परिशिष्ट 8
मॉस्को सरकारच्या ठरावाला
दिनांक १६ नोव्हेंबर १९९३ क्रमांक १०३९

सहमत: मी मंजूर करतो:

परिवहन विभाग आणि व्यवस्थापन समितीचे अध्यक्ष डॉ
मॉस्को मालमत्ता कनेक्शन
_______________________________ ____________________________________
"___" ______________ 19 __ "___" ______________________ 19 __

मॉस्कोमधील भाड्याने पेट्रोल स्टेशनसाठी करार

"___" _____________ १९९ __

मॉस्को प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कमिटी, यापुढे "समिती" म्हणून संबोधले जाईल, ज्याचे प्रतिनिधित्व समितीचे अध्यक्ष निकितिन ए.ए. यांनी केले आहे, नियमांच्या आधारावर कार्य करते, एकीकडे, मॉस्को ऑटोमोटिव्ह प्रोडक्शन प्लांट (शिल्लक धारक), यापुढे संदर्भित. चेहऱ्यावर "कट्टेदार" म्हणून सामान्य संचालकमोनाखोवा व्ही.जी., सनदच्या आधारावर, दुसरीकडे, आणि ________________________, यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, __________________________________________________________ द्वारे प्रतिनिधित्व केले जाते, सनदच्या आधारावर कार्य करत, तृतीय पक्षाने, या करारात प्रवेश केला आहे पुढीलप्रमाणे.

1. सामान्य अटी
१.१. "___" __________________ 199 ___, क्रमांक _____________ च्या आदेशानुसार, भाडेकरू भाड्याने देतो आणि भाडेकरू खालील मालमत्ता भाड्याने स्वीकारतो __________________ __________________________________________________________________, पत्त्यावर स्थित:
शहर ________________________________ प्रशासकीय-प्रादेशिक जिल्हा ____________ ________________________, रस्ता (चौरस, बुलेवर्ड, इ.) ______________________________, जवळील घराची संख्या _________________________. भाड्याने दिलेल्या जागेचे एकूण क्षेत्रफळ __________________ चौ. मी
जमीन भूखंडाचे क्षेत्र जेथे इमारत (संरचना) स्थित आहे _______________________, आणि शेजारील प्रदेश आहे _____________ _______________ हे.
नोंद.मालमत्तेची रचना, वैशिष्ट्ये आणि भाडेतत्त्वावरील किंमत, भाडे आणि घसारा शुल्काची गणना मालमत्ता स्वीकृती प्रमाणपत्रासोबत जोडलेली आहे.
१.२. भाडेतत्त्वावरील मालमत्ता आणि तांत्रिक उपकरणांची यादी.
१.२.१. गॅस स्टेशन व्यवस्थापन इमारत:

पुस्तक मूल्य ______________________
एकूण क्षेत्रफळ चौ. मी _____________________ _________________________________________;
इमारतीची स्थिती __________________________________________________________________;
इमारतीची वैशिष्ट्ये ______________________________________________________________;
(वीट इ.)
इमारतीमधील जागेची यादी ______________________________________________________________.
(पासपोर्ट असणे)
१.२. कंटेनर ____________________________________________________________________________________:
टनेज _____________________________________________________________________________;
प्रवेशाचे वर्ष __________________________________________________________________________;
पुस्तक मूल्य ______________________________________________________________;
तांत्रिक स्थिती(प्रत्येक कंटेनरसाठी स्वतंत्रपणे) ____________________________________.
१.२.३. इंधन डिस्पेंसर (इंधन डिस्पेंसर):
प्रमाण __________________________________________________________________________;
जारी करण्याचे वर्ष __________________________________ ______________________________________;
पासपोर्टची उपस्थिती (प्रत्येक शॉपिंग सेंटरसाठी) ________________________________________________________;
डिस्पेंसरची स्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ____________________________________________________________.
१.२.४. गॅस स्टेशनवर विकले जाणारे इंधन ब्रँड:
A-76 ____________________________________________________________ __________ टी/दिवस;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ टी/दिवस;
diz इंधन ___________________________________________________ _____________ टी/दिवस.
1.2.5. उत्पादन पाइपलाइन(यासह कंटेनर कनेक्ट करणे TRC) :
वैशिष्ट्यपूर्ण उत्पादन पाइपलाइन ______________________________________________________;
पाईप ग्रेड (स्टील ग्रेड) _________________________________________________________________;

घालण्याचे वर्ष ______________________________________________________________________________;
नवीनतम कृतींची उपलब्धता crimpingआणि तारखा crimping: ________________________________.
१.२.६. अग्निशामक उपकरणे _____ _________________________________________________.
१.२.७. अतिरिक्त संरचना आणि त्यांची वैशिष्ट्ये ____________________________________.
2. 8. अभियांत्रिकी नेटवर्क
इलेक्ट्रिकल केबल (ब्रँड) _______________________________________________________________;

मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
पाण्याचे पाईप्स ________________________________________________________________________;
गॅस्केट डेटा _____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
गरम करणे, गरम पाण्याचा पुरवठा _____________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
अणुऊर्जा प्रकल्पाद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उष्णतेच्या प्रमाणाची गणना ______________________________________________________;
सीवरेज __________________________________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
फोन लाइन __________________________________________________________________;
ग्राहक क्रमांक ____________________________________________________________________;
टेलिफोन एक्सचेंजचे नाव _______________________________________________________________;
थेट संवादाची उपस्थिती, सिग्नलिंग आणि अग्निशमन विभाग, पोलिस ________________________;
वैशिष्ट्ये अनिवासी परिसरअनिवासी परिसराच्या BTI च्या तांत्रिक पासपोर्टमधील अर्कामध्ये सूचित केले आहे ¹ दिनांक “___” ___________________ 19 ___ d., जो कराराचा अविभाज्य भाग आहे
सर्व संप्रेषणांसह वरील-उल्लेखित वस्तू भाडेकरूद्वारे त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीच्या उद्देशाने भाड्याने दिली आहे आणि पुढील वापरासाठी वायु स्थानककॉम्प्लेक्स सह अतिरिक्त सेवा: कार वॉश, रिपेअर बे, स्पेअर पार्ट्स स्टोअर, कॅफे इ.
कामाच्या दरम्यान, सर्व आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळविण्याच्या अधीन, गॅस स्टेशन सेवांची श्रेणी तयार करण्यासाठी अतिरिक्त भूखंड जोडून सुविधेचे क्षेत्र वाढविले जाऊ शकते.
१.३. भाड्याचा कालावधी "___" __________ 19 पासून सेट केला आहे ___"___" द्वारे ________ १९९ __
मॉस्को प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कमिटीने मंजूर केल्यापासून हा करार अंमलात येईल.
१.४. मालमत्तेचे भाडेपट्ट्याने तिच्या मालकीचे हस्तांतरण करणे आवश्यक नाही. भाड्याच्या मालमत्तेची खरेदी कायद्यानुसार समितीच्या परवानगीनेच केली जाऊ शकते. रशियाचे संघराज्यठीक आहे.
1.5. या कराराअंतर्गत जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्याच्या व्याप्तीच्या बाहेर, भाडेकरू त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये पूर्णपणे मुक्त आहे.
१.६. कराराची मुदत संपल्यानंतर, भाडेकरूला मालमत्ता खरेदी करण्याचा किंवा लीज कराराचे नूतनीकरण करण्याचा प्राधान्य अधिकार असतो.
१.७. भाडेकरूने स्वतःच्या खर्चाने भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या मालमत्तेतील सर्व अविभाज्य सुधारणा ही त्याची मालमत्ता आहे आणि भाडेपट्टीची मुदत संपल्यानंतर भाडेकराराद्वारे भरपाईच्या अधीन आहे.
१.८. या कराराच्या अंमलबजावणीदरम्यान उद्भवलेल्या विवादांचा लवाद न्यायाधिकरण किंवा न्यायालयाद्वारे त्यांच्या क्षमतेनुसार विचार केला जाईल.
१.९. रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्यानुसार भाडेकरूच्या मालमत्तेच्या हक्कांचे संरक्षण केले जाते.

2. पक्षांची कर्तव्ये
२.१. भाडेकरू घेतात:
२.१.१. या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून पाच दिवसांच्या आत, स्वीकृती प्रमाणपत्र (संलग्न) नुसार भाडेकरूला खंड 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेली संबंधित मालमत्ता प्रदान करा.
२.१.२. अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधांसह (इलेक्ट्रिकल, पाणी,हीटिंग आणि संप्रेषण सेवा (टेलिफोन, रेडिओ)).
२.१.३. या कराराला मंजुरी दिल्यानंतर पाच दिवसांत हस्तांतरण करा आवश्यक कागदपत्रेतांत्रिक उपकरणे आणि पुनर्बांधणीसाठी तयारी सुरू करण्यासाठी:
अ) BTI मध्ये नोंदणीकृत वस्तूंच्या स्थानाचा ट्रेसिंग पेपर;
b) सर्व भूमिगत संप्रेषणे दर्शविणारा ट्रेसिंग पेपर (टाक्यांचे स्थान, उत्पादन पाइपलाइन,वीज आणि पुरवठा प्रदान करणे शॉपिंग मॉल,अभियांत्रिकी पुरवठा नेटवर्क: इलेक्ट्रिकल केबल, पाणी, उष्णता, सीवरेज, टेलिफोन, रेडिओ, अलार्म सिस्टम (उपलब्ध असल्यास));
c) भूगर्भीय डेटाची उपलब्धता.
२.१.४. स्टेशनवर असलेल्या सर्व प्रकारच्या उपकरणांचे पासपोर्ट पाच दिवसांच्या आत सबमिट करा (इंधन डिस्पेंसर, कंटेनर इ.).
२.१.५. भाडेकरूला सुविधेसाठी वाटप केलेल्या जमिनीसाठी भाडेपट्टा कराराचे नूतनीकरण करा.
२.२. भाडेकरू घेतात:
२.२.१. केवळ यासाठी ऑब्जेक्ट वापरा थेट उद्देशकराराच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट.
२.२.२. पट्टेदार आणि सर्व संबंधितांकडून मालमत्ता स्वीकारणे तांत्रिक दस्तऐवजीकरणया सुविधेसाठी, त्याच्या तांत्रिक पुन: उपकरणे आणि पुनर्बांधणीचे काम आयोजित करा. विकसित केल्या जात असलेल्या प्रकल्पामध्ये संबंधित सेवांचा संच प्रदान करा, म्हणजे: वॉशिंग प्रवासी गाड्या, तेल, ऑटो पार्ट्सची विक्री, ब्रेक द्रव, एक लहान बिस्ट्रो-प्रकार कॅफे, सॉफ्ट ड्रिंक्स आणि संबंधित उत्पादनांची विक्री, प्रवासी कारसाठी दुरुस्ती खाडीची संस्था, कर्मचाऱ्यांसाठी शॉवरची संस्था, ड्रायव्हर्स आणि कर्मचाऱ्यांसाठी शौचालये, रस्त्याच्या संदर्भात इंधन डिस्पेंसरचे तर्कसंगत स्थान वाहनांसाठी प्रवेश मार्ग कमी करण्यासाठी, सेटलिंग टाक्यांची उपस्थिती. आणि स्थानावर अवलंबून वायु स्थानकआणि सर्व प्रकारच्या इंधनासह इंधन भरण्याची शक्यता निश्चित करण्यासाठी रस्ते प्रवेश करा: गॅसोलीन A-76, AI-92, AI-95, डिझेल इंधन, विविध तेले.
त्यासाठी वाटप केलेली जमीन आणि बांधकामाची शक्यता लक्षात घेऊन हा प्रकल्प भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या गॅस स्टेशनच्या आधारे विकसित केला जात आहे.
गरजा लक्षात घेऊन प्रकल्प राबविला जाईल गोरसेस, मॉस्कोम्प्रीरोडी, मॉस्कोम्झेमा,आग तपासणी इ.
विकसित प्रकल्पाला मॉस्को सरकारच्या परिवहन आणि दळणवळण विभाग किंवा अधिकृत संस्थेने मान्यता दिली पाहिजे.
२.२.३. 18 महिन्यांत गॅस स्टेशनची पुनर्बांधणी पूर्ण करा. जर पुनर्बांधणी निर्दिष्ट कालावधीत केली गेली नाही तर, भाडेकरूला अधिकार आहे एकतर्फी समाप्तीभाडेकरूला खर्चाच्या प्रतिपूर्तीसह करार.
२.२.४. पुनर्बांधणीच्या कामानंतर, 1993 च्या पातळीपेक्षा कमी नसलेल्या व्हॉल्यूममध्ये गॅस स्टेशनला त्यांच्या स्वत: च्या पेट्रोलियम उत्पादनांसह प्रदान करा.

3. कराराच्या अंतर्गत देयके आणि सेटलमेंट
३.१. वार्षिक भाडे 2 वर्षांसाठी सेट केले आहे आणि गॅस स्टेशनच्या पुस्तक मूल्यापेक्षा जास्त असू शकत नाही, कायद्यानुसार निश्चित मालमत्तेचे पुनर्मूल्यांकन लक्षात घेऊन निर्धारित केले जाते, परंतु भाडेकरूने स्वतःच्या खर्चाने केलेल्या सुधारणांशिवाय.
३.२. कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालमत्तेसाठी, भाडेकरू भाडेकरूला भाडे देतो मुख्य सारणीभाड्याची गणना करणे, जे या कराराचा अविभाज्य भाग आहे, प्रत्येक तिमाहीसाठी आगाऊ, प्रत्येक तिमाहीच्या पहिल्या महिन्याच्या 5 व्या दिवशी देय देऊन.
३.३. वार्षिक भाड्याची रक्कम रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या मालमत्ता कराच्या किंमतीपेक्षा पाच पट जास्त असू शकत नाही.

4. करारातील बदल, समाप्ती, समाप्ती आणि विस्तार
४.१. कराराच्या अटी बदलणे, त्याची लवकर समाप्ती, जर पक्षांनी या कराराअंतर्गत त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या असतील तर, केवळ पक्षांच्या कराराद्वारेच केले जाऊ शकतात.
जोडण्या आणि केलेल्या बदलांचे एका महिन्यात पुनरावलोकन केले जाते आणि अतिरिक्त करारांमध्ये औपचारिक केले जाते,
४.२. पक्षांपैकी एकाच्या विनंतीनुसार, कराराच्या अटींचे उल्लंघन केल्याच्या प्रकरणांमध्ये लवाद न्यायालय किंवा न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे करार समाप्त केला जाऊ शकतो.

5. विशेष अटी
५.१. मालमत्तेच्या पुनर्बांधणीसाठी भाडेकरूचा खर्च हे भाडे कमी करण्याचे कारण आहे, जे पक्षांच्या अतिरिक्त कराराद्वारे औपचारिक केले जाते.
५.२. भाडेकराराची पुनर्रचना, तसेच लीज्ड मालमत्तेच्या मालकामध्ये बदल, अटी बदलण्यासाठी किंवा हा करार समाप्त करण्याचा आधार नाही.
५.३. या कराराच्या अटी कराराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी अंमलात राहतील आणि ज्या प्रकरणांमध्ये, त्याच्या समाप्तीनंतर, रशियन फेडरेशनचे कायदे नियम स्थापित करतात जे भाडेकरूची स्थिती खराब करतात.
५.४. भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेच्या संपूर्ण बदलीसह गॅस स्टेशनच्या पुनर्बांधणीच्या बाबतीत, भाडेकरूला रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार या गॅस स्टेशनचे खाजगीकरण करण्याचा अधिकार आहे.

6. इतर तरतुदी
६.१. या कराराद्वारे नियमन न केलेले पक्षांमधील संबंध रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याद्वारे नियंत्रित केले जातात.
६.२. हा करार तीन प्रतींमध्ये (प्रत्येक पक्षासाठी एक) तयार केला गेला आहे.
6.3. कायदेशीर पत्तेआणि पक्षांचे दूरध्वनी क्रमांक:
लेसर ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
मॉस्को मालमत्ता व्यवस्थापन समिती __________________________________________
___________________________________________________________________________________
खाते पडताळणी _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
भाडेकरू ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
खाते पडताळणी _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
कराराशी संलग्न:
1. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कागदपत्रांच्या संलग्नकांसह स्वीकृती प्रमाणपत्र. १.१, १.२.
2. हस्तांतरित मालमत्तेची रचना, वैशिष्ट्ये आणि मूल्य, पत्रकांची संख्या _________, प्रती यांचे विवरण. _________
3. भाडे आणि घसारा यांची गणना, पत्रकांची संख्या ____________, प्रती. ______________.

पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या

भाडेकरूकडून समितीकडून
________________________________ ____________________________
(स्थिती, f., i., o.) (स्थिती, f., i., o.)

लेसरकडून
____________________________
(स्थिती, f., i., o.)

कराराशी संलग्नता

अंदाजे जमिनीची देयके

मूलभूत प्रारंभिक देयके

1. मॉस्कोचे प्रादेशिक-आर्थिक मूल्यांकन क्षेत्र
2. प्रति 1 चौरस मीटर जमिनीच्या तात्पुरत्या वापरासाठी वार्षिक भाडे किंवा देयकाचा मूळ दर. _____________________________________________________________________________ घासणे.
२.१. विशेषाधिकार:
२.१.१. कमी करा
आकार _____________________________________________________________________%

कोणत्या कालावधीसाठी _________________________________________________________________ महिने, वर्षे
२.१.२. मुक्ती
कोणत्या वेळेपासून _______________________________________________________________ महिना, वर्ष
किती काळ _________________________________________________________________ महिने, वर्षे

२.२. भाड्याच्या देयकांची रक्कम प्रति 1 चौ. मी _____________________________________________ _____________________________________________ घासणे.
संपूर्ण देयकांची रक्कम जमीन भूखंड ____________________________________ हजार रूबल.
लिलाव (स्पर्धा) _______________ _______________________________________________________________________________________ च्या परिणामी पक्षांच्या करारानुसार पोहोचलेली देयके.
वार्षिक भाड्याची कराराची रक्कम प्रति 1 चौ. मी _____________________________ घासणे.
संपूर्ण जमीन भूखंडासाठी देय रक्कम __________________________________________ हजार रूबल आहे.
भरावे लागेल:
वार्षिक भाडे _____________________________________________________ हजार घासणे.

"संमत"
सीईओ
___________________

2005

, यापुढे "लेसर" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टरद्वारे केले जाते, एकीकडे, चार्टरच्या आधारावर कार्य करते आणि -वायु स्थानक",यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टरद्वारे केले जाते, सनदीच्या आधारावर कार्य करत, दुसरीकडे, खालीलप्रमाणे या करारामध्ये प्रवेश केला आहे:

1. कराराचा विषय

१.१. भाडेकरू भाडेतत्त्वावर घेतात आणि भाडेकरू गॅस स्टेशनचे प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स आणि त्यामध्ये असलेली उपकरणे तात्पुरत्या वापरासाठी स्वीकारतात, त्यानंतर पुढील पत्त्यावर गॅस स्टेशन म्हणून संबोधले जाते:

नाही.

गॅस स्टेशनचा पत्ता

मालिका आणि मालकीच्या प्रमाणपत्राची संख्या

१.३. गॅस स्टेशन पक्षांनी स्वाक्षरी केलेले स्वीकृती आणि हस्तांतरण प्रमाणपत्र (परिशिष्ट) आणि पक्षांनी स्वाक्षरी केलेले उपकरणे आणि इतर मालमत्तेचे हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र (परिशिष्ट) अंतर्गत हस्तांतरित केले जाते आणि कायदे या कराराचा अविभाज्य भाग आहेत.

2. भाड्याने

२.१. गॅस स्टेशनचे भाडे (छत्तीस हजार पाचशे ऐंशी) रूबल आहे, ज्यात व्हॅट (18%) - 5,580 (पाच हजार पाचशे ऐंशी) रूबल प्रति महिना आहे.

२.२. कॅलेंडर महिना संपल्यानंतर 10 (दहा) दिवसांच्या आत भाडेकरू मासिक भाडे हस्तांतरित करतो.

3. भाडेकरूच्या जबाबदाऱ्या

३.१. भाडेकरू सुरक्षेची संपूर्ण जबाबदारी घेतो आणि गॅस स्टेशनचा वापर केवळ त्याच्या हेतूसाठी करतो.

३.२. भाडेकरू बांधील आहे:

c/ गॅस स्टेशन इतर संस्थांना हस्तांतरित करू नका;

d/ गॅस स्टेशनचे नुकसान, अपघात किंवा इतर परिस्थितीमुळे भाडेकरूला ताबडतोब सूचित करा आणि परिसराचा पुढील नाश किंवा नुकसान विरुद्ध योग्य उपाययोजना करा आणि ते योग्य स्थितीत आणा;

ई/ कराराची मुदत संपल्यानंतर, गॅस स्टेशनला त्यांच्या किंमतीची भरपाई न करता सर्व परवानगी असलेल्या अविभाज्य सुधारणांसह संपूर्ण सुरक्षिततेमध्ये जारी केलेल्या डीड अंतर्गत भाडेकराराकडे हस्तांतरित करा;

ई/ पट्टेदाराच्या संमतीशिवाय दुरुस्ती किंवा संवर्धनाचे काम करू नका;

g/ तुमचे भाडे हक्क गहाण ठेवू नका.

4. मंजुरी

४.१. भाडेकरूला अनधिकृत जोडणे किंवा बदल आढळल्यास, ते ताबडतोब रद्द केले जाणे आवश्यक आहे आणि भाडेकरूच्या लेखी सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत भाडेकरूच्या खर्चावर गॅस स्टेशन त्याच्या पूर्वीच्या फॉर्ममध्ये पुनर्संचयित केले जाणे आवश्यक आहे.

४.२. भाडेकरूने या करारामध्ये प्रदान केलेल्या गॅस स्टेशन ऑपरेटिंग नियमांचे उल्लंघन केल्यास, भाडेकरू भाडेकरूला किमान वेतनाच्या 3 पट रक्कम दंड भरण्यास बांधील आहे ज्यामध्ये भाडेकरूच्या खर्चावर आवारात झालेल्या नुकसानाच्या अनिवार्य निर्मूलनासह. लेसरने निर्दिष्ट केलेला कालावधी.

भाडेकरू या कराराच्या अटींचे वारंवार उल्लंघन करत असल्यास, नंतरचे करार लेसरच्या लेखी सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत संपुष्टात आणले जातात.

दुसऱ्या संस्थेद्वारे वापरण्यासाठी गॅस स्टेशनचे अनधिकृत हस्तांतरण झाल्यास, भाडेकरू भाडेकरूला 300 पट दंड भरण्यास बांधील आहे. कायद्याने स्थापितकिमान वेतन, आणि जागा मालकाच्या अधिसूचनेवर बाहेरील संस्थांकडून तात्काळ सोडण्याच्या अधीन आहेत.

या कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये पेमेंट करण्यात अयशस्वी झाल्यास हस्तांतरित केल्या जाणाऱ्या रकमेच्या विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी 0.01% रकमेचा दंड भरावा लागतो.

पक्षकारांनी दंड (दंड, व्याज) जमा करण्याच्या तारखेचा विचार करण्यास सहमती दर्शविली, तसेच या कराराअंतर्गत झालेल्या नुकसानीची भरपाई, ज्या तारखेने कर्जदाराने दंड (दंड, व्याज) भरण्याची जबाबदारी ओळखली त्या तारखेनुसार, तसेच नुकसानीची भरपाई. .

जर कर्जदाराने दंड (दंड, व्याज), तसेच नुकसान भरपाई देण्याच्या त्याच्या जबाबदाऱ्या ओळखल्या नाहीत, तर अशा रकमेच्या जमा होण्याची तारीख ही प्रवेशाची तारीख असेल कायदेशीर शक्तीवरील मंजूरी देण्याचे कर्जदाराचे दायित्व स्थापित करणारा न्यायालयाचा निर्णय.

5. विशेष अटी

५.१. पक्षांनी 10 दिवस अगोदर हा करार लवकर संपुष्टात आणल्याबद्दल एकमेकांना सूचित करणे आवश्यक आहे.

५.२. पक्षांकडून कोणतेही आक्षेप नसल्यास, करार अनिश्चित कालावधीसाठी वाढविला जातो.

५.३. पक्षांच्या लिखित कराराद्वारे, या करारामध्ये बदल आणि (किंवा) जोडणी केली जाऊ शकतात.

५.४. हा करार दोन प्रतींमध्ये तयार केला आहे: 1ली प्रत - भाडेकरूसाठी, 2री - भाडेकरूसाठी.

6. पक्षांचे कायदेशीर पत्ते

भाडेकरू: भाडेकरू:

ए मॉस्को, नोविन्स्की ब्लेव्हीडी., १७

करदाता ओळख क्रमांक // करदाता ओळख क्रमांक //

CB मध्ये "रशियन विकास बँक" CB मध्ये "रशियन विकास बँक"

महासंचालक महासंचालक

____________________// ____________________//

सहमत: मी मंजूर करतो:

मॉस्कोमधील भाड्याने पेट्रोल स्टेशनसाठी करार

"___" _____________ १९९ __

मॉस्को प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कमिटी, यापुढे "समिती" म्हणून संबोधले जाईल, ज्याचे प्रतिनिधित्व समितीचे अध्यक्ष निकितिन ए.ए. यांनी केले आहे, नियमांच्या आधारावर कार्य करते, एकीकडे, मॉस्को ऑटोमोटिव्ह प्रोडक्शन प्लांट (शिल्लक धारक), यापुढे संदर्भित. "पट्टेदार" म्हणून, जनरल डायरेक्टर व्ही. जी. मोनाखोव्ह यांनी प्रतिनिधित्व केले आहे, सनदच्या आधारावर काम करत आहे, दुसरीकडे, आणि ________________________, यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संदर्भित आहे, ज्याचे प्रतिनिधित्व __________________________________________________________ यांनी केले आहे, सनद, तृतीय पक्षाने, खालीलप्रमाणे हा करार केला आहे.

1. सामान्य अटी
१.१. "___" __________________ 199 ___, क्रमांक _____________ च्या आदेशानुसार, भाडेकरू भाड्याने देतो आणि भाडेकरू खालील मालमत्ता भाड्याने स्वीकारतो __________________ __________________________________________________________________, पत्त्यावर स्थित:
शहर ________________________________ प्रशासकीय-प्रादेशिक जिल्हा ____________ ________________________, रस्ता (चौरस, बुलेवर्ड, इ.) ______________________________, जवळील घराची संख्या _________________________. भाड्याने दिलेल्या जागेचे एकूण क्षेत्रफळ __________________ चौ. मी
जमीन भूखंडाचे क्षेत्रफळ जेथे इमारत (संरचना) स्थित आहे __________________________, आणि लगतचा प्रदेश ____________________________ हेक्टर आहे.
नोंद.मालमत्तेची रचना, वैशिष्ट्ये आणि भाडेतत्त्वावरील किंमत, भाडे आणि घसारा शुल्काची गणना मालमत्ता स्वीकृती प्रमाणपत्रासोबत जोडलेली आहे.
१.२. भाडेतत्त्वावरील मालमत्ता आणि तांत्रिक उपकरणांची यादी.
१.२.१. गॅस स्टेशन व्यवस्थापन इमारत:

पुस्तक मूल्य _______________________________________________________________;
एकूण क्षेत्रफळ चौ. मी _________________________________________________________________;
इमारतीची स्थिती __________________________________________________________________;
इमारतीची वैशिष्ट्ये ______________________________________________________________;
(वीट इ.)
इमारतीमधील जागेची यादी ______________________________________________________________.
(पासपोर्ट असणे)
१.२.२. कंटेनर ____________________________________________________________________________________:
टनेज _____________________________________________________________________________;
प्रवेशाचे वर्ष __________________________________________________________________________;
पुस्तक मूल्य ______________________________________________________________;
तांत्रिक स्थिती (प्रत्येक कंटेनरसाठी स्वतंत्रपणे) ____________________________________.
१.२.३. इंधन डिस्पेंसर (इंधन डिस्पेंसर):
प्रमाण __________________________________________________________________________;
जारी करण्याचे वर्ष ________________________________________________________________________;
पासपोर्टची उपस्थिती (प्रत्येक शॉपिंग सेंटरसाठी) ________________________________________________________;
डिस्पेंसरची स्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ____________________________________________________________.
१.२.४. गॅस स्टेशनवर विकले जाणारे इंधन ब्रँड:
A-76 ______________________________________________________________________________ t/दिवस;
A-92, 93 __________________________________________________________________ t/दिवस;
diz इंधन ________________________________________________________________ टी/दिवस.
१.२.५. उत्पादन पाइपलाइन (इंधन डिस्पेंसरसह कंटेनर कनेक्ट करणे):
उत्पादन पाइपलाइनची वैशिष्ट्ये ______________________________________________________________;
पाईप ग्रेड (स्टील ग्रेड) _________________________________________________________________;

घालण्याचे वर्ष ______________________________________________________________________________;
अंतिम क्रिमिंग आणि क्रिमिंगच्या तारखेच्या अहवालांची उपलब्धता: ________________________________.
१.२.६. अग्निशामक उपकरणे: ______________________________________________________.
१.२.७. अतिरिक्त संरचना आणि त्यांची वैशिष्ट्ये ____________________________________.
१.२.८. नेटवर्क अभियांत्रिकी:
इलेक्ट्रिकल केबल (ब्रँड) _______________________________________________________________;

मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
पाण्याचे पाईप्स ________________________________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
गरम करणे, गरम पाण्याचा पुरवठा _____________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
अणुऊर्जा प्रकल्पाद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उष्णतेच्या प्रमाणाची गणना ______________________________________________________;
सीवरेज __________________________________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
फोन लाइन __________________________________________________________________;
ग्राहक क्रमांक ____________________________________________________________________;
टेलिफोन एक्सचेंजचे नाव _______________________________________________________________;
थेट संप्रेषणाची उपलब्धता, अग्निशमन विभागासह अलार्म सिस्टम, पोलिस ________________________;
पासून अर्क मध्ये अनिवासी परिसर वैशिष्ट्ये दर्शविली आहेत तांत्रिक पासपोर्टअनिवासी परिसराचा BTI ¹ दिनांक “___” ___________________ 19 ___, जो कराराचा अविभाज्य भाग आहे.
सर्व संप्रेषणांसह वरील-उल्लेखित वस्तू भाडेकरूने त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीच्या उद्देशाने भाडेतत्त्वावर दिली आहे आणि अतिरिक्त सेवांच्या श्रेणीसह गॅस स्टेशन म्हणून पुढील वापरासाठी: कार वॉश, रिपेअर बे, स्पेअर पार्ट्स स्टोअर, कॅफे, इ.
कामाच्या दरम्यान, सर्व आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळविण्याच्या अधीन, गॅस स्टेशन सेवांची श्रेणी तयार करण्यासाठी अतिरिक्त भूखंड जोडून सुविधेचे क्षेत्र वाढविले जाऊ शकते.
१.३. भाड्याचा कालावधी “___” ___________ 19 ___ ते “___” ________ 199 __ पर्यंत सेट केला आहे.
मॉस्को प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कमिटीने मंजूर केल्यापासून हा करार अंमलात येईल.
१.४. मालमत्तेचे भाडेपट्ट्याने तिच्या मालकीचे हस्तांतरण करणे आवश्यक नाही. भाड्याच्या मालमत्तेची खरेदी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने समितीच्या परवानगीनेच केली जाऊ शकते.
1.5. या कराराअंतर्गत जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्याच्या व्याप्तीच्या बाहेर, भाडेकरू त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये पूर्णपणे मुक्त आहे.
१.६. कराराची मुदत संपल्यानंतर, भाडेकरूला मालमत्ता खरेदी करण्याचा किंवा लीज कराराचे नूतनीकरण करण्याचा प्राधान्य अधिकार असतो.
१.७. भाडेकरूने स्वतःच्या खर्चाने भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या मालमत्तेतील सर्व अविभाज्य सुधारणा ही त्याची मालमत्ता आहे आणि भाडेपट्टीची मुदत संपल्यानंतर भाडेकराराद्वारे भरपाईच्या अधीन आहे.
१.८. या कराराच्या अंमलबजावणीदरम्यान उद्भवलेल्या विवादांचा लवाद न्यायाधिकरण किंवा न्यायालयाद्वारे त्यांच्या क्षमतेनुसार विचार केला जाईल.
१.९. रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्यानुसार भाडेकरूच्या मालमत्तेच्या हक्कांचे संरक्षण केले जाते.

2. पक्षांची कर्तव्ये
२.१. भाडेकरू घेतात:
२.१.१. या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून पाच दिवसांच्या आत, स्वीकृती प्रमाणपत्र (संलग्न) नुसार भाडेकरूला खंड 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेली संबंधित मालमत्ता प्रदान करा.
२.१.२. अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा (वीज, पाणी, उष्णता पुरवठा आणि दळणवळण सेवा (टेलिफोन, रेडिओ)) प्रदान करण्यासाठी भाडेकरूसाठी कराराचे नूतनीकरण करा.
२.१.३. या कराराच्या मंजुरीनंतर पाच दिवसांच्या आत, तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीची तयारी सुरू करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे सबमिट करा:
अ) BTI मध्ये नोंदणीकृत वस्तूंच्या स्थानाचा ट्रेसिंग पेपर;
b) सर्व भूमिगत संप्रेषणे दर्शविणारा ट्रेसिंग पेपर (टाक्यांचे स्थान, उत्पादन पाइपलाइन, डिस्पेंसरला वीज आणि पुरवठा, अभियांत्रिकी पुरवठा नेटवर्क: इलेक्ट्रिकल केबल, पाणी, उष्णता, सीवरेज, टेलिफोन, रेडिओ, अलार्म सिस्टम (असल्यास));
c) भूगर्भीय डेटाची उपलब्धता.
२.१.४. स्टेशनवर असलेल्या सर्व प्रकारच्या उपकरणांचे पासपोर्ट पाच दिवसांच्या आत सबमिट करा (इंधन डिस्पेंसर, कंटेनर इ.).
२.१.५. भाडेकरूला सुविधेसाठी वाटप केलेल्या जमिनीसाठी भाडेपट्टा कराराचे नूतनीकरण करा.
२.२. भाडेकरू घेतात:
२.२.१. कराराच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी ऑब्जेक्टचा वापर करा.
२.२.२. लेसरकडून ऑब्जेक्ट स्वीकारल्यानंतर आणि या ऑब्जेक्टसाठी सर्व तांत्रिक दस्तऐवजीकरण, त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीवर काम आयोजित करा. विकसित होत असलेल्या प्रकल्पामध्ये संबंधित सेवांचा एक संच प्रदान करण्यासाठी, म्हणजे: कार धुणे, तेल विकणे, ऑटो पार्ट्स, ब्रेक फ्लुइड, एक लहान बिस्ट्रो-प्रकार कॅफे, शीतपेये आणि संबंधित उत्पादने विकणे, प्रवासी कारसाठी दुरुस्ती खाडीचे आयोजन, आयोजन कर्मचाऱ्यांसाठी शॉवर, ड्रायव्हर आणि कर्मचाऱ्यांसाठी शौचालये, वाहनांसाठी प्रवेश मार्ग कमी करण्यासाठी रस्त्याच्या संदर्भात इंधन डिस्पेंसरचे तर्कसंगत स्थान, सेटलिंग टाक्यांची उपस्थिती. आणि गॅस स्टेशन आणि प्रवेश रस्त्यांच्या स्थानावर अवलंबून, सर्व प्रकारच्या इंधनासह इंधन भरण्याची शक्यता निश्चित करा: गॅसोलीन ए-76, एआय-92, एआय-95, डिझेल इंधन, विविध तेले.
त्यासाठी वाटप केलेली जमीन आणि बांधकामाची शक्यता लक्षात घेऊन हा प्रकल्प भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या गॅस स्टेशनच्या आधारे विकसित केला जात आहे.
GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, फायर इन्स्पेक्शन इ.च्या गरजा लक्षात घेऊन प्रकल्पाची अंमलबजावणी केली जाईल.
विकसित प्रकल्पाला मॉस्को सरकारच्या परिवहन आणि दळणवळण विभाग किंवा अधिकृत संस्थेने मान्यता दिली पाहिजे.
२.२.३. 18 महिन्यांत गॅस स्टेशनची पुनर्बांधणी पूर्ण करा. जर विनिर्दिष्ट कालावधीत पुनर्बांधणी केली गेली नाही तर, भाडेकराराला भाडेकरूला खर्चाच्या प्रतिपूर्तीसह करार एकतर्फी समाप्त करण्याचा अधिकार आहे.
२.२.४. पुनर्बांधणीच्या कामानंतर, 1993 च्या पातळीपेक्षा कमी नसलेल्या व्हॉल्यूममध्ये गॅस स्टेशनला त्यांच्या स्वत: च्या पेट्रोलियम उत्पादनांसह प्रदान करा.

3. कराराच्या अंतर्गत देयके आणि सेटलमेंट
३.१. वार्षिक भाडे 2 वर्षांसाठी सेट केले आहे आणि गॅस स्टेशनच्या पुस्तक मूल्यापेक्षा जास्त असू शकत नाही, कायद्यानुसार निश्चित मालमत्तेचे पुनर्मूल्यांकन लक्षात घेऊन निर्धारित केले जाते, परंतु भाडेकरूने स्वतःच्या खर्चाने केलेल्या सुधारणांशिवाय.
३.२. कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालमत्तेसाठी, भाडेकरू भाडेकरूला भाडे मोजण्यासाठी सारांश सारणीनुसार भाडे देतो, जो या कराराचा एक अविभाज्य भाग आहे, प्रत्येक तिमाहीसाठी आगाऊ, पहिल्या महिन्याच्या 5 व्या दिवशी देय देऊन. प्रत्येक तिमाहीचे.
३.३. वार्षिक भाड्याची रक्कम रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या मालमत्ता कराच्या किंमतीपेक्षा पाच पट जास्त असू शकत नाही.

6. इतर तरतुदी
६.१. या कराराद्वारे नियमन न केलेले पक्षांमधील संबंध रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याद्वारे नियंत्रित केले जातात.
६.२. हा करार तीन प्रतींमध्ये (प्रत्येक पक्षासाठी एक) तयार केला गेला आहे.
६.३. पक्षांचे कायदेशीर पत्ते आणि दूरध्वनी क्रमांक:
लेसर ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
मॉस्को मालमत्ता व्यवस्थापन समिती __________________________________________
___________________________________________________________________________________
खाते पडताळणी _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
भाडेकरू ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
खाते पडताळणी _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
कराराशी संलग्न:
1. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कागदपत्रांच्या संलग्नकांसह स्वीकृती प्रमाणपत्र. १.१, १.२.
2. हस्तांतरित मालमत्तेची रचना, वैशिष्ट्ये आणि मूल्य, पत्रकांची संख्या _________, प्रती यांचे विवरण. _________
3. भाडे आणि घसारा यांची गणना, पत्रकांची संख्या ____________, प्रती. ______________.

पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या

भाडेकरूकडून समितीकडून
________________________________ ____________________________
(स्थिती, f., i., o.) (स्थिती, f., i., o.)

लेसरकडून
____________________________
(स्थिती, f., i., o.)

कराराशी संलग्नता

अंदाजे जमिनीची देयके

मूलभूत प्रारंभिक देयके

1. मॉस्कोचे प्रादेशिक-आर्थिक मूल्यांकन क्षेत्र
2. प्रति 1 चौरस मीटर जमिनीच्या तात्पुरत्या वापरासाठी वार्षिक भाडे किंवा देयकाचा मूळ दर. मी ________________________________________________________________________________ घासणे.
२.१. विशेषाधिकार:
२.१.१. कमी करा
आकार _____________________________________________________________________%

२.१.२. मुक्ती
कोणत्या वेळेपासून _______________________________________________________________ महिना, वर्ष
कोणत्या कालावधीसाठी _________________________________________________________________ महिने, वर्षे

२.२. भाड्याच्या देयकांची रक्कम प्रति 1 चौ. मी _____________________________________________ _____________________________________________ घासणे.
संपूर्ण जमीन भूखंडासाठी देय रक्कम __________________________________________ हजार रूबल आहे.

नमुना करार:

लीज करार क्रमांक _______

विविध सेवांसह गॅस स्टेशन (गॅस स्टेशन).

मॉस्को शहर

«___»___________

मर्यादित दायित्व कंपनी “______________”, जी आहे कायदेशीर अस्तित्वरशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, यापुढे "लेसर" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ____________ द्वारे केले जाते, एकीकडे, चार्टरच्या आधारावर कार्य करते आणि

मर्यादित दायित्व कंपनी "____________", यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ____________ द्वारे केले जाते, सनदच्या आधारे कार्य करते, दुसरीकडे, या करारामध्ये खालीलप्रमाणे प्रवेश केला आहे:

1.सामान्य अटी

1.1. पट्टेदार प्रदान करतो, आणि भाडेकरू, ____________ या पत्त्यावर असलेल्या सेवांच्या श्रेणी (सुविधा) सह गॅस स्टेशन स्वीकारतो. ऑटोमोबाईल इंधनाच्या विक्रीसाठी आणि मस्कोविट्स आणि राजधानीच्या अतिथींच्या वाहनांची सेवा करण्यासाठी क्रियाकलाप आयोजित करण्यासाठी.

1.2. या कराराच्या कलम 1.1 मध्ये निर्दिष्ट केलेली वस्तू मालकीच्या अधिकारावरील भाडेकरूची आहे, ज्याची पुष्टी अधिकार ____________ च्या राज्य नोंदणीच्या प्रमाणपत्राद्वारे केली जाते. एखादी वस्तू भाड्याने दिल्यास तिच्या मालकीचे हस्तांतरण होत नाही. पट्टेदार हमी देतो की निर्दिष्ट जागेवर तृतीय पक्षांच्या अधिकारांचा भार पडत नाही.

१.३. पक्षांनी स्वाक्षरी केलेल्या हस्तांतरण करारानुसार मालमत्ता ____________ पासून भाडेकरूला हस्तांतरित केली जाते. हस्तांतरण कायदा भाड्याने घेतलेल्या वस्तूच्या तांत्रिक आणि स्वच्छताविषयक स्थितीवरील डेटा प्रतिबिंबित करतो. हा कायदा या कराराचा अविभाज्य भाग आहे.

१.४. या कराराच्या समाप्तीच्या क्षणापासून (त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून) _______________ पर्यंत लीज कालावधीची गणना केली जाते.

भाड्याची रक्कम दरमहा ____________ रूबल आहे, व्हॅटसह आणि, गोपनीय माहिती असल्याने, तृतीय पक्षांशी चर्चेच्या अधीन नाही.

पक्षांच्या करारानुसार भाडे बदलले जाऊ शकते.

सध्याच्या परिस्थितीनुसार, भाडेकरूला भाड्याच्या रकमेमध्ये बदल होण्याच्या तारखेच्या किमान ४५ (पंचेचाळीस) दिवस आधी भाडेकरूला सूचित करून, व्हॅटसह ____________ रूबलपेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेने एकतर्फी बदल करण्याचा अधिकार आहे. भाड्याची रक्कम.

1.5. कराराची मुदत संपल्यानंतर आणि त्याच्या सर्व अटींची पूर्तता केल्यावर, भाडेकरूला लीज करार पूर्ण करण्याचा पूर्व-अधिकार असतो. नवीन पदकला च्या परिच्छेद 1 नुसार. 621 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता. भाडेकरूने या कराराच्या समाप्तीपूर्वी 30 दिवसांपूर्वी नवीन मुदतीसाठी भाडेपट्टी करारामध्ये प्रवेश करण्याच्या इच्छेबद्दल भाडेकरूला लेखी सूचित केले पाहिजे. पट्टेदार आत प्रवेश करण्यास बांधील नाही नवीन करारत्याच अटींवर.

2. पक्षांचे दायित्व

२.१. भाडेकरू बांधील आहे:

2.1.1.वस्तुचा वापर केवळ खंडात निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी करा या कराराचा 1.1.

2.1.2 भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची संपूर्ण दुरुस्ती आणि योग्य स्वच्छताविषयक आणि अग्निसुरक्षा स्थितीत, सध्याच्या कायद्यानुसार निर्धारित करा आणि SES, आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय आणि राज्य अग्निशमन निरीक्षक यांच्या सूचनांचे पालन करा, जोपर्यंत ते परत केले जात नाही. लेसरला. जर, भाडेकरूच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांच्या परिणामी, तपासणी संस्थांनी घरमालकावर दंड ठोठावला, तर नंतरचे ते भाडेकरूकडे पुनर्निर्देशित (समस्या) करतात.

2.1.3 परिसराचा पुनर्विकास आणि नूतनीकरण, उपकरणे बदलणे, बदल करणे देखावाविद्यमान इमारती आणि संरचना भाडेकरूच्या गरजेमुळे, फक्त घरमालकाच्या लेखी परवानगीने.

सर्व पूर्ण केलेले अविभाज्य बदल आणि पुन्हा उपकरणे लीज कराराच्या समाप्तीनंतर मालमत्तेचा अविभाज्य भाग म्हणून राहतील. उपरोक्त कामासाठी देय भाडेकरू स्वतःच्या खर्चाने केले जाते आणि भाडेकराराद्वारे त्याची भरपाई केली जात नाही.

जर तुशिनो टेलिफोन केंद्राने अतिरिक्त स्थापना केली दूरध्वनी क्रमांक(पट्टेदाराच्या लेखी परवानगीने), हा करार संपुष्टात आल्यावर, टेलिफोन नंबर भाडेकरूकडेच राहतील;

2.1.4 भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेवर मालमत्तेची देखभाल करण्याचा खर्च उचला. भाड्याने घेतलेल्या जागेची सध्याची आणि कॉस्मेटिक दुरुस्ती स्वतःच्या खर्चाने करा. आवश्यक विद्युत प्रवाहाच्या खर्चासाठी भाडेकराराची परतफेड करा आणि कॉस्मेटिक दुरुस्तीसुविधा येथे स्थित जीवन समर्थन प्रणाली (टेलिफोन नेटवर्क, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क, प्रकाश व्यवस्था, हीटिंग, आग लागली असता तिची सुचना देणारी यंत्रणा, पाणी पुरवठा आणि सीवरेज). लाइफ सपोर्ट सिस्टमची दुरुस्ती लेसर (किंवा त्याच्या संरक्षणाखाली असलेली एक विशेष कंपनी) द्वारे केली जाते; भाडेकरू भाडेकरूने जारी केलेल्या पावत्याच्या आधारे झालेल्या खर्चाची परतफेड करतो. भाडेकरूच्या चुकीमुळे परिसराची स्थिती बिघडल्यास, देखभालबिघडण्याच्या वेळी आपल्या स्वत: च्या खर्चाने;

2.1.5 भाडेकराराच्या चुकीमुळे (जर नंतरचा दोष स्थापित झाला असेल) अपघात झाल्यास, ज्यामुळे भाडेकराराचे नुकसान झाले असेल आणि (किंवा) तृतीय कायदेशीर किंवा एखाद्या व्यक्तीलाथेट भौतिक नुकसान साइटच्या प्रदेशावर, घ्या आवश्यक उपाययोजनाअपघाताचे परिणाम दूर करण्यासाठी आणि सर्व पक्षांच्या सहभागासह तयार केलेल्या कायद्यानुसार झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी;

2.1.6 कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये भाडे हस्तांतरण;

2.1.7 चालू खाते बदलल्यास, दहा दिवसांच्या आत भाडेकरूला कळवा;

2.1.8. या करारांतर्गत देय देणा-याला त्याच्या वतीने दुसऱ्या कायदेशीर घटकाने पैसे दिले असल्यास त्वरित कळवा;

2.1.9. यासाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीची नियुक्ती करण्याचा आदेश पट्टेदाराला द्या आग सुरक्षाया भाडे कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून 7 दिवसांच्या आत.

2.1.10 भाडेकरूच्या सीलने सीलबंद केलेल्या विशेष कॅबिनेटमध्ये साठवण्यासाठी भाडेकरूच्या सीलने सीलबंद केलेल्या पॅकेजिंगमधील भाड्याने घेतलेल्या जागेच्या स्पेअर चाव्या द्या. या परिसराचे कुलूप किंवा किल्या बदलल्या असल्यास, दहा दिवसांच्या आत, वरील योजनेनुसार पट्टेदाराला चाव्यांचा नवीन संच द्या.

2.1.11.भाडेपट्ट्याने दिलेल्या जागेच्या उपभाडेकराराशी सहमत.

२.२.

2.2.1 भाडेकरूच्या कोणत्याही दोषाशिवाय झालेल्या अपघातांचे परिणाम दूर करण्यासाठी सर्व आवश्यक उपाययोजना करा;

2.2.2. दोन्ही पक्षांच्या सहभागासह तयार केलेल्या कायद्यानुसार, भाडेकराराच्या चुकीमुळे झालेल्या अपघाताच्या घटनेत आणि पट्टेदाराला थेट भौतिक नुकसान झाल्यास नुकसान भरपाई द्या;

2.2.3 या कराराच्या कलम 1.1 मध्ये प्रदान केलेल्या भाडेकरूच्या क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप करू नका.

2.2.4 निर्यातीसाठी गॅस स्टेशनचे प्रमुख, उपमहासंचालक यांच्या व्यक्तीकडून लेसरच्या अधिकृत व्यवस्थापकाकडून लेखी परवानगी जारी करा. भौतिक मालमत्ताजे भाडेकरू आणि भाडेकरू यांच्या मालमत्ता आहेत.

2.2.5.फक्त यासाठी भाडेकरूच्या सुटे की वापरा आपत्कालीन उघडणेविशेष नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत परिसर;

2.2.6 भाडेकरूच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप करू नका.

2.2.7 या कराराच्या समाप्तीच्या दिवशी जागा भाडेकरूला हस्तांतरित करा.

२.३.पट्टेदाराला हक्क आहे:

2.3.1 या कराराच्या अनुषंगाने वेळोवेळी त्याच्या वापराच्या अटींचे पालन तपासण्याच्या उद्देशाने भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेत प्रवेश करा. कामकाजाच्या दिवसात भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या उपस्थितीत पक्षांनी मान्य केलेल्या वेळी तपासणी केली जाऊ शकते; व्ही आपत्कालीन परिस्थिती- कोणत्याही वेळी केवळ भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या सहभागाच्या अधिकारासह विशेष नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत.

3. पेमेंट ट्रान्सफरसाठी प्रक्रिया

3.1 भाडे देय महिन्याच्या आधीच्या महिन्याच्या 15 व्या दिवसापेक्षा नंतर हस्तांतरित केले जाते

३.२. 15 व्या दिवसानंतर भाडे प्राप्त झाल्यास, उशीरा देयकाच्या प्रत्येक दिवसासाठी, भाडेकरू देय रकमेच्या 0.1% रकमेमध्ये भाडेकरूला दंड भरेल.

4. करारातील बदल आणि समाप्ती

4.1.पक्षांच्या कराराद्वारे करारामध्ये सुधारणा किंवा समाप्ती केली जाऊ शकते.

4.2. करार एकतर्फी पट्टेदाराद्वारे रद्द केला जाऊ शकतो आणि भाडेकरूने व्यापलेली वस्तू रिक्त होण्याच्या अधीन आहे:

4.2.1 जर भाडेकरू दोन महिन्यांसाठी भाडे भरू शकला नाही.

4.2.2 जर भाडेकरू कलम 1.4 द्वारे निर्धारित केलेल्या भाड्यात वाढ करण्यास सहमत नसेल. वास्तविक करार.

४.३. भाडेकरू कलम 1.4 द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने भाडे वाढ करण्यास सहमत नसल्यास भाडेकरूद्वारे करार समाप्त केला जाऊ शकतो. वास्तविक करार.

४.४. करारनामा संपुष्टात येण्याच्या तारखेच्या 6 (सहा) महिने आधी भाडेकरूने करार संपुष्टात आणल्याबद्दल भाडेकरूला सूचित केले असेल तर, भाडेकरूने न्यायालयाबाहेर एकतर्फीपणे करार समाप्त केला जाऊ शकतो.

5. कराराच्या समाप्तीच्या अटी

5.1 जेव्हा पक्षांच्या कराराद्वारे करार संपुष्टात येतो, तेव्हा व्यापलेल्या वस्तू रिकामी करण्याच्या अटी आणि देयकाच्या अटी पक्षांच्या कराराद्वारे स्थापित केल्या जातात. भाड्याने पैसे दिले जातात.

५.२. ज्या दिवशी मालमत्ता रिकामी केली जाते त्या दिवशी भाडे आकारले जाते.

5.3 भाडेकरूच्या पुढाकाराने करार संपुष्टात आणल्यानंतर, भाडेकरूने भाड्याने घेतलेल्या वस्तूसाठी आगाऊ पैसे दिले असल्यास, जागा रिकामी केल्यावर, भाडेकरार भाड्याने देण्यासाठी निधी वजा आगाऊ रक्कम परत करतो. या कराराच्या अटींनुसार भाडेकराराला 5 (पाच) बँकिंग दिवसांच्या आत या कायद्यानुसार भाडेकराराला जागा वितरीत केल्यानंतर वस्तु.

5.4.कर्जाच्या बाबतीत भाडेकरार संपुष्टात आणल्याच्या सूचनेच्या तारखेपासून 5 बँकिंग दिवसांच्या आत भाडेकरू अतिरिक्त पेमेंट करतो. ज्या दिवशी परिसर रिकामा केला जाईल त्या दिवशी अधिभाराची रक्कम निश्चित केली जाते, सर्वसमावेशक.

6. पक्षांची जबाबदारी

6.1 भाड्याने घेतलेल्या जागेवर असलेल्या मालमत्तेच्या सुरक्षेसाठी पट्टेदार जबाबदार नाही.

6.2 ऊर्जा पुरवठा संस्थेकडून (मोसेनर्गो) वीजपुरवठा खंडित झाल्यामुळे भाडेकरूला वीज पुरवण्यात अपयश आल्यास भाडेकरू जबाबदार नाही; मोसवोडोकनालमधून पाणी पुरवठा, जमीन मालकाच्या चुकीने नाही.

6.3 या करारामध्ये प्रदान न केलेल्या पक्षांचे दायित्व रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार निर्धारित केले जाते.

6.4 या करारा अंतर्गत विवादांचे निराकरण केले आहे लवाद न्यायालयमॉस्को.

7. इतर अटी

7.1 हा करार समान कायदेशीर शक्ती असलेल्या तीन प्रतींमध्ये तयार केला आहे, पहिला भाडेकरूने ठेवला आहे, दुसरा भाडेकरूने, तिसरा अंमलबजावणी करणाऱ्या संस्थेसाठी. राज्य नोंदणीलीज करार.

७.२. पक्षांचे कायदेशीर आणि सेटलमेंट पत्ते.

नमुना करार:

लीज करार क्रमांक _______

विविध सेवांसह गॅस स्टेशन (गॅस स्टेशन).

मॉस्को शहर

«___»___________

मर्यादित दायित्व कंपनी "__________", जी रशियन फेडरेशनच्या कायद्यांतर्गत कायदेशीर अस्तित्व आहे, ज्याला यापुढे "लेसर" म्हणून संबोधले जाईल, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ____________ द्वारे केले जाईल, एकीकडे, चार्टरच्या आधारावर कार्य करते आणि

1.सामान्य अटी

पक्षांच्या करारानुसार भाडे बदलले जाऊ शकते.

1.5. कराराची मुदत संपल्यानंतर आणि त्याच्या सर्व अटींची पूर्तता केल्यावर, भाडेकरूला कलाच्या कलम 1 नुसार नवीन मुदतीसाठी लीज करार पूर्ण करण्याचा पूर्व-अधिकार आहे. 621 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता. भाडेकरूने या कराराच्या समाप्तीपूर्वी 30 दिवसांपूर्वी नवीन मुदतीसाठी भाडेपट्टी करारामध्ये प्रवेश करण्याच्या इच्छेबद्दल भाडेकरूला लेखी सूचित केले पाहिजे. पट्टेदार समान अटींवर नवीन करार करण्यास बांधील नाही.

2. पक्षांचे दायित्व

२.१. भाडेकरू बांधील आहे:

2.1.1.वस्तुचा वापर केवळ खंडात निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी करा या कराराचा 1.1.

2.1.3 परिसराचा पुनर्विकास आणि पुन्हा उपकरणे, उपकरणे बदलणे, भाडेकरूच्या गरजेमुळे होणारे बदल आणि संरचनेत बदल करणे, केवळ घरमालकाच्या लेखी परवानगीने.

जर तुशिनो दूरध्वनी केंद्राने भाडेकरूसाठी अतिरिक्त दूरध्वनी क्रमांक स्थापित केले (पट्टेदाराच्या लेखी परवानगीने), हा करार संपुष्टात आणल्यानंतर दूरध्वनी क्रमांक भाडेकरूकडेच राहतील;

2.1.4 भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेवर मालमत्तेची देखभाल करण्याचा खर्च उचला. भाड्याने घेतलेल्या जागेची सध्याची आणि कॉस्मेटिक दुरुस्ती स्वतःच्या खर्चाने करा. मालमत्तेवर (टेलिफोन नेटवर्क, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क, लाइटिंग, हीटिंग, फायर अलार्म, पाणीपुरवठा आणि सीवरेज) लाइफ सपोर्ट सिस्टीमच्या आवश्यक नियमित आणि कॉस्मेटिक दुरुस्तीच्या खर्चासाठी भाडेकरूला परतफेड करा. लाइफ सपोर्ट सिस्टमची दुरुस्ती लेसर (किंवा त्याच्या संरक्षणाखाली असलेली एक विशेष कंपनी) द्वारे केली जाते; भाडेकरू भाडेकरूने जारी केलेल्या पावत्याच्या आधारे झालेल्या खर्चाची परतफेड करतो. जर भाडेकरूच्या दोषामुळे परिसराची स्थिती बिघडली तर, ज्या वेळी बिघडते त्या वेळी स्वतःच्या खर्चाने नियमित दुरुस्ती करा;

2.1.5 भाडेकराराच्या चुकांमुळे (जर नंतरची चूक स्थापित केली गेली असेल) अपघात झाल्यास, ज्यामुळे भाडेकरू आणि (किंवा) सुविधेच्या क्षेत्रावरील तृतीय कायदेशीर किंवा भौतिक व्यक्तीचे थेट भौतिक नुकसान होते, अपघाताचे परिणाम दूर करण्यासाठी आवश्यक उपाययोजना करा आणि सर्व पक्षांच्या सहभागासह तयार केलेल्या कायद्यानुसार झालेल्या नुकसानीची भरपाई करा;

2.1.6 कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये भाडे हस्तांतरण;

2.1.7 चालू खाते बदलल्यास, दहा दिवसांच्या आत भाडेकरूला कळवा;

2.1.9 या भाडेतत्त्वावरील कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून 7 दिवसांच्या आत अग्निसुरक्षा अधिकारी नियुक्त करण्याचा आदेश पट्टेदाराला द्या.

2.1.11.भाडेपट्ट्याने दिलेल्या जागेच्या उपभाडेकराराशी सहमत.

२.२.

2.2.4 भाडेकराराच्या अधिकृत व्यवस्थापकाकडून उपमहासंचालक, गॅस स्टेशनचे प्रमुख यांच्याकडून लिखित परवानगी जारी करा जी भाडेकरू आणि भाडेकरूची मालमत्ता आहे.

2.2.5.केवळ खास नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत परिसर तात्काळ उघडण्यासाठी भाडेकरूच्या सुटे चाव्या वापरा;

2.2.6 भाडेकरूच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप करू नका.

2.2.7 या कराराच्या समाप्तीच्या दिवशी जागा भाडेकरूला हस्तांतरित करा.

२.३.पट्टेदाराला हक्क आहे:

2.3.1 या कराराच्या अनुषंगाने वेळोवेळी त्याच्या वापराच्या अटींचे पालन तपासण्याच्या उद्देशाने भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेत प्रवेश करा. तपासणी कामकाजाच्या दिवसात भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या उपस्थितीत पक्षांनी मान्य केलेल्या वेळी केली जाऊ शकते; आपत्कालीन परिस्थितीत - कोणत्याही वेळी केवळ भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या सहभागाच्या अधिकारासह विशेष नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत.

3. पेमेंट ट्रान्सफरसाठी प्रक्रिया

4. करारातील बदल आणि समाप्ती

4.1.पक्षांच्या कराराद्वारे करारामध्ये सुधारणा किंवा समाप्ती केली जाऊ शकते.

4.2.1 जर भाडेकरू दोन महिन्यांसाठी भाडे भरू शकला नाही.

5. कराराच्या समाप्तीच्या अटी

५.२. ज्या दिवशी मालमत्ता रिकामी केली जाते त्या दिवशी भाडे आकारले जाते.

5.4 जर भाडे थकबाकी असेल, तर भाडेकरू करार संपुष्टात आणल्याच्या तारखेपासून 5 बँकिंग दिवसांच्या आत अतिरिक्त पेमेंट करतो. ज्या दिवशी परिसर रिकामा केला जाईल त्या दिवशी अधिभाराची रक्कम निश्चित केली जाते, सर्वसमावेशक.

6. पक्षांची जबाबदारी

6.4 या कराराच्या अंतर्गत विवादांचे निराकरण मॉस्को लवाद न्यायालयाद्वारे केले जाते.

7. इतर अटी

7.1. हा करार समान कायदेशीर शक्ती असलेल्या तीन प्रतींमध्ये तयार केला आहे, पहिला भाडेकराराने, दुसरा भाडेकरू आणि तिसरा लीज कराराची राज्य नोंदणी करणारी संस्था.

७.२. पक्षांचे कायदेशीर आणि सेटलमेंट पत्ते.

गॅस स्टेशनचा पत्ता

भाडेकरू: भाडेकरू:

हेही वाचा