इरिना सामोइलोवा

71780

14

आम्ही आमच्या वाचकांना पहिल्या ओळींपासून संतुष्ट करू: तुम्ही शाळेत खोली भाड्याने देऊ शकता, हे कायद्याने स्पष्टपणे प्रदान केले आहे. शिवाय, असा करार अनेकदा नात्याच्या दोन्ही बाजूंना फायदेशीर ठरतो. शिक्षक, मानसशास्त्रज्ञ, मसाज थेरपिस्ट, फिटनेस ट्रेनर इत्यादींच्या खाजगी सरावासाठी सुसज्ज वर्गखोल्या, क्रीडा आणि असेंब्ली हॉल, मेडिकल रूम ही उत्तम ठिकाणे आहेत. बरं, तुम्हाला कशात रस आहे? चला तर मग जाणून घेऊया शाळेत मालमत्ता भाड्याने कशी द्यायची, काय शोधायचे.

Flickr.com/Jodie Dee McGuire वरून फोटो

ठळक मुद्दे

• शैक्षणिक संस्था म्हणून शाळेच्या मालमत्तेची मालकी ऑपरेशनल मॅनेजमेंटच्या अधिकाराच्या आधारावर असते. याचा अर्थ काय? वास्तविक व्यवस्थापक आहे नगरपालिकाशहर, प्रदेश. उदाहरणार्थ, प्रशासन, मालमत्ता व्यवस्थापन समिती. शाळेच्या चार्टरमध्ये मालक आणि संस्थापकांची नावे आहेत. अशा प्रकारे, एखाद्या शैक्षणिक संस्थेला मालकाच्या संमतीने तिच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे.
• शैक्षणिक संस्थेची मालमत्ता वापरण्यास कायदेशीररित्या प्रतिबंधित आहे:

• अल्कोहोल किंवा तंबाखू उत्पादनांच्या विक्रीसाठी तसेच त्याच्या जाहिरातीसाठी;
• राजकीय पक्षांच्या बैठका आयोजित करणे;
• धार्मिक उपक्रम आयोजित करण्यासाठी.

इतर प्रकारच्या व्यवसायाबद्दल काहीही सांगितले जात नाही. हे केवळ निर्दिष्ट केले आहे की क्रियाकलाप शैक्षणिक प्रक्रियेत व्यत्यय आणू नये.

• शाळेच्या चार्टरमध्ये रिअल इस्टेट तात्पुरत्या ताब्यात घेण्याच्या शक्यतेवर एक कलम असणे आवश्यक आहे.
• संस्थापक एक परीक्षा घेतात, जे शिक्षणाच्या परिस्थितीत बिघडण्याची शक्यता स्थापित करते. अशी शक्यता निर्माण झाल्यास भाड्याने खोली मिळणे शक्य होणार नाही. खरं तर, हे एक व्यक्तिनिष्ठ मूल्यांकन आहे, ज्याची आवश्यकता आणि मापदंड कशाद्वारेही नियंत्रित केले जात नाहीत.
• शैक्षणिक संस्थेच्या जागेचा तात्पुरता ताबा मिळविण्यासाठी लिलावात वाटणे आवश्यक आहे. लेखात भाड्याने घेण्याच्या अधिकारासाठी लिलावाबद्दल अधिक वाचा "राज्यातून जमीन भाड्याने कशी द्यायची". अपवाद: भाड्याने दिलेली वस्तू हा इमारतीचा एक भाग आहे जो 20 चौ.मी.पेक्षा मोठा नसतो, जर हे क्षेत्र शाळेच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या 10% पेक्षा जास्त नसेल. या प्रकरणात लिलाव होत नाही.

शाळेची जागा भाड्याने दिल्याचे फायदे

• कमी भाडे.
• चांगले स्थान.
• सुसज्ज वर्गखोल्या आणि हॉल - संगणक, सिम्युलेटर, शैक्षणिक साहित्य आणि साहित्याची उपलब्धता.
• ऑफिस न सोडता मोठा क्लायंट बेस.
• बोली प्रक्रियेशिवाय करण्याची संधी.

शाळेत ताशी भाडे: ते काय आहे आणि ते कोणासाठी आहे

जर तुम्ही शैक्षणिक किंवा सल्लागार सेवांच्या क्षेत्रात तुमचा व्यवसाय सुरू करत असाल, तर मानक भाडेकरार करण्यात काही अर्थ नाही. ऑफिसमध्ये, तुम्ही परदेशी भाषेत तासभर वर्ग घेऊ शकता, किशोरवयीन आणि त्यांच्या पालकांसाठी मानसशास्त्रीय प्रशिक्षण घेऊ शकता. तुमच्याकडे बरेच क्लायंट नसल्यास आणि ते कालांतराने विखुरलेले नसल्यास काही तासांसाठी एक खोली संबंधित आहे.

करारामध्ये काय असावे:

• संपूर्ण टर्म, उदाहरणार्थ - संपूर्ण वर्षभर दररोज 17-00 ते 19-00 पर्यंत.
• परिसराचे वर्णन - स्थान, क्षेत्र आणि सामग्री. त्याच वेळी, खोली भरण्याचे तपशीलवार वर्णन करा - संगणकांची संख्या, त्यांची तांत्रिक स्थिती, फर्निचर आणि असेच करारात आणि हस्तांतरणाच्या अतिरिक्त कायद्यात दोन्ही असू शकतात.
• प्रति तास पैसे द्या - अंदाजे खर्चमॉस्कोमध्ये 200-500 रूबल. माहितीसाठी - इंग्रजी ट्यूटरच्या एका तासाची किंमत 1000 रूबल आणि अधिक आहे.
• वापराचा उद्देश.
• पेमेंटच्या अंतिम मुदतीचे पालन न केल्याबद्दल मंजूरी.
• कराराची समाप्ती आणि बदल.

हे मुख्य मुद्दे आहेत, बाकीचे विशिष्ट परिस्थितीवर अवलंबून असतात. या बारकावे एक वर्ष किंवा त्याहून अधिक काळासाठी नियमित लीजसाठी देखील योग्य आहेत.
लक्ष द्या:करारावर स्वाक्षरी करताना, परिसराच्या स्थितीचे वर्णन करण्यावर आणि मालमत्तेच्या नुकसानीसाठी मंजूरी देण्यावर लक्ष केंद्रित करा.

मानक शाळेची जागा भाड्याने

जर तुम्ही एका तासाचा दर निर्दिष्ट न करता शाळेत खोली भाड्याने घेतली, तर तुम्ही ती दिवसभर वापरण्यास सक्षम असाल. अंदाजे शुल्क - 5 ते 15 हजार रूबल पर्यंत. दर महिन्याला. खर्चावर आधारित असावा समवयस्क पुनरावलोकन. नियमानुसार, त्याच क्षेत्रातील मोठ्या व्यावसायिक केंद्रांपेक्षा शैक्षणिक संस्थांमधील भाडे 15-20% स्वस्त आहे.

काय पहावे

1. एक दीर्घकालीन आदेश, एक वर्षापेक्षा जास्त न्याय नोंदणीकृत आहे, एक अल्पकालीन नाही.
2. भिंती हस्तांतरित करण्यापूर्वी किंवा त्यामध्ये पेंटिंग करण्यापूर्वी चमकदार रंग- करार वाचा. त्याचे रूपांतर करता येत नाही सामान्य नियम. करार विशेषत: अशी शक्यता प्रदान करू शकतो. दुरुस्तीसाठी, या मुद्यावर स्वतंत्रपणे वाटाघाटी केली जाते. प्रस्थापित प्रथा अशी आहे की जमीनदार भांडवल बनवतो, भाडेकरू वर्तमान बनवतो.
3. युटिलिटी बिले सहसा वेगळे मोजली जातात भाडे.

शोध आणि अन्वेषण

आधीच मालमत्ता भाड्याने देण्याचा अनुभव असलेली शाळा शोधा, कमी समस्या आणि प्रश्न. वाहतूक सुलभतेचे मूल्यांकन करा - तुमच्यासाठी आणि तुमच्या ग्राहकांना तेथे जाणे सोयीचे असेल का. संचालकांशी संपर्क साधा, जर आर्थिक परिस्थिती परवानगी देत ​​असेल तर शाळेला काय हवे आहे ते विचारा आणि भेट म्हणून आणा. न वापरलेल्या कार्यालयांच्या उपस्थितीबद्दल संचालकांशी बोला, पाहण्यास सांगा. खोलीचे मूल्यांकन करा, तेथे उपकरणे, प्रशिक्षण साहित्य, काय आहे सामान्य छापकार्यालयातून

अधिकृत

जेव्हा विश्वास स्थापित केला जातो, तेव्हा तात्पुरत्या वापरासाठी परिसर प्रदान करण्याच्या विनंतीसह संचालकांना उद्देशून एक पत्र लिहा, ताबडतोब उद्दिष्टे, टर्म सूचित करा आणि वैयक्तिक उद्योजक किंवा इतर कायदेशीर घटकाच्या स्थितीची पुष्टी करा.

अपेक्षा

हे पत्र प्रशासनाकडे सुपूर्द केले जाईल आणि तेथे ते परीक्षा घेतील आणि कार्यालय द्यायचे की नाही याचा निर्णय घेतील.

करार

मालमत्तेचे मालक विचार करतील तर, वेळ वाया घालवू नका आणि आपण. प्रक्रियेत उद्भवू शकणार्‍या सर्व बारकावे लिहा आणि अटींवर सहमत होण्याच्या टप्प्यावर त्यांचे निराकरण करण्याचा प्रयत्न करा. तुम्ही वकिलाच्या मदतीने तुमची कराराची आवृत्ती तयार करू शकता, ज्याला माहीत आहे, कदाचित शाळा प्रशासनाला ते आवडेल.

दूरध्वनी सल्लामसलत
8 800 505-91-11

कॉल विनामूल्य आहे

शाळेत खोली भाड्याने

शाळेची खोली भाड्याने द्यायला किती खर्च येईल, दरमहा खर्च?

नमस्कार, ही समस्या शैक्षणिक संस्थेच्या नेतृत्वाद्वारे निर्धारित केली जाते, तसेच ते या समस्येचे शिक्षण विभागाशी समन्वय साधते.

मी शाळेचा प्राचार्य आहे. माझ्या मुलीला माझ्या शाळेत कायदेशीररित्या एक खोली भाड्याने द्यायची आहे. माझ्यावर भ्रष्टाचाराचे आरोप करणार का?

तर पैसे GOU कडे जातील, बरोबर? आपण परिसराचे मालक नाही - हे दुसरे आहे. काहीही होणार नाही आणि कोणालाही दोष दिला जाणार नाही.

Ip शाळेतील मुलांसाठी गरम जेवण आयोजित करण्यासाठी शाळेत एक खोली भाड्याने देईल. भाड्याने काय आहे? गरम दुकान किंवा जेवणाचे खोली? किंवा दोन्ही?

शुभ संध्याकाळ एलेना! तुम्ही शाळकरी मुलांसाठी गरम दुकानात अन्न शिजवाल किंवा शाळेबाहेरील दुस-या दुकानात शिजवून शाळेच्या जेवणाच्या खोलीत जेवण पोहोचवाल यावर हे सर्व अवलंबून आहे. जर तुम्ही शाळेत गरमागरम दुकानात स्वयंपाक केला आणि नंतर शाळेच्या जेवणाच्या खोलीत विद्यार्थ्यांना खायला दिले तर तुम्हाला गरम दुकान आणि जेवणाचे खोली दोन्ही भाड्याने देण्याची गरज आहे. जर तुम्ही शाळेच्या गरम दुकानाबाहेर गरम जेवण तयार केले आणि नंतर जेवणाच्या खोलीत शाळकरी मुलांना जेवण दिले आणि दिले तरच जेवणाची खोली भाड्याने द्यावी.

आम्ही डान्स स्कूलसाठी शाळेत एक खोली भाड्याने घेतो. अशैक्षणिक कारणांसाठी शाळेची जागा भाड्याने देता येईल का?

प्रिय मारिया, शाळेला मालमत्तेचे संस्थापक आणि मालक यांच्या संमतीने शैक्षणिक क्रियाकलापांसाठी जागा भाड्याने देण्याचा अधिकार आहे.

ड्रायव्हिंग स्कूलने परिसर (एक वर्ग) भाड्याने देण्यासाठी करार केला सामान्य शिक्षण शाळावाहतूक नियमांचे सैद्धांतिक वर्ग आयोजित करण्यासाठी. परंतु SES ने सॅनपीएन 2.4.2.2821-10 च्या कलम 1.7 चा संदर्भ देऊन, शाळेतील या प्रकारच्या क्रियाकलापांवर सॅनिटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल परीक्षेचा निष्कर्ष जारी करण्यास नकार दिला "इतर हेतूंसाठी शैक्षणिक संस्थांच्या परिसराचा वापर करण्यास परवानगी नाही." ही कर्जमाफी कायदेशीर आहे का? नसल्यास, मी कोणत्या अधिकाऱ्यांकडे दाद मागावी?

नकाराला कोर्टात आव्हान द्या. सैद्धांतिक भाग मूलत: शालेय धडे म्हणून समान शैक्षणिक प्रक्रिया आहे.

स्वयंरोजगार असलेली व्यक्ती सार्वजनिक शाळेत काम करू शकते का? मला जागा भाड्याने देण्याची गरज आहे का?

अर्थात, तो शाळेत काम एकत्र करू शकतो. त्याच वेळी, खोली भाड्याने घेणे आवश्यक नाही, घरी शिकवणे शक्य आहे.

रिअल इस्टेट सल्ला आवश्यक आहे. बोली साइट. गव्ह. मला शाळेची जागा भाड्याने द्यायची आहे.

नमस्कार. होय, सल्लामसलत शक्य आहे. हे करण्यासाठी, वैयक्तिक संदेशांद्वारे आपल्या पसंतीच्या वकिलाशी संपर्क साधा आणि सल्ला घेण्यासाठी अटींवर चर्चा करा.

सर्वसमावेशक शाळा किती जागा भाड्याने देऊ शकते याची काही टक्केवारी आहे का?

नाही. होय, सहसा असे होऊ शकत नाही, म्हणून परिसर तिची मालमत्ता नाही. नियमानुसार, हे मालकाद्वारे व्यवस्थापित केले जाते (महानगरपालिका निर्मिती, एक नियम म्हणून), त्याचे सक्षम अधिकारी प्रतिनिधित्व करतात.

कृपया मला सांगा, शाळा एखाद्या उद्योजकाला जागा भाड्याने देऊ शकते का?

नमस्कार. शैक्षणिक संस्थांमधील जागा अनधिकृत व्यक्तींना भाडेतत्त्वावर देण्यास बंदी आहे.

नमस्कार. केवळ मालक किंवा त्याच्याद्वारे अधिकृत व्यक्तीला भाडेकराराच्या भागावर भाडेपट्टी कराराचा निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार आहे. शाळा अशी व्यक्ती नाही. हे मुद्दे मालक - विभाग किंवा मालमत्ता संबंध मंत्रालयाद्वारे ठरवले जातात.

मला शाळेसाठी अनिवासी जागा भाड्याने द्यायची आहे. मी एकाच व्यक्तीमध्ये संस्थापक आणि दिग्दर्शक दोन्ही असू शकतो?

आपण एलएलसी नोंदणी करण्याबद्दल बोलत आहात? होय आपण हे करू शकता. एलएलसीच्या नोंदणीसाठी दस्तऐवजांचे पॅकेज सबमिट करताना, एलएलसीच्या निर्मितीवर संस्थापक क्रमांक 1 च्या निर्णय / प्रोटोकॉलच्या मजकुरात (हा दस्तऐवज अनिवार्य आहे), हे कलम लिहा: "ची एकमेव कार्यकारी संस्था मर्यादित दायित्व कंपनी "नाव" हे संचालक, पाच वर्षांच्या कार्यकाळासह पूर्ण नाव आहे."

जिमची जागा महापालिका संस्थेने मुलांच्या क्रीडा शाळेला भाडेतत्त्वावरील करारानुसार भाडेतत्त्वावर दिली होती - जिमच्या इमारतीतील इन्सुलेशन प्रतिरोधक क्षमता कोणी मोजावी - मालक आणि भाडेकरू?

हॅलो, एलेना! हे लीज कराराच्या सामग्रीवर अवलंबून असते. अनुच्छेद 655. इमारत किंवा संरचनेचे हस्तांतरण 1. भाडेकराराद्वारे इमारत किंवा संरचनेचे हस्तांतरण आणि भाडेकरूद्वारे त्याची स्वीकृती पक्षांनी स्वाक्षरी केलेल्या हस्तांतरणाच्या डीड किंवा अन्य दस्तऐवजाच्या आधारे केली जाईल. कायद्याद्वारे किंवा इमारत किंवा संरचनेसाठी भाडेपट्टा कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, इमारत किंवा संरचना भाडेकरूला हस्तांतरित करण्याचे भाडेकराराचे दायित्व हे भाडेकरूला ताबा किंवा वापरासाठी प्रदान केल्यानंतर पूर्ण मानले जाते आणि पक्ष संबंधित हस्तांतरणावर स्वाक्षरी करतात. दस्तऐवज. करारामध्ये नमूद केलेल्या अटींनुसार इमारत किंवा संरचनेच्या हस्तांतरणाच्या दस्तऐवजावर स्वाक्षरी करण्यापासून पक्षांपैकी एकाने चुकवणे हे अनुक्रमे, मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याचे दायित्व पूर्ण करण्यापासून भाडेकरूने नकार मानले जाते आणि भाडेकरूने स्वीकारले नाही. मालमत्ता. 2. इमारत किंवा संरचनेच्या भाडेपट्ट्याचा करार संपुष्टात आल्यानंतर, भाडेतत्त्वावर दिलेली इमारत किंवा संरचना या लेखाच्या परिच्छेद 1 मध्ये प्रदान केलेल्या नियमांचे पालन करून भाडेतत्त्वावर परत करणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, जर नेटवर्क्स अनुक्रमे भाडेकराराकडे हस्तांतरित केले गेले असतील आणि त्यांची देखभाल त्याच्याद्वारे केली जाईल, जर नसेल तर, मापे भाडेकराराद्वारे केली जातात.

मला खरोखर मदत हवी आहे. मला एक छोटी खोली भाड्याने घ्यायची आहे आणि तिथे एक मिनी-स्कूल उघडायची आहे. मुलांना शाळेसाठी तयार करण्यासाठी धडे आयोजित करा. उत्पन्न मोठे होणार नाही 15 - 20 हजार दरमहा.
1) मला ते कसे तरी स्वरूपित करावे लागेल का? तेथे आयपी किंवा इतर काही पर्याय उघडा. मी कर कार्यालयात कागदपत्रे आणि अहवालांच्या गुच्छाचा त्रास घेऊ इच्छित नाही.
2) आणि या सर्व डिझाइनची किंमत किती असेल?

नमस्कार. 8 ऑगस्ट 2001 चा फेडरल कायदा क्रमांक 129-FZ "चालू राज्य नोंदणीकायदेशीर संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजक" (दुरुस्ती आणि जोडण्यांसह) LLC, IP ची नोंदणी रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 2 नुसार अनिवार्य आहे.

शुभ दुपार. तुम्ही कागदपत्रे गोळा करण्यास तयार नसल्यास, हे तुमच्यासाठी नाही. तुमच्या क्रियाकलापाच्या प्रकारासाठी शिक्षण मंत्रालयाकडून परवाना आवश्यक असेल. म्हणजेच, प्राप्त करण्यासाठी, परिसर आणि शिक्षणासाठी अनेक आवश्यकता समोर ठेवल्या जातील. म्हणून, प्रथम तुम्हाला काय हवे आहे ते स्पष्टपणे परिभाषित करा आणि शिक्षण विभागाशी संपर्क साधा. तुम्हाला कागदपत्रांची संपूर्ण यादी दिल्यानंतर, अनेकांना हे सर्व सुरू करायचे नसते. वैयक्तिक उद्योजक उघडणे कठीण नाही, परवाना मिळवणे कठीण आहे.

नमस्कार! खाजगी शाळा उघडण्यासाठी कागदपत्रे परवाना खरेदी करण्यासाठी, तुम्हाला कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे, ज्याच्या यादीमध्ये हे समाविष्ट आहे: खाजगी व्यक्तीकडून अर्ज - संस्थापक, तसेच टीआयएन; कर नोंदणी प्रमाणपत्रासह कायदेशीर घटकाकडून थेट अपील करा; एलएलसीच्या संस्थापकाने स्वीकारलेल्या चार्टरची एक प्रत; ही ना-नफा संस्था नोंदणीकृत असल्याचे प्रमाणपत्र (प्रत). मूळ कागदपत्रे आवश्यक नाहीत, नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या प्रती सादर करणे पुरेसे आहे. परवान्यासाठी नोंदणी करण्यापूर्वी, आपण किती विद्यार्थ्यांना सामावून घेऊ शकता याची स्पष्ट कल्पना व्यवसाय योजनेमध्ये असणे आवश्यक आहे - हे डेटा कागदपत्रे काढणारे कर्मचारी विचारात घेतात.

1. आपण वैयक्तिक उद्योजकासाठी अर्ज करू शकता, राज्य कर्तव्य 800 रूबल आहे 2. आपण सर्व उत्पन्नाच्या USN 6% कर आकारणीचा प्रकार निवडू शकता. तपशीलवार सल्ल्यासाठी, खाजगी संदेशांमध्ये साइटच्या वकिलांशी संपर्क साधा

कायदा आणि व्यवसाय महाविद्यालयासाठी शाळेची जागा भाड्याने देणे कायदेशीररित्या शक्य आहे का?

शुभ संध्याकाळ, प्रिय अभ्यागत! मध्ये हे अगदी शक्य आहे हे प्रकरणनगरपालिका हे करू शकते, शुभेच्छा, शुभेच्छा.

शुभ दिवस. या संदर्भात शाळेची सनद, त्यात काय लिहिले आहे, हे जाणून घेणे आवश्यक आहे. कागदपत्रांशिवाय हे सांगणे कठीण आहे. ऑल द बेस्ट.

मला, एक वैयक्तिक उद्योजक म्हणून, व्यावसायिक मंडळ आयोजित करण्यासाठी शाळेत खोली (वर्ग) भाड्याने घ्यायची आहे. फेडरल लॉ -135 नुसार, कला. 17.1 आणि FAS पत्र क्र. CA/16309/14 दिनांक 24 एप्रिल 2014, मी हे बोली लावल्याशिवाय करू शकत नाही, जर करार सलग सहा कॅलेंडर महिन्यांत 30 कॅलेंडर दिवसांपेक्षा जास्त नसलेल्या कालावधीसाठी पूर्ण झाला असेल तर. प्रश्न - 30 कॅलेंडर दिवस देखील सलग असले पाहिजेत की मी ते संपूर्ण कालावधीत (सहा महिने) वितरित करू शकतो? उदाहरणार्थ, केवळ शनिवारी वर्ग भाड्याने घेण्याच्या अधिकारासह सहा महिन्यांच्या कालावधीसाठी करार पूर्ण करण्यासाठी?

हॅलो, नाही, हे असे कार्य करणार नाही, लीज टर्ममध्ये व्यत्यय आणला जाऊ शकत नाही, म्हणजे, तुम्ही आठवड्यातून एक दिवस भाडेकरू होऊ शकत नाही आणि बाकीचे नाही. शाळेची जागा भाड्याने देण्यासाठी, मालकाची (महानगरपालिका) संमती आणि संस्थापकाचे तज्ञ मूल्यांकन देखील आवश्यक आहे की अशा वापरामुळे शिक्षणाच्या हितांना हानी पोहोचणार नाही. . तसेच आर्टच्या परिच्छेद 3-3.2 काळजीपूर्वक पहा. १७.१. हा कायदा - वैशिष्ट्ये आणि अपवाद आहेत, कदाचित तुम्ही त्याखाली येऊ शकता. ऑल द बेस्ट!

डान्स स्टुडिओसाठी मी शाळेतून एक खोली भाड्याने घेतली आहे. स्टुडिओच्या प्रवेशद्वाराजवळ एक निवासी इमारत आहे. काही पालक आपल्या मुलांना घेऊन येतात आणि त्यांना या घराच्या अंगणात सोडतात (आवार हे शाळेच्या कुंपणाला लागून आहे). इतर लोकांच्या गाड्या बोलावल्याबद्दल भाडेकरू संतापले आहेत आणि शाळा व्यवस्थापनाने माझ्या स्टुडिओसोबतचा भाडेपट्टा करार रद्द करण्याची मागणी केली आहे. मी माझ्या पालकांना त्यांच्या गाड्या तिथे सोडू नका असा इशारा दिला. काही अंतरावर इतर पार्किंग लॉट्स आहेत आणि स्टुडिओमध्ये याबद्दल एक सूचना पोस्ट केली आहे. पण तरीही 5-7 लोक आठवड्यातून दोन वेळा या यार्डला भेट देतात. भाडेकरूंच्या तक्रारींच्या आधारे शाळेला माझ्यासोबतचा भाडेपट्टा करार संपुष्टात आणण्याचा अधिकार आहे का? रहिवाशांना आहे का कायदेशीर कायदाइतर लोकांच्या गाड्यांना या यार्डमध्ये जाण्यास मनाई आहे (पॅसेज आहे, तेथे कोणताही अडथळा नाही)?

नमस्कार, जर पार्किंग एमकेडीच्या प्रदेशावर स्थित असेल तर मालकांना पार्किंगची जागा रिकामी करण्यास सांगण्याचा अधिकार आहे. कराराच्या समाप्तीबद्दल सांगणे कठीण आहे, कारण आपल्याला प्रथम संपूर्ण मजकूर पाहण्याची आवश्यकता आहे.

युनिफाइड स्टेट परीक्षेची तयारी करण्यासाठी शाळेत खोली भाड्याने कशी द्यायची, कोणती कायदेशीर कागदपत्रे याचे नियमन करतात?

नमस्कार. कृपया या प्रश्नासह शाळेच्या मुख्याध्यापकांशी संपर्क साधा. तुम्हाला लीज करार पूर्ण करावा लागेल आणि सर्व निर्दिष्ट करावे लागेल आवश्यक अटी, जसे की खोलीचे पेमेंट, पेमेंट अटी, वर्गाचे तास इ.

शुभ दुपार! जागा भाड्याने देण्याचा अधिकार नियंत्रित केला जातो भाडेपट्टी करार अनिवासी परिसर या परिसराच्या (इमारत) मालकासह किंवा अधिकृत व्यक्तीसह. या प्रकरणात, इमारतीच्या मालकीच्या अधिकारासाठी शाळा प्रशासनाकडून कागदपत्रे, तसेच त्यांचे घटक दस्तऐवज आणि मसुदा भाडेपट्टी कराराची विनंती करणे आवश्यक आहे. कला सद्गुण करून. 12 जानेवारी 1996 चा 14 फेडरल कायदा क्रमांक 7-एफझेड (19 डिसेंबर 2016 रोजी सुधारित) "ना-नफा संस्थांवर" (सुधारित आणि पूरक म्हणून, 1 जुलै 2017 पासून प्रभावी) 1. गैर-चे घटक दस्तऐवज नफा संस्था आहेत: सार्वजनिक संस्था (संघटना), फाउंडेशन, ना-नफा भागीदारी, स्वायत्त ना-नफा संस्था, खाजगी किंवा अर्थसंकल्पीय संस्था यासाठी संस्थापकांनी (सहभागी, मालमत्ता मालक) मंजूर केलेले; (08.05.2010 N 83-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सुधारित केल्यानुसार) (मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा) चार्टर किंवा प्रकरणांमध्ये वैधानिक, राष्ट्रपतींचे नियामक कायदेशीर कृत्ये रशियाचे संघराज्यकिंवा रशियन फेडरेशनचे सरकार, सार्वजनिक संस्थेसाठी संस्थापकाची कार्ये आणि अधिकारांचा वापर करणार्‍या संबंधित संस्थेने मंजूर केलेले नियम; (परिच्छेद 08.05.2010 च्या फेडरल लॉ क्र. 83-FZ द्वारे सादर केला गेला होता) त्यांच्या सदस्यांनी निष्कर्ष काढलेले असोसिएशनचे मेमोरँडम आणि त्यांनी असोसिएशन किंवा युनियनसाठी मंजूर केलेली सनद; परिच्छेद अवैध आहे. - 03.11.2006 एन 175-एफझेडचा फेडरल कायदा. (मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा) ना-नफा भागीदारी, तसेच स्वायत्त ना-नफा संस्थांचे संस्थापक (सहभागी) यांना असोसिएशनचे मेमोरँडम पूर्ण करण्याचा अधिकार आहे. कायद्याने विहित केलेल्या प्रकरणांमध्ये, एक ना-नफा संस्था दिलेल्या प्रकार आणि प्रकाराच्या संस्थांवरील सामान्य नियमनाच्या आधारावर कार्य करू शकते. (8 मे 2010 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 83-FZ द्वारे सुधारित) (मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

शाळा एखाद्या स्वयंरोजगार शिक्षकाला (नॉन-आयपी) जागा भाड्याने देऊ शकते का?

मे, संस्थापकाच्या संमतीने, नोव्हेंबर 14, 2002 N 161-FZ चा फेडरल कायदा (29 जुलै 2017 रोजी सुधारित) "राज्य आणि नगरपालिका एकात्मक उपक्रमांवर" "" अनुच्छेद 19. राज्याच्या मालमत्तेचा विल्हेवाट- मालकीचा एंटरप्राइझ म्युनिसिपल राज्य-मालकीच्या एंटरप्राइझला केवळ संमतीने त्याच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचा किंवा अन्यथा विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे अधिकृत संस्थास्थानिक सरकार. सरकारी मालकीच्या एंटरप्राइझचा चार्टर इतर व्यवहारांचे प्रकार आणि (किंवा) आकार प्रदान करू शकतो, ज्याचा निष्कर्ष अशा एंटरप्राइझच्या मालमत्तेच्या मालकाच्या संमतीशिवाय करता येणार नाही.

फर्निचरच्या जीर्णोद्धार आणि दुरुस्तीसाठी शाळा स्वतंत्र खोली भाड्याने देऊ शकते का?

शुभ दिवस! होय कदाचित. मालमत्ता भाड्याने देताना, तुम्हाला परिच्छेदानुसार भाडेकरूकडून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर 13 टक्के वैयक्तिक आयकर भरावा लागतो. 4 पी. 1 कला. 208, कलाचा परिच्छेद 1. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 209.

मालमत्तेच्या मालकाची - शहर मालमत्ता विभागाची परवानगी असल्यास शाळा स्वतंत्र इमारत भाड्याने देऊ शकते.

नमस्कार, सहसा शाळा कोणतीही जागा भाड्याने देत नाही, कारण शाळेच्या मुख्याध्यापकांना शिक्षण विभागाकडून अतिरिक्त मान्यता घेणे आवश्यक आहे. एक अपवाद म्हणून, ते एक खोली भाड्याने देऊ शकते, उदाहरणार्थ, क्रीडा विभाग. मी तुम्हाला शुभेच्छा आणि शुभेच्छा देतो!

शाळेची सनद पहा. संस्थेची मालमत्ता परिचालन व्यवस्थापनाच्या अधिकाराखाली आहे. नियमानुसार, मालमत्तेच्या लीजसाठी, मालकाचा निर्णय आवश्यक आहे - नगरपालिकेची संमती. तुला शुभेच्छा.

महापालिका संस्था शाळा भाड्याने जेवणाची खोली देते. जे नियमकिंवा एखाद्या विशिष्ट खोलीसाठी मीटरिंग उपकरणांच्या स्थापनेसाठी कायदे लागू केले जाऊ शकतात. ओल्गा.

ओल्गा, शुभ दुपार! परिसरासाठी लीज करार पूर्ण करताना, तुम्हाला या अटींवर चर्चा करण्याचा आणि भाडेकरूला मुदतीसह ही उपकरणे स्थापित करण्यास बाध्य करण्याचा अधिकार आहे.

शुभ दुपार! मीटरिंग डिव्हाइसेस स्थापित करण्यासाठी इमारती, संरचना आणि संरचनेच्या मालकांचे (मालकांचे) बंधन 23 नोव्हेंबर 2009 N 261-FZ (जुलै 29, 2017 रोजी सुधारित केल्यानुसार) च्या फेडरल कायद्याद्वारे निर्धारित केले जाते "ऊर्जा बचत आणि उर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यावर आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमध्ये सुधारणा करण्यासाठी" तृतीय पक्षांना वापरण्यासाठी (ताबा) हस्तांतरित केलेल्या जागेत अशी मीटरिंग उपकरणे स्थापित करणे बंधनकारक नाही. उपभोगाची गणना गणना पद्धती (पद्धती) नुसार केली जाते. त्याच वेळी, गणना पद्धतींनी ऊर्जा संसाधनांचे प्रमाण अशा प्रकारे निर्धारित केले पाहिजे की ऊर्जा संसाधनांच्या खरेदीदारांना त्यांच्या परिमाणवाचक मूल्यावरील डेटावर आधारित देयके देण्यास प्रोत्साहित केले जाईल, वापरलेल्या ऊर्जा संसाधनांसाठी मीटरिंग उपकरणांचा वापर करून निर्धारित केले जाईल. तुमच्या बाबतीत, वैयक्तिक मीटरिंग डिव्हाइसेस स्थापित करण्याचे बंधन लीज करारामध्ये निश्चित केले जाऊ शकते. मी पुनरावृत्ती करतो, आपण अशा उपकरणांच्या स्थापनेची सक्ती करू शकत नाही.

शाळा MFC साठी स्वतंत्र प्रवेशद्वारासह परिसराचा काही भाग भाड्याने देऊ शकते का?

शाळेला वैयक्तिक परिसर भाड्याने देण्यासह ऑपरेशनल व्यवस्थापनाद्वारे नियुक्त केलेल्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे.

संस्थापकाने शाळेला दोन जागा भाड्याने देण्याचे मान्य केले आहे आणि शाळेने त्यापैकी एक भाड्याने देण्याची योजना आखली आहे (दुसरा वगळलेला आहे).
मला यापैकी एका जागेचा भाडेपट्टा संस्थापकासोबत पुन्हा समन्वयित करण्याची गरज आहे का?
शेवटी, जर तुम्ही प्रत्यक्षात वापरण्याच्या योजनेपेक्षा जास्त सोपवण्याची परवानगी दिली असेल, तर येथे कोणतेही उल्लंघन होईल का?

शुभ दुपार! अधिकाराचा अतिरेक होणार नाही, त्यामुळे मंजूरीपेक्षा जास्त हस्तांतरित केले असल्यास, पुन्हा मंजुरी आवश्यक आहे. शुभेच्छा!

शुभ दुपार. जर संस्थापकाने सुरुवातीला भाडेपट्टीला लेखी संमती दिली असेल तर भाडेपट्टीवर पुन्हा सहमती देण्याची आवश्यकता नाही

जर तुम्हाला दोन क्षेत्रे भाड्याने देण्याची संमती मिळाली असेल, आणि फक्त एक नाही, तर समस्या संस्थापकाशी सहमत असणे आवश्यक आहे. समन्वयाची आवश्यकता या वस्तुस्थितीमुळे आहे की भिन्न क्षेत्रांच्या वापरासाठी भिन्न भाडे असू शकतात आणि संस्थापकाने दोन परिसरांसाठी सरासरी गणना केली. कायदेशीर सहाय्याने तुम्ही तुमची समस्या यशस्वीरित्या सोडवू शकता. साइट वापरल्याबद्दल धन्यवाद!

शाळेचे मुख्याध्यापक शाळेची जागा भाड्याने देऊ शकतात का? ड्रायव्हिंग स्कूलसाठी.

शुभ दिवस, ओल्गा. मोकळी जागा भाड्याने दिली जाऊ शकते. यासाठी एक विशेष प्रक्रिया आणि संस्थापकासह करार आवश्यक आहे.

शाळेचे मुख्याध्यापक शाळेची जागा भाड्याने देऊ शकतात का? नमस्कार. बंदी नाही. कायदा स्पष्टपणे मनाई करत नाही. शैक्षणिक संस्थेच्या संस्थापकाची मान्यता आवश्यक आहे.

मी आणि माझ्या भावाने शाळेत एक खोली भाड्याने द्यायचे ठरवले आणि पगारावर शिकवायचे (ग्रीको-रोमन कुस्ती). तिथे उच्च शिक्षण आहे. कृपया काय अपेक्षा करावी आणि कुठून सुरुवात करावी ते सांगा. जर मला बरोबर समजले तर, सुरुवातीला तुम्हाला आयपी उघडण्याची आवश्यकता आहे?!

मी आणि माझ्या भावाने शाळेत एक खोली भाड्याने द्यायचे ठरवले आणि पगारावर शिकवायचे (ग्रीको-रोमन कुस्ती). तिथे उच्च शिक्षण आहे. कृपया काय अपेक्षा करावी आणि कुठून सुरुवात करावी ते सांगा. जर मला बरोबर समजले तर, सुरुवातीला तुम्हाला आयपी उघडण्याची आवश्यकता आहे?! सुरुवातीला, आपण शाळेशी कराराच्या संभाव्य निष्कर्षासंदर्भात परिस्थितीचे निरीक्षण केले पाहिजे, कारण ते इतके सोपे नाही आणि त्यानंतरच आयपी नोंदणी करा.

एखाद्या शाळेचे मुख्याध्यापक स्वतःच्या शाळेजवळ पॉपकॉर्न विकणाऱ्या दुकानात भाड्याने खोली घेऊन एकल मालकी उघडू शकतात का?

नमस्कार! नाही. "भ्रष्टाचाराच्या विरोधात लढा" या कायद्याच्या निकषांनुसार, शाळेच्या मुख्याध्यापकाची कायद्याने राज्याशी बरोबरी केली जाते. अधिकारी. त्यांना व्यवसाय करण्यास मनाई आहे.

1. स्पीच थेरपिस्ट त्याच्या खाजगी धड्यांसाठी शाळेत खोली भाड्याने देऊ शकतो का?
2. माझ्यासाठी या प्रकारच्या क्रियाकलापांसाठी (शाळेत भाड्याने घेतलेल्या प्रदेशावरील खाजगी विद्यार्थी) केवळ शिक्षणाचा डिप्लोमा पुरेसा आहे किंवा मला काही प्रकारचा परवाना किंवा आपत्कालीन स्थिती आयोजित करण्याची आवश्यकता आहे का?

1) जर संस्थापकाची संमती असेल तर 2) या प्रकारचा क्रियाकलाप करण्यासाठी, आपण वैयक्तिक उद्योजक म्हणून नोंदणी करण्यासाठी कर प्राधिकरणाशी संपर्क साधला पाहिजे.

मी एक वैयक्तिक उद्योजक आहे, मला लोकसंख्येला सेवा देण्यासाठी, कोरिओग्राफिक वर्गासाठी शाळेत खोली भाड्याने द्यायची आहे. लिलावाची गरज असल्याचे दिग्दर्शक सांगतात. कृपया मला याबद्दल मदत करा.

नमस्कार. होय, तुम्हाला करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. तुम्ही अर्ज केला होता का?

मी कॉलेजमध्ये आहे. कॉलेज शाळेकडून वर्गखोल्या भाड्याने घेतात. शाळेने टर्नस्टाईल बसवण्याचा निर्णय घेतला. टर्नस्टाइलमधून जाण्यासाठी तुम्हाला पास-कार्ड आवश्यक आहे, ज्यासाठी ते कार्डचे आयुष्य वाढवण्यासाठी दरमहा 150 रूबल + 50 रूबलची मागणी करतात. महाविद्यालयीन शिक्षण दिले जाते, परंतु त्यांना पास कार्डसाठी अतिरिक्त शुल्क लागते. ते कायदेशीर आहे का?

होय, ते कायदेशीर आहे. आपण अपवाद का करावा?

कॉर्पोरेट स्पर्धा, एक मैत्रीपूर्ण फुटबॉल सामना किंवा संघांच्या संपूर्ण गटाच्या जागतिक स्पर्धा आयोजित करण्यासाठी, आयोजकांना स्पर्धा नियमांच्या आवश्यकता पूर्ण करणार्‍या विनामूल्य क्रीडा सुविधा उपलब्धतेची काळजी घेणे आवश्यक आहे.

प्रिय वाचकांनो! लेख ठराविक उपायांबद्दल बोलतो कायदेशीर बाबपरंतु प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे. कसे हे जाणून घ्यायचे असेल तर तुमची समस्या नक्की सोडवा- सल्लागाराशी संपर्क साधा:

अर्ज आणि कॉल 24/7 आणि आठवड्याचे 7 दिवस स्वीकारले जातात.

हे वेगवान आहे आणि मोफत आहे!

जर अशी खोली मालकीची नसेल तर ती भाड्याने दिली जाऊ शकते. नियम, अटी आणि बद्दल महत्त्वपूर्ण बारकावेआम्ही तुम्हाला आमच्या लेखात जिम भाड्याने देण्याबद्दल सांगू.

परिस्थिती

• धडा ३४ चा परिच्छेद १ ( सामान्य तरतुदीभाड्याने बद्दल);
• प्रकरण 34 मधील कलम 4 (इमारतींच्या भाडेतत्त्वावर - क्रीडा हॉल स्वतंत्र इमारत किंवा संरचना असल्यास नियम लागू होतात).

आणि याचा अर्थ असा की जिमसाठी लीज कराराचा वापर करून निष्कर्ष काढला जाईल मानक परिस्थितीअनिवासी जागेसाठी भाडेपट्टा करार, काही विशिष्ट बारकावे.

काय अनिवार्य असावे ते येथे आहे:

1. भाड्याच्या वस्तूचे वर्णन.

तुम्ही जिमचे क्षेत्रफळ, त्याचा पत्ता, मजला (जर जिम एखाद्या इमारतीचा किंवा संरचनेचा भाग असेल तर) सूचित करावे.

1. लीज टर्म.

संहिता तुम्हाला किमान कालावधीसह कोणत्याही कालावधीसाठी जागा भाड्याने देण्याची परवानगी देते. तुम्ही किमान एका आठवड्यासाठी, किमान एक तासासाठी जिम भाड्याने घेऊ शकता. मुख्य गोष्ट म्हणजे करारामध्ये विशिष्ट अटी सूचित करणे, अन्यथा लीज अनिश्चित मानली जाईल.

1. मालमत्ता मंजूर करण्याची प्रक्रिया.

घरमालक, जो जिमचा मालक आहे, त्याला मालमत्ता योग्य स्वरूपात हस्तांतरित करणे बंधनकारक आहे. तपासणी केल्यावर, पक्ष उणीवा ओळखतात आणि त्यांना करारामध्ये सूचित करतात. जर उणिवा निर्दिष्ट केल्या असतील, तर पट्टेदार त्यांच्यासाठी जबाबदार राहणार नाही, अन्यथा पट्टेदाराच्या खर्चावर अशा कमतरता मोफत दूर करण्याची मागणी करू शकेल.

1. पक्षांची जबाबदारी.

हे कराराच्या एक किंवा अधिक अटींचे उल्लंघन झाल्यास कोणते उपाय केले जातील याचे वर्णन करते.

1. जबरदस्तीच्या घटनेच्या बाबतीत पक्षांच्या कृती.

करारामध्ये, अनपेक्षित परिस्थितीत लागू असलेल्या नियमांसाठी एक स्वतंत्र विभाग समर्पित केला जाऊ शकतो.

1. भाड्याने.

भाडे ही भाडेपट्टी कराराची अत्यावश्यक अट आहे. जर व्यायामशाळा बर्याच काळासाठी भाड्याने घेतल्यास, देयकांची वारंवारता दर्शविणे आवश्यक आहे. एक-वेळच्या लीजमध्ये पक्षांच्या कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये एक-वेळचे पेमेंट समाविष्ट असते.

1. पर्यायी उपकरणे.

अतिरिक्त उपकरणांसह जिम भाड्याने दिले जाऊ शकते:

• फुटबॉल मिनी-गेट्स;
• बास्केटबॉल हुप्स;
• भिंती;
• बेंच;
• खुर्च्या;
• गोळे;
• सिम्युलेटर आणि इतर क्रीडा उपकरणे.

या प्रकरणात, पक्ष याव्यतिरिक्त स्वीकृती आणि हस्तांतरणाची एक कृती तयार करतात, जे हस्तांतरणाच्या वेळी मालमत्तेची स्थिती आणि उपकरणे आणि यादी चांगल्या स्थितीत परत करण्याच्या भाडेकरूच्या दायित्वाचे वर्णन करते.

पैसे कसे काढायचे

तुम्ही सूचनांचे काटेकोरपणे पालन केल्यास हॉल भाड्याने देणे ही एक सोपी प्रक्रिया आहे.

जिम भाड्याने घेणे, सर्वसाधारणपणे, दोन घटक असतात:

• क्रीडा भाग;
• कायदेशीर भाग.

ज्या उद्देशासाठी परिसर भाड्याने दिला आहे त्याची व्याख्या म्हणून क्रीडा भाग समजला जातो. उद्देशानुसार, जिम प्रशस्त किंवा, उलट, कॉम्पॅक्ट, सह असावे अतिरिक्त उपकरणे(उदाहरणार्थ, जिम्नॅस्टिक स्पर्धांदरम्यान क्षैतिज पट्ट्या आणि बार) किंवा त्याशिवाय (उदाहरणार्थ, ऍथलेटिक्स दरम्यान).

ध्येयांवर अवलंबून, आपल्याला हे देखील आवश्यक आहे:

• फ्लोअरिंगच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन करा, विशेषत: बास्केटबॉल स्पर्धा नियोजित असल्यास (बास्केटबॉल खेळताना पर्केटची गुणवत्ता सर्वात महत्वाची असते);
• क्रीडा मैदानावर लागू केलेल्या खुणांच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन करा - काही त्रुटी, ओरखडे इ. आहेत का;
• फुटबॉल मिनी-गोल्स आणि बास्केटबॉल हूप्सची उपस्थिती, त्यांचे योग्य कार्य, नेटची उपस्थिती तपासा;
• जिम फिनिशची गुणवत्ता पहा - दुरुस्ती वेळेवर केली पाहिजे;
• प्रकाश व्यवस्था कशी केली जाते? पुरेसानैसर्गिक प्रकाश;
• मायक्रोफोन, लाउडस्पीकर, इलेक्ट्रॉनिक स्कोअरबोर्डची उपस्थिती आणि कार्यक्षमता;
• ऍथलीट्ससाठी केबिन बदलणे;
• चाहते आणि पंचांसाठी ठिकाणे;
• इतर बारकावे.

जर स्पर्धेच्या आयोजकाला क्रीडा भागाबाबत भाडेकरूकडे कोणतेही प्रश्न नसतील तर, सर्वात कठीण भागाकडे जाणे आवश्यक आहे - व्यवहाराची कायदेशीर नोंदणी.

कायदेशीरकरणात हे समाविष्ट आहे:

• करार आणि स्वीकृती आणि हस्तांतरणाची कृती तयार करणे;
• जिमची लीज टर्म 1 वर्षांपेक्षा जास्त असल्यास Rosreestr मध्ये कराराची नोंदणी.

कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत

हॉल भाड्याने देण्यासाठी, भाडेकरूला कागदपत्रांचा समूह गोळा करण्याची आवश्यकता नाही. व्यवहार करायचा असेल तर पासपोर्ट पुरेसा आहे वैयक्तिक, किंवा कायदेशीर अस्तित्वाच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र - विविध प्रकारच्या मालकीच्या संस्थांसाठी.

संहितेच्या आधारावर, जमीनमालक फक्त भाडेतत्त्वावरील जागेचा मालक असू शकतो.

अशा प्रकारे, त्याने भाडेकरूला क्रीडा सुविधेच्या मालकीचे प्रमाणपत्र आणि त्याखालील जमीन (वेगळी इमारतीच्या बाबतीत) सादर करून त्याच्या मालकीची पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

कराराचा निष्कर्ष आणि त्याचा नमुना

करार लिखित स्वरूपात संपला पाहिजे जर:

• लीज टर्म 1 वर्षापेक्षा जास्त;
• किंवा व्यवहारातील पक्षांपैकी एक आहे अस्तित्व.

करारामध्ये धडा 34 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सर्व आवश्यक अटींचा शब्दलेखन केला पाहिजे आणि आवश्यक असल्यास, आपल्या स्वतःच्या जोडा.

एक नमुना जिम भाडे करार खाली उपलब्ध आहे:

प्रति तास जिम भाड्याने

स्पर्धा किंवा गट खेळांच्या बाबतीत ताशी भाडे आवश्यक असेल. जर तुम्हाला एक-वेळच्या कार्यक्रमासाठी जिम भाड्याने देण्याची आवश्यकता असेल तर ते खूप सोयीचे आहे - यासाठी करार करणे पुरेसे आहे योग्य रक्कमतास, एक कार्यक्रम धरा आणि वस्तू त्याच्या मूळ स्थितीत द्या.

शाळेत

प्रत्येक सर्वसमावेशक शाळेत एक क्रीडा हॉल आहे, ज्यामध्ये विविध वयोगटातील विद्यार्थी सहभागी होतात.

शाळांमधील स्पोर्ट्स हॉलमध्ये सहसा सर्व असतात आवश्यक यादीआणि यशस्वी खेळांसाठी उपकरणे. म्हणून, शाळेची जिम भाड्याने देणे हा एक सोयीस्कर आणि अतिशय फायदेशीर उपाय आहे.

शाळा स्थानिक प्रशासन संस्थेच्या शिक्षण विभागाद्वारे स्थापन केल्या जातात. सर्व शालेय मालमत्ता संचालन व्यवस्थापनाच्या अधिकारावरील शाळेच्या मालकीची आहे. मालमत्तेचा खरा मालक स्थानिक प्राधिकरण आहे.

शाळेची जागा भाड्याने देण्याची कायदेशीर परवानगी आहे, परंतु संबंधित अट शाळेच्या चार्टरमध्ये नमूद करणे आवश्यक आहे.

तथापि, शाळेची जागा कोणत्याही परिस्थितीत खालील कारणांसाठी वापरली जाऊ नये:

• अल्कोहोल किंवा तंबाखू उत्पादनांचा व्यापार, दारू किंवा तंबाखू उत्पादनांच्या जाहिरातीसाठी;
• राजकीय पक्ष आणि सामाजिक चळवळींच्या बैठका आयोजित करणे;
• धार्मिक कार्ये आयोजित करणे.

इतर प्रकारांसाठी म्हणून उद्योजक क्रियाकलापकाहीही सांगितले जात नाही. हे केवळ निर्दिष्ट केले आहे की क्रियाकलाप शैक्षणिक प्रक्रियेच्या अंमलबजावणीमध्ये व्यत्यय आणू नये.

शाळेच्या जिमच्या संभाव्य भाडेकरूची अपेक्षा आहे:

• जिम भाड्याने दिल्याने शिक्षणाच्या परिस्थितीत बिघाड होण्याची शक्यता स्थापित करण्यासाठी शाळेच्या संस्थापकांनी घेतलेली परीक्षा;
• लिलावात सहभाग (जिमचे क्षेत्र 20 चौरस मीटरपेक्षा कमी असल्यास आणि त्याचे क्षेत्र शाळेच्या एकूण क्षेत्राच्या 10% पेक्षा जास्त नसल्यास बोली लावली जात नाही).

जरी भाडेकरू परीक्षेच्या आणि बोलीच्या टप्प्यातून यशस्वीरित्या उत्तीर्ण होतो आणि तरीही जिम भाड्याने घेण्याचा अधिकार जिंकतो याचा अर्थ असा नाही की मालक नगरपालिका मालमत्ताकरार रद्द करणार नाही.

कोणतीही शैक्षणिक प्रक्रिया किंवा अभ्यासेतर क्रीडा उपक्रमांची अंमलबजावणी झाल्यास, वेळेच्या आधी करार संपुष्टात आणण्याचा पालिकेला पूर्ण अधिकार आहे.

शालेय जिम भाड्याने देणे ही साध्या मालकाकडून भाड्याने घेण्यापेक्षा अधिक जटिल आणि बहुआयामी प्रक्रिया आहे हे असूनही, अजूनही काही फायदे आहेत:

• कमी भाडे;
• सोयीस्कर स्थान;
• सुसज्ज वर्गखोल्या आणि हॉल.

सर्वसमावेशक शाळेचा भाग म्हणून जिम भाड्याने घेण्यासाठी चरण-दर-चरण सूचना:

1. जागा भाड्याने देणारी संस्था शोधा.

"वैयक्तिक बुद्धिमत्ता" आणि फोनद्वारे दोन्ही कार्य करेल. तुम्ही शहरातील सर्व शाळांना फोन करून भाड्याने देण्याची शक्यता आहे का ते जाणून घेऊ शकता.

1. वाहतूक सुलभतेचे मूल्यांकन.

शाळा शक्य असल्यास शहराच्या मध्यभागी असावी, जेणेकरुन फिटनेस सेंटरचे स्पर्धक किंवा संभाव्य ग्राहक तेथे सहज पोहोचू शकतील.

1. प्राथमिक तपासणी.

तपासणी दरम्यान, आपल्याला शोधण्याची आवश्यकता आहे - कामासाठी आवश्यक सर्व उपकरणे आणि क्रीडा उपकरणे आहेत का? सर्वकाही असल्यास, आपण वापरण्याच्या प्रक्रियेबद्दल संचालकांशी चर्चा करावी उपकरणेआणि रिटर्न पॉलिसी.

1. शाळेच्या मुख्याध्यापकांना अर्ज.

जर पक्ष सर्व गोष्टींसह समाधानी असतील तर, योग्य जागा भाड्याने देण्याच्या विनंतीसह एक विनामूल्य-फॉर्म अर्ज संचालकांना लिहिला जातो.

1. लीज कराराचा निष्कर्ष.

अर्जावर विचार केल्यानंतर संचालकांनी महापालिका जिल्ह्यासाठी शिक्षण विभागाकडे माहिती पाठवणे बंधनकारक आहे.

कायदेशीर आधार
"शिक्षणावर" रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचा अनुच्छेद 43 असे प्रदान करतो की संस्थापकाने नियुक्त केलेल्या शैक्षणिक संस्थेची भौतिक संसाधने त्याच्या चार्टरनुसार वापरली जातात. अनुच्छेद 27 मधील "उच्च आणि पदव्युत्तर व्यावसायिक शिक्षणावरील" फेडरल कायदा निर्धारित करतो की उच्च शैक्षणिक संस्थेसाठी, त्याच्या सनदीद्वारे प्रदान केलेल्या क्रियाकलापांची खात्री करण्यासाठी, संस्थापक इमारती, संरचना, मालमत्ता संकुल, उपकरणे तसेच इतर नियुक्त करतो. ऑपरेशनल मॅनेजमेंट ग्राहक, सामाजिक, सांस्कृतिक आणि इतर हेतूंसाठी आवश्यक मालमत्ता.

सराव मध्ये, शैक्षणिक संस्था असू शकतात:
जमीनदार, इतर तृतीय-पक्ष संस्थांना भाड्याने देणे आणि त्यांना नियुक्त केलेली जमीन आणि सेवा क्षेत्रे, जंगम आणि स्थावर मालमत्ता;
जमीन आणि कार्यालयाच्या जागेचे भाडेकरू, जंगम आणि जंगम मालमत्ता जी त्यांच्या सनदी, तृतीय-पक्ष संस्थांकडून प्रदान केलेल्या शैक्षणिक, संशोधन, उत्पादन आणि आर्थिक क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी त्यांच्याकडे नाही.
दोन्ही प्रकरणांमध्ये, शैक्षणिक संस्थांनी प्रथम काळजीपूर्वक गणना केली पाहिजे आणि भाड्याची आवश्यकता आणि रक्कम, त्याच्या अटी, आर्थिक गणनांची रक्कम आणि भाड्याने संबंधित नागरी कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार तृतीय पक्षांसोबत लीज करार करणे आवश्यक आहे.
विशेष लक्षशैक्षणिक संस्थांनी लीज कराराच्या किंमतीसह भाडेपट्टीच्या आर्थिक समस्यांकडे लक्ष दिले पाहिजे; कराराच्या अटींचे उल्लंघन झाल्यास आर्थिक जोखीम रोखणे; भौतिक नुकसान भरपाईसाठी संधी प्रदान करणे; बाह्य आर्थिक परिस्थिती बदलताना, कोर्टात करार संपुष्टात येईपर्यंत, फायदेशीर भाडेपट्टी टाळण्यासाठी कराराच्या किंमतीमध्ये आवश्यक समायोजन करा.
नागरी कायदा मालकी हक्क आणि इतर मालमत्तेच्या अधिकारांचा वापर करण्याची प्रक्रिया निर्धारित करते.
रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता (सीसी आरएफ) परिभाषित करते: ऑपरेशनल व्यवस्थापनाचा अधिकार; संस्थेच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन; भाडेपट्टीवरील सामान्य तरतुदी, इमारती आणि संरचनांच्या भाडेपट्ट्यासह.
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 296 हे निर्धारित करते की:
ज्या संस्थेला ऑपरेशनल मॅनेजमेंटच्या अधिकारावर मालमत्ता नियुक्त केली आहे, ती मालकीची आहे, कायद्याने स्थापित केलेल्या मर्यादेत या मालमत्तेचा वापर करते, तिच्या क्रियाकलापांच्या उद्दिष्टांनुसार, या मालमत्तेचा हेतू, आणि अन्यथा कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय, विल्हेवाट लावते. या मालमत्तेच्या मालकाच्या संमतीने या मालमत्तेचे;
मालमत्तेच्या मालकाला या मालमत्तेच्या संपादनासाठी मालकाने वाटप केलेल्या निधीच्या खर्चावर संस्थेला नियुक्त केलेली किंवा संस्थेने अधिग्रहित केलेली जास्तीची, न वापरलेली किंवा गैरवापर केलेली मालमत्ता काढून घेण्याचा अधिकार आहे; संस्थेकडून जप्त केलेली मालमत्ता, या मालमत्तेच्या मालकास स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे.
1 जानेवारी 2011 पासून लागू नवीन आवृत्तीरशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 298 (मे 8, 1020 क्रमांक 83-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सुधारित):
राज्य-वित्तपोषित संस्थामालकाच्या संमतीशिवाय विशेषतः मौल्यवान वस्तूंची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार नाही जंगम मालमत्तामालकाद्वारे त्याला नियुक्त केलेले किंवा एखाद्या अर्थसंकल्पीय संस्थेद्वारे अशा मालमत्तेच्या संपादनासाठी मालकाने त्याला वाटप केलेल्या निधीच्या खर्चावर, तसेच स्थावर मालमत्ता; उर्वरित मालमत्तेची ऑपरेशनल व्यवस्थापनाच्या अधिकाराखाली, अर्थसंकल्पीय संस्था स्वतंत्रपणे विल्हेवाट लावते, अन्यथा कायद्याने प्रदान केल्याशिवाय;
अर्थसंकल्पीय संस्थेला उत्पन्न-उत्पादक क्रियाकलाप पार पाडण्याचा अधिकार आहे (केवळ ती ज्या उद्दिष्टांसाठी तयार केली गेली आहे ते साध्य करण्यासाठी हे कार्य करते), परंतु अशा क्रियाकलाप त्याच्या घटक दस्तऐवजांमध्ये सूचित केले आहेत; अशा क्रियाकलापांमधून मिळालेले उत्पन्न आणि या उत्पन्नाच्या खर्चावर मिळवलेली मालमत्ता अर्थसंकल्पीय संस्थेच्या स्वतंत्र विल्हेवाटीवर ठेवली जाईल.
लीज संबंधांच्या संदर्भात, लीजवरील सामान्य तरतुदी रशियन फेडरेशनच्या सिव्हिल कोडमध्ये धडा 34 "भाडे" मध्ये सेट केल्या आहेत.
अशाप्रकारे, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 606 मध्ये असे नमूद केले आहे की लीज (मालमत्ता भाडेपट्टी) कराराअंतर्गत, घरमालक (जमीन मालक) भाडेकरू (भाडेकरू) यांना तात्पुरत्या ताबा आणि वापरासाठी किंवा तात्पुरत्या वापरासाठी शुल्कासह मालमत्ता प्रदान करण्याचे वचन देतो. ; करारानुसार भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेच्या वापराच्या परिणामी भाडेकरूंना मिळालेले उत्पन्न ही त्याची मालमत्ता आहे.
जमीन भूखंड आणि इतर वेगळ्या नैसर्गिक वस्तू, उपक्रम आणि इतर मालमत्ता संकुल, इमारती, संरचना, उपकरणे, वाहनेआणि इतर गोष्टी ज्या त्यांच्या वापराच्या प्रक्रियेत त्यांचे नैसर्गिक गुणधर्म गमावत नाहीत (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 607).
मालमत्ता भाड्याने देण्याचा अधिकार त्याच्या मालकाचा आहे (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 608).
एक वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी लीज करार, आणि जर करारातील पक्षांपैकी किमान एक कायदेशीर संस्था असेल, मुदतीची पर्वा न करता, लिखित स्वरूपात समाप्त करणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट लीज करार हा राज्य नोंदणीच्या अधीन आहे, अन्यथा कायद्याद्वारे प्रदान केला जात नाही (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 609).
करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीसाठी लीज कराराचा निष्कर्ष काढला जातो. करारामध्ये लीज टर्म निर्दिष्ट न केल्यास, लीज करार अनिश्चित कालावधीसाठी संपलेला मानला जातो. या प्रकरणात, प्रत्येक पक्षाला एक महिना अगोदर दुसर्‍या पक्षाला सूचित करून कोणत्याही वेळी करारातून माघार घेण्याचा अधिकार आहे आणि रिअल इस्टेट लीजच्या बाबतीत - तीन महिने अगोदर. कायदा किंवा करार अनिश्चित कालावधीसाठी (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 610) संपलेल्या लीज कराराच्या समाप्तीबद्दल चेतावणी देण्यासाठी भिन्न कालावधी स्थापित करू शकतो.
मालमत्ता त्याच्या सर्व उपकरणे आणि संबंधित कागदपत्रांसह भाड्याने दिली आहे ( तांत्रिक पासपोर्ट, गुणवत्ता प्रमाणपत्र इ.), अन्यथा कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 611).
भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेतील दोषांसाठी भाडेकरू जबाबदार असेल जे पूर्णपणे किंवा अंशतः वापरण्यास अडथळा आणतात, जरी त्याला लीज कराराच्या समाप्तीच्या वेळी या दोषांची माहिती नसली तरीही. असे दोष आढळल्यास, भाडेकरूला त्याच्या आवडीनुसार अधिकार आहेत:
भाडेकराराकडून मालमत्तेतील दोषांचे मुक्तपणे उच्चाटन, किंवा भाड्यात समतुल्य बदल, किंवा मालमत्तेतील दोष दूर करण्यासाठी त्यांच्या खर्चाची परतफेड करण्याची मागणी;
भाड्यातून या उणीवा दूर करण्यासाठी त्याने केलेल्या खर्चाची रक्कम थेट रोखून ठेवा, यापूर्वी भाडेकरूला याबद्दल सूचित केले होते;
करार लवकर संपुष्टात आणण्याची मागणी करा (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 612).
भाडेकरू मालमत्तेच्या वापरासाठी (भाडे) वेळेवर पैसे देण्यास बांधील आहे. भाडे भरण्याची प्रक्रिया, अटी आणि अटी लीज कराराद्वारे निर्धारित केल्या जातात. भाडे सर्व भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेसाठी संपूर्णपणे किंवा त्यांच्या प्रत्येकासाठी स्वतंत्रपणे स्थापित केले जाते घटक भाग. कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, भाड्याची रक्कम वेळ मर्यादेत पक्षांच्या कराराद्वारे बदलली जाऊ शकते कराराद्वारे निर्धारित, परंतु वर्षातून एकापेक्षा जास्त वेळा नाही (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 614).
घरमालक स्वतःच्या खर्चाने उत्पादन करण्यास बांधील आहे दुरुस्तीलीज्ड मालमत्ता, अन्यथा कायद्याद्वारे प्रदान केल्याशिवाय, इतर कायदेशीर कृत्ये किंवा लीज करार. भाडेकरूने मालमत्तेची चांगल्या स्थितीत देखभाल करणे, स्वतःच्या खर्चावर उत्पादन करणे बंधनकारक आहे देखभालआणि मालमत्तेची देखभाल करण्याचा खर्च सहन करा, अन्यथा कायद्याने किंवा लीज कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 616).
पट्टेदाराच्या विनंतीनुसार, भाडेपट्टीचा करार न्यायालयाकडून अकाली संपुष्टात येऊ शकतो अशा प्रकरणांमध्ये:
मालमत्तेचा वापर कराराच्या अटींच्या भौतिक उल्लंघनासह किंवा मालमत्तेच्या उद्देशाने किंवा वारंवार उल्लंघनासह;
मालमत्तेचे लक्षणीय नुकसान होते;
कराराद्वारे स्थापित केलेल्या पेमेंट कालावधीच्या समाप्तीनंतर सलग दोनदा भाडे दिले जात नाही (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 619).
भाडेकरूच्या विनंतीनुसार, लीज करार न्यायालयाकडून अकाली संपुष्टात येईल अशा प्रकरणांमध्ये:
पट्टेदार भाडेकरूला वापरासाठी मालमत्ता प्रदान करत नाही किंवा कराराच्या अटींनुसार किंवा मालमत्तेच्या उद्देशानुसार मालमत्तेच्या वापरासाठी अडथळे निर्माण करतो;
भाडेकरूला हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेत कमतरता आहेत ज्यामुळे त्याचा वापर प्रतिबंधित होतो, जे कराराच्या समाप्तीवेळी भाडेकराराने निर्दिष्ट केलेले नव्हते, भाडेकरूला आगाऊ माहित नव्हते आणि मालमत्तेच्या तपासणीदरम्यान भाडेकरूने शोधले नसावे. किंवा कराराच्या समाप्तीनंतर त्याची सेवाक्षमता तपासणे;
भाडेकरारा मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करत नाही, जे त्याचे दायित्व आहे, भाडेपट्टी कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये आणि करारामध्ये त्यांच्या अनुपस्थितीत वाजवी वेळेत;
मालमत्ता, ज्या परिस्थितीसाठी भाडेकरू जबाबदार नाही, अशा स्थितीत वापरण्यासाठी अयोग्य असेल (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 620).
भाडेपट्टा करार संपुष्टात आल्यानंतर, भाडेकरूने सामान्य झीज आणि झीज लक्षात घेऊन किंवा कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या स्थितीत मालमत्ता भाडेकरूला मिळालेल्या स्थितीत परत करणे बंधनकारक आहे. जर भाडेकरूने भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता परत केली नाही किंवा ती अकाली परत केली नाही, तर घरमालकाला तपासणीच्या संपूर्ण कालावधीसाठी भाडे भरण्याची मागणी करण्याचा अधिकार आहे (CG RF च्या अनुच्छेद 622).
लीजचे आर्थिक मुद्दे शैक्षणिक संस्थेमध्ये त्याच्या लेखा धोरणात, खात्यात, ऑफ-बॅलन्स खात्यांसह प्रतिबिंबित होतात. त्याच वेळी, ते रशियाच्या वित्त मंत्रालयाच्या संबंधित नियामक कायदेशीर कायद्यांच्या आवश्यकतांनुसार मार्गदर्शन करतात.

अधिकार कसे वापरावे
आर्थिक नियंत्रण करणार्‍या राष्ट्रीय आणि विभागीय संस्था त्यांच्याद्वारे मालमत्ता संकुलाच्या लक्ष्यित आणि प्रभावी वापरासाठी शैक्षणिक संस्थांमध्ये तपासणी करतात.
म्हणून, जेव्हा जुलै 2011 मध्ये रशियाच्या शिक्षण आणि विज्ञान मंत्रालयाच्या कमिशनने सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट पॉलिटेक्निक युनिव्हर्सिटीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांची तपासणी केली तेव्हा खालील गोष्टी स्थापित केल्या गेल्या.
शैक्षणिक क्रियाकलापांसाठी विद्यापीठ आणि त्याच्या शाखांमधील जागेच्या अपुरेपणामुळे, 2010 मध्ये एकूण 17.3 हजार चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या 8 रिअल इस्टेट वस्तू भाड्याने देण्यात आल्या. एम. एक्स्ट्राबजेटरी स्त्रोतांकडून मिळालेल्या निधीच्या खर्चावर भाड्यासाठी विद्यापीठाचा खर्च 12.1 दशलक्ष रूबल इतका आहे.
मुळात गहाळ झालेली जागा विद्यापीठाच्या शाखांनी भाड्याने घेतली होती. उदाहरणार्थ, शैक्षणिक क्रियाकलाप करण्यासाठी, ते भाड्याने दिले गेले: 9.1 हजार चौरस मीटर. चेरेपोव्हेट्स, वोलोग्डा ओब्लास्ट (जेथे या विद्यापीठाची शाखा आहे) माध्यमिक शाळा क्रमांक 7 मध्ये 3.2 दशलक्ष रूबलच्या रकमेमध्ये भाड्याच्या देयकासह जागा; ३.९ हजार चौ. चेबोक्सरी सिटी पॅलेस ऑफ चिल्ड्रेन्स अँड युथ क्रिएटिव्हिटीला 1.6 दशलक्ष रूबल भाड्याने देय असलेले क्षेत्रफळ मीटर चुवाश प्रजासत्ताक(जेथे सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट पॉलिटेक्निक विद्यापीठाची शाखा कार्यरत आहे).
त्याच कालावधीत, विद्यापीठाने सेंट पीटर्सबर्गमधील तृतीय पक्ष आणि खाजगी उद्योजकांना 107 रिअल इस्टेट वस्तू भाड्याने दिल्या. बर्‍याचदा, भाडेकरूंनी भाडेतत्त्वावरील जागा खालील कारणांसाठी वापरली होती: सार्वजनिक केटरिंग, घरगुती, वैद्यकीय सेवा, सांस्कृतिक आणि शैक्षणिक क्रियाकलाप आयोजित करणे, विद्यापीठातील विद्यार्थी आणि कर्मचाऱ्यांना पोस्टल आणि इतर सेवा प्रदान करणे.
विद्यापीठाने जागा भाड्याने दिली: LLC "AvtoItalia" 98.1 चौरस मीटर क्षेत्रासह सुटे भागांच्या गोदामासाठी. मी (भाडे देयक 0.3 दशलक्ष रूबल); उत्पादन आणि डिझाइन प्रयोगशाळेसाठी LLC "Morstroytekhnologiya" 985.5 चौ. मी (भाडे देयक 5.1 दशलक्ष रूबल); सार्वजनिक केटरिंग एंटरप्राइझ क्षेत्रासाठी मोलोटोक एलएलसी 457.7 चौ. मी (भाडे देयक 2.4 दशलक्ष रूबल); फर्मा मेडमार्केट एलएलसी फार्मसी क्षेत्रासाठी १२१.४ चौ. मी (भाडे देयक 1.2 दशलक्ष रूबल); शहर पॉलीक्लिनिक क्रमांक 76 शिकणाऱ्या तरुणांसाठी, क्षेत्रफळ 176.5 चौ. मी (भाडे देयक 0.5 दशलक्ष रूबल); CJSC "Otdykh" साठी रेल्वे आणि हवाई तिकीट कार्यालय क्षेत्र 35.6 चौ. मी (भाडे देयक 0.4 दशलक्ष रूबल); एलएलसी "एसपी रोडेंट" दंतचिकित्सा क्षेत्रासाठी 44.5 चौ. मी (भाडे देयक 0.3 दशलक्ष रूबल); ATM साठी JSC "बाल्टिक बँक" 1.0 चौ. मी (भाडे 55 हजार रूबल); हेअरड्रेसिंग सलून क्षेत्रासाठी आयपी बायकोव्ह 32 चौ. मी (भाडे देयक 0.2 दशलक्ष रूबल); एलएलसी "ब्रिया" घरगुती सेवा क्षेत्रासाठी 62.3 चौ. मी (भाडे 0.3 दशलक्ष रूबल आहे).
सर्व 107 लीज करार 11 महिन्यांच्या कालावधीसाठी पूर्ण झाले.
2010 मध्ये, विद्यापीठाने भाड्याने घेतलेल्या जागेतून मिळालेली रक्कम 72.8 दशलक्ष रूबल इतकी होती, ज्यावर खर्च केले गेले: मालमत्ता संकुलाच्या देखभालीसाठी कामे आणि सेवा - 38.7 दशलक्ष रूबल; इतर सेवा - 10.8 दशलक्ष रूबल; कर भरणे - 10.4 दशलक्ष रूबल; वेतन आणि जमा - 0.8 दशलक्ष रूबल; उपकरणे आणि साहित्य खरेदी - 3.2 दशलक्ष रूबल; संप्रेषण सेवा - 1.3 दशलक्ष रूबल.
कायद्याने स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार स्पर्धात्मक आधारावर विद्यापीठाने लीज करार केले होते.
भाड्याच्या देयकांच्या स्थापित पावत्या तपासा: मॉर्डोव्हियन स्टेट युनिव्हर्सिटीमध्ये. एनपी ओगारेवा - 8.9 दशलक्ष रूबल; सेंट पीटर्सबर्ग राज्य खाण विद्यापीठ. G.V. प्लेखानोव - 1.3 अब्ज रूबल; मॉस्को एव्हिएशन इन्स्टिट्यूट (टेक्निकल युनिव्हर्सिटी) येथे - 118.5 दशलक्ष रूबल.
मॉस्को प्रांतातील डॉल्गोप्रुडनी शहरात स्थित मॉस्को इन्स्टिट्यूट ऑफ फिजिक्स अँड टेक्नॉलॉजी (राज्य विद्यापीठ) येथे, शैक्षणिक प्रक्रियेसाठी तृतीय-पक्ष संस्थांकडून 1955.7 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या 2 रिअल इस्टेट वस्तू भाड्याने देण्यात आल्या होत्या. . m. त्यांच्या भाड्याची किंमत 2010 मध्ये विद्यापीठाला 3.4 दशलक्ष रूबल होती.
अनेक फेडरल शैक्षणिक संस्थांच्या तपासणी दरम्यान, नियामक कायदेशीर कायद्यांच्या आवश्यकतांचे पालन न केल्याची वैयक्तिक तथ्ये उघड झाली:
फेडरल मालमत्ताकराराच्या संबंधांची औपचारिकता न करता तृतीय पक्षांद्वारे वापरले जाते, उदाहरणार्थ, सामूहिक वापरासाठी केंद्रांद्वारे (वैज्ञानिक संशोधन उपकरणे तात्पुरते विद्यापीठांद्वारे वापरली जात नाहीत);
खरेतर, काही तृतीय-पक्ष संस्थांनी भाडेपट्टी कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या क्षेत्रापेक्षा थोडे मोठे क्षेत्र व्यापले आहे;
फेडरल मालमत्तेच्या मालकाशी करार न करता अनेक लीज करार केले गेले.

काय बदलायचे?
पुढील सुधारणा प्रक्रियेत कायदेशीर चौकटशिक्षण व्यवस्थेचा विकास करणे योग्य आहे:
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेत, अनुच्छेद 608 "जमीनमालक" मध्ये, असेही लिहिले आहे की घरमालक, उदाहरणार्थ, एखाद्या शैक्षणिक संस्थेने, भाडेपट्टी कराराचा निष्कर्ष काढताना, त्याचे लक्ष वेधले पाहिजे जेणेकरून भाडेपट्टीवरील भाडेकरू किंवा जमीन भूखंडभाडेकराराच्या मुख्य वैधानिक क्रियाकलापांवर विपरित परिणाम करणारे काम केले नाही (उदाहरणार्थ, शैक्षणिक - मशीन टूल्स वापरून उत्पादन आयोजित करणे, रासायनिक आणि इंधन आणि वंगणविद्यार्थ्यांच्या आरोग्यावर नकारात्मक परिणाम होतो);
29 जुलै 1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 135-FZ च्या तरतुदी "रशियन फेडरेशनमधील मूल्यांकन क्रियाकलापांवर" अद्यतनित करा जेणेकरून वार्षिक भाडे दर निर्धारित करताना, आधुनिक परिस्थिती, उदाहरणार्थ, आता शैक्षणिक संस्था जमीन कर आणि कॉर्पोरेट मालमत्ता कर भरण्यासाठी अतिरिक्त खर्च सहन करतात.

V.A. PRIVZENTSEV, अर्थशास्त्राचे उमेदवार, रशियन फेडरेशनचे सन्मानित अर्थशास्त्रज्ञ

तात्याना पेरोवा, कायदेशीर समर्थनासाठी कुर्स्क प्रदेशाच्या अभियोजकाचे वरिष्ठ सहाय्यक, उत्तर देतात: “रशियन फेडरेशनच्या 10 जुलै 1992 च्या कायद्याच्या कलम 39 मधील परिच्छेद 11 नुसार क्रमांक 3266-1 “शिक्षणावर”, परिच्छेद 4 22 ऑगस्ट 1996 च्या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 27 मधील क्रमांक 125-FZ “उच्च आणि पदव्युत्तर व्यावसायिक शिक्षणावर, शैक्षणिक संस्थेला मालकाच्या संमतीने, तिला नियुक्त केलेली मालमत्ता भाडेपट्टीवर देण्याचा अधिकार आहे.

24 जुलै 1998 च्या फेडरल कायद्याच्या कलम 13 च्या भाग 4 नुसार क्रमांक 124-एफझेड "रशियन फेडरेशनमधील बालकांच्या हक्कांच्या मूलभूत हमींवर", जर एखादी राज्य किंवा नगरपालिका संस्था ज्याचा उद्देश आहे. मुलांसाठी सामाजिक पायाभूत सुविधा त्याला नियुक्त केलेली मालमत्ता भाडेपट्टीवर देते, लीज कराराच्या निष्कर्षापूर्वी संस्थापकाद्वारे शिक्षण, संगोपन, सामाजिक संरक्षण आणि बाल संगोपनाच्या तरतूदीसाठी अशा कराराच्या परिणामांचे तज्ञ मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. जर एखाद्या तज्ञांच्या मूल्यांकनाच्या परिणामी, निर्दिष्ट परिस्थिती बिघडण्याची शक्यता स्थापित केली गेली असेल तर लीज कराराचा निष्कर्ष काढला जाऊ शकत नाही.

अशाप्रकारे, अशा कराराच्या समाप्तीच्या परिणामांचे मूल्यांकन केल्यानंतर, संस्थापक मुलांसाठी शिक्षण आणि सामाजिक सेवांच्या स्थितीत बिघाड होण्याची शक्यता तसेच विद्यार्थ्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन स्थापित करत नसल्यास भाडेपट्टी कराराचा निष्कर्ष काढला जाऊ शकतो.

सध्याच्या कायद्याचे निकष मद्यपी उत्पादने, तंबाखू उत्पादने, बिअर आणि नॉन-अल्कोहोलिक पेये, राजकीय पक्ष आणि धार्मिक संघटनांच्या क्रियाकलापांचे वितरण आणि जाहिरात करण्यासाठी शैक्षणिक संस्थांच्या रिअल इस्टेटच्या भाडेपट्टीवर प्रतिबंधित करतात. याव्यतिरिक्त, शैक्षणिक संस्थांच्या वसतिगृहांमध्ये कार्यालय म्हणून वापरण्यासाठी आणि संबंधित नसलेल्या इतर हेतूंसाठी निवासी जागा भाड्याने देण्याची परवानगी नाही. विनिर्दिष्ट उद्देशहे परिसर, नोंदणी नसलेल्या वैयक्तिक श्रम अध्यापनशास्त्रीय क्रियाकलापांसाठी, तसेच स्वतंत्र रिअल इस्टेट वस्तू नसलेल्या इमारती आणि संरचनांचे दर्शनी भाग आणि छप्पर भाड्याने देणे.

रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 614 नुसार भाडे भरण्याची प्रक्रिया, अटी आणि अटी लीज कराराद्वारे निर्धारित केल्या जातात. जर ते कराराद्वारे परिभाषित केले गेले नसतील तर, तुलनात्मक परिस्थितीत समान मालमत्ता भाड्याने देताना सामान्यतः लागू होणारी प्रक्रिया, अटी आणि अटी स्थापित केल्या गेल्या आहेत असे मानले जाते.

शैक्षणिक संस्थांना नियुक्त केलेल्या मालमत्तेच्या वापरावरील नियंत्रण स्थानिक सरकार, फेडरल यांच्याकडे सोपवले जाते सरकारी संस्थाआणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे राज्य अधिकारी, जे या शैक्षणिक संस्थांचे प्रभारी आहेत. शैक्षणिक संस्थांना नियुक्त केलेल्या मालमत्तेच्या वापराच्या कायदेशीरतेवर पर्यवेक्षण अभियोजक कार्यालयाद्वारे केले जाते.

वर ▲ — वाचक पुनरावलोकने (0) — एक पुनरावलोकन लिहा ▼ - प्रिंट आवृत्ती

लेखावर आपले मत मांडा

नाव: *
ईमेल:
शहर:
इमोटिकॉन्स: