*माहिती माहितीच्या उद्देशाने पोस्ट केली आहे, आमचे आभार मानण्यासाठी, पेजची लिंक तुमच्या मित्रांसह शेअर करा. आपण आमच्या वाचकांना मनोरंजक सामग्री पाठवू शकता. आम्हाला तुमच्या सर्व प्रश्नांची आणि सूचनांची उत्तरे देण्यात तसेच येथे टीका आणि सूचना ऐकण्यास आनंद होईल [ईमेल संरक्षित]

सर्वप्रथम, आम्ही लक्षात घेतो की http://loaders-krasnodar.rf/ या लिंकवर मूव्हर्स तुमची वाट पाहत आहेत की तुम्हाला कोणतीही वस्तू आणि उपकरणे नेण्यात मदत करण्यासाठी नवीन गॅरेज. गॅरेज भाड्याने देणे दोन्ही पक्षांसाठी फायदेशीर आहे, भाडेकरू आणि भाडे देणारा (भाडेकरू). जर घरमालकाकडे विनामूल्य गॅरेज असेल जे वापरले जात नसेल तर, प्रथम, तो त्यातून नफा कमवू शकतो जेणेकरून ते निष्क्रिय बसू नये. दुसरे म्हणजे, गॅरेज लक्ष न देता सोडले जाऊ नये.

भाडेकरू त्याच्या समस्येचे निराकरण करतो, त्याला स्टोरेजची जागा मिळते, बहुतेकदा ती एक कार असते, परंतु कधीकधी दुसरे काहीतरी, बांधकाम साधने, मोटरसायकल किंवा बोट, उदाहरणार्थ. कधीकधी एखाद्या व्यवसायासाठी सर्व्हिस स्टेशन किंवा स्क्रॅप मेटल कलेक्शन पॉइंट उघडण्यासाठी गॅरेज भाड्याने देखील दिले जाते. दोन्ही बाजूंना कोणते संकटे येऊ शकतात आणि त्यांना कसे तोंड द्यावे?

करार

मुख्य गोष्ट म्हणजे लीज करार तयार करणे ज्यामध्ये सर्व मुख्य तरतुदी आहेत. सूचित केले भाडेआणि त्याच्या परतफेडीची वेळ. गॅरेजचा उद्देश व्यवसायासाठी कार किंवा इतर काहीतरी ठेवण्याचा आहे; कोणताही करार नसल्यास, गॅरेजच्या मालकावर बेकायदेशीर कृती केल्याचा आरोप केला जाऊ शकतो. करारामध्ये कोणत्या परिस्थितीत लीज करार संपुष्टात आणला जातो हे स्वतंत्र कलम निर्दिष्ट करणे देखील फायदेशीर आहे.

असे अनेकदा घडते की भाडेकरू भाडे देत नाही, परंतु लपवतो आणि चाव्या सोडू इच्छित नाही. घरमालकाला, जर काही कर्ज असेल तर, गॅरेजमधून कुलूप तोडून स्वतःची स्थापना करण्याचा अधिकार असावा. अन्यथा, असे कोणतेही कलम नसल्यास आणि कुलूप कापले असल्यास, भाडेकरू मालकावर काहीही आरोप करू शकतात.

भाड्याच्या कर्जाच्या पेमेंटचा दावा कसा करावा

जसे ते म्हणतात, "पाणी दगड घालवते," तुम्ही बेईमान भाडेकरूला कॉल करू शकता आणि त्याच्याकडून कर्जाची परतफेड करण्याची मागणी करू शकता. कदाचित तो त्याला एकटे सोडण्यासाठी पैसे देईल. मग अशा "भाडेकरू" ने योग्य कारणाशिवाय किंवा दिवाळखोरीमुळे पैसे न दिल्यास त्याला तातडीने बाहेर काढणे आवश्यक आहे. गॅरेज भाड्याच्या जाहिराती तुम्हाला त्वरीत नवीन क्लायंट शोधण्यात मदत करतील.

भाडेकरू अजिबात प्रतिसाद देत नाही तेव्हा त्यांच्यावर खटला भरला जातो. मात्र, त्यासाठी भाडेपट्टा करार व पूर्ण झालेल्या कामाचे प्रमाणपत्र देणे आवश्यक आहे. या कृत्यांवर भाडेकरूने स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे, जे वापरण्याच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करते.

या बदल्यात, भाडेकरूने बँकेद्वारे पैसे देणे चांगले आहे;

व्यवस्था

असे घडते जेव्हा दीर्घकालीन वापरभाडेकरू काही सुधारणा करतो आणि गॅरेजची व्यवस्था करतो, तो दिवे बसवू शकतो, गेट्स बदलू शकतो इ. हे सर्व करारामध्ये नमूद केले आहे; भाडेकरूला घरमालकाच्या संमतीशिवाय गॅरेजसह काहीही करण्याचा, दुरुस्ती आणि सुधारणा करण्याचा अधिकार नाही. परंतु असेही घडते की गॅरेजचे भाडे दुरुस्तीच्या खर्चामुळे कमी होते. सर्व सुधारणा गॅरेजचा अविभाज्य भाग राहिल्या पाहिजेत, अन्यथा मुदतीच्या शेवटी भाडेकरू गेट, किंवा मीटर, केबल काढून टाकू शकतो आणि त्याच्याबरोबर घेऊ शकतो.

उपपत्र

कधीकधी अशी परिस्थिती असते जिथे गॅरेज सबलीज केले जाते. एक धूर्त मध्यस्थ आहे जो गॅरेज दुसऱ्या भाडेकरूला जास्त किंमतीत भाड्याने देण्यासाठी भाड्याने देतो. हे होण्यापासून रोखण्यासाठी, कराराने "उपभाराच्या अधिकाराशिवाय" अट घालणे आवश्यक आहे.

- गॅरेज भाड्याने. या वाक्यांशानंतर, बहुतेक वाचक संशयवादी बनले, परंतु अकाली निष्कर्ष काढण्याची गरज नाही. इंटरनेटवर कुठेतरी "गोल्डन गॅरेज", लेखक व्लादिमीर अवडेनिन असे शीर्षक असलेले एक पुस्तक होते. अनेकांनी सल्ल्याचे काम वाचले आहे; गॅरेज भाड्याने दिल्यास पैसे मिळू शकतात, मुख्य गोष्ट म्हणजे आपले प्राधान्यक्रम योग्यरित्या सेट करणे.

भाड्याने गॅरेज: व्यवसाय सुरू करणे

गॅरेज भाड्याने देणे: सूक्ष्मता

किंमतीच्या अंदाजे 1.5-2% च्या बरोबरीने ते भाड्याने देणे आवश्यक असेल. आपण भेटलेले पहिले गॅरेज खरेदी करू नये, उदाहरणार्थ, 150 हजार रूबलसाठी. आणि भाड्यासाठी स्वयंचलितपणे 3,000 रूबल नियुक्त करा. तुम्हाला नक्की पहावे लागेल योग्य पर्याय:

1. गॅरेजच्या किमती कमी असताना खरेदी करण्यासाठी योग्य हंगाम निवडा. सहसा हा वसंत ऋतु-उन्हाळा असतो, जेव्हा अधिक ऑफर असतात.
2. "उजवीकडे" यार्ड शोधा - थोड्या संख्येसह पार्किंगची जागा y अन्यथा, जेव्हा आपण ते खिडकीच्या खाली फेकून देऊ शकता तेव्हा ते गॅरेजमध्ये ठेवण्यास काही लोक इच्छुक असतील.
3. "अधिक सुंदर" आणि अधिक टिकाऊ गॅरेज निवडण्याची गरज नाही. जाड धातूपासून बनवलेल्या नवीन आणि तुकड्यांपासून वेल्डेड केलेल्या जुन्यासाठी भाड्याची किंमत समान आहे. त्याच वेळी, नंतरची किंमत कमी आहे आणि त्यानुसार परतफेड जास्त आहे. तळघर सारख्या आनंदावरही हेच लागू होते.
4. परंतु गॅरेजजवळ सुरक्षिततेची उपस्थिती आणि वीज आणि प्रकाशाचा पुरवठा याकडे लक्ष देण्यासारखे आहे. या घटकांचा भाड्याच्या खर्चावर परिणाम होईल.
5. शोधा सरासरी खर्चपरिसरात गॅरेज भाड्याने देताना, ते तुम्ही नियोजन करत असलेल्यापेक्षा किंचित जास्त असावे जेणेकरून गॅरेज सहजतेने भाड्याने देता येईल.
6. गॅरेज असलेल्या क्षेत्राची सर्व वैयक्तिक वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन भाडेकरू म्हणून संभाव्य खरेदीकडे पाहण्याचा प्रयत्न करा.
7. गॅरेज भाडे करार तुमचे पैसे न देणाऱ्यांपासून संरक्षण करेल.

संशयितांसाठी माहिती

अशा प्रकारचा व्यवसाय म्हणजे सामान्य काम करणाऱ्या व्यक्तीसाठी साईड इनकम. खरं तर, आपल्याला हे देखील लक्षात घेणे आवश्यक आहे की गॅरेजच्या किंमती सतत वाढत आहेत. आणि संकटाच्या वेळीही, ते किंमतीपेक्षा खूपच कमी बुडाले. बरं, रशियन वाहनांच्या ताफ्यामध्ये सतत होणारी वाढ आणि बहुमजली पार्किंग लॉट आणि यासारख्या बांधकामाबाबत अधिकाऱ्यांची कमालीची मंदगती पाहता, बजेट मेटल गॅरेजच्या किंमतींमध्ये आणखी वाढ करण्याबद्दल आम्ही आत्मविश्वासाने बोलू शकतो. अर्थात, हे आकृतीबंध नाही, परंतु ते कार्य करते.

विकासामुळे सहकारी संस्थांचे लिक्विडेशन हा मुख्य धोका आहे. मात्र, शहर प्रशासनाकडून विकास आराखडा मिळविण्यासाठी प्रयत्न करू शकता. शिवाय, काही सहकारी संस्था खाजगीकरण केलेल्या जमिनीवर वसलेल्या आहेत, ज्यामुळे त्यांच्या विध्वंसाची प्रक्रिया गुंतागुंतीची होते. जर मालकाला असे नशीब भोगावे लागले तर त्याला नुकसान भरपाई, दुसरे गॅरेज किंवा पार्किंग लॉटमध्ये हिस्सा दिला जाईल, ज्यामुळे तो नुकसान भरून काढू शकेल.

विकासाचे पर्याय भिन्न असू शकतात: गॅरेजची संख्या वाढवण्यापासून ते पार्किंगच्या आयोजनाकडे वळणे (परंतु येथे इतर "स्वारस्य पक्ष" आधीच सामील होत आहेत आणि "प्रतिनिधित्व" आणि "सुरक्षा" खर्च दिसून येतात)

निष्कर्ष

बरेच लोक याचा विचार करतात. गॅरेज भाड्याने देणे हा एक चांगला साइड इनकम पर्याय आहे. शिवाय, परिस्थिती खालीलप्रमाणे आहे: 1000 च्या मायक्रोडिस्ट्रिक्टसाठी ~ 100 सामान्य गॅरेजसह फक्त एक सहकारी संस्था आहे, ज्यापैकी 40% कचऱ्याने व्यापलेली आहेत (घरगुती वस्तूंच्या स्वरूपात किंवा जवळजवळ वापरल्या जात नाहीत. सोव्हिएत कार 70-80 वर्षे). गार्डजवळील पार्किंगची जागा रोज रात्री गाड्यांनी भरलेली असते. रस्त्यावरील पार्किंगची जागाही भरलेली आहे.

लोक 1900-2500 रूबल/महिना भाड्याने देतात. गॅरेज, ज्याची किंमत 135,000 रूबल आहे. असे दिसून आले की त्याचा मालक कोणत्याही त्रासाशिवाय 17% नफा मोटार चालकावर (किंमत वाढ वगळून) कमावतो. त्याच वेळी, 1900-2500 सर्वात जास्त नाही कमी किंमतसाठी मोठे शहर. विचार करण्यासारखे काहीतरी आहे. आणि जर अशा 5-10 वस्तू असतील तर पगारात ही चांगली वाढ आहे.

एक सोयीस्कर शोधा आणि सुरक्षित जागाआपल्या कारसाठी - बहुतेक वाहनचालकांसाठी समस्या. प्रत्येक कार उत्साही गॅरेज विकत घेऊ शकत नाही आणि घराच्या जवळ गॅरेज शोधणे इतके सोपे नाही. या प्रकरणात सर्वोत्तम उपायकदाचित गॅरेज भाड्याने घ्या. योग्य मालमत्ता कशी शोधावी आणि योग्यरित्या लीज करार कसा काढावा हे जाणून घेण्यासाठी वाचा.

क्रिया:

कृती १

आम्ही गॅरेज भाड्याने घेण्याचे ठरवतो

कोंडी - गॅरेज किंवा भाड्याने खरेदी करा - बर्याच कार मालकांसाठी संबंधित आहे. सर्व प्रथम, समस्या पैशावर येते; प्रत्येकजण इतकी महाग खरेदी करू शकत नाही. याशिवाय, नजीकच्या भविष्यात जाण्याची योजना आखत असलेल्यांसाठी भाड्याने दिलेला बॉक्स सोयीचा असू शकतो. या प्रकरणात, गॅरेज भाड्याने देणे हा सर्वात वाजवी उपाय असेल. अन्यथा, निवासस्थान बदलताना, कार उत्साही व्यक्तीला अपरिहार्यपणे अडचणी येतील: नवीन क्षेत्रात त्याच्या समतुल्य मालमत्तेची देवाणघेवाण करणे इतके सोपे नाही. आणि विकले जुने गॅरेज, तुम्हाला खात्री असू शकत नाही की तुम्ही त्याच पैशासाठी योग्य पर्याय शोधू शकाल.

खूप जुन्या कारच्या मालकांना विमा काढणे सोपे जाईल वाहनआणि रस्त्यावर सोडा.

याव्यतिरिक्त, तुमच्या घरापासून चालण्याच्या अंतरावर जवळपास गॅरेज खरेदी करणे नेहमीच शक्य नसते, म्हणून तुम्हाला भाड्याने देण्याचा पर्याय शोधावा लागेल. पार्किंगची जागा भाड्याने देणे जुन्या कारच्या मालकांसाठी देखील फायदेशीर आहे ज्यांना खात्री नाही की ते नवीन कार खरेदी करू शकतील.

कायदा २

आम्ही योग्य पर्याय शोधत आहोत

घराजवळ असलेले गॅरेज शोधणे सोपे काम नाही. म्हणून, प्रत्येकास बहुधा सर्वात योग्य पर्याय शोधावा लागेल. संभाव्य मार्ग- जवळच्या गॅरेज सहकारी संस्थांमध्ये वाहने ठेवणाऱ्या मित्रांची आणि ओळखीच्यांची मुलाखत घ्या, स्थानिक वर्तमानपत्रांमध्ये जाहिरात द्या आणि काउंटर ऑफरचा अभ्यास करा.

तसेच, भाड्याने गॅरेज निवडताना, तुम्ही असंख्य रिअल इस्टेट डेटाबेस वापरू शकता. कॅटलॉगमध्ये तुम्ही शहराच्या विविध भागात भाड्याच्या ऑफर शोधू शकता किंवा तुमची स्वतःची जाहिरात देऊ शकता.

भाड्याच्या खर्चासाठी, ते सहसा यावर अवलंबून असते खालील घटक:

• - स्थान;
• - गॅरेजचा प्रकार (बाजारात आपण शोधू शकता विविध पर्यायभाड्याने: शेलपासून महागड्या पार्किंगच्या जागांपर्यंत);
• — सुरक्षा (व्हिडिओ देखरेखीसह संरक्षित GSK मधील गॅरेजची किंमत जास्त असेल);
• - उपलब्धता अतिरिक्त पर्याय(हीटिंग, तपासणी खड्डा).

कायदा 3

आम्ही महत्त्वपूर्ण तपशीलांवर चर्चा करतो आणि गॅरेजची तपासणी करतो

गॅरेजची तपासणी करताना विचारात घेण्याची पहिली गोष्ट म्हणजे सुरक्षा. सुरक्षा चौकीच्या शेजारी, सहकारी संस्थेच्या प्रवेशद्वारावर किंवा व्हिडिओ पाळत ठेवणाऱ्या कॅमेऱ्यांच्या परिसरात असलेल्या संरक्षित GSK मधील वस्तू दरोडेखोरांपासून सर्वाधिक संरक्षित आहेत. जर गॅरेज शेवटच्या ओळीवर स्थित असेल तर, मागील भिंतीच्या मजबुतीकडे लक्ष द्या - जर ते वीट किंवा सिंडर ब्लॉकचे बनलेले असेल तर चोरटे विभाजन वेगळे करू शकतात.

शक्य असल्यास, पावसाळ्यानंतर गॅरेजची संभाव्य गळती पाहण्यासाठी आणि गॅरेजमध्ये पाणी जमा होत आहे का ते पाहणे चांगले. तपासणी भोक. आपल्याला वेंटिलेशनच्या गुणवत्तेकडे देखील लक्ष देणे आवश्यक आहे जेणेकरून कारसह गॅरेजमध्ये प्रवेश करणारी आर्द्रता त्वरीत बाष्पीभवन होईल.

तुम्हाला आवडते गॅरेज भाड्याने देण्यापूर्वी, तुम्हाला त्याच्या मालकाशी चर्चा करणे आवश्यक आहे महत्वाचे तपशील: लॉक बदलणे शक्य आहे का, जीएसकेला वीज, हीटिंग, सदस्यत्व शुल्क इ.

कायदा 4

आम्ही लीज करार पूर्ण करतो

योग्य गॅरेज निवडल्यानंतर आणि सर्व तपशीलांवर चर्चा केल्यावर, आपण व्यवहार कायदेशीररित्या औपचारिक करणे सुरू करू शकता - त्याचा कायदेशीर आधार रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 606-625 मध्ये स्पष्ट केला आहे (भाडे अनिवासी परिसर).

गॅरेज भाडे करार साध्या लिखित स्वरूपात तयार केला आहे. अपवाद म्हणजे महानगरपालिकेच्या जमिनींवर पाया नसलेले धातूचे कवच आणि बॉक्स. या प्रकरणात, मौखिक स्वरूपाचा व्यवहार स्वीकार्य आहे जर त्याची रक्कम 10 हजार रूबलपेक्षा जास्त नसेल.

महापालिकेच्या जमिनींवर असलेल्या नोंदणी नसलेल्या इमारती कधीही पाडल्या जाऊ शकतात.

कराराच्या सर्वात महत्त्वाच्या अटींपैकी एक म्हणजे त्याची वैधता कालावधी. नियमानुसार, भाडेकरूला अनेक वर्षांपासून गॅरेज "बाहेर काढण्यात" रस असतो. तथापि, मालमत्ता मालक त्यांना अर्ध्या रस्त्याने भेटण्यास नेहमीच तयार नसतात. वस्तुस्थिती अशी आहे की 11 महिन्यांपर्यंतच्या कालावधीसाठी निष्कर्ष काढलेला करार राज्य नोंदणीच्या अधीन नाही, याचा अर्थ भाडेकरू कर अधिकार्यांच्या लक्षात येत नाही. या प्रकरणात, एक तडजोड पर्याय शक्य आहे - भाडेकरूला भाडेपट्टी वाढवण्याचा पूर्व-अधिकार आहे हे सूचित करण्यासाठी.

11 महिन्यांहून अधिक काळ संपलेल्या कराराने राज्य नोंदणी उत्तीर्ण केली नसल्यास, व्यवहार पूर्ण झाला मानला जात नाही.

गॅरेज भाडे करारामध्ये उपस्थित असणे आवश्यक असलेल्या मुख्य तरतुदींची येथे सूची आहे:

• - मालमत्तेचे वर्णन (पट्टेदाराकडे गॅरेज, क्षेत्र, स्थान कोणत्या आधारावर आहे);
• - तपशील (पूर्ण नाव, पासपोर्ट तपशील) आणि पक्षांची संपर्क माहिती;
• - रक्कम आणि भाडे देण्याची प्रक्रिया;
• — भाड्याची किंमत बदलण्याची प्रक्रिया (अन्यथा कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय ती वर्षातून एकदा सुधारली जाऊ शकते).

गॅरेज लीज करार साध्या लिखित स्वरूपात पूर्ण केला गेला आहे हे तथ्य असूनही, दस्तऐवज चांगले तयार केले आहे याची खात्री करणे भाडेकरूच्या हिताचे आहे. केस कोर्टात गेल्यास, अशिक्षित करारामुळे केस जिंकण्याची शक्यता लक्षणीयरीत्या कमी होते. म्हणून, करार तयार करताना, व्यावसायिक वकिलाशी संपर्क साधणे किंवा किमान इंटरनेटवर प्रमाणित करारासाठी टेम्पलेट शोधणे चांगले.

ही समस्या या अनिवासी परिसराच्या मालकांसाठी संबंधित आहे.

गॅरेज भाड्याने देण्याची किंमत कमी आहे आणि या रिअल इस्टेटचे बरेच मालक भाडेकरूच्या शब्दावर विश्वास ठेवून, लीज कराराचा कोणताही निष्कर्ष न घेता ते भाड्याने देतात.

शेवटी, गॅरेज हा अपार्टमेंटच्या विपरीत मालमत्तेचा तुकडा नाही, ज्याच्या नुकसानामुळे आत्म्याला खूप वेदना होतात.

बहुतेक गॅरेज आदर्शापासून दूर आहेत - ते अनावश्यक गोष्टी, जंक साठवतात, ते स्वच्छ नसतात, म्हणून बरेच लोक गॅरेज भाड्याने करार तयार करण्यात आपला वेळ घालवणे आवश्यक मानत नाहीत. आणि या दृष्टिकोनाला जगण्याचा अधिकार आहे.

परंतु जे गॅरेज काळजीपूर्वक हाताळतात, भविष्यात ते स्वतः वापरण्याचा विचार करतात किंवा त्यांच्या स्थावर मालमत्तेची भीती वाटते त्यांच्यासाठी मी सुचवितो की तुम्ही खालील माहितीसह स्वतःला परिचित करा.

या लेखात

आपण गॅरेज भाड्याने घेतल्यास आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे: मुख्य मुद्दे

आपण लीज करार पूर्ण करण्याच्या वैशिष्ट्यांबद्दल शिकाल गॅरेज बॉक्स. याव्यतिरिक्त, हा लेख मुख्य अटी आणि शर्तींची रूपरेषा देईल ज्या गॅरेज भाडे करारामध्ये समाविष्ट केल्या पाहिजेत जेणेकरून तुमची मालमत्ता भाड्याने देताना तुम्हाला मनःशांती मिळेल.

तसेच, बेईमान भाडेकरूंकडून फसवणूक टाळण्यास मदत करण्यासाठी टिपा दिल्या जातील. जमीनमालकाच्या मूर्खपणाचा फायदा कोणाला घ्यायचा असेल.

खाली एक नमुना गॅरेज लीज करार आहे, ज्यासह तुम्हाला त्याच्या सुरक्षिततेबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही आणि जे, 99% प्रकरणांमध्ये, तुम्हाला, भाडेकरूवर खटला भरायचा असल्यास, केस जिंकण्याची परवानगी देईल.

गॅरेज किंवा गॅरेज बॉक्ससाठी भाडे करार पूर्ण करणे

प्रथम, आपण गॅरेज भाड्याने करार का करणे आवश्यक आहे ते शोधू या, ते काय देते?

या प्रश्नाचे उत्तर स्पष्ट असूनही, लीज कराराला इतके महत्त्व का दिले जाते हे समजून घेण्यासाठी त्याबद्दल बोलणे चांगले आहे.

म्हणून, या दस्तऐवजाबद्दल धन्यवाद, भाडेकरूला आत्मविश्वास प्राप्त होतो की गॅरेज केवळ विशिष्ट हेतूंसाठी भाड्याने दिले जाते ज्यामुळे परिसरालाच हानी होणार नाही आणि हे देखील माहित आहे की गॅरेजच्या भाड्याच्या कालावधीत त्यात नुकसान किंवा दोष आढळल्यास. , नंतर भाडेकरू त्यांची दुरुस्ती करेल.

याव्यतिरिक्त, करारामध्ये भाड्याच्या अटी आणि रकमेची स्पष्टपणे स्थापना केली जाते; या अटी आत्मविश्वास देतात की नंतरचे पैसे वेळेवर देतील आणि गॅरेजच्या मालकाला दरमहा त्याला कॉल करण्याची आणि पेमेंट देय आहे याची आठवण करून देण्याची गरज नाही.

अर्थात, व्यवहारात, या गोष्टी नेहमी लागू होत नाहीत, शेवटी, आपण सर्व मानव आहोत, आणि आम्ही कोर्टात न जाता, एकमेकांशी उद्भवलेल्या समस्यांवर शब्दांत चर्चा करण्याचा प्रयत्न करतो.

परंतु जीवनात, सर्वकाही घडते, म्हणून आपल्या मालमत्तेबद्दल काळजी करू नये म्हणून अतिरिक्त हमी दुखापत होणार नाही. कोणत्याही परिस्थितीत, लीज कराराचा निष्कर्ष काढला गेल्याने गोष्टी आणखी वाईट होणार नाहीत.

आणि हा लेख गॅरेज भाडे कराराचे इष्टतम उदाहरण प्रदान करतो हे लक्षात घेऊन, फक्त तुमचा डेटा आणि भाडेकरूचा डेटा प्रविष्ट करणे, ते प्रिंट करणे आणि स्वाक्षरी करणे बाकी आहे.

गॅरेज भाडे करारामध्ये काय समाविष्ट केले पाहिजे?

आता तुम्ही गॅरेज भाडे करारावरच पुढे जाऊ शकता. आपण कशाकडे लक्ष दिले पाहिजे? करारामध्ये कोणत्या अटी निर्दिष्ट केल्या पाहिजेत आणि त्यांचे उल्लंघन करण्यासाठी भाडेकरूची कोणती जबाबदारी आहे?

अट क्रमांक 1. गॅरेज बॉक्स भाड्याने देण्याच्या कराराचा विषय किंवा जागा का भाड्याने दिली आहे

अर्थात, गॅरेज भाड्याने देण्याच्या कराराचा विषय म्हणजे गॅरेज कशासाठी भाड्याने दिले जात आहे याची अट सूचित करते.

जर एखादे गॅरेज फक्त कार साठवण्यासाठी भाड्याने दिले असेल तर ते अशा प्रकारे रेकॉर्ड केले जाते. शिवाय, मेक, मॉडेल आणि राज्य नोंदणी दर्शविली आहे. नोंदणी प्लेटकार, ​​जेणेकरुन भाडेकरूला भाडेकरूच्या माहितीशिवाय इतर गाड्या गॅरेजमध्ये ठेवण्याचा मोह होणार नाही किंवा ते भाडेकरू देऊ नये.

जर गॅरेजचा वापर गोदाम म्हणून केला जाईल, तर तुम्ही करारामध्ये नेमक्या कोणत्या वस्तू तेथे ठेवल्या जातील हे देखील निर्दिष्ट करता, म्हणजे केवळ सुरक्षित वस्तू संग्रहित केल्या जातील अशा अटी.

लक्षात ठेवा की जर गॅरेजचा वापर गोदाम म्हणून केला गेला असेल तर भाड्याची किंमत लक्षणीयरीत्या जास्त असावी कारण, कारच्या विपरीत, आपण ताबडतोब वस्तूंचे गॅरेज रिकामे करू शकत नाही, भाडेकरू काय साठवत आहे याचा मागोवा घेणे कठीण आहे, कारणीभूत होण्याचा धोका त्याच वाहतुकीमुळे, धोकादायक वस्तूंच्या साठवणुकीमुळे परिसराचे नुकसान वाढते.

हे सूचित करण्याचे सुनिश्चित करा, अन्यथा नंतर असे दिसून येईल की भाडेकरूने त्यात पेंट किंवा इतर उग्र वासाचे पदार्थ ठेवले आहेत या वस्तुस्थितीमुळे लीज कराराच्या समाप्तीनंतर गॅरेज वापरता येणार नाही, जे आहे. गॅरेजच्या 10 मीटरपेक्षा जवळ जाणे का अशक्य आहे.

याव्यतिरिक्त, एक पर्याय आहे की गॅरेज काही प्रकारच्या कार्यशाळेत रूपांतरित होईल, उदाहरणार्थ, काच कापण्यासाठी. लीज संपल्यानंतर, घरमालक त्याचे गॅरेज ओळखू शकत नाही. म्हणून, गॅरेज भाडे करारातील सर्वात महत्वाची गोष्ट म्हणजे ते कोणत्या हेतूंसाठी वापरले जाईल हे सूचित करणे.

अट क्रमांक 2. युटिलिटी बिले आणि योगदान भरण्याची प्रक्रिया

गॅरेज भाडे करारातील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे वीज, उष्णता, पाणी, सुरक्षा यांसारखी सर्व युटिलिटी बिले भाडेकरूने भरली आहेत.

त्याच्याबरोबरच्या पहिल्या भेटीत, गॅरेज का भाड्याने दिले जाईल आणि भाडेकरू सर्व उपयुक्तता बिले भरेल हे आपण त्वरित सूचित केले पाहिजे.

या मुद्द्यावर आगाऊ चर्चा करणे आवश्यक आहे आणि करारामध्ये नमूद केले पाहिजे. जेणेकरून नंतर असे दिसून आले की भाडेकरू दिवे बंद करण्यास विसरल्याच्या परिणामी, मालकाला प्रचंड वीज बिल प्राप्त झाले.

म्हणून, कराराचा निष्कर्ष काढताना, भविष्यातील भाडेकरूला या स्थितीबद्दल चेतावणी द्या की जो गॅरेज वापरतो तो त्याच्याशी संबंधित सर्व वर्तमान खर्च भरतो.

अट क्रमांक 3. भाडेकरूच्या चुकीमुळे झालेल्या नुकसानी आणि नुकसानीची भरपाई

पुढे, गॅरेज लीज करारामध्ये असे संकेत असणे आवश्यक आहे की, लीज कालावधी दरम्यान, गॅरेजमध्ये समस्या उद्भवल्यास आणीबाणीभाडेकरूने गॅरेजचा अयोग्य वापर केल्यामुळे, भाडेकरूने लीज टर्म संपण्यापूर्वी ते काढून टाकले जाते. हे का केले पाहिजे हे स्पष्ट करण्याची गरज नाही - प्रत्येकाला गॅरेज त्याच स्थितीत प्राप्त करायचे आहे ज्यामध्ये त्यांनी ते दिले.

अटी क्र. 5. भाडे देयक अटी

गॅरेजसाठी भाड्याची किंमत आणि त्याच्या पेमेंटची वेळ वैयक्तिकरित्या, पूर्णपणे आपल्या विवेकबुद्धीनुसार ठरवली जाते आणि येथे यावर विचार करण्यात काही अर्थ नाही.

आम्ही तुम्हाला येथे फक्त एक सल्ला देऊ - गॅरेजसाठी उशीरा भाडे भरण्यासाठी जास्त दंड आकारू नका - यामुळे भाडेकरू घाबरतील.

हा मुद्दा प्रत्यक्षात कार्य करत नाही - भिन्न परिस्थिती आहेत आणि जर एखाद्या व्यक्तीने एका आठवड्यानंतर पैसे दिले तर काहीही वाईट होणार नाही. आणि म्हणून गॅरेज भाडेकरू मागे राहण्याचा धोका चालवतो - कराराच्या गुलामगिरीच्या अटी पाहिल्यानंतर कोणीही गॅरेज भाड्याने देण्यास सहमत होणार नाही.

अटी क्र. 6. गॅरेज सबलेटिंग

घरमालकाच्या संमतीशिवाय गॅरेज सबलीज केले जाऊ नये हे करारामध्ये निर्दिष्ट करण्यास विसरू नका. जेव्हा भाडेकरू गॅरेज दोनदा भाड्याने देतो तेव्हा आक्षेपार्ह परिस्थिती टाळण्यासाठी अधिक महाग किंमतीतो जे पैसे देतो त्यापेक्षा.

अट क्रमांक 7. कराराची समाप्ती आणि लीज कराराची मुदत

करार संपुष्टात आणण्याच्या अटींबद्दल तपशीलवार जाण्यात काही अर्थ नाही - हे कराराचे ते विभाग आहेत जे गॅरेजच्या बाबतीत व्यावहारिकपणे वापरले जात नाहीत, परंतु असले पाहिजेत.

नियमानुसार, ते सूचित करतात की भाडेकरू वेळेवर पैसे देत नसल्यास लवकर समाप्ती शक्य आहे.

लीज कराराचा वैधता कालावधी सूचित करण्याचे सुनिश्चित करा, कारण त्याच्या शेवटी, बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, करार आपोआप संपुष्टात येतो.

जर एखाद्याला गॅरेज लीज करार लवकर संपवायचा असेल तर काही हरकत नाही, मुख्य म्हणजे भाडेकरूला एका महिन्याची नोटीस देणे. या विभागांबद्दल तुम्हाला एवढेच माहित असणे आवश्यक आहे.

अट क्र. 8. गॅरेज लीज करार आणि भाडेकराराची मालमत्ता संपण्याची तारीख

कराराच्या समाप्तीची तारीख देखील दर्शविण्यास विसरू नका, जेणेकरुन कोणत्या वेळेपासून अटी मोजायच्या हे स्पष्ट होईल आणि याशिवाय, हे आहे अत्यावश्यक स्थिती, ज्याशिवाय करार स्वतःच अवैध मानला जातो.

याव्यतिरिक्त, आपण गॅरेजमध्ये काही मौल्यवान वस्तू ठेवल्यास, उदाहरणार्थ, एक किट हिवाळ्यातील टायर, जे संपूर्ण भाड्याच्या कालावधीसाठी तेथे संग्रहित केले जाईल, नंतर हे करारामध्ये लिहिलेले असणे आवश्यक आहे, म्हणजे, गॅरेज अशा आणि अशा वस्तूसह भाड्याने दिलेले आहे जे भाडेकरूला वापरण्याचा अधिकार नाही.

हे लीज करारामध्ये आणि गॅरेजच्या स्वीकृती प्रमाणपत्रात समाविष्ट केले पाहिजे.

अट क्रमांक 9. गॅरेज स्वीकृती प्रमाणपत्र

होय, कराराच्या व्यतिरिक्त, गॅरेज स्वीकृती प्रमाणपत्र देखील काढले जाते, ज्यावर स्वाक्षरी केल्यानंतर भाडेकरूला गॅरेज वापरण्याचा अधिकार आहे आणि त्याच्या चाव्या त्याच्याकडे सुपूर्द केल्या जातात. या कायद्यावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासूनच करार प्रत्यक्षात अंमलात येतो. म्हणून, हा दस्तऐवज खूप महत्वाचा आहे आणि लीज कराराच्या स्वाक्षरीसह त्याचे स्वाक्षरी एकत्र करण्याचा प्रयत्न करा.

आणि शेवटी, मी तुम्हाला काही देतो व्यावहारिक सल्लाभावी भाडेकरूसोबत गॅरेज लीज करार पूर्ण करताना.

करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, भाडेकरूच्या पासपोर्टची एक प्रत घेण्याचा सल्ला दिला जातो, तसेच त्याचे वास्तव्य ठिकाण, दूरध्वनी क्रमांक (शक्य तितके शोधण्याचा प्रयत्न करा, कारण अनेकदा मोबाईल फोनबंद आहेत) आवश्यक असल्यास ते शोधण्यासाठी.

तुमच्या क्लायंटच्या व्यवसायाच्या प्रकाराबद्दल जागरूक असणे ही चांगली कल्पना आहे. या प्रश्नांच्या उत्तरांच्या आधारे, त्याच्याबद्दल पहिली छाप तयार करणे शक्य होईल - जर एखाद्या व्यक्तीने सर्वकाही उघडपणे सांगितले आणि लपवले नाही तर आपण त्याला गॅरेज सोपवू शकता.

मुख्य गोष्ट म्हणजे प्रश्नांसह ते जास्त करणे नाही, जेणेकरून भविष्यातील भाडेकरूमध्ये संशय निर्माण होऊ नये. त्याच सेटमध्ये प्रवेश करण्यासाठी तुमच्याकडे गॅरेजची स्वतःची चावी असेल याबद्दल भाडेकरूशी आगाऊ चर्चा करणे देखील उचित आहे. हिवाळ्यातील टायर, जे त्यात साठवले जाते. तथापि, हे करारामध्ये निर्दिष्ट केले जाऊ नये, अन्यथा यामुळे कायदेशीर गुंतागुंत होईल. जर करार होऊ शकत नसेल, तर त्याबद्दल काहीही केले जाऊ शकत नाही - भाडेकरूच्या उपस्थितीशिवाय घरमालकाला गॅरेजमध्ये प्रवेश करण्याचा अधिकार नाही, हा कायदा आहे.

आपल्या भागासाठी, सभ्य, मुक्त व्यक्तीची छाप निर्माण करण्याचा देखील प्रयत्न करा. ट्रस्ट अशी गोष्ट आहे जी कोणत्याही कराराद्वारे बदलली जाऊ शकत नाही. याव्यतिरिक्त, जेव्हा तुम्ही पैसे घेता, तेव्हा भाडेकरूला गॅरेजसाठी युटिलिटी बिल भरण्यासाठी पावत्या देण्यास सांगा जेणेकरून तो त्याबद्दल विसरू नये.

इतकंच. आता तुम्हाला गॅरेज लीज करार कसा काढायचा हे माहित आहे आणि तुम्ही त्याच्या सुरक्षिततेबद्दल काळजी करू शकत नाही आणि भाडे वेळेवर मिळेल आणि त्यासाठी उपयुक्तता बिले दिली जातील याची खात्री करा.

तुम्ही कायदेशीरदृष्ट्या जाणकार आहात आणि गॅरेज बॉक्ससाठी भाडे करार कसा काढायचा हे तुम्हाला माहिती आहे जेणेकरून भाडेपट्टी संपल्यानंतर तुम्ही खात्री बाळगू शकाल की सर्व काही त्यात व्यवस्थित आहे. शिवाय, तुमच्याकडे परिपूर्ण गॅरेज भाडे करार आहे जो तुम्हाला फक्त मुद्रित करणे आवश्यक आहे.

जर तुम्हाला गॅरेज लीज करार पूर्ण करण्याच्या मुद्द्याशी संबंधित अनेक भिन्न पैलू जाणून घ्यायचे असतील, तर रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा संबंधित विभाग वाचा, म्हणजे धडा 34.