लीझिंग म्हणजे काय आणि लीजिंग कंपन्या काय करतात, व्यावसायिक कोणती उपकरणे भाड्याने देऊ शकतात आणि काय अधिक फायदेशीर आहे - भाडेपट्टी किंवा क्रेडिट

HeatherBeaver मासिकाच्या वाचकांना शुभेच्छा! संसाधनाचे नियमित लेखक, अर्थशास्त्रज्ञ, एडवर्ड स्टेम्बोल्स्की पुन्हा तुमच्यासोबत आहेत.

आज आपण भाडेपट्ट्याबद्दल बोलू, एक आर्थिक सेवा जी आपल्या देशात अधिकाधिक महत्त्वाची होत आहे.

हा लेख महत्वाकांक्षी उद्योजक, कार मालक आणि काळाशी जुळवून घेऊ इच्छिणाऱ्या सर्वांसाठी आणि वित्त आणि व्यवसायातील लोकप्रिय ट्रेंडची माहिती ठेवू इच्छित असलेल्या सर्वांसाठी उपयुक्त ठरेल.

1. भाडेपट्टी म्हणजे काय - व्याख्या

आर्थिक शब्द "लीजिंग" इंग्रजी शब्द "लीजिंग" वरून आला आहे आणि शब्दशः "भाडे" म्हणून अनुवादित आहे.

खरंच, जेव्हा भाडेपट्टीचे व्यवहार केले जातात, तेव्हा मालमत्ता तात्पुरत्या वापरासाठी हस्तांतरित केली जाते, परंतु क्लासिक लीजच्या विपरीत, वापरकर्त्यास नंतर कायमस्वरूपी ताब्यासाठी लीज्ड ऑब्जेक्ट खरेदी करण्याचा अधिकार आहे.

भाडेपट्टी आणि भाडे यातील हा मुख्य मूलभूत फरक आहे: इतर बारकावे आहेत ज्याबद्दल आम्ही आमच्या लेखात नक्कीच बोलू.

अधिकृत व्याख्या खालीलप्रमाणे आहे:

लीजिंग- हा एक प्रकारचा गुंतवणूक क्रियाकलाप आहे ज्याचा उद्देश त्याच्या मालमत्तेच्या मालकाद्वारे एखाद्या करारानुसार व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्थांना हस्तांतरित करणे आहे.

आगाऊ मान्य केलेल्या फीसाठी आणि भाडेकराराद्वारे मालमत्तेची त्यानंतरच्या पुनर्खरेदीच्या अधिकारासह ठराविक कालावधीसाठी मालमत्ता हस्तांतरित केली जाते. मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी सर्व अटी, तिचा विमा आणि पूर्ण पूर्तता होईपर्यंत सेवा जीवन दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केलेल्या भाडेपट्टी करारामध्ये निर्दिष्ट केले आहे.

असे म्हटले पाहिजे की लीजिंग नेहमी मालमत्तेच्या खरेदीसह संपत नाही: कधीकधी प्राप्तकर्ता नियमित लीजप्रमाणेच मालकाला परत करतो.

वस्तू आणि भाडेपट्टीचे विषय

कोणत्या वस्तू (किंवा वस्तू) भाड्याने दिल्या जाऊ शकतात याचा विचार करूया:

• उपकरणे;
• संरचना;
• इमारत;
• उपक्रम;
• वाहतूक;
• इतर मालमत्ता ज्यामध्ये प्राप्तकर्त्याला स्वारस्य आहे.

जवळजवळ कोणतीही मालकीची मालमत्ता भाडेतत्त्वावर किंवा भाड्याने दिली जाऊ शकते. अपवाद म्हणजे जमिनीचे भूखंड, नैसर्गिक वस्तू, तसेच मालमत्ता ज्यासाठी कायदा प्रदान करतो विशेष वर्णउपचार (उदाहरणार्थ, शस्त्रे).

आपल्या देशात, उपकरणे आणि कार भाड्याने देणे विशेषतः लोकप्रिय आहे.

अनेक कंपन्या त्यांच्या क्रियाकलापांच्या सुरुवातीच्या टप्प्यावर या निष्कर्षापर्यंत पोहोचतात की त्यांच्याकडून कर्जावर मालमत्ता घेणे अधिक फायदेशीर आहे. त्यानंतरची पूर्तताएक-वेळ खरेदी आणि विक्री व्यवहाराद्वारे खरेदी करण्यापेक्षा.

हे आपल्याला कमीत कमी वेळेत खर्च कमी करण्यास आणि उपकरणे आणि यंत्रसामग्री खरेदी करण्यास अनुमती देते.

आमच्या स्वतंत्र लेखात ते कसे मिळवायचे याबद्दल वाचा.

लीजिंग विषय:

• पट्टेदार (उर्फ क्लायंट - लीज्ड मालमत्ता प्राप्त करण्यात स्वारस्य असलेली व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्था);
• भाडेदार (बँक, कंपनी, व्यावसायिक किंवा सार्वजनिक संस्था);
• विमाकर्ता (व्यवहाराचा विमा उतरवणारी कंपनी);
• पुरवठादार (उपकरणे विक्रेता, निर्माता, विक्रेता).

असे घडते की भाडेकरू मालमत्तेचा पुरवठादार म्हणून देखील कार्य करतो, परंतु बहुतेकदा ती एक व्यावसायिक बँक, क्रेडिट संस्था किंवा भाडेपट्टी कंपनी असते. भाडेकरू केवळ कायदेशीर अस्तित्वच नाही तर वैयक्तिक मालमत्ता भाड्याने देणारी व्यक्ती देखील असू शकते.

विमा कंपनी ही एक पर्यायी पण भाडेपट्ट्यावरील ऑपरेशन्समध्ये इष्ट सहभागी आहे. सामान्यतः विमाकर्ता प्राप्तकर्ता किंवा भाडेकरूचा भागीदार असतो. मालमत्तेचा, वाहतूक, आर्थिक आणि व्यवहाराशी संबंधित इतर प्रकारच्या जोखमींचा विमा काढण्यासाठी ते गुंतलेले आहे.

व्यावहारिकदृष्ट्या सर्व मोठ्या पतसंस्था या प्रकारच्या कार्यपद्धती पार पाडतात, परंतु थेट नाही, परंतु विशेषतः तयार केलेल्या "उपकंपन्या" - उपकंपन्यांद्वारे.

सामान्यतः, अशा विभागांच्या नावाचा पहिला भाग मूळ कंपनी (बँक) च्या नावाशी जुळतो. उदाहरण - Avangard-Leasing, PromSvyazLeasing, VTB लीझिंग, इ.

व्यावहारिक अर्थ

भाडेपट्टीचा व्यावहारिक अर्थ काय आहे? हे सोपे आहे: प्राप्तकर्ता ताबडतोब पैसे देत नाही, परंतु कराराद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत पेमेंट करतो, तर डाउन पेमेंट केल्यावर मालमत्ता प्रत्यक्षात मालमत्ता बनते.

हे स्पष्ट आहे की प्राप्तकर्ता आणि भाडेकरू यांच्यात परस्पर लाभ असल्यासच व्यवहार पूर्ण केला जातो. लीजिंग करार बदलणारे आणि वैविध्यपूर्ण असतात आणि कर्ज परतफेडीचे वेळापत्रक लवचिक असते.

पेमेंटचे खालील प्रकार आहेत:

• प्रतिगामी देयके- घटत्या रकमेसह मासिक पेमेंट;
• वार्षिकी देयके- समान रकमेसह;
• हंगामी देयके- प्राप्तकर्त्याच्या व्यवसायाच्या हंगामी वैशिष्ट्यांशी जोडलेले.

वापरात घेतलेली उपकरणे ताबडतोब कार्यान्वित केली जाऊ शकतात, परंतु जोपर्यंत ती तुमची मालमत्ता बनत नाही तोपर्यंत त्यातून मालमत्ता कर वजा केला जात नाही - हा भाडेपट्टीच्या ऑपरेशनचा आणखी एक फायदा आहे.

2. भाडेपट्टीचे मुख्य प्रकार – शीर्ष 3 लोकप्रिय प्रकार

भाड्याने देण्याचे अनेक प्रकार आहेत, परंतु रशियामधील सर्वात लोकप्रिय प्रकार म्हणजे कार भाड्याने देणे, उपकरणे भाड्याने देणे आणि आर्थिक भाडेपट्टी देणे.

प्रकार 1. कार भाड्याने देणे

व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करू शकतात. कार कर्जाच्या तुलनेत भाडेपट्टीचे फायदे हा एका स्वतंत्र लेखाचा विषय आहे, परंतु येथे आपण या प्रकारच्या वाहन खरेदीच्या संभाव्यतेबद्दल बोलू.

कार भाड्याने देणे म्हणजे मूलत: कार भाड्याने देणे, केवळ त्याच्या मुदतीच्या शेवटी तुम्ही वाहन मालकाला परत करत नाही, परंतु ते स्वतःसाठी ठेवा. आपल्या देशासाठी हे सापेक्ष आहे नवा मार्गकार खरेदी करणे, परंतु यूएसए आणि युरोपमध्ये या तंत्राची अनेक दशकांपासून सतत मागणी आहे.

भाडेतत्वावर देणाऱ्या संस्थांसाठी, कार भाड्याने देणे हे कर्ज देण्याचे सर्वात कमी जोखमीचे क्षेत्र आहे, कारण कार ही एक अत्यंत तरल मालमत्ता आहे जी येथे विकली जाऊ शकते दुय्यम बाजार.

याव्यतिरिक्त, कार सरकारी संस्थांमध्ये नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे आणि आवश्यक असल्यास, ते सहजपणे शोधले जाऊ शकतात. नॉन-पेमेंट आणि कार परत येण्याची शक्यता खूपच कमी आहे, कारण काही लोकांना अनेक महिन्यांच्या यशस्वी ऑपरेशननंतर कारमधून भाग घ्यायचा आहे.

तुम्हाला खरेदी करण्याची गरज नसल्यास, त्याऐवजी, तुम्ही आमच्या मागील प्रकाशनांपैकी एकाचा सल्ला वापरू शकता.

आमच्या मासिकातील एका स्वतंत्र लेखात याबद्दल अधिक वाचा.

पहा 2.

कार्यात्मक आणि आधुनिक उपकरणेएंटरप्राइझची उत्पादन कार्यक्षमता आणि स्पर्धात्मकता वाढवते. तथापि, उपकरणे खरेदी करण्यासाठी कंपनीकडे नेहमी आवश्यक खेळते भांडवल नसते.

याचा परिणाम असा आहे की देशाच्या उद्योगांचा एक महत्त्वपूर्ण भाग कालबाह्य (नैतिक किंवा शारीरिकदृष्ट्या) उपकरणांवर कार्य करतो.

अशा परिस्थितीत, समस्येचे निराकरण करण्याचा सर्वात सोपा आणि सर्वात किफायतशीर मार्ग म्हणजे त्यानंतरच्या खरेदीच्या अधिकारासह उपकरणे भाड्याने देणे.

या पर्यायाचे फायदे बरेच आहेत:

• कर्जापेक्षा हे सोपे आहे, ज्यासाठी संपार्श्विक आणि दस्तऐवजांचे प्रभावी पॅकेज आवश्यक आहे;
• भाडेकरूंसाठी हे कमी धोकादायक आहे (पेमेंट न केल्यास, कंपन्यांना कधीही मालमत्ता परत घेण्याचा अधिकार आहे);
• हे तुम्हाला कंपनीचे निधी अद्ययावत करण्यास अनुमती देते आणि त्यास अनुकूल कर परिस्थिती प्रदान करते;
• या जलद मार्गअद्यतन उत्पादन क्षमताएक वेळच्या गुंतवणुकीशिवाय.

यंत्रसामग्री आणि उपकरणे मिळविण्याची ही पद्धत अशा प्रकरणांमध्ये वापरण्याचा सल्ला दिला जातो जेथे वस्तूंची झीज होण्याचा कालावधी बराच मोठा असतो. अन्यथा, जेव्हा कराराची मुदत संपेल, तेव्हा मालमत्तेचे संपादन अर्थहीन होईल, कारण ते त्या वेळेपर्यंत कालबाह्य होईल.

आणखी एक महत्त्वाचा मुद्दा असा आहे की अत्यंत विशिष्ट उपकरणांना कमी मागणी आहे, म्हणून जर करार संपुष्टात आला किंवा परत केला गेला तर अशा मालमत्तेची विक्री करणे कठीण होईल.

म्हणून, वापरासाठी विशेष उपकरणे प्रदान करणाऱ्या कंपन्यांना प्राप्तकर्त्यास ठेव किंवा आगाऊ देय देण्याची आवश्यकता असू शकते: व्यवहार रद्द झाल्यास या रकमा परत केल्या जाणार नाहीत.

प्रकार 3. आर्थिक भाडेपट्टी

हा प्रकार मालमत्तेचा तात्पुरता वापर करून दीर्घ कालावधीसाठी वापर करून आणि सर्व किंवा बहुतेक मूल्य कमी करून मालमत्ता मिळवण्याचे ऑपरेशन आहे.

हे क्लिष्ट वाटते, परंतु प्रत्यक्षात सर्वकाही सोपे आहे: भाडेकरू उपकरणे, वाहतूक किंवा दुसरी मालमत्ता खरेदी करतो, वापरण्यासाठी भाड्याने देतो, मालमत्तेची किंमत परत करतो आणि व्यवहारातून अतिरिक्त नफा मिळवतो.

आर्थिक भाडेतत्त्वावरील व्यवहाराचे त्रिपक्षीय स्वरूप असते. प्राप्तकर्ता पट्टेदाराकडे अर्ज सादर करतो, जो पुरवठादाराकडून मालमत्ता खरेदी करतो आणि ती पत्त्याकडे हस्तांतरित करतो.

व्यवहाराच्या परिणामी, भाडेकरू नुकसान भरपाई देतो आणि नफा मिळवतो आणि प्राप्तकर्ता पक्ष त्यानंतरच्या खरेदीसह दीर्घकालीन भाडेपट्टीवर उपकरणे किंवा इतर मालमत्ता घेतो.

अशा ऑपरेशनचे वैशिष्ट्यपूर्ण वैशिष्ट्य: लीज्ड ऑब्जेक्ट सुरुवातीला प्राप्तकर्त्याकडे हस्तांतरित करण्याचा हेतू आहे. देयक कालावधी संपल्यानंतर, कराराचा विषय प्राप्तकर्त्याची मालमत्ता बनतो, परंतु त्यापूर्वी तो औपचारिकपणे भाडेकरूच्या ताब्यात असतो.

इतर प्रकारचे भाडेपट्टी

कराचे ओझे कमी करण्यासाठी व्यावसायिक संरचना भाडेपट्टीचा वापर करतात. काहीवेळा भाडेकरू एकाच वेळी भाडेकरू म्हणून काम करतो: ही पद्धत उद्यमांद्वारे वापरली जाते जेव्हा खेळत्या भांडवलाची कमतरता असते आणि म्हणतात लीजबॅक .

आणखी एक विविधता - ऑपरेशनल (सेवा) लीजिंग , ज्यामध्ये वस्तूंचे संपादन आणि देखभाल करण्यासाठी भाडेकराराचा खर्च एका कराराच्या कालावधीत देयकेद्वारे संरक्षित केला जात नाही.

जोखमीच्या प्रमाणात वर्गीकरण आहे:

• असुरक्षित भाडेपट्टीजेव्हा प्राप्तकर्ता भागीदाराला त्याच्या कराराचा भाग पूर्ण करण्याची कोणतीही अतिरिक्त हमी सोडत नाही;
• अंशतः सुरक्षित- विमा सह;
• हमीजेव्हा प्राप्तकर्त्याचे हमीदार म्हणून काम करणाऱ्या अनेक सहभागींमध्ये जोखीम वितरीत केली जाते.

स्पष्टतेसाठी, आम्ही एका टेबलमध्ये लोकप्रिय प्रकारचे भाडेपट्टी एकत्र केले आहे आणि सूचित केले आहे वैशिष्ट्येआणि त्या प्रत्येकाचे फायदे:

№	भाडेपट्टीचे प्रकार	फायदे	वैशिष्ठ्य
1	कार भाड्याने देणे	कर्जाच्या तुलनेत आर्थिक फायदे आहेत	व्यवहार संपल्यानंतर प्राप्तकर्ता नेहमी वाहनाचा मालक होत नाही
2		किफायतशीर आणि परवडणारा मार्गहार्डवेअर अद्यतने	सह वस्तूंसाठी अमलात आणणे उचित आहे दीर्घकालीनऑपरेशन
3	आर्थिक भाडेपट्टी	कमी जोखमीचे ऑपरेशन, तीन पक्षांसाठी फायदेशीर - पट्टेदार, प्राप्तकर्ता, पुरवठादार	कराराच्या समाप्तीनंतर, प्राप्तकर्ता मालमत्ता खरेदी करू शकतो, भाडेकरूला परत करू शकतो किंवा त्याच्याशी वेगवेगळ्या अटींवर नवीन करार करू शकतो.
4		कर लाभ प्राप्त करणे	भाडेकरू आणि प्राप्तकर्ता एक व्यक्ती आहेत

3. लीझिंग कसे कार्य करते - लीजिंग ऑपरेशनचे 5 मुख्य टप्पे

जरी लीजिंग व्यवहार हा कर्जापेक्षा एक सोपा आणि अधिक सुलभ आर्थिक व्यवहार मानला जात असला तरी, त्याच्या अंमलबजावणीसाठी काही नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम लीजिंग ऑपरेशन अनेक टप्प्यात केले जाते.

स्टेज 1. लीजिंग ऑब्जेक्ट आणि कंपनी निवडणे

ऑब्जेक्टची निवड प्राप्तकर्त्यावर अवलंबून असते. जर हा एखादा उपक्रम असेल ज्याला त्यानंतरच्या खरेदीसह दीर्घकालीन कर्जावर उपकरणे घ्यायची असतील तर आर्थिक विभाग सर्वात फायदेशीर पर्याय शोधत आहे.

खाजगी व्यक्ती खरेदी करू इच्छित असल्यास वाहन, नंतर तुम्हाला आर्थिक व्यवहार्यता आणि वैयक्तिक प्राधान्यांच्या मुद्द्यांवर लक्ष केंद्रित करून भाडेपट्ट्यावरील ऑपरेशनचा विषय आणि स्वतः भाडे देणारा निवडावा लागेल.

या समस्येला पूर्णपणे समर्पित असलेल्या एका स्वतंत्र विभागात व्यवहार भागीदार कसा निवडायचा याबद्दल आम्ही अधिक तपशीलवार माहिती देऊ.

टप्पा 2. भाडेपट्टीच्या अटींचा अभ्यास आणि प्राथमिक मान्यता

प्रदान संस्था निवडल्यानंतर आवश्यक सेवा, प्राप्तकर्ता कंपनीला कॉल करतो आणि आगामी व्यवहाराच्या अटींबाबत प्राथमिक वाटाघाटी करतो.

सर्वात महत्वाचे मुद्दे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे:

• डाउन पेमेंट रक्कम;
• नियमित पेमेंटची रक्कम;
• देयक वेळापत्रक;
• व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी अटी.

स्वरूप योग्य असल्यास, प्राप्तकर्ता अर्ज सबमिट करतो आणि तयारी करतो आवश्यक कागदपत्रे. पट्टेदार नंतर संभाव्य भागीदाराद्वारे प्रदान केलेल्या माहितीचे विश्लेषण करतो. बहुतेक महत्वाचे सूचक- ग्राहकाची आर्थिक स्थिती.

टप्पा 3. भाडेपट्टी करार तयार करणे

व्यवहार करारासाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत::

1. भाडेपट्टीसाठी अर्ज.
2. आर्थिक स्टेटमेन्टगेल्या चार अहवाल कालावधीसाठी.
3. बँक संदर्भमागील वर्षातील कंपनीच्या खात्यातील उलाढालीबद्दल.
4. माहिती मेलकंपनी बद्दल.
5. पासपोर्टची प्रतकंपनीचे प्रमुख.
6. पुरवठादार करार दस्तऐवजउपकरणे (वाहने किंवा इतर मालमत्ता).
7. मालमत्ता विमाभाड्याने देणे

ही फक्त एक मूलभूत यादी आहे: भाड्याने देणाऱ्या कंपनीला कराराच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून इतर कागदपत्रे आणि प्रमाणपत्रे आवश्यक असू शकतात.

टप्पा 4. डाउन पेमेंट आणि मालमत्तेचे वितरण

ऑब्जेक्टच्या हस्तांतरणाच्या करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, प्राप्त करणारी कंपनी डाउन पेमेंट करते, भाडेपट्टीवर घेतलेल्या मालमत्तेचा ताबा घेते आणि त्याचा वापर करते उद्योजक क्रियाकलाप. उपकरणे किंवा इतर मालमत्तेच्या पुरवठ्यासाठी पुरवठादार कंपनी जबाबदार आहे.

व्यवहाराच्या मुदतीदरम्यान, मालकी भाडेकराराकडे राहते (भाडेपट्टीवरील व्यवहाराचे मूलभूत वैशिष्ट्य), परंतु क्लायंट त्याच्या स्वत: च्या हेतूंसाठी वस्तू वापरू शकतो, सहमतीनुसार पेमेंट करू शकतो.

स्टेज 5. सुविधेचे ऑपरेशन आणि मालकी संपादन

जर प्राप्तकर्ता कराराच्या अटींचे किंवा देयक शेड्यूलचे उल्लंघन करत असेल तर, भाडेकरू वस्तू मालक म्हणून मागे घेऊ शकतो आणि दुय्यम बाजारात विकू शकतो. उपकरणे, वाहने किंवा इतर मालमत्तेचे नुकसान, अपयश किंवा बिघाड यासाठी क्लायंट जबाबदार आहे.

जर संपूर्ण मुदतीत नियमितपणे पेमेंट केले गेले, तर संपूर्ण रक्कम परत केल्यावर, मालकी प्राप्त करणाऱ्या कंपनीकडे जाते. उपकरणाच्या ऑपरेशन दरम्यान क्लायंटला मिळालेला नफा ही त्याची मालमत्ता आहे.

4. लीजिंग किंवा क्रेडिट - काय फरक आहे आणि संकटाच्या वेळी अधिक फायदेशीर काय आहे?

कर्ज आणि भाडेपट्ट्यामध्ये मूलभूत फरक असा आहे की पहिल्या प्रकरणात वस्तू ताबडतोब क्लायंटची मालमत्ता बनते आणि दुसऱ्या प्रकरणात ती कराराच्या समाप्तीपर्यंत भाडेकरूच्या ताब्यात राहते.

याव्यतिरिक्त, लीजसाठी अर्ज करताना, क्लायंटला क्रेडिट इतिहास प्रदान करणे आवश्यक नाही, जरी मालमत्ता जारी करण्याचा निर्णय घेणाऱ्या पक्षाने कंपनीच्या आर्थिक स्थितीचा अभ्यास करणे आवश्यक आहे.

आर्थिक दृष्टिकोनातून कोणते अधिक अर्थपूर्ण आहे?

आर्थिक अस्थिरतेच्या परिस्थितीत, तज्ञ भाडेपट्टीला प्राधान्य देतात.

उपकरणे किंवा वाहने वापरताना भाडेपट्टीचे फायदे विशेषतः स्पष्ट आहेत:

• लीजसाठी डाउन पेमेंट सहसा 5-10% कमी असते;
• 80-90% व्यवहारांमध्ये भाडेपट्टीवर सूट दिली जाते;
• भाडेपट्टीसाठी ठेव आवश्यक नाही;
• प्राप्तकर्त्यास कर लाभ आहेत;
• भाडेतत्त्वावरील व्यवहार जलद पार पाडले जातात आणि कमी कागदपत्रांची आवश्यकता असते.

दीर्घकालीन भाडेपट्टीवर मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या कंपन्या आणि व्यक्ती या दोघांसाठी लीजिंग फायदेशीर आहे.

चला एक विशिष्ट उदाहरण वापरून या आर्थिक साधनाचे फायदे आणि तोटे पाहू - कार भाड्याने देणे.

उदाहरण

ही गणना भाडेतत्त्वावरील कंपनीने केली होती. लीज्ड आयटम 690 हजार रूबलच्या किमतीची लोकप्रिय टोयोटा कार आहे.

पहिल्या दृष्टीक्षेपात, फायदा स्पष्ट आहे: भाडेपट्टीसाठी मासिक देय 38% कमी आहे. तथापि, एक सूक्ष्मता आहे - भाडेपट्टीचा कालावधी (तीन वर्षे) संपल्यानंतर कार कंपनीकडे परत केली गेली तरच अशा अटी भाडेकरूंद्वारे ऑफर केल्या जातात.

वाचकाकडून प्रश्न:

तत्वतः, काहीही क्लिष्ट नाही, हा एक प्रकारचा हप्ता योजना आहे. वाचा...

लीजिंग - ही कारची मालकी आहे जी तुमची मालमत्ता नाही. पण हे कर्ज नाही. कर्ज, ऑटो आणि नियमित ग्राहक कर्ज, कार ताबडतोब तुमच्या मालकीमध्ये हस्तांतरित करा. परंतु भाड्याने देणे नाही, हे कारचे तथाकथित दीर्घकालीन भाड्याने त्याच्या त्यानंतरच्या खरेदीसह आहे, म्हणजेच, आपण विशिष्ट अटींनुसार कार भाड्याने देता. पुन्हा, हे लक्षात घेतले पाहिजे की ते एका साध्या व्यक्तीद्वारे घेतले जाऊ शकत नाही, हे कायद्याद्वारे प्रतिबंधित आहे;

सर्वात मोठा फायदा असा आहे की तुम्हाला कार कर्जाप्रमाणे डाउन पेमेंटसाठी पैसे उभे करण्याची गरज नाही. तुमची कोणतीही जमवाजमव न करता तुम्हाला आवश्यक असलेले वाहन तुम्ही सहज मिळवू शकता पैसा. भाडेपट्टीसाठी फक्त विमा आणि वाहतूक पोलिसांकडे कारची नोंदणी करण्यासाठी शुल्क आहे. मग तुम्ही फक्त कार वापरा.

लीजिंग हा परस्पर फायदेशीर उपक्रम आहे. क्रेडिट संस्थेसाठी आणि ती जारी करणाऱ्या संस्थेसाठी दोन्ही. संपूर्ण मुद्दा असा आहे की फी भाड्याने दिलेली कारकमाईतून उत्पादित. जर तुमची कार काम करत नसेल, परंतु काही काळ बसली असेल, तर तुम्हाला त्यासाठी पैसे देण्याची गरज नाही - हे भाडेपट्टीचे एक मोठे प्लस आहे. म्हणजेच, जर आम्ही अतिशयोक्ती केली, आम्ही पैसे कमावले, आम्ही पैसे दिले, परंतु कार चालली नाही, तर आम्हाला पैसे देण्याची गरज नाही. अशा अटी बऱ्याच लीजिंग कंपन्यांसाठी कार्य करतात, तथापि, आपल्याला अद्याप करार काळजीपूर्वक वाचण्याची आवश्यकता आहे, काही संस्था युक्त्या वापरू शकतात आणि आपल्याला नियमित कर्जाप्रमाणे दरमहा पैसे द्यावे लागतील. तसेच, देयके आणि स्थगित पेमेंटची प्रक्रिया स्वतंत्रपणे वाटाघाटी केली जाऊ शकते. म्हणजेच, पुन्हा, कार कार्यरत होती - आम्ही पैसे देतो, आणि नंतर ड्रायव्हर सोडला आणि कार थांबली, नंतर पुन्हा निष्क्रियतेच्या कालावधीसाठी पैसे देणे आवश्यक नाही.

नियमित कार कर्जाप्रमाणे ठराविक कालावधीसाठी भाडेपट्टी दिली जाते, उदाहरणार्थ, 24, 36 किंवा 60 महिन्यांसाठी, या कालावधीनंतर कार खरेदीदाराची संपूर्ण मालमत्ता बनते.

तसेच, भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करताना, VAT त्वरित भरला जात नाही, परंतु संपूर्ण मुदतीत समान हप्त्यांमध्ये भरला जातो. जेव्हा आपण महाग विशेष उपकरणे खरेदी करता तेव्हा हे फायदेशीर ठरते.

हे लक्षात घेतले पाहिजे की व्याज हे नियमित कर्जावरील व्याजाइतकेच असते, म्हणजेच व्याजात तुम्हाला व्यावहारिकदृष्ट्या काहीही मिळणार नाही.

शेवटी, मी असे म्हणू इच्छितो की या प्रकारचे कर्ज मोठ्यांसाठी फायदेशीर आहे कायदेशीर संस्थाजे मालवाहतूक किंवा व्यावसायिक प्रवासी वाहतुकीसाठी (बस) वाहने खरेदी करतात. त्यांच्यासाठीच या प्रकारच्या हप्ता योजनेचा शोध लावला गेला, कारण बस कशी खरेदी करायची किंवा व्यावसायिक वाहन(उदाहरणार्थ, ट्रॅक्टर), खूप कठीण, किंमत अनेक दशलक्ष रूबलपर्यंत पोहोचू शकते, परंतु आपल्याला यापैकी अनेक वाहनांची आवश्यकता असल्यास काय?

मला आशा आहे की तुम्हाला आता याचा अर्थ काय समजला असेल. हे सर्व आहे, आमचे वाचा

नमस्कार! या लेखात आपण भाडेपट्टी म्हणजे काय आणि ते कसे वापरावे याबद्दल बोलू. अवघड मध्ये आर्थिक परिस्थितीजेव्हा बँका कर्जावर जास्त व्याजाची मागणी करतात आणि व्यवहाराचा एक प्रकार म्हणून भाडेतत्त्वावर देणे हे अनेक कारणांमुळे योग्य नसते, तेव्हा उद्योग किंवा वैयक्तिक उद्योजक अधिकाधिकपणे भाडेपट्टी कंपन्यांकडे वळतात. अनुकूल अटींवर उपकरणे, वाहतूक आणि रिअल इस्टेट खरेदी करणे हे ध्येय आहे. कशासाठी भाडेतत्त्वावर आहे व्यक्तीआणि कायदेशीर? कोणत्या प्रकारचे भाडेपट्टी आहेत? अशा कराराचे फायदे काय आहेत? आपण या लेखात या सर्वांबद्दल शिकाल!

कार भाडेतत्वावर उत्तम सौदे आता येथे युरोपलानासरकारी पाठिंब्याने!

सोप्या शब्दात पट्टा म्हणजे काय

लीजिंग - हे समान भाडेपट्टी आहे. (इंग्रजीतून अनुवादित "लीज" - "भाडे"). परंतु त्यात अनेक महत्त्वपूर्ण फरक आहेत.

एक उदाहरण म्हणून आकृती पाहू:

एंटरप्राइझ किंवा उद्योजकाकडे उपकरणे खरेदी करण्यासाठी पुरेसा निधी नाही. तुम्ही उच्च व्याजदरासह कर्ज घेऊ शकता किंवा खरेदी करण्यास सांगू शकता आवश्यक उपकरणे लीजिंग कंपनी. ती, यामधून, प्रस्तावावर विचार करते आणि स्वतःसाठी नफ्याचे मूल्यांकन करते. मंजूर झाल्यास, भाडेकरारा विशेष करारानुसार अधिग्रहित मालमत्ता एंटरप्राइझला भाड्याने देतो.

या कराराच्या अटींनुसार, भाडेपट्टेदार कंपनीला दर महिन्याला ठराविक रक्कम (लीज देयके), भाड्याने देतो. ठराविक कालावधीनंतर, तुम्ही अवशिष्ट मूल्य देऊन उपकरणे, रिअल इस्टेट किंवा कार खरेदी करू शकता.

उदाहरणावरून पाहिले जाऊ शकते, तीन पक्ष भाडेतत्त्वावर घेण्याच्या प्रक्रियेत गुंतलेले आहेत:

• मालमत्तेचा प्राप्तकर्ता- एक व्यक्ती (वैयक्तिक किंवा कायदेशीर) ज्याला भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता काही काळ वापरासाठी भाड्याने दिली जाते, तिच्या पूर्ण विमोचनाच्या शक्यतेसह;
• लीजिंग कंपनी- उपकरणे खरेदी करणारा पक्ष: रिअल इस्टेट, वाहतूक, उपकरणे किंवा संपूर्ण उपक्रम.
• सेल्समन- वरील मौल्यवान मालमत्ता विकणारा पक्ष.

मालमत्तेचा मालक भाडेकरू म्हणून काम करत असल्यास कधीकधी दोन पक्ष पुरेसे असतात. बर्याच प्रकरणांमध्ये, दुसर्या पक्षाची आवश्यकता असेल - विमा कंपनी.

एंटरप्राइझसाठी भाड्याने देण्याचा उद्देश- उत्पादन वाढवा, तंत्रज्ञानाचे आधुनिकीकरण करा, ज्यामुळे नफा वाढेल.

मधील फरकाचा पट्टेदाराला फायदा होतो बाजार मुल्यलीजिंग ऑपरेशननंतर मालमत्तेवर आणि त्याचे मूल्य. उपकरणे, रिअल इस्टेट, वाहने विकणाऱ्याला महागडी उपकरणे, रिअल इस्टेट, वाहने इत्यादींची झटपट विक्री करण्याची संधी मिळते.

रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, खालील मालमत्ता लीजवर दिली जाऊ शकते (हस्तांतरित):

• ऑटोमोबाईल वाहतूक;
• रिअल इस्टेट;
• उपकरणे;
• उपक्रम.

काही वस्तू प्रतिबंधित आहेत, ज्यांच्या वापराच्या विशेष अटी कायद्याद्वारे लागू होतात, उदाहरणार्थ, लष्करी वस्तू. अशी मालमत्ता भाड्याने देता येत नाही:

• वैयक्तिक किंवा अनुक्रमांकाशिवाय (उदाहरणार्थ, जेव्हा वाहनात VIN नसते);
• अभिसरण पासून मागे;
• नैसर्गिक संसाधने आणि जमीन.

भाडेतत्त्वावर देणाऱ्या कंपन्यांनीही स्वतःचे निर्बंध सेट केले आहेत. ते भाडेकराराच्या धोरणावर आणि स्वतःच्या वस्तूंवर अवलंबून असतात. भाडेतत्वासाठी देऊ न केलेल्या सर्व वस्तूंसाठी सामान्य पॅरामीटर्स देखील आहेत:

• कमी तरलता असणे;
• अविश्वसनीय निर्माता;
• 5-7 वर्षांपेक्षा जुनी वस्तू.

मूलभूत नियम असा आहे की कोणत्याही व्यावसायिक व्यवसायाच्या प्रक्रियेत वापरण्यासाठी सर्व भाडेतत्त्वावरील वस्तू खरेदी केल्या जातात.

भाडेपट्टीचे प्रकार

कराराच्या अटी आणि आर्थिक सारानुसार, भाडेपट्टीचे तीन मुख्य प्रकार आहेत:

• परत करण्यायोग्य;
• कार्यरत;
• आर्थिक.

रिअल इस्टेट, उपकरणे, वाहने आणि इतर भाडेतत्त्वावर देखील आहेत.

जोखमीच्या प्रमाणात, भाडेपट्टीचे व्यवहार तीन प्रकारांमध्ये विभागले जातात:

1. हमी- जोखीम अनेक पक्षांमध्ये वितरीत केली जातात - व्यवहाराचे हमीदार;
2. असुरक्षित- भाडेकरू त्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेसाठी कोणतीही हमी देत ​​नाही;
3. अंशतः सुरक्षित- विमा करार असणे.

लीजिंगच्या मुख्य प्रकारांचे वर्णन

लीजबॅक

हा एक विशेष प्रकारचा व्यवहार आहे. या प्रकरणात, मालमत्तेचा पट्टेदार आणि विक्रेता एक व्यक्ती आहे. कंपनी एका विशिष्ट रकमेसाठी तिच्या मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी भाडेतत्त्वावरील कंपनीशी करार करते आणि ताबडतोब भाडेकरू म्हणून काम करते. या प्रकरणात, उत्पादन प्रक्रिया थांबत नाही - उपकरणे काढली जात नाहीत. कंपनीला मोठी रक्कम मिळाली, जी ती ताबडतोब नफा ​​वाढवण्यासाठी किंवा इतर गरजांसाठी वापरू शकते. त्याच वेळी, ते दरमहा लहान देयके देते. हा व्यवहार मालमत्तेद्वारे सुरक्षित कर्जासारखा दिसतो, परंतु बँकेला कोणतेही व्याज नाही.

ज्या व्यवसायांची गरज आहे त्यांच्यासाठी लीजबॅक फायदेशीर आहे अतिरिक्त निधीविकासासाठी तथापि, लीजिंग कंपनीकडून पैसे प्राप्त करणे शक्य आहे आणि उपकरणे गमावली जाणार नाहीत आणि उत्पादन प्रक्रिया सुरू राहील.

पण एक लक्षणीय कमतरता आहे.लीजबॅक व्यवहारांशी संबंधित विशेष लक्षकर सेवा. ते अशा करारांना कर चुकवण्याचा एक मार्ग मानू शकतात. परंतु जर व्यवहार सर्व आर्थिक आणि कायदेशीर नियमांनुसार केला गेला असेल आणि करार आर्थिक व्यवहार्यतेनुसार न्याय्य असेल, तर वित्तीय अधिकाऱ्यांना दंड आकारण्याचे कारण नाही.

कर सेवा भाडेपट्टीच्या अटी आणि संभाव्य कर्जाची तुलना करते. उद्योजकासाठी कर्ज अधिक फायदेशीर असल्याचे आढळल्यास, फेडरल टॅक्स सर्व्हिसला कर चुकवेगिरीचा संशय आहे.

आर्थिक अधिकाऱ्यांचे लक्ष वेधून घेणाऱ्या व्यवहारांच्या अटी येथे आहेत:

• लीजबॅक करारावर एकमेकांवर अवलंबून असलेल्या दोन पक्षांनी स्वाक्षरी केली होती. कायद्यानुसार, हे शक्य आहे, परंतु सराव मध्ये फेडरल कर सेवा या कारणास्तव तंतोतंत व्हॅट परतावा देत नाही;
• व्यवहारातील पक्षांनी देयके देताना बिले, धनादेश आणि इतर नॉन-कॅश पद्धती वापरल्या;
• करारातील पक्षांपैकी एकाने यापूर्वी वाईट विश्वासाने कर भरल्याचे आढळून आले आहे.

ऑपरेशनल लीजिंग

हा असा व्यवहार आहे ज्यामध्ये मालमत्तेच्या वापराचा कालावधी कराराच्या मुदतीपेक्षा जास्त असतो. च्या बाबतीत दर जास्त आहे आर्थिक भाडेपट्टी. खरं तर, सामान्य भाड्याने समांतर काढता येते.

लीजिंग कंपनी कराराच्या विषयाची संपूर्ण जबाबदारी घेते.दुसऱ्या शब्दांत, दुरुस्ती तांत्रिक देखभालआणि विमा. लीज्ड आयटम प्राप्तकर्ता कोणतीही जबाबदारी घेत नाही. भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेच्या नाश किंवा तोटाशी संबंधित सर्व जोखीम कंपनीच्या खांद्यावर येतात.

जर वस्तू वापरासाठी योग्य नसेल तर लीज्ड आयटमचा प्राप्तकर्ता कंपनीसोबतचा करार संपुष्टात आणू शकतो.

ऑपरेशनल लीजिंग कराराची मुदत संपल्यानंतर, भाडेकरू हे करू शकतो:

• एखादी वस्तू दुसऱ्यामध्ये बदला;
• मालमत्ता पट्टेदाराकडे सोडा;
• दुसर्या कराराचा निष्कर्ष काढा;
• मालमत्ता खरेदी करा आणि त्याचे मालक व्हा.

ऑपरेशनल लीजिंगचा उत्पादन प्रक्रियेच्या गतिशीलतेवर सकारात्मक प्रभाव पडतो. अखेर, उपकरणे अद्ययावत केली जात आहेत.

आर्थिक भाडेपट्टीची संकल्पना

आर्थिक भाडेपट्टी – विशिष्ट हेतूंसाठी निधी उभारण्याचा मार्ग. लीज्ड मालमत्तेच्या वापराच्या अटी कराराच्या अटींप्रमाणेच आहेत. कराराच्या शेवटच्या तारखेपर्यंत, मालमत्तेचे मूल्य शून्याच्या जवळ असते. बहुतेक वेळा, भाडेकरूला अशा मालमत्तेची मालकी घ्यायची असते, विशेषत: भाडेपट्टीच्या शेवटी ते व्यावहारिकदृष्ट्या काहीही मूल्य नसते.

आर्थिक भाडेपट्टीची मुख्य वैशिष्ट्ये आणि अटी:

• भाडेकरू मालमत्ता विकत घेतो विशेषत: भाड्याने देण्यासाठी, आणि स्वतःच्या वापरासाठी नाही;
• खरेदीदार मालमत्ता आणि विक्रेता निवडतो;
• विक्रेत्याला भाडेपट्टीच्या कराराच्या अस्तित्वाची जाणीव आहे, परंतु कराराचा विषय खरेदीदारास दिला जातो आणि तो ते ऑपरेशनसाठी स्वीकारतो;
• पट्टेदार उपकरणे, यंत्रसामग्री आणि वाहनांच्या गुणवत्तेशी संबंधित सर्व दावे विक्रेत्याकडे पाठवतात, भाडेकरूला मागे टाकून;
• लीज्ड आयटमचे नुकसान झाल्यास, कमिशनिंगसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी केल्यानंतर ते खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केले जाते.

लीजिंग व्यवहार पूर्ण करण्याचे टप्पे

वस्तुस्थिती असूनही भाडेपट्टीसाठी ऑब्जेक्ट मिळविण्याची प्रक्रिया एक साधी व्यवहार मानली जाते, आपण त्याच्या अंमलबजावणीच्या सर्व टप्प्यांचा काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे.
दिशेने प्रमुख पावले यशस्वी करारभाडेपट्टीसाठी:

1. लीजिंग कंपनी निवडणे . सुप्रसिद्ध वित्तीय संस्थांच्या उपकंपन्या असलेल्या मोठ्या संस्थांना प्राधान्य देणे चांगले. आम्ही वापरण्याची शिफारस करतो युरोप्लानद्वारे अनुकूल परिस्थितीभाड्याने देणे.

2. कराराच्या सर्व प्रस्तावित अटींचा अभ्यास करा . करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, हे शोधणे आवश्यक आहे: प्रारंभिक आणि मासिक देय रक्कम, देयक शेड्यूल, ज्या अटींनुसार व्यवहार समाप्त केला जातो, तसेच हस्तांतरित मालमत्तेची वैशिष्ट्ये.

3. करार तयार करणे . याआधी, लीजिंग कंपनीला क्लायंटकडून खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असू शकते:

• विशिष्ट वस्तू भाड्याने देण्याच्या हेतूचे विधान;
• कंपनीच्या अलीकडील उलाढालीबद्दल बँक स्टेटमेंट;
• गेल्या 4 महिन्यांचे आर्थिक विवरण;
• व्यवसाय व्यवस्थापकाच्या कागदपत्रांच्या प्रती;
• पुरवठादाराशी करार;
• लीज्ड ऑब्जेक्टच्या विम्याची पुष्टी करणारी कागदपत्रे.

भाडेकरूला इतर कागदपत्रे आणि कागदपत्रांची आवश्यकता असू शकते - हे व्यवहाराच्या प्रकारावर आणि कंपनीवर अवलंबून असते.

4. त्यानंतर डाउन पेमेंट येते . या ऑपरेशननंतर, एंटरप्राइझला वापरासाठी कराराचा ऑब्जेक्ट प्राप्त होतो.

- एक फायदेशीर मार्ग, एखाद्या एंटरप्राइझला उच्च खर्चाशिवाय उत्पादन वाढविण्यास, नवीन कार्यशाळा तयार करण्यास आणि तांत्रिक नवकल्पनांच्या खरेदीद्वारे तंत्रज्ञान अद्यतनित करण्यास अनुमती देते.

ऑफिसच्या ऑपरेशनल ऑपरेशनसाठी तुम्हाला आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट तुम्ही खरेदी करू शकता, संगणक उपकरणे. IN शेतीपिकांवर प्रक्रिया करण्यासाठी, दूध गोळा करण्यासाठी, मांस कापण्यासाठी नवीन उपकरणे खरेदी करा. रेस्टॉरंट व्यवसायात, व्यापारासाठी आवश्यक उपकरणे खरेदी करा. लाकूडकाम, वायू आणि तेल शुद्धीकरण उद्योगांसाठीही अशी भाडेपट्टी फायदेशीर आहे.

उपकरणे भाड्याने देणे वापरण्याचे मुख्य फायदे :

• एंटरप्राइझ किंवा वैयक्तिक उद्योजकांना विकसित करण्याची परवानगी देते, जरी त्यांच्याकडे नवीन उपकरणे खरेदी करण्यासाठी पैशाचा काही भाग असला तरीही;
• वैयक्तिक वेळापत्रकानुसार देयके महिन्यामध्ये समान रीतीने वितरीत केली जातात, एकाच वेळी संपूर्ण खर्च भरण्याची आवश्यकता नाही;
• भाडेतत्त्वावरील वस्तू ताबडतोब वापरासाठी उपलब्ध आहेत आणि करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर ते उत्पादन प्रक्रियेत सहभागी होऊ शकतात;
• मासिक देयके नवीन उपकरणे आणि कार्यशाळेच्या वापरातून मिळणाऱ्या नफ्याद्वारे संरक्षित आहेत;
• देयके खर्च म्हणून वर्गीकृत केली जातात, ज्यामुळे आयकर बेसमध्ये घट होते;
• मालमत्ता कर भरणा कमी करून बचत. यामुळे आहे प्रवेगक घसारा. कराराच्या मुदतीनंतर, असे दिसून आले की लीज्ड आयटमची किंमत जवळजवळ काहीच नाही.

कार भाड्याने देणे

दोन्ही कायदेशीर संस्था आणि व्यक्ती भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करू शकतात. तुलनात्मक आहे नवीन प्रकाररशियन लोकसंख्येसाठी व्यवहार, परंतु साठी गेल्या वर्षेत्याच्या प्रसारामध्ये वेगाने प्रगती होत आहे.

व्यक्तींसाठी भाडेपट्टी म्हणजे काय या प्रश्नावर बारकाईने नजर टाकूया. खरं तर, रशियन फेडरेशनचा कोणताही नागरिक कार खरेदी करू शकतो, जणू ती भाड्याने देत आहे. एक फरक असा आहे की कराराच्या शेवटी तुम्ही वाहनाचे मालक होऊ शकता.

व्यवहार पूर्ण केल्यानंतर आणि डाउन पेमेंट केल्यानंतर वाहनधारकाला वाहन वापरण्याची संधी मिळते. अशा प्रक्रिया केवळ विशेष लीजिंग कंपन्यांद्वारेच नव्हे तर बँका आणि कार डीलरशिपद्वारे देखील केल्या जाऊ शकतात.

कार भाड्याने देण्याची प्रक्रिया काय आहे?

1. क्लायंट ओळख आणि ड्रायव्हर दस्तऐवज प्रदान करतो, आवश्यक कागदपत्रे भरतो;
2. पक्षांमध्ये एक करार झाला आहे: भविष्यातील कार मालक आणि भाडेकरू. दस्तऐवज त्याच्या त्यानंतरच्या खरेदीसह वाहतूक वापरण्याचा अधिकार देतो. विक्रेता (वाहतूक पुरवठादार) आणि कंपनी (बँक) यांच्यात खरेदी आणि विक्री करार देखील केला जातो ज्याने भाडेकरूची जबाबदारी स्वीकारली आहे;
3. भाड्याने घेतलेल्या कारचा प्राप्तकर्ता कराराच्या एकूण खर्चाच्या प्रथम 20-30% योगदान देतो;
4. दोन पॅकेजेसमध्ये लीज्ड आयटम (कार) साठी विमा काढणे अनिवार्य आहे: OSAGO आणि CASCO;
5. भाडेतत्त्वावर कंपनी वाहतूक पोलिसांकडे कारची नोंदणी करण्यासाठी आणि देखभाल करण्यासाठी खर्च आणि त्रासाची काळजी घेते;
6. वरील सर्व मुद्द्यांनंतर, वाहतूक पट्टेदाराच्या वापरात जाते, परंतु मालकीमध्ये नाही. मालक एक लीजिंग कंपनी आहे, जी कार डीलर, बँक किंवा इतर वित्तीय संस्था असू शकते;
7. कारचा वापरकर्ता मासिक रक्कम देतो आणि कराराची मुदत संपल्यानंतर, वाहन ताब्यात घेतले जाऊ शकते. तुम्ही ते नवीन कारसाठी देखील बदलू शकता.

कार भाड्याने देण्याचे फायदे

1. आपण केवळ प्रवासी कारच नव्हे तर ट्रक आणि विशेष उपकरणे देखील खरेदी करू शकता;
2. कार वापरली गेली होती किंवा नवीन कार डीलरशिपकडून किंवा खाजगी व्यक्तीकडून भाडेतत्त्वावर खरेदी केली गेली होती हे महत्त्वाचे नाही;
3. लीजिंग व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी कागदपत्रांचे किमान पॅकेज;
4. कर्जासाठी अर्ज करताना ग्राहकांच्या गरजांची पातळी कमी असते;
5. लीज टर्म 5 वर्षांपर्यंत आहे, या कालावधीनंतर क्लायंट मालक होऊ शकतो, यासाठी उर्वरित रक्कम भरणे आवश्यक आहे;
6. तुम्ही भाड्याने दिलेली वस्तू - कार - शेड्यूलच्या आधी परत करू शकता;
7. व्यवहारानंतर लगेच तुम्ही कार वापरू शकता.

कार भाड्याने देण्याचे तोटे

1. कार भाडेतत्त्वावरील करारासाठी व्याजदर कर्जापेक्षा जास्त आहेत, विशेषत: मध्यम किंमतीच्या वाहनांसाठी;
2. लीजिंग पेमेंट शेड्यूलचे उल्लंघन केल्यास, कार जप्त केली जाते;
3. कार ही मालमत्ता नाही आणि अधिकृत मालक - लीजिंग कंपनीच्या संमतीशिवाय ती भाड्याने दिली जाऊ शकत नाही किंवा संपार्श्विक म्हणून वापरली जाऊ शकत नाही;
4. नियतकालिक तपासणीसाठी, तुम्ही कार भाड्याने देणाऱ्या कंपनीला प्रदान करणे आवश्यक आहे.

कार कशी खरेदी करायची हे ठरविण्यापूर्वी, तुम्हाला सर्व घटकांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे आवश्यक आहे, सर्व साधक आणि बाधकांचे वजन करणे आणि बँकांकडून सर्व आकर्षक ऑफर शोधणे आवश्यक आहे.

रिअल इस्टेट भाड्याने देणे हे भाडे आणि गहाण यांच्यामधील काहीतरी आहे. प्रक्रियेचे सार इतर प्रकारच्या लीजिंग प्रमाणेच आहे. ग्राहकाने निवडलेली मालमत्ता कंपनी खरेदी करते. त्यानंतर, भाडेतत्त्वावर असलेली संस्था त्याला ही राहण्याची जागा भाड्याने देते. लीज वापरण्यासाठी क्लायंटला मासिक रक्कम भरणे बंधनकारक आहे.

व्यक्तींसाठी रिअल इस्टेट भाड्याने देणे

सामान्य लोकांसाठी अपार्टमेंट भाड्याने देणे अद्याप व्यापक झाले नाही. कदाचित वस्तुस्थिती अशी आहे की लोकांना रिअल इस्टेट ताबडतोब त्यांच्या ताब्यात पहायची आहे, आणि 15-20 वर्षांत नाही. मानसिकदृष्ट्या, जेव्हा अपार्टमेंट ताबडतोब मालमत्ता बनते तेव्हा ते अधिक शांत होते, उदाहरणार्थ, गहाण ठेवून.

क्रेडिटवर रिअल इस्टेटची नोंदणी करताना, खरेदीदारास स्क्वेअर मीटर वापरण्याची संधी मिळते आणि त्याची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार शेवटच्या पेमेंटनंतर येईल; भाड्याने देताना, एखाद्या व्यक्तीला फक्त एक अधिकार असतो - राहण्याची जागा वापरण्याचा इतर सर्व अधिकार कराराचा कालावधी संपल्यानंतर आणि अवशिष्ट मूल्याच्या देयकेनंतर लागू होतील.

भाडेतत्त्वावर घर किंवा अपार्टमेंट खरेदी करण्याचे इतर अनेक तोटे आहेत V:

• बहुतेकदा, गहाण करार हा भाडेपट्टी करारापेक्षा स्वस्त असतो;
• दोन व्यवहार तयार केले आहेत: त्यापैकी एक लीजिंग कंपनी आणि विक्रेता यांच्यातील खरेदी आणि विक्रीसाठी आहे, दुसरा नागरिक आणि लीजिंग कंपनी दरम्यान आहे. परिणामी, नोंदणीसाठी अधिक निधी खर्च केला जातो. हे खर्च बहुतेकदा अपार्टमेंट खरेदी करू इच्छिणाऱ्या व्यक्तीवर पडतात.

व्यक्तींना रिअल इस्टेट भाड्याने देण्याचे काय फायदे आहेत?

हे सर्व कराराच्या पक्षांसाठी कराराच्या विश्वासार्हतेबद्दल आहे. गहाण ठेवल्यास, बँकेसाठी एक धोका असतो की क्लायंट सर्व जबाबदाऱ्या पूर्ण करणार नाही. मग तुम्हाला अतिरिक्त उपाय करावे लागतील, ज्यात वित्तीय संस्थेसाठी खर्च येतो. तर लीजिंग कंपनी आधीच राहत्या जागेची मालक आहे आणि क्लायंटच्या दिवाळखोरीच्या परिस्थितीत काहीही गमावत नाही. म्हणून, ती उशीरा देयके अधिक सहनशील आहे आणि एखाद्या व्यक्तीने तिला ऑफर केलेल्या पेमेंटसाठी सर्व पर्यायांचा विचार करते.

लीजिंग कंपन्या त्यांच्या क्लायंटच्या क्रेडिट इतिहासाची काळजी घेत नाहीत. म्हणून, या प्रकारची अपार्टमेंट खरेदी अशा नागरिकांसाठी योग्य आहे ज्यांना बँक कर्ज नाकारण्यात आले आहे.

भाडेतत्त्वावर घरे खरेदी करणे अशा लोकांसाठी देखील आकर्षक आहे ज्यांना त्यांची मालमत्ता घ्यायची नाही आणि त्यावर कर भरायचा नाही. उदाहरणार्थ, विवाहित जोडपे अस्थिर नातेसंबंधात असल्यास आणि विभाजनादरम्यान मालमत्तेचा काही भाग गमावण्याची भीती असल्यास या पर्यायाचा विचार केला जाऊ शकतो.

रिअल इस्टेट भाड्याने देणाऱ्या कंपन्यांमध्ये अनेक घोटाळेबाज आहेत, त्यामुळे सरासरी नागरिकाने काळजीपूर्वक संस्था निवडली पाहिजे. मोठ्या बँकेच्या उपकंपन्या असलेल्या लीजिंग कंपन्यांकडे लक्ष देणे चांगले.

कायदेशीर संस्थांसाठी रिअल इस्टेट भाड्याने देणे

उद्योजकीय आणि आर्थिक क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेल्या व्यक्तींसाठी व्यावसायिक रिअल इस्टेट भाड्याने देण्याबाबत परिस्थिती वेगळी आहे. या प्रकारची डील बर्याच काळापासून आहे आणि मागणीत आहे. हे प्रामुख्याने अनुकूल कर योजनांमुळे आहे.

ताळेबंदावर रिअल इस्टेट न ठेवणे हे कोणत्याही एंटरप्राइझसाठी नेहमीच फायदेशीर असते, विशेषतः खालील कारणांसाठी:

• तुम्ही मूल्यवर्धित कराच्या परताव्यावर अवलंबून राहू शकता;
• लेखा लिझिंग देयके खर्च म्हणून नोंदवतात, ज्यामुळे नफा कमी होत नाही आणि संबंधित कर कमी होतो;
• मालमत्ता कर भरण्याची अजिबात गरज नाही - रिअल इस्टेट एंटरप्राइझच्या ताळेबंदावर सूचीबद्ध नाही आणि ती त्याच्याशी संबंधित नाही.

म्हणूनच व्यावसायिक तारण करारापेक्षा एंटरप्राइझसाठी भाडेपट्टीद्वारे चौरस मीटर खरेदी करणे अधिक आकर्षक आहे.

लीजिंग किंवा क्रेडिट - कोणते अधिक फायदेशीर आहे?

स्पष्टतेसाठी, कल्पना करूया तुलना सारणीत्याच सह तुलनात्मक वैशिष्ट्येक्रेडिट आणि लीजवर.

कर्ज आणि भाडेपट्टीची तुलना

तुलना करण्यासाठी वैशिष्ट्ये	लीजिंग	पत
कोण वापरू शकतो	कायदेशीर अस्तित्व, व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेली व्यक्ती (IP)	कोणतीही नैसर्गिक किंवा कायदेशीर व्यक्ती
मालक कोण आहे	कराराच्या कालावधीत, मालक हा पट्टेदार असतो तो कधीही मालमत्ता काढून घेऊ शकतो	व्यवहारानंतर, अधिग्रहित मालमत्तेचा मालक ताबडतोब एंटरप्राइझ किंवा वैयक्तिक उद्योजक असतो
देयके	- मासिक देयके: - लीजिंग कंपनीच्या मार्जिनचे पेमेंट; — विमा प्रीमियम; - लीज्ड मालमत्तेवर कर; - आगाऊ पेमेंट किंमतीच्या 20-30% आहे	- कर्जाची देयके (कर्ज, विमा वापरण्यासाठी व्याज); - कर्ज खाते राखण्यासाठी आणि मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्यासाठी संभाव्य शुल्क; - कोणतेही डाउन पेमेंट असू शकत नाही
मालमत्ता संपादनाचा मागील इतिहास	मालमत्तेचा भाडेतत्वाचा कोणताही (सकारात्मक, नकारात्मक) इतिहास असणे आवश्यक नाही	सकारात्मक क्रेडिट इतिहास असणे
घसारा	प्रवेगक घसारा वापरण्याची शक्यता (300 हजार रूबल पेक्षा जास्त किंमतीच्या कार आणि 400 हजार रूबल पेक्षा जास्त किमतीच्या मिनीबस वगळता - घसारा कमी करणारा गुणांक त्यांना लागू केला जातो)	सामान्य घसारा योजना
कर
व्हॅट	लीज पेमेंटमध्ये व्हॅट समाविष्ट आहे	क्रेडिट म्हणून मिळालेले पैसे VAT च्या अधीन नाहीत. मालमत्तेची खरेदी केल्यानंतर पुरवठादाराने सादर केलेला कर भाडेपट्ट्याने कापला जाऊ शकतो
मालमत्ता कर	मालमत्ता लीजिंग कंपनीच्या ताळेबंदावर आहे आणि म्हणून मालमत्ता कराच्या अधीन असू शकत नाही. जर मालमत्ता एंटरप्राइझच्या ताळेबंदावर असेल तर भाडेपट्टीसाठी प्रदान केलेल्या जलद घसारामुळे मालमत्ता कर कमी केला जातो	मालमत्ता ताबडतोब एंटरप्राइझची मालमत्ता आहे, याचा अर्थ त्यावर कर आकारला जातो

कर्जावर भाड्याने देण्याचा फायदा नेहमीच स्पष्ट नसतो. प्रत्येक विशिष्ट केस सर्व बाजूंनी स्वतंत्रपणे विचारात घेणे आवश्यक आहे. आपण कायदेशीर आणि आर्थिक मदतीशिवाय करू शकत नाही.

चला एक विशिष्ट उदाहरण वापरून कार भाडेतत्त्वावर पाहू. प्रसिद्ध ब्रँड. अटी कर्जापेक्षा 30% कमी पेमेंट देतात. परंतु आणखी एक मुद्दा आहे - कराराच्या कालावधीनंतर अशी अनुकूल ऑफर प्राप्त करण्यासाठी, कार विक्रेत्याकडे परत करणे आवश्यक आहे. तुम्ही ते पूर्ण विकत घेतल्यास, अपेक्षित कर्जापेक्षा जादा पेमेंट जास्त असेल.

कर आणि घसारा

आयकर आधार निश्चित करताना, एंटरप्राइझ (पट्टेदार) लीज देयके खर्च म्हणून वर्गीकृत करते. उपपरिच्छेद 10 च्या परिच्छेद 1 मधील कर संहितेच्या अनुच्छेद 264 मध्ये हे तपशीलवार वर्णन केले आहे.

कराराच्या अटींनुसार, एंटरप्राइझच्या ताळेबंदात मालमत्तेचा समावेश करणे शक्य आहे, त्यानंतर लीज पेमेंटच्या खर्चाच्या रकमेतून अवमूल्यनाची रक्कम वजा केली जाते.

जेव्हा मालमत्ता एंटरप्राइझच्या ताळेबंदावर नसते, तेव्हा ती भाडेकराराद्वारे विचारात घेतली जाते. या प्रकरणात, कराराच्या विषयाची किंमत लीज पेमेंटसाठी सर्व खर्चाच्या रकमेतून वजा केली जाते. कायद्यानुसार, आयकर आधार घसारा अधीन मालमत्ता संपादनासाठी खर्च विचारात घेत नाही. हे लीज्ड मालमत्तेचे विमोचन मूल्य आहे आणि ते घसारा वापरून हळूहळू राइट ऑफ केले जाते.

अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा करारामध्ये रक्कम स्पष्टपणे नमूद केलेली नाही विमोचन मूल्य. या प्रकरणात, वित्त मंत्रालयातील विशेषज्ञ प्रारंभिक खर्चामध्ये भाडेपट्टीच्या सर्व रकमेचा समावेश करण्याचा प्रस्ताव देतात. मालकी हक्क एंटरप्राइझमध्ये हस्तांतरित केल्यानंतर, घसाराद्वारे खर्च म्हणून देयके जमा करा.

एखादा एंटरप्राइझ किंवा वैयक्तिक उद्योजक या स्थितीला आव्हान देऊ शकतो, कारण कायदा आणि कर संहितेत विमोचन किंमतीचा उल्लेख नाही. कर संहितेच्या अनुच्छेद 264 मध्ये असे नमूद केले आहे की सर्व लीज देयके इतर खर्च म्हणून वर्गीकृत आहेत. अपवाद म्हणजे एंटरप्राइझद्वारे जमा केलेले घसारा.

लीजिंग ऑपरेशन्स दरम्यान घसारायोग्य मालमत्तेची किंमत मोजण्यासाठी एक विशेष प्रक्रिया देखील आहे. हे अनुच्छेद NK 257 मध्ये नमूद केले आहे. मालमत्तेच्या सुरुवातीच्या किमतीमध्ये डिलिव्हरी, बांधकाम, संपादन आणि वापरासाठी योग्य स्थितीत आणणे या खर्चाचा समावेश होतो. याचा अर्थ भाडेपट्टी करारातील पक्षांसाठी भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेची प्रारंभिक किंमत भिन्न नसते.

असे दिसून आले की जर पट्टेदाराने घसाराद्वारे मालमत्तेची किंमत पूर्णपणे भरली तर कराराच्या शेवटी तो कराराचा विषय शून्य अवशिष्ट मूल्यासह एंटरप्राइझकडे हस्तांतरित करतो.

जर मालमत्तेचे पूर्णपणे घसारा होत नसेल, तर ते घसारा मोजल्यानंतर शिल्लक राहिलेल्या मूल्यावर करारामध्ये इतर पक्षाकडे हस्तांतरित केले जाते. हा भाग घसाराद्वारे एंटरप्राइझचा खर्च म्हणून राइट ऑफ केला जाईल. त्यामुळे, जर भाडेकरूने विमोचन मूल्य जमा केले, तर तो ते राइट ऑफ करू शकणार नाही, कारण त्यावर घसारा आकारला जात नाही.

असे दिसून आले की लीज पेमेंट विभाजित न करणे अधिक फायदेशीर आहे, परंतु इतर खर्चाप्रमाणे ते पूर्ण समाविष्ट करणे.

घसारा

लीज अंतर्गत खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर त्वरित घसारा दर लागू होतो. राजकारणात कर लेखाएंटरप्राइझने घसारा मोजण्याची पद्धत सूचित करणे आवश्यक आहे.

लीजिंग पेमेंटमध्ये व्हॅट असतो, म्हणून भविष्यात एंटरप्राइझ कर संहितेच्या कलम 171-172 नुसार बजेटमधून ते ऑफसेट करू शकते.

क्रेडिटवर खरेदी करताना, VAT खर्च खरेदी करताना कमी असेल भाडेतत्त्वावरील व्यवहार. हे घडते कारण भाडेपट्टीवर देताना, व्हॅटची गणना करण्यासाठी बेसमध्ये केवळ मालमत्तेची किंमतच नाही तर भाडेकरूच्या सेवांची किंमत देखील समाविष्ट असते.

भाड्याने देणे आणि भाड्याने देणे - समानता आणि फरक

भाड्याने देणे हे केवळ बाहेरून भाड्याने घेण्यासारखे आहे. भाड्याने देणे अनेकदा म्हणतात वित्त भाडेपट्टी. मूलत:, दोन्ही प्रकरणांमध्ये, व्यवहाराचे मुख्य पक्ष दोन क्लायंट आहेत. एका व्यक्तीला विशिष्ट महागड्या वस्तूची आवश्यकता असते, परंतु ती खरेदी करण्यासाठी त्याच्याकडे संपूर्ण रक्कम नसते. दुसऱ्या क्लायंटकडे आयटम खरेदी करण्यासाठी निधी आहे आणि तो नफ्यासाठी प्रीमियमवर भाड्याने देऊ शकतो.

तथापि, ही केवळ बाह्य बाजू आहे. खरं तर, या दोन ऑपरेशन्समध्ये बरेच फरक आहेत.

लीजिंग कंपनीच्या ताळेबंदावर आणि एंटरप्राइझच्या ताळेबंदात दोन्ही लीजिंग दरम्यान उपकरणे विचारात घेण्याची क्षमता हा मुख्य फरक आहे. एखादी वस्तू भाड्याने देताना, ती वस्तू प्राप्तकर्त्याच्या बॅलन्स शीट खात्यांमध्ये दिसते.

भाड्याने देणे आणि भाड्याने देणे यामधील फरक आणि समानता

तुलना करण्यासाठी वैशिष्ट्ये	लीजिंग	भाड्याने
मुदती	सहसा दीर्घकालीन करार. पद आहे फायदेशीर वापरभाडेपट्टीचा विषय	साठी लीज विषयाची तरतूद अल्पकालीन, जे त्याच्या उपयुक्त जीवनाशी संबंधित नाही
जमीन भूखंड वापरण्याची शक्यता	दिले नाही	कदाचित
कराराच्या शेवटी आयटमची पूर्तता	करू शकतो	ते निषिद्ध आहे
मालमत्ता अधिकारांचे प्रकार	वापर
कायदेशीर नियमन	नागरी संहितेचा धडा 34 – “भाडे”; फेडरल कायद्याचे अनुच्छेद 2	धडा 34 नागरी संहिता
व्यवहाराच्या विषयाला अपघाती तुटणे, नाश किंवा नुकसान होण्याच्या जोखमीची जबाबदारी	भाडेतत्त्वावर थेट जबाबदारी	भाडेकरू जबाबदार नाही
सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे प्रदान करणे	सॉल्व्हेंसीसाठी एंटरप्राइझचे सर्वसमावेशक मूल्यांकन केले जाते	आवश्यक नाही, फक्त खाते तपशील आवश्यक आहेत
कोण मालमत्ता निवडतो	पट्टेदार (उद्योग)	जमीनदार
व्यवहाराचा विषय आणि त्याची गुणवत्ता	नवीन उपकरणे सूचित करते	ऑब्जेक्ट कदाचित अनेक वेळा भाड्याने दिलेली मालमत्ता असू शकते, दोष आणि गैरप्रकार वगळले जाऊ शकत नाहीत

लीज पेमेंट वेळापत्रक

लीज्ड मालमत्तेवर नियमित देयके असू शकतात प्रतिगामी, हंगामी, वार्षिकी.

प्रतिगामी पेमेंटचा अर्थ असा होतो की प्रत्येक त्यानंतरच्या पेमेंटसह मासिक पेमेंट कमी होते. समान रक्कम (निश्चित) म्हणजे वार्षिकी देयके. नावाप्रमाणेच, हंगामी देयके वर्षाच्या वेळेवर अवलंबून असतात. अनेक व्यवसाय ठराविक हंगामात नफा कमावतात, त्यामुळे लीजिंग कंपनी त्यांच्यासाठी विशेष देयक अटी विचारात घेऊ शकते.

subleasing काय आहे

खालील प्रकरणे अनेकदा उद्भवतात: भाडेकरूला यापुढे प्राप्त मालमत्तेची आवश्यकता नाही किंवा ती वापरू शकत नाही. आणि मग विचार उद्भवतात: भाड्याने दिलेली वस्तू भाड्याने देणे शक्य आहे का? हे subleasing मानले जाईल.

या प्रकारचा व्यवहार कायदेशीर केला जातो आणि संबंधित सबलीझिंग करार तयार केला जातो. त्याचे सहभागी हे मालमत्तेचे नवीन अधिग्रहण करणारे आहेत - सबलेसी, पूर्वीचे भाडेकरू ज्यांना यापुढे कराराच्या विषयाची आवश्यकता नाही.

पट्टेदार ही एक संस्था आहे जी मालमत्तेची मालकी घेते आणि व्यवहारावर लेखी संमती किंवा प्रतिबंध लिहिते.

निष्कर्ष

आता तुम्हाला माहिती आहे की भाडेपट्टी म्हणजे काय, भाड्याने देण्याचे प्रकार आणि कार, उपकरणे इ. आपल्याकडे प्रश्न असल्यास, खाली टिप्पण्यांमध्ये विचारा. आणि आमच्या वेबसाइटवर इतर लेख देखील वाचा!

नमस्कार! आज आपण व्यक्तींसाठी कार भाड्याने देण्याबद्दल बोलू. अलीकडे पर्यंत, रशियामध्ये हे केवळ शक्य होते. कायदे बदलले गेले आणि सेवा प्रत्येकासाठी उपलब्ध झाली. अलीकडे, व्यक्तींसाठी कार भाड्याने देणे हळूहळू परंतु निश्चितपणे लोकप्रिय होत आहे.

कार भाडेतत्वावर उत्तम सौदे आता येथे युरोपलानासरकारी समर्थन आणि अनुकूल परिस्थितीची शक्यता!

रशियामध्ये कार भाड्याने देणे

रशियामधील कार विक्री, वाहतूक विक्रीच्या इतर साधनांसह, 3% पेक्षा कमी आहे. आपल्या देशातील लोकसंख्येच्या मानसिकतेमुळे याला मोठ्या प्रमाणात बाधा येते. कार मालमत्ता होणार नाही - यामुळेच नागरिकांना भीती वाटते.

तज्ञांचे म्हणणे आहे की देशात कार भाडेतत्वावर विकास कमी करणाऱ्या घटकांची संपूर्ण यादी आहे. यामध्ये नियामक फ्रेमवर्कची अपूर्णता, अर्थव्यवस्थेतील अनिश्चित परिस्थिती आणि खाजगी व्यक्तींमध्ये वाहने भाड्याने देण्याची संस्कृती नसणे यांचा समावेश होतो.

परंतु कार लीजिंगच्या विकासाच्या संभाव्यतेचे मूल्यांकन सकारात्मक दिशेने केले जाते. हे आर्थिक साधन लवकरच कर्जासाठी चांगले प्रतिस्पर्धी बनू शकते. परंतु विशेषत: सामान्य नागरिकांसाठी, भाडेतत्त्वावरील कंपन्यांकडून मोठ्या संख्येने ऑफर दिसून येतात.

व्यक्तींसाठी भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करण्याची संधी 2010 मध्ये दिसून आली. त्यानंतरच भाडेपट्ट्यावरील मूलभूत कायद्यात सुधारणा करण्यात आल्या, ज्यामुळे आता कार केवळ व्यावसायिक कारणांसाठीच नव्हे तर वैयक्तिक वापरासाठी देखील भाड्याने दिली जाऊ शकते.

कार भाड्याने देणे - ते काय आहे?

कार खरेदी करणे ही एक गंभीर पायरी आहे. कोणत्याही पद्धतीचे विश्लेषण करणे महत्वाचे आहे: एक-वेळ खरेदी, कर्ज किंवा तुलनेने नवीन साधन - भाडेपट्टी. शेवटच्या उपायाचे फायदे आणि तोटे काय आहेत?

भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करणे – कराराच्या शेवटी मालमत्ता खरेदी करण्याचा किंवा तसे न करण्याच्या पर्यायासह दीर्घकालीन भाडेपट्टीसाठी ही वाहतूक खरेदी आहे.

फेडरल कायदा क्रमांक 194 भाडेपट्टी कराराची संकल्पना परिभाषित करतो. सोप्या शब्दात, हा दस्तऐवज यांच्यातील कराराचे प्रतिनिधित्व करतो पट्टेदार(वाहन विक्रेता) आणि कोणतेही नागरिक. त्यात असे म्हटले आहे: अटी, अटी, पेमेंट शेड्यूल, प्रारंभिक ठेव आणि मालमत्तेची एकूण रक्कम. स्वाक्षरी केल्यानंतर, पक्षांपैकी एकाने निवडलेल्या वाहनाच्या वापरासाठी देय देण्याचे वचन दिले आणि दुसरा पक्ष ही कार त्यानंतरच्या खरेदीसह किंवा त्याशिवाय तात्पुरत्या वापरासाठी प्रदान करण्याचे वचन देतो.

व्यक्तींसाठी कार भाड्याने देणे

भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करण्याची संधी उपलब्ध झाल्यानंतर, अनेक व्यक्तींसाठी फायदे:

1. असे कोणतेही डाउन पेमेंट नाही - एक सुरक्षा ठेव शक्य आहे, जी कराराच्या शेवटी क्लायंटला परत केली जाते;
2. कॉर्पोरेट सवलत प्रदान करण्याची शक्यता (25% पर्यंत);
3. वाहतुकीसाठी देशांतर्गत उत्पादन, किमान 10% सूट लागू होते. दरवर्षी कार भाड्याने देण्यासाठी नवीन राज्य समर्थन कार्यक्रम जारी केले जातात;
4. लीजिंग देयके कर्ज देयकेपेक्षा 3 पट कमी असू शकतात;
5. भाडेपट्टी करारामध्ये वाहतूक खर्च समाविष्ट केला जाऊ शकतो: तांत्रिक तपासणी, टायर फिटिंग, विमा आणि पर्यायी उपकरणेकारकडे;
6. अर्ज पुनरावलोकन कालावधी किमान आहे;
7. कागदपत्रांचे पॅकेज कर्ज किंवा भाडेपट्ट्यांइतके मोठे नाही. तुमच्याकडे डाउन पेमेंट असल्यास, तुम्हाला फक्त पासपोर्ट आणि ड्रायव्हिंग लायसन्सची गरज आहे.

कायद्यात कर कपातभाडेपट्टीचे फायदे फक्त उद्योजकांसाठी उपलब्ध आहेत, सामान्य लोकांसाठी नाही. परंतु व्यक्तींसाठी कार भाड्याने देणे, भाडे, क्रेडिट आणि साध्या खरेदीपेक्षा बरेच फायदे आहेत.

खरेदी करणे, भाड्याने देणे किंवा भाड्याने देणे - कोणते अधिक फायदेशीर आहे?

तुलनात्मक आकडे	लीजिंग		भाड्याने	खरेदी
वाहतुकीच्या वापराच्या अटी	तात्पुरता वापरसेवा आयुष्याच्या समान किंवा कायम, जर आपण नंतरच्या विमोचनाबद्दल बोलत आहोत		फक्त तात्पुरता वापर.अनेकदा सहा महिने किंवा वर्षभर.	कोणतेही बंधन नाही
मालमत्तेच्या नुकसानीची जबाबदारी	लीजिंग कंपनी क्लायंटच्या खर्चावर दुरुस्ती. करार निलंबित केला जात नाही आणि नियमित देयके रद्द केली जात नाहीत		संपूर्णपणे भाडे प्राप्तकर्त्यावर. या प्रकरणात, समस्यांचे निराकरण करताना करार थांबविला जाऊ शकतो.	कारच्या मालक-खरेदीदाराने उत्तर दिले
पेपरवर्क	नोकरशाही विलंब होण्याची शक्यता		भाड्याने देण्यापेक्षा जलद आणि सुलभ नोंदणी	तुम्हाला फक्त खरेदी आणि विक्री कराराची गरज आहे
मालकी	कार मालकीची नाही, फक्त तात्पुरत्या वापरासाठी			संपूर्ण मालमत्ता अधिकार
नियमित देयकांची उपलब्धता	देयके करार आणि शेड्यूलमध्ये निर्दिष्ट केली आहेत			—
सेवा प्राप्तकर्त्यासाठी आवश्यकता	वय - 18 वर्षे; रशियन नागरिकत्व; आवश्यक कागदपत्रांचे पॅकेज; तुमचा क्रेडिट इतिहास तपासणे शक्य आहे; आवश्यक असल्यास, हमीदार गुंतलेले आहेत;			आवश्यक रक्कम, पासपोर्ट किंवा इतर ओळख दस्तऐवजांची उपलब्धता. तुम्ही प्रौढ असण्याची गरज नाही
प्रारंभिक फी	डाउन पेमेंटशिवाय कार लीजिंग वापरणे शक्य आहे	अनिवार्य उपलब्धता		—

व्यक्तींसाठी कारसाठी भाडेपट्टी किंवा कर्ज

व्यक्तींसाठी लीजमध्ये कर्जापेक्षा क्लायंटसाठी कमी कठोर आवश्यकता असतात. शेवटी, कार कंपनीच्या मालकीची आहे आणि नागरिक केवळ पॉवर ऑफ ॲटर्नीच्या आधारावर वाहतूक वापरतो. म्हणून, जोखीम कमी आहेत. लीजिंग कंपनी पेमेंटसाठी अधिक निष्ठावान आहे. कर्जासह, एक कार खरेदी केली जाते, आणि बँक त्याचे बेट हेज करते आणि उच्च व्याज देयके देते.

कमी भाडेपट्टी देयकेकर्जाच्या तुलनेत 1.5-2 पटीने, तर कधी कधी 3 ने. हे पेमेंटमध्ये कारच्या विमोचन मूल्याच्या अभावामुळे होते. क्लायंटकडे देखील एक पर्याय आहे: स्वतःसाठी कार खरेदी कराकिंवा कंपनीला परत कराआणि लीज करार संपल्यानंतर नवीन कार घ्या.

नंतरच्या प्रकरणात, कार उत्साही व्यक्तीला कार विकण्याची गरज नाही. यासाठी अनेकदा बराच वेळ, नैतिक आणि शारीरिक शक्ती लागते. परदेशात, ते बर्याच काळापासून ही योजना वापरत आहेत आणि सर्व विक्री पद्धतींपैकी 70% कार भाडेतत्त्वावर आहे.

भाड्याने देण्यासाठी विशेष उपकरणे.लीजिंगमध्ये असे प्रोग्राम आहेत जे कोणत्याही बँक किंवा क्रेडिट संस्थेद्वारे ऑफर केले जात नाहीत. उदाहरणार्थ, भाडेपट्टी ट्रकव्यक्तींसाठी. आधुनिक बाजारसंपादन विभागामध्ये विकसित केलेली कर्जे प्रवासी गाड्या. विशेष उपकरणे, मालवाहतूकतुम्ही ग्राहक पॅकेजसाठी साइन अप केले तरच ट्रेलर, ट्रक क्रेडिटवर खरेदी केले जाऊ शकतात. परंतु खरेदीदारासाठी या अत्यंत प्रतिकूल परिस्थिती आहेत आणि खरेदीसाठी बहुधा रक्कम पुरेशी नसावी. लीजच्या अटी कर्जाच्या अटींपेक्षा जास्त असतील - सरासरी 3 वर्षे.

भाड्याने देण्यासाठी ट्रक.एक व्यक्ती देखील विचार करू शकते दीर्घकालीन भाडे मालवाहू वाहने. पण तोटे आहेत:

• पहिला: विशेष उपकरणे आणि ट्रक भाड्याने देण्यापेक्षा भाडे अधिक महाग आहे.
• दुसरा: भाड्याच्या देयकाच्या शेवटी, उपकरणे क्लायंटची मालमत्ता असू शकत नाहीत, जी भाड्याने देण्याबद्दल सांगितले जाऊ शकत नाही.

व्यक्तींसाठी ट्रक भाड्याने देण्याची सेवा फार पूर्वीपासून अस्तित्वात नाही. सर्वात लोकप्रिय ऑफर आहेत: “ट्रॅक्टर प्लस ट्रेलर”.

कर्ज करारामध्ये अतिरिक्त व्याज असू शकते: खाते राखण्यासाठी कमिशन आणि इतर काहीवेळा अनावश्यक सेवा.

एखाद्या व्यक्तीला कॉर्पोरेट लीजिंग कंपन्यांकडून सूट मिळू शकते. नंतरच्या विशिष्ट कार ब्रँडसाठी विशेष ऑफर आहेत. वाहतूक खर्चाच्या 15-30% पर्यंत सूट असू शकते. डीलर्स अशा कंपन्यांना इतर विशेषाधिकार प्रदान करतात: जलद वितरण, कागदपत्रांची गती इ. अशा प्रकारे, भाड्याने देताना, एखाद्या व्यक्तीला 1-2 महिन्यांत कार मिळू शकते.

सामान्य लोकांसाठी देखील आहेत अतिरिक्त सेवाभाड्याने देताना. उदाहरणार्थ, देखभाल, टायर बदलणे, स्टोरेज इत्यादींच्या खर्चाच्या कराराच्या खर्चामध्ये समाविष्ट करणे. अर्थात, यामुळे नियमित देयके वाढते, परंतु कारच्या देखभालीतील सर्व समस्या लीजिंग कंपनीकडे हस्तांतरित केल्या जातात.

आणखी एक लहान आहे, परंतु अनेकांसाठी लक्षणीय फायदाकर्जापूर्वी भाडेपट्टा: तुमच्या जोडीदाराची परवानगी घेण्याची गरज नाही.

सामान्य नागरिकाने वरील सर्व बारकावे विचारात घेणे आवश्यक आहे. अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा कर्ज भाडेपट्टीपेक्षा स्वस्त होते. हे सर्व बँक, लीजिंग कंपनी आणि ते प्रदान करण्यासाठी तयार असलेल्या ऑफरवर अवलंबून असते. प्रवासी कार भाड्याने देण्याचे प्रत्येक विशिष्ट प्रकरण आणि विशेष उपकरणेबँकांच्या कर्ज ऑफरशी तुलना करणे आवश्यक आहे.

डाउन पेमेंटशिवाय व्यक्तींसाठी कार भाड्याने देणे

डाउन पेमेंटशिवाय कार भाड्याने देणे शक्य आहे. हे करण्यासाठी, हा मुद्दा लीजिंग कंपनीशी चर्चा करणे आणि करारामध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. परंतु या प्रकरणात, कंपनीला बहुधा क्लायंटच्या सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करणारी अतिरिक्त कागदपत्रे आवश्यक असतील.

वैयक्तिक उद्योजकांसाठी कार भाड्याने देणे: अटी, चरण-दर-चरण मार्गदर्शक

एखाद्या व्यक्तीसाठी कार भाड्याने कशी द्यायची? थोडक्यात, संपूर्ण प्रक्रिया असे दिसते:

• 1 ली पायरी.शोरूममध्ये कार निवडणे;
• पायरी 2.अर्जासह लीजिंग कंपनीशी संपर्क साधणे;
• पायरी 3.करार तयार करणे;
• पायरी 4.तात्पुरत्या वापरासाठी वाहतुकीचे हस्तांतरण;
• पायरी 5.कार खरेदी करणे किंवा अटींची मुदत संपल्यानंतर करार वाढवणे.

वैयक्तिक उद्योजक आणि सामान्य नागरिकांसाठी लीजिंग कार्यक्रम अलीकडे व्यापक झाले आहेत. आता तुम्ही कंपन्या आणि समभागांमध्ये सर्वात स्वीकारार्ह ऑफर निवडू शकता.

उद्योजकांसाठी कार भाड्याने देण्यासाठी अर्ज करण्याच्या प्रक्रियेवर बारकाईने नजर टाकूया:

पायरी 1 - वाहतूक निवडणे

नवीन वाहने आणि वापरलेल्या कार दोन्ही भाड्याने देणे शक्य आहे. पहिल्या प्रकरणात, एक नियम म्हणून, सर्वात जास्त घेणे शक्य होते नवीनतम मॉडेल लोकप्रिय गाड्या: मर्सिडीज बेंझ, BMW, Opel, Audi. विशेष लीजिंग कंपन्या आहेत ज्या केवळ विशिष्ट पुरवठादारासह काम करतात रस्ता वाहतूक. उद्योजकांना ट्रक आणि विशेष उपकरणे भाड्याने देणे फायदेशीर आहे.

पायरी 2 - लीजिंग कंपनी आणि अटी निवडणे

वित्तीय बाजार भाडेतत्त्वावरील कंपन्यांना भरपूर प्रदान करण्यास तयार आहे.

उदाहरणार्थ, "युरोप्लान"कायदेशीर संस्थांसाठी भाडेपट्टी सेवा प्रदान करते. व्यक्ती आणि वैयक्तिक उद्योजक.

त्यापैकी काही केवळ वैयक्तिक उद्योजकांशी करार करू शकतात, इतर सर्व श्रेणीतील नागरिकांसह.

निवडताना, खालील मुद्द्यांकडे लक्ष देण्याची मुख्य गोष्ट आहे:

• कंपनीची आर्थिक व्यवहार्यता;
• कंपनी किती काळ बाजारात आहे;
• कंपनी आणि तिच्या प्रतिष्ठेबद्दल पुनरावलोकने;
• कंपनीची व्याप्ती आणि शाखांची उपस्थिती;
• भाडेतत्त्वावरील उत्पादने आणि ग्राहकांवर मर्यादा;
• वैयक्तिक उद्योजकांसाठी जाहिराती आणि विशेष ऑफर पार पाडणे;
• सेवांसाठी किंमत - भाडेपट्टीवर व्याज.

शेवटचा मुद्दा योग्य आणि पूर्णपणे समजून घेणे नेहमीच शक्य नसते. बरेच लोक अवशिष्ट मूल्य आणि प्रशंसा यासारखे मुद्दे चुकतात. म्हणून, करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, आपण एखाद्या आर्थिक तज्ञाचा सल्ला घ्यावा. यासाठी काही खर्चाची आवश्यकता असेल, परंतु भविष्यात एक सभ्य रक्कम वाचवेल आणि कदाचित तुम्हाला अनावश्यक खर्चापासून प्रतिबंधित करेल.

पायरी 3 - सर्व आवश्यक कागदपत्रे गोळा करणे आणि तयार करणे

क्लायंटला भाड्याने देणाऱ्या कंपन्यांच्या सर्व आवश्यकता एकमेकांपेक्षा फारशा वेगळ्या नाहीत. करार पूर्ण करताना तुम्हाला काय आवश्यक असेल ते येथे आहे:

• भाडेपट्टीसाठी अर्ज लिहिणे;
• पासपोर्ट;
• एंटरप्राइझ चार्टरच्या प्रती;
• शिल्लक विधान;
• गेल्या तीन महिन्यांचा अहवाल;
• व्यवस्थापकाच्या नियुक्तीवर दस्तऐवज;
• चालक परवाना.

संपूर्ण प्रक्रियेस जास्त वेळ लागत नाही आणि तो स्वतःच क्लिष्ट नाही. कोणत्याही हमीदाराची किंवा तारणाची आवश्यकता नाही. 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या व्यक्ती अर्ज करू शकतात.

पायरी 4 - विमा

विशेषत: कार खरेदीसाठी भाडेतत्त्वावर एक अनिवार्य कलम. कराराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी अनिवार्य मोटर दायित्व विमा जारी केला जातो.

तुमच्या वाहनाचा दरवर्षी विमा उतरवणे फायदेशीर आहे - आणि तुम्हाला व्यवहार पुन्हा अंमलात आणण्यासाठी सूट मिळू शकते. शिवाय तुम्ही बदलू शकता विमा कंपनीचांगल्या परिस्थितीच्या शोधात.

CASCO विमा पॅकेज हे भाडेपट्टी करारातील पक्षांच्या परस्पर कराराद्वारे जारी केले जाऊ शकते. खर्च कमी करण्यासाठी, तज्ञ जोखमींमधून संभाव्य वस्तू वगळण्याची आणि अतिरिक्त सेवा न निवडण्याची शिफारस करतात.

पायरी 5 - करारावर स्वाक्षरी करणे

जेव्हा पक्ष भाडेपट्टीच्या सर्व अटींवर पूर्णपणे सहमत होतात आणि त्यांना कागदावर हस्तांतरित करतात, तेव्हा तुम्ही करारावर स्वाक्षरी करण्याची प्रक्रिया सुरू करू शकता. यानंतर, पेमेंट शेड्यूलमध्ये निर्दिष्ट केलेली रक्कम दरमहा (शक्यतो वेगळ्या कालावधीसाठी) देण्यास क्लायंट बांधील आहे. जर व्यवहाराच्या अटींद्वारे प्रदान केले असेल तर भविष्यातील कार मालकआगाऊ रक्कम देखील देते.

स्वाक्षरी केल्यानंतर, उद्योजक त्याच्या उत्पादनात नफा मिळविण्यासाठी वाहने वापरू शकतो. त्याच वेळी, त्याला नियमित देखभाल करणे आणि भाडेपट्टीवर दिलेली मालमत्ता योग्यरित्या संग्रहित करणे बंधनकारक आहे.

टॅक्सी फ्लीट पुन्हा भरण्यासाठी कार भाड्याने देणे हा उद्योजकासाठी एक आदर्श पर्याय आहे. फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:

• तुमच्या व्यवसायाचा विस्तार करण्यासाठी, तुमच्याकडे आर्थिक संसाधनांची कमतरता असल्यास, तुम्ही भाडेपट्टीचा वापर करू शकता;
• प्रवेगक घसारा जमा करणे;
• तुमच्या टॅक्सी ताफ्यातील गाड्या भाड्याने घेतल्यास, तुमचा आयकर कमी होतो;
• डाउन पेमेंट शून्य किंवा जुन्या कारची किंमत असू शकते;
• वाहतूक वापरण्याच्या अटी लांब आहेत;
• ही प्रक्रिया व्यावसायिक क्रियाकलापांची योजना करणाऱ्या व्यक्तींसाठी देखील उपलब्ध आहे;
• उपलब्ध लवकर विमोचनस्वयं
• तुम्ही करारामध्ये अटी समाविष्ट करू शकता पूर्ण सेवाटॅक्सी सोयीस्कर आहे, कारण तुम्हाला कार सेवा शोधण्याची गरज नाही.
• तारणासाठी मालमत्ता शोधण्याची गरज नाही.

भाडेतत्वासाठी वापरलेली कार

नवीन वाहनांच्या तुलनेत भाडेतत्त्वावर वापरलेली कार विकणे हा कमी सामान्य पर्याय आहे. परंतु जर एखादी व्यक्ती किंवा कायदेशीर संस्था फक्त लीजवर अशी कार खरेदी करण्याचा निर्णय घेत असेल तर त्याने खालील मुद्द्यांकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे:

• बर्याच काळापासून वापरलेल्या कार भाड्याने घेत असलेल्या आणि व्यवहारांच्या पारदर्शकतेची हमी देणाऱ्या विश्वासू डीलरकडून भाडेतत्त्वावर वापरलेल्या कार निवडणे चांगले आहे;
• एखाद्या व्यक्तीकडून वापरलेली कार खरेदी करणे शक्य आहे, परंतु आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर नाही. कायदेशीर अस्तित्वकिंमतीमध्ये व्हॅट समाविष्ट करावा लागेल - यामुळे वाहतुकीच्या खर्चात वाढ होईल;
• म्हणून भाडेपट्टीवर अधीन आहे प्रवासी गाड्या, आणि वापरलेले ट्रक;
• 1 वर्ष ते 8 वर्षांपर्यंत पुढील खरेदी श्रेणीसह लीज अटी;
• डाउन पेमेंट आवश्यक आहे - ते वापरलेल्या कारच्या एकूण किंमतीच्या 35% पर्यंत आहे;
• स्वतः विमा घेणे शक्य नाही.

कराराची मुदत संपल्यानंतर वापरलेली कार व्यक्तीची संपूर्ण मालमत्ता बनते.

लीजचे प्रकार: मालकी हस्तांतरणासह आणि मालकी हस्तांतरित न करता

तुलनात्मक वैशिष्ट्ये	मालकीच्या हस्तांतरणासह	मालकीचे हस्तांतरण नाही
कार वापरण्याचे, विल्हेवाट लावण्याचे आणि मालकीचे पूर्ण अधिकार	खंडणी दिल्यानंतर खरेदी केली	फक्त वापरण्याचा अधिकार प्रदान केला आहे
कराराच्या एकूण खर्चामध्ये काय समाविष्ट आहे?	· कारची किंमत; · एका पक्षाकडून दुसऱ्या करारामध्ये संपादन आणि वाहतूक हस्तांतरणाची किंमत; · भाडेपट्टी करारांतर्गत सेवांच्या तरतूदीसाठी खर्चाची किंमत, · तथाकथित "भाडे" खर्च किंवा नफा; व्यवहारातून लीजिंग कंपनी · वाहतुकीची विमोचन किंमत	· वाहतूक खर्च; · भाडेतत्त्वावर कार हस्तांतरित (खरेदी) करण्याची किंमत; · भाडेपट्टी कराराच्या अंतर्गत सेवांच्या तरतूदीसाठी खर्चाची किंमत; · भाडे मूल्य; कार झीज आणि झीज खर्च

कार लीजिंग म्हणजे काय सोप्या शब्दात? भाडेतत्त्वावर कार खरेदी करणे किती फायदेशीर आहे? सुरुवातीच्या व्यावसायिकासाठी विश्वासार्ह लीजिंग कंपनी कशी निवडावी?

शुभ दुपार, प्रिय वाचकांनो! हे प्रकाशनाचे नियमित लेखक एडवर्ड स्टेम्बोल्स्की आहे.

विषय नवीन प्रकाशन- कार भाड्याने देणे, एक प्रकारची आर्थिक सेवा जी आपल्या देशात लोकप्रिय होत आहे.

कार खरेदी करू इच्छिणाऱ्या आणि सर्वात फायदेशीर खरेदी पर्याय निवडणाऱ्या प्रत्येकासाठी हा लेख उपयुक्त ठरेल.

तर चला!

1. कार लीजिंग म्हणजे काय – व्यावहारिक अर्थ, फायदे आणि फायदे

बऱ्याच लोकांना कार खरेदी करायची आहे, परंतु प्रत्येकाला खात्री नसते की संकटाच्या वेळी अशी खरेदी फायदेशीर आणि वाजवी गुंतवणूक असेल. संभाव्य कार मालक विचार करत आहेत भिन्न रूपेकार खरेदी - कर्ज, एक वेळ खरेदी, भाडेपट्टी.

तुलनेने अलीकडे, दुसर्या प्रकारच्या खरेदीला प्रासंगिकता प्राप्त झाली आहे - लीजिंग. वाहन फ्लीट अद्ययावत करण्याची ही पद्धत कायदेशीर संस्था आणि व्यक्ती, म्हणजेच खाजगी खरेदीदारांद्वारे वापरली जाऊ शकते.

आमच्या मासिकातील एका लेखात आपण "" या संकल्पनेसह अधिक तपशीलवार परिचित होऊ शकता. ज्यांना हे आर्थिक साधन काय आहे याची अजिबात माहिती नाही त्यांच्यासाठी काही शब्द.