කලාවේ නව සංස්කරණය. 45 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නේවාසික සංකීර්ණය

1. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන් විසින් වාර්ෂිකව මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම අවශ්ය වේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීම මගින් වෙනත් ආකාරයකින් ස්ථාපිත කර නොමැති නම්, මෙම ලිපිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට වාර්තා කරන වර්ෂයෙන් පසු වසරේ දෙවන කාර්තුවේදී මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීම පවත්වනු ලැබේ.

2. වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීමට අමතරව පවත්වනු ලබන මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රවල අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම් අසාමාන්යය. මෙම ඕනෑම හිමිකරුවෙකුගේ මූලිකත්වයෙන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ අසාමාන්‍ය මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවිය හැකිය.

3. මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් හෝ මුළු ඡන්ද සංඛ්‍යාවෙන් සියයට පනහකට වඩා වැඩි ඡන්ද ප්‍රතිශතයක් ඇති ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන් එයට සහභාගී වූයේ නම් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම වලංගු වේ (ගණපූරණයක් ඇත). මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා ගණපූරණයක් නොමැති නම්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ නැවත නැවත මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්විය යුතුය.

3.1 කළමනාකරණ සංවිධානය, නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ මණ්ඩලය, නිවාස හෝ නිවාස ඉදිකිරීමේ සමුපකාරය හෝ වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාරයක් මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ ලේඛනයක් පවත්වා ගැනීමට අවශ්‍ය වන අතර, එහි පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් හඳුනා ගැනීමට ඉඩ සලසන තොරතුරු අඩංගු වේ. දී ඇති මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක (අවසාන නම, මුල් නම, අනුශාසනාව (ඇත්නම්) මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ හිමිකරු, සම්පූර්ණ නම සහ නීතිමය ආයතනයේ ප්‍රධාන රාජ්‍ය ලියාපදිංචි අංකය, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ හිමිකරු නම් නීත්‍යානුකූල ආයතනයකි, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ ඇති පරිශ්‍ර ගණන, එහි හිමිකරු තනි පුද්ගල හෝ නීත්‍යානුකූල ආයතනයකි), මෙන්ම අයිතිකරුවන්ගේ පොදු දේපලෙහි පොදු අයිතියේ අයිතියේ ඔවුන්ගේ කොටස්වල ප්‍රමාණය පිළිබඳ තොරතුරු මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ. කළමනාකරණ සංවිධානය විසින් ලැබීමෙන් පසු, නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය, නිවාස හෝ නිවාස ඉදිකිරීම් සමුපකාර, හෝ වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාර මණ්ඩලය, පද්ධතිය භාවිතා කරන අභියාචනා ඇතුළු ලිඛිතව අභියාචනා, හිමිකරු හෝ මෙම ලිපියේ දක්වා ඇති වෙනත් පුද්ගලයා, කාගේ මුලපිරීම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ රැස්වීමක් කැඳවනු ලැබේ, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ ලේඛනයක් සැපයීම මත, මෙම පුද්ගලයින් මෙම ලිපියේ දක්වා ඇති හිමිකරුට හෝ වෙනත් පුද්ගලයෙකුට මෙම ලේඛනය තුළ ලබා දීමට බැඳී සිටී. එවැනි අයදුම්පතක් ලැබුණු දින සිට දින පහක්. මෙම කොටස මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට මෙම ලේඛනය සපයන විට, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ ලේඛනයේ අඩංගු පුද්ගලික දත්ත මාරු කිරීම සඳහා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ කැමැත්ත, කැඳවීම සහ සංවිධානය කිරීම සඳහා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීම අවශ්ය නොවේ.

4. මෙම සංග්‍රහයේ සඳහන් කර ඇති වෙනත් පුද්ගලයෙකු, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවනු ලබන අතර, එවැනි රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳව මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ට දැනුම් දීමට බැඳී සිටී. එය පැවැත්වීමේ දිනට දින දහයකට පෙර. නිශ්චිත කාල සීමාවක් තුළ, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳ පණිවිඩයක් ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් ලබා දී ඇති ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ එක් එක් හිමිකරු වෙත යැවිය යුතුය, පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය හැර. ලබා දී ඇති ගොඩනැගිල්ල මෙම පණිවිඩය ලිඛිතව යැවීමට වෙනත් ක්‍රමයක් සපයයි, නැතහොත් අත්සන යටතේ මෙම නිවසේ පරිශ්‍රයේ එක් එක් හිමිකරු වෙත ලබා දීම හෝ මෙම නිවසේ පරිශ්‍රයේ තබා ඇත, එවැනි තීරණයක් මගින් තීරණය කර මෙම නිවසේ සියලුම පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ට ප්‍රවේශ විය හැකිය. .

5. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීමේ දැන්වීම සඳහන් කළ යුතුය:

1) මෙම රැස්වීම කැඳවනු ලබන පුද්ගලයා පිළිබඳ තොරතුරු;

2) මෙම රැස්වීම පැවැත්වීමේ ස්වරූපය (පුද්ගලිකව, නොපැමිණෙන හෝ නොපැමිණෙන ඡන්දය);

3) මෙම රැස්වීමේ දිනය, ස්ථානය, වේලාව හෝ, මෙම රැස්වීම නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමේ ස්වරූපයෙන් පවත්වන්නේ නම්, ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු සම්බන්ධයෙන් අයිතිකරුවන්ගේ තීරණ පිළිගැනීමේ අවසාන දිනය සහ එවැනි තීරණ මාරු කළ යුතු ස්ථානය හෝ ලිපිනය ;

4) මෙම රැස්වීමේ න්‍යාය පත්‍රය;

5) මෙම රැස්වීමේදී ඉදිරිපත් කරනු ලබන තොරතුරු සහ (හෝ) ද්‍රව්‍ය සහ ඒවා නැරඹිය හැකි ස්ථානය හෝ ලිපිනය පිළිබඳව ඔබව හුරු කරවීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය.

6. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මුළු ඡන්ද සංඛ්‍යාවෙන් අවම වශයෙන් සියයට දහයක් වත් ඇති හිමිකරුවන්ට කළමනාකරණ සංවිධානයට හෝ නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයක, නිවාස හෝ නිවාස මණ්ඩලයට ලිඛිතව අයදුම් කිරීමට අයිතිය ඇත. -ඉදිකිරීම් සමුපකාරය, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීම් සංවිධානය කිරීම සඳහා වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාර. මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා වන අයදුම්පත රැස්වීමේ න්යාය පත්රයට ඇතුළත් කළ යුතු ගැටළු සකස් කළ යුතුය. අයිතිකරුවන්ගේ ඉල්ලීම පරිදි, කළමනාකරණ සංවිධානය, නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ මණ්ඩලය, නිවාස හෝ නිවාස ඉදිකිරීම් සමුපකාරය හෝ වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාරයක් පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා අවශ්‍ය ක්‍රියාකාරකම් සිදු කිරීමට බැඳී සිටී. අයදුම්පත ලැබුණු දින සිට දින හතළිස් පහක් ඇතුළත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල, නමුත් මහා සභා රැස්වීමේ දිනට දින දහයකට පෙර, නියමිත වේලාවට මෙම මහා සභා රැස්වීම පැවැත්වීම පිළිබඳව මෙම නිවසේ පරිශ්‍රයේ එක් එක් හිමිකරුට දැනුම් දෙන්න. මෙම මහා සභා රැස්වීමේ ප්‍රතිඵල මත පදනම්ව අවශ්‍ය ලියකියවිලි සකස් කිරීම සහ මෙම නීති සංග්‍රහයේ 46 වැනි වගන්තියේ 3 වන කොටස මගින් ස්ථාපිත කර ඇති නියමිත ආකාරයට මෙම නිවසේ පරිශ්‍රයේ අයිතිකරුවන්ගේ අවධානයට යොමු කරන බවට සහතික වීම. .

7. කළමනාකරණ ගිවිසුමක් යටතේ මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල කළමනාකරණය කරන කළමනාකරණ සංවිධානයේ මූලිකත්වයෙන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවිය හැකිය. ඒ අතරම, එවැනි රැස්වීමක න්‍යාය පත්‍රයට මෙම සංග්‍රහය මගින් යොමු කර ඇති ගැටළු ඇතුළත් විය හැකිය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ නිපුණතාවය.

RF නිවාස සංග්රහයේ 45 වැනි වගන්තිය පිළිබඳ විවරණය

1. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා නීති රීති මුලින්ම ස්ථාපිත කරන ලදී. සංග්රහයේ 45. මෙම ලිපියේ 1 වන කොටසෙහි අනිවාර්ය සම්මතය වාර්ෂිකව වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ගේ නීතිමය බැඳීම තහවුරු කරයි. අයිතිකරුවන් මෙම වගකීම ඉටු කරන බව සහතික කිරීමට නීතිමය යාන්ත්‍රණයක් සංග්‍රහයේ අඩංගු නොවන බව කරුණාවෙන් සලකන්න. කලාවේ 7 වන කොටසෙහි දක්වා ඇති අවස්ථා වලදී මහා සභා රැස්වීම පවත්වනු නොලැබේ. සංග්රහයේ 46.

2. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම නිතිපතා (වසරකට වරක් පවත්වනු ලැබේ) හෝ අසාමාන්‍ය විය හැකිය (මහල් ගොඩනැගිල්ලක නේවාසික හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයක හිමිකරුවෙකුගේ මූලිකත්වයෙන් ඕනෑම වේලාවක කැඳවනු ලැබේ) . මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවීම ආරම්භ කිරීමට නිවසේ පරිශ්‍රයේ ඕනෑම හිමිකරුවෙකුට ඇති අයිතිය ඔහුට අයත් පරිශ්‍රයේ මුළු භූමි ප්‍රමාණය සමඟ කිසිදු ආකාරයකින් සම්බන්ධ නොවන බව අපි සටහන් කරමු.

අදාළ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්රවල අයිතිකරුවන් නොවන පුද්ගලයින්ට මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවීම ආරම්භ කිරීමට අයිතියක් නැත.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ සාමාන්‍ය හා අසාමාන්‍ය මහා සභා රැස්වීම් පැවැත්විය හැක්කේ:

අ) න්‍යාය පත්‍රයේ ඇති ගැටළු සාකච්ඡා කිරීමට සහ ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු පිළිබඳව තීරණ ගැනීමට දී ඇති ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ ඒකාබද්ධ පැමිණීම;

ආ) නොපැමිණෙන ඡන්දය පැවැත්වීම - මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක දැනුම්දීමේ දක්වා ඇති ස්ථානයට හෝ ලිපිනයට ලිඛිතව මාරු කිරීම, ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු පිළිබඳව අයිතිකරුවන්ගේ තීරණ (47 වැනි වගන්තියේ 1 කොටස බලන්න. කේතය).

රැස්වීම නිතිපතා හෝ අසාමාන්යද යන්න නොසලකා, එය කලාව තුළ ස්ථාපිත බලතල ඇත. සංග්රහයේ 44 (මෙම ලිපියේ විවරණ ද බලන්න). ඒ අතරම, අසාමාන්ය මහා සභා රැස්වීමකදී සලකා බැලීම සඳහා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ගේ වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීමේදී සාමාන්යයෙන් සලකා බලනු ලබන ගැටළු ඉදිරිපත් කිරීම කිසිසේත්ම සුදුසු නොවේ.

පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ අසාමාන්‍ය මහා සභා රැස්වීමක් පවත්වන විට සංග්‍රහය නඩු නිර්වචනය නොකරයි. එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ පොදු අවශ්‍යතා, ඉහත කී අයිතිකරුවන් පිරිසකගේ අවශ්‍යතා හෝ අවම වශයෙන් එක් හිමිකරුවෙකුගේ අවශ්‍යතා අනුව එවැනි රැස්වීමක් අවශ්‍ය නම් ඕනෑම අවස්ථාවක අසාමාන්‍ය රැස්වීමක් කැඳවිය හැකිය.

අසාමාන්ය රැස්වීමක් පිළියෙල කිරීම සහ කැඳවීමේ පිරිවැය එහි ආරම්භකයා විසින් දරනු ලබන බව උපකල්පනය කළ යුතුය. ඒ අතරම, එවැනි තීරණයක් මගින් තීරණය කරන ලද මූලාශ්රවලින් පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය මගින් මෙම වියදම් පිළිබඳ අසාමාන්ය රැස්වීමක ආරම්භකයාට පසුව ප්රතිූරර්ණය කිරීම තහනම් කිරීමක් නීති සංග්රහයේ අඩංගු නොවේ.

3. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ සියලුම හිමිකරුවන්ට ඔවුන් එක් එක් පරිශ්‍රයේ මුළු භූමි ප්‍රමාණය නොසලකා මහා සභා රැස්වීමට සහභාගී වීමට අයිතිය ඇත. එබැවින්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රවල සියලුම හිමිකරුවන්ට ප්‍රකාශ කිරීමේ ඡන්දයක් සමඟ මහා සභා රැස්වීමට සහභාගී වීමට සහ න්‍යාය පත්‍රයේ ඇති ගැටළු පිළිබඳ සාකච්ඡාවට සහභාගී වීමට අයිතියක් ඇත.

රැස්වීමට සහභාගී වීමේ කාරණය ප්‍රායෝගික හා නෛතික වැදගත්කමක් ඇත, මන්ද මහා සභා රැස්වීමට සහභාගී වන සංඛ්‍යාව අනුව, පහත සඳහන් දේ තීරණය වේ: අ) තීරණ ගැනීම සඳහා අවශ්‍ය ගණපූරණයක් තිබීම හෝ නොපැවතීම (ලිපියෙහි 3 වන කොටස බලන්න. සංග්රහයේ 45); b) යම් තීරණයක් සඳහා ලබා දුන් සරල හෝ සුදුසුකම් ලත් බහුතර ඡන්දයක් (සංග්‍රහයේ 46 වැනි වගන්තියේ 1 කොටස බලන්න). පරිශ්‍රයේ හිමිකරු රැස්වීමට සහභාගී නොවූයේ නම්, සංග්‍රහයේ අවශ්‍යතා උල්ලංඝනය කරමින් පරිශ්‍රයේ හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම විසින් ගනු ලැබූ තීරණය අධිකරණයට අභියාචනා කිරීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත (46 වැනි වගන්තියේ 6 වන කොටස බලන්න. සංග්රහයේ).

කලාවේ 3 වන කොටසෙහි ගණපූරණය සපයා ඇත. සංග්‍රහයේ 45, ඒකාබද්ධ පැමිණීමේ ස්වරූපයෙන් පවත්වනු ලබන මහා සභා රැස්වීම සහ නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමේ ස්වරූපයෙන් පවත්වනු ලබන මහා සභා රැස්වීම යන දෙකෙහිම නිපුණතාවය තීරණය කරයි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමේ ස්වරූපයෙන් පවත්වනු ලබන මහා සභා රැස්වීමේ ගණපූරණය, කලාවේ 2 වන කොටසෙහි විධිවිධාන සැලකිල්ලට ගනිමින් ස්ථාපිත කර ඇත. සංග්රහයේ 47: එවැනි රැස්වීමකට සහභාගී වූ අය, ඔවුන්ගේ පිළිගැනීම සඳහා අවසන් දිනට පෙර තීරණ ලැබුණු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමිකරුවන් ලෙස සලකනු ලැබේ.

පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී ඇත්ත වශයෙන්ම ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන්නේ පොදු දේපලවල හිමිකාරිත්වයේ කොටස් මිස ඔවුන් අයත් පුද්ගලයින් නොවන බව කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම සුදුසුය: එක් එක් හිමිකරුගේ ඡන්ද සංඛ්‍යාව මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රය එවැනි ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී, දී ඇති නිවසක පොදු දේපලවල පොදු අයිතියේ අයිතියේ ඔහුගේ කොටසට සමානුපාතිකව ඇත (සංග්‍රහයේ 48 වැනි වගන්තියේ 3 වන කොටස බලන්න). මෙම තත්ත්වය සැලකිල්ලට ගනිමින්, අදාළ ලිපියේ 3 වන කොටසෙහි සපයා ඇති ගණපූරණයේ පැවැත්ම තීරණය කළ යුතුය.

4. කලාවේ 4 වන කොටසෙහි. සංග්‍රහයේ 45, මෙම කොටසෙහි දක්වා ඇති කාල සීමාව තුළ, රැස්වීම පිළිබඳව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ සියලුම අයිතිකරුවන්ට පුද්ගලිකව දැනුම් දීම සඳහා මහා සභා රැස්වීමේ ආරම්භකයාගේ වගකීම අනිවාර්යයෙන් තහවුරු කරයි. පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය මගින් දැනුම් දීමේ වෙනත් ක්‍රමයක් ස්ථාපිත නොකරන්නේ නම් (උදාහරණයක් ලෙස, විද්‍යුත් තැපෑල, ෆැක්ස් යනාදිය මගින් කෙටි පණිවිඩයක් යැවීම), එය සිදු කරනු ලබන්නේ එක් එක් හිමිකරුට නිශ්චිත තොරතුරු ඇතුළත් ලියාපදිංචි ලිපියක් යැවීමෙනි. කලාවේ 5 වන කොටසෙහි. සංග්රහයේ 45. නිශ්චිත පණිවිඩය එක් එක් හිමිකරුට අත්සනට එරෙහිව පුද්ගලිකව ලබා දිය හැකිය, නැතහොත් ලබා දී ඇති ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්‍රයේ තැබිය හැකිය, දන්නා සහ සියලු අයිතිකරුවන්ට ප්‍රවේශ විය හැකි අතර, එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණයකින් තීරණය කළ යුතුය.

වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීම නිශ්චිත හිමිකරුවෙකුගේ මූලිකත්වයෙන් නොව නීතිරීතිවලට අනුව පවත්වනු ලබන බැවින්, අදාළ සම්මතයන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ අසාමාන්‍ය මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවීම හා සම්බන්ධ සබඳතා නියාමනය කරන බව පෙනේ. කලාවේ 1 වන කොටස අනුව අයිතිකරුවන් විසින් ස්ථාපිත කර ඇත. සංග්රහයේ 45.

5. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳ පණිවිඩයේ අන්තර්ගතය තීරණය කරනු ලබන්නේ කලාවේ 5 වන කොටසෙහි නීතිරීති අනුවය. සංග්රහයේ 45. මෙහි ස්ථාපිත කර ඇති අවශ්‍යතා වාර්ෂික හා අසාමාන්‍ය රැස්වීමක් පැවැත්වීමේ දැනුම්දීම සඳහා අදාළ වන අතර පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණයකින් වෙනස් කළ නොහැක, අසාමාන්‍ය රැස්වීමක ආරම්භකයාට වඩා අඩුය.

කලාව පිළිබඳ තවත් අදහසක්. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 45

1. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම් වාර්ෂිකව පවත්වනු ලැබේ. එපමණක් නොව, ඒවා පැවැත්වීමේ නියමයන් සහ ක්රියා පටිපාටිය යන දෙකම මහා සභා රැස්වීම මගින් ස්ථාපිත කර ඇත. එමනිසා, පළමු මහා සභා රැස්වීමේදීම, ඔවුන්ගේ ක්‍රියා පටිපාටිය සහ නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය (47 වැනි වගන්තිය) අනුමත කිරීම මෙන්ම රැස්වීම (45 වැනි වගන්තිය), රැස්වීම් මිනිත්තු (46 වැනි වගන්තිය) පිළිබඳ දැනුම්දීම් ආකෘති පිහිටුවීම සුදුසුය. ඡන්දය ප්රකාශ කිරීම සඳහා ඇටෝර්නි බලතල (48 වැනි වගන්තිය) සහ එසේ ය.

2. මහා සභා රැස්වීමේ තීරණ මිනිත්තු වලින් ලේඛනගත කර ඇත. මෙම රැස්වීමේ න්‍යාය පත්‍රයට ඇතුළත් නොවන ගැටළු පිළිබඳව තීරණ ගැනීමට රැස්වීමට අයිතියක් නැත, එසේම රැස්වීමේ න්‍යාය පත්‍රය වෙනස් කිරීමටද (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 46 වැනි වගන්තිය).

3. අයිතිකරුවන්ගේ වාර්ෂික මහා සභා රැස්වීම්වලට අමතරව, අසාමාන්ය අය කැඳවිය හැක. ඕනෑම හිමිකරුවෙකුගේ මූලිකත්වයෙන් අසාමාන්ය රැස්වීම් කැඳවනු ලැබේ. රැස්වීම සකස් කිරීමේ බර ආරම්භකයා දරයි (4 කොටස, 45 වැනි වගන්තිය).

අදහස් දැක්වූ ලිපියේ 4 වන කොටසට අනුව, මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය වෙනස් දැනුම් දීමේ ක්‍රියා පටිපාටියක් සපයන්නේ නම් මිස, ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් එය පවත්වන දිනට දින 10 කට පෙර එක් එක් හිමිකරුට මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවීම පිළිබඳව දැනුම් දිය යුතුය; මහා සභා රැස්වීම පිළිබඳ තොරතුරු පොදු ස්ථානවල පළ කළ හැකිය (උදාහරණයක් ලෙස, ඇතුල්වීමේ දොරටුව අසල පුවරුවක) සහ යනාදිය.

මහල් ගොඩනැගිල්ලක අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පත් කර ඇති බවට දැන්වීමක අඩංගු විය යුතුය:

මෙම රැස්වීම කැඳවනු ලබන්නේ කාගේ මුලපිරීම මත පුද්ගලයා (ආරම්භක කණ්ඩායම) පිළිබඳ තොරතුරු;

‹ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 44.1 වගන්තිය. මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා ආකෘති පත්ර

ඉහළට

අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම (සූදානම් කිරීම සහ පැවැත්වීම). මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම (HOA සමඟ පටලවා නොගත යුතුය) මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ කළමනාකරණ ආයතනය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 44 වැනි වගන්තිය) වන අතර එය මහල් නිවාස කළමනාකරණය සඳහා පවත්වනු ලැබේ. න්‍යාය පත්‍ර අයිතම සාකච්ඡා කිරීමෙන් සහ ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු පිළිබඳව තීරණ ගැනීමෙන් ගොඩනැගීම.

අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමට අයිතිය ඇත:

• මහල් ගොඩනැඟිල්ලක් (එහි පුළුල් කිරීම හෝ උපරි ව්‍යුහය ඇතුළුව) ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම පිළිබඳ තීරණ ගැනීම, පිටත ගොඩනැඟිලි සහ වෙනත් ගොඩනැඟිලි, ව්‍යුහයන්, ව්‍යුහයන්, මහල් ගොඩනැඟිල්ලක පොදු දේපල අලුත්වැඩියා කිරීම;
• මහල් ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් භාවිතා කිරීමේ සීමාවන් පිළිබඳ තීරණ ගැනීම, එහි භාවිතය පිළිබඳ සීමාවන් හඳුන්වාදීම;
• මහල් ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපල භාවිතය සඳහා පැවරීම පිළිබඳ තීරණ ගැනීම;
• මහල් ගොඩනැගිල්ලක් කළමනාකරණය කිරීමේ ක්‍රමයක් තෝරා ගැනීම (මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ සෘජු කළමනාකරණය; නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයක් හෝ නිවාස සමුපකාරයක් හෝ වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාරයක් කළමනාකරණය කිරීම; කළමනාකරණ සංවිධානයේ කළමනාකරණය (RF නිවාස සංග්‍රහයේ 161 වැනි වගන්තිය );
• නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයක් නිර්මාණය කිරීම සහ ඈවර කිරීම;
• මහල් ගොඩනැගිල්ලක නේවාසික පරිශ්රයන් නඩත්තු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙවීම් ප්රමාණය අනුමත කිරීම;
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය මගින් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ නිපුණතාවයට යොමු කර ඇති අනෙකුත් ගැටළු (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 44, 135, 141, 156 වගන්ති).

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට සම්මත කරන ලද මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ රැස්වීමේ තීරණය, පරිශ්රයේ සියලුම අයිතිකරුවන් සඳහා අනිවාර්ය වේ.

අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා ආකෘති පත්ර

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්විය හැකිය:

1. පුද්ගලිකව, එනම්, නිශ්චිත ස්ථානයක සහ නිශ්චිත වේලාවක, ඡන්දය ප්රකාශ කරන ගැටළු සාකච්ඡා කිරීම සඳහා පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ ඒකාබද්ධ පැමිණීම සමඟ;
2. නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමේ ස්වරූපයෙන් - ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු සම්බන්ධයෙන් අයිතිකරුවන්ගේ තීරණ ලිඛිතව සම්ප්‍රේෂණය කිරීම හරහා පරිශ්‍රයේ අයිතිකරුවන්ගේ ඒකාබද්ධ පැමිණීමකින් තොරව (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 47 වැනි වගන්තිය).

පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමක් සඳහා ඡන්ද ප්රශ්න සඳහා උදාහරණ

1. රැස්වීමේ වැඩ කරන ආයතන තෝරා ගැනීම:
   විසඳුමක්: රැස්වීමේ සභාපතිවරයා තෝරන්න _______________. (කාමර 51-52), රැස්වීමේ ලේකම් _______________ (කාමර 14), ගණන් කිරීමේ කොමිෂන් සභාව සමන්විත වන්නේ: __________________. (k. 51-52) සහ __________________. (කාමර 304).
2. නිවාස පරීක්ෂණයක් පැවැත්වීම, එහි පිරිවැය සහ මූල්ය ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ ගැටළුව විසඳීම.
   විසඳුමක්: සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් ලෙස නිවසේ තත්ත්වය සැලකිල්ලට ගනිමින් (සියලු ඉංජිනේරු ව්‍යුහයන් සහ සන්නිවේදනයන් ඇතුළුව: වහලය, අත්තිවාරම,) 2015 දෙසැම්බර් 15 දිනට පෙර ලෙනින් වීදියේ, 71 මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ සහ නේවාසිකාගාරයේ පුළුල් උපකරණ සමීක්ෂණයක් පවත්වන්න. බිත්ති, කොටස්, පඩි පෙළ, උණු ජල සැපයුම, සීතල ජල සැපයුම, ජලාපවහන, විදුලි සැපයුම, ආදිය. මුදල් අයිතමය රුපියල් 300,000 (තුන් ලක්ෂයක්) නොඉක්මවන මුදලකින් උපකරණ පරීක්ෂණය සඳහා වියදම් ප්රමාණය තීරණය කරන්න; "වත්මන් අලුත්වැඩියාවන් තිබේ නම්" අයිතමය සඳහා අරමුදල් වේ. විස්තීරණ උපකරණ විභාගයක් පැවැත්වීම, කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීම සහ කාර්යය භාර ගැනීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවෙකු හඳුනා ගැනීම කළමනාකරණ සංවිධානය IP Gudkova Vera Yuryevna වෙත භාර දෙන්න.
3. පොදු නිවාස (පොදු හවුල්) දේපල වෙත පහළම මාලය ස්ථාන මාරු කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම.
   විසඳුමක්: MKD Lenin St., 71 සහ නේවාසිකාගාරය වෙනත් පුද්ගලයින් (පුද්ගලයින්, නීතිමය ආයතන) විසින් පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ නීත්යානුකූලභාවය පරීක්ෂා කිරීමේ ගැටළුව ආරම්භ කරන්න. අයිතිය හඳුනා ගැනීම, පැවරීම සහ ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ගැටළුව සම්බන්ධයෙන් අයිතිකරුවන්ගේ අවශ්‍යතා නියෝජනය කිරීමට අවසර දීම ඇතුළුව පොදු නිවාස (පොදු හවුල්) දේපල සඳහා හිමිකාර අයිතිවාසිකම් පිළිගැනීම, පැවරීම සහ ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ගැටළුව විසඳීම සඳහා පරිශ්‍රවල අයිතිකරුවන්ගේ බලතල පැවරීම. උසාවියේදී පොදු දේපල වෙත සහ සියලු අධිකාරීන්, සංවිධාන, TsTI, Rossreestr, අධිකරණ අධිකාරීන් ආදියෙහි පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ නියෝජනය භාර දීම. - තනි පුද්ගල ව්යවසායකයා ________________ පොදු දේපල සඳහා හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය හඳුනා ගැනීම, පැවරීම සහ ලියාපදිංචි කිරීම අරමුණු කරගත් පරිශ්රවල අයිතිකරුවන්ගේ අවශ්යතා සඳහා නීතිමය සේවාවන් සැපයීම සඳහා. නිගමනය, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම සහ ඉහත සේවාවන් පිළිගැනීම, අයිතිකරුවන්ගේ අවශ්යතාවන් නියෝජනය කිරීම සඳහා අයිතිකරුවන් වෙනුවෙන් ඇටෝර්නි බලයක් අත්සන් කිරීම සහ නිකුත් කිරීම හවුස් කවුන්සිලයේ සභාපති ______________ වෙත භාර දෙන්න.
4. නීතිඥයෙකුගේ සේවාවන්හි පිරිවැය තීරණය කිරීම, ගෙවීමේ ක්රියා පටිපාටිය සහ ආකාරය.
   විසඳුමක්: පොදු දේපල සඳහා හිමිකාර අයිතිවාසිකම් පිළිගැනීම, පැවරීම සහ ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා නීතිමය සේවාවන් සඳහා ගෙවීම සිදු කරනු ලබන්නේ පිළිගැනීමේ ප්‍රතිඵලයක් ලෙස ලබාගත් පරිශ්‍ර මාරු කිරීමේ ස්වරූපයෙන් සහ (හෝ) පහළම මාලය පොදු (පොදු) බවට මාරු කිරීමෙනි. දේපල, එනම් පහත සඳහන් පරිශ්‍රයන්: වර්ග මීටර් 65, 7 ක භූමි ප්‍රමාණයකින් යුත් පරිශ්‍ර, බිම් සැලැස්මේ අංකය 17 (අකුරු A4) සහ වර්ග මීටර් 38.6 ක වපසරියකින් යුත් කාමරයක්, අංකය බිම් සැලැස්ම 7 (අකුරු AZ). නිගමනය, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම සහ පරිශ්රය මාරු කිරීම සභාවේ කවුන්සිලයේ සභාපතිවරයාට පැවරීම ____________.
5. පොදු දේපල භාවිතා කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, කොන්ත්රාත් අවසන් කිරීම සඳහා අධිකාරිය පැවරීම සහ ඒවායේ වටිනාකම තීරණය කිරීම.
   විසඳුමක්: පොදු දේපල භාවිතය පිළිබඳ ගිවිසුම් අවසන් කිරීම සඳහා අධිකාරිය පැවරීම සහ තනි ව්යවසායකයාගේ කළමනාකරණ සමාගමට එවැනි භාවිතයේ පිරිවැය තීරණය කිරීම ____________.
6. පොදු දේපල භාවිතා කිරීමෙන් ලැබෙන ආදායම බෙදා හැරීමේ ගැටළුව විසඳීම.
   විසඳුමක්: භූමිය වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා පොදු දේපල භාවිතා කිරීමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස ලැබුණු සෘජු අරමුදල් (මල් පාත්ති, තණකොළ, ළමා ක්රීඩා පිටිය, වැටවල් ඇතුළුව).
7. පොදු දේපලෙහි කොටසක් සදාකාලිකව භාවිතා කිරීම පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම: (කොරිඩෝවේ කොටසක්, කුඩා තටු 5 පිවිසුම) ගොඩනැගිල්ලේ 1 වන මහලේ; කොරිඩෝවේ කාමරයේ කොටසක් 25a.
   තීරණය කළා: පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන් සමඟ ගිවිසුම් අවසන් කරන්න. 104-105 සහ කාමර 25a තමන්ගේම වියදමින් නිවාස හා වාර්ගික සේවාවන් සඳහා ගෙවීමේ කොන්දේසිය සමඟ කොරිඩෝවේ පොදු දේපලෙහි කොටසක් අවිනිශ්චිත හා නොමිලේ භාවිතා කිරීම. පොදු දේපලෙහි කොටසක් (කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්‍ර, තාක්ෂණික ගමන් බලපත්‍ර, ඒකාබද්ධ රාජ්‍ය ලේඛනයේ සුදුසු වෙනස්කම් කිරීමට අවශ්‍ය වෙනත් ලියකියවිලි), සදාකාලික සහ නොමිලේ ගිවිසුම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පැවරීම සම්බන්ධ සියලුම සුදුසු ලියකියවිලි සැකසීමට මෙම අයිතිකරුවන්ට බැඳී සිටින්න. භාවිතය, මෙන්ම එවැනි ගිවිසුම් වලින් පැන නගින අයිතිවාසිකම් . අසීමිත සහ නිදහස් භාවිතය පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම සහ පරිශ්රයේ හිමිකරුට ගිවිසුම අත්සන් කිරීම භාර දෙන්න.
8. 1 වන මහලට යාබද බැල්කනිය සැලකිල්ලට ගනිමින් අංක 104-105 දරන නේවාසික පරිශ්රයන් නැවත සංවර්ධනය කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම.
   තීරණය කළා: කාමර පරිශ්රය නැවත සංවර්ධනය කිරීමට ඉඩ දෙන්න. 104-105 1 වන මහලට යාබද බැල්කනිය සැලකිල්ලට ගනිමින්. පරිශ්‍රයේ හිමිකරුට බැඳී සිටින්න. 104-105 පරිශ්‍රය නැවත සංවර්ධනය කිරීම සම්බන්ධ සියලුම සුදුසු ලියකියවිලි සකස් කිරීම, නීතිමය හා තාක්ෂණික ලේඛන සකස් කිරීම.
9. ස්ථාපිත ප්රවේශ පාලන පද්ධති උපකරණ (ප්රවේශ දොරටු මත ඉන්ටර්කොම්) පොදු දේපල වෙත මාරු කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, ඒවායේ නඩත්තු කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා කළමනාකරණ සංවිධානයට පැවරීම, ගාස්තු අනුමත කිරීම.
   විසඳුමක්:1. ප්රවේශ පාලන පද්ධතියේ ස්ථාපිත උපකරණ (ඇතුල්වීම්වල පිවිසුම් දොරවල්වල ඉන්ටර්කොම්) පොදු දේපල වෙත මාරු කිරීම, ඒවායේ නඩත්තු කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා කළමනාකරණ සංවිධානයට භාර දෙන්න. 2. ප්රවේශ පාලන පද්ධතිය නඩත්තු කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා ගාස්තු අනුමත කිරීම (ඇතුළු දොරටු මත ඉන්ටර්කොම් උපකරණ) 22 rubles / පුද්ගලික ගිණුම, පරිශ්රයේ ජංගම දුරකථනයක් ස්ථාපනය කිරීම - 1600 rubles / කෑල්ලක්, ජංගම දුරකථනයක් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම - 1300 rubles / කෑල්ලක්, යතුරක් නිෂ්පාදනය - 100 rub.
10. වීඩියෝ නිරීක්ෂණ පද්ධතියක් සංවිධානය කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, වැඩ සඳහා අරමුදල් අයිතමය තීරණය කිරීම.
    විසඳුමක්: 1. වීඩියෝ කැමරා 16 කින් සමන්විත වීඩියෝ නිරීක්ෂණ පද්ධතියක්, කැමරා 16 ක ධාරිතාවයකින් යුත් වීඩියෝ පටිගත කරන්නෙකු, බල සැපයුම් සහ අදාළ පරිභෝජන ද්‍රව්‍ය සංවිධානය කිරීම. 2. ස්ථාපනය කිරීම, වීඩියෝ නිරීක්ෂණ පද්ධතියක් ස්ථාපනය කිරීම සහ වැඩ භාර ගැනීම සඳහා සමාගමක් තෝරා ගැනීම සමඟ කළමනාකරණ සමාගම IP __________ වෙත භාර දෙන්න. රූබල් 270,000 (දෙසිය හැත්තෑවක්) නොඉක්මවන මුදලකින් අරමුදල් තිබේ නම්, "වත්මන් අලුත්වැඩියා" අයිතමයේ අරමුදල් වලින් මූල්යකරණය සැපයිය යුතුය. ඇතුල්වීමේ අංක 5 හි පළමු මහලේ කාමර අංක 104-105 හි DVR ස්ථාපනය කරන්න, වගකීමක් ලෙස නිවාස කළමනාකරුවෙකු පත් කරන්න - ____________.

මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ රැස්වීමක ආරම්භකයින්

දී ඇති මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් වන පුද්ගලයින් හෝ නීතිමය ආයතනවල මූලිකත්වයෙන් පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවිය හැකිය. අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ ආරම්භකයින් විය හැක්කේ:

• ප්රාථමික - ලබා දී ඇති නිවසක හිමිකරු හෝ පරිශ්රයේ හිමිකරුවන් කිහිප දෙනෙකු (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 45 වන වගන්තිය 1 කොටස);
• ඊළඟ රැස්වීම - රැස්වීම පැවැත්වීම සඳහා වගකිව යුතු අයිතිකරුවන් අතරින් පුද්ගලයින් (අයිතිකරුවන්ගේ පළමු රැස්වීමේදී තේරී පත් විය - රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 45 වන කොටස 1), HOA හි මණ්ඩලය (එය නිර්මාණය කර ඇත්නම්);
• අසාමාන්‍ය - මෙම මහල් ගොඩනැගිල්ලේ ඕනෑම හිමිකරුවෙකුගේ මූලිකත්වයෙන් (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 45 වන කොටස 2 වන වගන්තිය), HOA හි මණ්ඩලය (එය නිර්මාණය කර ඇත්නම්), HOA හි සාමාජිකයින්.

පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පවත්වන්නේ කෙසේද?

සාර්ථක මහා සභා රැස්වීමක් සඳහා, නිවස තුළ පරිශ්ර හිමියන්ගේ ආරම්භක කණ්ඩායමක් සිටීම යෝග්ය වේ. අනෙක් අතට, භෞමික විධායක බලධාරීන් (පරිපාලන දිස්ත්‍රික්කවල සහ දිස්ත්‍රික් ආන්ඩුවල ප්‍රාන්ත) රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් හා නිවාස සංග්‍රහය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් ක්‍රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධ ගැටළු සම්බන්ධයෙන් මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් සමඟ වැඩ කටයුතු සංවිධානය කරයි.

ආරම්භක කණ්ඩායම, දිස්ත්‍රික් රජය සමඟ එක්ව, මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි සකස් කරයි, න්‍යාය පත්‍රයක් සාදයි, මහා සභා රැස්වීම පැවැත්විය යුතු පරිශ්‍රය තෝරා ගනී, තොරතුරු සහ ලියකියවිලි ස්ථානගත කරයි, සහ දිනය සහ ස්ථානය තීරණය කරයි. මහා සභා රැස්වීමේ. මෙම කාර්යයේදී, දිස්ත්රික් පරිපාලනය විසින් අවශ්ය සහාය ලබා දෙනු ලැබේ. ආරම්භක කණ්ඩායම, දිස්ත්‍රික් රජය සමඟ එක්ව, මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම සම්බන්ධ වෙනත් ගැටළු පිළිබඳව ද කටයුතු කරමින් සිටී (දී ඇති මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සියලුම අයිතිකරුවන් හඳුනා ගැනීම; ගොඩනැගිල්ල කළමනාකරණය කිරීමේ ක්‍රමය පිළිබඳ නිවැසියන්ගේ අදහස් පිළිබඳ මූලික සමීක්ෂණයක්. මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි කළමනාකරණය සඳහා විශේෂීකරණය වූ සංවිධාන සෙවීම (ප්‍රාන්තයේ හෝ දිස්ත්‍රික් පරිපාලනයට අභියාචනා කිරීම හරහා මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පොදු දේපලෙහි කොටස තීරණය කිරීම) මහා සභා රැස්වීමේ සභාපති, ලේකම් සඳහා; , ගණන් කිරීමේ කොමිෂන් සභාව සහ අනෙකුත්).

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමක් ගැන නිවැසියන්ට දැනුම් දෙන්නේ කෙසේද

RF නිවාස සංග්රහයේ 45 වන වගන්තිය රැස්වීම් පැවැත්වීමේ ක්රියා පටිපාටිය නියාමනය කරයි. එහි ආරම්භකයින් විසින් සාකච්ඡා කරන ලද ගැටළු පමණක් නොව, රැස්වීම කැඳවන පුද්ගලයාගේ අවසාන නම, මුල් නම සහ අනුශාසකත්වය ද සඳහන් කරමින් එක් එක් හිමිකරුට දැන්වීමක් යැවීමට අවශ්ය වේ. න්‍යාය පත්‍රයට ඇතුළත් නොවන කරුණු සම්බන්ධයෙන් තීරණ ගැනීමට මහා සභා රැස්වීමට අයිතියක් හෝ න්‍යාය පත්‍රය වෙනස් කිරීමට අයිතියක් නැත. එසේ නොමැති නම්, මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය උසාවියේදී අභියෝගයට ලක් කළ හැකිය (RF නිවාස සංග්රහයේ 46 වන වගන්තිය, 2 වන කොටස, 146).

කලාවේ 4 වන ඡේදයට අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 45, මහා සභා රැස්වීමක් කැඳවීමේ ආරම්භකයින් විසින් එවැනි රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳව දී ඇති ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ හිමිකරුවන්ට එය පැවැත්වීමේ දිනට දින 10 කට පෙර දැනුම් දීමට බැඳී සිටී.

මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳ දැනුම්දීම

අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක නියැදි දැන්වීම

ඒකාබද්ධ මහා සභා රැස්වීමක් පිළිබඳ දැන්වීම
පිහිටා ඇති මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්:
මොස්කව් ශාන්ත. ලෙනිනා, නිවස 71.

හිතවත් හිමිකරු

අපි ඔබව දැනුවත් කරනවා. මුලපිරීම මත බව MKD කවුන්සිලයේ සාමාජිකයින් මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පවත්වනු ලැබේ.
මහා සභා රැස්වීම පැවැත්වීමේ ස්වරූපය පෞද්ගලිකව - නොපැමිණීම.
පුද්ගල ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන දිනය නොවැම්බර් 10, 2015 19-00 ට
පහළම මාලය "ඩොල්ෆින්" st. ලෙනිනා, ගොඩනැගිල්ල 71, පිවිසුම 1
සම්පුර්ණ කරන ලද නොපැමිණෙන ඡන්ද පත්‍රිකා භාර ගැනීමේ අවසාන දිනය 2015 නොවැම්බර් 11 වන දින සවස 7 දක්වා වේ.

මහා සභා රැස්වීමේ න්‍යාය පත්‍රය:

1. රැස්වීමේ වැඩ කරන ආයතන තෝරා ගැනීම.
2. නිවාස පරීක්ෂණයක් පැවැත්වීම, එහි පිරිවැය සහ මූල්ය ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ ගැටළුව විසඳීම.
3. නාගරික දේපල සිට පොදු දේපල දක්වා බිම් මහලේ පරිශ්රයන් මාරු කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම.
4. නීතිඥයෙකුගේ සේවාවන්හි පිරිවැය තීරණය කිරීම, ගෙවීමේ ක්රියා පටිපාටිය සහ ආකාරය.
5. පොදු දේපල භාවිතා කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, කොන්ත්රාත් අවසන් කිරීම සහ ඒවායේ වටිනාකම තීරණය කිරීම සඳහා බලය පැවරීම;
6. පොදු දේපල භාවිතා කිරීමෙන් ලැබෙන ආදායම මෙහෙයවීමේ ගැටළුව විසඳීම.
7. 5 වන දොරටුවේ (LAUNDER) බිම් මහලේ කොටසක් භාවිතා කිරීම පිළිබඳ ගිවිසුමේ නියමයන් තීරණය කිරීම. පෙර සහ පසු කාලසීමාවන් සඳහා කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් සහ මිල පිළිබඳව එකඟ වීම.
8. පොදු දේපලෙහි කොටසක් අවිනිශ්චිත ලෙස භාවිතා කිරීම පිළිබඳ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම: (කොරිඩෝවේ කොටසක්, කුඩා තටු 5 පිවිසුම) ගොඩනැගිල්ලේ 1 වන මහලේ; කොරිඩෝ කාමරයේ 25a කොටස.
9. නිවස තුළ 1 වන මහලට යාබද බැල්කනිය සැලකිල්ලට ගනිමින් නේවාසික පරිශ්රයන් අංක 105 නැවත සංවර්ධනය කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම.
10. ස්ථාපිත ප්රවේශ පාලන පද්ධති උපකරණ (ප්රවේශ දොරටු මත ඉන්ටර්කොම්) පොදු දේපල වෙත මාරු කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, ඒවායේ නඩත්තු කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා කළමනාකරණ සංවිධානයට පැවරීම, ගාස්තු අනුමත කිරීම.
11. වීඩියෝ නිරීක්ෂණ පද්ධතියක් සංවිධානය කිරීමේ ගැටළුව විසඳීම, වැඩ සඳහා අරමුදල් අයිතමය තීරණය කිරීම.
12. සාමාන්ය ප්රශ්න (කළමනාකරණ සමාගමෙන් වැඩ පිළිබඳ තොරතුරු, පොදු දේපලවල අනවසර අලුත්වැඩියාවන්ගේ ප්රතිවිපාක පිළිබඳ තොරතුරු, නිවස සංවර්ධනය කිරීමේ අපේක්ෂාවන් ආදිය).

ප්රතිපලමෙම රැස්වීම පිළිබඳ තොරතුරු පොදු ස්ථානවල පළ කිරීමෙන් ඔබට දැනුම් දෙනු ලැබේ.
මීට අමතරව, පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී ඔබට පෞද්ගලිකව ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමට සහභාගී විය නොහැකි නම්, රැස්වීමට සහ ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීමට සහභාගී වීමට ඇටෝනි බලයක් ඇති ඔබේ නියෝජිතයා ලිඛිතව සකස් කර සහතික කළ බව අපි ඔබට දන්වන්නෙමු. නොතාරිස්වරයා හෝ ඔබ සේවය කරන සංවිධානය (අධ්‍යයනය), හෝ ඔබේ පදිංචි ස්ථානයේ (ලියාපදිංචිය) නිවාස නඩත්තු සංවිධානයක් ලෙස හෝ නේවාසික වෛද්‍ය ආයතනයක පරිපාලනය ලෙස, ඔබ එහි ප්‍රතිකාර ලබමින් සිටී නම්.

MKD සභාව

රැස්වීමක් වලංගු යැයි සැලකිය හැක්කේ කවදාද?

දී ඇති ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් හෝ මුළු හිමිකරුවන් සංඛ්‍යාවෙන් සියයට 50 කට වඩා වැඩි ඡන්ද ප්‍රතිශතයක් ඇති ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින් එයට සහභාගී වූයේ නම් මහා සභා රැස්වීම වලංගු වේ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 45 වැනි වගන්තිය).

රැස්වීමේදී අයිතිකරුවන්ගේ පැමිණීම අවසාන නම, මුල් නම, අනුශාසනාව, ලිපිනය, පරිශ්රයේ අයිතිය පිළිබඳ සහතිකයේ විස්තර සහ අයිතිකරුගේ අත්සන සඳහන් කරමින් සහභාගිවන්නන්ගේ ලියාපදිංචි පත්රිකාවක් මගින් තහවුරු වේ. අයිතිකරුගේ නියෝජිතයෙකු රැස්වීමට සහභාගී වන්නේ නම්, ඇටෝර්නි බලයක් ඇමිණිය යුතුය.

පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමකදී ඡන්දය ප්රකාශ කිරීම සිදු වන්නේ කෙසේද?

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමේ අයිතිය මෙම ගොඩනැගිල්ලේ පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ට අයත් වේ. එක් එක් හිමිකරු සතුව ඇති ඡන්ද සංඛ්යාව ලබා දී ඇති නිවසක පොදු දේපල පොදු අයිතියේ අයිතියෙහි ඔහුගේ කොටස සමානුපාතික වේ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 48 වැනි වගන්තිය).

පොදු දේපලෙහි වස්තු ලැයිස්තුව සහ පොදු දේපල අයිතියෙහි කොටස් නිර්ණය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය කලාව විසින් ස්ථාපිත කර ඇත. 36, 37 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය.

කලාවේ 1 වන ඡේදයට අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 48, පරිශ්ර අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමකදී ඡන්දය ප්රකාශ කිරීම අයිතිකරු විසින් පුද්ගලිකව සහ ඔහුගේ නියෝජිතයා හරහා සිදු කරනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, අයිතිකරු විසින් නියෝජිතයාට නිකුත් කරන ලද ඇටෝර්නි බලය සරල ලිඛිත ආකාරයෙන් ක්රියාත්මක කළ හැකි අතර රැකියා ස්ථානයේ, අධ්යයන ස්ථානයේ හෝ පදිංචි ස්ථානයේ සහතික කළ හැකිය.

න්‍යාය පත්‍රයේ ඇති සෑම අයිතමයකටම එහි සාකච්ඡාවෙන් පසුව ඡන්දය ප්‍රකාශ කිරීම සිදු කෙරේ. ඡන්ද ප්රතිඵල සාරාංශ කිරීම සඳහා, ගණන් කිරීමේ කොමිෂන් සභාවක් නිර්මාණය කළ යුතු අතර, එහි සංයුතිය මහා සභා රැස්වීම විසින් අනුමත කරනු ලැබේ. මහා සභා රැස්වීමේ ඕනෑම තීරණයක් ලබා දී ඇති නිවසක පරිශ්‍ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීම මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට මිනිත්තු වලින් ලේඛනගත කර ඇත (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්‍රහයේ 46 වන වගන්තියේ 1 වන වගන්තිය).

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ රැස්වීමක මිනිත්තු සකස් කරන්නේ කෙසේද?

RF LC විසින් ප්‍රොටෝකෝලයේ ආකෘතිය සඳහා කිසිදු අවශ්‍යතාවයක් ස්ථාපිත නොකරයි. නමුත් මහා සභා රැස්වීම් පැවැත්වීමේ සම්ප්‍රදායන්ට අනුව, සභාපති සහ ලේකම් විසින් මෙන්ම ගණන් කිරීමේ කොමිෂන් සභාවේ සාමාජිකයින් විසින් අත්සන් කරන ලද ලිඛිතව මිනිත්තු සකස් කළ යුතුය. මිනිත්තු වල හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ දිනය, ස්ථානය සහ න්‍යාය පත්‍රය සඳහන් කළ යුතුය. මෙම තීරණ සම්මත වූ දින සිට දින දහයක් ඇතුළත අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණ රැස්වීමට සහභාගී නොවූ අය ඇතුළුව පරිශ්‍රයේ සියලුම හිමිකරුවන්ගේ අවධානයට යොමු කළ යුතු බව නීතියෙන් තහවුරු වේ (46 වැනි වගන්තිය, කොටස. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 3).

නිවාස සංග්‍රහය පැහැදිලිවම අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමක් පැවැත්වීමේ අරමුණු සහ මෙම ආයතනයේ නිපුණතාවය නිර්වචනය කරයි:

• පරිශ්රයට වෙනම පිවිසුමක් සංවිධානය කිරීම.මෙම අවශ්යතාව පැන නගින්නේ නම්: ඔබ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් (සාප්පු හෝ කාර්යාලය) වෙත මහල් නිවාසය මාරු කිරීමට අවශ්ය වේ; දැනට පවතින නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයක අමතර, නව වෙනම පිවිසුමක් අවශ්‍ය නම්.
• ගොඩනැගිල්ලක් ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම, දිගු කිරීම්, පිටත ගොඩනැඟිලි ආදිය ඉදිකිරීමට අවශ්‍ය ඕනෑම කාර්යයක් සිදු කිරීම.
• පොදු ප්රදේශ බැහැර කිරීම, ඒවා භාවිතා කිරීම සඳහා තෙවන පාර්ශවයන් වෙත මාරු කිරීම: අට්ටාල, බිම් මහල, පඩිපෙළ ආදිය සම්බන්ධ කිරීම.
• ගොඩනැගිල්ල නඩත්තු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කිරීම මෙන්ම ක්‍රම සහ ගෙවීම් ප්‍රමාණය සම්බන්ධ සියලුම ප්‍රශ්න.
• සාමාන්ය ඡන්දයෙන් තීරණය කරනු ලබන අනෙකුත් ගැටළු කලාව විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ 44, 135, 141, 156 නිවාස සංග්රහය.

හැසිරීමේ නියෝගය

ආරම්භයේ සිට තීරණයක් ගැනීම දක්වා සෑම අදියරකදීම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක හිමිකරුවන්ගේ රැස්වීමක් පැවැත්වීමේ ක්\u200dරියා පටිපාටිය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහය, 45 වැනි වගන්තිය මගින් පැහැදිලිව නියාමනය කරනු ලැබේ.

අයිතිකරුවන්ගේ ලැයිස්තු ලබා ගැනීම

ගොඩනැගිල්ලක අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා, ඔබ මුලින්ම සියලු පරිශ්රයන්හි සියලුම අයිතිකරුවන්ගේ ලැයිස්තු තිබිය යුතුය. ඒවා ප්රාන්ත කිහිපයකින් ලබා ගත හැකිය. අවයව, නමුත් මෙය තිබියදීත්, ඒවා සෑම විටම ලබා නොදේ, නැතහොත් ඉක්මනින් ලබා නොදේ. GkUIS, MFC, Rosreestr, Deza, ආදිය, සෑම ආයතනයකටම "දායක නොවීම" ලිවිය හැකිය, දත්ත නොමැතිකම හේතුවෙන් ප්‍රතික්ෂේප කිරීම, රහස්‍ය දත්ත තිබීම යනාදිය. නමුත් ලැයිස්තු ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ, එසේ නොමැති නම් රැස්වීමක් පැවැත්වීම කළ නොහැකි ය. ප්‍රායෝගිකව අපගේ ප්‍රවීණයන් විසින් පරීක්ෂා කරන ලද මෙය නිසැකවම කරන්නේ කෙසේද යන්න සඳහා සම්මත විකල්ප කිහිපයක් තිබේ. මෙය දැනටමත් අත්දැකීම් පිළිබඳ කාරණයකි.

නීතියට අනුකූලව, රැස්වීමක් පැවැත්විය හැක්කේ පුද්ගලිකව පමණක් නොව, පදිංචිකරුවන් විසින් නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමෙනි.

2016 දී සාර්ථක රැස්වීම් පැවැත්වීය

පුද්ගල ඡන්දය

ආරම්භකයා විසින් තීරණය කරන ලද ස්ථානයක ගැටළු සාකච්ඡා කිරීමට කොටස් සහිත සියලුම නිවාස හිමියන් පැමිණිය යුතුය. සියළුම ගැටළු නිවාස හිමියන් හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින් විසින් පෞද්ගලිකව සාකච්ඡා කරනු ලබන අතර, ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමෙන් තීරණ ගනු ලැබේ.

ලිපි හුවමාරුව

න්‍යාය පත්‍රය ලැබීමෙන් පසු නිවැසියන් තම අදහස් ලිඛිතව ප්‍රකාශ කරයි. ලිඛිත ඡන්දයේ ප්රතිඵල විශ්ලේෂණය කර, ගණනය කර, ඒවා මත පදනම්ව, අවසාන තීරණයක් ගනු ලැබේ, පසුව එය ප්රොටෝකෝලය තුළට ඇතුල් කරනු ලැබේ.

සාකච්ඡාව ආරම්භ කළේ කවුරුන්ද යන්න නොසලකා, රැස්වීම සකස් කිරීම සහ නීතිමය සහ සංවිධානාත්මක ගැටළු විසඳීම සඳහා ආරම්භක කණ්ඩායමක් නිර්මාණය වේ. ඇයගේ නිපුණතාවයට අවශ්‍ය ලියකියවිලි සංවර්ධනය කිරීම සහ වත්මන් න්‍යාය පත්‍රය තීරණය කිරීම ඇතුළත් වේ. ආරම්භක කණ්ඩායමේ සාමාජිකයින් මහා සභා රැස්වීම සඳහා ස්ථානය සෙවීම සහ සකස් කිරීම සහ ප්‍රශස්ත කාලය තීරණය කිරීම සඳහා ද සම්බන්ධ වේ. පදිංචිකරුවන් අතර සැලකිය යුතු එකඟ නොවීම් තිබේද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා මූලික සමීක්ෂණයක් පැවැත්විය හැකි නමුත් මෙය අවශ්ය සූදානම් කිරීමේ පියවරක් නොවේ.

නේවාසික දැනුම්දීම

මීලඟ පියවර වන්නේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පදිංචිකරුවන්ගේ රැස්වීමක් පැවැත්වීම පිළිබඳව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පදිංචිකරුවන්ට දැනුම් දීමයි. එය කලාව විසින් නියාමනය කරනු ලැබේ. 45 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය. දැන්වීම ලිඛිතව යවනු ලැබේ. න්‍යාය පත්‍රයේ ඇති සියලුම ගැටළු පණිවිඩයේ දක්වා ඇති අතර ඉන් පසුව ඒවා වෙනස් කළ නොහැක. රැස්වීමට දින 10 කට පෙර නිවැසියන්ගේ අවධානයට තොරතුරු ගෙන යා යුතුය. සමහර අවස්ථාවලදී, දැනුම්දීම රැස්වීමේ ආරම්භකයා හඳුනා ගනී.

රුසියානු නීතිය පවසන්නේ අයිතිකරුවන් තීරණයක් ගත් පසු එය බැඳීමක් බවට පත්වන බවයි. රැස්වීමේ ගණපූරණයක් නොතිබුනේ නම්, ගනු ලබන ඕනෑම තීරණයක් නීති විරෝධී වනු ඇත. මෙම තත්වය තුළ, නව හමුවීමක් උපලේඛනගත කිරීම හෝ නොපැමිණෙන ඡන්ද පත්‍රිකාවක් පැවැත්වීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ. රැස්වීමකට ගණපූරණයක් තිබීම සඳහා, සාකච්ඡාව අතරතුර පැමිණ සිටින නිවාස හිමියන් සංඛ්‍යාවට ඡන්දවලින් 50% කට වඩා තිබිය යුතුය. ගනු ලැබූ සහ වාර්තා කරන ලද තීරණවල නිපුණතාවය පිළිබඳ නීත්යානුකූලව තහවුරු කිරීම ලියාපදිංචි කිරීමේ පත්රිකාව වන අතර, රැස්වීමේ සිටින සියලුම නිවාස හිමියන් සටහන් කළ යුතුය.

ලොග් කිරීම

රැස්වීම අතරතුර, න්‍යාය පත්‍රයට ඇතුළත් සෑම කරුණක්ම සාකච්ඡාවට ගෙන එනු ලැබේ. සාකච්ඡාවෙන් පසු නිවැසියන් ඡන්දය දෙයි. ගණන් කිරීමේ කණ්ඩායම විසින් ප්රතිඵල සාරාංශ කර ඇති අතර, ගන්නා ලද තීරණය සටහන් කර ඇත. නීතිය ප්‍රොටෝකෝලයේ ස්වරූපය සඳහා අවශ්‍යතා ස්ථාපිත නොකරයි, එබැවින් ස්ථාපිත සම්ප්‍රදායන් මත පදනම්ව ලේඛන සකස් කර ඇත. පාඨයෙහි රැස්වීමේ දිනය, සාකච්ඡා කරන ලද ගැටළු ලැයිස්තුවක් සහ ඒවායින් එක් එක් තීරණ පිළිබඳ ඇඟවීමක් ඇතුළත් විය යුතුය. ලියාපදිංචි පත්‍රය සහ අයිතිකරුවන්ගේ කොටස් ලැයිස්තුව ලේඛනයේ උපග්‍රන්ථ වේ. ගණන් කිරීමේ කණ්ඩායමේ සභාපති, ලේකම් සහ සාමාජිකයින්ගේ අත්සන් සටහන් විය යුතුය.

ගණපූරණය ගණනය කිරීම

∑Sk - මහා සභා රැස්වීමට පැමිණි අයිතිකරුවන්ගේ පරිශ්ර ප්රදේශය
S0 - මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයේ භාවිතා කළ හැකි මුළු ප්‍රදේශය

X > 0.5 නම්, අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම පැවැත්විණි

අපගේ සේවාවන්හි පිරිවැය

අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීම් පැවැත්වීමේ පිරිවැය තීරණය වන්නේ සියලුම සමුච්චිත වැඩවල පිරිවැය අනුව ය: රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්\u200dරහයට අනුකූලව රැස්වීමක් පැවැත්වීම සඳහා වන සියලුම ක්\u200dරියා පටිපාටි සහතික කිරීම, සියලුම අයිතිකරුවන්ගේ ලේඛනයක් පිහිටුවීම ඇතුළුව රැස්වීම පිළිබඳ දැනුම්දීම තැපෑල, පුද්ගලික සහ නොපැමිණෙන රැස්වීම් පැවැත්වීම, අවශ්ය අත්සන් සංඛ්යාව එකතු කිරීම.

පිරිවැය ගොඩනැගිල්ලේ ඇති මහල් නිවාස ගණන මත රඳා පවතී, නමුත් රූබල් 49 දහසකට වඩා අඩු නොවේ. සියලුම වැඩවල පිරිවැය ඇතුළුව, මහල් නිවාස ගණන අනුව, රූබල් 900 සිට ආරම්භ වේ. 2000 rub දක්වා.

අපගේ විශේෂඥයින් උපකාර කරනු ඇත:

• අවශ්ය ලියකියවිලි සකස් කරන්න.
• අයිතිකරුවන්ගේ ලේඛනයක් සාදන්න.
• රැස්වීමේ පදිංචිකරුවන්ට දැනුම් දෙන්න.
• අවශ්ය අත්සන් එකතු කරන්න.

මහ සභා රැස්වීම පෞද්ගලිකව පැවැත්විය හැකිය, පරිශ්‍රයේ හිමිකරුවන් රැස්වීමට නිශ්චිත ස්ථානයක සහ නිශ්චිත වේලාවක ඡන්දය ප්‍රකාශ කරන ගැටළු සාකච්ඡා කිරීමට පැමිණ සිටින විට

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ ඒකාබද්ධ පැමිණීමකින් තොරව මහා සභා රැස්වීම පවත්වන අවස්ථාවන්හිදී, යම් ගැටළුවක් සම්බන්ධයෙන් අයිතිකරුවන්ගේ කැමැත්ත තීරණය කිරීම සඳහා, නොපැමිණෙන, මතු කරන ලද ගැටළු පිළිබඳව ලිඛිත ඡන්දය භාවිතා කරනු ලැබේ. මහා සභා රැස්වීමේ නිපුණතාවය තුළ කිසියම් ගැටළු නිරාකරණය කිරීමේදී නොපැමිණෙන ඡන්දය ප්රකාශ කිරීමේ ආකෘතිය අදාළ වේ.

මහා සභා රැස්වීම නොපැමිණියේ නම්, න්‍යාය පත්‍ර අයිතම සකස් කළ යුත්තේ ඕනෑම හිමිකරුවෙකුට නොපැහැදිලි ලෙස පිළිතුරු දීමෙන් තම ස්ථාවරය ප්‍රකාශ කළ හැකි ආකාරයට ය. උදාහරණයක් ලෙස, ගැටළු විසඳීම සඳහා විකල්ප ලබා දිය යුතුය.

ක්‍රීඩා පිටියක පිහිටීම හෝ කසළ එකතු වන වාර ගණන තීරණය කිරීම වැනි ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු දිය නොහැක. ඔවුන්ට අයිතිකරුවන් විසින් අමතර සාකච්ඡාවක් අවශ්‍ය වේ. ඔවුන්ගේ විසඳුම සඳහා විශේෂිත විකල්පයන් පසුව ඡන්දයකට ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට සම්මත කරන ලද මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්ර හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේ තීරණය, පරිශ්රයේ සියලුම අයිතිකරුවන් සඳහා අනිවාර්ය වේ.

අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමකදී ගණපූරණය යනු කුමක්ද?

ගණපූරණය යනු රැස්වීමේදී ගනු ලබන තීරණ වලංගු යැයි සලකනු ලබන අයිතිකරුවන්ගේ අවම අවශ්‍ය ඡන්ද සංඛ්‍යාවයි. අයිතිකරුවන්ගේ (ගණපූරණය) මහා සභා රැස්වීමේ නිපුණතාවය සඳහා වන ව්‍යවස්ථාදායක අවශ්‍යතාවය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන් හෝ මුළු ඡන්ද සංඛ්‍යාවෙන් 50% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් ඇති ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින් එහි සිටීමේ අවශ්‍යතාවය සමඟ සම්බන්ධ වේ. අයිතිකරුවන්ගේ ඡන්ද.

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, මහල් ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ කළමනාකරණ ආයතනය ලෙස, න්‍යාය පත්‍රයට ඇතුළත් කර ඇති ගැටළු පිළිබඳව තීරණ ගැනීමට අයිතිය ඇත්තේ, එය ආරම්භ වන විට, එවැනි සංඛ්‍යාවක් නිශ්චිත ගණපූර්ණ අවශ්‍යතාවයට අනුකූල වීම සහතික කරන හිමිකරුවන් රැස්වී ඇත.

නොපැමිණෙන ආකෘති පත්‍රයකදී, අයිතිකරුවන්ගෙන් ලැබුණු ලිඛිත තීරණ සුදුසු සංඛ්‍යාවක් තිබීම අවශ්‍ය වේ.

ඕනෑම අවස්ථාවක, ගණපූරණය නොමැති විට, මහා සභා රැස්වීමේ තීරණයට නීතිමය බලයක් නොමැත!

අයිතිකරුට අයත් ඡන්ද ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

දී ඇති ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍ර හිමිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමකදී මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්‍රයක එක් එක් හිමිකරු සතුව ඇති ඡන්ද සංඛ්‍යාව එම ගොඩනැගිල්ලේ පොදු දේපලෙහි පොදු අයිතියේ අයිතියේ ඔහුගේ කොටසට සමානුපාතික වේ.

මහල් ගොඩනැගිල්ලක සිටින සියලුම අයිතිකරුවන්ට අයත් සියලුම නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රවල මුළු භූමි ප්‍රමාණය දැන ගැනීමෙන් පමණක් රැස්වීමට සහභාගී වන එක් එක් හිමිකරුට අයත් ඡන්ද ගණනය කර ගණපූරණයක් තිබීම තීරණය කළ හැකිය.

උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රවල මුළු භූමි ප්‍රමාණය වර්ග මීටර් 1000ක් නම්. m., එවිට මුළු වර්ග මීටර් 50 ක භූමි ප්‍රමාණයකින් යුත් මෙම නිවසෙහි මහල් නිවාසයක් හිමි හිමිකරු පී. m., ප්‍රතිශතයක් ලෙස සමාන වන්නේ: (50x100) / 1000 = 5%, සහ අපි හිමිකාරිත්වයේ මුළු කොටසෙන් 1% ක් ඡන්ද 1 ට සමාන නම්, හිමිකරුට ඡන්ද 5 ක් ඇත.

රැස්වීමට සහභාගී වන අනෙකුත් අයිතිකරුවන්ට අයත් ඡන්ද සමාන ආකාරයකින් ගණනය කෙරේ. අයිතිකරුවන්ගේ රැස්වීමට සහභාගී වන අයගේ ඡන්ද එකතුව ලබා දී ඇති නිවසේ අයිතිකරුවන්ගේ සියලුම ඡන්ද වලින් අඩකට වඩා වැඩි විය යුතුය, මන්ද මේ අවස්ථාවේ දී පමණක් අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීම නිසි ලෙස සලකනු ලැබේ.