ओक्साना बालंदिना, राज्य ऑर्डर सिस्टमचे मुख्य संपादक

1 जुलै 2018 ते 1 जानेवारी 2019 पर्यंत, ग्राहकांना संक्रमण कालावधी आहे - त्यांना इलेक्ट्रॉनिक आणि कागदी दोन्ही प्रक्रिया पार पाडण्याची परवानगी आहे. 2019 पासून, आठ अपवादांसह, निविदा, लिलाव, कोटेशन आणि कागदावरील प्रस्तावांसाठी विनंत्या प्रतिबंधित असतील.
ETP वर कोणत्या प्रकारची खरेदी करायची, साइट कशी निवडावी आणि इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी कशी मिळवायची, संक्रमण कालावधी दरम्यान आणि नंतर करार पूर्ण करण्याचे नियम काय आहेत ते वाचा.

म्हणून, उदाहरणार्थ, भाडेपट्टीवर ( वित्त भाडेपट्टी) इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात लिलाव निवडणे आवश्यक आहे (कोड 65 ओकेपीडी, सूची क्रमांक 2019-आर मध्ये समाविष्ट), वस्तूंच्या भाड्याने (भाड्याने) बाबतीत, इलेक्ट्रॉनिक लिलाव (कोड 51 ओकेपीडी) आयोजित करणे देखील आवश्यक आहे , सूची क्रमांक 2019-r मध्ये समाविष्ट), समान आणि भाड्याच्या बाबतीत वाहन(OKPD नुसार कोड 60 देखील यादी क्रमांक 2019-r मध्ये समाविष्ट आहे). तथापि, समुद्रातील जहाजे, विमाने आणि हेलिकॉप्टर भाड्याने देण्याच्या बाबतीत, स्पर्धा आयोजित केल्या जाऊ शकतात.

त्याच वेळी, कलमांच्या आधारे लीज करार करणे शक्य आहे. 4 आणि 5 तास 1 टेस्पून. कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टमवरील कायद्याचा 93, या परिच्छेदांद्वारे स्थापित केलेले निर्बंध विचारात घेऊन आणि आर्टच्या भाग 2 द्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांच्या अधीन कोटेशनसाठी विनंत्या आयोजित करणे देखील शक्य आहे. संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याचे 72.

अंमलबजावणी कशी करायची हा प्रश्न अनेकदा पडतो युटिलिटी बिलांची परतफेड अशा बाबतीत जेथे ग्राहक दुसऱ्या व्यक्तीच्या जागेवर विनामूल्य राहतो. या प्रकरणात, आम्ही अर्थातच भाड्याबद्दल बोलत नाही, परंतु उपयोगिता खर्चाच्या प्रतिपूर्तीबद्दल बोलत आहोत. हे सर्वात तार्किक दिसते आणि सोपा पर्यायकलम 23, भाग 1, कलाचा वापर. संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याचा 93 - एक किंवा अधिक देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी कराराचा निष्कर्ष अनिवासी परिसर, मध्ये हस्तांतरित केले मोफत वापरकिंवा ग्राहकाला ऑपरेशनल मॅनेजमेंट, जर या सेवा दुसऱ्या व्यक्तीला किंवा इतर व्यक्तींना प्रदान केल्या गेल्या असतील ज्या इमारतीमध्ये निवासी नसलेल्या जागेचा वापर करून ग्राहकांना मोफत वापरासाठी किंवा ऑपरेशनल व्यवस्थापनासाठी जागा हस्तांतरित केली असेल.

कायदा क्रमांक 223-एफझेड लागू करताना भाडेपट्टी कराराच्या अंमलबजावणीसाठी, सर्वात वाजवी पर्याय म्हणजे थेट खरेदी (एकाच पुरवठादाराकडून खरेदी) करण्याच्या कारणांच्या यादीमध्ये जंगम/नसलेल्या भाडेपट्ट्याचे करार पूर्ण करण्याचे कारण समाविष्ट करणे. -जंगम जंगम मालमत्ता.

रोझनेफ्ट - ज्या प्रकरणांमध्ये करार पूर्ण केले जातात किंवा वाढवले ​​जातात अशा प्रकरणांमध्ये एकाच कंत्राटदाराशी करार करणे शक्य आहे:
रिअल इस्टेट आणि संबंधित जंगम मालमत्तेचे भाडेपट्टी (उपभाडे);
OJSC NK Rosneft च्या सहाय्यक कंपन्यांसह उपकरणे भाड्याने देणे किंवा खरेदी करणाऱ्या संस्थेच्या/अधिकृत व्यक्तीच्या निर्णयाद्वारे निर्धारित केलेले (OJSC NK Rosneft च्या संचालक मंडळाच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केलेले खरेदी नियमांचे कलम 6.11.15, 6.11.16) 24 डिसेंबर 2012 रोजी, 24 डिसेंबर 2012 रोजीचा प्रोटोकॉल क्रमांक 4).

Rostelecom - जर जमीन भूखंड, इमारती, संरचना किंवा इतर मालमत्ता कंपनीला ताबा आणि वापरासाठी किंवा भाडेपट्टी कराराच्या आधारावर किंवा दुसऱ्या आधारावर वापरण्यासाठी प्रदान केली गेली असेल तर एकाच पुरवठादाराशी करार करणे शक्य आहे (खंड 24.2. OJSC Rostelecom च्या संचालक मंडळाच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केलेल्या खरेदी विनियमांपैकी 2.8, दिनांक 30 डिसेंबर 2013 च्या मिनिटे क्र. 26).

तथापि, कायदा क्रमांक 223-FZ लागू करणारे सर्व ग्राहक यास सहमत नाहीत.

Rosatom, त्याच्या युनिफाइड इंडस्ट्री प्रोक्योरमेंट स्टँडर्ड (यापुढे UIPS म्हणून संदर्भित) मध्ये, ग्राहकांना रिअल इस्टेटच्या भाडेपट्ट्यासाठीच्या प्रस्तावांसाठी प्रारंभिक किंमत (खंड 10.6.4. UIPS) किंवा स्पर्धात्मक वाटाघाटी (खंड 10.8.4). आणि थेट खरेदी (एकाच कंत्राटदाराकडून) फक्त दोन प्रकरणांमध्ये प्रदान केली जाते:
रोसाटॉम कॉर्पोरेशन किंवा या कॉर्पोरेशनच्या संस्थेशी रिअल इस्टेट लीज करार (विस्तारित) केला जातो (फक्त आर्थिक व्यवहार्यता असल्यास) (युनिफाइड हेल्थ प्रोटेक्शन प्लॅनचे कलम 10.11.1.19);
रोसाटम कॉर्पोरेशन किंवा रोसॅटम कॉर्पोरेशनच्या संस्थेशी उपकरण भाडेपट्टीचा करार (विस्तारित) केला जातो (केवळ त्याची देखभाल करणे आवश्यक असल्यास तांत्रिक प्रक्रियाउत्पादन) (युनिफाइड हेल्थ इन्शुरन्स पॉलिसीचे क्लॉज 10.11.1.20).

लीज करार (करार) कसे तयार केले जातात?

कलम 32, भाग 1, आर्टच्या आधारे करार प्रणालीवरील कायद्यानुसार “भाड्याने खरेदी” केली असल्यास. संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याच्या 93 नुसार, खालील औपचारिकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) ओळखण्याच्या इतर पद्धती वापरण्याची अशक्यता किंवा अयोग्यता यावर एक दस्तऐवजीकरण अहवाल तयार करा; भाडे किंमत आणि इतर समायोजित करा आवश्यक अटीभाडे करार; करारामध्ये भाड्याच्या किंमतीची गणना आणि औचित्य समाविष्ट करा; संवैधानिक न्यायालयाच्या कायद्यानुसार काटेकोरपणे कराराच्या अंमलबजावणीवर अहवाल तयार करा - कराराच्या देयकाच्या प्रत्येक टप्प्यावर (प्रत्येक देयकाच्या तारखेपासून तीन दिवसांच्या आत कराराच्या नोंदणीमध्ये, तसेच अधिकृत वेबसाइटवर सात दिवसांच्या आत - कराराच्या टप्प्याच्या अंमलबजावणीचा अहवाल, म्हणजे प्रत्येक पेमेंट). ही शेवटची औपचारिकता बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये व्यवहारात केली जात नाही, परंतु नियमवरील बाबींचे पालन करण्याचे आदेश दिले आहेत.

सूचना नियंत्रण शरीरआणि लीज कराराच्या समाप्तीवर त्याच्याशी करार, खरेदीची सूचना आणि कराराच्या अंमलबजावणीची बाह्य तपासणी आवश्यक नाही. कलम 32, भाग 1, कलाच्या आधारे लीज करार पूर्ण करताना. करार प्रणालीवरील कायद्याच्या 93 नुसार, ग्राहकाला कराराच्या अंमलबजावणीसाठी सुरक्षा प्रस्थापित करण्याचा अधिकार आहे, परंतु बंधन नाही (सरकारी संस्था किंवा सरकारी संस्थांकडून भाडेपट्टीच्या बाबतीत वगळता).

कायदा क्रमांक 223-एफझेड नुसार एकाच पुरवठादाराकडून "भाड्याने खरेदी" केली जाते आणि कराराची किंमत 100 हजार रूबलपेक्षा जास्त असेल तर. (किंवा ज्या ग्राहकांची कमाई 5 अब्ज रूबल पेक्षा जास्त आहे अशा ग्राहकांसाठी 500 हजार रूबल), खरेदी नियम, नोटीस, दस्तऐवज, एकाच कंत्राटदाराकडून खरेदीसाठी प्रोटोकॉलद्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत अधिकृत वेबसाइटवर तयार करणे आणि पोस्ट करणे आवश्यक आहे, आणि लीज कराराचा मसुदा देखील संलग्न करा.

तुम्हाला ते माहित असले पाहिजे
हे लक्षात घेतले पाहिजे की इमारत (संरचना) साठी लीज कराराची वैधता कालावधी, चालू वर्षाच्या कोणत्याही महिन्याच्या 1 तारखेपासून मागील महिन्याच्या 30 व्या (31 व्या) दिवसापर्यंत निर्धारित केली जाते. पुढील वर्षी, कलाचा परिच्छेद 2 लागू करण्याच्या उद्देशाने. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 651 एक वर्षाच्या समान म्हणून ओळखला जातो (11 जानेवारी 2002 क्रमांक 66 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या माहिती पत्राचा खंड 3).

इमारती आणि संरचनांसाठी भाडेपट्टी करार किमान एक वर्षाच्या कालावधीसाठी पूर्ण झाला, अधीन राज्य नोंदणी (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या लेख 609, 651). समान नियम लीज करारांना लागू होतो. अनिवासी परिसर (रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमचे माहिती पत्र दिनांक 06/01/2000 क्रमांक 53).

अर्थात, खरेदीच्या निकालांची बेरीज केल्यानंतर कराराची नोंदणी होते.

विस्तारासह कराराच्या मुद्द्यावर आम्ही स्वतंत्रपणे स्पर्श करू. कला अर्थ आत. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 153, 154, 420 नुसार, कराराचा विस्तार म्हणजे नवीन कराराचा निष्कर्ष. म्हणून, वार्षिक स्वयंचलित नूतनीकरणाचा अर्थ असा नाही की करार अनिश्चित कालावधीसाठी संपला आहे. वार्षिक विस्तार हा पूर्वी मान्य केलेल्या अटींवर नवीन कराराचा निष्कर्ष मानला जावा, कारण त्यात सेवा/कामाच्या प्रमाणात बदल होतो. प्रत्येक नवीन कराराचा निष्कर्ष (तसेच पूर्वी संपलेल्या कराराचा विस्तार) करार प्रणाली आणि क्रमांक 223-FZ वरील कायद्यांमधून उद्भवलेल्या औपचारिकतेच्या अनुपालनासह असणे आवश्यक आहे:

खरेदीची योजना करणे आवश्यक आहे (योजना आणि वेळापत्रकांमध्ये ते समाविष्ट करा); इतर खरेदी पद्धती वापरण्याच्या अशक्यतेवर अहवाल तयार करा, किंमतीचे औचित्य सिद्ध करा (जे लोक घटनात्मक न्यायालयावरील कायदा लागू करतात त्यांच्यासाठी); सूचना, दस्तऐवज आणि खरेदी प्रोटोकॉल तयार करा आणि त्यांना अधिकृत वेबसाइटवर पोस्ट करा, मासिक अहवालात कराराची माहिती प्रविष्ट करा (जे कायदा क्रमांक 223-एफझेड लागू करतात त्यांच्यासाठी).

वार्षिक विस्तार ही मूलत: नवीन खरेदी असल्याने, वर सूचीबद्ध केलेल्या औपचारिकता पूर्ण करताना, तुम्ही वर्षासाठीच्या कराराच्या रकमेतून पुढे जाणे आवश्यक आहे आणि खरेदी केलेल्या सेवांची एकूण वार्षिक किंमत खरेदी योजना, सूचना आणि दस्तऐवजीकरणामध्ये प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. अहवाल वर्षासाठी एकदाच संपूर्ण रक्कम सूचित करतो (ज्या महिन्यात विस्तार झाला होता). मासिक अहवाल महिन्याची रक्कम दर्शवत नाहीत.

संबंधित नूतनीकरणयोग्य करारांची नोंदणी लीजचे (करार), त्यानंतर रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमने 16 फेब्रुवारी 2001 क्रमांक 59 च्या माहिती पत्रात सूचित केले आहे की एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी पूर्ण झालेले लीज करार राज्य नोंदणीच्या अधीन नाहीत:

जेव्हा एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी (पत्राचा खंड 10) वाढविला जातो; अनिश्चित कालावधीसाठी नूतनीकरण केल्यावर (पत्राचा खंड 11).

लीज करारासाठी सुरुवातीच्या किमतीची गणना आणि समर्थन कसे करावे?

कॉन्ट्रॅक्ट सिस्टमवरील कायदा लागू करणाऱ्या ग्राहकांनी भाड्याच्या किंमतीची गणना आणि औचित्य करणे आवश्यक आहे. गणना शेड्यूल तयार करण्याच्या टप्प्यावर केली जाणे आवश्यक आहे (खंड 1, भाग 3, घटनात्मक न्यायालयावरील कायद्याचा कलम 18), आणि नंतर गणना लीज कराराच्या मजकुरात समाविष्ट केली गेली आहे (भाग 4, लेख संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याचे 93).

किंमत आर्टच्या नियमांनुसार मोजली जाते. करार प्रणालीवरील कायद्याचे 22. घटनात्मक न्यायालयावरील कायद्यामध्ये भाड्याची किंमत कशी मोजली जावी याबद्दलच्या सूचना नाहीत. प्राधान्य पद्धत वापरणे शक्य आहे - तुलनात्मक पद्धत बाजार भाव(बाजाराचे विश्लेषण). परंतु या प्रकरणात, गणनेसाठी इतर भाड्याच्या वस्तू (परिसर, इमारती) समाविष्ट करणे आवश्यक असेल जे संभाव्यपणे भाड्याने दिले जाऊ शकतात आणि ग्राहकांच्या गरजांसाठी योग्य आहेत. या प्रकरणात, गणना यासारखे दिसू शकते:

माहिती स्रोत:भाड्याने घेतलेल्या जागेच्या किंमतींच्या माहितीसाठी घरमालकांच्या विनंतीला प्रतिसाद.

खरेदी ऑब्जेक्टची मुख्य वैशिष्ट्ये: कार्यालयीन जागाक्षेत्रफळ 100 चौ. मी, सेंट्रलमधील मेट्रो स्टेशनपासून चालण्याच्या अंतरावर आहे प्रशासकीय जिल्हामॉस्को शहर. एअर कंडिशनिंग, वायर्ड इंटरनेट ऍक्सेस, निश्चित टेलिफोन कनेक्शन आणि कमाल मर्यादा किमान 4 मीटर असणे आवश्यक आहे.

औचित्य सह NMCC निर्धारित करण्यासाठी वापरलेली पद्धत:तुलनात्मक बाजारभावांची पद्धत (बाजार विश्लेषण). सात सहभागींना विनंत्या पाठवण्यात आल्या. तीन सहभागींकडून व्यावसायिक प्रस्ताव आले.

भाड्याच्या किंमतीची गणना प्रति 1 चौ. मी दरमहा

कॉम. प्रस्ताव क्रमांक 1 दिनांक 09/05/2014 (RUB)	कॉम. 09/06/2014 पासून प्रस्ताव क्रमांक 2 (रब.)	कॉम. 09/07/2014 पासून प्रस्ताव क्रमांक 3 (घासणे)	सरासरी प्रमाणित विचलन	कोफ. भिन्नता (%)	NMCC (घासणे.)
			105,36	2,93
3490	3700	3610	-	-	3600

NMCC निर्धारित करण्यासाठी गणनेमध्ये वापरलेल्या मूल्यांचा संच एकसंध मानला जातो, कारण भिन्नतेचे गुणांक 33% पेक्षा जास्त नाही.

निष्कर्ष:केलेल्या संशोधनामुळे आम्हाला 3 दशलक्ष 960 हजार रूबलच्या रकमेची प्रारंभिक (जास्तीत जास्त) किंमत निर्धारित करण्याची परवानगी मिळते. 11 महिन्यांच्या भाड्यासाठी.

लेखकाच्या मते, रिअल इस्टेट भाड्याने देताना, खर्चाची पद्धत वापरणे देखील तर्कसंगत आहे (भाग 10, घटनात्मक न्यायालयावरील कायद्याचा अनुच्छेद 22). परिच्छेदांमध्ये दिलेल्या इतर पद्धती वापरणे अशक्य असल्यास ही पद्धत वापरली जाते. 1-4 तास 1 टेस्पून. संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याच्या 22, किंवा इतर पद्धतींव्यतिरिक्त. ग्राहकाने इतर परिसर त्याच्यासाठी का योग्य नाहीत याचे समर्थन केले पाहिजे. एखाद्या विशिष्ट खोलीत राहणे त्याच्यासाठी मूलभूतपणे का महत्त्वाचे आहे? खर्चाच्या पद्धतीमध्ये एकल पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) सोबत झालेल्या कराराची किंमत निश्चित करणे आणि क्रियाकलापांच्या विशिष्ट क्षेत्रासाठी नेहमीचा नफा या खर्चाची बेरीज असते. त्याच वेळी, कायद्यानुसार, उत्पादन किंवा संपादन आणि (किंवा) वस्तू, कामे, सेवा, वाहतूक खर्च, स्टोरेज, विमा आणि इतर खर्च यांच्या विक्रीसाठी अशा प्रकरणांमध्ये नेहमीचे प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष खर्च विचारात घेतले जातात. . लीज कराराच्या बाबतीत, गणना यासारखी दिसू शकते.

नाही.	निर्देशकांचे नाव	युनिट बदल	%	बेरीज
	घसारा	घासणे. वर्षात	-	100 000
	मालमत्ता कर	घासणे. वर्षात	-	100 000
	मालमत्ता विमा	घासणे. वर्षात	-	5 000
	वीज	घासणे. वर्षात	-	500 000
	औष्णिक ऊर्जा	घासणे. वर्षात	-	100 000
	दळणवळण सेवा	घासणे. वर्षात	-	200 000
	सुरक्षा सेवा	घासणे. वर्षात	-	300 000
	देखभाल	घासणे. वर्षात	-	300 000
	देखभाल	घासणे. वर्षात	-	1 000 000
	इतर ऑपरेटिंग खर्च	घासणे. वर्षात	-	1 000 000
	एकूण किंमत	घासणे. वर्षात	-	3 605 000
	नफा	घासणे.	1,5	54 100
	व्हॅट	घासणे.	18	660 000
	दरमहा भाडे खर्च, समावेश. व्हॅट	घासणे.	-	360 000

जर ग्राहकाने राज्यामध्ये (उदाहरणार्थ, प्रादेशिक, फेडरल) किंवा नगरपालिका मालमत्तेमध्ये स्थित परिसर भाड्याने घेतल्यास, टॅरिफ पद्धत लागू केली जावी (संवैधानिक न्यायालयावरील कायद्याच्या अनुच्छेद 22 चा भाग 8). जर, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, खरेदी केलेल्या वस्तूंच्या किंमती, कामे, सेवा यांची खात्री करण्यासाठी सरकारी आणि नगरपालिका गरजाराज्य नियमनाच्या अधीन आहेत किंवा नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित आहेत. या प्रकरणात, NMCC, एकल पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) सह निष्कर्ष काढलेल्या कराराची किंमत, वस्तू, कामे, सेवा यांच्या नियमन केलेल्या किंमती (दर) नुसार निर्धारित केली जाते. उदाहरणार्थ, मॉस्कोच्या मालकीची जागा भाड्याने घेतल्यास, मॉस्को सरकारच्या डिक्री क्र. 809-पीपी दिनांक 25 डिसेंबर 2012 द्वारे मंजूर केलेले दर आणि दर “मालमत्तेमध्ये असलेल्या अनिवासी परिसरांच्या तरतुदीसाठी भाडे धोरणाच्या मुख्य निर्देशांवर मॉस्को शहराचा खजिना" लागू केला जातो. या प्रकरणात, ग्राहकाने या ठरावानुसार केलेली गणना करारामध्ये समाविष्ट करणे पुरेसे आहे.

1 जानेवारी 2004 रोजी, मालमत्ता व्यवस्थापन समिती (पट्टेदार), राज्य आरोग्य सेवा संस्था (शिल्लक धारक) आणि राज्य एकात्मक उपक्रम (भाडेकरू) यांच्यात अनिवासी जागेसाठी भाडेपट्टी करार झाला. कराराची मुदत संपली आहे. पट्टेदाराला कायदा क्रमांक 44-एफझेडच्या तरतुदींद्वारे मार्गदर्शन केले जाते आणि भाडेकरूला कायदा क्रमांक 223-एफझेडच्या तरतुदींद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.

कायदा क्रमांक 44-एफझेड आणि कायदा क्रमांक 135-एफझेड "स्पर्धेच्या संरक्षणावर" च्या चौकटीत जमीनमालक आणि भाडेकरू स्पर्धात्मक बोलीशिवाय करार करू शकतात का? नवीन करारया जागेचे भाडेपट्टे, जर जुन्या करारामध्ये भाडेकरूचा कराराचे नूतनीकरण करण्याचा पूर्व-आधी हक्क निर्दिष्ट केला असेल तर?

1. सर्व प्रथम, आम्ही लक्षात घ्या की कलाच्या परिच्छेद 5 - 7 मध्ये सूचीबद्ध व्यक्ती. कायदा क्रमांक 44-FZ च्या 3, कलाच्या भाग 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रकरणांमध्ये या कायद्याच्या तरतुदींचे पालन करणे आवश्यक आहे. 1 कायदा क्रमांक 44-FZ. मालमत्तेच्या भाड्याच्या संबंधात, याचा अर्थ असा की, कायदा क्रमांक 44-एफझेड द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने, सरकारी संस्था, सरकारी संस्था आणि या कायद्याच्या तरतुदींच्या अधीन असलेल्या इतर व्यक्तींनी असे भाडेकरार करणे आवश्यक आहे ज्या अंतर्गत ते भाडेकरू आहेत. अशा व्यक्तींच्या मालमत्तेच्या भाडेपट्ट्यावरील करार कायदा क्रमांक 44-एफझेडच्या तरतुदींचे पालन न करता निष्कर्ष काढले जातात.

2. राज्य किंवा नगरपालिका मालमत्तेच्या लीजशी संबंधित संबंध कायदा क्रमांक 135-एफझेड "स्पर्धेच्या संरक्षणावर" च्या तरतुदींद्वारे नियंत्रित केले जातात. कला भाग 1 आणि भाग 3 च्या सद्गुणानुसार. कायदा क्रमांक 135-एफझेड मधील 17.1, राज्य किंवा नगरपालिका मालमत्तेसाठी लीज करार या लेखाद्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने पूर्ण केले जातात.

सामान्य नियमानुसार, अशा करारांचा निष्कर्ष केवळ स्पर्धा किंवा लिलावांच्या परिणामांवर आधारित (भाग 1, खंड 3, भाग 3, कायदा क्रमांक 135-एफझेड मधील अनुच्छेद 17.1) वर आधारित आहे. या नियमातील अपवादांची एक संपूर्ण यादी कलम 1 - 16, भाग 1, भाग 3.1, भाग 3.2 आणि कलम 9 मध्ये प्रदान केली आहे. कायदा क्रमांक 135-FZ चे 17.1.

कलम 1 - 16, भाग 1, भाग 3.1, कलाच्या भाग 3.2 मध्ये प्रदान केलेल्या आधारांच्या अनुपस्थितीत. कायदा क्रमांक 135-एफझेडचे 17.1, यासाठी लीज करार पूर्ण करण्याची शक्यता नवीन पदनिविदा न ठेवता, कलाचा फक्त भाग 9. कायदा क्रमांक 135-FZ चे 17.1. या नियमानुसार, या लेखाच्या भाग 1 आणि 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या लीज कराराची मुदत संपल्यानंतर, ज्या भाडेकरूने त्याच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या आहेत अशा नवीन मुदतीसाठी अशा कराराचा निष्कर्ष स्पर्धा किंवा लिलाव न ठेवता पार पाडला जातो. , अन्यथा कराराद्वारे आणि वैधता कालावधीद्वारे स्थापित केल्याशिवाय करार रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे मर्यादित नाही, त्याच वेळी आर्टच्या भाग 9 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तरतुदींचे पालन करत आहे. कायदा क्रमांक 135-एफझेडच्या 17.1 अटी.

अक्षरशः वरील फॉर्म्युलेशनवरून ते त्याचे अनुसरण करते एक आवश्यक अटज्या भाडेकरूने निविदा न ठेवता नवीन मुदतीसाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्यासाठी आपली कर्तव्ये योग्यरित्या पार पाडली आहेत, त्याच्या अधिकाराचा वापर हा भाग 1 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रक्रियेनुसार मूळ कराराचा (जो कालबाह्य झाला आहे) आहे. कला 3. कायदा क्रमांक 135-एफझेडचे 17.1, म्हणजे, कलाच्या अंमलात प्रवेश केल्यानंतर आयोजित केलेल्या कराराचा निष्कर्ष काढण्याच्या अधिकारासाठी बोली लावण्याच्या परिणामांवर आधारित. कायदा क्रमांक 135-FZ चे 17.1 (या लेखातील तरतुदी जुलै 2, 2008 पासून लागू आहेत). हा दृष्टिकोन 17 नोव्हेंबर 2011 क्रमांक 73 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावाच्या कलम 1 आणि 4.1 नुसार आहे. तथापि, विचाराधीन परिस्थितीत 1 जानेवारी 2004 चा भाडेपट्टी करार नव्हता कला भाग 1 आणि 3 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रक्रियेनुसार निष्कर्ष काढला. कायदा क्रमांक 135-एफझेडचे 17.1, नंतर कलाच्या भाग 9 च्या तरतुदी. मध्ये कायदा क्रमांक 135-FZ मधील 17.1 लागू केले जाऊ शकत नाही या प्रकरणात. म्हणून, नवीन मुदतीसाठी करार पूर्ण करण्याच्या भाडेकरूच्या पूर्व-अधिकाराच्या अटीच्या करारामध्ये केवळ उपस्थिती कलाच्या भाग 1 आणि 3 द्वारे स्थापित केलेल्या कराराच्या समाप्तीच्या प्रक्रियेचे पालन करण्याची आवश्यकता वगळत नाही. कायदा क्रमांक 135-एफझेड मधील 17.1.

नवीन मुदतीसाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करण्याचा भाडेकरूचा पूर्वनिश्चित अधिकार केवळ लिलावाच्या निकालांवर आधारित वापरला जाऊ शकतो (17 नोव्हेंबर, 12011 क्रमांक 73 रोजी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावाचा खंड 3. , दिनांक 26/02/2010 च्या FAS रशियाच्या पत्राचा खंड 11 क्रमांक IA/4770, दिनांक 06/02/2010 च्या FAS रशियाचे कलम 12 स्पष्टीकरण “ दिनांक 07/26/ च्या फेडरल कायद्याच्या कलम 17.1 च्या अर्जावर 2006 क्रमांक 135-एफझेड "स्पर्धेच्या संरक्षणावर").

3. त्याच वेळी, उपरोक्त भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील संबंध चालू ठेवण्याची शक्यता वगळत नाही, कारण प्रश्नात निर्दिष्ट केलेला करार कलाच्या परिच्छेद 2 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने अनिश्चित कालावधीसाठी नूतनीकरण केला जाऊ शकतो. 621 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता. कराराच्या समाप्तीनंतर, भाडेकरूने भाडेकरूच्या आक्षेपांच्या अनुपस्थितीत मालमत्तेचा वापर सुरू ठेवल्यास हे शक्य आहे (17 नोव्हेंबर, 2011 रोजी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावाचा खंड 1 क्रमांक ७३). कलाच्या परिच्छेद 2 नुसार ते आठवूया. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 610 नुसार, प्रत्येक पक्षाला तीन महिने अगोदर चेतावणी देऊन कोणत्याही वेळी करारातून माघार घेण्याचा अधिकार आहे, जोपर्यंत करारामध्ये आणखी एक कालावधी प्रदान केला जात नाही.

4. शेवटी, आम्ही लक्षात घेतो की काही विशिष्ट परिस्थितीत, प्रश्नात निर्दिष्ट केलेल्या लीज कराराचे अनिश्चित कालावधीसाठी नूतनीकरण केले जाऊ शकत नाही. आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, वस्तू, कामे आणि सेवा खरेदी करताना, राज्य एकात्मक उपक्रमांना कायदा क्रमांक 223-FZ च्या तरतुदींद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे. दुर्दैवाने, "खरेदी" ची संकल्पना कायदा क्रमांक 223-FZ द्वारे स्पष्टपणे परिभाषित केलेली नाही आणि सध्या या विषयावर कोणतेही अधिकृत स्पष्टीकरण नाही. तथापि, कायदा क्रमांक 223-एफझेडच्या निकषांवर आधारित, खरेदी हा त्याच्याशी करार पूर्ण करण्यासाठी प्रतिपक्ष निवडण्याच्या प्रक्रियेचा संदर्भ देते आणि कराराचा स्वतःचा निष्कर्ष. त्याच वेळी, कराराचा निष्कर्ष, ज्याचा परिणाम म्हणून पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) नवीन कालावधीत सेवांचा नवीन खंड प्रदान करण्यास बांधील आहे, नवीन कराराच्या आधारे नवीन खरेदी आहे. आणि कायदा क्रमांक 223-FZ द्वारे प्रदान केलेल्या कार्यपद्धतींचे पालन करणे आवश्यक आहे. परिणामी, अशा कराराचा निष्कर्ष प्रत्यक्षात नवीन खरेदी तयार करतो, जो कायदा क्रमांक 223-एफझेड आणि ग्राहकाद्वारे लागू केलेल्या खरेदी नियमांनुसार केला जाणे आवश्यक आहे. जर खरेदीचे नियम स्पर्धात्मक प्रक्रिया (एकाच प्रतिपक्षासह) न करता लीज करार पूर्ण करण्याची शक्यता प्रदान करतात, तर आमच्या मते, अनिश्चित कालावधीसाठी लीज कराराचे नूतनीकरण हे उल्लंघन मानले जाऊ शकत नाही. अन्यथा (खरेदीच्या तरतुदीने लीज करार पूर्ण करण्यासाठी स्पर्धात्मक प्रक्रियेची आवश्यकता गृहीत धरल्यास), उपरोक्त परिस्थितीत अनिश्चित कालावधीसाठी लीज कराराचे नूतनीकरण कायदा क्रमांक 223-FZ चे उल्लंघन करणारी खरेदी मानली जाऊ शकते. नंतरच्या प्रकरणात, जसे आपण पाहतो, राज्य (महानगरपालिका) मालमत्ता, तत्त्वतः, एकात्मक एंटरप्राइझला भाड्याने दिली जाऊ शकत नाही, कारण यामुळे कायदा क्रमांक 135-एफझेड आणि त्यासाठी प्रदान केलेल्या स्पर्धात्मक प्रक्रियेनुसार एकाचवेळी निविदा काढण्याची आवश्यकता आहे. राज्य एकात्मक उपक्रमांच्या खरेदी नियमांद्वारे, जे तत्त्वतः अशक्य आहे.

संस्था 18 जुलै 2011 क्रमांक 223-FZ च्या फेडरल कायद्याच्या अधीन आहे. संस्थेचा 31 डिसेंबर 2015 पर्यंत एकल पुरवठादारासह वैध लीज करार आहे. हा करार जानेवारी 2016 मध्ये अतिरिक्त कराराद्वारे वाढवण्याची योजना आहे. शिवाय, 18 जुलै, 2011 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 223-FZ च्या आवश्यकतांनुसार, एकाच पुरवठादाराशी करार करताना, संबंधित माहिती (सूचना, प्रोटोकॉल) वेबसाइट http:// वर पोस्ट करणे आवश्यक आहे. www.zakupki.gov.ru.

एखाद्या संस्थेला 11 किंवा 12 जानेवारी 2016 रोजी नोटीस, खरेदी प्रोटोकॉल (लीज करारासाठी अतिरिक्त करार) ठेवण्याचा आणि उद्भवलेल्या पक्षांच्या कायदेशीर संबंधांना भाडेपट्टी करारासाठी अतिरिक्त कराराची वैधता वाढवण्याचा अधिकार आहे का? 01.01.2016 पासून?

जर, अतिरिक्त कराराच्या ऐवजी, 11 किंवा 12 जानेवारी 2016 रोजी नवीन भाडेपट्टी करार झाला असेल (http://www.zakupki.gov.ru वेबसाइटवर सूचना आणि प्रोटोकॉल पोस्ट करण्याच्या आवश्यकतांच्या अधीन), संस्था काय करते? 01/01/2016 पासून निर्माण झालेल्या कायदेशीर संबंधांवर त्याचा प्रभाव वाढवण्याचा अधिकार आहे?

या समस्येवर, आम्ही खालील स्थितीचे पालन करतो: प्रश्नात दिलेले दोन्ही पर्याय कायदा क्रमांक 223-एफझेडच्या तरतुदींचे उल्लंघन करतात.

पदाचे औचित्य

1. खरंच, जुलै 18, 2011 क्रमांक 223-FZ च्या फेडरल कायद्याच्या तरतुदींच्या अर्थानुसार "विशिष्ट प्रकारच्या कायदेशीर संस्थांद्वारे वस्तू, कामे, सेवा खरेदी करण्यावर" (विशेषतः, लेख 4 चा भाग 5 , या कायद्याच्या कलम 3 चा भाग 2, 3) सूचना आणि खरेदी दस्तऐवजीकरण कराराच्या समाप्तीपूर्वी अधिकृत वेबसाइटवर पोस्ट करणे आवश्यक आहे.

लीज टर्मच्या शेवटी लीज कराराच्या विस्ताराचा अर्थ असा होतो की लीज कराराची मुदत संपल्यानंतर, पक्षांमध्ये नवीन लीज करार लागू होण्यास सुरुवात होते (रशियन सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या माहिती पत्राचा खंड 10 फेडरेशन दिनांक 16 फेब्रुवारी 2001 क्रमांक 59). विचाराधीन प्रकरणाच्या संबंधात, उपरोक्तचा अर्थ असा आहे की दुसऱ्या कालावधीसाठी लीज कराराचे नूतनीकरण (जरी हे "अतिरिक्त करार" म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या द्विपक्षीय दस्तऐवजाद्वारे औपचारिक केले गेले असले तरीही) नवीन कराराच्या निष्कर्षाकडे नेतो आणि त्याचा विचार केला पाहिजे. नवीन खरेदी म्हणून, ज्याच्या अंमलबजावणीमध्ये ग्राहक कायदा क्रमांक 223-FZ च्या तरतुदींद्वारे मार्गदर्शन करण्यास बांधील आहे.

परिणामी, वरील परिस्थितीत, नवीन कालावधीसाठी मालमत्ता वापरण्याच्या अटींवर पक्षांमधील कराराची औपचारिकता करण्याच्या प्रश्नात नमूद केलेल्या दोन पद्धतींपैकी कोणतीही पद्धत नवीन कराराची समाप्ती दर्शवते (नवीन खरेदी करताना), म्हणजे , आर्टच्या भाग 15, 16 मध्ये कोणतेही कारण प्रदान केलेले नसल्यास. कायदा क्रमांक 223-एफझेड मधील 4, अशा कराराची प्राप्ती अधिकृत वेबसाइटवर पोस्ट करण्याआधी असणे आवश्यक आहे आवश्यक कागदपत्रेआणि माहिती, खरेदीच्या सूचनांसह. या आवश्यकतेचे उल्लंघन हे ग्राहक आणि त्याच्या अधिकाऱ्यांना प्रशासकीय उत्तरदायित्वात आणण्याचे कारण असू शकते (भाग 4, 5, रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेचा अनुच्छेद 7.32.3).

2. कला भाग 1 नुसार. कायदा क्रमांक 223-एफझेड मधील 2, खरेदी करताना, ग्राहकांना रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेद्वारे मार्गदर्शन केले जाते. म्हणून, या संहितेचे निकष कायदा क्रमांक 223-एफझेड आणि ग्राहकासह लागू असलेल्या खरेदी नियमांनुसार केलेल्या कार्यपद्धतींच्या चौकटीत निष्कर्ष काढलेल्या करारांतर्गत संबंधांवर लागू होतात.

कला कलम 2. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 425 पक्षांना हे स्थापित करण्याचा अधिकार देतो की त्यांनी केलेल्या कराराच्या अटी कराराच्या समाप्तीपूर्वी उद्भवलेल्या त्यांच्या संबंधांवर लागू होतात, अन्यथा कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय किंवा नियमांचे सार पाळल्याशिवाय. संबंधित संबंध. या निकषाच्या अर्थामध्ये, पक्षांनी निष्कर्ष काढलेल्या कराराच्या अटी त्यांच्या संबंधांवर लागू केल्या जाऊ शकतात जे प्रत्यक्षात त्याच्या निष्कर्षापूर्वी विकसित झाले होते (उत्तर काकेशस जिल्हा लवाद न्यायालयाचा दिनांक 17 फेब्रुवारी, 2015 क्रमांक F08-10271/14, 19 ऑक्टोबर 2015 क्र. 16AP-3796/15) च्या अपीलचे सोळावे लवाद न्यायालय. कायदा क्रमांक 223-एफझेड या कायद्याद्वारे नियमन केलेल्या संबंधांवर कलाच्या परिच्छेद 2 चे मानदंड लागू करण्याची अशक्यता दर्शवत नाही. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 425. म्हणून, ग्राहक आणि त्याच्या प्रतिपक्षाला करारामध्ये संबंधित अट समाविष्ट करण्याच्या अधिकारापासून मूलभूतपणे वंचित ठेवले जात नाही; ग्राहक आणि त्याचे अधिकारी.

तथापि, खालील गोष्टी विचारात घेतल्या पाहिजेत. जर वरील परिस्थितीत भाडेतत्त्वावर दिलेली वस्तू कराराची मुदत संपल्यानंतर भाडेकरूला परत दिली गेली नाही आणि भाडेकरू वापरत राहिली, तर अशा परिस्थितीत, आमच्या मते, 1 जानेवारी, 2016 पासून विचारात घेण्याची कारणे आहेत. अनिश्चित काळासाठी नूतनीकरण केलेल्या लीज करारावर आधारित पक्षांचे संबंध (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या पी 2 अनुच्छेद 621). अनिश्चित कालावधीसाठी लीज कराराचे नूतनीकरण नवीन कराराचा निष्कर्ष देखील सूचित करते (30 मे 2005 क्रमांक F04-3237/2005 (11627-A67-39) च्या पश्चिम सायबेरियन जिल्ह्याच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सेवेचा ठराव), परिच्छेद रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या पत्राचा 11 फेब्रुवारी 16, 2001 क्रमांक 59 ), म्हणजेच नवीन खरेदीच्या अंमलबजावणीबद्दल. वर चर्चा केल्याप्रमाणे, अधिकृत वेबसाइटवर खरेदीची सूचना पोस्ट करून अनिश्चित कालावधीसाठी लीज कराराचे नूतनीकरण करणे आवश्यक आहे आणि या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी होणे हे औपचारिकपणे कायदा क्रमांक 223-FZ चे उल्लंघन आहे.

शेवटी, आम्ही लक्षात घेतो की समान परिस्थितींचा विचार करण्याची कोणतीही कायद्याची अंमलबजावणी करण्याची प्रथा आम्ही शोधण्यात अक्षम होतो. या सल्लामसलतीच्या चौकटीत वर्णन केलेल्या परिस्थितीत ग्राहक (त्याचे अधिकारी) साठी प्रतिकूल परिणामांच्या संभाव्यतेचे आम्ही निःसंदिग्धपणे मूल्यांकन करू शकत नाही.

अलेक्सी अलेक्झांड्रोव्ह, अलेक्झांडर कामेंशिकोव्ह, कायदेशीर सल्लागार सेवा GARANT मधील तज्ञ

2018 मध्ये, कायदा क्रमांक 223-FZ अंतर्गत खरेदी प्रक्रियेत अनेक बदल होतील. काही 1 जुलै 2018 रोजी अंमलात येतील आणि काही 1 जानेवारीपासून लागू होणार आहेत. त्यापैकी काही पाहू.

ऑनलाइन कोर्स ". व्यावसायिक मानक "प्रोक्योरमेंट स्पेशलिस्ट" च्या आवश्यकतांवर आधारित अतिरिक्त व्यावसायिक विकास कार्यक्रम विकसित केला गेला. प्रगत प्रशिक्षण 72 तास. 2017 च्या शेवटी, कायदा क्रमांक 223-FZ मध्ये सुधारणा करण्यासाठी चार फेडरल कायदे स्वीकारण्यात आले:

• 29 डिसेंबर 2017 चा फेडरल कायदा क्रमांक 470-FZ "विशिष्ट विधान कायद्यांमध्ये सुधारणांवर" रशियाचे संघराज्य»;
• 31 डिसेंबर 2017 चा फेडरल कायदा क्रमांक 481-एफझेड "रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमध्ये सुधारणांवर";
• 31 डिसेंबर 2017 चा फेडरल कायदा क्रमांक 496-FZ "फेडरल कायद्यातील सुधारणांवर "कायदेशीर घटकांच्या विशिष्ट प्रकारच्या वस्तू, कामे आणि सेवांच्या खरेदीवर";
• 31 डिसेंबर 2017 चा फेडरल कायदा क्रमांक 505-FZ "रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमधील सुधारणांवर."

याव्यतिरिक्त, एनएसआरला पाठिंबा देण्याबाबत रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे दोन ठराव अंमलात आले:

• नोव्हेंबर 15, 2017 क्रमांक 1383 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री;
• - ऑगस्ट 19, 2016 क्रमांक 819 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री.

खरेदी संबंधित नियम 223-FZ मधील अपवादांशी संबंधित बदल

कायदा क्रमांक 223-एफझेडच्या अपवादांची यादी वाढली आहे

31 डिसेंबर 2017 पासून, कायदा क्रमांक 223-FZ यावर लागू होत नाही:

1. इलेक्ट्रिक पॉवर उद्योगावरील रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार करारांचे निष्कर्ष आणि अंमलबजावणी, जे बाजारातील सहभागींसाठी अनिवार्य आहेत विद्युत ऊर्जाआणि (किंवा) क्षमता (खंड 8, भाग 4, कायदा क्रमांक 223-एफझेडचा लेख 1);

2. परदेशी कायदेशीर घटकाशी झालेल्या कराराची ग्राहकाद्वारे अंमलबजावणी, ज्याचा विषय वस्तूंचा पुरवठा, कामाचे कार्यप्रदर्शन, रशियन फेडरेशनच्या बाहेर सेवांची तरतूद आहे (खंड 12, भाग 4, कायदा क्रमांक 1 चे कलम 1. 223-एफझेड);

3. ग्राहक रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेनुसार (अनुच्छेद 105.1 मधील कलम 2) आणि ज्याची यादी खरेदी नियमांमध्ये परिभाषित केली आहे त्यानुसार परस्परावलंबी संस्था म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या कायदेशीर संस्थांकडून वस्तू, कामे, सेवा खरेदी करतात. त्याच वेळी, 31 डिसेंबर, 2017 पासून खरेदी नियमांमध्ये, ग्राहकाने परस्परावलंबी घटकांच्या निर्दिष्ट सूचीमध्ये प्रत्येक कायदेशीर घटकाचा समावेश करण्याचे समर्थन करण्यास बांधील आहे (खंड 13, भाग 4, कायदा क्रमांक 223-FZ मधील कलम 1 );

4. परदेशी राज्याच्या हद्दीत त्याचे क्रियाकलाप पार पाडण्याच्या उद्देशाने परदेशी राज्याच्या प्रदेशात नोंदणीकृत कायदेशीर घटकाद्वारे वस्तू, कामे, सेवांची खरेदी (खंड 14, भाग 4, कायदा क्रमांक 223 मधील कलम 1 -FZ).

कलम 8, भाग 4, कला नुसार. कायदा क्रमांक 223-एफझेड मधील 1, हा कायदा संबंधित संबंधांवर लागू होत नाही कराराचा निष्कर्ष आणि अंमलबजावणी, जे वीज आणि (किंवा) क्षमता अभिसरण बाजारातील सहभागींसाठी अनिवार्य आहेत.

हा नियम वीज परिसंचरण बाजारातील कोणते सहभागी आहेत हे सूचित करत नाही - घाऊक किंवा किरकोळ, म्हणून हे समजले जाते की हा अपवाद किरकोळ वीज परिसंचरण बाजारातील सहभागींना देखील लागू होतो - ज्यामध्ये विद्युत उर्जेचे कोणतेही ग्राहक समाविष्ट आहेत.

अशाप्रकारे, 31 डिसेंबर 2017 पासून, हमी पुरवठादारांसह ग्राहकांद्वारे निष्कर्ष काढलेले ऊर्जा पुरवठा किंवा विद्युत ऊर्जा (वीज) च्या खरेदी आणि विक्री (पुरवठा) साठीचे करार, 2018 मध्ये ग्राहकांनी व्युत्पन्न केलेल्या खरेदी योजना आणि अहवालात समाविष्ट केलेले नाहीत.

कायदा क्रमांक 223-FZ व्यावसायिक वापरासाठी वस्तू, कामे आणि सेवांच्या खरेदीसाठी विस्तारित आहे

31 डिसेंबर 2017 पासून, संबंधित खरेदीसाठी कायदा लागू होतो व्यावसायिक वापरवस्तू, कामे, सेवा (कायदा क्रमांक 223-एफझेडच्या कलम 3 चा भाग 1).

ग्राहकांकडे आता दोन पर्याय आहेत:

1. तथाकथित परस्परावलंबी कायदेशीर संस्थांद्वारे अशा वस्तू, कामे आणि सेवा खरेदी करणे;
2. एकाच पुरवठादाराकडून खरेदी केलेल्या प्रकरणांच्या सूचीमध्ये अशा खरेदीचा समावेश करा.

स्पष्टीकरणांशी संबंधित बदल आणि UIS मध्ये पोस्ट केलेल्या माहितीतील बदल

ग्राहकांना UIS मध्ये न ठेवण्याचा अधिकार आहे अशी माहिती

31 डिसेंबर 2017 पासून, माहितीची सूची स्थापित केली गेली आहे की ग्राहकांना UIS मध्ये न ठेवण्याचा अधिकार आहे:

1. अनेक वित्तीय सेवांच्या खरेदीवर (खंड 2, भाग 15, कायदा क्रमांक 223-एफझेडचा कलम 4): -
   • ठेवी आकर्षित करण्यासाठी सेवा (ठेवी ठेवण्यासह) पैसासंस्था;
   • - क्रेडिट आणि कर्ज प्रदान करणे;
   • - बँक हमी आणि जामीन जारी करण्यासाठी सेवा;
   • - क्रेडिट पत्रांसह खाते उघडण्यासाठी आणि देखरेखीसाठी सेवा;
   • - दलाली सेवा;
   • - डिपॉझिटरी सेवा.
2. मालमत्तेच्या ट्रस्ट व्यवस्थापनासाठी सेवांच्या खरेदीवर (खंड 2, भाग 15, कायदा क्रमांक 223-एफझेडचा लेख 4);
3. खरेदी आणि विक्री कराराच्या निष्कर्ष आणि अंमलबजावणीशी संबंधित खरेदी, भाडेपट्टी (सबलीज), सरकारसाठी ट्रस्ट व्यवस्थापन करार किंवा नगरपालिका मालमत्ता(खंड 3, भाग 15, कायदा क्रमांक 223-एफझेडचा लेख 4);
4. मालकीच्या अधिकारांचे हस्तांतरण आणि (किंवा) रिअल इस्टेट (खरेदी आणि विक्री करार, भाडेपट्टे, स्थावर मालमत्तेचे उपभाडे इ.) वापरण्यासाठी प्रदान केलेल्या कोणत्याही कराराच्या निष्कर्ष आणि अंमलबजावणीशी संबंधित खरेदीवर (खंड 3, भाग 15, कायदा क्रमांक 223-एफझेडचा अनुच्छेद 4).

आता ग्राहक युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टीममध्ये कॅश सेटलमेंट सेवांच्या करारांबद्दल माहिती देऊ शकत नाहीत (म्हणजेच अशा खरेदी खरेदी योजनांमध्ये किंवा कराराच्या रजिस्टरमध्ये दर्शवू नका). रिअल इस्टेट लीज करारांबद्दल, आपण निष्कर्ष काढलेल्या करारांचे एकूण प्रमाण आणि किंमत सूचित करणे आवश्यक आहे, परंतु स्वतः खरेदीबद्दलची माहिती (सूचना, दस्तऐवजीकरण, प्रोटोकॉल) युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये ठेवण्याची आवश्यकता नाही. हा आदर्श 1 जानेवारी 2018 पासून संपलेल्या करारांनाच लागू होते.

माहिती UIS मध्ये प्लेसमेंटच्या अधीन नाही

युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये प्लेसमेंटच्या अधीन नसलेल्या माहितीचे निर्धारण करण्याच्या दृष्टीने रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे अधिकार विस्तारित केले गेले आहेत. 31 डिसेंबर 2017 रोजी अंमलात आला.

कायदा क्रमांक 223-FZ चे कलम 4:

16. रशियन फेडरेशनच्या सरकारला हे निर्धारित करण्याचा अधिकार आहे:

3) पुरवठादार (कंत्राटदार, परफॉर्मर) बद्दल माहिती पोस्ट न करण्याच्या कारणांची यादी ज्यांच्याशी युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये करार झाला होता;

4) याद्या आणि (किंवा) वस्तू, कामे, सेवांचे गट, ज्याची खरेदी विशिष्ट ग्राहकांद्वारे केली जाते, ज्याच्या खरेदीबद्दलची माहिती राज्य गुप्त बनत नाही, परंतु एका एकीकृत माहिती प्रणालीमध्ये प्लेसमेंटच्या अधीन नाही.

UIS मध्ये ठेवलेल्या कागदपत्रांची यादी

31 डिसेंबर 2017 पासून, सहाय्यक कंपन्यांच्या व्यवस्थापन संस्थांच्या खरेदी नियमांमधील बदलांचे पालन करण्यावर (कायदा क्रमांक 223 च्या कलम 2 मधील भाग 4 आणि 5) खरेदी नियमांचे पालन करण्यावर युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टम निर्णयांमध्ये प्रवेश करणे आवश्यक आहे. -FZ).

सामील होण्याचा निर्णय दत्तक घेतल्याच्या तारखेपासून 15 कॅलेंडर दिवसांच्या आत युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये पोस्ट करणे आवश्यक आहे. खरेदी नियमांना युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टीममध्ये समाविष्ट करण्याची आवश्यकता नाही.

युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टीममध्ये खरेदीचे नियम ठेवण्यात अयशस्वी झाल्यास ग्राहकाची जबाबदारी स्पष्ट करण्यात आली आहे.

जर ग्राहकाने मान्यताप्राप्त खरेदी नियमावली (किंवा खरेदी विनियमांमध्ये प्रवेश करण्याचा निर्णय) कायद्याने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत पोस्ट केला नसेल, तर तो निर्दिष्ट क्रिया करत नाही तोपर्यंत तो कायदा क्रमांक 44-FZ च्या मूलभूत तरतुदींच्या अधीन असतो, भागामध्ये:

• कराराच्या प्रारंभिक (जास्तीत जास्त) किमतीचे औचित्य, एकल पुरवठादार (परफॉर्मर, कॉन्ट्रॅक्टर) सह संपलेल्या कराराची किंमत;
• पुरवठादार (परफॉर्मर, कॉन्ट्रॅक्टर) निश्चित करण्यासाठी पद्धत निवडणे;
• SMP, SONKO कडून खरेदी;
• खरेदी सहभागींना आवश्यकता लागू करणे;
• अर्जांचे मूल्यांकन, खरेदी सहभागींचे अंतिम प्रस्ताव;
• खरेदी आयोगाची निर्मिती आणि कार्य;
• पुरवठादाराची व्याख्या (परफॉर्मर, कॉन्ट्रॅक्टर),
• एकाच पुरवठादाराकडून (परफॉर्मर, कॉन्ट्रॅक्टर) खरेदी.

223-FZ अंतर्गत अपीलच्या नियमांमध्ये बदल

31 डिसेंबर 2017 पासून, ग्राहकांच्या कृती (निष्क्रियता) विरुद्ध प्रशासकीय अपील करण्याच्या कारणांची यादी, FAS रशियामधील खरेदी आयोग, तसेच अशा तक्रारी दाखल करू शकणाऱ्या व्यक्तींच्या वर्तुळाचा विस्तार करण्यात आला आहे.

या व्हिडिओ टिपमध्ये, स्टॅनिस्लाव ग्रुझिन आपल्याला 223-FZ अपील करण्याच्या नियमांमध्ये 2018 पासून काय बदलले आहे ते सांगतील. वेबिनार "" मधील एक उतारा पहा.

01/01/2018 पासून लहान आणि मध्यम आकाराच्या व्यवसायांकडून खरेदी

1 जानेवारी 2018 पासून, SMEs कडून वस्तू, कामे आणि सेवा खरेदी करणे आवश्यक असलेल्या ग्राहकांचे वर्तुळ विस्तारित केले आहे:

ही जबाबदारी आता यावर येते:

1. सर्व ग्राहक (स्वायत्त संस्था आणि SMEs असलेले ग्राहक वगळता), ज्यांचे मागील कॅलेंडर वर्षासाठी वार्षिक महसूल 500 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त आहे.
2. जे ग्राहक क्रेडिट संस्था आहेत (एसएमई असलेले ग्राहक वगळता) ज्यांची मागील कॅलेंडर वर्षासाठी मालमत्ता 500 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त आहे.
3. जे ग्राहक स्वायत्त संस्था आहेत, मागील कॅलेंडर वर्षासाठी वस्तू, कामे, सेवांच्या खरेदीच्या परिणामांवर आधारित कराराचे एकूण मूल्य 250 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त आहे.

तसेच, SMEs कडून विशिष्ट प्रकारच्या कायदेशीर संस्थांकडून वस्तू, कामे, सेवांच्या खरेदीवर वार्षिक अहवालाचा फॉर्म खालील माहितीसह पूरक आहे:

• कराराच्या एकूण वार्षिक मूल्यामध्ये SMP कडून खरेदीच्या वाट्यावर;
• निविदांच्या निकालांच्या आधारे, खरेदी नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या इतर खरेदी पद्धतींवर आधारित लहान व्यवसायांकडील खरेदीच्या शेअरवर, ज्याचे फक्त सहभागी आहेत.

लहान आणि मध्यम आकाराच्या व्यवसायांकडून खरेदी कोटा वाढविण्यात आला आहे

19 ऑगस्ट 2016 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री क्रमांक 819 , जे 1 जानेवारी 2018 रोजी लागू झाले, SMEs कडून वस्तू, कामे आणि सेवांच्या खरेदीचे अनिवार्य वार्षिक प्रमाण 10% वरून 15% पर्यंत वाढवते.

माहिती प्रणाली

223-FZ अंतर्गत युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये प्लेसमेंटच्या अधीन असलेली माहिती पोस्ट करण्यासाठी कॉर्पोरेट, प्रादेशिक आणि नगरपालिका माहिती प्रणालीच्या वापरास परवानगी आहे.

वस्तू, कामे, सेवा, प्रादेशिक आणि नगरपालिका माहिती प्रणाली यांच्या खरेदीच्या क्षेत्रात कॉर्पोरेट माहिती प्रणालीमध्ये पोस्ट केलेल्या स्पर्धात्मक खरेदीची माहिती युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये पोस्ट केलेल्या माहितीपेक्षा वेगळी असल्यास, युनिफाइड इन्फॉर्मेशन सिस्टममध्ये पोस्ट केलेली माहिती यंत्रणा प्राधान्य देते.

अभ्यासक्रमासह तुमची कौशल्ये सुधारा"" व्यावसायिक पुनर्प्रशिक्षण, 256 शैक्षणिक तास . प्रोफेशनल स्टँडर्डच्या आवश्यकतांवर आधारित प्रोग्राम विकसित केला आहे.