බොහෝ රුසියානු ව්යවසායන් එක් හෝ තවත් රාජ්ය ආයතනයක් සමඟ දේපල බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට උත්සාහ කරයි - රාජ්ය හෝ නාගරික. මෙය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා ව්යාපාරික නියෝජිතයින් විවිධ තරඟ සහ වෙන්දේසි වලට සහභාගී වීමට සතුටු වේ. බලධාරීන් සමඟ සන්නිවේදනය කිරීමේ ක්රියාවලියට සම්බන්ධ ව්යවසායකයින්ගේ ඉලක්කය කුමක්ද?

මුදල් ඉතිරි කිරීමේ මාර්ගයක් ලෙස කුලියට ගැනීම

කුලියට නාගරික දේපල- රුසියානු ව්‍යාපාරික පරිසරය තුළ වාණිජ සංවිධානයක් සමඟ අනුරූප ගිවිසුමකට විශිෂ්ට විකල්පයක් ලෙස සලකනු ලබන ක්‍රියා පටිපාටියකි.

මක්නිසාද යත්, නගර සභාව සතු මෙම හෝ එම ගබඩාව, කාර්යාලය හෝ වෙනත් පරිශ්රයන්, නීතියක් ලෙස, නීත්යානුකූල ආයතන විසින් සපයනු ලබන පහසුකමට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. සහ බොහෝ ව්යවසායකයින් නාගරික දේපල බදු දීමට අයිතිය ලැබීම ගැන ඉතා සතුටු වේ.

නාගරික දේපලවල විශේෂතා

පළාත් පාලන ආයතන සතු නිශ්චල දේපලවල විශේෂතා මොනවාද? රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 215 වැනි වගන්තියේ විධිවිධානවලට අනුව, පළාත් පාලන ආයතන ක්රියාත්මක වන මට්ටමේ නගර, ග්රාමීය ජනාවාස සහ අනෙකුත් පරිපාලන-භෞමික ඒකක සතු දේපළ ලෙස සැලකේ. නාගරික වර්ගය. බොහෝ විට අනුරූප ආකාරයේ දේපල තනි ආයතන වෙත පවරා ඇත. මෙය එසේ නොවේ නම්, එය නාගරික භාණ්ඩාගාරයේ වත්කමක් ලෙස ඇතුළත් වේ.

ව්යවසායකයෙකුට එක් වර්ගයක හෝ වෙනත් නාගරික නිශ්චල දේපලක් කුලියට ගැනීමට හැකි දැයි සොයා බැලීමට අවශ්ය නම්, එවැනි තොරතුරු සාමාන්යයෙන් පළාත් පාලන ආයතනවල වෙබ් අඩවිවල පළ කරනු ලැබේ. නමුත් කිසියම් හේතුවක් නිසා නාගරික වෙබ් සම්පත් පිළිබඳ අදාළ දත්ත නොමැති වුවද, ව්යාපාරිකයාට පළාත් පාලන අධිකාරියට ඉල්ලීමක් කිරීමට අයිතියක් ඇත. ව්‍යවසායකයෙකුට අදාළ තොරතුරු සැපයීමේ සේවාව නගර සභාව විසින් නොමිලයේ සැපයිය යුතුය.

කල්බදු සම්බන්ධතා විෂයයන්

ව්යවසායකයින්ට නාගරික පමණක් නොව, රාජ්ය වර්ගයේ භාවිතය සඳහා දේපල මිලදී ගැනීමට හැකි බව සඳහන් කිරීම වටී. මෙම සියලු ක්‍රියාවලීන් එකම නීති මගින් නියාමනය කරනු ලබන බැවින්, නාගරික දේපල බදු දීම සිදු කරන ක්‍රියා පටිපාටිය සහ රාජ්‍ය බලධාරීන්ගේ සහභාගීත්වයෙන් සමාන ක්‍රියා අතර මූලික වෙනස්කම් කිහිපයක් තිබේ.

ගිවිසුම් වර්ග

එක් මට්ටමක හෝ වෙනත් මට්ටමක රාජ්ය අධිකාරියක් සහ ව්යවසායයක් අතර අන්තර්ක්රියා සඳහා ඇති එකම විකල්පය කුලිය නොවන බව ද සටහන් කළ හැකිය. අදාළ කොන්ත්රාත්තුවේ විශේෂත්වය වන්නේ තාවකාලික භාවිතය සඳහා ගාස්තුවක් සඳහා බදු දෙන්නා විසින් දේපල මාරු කරනු ලැබේ.

ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට ද හැකිය නිදහස් භාවිතය. එවැනි කොන්ත්රාත්තුවක් අනුව, දේපල හිමිකරු වෙනත් පාර්ශ්වයකට දේපල පැවරීමට භාර ගන්නා අතර, එය සැලකිල්ලට ගනිමින්, එම කොන්දේසියේම හිමිකරු වෙත ආපසු ලබා දිය යුතුය. අවසර ලත් ඇඳුම්හෝ කොන්ත්රාත්තුවේ දක්වා ඇති පෝරමයේ.

රාජ්ය හා නාගරික දේපල බදු දීම සහ නිදහස් භාවිතය සඳහා ගිවිසුම් වැනි එවැනි ආකාරයේ ගනුදෙනු වලට අමතරව, දේපල විශ්වාස කළමණාකරණය සඳහා කොන්ත්රාත් අවසන් කිරීමටද හැකිය. එවැනි ගිවිසුම් යටතේ, නගර සභාවක් හෝ රාජ්‍ය ආයතනයක් නිශ්චල දේපල අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා ව්‍යවසායයක් විසින් නියෝජනය කරන ප්‍රතිවිරුද්ධ පාර්ශවයකට මාරු කරයි. අනෙක් අතට, අනෙක් පාර්ශවය එහි හිමිකරුගේ හෝ වෙනත් ප්‍රතිලාභියෙකුගේ අවශ්‍යතා සඳහා ප්‍රතිඵලයක් ලෙස දේපල කළමනාකරණය කළ යුතුය.

නාගරික දේපල බදු දීමේ විෂය වන ගිවිසුමක්, යම් දේපලක වගකීම් ගබඩා කිරීම සහ එහි සමකාලීන භාවිතය සඳහා සපයන කොන්ත්රාත්තුවක් මගින් ද ප්රතිස්ථාපනය කළ හැකිය. ණය ගිවිසුමක් සකස් කිරීමට ද හැකි ය, එහි විෂයය සුදුසු ආකාරයේ ද්රව්යමය වත්කම් වේ.

කෙසේ වෙතත්, ප්රායෝගිකව ෆෙඩරල් සහ නාගරික දේපල බදු දීම ප්රධාන වශයෙන් සාමාන්ය ලීසිං රාමුව තුළ සිදු කරනු ලැබේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, යම් කලාපයක නිශ්චිත මහ නගර සභා මට්ටමින්, ව්‍යවසායන් සමඟ අන්තර්ක්‍රියා කිරීමේ ගැටලුවට විවිධ ප්‍රවේශයන් කළ හැකි වුවද. ප්රධාන දෙය නම් බලධාරීන්ගේ අනුරූප ක්රියාවන් පෞද්ගලික ව්යවසායන් සමඟ රාජ්ය හා නාගරික ආයතනවල සබඳතා නියාමනය කිරීමේ නීතිවලට පටහැනි නොවේ.

මහ නගර සභා සමඟ බදු ගිවිසුම් වල විශේෂාංග

නාගරික දේපල බදු දීමේ ක්රියා පටිපාටිය නිර්වචනය කරන ප්රධාන නීතිමය පනත වන්නේ ෆෙඩරල් නීතිය අංක 135 වේ. එහි විධිවිධානවලට අනුකූලව, පළාත් පාලන මට්ටමින් යම් ආයතනයකට ආර්ථික හිමිකාරිත්වයේ ස්වරූපයෙන් පවරා නොමැති දේපල ව්‍යවසායකයින්ට පැවරිය හැක්කේ තරඟකාරී පදනමක් මත (හෝ වෙන්දේසියක්) පමණි. දේපල නාගරික ඒකීය ව්යවසායකට අයත් නම් සමාන ක්රියා පටිපාටියක් සිදු කළ යුතුය. එපමණක් නොව, එය ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ ද යන්න ප්රශ්නයක් නොවේ. දේපල ස්වාධීන රාජ්‍ය ආයතනයකට හෝ නාගරික ආයතනයකට අයත් වන නමුත් මෙහෙයුම් කළමනාකරණයට යටත් නම් එම නීතිම අදාළ වේ.

තරඟ වල විශේෂත්වය

එබැවින්, අවස්ථා ගණනාවකදී, නාගරික දේපල කුලියට ගත හැක්කේ තරඟයක් පැවැත්වීමෙන් පසුව පමණි. මෙම ක්‍රියා පටිපාටි සංවිධානය කර ඇති නීති රීති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් ඇන්ටිමොනොපොලි සේවයේ එක් නියෝගයක සටහන් කර ඇත, රජය සහ ව්‍යාපාර අතර බොහෝ අංශවල නිවැරදි අන්තර්ක්‍රියාකාරිත්වය සඳහා වගකිව යුතු නියෝජිතායතනය. Antimonopy සේවාව විසින් නිකුත් කරන ලද අදාළ නියාමන පනතේ කුලී වෙන්දේසි අවශ්‍ය වන දේපල වර්ග ලැයිස්තුවක් අඩංගු වේ. අනෙක් අතට, FAS රුසියාවේ නියෝගයේ විධිවිධාන අතිරේක විය හැකිය රෙගුලාසි, තනි නගර සභා මට්ටමින් ප්‍රකාශයට පත් කෙරේ. මෙම ලේඛන සාමාන්යයෙන් පළාත් පාලන වෙබ් අඩවිවල තිබේ.

තරඟ පැවැත්වීමේ විශේෂත්වය නම්, නාගරික දේපල සඳහා බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම වන අතර, මෙම සිදුවීම් පිළිබඳ තොරතුරු ආර්ථික සංවර්ධන අමාත්‍යාංශයට අයත් torgi.ru වෙබ් අඩවියේ අන්තර්ජාලයේ ප්‍රකාශයට පත් කළ යුතුය.

තරඟ නොපවත්වන විට

අදාළ තරඟ පැවැත්වීම අනවශ්‍ය අවස්ථා තිබේ. ලංසු තැබීමකින් තොරව නාගරික දේපල කුලියට ගැනීමට හැකි අවස්ථා මොනවාද? ෆෙඩරල් නීතිය අංක 135 හි 17 වැනි වගන්තිය මගින් මෙම කරුණු නියාමනය කරනු ලැබේ. අපි ඒවා බලමු.

නාගරික දේපළ බදු දීම තරඟයකින් තොරව කළ හැකි බව උපකල්පනය කරන පළමු දර්ශනය, නාගරික බලධාරීන්ගේ පැත්තෙන් යම් යම් මනාපයන් ස්ථාපිත කිරීමේ හැකියාව පිළිබිඹු කරමින් ෆෙඩරල් නීතිය අංක 135 හි 5 වන පරිච්ඡේදයේ විධිවිධාන අනුව ක්රියාත්මක කළ හැකිය.

දෙවන දර්ශනය තරඟය දැනටමත් පවත්වා ඇති බව උපකල්පනය කරයි, නමුත් ෆෙඩරල් නීතිය අංක 44 හි විධිවිධානවල අඩංගු නීතිරීතිවලට අනුව, එනම් නාගරික කොන්ත්රාත්තුවේ රාමුව තුළ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, වස්තුවේ කුලී කාලය අනුරූප ආකාරයේ කොන්ත්රාත්තුවේ කාලසීමාවට වඩා දිගු විය නොහැක.

තරඟයක් අවශ්ය නොවන තුන්වන විකල්පය, මාස හයක් ඇතුළත දින 30 කට නොවැඩි කාලයක් සඳහා දේපල කුලියට ගැනීමයි. ඒ සමගම, ස්ථාපිත කාල සීමාව තුළ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමෙන් පසු නැවත නගර සභාව සහ එම සගයා අතර කොන්ත්රාත්තු අවසන් කිරීම පිළිගත නොහැකිය.

ව්යවසායකයින් සහ නගර සභා අතර පවත්නා කොන්ත්රාත් දීර්ඝ කිරීමක් අදහස් කරන්නේ නම්, නාගරික දේපල බදු දීමේ විෂයය වන තරඟයක් නොපැවැත්විය හැකි බව ද සටහන් කළ හැකිය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුව විසින් අත්සන් කරන ලද ජාත්‍යන්තර ගිවිසුම්, අන්තර් රාජ්‍ය ගිවිසුම් සහ දේපල භාවිතය සඳහා විශේෂ ක්‍රියා පටිපාටියක් ස්ථාපිත කරන ෆෙඩරල් නීති මගින් සමාගම්වලට නාගරික සහ අනෙකුත් දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් ලබා දෙන්නේ නම් තරඟය පැවැත්විය නොහැක. සහ වෙනත් නීතිමය ක්‍රියා: ජනාධිපති නියෝග, රජයේ යෝජනා හෝ, උදාහරණයක් ලෙස, බලාත්මක වී ඇති අධිකරණ තීන්දු.

මහ නගර සභාව විසින් ආගමික ගොඩනැගිලි, ව්‍යුහයන් සහ වෙනත් වර්ගවල දේපල නොමිලේ භාවිතය සඳහා ආගමික සංවිධාන වෙත පැවරුවහොත් තරඟ පවත්වනු නොලැබේ.

එසේම, දේපල රාජ්ය හෝ නාගරික මට්ටමින් වෙනත් රාජ්ය ආයතන සඳහා මෙන්ම, අතිරේක අයවැය අරමුදල් හෝ, උදාහරණයක් ලෙස, රුසියාවේ මහ බැංකුවට පක්ෂව මාරු කරනු ලැබුවහොත් වෙන්දේසි සඳහා අවශ්ය නොවේ.

මහ නගර සභා සහ රාජ්‍ය බලධාරීන්ගේ දේපල බදු දී ඇති රාමුව තුළ අප සලකා බැලූ ක්‍රියා පටිපාටිය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම්, ජලය, වන සංග්‍රහ මගින් නියාමනය කරනු ලබන ප්‍රදේශවලට අදාළ නොවන බව ද සටහන් කළ හැකිය. මෙන්ම භූගත නීති.

භාවිතයේ ඇති දේපල: විකල්ප දෙකක්

එබැවින්, නාගරික දේපල ආකාරයෙන් මිල අඩු සම්පතක් ලබා ගැනීමට ව්යවසායකයින්ට අවස්ථා කිහිපයක් තිබේ. පළමුවෙන්ම, ව්යවසායන් සහ බලධාරීන් අතර ගිවිසුම් විවිධාකාරයෙන් ඉදිරිපත් කළ හැකි බව අපට සටහන් කළ හැකිය: කල්බදු ගිවිසුම්, නිදහස් භාවිතය, විශ්වාස කළමනාකරණය, ආදිය. නීති මගින් සපයනු ලබන එක් එක් විකල්පයන් භාවිතා කිරීම. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ප්රධාන යෝජනා ක්රම දෙකක රාමුව තුළ හැකි ය:

ලංසු තැබීමේ (තරඟ හෝ වෙන්දේසි) යන කාරණය මත, නගර සභාවක් හෝ රජයේ අධිකාරියක් සමඟ එක් හෝ තවත් ආකාරයක ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට සමාගමට ඇති අයිතිය;

නීතියේ විධිවිධානවලට අනුකූලව ටෙන්ඩර් හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමකින් තොරව කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීම.

සමහර අවස්ථාවලදී, අදාළ ගනුදෙනු තරඟ ලෙස හැඳින්වේ, අනෙක් ඒවා - වෙන්දේසි. වඩා නිවැරදි කුමන පදයද?

තරඟයක් හෝ වෙන්දේසියක්?

ක්‍රියා පටිපාටියේ සන්දර්භය සහ විශේෂිත ලක්ෂණ ගණනාවක් මත පදනම්ව, මෙම පද දෙකම බෙහෙවින් භාවිතා කළ හැකිය නීත්‍යානුකූලව. නම් අපි කතා කරන්නේතරඟය සම්බන්ධයෙන්, සහභාගිවන්නන්ගේ අයදුම්පත් සංවෘත ස්වරූපයෙන් ඉදිරිපත් කරනු ඇතැයි උපකල්පනය කෙරේ (උදාහරණයක් ලෙස, ලියුම් කවරවල). ලංසු වල විස්තර තරඟකරුවන් නොදනී.

වෙන්දේසිය, ප්‍රධාන වශයෙන් පොදු ලංසු තැබීම මත නගර සභාව සඳහා වඩාත්ම ලාභදායී විකල්පය තීරණය කරයි. එනම්, නාගරික දේපල සඳහා බදු ගිවිසුමකට එළඹීමේ අයිතිය සඳහා තරඟයේ එක් හෝ තවත් සහභාගිවන්නෙකු තරඟකරු ඉදිරිපත් කරන දේ ගැන දන්නා අතර අයිතිකරුට වඩා ලාභදායී දීමනාවක් ඉදිරිපත් කිරීමට උත්සාහ කළ හැකිය.

වෙන්දේසිය පවත්වන ආකාරය

වෙන්දේසියක් හෝ තරඟයක් සිදුවන්නේද යන්න මත පදනම්ව, වෙන්දේසි පැවැත්වීමේ නීති තරමක් වෙනස් විය හැකිය. අප ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, අපි තරඟයක් පැවැත්වීම ගැන කතා කරන්නේ නම්, සහභාගිවන්නන්ගේ සංයුතිය පමණක් පොදු වේ. උත්සවය වෙන්දේසි ආකෘතියකින් පවත්වනු ලැබුවහොත්, සහභාගිවන්නන් සහ ඔවුන් ඉදිරිපත් කරන ලද යෝජනා පිළිබඳ සියලු තොරතුරු විවෘත වේ.

දේපල හිමි මහ නගර සභාව විශේෂ කොමිෂන් සභාවක් නිර්මාණය කරයි. එහි ප්‍රධාන කාර්යයන්: තරඟකරුවන්ගේ යෝජනා අඩංගු ලියුම් කවර සමඟ වැඩ කිරීම, සිදුවීම පිළිබඳ තොරතුරු සඳහා ප්‍රවේශය ඇති පුද්ගලයින්ගේ කවය ස්ථාපිත කිරීම, එක් එක් යෙදුමේ තරඟකාරී වාසි සහ අනෙකුත් විශේෂාංග ගවේෂණය කිරීම, ජයග්‍රාහී තරඟකරුවන් හෝ වෙන්දේසි සහභාගිවන්නන් තීරණය කිරීම.

නාගරික දේපල බදු දීම පමණක් නොව ප්‍රයෝජනය සඳහා ද හැකි ය නීතිමය ආයතන, නමුත් පුරවැසියන් සහ තනි ව්යවසායකයින්. එනම්, මෙම ඕනෑම නෛතික තත්ත්වයක නීතිමය සම්බන්ධතා විෂයයන් අදාළ තරඟ සහ වෙන්දේසි සඳහා සහභාගී විය හැකිය.

අයදුම්පත් සමාලෝචනය

ලංසුකරුවන්ගේ අයදුම්පත් සලකා බැලීම සම්බන්ධයෙන් අපි අධ්‍යයනය කරමු. අදාළ ක්රියා පටිපාටිය නියාමනය කරන ප්රධාන විධිවිධාන නාගරික නීති සම්පාදන මට්ටමින් තීරණය වේ. කෙසේ වෙතත්, පහත සූත්රගත කිරීම් බෙහෙවින් සාමාන්ය ලෙස සැලකිය හැකිය.

නගර සභා සාමාන්‍යයෙන් ලැබුණු අයදුම්පත් තරඟකරු විසින් අදාළ ලේඛනය එවූ මොහොතේ සිට මාසයක් ඇතුළත සමාලෝචනය කරයි.

අයදුම්පත් පරීක්ෂා කරනු ලබන්නේ තරඟ රෙගුලාසි මගින් අවශ්‍ය ලියකියවිලි ඒවා සමඟ යවා ඇත්නම් පමණි. රීතියක් ලෙස, ඒවා පහත ලැයිස්තුවකි:

• අධිකාරියේ ප්රධානියා වෙත යොමු කරන ලද ලිඛිත අයදුම්පතක්;
• සහභාගිවන්නාගේ සංඝටක ලේඛන, නෛතික ආයතනය ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතික මෙන්ම සමාගම තරඟය සමත් වුවහොත් බදු ගිවිසුම අත්සන් කරන පුද්ගලයාගේ තත්ත්වය තහවුරු කරන මූලාශ්ර;
• ලංසුකරුගේ බැංකු විස්තර;
• ව්යවසායයේ ශේෂ පත්ර සංඛ්යා පිළිබිඹු කරන ලියකියවිලි.

මෙම අවස්ථාවෙහිදී, තරඟය පැවැත්වීම සඳහා වගකිව යුතු අධිකාරිය නීතියෙන් සපයා ඇත්නම්, සහභාගිවන්නාගෙන් වෙනත් ලියකියවිලි අවශ්ය විය හැකිය.

තරඟයේ ජයග්රාහකයා තීරණය කිරීම සඳහා ප්රධාන නිර්ණායකය වේ වඩා හොඳ කොන්දේසිඅදාළ කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම. අනෙක් අතට, වෙන්දේසියේ ජයග්‍රාහකයා වන්නේ වැඩිපුරම ඉදිරිපත් කළ සංවිධානයයි ඉහළ පිරිවැයනගර සභාව සඳහා ගිවිසුම්. නාගරික දේපල බදු දීමට හැක්කේ ජයග්‍රාහී ලංසුකරුවන්ට පමණි.

මනාප

ෆෙඩරල් නීතිය අංක 209 හි 18 වැනි වගන්තියේ රසවත් විධිවිධාන අඩංගු වේ. එය පවසන්නේ කුඩා හා මධ්‍යම ප්‍රමාණයේ ව්‍යවසායකයන්ට නොමිලේ හෝ ව්‍යංග ආකාරයෙන් මහ නගර සභාවලින් යම් ආධාරක ක්‍රියාමාර්ග ගණන් ගැනීමට අයිතියක් ඇති බවයි. මනාප කොන්දේසිතාවකාලික භාවිතය සඳහා දේපල පැවරීම. ඒ අතරම, සුදුසු ආධාරක පියවරවල කොටසක් ලෙස බදු දිය හැකි දේපල ලැයිස්තු සාමාන්‍ය ජනතාවට - මාධ්‍යවල හෝ රජයේ බලධාරීන්ගේ නිල වෙබ් අඩවිවල තිබිය යුතුය. මනාප ආකෘතියකින් නාගරික දේපල කුලියට ගැනීම අවම වශයෙන් වසර 5 ක කාලයක් සඳහා හැකි ය. කෙසේ වෙතත්, ව්‍යාපාරික ආයතනය සුදුසු අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන්නේ නම් එය අඩු කළ හැකිය.

නාගරික දේපල සහ වැට් බදු කුලියට දීම

වැදගත් අංගයක් වන්නේ නාගරික දේපල කුලියට ගැනීමේදී වැට් බද්ද ගණනය කිරීමයි. අදාළ බදු ගෙවීමේ විෂය වනුයේ නිශ්චිත දේපල බදු දුන් ව්යවසාය වේ.

බදු පදනමේ ප්රමාණය තීරණය වන්නේ එක් එක් දේපල සඳහා කුලී ප්රමාණය සාරාංශ කිරීමෙනි. ගෙවූ දින සිට දින 5ක් ඇතුළත කුලී නිවැසියා ඉන්වොයිසියක් ජනනය කළ යුතුය. එසේම, ඔහුගේ වගකීම වන්නේ බදු කාලයෙන් පසු මාසයේ 20 වන දිනට වැට් බදු වාර්තාවක් ඉදිරිපත් කිරීමයි.

කුලී ආදායම යන්නේ කොතැනටද?

කුලියට දේපල ලබා දීමෙන් ලැබෙන අරමුදල් මහ නගර සභාව යවන්නේ කොතැනටද? රීතියක් ලෙස, ලැබෙන ආදායම රජයේ අධිකාරියේ ද්‍රව්‍යමය හා තාක්ෂණික පදනම යාවත්කාලීන කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා ය. අරමුදල් විශේෂ අයවැය ගිණුමකට මාරු කරනු ලැබේ, ඉන් පසුව ඔවුන් නීතියෙන් සපයා ඇති සීමාවන් තුළ ආයතනයේම ගිණුමට මාරු කරනු ලැබේ.

කුඩා හා මධ්‍යම ප්‍රමාණයේ ව්‍යාපාරවල නියෝජිතයින්ට නාගරික බලධාරීන් හෝ ආයතනය සමඟ බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත් කාර්යාල කටයුතු හෝ නිෂ්පාදන කටයුතු සඳහා පරිශ්‍ර ලබා ගත හැකිය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුව.

රාජ්ය සහ නාගරික බලධාරීන් සමඟ බදු ගිවිසුමක වැදගත් ලක්ෂණ

තුල අනිවාර්යයනාගරික දේපල කුලියට ගැනීම සඳහා, ඔබ විශේෂ ක්රියා පටිපාටියක් හරහා යා යුතුය. එපමණක් නොව, එය යම් සීමාවන් පිළිබඳව දැනුවත් විය යුතු බව යෝජනා කරයි. බොහෝ අවස්ථාවලදී ටෙන්ඩරයක් පැවැත්විය යුතුය, නමුත් සමහර අවස්ථාවලදී ටෙන්ඩරයක් පැවැත්වීමට කිසිදු තත්වයක් නොමැත.

කොන්ත්රාත් සඳහා ටෙන්ඩර් පවත්වන්නේ කෙසේද?

ලංසු තැබීම (සැබෑ සහ ඉලෙක්ට්‍රොනික) වෙන්දේසියක්, තරඟයක් හෝ වෙනත් ආකාරයකින් පැවැත්විය යුතුය, එය මුලින් නීතිය මගින් තීරණය කරනු ලැබේ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ 4 වන වගන්තිය, 447 වගන්තිය).

මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ආකෘතිවල ප්රධාන වෙනස උපකල්පනය කරන්නේ වෙන්දේසියේ සහභාගිවන්නන් මිල මත පමණක් තරඟ කරන බවයි. තරඟයකදී, තරඟ කොමිෂන් සභාව විසින් තීරණය කරනු ලබන කොන්දේසි කිහිපයක් මත තරඟය පැවැත්විය යුතුය. නීති සම්පාදනය සෑම විටම වෙන්දේසි පැවැත්වීම සඳහා නීති රීති තීරණය කරයි, ඉන් පසුව නාගරික දේපල බදු දීම පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට හැකි වේ:

1. ආරම්භක අවධියේදී, තරඟයක් හෝ වෙන්දේසියක් පිළිබඳ දැනුම්දීමක් සිදු වේ.
2. සියලුම ලියකියවිලි සංවර්ධනය වෙමින් පවතී, එය සිදුවීමේ ලක්ෂණ තවදුරටත් තීරණය කරනු ඇත.
3. අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කර සමාලෝචනය කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ.
4. එවිට ප්රධාන අදියර ලංසු ආකාරයෙන් සිදු වේ.
5. ක්රියා පටිපාටියේ ප්රතිඵල මත පදනම්ව, තෝරාගත් පුද්ගලයා සමඟ ගිවිසුමක් සකස් කර ඇත.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 448 වගන්තියේ 3 වන ඡේදය මගින් තීරණය කරනු ලබන අනිවාර්ය තොරතුරු දැනුම්දීමේ අඩංගු විය යුතු බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. එබැවින්, සැලසුම් කරන ලද සිදුවීමේ එක් එක් සහභාගිවන්නෙකු සඳහා දැනුම්දීමේ සඳහන් කළ යුතු තොරතුරු මොනවාද:

1. කාලය, ස්ථානය, වෙළඳාමේ ස්වරූපය.
2. සැලසුම් කළ සිදුවීමේ විෂයය.
3. විකිණීමට ඇති ඉඩකඩම් සම්බන්ධ වගකීම්.
4. උත්සවයේ අනුපිළිවෙල.
5. නාගරික දේපලවල මූලික පිරිවැය.

වෙන්දේසියට සහභාගී විය හැක්කේ කාටද?

වැදගත්! රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 448 වගන්තියේ 2 වන වගන්තිය තීරණය කරයි සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවසහභාගිවන්නන්, එක් එක් අය යම් යම් අවශ්‍යතා සපුරාලිය යුතුය. සහභාගිවන්නෙකුට එය තීරණය කරන ආයතනික සහ නීත්‍යානුකූල හිමිකාරිත්වය කුමක් වුවත්, නෛතික ආයතනයක් විය හැකිය. ඊට අමතරව, සිද්ධිය ඇතුළත් විය හැකිය තනිහෝ තනි පුද්ගල ව්යවසායකයෙකුට බදු ගිවිසුමක් සකස් කිරීමට උනන්දුවක් තිබේ නම්.

සිදුවීම් පැවැත්වීම සඳහා වන නීති රීති මගින් සියලුම ලංසුකරුවන් සඳහා වන අවශ්‍යතා, තරඟවලට සහභාගී වීමට ඇතුළත් වීමේ කොන්දේසි, වෙන්දේසි සහ තේරීම් ක්‍රියා පටිපාටියට සහභාගිවන්නෙකු වීමට ඉදිරිපත් කළ යුතු ලේඛන තීරණය කරයි. අයදුම්කරු නිශ්චිත පිරවුම් අච්චුවක් භාවිතා කරන ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීම පමණක් නොව, සපයනු ලබන තොරතුරු වල නිරවද්‍යතාවය සහතික කළ යුතුය. තොරතුරු සාවද්‍ය ලෙස සපයා ඇත්නම්, සිද්ධියේ වේදිකාව කුමක් වුවත්, අයදුම්කරු තරඟයෙන් හෝ වෙන්දේසියෙන් බැහැර කළ යුතුය.

සිදුවීම් සහ ව්යවස්ථාදායක නිර්මාණයේ විශේෂාංග

වෙන්දේසි සංවිධායකවරයාට ස්ථාපිත කළ හැක්කේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය මගින් මුලින් සපයනු ලබන සහභාගිවන්නන් සඳහා වන අවශ්‍යතා පමණි. ඒ සමගම, සෑම දෙයක්ම නීතිමය අවශ්යතානොවරදවාම පිළිපැදිය යුතුය.

වෙන්දේසි තරඟය අවසන් වූ පසු, ජයග්‍රාහකයා සහ සංවිධායකයා අතර ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට අපේක්ෂා කරන අතර, මුලින් ප්‍රති results ල පිළිබඳ ප්‍රොටෝකෝලයක් අත්සන් කරනු ලැබේ, එහි නියැදිය නීතියෙන් ද තීරණය වේ (සිවිල් 448 වගන්තියේ 6 වන වගන්තිය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කේතය). නිශ්චිත අච්චුවක් භාවිතා කරන ප්‍රොටෝකෝලයකට ගිවිසුමක නෛතික බලය ඇත. ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින්, ප්රොටෝකෝලය අත්සන් කිරීම වැළැක්වීම හෝ ගිවිසුම මුලින් නිර්වචනය කරන කොන්දේසි උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා ප්රතිවිපාක උපකල්පනය කරනු ලැබේ, එසේ නොමැති නම්, අන්තර්ක්රියා අවසන් කිරීමේ ප්රශ්නය පැන නගී.

සැලසුම් සූක්ෂ්මතා

ලංසු තැබීමේ පදනම මත අවසන් කරන ලද ගිවිසුමක්, ක්‍රියාකාරකම් සිදු කිරීමෙන් පමණක් නිගමනය ඇතුළත් වේ, සකස් කළ හැකි මූලික කොන්දේසි ඇත. කෙසේ වෙතත්, වෙනස්කම් බලපාන්නේ නැත අත්යවශ්ය කොන්දේසි, වස්තුවේ මිල ඇතුළුව.

අවධානය! 2012 ජූනි 12 සිට, වෙන්දේසි සංවිධායක විසින් මෙම අවස්ථාවට සහභාගී වීමට එකම අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයා සමඟ ගිවිසුමකට එළඹිය යුතුය. මෙම නඩුවේදී, ගිවිසුම විධිමත් කරනු ලබන්නේ සියලු කොන්දේසි සපුරා ඇත්නම් සහ නාගරික දේපල කුලියට ගැනීම සඳහා සුදුසු අයදුම්කරුවෙකු විය හැකි නම් පමණි.

ලංසු තැබීමකින් තොරව වස්තු සැපයීම

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය මගින් ටෙන්ඩරයක් පැවැත්වීමකින් තොරව නාගරික දේපල බදු දීමේ හැකියාව ලබා දේ. කෙසේ වෙතත්, සහයෝගීතාව කළ හැක්කේ ඇතැම් පුද්ගලයන් සමඟ පමණි. අන්තර්ක්‍රියා නියමයන් සපුරා ඇත්නම් පමණක් අවසන් කිරීමේ ප්‍රශ්නය මතු නොවන බව සටහන් කළ යුතුය:

1. නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය.
2. වෙන්දේසියකට හෝ තරඟයකට සහභාගී වීමට තනි අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයෙක්. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, පුද්ගලයෙකු මුලින් නීතිරීතිවලට අනුකූල වන්නේ නම් එකම සහභාගිකයා ලෙස පිළිගත යුතුය.
3. ආයතනික සහ නීතිමය ආකෘති නොසලකා අධ්‍යාපන ආයතන. මේ අනුව, රජය හා සම්බන්ධ වීමට අවස්ථාවක් තිබේ නාගරික ආයතන.
4. පුද්ගලික සෞඛ්‍ය සේවා පද්ධතිය නියෝජනය කරන වෛද්‍ය සංවිධාන.

ලංසු තැබීමකින් තොරව කුලියට දීම සඳහා ලබා දී ඇති නාගරික දේපල භාවිතා කිරීම සම්බන්ධයෙන් සියලු කොන්දේසි සපුරා ඇත්නම් පමණක් අවසන් කිරීමේ ගැටළුව සලකා බලනු නොලැබේ.

ටෙන්ඩරයක් නොපවත්වා කුලියට නිශ්චල දේපල ලබා දිය යුතු වෙනත් අවස්ථා මොනවාද:

1. කුලියට ගැනීම සඳහා මාරු කිරීම අඛණ්ඩ දින දර්ශන මාස හයක් ඇතුළත දින දර්ශන දින 30 නොඉක්මවිය යුතුය.
2. ගිවිසුම නාගරික දේපලෙන් කොටසක් පමණක් බදු දීම සම්බන්ධ වේ. මෙම නඩුවේදී, ප්රදේශය මුළු ප්රමාණයෙන් සියයට දහයක් නොඉක්මවිය යුතුය, මෙන්ම වර්ග මීටර් විස්සක්.

කොන්ත්රාත්තුව සකස් කිරීම සඳහා භාවිතා කරන නියැදියේ පාර්ශව දෙක පිළිබඳ තොරතුරු පමණක් නොව, කුලී කාල සීමාව ද ඇතුළත් විය යුතු බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. තාක්ෂණික විස්තරයකුලී දේපල. එපමණක් නොව, සම්බන්ධතාවය අවසන් කිරීමේ ගැටලුවට හේතු විය හැකි තත්වයන් ගිවිසුමට ඇතුළත් විය යුතුය.

කුලී සම්බන්ධතා වල ලක්ෂණ

සම්බන්ධතාවය සිදු කිරීම සඳහා වෙන්දේසි පැවැත්වීමේ අරමුණ බොහෝ අවස්ථාවලදී යුක්ති සහගත බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, ඇතැම් අයිතම සඳහා ලංසු තැබීමෙන් ඉවත් වීමට විකල්පයක් නොමැත. පාර්ශවයන් අතර ගිවිසුම සම්මත නියැදියක් භාවිතා කරන බව පමණක් නොව, වැදගත් ව්‍යවස්ථාදායක අංශ සමඟ ක්‍රියාත්මක වීමේ හැකියාව ද අදහස් කරන්නේ නම් වෙන්දේසි සහ ටෙන්ඩර් අනිවාර්ය වේ:

1. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් කේතය.
2. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වන සංග්රහය.
3. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජල කේතය.
4. භූගත සහ සහන ගිවිසුම් පිළිබඳ නීති සම්පාදනය.

නීතියේ බරපතල උල්ලංඝනයන් තිබේ නම් කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමේ ප්රශ්නය වැදගත් වේ. එපමණක් නොව, අවසන් වූ පසු, මෙහෙයුම් තන්ත්රයක් යෙදිය හැකිය. ගිවිසුම, ව්‍යවස්ථාදායක සම්මතයන් ඇතුළු සියලුම අංග නොවරදවාම භාවිතා කළ යුතුය.

කල්බදු කාලය දීර්ඝ කිරීමට අයිතිය

අවසන් කිරීම පිළිබඳ ප්රශ්නයක් නොමැති නම්, කුලී සම්බන්ධතාවය දිගටම කරගෙන යාමේ ක්රියා පටිපාටිය ඉදිරියට ගෙන යාමට අවස්ථාවක් තිබේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, කුලී නිවැසියෙකුට ගිවිසුමකට එළඹිය හැකිය, එහි නියැදිය පුද්ගලික එකතු කිරීම් සමඟ සම්මත වේ.

නව කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කරන විට, ඔබ සම්භාව්ය ආකෘතිය භාවිතා කිරීම පමණක් නොව, කුලී ප්රමාණය සහ අවම කාල සීමාව සඳහන් කිරීම අනිවාර්ය බව ද දැන සිටිය යුතුය. දිගු කිරීම සඳහා කුලී සබඳතා, එය නිගමනය කිරීම අවශ්ය නොවේ නව ගිවිසුම, ඔබට පෙර නියැදිය භාවිතා කර ලේඛනයේ නීත්‍යානුකූල වලංගුභාවය ප්‍රතිස්ථාපනය කළ හැකි බැවිනි.

පසු බැලීම්: 381

Kirov කලාපයේ Zuevsky දිස්ත්රික්කයේ පරිපාලනයප්‍රඥප්තිය මත පදනම්ව ක්‍රියා කරන _____________________________________ මගින් නියෝජනය වන "අඩුකාරයා" ලෙස මින් ඉදිරියට මහ නගර සභාව Kirov කලාපයේ Zuevsky නාගරික දිස්ත්‍රික්කය, එක් අතකින්, සහ ______________________________, මින් ඉදිරියට "TENANT" ලෙස හඳුන්වනු ලබන, ____________________________________ විසින් නියෝජනය කරනු ලබන අතර, ____________ පදනම මත ක්‍රියා කරමින්, අනෙක් අතට, මෙම ගිවිසුමට පහත පරිදි එළඹ ඇත:

1. ගිවිසුමේ විෂයය

1.1 බදු දෙන්නා මාරු කිරීම සහ බදු දෙන්නා පහත සඳහන් දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීම සඳහා පිළිගෙන පහත සඳහන් දේපල භාවිතා කරයි:
1.2 මෙම දේපල Kirov කලාපයේ Zuevsky නාගරික දිස්ත්‍රික්කයේ නාගරික පිහිටුවීමට අයත් වේ.
1.3 දේපල __________________________________________________________ සඳහා භාවිතා වේ.
1.4 දේපල බදු දීමෙන් එහි අයිතිය පැවරීම සිදු නොවේ.
1.5 මෙම ගිවිසුම අවසන් කර දේපල පැවරීමේදී එය තුන්වන පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම්වලින් නිදහස් වන අතර, පොරොන්දු වී හෝ අත් අඩංගුවට ගෙන නොමැති අතර, තහනම් කිරීම් හෝ වෙනත් සීමාවන්ට යටත් නොවන බව බදු දෙන්නා සහතික කරයි.

2. පාර්ශවයන්ගේ වගකීම්.

2.1 බදු දෙන්නා භාර ගනී:

2.1.1 ගිවිසුම අත්සන් කළ දින සිට දින 10 කට නොඅඩු කාලයකට පසුව පිළිගැනීමේ සහතිකය යටතේ දේපල කුලී නිවැසියාට පැවරීම. දේපල පැවරීමේ කොන්දේසිය පැවරීමේ සහ පිළිගැනීමේ සහතිකයේ පාර්ශවයන් විසින් සටහන් කර ඇත.
2.1.2 දේපල එහි භාවිතය සඳහා අවශ්‍ය සියලුම උපාංග සහ අදාළ ලියකියවිලි සමඟ මාරු කරන්න.
2.1.3 කුලී නිවැසියන්ගේ මෙහෙයුම්, ආර්ථික සහ මූල්‍ය ක්‍රියාකාරකම්වලට මැදිහත් නොවන්න.
2.1.4 දේපල එහි අපේක්ෂිත අරමුණු සඳහා භාවිතා කිරීම නිරීක්ෂණය කරන්න.
2.1.5 දරුකමට හදාගත් තැනැත්තාට අදාළව දේපල ඉවත් කිරීමේ අවශ්‍යතාවය අවම වශයෙන් මාසයකට පෙර ලිඛිතව කුලී නිවැසියාට දන්වන්න නියමිත ආකාරයෙන්එය තැබීමට අයිතිකරුගේ තීරණ ප්රධාන ප්රතිසංස්කරණය, අනුමත ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා සැලැස්මට අනුව, හෝ නාගරික සැලසුම් හේතූන් මත එහි ඈවර කිරීම.

2.2 කුලී නිවැසියා භාර ගනී:

2.2.1. ගිවිසුම අත්සන් කළ දින සිට දින 10 කට නොඅඩු කාලයකට පසුව පිළිගැනීමේ සහතිකය යටතේ බදු දෙන්නාගෙන් දේපල භාර ගන්න.
2.2.2. ගිවිසුමේ 1.3 වගන්තියට අනුව දේපල භාවිතා කරන්න.
2.2.3. ගිවිසුම මගින් ස්ථාපිත කර ඇති කුලිය, ඊට පසු සංශෝධන සහ එකතු කිරීම් මෙන්ම එකතු කළ අගය මත බද්ද සමඟ කල්බදු දීමනාකරුට නියමිත වේලාවට සහ සම්පූර්ණයෙන් ගෙවන්න.
2.2.4. බදු දෙන්නාගේ ලිඛිත අවසරයකින් තොරව සැඟවුණු හෝ විවෘත රැහැන් සහ සන්නිවේදනය, නැවත සකස් කිරීම සහ නැවත උපකරණ හෝ වෙන් කළ නොහැකි වැඩිදියුණු කිරීම් ස්ථාපනය නොකරන්න. අනවසර ප්‍රතිසංස්කරණ, බිත්ති, කොටස් සහ සිවිලිම්වල අඛණ්ඩතාව උල්ලංඝනය කිරීම, විකෘති කරන ජාල වෙනස් කිරීම සහ ස්ථාපනය කිරීම බදු දෙන්නා විසින් සොයා ගන්නේ නම්. මුල් පෙනුමදේපල, එවැනි බදුකරු විසින් ඈවර කළ යුතු අතර, බදු දෙන්නාගේ ඒකපාර්ශ්වික නියෝගය මගින් තීරණය කරන ලද කාල සීමාව තුළ දේපල ඔහුගේ වියදමින් එහි පෙර ආකෘතියට ප්රතිෂ්ඨාපනය කළ යුතුය.
2.2.5 කුලියට ගත් පරිශ්රයන්හි නීති රීති අනුගමනය කරන්න ගිනි ආරක්ෂාවසහ ආරක්ෂිත පූර්වාරක්ෂාවන්, Rospotrebnadzor අවශ්යතා, මෙන්ම බදුකරුගේ ක්රියාකාරකම් ක්ෂේත්රයේ ක්රියාත්මක වන කර්මාන්ත නීති සහ රෙගුලාසි සහ ඔහු විසින් බදු දී ඇති දේපල සම්බන්ධයෙන්.
2.2.6 බදු දීමනාකරු විසින් තීරණය කරන ලද කාල රාමුව තුළ හදිසි තත්ත්වයන්, ප්රධාන අලුත්වැඩියාවන් සඳහා දේපල ස්ථානගත කිරීම හෝ නාගරික සැලසුම් හේතූන් මත එහි ඈවර කිරීම හේතුවෙන් දේපල නිදහස් කරන්න.
2.2.7. දේපල වලට හානි කිරීමට හේතු වූ හෝ තර්ජනයට ලක් වූ හානියක්, හදිසි අනතුරක් හෝ වෙනත් සිදුවීමක් බදු දෙන්නාට වහාම දැනුම් දී සියල්ල වහාම භාර ගන්න. හැකි පියවරතවදුරටත් විනාශ කිරීමට හෝ දේපළවලට හානි කිරීමට එරෙහිව තර්ජන වැළැක්වීම සඳහා.
2.2.8 ගිවිසුම්වලට එළඹෙන්න එපා, ගනුදෙනුවලට ඇතුල් නොවන්න, එහි ප්‍රතිවිපාකය වන්නේ ගිවිසුම යටතේ කුලී නිවැසියාට ඉදිරිපත් කරන ලද දේපල අයිතිවාසිකම්වල කිසියම් බරක්, විශේෂයෙන්, ඔවුන් වෙනත් පුද්ගලයෙකුට පැවරීම (ප්‍රතිඥා ගිවිසුම, උප බදු දීම, අයිතිය ඇතුළත් කිරීම බදු දීමනාකරුගේ ලිඛිත අවසරයකින් තොරව ව්යවසායයේ බලයලත් ප්රාග්ධනයේ බදු දේපල හෝ එහි කොටසක් සහ යනාදිය. එවැනි ගිවිසුම් කුලී නිවැසියන් විසින් අවසන් කිරීම හෝ නිශ්චිත අවසරයකින් තොරව එවැනි ගනුදෙනු අවසන් කිරීම ගිවිසුම ඒකපාර්ශ්විකව අවසන් කිරීම සඳහා හේතු වේ.
2.2.9 එය පරීක්ෂා කිරීමට සහ කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන්ට අනුකූලද යන්න තහවුරු කිරීමට බදු දෙන්නාගේ නියෝජිතයින්ට දේපල වෙත බාධාවකින් තොරව ප්‍රවේශය ලබා දීම.
2.2.10. කොන්ත්‍රාත්තුවේ කාලසීමාව අවසන් වීම සම්බන්ධයෙන් සහ එය කලින් අවසන් කිරීමේදී කොන්ත්‍රාත්තුවේ එළඹෙන අවසන් කිරීම පිළිබඳව බදු දෙන්නාට ලිඛිතව (මාසයකට වඩා කලින්) දැනුම් දෙන්න.
2.2.11. හොඳ තත්ත්වයේ ඔප්පුව අනුව කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමෙන් පසු දේපල පැවරීම, සැලකිල්ලට ගනිමින් සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීමසියලුම අවසර ලත් වෙනස් කිරීම් සමඟ සම්පූර්ණයෙන්ම නොවෙනස්ව පවතී.
2.2.12. වත්මන් නීති සම්පාදනයේ රාමුව තුළ දේපලවල ආරක්ෂාව අනතුරේ හෙළන බදුකරුගේ ක්‍රියාකාරකම් හේතුවෙන් පැන නගින තත්ත්වයන් තුරන් කිරීමට පියවර ගැනීම සඳහා බදු දෙන්නාගේ සහ අනෙකුත් නියාමන බලධාරීන්ගේ උපදෙස් සමඟ නියමිත කාල සීමාව තුළ අනුකූල වීම.
2.2.13. ඔබේම වියදමින් දේපල හොඳ තත්ත්වයේ පවත්වා ගන්න නඩත්තුසහ දේපල නඩත්තු කිරීමේ පිරිවැය දරන්න.
2.2.14. දේපලෙහි ප්‍රධාන අලුත්වැඩියාව, නවීකරණය හෝ ප්‍රතිසංස්කරණය සිදු කළ හැක්කේ කුලී නිවැසියා විසින් බදු දෙන්නාගේ ලිඛිත අවසරය ඇතිව පමණි. බදු දෙන්නාගේ කැමැත්ත ඇතිව ඉහත වියදම් ප්‍රතිපූරණය කිරීම, දෙපාර්ශවය විසින් කලින් එකඟ වූ පිරිවැය ඇස්තමේන්තුව තුළ, සත්‍ය පිරිවැය ප්‍රමාණයෙන් කුලී නිවැසියාට කළ හැකි නමුත්, ප්‍රධාන සඳහා දිස්ත්‍රික් අයවැයෙන් ලබා දී ඇති අරමුදල්වලට වඩා වැඩි නොවේ. නාගරික දේපල අලුත්වැඩියා කිරීම.
2.2.15. මාසයක් ඇතුළත, කල්බදු දේපල නඩත්තු කිරීම සහ සේවා සැපයීම සහ බලශක්ති සහ අනෙකුත් සම්පත් සැපයීම සඳහා සේවා සංවිධාන සමඟ ගිවිසුම් අවසන් කරන්න.
2.2.16. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති මගින් සපයා ඇති අවස්ථා වලදී, දේපල රක්ෂණයේ පිරිවැය දරන්න.

3. ගිවිසුම යටතේ ගෙවීම් සහ පියවීම්.

3.1 මෙම ගිවිසුමේ 1.1 වගන්තියේ දක්වා ඇති දේපල භාවිතය සඳහා, කුලී නිවැසියා ගාස්තුවක් ගෙවීමට බැඳී සිටී.
3.2 ____________ ප්‍රමාණයෙන් කුලියට රූබල් ___ kopecksවැට් බදු නොමැතිව කුලී නිවැසියා විසින් ජංගම ගිණුමට ගෙවනු ලැබේ:

40101810900000010001 Kirov කලාපය සඳහා UFK (Kirov කලාපයේ Zuevsky දිස්ත්‍රික්කයේ පරිපාලනය) රුසියාවේ GRKTs GU බැංකුවේ Kirov කලාපය සඳහා, Kirov BIC 043304001, INN 43090010401,4011 001, 93611105035050000120.

පලමු කුලී ගෙවීමගිවිසුමේ ආරම්භයේ සිට ගණනය කරනු ලබන අතර එය අත්සන් කළ දින සිට දින දහයක් ඇතුළත කුලී නිවැසියා විසින් ගෙවනු ලැබේ. ඊළඟ මාස සඳහා, ගෙවන මාසයේ දහවන දිනය දක්වා කුලී නිවැසියා විසින් මාසිකව ගෙවනු ලැබේ (අත්තිකාරම් ගෙවීම).
බදු ගෙවීම සඳහා නියම කර ඇති කාල සීමාවන් තුළ වැට් බදු ගෙවනු ලබන්නේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුව ය. _________ ප්‍රමාණයේ වැට් බදු ප්‍රමාණය දෙපාර්තමේන්තුවේ බැංකු ගිණුමට මාරු කරනු ලැබේ ෆෙඩරල් භාණ්ඩාගාරයබදු ලියාපදිංචි කිරීමේ ස්ථානයේ.
3.3 මෙම ගිවිසුමේ කාල සීමාව තුළ කුලිය පාර්ශවයන්ගේ එකඟතාවයෙන් සහ ඒකපාර්ශ්විකව පාර්ශවයන් විසින් පහළට සංශෝධනය කළ නොහැක.
3.4 කුලී නිවැසියා කුලී සහ වැට් බදු ගෙවීමේ වගකීම නිසි ලෙස ඉටු කර ඇති බව සලකනු ලැබේ. මුදලලබන්නන්ගේ අදාළ ගිණුම් වෙත.
3.5 කුලී මුදල බදු දෙන්නා විසින් සමාලෝචනය කරනු ලැබේ, නමුත් වසරකට වරක් නොඉක්මවන අතර Kirov කලාපයේ රජය විසින් අනුමත කරන ලද ගෙවුම් සේවා සඳහා deflator දර්ශකය මගින් වැඩි කිරීමට යටත් වේ. කුලී වෙනස්වීම් පිළිබඳ දැනුම්දීම බදු දෙන්නා විසින් කුලී නිවැසියාට යවනු ලබන අතර එය ඔහුට බැඳී ඇති අතර මෙම ගිවිසුමේ අනිවාර්ය අංගයක් වේ.
කුලී මුදලෙහි වෙනස්කම් සමඟ එකඟ නොවීම මෙම ගිවිසුම ඉක්මනින් අවසන් කිරීමට හේතු වේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ඉඩම් හිමියා විසින් දැනුම්දීම යවන දින සිට දින දහයක් ඇතුළත නාගරික දේපල ආපසු ලබා දීමට කුලී නිවැසියා බැඳී සිටින අතර, සැබෑ පැවරුම තෙක් නාගරික දේපල භාවිතා කරන මුළු කාලය සඳහාම කුලිය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවිය යුතුය.

4. පක්ෂවල වගකීම.

4.1 3.2 වගන්තිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති කාල සීමාවන් තුළ කුලී නිවැසියන් විසින් ගෙවීම් ප්‍රමාද වීම හෝ ගෙවීමට අපොහොසත් වීම. මෙම ගිවිසුමේ, ප්‍රමාද වූ එක් එක් දින සඳහා ප්‍රමාද වූ මුදලින් 0.1% ක දඩ මුදලක් අය කෙරේ.
4.2 මෙම ගිවිසුම යටතේ වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වන හෝ අනිසි ලෙස ඉටු කරන පාර්ශ්වයක් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය සහ මෙම ගිවිසුම යටතේ වගකීම දරන්නේ බලහත්කාර තත්වයන් හේතුවෙන් මෙම ගිවිසුම යටතේ වගකීම් නිසි ලෙස ඉටු කළ නොහැකි බව ඔප්පු කරන්නේ නම් මිස.

5. කුලී ගිවිසුමේ වලංගුභාවය.

5.1 මෙම ගිවිසුම "___" ______20___ සිට බලාත්මක වන අතර එය "___" ________ 20__ දක්වා වලංගු වේ.
5.2 ගිවිසුම එහි වාරය අවසානයේ මෙන්ම පාර්ශවයන්ගේ එකඟතාවයෙන් වෙනත් ඕනෑම අවස්ථාවක අවසන් වේ. ගිවිසුමට සිදු කරන ලද එකතු කිරීම් සහ වෙනස්කම් මාසයක් ඇතුළත පාර්ශවයන් විසින් සලකා බලනු ලබන අතර අතිරේක ගිවිසුම් වල විධිමත් කරනු ලැබේ.
5.3 බදු දීමනාකරු විසින් ඒකපාර්ශ්විකව බදු ගිවිසුම අවසන් කළ හැකිය:

5.3.1. කුලී නිවැසියා දේපල එහි අපේක්ෂිත අරමුණට වඩා වෙනත් අරමුණු සඳහා භාවිතා කරන්නේ නම්
5.3.2. කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් මගින් නියම කර ඇති කුලිය මාස දෙකක් ඇතුළත ගෙවීමට ණයක් පැනනගින්නේ නම් (ඊට පසුව සිදු කළ සංශෝධන සහ එකතු කිරීම් සැලකිල්ලට ගනිමින්) එහි පසුකාලීන ගෙවීම නොතකා. කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම ණය ආපසු ගෙවීමේ අවශ්යතාවෙන් කුලී නිවැසියා නිදහස් නොකරයි කුලියටසහ දඬුවම් ගෙවීම.
5.3.3. කුලී නිවැසියා එය පරීක්ෂා කිරීම සහ කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන්ට අනුකූලව තහවුරු කිරීම සඳහා වැඩ කරන දින දෙකක් ඇතුළත බදු දෙන්නාගේ නියෝජිතයින්ට දේපල වෙත බාධාවකින් තොරව ප්රවේශය ලබා දීමට අපොහොසත් වුවහොත්.
5.3.4. වෙනත් ව්‍යවසායක බලය ලත් ප්‍රාග්ධනයක හෝ වෙනත් ආකාරයකින් බරකර ඇති ප්‍රාග්ධනයකට ඇපයක් ලෙස, උප බදු දීම හෝ වෙනත් භාවිතය සඳහා දේපල (සම්පූර්ණයෙන්ම සහ කොටස් වශයෙන්) මාරු කිරීමේදී.
5.3.5 දේපල වලට හිතාමතාම හානි සිදු වූ විට, මෙන්ම කලාව සඳහා සපයා ඇති හේතු මත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 619.
5.3.6. කුලී නිවැසියාගේ ස්ථානය තීරණය කිරීමට නොහැකි නම්.
5.3.7. කුලී මුදලෙහි වෙනසක් සමඟ ඔබ එකඟ නොවන්නේ නම්.

5.4 වත්මන් නීති සම්පාදනය මගින් නියම කර ඇති ආකාරයට, බදු දී ඇති දේපල කුලී නිවැසියාට හිමිකාරිත්වයට පැවරූ මොහොතේ සිට කල්බදු ගිවිසුම අවසන් වේ. එවැනි මාරු කිරීම අදාළ ලියකියවිලි මගින් තහවුරු වේ.

6. වෙනත් කොන්දේසි.

6.1 කුලී නිවැසියා තමාට හුරුපුරුදු වී ඇත තාක්ෂණික තත්ත්වයදේපල. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේ දී, බදු දෙන්නාට එරෙහිව ඔහුට හිමිකම් නොමැත. දේපල භාර ගැනීම සහ මාරු කිරීමේ සහතිකය අත්සන් කළ මොහොතේ සිට දේපල පැවරීම සඳහා පැවරුම් පාර්ශවයේ වගකීම් ඉටු කරන බව පිළිගනු ලැබේ.
6.2 මෙම ගිවිසුම මගින් නියාමනය නොකළ ගැටළු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වත්මන් සිවිල් නීති මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ.
6.3 මෙම ගිවිසුම සෑම පාර්ශවයකටම එක සමාන නෛතික බලයක් ඇති පිටපත් දෙකකින් සකස් කර ඇත.

7. නෛතික ලිපින, පාර්ශවයන්ගේ විස්තර.

බදු දෙන්නා:
Kirov කලාපයේ Zuevsky දිස්ත්රික්කයේ පරිපාලනය
ලිපිනය: 612412, Kirov කලාපය, Zuevka, st. ඔපලෙවා, 65
OGRN 1024300667533 INN 4309001046 KPP 430901001 BIC 043304001
ගිණුම 40204810200000000016 GRKTs රුසියානු බැංකුවේ Kirov කලාපය සඳහා රාජ්ය ආයතනය, Kirov

කුලී නිවැසියා - නීතිමය ආයතනය:
නම: ______________________________________________,
තැපැල් ලිපිනය: __________________________________________, දුරකථන/ෆැක්ස්: __________________, සහතිකය රාජ්ය ලියාපදිංචිය: N ____________, නිකුත් කරන ලද _________________________________, නිකුත් කළ දිනය ________________.
ගෙවීම් තොරතුරු:
පියවීම් ගිණුම: ___________________________________________________________________________,
BIC _______________, TIN ________________________, OKONKH___________________________.
ශාඛා සහ නියෝජිත කාර්යාල සඳහා (අතිරේකව): තැපැල් ලිපිනය: __________________________________________, ගෙවීම් විස්තර:
r\ac. _________________________________,______________________________,
BIC _____________________, INN __________________, OKONKH ________________________.

කුලී නිවැසියන් - තනි ව්යවසායකයා:
පුරවැසියාගේ අවසාන නම, මුල් නම සහ අනුශාසනාව: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ දුරකථනය ___________________________________________________________________________, නිකුත් කරන ලද _______________________, නිකුත් කළ දිනය _______________, නිකුත් කළ දිනය ___________, මාලාව _______________________________________, දිනය ________________________ , උපන් දිනය සහ ස්ථානය: ____________________________________ , ගෙවීම් විස්තර:
r/ac. _______________________________________________________________,
BIK __________________, INN _____________________, OKONKH __________________.

පාර්ශවයන්ගේ අත්සන්:

පනත
දේපල පිළිගැනීම සහ පැවරීම
නාගරික දේපල සඳහා බදු ගිවිසුමක් යටතේ
_______________ සිට අංක ______

අපි, යට අත්සන් කර ඇති, බදු දෙන්නාගේ නියෝජිත - ___________________ සහ කුලී නිවැසියාගේ නියෝජිතයා - ___________________, 1.1 වගන්තියේ දක්වා ඇති දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීමට සහ කුලී නිවැසියා භාවිතා කිරීමට බදු දෙන්නාගේ වගකීම නිසි ලෙස ඉටු කිරීම මෙම පනත සමඟ සහතික කරමු. ගිවිසුම.

දේපල මාරු කරනු ලැබේ:

දේපල ගිවිසුමේ 1.3 වගන්තියේ දක්වා ඇති කාර්යය සඳහා භාවිතා කිරීම සඳහා සුදුසු වේ.
දේපල හිමිකම වළක්වන අවාසි නොමැත.

කුලී නිවැසියන්ගේ අදහස්:

1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________

දේපල එහි ස්ථානයේ "___" _______________ වෙත මාරු කරන ලදී.

කුලී නිවැසියාගෙන්
______________________(_____________________)
එම්.පී.

බදු දෙන්නාගෙන්
______________________(____________________)
එම්.පී.

නාගරික දේපල බදු දීම සම්බන්ධ සබඳතා ක්රම දෙකකින් සිදු කළ හැකිය:

• අනිවාර්ය ලංසු තැබීම / ටෙන්ඩරයේ සහභාගීත්වය සමඟ;
• ලංසු තැබීම් හෝ වෙන්දේසි නැත.

මෙම ලිපියේ

නාගරික දේපල යනු කුමක්ද?

නාගරික දේපල යනු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවට ව්‍යාපාරික ආයතනයක් හෝ එහි භෞමික ආයතන (දිස්ත්‍රික්ක, ජනරජ, ෆෙඩරල් වැදගත්කමක් ඇති නගර ආදිය) අයත් වන චංචල සහ නිශ්චල වත්කම් වේ. නාගරික දේපල බදු දීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීම නිත්ය ගනුදෙනුවකට වඩා වෙනස් වන්නේ සම්බන්ධතාවයේ එක් පාර්ශ්වයක් රාජ්යයේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කරන පළාත් පාලන ආයතන වේ.

2017 දී කුලී නිවැසියන් සඳහා වඩාත් පොදු නාගරික පහසුකම් ඇතුළත් වේ:

• ඉඩම් කට්ටි;
• නේවාසික නොවන අරමුණු සඳහා ගොඩනැගිලි සහ ව්යුහයන් තුළ වර්ග වර්ග;
• නේවාසික ගොඩනැගිලිවල ප්රදේශ (අධ්යාපනික, වෛද්ය සහ පොදු උපයෝගිතා).

ලංසු තැබීමේ ක්රියාවලිය

රාජ්ය දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීම සඳහා ලංසු තැබීම ක්රම 2 කින් සිදු කෙරේ: තරඟය / වෙන්දේසිය. මෙම ක්‍රම අතර ඇති මූලික වෙනස නම් වෙන්දේසියකදී මූලික සාධකය වනුයේ කුලී පිරිවැයයි (ඉහළම මිල ලබා දෙන කවුරුන් හෝ ජයග්‍රහණය කරයි), සහ තරඟය සිදු වන්නේ කොමිස් අවශ්‍යතා ගණනාවක් තෘප්තිමත් කිරීම සහ වඩාත්ම පිරිනැමීම මගිනි. හිතකර කොන්දේසිමහ නගර සභාව සඳහා (පිරිවැය සාධකය ප්රධාන කාර්යභාරයක් ඉටු නොකළ හැකිය).

පහත දැක්වෙන ක්‍රියා ඇල්ගොරිතම හරහා රාජ්‍ය සහ නාගරික දේපල කුලියට ගැනීම සිදු කළ හැකිය:

• නාගරික දේපල කුලියට ගැනීම සඳහා තරඟයක් / වෙන්දේසියක් පත් කිරීම පිළිබඳ නිවේදනයක් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම (සාමාන්‍යයෙන් එවැනි නිවේදන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංඝටක ආයතනයක ද්වාරයෙහි / වෙන්දේසි ස්ථානගත කිරීම පිළිබඳ වෙබ් අඩවියක පළ කරනු ලැබේ);
• තරඟ වැඩසටහනක් සංවර්ධනය කිරීම, ලැයිස්තුවක් සැකසීම අනිවාර්ය අවශ්යතාතරඟ සහ ලේඛන පැකේජය සඳහා;
• තරඟකරුවන්ගෙන් ලැබුණු අයදුම්පත් සලකා බැලීම;
• වෙන්දේසියක් / ලංසුවක් සෘජුව පැවැත්වීම;
• තෝරාගැනීමේ/වෙන්දේසියේ ප්‍රතිඵල මත පදනම්ව ගිවිසුම් සබඳතා අවසන් කිරීම.

වත්මන් නීති සම්පාදනයට අනුව, ඕනෑම පුද්ගලයෙකුට (තනි පුද්ගල/නීත්‍යානුකූල ආයතනයක්, හිමිකාරිත්වයේ ස්වරූපය, ලාභ ප්‍රභවය සහ වෙනත් ව්‍යවස්ථාපිත/මූල්‍ය ගැටළු නොසලකා) වෙන්දේසියට සහභාගී විය හැකිය.

• සහභාගීත්වය සඳහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන අවස්ථාවේ දී, කම්කරු / ව්යාපාරික කටයුතුවලට අදාළ නීති උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා පරිපාලන වගකීම දරයි;
• අයදුම්කරු විසින් අසම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් ඉදිරිපත් කර ඇත, නැතහොත් ඒවා වැරදි ආකාරයෙන් සම්පාදනය කර ඇත;
• විභව කුලී නිවැසියා අනිවාර්ය මූල්‍ය දායකත්වයේ ප්‍රමාණය මාරු නොකළේය (එවැනි තරඟයේ නියමයන් මගින් නියම කර ඇත්නම්).

ලංසු තැබීමකින් තොරව දේපල කුලියට දීම

ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, නාගරික නිශ්චල දේපල පැවරීම වෙන්දේසියකින් තොරව සිදු කරන අවස්ථා තිබේ. පහත සඳහන් පුද්ගලයින් සමඟ තරඟකාරී ඉසව් පැවැත්වීමකින් තොරව නාගරික දේපල සඳහා බදු ගිවිසුමක් අවසන් කරනු ලැබේ (එවැනි අවස්ථාවන්හිදී):

• නේවාසික දේපල හිමියන්ගේ සංගමය;
• විවෘත තරඟයක් සඳහා එක් විභව කුලී නිවැසියෙකු පමණක් අයදුම් කළේ නම්;
• අයදුම්කරු නම් අධ්යාපන ආයතනය, ප්‍රතීතනයේ උපාධිය සහ ආයතනික සහ නෛතික ආකෘතිය මත රඳා නොපවතින;
• පෞද්ගලික මුල්‍ය වෛද්‍ය ආයතන.

මීට අමතරව, නියාමන සහ නීතිමය පනත් මගින් නාගරික දේපල වස්තූන් සඳහා නිශ්චිත අවශ්යතා ගණනාවක් සඳහා සපයනු ලබන අතර, ටෙන්ඩරයක් පැවැත්වීමකින් තොරව මාරු කිරීම ඇතුළත් වේ. එබැවින්, බදු දීමේ අයිතිය සඳහා තරඟයක් ප්‍රකාශයට පත් නොකෙරේ නම්:

• දේපල ඉදිරි මාස 6 තුළ දින දර්ශන දින 30 ක කාලයක් සඳහා බදු දී ඇත;
• කුලියට ගත හැකි ප්‍රදේශය ගොඩනැගිල්ලේ/ව්‍යුහයේ මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් 10% ක් වන අතර වර්ග මීටර් 20 ට වඩා අඩුය. මීටර්.

කොන්ත්රාත්තුවේ අත්යවශ්ය අංග

සාමාන්‍ය බදු ගිවිසුමක් මෙන්, නාගරික දේපල තාවකාලිකව පැවරීම සඳහා ලියකියවිලි ගනුදෙනුවේ මූලික කරුණු පිළිබිඹු කරන වගන්ති අඩංගු වේ:

• වෙන්දේසියේ වේලාව / ස්ථානය / ආකෘතිය පිළිබඳ තොරතුරු, ද්රව්යමය දායකත්වයේ ප්රමාණය;
• වෙන්දේසියේ විෂය පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විස්තරය (භෞමික පිහිටීම, ප්‍රදේශය, වත්කම් වර්ගය, කල්බදු කාලසීමාව / පිරිවැය, නෛතික අංශ සහ සම්බන්ධතාවයේ පාර්ශවයන්ගේ වගකීම් යනාදිය);
• වෙන්දේසියේ සහභාගිවන්නන් සඳහා මූලික අවශ්‍යතා සහ ඒ සමඟ ඇති ලියකියවිලි;
• මූලික කුලී පිරිවැය (වෙන්දේසියකට සහභාගී වීමේදී).

සාමාන්‍ය වාර්ෂික කොන්ත්‍රාත්තුවක් මෙන් නොව, නාගරික වත්කම්වල කුලී වටිනාකම ගණනය කරනු ලබන්නේ වෙළඳපල වටිනාකම මත පමණි.

තරඟය සමත්වීමෙන් / වෙන්දේසිය ජයග්‍රහණය කිරීමෙන් පසු, බදු දෙන්නා කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් සපුරාලීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම් (තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීම සඳහා නාගරික දේපල තෙවන පාර්ශවයකට පැවරෙන්නේ නැත), එවිට ඔහු තැන්පතුව සහභාගිවන්නාට ආපසු ලබා දීමට පමණක් නොව, නමුත් ද්විත්ව ගෙවීමක් කිරීමට. කුලී නිවැසියා කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම ප්රතික්ෂේප කරන අවස්ථාවක, තැන්පතුව ආපසු ලබා නොදේ. විභව කුලී නිවැසියන් කිහිප දෙනෙකු වෙන්දේසියට සහභාගී වූයේ නම්, ආරම්භක ද්‍රව්‍යමය දායකත්වය ජයග්‍රාහී ලංසුකරු හැර අන් සියල්ලන්ටම ආපසු දෙනු ලැබේ.

කොන්ත්රාත්තුව දිගු කිරීම

කුලී නිවැසියා වෙන්දේසියට සහභාගී වූ නමුත් රාජ්‍ය හා නාගරික දේපල සඳහා කල්බදු කාලය අවසන් වී ඇත්නම්, එවිට ප්‍රශ්නය පැන නගී: "වෙන්දේසියට කැබලි කිරීමකින් තොරව කාලය දීර්ඝ කළ හැකිද?"

ප්රධාන කාරණය වන්නේ කොන්ත්රාත්තුව අලුත් කිරීමට ඔහුගේ ආශාව ගැන දේපල හිමිකරුට කල්තියා දැනුම් දීමට කුලී නිවැසියා බැඳී සිටීමයි. පවත්නා ලියකියවිලිවල සම්බන්ධතාවය වෙන් කිරීම / දිගු කිරීම පිළිබඳව අයිතිකරුට අනතුරු ඇඟවීමේ අවශ්‍යතාවය පිළිබඳ වගන්තියක් නොමැති නම්, කොන්ත්‍රාත්තුව අවසන් වීමට මාස 2 කට පෙර එවැනි තොරතුරු සහිත ලිපියක් යැවීමට උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයට බැඳී සිටී.

"තරඟය ආරක්ෂා කිරීම පිළිබඳ" ෆෙඩරල් නීතියේ සම්මතයන්ට අනුකූලව, නාගරික සහ රාජ්ය දේපල තාවකාලිකව සන්තකයේ තබා ගැනීම සඳහා නව ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුට ප්රමුඛතා අයිතිය බදු දෙන්නා විසින් රඳවා තබා ගනී. මෙම රීතිය අවස්ථා දෙකකදී අදාළ වේ:

• පාර්ශව දෙකම කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් උල්ලංඝනය නොකරන්නේ නම් සහ කුලී නිවැසියා අත්සන් කිරීමට එකඟ වේ නව ලේඛනයදේපල සඳහා වෙළඳපල මුදල ගණනය කිරීමත් සමඟ;
• ගනුදෙනුව 2010 ට පෙර අවසන් කර ඇත්නම් සහ බදු දෙන්නා අයදුම්කරු විසින් බදු දී ඇති වත්කම් භාවිතා කිරීමට විරුද්ධ නොවන්නේ නම්.

සම්බන්ධතාවය නියාමනය කරන නව ලේඛනය වසර 3 ක කාලයක් සඳහා අවසන් වේ.

මත මේ මොහොතේපවතින සියලුම කැබලි අක්ෂර “වෙන්දේසි පිළිබඳ තොරතුරු පළ කිරීම සඳහා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිල වෙබ් අඩවියේ” පිළිබිඹු වේ, එහිදී ඔබට වෙන්දේසි සංවිධායකයින්, දේපල වර්ගය, පිළිබඳ සියලු තොරතුරු සොයාගත හැකිය. තාක්ෂණික ලක්ෂණ, ආරම්භක මිලසහ අනෙකුත් ප්රධාන කරුණු.

1. බදු ගිවිසුම් අවසන් කිරීම, නොමිලේ භාවිතා කිරීම සඳහා ගිවිසුම්, දේපල භාර කළමනාකරණය සඳහා වන ගිවිසුම් සහ අයිතියේ අයිතිවාසිකම් පැවරීම සහ (හෝ) අයිතියෙන් සුරක්ෂිත නොවන රාජ්‍ය හෝ නාගරික දේපල සම්බන්ධයෙන් භාවිතා කිරීම සඳහා සපයන වෙනත් ගිවිසුම් ආර්ථික කළමනාකරණය හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණය සිදු කළ හැක්කේ මෙම ගිවිසුම් අවසන් කිරීමේ අයිතිය සඳහා තරඟ හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමේ ප්‍රතිඵල මත පදනම්ව පමණි, එම දේපල සඳහා නිශ්චිත අයිතිවාසිකම් ලබා දීම හැර:

1) රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජාත්‍යන්තර ගිවිසුම් (අන්තර් රාජ්‍ය ගිවිසුම් ඇතුළුව), මෙම දේපල බැහැර කිරීම සඳහා වෙනස් ක්‍රියා පටිපාටියක් ස්ථාපිත කරන ෆෙඩරල් නීති, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපතිගේ ක්‍රියා, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ ක්‍රියා, උසාවිය තීරණ වලට ඇතුල් විය නීතිමය බලය;

2) රජයේ කාර්යාල, පළාත් පාලන, මෙන්ම රාජ්ය අයවැයෙන් බැහැර අරමුදල්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මහ බැංකුව;

3) රාජ්ය සහ නාගරික ආයතන;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

4) ලාභ නොලබන සංවිධානසංගම් සහ වෘත්තීය සමිති, ආගමික සහ පොදු සංවිධාන (සංගම්) (දේශපාලන පක්ෂ ඇතුළුව, සමාජ ව්යාපාර, පොදු අරමුදල්, රාජ්‍ය ආයතන, පොදු ආධුනික ආයතන, වෘත්තීය සමිති, ඔවුන්ගේ සංගම් (සංගම්), ප්‍රාථමික වෘත්තීය සමිති සංවිධාන), සේවා යෝජකයන්ගේ සංගම්, නිවාස හිමියන්ගේ සංගම්, සමාජීය අරමුණු කරගත් ලාභ නොලබන සංවිධාන, සමාජීය විසඳීම අරමුණු කරගත් ක්‍රියාකාරකම් සිදු කරන්නේ නම් ගැටළු, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සමාජ සංවර්ධනය කිරීම මෙන්ම 1996 ජනවාරි 12 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 31.1 වගන්තියේ N 7-FZ "ලාභ නොලබන සංවිධාන" සඳහා සපයනු ලබන වෙනත් ආකාරයේ ක්රියාකාරකම්;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

5) නීතිඥයින්, නොතාරිස්වරුන්, වාණිජ හා කර්මාන්ත මණ්ඩල;

6) වෛද්ය සංවිධාන, සපයන සංවිධාන අධ්යාපනික කටයුතු;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

7) සන්නිවේදන ජාල, තැපැල් පහසුකම් ස්ථානගත කිරීම සඳහා;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

8) පැවරූ දේපල අනුරූප ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහාය ජාලයේ කොටසක් නම් සහ ජාලයේ මෙම කොටස සහ ජාලය තාක්‍ෂණිකව සම්බන්ධ වී ඇත්නම්, ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහාය ජාලයක් හිමිකර ගැනීමට සහ (හෝ) භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇති පුද්ගලයෙකි. නාගරික සැලසුම් ක්‍රියාකාරකම් පිළිබඳ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව, 2010 ජූලි 27 වන දින N 190-FZ "තාප සැපයුම මත" ෆෙඩරල් නීතියට අනුකූලව තාප සැපයුම් මිල කලාපවල තනි තාප සැපයුම් සංවිධානයක තත්ත්වය පවරා ඇති පුද්ගලයා;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

10) 2013 අප්රේල් 5 දිනැති ෆෙඩරල් නීතිය අංක 44-FZ අනුව පවත්වන ලද තරඟයක හෝ වෙන්දේසියේ ප්රතිඵල මත පදනම්ව රාජ්ය හෝ නාගරික කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කරන ලද පුද්ගලයෙකු "භාණ්ඩ ප්රසම්පාදන ක්ෂේත්රයේ කොන්ත්රාත් ක්රමය මත , වැඩ, රාජ්ය සහතික කිරීම සඳහා සේවා සහ නාගරික අවශ්යතා", මෙම රාජ්ය හෝ නාගරික කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ටෙන්ඩර් ලියකියවිලි, වෙන්දේසි ලේඛන මගින් හෝ රාජ්ය හෝ නාගරික ස්වාධීන ආයතනය විසින් ප්රතිඵල මත පදනම්ව ගිවිසුමක් අවසන් කළ පුද්ගලයාට මෙම අයිතිවාසිකම් ලබා දී තිබේ නම්. 2011 ජූලි 18 වන දින ෆෙඩරල් නීතියට අනුකූලව පවත්වන ලද තරඟයක් හෝ වෙන්දේසියක් N 223-FZ "යම් ආකාරයක නීතිමය ආයතන විසින් භාණ්ඩ, වැඩ, සේවා ප්‍රසම්පාදනය කිරීම", ප්‍රසම්පාදනයේදී මෙම අයිතිවාසිකම් ලබා දී ඇත්නම් මෙම කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීමේ අරමුණු සඳහා ලියකියවිලි එවැනි දේපල සඳහා මෙම අයිතිවාසිකම් ලබා දීම සඳහා වන කාලය රාජ්ය හෝ නාගරික දේපල ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වන කාලය ඉක්මවිය නොහැක.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

11) අඛණ්ඩව දින දර්ශන මාස හයක් පුරා දින දර්ශන දින තිහකට නොවැඩි කාලයක් සඳහා (එවැනි දේපල සඳහා නිශ්චිත අයිතිවාසිකම් එක් පුද්ගලයෙකුට දින දර්ශන දින තිහකට වඩා වැඩි කාලයක් අඛණ්ඩව දින දර්ශන මාස හයක් පුරා තරඟ හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමකින් තොරව ලබා දීම තහනම් වේ. );

12) නිශ්චල දේපල වෙනුවට, එවැනි දේපලක් ඇති හෝ කොටසක් වන ගොඩනැගිල්ල, ව්‍යුහය, ව්‍යුහය කඩා දැමීම හෝ ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සම්බන්ධව හෝ එවැනි අයිතිවාසිකම් ලබා දීම සම්බන්ධයෙන් වන අයිතිවාසිකම් අවසන් වේ. අධ්යාපනික කටයුතු සිදු කරන රාජ්ය හෝ නාගරික සංවිධාන වෙත නිශ්චල දේපල, වෛද්ය සංවිධාන. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, නිශ්චල දේපල, ලබා දී ඇති අයිතිවාසිකම්, තක්සේරු කටයුතු නියාමනය කරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව තීරණය කරනු ලබන ස්ථානය, ප්රදේශය සහ වටිනාකමෙහි කලින් හිමි වූ නිශ්චල දේපලවලට සමාන විය යුතුය. නිශ්චල දේපල කලින් හිමි වූ නිශ්චල දේපල වලට සමාන ලෙස පිළිගනු ලබන කොන්දේසි ෆෙඩරල් විරෝධී අධිකාරිය විසින් ස්ථාපිත කර ඇත;

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

13) පෞද්ගලීකරණයට යටත්ව පෞද්ගලීකරණය කරන ලද ඒකීය ව්‍යවසායයේ වත්කම්වලට එවැනි දේපල ඇතුළත් කර නොමැති නමුත්, පෞද්ගලීකරණය කරන ලද දේපල සමඟ තාක්‍ෂණිකව හා ක්‍රියාකාරීව සම්බන්ධ වී ඇති අතර ෆෙඩරල් නීති මගින් වස්තූන් ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇති අවස්ථාවක පෞද්ගලීකරණය කරන ලද ඒකීය ව්‍යවසායක නෛතික අනුප්‍රාප්තිකයා වෙත සිවිල් අයිතිවාසිකම්, සංසරණය අවසර නැත, හෝ රාජ්ය හෝ නාගරික අයිතිය පමණක් විය හැකි වස්තූන් වෙත;

14) පරිශ්‍රයක, ගොඩනැගිල්ලක, ව්‍යුහයේ හෝ ව්‍යුහයක කොටසක් හෝ කොටස් වීම, පවරා ඇති දේපලෙහි මුළු භූමි ප්‍රමාණය වර්ග මීටර් විස්සකට වඩා වැඩි නම් සහ අදාළ පරිශ්‍රයේ භූමි ප්‍රමාණයෙන් සියයට දහයක් නොඉක්මවන නම්, ගොඩනැගිල්ල , ව්‍යුහය හෝ ව්‍යුහය, එවැනි දේපල මාරු කරන පුද්ගලයාට අයත් අයිතිවාසිකම්;

15) තරඟයට හෝ වෙන්දේසියට සහභාගී වීම සඳහා එකම අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයා, එම අයදුම්පත තරඟ ලියකියවිලි හෝ වෙන්දේසි ලේඛන මගින් සපයා ඇති අවශ්‍යතා සහ කොන්දේසි සපුරාලන්නේ නම්, මෙන්ම තරඟයේ එකම සහභාගිකයා ලෙස පිළිගත් පුද්ගලයා හෝ තරඟයකට හෝ වෙන්දේසියකට සහභාගී වීම සඳහා වන අයදුම්පතෙහි සහ තරඟ ලියකියවිලි හෝ වෙන්දේසි ලියකියවිලි සඳහා සපයා ඇති කොන්දේසි සහ මිල අනුව වෙන්දේසිය, නමුත් කොන්ත්‍රාත්තුවේ ආරම්භක (අවම) මිලට නොඅඩු මිලකට (ගොඩක්) ) තරඟයේ හෝ වෙන්දේසියේ දැන්වීමෙහි දක්වා ඇත. ඒ අතරම, වෙන්දේසි සංවිධායකයා සඳහා, මෙම අවස්ථා වලදී මෙම කොටසෙහි සපයා ඇති කොන්ත්රාත්තු අවසන් කිරීම අනිවාර්ය වේ;

16) වෙන්දේසියක ප්‍රතිඵල මත පදනම්ව හෝ එවැනි වෙන්දේසියක් වලංගු නොවන බව ප්‍රකාශ කරන අවස්ථාවකදී රාජ්‍ය හෝ නාගරික දේපළ සම්බන්ධයෙන් හිමිකාරිත්වය සහ (හෝ) භාවිතය සඳහා අයිතිය ලබා දී ඇති පුද්ගලයෙකු විසින් උප බදු දීම සඳහා හෝ නොමිලේ භාවිතය සඳහා මාරු කරනු ලැබේ. , හෝ මෙම අයිතිවාසිකම් රාජ්ය හෝ නාගරික කොන්ත්රාත්තුවේ පදනම මත හෝ මෙම කොටසෙහි 1 වන ඡේදයේ පදනම මත ලබා දී ඇති අවස්ථාවක.

2. මෙම ලිපියේ 1 වන කොටසෙහි දක්වා ඇති කොන්ත්‍රාත්තු අවසන් කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය දේපල සඳහා අදාළ නොවේ, ඒවා බැහැර කිරීම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් සංග්‍රහය, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජල සංග්‍රහය, වන සංග්‍රහය අනුව සිදු කෙරේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුව, යටි පස පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය, සහන ගිවිසුම් පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය, රාජ්ය-පෞද්ගලික හවුල්කාරිත්වය පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය, නාගරික-පෞද්ගලික හවුල්කාරිත්වය.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

3. මෙම ලිපියේ 1 වන කොටස මගින් නියම කර ඇති ආකාරයට, බදු ගිවිසුම්, නොමිලේ භාවිත ගිවිසුම්, සහ වෙනත් ගිවිසුම් සඳහා හිමිකම් පැවරීම සහ (හෝ) අදාළ අයිතිවාසිකම් භාවිතා කිරීම:

1) ආර්ථික කළමනාකරණයේ හෝ මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතියෙන් රාජ්ය හෝ නාගරික ඒකීය ව්යවසායන්ට අයත් වන රාජ්ය හෝ නාගරික දේපල;

2) මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතිය ඇති රාජ්ය හෝ නාගරික ස්වාධීන ආයතන වෙත පවරා ඇති රාජ්ය හෝ නාගරික දේපල;

3) රාජ්ය හෝ නාගරික අයවැය සහ රාජ්ය ආයතන, රාජ්ය ආයතන, පළාත් පාලන ආයතන වෙත මෙහෙයුම් කළමනාකරණයේ අයිතියෙන් අයත් වන රාජ්ය හෝ නාගරික දේපල.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

3.1 රාජ්ය හෝ නාගරික දේපල සම්බන්ධයෙන් බදු ගිවිසුම් අවසන් කිරීම අධ්යාපනික සංවිධානරුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය විසින් තීරණය කරන ලද ආකාරයට සහ කොන්දේසි යටතේ තරඟ හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමකින් තොරව පහත සඳහන් අවශ්‍යතා වලට අනුකූල වන අතර අයවැය ආයතන, ස්වාධීන ආයතන, අයවැය සහ ස්වාධීන විද්‍යාත්මක ආයතන සිදු කරනු ලැබේ:

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

1) කුලී නිවැසියන් යනු මෙම කොටසේ එක් ඡේදයේ දක්වා ඇති ආයතන විසින් නිර්මාණය කරන ලද ව්‍යාපාරික සමාගම් වේ;

2) කුලී නිවැසියන්ගේ ක්‍රියාකාරකම් සමන්විත වන්නේ බුද්ධිමය ක්‍රියාකාරකම්වල ප්‍රතිඵලවල ප්‍රායෝගික භාවිතය (ක්‍රියාත්මක කිරීම) (ඉලෙක්ට්‍රොනික පරිගණක සඳහා වැඩසටහන්, දත්ත සමුදායන්, නව නිපැයුම්, උපයෝගිතා ආකෘති, කාර්මික සැලසුම්, තේරීම් ජයග්‍රහණ, ඒකාබද්ධ පරිපථවල ස්ථාන, නිෂ්පාදන රහස් (දැන- කෙසේද), භාවිතා කිරීමට ඇති අයිතිය ඔවුන්ට දායක විය බලයලත් ප්රාග්ධන;

3) එවැනි කල්බදු ගිවිසුම් යටතේ ව්‍යාපාරික සමාගම්වලට ලබා දී ඇති මෙම දේපල උප බදු දීම තහනම් කිරීම, එවැනි බදු ගිවිසුම් යටතේ ව්‍යාපාරික සමාගම් විසින් ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් වෙනත් පුද්ගලයින්ට පැවරීම, මෙම දේපල නොමිලේ භාවිතය සඳහා ලබා දීම සහ එවැනි බදු අයිතිය පිළිබඳ පොරොන්දුව.

3.2 අධ්‍යාපනික කටයුතුවල නියැලී සිටින රාජ්‍ය හෝ නාගරික සංවිධානවල රාජ්‍ය හෝ නාගරික දේපළ සම්බන්ධයෙන් බදු ගිවිසුම්, නොමිලේ භාවිතය සඳහා ගිවිසුම් අවසන් කිරීම තරඟ හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමකින් තොරව මෙම ගිවිසුම් අවසන් කර ඇත්නම්:

1) අධ්යාපනික කටයුතු සිදු කරන සංවිධානවල සිසුන් සහ සේවකයින්ගේ සෞඛ්යය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා වෛද්ය සංවිධාන;

2) අධ්යාපනික කටයුතු සිදු කරන ආයතනවල සිසුන් සහ සේවකයින් සඳහා ආහාර සංවිධානය කිරීම සඳහා අවශ්ය කොන්දේසි නිර්මානය කිරීම සඳහා පොදු ආහාර සැපයුම් සංවිධාන;

3) ශාරීරික අධ්‍යාපනය සහ ක්‍රීඩා සඳහා සිසුන් සඳහා කොන්දේසි නිර්මානය කිරීම සඳහා ශාරීරික අධ්‍යාපනය සහ ක්‍රීඩා සංවිධාන.

(පෙර සංස්කරණයේ පෙළ බලන්න)

5. කොටස් 1 සහ මෙම ලිපියේ දක්වා ඇති කොන්ත්‍රාත්තු අවසන් කිරීමේ අයිතිය සඳහා තරඟ හෝ වෙන්දේසි පැවැත්වීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය සහ මෙම කොන්ත්‍රාත්තු අවසන් කිරීම ලංසු තැබීමෙන් සිදු කළ හැකි දේපල වර්ග ලැයිස්තුව තරඟකාරිත්වය, ෆෙඩරල් විරෝධී ඒකාධිකාරී ආයතනය විසින් ස්ථාපිත කර ඇත.

5.1 මෙම ලිපියේ 6 වන කොටසට අනුව, තරඟයක් පිළිබඳ දැන්වීමක් තරඟයට සහභාගී වීම සඳහා අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කිරීමේ අවසාන දිනට දින තිහකට නොඅඩු කාලයකට පෙර පළ කරනු ලැබේ, වෙන්දේසියක් පිළිබඳ දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කිරීමට නියමිත දිනට දින විස්සකට නොඅඩු කාලයකට පෙර පළ කරනු ලැබේ. වෙන්දේසියකට සහභාගී වීම සඳහා අයදුම්පත්.