ඔවුන්ගේ මූල්‍ය හා ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම් වලදී, සෞඛ්‍ය සේවා ආයතන බොහෝ විට තාවකාලිකව හිස් පරිශ්‍ර කුලියට දීම සඳහා සපයයි. කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා අතර සම්බන්ධතාවය ගිවිසුමක් මගින් විධිමත් කර ඇත. මූල්‍ය සහ මෙහෙයුම් කල්බදු අතර ඇති වෙනස්කම් මොනවාද? ලීසිං දේපල සම්බන්ධ ගනුදෙනු ගිණුම් ගිණුම්වල පිළිබිඹු වන්නේ කෙසේද? 2018 ජනවාරි 1 ට පෙර බදු දී ඇති දේපල පිළිබඳ වාර්තා තබා ගන්නේ කෙසේද?

2018 ජනවාරි 1 වන දින, 2016 දෙසැම්බර් 31 දිනැති අංක 258n දරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්‍යාංශයේ නියෝගය බලාත්මක වූ අතර, රාජ්‍ය අංශයේ සංවිධාන "කුලී" සඳහා ෆෙඩරල් ගිණුම්කරණ ප්‍රමිතිය අනුමත කිරීම (මෙතැන් සිට "කුලී" ප්‍රමිතිය ලෙස හැඳින්වේ. ) මෙම ප්‍රමිතියේ විධිවිධාන යෙදීමට මාරුවීම සඳහා, මුදල් අමාත්‍යාංශය විසින් සංවර්ධනය කර ඇත:

- ක්‍රමවේදය උපදෙස් (2017 දෙසැම්බර් 13 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්‍යාංශයේ ලිපියේ උපග්‍රන්ථයේ අඩංගු වේ අංක 02-07-07/83463) (මෙතැන් සිට ලිපි අංක 02-07-07/83463 ලෙස සඳහන් වේ. )

ඉහත ලිපිවල සහ කල්බදු ප්‍රමිතියේ සපයා ඇති තොරතුරු මත පදනම්ව, උපදේශනයේ පූර්විකාවේ මතු කර ඇති ගැටළු අපි සලකා බලමු, නමුත් පළමුව අපි මූල්‍ය (ක්‍රියාකාරී නොවන) සහ මෙහෙයුම් කල්බදු අතර වෙනස තීරණය කරමු. ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල මෙම ගනුදෙනු නිවැරදිව පිළිබිඹු කිරීම සඳහා මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය (ක්‍රියාකාරී නොවන) කල්බදු ලෙස දේපල නිවැරදිව වර්ගීකරණය කිරීම වැදගත් වේ.

මෙහෙයුම් සහ මූල්‍ය කල්බදු අතර ඇති වෙනස්කම් මොනවාද?

කල්බදු ප්‍රමිතිය කල්බදු මෙහෙයුම් සහ මූල්‍ය (ක්‍රියාකාරී නොවන) ලෙස වර්ග කරයි.

බදු දී ඇති දේපල ගිණුම්කරණ අරමුණු සඳහා වර්ගීකරණය කර ඇත වස්තුවක් මෙහෙයුම් කල්බදු , දේපල භාවිතා කිරීමේ කොන්දේසි පහත සඳහන් දේ සඳහා සපයයි නම් ("කුලී" ප්‍රමිතියේ 12 වන වගන්තිය, අංක 02-07-07/83464 ලිපියේ II.1 වගන්තිය):

1. දේපල භාවිතා කිරීමේ කාලය කෙටි වන අතර ඉතිරි කාලය සමඟ සැසඳිය නොහැක ප්රයෝජනවත් භාවිතයභාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල, එය ලබා දුන් විට නිශ්චිතව දක්වා ඇත. ලීසිං ගිණුම්කරණ වස්තුවක ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය යනු එහි ක්‍රියාකාරකම් වලදී ගිණුම්කරණ විෂයය එය ලැබුණු අරමුණු සඳහා (ආර්ථික ලබා ගැනීමේ අරමුණ සඳහා භාවිතා කිරීම සඳහා) කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තුව භාවිතා කරනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන කාල සීමාව බව මෙහිදී අපි සටහන් කරමු. භාවිත කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තුව හා සම්බන්ධ ප්‍රතිලාභ හෝ ප්‍රයෝජනවත් විභවය). කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් මගින් සපයා ඇති දේපල භාවිතා කිරීමේ කාලසීමාව සහ භාවිතය සඳහා පවරා ඇති දේපලෙහි ඉතිරි ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය සංසන්දනය කිරීමේදී, බදු දී ඇති (භාවිත) වස්තුව ආපසු ලබා දීමට දේපල භාවිතා කරන්නාගේ වගකීමෙන් යමෙකු ඉදිරියට යා යුතුය. අයිතිය හිමියාට (හිමිකරුට) අනාගතයේදී එය භාවිතා කිරීමට ඉඩ සලසන රාජ්‍යයක දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය සම්පූර්ණ කිරීම.

2. කල්බදු ගිණුම් වස්තු වර්ගීකරණය කරන දිනට, මුළු කුලී මුදල (දේපල භාවිතය සඳහා ගාස්තු, කොන්ත්රාත්තුව මගින් සපයා ඇතදේපල භාවිතා කරන මුළු කාලය සඳහා) සහ දේපල භාවිතා කිරීමේ කාලය අවසානයේ දේපල නැවත මිලදී ගැනීමේ අයිතිය ක්‍රියාත්මක කිරීමට අවශ්‍ය සියලුම ගෙවීම් (මුදවා ගැනීමේ මිල) ප්‍රමාණය, එවැනි ගෙවීම් ප්‍රමාණය කලින් තීරණය කරයි දේපල භාවිතයේ කාලසීමාව අවසන් වීමෙන් පසු නිශ්චිතව නැවත මිලදී ගැනීම ක්‍රියාත්මක කිරීම, කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් වර්ගීකරණය කරන දිනට භාවිතා කිරීම සඳහා මාරු කරන ලද දේපලවල වටිනාකමට වඩා අඩු සහ සාධාරණ වටිනාකමක් සමඟ සැසඳිය නොහැක.

කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ පැන නගින කල්බදු ගිණුම් අයිතම, බදු දීමනා බදු දෙන ලද දේපල (කුලී) භාවිතය සඳහා වන ගෙවීම් පමණක් වන අතර, "ලීස්" ප්‍රමිතිය මෙහෙයුම් කල්බදු ගිණුම් අයිතම ලෙස ("නැවත ලබා දීමේ 15 වන වගන්තිය" ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත. " සම්මත).

කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් ගිණුම්කරණ අරමුණු සඳහා වර්ගීකරණය කර ඇත මූල්ය (මෙහෙයුම් නොවන) කල්බදු අරමුණු , දේපල භාවිතා කිරීමේ කොන්දේසි පහත සඳහන් දේ සඳහා සපයයි නම් ("කුලී" ප්‍රමිතියේ 13 වන වගන්තිය):

1. දේපල භාවිතා කිරීමේ කාලසීමාව එය සපයා ඇති විට නිශ්චිතව දක්වා ඇති භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපලෙහි ඉතිරි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය සමඟ සැසඳිය හැකිය.

2. කල්බදු ගිණුම් අයිතම වර්ගීකරණය කරන දිනය වන විට, කල්බදු ගිණුම්කරණය වර්ගීකරණය කළ දිනට තීරණය කරනු ලබන, සියලු කල්බදු ගෙවීම්වල ප්‍රමාණය (බදු දෙන්නාගේ අපේක්ෂිත ආර්ථික ප්‍රතිලාභ) භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපලෙහි සාධාරණ වටිනාකමට සැසඳිය හැකිය. අයිතම.

3. කොන්ත්‍රාත්තුවෙන් නියම කර ඇති සම්පූර්ණ මිදීමේ මිල කුලී නිවැසියා විසින් ගෙවීමට යටත්ව, කල්බදු කාලය අවසන් වූ පසු හෝ එහි කල් ඉකුත්වීමට පෙර බදු දී ඇති දේපලෙහි හිමිකම කුලී නිවැසියාට පැවරීම. ඒ සමගම, මිදීමේ මිලෙහි ප්රමාණය (මිදීමේ ගෙවීම්) බෙහෙවින් අඩුය වෙළඳපල වටිනාකමභාවිතය සඳහා ලබා දී ඇති දේපල, එය සැලකිල්ලට ගනිමින් සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීමභාවිත කාලය අවසන් වූ පසු, මෙය පරිශීලකයා (කුලී නිවැසියන්) විසින් නිශ්චිත දේපල මුදා ගැනීම පූර්ව තීරණය කරයි.

4. භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල විශේෂිත ස්වභාවයකින් යුක්ත වන අතර, සැලකිය යුතු වෙනස්කම් නොමැතිව (ප්රතිනිර්මාණය කිරීම් (වෙනස් කිරීම්)) භාවිතා කිරීමට පරිශීලකයා (කුලී නිවැසියෙකු) පමණක් ඉඩ ලබා දේ.

5. භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල අතිරේක මූල්ය වියදම් නොමැතිව වෙනත් දේපල සමඟ ප්රතිස්ථාපනය කළ නොහැක.

6. වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා අඩු මිලක් ඇතුළුව පෙර පැවති කුලී ගෙවීම් හෝ කුලී මට්ටම පවත්වා ගනිමින් අමතර කාලයක් සඳහා කල්බදු ගිවිසුම දීර්ඝ කිරීමට කුලී නිවැසියන්ගේ ප්‍රමුඛතා අයිතිය.

7. කොන්ත්‍රාත්තුවේ කාලසීමාව තුළ භාවිතය සඳහා පවරා ඇති දේපලෙහි සාධාරණ වටිනාකමේ වෙනස්වීම් වලින් සිදුවන පාඩු (ලාභ) එම දේපල භාවිතා කරන්නාට ආරෝපණය කෙරේ, ඒකපාර්ශ්වික තීරණයක් මගින් කල්බදු ගෙවීම් (කුලී) වැඩි වීම ඇතුළුව. දේපලෙහි හිමිකරු (ප්‍රකාශන හිමිකම් දරන්නා).

බදු දීමනා ගෙවීම සඳහා වාරික සැලැස්මක් බදු දෙන්නා විසින් සපයනු ලබන බදු ගිවිසුමක් යටතේ පැන නගින බදු ගිණුම් අයිතම (කුලී සහ (හෝ) මිදීමේ අගයබදු දී ඇති දේපල) මූල්‍ය (ක්‍රියාකාරී නොවන) කල්බදු සඳහා ගිණුම් අයිතම ලෙස කල්බදු ප්‍රමිතිය යෙදීමේ අරමුණු සඳහා වර්ගීකරණය කර ඇත.

බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, සෞඛ්‍ය සේවා ආයතන විසින් අවසන් කරන ලද කල්බදු ගිවිසුමක නියමයන්, ගාස්තුවක් සඳහා තාවකාලික භාවිතය සඳහා දේපල සපයන විට, මෙහෙයුම් කල්බදු කොන්දේසි සපුරාලයි, එබැවින්, උපදේශනයේදී පහත ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල පිළිබිඹු කිරීමේ ලක්ෂණ අපි සලකා බලමු. මෙහෙයුම් කල්බදු රාමුව තුළ භාවිතය සඳහා දේපල පැවරීම සඳහා ගනුදෙනු.

2018 ජනවාරි 1 ට පෙර අවසන් කරන ලද මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුම් යටතේ ගනුදෙනු පිළිබිඹු වන්නේ කෙසේද?

"මෙහෙයුම් කල්බදු", "මූල්‍ය (මෙහෙය නොවන) කල්බදු" මෙන්ම "බදු" ප්‍රමිතිය යන සංකල්ප රාජ්‍ය (නගර සභා) ආයතන විසින් 2018 ජනවාරි 1 වන දින සිට භාවිතා කිරීමට පටන් ගන්නා බැවින්, සෞඛ්‍ය සේවා ආයතන කළ යුත්තේ:

2017 අවසානයේ කල් ඉකුත් නොවූ මෙම දිනයට පෙර ලබා ගත් සියලුම කල්බදු නැවත සාකච්ඡා කිරීම;

ගිවිසුම මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය කල්බදු ද යන්න තීරණය කරන්න.

අදාළ ගිණුම් ගිණුම් (ශේෂ පත්‍රය, ශේෂ පත්‍රය) පිළිබිඹු කිරීමට යටත් වන කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් හඳුනා ගැනීම සඳහා ආයතනය පහත සඳහන් දෑ කළ යුතුය:

1. 2018 ජනවාරි 1 ට පෙර අවසන් කරන ලද සහ "කුලී" ප්‍රමිතිය (2017 සහ වසර (ය) යන දෙකෙහිම වලංගු කොන්ත්‍රාත්තු යටතේ වලංගු වන ගිවිසුම්වලට අනුකූලව භාවිතා කිරීම සඳහා ලැබුණු (මාරු කරන ලද) දේපල තොගයක් පැවැත්වීම. ), ඊළඟ (ය) ඊට පසුව).

2. මෙහෙයුම් කල්බදු වස්තූන් (දේපල භාවිතා කිරීමේ ඉතිරි කොන්දේසි) ඉතිරි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය තීරණය කරන්න.

3. වස්තූන්ගේ ඉතිරි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය සඳහා ලීසිං ගෙවීම් ගෙවීමට ඇති බැඳීම් ප්රමාණය තීරණය කරන්න (2018 සිට සහ කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් භාවිතා කිරීමේ කොන්දේසි අවසන් වන තුරු).

4. කල්බදු ගිණුම් වස්තු සඳහා විවෘත ශේෂයන් සැකසීම සඳහා ගිණුම් සහතිකයක් (f. 0504833) උත්පාදනය කරන්න.

ගිණුම් ප්‍රකාශයේ, මෙහෙයුම් කල්බදු ගිණුම් අයිතමවල බදු දෙන්නා (ශේෂ පත්‍ර හිමියා) පහත ගනුදෙනු පිළිබිඹු කරයි:

5. ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල පිළිගත් ලීසිං ගිණුම්කරණ වස්තූන්හි දර්ශක සහ 2017 අවසානයේ (2018 ජනවාරි 1 වන දිනට) පිළිබිඹු කරන ලද ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල අනුරූප විශ්ලේෂණාත්මක ගිණුම්වලට අනුව දර්ශක 25 “ගෙවූ භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපොළ (කුලියට)”, 26 "දේපල මාරු කර ඇත නිදහස් භාවිතය».

6. මූල්‍ය නොවන වත්කම් (0504031 පෝරමය) ගිණුම්කරණය සඳහා ඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පතෙහි මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ පරිශීලකයාට දේපල (දේපල කොටසක්) පැවරීම පිළිබඳ තොරතුරු තිබේදැයි පරීක්ෂා කරන්න (මෙතැන් සිට ඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පත (ආකෘතිය) ලෙස හැඳින්වේ. 0504031)). නොමැති වීමත් සමඟ නිශ්චිත තොරතුරුඑය ඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පතෙහි ඇතුළත් කළ යුතුය (f. 0504031).

7. කුලී ගෙවීම් අනුව, කුලී ගෙවීම් (ගිණුම 0 401 40 121) වලින් අපේක්ෂිත ආදායම සමඟ මූල්‍ය හා ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම්වල සැලැස්මේ පිළිබිඹු වන ආදායම සඳහා පුරෝකථන දර්ශක සහ අවශ්‍ය නම් ඒවා සකස් කරන්න.

උදාහරණයක්.

2018 ජනවාරි 1 වන විට, සෞඛ්‍ය සේවා ආයතනයට මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් ලෙස වර්ගීකරණය කරන ලද කල්බදුවක් ඇත. කොන්ත්රාත්තුව 2018 නොවැම්බර් මස අවසන් වේ. මාසික කුලී ගෙවීම රුබල් 25,000 කි.

ආරම්භක ශේෂයන් සැකසීමේදී, ගිණුම්කරණ ගිණුම් මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ ගනුදෙනු පිළිබිඹු කරයි:

2018/01/01 න් පසු අවසන් කරන ලද මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුම් යටතේ ගනුදෙනු ගිණුම්කරණයෙන් පිළිබිඹු වන්නේ කෙසේද?

"බදු" ප්‍රමිතියේ විධිවිධාන මෙන්ම අංක 02-07-07/83464, 02-07-07/83463 යන ලිපි වලින්, කුලියට ගැනීම සඳහා දේපල ලබා දීම සඳහා ගනුදෙනු පිළිබිඹු කරන විට ගිණුම්කරණයේදී එය අනුගමනය කරයි. පහත ගිණුම්:

- 0 205 21 000 "මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ආදායම් ගෙවන්නන් සමඟ ජනාවාස", 0 205 22 000 "මුල්ය කල්බදු වලින් ආදායම් ගෙවන්නන් සමඟ බේරුම් කිරීම්" (දේපල භාවිතා කරන්නා සමඟ බදු ගෙවීම් සඳහා පියවීම් පිළිබිඹු කරන විට);

- 25 "ගෙවූ භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල (කුලී)", 26 "නොමිලේ භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල" (භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල පිළිබඳ තොරතුරු පිළිබිඹු වේ);

– 0 401 40 121 “මෙහෙයුම් කල්බදුවලින් කල් දැමූ ආදායම”, 0 401 40 122 “මූල්‍ය කල්බදුවලින් කල් දැමූ ආදායම” (නිමා කරන දිනට සපයා ඇති දේපල භාවිතයේ මුළු කාලය සඳහාම ගණනය කරන ලද කුලී ගෙවීම්වලින් අපේක්ෂිත ආදායම පිළිබිඹු කරයි. ගිවිසුම (කොන්ත්රාත්තුව);

– 0 205 35 000 “කොන්දේසි සහිත කල්බදු ගෙවීම් මත ආදායම් ගණනය කිරීම්”, 0 401 10 135 “කොන්දේසි සහිත කල්බදු ගෙවීම් මත වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේ ආදායම” (ඒවායේ වටිනාකම තීරණය කරන දිනයේදී පැන නගින කොන්දේසි සහිත බදු ගෙවීම් මත ආදායම (ගණනය කිරීම්) පිළිබිඹු කරයි. රීතියක් ලෙස, මාසිකව));

– 0 401 40 000 “කල් දැමූ ආදායම” (ගිණුම භාවිතා කරනු ලබන්නේ මූල්‍ය කල්බදු ගනුදෙනු පිළිබිඹු කරන විට පමණක් වන අතර පොලී ගෙවීම් පිළිබිඹු කිරීමට භාවිතා කරයි).

2018 ජනවාරි 1 වන දින සිට ස්ථාපිත කරන ලද නීතිවලට අනුව, මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ ආයතනයක් විසින් සිදු කරන ලද ගනුදෙනු පහත පරිදි පිළිබිඹු වේ:

1. වස්තුවේ අභ්යන්තර ව්යාපාරයක් ලෙස බදු දී ඇති දේපල මාරු කිරීම අපි පිළිබිඹු කරමු. කල්බදු ප්‍රමිතියේ 24 වන ඡේදයට අනුව, මෙහෙයුම් කල්බදු ගිණුම් වස්තුවක් පරිශීලකයාට (බදුකරු) වෙත පැවරීම බදු දීමනාකරු විසින් බදු දෙන ලද වස්තුව පරාවර්තනය නොකර මූල්‍ය නොවන වත්කමක අභ්‍යන්තර චලනයක් ලෙස වර්ගීකරණය කළ දිනයේ පිළිබිඹු වේ. ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල බැහැර කිරීම.

ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල මෙය පහත පරිදි පිළිබිඹු වේ:

	හර	ණය
වස්තුවක අභ්යන්තර චලනයේ ක්රියාකාරිත්වය භාවිතා කිරීම සඳහා මාරු කරන ලද දේපල (උපකරණ) පොත් වටිනාකමේ ප්රමාණයෙන් පිළිබිඹු වේ.	0 101 34 310 0 101 24 310	0 101 34 310 0 101 24 310
මූල්‍ය නොවන වත්කමක වස්තුවක අභ්‍යන්තර චලනය පිළිබඳ ගනුදෙනුවල ශේෂ පත්‍ර ගිණුම් පිළිබිඹු කිරීමත් සමඟම, භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද මෙහෙයුම් කල්බදු වස්තු වල ශේෂ පත්‍ර වටිනාකම පිළිබඳ තොරතුරු පිළිබිඹු වේ (ඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පතේ පරාවර්තනය (f. 0504031) වස්තුව (එහි කොටසක්) වෙනත් නීත්‍යානුකූල හිමිකරුවෙකුට භාවිතා කිරීම සඳහා මාරු කිරීම පිළිබඳ සටහනක් අනුරූප ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල

සටහන:ස්ථාවර වත්කමක ඉන්වෙන්ටරි අයිතමයක කොටසක් භාවිතා කිරීම සඳහා මාරු කිරීමේදී, පවරා ඇති දේපලෙහි කොටස වෙන් කිරීමට ආයතනය තීරණයක් ගෙන නොමැති අවස්ථාවක (උදාහරණයක් ලෙස, වෙනම උපකරණ කැබැල්ලක්, මෝටර් රථයක්, පරිශ්රයේ කොටසක් ), අභ්යන්තර චලනය පිළිබඳ ලිපි හුවමාරුව හෝ ඉන්වෙන්ටරි අයිතමයේ මාරු කළ කොටස වෙන් කිරීම ගිණුම්කරණයෙන් පිළිබිඹු නොවේ.

2. අපි භාවිතා කිරීම සඳහා වස්තුව (වස්තුවේ කොටසක්) මාරු කිරීම පිළිබිඹු කරමු නීතිමය ආයතනයඉන්වෙන්ටරි කාඩ්පතෙහි (f. 0504031).

3. අපි බදු දී ඇති වස්තුව (වස්තුවේ කොටසක්) සඳහා ක්ෂයවීම් දිගටම අය කරන්නෙමු. ස්ථාවර වත්කම් ක්ෂය වීම ගණනය කිරීම, වස්තුවක් ලෙස හඳුනාගෙන ඇතමෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය සිදු කරනු ලබන්නේ වත්මන් මූල්‍ය කාල පරිච්ඡේදයේ වියදම් පිළිබිඹු කිරීමෙනි, ගිණුම්කරණ ආයතනයේ ගිණුම් ප්‍රස්ථාරයේ අනුරූප ගිණුම්වල වෙන් කර ඇත. ක්ෂයවීම් ගණනය කෙරේ රේඛීය ආකාරයෙන්ක්ෂයවීම් උපචිත සඳහා අවසාන දිනය සැලකිල්ලට ගනිමින්, ගිණුම්කරණය සඳහා පිළිගත් ස්ථාවර වත්කම් වස්තුවක් සඳහා කුලී ගිණුම්කරණ වස්තුවක් ලෙස තීරණය කරන ලද ක්ෂයවීම් ගාස්තු වල සම්මතයන් (අංක 02-07-07/83464 ලිපියේ III.3 වගන්තිය).

4. මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ වත්කමක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දීමෙන් ලැබෙන ආදායම අපි පිළිබිඹු කරමු. "බදු" ප්‍රමිතියේ 24 වන වගන්තියට අනුව, බදු දී ඇති වස්තුව වර්ගීකරණය කරන දිනයේ (මෙහෙයුම් කල්බදු ගිණුම් වස්තුවක් පරිශීලකයෙකුට (බදුකරු) වෙත මාරු කිරීමේදී හෝ මූල්‍ය නොවන වත්කමක් අභ්‍යන්තරව ගෙන යන විට), පහත සඳහන් කල්බදු ගිණුම්කරණය ගිණුම්කරණයේදී බදුකරු විසින් වස්තූන් හඳුනාගනු ලැබේ:

කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තුව භාවිතා කරන මුළු කාලය සඳහා කුලී ගෙවීම් සඳහා බදුකරුගේ (පරිශීලකයාගේ) බැඳීම් ප්රමාණයෙන් බදුකරු (දේපල වලින් ලැබෙන ආදායම සඳහා ගණනය කිරීම්);

කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තුව භාවිතා කරන මුළු කාලය සඳහාම කල්බදු ගෙවීම් ප්‍රමාණයෙන් වත්කම් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දීමෙන් අනාගත ආදායම (බදු දෙන්නා විසින් භාවිතා කිරීම සඳහා දේපල සැපයීමේ වගකීම බදු දෙන්නා විසින් ඉටු කිරීමෙන් අපේක්ෂා කරන අනාගත ආදායම).

ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල, වත්කමක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දීමෙන් අනාගත ආදායම හඳුනා ගැනීම සඳහා ඇතුළත් කිරීම් පහත පරිදි පිළිබිඹු වේ:

5. වියදම් බලය පැවරීමේ ගිණුම් මත අපි මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ලැබෙන ආදායම සඳහා සැලසුම් කළ (පුරෝකථනය කරන ලද) පැවරුම් පහත පරිදි ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල පිළිබිඹු වේ.

6. ගිණුම් 2,401 40,121 "මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් කල් දැමූ ආදායම" සහ 2,504 00 121 "මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ලැබෙන ආදායමෙන් ඇස්තමේන්තුගත (සැලසුම් කළ, පුරෝකථනය) පැවරුම්" සඳහා දර්ශක අනුමත මූල්‍ය හා ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම් සැලැස්මේ පිළිබිඹු වන පැවරුම් පරිමාව සමඟ සංසන්දනය කරමු. සහ, අවශ්ය නම්, අපි මූල්ය හා ආර්ථික ක්රියාකාරකම් සැලැස්මේ දර්ශකයන්ට ගැලපීම් සිදු කරන්නෙමු.

7. මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ වත්කමක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දීමෙන් වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂය සඳහා ආදායම හඳුනා ගැනීම අපි පිළිබිඹු කරන්නෙමු (එනම්, අපි අනාගත ආදායමෙන් වත්මන් කාල පරිච්ඡේදයේ ආදායමට මාරු කරන්නෙමු).

වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේ ආදායම ලෙස මෙහෙයුම් කල්බදු වත්කමක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දීමෙන් ලැබෙන ආදායම හඳුනා ගැනීම පහත සඳහන් ක්‍රම වලින් එකකින් සිදු කෙරේ ("බදු" ප්‍රමිතියේ 25 වන වගන්තිය):

1) කුලී ගිණුම්කරණ වස්තුව භාවිතා කරන කාලය පුරාවට ඒකාකාරව (මාසිකව);

2) කුලී ගෙවීම් (කුලී) ලබා ගැනීම සඳහා ස්ථාපිත කල්බදු ගිවිසුම (දේපල කල්බදු) කාලසටහනට අනුව.

ගිණුම්කරණ ගිණුම්වල, වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේ ආදායම හඳුනාගැනීමේ මෙහෙයුම් පහත පරිදි පිළිබිඹු වේ.

ගිවිසුම මගින් ස්ථාපිත කාලසටහනට අනුව කල්බදු ගෙවීම් (කුලී) ලැබීමේදී, 0 401 40 121 ගිණුමේ ණය දර්ශකය (ශේෂය) සහ 0 205 21 000 ගිණුමේ හර දර්ශකය (ශේෂය) අතර වෙනස පිළිබිඹු වේ. කල්බදු ගෙවීම් පියවීම සඳහා ණය:

අ) වටිනාකම සෘණ නම් - බදු දෙන්නාගේ ගෙවීම් සඳහා ලැබිය යුතු මුදල්, ගිවිසුමේ සපයා ඇති කාලසටහනට අනුව ගෙවුම් කාලය පැමිණ තිබේ;

ආ) අගය ධනාත්මක නම් - ගෙවීම් කාලසටහන මගින් සපයා ඇති කාල සීමාවන්ට වඩා කලින් ගෙවන ලද මූලික (අත්තිකාරම්) ගෙවීම් පරිමාව.

මෙහෙයුම් කල්බදු (වත්කම් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය) වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂය සඳහා ආදායම ලෙස පිළිගත් විට, මෙහෙයුම් කල්බදු (වත්කම් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය) මගින් කලින් හඳුනාගත් අනාගත ආදායම අඩු වේ.

8. ප්‍රතිපූරණය සඳහා බදුකරු (පරිශීලක) වෙත තවදුරටත් ඉදිරිපත් කිරීමට යටත්ව, මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ පවරා ඇති දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා වන වියදම් අපි හඳුනා ගනිමු. කුලී දේපල නඩත්තු කිරීමේ පිරිවැය (උදාහරණයක් ලෙස, මෙහෙයුම් වියදම්, නඩත්තු වියදම්, වත්මන් අලුත්වැඩියා), ඔහු විසින් අවසන් කරන ලද ගිවිසුම (කොන්ත්රාත්තුව) අනුව බදු දෙන්නා (දේපල ශේෂය දරන්නා) විසින් නිෂ්පාදනය කරනු ලබන අතර, සාමාන්යයෙන් ස්ථාපිත ක්රියා පටිපාටියෙන් පිළිබිඹු වේ (ඉදිරිපත් කරන ලද කාර්යයේ පරිමාව සහ පරිභෝජනය කරන ලද සේවාවන් තහවුරු කරන අදාළ ලියකියවිලි මත පදනම්ව).

දේපල නඩත්තු කිරීමේ පිරිවැය දැරීමේදී (අනුරූප වගකීම් භාර ගන්නා විට) ගිණුම් වාර්තාවල පිළිබිඹු වන ගිණුම් සටහන් පහත පරිදි වේ:

9. අපි කොන්දේසි සහිත කුලී ගෙවීම් මත වියදම් පිළිබිඹු කරමු (භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල නඩත්තු කිරීම සඳහා වියදම් ආපසු ගෙවීමෙන් ලැබෙන ආදායම). කල්බදු දේපල නඩත්තු කිරීමේ පිරිවැය කුලී නිවැසියන් විසින් ආපසු ගෙවීමෙන් ආයතනයට ලැබෙන ආදායම පිළිබිඹු කිරීම සඳහා ගිණුම් ඇතුළත් කිරීම් ගිණුම් 2,205 35,560 "කොන්දේසි සහිත කල්බදු ගෙවීම් වලින් ලැබෙන ආදායම සඳහා ලැබිය යුතු ගිණුම්වල වැඩි වීම" සහ ගිණුමේ බැර කිරීම මගින් පිළිබිඹු වේ. 2,401 10,135 "කොන්දේසි සහිත බදු ගෙවීම් වලින් ලැබෙන ආදායම" .

උපදේශනය අවසානයේ අපි සටහන් කරමු:

1. කල්බදු ගිවිසුමක් මෙහෙයුම් කල්බදු හෝ මූල්‍ය (ක්‍රියාකාරී නොවන) කල්බදු ලෙස වර්ග කෙරේ.

2. මෙහෙයුම් කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ දේපල පැවරීම වස්තුවේ අභ්යන්තර චලනය ලෙස විධිමත් කර ඇත. දේපල කොටසක් කුලියට ගැනීම සඳහා මාරු කිරීමේදී, වස්තුවේ අභ්යන්තර චලනයේ ක්රියාකාරිත්වය පිළිබිඹු වන්නේ, ආයතනයේ තීරණය අනුව, මාරු කරන ලද කොටස පොදු දේපලෙන් ඉවත් කර වෙනම වස්තුවක් ලෙස ගිණුම්කරණය සඳහා පිළිගනු ලබන්නේ නම් පමණි.

3. කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන්හි ගිණුම් වාර්තා පවත්වාගෙන යාමේ නීතිරීතිවලට අදාළව ආයතනයේ ගිණුම්කරණ ප්‍රතිපත්තිය සැපයිය යුත්තේ:

කල්බදු ගිණුම් වස්තු කණ්ඩායම් සඳහා ක්ෂයවීම් ක්‍රම යොදන ලදී (අපි සරල රේඛා ක්ෂයවීම් ක්‍රමයක් ස්ථාපිත කිරීම නිර්දේශ කරමු);

කල්බදු ගිණුම් වස්තු මත ගනුදෙනු පිළිබිඹු කරන විට ප්රාථමික (ඒකාබද්ධ) ගිණුම් ලේඛන භාවිතා කිරීමේ ලක්ෂණ, ගිණුම්කරණයේ ඔවුන්ගේ වටිනාකම් ඇස්තමේන්තු වෙනස් කිරීමේදී, භාවිත ගිවිසුම් කලින් අවසන් කිරීම, කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් නැවත වර්ගීකරණය කිරීම;

නියෝග අංක 52n හි විධිවිධාන සැලකිල්ලට ගනිමින්, කල්බදු ගිණුම්කරණ වස්තූන් පිළිබඳ ඉන්වෙන්ටරි පැවැත්වීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය.

බදු දීම යනු බදු දෙන්නාට කුලී ගෙවීම් සඳහා බදු දීම සඳහා බදු දී ඇති දේපල නිශ්චිත කාලයක් සඳහා භාවිතා කිරීමට බදුකරුට අයිතිය ලබා දෙන ගිවිසුමකි. IFRS අනුව, කල්බදු වර්ග දෙකක් තිබේ: මූල්ය සහ මෙහෙයුම්.

මුල්‍ය බදු(ඉංග්රීසි: මූල්ය බදු) යනු කල්බදු දීමනාවක් වන අතර, එම කොන්දේසි යටතේ වත්කම්වල හිමිකාරිත්වය හා සම්බන්ධ සියලු අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභ සැලකිය යුතු ලෙස මාරු කර ඇත. ඒ අතරම, අවදානම් යනු උපකරණ අක්‍රිය වීම, යල් පැන ගිය තාක්ෂණයන් භාවිතා කිරීම, වෙළඳපල තත්ත්වයන්හි වෙනස්වීම් ආදිය හේතුවෙන් පාඩු සිදුවීමේ හැකියාවයි. වත්කමේ ආර්ථික ජීවිතය තුළ ප්‍රතිලාභ පැනනගින අතර, වත්කම්වල වටිනාකම අගය කිරීමෙන් ලැබෙන ආදායමද ප්‍රතිලාභ විය හැක.

IFRS යටතේ මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය IAS 17 ලීසිං අනුව සිදු කෙරේ.

කල්බදු මූල්‍ය කල්බදුවක් ලෙස සලකනු ලබන කොන්දේසි:

• කල්බදු කාලය අවසානයේ කුලී නිවැසියාට දේපල හිමිකම ලැබේ;
• කුලී නිවැසියෙකුට වට්ටම් මිලකට දේපල මිලදී ගැනීමට අවස්ථාව ලැබෙන අතර, බොහෝ විට, ඔහු මෙම අයිතිය භාවිතා කරනු ඇත;
• කල්බදු කාල සීමාව වත්කමේ ආර්ථික ජීවිතයේ බහුතරයක් සඳහා ගිණුම්ගත කරයි;
• අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වට්ටම් වටිනාකම වත්කමේ සාධාරණ වටිනාකමට ආසන්න වේ;
• බදු දී ඇති වත්කම් නිශ්චිත ස්වභාවයකින් යුක්ත වන අතර ඒවා භාවිතා කිරීමට සුදුසු වන්නේ දී ඇති බදුකරු විසින් පමණි

පොළොවේසාමාන්යයෙන් අසීමිත ආර්ථික ජීවිතයක් ඇත.

බොහෝ විට, කල්බදු අවසානයේ කුලී නිවැසියෙකුට හිමිකාරිත්වය පැවරීම සිදු නොවන්නේ නම්, හිමිකාරිත්වයේ සියලු අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභ ප්‍රායෝගිකව පැවරෙන්නේ නැත.

එබැවින්, ඉඩම් බදු සාමාන්යයෙන් මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත.

ගොඩනැගිල්ල.ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය බොහෝ විට සැලකිය යුතු ලෙස කල්බදු කාලය ඉක්මවා යයි. මෙම කොන්දේසි යටතේ, කල්බදු කාල සීමාව අවසානයේ හිමිකාරිත්වය සමත් නොවන්නේ නම්, හිමිකාරිත්වයේ අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභ බදු දෙන්නා සමඟ පවතින අතර කල්බදුව මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමට ඉඩ ඇත.

IFRS ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලව, බදුකරු විසින් මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමක් යටතේ ලැබුණු වත්කම් සමගාමීව වාර්තා කරන අතරම තමන්ගේම ලෙස ගිණුම්ගත කරයි. මූල්ය කල්බදු තත්ත්වයඅඩු මුදලට සමාන මුදලකින්:

• වත්කම්වල සාධාරණ වටිනාකමහෝ
• අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වට්ටම් වටිනාකම

කල්බදු වත්කම් සඳහා ක්ෂයවීම් ප්‍රතිපත්තිය බදුකරු විසින් තම වත්කම් සඳහා භාවිතා කරන ප්‍රතිපත්තියට අනුකූල විය යුතුය.

IFRS යටතේ මූල්‍ය ප්‍රකාශනවල තොරතුරු අනාවරණය කිරීම

මූල්‍ය කල්බදු යටතේ ඇති වත්කම් සම්බන්ධයෙන් බදුකරු සමාගම පහත තොරතුරු අනාවරණය කරයි:

• වාර්තා කරන දිනයේ එක් එක් වත්කම් පන්තිය සඳහා ශුද්ධ පොත් වටිනාකම;
• සමාගම විසින් අනාගත අවම කල්බදු ගෙවීම්වල මුළු මුදල වාර්තා කරන දිනයේ සහ පහත සඳහන් එක් එක් කාල සීමාව සඳහා ඒවායේ වර්තමාන වටිනාකම හෙළි කරයි:

වසරකට පසුව නොවේ;

අවුරුදු පහකට පසු.

· සාමාන්ය විස්තරය සැලකිය යුතු ගිවිසුම්සමාගම විසින් ලබා දී ඇති බදු.

· කල්බදු කාලය දීර්ඝ කිරීම හෝ වත්කමක් මිලදී ගැනීම සඳහා කොන්දේසි තිබීම.

බදු දෙන්නා මූල්‍ය කල්බදු යටතේ වත්කම් සම්බන්ධයෙන් පහත තොරතුරු හෙළි කරයි:

• වාර්තා කරන දිනයේ මුල්‍ය කල්බදු ආයෝජනයේ ප්‍රමාණය සහ ලැබිය යුතු අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම අතර ප්‍රතිසන්ධානයක්. ඊට අමතරව, ආයතනයක් පහත සඳහන් එක් එක් කාල සීමාවන් සඳහා වාර්තා කරන දිනයේ දී ලැබිය යුතු ලීසිංවල ආයෝජනය සහ ලැබිය යුතු අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම හෙළිදරව් කළ යුතුය:

වසරකට පසුව නොවේ;

වසරකට පසුව, නමුත් වසර පහකට පසුව නොවේ;

අවුරුදු පහකට පසු.

• මූල්ය ආදායම;
• සහතික නොවන අවශේෂ අගය;
• අවම කල්බදු ගෙවීම් මත හිඟ ණය පියවා ගැනීම සඳහා සමුච්චිත තක්සේරු සංචිතය;
• වාර්තාකරණ කාලය තුළ ආදායම ලෙස පිළිගත් කුලිය;
• බදු දෙන්නා විසින් ඇතුල් කරන ලද ද්රව්ය ලීසිං පිළිබඳ සාමාන්ය විස්තරයක්.

රුසියානු සහ ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන්ට අනුව කල්බදු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී, සමාගම්වල මූල්‍ය සේවාවන්ට බොහෝ ප්‍රශ්න තිබේ. එය වර්ගීකරණය කරන්නේ කෙසේද? දේපල එහි ශේෂ පත්‍රයේ පිළිබිඹු කළ යුත්තේ කවුද - බදු දෙන්නා හෝ බදුකරු? වාර්තාකරණ කාල සීමාවන් අතර ආදායම් සහ වියදම් බෙදාහරින්නේ කෙසේද? මෙම ලිපියෙන් අපි IFRS සහ RAS ලබා දෙන මෙම ගැටළු විසඳීම සඳහා ප්රවේශයන් වල වෙනස්කම් දෙස බලමු.

බදු: මෙහෙයුම් හෝ මූල්ය?

ගිණුම්කරණයේ කල්බදු ගිවිසුමක් නිවැරදිව පිළිබිඹු කිරීම සඳහා, එය කුමන ආකාරයේ ලීසිංදැයි සොයා බැලීම සඳහා මුලින්ම අවශ්ය වේ: මෙහෙයුම් හෝ මූල්ය, එනම් ලීසිං.
රුසියානු නීති වලින් පටන් ගනිමු. මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරු සැපයීම සඳහා, ඔබ ඔක්තෝබර් 29, 1998 අංක 164-FZ "මූල්ය කල්බදු (ලීසිං)" (මෙතැන් සිට ලීසිං නීතිය ලෙස හැඳින්වේ) ෆෙඩරල් නීතිය වෙත යොමු කිරීමට අවශ්ය වේ. එයට අනුව ලීසිං ගිවිසුමේ අන්තර්ගතය පහත පරිදි විය යුතුය. බදු දෙන්නා විසින් නිශ්චිත විකුණුම්කරුවෙකුගෙන් බදුකරු විසින් තෝරාගත් දේපලෙහි හිමිකම ලබා ගනී. බදු දෙන්නා විසින් කුලී නිවැසියාට මෙම දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීමට සහ ගාස්තුවක් සඳහා භාවිතා කළ යුතුය.
ඒ අනුව, එවැනි ගිවිසුම් යටතේ කුලී සම්බන්ධතා කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත. ඉතිරි සියල්ල අනෙකුත් කුලී, එනම් මෙහෙයුම් කුලිය ලෙස සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මේ අනුව, ගිවිසුම සකස් කරන ආකාරය අනුව පමණක් කල්බදු වර්ගීකරණය කරනු ලැබේ. කරුණාකර සටහන් කරන්න: නිෂ්පාදකයාට තමන්ගේම නිෂ්පාදන සම්බන්ධයෙන් බදු දෙන්නෙකු ලෙස ක්‍රියා කළ නොහැක.
අනෙක් අතට, ගනුදෙනුවේ ආර්ථික අන්තර්ගතය මත පදනම්ව IFRS කල්බදු මූල්‍ය සහ මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස බෙදා ඇත. පළමු පියවර වන්නේ වත්කම අයිති කර ගැනීම හා එහි භාවිතයෙන් ලැබෙන ප්‍රතිලාභ හා සම්බන්ධ අවදානම් දරන්නේ කවුරුන්දැයි සොයා බැලීමයි.
මේ අනුව, ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන් විසින් දේපල කුලියට දීම ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත, සියලු අවදානම් සහ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ බදු දෙන්නාගෙන් බදුකරු වෙත මාරු කරනු ලැබේ.

ලීසිං "ජාත්යන්තර" සංඥා

IFRS විසින් බදු දී ඇති වත්කම් හා සම්බන්ධ අවදානම් සහ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ සැබවින්ම එක් හවුල්කරුවෙකුගෙන් තවත් හවුල්කරුවෙකු වෙත මාරු කර ඇත්ද යන්න තීරණය කිරීමට භාවිතා කළ හැකි නිර්ණායක 5ක් ඉදිරිපත් කරයි:
1. කොන්ත්රාත් කාලය අවසන් වන විට, බදුකරු වත්කමේ හිමිකරු බවට පත් වේ. දේපල එහි සම්පූර්ණ ප්‍රයෝජනවත් ජීවිතය සඳහා බදුකරු සමඟ පවතින බැවින්, අවදානම් සහ ත්‍යාග ඔහු වෙත ලැබෙනු ඇත.
2. කල්බදු කාලය අවසානයේදී, එවැනි ගනුදෙනුවකදී එහි සාධාරණ වටිනාකමට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩු මිලකට වත්කම් මිලදී ගැනීමට බදුකරුට අයිතිය ඇත. ඒ සමගම, කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී පවා, කුලී නිවැසියා එම දේපල ඔහුට විකුණනු ලබන බවට සහතික විය යුතුය. එනම්, කල්බදු කාලය අවසානයේදී, වත්කම්වල අයිතිය බදුකරු වෙත පැවරිය යුතුය, නමුත් මෙය ගිවිසුමේ පාර්ශවයන්ගේ බැඳීම්වලට යටත් නොවේ.
3. කල්බදු කාල සීමාව වත්කමේ ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලයෙන් සැලකිය යුතු කොටසක් නියෝජනය කරයි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, දේපල අයිතිය කුලී නිවැසියෙකුට ලබා නොදිය හැකිය. නමුත් ඔහු වත්කමේ බොහෝ ප්‍රයෝජනවත් ජීවිතයක් සඳහා භාවිතා කරන බැවින්, ඔහු බොහෝ ආර්ථික ප්‍රතිලාභ ද ලබා ගනී.
වත්කමක සේවා ජීවිතයේ වැදගත් කොටස කුමක්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා IFRS පැහැදිලි නිර්ණායක ස්ථාපිත නොකරන බව සලකන්න. ප්රායෝගිකව සියයට 75 ක් සාමාන්යයෙන් භාවිතා වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙය ආසන්න අගයක් පමණක් බව අමතක කරන්න එපා. බදු දීම මූල්‍ය ලෙස වර්ගීකරණය කළ යුතු බව සෑම විටම ඇඟවෙන්නේ නැත.
4. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන දිනයේ බදු ගෙවීමේ වට්ටම් වටිනාකම වත්කම්වල සාධාරණ මිලට සමාන වේ හෝ එහි සැලකිය යුතු කොටසක් (ප්රායෝගිකව, එම සංඛ්යාව සියයට 90 කි). එනම්, විස්තර කරන ලද තත්වය තුළ, කුලී නිවැසියා ඇත්ත වශයෙන්ම වාරික සැලැස්මක් සමඟ දේපල මිලදී ගනී.
5. දේපල සැලකිය යුතු වෙනස් කිරීමකින් තොරව කුලී නිවැසියෙකුට පමණක් භාවිතා කළ හැකිය.
එබැවින්, කුලිය වර්ගීකරණය කර ඇත. මෙය මෙහෙයුම් කල්බදුවක් නම්, RAS සහ IFRS යටතේ ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම් නොවැදගත් වනු ඇත. එහෙත් මූල්ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය සඳහා නීති රීති මූලික වශයෙන් වෙනස් වේ.

ශේෂ ආරවුල

මූල්ය කල්බදු ගිවිසුමේ පාර්ශවයන්ගෙන් කුමන පාර්ශවයන් ඔවුන්ගේ ශේෂ පත්රයේ දේපල පිළිගන්නේද යන්න සොයා බැලීම අවශ්ය වේ.
රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී, කොන්ත්රාත්තුවේ පාඨය තීරණාත්මක වැදගත්කමක් වනු ඇත. සියල්ලට පසු, හවුල්කරුවන්ට අන්‍යෝන්‍ය එකඟතාවයකින් ලීසිං විෂය පිළිබඳව තීරණය කළ හැකිය (ලීසිං නීතියේ 31 වැනි වගන්තිය).
IFRS අවශ්‍යතාවලට අනුකූලව, කල්බදු මූල්‍ය කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත්නම්, බදු දෙන්නා එහි ශේෂ පත්‍රයෙන් දේපළ කපා හැරිය යුතුය. කුලී නිවැසියා තමාගේම වටිනා දේ සැලකිල්ලට ගත යුතුය. රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී, හවුල්කරුවන්ගේ එකඟතාවයෙන් වත්කම් බදු දෙන්නාගේ ශේෂ පත්රයේ පැවතිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, බදුකරු විසින් ශේෂ පත්ර ගිණුමක් තුළ එවැනි දේපලක් ගිණුම්ගත කරනු ඇත.

බදුකරු විසින් මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය...

1. මූලික හඳුනාගැනීම.කල්බදු කාල සීමාව ආරම්භයේදී, බදුකරුට ලැබුණු වත්කම් සහ එහි ශේෂ පත්‍රයේ ඇති වගකීම් පෙන්වීමට අවශ්‍ය වේ. තුල සාමාන්ය නඩුවදේපල සාධාරණ වටිනාකමකින් යුක්ත වේ. එය අවම කුලී ගෙවීම්වල වට්ටම් කළ මුදලට වඩා වැඩි නම්, කුලී ගෙවීමේ ප්රමාණය සඳහා ගිණුම්කරණයේ ඇතුළත් කිරීමක් සිදු කරනු ලැබේ. එනම්, දේපල ඇස්තමේන්තු දෙකෙන් පහළින් පිළිබිඹු වේ (කොන්සර්වේටිස්ට්වාදයේ මූලධර්මය).
අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම තීරණය වන්නේ කල්බදු සඳහා ඇතුළත් කර ඇති පොලී අනුපාතය මත ය. දෙවැන්න ව්‍යංග අනුපාතය ලෙසද හැඳින්වේ - බදු දීමනා ගණනය කිරීමේදී බදු දෙන්නා භාවිතා කරන එක. ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ අවස්ථාවලදී එය කුලී නිවැසියන් නොදනී. එවිට ඔබ භාවිතා කිරීමට අවශ්ය වේ පොලී අනුපාතයබැංකු ණය, ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන්ට අනුරූප වන ගෙවීම් කාලසටහන.
අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වට්ටම් වටිනාකම දේපලෙහි සාධාරණ මිලට වඩා අඩු නම්, එය අවසාන අගය දක්වා වැඩි කළ යුතුය. කුලී නිවැසියන්ගේ සියලුම මූලික වියදම් ඔහු ගිණුම්කරණය සඳහා දේපල භාර ගන්නා මුදලට ඇතුළත් වේ.
රුසියානු ගිණුම්කරණයේ මූල්ය කල්බදු වාර්තා කිරීම සඳහා නීති වෙනස් වේ. මේ අනුව, ගිවිසුමේ නියමයන්ට අනුව, බදුකරු විසින් එහි ශේෂ පත්රයේ කල්බදු වත්කම් පිළිගත යුතු නම්, එය කල්බදු ගෙවීම්වල නාමික ප්රමාණයෙන් එය සැලකිල්ලට ගනී. එනම් RAS මුදල්වල කාල වටිනාකම සැලකිල්ලට නොගනී.
IFRS හි, බදුකරු බදු දෙන්නාට තම වගකීම් නාමික අගයට පෙන්වයි. නමුත් ඒ සමඟම, ඔහු අනාගත පොලී වියදම් ප්රමාණය පිළිබිඹු කරන අතිරේක ගිණුමක් හඳුන්වා දෙයි. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වට්ටම් කළ ණය ප්රමාණය ශේෂ පත්රයේ දිස්වනු ඇත.
2. පිරිවැය ගිණුම්කරණය. IFRS නීතිවලට අනුව, බදුකරුගේ වියදම් ප්‍රධාන වශයෙන් කොටස් දෙකකින් සමන්විත වේ: කල්බදු වත්කම් ක්ෂය වීම සහ පොලී වියදම.
RAS හි, කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශ්වයන්, ගිවිසුමක් මගින්, කල්බදු දේපලවල වේගවත් ක්ෂයවීම් යෙදිය හැකිය (ලීසිං නීතියේ 31 වන වගන්තිය).
IFRS ට අනුව, බදුකරු විසින් බදු දී ඇති වත්කම් සමාන දේපල සඳහා අදාළ වන නීතිවලට අනුව ක්ෂය කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ඔහුට වේගවත් ක්ෂයවීමක් ස්ථාපිත කළ නොහැක.
කල්බදු දේපල භාවිතය සඳහා පොලී වියදම් වාර්තා කරනු ලබන්නේ සමාගමේ දිගුකාලීන වගකීම් සඳහා වන පොලියට සමාන ඵලදායී පොලී ක්‍රමය 1 භාවිතා කරමිනි. නමුත් රුසියානු ගිණුම්කරණයේදී පොලී වියදම් නොපෙන්වයි. කුලී පිරිවැය තනිකරම ලීසිං ගෙවීම් වලින් (බදු දෙන්නා සමඟ දේපල සඳහා ගිණුම් කරන විට) හෝ උපචිත ක්ෂයවීම් වලින් (බදුකරු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී) සමන්විත වේ.

1 - ඵලදායී පොලී අනුපාතය පිළිබඳ වැඩි විස්තර සඳහා, 2006 සඳහා "උපදේශක" අංක 1 බලන්න (පිටුව 60).

... සහ ඉඩම් හිමියා

1. මූලික හඳුනාගැනීම.බදු දෙන්නා කල්බදු දේපලෙහි නිෂ්පාදකයා හෝ වෙළෙන්දා නොවේ නම්, වත්කම එය වෙත මාරු කරන විට, එය එහි ශේෂ පත්රයේ "ලැබිය යුතු" හඳුනා ගත යුතුය. එහි තක්සේරුව සඳහා වන නීති කුලී නිවැසියන්ගේ ණය සඳහා සමාන වේ: මුළු මුදල නාමික අගයෙන් පෙන්විය යුතුය. අනාගත පොලී ආදායම ගණනය කිරීම සඳහා අතිරේක ගිණුමක් ඇතුළත් කිරීම ද අවශ්ය වේ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ශේෂ පත්රයේ වර්තමාන ණය වටිනාකම අඩංගු වේ. මේවා IFRS හි අවශ්‍යතා වේ. සම්බන්ධයෙන් රුසියානු ගිණුම්කරණය, එවිට ලැබිය යුතු ගිණුම් පිළිබිඹු වේ සම්පූර්ණ මුදල, එනම් නාමික අගයකින්.
2. ආදායම් හඳුනා ගැනීම.ජාත්‍යන්තර ගිණුම්කරණ ප්‍රමිතීන් යටතේ, බදු දෙන්නා සහ බදුකරු යන දෙදෙනාම කල්බදු ගිවිසුමේ සම්පූර්ණ කාල සීමාව තුළ පොලී ආදායම වාර්තා කළ යුතුය. එපමණක්ද නොව, ඔවුන් මෙය ක්රමානුකූලව හා තාර්කිකව කළ යුතුය. ස්ථාවර ප්‍රතිලාභ අනුපාතිකය බදු දෙන්නාගේ කල්බදු සඳහා ඉතිරිව ඇති ශුද්ධ ආයෝජනය අතර බෙදා හරිනු ලැබේ. දෙවැන්න නියෝජනය කරන්නේ නාමික ණය ප්‍රමාණය සහ තවමත් ලැබී නැති පොලී ආදායම අතර වෙනසයි. මේ අනුව, අපි එකම ඵලදායී පොලී අනුපාත ක්රමයක් ගැන කතා කරමු.
RAS නීතිවලට අනුව, බදු දෙන්නාට ආදායම් මාර්ග දෙකකින් පිළිබිඹු කළ හැකිය. ඔවුන් අතර තේරීම රඳා පවතින්නේ ඔවුන්ගේ ශේෂ පත්‍රයේ දේපල සඳහා කුමන හවුල්කරුවන් විසින්ද යන්න මතය - බදු දෙන්නා හෝ බදුකරු.
පළමු අවස්ථාවේ දී, බදු දෙන්නාගේ ආදායම ගිවිසුම යටතේ බදු ගෙවීම් ප්රමාණය වනු ඇත. දෙවනුව, සියලු ගෙවීම්වල නාමික මුදල සහ මාරු කළ වත්කම්වල සැබෑ වටිනාකම අතර වෙනස කල් දැමූ ආදායමට ආරෝපණය කළ යුතුය. ආදායම් ප්රකාශයේ දී, මෙම මුදල ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන් මත පදනම්ව පිළිබිඹු වන අතර, IFRS හි මෙන් ඒකාකාරව නොවේ.
3. වෙළඳ කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය. IFRS සහ RAS අතර තවත් වැදගත් වෙනසක් ඇත. එය ඊනියා වෙළඳ කල්බදු සමඟ සම්බන්ධ වේ. දේපල විකුණන්නා බදු දෙන්නෙකු ලෙස කටයුතු කරන විට ඔවුන් ඒ ගැන කතා කරයි. එනම්, කුලියට ගැනීම අත්යවශ්යයෙන්ම වත්කමක් මිලදී ගැනීම සඳහා විකල්පයක් වන විටය. එවැනි තත්වයක් තුළ, IFRS විසින් බදු දෙන්නාට තම ආදායම වර්ග දෙකකට බෙදීමට අවශ්‍ය වේ:

1. බදු දී ඇති වත්කම් විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායමට සමාන ලාභයක් හෝ අලාභයක් අඩු වියදම් වෙළෙඳපොළ මිලසියලු වට්ටම් සැලකිල්ලට ගනිමින් - කුලී දේපල ගිණුම්කරණයේ පරාවර්තන දිනයේ;
2. පොලී ආදායම - මුළු කල්බදු කාලය පුරාම.

IFRS මෙන් නොව, රුසියානු නීතිවලට අනුව, නිෂ්පාදන නිෂ්පාදකයෙකුට එකවර බදු දෙන්නෙකු විය නොහැක. ඊට අමතරව, කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් වන දිනට එහි මූල්‍ය ප්‍රති result ලය වාර්තා කිරීමට RAS අලෙවිකරුවන්ට බැඳී නැත. එනම්, ගිණුම්කරණ ක්රියා පටිපාටිය මේ අවස්ථාවේ දීසාමාන්යයෙන් පිළිගත් එකට වඩා වෙනස් නොවේ.
මේ අනුව, රුසියානු නීතිමූල්ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය ජාත්යන්තර ඒවාට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වේ. මූලික වශයෙන් ගිණුම්කරණ ක්‍රියා පටිපාටිය බොහෝ දුරට තීරණය වන්නේ යම් ගනුදෙනුවක ලක්ෂණ අනුව ය, එනම් ලීසිං ගිවිසුමේ නියමයන් ය. IFRS යටතේ මෙම වර්ගයේ කල්බදු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී, එහි ආකෘතියට වඩා ගිවිසුමේ ආර්ථික අන්තර්ගතයේ ප්රමුඛතාවයේ මූලධර්මය නිරීක්ෂණය කිරීම අවශ්ය වේ. මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම් ද RAS සතුව මුදල්වල කාල වටිනාකම යන සංකල්පය නොතිබීම ද හේතු වේ. එබැවින් දේශීය සමාගම්වලට ඵලදායී පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව පොලී ආදායම සහ බදු වියදම් ඒකාකාරව බෙදා හැරිය නොහැක.

වගුව
රුසියානු සහ ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන්ට අනුව කල්බදු ගිණුම්කරණයේ වෙනස්කම්

	පටිගත කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය
කුලී වර්ගීකරණය	කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි මත පදනම්ව	ගනුදෙනුවේ ආර්ථික අන්තර්ගතය මත රඳා පවතී
බදු දෙන්නාගේ හෝ බදුකරුගේ ශේෂ පත්රයේ බදු දුන් දේපල සඳහා ගිණුම්කරණය	කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් කර ඇත	බදුකරු සෑම විටම එහි ශේෂ පත්රයේ වත්කම් සඳහා ගිණුම් කරයි
කුලී නිවැසියෙකුගෙන් දේපල පැවරීම සඳහා ගිණුම්කරණය	ශේෂ පත්‍රයේ හෝ ශේෂ පත්‍රයෙන් බැහැර ගිණුමක කල්බදු ගෙවීමේ නාමික ප්‍රමාණය අනුව	ලීසිං ගෙවීම්වල සාධාරණ වටිනාකමින් අඩු හෝ වට්ටම් කළ අගය මත පදනම්ව.
කුලී නිවැසියන් විසින් වියදම් පිළිබිඹු කිරීම	පිරිවැය කල්බදු ගෙවීම් හෝ වත්කමේ ක්ෂයවීම් වලින් සමන්විත වේ (අවසර දී ඇත වේගවත් ක්ෂය වීම)	දේපල ක්ෂය වී ඇත සාමාන්ය නීති. ඵලදායි පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව පොලී වියදම සටහන් වේ
බදු දෙන්නාගෙන් දේපල පැවරීම සඳහා ගිණුම්කරණය	වත්කමක් ශේෂ පත්‍රයෙන් කපා හරිනු ලැබුවහොත්, ලැබිය යුතු මුදල් ඒවායේ නාමික මුදලට සටහන් වේ	ලැබිය යුතු ගිණුම්වල වට්ටම් වටිනාකම පෙන්වයි
බදු දෙන්නා විසින් ආදායම පිළිබිඹු කිරීම	ගිවිසුමේ කොන්දේසි වලට අනුකූලව	ඵලදායී පොලී අනුපාතය මත පදනම්ව
වෙළඳ කල්බදු ගිණුම්කරණය	වෙළඳ කල්බදු සංකල්පයක් නොමැත	පොලී ආදායමට අමතරව වත්කමක් විකිණීමෙන් ලැබෙන ලාභය හෝ අලාභය සැලකිල්ලට ගනී.

කල්බදු සබඳතා ව්‍යාපාරයේ ඉතා සුලභ පුරුද්දකි. ඒවාට ඇතුල් වන විට, බදු දීම අනුව නිවැරදිව සිදු කළ යුතු බව ඔබ මතක තබා ගත යුතුය ගිණුම්කරණය. මෙය ඇතුළුව බොහෝ මෙහෙයුම් නියාමනය කර ඇත ජාත්යන්තර ප්රමිතීන් IFRS (IAS). ගෘහස්ත ගිණුම්කරණයේදී කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය සඳහා වෙනම ගිණුම් ප්‍රස්ථාරයක් නොමැත, කෙසේ වෙතත්, මෙහෙයුම් කල්බදු RAS සහ IFRS හි එකම ආකාරයෙන් ගිණුම්ගත කෙරේ. මෙය හරියටම සිදුවන්නේ කෙසේද සහ මෙහෙයුම් කල්බදු මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමකට වඩා වෙනස් වන්නේ කෙසේද යන්න වඩාත් විස්තරාත්මකව පහත විස්තර කෙරේ.

මෙහෙයුම් කල්බදු යනු කුමක්ද?

2016 අවසානයේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශය විසින් රාජ්ය අංශයේ ව්යවසායන් සඳහා අදහස් කරන ලද ෆෙඩරල් ගිණුම්කරණ ප්රමිතිය "බදු" අනුමත කරන ලද නියෝගය අංක 258n නිකුත් කරන ලදී. මෙම ප්‍රමිතිය පවසන්නේ කල්බදු සබඳතා මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය කල්බදු ආකාරයෙන් ගත හැකි බවයි.

බදු සබඳතා- මෙය අත්පත් කර ගැනීම හෝ තාවකාලික ක්‍රියාකාරිත්වය සඳහා ලබා දීම හෝ ඕනෑම දෙයක් තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීමයි ද්රව්යමය වත්කම්. මෙම අවස්ථාවේ දී, දෙපාර්ශවයටම යම් වාසි ලැබේ:

• බදු දෙන්නා විසින් ද්‍රව්‍යමය වත්කම්වල හිමිකාරිත්වය රඳවා තබා ගනී හෝ කල්බදු කාලය අවසානයේ එය විකිණීමට හැකිය, ඔහුට අමතර මුදල් ලැබීම් සහතික කර ඇත;
• බදුකරු දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා අරමුදල් වියදම් නොකරයි, නමුත් එය භාවිතා කළ හැකිය;
• දෙපාර්ශවය සඳහා බදු බෝනස්.

ඔයාගේ දැනගැනීම සඳහා!කුලී සම්බන්ධතාවයකට ඇතුල් වීම දේපල බදු ගිවිසුමක් (ඊනියා "බදු ගිවිසුම") හෝ නොමිලේ භාවිතය සඳහා ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම මගින් මුද්රා කර ඇත.

IFRS ප්‍රමිතිය ලීසිං මෙහෙයුම් සහ ක්‍රියාත්මක නොවන (මූල්‍ය) කල්බදු ලෙස බෙදා ඇත. මෙහෙයුම් කල්බදු- කාලයට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩු තාවකාලික භාවිතය හෝ සන්තකයේ සාපේක්ෂව කෙටි කාලයක් සහිත දේපල පැවරීම ප්රයෝජනවත් මෙහෙයුම(පිරිවැය අනුව එකම අනුපාතය: කුලියටමාරු කරන ලද ද්රව්ය වටිනාකමේ සැබෑ මිලට වඩා බෙහෙවින් අඩුය). බදු ගිවිසුම යටතේ ගෙවීම්, ලැබුණු වත්කම්වල සම්පූර්ණ වටිනාකම ආවරණය නොකරනු ඇත, නමුත් එය දේ සඳහාම නොවේ.

සටහනක් මත!"බදු" යන යෙදුම එහි සුපුරුදු එදිනෙදා අර්ථයෙන් භාවිතා කරන විට, ඒවා බොහෝ විට අදහස් කරන්නේ මෙහෙයුම් කල්බදු - ඒවා මූල්‍ය කල්බදු වලට වඩා පොදු ය. උදාහරණයක් ලෙස, උදාහරණයක් ලෙස, ව්යාපාරික මධ්යස්ථානයක කාර්යාලයක් කුලියට ගැනීම හෝ පුද්ගලයෙකු විසින් මහල් නිවාසයක් කුලියට දීම.

මෙහෙයුම් කල්බදු සහ මූල්ය කල්බදු අතර වෙනස

මුල්‍ය බදු- වෙනත් ආකාරයක තාවකාලික වත්කම් මාරු කිරීම, කුලියට ගැනීම සහ භාවිත කාලය සඳහා ගෙවීම් ප්‍රායෝගිකව ද්‍රව්‍යමය වත්කම්වල සාමාන්‍ය ආයු කාලය හා ඒවායේ “ඒකාබද්ධ” වන විට සැබෑ වටිනාකම. එය ශල්‍යාගාරයට වඩා වෙනස් වන්නේ කෙසේද?

1. අවදානම් සහ ප්රතිලාභ. මෙම ආකාරයේ කල්බදු ගිවිසුම සහ මෙහෙයුම් කල්බදු අතර ඇති ප්‍රධාන වෙනස මෙයයි: මූල්‍ය කල්බදුවක් සමඟ, ලබන්නා, දේපල සමඟ, එහි හිමිකාරිත්වයේ සියලු ප්‍රතිලාභ පිළිගනී, නමුත් ඔවුන් සමඟ සියලු අවදානම්. මෙහෙයුම් කාමරය තුළ, හිමිකාරිත්වයේ වාසි සහ ඒ හා සම්බන්ධ අවදානම් සම්පූර්ණයෙන්ම මාරු නොකෙරේ.
2. කුලියට හෝ ලීසිං?තවත් වෙනසක් ලීසිං සඳහා ගිණුම්කරණයට සම්බන්ධ වේ. මෙහෙයුම් කල්බදු IFRS සහ RAS යන දෙකෙහිම සමානව පිළිබිඹු වේ. මූල්‍ය සලකා බලනු ලබන්නේ GHS "ලීස්" හි 13 වැනි වගන්තියේ පමණක් වන අතර RAS හි "ලීසිං" යන යෙදුම භාවිතා වේ. IAS ප්‍රමිතියෙන් වෙනස් වන අදාළ නීතියේ ("ලීසිං මත") රෙගුලාසි වලට අනුව ගිණුම්කරණයේදී ලීසිං සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
3. ස්වරූපයට වඩා අර්ථය වැදගත් ය.ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතිකරණය නිර්වචනය කරන මෙම මූලධර්මය වර්ගීකරණයෙන් ඉතා පැහැදිලිව නිරූපණය කෙරේ කුලී සබඳතා: මෙම මෙහෙයුමේ ආර්ථික ද්‍රව්‍ය මෙන් කල්බදු සුදුසුකම් ලැබීමේ දී සකස් කරන ලද ගිවිසුමේ ස්වරූපය වැදගත් නොවේ. කල්බදු වර්ගය - මූල්‍ය හෝ මෙහෙයුම් තීරණය කිරීමේදී ප්‍රමුඛතාවය වනුයේ අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභවල අනුපාතයයි.

යොමුව! මූලික සහ අතිරේක මූල්‍ය කල්බදුවක සියලුම අංග IFRS ප්‍රමිතියේ 11 වන ඡේදයේ 17 ඡේදයේ දක්වා ඇත.

ගිණුම්කරණයේ මෙහෙයුම් කල්බදු පිළිබිඹු කිරීම

ගිණුම්කරණ දෘෂ්ටි කෝණයකින්, මෙහෙයුම් කල්බදු යනු එකම වෙනස සහිත සේවාවන් නිතිපතා විකිණීමකි - කල්බදු සඳහා පෙරගෙවුම් ශේෂ පත්‍රයේ වෙනම රේඛාවක් ලෙස සටහන් කර ඇති අතර එය පාර්ශවයන් විසින් වෙනස් ලෙස හැඳින්වේ:

• බදු දෙන්නා සඳහා එය "කල් දැමූ ආදායම" වේ;
• කල්බදු ලබන්නා සඳහා - "කල් දැමූ වියදම්".

වැදගත්!මෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා ගිණුම්ගත කිරීමේදී, සියලුම ගෙවීම් ඒකාකාරව උපචිත විය යුතුය, එනම්, මුළු කල්බදු කාලය පුරාවටම එකම ප්රමාණවලින් ලැබිය යුතුය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ගිවිසුමේ පෙළෙහි සම්මත කර ඇති ගෙවීම් කාලසටහන වැදගත් නොවේ: මෙහෙයුම් කල්බදු දීමනාවක් ප්රතිලාභ ලබා ගැනීම සහතික කරයි.

කුලී නිවැසියෙකුගේ ගිණුම්කරණයේ සටහන් කළ යුතු දේ

මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ දේපල ලබා ගන්නා පාර්ශ්වය ගිණුම්කරණයේ පහත වස්තූන් පිළිබිඹු කළ යුතුය:

• නව ශේෂ පත්රයේ ගිණුමේ 0 111 40 000 "දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය" - වත්කම් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා අත්පත් කරගත් අයිතිවාසිකම් (සම්පූර්ණ කල්බදු කාලය සඳහා බදු ගෙවීම් ප්රමාණය);
• ශේෂ පත්රයේ ගිණුමේ 0 302 24 000 "දේපල භාවිතය සඳහා කුලියට ගැනීම සඳහා ගණනය කිරීම්" - කුලිය ලෙස අදහස් කරන මුදල්;
• නව ශේෂ පත්‍ර ගිණුමේ 0 104 40 450 “දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ක්ෂය වීම” - වත්කම් තාවකාලිකව භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ක්ෂය කිරීම කපා හරිනු ලැබේ (මාසික කුලී ගෙවීම් ප්‍රමාණයෙන්);
• අනුරූප ගිණුම් මත විශ්ලේෂණාත්මක ගිණුම්කරණය(0 302 00 000 “වගකීම්”, 0 109 00 000 “නිමි භාණ්ඩ නිෂ්පාදනය සඳහා වන පිරිවැය, කාර්යයේ කාර්ය සාධනය, සේවා”, 0 401 20 000 “වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේ වියදම්”) - හදිසි ගෙවීම් සඳහා පැන නගින පිරිවැය. ඔවුන්ගේ උපචිත දිනය (මෙය සාමාන්යයෙන් මාසිකව සිදු වේ). අවිනිශ්චිත ගෙවීම් යනු දේපල භාවිතා කිරීමේදී පැන නගින වියදම් වන අතර ඒවා කොන්ත්‍රාත්තුවේ පෙළෙහි නියම කර නොමැත.

සටහන!"දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය" යනු මූල්‍ය නොවන වත්කමක් ලෙස පිළිබිඹු වන නව ස්වාධීන ගිණුම්කරණ වස්තුවකි. කල්බදු මුදල නියමිත කාලයට පෙර ගෙවා ඇත්නම්, එහි අවශේෂ අගය ආපසු හැරවිය හැකි අතර, අමතර ලාභය, ඇත්ත වශයෙන්ම, පිළිබිඹු නොවේ.

බදු දෙන්නා සමඟ ගිණුම්කරණයේ විශේෂාංග

ගිණුම්කරණය ලීසිං යනු නිශ්චිත කාලයක් සඳහා භාවිතා කිරීමේ අයිතිය අත්පත් කර ගැනීම ලෙස අර්ථ දක්වයි.

කොන්ත්රාත්තුවේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති කාලසීමාව සඳහා සන්තකයේ හෝ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා එහි දේපල මාරු කරන පාර්ශ්වයට එහි ගිණුම්කරණයේ පහත සඳහන් වස්තූන් ඇත:

• ශේෂ පත්රයේ ගිණුමේ 0 205 21 000 "මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ආදායම් ගෙවන්නන් සමඟ බේරුම් කිරීම්" - වත්කම් භාවිතා කරන්නාගෙන් මුදල් ලබා ගැනීම;
• අනුරූප ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල 25 “ගෙවූ භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල (කුලිය)”, 26 “නොමිලේ භාවිතය සඳහා මාරු කරන ලද දේපල” - බැහැර කිරීම නොපෙන්වන වත්කම්වල අභ්‍යන්තර චලනයන්;
• ශේෂ පත්රයේ ගිණුමේ 0 401 40 121 "මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් කල් දැමූ ආදායම" - සම්පූර්ණ කල්බදු කාලය සඳහා බදු වගකීම් ගෙවීමෙන් අපේක්ෂිත ලාභය;
• ශේෂ පත්‍ර ගිණුම්වල 0 205 35 000 “කොන්දේසි සහිත බදු ගෙවීම් මත ආදායම් ගණනය කිරීම්”, 0 401 10 135 “කොන්දේසි සහිත කල්බදු ගෙවීම් මත වත්මන් මූල්‍ය වර්ෂයේ ආදායම” - කොන්දේසි සහිත කල්බදු ගෙවීම් මත ආදායම ගණනය කිරීම.

ඔබට පෙනෙන පරිදි, ලබා දී ඇති වත්කම් ශේෂ පත්‍රයෙන් ලියා නැත, නමුත් වෙනස්කම් දැකිය හැක්කේ විශ්ලේෂණාත්මක ගිණුම්කරණයේදී පමණි.

අවධානය!කල්බදු කල්බදු ගෙවා දැමුවහොත්, අලාභයක් වාර්තා නොකර වත්කම් ලබන්නාට ලැබිය යුතු බදු මුදල අඩු කිරීම සඳහා ගිණුමේ ප්‍රතිපාදන ලද ආදායමේ ශේෂය ආපසු හරවනු ලැබේ.

මෙහෙයුම් කල්බදු බදු ගිණුම්කරණය

ඕනෑම කල්බදු ගනුදෙනු 18% ක බදුකරණයකට යටත් වේ, මෙම නඩුවේ මෙහෙයුම් කල්බදු වලින් ලැබෙන ආදායම මත ගණනය කරනු ලැබේ. ගිණුම්කරණ දෙපාර්තමේන්තුවේ වාර්තා කර ඇති මූල්ය ප්රතිඵලය මත පදනම්ව මුදල ගණනය කරනු ලැබේ.

සටහන! වත්කම් මාරු කිරීමේදී වැට් බද්ද අය නොකෙරේ, නමුත් කල්බදු ගෙවීම් මත පමණි. වත්කම් පැවරීමේදී, වැට් බදු ගෙවීමට පාර්ශවයන්ට බැඳීම් නොමැත.

වත්කම බදු දෙන්නාගේ ශේෂ පත්‍රයෙන් හර නොකිරීම සහ බදුකරුගේ ආදායම වැඩි නොකරන නිසා උපචිත නොවේ. කුලී ගෙවීම් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, මේවා දැනටමත් මූල්‍ය ආදායම (වියදම්) වේ, එබැවින් ඒවා "වෙනත් ආදායම් / වියදම්" අතර මෙම බද්දේ පදනමට වැටේ.

මෙහෙයුම් සහ මූල්‍ය කල්බදු යන නියමයන් ලීසිං ගිණුම්කරණ ප්‍රතිකාර සඳහා යොමු වේ. ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතියේ IAS 17 "කුලී" මෙම ගිණුම්කරණය සඳහා වගකිව යුතුය. රුසියානු ගිණුම්කරණය තවමත් කල්බදු ගිණුම්කරණය නියාමනය කරන වෙනම ගිණුම්කරණ සම්මතයක් නොමැත. ඒ සමගම, RAS හි මෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණය IFRS හි මෙහෙයුම් කල්බදු සඳහා ගිණුම්කරණයෙන් වෙනස් නොවේ. මූල්‍ය කල්බදු යන යෙදුම වෙනුවට, RAS "ලීසිං" යන යෙදුම භාවිතා කරයි, එහි ගිණුම්කරණය කල්බදු නීතියේ නියම කර ඇත. මෙහි IFRS සහ RAS යටතේ ගිණුම්කරණය සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වේ.

මෙම ලිපිය ජාත්‍යන්තර ගිණුම්කරණ ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලව කල්බදු ගිණුම්කරණය පිළිබඳව සාකච්ඡා කරනු ඇත.

බදු ගිණුම්කරණය

IAS 17 බදු දීමක් පහත පරිදි අර්ථ දක්වයි: "කුලියට ගැනීමයිගෙවීමක් හෝ ගෙවීම් මාලාවක් වෙනුවට එකඟ වූ කාල සීමාවක් සඳහා වත්කමක් භාවිතා කිරීමට බදු දෙන්නා බදුකරුට අයිතිය ලබා දෙන කොන්ත්‍රාත්තුවක්. එනම්, යමෙකුට අවශ්‍ය නොවන වත්කමක් තිබේ නම් සහ වෙනත් අයෙකු මෙම වත්කම මිලදී නොගෙන භාවිතා කිරීමට කැමති නම්, ඔවුන්ට බදු ගිවිසුමකට එළඹිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවේදී, ගනුදෙනුවේ දෙපාර්ශවයටම ප්රතිලාභ ලැබේ:

• කල්බදු කාල සීමාව අවසානයේ වත්කමේ අයිතිය හෝ විකිණීමේ අයිතිය රඳවා තබා ගනිමින් බදු දෙන්නාට මුදල් ප්‍රවාහය ලැබේ.
• වත්කම් මිලදී නොගෙන එය භාවිතා කිරීමට බදුකරුට අවස්ථාව ලැබේ;
• දෙපාර්ශවයටම යම් බදු ප්‍රතිලාභ ලැබේ;

IFRS කමිටුව දැනට නිකුත් කිරීමට සූදානම් වෙමින් පවතී නව සම්මත 2015 දී අවසන් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන කල්බදු මත. එහෙත්, සෑම විටම සිදු වන පරිදි, අලුත් දේ තේරුම් ගැනීම අතීතයේ සිදු වූ දේ තේරුම් ගැනීම මත පදනම් විය යුතුය.

කුලී වර්ගීකරණය පදනම් වන්නේ කුමක් ද?

IFRS 17 ලීසිං ලීසිං වර්ග දෙකක් අතර වෙනස හඳුනා ගනී: මූල්‍ය කල්බදු සහ මෙහෙයුම් කල්බදු. කුලී වර්ගීකරණය පදනම් වේ අවදානම් සහ ප්රතිලාභ බෙදා හැරීම මතබදු දෙන්නා සහ බදුකරු අතර වත්කමක හිමිකාරිත්වය හා සම්බන්ධ වේ.

• වත්කමේ හිමිකාරිත්වයේ සියලු අවදානම් සහ ත්‍යාග සැලකිය යුතු ලෙස මාරු කරන්නේ නම් කල්බදු මූල්‍ය කල්බදුවක් ලෙස වර්ග කෙරේ.
• වත්කමේ හිමිකාරිත්වයේ සියලු අවදානම් සහ ත්‍යාග සැලකිය යුතු ලෙස මාරු නොකරන්නේ නම් කල්බදු මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ග කෙරේ.

Dipifr විභාගය සඳහා සූදානම් වන අය සඳහා, මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර මතක තබා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. IFRS 17 විභාගයේ තුන්වන ප්‍රශ්නය ලෙස පෙනී සිටියේ දැයි සිතන්න, එනම් Paul Robins හට කල්බදු න්‍යාය පිළිබඳ ප්‍රශ්න කිහිපයක් ඉදිරිපත් කිරීමට සිදු විය. මෙම නඩුවේ වඩාත්ම පැහැදිලි විකල්පය වන්නේ "කුලී වර්ගීකරණය පදනම් වන්නේ කුමක් ද?" මූල්‍ය කල්බදු ගිවිසුමක සලකුණු බොහෝ අය හදවතින්ම දැන සිටියද (ඒවා පහත සාකච්ඡා කෙරේ), සාමාන්‍යයෙන් මෙම සරල ප්‍රශ්නයට පිළිතුරු දෙන්නේ කෙසේදැයි ස්වල්ප දෙනෙක් සොයා ගනීවි. එබැවින් නැවත වරක්:

මෙම ප්‍රමිතියේ සම්මත කර ඇති කල්බදු වර්ගීකරණය බෙදා හැරීම මත පදනම් වේ අවදානම් සහ ප්රතිලාභබදු දෙන්නා සහ බදු දෙන්නා අතර බදු දීමේ විෂය වන වත්කමේ හිමිකාරිත්වය හා සම්බන්ධ වේ. අවධානම්වලට අක්‍රිය කාලය හෝ තාක්‍ෂණික යල්පැන යාම හේතුවෙන් පාඩු සිදුවීමේ හැකියාව හෝ වෙනස් වන ආර්ථික තත්ත්වයන් හේතුවෙන් ලාභයේ උච්චාවචනයන් ඇතුළත් වේ. වත්කම්වල ආර්ථික ජීවිතය පුරා මෙහෙයුම් වලින් ලාභ අපේක්ෂාව සහ අවශේෂ වටිනාකම අගය කිරීමෙන් හෝ බැහැර කිරීමෙන් ලැබෙන ආදායම සමඟ ප්‍රතිලාභ සම්බන්ධ වේ [IFRS 17, ඡේදය 7]

මූලධර්මය පැහැදිලි කිරීමේදී IFRS 17 සෑම විටම උදාහරණයක් ලෙස භාවිතා කරයි එහි නීතිමය ආකෘතියට වඩා මෙහෙයුමේ ආර්ථික සාරයේ ප්රමුඛතාවයමක්නිසාද යත් කල්බදුවක් මූල්‍ය කල්බදු හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර තිබේද යන්න ගිවිසුමේ ආකෘතියට වඩා ගනුදෙනුවේ අන්තර්ගතය මත රඳා පවතී.

ඒ කෙසේ වුවත්, IFRS රාමුවේ පෙර සංස්කරණයේදී, ආකෘතියට වඩා ද්‍රව්‍යයේ ආධිපත්‍යය තොරතුරු විශ්වසනීයත්වයේ එක් අංගයක් ලෙස සැලකේ. දැන්, “ආකෘතියට වඩා ද්‍රව්‍ය” විශ්වාසනීය නියෝජනයේ වෙනම අංගයක් ලෙස නොසැලකේ, මන්ද එය අතිරික්තයක් ලෙස සලකනු ලැබේ. තුල නව සංස්කරණයසංකල්පීය රාමුව විශ්වාසනීය නිරූපණය යන්නෙන් අදහස් වන්නේ මූල්‍ය තොරතුරු ආර්ථික සිදුවීමක සාරය මිස එහි නෛතික ස්වරූපය නොවේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, තොරතුරු විශ්වාසදායක නම්, මෙයින් ඇඟවෙන්නේ සංසිද්ධියේ සාරය නිරූපණය මිස එහි ස්වරූපය නොවේ (ඇත්ත වශයෙන්ම මෙය ප්‍රත්‍යක්‍ෂයක් වී ඇත).

ප්‍රමිතිය විස්තර කරන්නේ තනි තනිව හෝ සමස්තයක් වශයෙන්, සාමාන්‍යයෙන් කල්බදුවක් මූල්‍ය කල්බදුවක් ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමට හේතු වන තත්වයන් පිළිබඳ උදාහරණ (IFRS 17 ඡේදය 10):

1. කල්බදු කාලය අවසානයේ දී බදුකරු වෙත වත්කමේ අයිතිය පැවරීම සඳහා කල්බදු ගිවිසුම සපයයි;

2. අයිතිය ක්‍රියාත්මක කරන දිනයේ සාධාරණ වටිනාකමට වඩා බෙහෙවින් අඩු යැයි අපේක්ෂා කරන මිලකට වත්කම් මිලදී ගැනීමට බදුකරුට අයිතියක් ඇති අතර, බදු දීමේ ආරම්භක දිනයේ දී, අයිතිය සාධාරණ ලෙස අපේක්ෂා කළ හැකිය. ව්යායාම කළ;

3. කල්බදු කාලසීමාව වත්කම්වල ආර්ථික ජීවිතයේ සැලකිය යුතු කොටසක් පුරා, හිමිකාරිත්වය පැවරීම නොමැති විට පවා දීර්ඝ වේ;

4. කල්බදු සම්බන්ධතාවය ආරම්භ වන දින, අවම කල්බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම ප්‍රායෝගිකව කල්බදු විෂයය වන වත්කම්වල සාධාරණ වටිනාකමට සමාන වේ;

5. කල්බදු වත්කම් සැලකිය යුතු වෙනස් කිරීමකින් තොරව බදුකරුට පමණක් භාවිතා කළ හැකි විශේෂිත ස්වභාවයකින් යුක්ත වේ.

වත්කමක ආර්ථික ප්‍රතිලාභ බදුකරු වෙත ලැබෙන අවස්ථා මෙම තත්වයන් විස්තර කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මූල්ය කල්බදු ප්රධාන සංඥා මෙම ලැයිස්තුවෙන් තුන්වන සහ සිව්වන වේ. බදුකරු තම ජීවිත කාලය පුරාම වත්කම භාවිතා කරන්නේ නම්, එය බදු දෙන්නාට වරින් වර කුලී ගෙවීමේදී වත්කම්වල සාධාරණ වටිනාකම ගෙවන්නේ නම්, සියලු අවදානම් සහ ත්‍යාග පාහේ බදුකරු වෙත මාරු වී ඇති බව පැහැදිලිය. ඉතිරි කරුණු කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් වෙනස් කිරීම හරහා කල්බදු වර්ගීකරණයට බලපෑම් කිරීමේ හැකියාව බැහැර කරන අමතර සලකුණු වේ: කල්බදු කාලය අවසානයේදී වත්කම් අඩු මිලකට නැවත මිලදී ගැනීමක් හෝ පැවරීමක් තිබේ නම් කල්බදු කාලසීමාව අවසානයේ කිසිදු ගෙවීමක් නොමැතිව හිමිකාරිත්වය සපයනු ලැබේ, එවිට බදුකරු විසින් වත්කම්වල සියලු ආර්ථික ප්රතිලාභ ඵලදායී ලෙස පාලනය කරනු ඇති බව ද පෙන්නුම් කරයි.

මීට අමතරව, 11 ඡේදයේ IFRS 17 ප්‍රමිතිය තවත් තුනක් නියම කරයි අමතර විශේෂාංගමූල්ය බදු:

තනි තනිව හෝ සමස්තයක් වශයෙන්, කල්බදු මූල්‍ය කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කිරීමට ද හේතු විය හැකි වෙනත් සාධක:

අ) කල්බදු ගිවිසුම කල්තියා අවසන් කිරීමට කුලී නිවැසියාට අයිතිය තිබේ නම්, ගිවිසුම අවසන් කිරීම හා සම්බන්ධ බදු දෙන්නාගේ පාඩු කුලී නිවැසියා විසින් දරනු ලැබේ;

ආ) ඉතිරි වටිනාකමේ සාධාරණ ඇස්තමේන්තුවේ උච්චාවචනයන්ගෙන් වෙනත් ආදායම් හෝ අලාභ බදුකරු වෙත උපචිත වේ (උදාහරණයක් ලෙස, කල්බදු කාලය අවසානයේ විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායමෙන් බහුතරයට සමාන කුලී වට්ටමක් ලෙස); සහ

ඇ) වෙළඳපොළට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කුලී මට්ටමකින් තවත් වාරයක් සඳහා කල්බදු දීර්ඝ කිරීමට කුලී නිවැසියාට අවස්ථාව තිබේ.

10 සහ 11 ඡේදවල දක්වා ඇති උදාහරණ සහ සංඥා සෑම විටම තීරණාත්මක නොවේ. වත්කමේ හිමිකාරිත්වයේ සියලුම අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභ සැලකිය යුතු ලෙස පැවරී නොමැති බව වෙනත් සාධක පැහැදිලිව පෙන්නුම් කරන්නේ නම්, කල්බදුව මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ග කෙරේ. උදාහරණයක් ලෙස, මෙය සිදුවිය හැකිය:

• එම අවස්ථාවේ වත්කම්වල සාධාරණ වටිනාකමට සමාන විචල්‍ය ගෙවීමක් සඳහා බදු කාලය අවසානයේ වත්කම හිමිකාරිත්වයට මාරු කරන්නේ නම්, හෝ
• එවැනි අවදානම් සහ ත්‍යාග සැලකිය යුතු ලෙස බදුකරු වෙත මාරු නොකරන අවිනිශ්චිත කුලිය තිබේ නම්.

මෙහෙයුම් කල්බදු

මෙහෙයුම් කල්බදු සේවා සාමාන්‍ය විකුණුම් ලෙස ගණන් ගනු ලැබේ. සේවා විකිණීමෙන් ඇති එකම වෙනස වන්නේ ශේෂ පත්‍රයේ ඇති රේඛාවේ නමයි, කුලියට පෙර ගෙවීම පෙන්නුම් කරයි: කුලී නිවැසියා සඳහා "පසුකර දැමූ වියදම්" සහ බදු දෙන්නා සඳහා "කල් දැමූ ආදායම".

මෙහෙයුම් කල්බදු යටතේ, කල්බදු ගෙවීම් (රක්ෂණ සහ වැනි සේවා මිලදී ගැනීමේ වියදම් හැර නඩත්තු) වෙනත් ක්‍රමානුකූල ප්‍රවේශයක් පරිශීලකයාගේ ප්‍රතිලාභවල කාලසීමාව වඩාත් ප්‍රමාණවත් ලෙස පිළිබිඹු කරන්නේ නම් මිස, එම පදනම මත ගෙවීම් සිදු නොකළද, සරල රේඛා පදනමක් මත වෙන් කරන ලද වියදමක් ලෙස පිළිගනු ලැබේ.

කලින් ඡේදයේ සාරය නම්, කල්බදු ගිවිසුමේ කුමන ගෙවීම් කාලසටහනක් නියම කර තිබුණත්, කල්බදු ක්‍රියාත්මක වන්නේ නම්, වියදම් ලාභ හා අලාභ ගිණුමට ඒකාකාරව උපචිත විය යුතුය, එනම් ඒවා මුළු කාලය පුරාම සමාන විය යුතුය. වත්කමේ බදු කාලය. මෙහෙයුම් කල්බදු පිළිබඳ කාර්යයන් වලදී මෙම රීතිය පිළිබඳ දැනුම නිශ්චිතවම Dipifr විභාගයේදී පරීක්ෂා කරනු ලැබේ.

බොහෝ පැහැදිලි උදාහරණයක්මෙහෙයුම් කල්බදු යනු ව්‍යාපාරික මධ්‍යස්ථානවල හෝ අවකාශයේ කාර්යාල අවකාශය බදු දීමයි සාප්පු මධ්යස්ථාන. සදහා තනිමෙය ඔබ සතු මහල් නිවාසයක කුලියට ගැනීමයි, එය පවුලේ අයවැයට හොඳ එකතු කිරීමකි.

මුල්‍ය බදු

මූල්‍ය කල්බදු යනු විශේෂ බදු ගිවිසුමකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මූල්‍ය කල්බදු යනු බදු දෙන්නා විසින් මෙම අත්පත් කර ගැනීම සඳහා මූල්‍යකරණය සමඟ වත්කමක් අත්පත් කර ගැනීමයි. බදු දෙන්නා වත්කම් විකිණීම සඳහා මුදල් සැපයීමට අකමැති නම්, ගැනුම්කරුට ණයක් සඳහා බැංකුවට අයදුම් කළ යුතු අතර අවශ්ය වත්කම් මිලදී ගැනීම සඳහා ලැබුණු අරමුදල් භාවිතා කළ යුතුය.

මූල්‍ය කල්බදු ක්‍රමයකදී, බදුකරුට වත්කමේ සියලුම ආර්ථික ප්‍රතිලාභ ලැබෙන අතර බදු දෙන්නා කල්බදු කාලය තුළ මූල්‍ය ආදායම උපයා ගනී. අපි සම්මුතීන් ඉවත දමා ගෝලීය තත්වය දෙස බැලුවහොත්, බැංකුවක් සහ ඉඩම් හිමියෙකු අතර යම් සමානකම් තිබේ. බැංකුව භාවිතය සඳහා කුලියට දෙයි මුදල්ඒ සඳහා විපාකයක් ද ලබයි. බදු දෙන්නා ඔහුට භාවිතයට අවශ්‍ය නොවන වත්කමක් කුලියට දෙන අතර කාලයත් සමඟ පැතිරී යන යම් පාරිතෝෂිකයක් ද ලබයි. දෙකම කාලය ප්‍රාග්ධනීකරණය කරයි: වැඩි කාලයක් ගත වන තරමට ඔවුන්ට වැඩි ආදායමක් ලැබෙනු ඇත.

මූල්ය කල්බදු වගකීම් ගණනය කිරීම

උදාහරණයක්. 1

2010 ජනවාරි 1 වන දින ඇල්ෆා සමාගම රූබල් 100,000 ක් වටිනා උපකරණ බදු දුන්නේය. උපකරණවල ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය අවුරුදු 5 කි. 23,100 ට සමාන වාර්ෂික ලීසිං ගෙවීම් වසර 5 ක් පුරා ගෙවිය යුතුය වසර අවසානයේ. බදු ගිවිසුමේ ඇඟවුම් කර ඇති අනුපාතය වසරකට 5% කි. වසර 5කට වසරකට 5% බැගින් වූ ඩොලරයක වර්තමාන අගය 4.3295 කි.

ව්යායාම කරන්න.උපකරණ කල්බදු සම්බන්ධයෙන් 2010 දෙසැම්බර් 31 දිනෙන් අවසන් වූ වසර සඳහා විස්තීරණ ආදායම් (ලාභ හෝ අලාභ) සහ මූල්‍ය තත්ත්වය පිළිබඳ ප්‍රකාශයේ (ශේෂ පත්‍රයේ) වාර්තා කළ යුතු මුදල් ප්‍රමාණය ගණනය කරන්න.

විසඳුමක්.

1) පළමු රැහැන්:මූල්‍ය කල්බදු සඳහා වත්කම් සහ වගකීම් ශේෂ පත්‍රයේ පිළිබිඹු කරමු.

ආචාර්ය ස්ථාවර වත්කම් Kt Finance බදු වගකීම - 100,000

ආරම්භක මොහොතේ, වත්කම්වල වටිනාකම සහ වගකීම්වල වටිනාකම සමාන වේ. තව ද, ප්‍රමාණයන් දෙකෙන් අඩු මුදල ගනු ලැබේ: අ) වත්කමේ සාධාරණ වටිනාකම සහ ආ) අවම බදු ගෙවීමේ වර්තමාන වටිනාකම. අපගේ නඩුවේදී:

• 23.100*4.3295=100.011 - බදු ගෙවීමේ වර්තමාන වටිනාකම.
• 100,000 - උපකරණවල සාධාරණ වටිනාකම

ඒ නිසා අපි 100,000 ක් ගන්නවා.

2) සරල බව සඳහා, වාර්තා කිරීමේ කාලය සහ කුලී ගෙවීමේ කාලය වසරකට සමාන බව අපි උපකල්පනය කරමු. කල්බදු ආරම්භයේ සිට ගත වූ වසර සඳහා, ඔබ මෙම කාල සීමාව සඳහා පොලී වියදම් උපයා ගත යුතුය. මෙය කල්බදු වගකීමේ වැඩි වීමක් ඇති කරයි: 100,000*5% = 5,000.

දෙවන රැහැන්: Dr Finance පිරිවැය Kr Finance කල්බදු වගකීම - 5,000

3) වසර අවසානයේදී එය නිෂ්පාදනය කරනු ලැබේ කුලී ගෙවීම 23,100 ක මුදලක් (කොන්ත්රාත්තුවේ දක්වා ඇත). මෙම ගෙවීම ලීසිං වගකීම් ප්රමාණය අඩු කරනු ඇත.

තෙවන රැහැන්:ආචාර්ය ෆිනෑන්ස් කල්බදු වගකීම Kr මුදල් - 23,100

4) බදු ගත් වත්කම බදුකරු විසින් ආදායම් උත්පාදනය කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී භාවිතා කරන බැවින් සහ එහි පරිභෝජනය වියදම් වලට සමානුපාතිකව අය කළ යුතුය. ක්ෂයවීම් කාලය යනු වත්කමේ ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය සහ මූල්‍ය කල්බදු කාලසීමාවෙහි අඩු කාලයයි. අපගේ නඩුවේදී, වසරකට ස්ථාවර වත්කම් මත ක්ෂයවීම් ගණනය කිරීම අවශ්ය වේ, මෙම නඩුවේ 100,000/5 වසර = 20,000 වසරකට.

හතරවන රැහැන්: Dt ස්ථාවර වත්කම් ක්ෂය කිරීම Kt සමුච්චිත ක්ෂය වීම - 20,000

මූල්ය කල්බදු වගකීම් ප්රමාණය ගණනය කිරීම වගු ආකාරයෙන් ඉදිරිපත් කිරීම වඩාත් සුදුසුය. වසර අවසානයේ ලීසිං ගෙවීම් කරන විට, වගුව මේ ආකාරයෙන් පෙනේ:

වගුව 1

81,900=100,000+5,000-23,100 මුදල ලීසිං පළමු වසර අවසානයේ මූල්‍ය කල්බදු වගකීමේ ශේෂය නියෝජනය කරයි. වසර අවසානයේ ආරම්භක ශේෂය ඊළඟ කාල පරිච්ඡේදය සඳහා ආරම්භක ශේෂය බවට පත් වන අතර එය වගුවේ පළමු තීරුවට මාරු කරනු ලැබේ. වසර 5 ක බදු දීම සඳහා සම්පූර්ණ වගුව පහත පරිදි වේ:

වගුව 2

මූල්ය කල්බදු වගකීම කෙටි කාලීන සහ දිගු කාලීන කොටස් වලට බෙදා ඇත. මූල්ය කල්බදු වගකීමේ කෙටි කාලීන කොටස හුදකලා කිරීම සඳහා, ඔබ අවසානයේ එහි වටිනාකම ගණනය කළ යුතුය. ලබන වසර. වගුවෙන් පෙනෙන පරිදි ලබන වසර අවසානයේ මූල්‍ය කල්බදු වගකීම් ප්‍රමාණය 62.895 කි. බදු දීමේ පළමු වසර අවසානයේ දී දීර්ඝ කාලීන කැපවීම මෙයයි. 81,900 සහ 62,895 අතර වෙනස පළමු වසර අවසානයේ මුල්‍ය කල්බදු වගකීමේ කෙටි කාලීන කොටසට සමාන වේ - 19,005.

බදු දෙන්නාගේ ගිණුම්කරණය (ඉතා මැනවින්) බදුකරුගේ ගිණුම්කරණයේ දර්පණ රූපයක් වනු ඇත. ගනුදෙනු මුදල සමාන වනු ඇත. අයිතමවල නම් සහ ඒවායේ ලකුණ පමණක් වෙනස් වනු ඇත: බදු දෙන්නාගේ "මුදල් කල්බදු වගකීම" "මුල්‍ය කල්බදු ලැබිය යුතු" හෝ "මුදල් කල්බදු සඳහා ආයෝජනය" ලෙස හැඳින්වේ, OSD මූල්‍ය ආදායම පිළිබිඹු කරයි, වියදම් නොවේ.

වගුව 3

(සහ ප්රායෝගිකව මෙය හරියටම සිදු වේ) ගෙවීම් කාලය වසරකට වඩා අඩු නම්, ගණනය කිරීමේ මූලධර්මය එලෙසම පවතිනු ඇත. අපි හිතමු හැම මාස හයකට සැරයක් ලීසිං ගෙවන්න ඕන කියලා. මෙම නඩුවේ වගුව වාර්ෂික ගෙවීම් සඳහා හරියටම සමාන වනු ඇත. නමුත් පොලී ගණනය කිරීම සඳහා, ඔබ අර්ධ වාර්ෂික අනුපාතයක් භාවිතා කළ යුතු අතර, වාර්තාකරණ කාල සීමාව (බදු ගිවිසුමේ පළමු වසර) අවසානයට අදාළ වගකීම් අංකය වගුවේ දෙවන පේළියේ ඇත.

මාසික කුලී ගෙවීම් සඳහා, ඔබ එක් එක් පේළිය මාස 1 ට අනුරූප වන වගුවක් තැනීමට අවශ්ය වනු ඇත, සහ පොලී අනුපාතය මාසික වේ.

මූල්‍ය කල්බදු සඳහා ආදායම්/වියදම් ගණනය කිරීමට පොලී අනුපාතය ලබා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද?

මූල්‍ය කල්බදු සම්බන්ධයෙන්, ආදායම/වියදම් අය කිරීම සඳහා අනුපාතය තීරණය කිරීම නිශ්චිත සමාගමක් සඳහා වට්ටම් අනුපාතය ඇස්තමේන්තු කිරීමට වඩා සරල කාර්යයකි. බදු ගිවිසුමේ මිල නියම කර නොමැති නම්, එය කුලී ගෙවීමේ කාලසටහන මත පදනම්ව ගණනය කළ හැකිය, එය ගිවිසුමේ තිබිය යුතුය. ඊට පස්සේ ඒක ගණිතයේ ප්‍රශ්නයක්. කළ යුත්තේ කොන්ත්‍රාත්තුව යටතේ සියලුම මුදල් ප්‍රවාහවල අභ්‍යන්තර ප්‍රතිලාභ (IRR) තීරණය කිරීමයි, i.e. සියලුම කුලී ගෙවීම්. මෙය කරන්නේ කෙසේද යන්න මෙම වෙබ් අඩවියේ වෙනම ලිපියක විස්තර කර ඇත. ඔබට එය භාවිතා කළ හැකිය.

Dipifr විභාගයේදී ලීසිං පරීක්ෂණයක් කරන්නේ කෙසේද?

Dipifra විභාගයේදී, Paul Robins බොහෝ විට ඔහුගේ ගැටළු වලදී මෙහෙයුම් කල්බදු භාවිතා කරයි. ඔහු පරීක්‍ෂා කරන ප්‍රධාන කරුණ වන්නේ කුලී වියදම් උපචිත ඒකාකාරිත්වයයි. සංකූලතාවයක් ලෙස, ඔහු කුලී නිවැසියන්ගෙන් (තැන්පතු) හෝ ඉඩම් හිමියාගෙන් (දිරි දීමනා) කල්බදු කාල සීමාව ආරම්භයේදී ගෙවීමක් එවැනි කාර්යයන් සඳහා කොන්දේසියට එකතු කරයි. වර්ෂය සඳහා කල්බදු වියදම් ගණනය කිරීමේදී මෙම එකවර ගෙවීම් සැලකිල්ලට ගත යුතුය: සම්පූර්ණ මෙහෙයුම් කල්බදු ගෙවීම්වලට එකතු කිරීම හෝ අඩු කිරීම.

දේපල කල්බදු ගැටළු වලදී Dipifr විභාගයේදී මූල්‍ය කල්බදු පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. නිශ්චල දේපල බදු දීමේදී, බදු දී ඇති වත්කමේ අංගයන් වන ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි කල්බදු වර්ගීකරණ අරමුණු සඳහා වෙන වෙනම සලකා බැලිය යුතුය.

ඉඩම් කට්ටි, නීතියක් ලෙස, අසීමිත ආර්ථික ජීවිතයක් ඇත. එබැවින්, කල්බදු කාලය අවසන් වන විට ඉඩම බදුකරුගේ දේපළ බවට පත්වනු ඇතැයි අපේක්ෂා නොකෙරේ නම්, මෙම නඩුවේදී බදු දීම ඉඩම් කුමන්ත්රණයක්ඉඩම අයිති කර ගැනීමේ සියලු අවදානම් සහ ප්‍රතිලාභ බදුකරු භාර නොගන්නා බැවින් මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස සැලකේ. බදු දී ඇති දේපලවල අංගයක් ලෙස ගොඩනැගිලි, ගිවිසුමේ නියමයන් අනුව මූල්‍ය හෝ මෙහෙයුම් කල්බදු ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත.

Dipifr විභාගයේ මූල්‍ය ලීසිං පිළිබඳ සාමාන්‍ය ගැටලුව

2011 අප්රේල් 1 වන දින ඇල්ෆා දේපල බදු දීමට පටන් ගත්තේය. කල්බදු කාලය වසර 40 කි. කල්බදු කාලය අවසානයේදී, දේපල බදු දෙන්නා වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.

කල්බදු කාලය ආරම්භයේදී බදු අයිතියේ වෙළඳපල වටිනාකම ගොඩනැගිල්ල සඳහා මිලියන 15,000 ක් සහ ඉඩම සඳහා මිලියන 12,000 ක් ලෙස ගණන් බලා ඇත. 2012 මාර්තු 31 වන දින පළමු ගෙවීම සමඟින් වාර්ෂික කල්බදු ගෙවීම් වසර අවසානයේදී ඩොලර් මිලියන 1,800 ක් ලෙස නියම කරන ලදී. බදු ගිවිසුමේ ඇඟවුම් කර ඇති වාර්ෂික පොලී අනුපාතය 6% කි. 2011 අප්‍රේල් 1 වන දිනට ගොඩනැගිල්ලේ ඇස්තමේන්තුගත ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය වසර 40 කි. 6% අනුපාතයකින් 40 වාර්ෂික කාල පරිච්ඡේද අවසානයේ ගෙවන $1 හි සමුච්චිත වර්තමාන වටිනාකම $15,046 වේ.

ව්යායාම කරන්න. 2012 මාර්තු 31 දිනෙන් අවසන් වූ වර්ෂය සඳහා වාර්තා කිරීමේදී මෙම ගනුදෙනුවේ ගිණුම්කරණය ගණනය කිරීම් සමඟ පැහැදිලි කරන්න. විස්තීරණ ආදායම් ප්‍රකාශයේ සහ මූල්‍ය තත්ත්වය ප්‍රකාශයේ පිළිගත් ප්‍රමාණයන් ගණනය කළ යුතුය.

මෙම ගැටලුවට විසඳුමට කරුණු තුනක් ඇතුළත් බව කරුණාවෙන් සලකන්න: 1) පැහැදිලි කිරීම්, 2) ගණනය කිරීම්, 3) ප්‍රකාශ වලින් උපුටා ගැනීම්. තත්වික ගැටලුවකට පිළිතුර අඩංගු විය යුතු දේ පිළිබඳ වැඩි විස්තර ලිපියේ ලියා ඇත.

විසඳුමක්.

1. කුලී වර්ගීකරණ කටයුතු සඳහා ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි වෙන වෙනම සලකා බැලිය යුතුය.
2. ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් අසීමිත සේවා කාලයක් ඇති බැවින්, ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් බදු දීම ක්රියාත්මක වන අතර, කල්බදු කාලය අවසානයේ එය බදු දෙන්නා වෙත ආපසු ලබා දිය යුතුය.
3. කල්බදු ගෙවීමේ මුදල බදු අයිතියේ සාධාරණ වටිනාකමට සමානුපාතිකව බෙදිය යුතුය, i.e. 1,800 5:4 (15,000:12,000) අනුපාතයට බෙදිය යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඉඩම් කැබැල්ලක් කුලියට ගැනීම සඳහා 800 ක් සහ ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට ගැනීම සඳහා 1000 ක් අදාළ වන බවයි.
4. ගොඩනැගිල්ලේ බදු දීම මූල්‍ය කල්බදුවක් වන බැවින් අ) බදු කාලය ගොඩනැගිල්ලේ ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය හා සමාන වන අතර b) බදු ගෙවීම්වල වර්තමාන වටිනාකම 1,000 * 15,046 = 15,056 ආසන්න වශයෙන් බදු අයිතියේ සාධාරණ වටිනාකමට සමාන වේ. ගොඩනැගිල්ල 15,000.
5. ගොඩනැගිල්ල 15,046 සහ 15,000 හි පහළින් පිළිබිඹු වනු ඇත, i.e. 15,000 ක මුදලකින්. කාල සීමාව සඳහා ක්ෂය වීම 15,000 * 1/40 = 375 ට සමාන වේ

1. දිගු කාලීන මුල්‍ය කල්බදු වගකීම 14,794, කෙටි කාලීන - 14,900 - 14,794 = 106

03/31/12 දිනට GPP:

• මුල්‍ය බදු ගිවිසුමක් යටතේ ගොඩනැගිල්ල: 14,625 = 15,000 – 375
• දිගුකාලීන මුල්‍ය කල්බදු වගකීම - 14,794
• කෙටි කාලීන මුල්‍ය කල්බදු වගකීම - 106 (14,900 - 14,794)

03/31/12 අවසන් වූ වසර සඳහා OSD:

• OS ඇඳුම - 375 = 15,000/40 වසර
• මෙහෙයුම් කල්බදු වියදම් - 800
• කුලිය සඳහා මූල්ය වියදම් - 900

එවැනි කාර්යයක් අවසන් වරට විභාගයට ඉදිරිපත් කර ඇත්තේ 2012 ජුනි මාසයේදී, එනම් මීට වසර 3 කට පෙරය. එබැවින්, 2015 ජූනි මාසයේදී ඩිපිෆ්රා හි මෙම ආකාරයේ කාර්යයේ පෙනුම සඳහා සූදානම් වීම ඉතා වැදගත් වේ.

බදු ආපසු

"ලීස්බැක්" යන යෙදුමෙන් අදහස් වන්නේ වත්කම හිමි සමාගම වත්කම් විකුණා, විකිණීමෙන් මුදල් ලබා ගැනීම සහ එම වත්කම බදු දීමයි. විකිණුම් ගනුදෙනුවෙන් පසු වත්කම් විකුණන්නා සහ ගැනුම්කරු විසින් කුමන ආකාරයේ කල්බදු භාවිතා කරන්නේද යන්න මත පදනම්ව ලීස්බැක් යනු මෙහෙයුම් හෝ මූල්‍ය කල්බදු බැක් විය හැකිය. මෙම මාතෘකාව පහත ප්‍රකාශන වලින් එකක වඩාත් විස්තරාත්මකව සාකච්ඡා කරනු ඇත. ගැටළු සම්පාදනය කිරීමේදී පරීක්ෂක Deepifr ලීස්බැක් භාවිතා කරන ආකාරය පිළිබඳ විශ්ලේෂණයක් මෙහිදී මම සරලව ලබා දෙන්නෙමි.

පෝල් රොබින්ස් ලීස්බැක් ක්‍රියාත්මක කිරීමේ ගැටළු දෙවරක් පරීක්ෂා කළේය: 2013 දෙසැම්බර් මාසයේදී සාධාරණ වටිනාකමට වඩා අඩු වත්කමක් විකිණීම සහ 2010 දෙසැම්බර් මාසයේදී සාධාරණ වටිනාකමට වඩා වැඩි විකිණීමක් සමඟ. මෙම අවස්ථා දෙකේදීම වත්කමක විකුණුම් මිල සහ එහි සාධාරණ වටිනාකම අතර ඇති වෙනස්කම් පිළිබඳ ගිණුම්කරණ සැලකිල්ල කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමට වග බලා ගන්න.

2009 මාර්තු සහ දෙසැම්බර් මාසවල #2 නිකුත් කිරීමට සටහනක් ලෙස විකුණුම් සහ මූල්‍ය කල්බදු ආපසු ගැනීම භාවිතා කරන ලදී. දෙවන ප්‍රශ්නය ශේෂ පත්‍රයකින් ශේෂ පත්‍රයක් සහ ආදායම් ප්‍රකාශයක් සකස් කිරීම පරීක්‍ෂා කරන ලද අතර, එය නව විභාග ආකෘතියෙන් තවදුරටත් ලබා ගත නොහැක. එතැන් සිට, පෝල් රොබින්ස් කිසි විටෙකත් මූල්‍ය කල්බදු මාතෘකාවට ආපසු ගොස් නැත. එවැනි ප්‍රශ්නයක් ඒකාබද්ධ කිරීමේ සටහන් වල දිස් වේ දැයි මම නොදනිමි. අපි මෙය දිගු කලක් බලා සිටි අතර, අපි දැනටමත් බලා සිටීමෙන් වෙහෙසට පත්ව සිටිමු.