Shtojca 8
me rezolutën e qeverisë së Moskës
datë 16.11.1993 Nr.1039

Dakord: Unë miratoj:

Departamenti i Transportit dhe Kryetar i Komitetit Drejtues
Lidhjet e pronës në Moskë
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ “___” _____________________ 19 __

MARRËVESHJE PËR BENZINË ME QIRA NË MOSKË

"___" _____________ 199 __

Komiteti i Menaxhimit të Pronës së Moskës, në vijim i referuar si "Komiteti", i përfaqësuar nga Kryetari i Komitetit Nikitin A.A., duke vepruar në bazë të rregulloreve, nga njëra anë, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë (mbajtës i bilancit), në vijim referuar tek si “Qiradhënësi”, në fytyrë drejtor i Përgjithshëm Monakhova V.G., duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, dhe ________________________, në vijim të referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statutit, nga pala e tretë, kanë hyrë në këtë marrëveshje. si në vazhdim.

1. Kushtet e përgjithshme
1.1. Në bazë të urdhrit të datës “___” __________________ 199 ___, nr. _____________, Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon me qira pasurinë e mëposhtme __________________ ________________________________________________________________, që ndodhet në adresën:
qyteti ________________________________ rrethi administrativo-territorial _____________ ___________________________________, rruga (sheshi, bulevardi etj.) ________________________________, numri i shtëpisë që ndodhet në afërsi ________________________. Siperfaqja e pergjithshme e lokalit me qera eshte ___________________ m2. m.
Sipërfaqja e truallit ku ndodhet ndërtesa (struktura) ________________________, dhe territori ngjitur është _____________ _______________ ha.
Shënim. Përbërja, karakteristikat dhe kostoja e pronës që jepet me qira, llogaritja e qirasë dhe tarifat e amortizimit i bashkëlidhen certifikatës së pranimit të pronës.
1.2. Lista e pronave të dhëna me qira dhe pajisjeve teknologjike.
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:

vlera e librit ______________________
sipërfaqja e përgjithshme në sq. m _____________________ _________________________________________;
gjendja e objektit _________________________________________________________________;
karakteristikat e objektit ________________________________________________________________;
(tulla, etj.)
lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________________________________________.
(të ketë pasaportë)
1.2. Kontejnerët ________________________________________________________________________________:
tonazhi _________________________________________________________________________________;
viti i hyrjes ________________________________________________________________________________;
vlera e librit ________________________________________________________________;
gjendje teknike(për çdo enë veç e veç) ______________________________________.
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
sasi _________________________________________________________________________;
viti i nxjerrjes __________________________________ ______________________________________;
prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________________________;
gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) _______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t/ditë;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/ditë;
diz. karburant ___________________________________________________ _____________ t/ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit(lidhja e kontejnerëve me qender tregtare) :
karakteristike tubacioni i produktit ______________________________________________________;
kategoria e tubit (grade çeliku) _________________________________________________________________;

viti i shtrimit ________________________________________________________________________________;
disponueshmëria e akteve më të fundit shtrënguese dhe datat shtrëngim: ________________________________.
1.2.6. Pajisjet kundër zjarrit _____ _________________________________________________.
1.2.7. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre _________________________________.
2. 8. Rrjetet inxhinierike
kabllo elektrike (markë) ________________________________________________________________;

diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
tubacionet e ujit _________________________________________________________________________________;
të dhënat e copëzave _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga një central bërthamor _________________________________________________;
kanalizimet ________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
linjë telefonike _________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _________________________________________________________________;
emri i centralit telefonik ________________________________________________________________;
prania e komunikimit të drejtpërdrejtë, sinjalizimit dhe me zjarrfikësin, policinë _________________________;
Karakteristikat ambiente jo banesore tregohet në ekstraktin nga pasaporta teknike e BTI-së të ambienteve jorezidenciale ¹ datë "___" ___________________ 19 ___ d., e cila është pjesë përbërëse e marrëveshjes
Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet jepet me qira për ripajisjen dhe rikonstruksionin teknik të tij nga Qiramarrësi dhe përdorimin e mëtejshëm si stacion karburanti me një kompleks shërbime shtesë: lavazh, fushe riparimi, dyqan pjese kembimi, kafene etj.
Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.3. Periudha e qirasë caktohet nga “___” __________ 19 ___ nga "___" ________ 199 __
Marrëveshja hyn në fuqi nga momenti i miratimit të saj nga Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë.
1.4. Dhënia me qira e pronës nuk nënkupton kalimin e pronësisë së saj. Blerja e pronës me qira mund të kryhet vetëm me lejen e Komitetit në përputhje me legjislacionin Federata Ruse Ne rregull.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Pas skadimit të kontratës, Qiramarrësi ka një të drejtë preferenciale për të blerë pronën ose për të rinovuar marrëveshjen e qirasë.
1.7. Të gjitha përmirësimet e pandashme në pronën e dhënë me qira, të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij, janë pronë e tij dhe i nënshtrohen kompensimit nga Qiradhënësi pas përfundimit të afatit të qirasë.
1.8. Mosmarrëveshjet që lindin gjatë ekzekutimit të kësaj marrëveshjeje do të shqyrtohen nga një gjykatë arbitrazhi ose një gjykatë në përputhje me kompetencën e tyre.
1.9. Mbrojtja e të drejtave pronësore të qiramarrësit kryhet në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

2. Detyrat e palëve
2.1. Qiradhënësi merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, jepni qiramarrësit pronën përkatëse të përcaktuar në pikën 1.2 sipas certifikatës së pranimit (bashkëngjitur).
2.1.2. Rinovimi i kontratave për Qiramarrësin për t'i siguruar këtij objekti infrastrukturë inxhinierike (elektrike, ujë, shërbimet e ngrohjes dhe komunikimit (telefon, radio)).
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, transferimi Dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen dhe rindërtimin teknik:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara në BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e tankeve, tubacionet e produkteve, duke siguruar energji dhe furnizim për qender tregtare, rrjetet e furnizimit inxhinierik: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi (nëse ka));
c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Rinovoni marrëveshjen e qirasë për tokën e ndarë për objektin Qiramarrësit.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimi i drejtpërdrejtë të përcaktuara në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Duke pranuar pronën nga Qiradhënësi dhe gjithçka që lidhet me të dokumentacioni teknik për këtë objekt të organizohet puna për ripajisjen dhe rikonstruksionin teknik të tij. Siguroni në projektin që po zhvillohet një grup shërbimesh të lidhura, përkatësisht: larje makinat e pasagjerëve, shitja e vajrave, pjeseve te makinave, lëngu i frenave, nje kafene e vogel e tipit bistro, shitja e pijeve joalkoolike dhe produkteve te ngjashme, organizimi i nje qendre riparimi per makinat e pasagjereve, organizimi i dusheve per stafin, tualetet per drejtuesit dhe stafin, vendndodhja racionale e shperndares se karburantit ne raport me rrugen ne rregull për të minimizuar rrugën e hyrjes për automjetet, praninë e rezervuarëve të vendosjes. Dhe në varësi të vendndodhjes stacion karburanti dhe rrugët hyrëse për të përcaktuar mundësinë e karburantit me të gjitha llojet e karburantit: benzinë A-76, AI-92, AI-95, nafte, vajra te ndryshme.
Projekti po zhvillohet në bazë të një stacioni karburanti me qira, duke marrë parasysh tokën e ndarë për të dhe mundësinë e ndërtimit.
Projekti do të zbatohet duke marrë parasysh kërkesat GorSES, Moskomprirody, Moskomzema, inspektimi i zjarrit etj.
Projekti i zhvilluar duhet të miratohet nga Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës ose një organ i autorizuar.
2.2.3. Rikonstruksioni i plotë i pikës së karburantit brenda 18 muajve. Nëse rindërtimi nuk kryhet brenda afatit të caktuar, Qiradhënësi ka të drejtë përfundimi i njëanshëm marrëveshje me rimbursimin e shpenzimeve për qiramarrësin.
2.2.4. Pas punimeve të rindërtimit, pajisni pikat e karburantit me produktet e tyre të naftës në vëllime jo më të ulëta se niveli i vitit 1993.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Qiraja vjetore caktohet për 2 vjet dhe nuk mund të kalojë vlerën kontabël të pikës së karburantit, e përcaktuar duke marrë parasysh rivlerësimin e aktiveve fikse në përputhje me ligjin, por pa përmirësime të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij.
3.2. Për pronën e specifikuar në seksionin 1, Qiramarrësi i paguan qiranë qiradhënësit në përputhje me Tabela strumbullar duke llogaritur qiranë, pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje, për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në datën 5 të muajit të parë të çdo tremujori.
3.3. Shuma e qirasë vjetore nuk mund të kalojë më shumë se pesëfishin e kostos së tatimit në pronë të përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

4. Ndryshimi, përfundimi, zgjidhja dhe zgjatja e kontratës
4.1. Ndryshimi i kushteve të marrëveshjes, përfundimi i parakohshëm i saj, me kusht që palët të përmbushin detyrimet e tyre sipas kësaj marrëveshjeje, mund të bëhet vetëm me marrëveshje të palëve.
Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen brenda një muaji dhe zyrtarizohen në marrëveshje shtesë,
4.2. Me kërkesë të njërës palë, kontrata mund të zgjidhet edhe me vendim të një gjykate arbitrazhi ose gjykate në rastet e shkeljes nga pala tjetër të kushteve të kontratës.

5. Kushtet e veçanta
5.1. Shpenzimet e qiramarrësit për rindërtimin e pronës janë arsye për uljen e qirasë, e cila zyrtarizohet me një marrëveshje shtesë të palëve.
5.2. Riorganizimi i qiradhënësit, si dhe ndryshimi i pronarit të pronës së dhënë me qira, nuk është bazë për ndryshimin e kushteve ose përfundimin e kësaj marrëveshjeje.
5.3. Kushtet e kësaj marrëveshjeje mbeten në fuqi për të gjithë kohëzgjatjen e marrëveshjes dhe në rastet kur, pas përfundimit të saj, legjislacioni i Federatës Ruse përcakton rregulla që përkeqësojnë pozicionin e qiramarrësit.
5.4. Në rastin e rindërtimit të një stacioni karburanti me një zëvendësim të plotë të pronës së dhënë me qira me një të re, qiramarrësi ka të drejtë të privatizojë këtë pikë karburanti në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

6. Dispozita të tjera
6.1. Marrëdhëniet midis palëve që nuk rregullohen nga kjo marrëveshje rregullohen nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.
6.2. Kjo marrëveshje është hartuar në tre kopje (një për secilën palë).
6.3. Adresat ligjore dhe numrat e telefonit të palëve:
Qiradhënësi ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë _________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Llogaria e kontrollit _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Qiramarrësi ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Llogaria e kontrollit _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Bashkangjitur marrëveshjes:
1. Certifikata e pranimit me bashkëngjitje të dokumenteve të përcaktuara në paragrafë. 1.1, 1.2.
2. Deklaratë e përbërjes, karakteristikave dhe vlerës së pasurisë së transferuar, numri i fletëve _________, kopje. _________.
3. Llogaritja e qirasë dhe amortizimit, numri i fletëve ____________, kopje. ______________.

Nënshkrimet e palëve

Nga Komiteti Nga Qiramarrësi
________________________________ ____________________________
(pozicioni, f., i., o.) (pozicioni, f., i., o.)

Nga Qiradhënësi
____________________________
(pozicioni, f., i., o.)

Bashkëngjitje në marrëveshje

PAGESAT E VLERËSUARA TË TOKËS

Pagesat fillestare bazë

1. Zona e vlerësimit territorial-ekonomik të Moskës
2. Norma bazë e qirasë vjetore ose pagesës për përdorim të përkohshëm të tokës për 1 m2. _________________________________________________________________ fshij.
2.1. Privilegjet:
2.1.1. Ulje
madhësia _________________________________________________________________________________%

për çfarë periudhe _________________________________________________________________ muaj, vite
2.1.2. Çlirimi
nga sa ora _________________________________________________________________ muaj, vit
për sa kohë _________________________________________________________________ muaj, vite

2.2. Shumat e pagesave të qirasë për 1 sq. m _________________________________________________ _________________________________________________ fshij.
Shuma e pagesave për të gjithë truall ____________________________________ mijë rubla.
Pagesat e arritura me marrëveshje të palëve si rezultat i një ankandi (konkursi) _______________ _________________________________________________________________________________________________.
Shumat kontraktuale të qirasë vjetore për 1 m2. m ____________________________ fshij.
Shuma e pagesave për të gjithë parcelën e tokës _________________________________________________ mijë rubla.
Për t'u paguar:
Qira vjetore __________________________________________________mijë fshij.

"Dakord"
CEO
___________________

2005

, në vijim i referuar si “Qiradhënësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe -pikë karburanti", Në vijim të referuar si “Qiramarrësi”, i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. Objekti i Marrëveshjes

1.1. Qiradhënësi jep me qira dhe Qiramarrësi pranon për përdorim të përkohshëm kompleksin pronësor të pikës së karburantit dhe pajisjet e vendosura në të, në vijim referuar pikën e karburantit, që ndodhet në adresën e mëposhtme:

Nr.

Adresa e pikës së karburantit

Seria dhe numri i certifikatës së pronësisë

1.3. Stacioni i karburantit transferohet sipas Certifikatës së Pranimit dhe Transferimit të nënshkruar nga palët (Shtojca) dhe Certifikatës së Transferimit dhe Pranimit të pajisjeve dhe pasurive të tjera të nënshkruara nga palët (Shtojca), dhe aktet janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje.

2. Qira

2.1. Qiraja për stacionin e benzinës është (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e tetëdhjetë rubla) rubla, përfshirë TVSH-në (18%) - 5,580 (pesë mijë e pesëqind e tetëdhjetë) rubla në muaj.

2.2. Qiramarrësi e transferon qiranë çdo muaj brenda 10 (dhjetë) ditëve pas përfundimit të muajit kalendarik.

3. Përgjegjësitë e Qiramarrësit

3.1. Qiramarrësi merr përsipër përgjegjësinë e plotë për sigurinë dhe merr përsipër të përdorë pikën e karburantit ekskluzivisht për qëllimin e synuar.

3.2. Qiramarrësi është i detyruar:

c/ mos transferoni pikat e karburantit te organizata të tjera;

d/ njoftojë menjëherë Qiradhënësin për çdo dëmtim, aksident ose rrethanë tjetër që shkakton dëme në pikën e karburantit dhe të marrë menjëherë masat e duhura kundër shkatërrimit ose dëmtimit të mëtejshëm të objektit dhe ta sjellë atë në gjendjen e duhur;

d/ me skadimin e kontratës t'ia kalojë pikën e karburantit qiradhënësit sipas aktit në formë të lëshuar, plotësisht të paprekur, me të gjitha përmirësimet e pandashme të lejuara pa kompensim për koston e tyre;

e/ të mos kryejë punë riparimi ose konservimi pa pëlqimin e qiradhënësit;

g/ mos i jepni peng të drejtat tuaja të qirasë.

4. Sanksionet

4.1. Nëse qiradhënësi zbulon shtesa ose ndryshime të paautorizuara, ato duhet të likuidohen menjëherë dhe pika e karburantit të rikthehet në formën e mëparshme me shpenzimet e qiramarrësit brenda periudhës së përcaktuar në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.

4.2. Nëse Qiramarrësi shkel rregullat e funksionimit të pikës së benzinës të parashikuara në këtë marrëveshje, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 3-fishin e pagës minimale me eliminimin e detyrueshëm të dëmit të shkaktuar në mjedis me shpenzimet e Qiramarrësit brenda periudhën kohore të përcaktuar nga qiradhënësi.

Nëse Qiramarrësi shkel në mënyrë të përsëritur kushtet e kësaj marrëveshjeje, kjo e fundit ndërpritet brenda afateve kohore të përcaktuara në njoftimin me shkrim të qiradhënësit.

Në rast transferimi të paautorizuar të një pike karburanti për përdorim nga një organizatë tjetër, qiramarrësi është i detyruar t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën 300 herë. të përcaktuara me ligj paga minimale, dhe ambientet i nënshtrohen lirimit të menjëhershëm nga organizatat e jashtme me njoftimin e qiradhënësit.

Moskryerja e pagesave brenda afateve të përcaktuara nga kjo marrëveshje sjell përllogaritjen e një gjobe në masën 0,01% për çdo ditë vonesë të shumës që do të transferohet.

Data e përllogaritjes së gjobave (gjoba, interesi), si dhe kompensimi për humbjet sipas kësaj marrëveshjeje, palët ranë dakord të marrin në konsideratë datën kur debitori njohu detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet.

Nëse debitori nuk njeh detyrimet e tij për të paguar gjobat (gjoba, interes), si dhe kompensimin për humbjet, data e përllogaritjes së shumave të tilla do të jetë data e hyrjes në fuqi juridike një vendim gjykate që përcakton detyrimin e debitorit për të paguar sanksionet e mësipërme.

5. Kushtet e veçanta

5.1. Palët duhet të njoftojnë njëra-tjetrën për përfundimin e parakohshëm të kësaj marrëveshjeje 10 ditë përpara.

5.2. Nëse palët nuk kanë kundërshtime, kontrata zgjatet për një periudhë të pacaktuar.

5.3. Me marrëveshje me shkrim të palëve, mund të bëhen ndryshime dhe (ose) shtesa në këtë Marrëveshje.

5.4. Kjo Marrëveshje është hartuar në dy kopje: kopja e parë - për qiradhënësin, e dyta - për qiramarrësin.

6. Adresat ligjore të palëve

Qiradhënësi: Qiramarrësi:

Një Moskë, Novinsky Blvd., 17

Numri i identifikimit të tatimpaguesit // Numri i identifikimit të tatimpaguesit //

në CB "Banka Ruse për Zhvillim" në CB "Banka Ruse për Zhvillim"

Drejtori i Përgjithshëm Drejtori i Përgjithshëm

____________________// ____________________//

Dakord: Unë miratoj:

MARRËVESHJE PËR BENZINË ME QIRA NË MOSKË

"___" _____________ 199 __

Komiteti i Menaxhimit të Pronës së Moskës, në vijim i referuar si "Komiteti", i përfaqësuar nga Kryetari i Komitetit Nikitin A.A., duke vepruar në bazë të rregulloreve, nga njëra anë, Fabrika e Prodhimit të Automobilave në Moskë (mbajtës i bilancit), në vijim referuar si "Qiradhënës", i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm V. G. Monakhov, duke vepruar në bazë të statutit, nga ana tjetër, dhe ________________________, në vijim i referuar si "Qiramarrësi", i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të statuti, nga pala e tretë, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Kushtet e përgjithshme
1.1. Në bazë të urdhrit të datës “___” _________________ 199 ___, nr.
qyteti ________________________________ rrethi administrativo-territorial _____________ ___________________________________, rruga (sheshi, bulevardi etj.) ________________________________, numri i shtëpisë që ndodhet në afërsi ________________________. Sipërfaqja e përgjithshme e lokalit të dhënë me qira është ___________________ m2. m.
Sipërfaqja e truallit ku ndodhet ndërtesa (struktura) ________________________, dhe sipërfaqja ngjitur është _________________________________ hektarë.
Shënim. Përbërja, karakteristikat dhe kostoja e pronës që jepet me qira, llogaritja e qirasë dhe tarifat e amortizimit i bashkëlidhen certifikatës së pranimit të pronës.
1.2. Lista e pronave të dhëna me qira dhe pajisjeve teknologjike.
1.2.1. Ndërtesa e menaxhimit të stacionit të benzinës:

vlera e librit _______________________________________________________________;
sipërfaqja e përgjithshme në sq. m ________________________________________________________________;
gjendja e objektit _________________________________________________________________;
karakteristikat e objektit ________________________________________________________________;
(tulla, etj.)
lista e ambienteve në ndërtesë ________________________________________________________________.
(të ketë pasaportë)
1.2.2. Kontejnerët ________________________________________________________________________________:
tonazhi _________________________________________________________________________________;
viti i hyrjes ________________________________________________________________________________;
vlera e librit ________________________________________________________________;
gjendja teknike (për çdo kontejner veç e veç) ___________________________________.
1.2.3. Shpërndarësit e karburantit (shpërndarësit e karburantit):
sasi _________________________________________________________________________;
viti i lëshimit ________________________________________________________________;
prania e pasaportës (për çdo qendër tregtare) _________________________________________________;
gjendja e dispenserit (për secilin shpërndarës) _______________________________________________________.
1.2.4. Marka e karburantit që shitet në pikat e karburantit:
A-76 ________________________________________________________________________________ t/ditë;
A-92, 93 _________________________________________________________________ t/ditë;
diz. karburant ________________________________________________________________ t/ditë.
1.2.5. Tubacioni i produktit (lidhja e kontejnerëve me shpërndarësit e karburantit):
karakteristikat e tubacionit të produktit ________________________________________________________________;
kategoria e tubit (grade çeliku) _________________________________________________________________;

viti i shtrimit ________________________________________________________________________________;
Disponueshmëria e raporteve për shtrëngimin e fundit dhe datën e shtrëngimit: ________________________________.
1.2.6. Pajisjet kundër zjarrit: _________________________________________________________________.
1.2.7. Strukturat shtesë dhe karakteristikat e tyre _________________________________.
1.2.8. Inxhinieria e rrjetit:
kabllo elektrike (markë) ________________________________________________________________;

diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
tubacionet e ujit _________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
ngrohje, furnizim me ujë të ngrohtë _________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
llogaritja e sasisë së nxehtësisë së konsumuar nga një central bërthamor _________________________________________________;
kanalizimet ________________________________________________________________________________;
data e instalimit _________________________________________________________________;
diagrami i shtrimit _________________________________________________________________________________;
linjë telefonike _________________________________________________________________;
numri i pajtimtarit _________________________________________________________________;
emri i centralit telefonik ________________________________________________________________;
disponueshmëria e komunikimit të drejtpërdrejtë, sistemi i alarmit me zjarrfikësin, policinë _________________________;
Karakteristikat e ambienteve jo-rezidenciale tregohen në ekstraktin nga pasaportë teknike BTI i ambienteve jorezidenciale ¹ datë “___” _____________________ 19 ___, e cila është pjesë përbërëse e kontratës.
Objekti i sipërpërmendur me të gjitha komunikimet është dhënë me qira për ripajisjen dhe rikonstruksionin teknik të tij nga Qiramarrësi dhe për përdorim të mëtejshëm si pikë karburanti me një sërë shërbimesh shtesë: lavazh, fushe riparimi, dyqan pjesësh këmbimi, kafene. etj.
Gjatë punës, sipërfaqja e objektit mund të rritet duke shtuar parcela toke shtesë për të krijuar një sërë shërbimesh të stacioneve të karburantit, me kusht që të merren të gjitha lejet e nevojshme të qeverisë.
1.3. Periudha e qirasë është caktuar nga “___” __________ 19 ___ deri në “___” ________ 199 __.
Marrëveshja hyn në fuqi nga momenti i miratimit të saj nga Komiteti i Menaxhimit të Pronës në Moskë.
1.4. Dhënia me qira e pronës nuk nënkupton kalimin e pronësisë së saj. Blerja e pronës me qira mund të kryhet vetëm me lejen e Komitetit në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.
1.5. Jashtë përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje, Qiramarrësi është plotësisht i lirë në aktivitetet e tij.
1.6. Pas skadimit të kontratës, Qiramarrësi ka një të drejtë preferenciale për të blerë pronën ose për të rinovuar marrëveshjen e qirasë.
1.7. Të gjitha përmirësimet e pandashme në pronën e dhënë me qira, të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij, janë pronë e tij dhe i nënshtrohen kompensimit nga Qiradhënësi pas përfundimit të afatit të qirasë.
1.8. Mosmarrëveshjet që lindin gjatë ekzekutimit të kësaj marrëveshjeje do të shqyrtohen nga një gjykatë arbitrazhi ose një gjykatë në përputhje me kompetencën e tyre.
1.9. Mbrojtja e të drejtave pronësore të qiramarrësit kryhet në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

2. Detyrat e palëve
2.1. Qiradhënësi merr përsipër:
2.1.1. Brenda pesë ditëve nga data e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, jepni qiramarrësit pronën përkatëse të përcaktuar në pikën 1.2 sipas certifikatës së pranimit (bashkëngjitur).
2.1.2. Rinovimi i kontratave për Qiramarrësin për t'i ofruar këtij objekti infrastrukturë inxhinierike (energji elektrike, ujë, furnizim me ngrohje dhe shërbime komunikimi (telefon, radio)).
2.1.3. Brenda pesë ditëve pas miratimit të kësaj marrëveshjeje, dorëzoni dokumentet e nevojshme për të filluar përgatitjet për ri-pajisjen teknike dhe rindërtimin:
a) letër gjurmuese e vendndodhjes së objekteve të regjistruara në BTI;
b) letër gjurmuese që tregon të gjitha komunikimet nëntokësore (vendndodhja e rezervuarëve, tubacionet e produktit, furnizimi me energji dhe furnizimi me shpërndarësin, rrjetet inxhinierike të furnizimit: kabllo elektrike, ujë, ngrohje, kanalizim, telefon, radio, sistem alarmi (nëse ka));
c) disponueshmëria e të dhënave gjeologjike.
2.1.4. Dorëzoni brenda pesë ditëve pasaportat për të gjitha llojet e pajisjeve të vendosura në stacion (dispensera karburanti, kontejnerë etj.).
2.1.5. Rinovoni marrëveshjen e qirasë për tokën e ndarë për objektin Qiramarrësit.
2.2. Qiramarrësi merr përsipër:
2.2.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në seksionin 1 të marrëveshjes.
2.2.2. Me pranimin e objektit nga qiradhënësi dhe gjithë dokumentacionin teknik shoqërues për këtë objekt, të organizohet puna për ripajisjen dhe rikonstruksionin teknik të tij. Siguroni në projektin që po zhvillohet një sërë shërbimesh të lidhura, përkatësisht: larja e makinave, shitja e vajrave, pjesëve të automjeteve, lëngu i frenave, një kafene e vogël e tipit bistro, shitja e pijeve joalkoolike dhe produkteve të ngjashme, organizimi i një qendre riparimi për makinat e pasagjerëve, organizimi i dusheve. për personelin, tualetet për drejtuesit dhe personelin, vendndodhjen racionale të shpërndarësit të karburantit në lidhje me rrugën për të minimizuar rrugën e aksesit për automjetet, praninë e rezervuarëve të vendosjes. Dhe në varësi të vendndodhjes së stacionit të karburantit dhe rrugëve të hyrjes, përcaktoni mundësinë e karburantit me të gjitha llojet e karburantit: benzinë A-76, AI-92, AI-95, karburant dizel, vajra të ndryshëm.
Projekti po zhvillohet në bazë të një stacioni karburanti me qira, duke marrë parasysh tokën e ndarë për të dhe mundësinë e ndërtimit.
Projekti do të zbatohet duke marrë parasysh kërkesat e GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, inspektimi i zjarrit, etj.
Projekti i zhvilluar duhet të miratohet nga Departamenti i Transportit dhe Komunikacionit i Qeverisë së Moskës ose një organ i autorizuar.
2.2.3. Rikonstruksioni i plotë i pikës së karburantit brenda 18 muajve. Nëse rindërtimi nuk kryhet brenda periudhës së caktuar, Qiradhënësi ka të drejtë të zgjidhë në mënyrë të njëanshme kontratën me rimbursimin e kostove për qiramarrësin.
2.2.4. Pas punimeve të rindërtimit, pajisni pikat e karburantit me produktet e tyre të naftës në vëllime jo më të ulëta se niveli i vitit 1993.

3. Pagesat dhe shlyerjet sipas marrëveshjes
3.1. Qiraja vjetore caktohet për 2 vjet dhe nuk mund të kalojë vlerën kontabël të pikës së karburantit, e përcaktuar duke marrë parasysh rivlerësimin e aktiveve fikse në përputhje me ligjin, por pa përmirësime të bëra nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij.
3.2. Për pronën e përcaktuar në seksionin 1, Qiramarrësi i paguan qiranë qiradhënësit në përputhje me tabelën përmbledhëse për llogaritjen e qirasë, pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje, për çdo tremujor paraprakisht, me pagesë në ditën e 5-të të muajit të parë. të çdo tremujori.
3.3. Shuma e qirasë vjetore nuk mund të kalojë më shumë se pesëfishin e kostos së tatimit në pronë të përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Nënshkrimet e palëve

Nga Komiteti Nga Qiramarrësi
________________________________ ____________________________
(pozicioni, f., i., o.) (pozicioni, f., i., o.)

Nga Qiradhënësi
____________________________
(pozicioni, f., i., o.)

Bashkëngjitje në marrëveshje

PAGESAT E VLERËSUARA TË TOKËS

Pagesat fillestare bazë

1. Zona e vlerësimit territorial-ekonomik të Moskës
2. Norma bazë e qirasë vjetore ose pagesës për përdorim të përkohshëm të tokës për 1 m2. m ________________________________________________________________________________ fshij.
2.1. Privilegjet:
2.1.1. Ulje
madhësia _________________________________________________________________________________%

2.1.2. Çlirimi
nga sa ora _________________________________________________________________ muaj, vit
për çfarë periudhe _________________________________________________________________ muaj, vite

Shembull i marrëveshjes:

Marrëveshja e qirasë nr. _______

pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh

Qyteti i Moskës

«___»___________

Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar “______________”, e cila është person juridik sipas legjislacionit të Federatës Ruse, në vijim i referuar si "Qiradhënësi", i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe

Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "____________", në vijim referuar si "Qiramarrësi", e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë Marrëveshje si më poshtë:

1. KUSHTET E PËRGJITHSHME

1.1 Qiradhënësi ofron, dhe Qiramarrësi pranon, me të drejtën e nënqirasë, një pikë karburanti me një sërë shërbimesh (objekt), që ndodhet në adresën: ___________. për kryerjen e aktiviteteve për shitjen e karburantit të automobilave dhe servisimin e automjeteve të moskovitëve dhe mysafirëve të kryeqytetit.

1.2 Objekti i përcaktuar në pikën 1.1 të kësaj marrëveshjeje i përket qiradhënësit mbi të drejtën e pronësisë, e cila vërtetohet me certifikata të regjistrimit shtetëror të së drejtës ___________. Dhënia me qira e një sendi nuk nënkupton kalimin e pronësisë së tij. Qiradhënësi garanton se ambientet e specifikuara nuk janë të ngarkuara nga të drejtat e palëve të treta.

1.3. Prona i transferohet Qiramarrësit nga ____________ sipas një akti të transferimit të nënshkruar nga palët. Akti i transferimit pasqyron të dhëna për gjendjen tekniko-sanitare të objektit që jepet me qira. Akti është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje.

1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.

Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.

Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

Në varësi të situatës aktuale, qiradhënësi ka të drejtë të ndryshojë shumën e qirasë në mënyrë të njëanshme me një shumë prej jo më shumë se ____________ rubla, duke përfshirë TVSH-në, duke njoftuar qiramarrësin të paktën 45 (dyzet e pesë) ditë përpara datës së ndryshimit në shuma e qirasë.

1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën e përparësisë për të lidhur një marrëveshje qiraje për term i ri në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të hyjë në marrëveshje të re me të njëjtat kushte.

2. DETYRIMET E PALËVE

2.1. Qiramarrësi është i detyruar:

2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.1.2 Të mirëmbajë pronën e marrë me qira në gjendje të plotë pune dhe në gjendje të duhur sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, siç përcaktohet me legjislacionin aktual, dhe të respektojë udhëzimet e SES, Ministrisë së Situatave Emergjente dhe Inspektoratit Shtetëror të Zjarrfikësve. iu kthye Qiradhënësit. Nëse, si rezultat i aktiviteteve të biznesit të qiramarrësit, organizatat inspektuese vendosin gjoba ndaj qiradhënësit, ky i fundit ia ridrejton (lëshon) ato qiramarrësit.

2.1.3 Kryerja e rizhvillimit dhe ripajisjes së ambienteve, ndërrimi i pajisjeve, ndryshimet pamjen ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të qiradhënësit.

Të gjitha ndryshimet dhe ri-pajisjet e përfunduara të pandashme mbeten si pjesë përbërëse e pronës pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë. Pagesa për punën e mësipërme kryhet nga Qiramarrësi me shpenzimet e tij dhe nuk kompensohet nga Qiradhënësi.

Nëse qendra telefonike Tushino vendos shtesë numrat e telefonit(me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te qiramarrësi;

2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni qiradhënësin për koston e rrymës së nevojshme dhe riparime kozmetike sistemet e mbështetjes së jetës të vendosura në objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës-kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të qiramarrësit, Mirëmbajtja me shpenzimet tuaja në kohën e përkeqësimit;

2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëmtim të qiradhënësit dhe (ose) një të tretë juridik ose ndaj një individi në territorin e vendit të dëmtimit të drejtpërdrejtë material, merrni masat e nevojshme të eliminojë pasojat e aksidentit dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar në përputhje me aktin e hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;

2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;

2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, informoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;

2.1.8 Informoni menjëherë Qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;

2.1.9 Jepini qiradhënësit një urdhër për të caktuar një person përgjegjës Siguri nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.

2.1.10 Dorëzojini Qiradhënësit çelësat rezervë të të gjitha ambienteve të marra me qira në një paketë të vulosur me vulën e Qiramarrësit për ruajtje në një kabinet të veçantë të vulosur me vulën e Qiradhënësit. Nëse bravat ose çelësat e këtyre ambienteve ndërrohen, brenda dhjetë ditësh, jepni qiradhënësit një grup të ri çelësash sipas skemës së mësipërme.

2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.

2.2 Qiradhënësi është i detyruar:

2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për të eliminuar pasojat e aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e qiramarrësit;

2.2.2 Kompensimi i dëmit në rast të një aksidenti që ka ndodhur me fajin e qiradhënësit dhe ka rezultuar në dëm të drejtpërdrejtë material për qiramarrësin, në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të dy palëve;

2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga menaxheri i autorizuar i Qiradhënësit në personin e Zëvendës Drejtorit të Përgjithshëm, përgjegjës i pikës së karburantit për eksport. pasuri materiale të cilat janë pronë e Qiramarrësit dhe Qiradhënësit.

2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapje emergjente lokalet në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;

2.2.6. Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të qiramarrësit.

2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshje.

2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:

2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të kontrollit periodik të pajtueshmërisë me kushtet e përdorimit të saj në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; V situatë emergjente- në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.

3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS

3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës

3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonesë në pagesë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës së borxhit.

4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.

4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:

4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.

4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.4. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi në mënyrë të njëanshme jashtë gjykatës, me kusht që Qiramarrësi të njoftojë Qiradhënësin për zgjidhjen e marrëveshjes 6 (gjashtë) muaj përpara datës së përfundimit të marrëveshjes.

5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES

5.1 Me zgjidhjen e kontratës me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.

5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.

5.3 Me përfundimin e Marrëveshjes me iniciativën e Qiradhënësit, nëse Qiramarrësi ka bërë një paradhënie për objektin e marrë me qira, me lirimin e lokalit, qiradhënësi i kthen qiramarrësit gjendjen e shumës së paradhënies minus fondet për marrjen me qira. kundërshtojnë qiradhënësin në përputhje me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda 5 (pesë) ditëve bankare pas dorëzimit të objektit qiradhënësit sipas aktit.

5.4.Në rast borxhi qira Qiramarrësi kryen pagesën shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.

6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

6.1 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.

6.2 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për mossigurimin e qiramarrësit me energji elektrike nëse kjo ka ndodhur si rezultat i një ndërprerjeje në furnizimin me energji elektrike nga organizata e furnizimit me energji (Mosenergo); furnizimi me ujë nga Mosvodokanal, jo për fajin e qiradhënësit.

6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen Gjykata e arbitrazhit Moska.

7. KUSHTE TË TJERA

7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje me fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi, e treta për organin zbatues. regjistrimin shtetëror marrëveshjet e qirasë.

7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.

Shembull i marrëveshjes:

Marrëveshja e qirasë nr. _______

pikë karburanti (pompë karburanti) me një sërë shërbimesh

Qyteti i Moskës

«___»___________

Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar "__________", e cila është një person juridik sipas ligjeve të Federatës Ruse, në vijim i referuar si "Qidhënësi", i përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ____________, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe

1. KUSHTET E PËRGJITHSHME

1.4. Periudha e qirasë llogaritet nga momenti i lidhjes së kësaj marrëveshje (nga momenti i regjistrimit shtetëror të saj) deri në _______________.

Shuma e qirasë është ____________ rubla në muaj, përfshirë TVSH-në dhe, duke qenë informacion konfidencial, nuk është objekt diskutimi me palët e treta.

Qiraja mund të ndryshohet me marrëveshje të palëve.

1.5. Pas skadimit të kontratës dhe përmbushjes së të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtën paraprake për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri, në përputhje me pikën 1 të Artit. 621 Kodi Civil i Federatës Ruse. Qiramarrësi duhet të njoftojë qiradhënësin me shkrim për dëshirën për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri jo më vonë se 30 ditë para skadimit të kësaj Marrëveshjeje. Qiradhënësi nuk është i detyruar të lidhë një marrëveshje të re me të njëjtat kushte.

2. DETYRIMET E PALËVE

2.1. Qiramarrësi është i detyruar:

2.1.1. Përdorni objektin ekskluzivisht për qëllimin e tij të synuar të specifikuar në klauzolë 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.1.3 Kryerja e rizhvillimit dhe ripajisjes së ambienteve, ndërrimi i pajisjeve, ndryshimet në pamjen e ndërtesave dhe strukturave ekzistuese të shkaktuara nga nevojat e Qiramarrësit, vetëm me lejen me shkrim të Qiradhënësit.

Nëse qendra telefonike Tushino vendos numra telefoni shtesë për Qiramarrësin (me lejen me shkrim të Qiradhënësit), pas përfundimit të kësaj marrëveshjeje, numrat e telefonit mbeten te Qiramarrësi;

2.1.4 Të përballojë shpenzimet e mbajtjes së pronës në pronën e dhënë me qira. Kryeni riparime aktuale dhe kozmetike të ambienteve të marra me qira me shpenzimet tuaja. Rimbursoni Qiradhënësin për koston e riparimeve të nevojshme rutinë dhe kozmetike të sistemeve të mbështetjes së jetës të vendosura në Objekt (rrjet telefonik, rrjet elektrik, ndriçim, ngrohje, alarm zjarri, ujësjellës kanalizime). Riparimi i sistemeve të mbështetjes së jetës kryhet nga qiradhënësi (ose një kompani e specializuar nën patronazhin e saj); Qiramarrësi e rimburson atë për shpenzimet e bëra në bazë të faturave të lëshuara nga Qiradhënësi. Nëse gjendja e lokaleve përkeqësohet për faj të Qiramarrësit, kryeni riparime rutinë me shpenzimet e tij në momentin që ndodh përkeqësimi;

2.1.5 Në rast aksidentesh që kanë ndodhur për fajin e qiramarrësit (nëse është vërtetuar faji i këtij të fundit), që rezultojnë në dëme të drejtpërdrejta materiale ndaj qiradhënësit dhe (ose) një personi të tretë juridik ose fizik në territorin e objektit, marrin masat e nevojshme për eliminimin e pasojave të aksidentit dhe kompensimin e dëmit të shkaktuar në përputhje me një akt të hartuar me pjesëmarrjen e të gjitha palëve;

2.1.6 Transferimi i qirasë brenda kushteve të përcaktuara me kontratë;

2.1.7 Nëse llogaria rrjedhëse ndryshon, informoni qiradhënësin brenda dhjetë ditëve;

2.1.8 Informoni menjëherë Qiradhënësin për pagesën sipas kësaj Marrëveshjeje nëse pagesa është bërë në emër të tij nga një person tjetër juridik;

2.1.9 Jepini qiradhënësit një urdhër për të caktuar një oficer të sigurisë nga zjarri brenda 7 ditëve nga data e lidhjes së kësaj marrëveshjeje qiraje.

2.1.11.Të bihet dakord me qiradhënësin për nënqiranë e objektit të dhënë me qira.

2.2 Qiradhënësi është i detyruar:

2.2.1 Të marrë të gjitha masat e nevojshme për të eliminuar pasojat e aksidenteve që kanë ndodhur pa fajin e qiramarrësit;

2.2.3 Mos ndërhyni në aktivitetet e qiramarrësit të parashikuara në pikën 1.1 të kësaj Marrëveshjeje.

2.2.4 Lëshon leje me shkrim nga drejtuesi i autorizuar i Qiradhënësit në personin e Zëvendës Drejtorit të Përgjithshëm, drejtuesit të pikës së karburantit për heqjen e pasurive materiale që janë pronë e qiramarrësit dhe qiradhënësit.

2.2.5. Përdorni çelësat rezervë të Qiramarrësit vetëm për hapjen emergjente të lokaleve në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht;

2.2.6. Mos ndërhyni në aktivitetet e biznesit të qiramarrësit.

2.2.7 Transferoni lokalet qiramarrësit në ditën e lidhjes së kësaj marrëveshje.

2.3 Qiradhënësi ka të drejtë:

2.3.1 Hyni lirisht në pronën me qira me qëllim të kontrollit periodik të pajtueshmërisë me kushtet e përdorimit të saj në përputhje me këtë marrëveshje. Inspektimi mund të kryhet gjatë ditës së punës në një kohë të rënë dakord nga palët në prani të një përfaqësuesi të qiramarrësit; në rast urgjence - në çdo kohë vetëm në prani të një komisioni të caktuar posaçërisht me të drejtën e pjesëmarrjes së një përfaqësuesi të qiramarrësit.

3. PROCEDURA E TRANSFERIT TË PAGESËS

3.1 Qiraja transferohet jo më vonë se data 15 e muajit që i paraprin muajit të pagesës

3.2. Nëse qiraja merret pas ditës së 15-të, për çdo ditë vonesë në pagesë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në masën 0,1% të shumës së borxhit.

4. NDRYSHIMI DHE NDËRPRERJA E MARRËVESHJES

4.1.Marrëveshja mund të ndryshohet ose të ndërpritet me marrëveshje të palëve.

4.2 Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiradhënësi në mënyrë të njëanshme dhe objekti i zënë nga Qiramarrësi është objekt i vakancës:

4.2.1 Në rast se Qiramarrësi nuk paguan qiranë për dy muaj.

4.2.2 Nëse qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

4.3. Marrëveshja mund të ndërpritet nga Qiramarrësi nëse Qiramarrësi nuk pajtohet me rritjen e qirasë në mënyrën e përcaktuar në pikën 1.4. marrëveshje aktuale.

5. KUSHTET E PËRFUNDIMIT TË MARRËVESHJES

5.1 Me zgjidhjen e kontratës me marrëveshje të palëve, kushtet për lirimin e objektit të zënë dhe kushtet e pagesës përcaktohen me marrëveshje të palëve. Pagesa bëhet me qira.

5.2. Qiraja paguhet në ditën e lirimit të pronës.

5.4 Nëse qiraja është e prapambetur, Qiramarrësi bën një pagesë shtesë brenda 5 ditëve bankare nga data e njoftimit për zgjidhjen e kontratës. Masa e shtesës përcaktohet në ditën e lirimit të ambienteve, përfshirë këtu.

6. PËRGJEGJËSIA E PALËVE

6.1 Qiradhënësi nuk është përgjegjës për sigurinë e pronës që ndodhet në ambientet e marra me qira.

6.3 Përgjegjësia e palëve që nuk parashikohet në këtë marrëveshje përcaktohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse.

6.4 Mosmarrëveshjet sipas kësaj Marrëveshjeje zgjidhen nga Gjykata e Arbitrazhit të Moskës.

7. KUSHTE TË TJERA

7.1 Kjo Marrëveshje është hartuar në tre kopje me fuqi të barabartë juridike, e para mbahet nga qiradhënësi, e dyta nga qiramarrësi dhe e treta nga organi që kryen regjistrimin shtetëror të marrëveshjeve të qirasë.

7.2. Adresat ligjore dhe të zgjidhjes së palëve.

Adresa e pikës së karburantit

Qiradhënësi: Qiramarrësi:

Lexoni gjithashtu