त्यांच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांमध्ये, आरोग्य सेवा संस्था बऱ्याचदा तात्पुरती रिकामी जागा भाड्याने देतात. भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील संबंध कराराद्वारे औपचारिक केले जातात. वित्त आणि ऑपरेटिंग लीजमध्ये काय फरक आहेत? मालमत्तेचे भाडेपट्टीशी संबंधित व्यवहार लेखा खात्यांमध्ये कसे प्रतिबिंबित होतात? 1 जानेवारी 2018 पूर्वी लीजवर दिलेल्या मालमत्तेचे रेकॉर्ड कसे ठेवावे?

1 जानेवारी 2018 रोजी, रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाचा दिनांक 31 डिसेंबर, 2016 क्रमांक 258n चा आदेश लागू झाला, ज्याने सार्वजनिक क्षेत्रातील संस्था “भाडे” (यापुढे “भाडे” मानक म्हणून संदर्भित) साठी फेडरल अकाउंटिंग मानक मंजूर केले. ). या मानकाच्या तरतुदींच्या वापरावर स्विच करण्यासाठी, वित्त मंत्रालयाने विकसित केले आहे:

– पद्धतशीर सूचना (रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाच्या 13 डिसेंबर, 2017 क्रमांकाच्या पत्राच्या परिशिष्टात समाविष्ट आहे. ).

उपरोक्त पत्रांमध्ये आणि लीज स्टँडर्डमध्येच दिलेल्या माहितीच्या आधारे आपण सल्लामसलतच्या प्रस्तावनेत उपस्थित केलेल्या मुद्द्यांचा विचार करूया, परंतु प्रथम आपण आर्थिक (नॉन-ऑपरेटिंग) आणि ऑपरेटिंग लीजमधील फरक निश्चित करू. लेखा खात्यांमध्ये या व्यवहारांचे योग्य प्रतिबिंब घेण्यासाठी मालमत्तेचे ऑपरेटिंग किंवा वित्तीय (नॉन-ऑपरेटिंग) लीज म्हणून योग्य वर्गीकरण महत्त्वाचे आहे.

ऑपरेटिंग आणि फायनान्स लीजमध्ये काय फरक आहेत?

लीज मानक लीजचे ऑपरेटिंग आणि फायनान्स (नॉन-ऑपरेटिंग) मध्ये वर्गीकरण करते.

लीज्ड मालमत्तेचे वर्गीकरण लेखा उद्देशांसाठी केले जाते एक वस्तू ऑपरेटिंग लीज , जर मालमत्तेच्या वापराच्या अटी खालील गोष्टींसाठी प्रदान केल्या असतील (“भाडे” मानकाचा खंड 12, पत्र क्रमांक 02-07-07/83464 चे कलम II.1):

1. मालमत्तेच्या वापराचा कालावधी उर्वरित कालावधीच्या तुलनेत कमी आणि अतुलनीय आहे फायदेशीर वापरवापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता, जेव्हा प्रदान केली गेली तेव्हा निर्दिष्ट. येथे आम्ही लक्षात घेतो की लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टचे उपयुक्त आयुष्य हा तो कालावधी आहे ज्या दरम्यान अशी कल्पना केली जाते की लेखा विषय त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टचा वापर ज्या उद्देशांसाठी केला गेला आहे (आर्थिक प्राप्त करण्याच्या उद्देशासाठी वापरा) वापर लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टशी संबंधित फायदे किंवा उपयुक्त क्षमता). कराराच्या अटींद्वारे प्रदान केलेल्या मालमत्तेच्या वापराच्या कालावधीची आणि वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेचे उर्वरित उपयुक्त आयुष्य यांची तुलना करताना, एखाद्याने मालमत्तेच्या वापरकर्त्याच्या भाडेपट्टीवर (वापर) वस्तू परत करण्याच्या दायित्वापासून पुढे जावे. योग्य धारकाला (मालक) भविष्यात ती वापरण्याची परवानगी देणाऱ्या राज्यात मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार पूर्ण करणे.

2. लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सच्या वर्गीकरणाच्या तारखेनुसार, एकूण भाड्याची रक्कम (मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्क, कराराद्वारे प्रदान केले आहेमालमत्तेच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी) आणि मालमत्तेच्या वापराच्या कालावधीच्या शेवटी मालमत्तेची पुनर्खरेदी करण्याचा अधिकार वापरण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व देयकांची रक्कम (विमोचन किंमत), जर अशा देयकांची रक्कम पूर्वनिर्धारित असेल तर मालमत्तेच्या वापराच्या कालावधीच्या समाप्तीनंतर मालमत्तेच्या निर्दिष्ट पुनर्खरेदीची अंमलबजावणी, लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सच्या वर्गीकरणाच्या तारखेनुसार वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याशी कमी आणि अतुलनीय आहे.

लीज अकाऊंटिंग आयटम लीज करारांतर्गत उद्भवतात, ज्या अंतर्गत लीज देयके ही केवळ लीज्ड मालमत्तेच्या वापरासाठी (भाडे) देयके असतात, ऑपरेटिंग लीज अकाउंटिंग आयटम म्हणून "लीज" मानक लागू करण्याच्या उद्देशाने वर्गीकृत केले जातात ("रिझचे कलम 15) " मानक).

लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सचे वर्गीकरण लेखा उद्देशांसाठी केले जाते आर्थिक (नॉन-ऑपरेटिंग) लीजच्या वस्तू , जर मालमत्तेच्या वापराच्या अटी खालील गोष्टींसाठी प्रदान केल्या असतील (“भाडे” मानकातील कलम 13):

1. मालमत्तेच्या वापराचा कालावधी वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या उर्वरित उपयुक्त आयुष्याशी तुलना करता येतो, जेव्हा ती प्रदान केली गेली होती.

2. लीज अकाउंटिंग आयटमच्या वर्गीकरणाच्या तारखेनुसार, सर्व लीज पेमेंटची रक्कम (पट्टेदाराचे अपेक्षित आर्थिक फायदे) वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या वाजवी मूल्याशी तुलना करता येते, लीज अकाउंटिंगच्या वर्गीकरणाच्या तारखेनुसार निर्धारित केले जाते. आयटम

3. भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेची मालकी भाडेकरूला भाडेपट्टीची मुदत संपल्यानंतर किंवा त्याची मुदत संपण्यापूर्वी हस्तांतरित करणे, कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या संपूर्ण विमोचन किंमतीच्या भाडेकरूने देय देण्याच्या अधीन आहे. त्याच वेळी, विमोचन किमतीचा आकार (विमोचन देयके) खूपच कमी आहे बाजार भाववापरासाठी प्रदान केलेली मालमत्ता, ती लक्षात घेऊन सामान्य झीजवापराचा कालावधी पूर्ण झाल्यानंतर, हे वापरकर्त्याद्वारे (भाडेकरू) मालमत्तेचे निर्दिष्ट विमोचन पूर्वनिर्धारित करते.

4. वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता विशिष्ट स्वरूपाची आहे, जी केवळ वापरकर्त्याला (भाडेकरू) महत्त्वपूर्ण बदलांशिवाय (पुनर्रचना (सुधारणा)) वापरण्याची परवानगी देते.

5. वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता अतिरिक्त आर्थिक खर्चाशिवाय इतर मालमत्तेसह बदलली जाऊ शकत नाही.

6. भाडेकराराचा भाडेकरार अतिरिक्त कालावधीसाठी वाढवण्याचा प्राधान्य अधिकार भाडेकरार किंवा भाड्याची मागील पातळी राखून, कमी बाजार मूल्यासह.

7. कराराच्या मुदतीदरम्यान वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या वाजवी मूल्यातील बदलांमुळे होणारे नुकसान (नफा) अशा मालमत्तेच्या वापरकर्त्याला दिले जाते, ज्यामध्ये एकतर्फी निर्णयाद्वारे भाडेपट्टा देयके (भाडे) वाढल्यामुळे मालमत्तेचा मालक (कॉपीराइट धारक).

भाडेपट्टीच्या देयके (भाडे आणि (किंवा)) हप्त्याच्या योजनेच्या भाडेकराराद्वारे तरतूद करण्यासाठी लीज कराराच्या अंतर्गत उद्भवलेल्या लीज अकाउंटिंग आयटम विमोचन मूल्यभाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता) आर्थिक (नॉन-ऑपरेटिंग) लीजसाठी लेखा आयटम म्हणून लीज मानक लागू करण्याच्या उद्देशाने वर्गीकृत केली जाते.

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, आरोग्य सेवा संस्थांद्वारे संपलेल्या लीज कराराच्या अटी, फीसाठी तात्पुरत्या वापरासाठी मालमत्ता प्रदान करताना, ऑपरेटिंग लीजच्या अटी पूर्ण करतात, म्हणून, खाली सल्लामसलत करताना आम्ही लेखा खात्यांमध्ये प्रतिबिंबित करण्याच्या वैशिष्ट्यांचा विचार करू. ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत वापरासाठी मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी व्यवहार.

ऑपरेटिंग लीज करारांतर्गत 1 जानेवारी 2018 पूर्वी पूर्ण झालेले व्यवहार कसे प्रतिबिंबित होतात?

1 जानेवारी 2018 पासून “ऑपरेटिंग लीज”, “फायनान्शियल (नॉन-ऑपरेटिंग) लीज”, तसेच “लीज” मानक या संकल्पना राज्य (महानगरपालिका) संस्थांद्वारे वापरल्या जाऊ लागल्याने, आरोग्य सेवा संस्थांनी:

2017 च्या अखेरीस कालबाह्य न झालेल्या या तारखेपूर्वी प्रवेश केलेल्या सर्व भाडेपट्ट्यांवर पुन्हा चर्चा करा;

करार ऑपरेटिंग किंवा फायनान्स लीज आहे हे निर्धारित करा.

संबंधित लेखा खात्यांवर (बॅलन्स शीट, ऑफ-बॅलन्स शीट) परावर्तनाच्या अधीन असलेल्या लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्स ओळखण्यासाठी, संस्थेने खालील गोष्टी करणे आवश्यक आहे:

1. 1 जानेवारी 2018 पूर्वी संपलेल्या करारांनुसार वापरासाठी प्राप्त झालेल्या (हस्तांतरित केलेल्या) मालमत्तेची यादी तयार करा आणि "भाडे" मानक लागू करण्याच्या कालावधीत वैध (कंत्राटांतर्गत 2017 आणि वर्षात वैध) ), पुढील(चे) नंतर).

2. ऑपरेटिंग लीज ऑब्जेक्ट्सचे उर्वरित उपयुक्त आयुष्य निश्चित करा (मालमत्तेच्या वापराच्या उर्वरित अटी).

3. वस्तूंच्या उर्वरित उपयुक्त जीवनासाठी (2018 पासून सुरू होणारी आणि लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सच्या वापराच्या अटींच्या समाप्तीपर्यंत) लीज पेमेंट देण्याच्या दायित्वांची रक्कम निश्चित करा.

4. लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्ससाठी ओपनिंग बॅलन्स तयार करण्यासाठी अकाउंटिंग प्रमाणपत्र (f. 0504833) तयार करा.

अकाउंटिंग स्टेटमेंटमध्ये, ऑपरेटिंग लीज अकाउंटिंग आयटमचे भाडेदार (बॅलन्स शीट धारक) खालील व्यवहार प्रतिबिंबित करतात:

5. बॅलन्स शीट खात्यांवरील स्वीकृत लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्स आणि बॅलन्स शीट खात्यांच्या संबंधित विश्लेषणात्मक खात्यांनुसार 2017 च्या शेवटी (1 जानेवारी 2018 पर्यंत) परावर्तित होणारे निर्देशक यांचा ताळमेळ साधा 25 “सशुल्क वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता (भाडे)", 26 "मालमत्ता हस्तांतरित मोफत वापर».

6. गैर-आर्थिक मालमत्तेसाठी (फॉर्म 0504031) लेखांकनासाठी इन्व्हेंटरी कार्डमधील ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत वापरकर्त्याला मालमत्तेचा (मालमत्तेचा भाग) हस्तांतरणाविषयी माहितीची उपलब्धता तपासा (यापुढे इन्व्हेंटरी कार्ड (फॉर्म) म्हणून संदर्भित 0504031)). अनुपस्थितीसह निर्दिष्ट माहितीते इन्व्हेंटरी कार्ड (f. 0504031) मध्ये प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे.

7. भाड्याने देयके (खाते 0 401 40 121) पासून अपेक्षित उत्पन्नाच्या रकमेसह, आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांच्या योजनेमध्ये परावर्तित उत्पन्नाच्या अंदाज निर्देशकांचा समेट करा आणि आवश्यक असल्यास, ते समायोजित करा.

उदाहरण.

1 जानेवारी 2018 पर्यंत, आरोग्य सेवा संस्थेकडे एक लीज आहे जी ऑपरेटिंग लीज करार म्हणून वर्गीकृत आहे. नोव्हेंबर 2018 मध्ये करार संपत आहे. मासिक भाडे देय RUB 25,000 आहे.

ओपनिंग बॅलन्स तयार करताना, अकाउंटिंग खाती ऑपरेटिंग लीज कराराच्या अंतर्गत व्यवहार दर्शवतात:

01/01/2018 नंतर ऑपरेटिंग लीज करारांतर्गत व्यवहार कसे केले जातात ते लेखांकनामध्ये कसे प्रतिबिंबित होतात?

“भाडे” मानकाच्या तरतुदींवरून, तसेच पत्र क्रमांक ०२-०७-०७/८३४६४, ०२-०७-०७/८३४६३, हे खालीलप्रमाणे आहे की भाड्याच्या मालमत्तेच्या तरतुदीसाठी व्यवहार प्रतिबिंबित करताना, खालील खाती:

– 0 205 21 000 “ऑपरेटिंग लीजमधून मिळकत देणाऱ्यांसोबत सेटलमेंट्स”, 0 205 22 000 “आर्थिक लीजमधून मिळकत देणाऱ्यांसोबत सेटलमेंट्स” (मालमत्तेच्या वापरकर्त्यांसोबत लीज पेमेंटसाठी सेटलमेंट्स प्रतिबिंबित करताना);

– 25 “सशुल्क वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता (भाडे)”, 26 “विनामूल्य वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता” (वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेची माहिती प्रतिबिंबित केली जाते);

– 0 401 40 121 “ऑपरेटिंग लीजमधून स्थगित उत्पन्न”, 0 401 40 122 “आर्थिक लीजमधून स्थगित उत्पन्न” (संपत्तीच्या समाप्तीच्या तारखेला प्रदान केलेल्या मालमत्तेच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी गणना केलेल्या भाड्याच्या देयकांमधून अपेक्षित उत्पन्न प्रतिबिंबित करते. करार (करार));

– 0 205 35 000 “सशर्त लीज पेमेंटवरील उत्पन्नाची गणना”, 0 401 10 135 “सशर्त लीज पेमेंटवर चालू आर्थिक वर्षाचे उत्पन्न” (त्यांचे मूल्य निर्धारित करण्याच्या तारखेला उद्भवलेल्या सशर्त लीज पेमेंटवर उत्पन्न (गणना) प्रतिबिंबित करते ( एक नियम म्हणून, मासिक));

– 0 401 40 000 “विलंबित उत्पन्न” (खाते फक्त फायनान्स लीज व्यवहार प्रतिबिंबित करताना वापरले जाते आणि व्याज देयके रेकॉर्ड करण्यासाठी वापरले जाते).

1 जानेवारी 2018 पासून स्थापन केलेल्या नियमांनुसार, ऑपरेटिंग लीज करारांतर्गत संस्थेद्वारे केलेले व्यवहार खालीलप्रमाणे प्रतिबिंबित होतील:

1. आम्ही ऑब्जेक्टची अंतर्गत हालचाल म्हणून भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचे हस्तांतरण प्रतिबिंबित करतो. लीज स्टँडर्डच्या परिच्छेद 24 नुसार, ऑपरेटिंग लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टचे वापरकर्त्याला (पट्टेदार) हस्तांतरण केल्यावर भाडेकराराने परावर्तित केल्याशिवाय बिगर-आर्थिक मालमत्तेची अंतर्गत हालचाल म्हणून लीज्ड ऑब्जेक्टचे वर्गीकरण केले जाते. लेखा खात्यांमध्ये विल्हेवाट लावणे.

हे खालीलप्रमाणे लेखा खात्यांमध्ये दिसून येते:

	डेबिट	पत
ऑब्जेक्टच्या अंतर्गत हालचालीचे ऑपरेशन वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या (उपकरणे) पुस्तक मूल्याच्या प्रमाणात प्रतिबिंबित होते.	0 101 34 310 0 101 24 310	0 101 34 310 0 101 24 310
वापरासाठी हस्तांतरित केलेल्या ऑपरेटिंग लीज ऑब्जेक्ट्सच्या ताळेबंद मूल्यावर माहिती प्रतिबिंबित होते, त्याचवेळी गैर-आर्थिक मालमत्तेच्या ऑब्जेक्टच्या अंतर्गत हालचालीवरील व्यवहारांच्या ताळेबंद खात्यांवर प्रतिबिंबित होते (इन्व्हेंटरी कार्डमधील प्रतिबिंब (f. 0504031) संबंधित ऑफ-बॅलन्स शीट खात्यांवर वस्तू (त्याचा भाग) दुसऱ्या कायदेशीर धारकास वापरण्यासाठी हस्तांतरित केल्याबद्दलची नोंद

टीप:संस्थेने मालमत्तेचा हस्तांतरित केलेला भाग (उदाहरणार्थ, उपकरणाचा वेगळा तुकडा, कार, परिसराचा भाग) विभक्त करण्याचा निर्णय घेतलेला नसलेल्या प्रकरणात निश्चित मालमत्तेच्या इन्व्हेंटरी आयटमचा एक भाग वापरण्यासाठी हस्तांतरित करताना ), अंतर्गत हालचालींवरील पत्रव्यवहार किंवा इन्व्हेंटरी आयटमच्या हस्तांतरित भागाचे पृथक्करण लेखांकनामध्ये प्रतिबिंबित होत नाही.

2. आम्ही वापरासाठी ऑब्जेक्टचे हस्तांतरण (ऑब्जेक्टचा भाग) प्रतिबिंबित करतो कायदेशीर अस्तित्वइन्व्हेंटरी कार्डमध्ये (f. 0504031).

3. आम्ही भाड्याने घेतलेल्या ऑब्जेक्टवर (ऑब्जेक्टचा भाग) घसारा आकारणे सुरू ठेवतो. स्थिर मालमत्तेच्या अवमूल्यनाची गणना, ऑब्जेक्ट म्हणून ओळखले जातेऑपरेटिंग लीजसाठी लेखांकन चालू आर्थिक कालावधीच्या खर्चाच्या प्रतिबिंबासह केले जाते, जे लेखा घटकाच्या खात्यांच्या कार्यरत चार्टच्या संबंधित खात्यांमध्ये विभक्त केले जाते. घसारा मोजला जातो रेखीय मार्गानेघसारा जमा झाल्याची पूर्णता तारीख लक्षात घेऊन, अकाऊंटिंगसाठी स्वीकारल्या गेलेल्या निश्चित मालमत्तेच्या ऑब्जेक्टसाठी रेंटल अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या घसारा शुल्काचे नियम (पत्र क्रमांक ०२-०७-०७/८३४६४ चे कलम III.3) .

4. आम्ही ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार देण्यापासून उत्पन्न प्रतिबिंबित करतो. “लीज” मानकाच्या कलम 24 नुसार, लीज्ड ऑब्जेक्टच्या वर्गीकरणाच्या तारखेनुसार (एखाद्या ऑपरेटिंग लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टला वापरकर्त्याला (पट्टेदार) हस्तांतरित करताना, गैर-आर्थिक मालमत्तेच्या अंतर्गत हालचाली दरम्यान), खालील लीज लेखामधील वस्तू भाडेकराराद्वारे ओळखल्या जातात:

लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी भाडेकरूच्या (वापरकर्त्याच्या) दायित्वांच्या रकमेमध्ये भाडेकरू (मालमत्तेपासून उत्पन्नाची गणना);

लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी लीज पेमेंटच्या रकमेमध्ये मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार देण्यापासून भविष्यातील उत्पन्न (वापरण्यासाठी मालमत्ता प्रदान करण्याच्या भाडेकराराच्या दायित्वाच्या पूर्ततेपासून अपेक्षित भविष्यातील उत्पन्न).

लेखा खात्यांमध्ये, मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार देण्यापासून भविष्यातील उत्पन्नाच्या ओळखीसाठी नोंदी खालीलप्रमाणे प्रतिबिंबित केल्या जातात:

5. खर्च प्राधिकृत खात्यांवर आम्ही ऑपरेटिंग लीजमधून मिळणा-या उत्पन्नासाठी नियोजित (अंदाज) असाइनमेंट प्रतिबिंबित करतो हे व्यवहार खालीलप्रमाणे लेखा खात्यांमध्ये दिसून येतील:

6. खाती 2,401 40,121 “ऑपरेटिंग लीजमधून स्थगित उत्पन्न” आणि 2,504 00 121 “ऑपरेटिंग लीजमधून मिळणाऱ्या उत्पन्नातून अंदाजित (नियोजित, अंदाज) असाइनमेंट्स” साठी निर्देशकांची तुलना करू या आणि, आवश्यक असल्यास, आम्ही आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलाप योजनेच्या निर्देशकांमध्ये समायोजन करू.

7. आम्ही ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत मालमत्ता वापरण्याच्या अधिकाराच्या तरतुदीपासून चालू आर्थिक वर्षासाठी उत्पन्नाची मान्यता प्रतिबिंबित करू (म्हणजेच, आम्ही भविष्यातील उत्पन्नातून वर्तमान कालावधीच्या उत्पन्नात हस्तांतरित करू).

चालू आर्थिक वर्षाचे उत्पन्न म्हणून ऑपरेटिंग लीज मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार देण्यापासून मिळालेल्या उत्पन्नाची ओळख खालीलपैकी एका मार्गाने केली जाते (“लीज” मानकाच्या कलम 25):

1) लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्टच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीत समान रीतीने (मासिक);

2) भाडे देयके (भाडे) प्राप्त करण्यासाठी स्थापित लीज करार (मालमत्ता भाडेपट्टी) शेड्यूलनुसार.

लेखा खात्यांमध्ये, चालू आर्थिक वर्षाचे उत्पन्न ओळखण्यासाठीच्या ऑपरेशन्स खालीलप्रमाणे प्रतिबिंबित होतात:

कराराद्वारे स्थापित केलेल्या शेड्यूलनुसार लीज पेमेंट्स (भाडे) मिळाल्याच्या बाबतीत, 0 401 40 121 खात्यावरील क्रेडिट निर्देशक (शिल्लक) आणि 0 205 21 000 खात्यावरील डेबिट निर्देशक (शिल्लक) यांच्यातील फरक दिसून येतो. लीज पेमेंटच्या सेटलमेंटसाठी कर्ज:

अ) जर मूल्य ऋण असेल तर - देयकेसाठी भाडेकराराची प्राप्ती, ज्याचा देयक कालावधी करारामध्ये प्रदान केलेल्या वेळापत्रकानुसार आला आहे;

b) जर मूल्य सकारात्मक असेल तर - पेमेंट शेड्यूलद्वारे प्रदान केलेल्या अंतिम मुदतीपेक्षा आधी भरलेल्या प्राथमिक (आगाऊ) पेमेंटची मात्रा.

जेव्हा ऑपरेटिंग लीजमधून मिळणारे उत्पन्न (मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार) चालू आर्थिक वर्षासाठी उत्पन्न म्हणून ओळखले जाते, तेव्हा ऑपरेटिंग लीजमधून (मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार) पूर्वी मान्यताप्राप्त भविष्यातील उत्पन्न कमी केले जाते.

8. आम्ही ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या देखभालीसाठी खर्च ओळखतो, परतफेडीसाठी भाडेकरू (वापरकर्त्याला) पुढील सादरीकरणाच्या अधीन. भाड्याच्या मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी लागणारा खर्च (उदाहरणार्थ, ऑपरेटिंग खर्च, देखभाल खर्च, वर्तमान दुरुस्ती), पट्टेदार (मालमत्तेचा शिल्लक धारक) द्वारे उत्पादित केलेले करार (करार) नुसार, सामान्यत: स्थापित प्रक्रियेमध्ये प्रतिबिंबित होतात (काम केलेल्या आणि वापरलेल्या सेवांची पुष्टी करणाऱ्या संबंधित कागदपत्रांवर आधारित).

मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी (संबंधित जबाबदाऱ्या स्वीकारताना) खर्च करताना लेखांकन नोंदींमध्ये परावर्तित लेखांकन नोंदी खालीलप्रमाणे असतील:

9. आम्ही सशर्त भाड्याच्या देयकावरील खर्च प्रतिबिंबित करतो (वापरण्यासाठी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी खर्चाच्या प्रतिपूर्तीतून मिळणारे उत्पन्न). भाडेकरूने भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेच्या देखभालीच्या खर्चाच्या प्रतिपूर्तीतून संस्थेला मिळालेल्या उत्पन्नाच्या प्रतिबिंबासाठी लेखा नोंदी 2,205 35,560 खात्याच्या डेबिटमध्ये परावर्तित होतात "सशर्त लीज पेमेंट्समधून मिळणाऱ्या खात्यांमध्ये वाढ" आणि खात्याच्या क्रेडिटमध्ये 2,401 10,135 "सशर्त लीज पेमेंटमधून उत्पन्न" .

सल्ल्याच्या शेवटी, आम्ही लक्षात ठेवतो:

1. लीज कराराचे वर्गीकरण ऑपरेटिंग लीज किंवा फायनान्स (नॉन-ऑपरेटिंग) लीज म्हणून केले जाते.

2. ऑपरेटिंग लीज कराराच्या अंतर्गत मालमत्तेचे हस्तांतरण ऑब्जेक्टच्या अंतर्गत हालचाली म्हणून औपचारिक केले जाते. मालमत्तेचा एक भाग भाड्याने हस्तांतरित करताना, ऑब्जेक्टच्या अंतर्गत हालचालींचे ऑपरेशन केवळ तेव्हाच दिसून येते जेव्हा, संस्थेच्या निर्णयानुसार, हस्तांतरित केलेला भाग सामान्य मालमत्तेतून काढून टाकला जाईल आणि स्वतंत्र ऑब्जेक्ट म्हणून लेखा स्वीकारला जाईल.

3. लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सच्या अकाउंटिंग रेकॉर्ड्स राखण्याच्या नियमांच्या संदर्भात संस्थेच्या लेखा धोरणाने खालील गोष्टी प्रदान केल्या पाहिजेत:

लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सच्या गटांसाठी लागू घसारा पद्धती (आम्ही सरळ रेषेतील घसारा पद्धत स्थापित करण्याची शिफारस करतो);

लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सवरील व्यवहार प्रतिबिंबित करताना प्राथमिक (एकत्रित) अकाउंटिंग दस्तऐवजांच्या वापराची वैशिष्ट्ये, ज्यात अकाउंटिंगमध्ये त्यांचे मूल्य अंदाज बदलणे, वापर करार लवकर समाप्त करणे, लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सचे पुनर्वर्गीकरण;

ऑर्डर क्रमांक 52n च्या तरतुदी लक्षात घेऊन लीज अकाउंटिंग ऑब्जेक्ट्सची यादी आयोजित करण्याची प्रक्रिया.

भाडेपट्टी हा एक करार आहे ज्याच्या अंतर्गत भाडेकरूला भाडेकरूला भाड्याने दिलेल्या देयकांच्या बदल्यात विशिष्ट कालावधीसाठी लीज्ड मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार दिला जातो. IFRS नुसार, दोन प्रकारचे लीज आहेत: वित्त आणि संचालन.

वित्त भाडेपट्टी(इंग्रजी: आर्थिक भाडेपट्टी) एक लीज आहे, ज्याच्या अटींनुसार मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित सर्व जोखीम आणि फायद्यांचे महत्त्वपूर्ण हस्तांतरण आहे. त्याच वेळी, जोखीम म्हणजे उपकरणे डाउनटाइम, कालबाह्य तंत्रज्ञानाचा वापर, बाजारातील परिस्थितीतील बदल इत्यादींमुळे नुकसान होण्याची शक्यता. मालमत्तेच्या आर्थिक जीवनादरम्यान फायदे उद्भवतात, आणि फायदे हे मालमत्तेच्या मूल्यातील वाढीमुळे उत्पन्न देखील असू शकतात.

IFRS अंतर्गत फायनान्स लीजसाठी लेखांकन IAS 17 लीज नुसार केले जाते.

ज्या अटींनुसार लीजला वित्त भाडेपट्टा मानले जाते:

• भाडेकरूला लीज टर्मच्या शेवटी मालमत्तेची मालकी मिळते;
• भाडेकरूला सवलतीच्या दरात मालमत्ता खरेदी करण्याची संधी मिळते आणि बहुधा तो या अधिकाराचा वापर करेल;
• मालमत्तेच्या बहुतेक आर्थिक जीवनासाठी भाडेपट्टीची मुदत असते;
• किमान लीज पेमेंटचे सवलतीचे मूल्य मालमत्तेच्या वाजवी मूल्याच्या जवळ आहे;
• भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता विशिष्ट स्वरूपाची असते आणि केवळ दिलेल्या भाडेकरूच्या वापरासाठी योग्य असते

पृथ्वीसहसा अमर्यादित आर्थिक जीवन असते.

अधिक वेळा, भाडेपट्टीच्या शेवटी भाडेकरूला मालकी हस्तांतरित न केल्यास, मालकीचे सर्व धोके आणि फायदे हस्तांतरित केले जात नाहीत.

म्हणून, जमिनीचे भाडे सामान्यतः ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकृत केले जाते.

इमारत.उपयुक्त जीवन बहुतेक वेळा भाडेपट्टीच्या मुदतीपेक्षा जास्त असते. या अटींनुसार, जर मालकी लीज टर्मच्या शेवटी पास झाली नाही, तर मालकीची जोखीम आणि बक्षिसे भाडेतत्त्वावर राहतील आणि भाडेपट्टीचे ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकरण केले जाईल.

IFRS मानकांनुसार, पट्टेदार एकाच वेळी रेकॉर्डिंग करताना, वित्त भाडेपट्टी करारांतर्गत मिळालेल्या मालमत्तेसाठी स्वतःचे खाते म्हणून खाते वित्त भाडेपट्टी स्थितीयापेक्षा कमी रकमेमध्ये:

• मालमत्तेचे वाजवी मूल्यकिंवा
• किमान लीज पेमेंटचे सवलतीचे मूल्य

भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेसाठी घसारा धोरण हे भाडेपट्ट्याने स्वत:च्या मालमत्तेसाठी वापरलेल्या धोरणाशी सुसंगत असले पाहिजे.

IFRS अंतर्गत वित्तीय विवरणांमध्ये माहितीचे प्रकटीकरण

पट्टेदार कंपनी फायनान्स लीज अंतर्गत मालमत्तेच्या संबंधात खालील माहिती उघड करते:

• अहवालाच्या तारखेला प्रत्येक मालमत्ता वर्गासाठी निव्वळ पुस्तक मूल्य;
• कंपनी अहवालाच्या तारखेला भविष्यातील किमान लीज पेमेंटची एकूण रक्कम आणि पुढील प्रत्येक कालावधीसाठी त्यांचे वर्तमान मूल्य उघड करते:

एक वर्षापेक्षा जास्त नाही;

पाच वर्षांनी.

· सामान्य वर्णन महत्त्वपूर्ण करारकंपनीने दिलेले लीज.

· लीज मुदत वाढवण्यासाठी किंवा मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी अटींची उपलब्धता.

पट्टेदार फायनान्स लीज अंतर्गत मालमत्तेच्या संबंधात खालील माहिती उघड करतो:

• अहवालाच्या तारखेला फायनान्स लीज गुंतवणुकीची रक्कम आणि मिळण्यायोग्य किमान लीज पेमेंटचे सध्याचे मूल्य यांच्यातील सामंजस्य. याव्यतिरिक्त, एखादी संस्था लीजमधील गुंतवणूक आणि खालीलपैकी प्रत्येक कालावधीसाठी रिपोर्टिंग तारखेला मिळण्यायोग्य किमान लीज पेमेंटचे वर्तमान मूल्य उघड करेल:

एक वर्षापेक्षा जास्त नाही;

एक वर्षानंतर, परंतु पाच वर्षांनंतर नाही;

पाच वर्षांनी.

• आर्थिक उत्पन्न;
• नॉन-गॅरंटीड अवशिष्ट मूल्य;
• किमान लीज पेमेंटवर थकित कर्ज कव्हर करण्यासाठी संचित मूल्यांकन राखीव;
• अहवाल कालावधीत उत्पन्न म्हणून ओळखले जाणारे भाडे;
• भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मटेरियल लीजचे सामान्य वर्णन.

रशियन आणि आंतरराष्ट्रीय मानकांनुसार भाडेपट्ट्यासाठी लेखांकन करताना, कंपन्यांच्या वित्तीय सेवांमध्ये अनेक प्रश्न असतात. त्याचे वर्गीकरण कसे करावे? मालमत्ता त्याच्या ताळेबंदावर कोणी प्रतिबिंबित करावी - भाडेकरू किंवा भाडेकरू? अहवाल कालावधी दरम्यान उत्पन्न आणि खर्च कसे वितरित करावे? या लेखात आम्ही IFRS आणि RAS ऑफर करत असलेल्या या समस्यांचे निराकरण करण्याच्या दृष्टिकोनातील फरक पाहू.

लीज: ऑपरेटिंग किंवा आर्थिक?

अकाउंटिंगमध्ये लीज कराराचे योग्यरितीने प्रतिबिंबित करण्यासाठी, प्रथम ते कोणत्या प्रकारचे लीज आहे हे शोधणे आवश्यक आहे: ऑपरेटिंग किंवा आर्थिक, म्हणजेच लीजिंग.
चला रशियन कायद्यापासून सुरुवात करूया. या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, तुम्हाला 29 ऑक्टोबर 1998 च्या फेडरल कायद्याचा संदर्भ घ्यावा लागेल. क्रमांक 164-FZ “आर्थिक भाडेपट्टीवर (लीजिंग)” (यापुढे लीजिंग कायदा म्हणून संदर्भित). त्यानुसार, भाडेपट्टी कराराची सामग्री खालीलप्रमाणे असावी. पट्टेदार विशिष्ट विक्रेत्याकडून भाडेकरूने निवडलेल्या मालमत्तेची मालकी घेतो. भाडेकरूने भाडेकरूला ही मालमत्ता तात्पुरत्या ताब्यासाठी आणि फीसाठी वापरण्यासाठी प्रदान करणे आवश्यक आहे.
त्यानुसार, अशा करारांतर्गत भाडे संबंध भाडेपट्टी म्हणून वर्गीकृत केले जातात. बाकीचे सर्व इतर भाडे, म्हणजेच ऑपरेटिंग भाडे म्हणून विचारात घेतले पाहिजे. अशा प्रकारे, करार कसा तयार केला जातो यावर अवलंबून लीजचे वर्गीकरण केले जाते. कृपया लक्षात ठेवा: निर्माता त्याच्या स्वतःच्या उत्पादनांच्या संबंधात भाडेकरू म्हणून काम करू शकत नाही.
या बदल्यात, IFRS व्यवहाराच्या आर्थिक सामग्रीवर अवलंबून भाडेपट्टे आर्थिक आणि ऑपरेटिंग लीजमध्ये विभाजित करते. सर्वप्रथम, मालमत्तेची मालकी असण्याशी संबंधित जोखीम कोण सहन करते आणि त्याच्या वापरातून होणारे फायदे हे शोधणे आवश्यक आहे.
अशा प्रकारे, आंतरराष्ट्रीय मानके मालमत्तेचे भाडे म्हणून भाडेपट्टीचे वर्गीकरण करतात, सर्व जोखीम आणि आर्थिक लाभ ज्याच्या वापरातून भाडेकराराकडून भाडेतत्त्वावर हस्तांतरित केले जातात.

भाडेपट्टीची "आंतरराष्ट्रीय" चिन्हे

IFRS 5 निकष ऑफर करते ज्याचा वापर भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेशी संबंधित जोखीम आणि आर्थिक फायदे प्रत्यक्षात एका भागीदाराकडून दुसऱ्या भागीदाराकडे हस्तांतरित झाला आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी केला जाऊ शकतो:
1. कराराच्या मुदतीच्या शेवटी, भाडेकरू मालमत्तेचा मालक बनतो. मालमत्ता त्याच्या संपूर्ण उपयुक्त आयुष्यासाठी भाडेतत्त्वावर राहणार असल्याने, जोखीम आणि बक्षिसे त्याच्याकडे जातील.
2. भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या शेवटी, अशा व्यवहाराच्या वेळी त्याच्या वाजवी मूल्यापेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी असलेल्या किंमतीला मालमत्ता खरेदी करण्याचा अधिकार भाडेकरूला असतो. त्याच वेळी, भाडेपट्टा करार पूर्ण करताना, भाडेकरूला खात्री असणे आवश्यक आहे की मालमत्ता त्याला विकली जाईल. म्हणजेच, भाडेपट्टीच्या कालावधीच्या शेवटी, मालमत्तेची मालकी भाडेकरूकडे जाणे आवश्यक आहे, जरी हे कराराच्या पक्षांच्या दायित्वांच्या अधीन नाही.
3. लीज टर्म मालमत्तेच्या उपयुक्त जीवनाचा महत्त्वपूर्ण भाग दर्शवते. या प्रकरणात, मालमत्तेची मालकी भाडेकरूकडे जाऊ शकत नाही. परंतु तो मालमत्तेचा वापर त्याच्या बहुतेक उपयुक्त जीवनासाठी करणार असल्याने, त्याला बहुतेक आर्थिक फायदे देखील मिळतील.
लक्षात घ्या की मालमत्तेच्या सेवा जीवनाचा कोणता भाग महत्त्वपूर्ण आहे हे निर्धारित करण्यासाठी IFRS स्पष्ट निकष स्थापित करत नाही. सराव मध्ये, 75 टक्के सहसा वापरले जाते. तथापि, हे केवळ अंदाजे मूल्य आहे हे विसरू नका. हे नेहमीच सूचित करत नाही की भाडेपट्टा आर्थिक म्हणून वर्गीकृत केला जावा.
4. करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेला लीज पेमेंटचे सवलतीचे मूल्य मालमत्तेच्या वाजवी किमतीच्या बरोबरीचे असते किंवा त्याचा महत्त्वपूर्ण भाग बनवते (व्यवहारात, आकृती 90 टक्के असते). म्हणजेच, वर्णन केलेल्या परिस्थितीत, भाडेकरू प्रत्यक्षात हप्त्याच्या योजनेसह मालमत्ता खरेदी करतो.
5. मालमत्ता अशी आहे की केवळ भाडेकरूच ती महत्त्वाच्या बदलाशिवाय वापरू शकतात.
तर, भाडेपट्टा वर्गीकृत आहे. जर हे ऑपरेटिंग लीज असेल, तर RAS आणि IFRS अंतर्गत लेखामधील फरक नगण्य असतील. परंतु फायनान्स लीजसाठी लेखा नियम मूलभूतपणे भिन्न आहेत.

शिल्लक वाद

आर्थिक भाडेपट्टी करारातील कोणते पक्ष त्यांच्या ताळेबंदात मालमत्ता स्वीकारतील हे शोधणे आवश्यक आहे.
रशियन अकाउंटिंगमध्ये, कराराचा मजकूर निर्णायक महत्त्व असेल. अखेरीस, भागीदार परस्पर कराराद्वारे (लीजिंग कायद्याचे अनुच्छेद 31) भाडेपट्टीच्या विषयावर निर्णय घेऊ शकतात.
IFRS आवश्यकतांनुसार, जर भाडेपट्ट्याचे वित्त भाडेपट्टी म्हणून वर्गीकरण केले गेले असेल, तर पट्टेदाराने मालमत्ता त्याच्या ताळेबंदातून लिहून घेणे आवश्यक आहे. भाडेकरूने स्वतःच्या मौल्यवान वस्तू विचारात घेतल्या पाहिजेत. रशियन अकाउंटिंगमध्ये, भागीदारांच्या करारानुसार मालमत्ता भाडेकरूच्या ताळेबंदावर राहू शकते. या प्रकरणात, भाडेकरू अशा मालमत्तेचा हिशेब ताळेबंद खात्यात करेल.

भाडेपट्ट्याने फायनान्स लीजसाठी लेखांकन...

1. प्रारंभिक ओळख.लीज कालावधीच्या सुरूवातीस, भाडेकरूने प्राप्त मालमत्ता आणि परिणामी दायित्वे त्याच्या ताळेबंदावर दर्शवणे आवश्यक आहे. IN सामान्य केसमालमत्तेचे वाजवी मूल्य आहे. किमान भाडे देयकांच्या सवलतीच्या रकमेपेक्षा ते जास्त असल्याचे दिसून आल्यास, भाड्याच्या देयकाच्या रकमेची नोंद केली जाते. म्हणजेच, मालमत्ता दोन अंदाजांच्या खालच्या बाजूस प्रतिबिंबित होते (पुराणमतवादाचे तत्त्व).
किमान लीज पेमेंटचे वर्तमान मूल्य लीजमध्ये समाविष्ट असलेल्या व्याज दराच्या आधारावर निर्धारित केले जाते. नंतरच्याला गर्भित दर देखील म्हणतात - भाडेपट्ट्याने देयके मोजताना वापरलेला दर. अर्थात, बहुतेक प्रकरणांमध्ये ते भाडेकरूला माहित नसते. मग आपल्याला वापरण्याची आवश्यकता आहे व्याज दरबँक कर्ज, देय वेळापत्रक ज्यासाठी भाडेपट्टी कराराच्या अटींशी सुसंगत असेल.
किमान लीज पेमेंटचे सवलतीचे मूल्य मालमत्तेच्या वाजवी किमतीपेक्षा कमी असल्यास, ते नंतरच्या मूल्यापर्यंत वाढवले ​​पाहिजे. भाडेकरूचे सर्व प्रारंभिक खर्च हिशेबासाठी मालमत्ता स्वीकारतील त्या रकमेत समाविष्ट केले जातील.
रशियन अकाउंटिंगमध्ये आर्थिक लीज रेकॉर्ड करण्याचे नियम वेगळे आहेत. अशा प्रकारे, जर, कराराच्या अटींनुसार, भाडेपट्ट्याने त्याच्या ताळेबंदावर भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता स्वीकारली पाहिजे, तर ती भाडेपट्टीच्या देयकांच्या नाममात्र रकमेवर विचारात घेईल. म्हणजेच आरएएस पैशाचे वेळेचे मूल्य विचारात घेत नाही.
IFRS मध्ये, भाडेकरू नाममात्र मूल्यावर देखील भाडेकरूला त्याचे दायित्व दाखवतो. परंतु त्याच वेळी, तो एक अतिरिक्त खाते सादर करतो ज्यामध्ये तो भविष्यातील व्याज खर्चाची रक्कम प्रतिबिंबित करतो. परिणामी, कर्जाची सवलत असलेली रक्कम ताळेबंदावर दिसून येईल.
2. खर्च लेखा. IFRS च्या नियमांनुसार, भाडेतत्त्वावरील खर्चामध्ये प्रामुख्याने दोन घटक असतात: भाडेपट्ट्यावरील मालमत्तेचे अवमूल्यन आणि व्याज खर्च.
RAS मध्ये, कराराचे पक्ष, कराराद्वारे, लीज्ड मालमत्तेचे त्वरित घसारा लागू करू शकतात (लीजिंग कायद्याचे कलम 31).
IFRS नुसार, पट्टेदाराने समान मालमत्तेसाठी लागू असलेल्या नियमांनुसार भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचे अवमूल्यन करणे आवश्यक आहे. तथापि, तो प्रवेगक घसारा स्थापित करू शकत नाही.
लीज्ड मालमत्तेच्या वापरासाठी व्याजाचा खर्च कंपनीच्या दीर्घकालीन दायित्वांवरील व्याज प्रमाणेच प्रभावी व्याज पद्धत 1 वापरून नोंदवला जातो. परंतु रशियन अकाउंटिंगमध्ये, व्याज खर्च दर्शविला जात नाही. भाड्याच्या खर्चात एकतर केवळ लीज देयके असतील (जेव्हा भाडेकराराकडे मालमत्तेचा लेखाजोखा असेल), किंवा जमा झालेल्या घसारामधून (पट्टेदाराचा लेखाजोखा करताना).

1 – प्रभावी व्याजदराबद्दल अधिक माहितीसाठी, 2006 साठी "सल्लागार" चा क्रमांक 1 पहा (पृष्ठ 60).

...आणि जमीनदार

1. प्रारंभिक ओळख.जर भाडेकरार भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा निर्माता किंवा विक्रेता नसेल, तर जेव्हा मालमत्ता त्याच्याकडे हस्तांतरित केली जाते, तेव्हा त्याने त्याच्या ताळेबंदावर "प्राप्त करण्यायोग्य" ओळखले पाहिजे. त्याच्या मूल्यांकनाचे नियम भाडेकरूच्या कर्जाप्रमाणेच आहेत: एकूण रक्कम नाममात्र मूल्यावर दर्शविली जाणे आवश्यक आहे. भविष्यातील व्याज उत्पन्नासाठी अतिरिक्त खाते प्रविष्ट करणे देखील आवश्यक आहे. परिणामी, ताळेबंदात कर्जाचे वर्तमान मूल्य असेल. या IFRS च्या आवश्यकता आहेत. संबंधित रशियन लेखा, नंतर प्राप्त करण्यायोग्य खाती मध्ये प्रतिबिंबित होतात पूर्ण रक्कम, म्हणजे नाममात्र मूल्यावर.
2. महसूल ओळख.आंतरराष्ट्रीय लेखा मानकांनुसार, भाडेकरू आणि भाडेकरू दोघांनीही लीज कराराच्या संपूर्ण मुदतीवरील व्याज उत्पन्नाची नोंद करणे आवश्यक आहे. शिवाय, त्यांनी हे पद्धतशीर आणि तर्कशुद्धपणे करणे आवश्यक आहे. परताव्याचा स्थिर दर भाडेतत्त्वावरील निव्वळ थकबाकीदार गुंतवणुकीमध्ये वितरीत केला जातो. नंतरचे कर्जाची नाममात्र रक्कम आणि अद्याप मिळालेले व्याज उत्पन्न यांच्यातील फरक दर्शवितात. अशा प्रकारे, आम्ही त्याच प्रभावी व्याज दर पद्धतीबद्दल बोलत आहोत.
आरएएस नियमांनुसार, पट्टेदार दोन प्रकारे उत्पन्न प्रतिबिंबित करू शकतो. त्यांच्यामधील निवड त्यांच्या ताळेबंदातील मालमत्तेसाठी भागीदारांपैकी कोणते खाते यावर अवलंबून असते - भाडेकरू किंवा भाडेकरू.
पहिल्या प्रकरणात, भाडेकरूचे उत्पन्न कराराच्या अंतर्गत लीज पेमेंटची रक्कम असेल. दुस-यामध्ये, सर्व देयकांची नाममात्र रक्कम आणि हस्तांतरित मालमत्तेचे वास्तविक मूल्य यांच्यातील फरक विलंबित उत्पन्नास कारणीभूत असणे आवश्यक आहे. उत्पन्न विवरणामध्ये, ही रक्कम लीज कराराच्या अटींवर आधारित आहे आणि IFRS प्रमाणे समान रीतीने नाही.
3. ट्रेड लीजसाठी लेखांकन. IFRS आणि RAS मध्ये आणखी एक महत्त्वाचा फरक आहे. हे तथाकथित व्यापार लीजशी संबंधित आहे. जेव्हा मालमत्तेचा विक्रेता भाडेकरू म्हणून काम करतो तेव्हा ते याबद्दल बोलतात. म्हणजे, जेव्हा भाड्याने देणे हा मालमत्ता खरेदी करण्याचा पर्याय असतो. अशा परिस्थितीत, IFRS ला पट्टेदाराने त्याचे उत्पन्न दोन प्रकारांमध्ये विभागणे आवश्यक आहे:

1. नफा किंवा तोटा जो भाडेपट्टीवर दिलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळालेल्या कमी खर्चाच्या समतुल्य आहे बाजार भावसर्व सवलती विचारात घेणे - भाड्याच्या मालमत्तेच्या हिशेबात प्रतिबिंबित होण्याच्या तारखेला;
2. व्याज उत्पन्न - संपूर्ण लीज टर्म दरम्यान.

IFRS च्या विपरीत, रशियन कायद्यानुसार, उत्पादन निर्माता एकाच वेळी भाडेदार होऊ शकत नाही. याव्यतिरिक्त, आरएएस डीलर्सना लीज कराराचा आर्थिक परिणाम त्याच्या निष्कर्षाच्या तारखेपर्यंत रेकॉर्ड करण्यास बाध्य करत नाही. म्हणजेच, मध्ये लेखा प्रक्रिया या प्रकरणातसामान्यतः स्वीकारल्या जाणाऱ्यापेक्षा वेगळे होणार नाही.
अशा प्रकारे, रशियन नियमफायनान्स लीजसाठीचे लेखांकन आंतरराष्ट्रीय पेक्षा लक्षणीय भिन्न आहे. मुख्यतः या वस्तुस्थितीमुळे लेखा प्रक्रिया मुख्यत्वे एखाद्या विशिष्ट व्यवहाराच्या वैशिष्ट्यांद्वारे निर्धारित केली जाते, म्हणजे, भाडेपट्टी कराराच्या अटी. IFRS अंतर्गत या प्रकारच्या लीजसाठी लेखांकन करताना, कराराच्या आर्थिक सामग्रीच्या प्राधान्याच्या तत्त्वाचे त्याच्या स्वरूपापेक्षा निरीक्षण करणे आवश्यक आहे. फायनान्स लीजच्या हिशेबातील फरक देखील या वस्तुस्थितीमुळे आहे की RAS मध्ये पैशाच्या वेळेच्या मूल्याची संकल्पना नाही. त्यामुळे, देशांतर्गत कंपन्या प्रभावी व्याजदराच्या आधारे व्याज उत्पन्न आणि लीज खर्चाचे समान वितरण करू शकत नाहीत.

टेबल
रशियन आणि आंतरराष्ट्रीय मानकांनुसार लीज अकाउंटिंगमधील फरक

	रेकॉर्डिंगची प्रक्रिया
भाड्याचे वर्गीकरण	कराराच्या अटींवर आधारित	व्यवहाराच्या आर्थिक सामग्रीवर अवलंबून असते
भाडेतत्त्वावरील किंवा भाडेकरूच्या ताळेबंदावर भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा लेखाजोखा	करारामध्ये नमूद केले आहे	पट्टेदार नेहमी त्याच्या ताळेबंदात मालमत्तेचा हिशोब ठेवतो
भाडेकरूकडून मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी लेखांकन	ताळेबंदावर किंवा ताळेबंद खात्यावरील भाडेपट्टीच्या नाममात्र रकमेवर आधारित	वाजवी मूल्याच्या कमी किंवा लीज पेमेंटच्या सवलतीच्या मूल्यावर आधारित.
भाडेकरूच्या खर्चाचे प्रतिबिंब	खर्चामध्ये एकतर लीज पेमेंट किंवा मालमत्तेचे घसारा (परवानगी आहे प्रवेगक घसारा)	येथे मालमत्तेचे अवमूल्यन होते सर्वसाधारण नियम. प्रभावी व्याजदराच्या आधारे व्याज खर्चाची नोंद केली जाते
पट्टेदाराकडून मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी लेखांकन	जर एखादी मालमत्ता ताळेबंदातून लिहिली गेली असेल, तर प्राप्य रक्कम त्यांच्या नाममात्र रकमेवर रेकॉर्ड केली जाते	प्राप्य वस्तूंचे सवलतीचे मूल्य दाखवते
पट्टेदाराद्वारे उत्पन्नाचे प्रतिबिंब	कराराच्या अटींनुसार	प्रभावी व्याजदरावर आधारित
ट्रेड लीज अकाउंटिंग	ट्रेड लीजची संकल्पना नाही	व्याज उत्पन्नाव्यतिरिक्त, मालमत्तेच्या विक्रीतून नफा किंवा तोटा विचारात घेतला जातो.

व्यवसायात लीज संबंध ही एक सामान्य प्रथा आहे. त्यांच्यामध्ये प्रवेश करताना, आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की लीज त्यानुसार योग्यरित्या पार पाडणे आवश्यक आहे लेखा. यासह अनेक ऑपरेशन्सचे नियमन केले जाते आंतरराष्ट्रीय मानके IFRS (IAS). देशांतर्गत अकाउंटिंगमध्ये भाडेपट्ट्यांसाठी लेखांकनासाठी खात्यांचा वेगळा तक्ता नाही, तथापि, RAS आणि IFRS मध्ये ऑपरेटिंग लीजचा हिशेब त्याच प्रकारे केला जातो. हे नेमके कसे घडते आणि आर्थिक भाडेपट्टीपेक्षा ऑपरेटिंग लीज कसे वेगळे आहे याचे अधिक तपशील खाली वर्णन केले जाईल.

ऑपरेटिंग लीज म्हणजे काय

2016 च्या शेवटी, रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाने ऑर्डर क्रमांक 258n जारी केला, ज्याने सार्वजनिक क्षेत्रातील उपक्रमांसाठी असलेल्या फेडरल अकाउंटिंग मानक "लीज" ला मान्यता दिली. हे मानक सांगते की लीज संबंध ऑपरेटिंग किंवा फायनान्स लीजचे रूप घेऊ शकतात.

लीज संबंध- हे तात्पुरते ऑपरेशन किंवा तात्पुरते ताब्यात घेण्यासाठी संपादन किंवा देणे आहे भौतिक मालमत्ता. या प्रकरणात, दोन्ही पक्षांना काही फायदे मिळतात:

• भाडेकरू भौतिक मालमत्तेची मालकी राखून ठेवतो किंवा भाडेपट्टीच्या कालावधीच्या शेवटी ती विकू शकतो, तर त्याला अतिरिक्त रोख पावतीची हमी दिली जाते;
• पट्टेदार मालमत्ता खरेदीसाठी निधी खर्च करत नाही, परंतु त्याचा वापर करू शकतो;
• दोन्ही पक्षांसाठी कर बोनस.

तुमच्या माहितीसाठी!मालमत्तेचा भाडेपट्टा करार (तथाकथित "लीज करार") किंवा निरुपयोगी वापरासाठी कराराच्या निष्कर्षाद्वारे भाडे संबंधात प्रवेश सील केला जातो.

IFRS मानक लीजांना ऑपरेटिंग आणि नॉन-ऑपरेटिंग (फायनान्स) लीजमध्ये विभाजित करते. ऑपरेटिंग लीज- तात्पुरत्या वापराच्या किंवा ताब्यात घेण्याच्या तुलनेने कमी कालावधीसह मालमत्तेचे हस्तांतरण, जे कालावधीपेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी आहे उपयुक्त ऑपरेशन(खर्चाच्या बाबतीत समान गुणोत्तर: भाडेहस्तांतरित सामग्री मूल्याच्या वास्तविक किंमतीपेक्षा खूपच कमी). लीज कराराच्या अंतर्गत देयके प्राप्त मालमत्तेचे एकूण मूल्य समाविष्ट करणार नाहीत;

नोटवर!जेव्हा "लीज" हा शब्द त्याच्या नेहमीच्या दैनंदिन अर्थामध्ये वापरला जातो, तेव्हा त्यांचा अर्थ बहुतेकदा ऑपरेटिंग लीज असा होतो - ते आर्थिक भाडेपट्टीपेक्षा अधिक सामान्य असतात. उदाहरणार्थ, व्यवसाय केंद्रामध्ये कार्यालय भाड्याने देणे किंवा एखाद्या व्यक्तीने अपार्टमेंट भाड्याने देणे हे एक उदाहरण असेल.

ऑपरेटिंग लीज आणि आर्थिक लीजमधील फरक

वित्त भाडेपट्टी- मालमत्तेचे तात्पुरते हस्तांतरण करण्याचा दुसरा प्रकार, जेव्हा भाडे आणि वापराच्या कालावधीसाठी देयके व्यावहारिकपणे भौतिक मालमत्तेच्या सामान्य आयुष्यासह "विलीन" होतात आणि त्यांच्या वास्तविक मूल्य. हे ऑपरेटिंग रूमपेक्षा वेगळे कसे आहे?

1. जोखीम आणि फायदे. लीज कराराच्या या स्वरूपातील आणि ऑपरेटिंग लीजमधील हा मुख्य फरक आहे: आर्थिक लीजसह, प्राप्तकर्ता मालमत्तेसह, त्याच्या मालकीचे सर्व फायदे स्वीकारतो, परंतु त्यासह सर्व जोखीम देखील स्वीकारतो. ऑपरेटिंग रूममध्ये, मालकीचे फायदे आणि त्याच्याशी संबंधित जोखीम पूर्णपणे हस्तांतरित केली जात नाहीत.
2. भाड्याने किंवा भाड्याने देणे?आणखी एक फरक भाडेपट्ट्यासाठी लेखाशी संबंधित आहे. ऑपरेटिंग लीज IFRS आणि RAS दोन्हीमध्ये समान रीतीने परावर्तित होतात. GHS “लीज” च्या कलम 13 मध्ये आर्थिक विचार केला जातो आणि RAS मध्ये “लीज” हा शब्द त्याऐवजी वापरला जातो. आयएएस मानकांपेक्षा भिन्न असलेल्या संबंधित कायद्याच्या (“ऑन लीजिंग”) नियमांनुसार लिजिंग खात्यात घेणे आवश्यक आहे.
3. स्वरूपापेक्षा अर्थ महत्त्वाचा आहे.हे तत्त्व, जे आंतरराष्ट्रीय मानकीकरण परिभाषित करते, वर्गीकरणाद्वारे स्पष्टपणे स्पष्ट केले आहे भाडे संबंध: तयार केलेल्या कराराचा फॉर्म लीज पात्र होण्यासाठी या ऑपरेशनच्या आर्थिक पदार्थाइतका महत्त्वाचा नाही. हे जोखीम आणि फायद्यांचे गुणोत्तर आहे जे लीजचा प्रकार - आर्थिक किंवा कार्यप्रणाली निर्धारित करण्यासाठी प्राधान्य असेल.

संदर्भ! फायनान्स लीजची सर्व वैशिष्ट्ये, मूलभूत आणि अतिरिक्त, IFRS मानकाच्या परिच्छेद 11, परिच्छेद 17 मध्ये दिली आहेत.

अकाउंटिंगमध्ये ऑपरेटिंग लीजचे प्रतिबिंब

अकाउंटिंगच्या दृष्टिकोनातून, ऑपरेटिंग लीज ही सेवांची नियमित विक्री आहे ज्यामध्ये फक्त फरक आहे - लीजसाठी प्रीपेमेंट बॅलन्स शीटमध्ये एक वेगळी ओळ म्हणून रेकॉर्ड केली जाते, ज्याला पक्षांद्वारे वेगळ्या पद्धतीने म्हटले जाते:

• भाडेकरूसाठी ते "विलंबित उत्पन्न" आहे;
• लीज प्राप्तकर्त्यासाठी - "विलंबित खर्च".

महत्त्वाचे!ऑपरेटिंग लीजसाठी लेखांकन करताना, सर्व देयके समान रीतीने जमा करणे आवश्यक आहे, म्हणजेच संपूर्ण लीज टर्ममध्ये समान रकमेमध्ये प्राप्त होणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, कराराच्या मजकुरात स्वीकारलेल्या पेमेंट शेड्यूलमध्ये काही फरक पडत नाही: ऑपरेटिंग लीज फायद्यांच्या समान पावतीची हमी देते.

भाडेकरूच्या खात्यात काय प्रतिबिंबित करावे

ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत मालमत्ता घेणाऱ्या पक्षाने अकाउंटिंगमध्ये खालील गोष्टी प्रतिबिंबित केल्या पाहिजेत:

• नवीन ताळेबंद खात्यावर 0 111 40 000 “मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार” – मालमत्ता चालविण्याचे अधिकार प्राप्त केले (संपूर्ण लीज कालावधीसाठी लीज पेमेंटची रक्कम);
• ताळेबंद खात्यावर 0 302 24 000 "मालमत्तेच्या वापरासाठी भाड्याची गणना" - भाडे म्हणून हेतू असलेले पैसे;
• नवीन ताळेबंद खात्यावर 0 104 40 450 “मालमत्ता वापरण्याच्या अधिकाराचे घसारा” - मालमत्तेच्या तात्पुरत्या वापराच्या अधिकाराचे अवमूल्यन रद्द केले जाते (मासिक भाड्याच्या देयकाच्या रकमेमध्ये);
• संबंधित खात्यांवर विश्लेषणात्मक लेखा(0 302 00 000 “दायित्व”, 0 109 00 000 “तयार उत्पादनांच्या निर्मितीसाठी लागणारा खर्च, कामाचे कार्यप्रदर्शन, सेवा”, 0 401 20 000 “चालू आर्थिक वर्षाचा खर्च”) - या दिवशी उद्भवणाऱ्या आकस्मिक देयके खर्च त्यांच्या जमा होण्याची तारीख (हे सहसा मासिक होते). आकस्मिक देयके मालमत्तेच्या वापरादरम्यान उद्भवणारे खर्च आहेत आणि त्यांची रक्कम मार्गात निश्चित केली जात नाही.

टीप!"मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार" ही एक नवीन, स्वतंत्र लेखा वस्तू आहे, जी गैर-आर्थिक मालमत्ता म्हणून प्रतिबिंबित होते. जर भाडेपट्टीची रक्कम शेड्यूलच्या आधी भरली गेली असेल तर त्याचे अवशिष्ट मूल्य भाडेपट्टीची देयके कमी करण्याच्या दिशेने उलट केले जाऊ शकते, तर अतिरिक्त नफा, अर्थातच, प्रतिबिंबित होत नाही.

पट्टेदारासह अकाउंटिंगची वैशिष्ट्ये

अकाऊंटिंगचा अर्थ भाडेतत्त्वावर विनिर्दिष्ट वेळेसाठी वापरण्याच्या अधिकाराचे संपादन असे केले जाते.

करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीसाठी आपली मालमत्ता ताब्यात घेण्यासाठी किंवा ऑपरेशनसाठी हस्तांतरित करणाऱ्या पक्षाच्या खात्यात खालील वस्तू आहेत:

• ताळेबंद खात्यावर 0 205 21 000 “ऑपरेटिंग लीजमधून उत्पन्न देणाऱ्यांसोबत सेटलमेंट्स” - मालमत्तेच्या वापरकर्त्याकडून पैसे मिळवणे;
• संबंधित ऑफ-बॅलन्स शीट खात्यांवर 25 “पेड वापरासाठी (भाड्याने) हस्तांतरित केलेली मालमत्ता”, 26 “विनामूल्य वापरासाठी हस्तांतरित केलेली मालमत्ता” - विल्हेवाट दर्शविल्याशिवाय मालमत्तेच्या अंतर्गत हालचाली;
• ताळेबंद खात्यावर 0 401 40 121 “ऑपरेटिंग लीजमधून स्थगित उत्पन्न” - संपूर्ण लीज टर्मसाठी लीज दायित्वांच्या पेमेंटमधून अपेक्षित नफा;
• ताळेबंद खात्यांवर 0 205 35 000 “सशर्त लीज पेमेंटवरील उत्पन्नाची गणना”, 0 401 10 135 “सशर्त लीज पेमेंटवर चालू आर्थिक वर्षाचे उत्पन्न” - सशर्त लीज पेमेंटवरील उत्पन्नाची गणना.

जसे तुम्ही बघू शकता, दिलेली मालमत्ता ताळेबंदातून लिहून काढली जात नाही, परंतु ते बदल केवळ विश्लेषणात्मक लेखामध्येच दिसतात.

लक्ष द्या!जर लीज लवकर भरली गेली तर, तोटा न नोंदवता मालमत्ता प्राप्तकर्त्याची लीज कमी करण्यासाठी खात्यातील तरतूद केलेल्या रकमेची शिल्लक उलट केली जाते.

ऑपरेटिंग लीजचे कर लेखा

कोणतेही लीज व्यवहार 18% वर कर आकारणीच्या अधीन असतात, ज्याची गणना या प्रकरणात ऑपरेटिंग लीजमधून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर केली जाते. लेखा विभागात नोंदवलेल्या आर्थिक निकालाच्या आधारे रक्कम मोजली जाते.

टीप! मालमत्तेच्या हस्तांतरणावरच व्हॅट आकारला जात नाही, परंतु केवळ लीज पेमेंटवर. मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या वेळी, पक्षांना व्हॅट भरण्याचे कोणतेही बंधन नसते.

जमा झाले नाही कारण मालमत्ता भाडेकराराच्या ताळेबंदातून डेबिट केलेली नाही आणि भाडेकरूचे उत्पन्न वाढवत नाही. भाड्याच्या देयकांसाठी, हे आधीच आर्थिक उत्पन्न (खर्च) आहेत, म्हणून ते "इतर उत्पन्न/खर्च" मध्ये या कराच्या आधारावर येतात.

ऑपरेटिंग आणि फायनान्स लीज या अटी लीजच्या अकाउंटिंग ट्रीटमेंटचा संदर्भ देतात. या लेखांकनासाठी आंतरराष्ट्रीय मानक IAS 17 “भाडे” जबाबदार आहे. रशियन अकाउंटिंगमध्ये अद्याप लीज अकाउंटिंगचे नियमन करणारे स्वतंत्र लेखा मानक नाही. त्याच वेळी, RAS मधील ऑपरेटिंग लीजसाठी लेखांकन IFRS मधील ऑपरेटिंग लीजसाठी लेखांकनापेक्षा वेगळे नाही. आणि फायनान्शिअल लीज या शब्दाऐवजी, आरएएस "लीजिंग" हा शब्द वापरते, ज्याचा लेखाजोखा भाडेपट्टीवर कायद्यात विहित केलेला आहे. आणि येथे IFRS आणि RAS अंतर्गत लेखांकन लक्षणीय भिन्न आहे.

हा लेख आंतरराष्ट्रीय लेखा मानकांनुसार लीज अकाउंटिंगवर चर्चा करेल.

लीज अकाउंटिंग

IAS 17 खालीलप्रमाणे लीज परिभाषित करते: "भाड्याने देणे आहेएक करार ज्याच्या अंतर्गत पट्टेदार पट्टेदाराला देयक किंवा पेमेंटच्या मालिकेच्या बदल्यात मान्य कालावधीसाठी मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार देतो. म्हणजेच, जर कोणाकडे अशी मालमत्ता असेल ज्याची त्यांना गरज नाही आणि कोणीतरी ही मालमत्ता खरेदी न करता वापरू इच्छित असेल, तर ते भाडेपट्टी करार करू शकतात. या प्रकरणात, व्यवहारातील दोन्ही पक्षांना फायदे मिळतात:

• मालमत्तेची मालकी किंवा लीज टर्मच्या शेवटी ती विकण्याचा अधिकार राखून ठेवताना भाडेदाराला रोख प्रवाह प्राप्त होतो.
• पट्टेदाराला मालमत्ता खरेदी न करता वापरण्याची संधी मिळते;
• दोन्ही पक्षांना काही कर लाभ मिळतात;

IFRS समिती सध्या प्रकाशनाच्या तयारीत आहे नवीन मानकलीजवर, जे 2015 मध्ये अंतिम केले जाण्याची अपेक्षा आहे. परंतु, नेहमीप्रमाणेच, नवीन समजून घेणे हे भूतकाळात काय घडले हे समजून घेण्यावर आधारित असले पाहिजे.

भाड्याचे वर्गीकरण कशावर आधारित आहे?

IFRS 17 लीज दोन प्रकारच्या लीजमध्ये फरक करतात: फायनान्स लीज आणि ऑपरेटिंग लीज. भाडे वर्गीकरण आधारित आहे जोखीम आणि फायद्यांच्या वितरणावरपट्टेदार आणि भाडेकरू यांच्यातील मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित.

• मालमत्तेच्या मालकीचे सर्व धोके आणि बक्षिसे लक्षणीयरीत्या हस्तांतरित केल्यास भाडेपट्टीचे वित्त भाडेपट्टी म्हणून वर्गीकरण केले जाते.
• मालमत्तेच्या मालकीचे सर्व धोके आणि बक्षिसे लक्षणीयरीत्या हस्तांतरित न केल्यास लीजचे ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकरण केले जाते.

Dipifr परीक्षा देण्याची तयारी करणाऱ्यांसाठी या प्रश्नाचे उत्तर लक्षात ठेवणे अत्यंत आवश्यक आहे. कल्पना करा की IFRS 17 परीक्षेत तिसरा प्रश्न म्हणून दिसला, म्हणजे पॉल रॉबिन्सला लीज सिद्धांतावर काही प्रश्न विचारावे लागले. या प्रकरणात सर्वात स्पष्ट पर्याय म्हणजे "भाड्याचे वर्गीकरण कशावर आधारित आहे?" आणि जरी अनेकांना आर्थिक भाडेपट्टीची चिन्हे मनापासून माहित आहेत (ज्यांची खाली चर्चा केली आहे), या सामान्यतः सोप्या प्रश्नाचे उत्तर कसे द्यावे हे काही लोक शोधतील. म्हणून पुन्हा एकदा:

या मानकामध्ये स्वीकारलेल्या लीजचे वर्गीकरण वितरणावर आधारित आहे जोखीम आणि फायदेमालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित आहे जी भाडेकरू आणि भाडेकरू यांच्यातील लीजचा विषय आहे. जोखमींमध्ये डाउनटाइम किंवा तांत्रिक अप्रचलिततेमुळे नुकसान होण्याची शक्यता किंवा बदलत्या आर्थिक परिस्थितीमुळे फायद्यातील चढ-उतार यांचा समावेश होतो. फायदे हे मालमत्तेच्या आर्थिक जीवनावरील ऑपरेशन्समधून नफ्याच्या अपेक्षेशी आणि अवशिष्ट मूल्याची प्रशंसा किंवा विल्हेवाट लावण्यापासून मिळणारे उत्पन्न यांच्याशी संबंधित आहेत [IFRS 17, परिच्छेद 7]

तत्त्व स्पष्ट करताना IFRS 17 हे नेहमी उदाहरण म्हणून वापरले जाते त्याच्या कायदेशीर स्वरूपापेक्षा ऑपरेशनच्या आर्थिक साराचे प्राधान्यकारण लीज फायनान्स लीज किंवा ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकृत आहे की नाही हे कराराच्या स्वरूपापेक्षा व्यवहाराच्या सामग्रीवर अवलंबून असते.

तसे, IFRS फ्रेमवर्कच्या मागील आवृत्तीत, फॉर्मवर पदार्थाचे प्राबल्य हे माहितीच्या विश्वासार्हतेच्या पैलूंपैकी एक मानले गेले होते. आता, “स्वरूपावर साराचे प्राबल्य” हा विश्वसनीय प्रतिनिधित्वाचा वेगळा पैलू मानला जात नाही, कारण तो अनावश्यक मानला जातो. IN नवीन आवृत्तीसंकल्पनात्मक फ्रेमवर्क स्वतःमध्ये विश्वसनीय प्रतिनिधित्व म्हणजे आर्थिक माहिती आर्थिक घटनेचे सार वर्णन करते, त्याच्या कायदेशीर स्वरूपाचे नाही. दुसऱ्या शब्दांत, जर माहिती विश्वसनीय असेल, तर याचा अर्थ घटनेच्या साराचे प्रतिनिधित्व आहे, आणि त्याचे स्वरूप नाही (खरं तर, हे स्वयंसिद्ध बनले आहे).

मानक अशा परिस्थितीच्या उदाहरणांचे वर्णन करते जे वैयक्तिकरित्या किंवा एकत्रितपणे, सामान्यत: लीजला फायनान्स लीज म्हणून वर्गीकृत केले जाईल (IFRS 17 परिच्छेद 10):

1. भाडेपट्टी करारानुसार मालमत्तेची मालकी भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या शेवटी भाडेकरूला हस्तांतरित करण्याची तरतूद आहे;

२. पट्टेदाराला हक्काचा वापर केल्याच्या तारखेला वाजवी मूल्यापेक्षा खूपच कमी अपेक्षित असलेल्या किमतीवर मालमत्ता खरेदी करण्याचा अधिकार आहे की, भाडेपट्टीच्या प्रारंभाच्या तारखेला, हक्क वाजवीपणे अपेक्षित केला जाऊ शकतो. व्यायाम

3. मालकीचे हस्तांतरण नसतानाही, मालमत्तेच्या आर्थिक जीवनाच्या महत्त्वपूर्ण भागावर भाडेपट्टीची मुदत वाढते;

4. लीज रिलेशनशिप सुरू झाल्याच्या तारखेला, किमान लीज पेमेंटचे सध्याचे मूल्य व्यावहारिकपणे लीजचा विषय असलेल्या मालमत्तेच्या वाजवी मूल्याच्या समान आहे;

5. भाडेतत्त्वावरील मालमत्ता अशा विशिष्ट स्वरूपाच्या आहेत की केवळ भाडेकरूच त्यांचा वापर लक्षणीय बदल न करता करू शकतात.

ही परिस्थिती अशा परिस्थितींचे वर्णन करतात ज्यामध्ये मालमत्तेचे आर्थिक फायदे भाडेकरूला जातात. अर्थात, आर्थिक भाडेपट्टीची मुख्य चिन्हे या यादीतील तिसरे आणि चौथे आहेत. जर भाडेकरू मालमत्तेचा आयुष्यभर वापर करत असेल, जर त्याने भाडेकरूला नियतकालिक भाड्याच्या देयकांमध्ये मालमत्तेचे वाजवी मूल्य दिले, तर हे स्पष्ट आहे की अक्षरशः सर्व जोखीम आणि बक्षिसे भाडेतत्त्वावर हस्तांतरित झाली आहेत. उर्वरित मुद्दे अतिरिक्त चिन्हे आहेत जे कराराच्या अटींमध्ये बदल करून लीजच्या वर्गीकरणावर प्रभाव टाकण्याची शक्यता वगळतात: जर लीज कालावधीच्या शेवटी मालमत्तेची कमी किंमतीवर पुनर्खरेदी केली गेली असेल किंवा हस्तांतरण केले असेल तर लीज कालावधीच्या शेवटी कोणतीही देयके न देता मालकी प्रदान केली जाते, नंतर हे देखील सूचित करते की भाडेकरू मालमत्तेचे सर्व आर्थिक फायदे प्रभावीपणे नियंत्रित करेल.

याव्यतिरिक्त, परिच्छेद 11 मधील IFRS 17 मानक आणखी तीन नमूद करते अतिरिक्त वैशिष्ट्येवित्त भाडेपट्टी:

इतर घटक जे वैयक्तिकरित्या किंवा एकत्रितपणे, लीजला फायनान्स लीज म्हणून वर्गीकृत करण्यास कारणीभूत ठरू शकतात:

अ) भाडेकरूला भाडेकरार लवकर संपुष्टात आणण्याचा अधिकार असल्यास, कराराच्या समाप्तीशी संबंधित भाडेकरूचे नुकसान भाडेकरूने भरले जाईल;

ब) इतर उत्पन्न किंवा अवशिष्ट मूल्याच्या वाजवी अंदाजातील चढउतारांमुळे होणारे नुकसान भाडेपट्ट्याला जमा केले जाते (उदाहरणार्थ, भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या शेवटी विक्रीतून मिळालेल्या बहुतांश रकमेइतके भाडे सवलतीच्या स्वरूपात); आणि

c) भाडेकरूला भाडेपट्टा दुसऱ्या मुदतीसाठी वाढवण्याची संधी असते ज्या भाडे स्तरावर बाजारापेक्षा लक्षणीय कमी असते.

परिच्छेद 10 आणि 11 मध्ये दिलेली उदाहरणे आणि चिन्हे नेहमीच निर्णायक नसतात. जर इतर घटक स्पष्टपणे सूचित करतात की मालमत्तेच्या मालकीचे सर्व धोके आणि बक्षिसे हस्तांतरित केली गेली नाहीत, तर भाडेपट्टा ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकृत केला जातो. उदाहरणार्थ, हे होऊ शकते:

• त्या वेळी मालमत्तेच्या वाजवी मूल्याच्या समान व्हेरिएबल पेमेंटच्या बदल्यात लीज टर्मच्या शेवटी मालमत्ता मालकीमध्ये हस्तांतरित केली असल्यास, किंवा
• जेथे एक आकस्मिक भाडे आहे जसे की अशा सर्व जोखीम आणि बक्षिसे भाडेतत्त्वावर हस्तांतरित केली जात नाहीत.

ऑपरेटिंग लीज

ऑपरेटिंग लीज हे सेवांची सामान्य विक्री म्हणून गणले जातात. सेवांच्या विक्रीतील फरक म्हणजे ताळेबंदातील ओळीचे नाव, भाड्याचे प्रीपेमेंट दर्शविते: भाडेकरूसाठी “विलंबित खर्च” आणि भाडेकरूसाठी “विलंबित उत्पन्न”.

ऑपरेटिंग लीज अंतर्गत, लीज पेमेंट (विमा आणि देखभाल) सरळ रेषेच्या आधारावर वाटप केलेला खर्च म्हणून ओळखला जातो जोपर्यंत दुसरा पद्धतशीर दृष्टीकोन वापरकर्त्याच्या फायद्यांची वेळ अधिक योग्यरित्या प्रतिबिंबित करत नाही, जरी त्या आधारावर देयके दिली गेली नसली तरीही.

मागील परिच्छेदाचा सार असा आहे की लीज करारामध्ये कोणते पेमेंट शेड्यूल निर्दिष्ट केले आहे हे महत्त्वाचे नाही, जर लीज कार्यरत असेल, तर खर्च नफा आणि तोटा खात्यात समान रीतीने जमा केले जावे, म्हणजेच ते संपूर्णपणे समान असले पाहिजेत. मालमत्तेची लीज टर्म. या नियमाचे ज्ञान ऑपरेटिंग लीजवरील टास्कमध्ये Dipifr परीक्षेत अचूकपणे तपासले जाते.

बहुतेक स्पष्ट उदाहरणऑपरेटिंग लीज म्हणजे बिझनेस सेंटर्समधील ऑफिस स्पेसचे लीज किंवा इन स्पेस खरेदी केंद्रे. च्या साठी वैयक्तिकहे तुमच्या मालकीच्या अपार्टमेंटचे भाडे आहे, जे कौटुंबिक बजेटमध्ये एक चांगली भर आहे.

वित्त भाडेपट्टी

फायनान्स लीज हा एक विशेष प्रकारचा लीज करार आहे. खरेतर, फायनान्स लीज म्हणजे पट्टेदाराकडून या संपादनासाठी वित्तपुरवठा करून मालमत्तेचे संपादन. जर पट्टेदार मालमत्तेच्या विक्रीसाठी वित्तपुरवठा करण्यास इच्छुक नसेल, तर खरेदीदारास कर्जासाठी बँकेकडे अर्ज करावा लागेल आणि आवश्यक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी मिळालेला निधी वापरावा लागेल.

फायनान्स लीजमध्ये, पट्टेदाराला मालमत्तेचे सर्व आर्थिक फायदे मिळतात आणि भाडेपट्टीच्या मुदतीदरम्यान भाडेकरू आर्थिक उत्पन्न मिळवतो. जर आपण अधिवेशने फेकून दिली आणि जागतिक स्तरावर परिस्थिती पाहिली तर बँक आणि जमीनदार यांच्यात काही समानता आहेत. बँक वापरासाठी भाड्याने देते रोखआणि त्यासाठी बक्षीस मिळते. पट्टेदार त्याला वापरण्यासाठी आवश्यक नसलेली मालमत्ता भाड्याने देतो आणि त्याला ठराविक मोबदला देखील मिळतो, कालांतराने पसरतो. दोघेही वेळेचे भांडवल करतात: जितका जास्त वेळ जाईल तितके जास्त उत्पन्न त्यांना मिळेल.

वित्त लीज दायित्वाची गणना

उदाहरण. १

1 जानेवारी 2010 रोजी अल्फा कंपनीने 100,000 रूबल किमतीची उपकरणे भाड्याने दिली. उपकरणांचे उपयुक्त आयुष्य 5 वर्षे आहे. वार्षिक लीज पेमेंट 23,100 च्या बरोबरीने 5 वर्षांमध्ये देय आहे वर्षाच्या शेवटी. लीज करारामध्ये निहित दर 5% प्रतिवर्ष आहे. 1 डॉलरचे सध्याचे मूल्य 5 वर्षांसाठी 5% दराने 4.3295 आहे.

व्यायाम करा.उपकरणांच्या भाडेपट्ट्यासंदर्भात 31 डिसेंबर 2010 रोजी संपलेल्या वर्षासाठी सर्वसमावेशक उत्पन्न (नफा किंवा तोटा) आणि आर्थिक स्थितीचे विवरण (बॅलन्स शीट) मध्ये नोंदवल्या जाणाऱ्या रकमांची गणना करा.

उपाय.

१) पहिली वायरिंग:बॅलन्स शीटवर फायनान्स लीजसाठी मालमत्ता आणि दायित्व प्रतिबिंबित करूया.

डॉ फिक्स्ड ॲसेट केटी फायनान्स लीज दायित्व – 100,000

सुरुवातीच्या क्षणी, मालमत्तेचे मूल्य आणि दायित्वाचे मूल्य समान आहे. शिवाय, दोन रकमेपैकी कमी रक्कम घेतली जाते: अ) मालमत्तेचे वाजवी मूल्य आणि ब) किमान लीज पेमेंटचे सध्याचे मूल्य. आमच्या बाबतीत:

• 23.100*4.3295=100.011 - लीज पेमेंटचे वर्तमान मूल्य.
• 100,000 - उपकरणांचे वाजवी मूल्य

म्हणून, आम्ही 100,000 घेतो.

2) साधेपणासाठी, आम्ही असे गृहीत धरतो की अहवाल कालावधी आणि भाडे देय कालावधी एक वर्षाचा आहे. लीज सुरू झाल्यापासून गेलेल्या वर्षासाठी, तुम्हाला या कालावधीसाठी व्याज खर्च जमा करणे आवश्यक आहे. यामुळे लीज दायित्वात वाढ होईल: 100,000*5% = 5,000.

दुसरी वायरिंग:डॉ फायनान्सची किंमत Kr फायनान्स लीज दायित्व – 5,000

3) वर्षाच्या शेवटी त्याचे उत्पादन होईल भाडे देयक 23,100 च्या रकमेत (करारात नमूद केले आहे). हे पेमेंट लीज दायित्वाची रक्कम कमी करेल.

तिसरी वायरिंग:डॉ फायनान्स लीज दायित्व Kr रोख – 23,100

4) भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता भाडेपट्ट्याने महसूल निर्माण करण्याच्या प्रक्रियेत वापरली असल्याने, आणि तिचा वापर खर्चाच्या प्रमाणात आकारला जाणे आवश्यक आहे. घसारा कालावधी हा मालमत्तेच्या उपयुक्त आयुष्याचा कमी आणि वित्त भाडेपट्टीचा कालावधी असतो. आमच्या बाबतीत, दर वर्षी निश्चित मालमत्तेवर घसारा मोजणे आवश्यक आहे, या प्रकरणात 100,000/5 वर्षे = 20,000 प्रति वर्ष.

चौथी वायरिंग:स्थिर मालमत्तेचे Dt घसारा Kt संचित घसारा - 20,000

फायनान्स लीज दायित्वाच्या रकमेची गणना सारणी स्वरूपात सादर करणे सर्वोत्तम आहे. वर्षाच्या शेवटी लीज पेमेंट देताना, टेबल असे दिसते:

टेबल १

81,900=100,000+5,000-23,100 ही रक्कम लीजच्या पहिल्या वर्षाच्या शेवटी फायनान्स लीज दायित्वाची शिल्लक दर्शवते. वर्षाच्या शेवटी उघडलेली शिल्लक पुढील कालावधीसाठी प्रारंभिक शिल्लक बनते आणि टेबलच्या पहिल्या स्तंभात हस्तांतरित केली जाते. 5 वर्षांच्या लीजसाठी पूर्ण सारणी खालीलप्रमाणे आहे:

टेबल 2

फायनान्स लीज दायित्व अल्पकालीन आणि दीर्घकालीन भागांमध्ये विभागले गेले आहे. फायनान्स लीज दायित्वाचा अल्प-मुदतीचा भाग वेगळा करण्यासाठी, तुम्हाला त्याचे मूल्य शेवटी मोजावे लागेल पुढील वर्षी. पुढील वर्षाच्या शेवटी फायनान्स लीज लायबिलिटीची रक्कम, टेबलवरून पाहिल्याप्रमाणे, 62.895 आहे. लीजच्या पहिल्या वर्षाच्या शेवटी ही दीर्घकालीन वचनबद्धता आहे. 81,900 आणि 62,895 मधील फरक पहिल्या वर्षाच्या शेवटी फायनान्स लीज दायित्वाच्या अल्प-मुदतीच्या भागाच्या बरोबरीचा आहे - 19,005.

पट्टेदाराचा लेखा (आदर्शपणे) भाडेकरूच्या हिशेबाची आरसा प्रतिमा असेल. व्यवहाराची रक्कम समान असेल. केवळ वस्तूंची नावे आणि त्यांची चिन्हे बदलतील: भाडेकरूच्या "फायनान्स लीज लायबिलिटी" ला "फायनान्स लीज रिसीव्हेबल" किंवा "फायनान्स लीजमधील गुंतवणूक" असे म्हटले जाईल, खर्च नाही;

टेबल 3

जर (आणि व्यवहारात हेच घडते) देयक कालावधी एका वर्षापेक्षा कमी असेल, तर गणना तत्त्व समान राहील. समजा भाडेपट्टीची देयके दर सहा महिन्यांच्या शेवटी देय आहेत. या प्रकरणातील सारणी वार्षिक देयकांप्रमाणेच असेल. परंतु व्याजाची गणना करण्यासाठी, तुम्हाला अर्ध-वार्षिक दर वापरण्याची आवश्यकता असेल आणि अहवाल कालावधीच्या समाप्तीशी संबंधित दायित्व आकृती (लीजचे पहिले वर्ष) टेबलच्या दुसऱ्या ओळीवर असेल.

मासिक भाडे देयकांसाठी, तुम्हाला एक टेबल तयार करणे आवश्यक आहे ज्यामध्ये प्रत्येक ओळ 1 महिन्याशी संबंधित असेल आणि व्याज दर मासिक असेल.

फायनान्स लीजसाठी उत्पन्न/खर्चाची गणना करण्यासाठी मला व्याज दर कोठे मिळू शकेल?

फायनान्स लीजच्या बाबतीत, विशिष्ट कंपनीसाठी सवलतीच्या दराचा अंदाज लावण्यापेक्षा उत्पन्न/खर्च आकारण्यासाठी दर निश्चित करणे हे सोपे काम आहे. जर भाडेपट्टी करारामध्ये दर निर्दिष्ट केला नसेल, तर तो भाडे देयक शेड्यूलच्या आधारे मोजला जाऊ शकतो, जो करारामध्ये उपस्थित असणे आवश्यक आहे. आणि मग तो गणिताचा विषय आहे. कराराच्या अंतर्गत सर्व रोख प्रवाहांचे अंतर्गत परतावा (IRR) निश्चित करणे आवश्यक आहे, म्हणजे. सर्व भाडे देयके. हे कसे करायचे ते या साइटवरील एका स्वतंत्र लेखात वर्णन केले आहे. तुम्ही ते वापरू शकता.

Dipifr परीक्षेत लीजची चाचणी कशी केली जाते?

डिपिफ्रा परीक्षेत, पॉल रॉबिन्स बहुतेकदा त्याच्या समस्यांमध्ये ऑपरेटिंग लीज वापरतात. तो ज्या मुख्य मुद्द्याची चाचणी घेतो तो म्हणजे भाड्याच्या खर्चाची एकसमानता. एक गुंतागुंत म्हणून, तो अशा कामांच्या अटीमध्ये भाडेकरू (ठेव) किंवा घरमालकाकडून (प्रोत्साहन) भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या सुरुवातीला देयक जोडतो. वर्षासाठी लीज खर्चाची गणना करताना ही एकरकमी देयके विचारात घेणे आवश्यक आहे: एकूण ऑपरेटिंग लीज पेमेंटमध्ये जोडले किंवा वजा केले.

रिअल इस्टेट लीज समस्यांमध्ये डीपीआयएफआर परीक्षेत फायनान्स लीजची चाचणी केली जाते. रिअल इस्टेट भाड्याने देताना, भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचे घटक असलेल्या जमीन आणि इमारतींना भाडेपट्ट्याचे वर्गीकरण करण्याच्या हेतूने स्वतंत्रपणे हाताळले पाहिजे.

जमीन भूखंड, एक नियम म्हणून, अमर्यादित आर्थिक जीवन आहे. त्यामुळे, भाडेपट्ट्याच्या शेवटी जमीन भाडेतत्त्वाची मालमत्ता होईल अशी अपेक्षा नसल्यास, या प्रकरणात भाडेपट्टा जमीन भूखंडहे ऑपरेटिंग लीज मानले जाते कारण भाडेकरू जमिनीच्या मालकीचे सर्व धोके आणि बक्षिसे गृहीत धरत नाही. इमारती, भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेचा घटक म्हणून, कराराच्या अटींवर अवलंबून वित्त किंवा ऑपरेटिंग लीज म्हणून वर्गीकृत केल्या जातात.

Dipifr परीक्षेसाठी ठराविक आर्थिक लीज समस्या

1 एप्रिल 2011 रोजी अल्फाने मालमत्ता भाड्याने देण्यास सुरुवात केली. लीज टर्म 40 वर्षे आहे. भाडेपट्ट्याचा कालावधी संपल्यानंतर, मालमत्ता भाडेतत्त्वावर परत केली जाईल.

भाडेपट्टीच्या मुदतीच्या सुरूवातीस भाडेपट्टी हक्कांचे बाजार मूल्य इमारतीसाठी 15,000 दशलक्ष आणि जमिनीसाठी 12,000 दशलक्ष इतके अंदाजे होते. वार्षिक भाडेपट्टा देयके 31 मार्च 2012 रोजी देय असलेल्या पहिल्या पेमेंटसह वर्षाच्या अखेरीस $1,800 दशलक्षवर सेट केली गेली. लीज करारामध्ये निहित वार्षिक व्याज दर 6% आहे. 1 एप्रिल 2011 पर्यंत इमारतीचे अंदाजे उपयुक्त आयुष्य 40 वर्षे होते. 6% दराने प्रत्येक 40 वार्षिक कालावधीच्या शेवटी देय $1 चे एकत्रित वर्तमान मूल्य $15,046 आहे.

व्यायाम करा. 31 मार्च 2012 रोजी संपलेल्या वर्षाच्या अहवालात या व्यवहाराची लेखाजोखा गणनेसह स्पष्ट करा. सर्वसमावेशक उत्पन्न आणि आर्थिक स्थितीच्या विवरणामध्ये ओळखल्या गेलेल्या रकमेची गणना केली पाहिजे.

कृपया लक्षात घ्या की या समस्येच्या निराकरणामध्ये तीन मुद्द्यांचा समावेश आहे: 1) स्पष्टीकरण, 2) गणना, 3) विधानांमधून उतारे. परिस्थितीजन्य समस्येचे उत्तर काय असावे याबद्दल अधिक तपशील लेखात लिहिले आहेत.

उपाय.

1. भाड्याने वर्गीकरणाच्या उद्देशाने जमीन आणि इमारतींचा स्वतंत्रपणे विचार करणे आवश्यक आहे.
2. जमिनीच्या भूखंडाचे भाडेपट्टे कार्यान्वित आहेत, कारण भूखंडाचे अमर्याद सेवा जीवन आहे आणि भाडेपट्टीच्या कालावधीच्या शेवटी ते भाडेकराराकडे परत करणे आवश्यक आहे.
3. लीज पेमेंटची रक्कम लीज अधिकारांच्या वाजवी मूल्याच्या प्रमाणात विभागली जाणे आवश्यक आहे, उदा. 1,800 गुणोत्तर 5:4 (15,000:12,000) मध्ये विभाजित करणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ असा की जमीन भूखंड भाड्याने देण्यासाठी 800 लागू होतात आणि इमारत भाड्याने देण्यासाठी 1,000 लागू होतात.
4. इमारतीचा भाडेपट्टा हा एक आर्थिक भाडेपट्टा आहे कारण अ) भाडेपट्टीची मुदत इमारतीच्या उपयुक्त आयुष्यासारखीच असते आणि ब) भाडेपट्टा देयकांचे सध्याचे मूल्य 1,000 * 15,046 = 15,056 अंदाजे भाडेपट्टीच्या हक्कांच्या वाजवी मूल्याच्या बरोबरीचे असते. इमारत 15,000.
5. इमारत 15,046 आणि 15,000 च्या खालच्या भागात परावर्तित होईल, म्हणजे. 15,000 च्या रकमेत. कालावधीसाठी घसारा 15,000 * 1/40 = 375 च्या समान असेल

1. दीर्घकालीन फायनान्स लीज दायित्व 14,794, अल्प-मुदतीचे – 14,900 – 14,794 = 106

03/31/12 पासून GPP:

• फायनान्स लीज करारांतर्गत इमारत: 14,625 = 15,000 - 375
• दीर्घकालीन वित्त लीज दायित्व – 14,794
• अल्पकालीन वित्त भाडेपट्टी दायित्व - 106 (14,900 - 14,794)

03/31/12 रोजी संपलेल्या वर्षासाठी OSD:

• OS परिधान - 375 = 15,000/40 वर्षे
• ऑपरेटिंग लीज खर्च - 800
• भाड्यासाठी आर्थिक खर्च – 900

शेवटच्या वेळी परीक्षेत असे कार्य सादर केले गेले होते जून 2012 मध्ये, म्हणजे आधीच 3 वर्षांपूर्वी. म्हणून, जून 2015 मध्ये डिपिफ्रा वर या प्रकारचे कार्य दिसण्यासाठी तयार असणे फार महत्वाचे आहे.

लीजबॅक

"लीजबॅक" या शब्दाचा अर्थ असा आहे की मालमत्तेची मालकी असलेली कंपनी मालमत्ता विकते, विक्रीवर रोख प्राप्त करते आणि नंतर तीच मालमत्ता भाड्याने देते. विक्री व्यवहारानंतर मालमत्तेचा विक्रेता आणि खरेदीदार कोणत्या प्रकारचा भाडेपट्टा वापरेल यावर अवलंबून, लीजबॅक एकतर ऑपरेटिंग किंवा फायनान्स असू शकतात. या विषयावर पुढीलपैकी एका प्रकाशनात अधिक तपशीलवार चर्चा केली जाईल. समस्या तयार करताना परीक्षक Deepifr लीजबॅकचा वापर कसा करतात याचे विश्लेषण मी येथे देतो.

पॉल रॉबिन्सने दोनदा ऑपरेटिंग लीजबॅकमध्ये समस्या तपासल्या: डिसेंबर 2013 मध्ये वाजवी मूल्यापेक्षा कमी मालमत्तेच्या विक्रीसह आणि डिसेंबर 2010 मध्ये वाजवी मूल्यापेक्षा जास्त विक्रीसह. मालमत्तेची विक्री किंमत आणि दोन्ही प्रकरणांमध्ये त्याचे वाजवी मूल्य यांच्यातील फरकांच्या लेखा उपचाराकडे लक्ष देण्याची खात्री करा.

मार्च आणि डिसेंबर 2009 मध्ये #2 जारी करण्यासाठी नोट म्हणून विक्री आणि वित्त भाडेपट्टीचा वापर केला गेला. दुसऱ्या प्रश्नामध्ये ताळेबंद आणि उत्पन्नाचे विवरणपत्र ताळेबंद तयार करण्याची चाचणी घेण्यात आली आणि आता नवीन परीक्षेच्या स्वरूपात उपलब्ध नाही. तेव्हापासून, पॉल रॉबिन्स कधीही फायनान्स लीजबॅकच्या विषयावर परतले नाहीत. असा प्रश्न एकत्रीकरण नोट्समध्ये दिसून येईल की नाही, मला माहित नाही. आम्ही बर्याच काळापासून याची वाट पाहत आहोत, आणि आम्ही आधीच प्रतीक्षा करून थकलो आहोत.