිශ්චිත කොන්දේසි පමණක් නොව, එහි ක්රියාකාරිත්වය සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය ද සඳහන් කරන්න.

වාසි

මිලදී ගැනීම වෙනුවට මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට අවශ්ය උපකරණනැතහොත් සාමාන්යයෙන් දේපල ගොඩක් තිබේ වෛෂයික හේතු. කල්බදු ගිවිසුමක කාලසීමාව කල්බදු දේපල හෝ උපකරණවල ආයු කාලයට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස කෙටි වේ. මීට අමතරව, ඕනෑම දේපලක් තිබීම, අයිතිකරු මෙම කාරණය සම්බන්ධයෙන් පැන නගින අවදානම් සහ වගකීම් සැලකිල්ලට ගත යුතුය. සමහර විට ආත්මීය හේතූන් මත එවැනි බරක් පිළිගත නොහැකිය. මීට අමතරව, බදු පදනම අඩු කිරීම ඇතුළුව ව්යාපාරයක් සංවිධානය කිරීම සහ පවත්වාගෙන යාම සඳහා වැය වන වියදම් අවම කර ගැනීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි. වාණිජ නිශ්චල දේපල කුලියට ගැනීම දැන් ඉතා ජනප්රියයි. දේපල හිමිකරු, එය මෙහෙයුම් කල්බදු වෙත මාරු කිරීම, බදු දී ඇති වස්තුවේ තත්ත්වය සඳහා වගකිව යුතු අතර, නඩත්තු කිරීම සහ එය රක්ෂණය කරයි. දේපල අහිමි වීම හෝ විනාශ කිරීම සම්බන්ධ සියලු අවදානම් බදු දෙන්නා මත රඳා පවතී. මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම පහත සඳහන් අවස්ථා වලදී එහි වාසි ඇත:

ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම

බදු දීමනාකරු විසින් භාවිතා කිරීමට නුසුදුසු දේපලක් හෝ උපකරණ ලබා දෙන්නේ නම් පමණක් වත්මන් කල්බදු අවසන් කිරීමට බදුකරුට අයිතිය ඇති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මෙම ගිවිසුම යටතේ උපකරණ හෝ යන්ත්‍ර සූත්‍ර භාවිතයේ කාලසීමාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වීම මගින් මෙහෙයුම් කල්බදුවල වැඩෙන ජනප්‍රියත්වය පැහැදිලි කළ හැකිය. කෙටි කාලීනසැබෑ ක්ෂයවීම් කාලය හා සසඳන විට. මූල්‍ය කල්බදු යාන්ත්‍රණයෙන් මෙන්, ඉතිරි මිලට එය මිලදී නොගෙන, බදු දී ඇති වස්තුව නියමිත කාලයට පෙර බදු දෙන්නාට දීමට ඔහුට අයිතියක් ඇති බැවින්, බදුකරුට මෙය ප්‍රයෝජනවත් වේ.

මෙම කොන්දේසි යටතේ බදුකරුට මිලදී ගත හැකිය නව තාක්ෂණය, නමුත් ඔහු පැරණි එකක් මිලදී ගැනීමට බැඳී නැත. මෙහෙයුම් කල්බදු කිරීමේ මෙම විශේෂාංගය ස්ථාවර වත්කම් නිතිපතා යාවත්කාලීන කිරීමෙන් ව්‍යාපාර කාර්යක්ෂමතාව වැඩි කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. මීට අමතරව, මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ, ලබන්නාට යම් කොන්ත්රාත් වැඩ සඳහා සහ ඉතා කෙටි කාලයක් සඳහා උපකරණ බදු දීමට අයිතිය ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, කල්බදු වස්තුව යන්ත්‍රෝපකරණ පමණක් නොව, මිල අධික ස්ථාපනය සහ විසුරුවා හැරීමට අවශ්‍ය විශේෂිත උපකරණ නම් මෙහෙයුම් කල්බදුවක් සම්පූර්ණයෙන්ම ලාභ නොලබයි. පරිභෝජන කොටස, එහි චලනය හා ස්ථාපනය සම්බන්ධ අවදානම් - මේ සියල්ල දෙපාර්ශවයේම අපේක්ෂිත ප්රතිලාභ ප්රතික්ෂේප කරයි.

ගුවන් යානයක් කුලියට ගැනීම සඳහා ද එය එසේම වේ.

කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමෙන් පසු බදුකරුගේ ක්රියාවන්

පාර්ශවයන්ගේ එකඟතාවයෙන් බදුකරුට අයිතිය ඇත:

• බදු දුන් දේපල බදු දෙන්නා වෙත ආපසු ලබා දීම;
• මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ ගත් දේපල වෙනත් එකක් සමඟ ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්න (නිදසුනක් ලෙස, බදුකරුගේ වෙනත් ඉලක්ක සපුරාලන නව එකක් සමඟ);
• පවතින කොන්ත්රාත්තුවේ වලංගු කාලය දීර්ඝ කිරීම හෝ නව ගිවිසුමකට ඇතුල් වීම;
• බදු දී ඇති දේපල මිලදී ගන්න.

මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමට දෙපාර්ශවයටම ප්‍රතිලාභ ගෙන එයි: බදුකරු සැලකිය යුතු පිරිවැයකින් තොරව ව්‍යාපාරය පවත්වාගෙන යාමට අවශ්‍ය උපකරණ ක්‍රියාත්මක කරයි. මුදලඑහි මිලදී ගැනීම සහ පසුව නඩත්තු කිරීම සඳහා. බදු දෙන්නා තමා භාවිතා නොකරන දේපල වලින් ආදායමක් ලබයි. සාම්ප්‍රදායිකව, ඉදිකිරීම්, ප්‍රවාහනය, පතල් කැණීම් යන ක්ෂේත්‍රවල මෙම වර්ගයේ කල්බදු වඩාත් සුලභ වේ. කෘෂිකර්ම. මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක නියමයන් සැලකිය යුතු වෙනස්කම් වලට යටත් වේ, එබැවින් එය ප්රවේශමෙන් සමාලෝචනය කර නියමයන් තක්සේරු කළ යුතුය.

ගිවිසුම්වලට එළඹීමට උත්සාහ කිරීමේදී පාර්ශ්වයන්ට දුෂ්කරතා තිබේ නම් (කොන්දේසි පිළිබඳ එකඟ නොවීම්, හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමේ සමහර වචන වැරදියි), පාර්ශවයන් ස්ථාපිත වගකීම් භාර ගන්නා විට ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර මෙම පරස්පරතා විසඳා ගත යුතුය. දැනටමත් අත්සන් කර ඇති අතර එබැවින් බලාත්මක වන ගිවිසුමක් උසාවියේදී එහි නියමයන්ට අභියෝග කිරීමේ හැකියාව බෙහෙවින් සංකීර්ණ කරයි, නීතියක් ලෙස, බදු දෙන්නාට සහ බදු දෙන්නාට පාඩු සිදු වේ. මේකට එන්න දෙන්නෙ නැතුව ප්‍රශ්න විනාසයක් වෙන්න කලින් විසඳගන්න එක හොඳයි.

මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමේ නියමයන්

තුල පිරිසිදු ස්වරූපයමෙහෙයුම් කල්බදු යාන්ත්රණය පහත පරිදි වේ. සංවිධානයකට යම් කාලයක් සඳහා ලීසිං සමාගමකින් වස්තුවක් (දේපල, යන්ත්‍රෝපකරණ, උපකරණ) ලැබෙන අතර ඉන් පසුව එය ආපසු ලබා දීමට කටයුතු කරයි. මෙම වස්තුව භාවිතා කිරීම සඳහා, සංවිධානය විසින් ලීසිං සමාගමේ ජංගම ගිණුමට මාසික මුදල් ගෙවීම් සිදු කරයි, නීතියක් ලෙස, මූල්ය කල්බදු සඳහා වඩා අඩු මුදලකි. කුලියට ගත් උපකරණ භාවිතා කිරීම සඳහා සම්මත කාල සීමාව සඳහා කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර ඇත.

මෙහෙයුම් කල්බදු සහ මූල්ය කල්බදු අතර වෙනස පැහැදිලිය.

කාල සීමාව අඩු නම්, මෙය දැනටමත් කුලියට ගැනීමක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එය දිගු නම්, එය සම්මත ආකාරයෙන් කුලියට ගැනීමකි. විට තත්වයන් ලීසිං සමාගම්ගිවිසුම් කාලය තුළ උපකරණ නඩත්තු කිරීම සහ ක්‍රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධ අමතර සේවාවන් සේවාදායකයින්ට ලබා දීම, යුරෝපයේ බහුලව දක්නට ලැබෙන නමුත් රුසියාවේ තවමත් ඉතා දුර්ලභ ය.

මූල්‍ය කල්බදු කොන්දේසිවලට පටහැනිව කල්බදු උපකරණවල පිරිවැය බදුකරුට ගෙවීමට නොහැකි වූ විට මෙහෙයුම් කල්බදුවක් භාවිතා වේ. දෙවැන්න සමඟ, කුලී නිවැසියා සරලවම බැඳී සිටින අතර නොගෙවීමට අයිතියක් නැත, සම්පූර්ණ මිලඋපකරණ සහ උනන්දුව. මාර්ගය වන විට, ව්‍යාපාරිකයින් අතර මූල්‍ය කල්බදු යාන්ත්‍රණය ජනප්‍රිය නොවන බව හරියටම මෙම කරුණයි. මෙම යෝජනා ක්රමය ක්රියාත්මක වන ආකාරය පිළිබඳ උදාහරණයක් බලමු. නීත්‍යානුකූල ආයතන සඳහා මෙහෙයුම් කාර් ලීසිං ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේද?

මෙහෙයුම් කල්බදු යාන්ත්‍රණය භාවිතා කරමින්, සමාගම වසර දෙකක කාලයක් සඳහා මෝටර් රථ කිහිපයක් ගෙන කෙටිකාලීන කල්බදු සඳහා පාරිභෝගිකයින්ට ලබා දෙයි. ඔබ මූල්‍ය කල්බදු යාන්ත්‍රණය භාවිතා කරන්නේ නම්, මෝටර් රථ යල්පැන ඇති බැවින් (විශේෂයෙන් එම මෝටර් රථ ඇති මෝටර් රථ) ඉක්මනින් ගැටළු ඇති වීමට ඉඩ ඇත. විධායක පන්තිය) උද්යානය යාවත්කාලීන කළ යුතු අතර, එවැනි කොන්දේසි සහිතව එය ලාභදායී නොවේ. ඒ අතරම, මෙහෙයුම් කල්බදු යාන්ත්‍රණය භාවිතා කරන විට, සමාගමකට, සම්මත කාල සීමාව ඉකුත්වීමෙන් පසු, එම ලීසිං සමාගම තුළම තම මෝටර් රථ සමූහය අලුත් කළ හැකි අතර, කොන්ත්‍රාත්තුව යටතේ සේවා කාලය අවසන් වූ මෝටර් රථ ආපසු ලබා දිය හැකිය. මෙම යාන්ත්රණය කුලියට ගත් මෝටර් රථයේ ක්ෂය වීමේ සම්පූර්ණ පිරිවැය ඇතුළත් වේ.

රුසියාවේ මෙහෙයුම් කල්බදු

රුසියාවේ මෙහෙයුම් කල්බදු ආයතනයේ සංවර්ධනයේ උපාධිය කුමක්ද? වැඩ කරන විදේශීය සමාගම් අතර ජනප්‍රියත්වය තිබියදීත්, අපි මෙම වෙළඳපල සංවර්ධනයේ පළමු පියවර පමණක් ගෙන ඇත රුසියානු වෙළෙඳපොළ. ඔවුන් සියල්ලෝම මෙම ප්‍රදේශයේ කැපී පෙනෙන ක්‍රියාකාරකම් පෙන්නුම් කරති. නමුත් එවැනි සමාගම්වල ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් බහුතරයක් තවමත් වෙනත් විදේශීය සංවිධානවල නියෝජිත කාර්යාල වේ. අප දැනටමත් පවසා ඇති පරිදි, යුරෝපයේ සහ ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ මෙම ව්‍යාපාරික මෙවලම දිගු කලක් ව්‍යාපාරිකයින් අතර ප්‍රබල ජනප්‍රියත්වයක් ලබා ඇත. රුසියාවේ, මෙහෙයුම් කල්බදු හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු තවමත් නව අත්දැකීමක් වේ, වෙළඳපල වේගවත් වීමට පටන් ගෙන ඇත, නමුත් තොරතුරු සහාය නොමැතිකම නව සේවාවක් සංවර්ධනය කිරීම දුෂ්කර කරයි. කෙසේ වෙතත්, විශේෂඥයින් තවමත් පසුගිය වසරලීසිං මෙහෙයුම් සඳහා ඇති උනන්දුව ක්‍රමයෙන් වර්ධනය වන බව සලකන්න. ඒ අතරම, මූල්‍ය කල්බදු සිට මෙහෙයුම් කල්බදු වෙත අවධානය ක්‍රමයෙන් මාරු වේ. මෙම වෙළඳපල කොටස සංවර්ධනය කිරීම අනිවාර්යයෙන්ම දැඩි තරඟයකට තුඩු දෙනු ඇත. මෙය වඩාත් විශ්වාසදායක සහ ස්ථාවර ව්‍යවසායන් සඳහා පමණක් ඉඩ ලබා දෙනු ඇත ලාභදායී කොන්දේසිමෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ආදායම ලබා ගැනීම.

කුලියට දෙන වස්තු

ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙහෙයුම් ලීසිං ව්‍යාපාර කිරීමේ විශ්ව මාධ්‍යයක් ලෙස සැලකීම මූලික වශයෙන් වැරදිය. පළමුවෙන්ම, ඔබේ ව්යවසායයේ කාර්යයන් සඳහා මෙම මෙවලම භාවිතා කිරීමේ ශක්යතාව ඔබ ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය.

සීමා

මෙහෙයුම් කල්බදු සියලු වර්ගවල වස්තූන් සඳහා අදාළ නොවන බව විශේෂඥයින් මතක් කර දෙයි. මෙම තත්වය පැන නගින්නේ ව්‍යවස්ථාදායක තහනම් නිසා නොව (“මෙහෙයුම් කල්බදු” සංකල්පය වර්තමාන රුසියානු නීති සම්පාදනයේ ප්‍රායෝගිකව දක්වා නොමැති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය), නමුත් යම් අවශ්‍යතා සපුරාලීමට ඇති නොහැකියාව නිසාය. මෙයින් අදහස් කළ හැක්කේ එවැනි යෝජනා ක්‍රමයක් භාවිතා කිරීම වාසියක් වන වස්තූන් පමණක් මෙහෙයුම් කල්බදු කොන්දේසි වලට යටත් වන බවයි. මේ අනුව, මෙහෙයුම් කල්බදු යනු කල්බදු වස්තුව භාවිතා කිරීම පහසු සහ ලාභදායී වන මූල්‍ය යෝජනා ක්‍රමයක් වන අතර, මෙහෙයුමේ වස්තුව පසුව සැලකිය යුතු අමතර පිරිවැයකින් තොරව විකිණීමට හැකිය. ද්විතියික වෙළෙඳපොළ. මේ සම්බන්ධයෙන්, වඩාත් ජනප්‍රිය මෙහෙයුම් ලීසිං වර්ගය වන්නේ මෝටර් රථ මිලදී ගැනීම, පසුව මෝටර් රථ භාවිතා කිරීම සහ ටික කලකට පසු එකම ලීසිං සමාගමක වාහන ඇණිය වෙනස් කිරීමයි.

IFRS හි මෙහෙයුම් කල්බදු

සංකල්පය තේරුම් ගැනීමට තරමක් පහසුය. කල්බදු ගිවිසුමේ මුල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමක කිසිදු ලක්ෂණයක් නොමැති අවස්ථාවලදී එය මෙහෙයුම් කල්බදුවක් ලෙස සැලකේ.

IFRS අවශ්‍යතා අනුව, බදු දී ඇති වස්තුව භාවිතා කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ ගාස්තුව, කොන්ත්රාත්තුව මගින් සපයා ඇත, ගෙවීම් කාලසටහන කුමක් වුවත්, ඔබ එය සම්පූර්ණ කල්බදු කාලය සඳහා වාර්තා කිරීමේ කාල සීමාවන් හරහා බෙදා හැරීමට අවශ්‍ය වේ. කෙසේ වෙතත්, IFRS විසින් එවැනි බෙදා හැරීමක් බදු දෙන්නා විසින් සපයනු ලබන සේවාවන් සඳහා ගෙවීමට අදාළ නොවන බව තීරණය කරයි, බදු දෙන්නාගේ වියදම් ප්‍රතිපූරණය කිරීම, මෙන්ම තාවකාලික නොවන සාධකයක් මගින් තීරණය කරනු ලබන අවිනිශ්චිත කුලිය.

මෙහෙයුම් ලීසිං ඔබට බදු මත ඉතිරි කිරීමට ඉඩ සලසයි

ලීසිං ගිවිසුමක් යටතේ කුලී ගෙවීම් සංවිධානයේ බදු පදනම අඩු කරයි. සංගුණකය භාවිතා කිරීම වේගවත් ක්ෂය වීමසාමාන්යයෙන් වඩා වේගයෙන් උපකරණ කපා හැරීමට සහ දේපල බදු මත සැලකිය යුතු ලෙස ඉතිරි කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. මෙහෙයුම් කල්බදු ක්‍රමයේ ඇති වාසි ඉතා පැහැදිලිය: තමන්ගේම මූල්‍ය සම්පත් අවම ආයෝජනයකින් ස්ථාවර වත්කම් අත්පත් කර ගැනීම, බදු ප්‍රතිලාභ භාවිතය, වඩා කාර්යක්ෂම සහ නම්යශීලී භාවිතයණය ගැනීම්වලට සාපේක්ෂව සමාගමේ පවතින සම්පත්. කාලයත් සමඟ සමාගම් වත්කම් භාවිතයේ කාර්යක්ෂමතාව සහ නම්‍යශීලී බව අඩු වනවා පමණක් නොව වැඩි වේ. මෝටර් රථයක් ලීසිං කරන බදුකරු ලේඛන කටයුතු සඳහා වැඩි කාලයක් ගත නොකරයි. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ඔහු වහාම පාහේ ලාභ උපයා ගත හැකි, වැඩ කරන සහ රක්ෂණය කර ඇති මෝටර් රථයක් ලබා ගනී. ණයක් හෝ මූල්ය කල්බදු ලබා ගැනීමේදී, සම්පූර්ණ ක්රියාවලිය වැඩි කාලයක් ගත වන අතර වැඩි උත්සාහයක් සහ මුදල් (රක්ෂණ, අලුත්වැඩියා) ගත වේ. කාර්මික උපකරණ ද කුලියට ගෙන ඇත.

මෙම නඩුවේදී, ගිවිසුම යටතේ කුලී ගෙවීම් හරහා කල්බදු ලබන්නාට බදු දී ඇති උපකරණ හෝ දේපලවල පිරිවැයට වන්දි ගෙවීමට බදු දෙන්නාට බලාපොරොත්තුවක් නැත. කෙසේ වෙතත්, මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමක් සමඟ සසඳන විට මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ ගෙවීම් ප්‍රමාණය වැඩි වේ, මන්ද එවැනි තත්වයක් තුළ බදු දෙන්නාට අමතර අවදානම් ඇත. රක්ෂණය ලබා ගැනීම, සිදු කිරීම සඳහා සියලු වගකීම් ඉටු කරන බව අපි නැවත වරක් පුනරුච්චාරණය කරමු නඩත්තුබදු දී ඇති වස්තුව සම්පූර්ණයෙන්ම බදු දෙන්නා විසින් උපකල්පනය කරනු ලැබේ. දේපල අලාභ, හානි හෝ බිඳවැටීමේ හැකියාව ඉඩම් හිමියාට ද අවදානමකි. තෝරා ගත යුතු දේ, මූල්‍ය හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු, ඔබට භාරයි.

මෙහෙයුම් කල්බදු, එහි ලක්ෂණ සහ අපේ රටේ සංවර්ධන යාන්ත්රණය ගැන අපි කෙටියෙන් කතා කළා.

දැනට ස්ථාවර වත්කම්වලින් 30% ක් දක්වා බදු ගිවිසුම් භාවිතයෙන් මිලදී ගනු ලැබේ. පහත සඳහන් ලීසිං වර්ග තිබේ: මෙහෙයුම්, ආපසු, ඒකාබද්ධ.

මෙහෙයුම් (සේවා) කල්බදු භාවිතය සඳහා මාරු කිරීම ඇතුළත් වේ. වැදගත් ලක්ෂණය මෙහෙයුම් කල්බදු,එය අනෙකුත් ප්‍රභේදවලින් වෙන්කර හඳුනා ගන්නේ, පැවරුම් පාර්ශ්වය විසින් වත්කම් අඛණ්ඩව පවත්වාගෙන යාම සහ නඩත්තු කිරීමයි.

එවැනි මෙහෙයුම්වල පුරෝගාමියෙකු වූයේ IBM ය. IBM විසින් පරිගණක, අනුපිටපත් සහ කාර්යාල උපකරණ බදු දී ඇත.

මූල්‍යකරණය සහ නිතිපතා නඩත්තු කිරීම අවශ්‍ය අනෙකුත් දේපල මෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා වඩාත් සුදුසු වේ, මාර්ග උපකරණ, යාන්ත්රික ඉංජිනේරු උපකරණ, ආදිය.

එවැනි කල්බදු දී, බදු දෙන්නා බැඳී සිටී සේවය. ලීසිං ගෙවීම් සාමාන්යයෙන් නඩත්තු පිරිවැය ඇතුළත් වේ.

ලාක්ෂණික ලක්ෂණය මෙහෙයුම් කල්බදුවත්කමේ අසම්පූර්ණ ක්ෂය වීම වේ.

ස්ථාපිත සේවාවට වඩා සැලකිය යුතු කෙටි කාලයක් සඳහා කුලී දේපල කුලියට දෙනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවේදී, කුලී ගෙවීම් ආවරණය නොවේ සම්පූර්ණ පිරිවැයකුලී දේපල.

ඉඩම් හිමියා සඳහා විකල්ප කිහිපයක් තිබේ විවිධ ක්රමඔවුන්ගේ ආවරණය. කල්බදු ගිවිසුම අලුත් කිරීමට, බදු දී ඇති දේපල වෙනත් කුලී නිවැසියෙකුට භාවිතා කිරීමට හෝ විකිණීමට හැකිය.

කල්බදු ගිවිසුම්වල වැදගත් වගන්තියක් වන්නේ අවලංගු කිරීමේ ගිවිසුම වන අතර, කොන්ත්රාත්තුව කලින් අවසන් කිරීමට කුලී නිවැසියාට අයිතිය ලබා දෙයි. මෙම වගන්තිය තිබීම ඔබට කල්බදු ක්‍රියාත්මක වන ලෙස පැහැදිලිව වර්ගීකරණය කිරීමට ඉඩ සලසයි.

ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතියේ IAS 17 "ලීස්" ලීසිං වර්ගීකරණය හඳුන්වා දෙයි. බදුකරු සහ බදු දෙන්නා අතර ප්‍රතිලාභ බෙදා හැරීමේ පදනම මත කල්බදු වර්ගය තීරණය වේ.

වත්කම්වල ආයු කාලය තුළ අපේක්ෂිත ගනුදෙනුවලින් සහ වටිනාකම අගය කිරීමෙන් ප්‍රතිලාභ ඇතිවේ.

අවදානම් ඇතිවන්නේ අක්‍රීය වීමේ හැකියාව, කුලී අයිතමය යල්පැන යාම සහ එහි ක්‍රියාකාරිත්වයේ ආර්ථික තත්ත්වයන්හි වෙනස්වීම්, වෙළඳපල තත්වයන් වෙනස් වීමට හේතු වේ.

මෙහෙයුම් කල්බදුබදු දී ඇති වත්කම් සමඟ සැලකිය යුතු ලෙස සියලු අවදානම් සහ ත්‍යාග බදුකරු වෙත මාරු කරන්නේ නම් සිදු වේ. මෙය මූල්‍ය කල්බදු හෝ වාරික විකිණීමේ මූලික වෙනසකි.

මෙහෙයුම් කල්බදු ගිණුම්කරණය

මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ ගෙවීම් බදුකරු සඳහා "කාලසීමා වියදම්" සහ බදු දෙන්නා සඳහා "කල් දැමූ ආදායම" යන රේඛාවල සේවා විකුණුම් ලෙස පිළිබිඹු වේ, පෙරගෙවුම් පෙන්නුම් කරයි.

නඩත්තු වියදම් හැර ලීසිං ගෙවීම්, කපා හැරීමට යටත්ව වියදම් ලෙස පිළිගැනේ. කපා හැරීම් සරල රේඛා පදනමක් මත සිදු කෙරේ.

එක් මෙහෙයුම් කල්බදු වර්ගයක් කල්බදු දීමනාවක් විය හැකිය. පදයේ තේරුම වත්කමේ හිමිකරු වත්කම විකුණා ඒ සඳහා ලබා ගන්නා බවයි. ගනුදෙනුව අවසන් වූ පසු, විකුණුම්කරු විකුණන ලද වත්කම බදු දෙයි.

වත්කම බදු දී ඇති කොන්දේසි මත පදනම්ව, කල්බදු මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත.

දැනට සූදානම් වෙමින් පවතී නව සංස්කරණය IFRS ප්‍රමිතිය, මෙහෙයුම් කල්බදු සංකල්පය අතුරුදහන් වනු ඇත.