Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает во временное пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве частной собственности автомобиль марки выпуска года, двигатель № , кузов № , цвета, номерной знак , зарегистрированный в ГАИ района.

1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере рублей на основании акта оценки, являющимся Приложением к данному договору.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отраженному в Акте приема-передачи , с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор производит ремонт автомобиля за свой счет.

2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п.2.4 стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном состоянии. При приеме-передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего договора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор обязуется заплатить за аренду автомобиля рублей .

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен на срок с «»2019 г. по «»2019 г. и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в рабочее время и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения. В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере % от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля.

5.2. Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несет Арендодатель. При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п.2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счет или возместить Арендатору причиненный убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон.

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

Приложение Nо. 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 1996 г. Nо. 199

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______

Аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы

Г. Москва "___"_________ 199_ г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________,
действующего на основании Положения, Московский производственный
комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в
лице _____________________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и _______________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________
_________________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор
о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор
принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________,
расположенной по адресу: ___________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:

- общая площадь в кв. м ________________________________________
- состояние здания _____________________________________________
- характеристика здания ________________________________________

- перечень помещений в здании __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Емкости _________________________________________________
- тоннаж _______________________________________________________
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
- количество ______________________________
- год выпуска _____________________________
- наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________
________________________________________________________________
- состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
- А-76 ________________________ т/сутки
- А-92, 93 ____________________ т/сутки
- диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
- характеристика продуктопровода _______________________________
- марка трубы (марка стали) ____________________________________

- год прокладки ________________________________________________
- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерные сети:
- электрический кабель (марка) _________________________________

- схема прокладки ______________________________________________
- водопровод ___________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- отопление, горячее водоснабжение _____________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- расчет количества тепла, потребляемого АЗС
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализация __________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- телефонная линия _____________________________________________
- номер абонента _______________________________________________
- наименование телефонного узла ________________________________
- наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
милицией ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из
технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от
"___"_____________ 19___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в
аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и
эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как
автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг,
определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются
настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________
от "___"_________ 199_ г., заключаемым между Арендатором,
Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом
транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть
увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для
создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии
получения всех необходимых для этого разрешений государственных
органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса
производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5
инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 199_ г.,

Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего
договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС
Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню,
приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 19___ г.
по "___"____________ 19___ г. В случае полного выкупа Арендатором
арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями
инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента
выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок
аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса,
произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора
предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по
приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих
АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации,
электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих
(сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению
(перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом
Балансодержатель обязуется:
- в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего
договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы
о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления
(перезаключения) договоров на ее обслуживание;
- в случае наличия задолженности Балансодержателя перед
вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения
предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по
поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты
подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и
выполнить указанные требования;
- в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на
обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить
какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в
качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные
документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента
поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора
передать необходимые документы для начала подготовки к техническому
перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение
емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на
ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло,
канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии);
в) наличие геологических данных;
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу
загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию
твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды
оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного
участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом
последний потребует от Арендатора представления каких-либо
документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве
прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы
Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления
соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к
моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был
заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом,
указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с
Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению,
указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях,
оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации
АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в
соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб,
обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении
Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по
переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего
договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании
ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за
имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему
договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) %
в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы,
но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый
квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого
квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы
последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае,
если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до
момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной
части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении,
Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет
считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в
счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли
имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным
контрактом от "___"____________ 199_ г. Nо. ______, заключенным между
Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы,
Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем.

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при
условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему
договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок
и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных
п.п. 3.1-3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут
также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения
другой стороной условий договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей,
предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную
ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения
соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана
уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к
исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер
неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет
стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой
арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в
соответствии с п.п. 5,2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате
арендной платы.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное
или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на
исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в
рамках настоящего договора стороны относят:
6.1.1. Наводнение.
6.1.2. Землетрясение.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
6.1.5. Война или военные действия.
6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по
настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой
силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента,
когда ей стало или должно было стать известно о наступлении
указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую
сторону в пи...

Приложение Nо. 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 февраля 1996 г. Nо. 199 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______ аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы г. Москва "___"_________ 199_ г. Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________ _________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________, расположенной по адресу: ___________________________________________. 1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1. Здание управления АЗС: - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - общая площадь в кв. м ________________________________________ - состояние здания _____________________________________________ - характеристика здания ________________________________________ ________________________________________________________________ - перечень помещений в здании __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Емкости _________________________________________________ - тоннаж _______________________________________________________ - год ввода ____________________________________________________ - балансовая стоимость _________________________________________ - техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК): - количество ______________________________ - год выпуска _____________________________ - наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________ ________________________________________________________________ - состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива: - А-76 ________________________ т/сутки - А-92, 93 ____________________ т/сутки - диз/топливо _________________ т/сутки 1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): - характеристика продуктопровода _______________________________ - марка трубы (марка стали) ____________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - год прокладки ________________________________________________ - наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Инженерные сети: - электрический кабель (марка) _________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - водопровод ___________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - отопление, горячее водоснабжение _____________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - расчет количества тепла, потребляемого АЗС ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - канализация __________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - телефонная линия _____________________________________________ - номер абонента _______________________________________________ - наименование телефонного узла ________________________________ - наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от "___"_____________ 19___ г., являющейся неотъемлемой частью договора. 1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС. Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________ от "___"_________ 199_ г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов. 1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 199_ г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору. 1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 19___ г. по "___"____________ 19___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок аренды. 1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью. 2. Обязанности сторон 2.1. Балансодержатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемо - сдаточному акту. 2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется: - в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание; - в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования; - в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. 2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции: а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии); в) наличие геологических данных; г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. 2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.). 2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора представления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора. 2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. 2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций). 2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору. 3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%. 3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением. 3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от "___"____________ 199_ г. Nо. ______, заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. 4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора 4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных п.п. 3.1-3.2 настоящего договора. 4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. 5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер. 5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы. 5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с п.п. 5,2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относят: 6.1.1. Наводнение. 6.1.2. Землетрясение. 6.1.3. Пожар. 6.1.4. Прочие стихийные бедствия. 6.1.5. Война или военные действия. 6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору. 6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной. 6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства. 7. Прочие условия 7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись по адресу: _________________________________________________________. Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления. 7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. - для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом Nо. _______ от "__"___________ 199_ г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон: Арендодатель: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Балансодержатель: ______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Арендатор: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Согласовано: Государственно - правовое управление Мэрии Москвы ______________ Фонд имущества г. Москвы _______________________________________ Департамент транспорта и связи _________________________________

Приложение N 2
к Постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 1996 г. N 199
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
аренды имущественного комплекса АЗС N _____ г. Москвы
г. Москва " " _______________ 1996 г.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________ ______________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. N 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. N 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС N _________________, расположенной по адресу: ________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:
- год ввода ___________________________________________________
- общая площадь в кв. м _______________________________________
- состояние здания ____________________________________________
- характеристика здания _______________________________________
_______________________________________________________________
- перечень помещений в здании _________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Емкости ________________________________________________
- тоннаж ______________________________________________________
- год ввода ___________________________________________________
- балансовая стоимость ________________________________________
- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
- количество ______________________________
- год выпуска _____________________________
- наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________
_______________________________________________________________
- состояние ТРК (по каждой ТРК) _______________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
- А-76 ________________________ т/сутки
- А-92, 93 ____________________ т/сутки
- диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
- характеристика продуктопровода ______________________________
- марка трубы (марка стали) ___________________________________
- год прокладки _______________________________________________
- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Инженерные сети:
- электрический кабель (марка) ________________________________
- дата прокладки ______________________________________________
- схема прокладки _____________________________________________
- водопровод __________________________________________________
- дата прокладки ______________________________________________
- схема прокладки _____________________________________________
- отопление, горячее водоснабжение ____________________________
- дата прокладки ______________________________________________
- схема прокладки _____________________________________________
- расчет количества тепла, потребляемого АЗС
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- канализация _________________________________________________
- дата прокладки ______________________________________________
- схема прокладки _____________________________________________
- телефонная линия ____________________________________________
- номер абонента ______________________________________________
- наименование телефонного узла _______________________________
- наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
милицией ______________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения N ___________________ от " " _______________ 19 ___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС N _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом N _________ от " " ________________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта N ______ от " " ____________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС N ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении N ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с " " _____________ 19 ___ г. по " " ____________ 19 ___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от " " _______________ 1996 г. N ____, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью.
2. Обязанности сторон
2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется:
- в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание;
- в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования;
- в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии);
в) наличие геологических данных;
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора представления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от " " _____________ 1995 г. N _______, заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. 3.1-3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относят:
6.1.1. Наводнение.
6.1.2. Землетрясение.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
6.1.5. Война или военные действия.
6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.
7. Прочие условия
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены следующим образом:
Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись по адресу: ______________________________________________________.
Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. - для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом N _____________ от " " ____________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендодатель: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Балансодержатель: _____________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Арендатор: ____________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Подписи сторон:

Согласовано:
Государственно - правовое управление Мэрии Москвы _____________
Фонд имущества г. Москвы ______________________________________
Департамент транспорта и связи ________________________________

2005 года

, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и -АЗС», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование имущественный комплекс АЗС и находящееся в нем оборудование, именуемый в дальнейшем АЗС, расположенный по следующему адресу:

№ п/п

Адрес АЗС

Серия и номер свидетельства о праве собственности

1.3. АЗС передается по Акту приема-передачи, подписанному сторонами (Приложение), и Акту приема-передачи оборудования и иного имущества, подписанному сторонами (Приложение), при этом Акты являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата за АЗС составляет (тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят рублей) рублей, в том числе НДС (18%) – 5 580 (пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей в месяц.

2.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в течение 10 (десяти) дней по окончании календарного месяца.

3. Обязанности Арендатора

3.1. Арендатор принимает на себя полную ответственность за сохранность и обязуется использовать АЗС исключительно по назначению.

3.2. Арендатор обязан:

в/ не передавать АЗС другим организациям;

г/ немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб АЗС, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения помещения и по приведению его в надлежащее состояние;

д/ по окончании срока действия договора передать АЗС Арендодателю по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости;

е/ не производить ремонтные, консервационные работы без согласования с Арендодателем;

ж/ не передавать свои арендные права в залог.

4. Санкции

4.1. В случае обнаружения Арендодателем самовольных пристроек или переделок, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а АЗС приведена в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый в письменном уведомлении Арендодателя.

4.2. При нарушении Арендатором правил эксплуатации АЗС, предусмотренных настоящим договором Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в 3-кратном размере МРОТ с обязательным устранением нанесенного помещению ущерба за счет Арендатора в сроки, указанные Арендодателем.

При повторном нарушении Арендатором условий настоящего договора последний расторгается в сроки, определяемые в письменном уведомлении Арендодателя.

В случае самовольной сдачи АЗС в пользование другой организации Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в 300-кратном размере установленной законом МРОТ, а помещение подлежит незамедлительному освобождению от посторонних организаций по уведомлению Арендодателя.

Невнесение платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы подлежащей перечислению.

Датой начисления сумм пени (штрафа, процентов), а также возмещения убытков по настоящему договору стороны договорились считать дату признания должником своих обязательств по уплате пени (штрафа, процентов), а также возмещения убытков.

В случае не признания должником своих обязательств по уплате пени (штрафа, процентов), а также возмещения убытков, датой начисления таковых сумм будет являться дата вступления в законную силу решения суда, в котором установлена обязанность должника по уплате вышеуказанных санкций.

5. Особые условия

5.1. О досрочном расторжении настоящего договора стороны обязаны уведомить друг друга за 10 дней.

5.2. При отсутствии возражений сторон договор продлевается на неопределенный срок.

5.3. По письменному согласованию сторон в настоящий Договор могут быть внесены изменения и (или) дополнения.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: 1-й экземпляр – для Арендодателя, 2-й – для Арендатора.

6. Юридические адреса сторон