2005

, यापुढे "लेसर" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टरद्वारे केले जाते, एकीकडे, चार्टरच्या आधारावर कार्य करते आणि -वायु स्थानक",यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टरद्वारे केले जाते, सनदीच्या आधारावर कार्य करत, दुसरीकडे, खालीलप्रमाणे या करारामध्ये प्रवेश केला आहे:

1. कराराचा विषय

१.१. भाडेकरू भाडेतत्त्वावर घेतात आणि भाडेकरू गॅस स्टेशनचे प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स आणि त्यामध्ये असलेली उपकरणे तात्पुरत्या वापरासाठी स्वीकारतात, त्यानंतर पुढील पत्त्यावर गॅस स्टेशन म्हणून संबोधले जाते:

नाही.

गॅस स्टेशनचा पत्ता

मालिका आणि मालकीच्या प्रमाणपत्राची संख्या

१.३. गॅस स्टेशन पक्षांनी स्वाक्षरी केलेले स्वीकृती आणि हस्तांतरण प्रमाणपत्र (परिशिष्ट) आणि पक्षांनी स्वाक्षरी केलेले उपकरणे आणि इतर मालमत्तेचे हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र (परिशिष्ट) अंतर्गत हस्तांतरित केले जाते आणि कायदे या कराराचा अविभाज्य भाग आहेत.

2. भाड्याने

२.१. गॅस स्टेशनचे भाडे (छत्तीस हजार पाचशे ऐंशी) रूबल आहे, ज्यात व्हॅट (18%) - 5,580 (पाच हजार पाचशे ऐंशी) रूबल प्रति महिना आहे.

२.२. कॅलेंडर महिना संपल्यानंतर 10 (दहा) दिवसांच्या आत भाडेकरू मासिक भाडे हस्तांतरित करतो.

3. भाडेकरूच्या जबाबदाऱ्या

३.१. भाडेकरू सुरक्षेची संपूर्ण जबाबदारी घेतो आणि गॅस स्टेशनचा वापर केवळ त्याच्या हेतूसाठी करतो.

३.२. भाडेकरू बांधील आहे:

c/ गॅस स्टेशन इतर संस्थांना हस्तांतरित करू नका;

d/ गॅस स्टेशनचे नुकसान, अपघात किंवा इतर परिस्थितीमुळे भाडेकरूला ताबडतोब सूचित करा आणि परिसराचा पुढील नाश किंवा नुकसान विरुद्ध योग्य उपाययोजना करा आणि ते योग्य स्थितीत आणा;

d/ कराराची मुदत संपल्यावर, गॅस स्टेशन डीडच्या अंतर्गत भाडेकराराकडे जारी केलेल्या फॉर्ममध्ये हस्तांतरित करा, पूर्णपणे अखंड, त्यांच्या खर्चाची भरपाई न करता सर्व परवानगी असलेल्या अविभाज्य सुधारणांसह;

ई/ पट्टेदाराच्या संमतीशिवाय दुरुस्ती किंवा संवर्धनाचे काम करू नका;

g/ तुमचे भाडे हक्क गहाण ठेवू नका.

4. मंजुरी

४.१. भाडेकरूला अनधिकृत जोडणे किंवा बदल आढळल्यास, ते ताबडतोब रद्द केले जाणे आवश्यक आहे आणि भाडेकरूच्या लेखी सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीत भाडेकरूच्या खर्चावर गॅस स्टेशन त्याच्या पूर्वीच्या फॉर्ममध्ये पुनर्संचयित केले जाणे आवश्यक आहे.

४.२. भाडेकरूने या करारामध्ये प्रदान केलेल्या गॅस स्टेशन ऑपरेटिंग नियमांचे उल्लंघन केल्यास, भाडेकरू भाडेकरूला किमान वेतनाच्या 3 पट रक्कम दंड भरण्यास बांधील आहे ज्यामध्ये भाडेकरूच्या खर्चावर आवारात झालेल्या नुकसानाच्या अनिवार्य निर्मूलनासह. लेसरने निर्दिष्ट केलेला कालावधी.

भाडेकरू या कराराच्या अटींचे वारंवार उल्लंघन करत असल्यास, नंतरचे करार लेसरच्या लेखी सूचनेमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत संपुष्टात आणले जातात.

दुसऱ्या संस्थेद्वारे वापरण्यासाठी गॅस स्टेशनचे अनधिकृत हस्तांतरण झाल्यास, भाडेकरू भाडेकरूला 300 पट दंड भरण्यास बांधील आहे. कायद्याने स्थापितकिमान वेतन, आणि जागा मालकाच्या अधिसूचनेवर बाहेरील संस्थांकडून तात्काळ सोडण्याच्या अधीन आहेत.

या कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये पेमेंट करण्यात अयशस्वी झाल्यास हस्तांतरित केल्या जाणाऱ्या रकमेच्या विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी 0.01% रकमेचा दंड भरावा लागतो.

दंड जमा करण्याची तारीख (दंड, व्याज), तसेच या कराराअंतर्गत झालेल्या नुकसानीची भरपाई, पक्षांनी कर्जदाराने दंड (दंड, व्याज) भरण्याची जबाबदारी ओळखल्याच्या तारखेचा विचार करण्यास सहमती दर्शविली, तसेच नुकसानीची भरपाई.

जर कर्जदाराने दंड (दंड, व्याज) तसेच नुकसान भरपाई देण्याच्या त्याच्या जबाबदाऱ्या ओळखल्या नाहीत, तर अशा रकमेच्या जमा होण्याची तारीख ही प्रवेशाची तारीख असेल कायदेशीर शक्तीवरील मंजूरी देण्याचे कर्जदाराचे दायित्व स्थापित करणारा न्यायालयाचा निर्णय.

5. विशेष अटी

५.१. पक्षांनी 10 दिवस अगोदर हा करार लवकर संपुष्टात आणल्याबद्दल एकमेकांना सूचित करणे आवश्यक आहे.

५.२. पक्षांकडून कोणताही आक्षेप नसल्यास, करार अनिश्चित कालावधीसाठी वाढविला जातो.

५.३. पक्षांच्या लिखित कराराद्वारे, या करारामध्ये बदल आणि (किंवा) जोडणी केली जाऊ शकतात.

५.४. हा करार दोन प्रतींमध्ये तयार केला आहे: 1ली प्रत - भाडेकरूसाठी, 2री - भाडेकरूसाठी.

6. कायदेशीर पत्तेपक्ष

भाडेकरू: भाडेकरू:

ए मॉस्को, नोविन्स्की ब्लेव्हीडी., १७

करदाता ओळख क्रमांक // करदाता ओळख क्रमांक //

CB मध्ये "रशियन विकास बँक" CB मध्ये "रशियन विकास बँक"

महासंचालक महासंचालक

____________________// ____________________//

खाली एक सामान्य नमुना दस्तऐवज आहे. तुमच्या वैयक्तिक गरजा आणि संभाव्य कायदेशीर जोखीम विचारात न घेता कागदपत्रे विकसित केली गेली आहेत. तुम्हाला कार्यक्षम आणि सक्षम दस्तऐवज, करार किंवा कोणत्याही जटिलतेचा करार विकसित करायचा असल्यास, व्यावसायिकांशी संपर्क साधा.

परिशिष्ट क्र. 2
सरकारी ठरावाला
मॉस्को
दिनांक २७ फेब्रुवारी १९९६ क्र. 199

नमुना करार क्र. _______

गॅस स्टेशनच्या मालमत्ता संकुलाचा भाडेपट्टा क्र. _____ मॉस्को

मॉस्को "___"_________ 199_

मॉस्को मालमत्ता व्यवस्थापन समिती, म्हणून संदर्भित
यानंतर भाडेकरू, ___________________________________ द्वारे प्रस्तुत,
मॉस्को इंडस्ट्रियल, नियमांच्या आधारावर कार्य करत आहे
ऑटोमोटिव्ह सर्व्हिस प्लांट, यापुढे बॅलन्स होल्डर म्हणून संदर्भित, मध्ये
व्यक्ती _____________________________________________ वर कार्य करत आहे
चार्टरचा आधार, एकीकडे, आणि ______________________________,
यापुढे भाडेकरू म्हणून संदर्भित, ____________________________ द्वारे प्रतिनिधित्व
________________________________, चार्टरच्या आधारावर कार्य करत आहे,
दुसरीकडे, मॉस्को सरकारच्या ठरावाद्वारे मार्गदर्शित
दिनांक १६ नोव्हेंबर १९९३ क्र. 1039 आणि पंतप्रधानांच्या आदेशाने
मॉस्को दिनांक 16 फेब्रुवारी 1995 क्र. 152-RP ने हा करार केला आहे
खालील बद्दल:

1. सामान्य तरतुदी

१.१. भाडेकरू आणि शिल्लक धारक भाडे, आणि भाडेकरू
गॅस स्टेशन क्रमांकाच्या मालमत्ता संकुलाचा भाडेपट्टा स्वीकारतो. _______________,
येथे स्थित आहे: ________________________________________________.
१.२. भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेची यादी:
१.२.१. गॅस स्टेशन व्यवस्थापन इमारत:


- एकूण क्षेत्रफळ चौ. मी __________________________________________
- इमारतीची स्थिती _____________________________________________
- इमारतीची वैशिष्ट्ये _____________________________________________

- इमारतीतील जागेची यादी ___________________________________
________________________________________________________________
१.२.२. कंटेनर ______________________________________________________
- टनेज ________________________________________________________________
- कमिशनिंगचे वर्ष ___________________________________________________
- पुस्तक मूल्य _________________________________________
- तांत्रिक स्थिती(प्रत्येक कंटेनरसाठी स्वतंत्रपणे) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
१.२.३. इंधन डिस्पेंसर (इंधन डिस्पेंसर):
- प्रमाण ______________________________
- जारी करण्याचे वर्ष _____________________________
- पासपोर्टची उपस्थिती (प्रत्येक शॉपिंग सेंटरसाठी) _____________________________
________________________________________________________________
- डिस्पेंसरची स्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ________________________________
________________________________________________________________
१.२.४. ब्रँड द्वारे विकले गॅस स्टेशन इंधन:
- A-76 ________________________ t/दिवस
- A-92, 93 ____________________ t/दिवस
- डिझेल/इंधन _________________ टी/दिवस
१.२.५. उत्पादन पाइपलाइन (इंधन डिस्पेंसरसह कंटेनर कनेक्ट करणे):
- उत्पादन पाइपलाइनची वैशिष्ट्ये ______________________________
- पाईप ग्रेड (स्टील ग्रेड) ____________________________________

- घालण्याचे वर्ष ________________________________________________
- अंतिम क्रिमिंग आणि क्रिमिंगच्या तारखेच्या अहवालांची उपलब्धता _______
________________________________________________________________
१.२.६. अतिरिक्त संरचना आणि त्यांची वैशिष्ट्ये
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. नेटवर्क अभियांत्रिकी:
- इलेक्ट्रिकल केबल (ब्रँड) _________________________________

- मांडणी आकृती _____________________________________________
- पाण्याचे पाईप्स ___________________________________________________
- ठेवण्याची तारीख ___________________________________________________
- मांडणी आकृती _____________________________________________
- गरम करणे, गरम पाण्याचा पुरवठा ______________________________________
- ठेवण्याची तारीख ___________________________________________________
- मांडणी आकृती _____________________________________________
- गॅस स्टेशनद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उष्णतेच्या प्रमाणाची गणना
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- सीवरेज __________________________________________________
- ठेवण्याची तारीख ___________________________________________________
- मांडणी आकृती _____________________________________________
- फोन लाइन _____________________________________________
- ग्राहक क्रमांक ___________________________________________________
- टेलिफोन एक्सचेंजचे नाव ________________________________
- अलार्म सिस्टमची उपस्थिती, अग्निशमन विभागाशी थेट संवाद,
पोलीस ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
१.२.८. वैशिष्ट्ये अनिवासी परिसरपासून अर्क मध्ये सूचित
तांत्रिक पासपोर्ट BTI अनिवासी परिसर क्र. _________________ पासून
"___"_____________ 19___, जो कराराचा अविभाज्य भाग आहे.
१.२.९. सर्व संप्रेषणांसह वरील-उल्लेखित ऑब्जेक्ट हस्तांतरित केले आहे
त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंटच्या उद्देशाने भाडेतत्त्वावर देणे, पुनर्बांधणी आणि
भाडेकरू द्वारे ऑपरेशन, तसेच त्याचा पुढील वापर म्हणून
ऑटो वायु स्थानककॉम्प्लेक्स सह अतिरिक्त सेवा,
गॅस स्टेशन पुनर्रचना प्रकल्पाद्वारे निर्धारित.
गॅस स्टेशन क्रमांकाच्या लीजच्या संबंधात पक्षांमधील संबंध. _______ नियमन केले जातात
हा लीज करार आणि गुंतवणूक करार क्र. _________
दिनांक "___"_________ 199_, भाडेकरू दरम्यान निष्कर्ष काढला,
मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, विभाग
मॉस्को सरकारचे वाहतूक आणि संप्रेषण आणि ताळेबंद.
१.२.१०. कामाच्या दरम्यान, ऑब्जेक्टचे क्षेत्रफळ असू शकते
साठी जमिनीचे अतिरिक्त भूखंड जोडून वाढवले
च्या अधीन, गॅस स्टेशन सेवांच्या श्रेणीची निर्मिती
यासाठी सर्व आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळवणे
अवयव
१.२.११. लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सचे मूल्यांकन
कलाद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांनुसार चालते. ५
गुंतवणूक करार क्र. ______ "___"____________ 199_ पासून,


शिल्लक धारक.
१.३. याच्या खंड 1.2 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तेव्यतिरिक्त
करारानुसार, भाडेकरूला गॅस स्टेशनवर असलेली मालमत्ता भाडेकरूकडून खरेदी करण्याचा अधिकार आहे
नाही. ______ कमी-मूल्याची मालमत्ता आणि यादीनुसार यादी,
परिशिष्ट क्र. मध्ये दिलेले आहे. या करारासाठी ______.
१.४. भाड्याचा कालावधी "___"_____ 19___ पासून सेट केला आहे.
"___"____________ द्वारे 19___ भाडेकरूने पूर्ण विमोचन केल्यास
अटींनुसार लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स
गुंतवणूक करार दिनांक "__"______________ 1996 क्र. _____,
भाडेकरू, Moskomimushchestvo आणि शहर मालमत्ता निधी दरम्यान निष्कर्ष काढला.
मॉस्को, मॉस्को सरकारचे परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि
शिल्लक धारकाद्वारे, लीज क्षणापासून आपोआप संपुष्टात येईल
खंडणी उर्वरित मुदतीसाठी भाडेकरूने भाडे दिले आहे
भाडे
1.5. याखालील दायित्वांच्या कामगिरीच्या पलीकडे
करारानुसार, भाडेकरू त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये पूर्णपणे मुक्त आहे.
१.६. भाड्याच्या मालमत्ता संकुलातील सर्व सुधारणा,
भाडेकरूने उत्पादित केलेली त्याची मालमत्ता आहे.

2. पक्षांच्या जबाबदाऱ्या

२.१. शिल्लक धारक घेतो:
२.१.१. या करारावर स्वाक्षरी केल्यापासून पाच दिवसांच्या आत
कराराच्या कलम 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालमत्तेसह भाडेकरू प्रदान करा, त्यानुसार
स्वीकृती - वितरण प्रमाणपत्र.
२.१.२. सेवा प्रदात्यांच्या सदस्यता (वापर) साठी करार
गॅस स्टेशन ड्रेनेज नेटवर्क, टेलिफोन नेटवर्क, सीवेज सिस्टम,
वीज, रेडिओ पॉइंट्स, सुविधा सुरक्षा आणि इतर सेवा
(संबंधित) सेवा (प्रणाली) पुनर्नोंदणीच्या अधीन आहेत
(पुन्हा करार) शिल्लक धारकाकडून भाडेकरूला. ज्यामध्ये
शिल्लक धारक घेतो:
- यावर स्वाक्षरी केल्यापासून ______ (________) दिवसांच्या आत
संबंधित गॅस स्टेशन सेवा प्रदात्यांना लेखी सूचित करण्यासाठी करार
हस्तांतरण बद्दल भाडेकरूसाठी गॅस स्टेशनआणि पुन्हा नोंदणीची आवश्यकता
(नूतनीकरण) त्याच्या देखभालीसाठी करारांचे;
- शिल्लक धारकाच्या कर्जाच्या बाबतीत
वर नमूद केलेल्या सेवा, तसेच पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास
या सेवांद्वारे यापूर्वी बॅलन्स धारकास सादर केलेल्या आवश्यकता
तारखेपासून ______ (___________) दिवसांच्या आत गॅस स्टेशनच्या ऑपरेशनबाबत
या करारावर स्वाक्षरी करणे, निर्दिष्ट कर्जाची परतफेड करणे आणि
निर्दिष्ट आवश्यकता पूर्ण करा;
- जर, कराराची पुन्हा नोंदणी करताना (पुन्हा स्वाक्षरी करताना).
गॅस स्टेशन सेवा, संबंधित सेवेसाठी आपण सबमिट करणे आवश्यक आहे
बॅलन्स शीटकडे असलेली कोणतीही कागदपत्रे
गॅस स्टेशनचा पूर्वीचा वापरकर्ता म्हणून, विनंती केलेले सबमिट करा
तारखेपासून _______ (_________) दिवसांच्या आत भाडेकरूला कागदपत्रे
भाडेकरूकडून संबंधित विनंतीची पावती.
२.१.३. या कराराला मंजुरी दिल्यानंतर पाच दिवसांच्या आत
हस्तांतरण आवश्यक कागदपत्रेतांत्रिक तयारी सुरू करण्यासाठी
पुन्हा उपकरणे आणि पुनर्बांधणी:
अ) BTI द्वारे नोंदणीकृत वस्तूंच्या स्थानाचा ट्रेसिंग पेपर;
b) सर्व भूमिगत संप्रेषणे दर्शविणारा ट्रेसिंग पेपर (स्थान
कंटेनर, उत्पादन पाइपलाइन, वीज आणि पुरवठा तरतूद
इंधन वितरक, अभियांत्रिकी पुरवठा नेटवर्क: इलेक्ट्रिकल केबल, पाणी, उष्णता,
सीवरेज, टेलिफोन, रेडिओ, अलार्म सिस्टम - उपलब्ध असल्यास);
c) भूगर्भीय डेटाची उपलब्धता;
ड) वातावरणात उत्सर्जनासाठी कागदपत्रांची परवानगी देणे
प्रदूषक, तसेच डिस्चार्जसाठी जास्तीत जास्त परवानगी असलेल्या एकाग्रता आणि विल्हेवाटीसाठी
घन कचरा.
२.१.४. पाच दिवसात सर्व प्रकारचे पासपोर्ट जमा करा
स्टेशनवर स्थित उपकरणे (इंधन डिस्पेंसर, टाक्या इ.).
२.१.५. जर, जमीन भाडेपट्टा करार पूर्ण करताना
भाडेकरू आणि मॉस्कोमझेम दरम्यान गॅस स्टेशनसाठी वाटप केलेला भूखंड
नंतरच्यासाठी भाडेकरूने कोणतेही सबमिट करणे आवश्यक आहे
कागदपत्रे जे ताळेबंदात असणे आवश्यक आहे
माजी जमीन वापरकर्ता - वर नमूद केलेली कागदपत्रे सादर करा
पावतीच्या तारखेपासून _____ (____________) दिवसांच्या आत भाडेकरूला
भाडेकरूकडून संबंधित विनंती. शिवाय, तर
या करारावर स्वाक्षरी करताना, शिल्लक धारक आधीच होता
भाडेपट्टी करार झाला आहे जमीन भूखंडगॅस स्टेशन आणि मॉस्कोमझेम दरम्यान,
निर्दिष्ट जमीन भाडेपट्टा करार पुनर्नोंदणीच्या अधीन आहे
Moskomzem द्वारे निर्धारित अटींवर भाडेकरूसाठी शिल्लक धारक.
२.२. भाडेकरू घेतात:
२.२.१. केवळ यासाठी ऑब्जेक्ट वापरा थेट उद्देश,
कराराच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट.
२.२.२. अटींवर भाडेकरूला भाडे द्या
या कराराच्या कलम 3 मध्ये निर्दिष्ट.
२.२.३. प्रत्यक्ष ऑपरेशन सुरू झाल्याच्या तारखेपासून कालावधी दरम्यान
मध्ये कॉन्ट्रॅक्ट्सचे पुन्हा निष्कर्ष (पुन्हा नोंदणी) होईपर्यंत गॅस स्टेशन
या कराराच्या कलम 2.1.2 नुसार, सेवांसाठी पैसे द्या,
सबमिशन केल्यावर, गॅस स्टेशनचे कार्य सुनिश्चित करणे
या सेवा (संस्था) च्या संबंधित खात्यांचा शिल्लक धारक.
२.२.४. त्याच्या सामर्थ्यात सर्व पावले आणि कृती करा
याच्या कलम २.१.२ नुसार करारांची पुनर्नोंदणी
करार

3. कराराअंतर्गत देयके आणि सेटलमेंट

३.१. वार्षिक भाड्याची रक्कम यावर आधारित स्थापित केली जाते
कला. 5 गुंतवणूक करार आणि भाडे मोजण्याच्या पद्धती
गॅस स्टेशनचे प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स, जे याला जोडलेले आहे
करार
३.२. महागाई वाढीचा दर _____ (_______)% पेक्षा जास्त असल्यास
दर वर्षी, भाडेकरूला वार्षिक भाडे वाढवण्याचा अधिकार आहे,
परंतु वर्षातून एकदा पेक्षा जास्त नाही आणि ____ (_______)% पेक्षा जास्त नाही.
३.३. भाडेकरू प्रत्येकासाठी घरमालकाला भाडे देतो
प्रत्येक महिन्याच्या पहिल्या महिन्याच्या पाचव्या दिवशी पेमेंटसह तिमाही आगाऊ
तिमाहीत.
पट्टेदाराने वार्षिक भाड्याची रक्कम वाढविल्यास
नंतरचे हे वाढीव भाडेकरू सूचित करण्यास बांधील आहे. कधी,
कमीत कमी 10 (दहा) कॅलेंडर दिवस आधी पट्टेदार असल्यास
ज्या क्षणी भाडेकरू पुढील पैसे देण्याची जबाबदारी पूर्ण करतो
भाड्याचा काही भाग वाढवण्याची सूचना दिली जाणार नाही,
भाडेकरूला समान मर्यादेत पेमेंट करण्याचा अधिकार आहे, जे असेल
योग्य कामगिरी मानली जाते.
३.४. भाडेकरूने दिलेले भाडे यामध्ये समाविष्ट नाही
राज्याच्या वाट्याची पूर्तता केल्यावर त्याने केलेल्या पेमेंटचा हिशेब
गुंतवणुकीद्वारे प्रदान केलेले गॅस स्टेशन प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स
करार दिनांक "___"____________ 199_ क्र. ______ च्या दरम्यान निष्कर्ष काढला
भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी,
मॉस्को सरकारचे परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि
शिल्लक धारक.

4. करारातील बदल, समाप्ती, समाप्ती आणि विस्तार

४.१. कराराच्या अटी बदलणे, त्याची लवकर समाप्ती झाल्यास
पक्षांनी त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्याच्या अधीन
करार केवळ पक्षांच्या कराराद्वारे केला जाऊ शकतो.
जोडण्या आणि केलेल्या बदलांचे एका महिन्यात पुनरावलोकन केले जाते
आणि अतिरिक्त करारांद्वारे औपचारिक केले जाते.
ही प्रक्रिया निर्दिष्ट प्रकरणांमध्ये लागू होत नाही
p.p या कराराचा 3.1-3.2.
४.२. पक्षांपैकी एकाच्या विनंतीनुसार, करार रद्द केला जाऊ शकतो
महत्त्वपूर्ण उल्लंघनाच्या प्रकरणांमध्ये लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे देखील
कराराच्या अटींचा दुसरा पक्ष.

5. पक्षांची जबाबदारी

५.१. कर्तव्य पार पाडण्यात अयशस्वी किंवा अयोग्य कामगिरीसाठी,
या करारामध्ये प्रदान केले आहे, पक्ष मालमत्ता सहन करतात
या करार आणि वर्तमान नुसार दायित्व
कायदा
५.२. अंमलबजावणीमध्ये विलंब झाल्यास किंवा अयोग्य अंमलबजावणी झाल्यास
संबंधित कराराच्या जबाबदाऱ्या, दोषी पक्ष बांधील आहे
थकीत मूल्याच्या ______% रकमेमध्ये दंड भरा
विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी दायित्वाची पूर्तता, तर रक्कम
दंड मर्यादित नाही आणि तो ऑफसेट स्वरूपाचा नाही.
५.३. जर उल्लंघन केलेले बंधन नसेल
मूल्य अटी, दंड वार्षिक रकमेवर आधारित मोजला जातो
भाडे
५.४. भाडेकरूला त्याच्याकडे जे आहे ते कायम ठेवण्याचा अधिकार आहे
कलमानुसार पेमेंट केल्यावर दंडाच्या रकमेसाठी कराराचा 5.2, 5.3
भाडे

6. जबरदस्तीने घडलेली परिस्थिती

६.१. पूर्ण होण्यास कोणताही पक्ष जबाबदार राहणार नाही
किंवा त्याचे कोणतेही दायित्व पूर्ण करण्यात आंशिक अपयश, जर असे असेल
कामगिरी करण्यात अयशस्वी होणे हे जबरदस्तीच्या परिस्थितीचा परिणाम होते,
आणि सक्तीच्या परिस्थितीचा थेट परिणाम होतो
कर्तव्याची पूर्तता. मध्ये जबरदस्ती अप्रत्याशित परिस्थिती
या कराराच्या चौकटीत, पक्षांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
6.1.1. पूर.
६.१.२. भूकंप.
६.१.३. आग.
६.१.४. इतर नैसर्गिक आपत्ती.
६.१.५. युद्ध किंवा शत्रुत्व.
६.१.६. रशियन फेडरेशनचे कायदे आणि नियममॉस्को.
अंतर्गत जबाबदारी पार पाडण्यास असमर्थ असलेला पक्ष
हा करार जबरदस्तीच्या घटनेमुळे
बल, त्या क्षणापासून 10 (दहा) कॅलेंडर दिवसांनंतर बंधनकारक नाही
जेव्हा तिला हल्ल्याची जाणीव झाली किंवा व्हायला हवी होती
निर्दिष्ट परिस्थितीबद्दल, इतर व्यक्तीला त्याबद्दल माहिती द्या
पाईच्या बाजूला...

परिशिष्ट क्र. 27 फेब्रुवारी 1996 च्या मॉस्को सरकारच्या ठरावाला क्र. 199 नमुना करार क्र. _______ प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स गॅस स्टेशनची लीज क्र. _____ मॉस्को मॉस्को "___"_________ 199_ मॉस्को मालमत्ता व्यवस्थापन समिती, यापुढे भाडेकरार म्हणून संदर्भित, ___________________________________ द्वारे प्रतिनिधित्व, नियमांच्या आधारावर कार्य करते, मॉस्को ऑटोमोटिव्ह प्रोडक्शन प्लांट, यापुढे बॅलन्स धारक म्हणून संदर्भित, _______________ द्वारे प्रतिनिधित्व केले जाते, चार्टरच्या आधारावर, एकीकडे, आणि ____________________________________, यापुढे भाडेकरू म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व ____________________________ _________________________________ द्वारे केले जाते, सनदच्या आधारावर कार्य करते, दुसरीकडे, नोव्हेंबरच्या मॉस्को सरकारच्या ठरावानुसार मार्गदर्शन केले जाते. 16, 1993 क्र. 1039 आणि 16 फेब्रुवारी 1995 च्या मॉस्को सरकारच्या पंतप्रधानांच्या आदेशानुसार क्र. 152-RP, या करारामध्ये खालीलप्रमाणे प्रवेश केला आहे: 1. सामान्य तरतुदी 1.1. भाडेकरू आणि शिल्लक धारक भाड्याने देतात आणि भाडेकरू भाडेतत्त्वासाठी स्वीकारतो, गॅस स्टेशन क्रमांकाचे मालमत्ता संकुल. _______________, येथे स्थित: ___________________________________________. १.२. भाडेतत्त्वावर देण्यात येणाऱ्या मालमत्तेची यादीः १.२.१. गॅस स्टेशन व्यवस्थापन इमारत: - सुरू करण्याचे वर्ष __________________________________________________ - पुस्तक मूल्य _________________________________________ - एकूण क्षेत्रफळ चौ. m _____________________________________________ - इमारतीची स्थिती ________________________________________________ - इमारतीची वैशिष्ट्ये _____________________________________________ _______________________________________________________________ - इमारतीमधील जागेची यादी टाक्या ________________________________________________ - टनेज _________________________________________________________ - कार्यान्वित करण्याचे वर्ष _________________________________________________ - पुस्तक मूल्य ___________________________________________ - तांत्रिक स्थिती (प्रत्येक टाकीसाठी स्वतंत्रपणे) ______________ इंधन डिस्पेंसर (इंधन डिस्पेंसर): - प्रमाण ______________________________ - उत्पादनाचे वर्ष _____________________________ - पासपोर्टची उपस्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ________________________________ _______________________________________________________________ - इंधन डिस्पेंसरची स्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ २.४. गॅस स्टेशनद्वारे विकल्या जाणाऱ्या इंधनाचा ब्रँड: - A-76 ________________________ t/day - A-92, 93 ____________________ t/day - डिझेल/इंधन _________________ t/day 1.2.5. उत्पादन पाइपलाइन (इंधन डिस्पेंसरसह कंटेनर कनेक्ट करणे): - उत्पादन पाइपलाइनची वैशिष्ट्ये _______________________________ - पाईप ग्रेड (स्टील ग्रेड) _____________________________________ - घालण्याची योजना ______________________________________________ - स्थापनेचे वर्ष ________________________________________________ - शेवटच्या दाब चाचणीच्या अहवालाची उपलब्धता आणि दाब चाचणीची तारीख ____________ _______________________________________________________________ 1.2.6. Additional structures and their characteristics ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. युटिलिटी नेटवर्क्स: - इलेक्ट्रिकल केबल (ब्रँड) _________________________________ - स्थापनेची तारीख _________________________________________ - स्थापना आकृती ____________________________________________ - पाणीपुरवठा ___________________________________________________ - स्थापनेची तारीख _______________________________________________ - स्थापना आकृती ____________________________________________________ गरम पाण्याची स्थापना ______ - स्थापना आकृती _______________________________________________ - गणना गॅस स्टेशनद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उष्णतेचे प्रमाण ________________________________________________________________________________________________________________________ - सीवरेज ___________________________________________________ - स्थापना आकृती ______________________________________________________ - टेलिफोन लाईन ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ स्थापना आकृती अलार्म सिस्टमची उपलब्धता, आगीशी थेट कनेक्शन विभाग, पोलीस ______________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.8. अनिवासी परिसराची वैशिष्ट्ये BTI अनिवासी परिसर क्र. च्या तांत्रिक पासपोर्टमधील अर्कामध्ये दर्शविली आहेत. _________________ दिनांक "___" _____________ 19___, जो कराराचा अविभाज्य भाग आहे. १.२.९. सर्व संप्रेषणांसह वरील-उल्लेखित ऑब्जेक्ट त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंट, पुनर्बांधणी आणि भाडेकराराद्वारे ऑपरेशनसाठी तसेच गॅस स्टेशन पुनर्रचना प्रकल्पाद्वारे निर्धारित केलेल्या अतिरिक्त सेवांच्या श्रेणीसह गॅस स्टेशन म्हणून पुढील वापरासाठी भाड्याने दिले जाते. . गॅस स्टेशन क्रमांकाच्या लीजच्या संबंधात पक्षांमधील संबंध. _______ या लीज कराराद्वारे आणि गुंतवणूक करार क्र. _________ दिनांक "___"_________ 199_, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला. १.२.१०. कामाच्या दरम्यान, सर्व आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळविण्याच्या अधीन, गॅस स्टेशन सेवांची श्रेणी तयार करण्यासाठी अतिरिक्त भूखंड जोडून सुविधेचे क्षेत्र वाढविले जाऊ शकते. १.२.११. लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सच्या मूल्याचे मूल्यांकन कलाद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांनुसार केले जाते. 5 गुंतवणूक करार क्र. ______ दिनांक "___"____________ 199_, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला. १.३. या कराराच्या कलम 1.2 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तेव्यतिरिक्त, भाडेकरूला गॅस स्टेशन क्र. ______ कमी-मूल्याची मालमत्ता आणि यादी परिशिष्ट क्र. मध्ये दिलेल्या यादीनुसार. या करारासाठी ______. १.४. भाडेपट्टीचा कालावधी "__"_____ 19___ पासून "___"____________ 19___ पर्यंत सेट केला जातो. ____, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचे परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला, लीज विमोचनाच्या क्षणापासून आपोआप समाप्त होईल. भाडेकरूने भाडेपट्टीच्या उर्वरित मुदतीसाठी भाडे दिले जाते. 1.5. या कराराच्या अंतर्गत दायित्वांच्या कामगिरीच्या बाहेर, भाडेकरू त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये पूर्णपणे मुक्त आहे. १.६. भाडेकरूने केलेल्या लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्समधील सर्व सुधारणा ही त्याची मालमत्ता आहे. 2. पक्षांचे दायित्व 2.1. शिल्लक धारक हाती घेते: 2.1.1. या करारावर स्वाक्षरी केल्यापासून पाच दिवसांच्या आत, स्वीकृती प्रमाणपत्रानुसार, कराराच्या कलम 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेली मालमत्ता भाडेकरूला प्रदान करा. २.१.२. ड्रेनेज नेटवर्क, टेलिफोन नेटवर्क, सीवरेज सिस्टीम, वीज, रेडिओ पॉइंट्स, सुविधा सुरक्षा आणि गॅस स्टेशनची सेवा देणाऱ्या इतर सर्व्हिसिंग (संबंधित) सेवा (सिस्टम) च्या सबस्क्रिप्शन (वापर) साठीचे करार यापासून पुन्हा नोंदणी (पुन्हा निष्कर्ष) च्या अधीन आहेत. भाडेकरूला शिल्लक धारक. या प्रकरणात, शिल्लक धारक: - या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून ______ (________) दिवसांच्या आत, संबंधित गॅस स्टेशन सर्व्हिसिंग सेवांना भाडेकरूकडे गॅस स्टेशनचे हस्तांतरण आणि पुन्हा नोंदणी करण्याची आवश्यकता याबद्दल लेखी सूचित करा. (पुन्हा स्वाक्षरी) त्याच्या देखभालीसाठी करार; - वर नमूद केलेल्या सेवांवर शिल्लक धारकाचे कर्ज असल्यास, तसेच या सेवांद्वारे बॅलन्स धारकास ______ च्या आत गॅस स्टेशनच्या कार्यासंबंधी पूर्वी सादर केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास ( ___________) या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून दिवस, निर्दिष्ट कर्जाची परतफेड करा आणि निर्दिष्ट आवश्यकता पूर्ण करा; - गॅस स्टेशन सेवा करार पुन्हा जारी करताना (पुन्हा निष्कर्ष काढताना), संबंधित सेवेला गॅस स्टेशनचा पूर्वीचा वापरकर्ता म्हणून शिल्लक धारकाकडे असणे आवश्यक असलेली कोणतीही कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक असल्यास, विनंती केलेली कागदपत्रे भाडेकरूला आत सबमिट करा भाडेकरूकडून संबंधित विनंती मिळाल्यापासून _______ (__________) दिवस. २.१.३. या कराराच्या मंजूरीनंतर पाच दिवसांच्या आत, तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीसाठी तयारी सुरू करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे सबमिट करा: अ) BTI द्वारे नोंदणीकृत वस्तूंच्या स्थानाचे ट्रेसिंग पेपर; b) सर्व भूमिगत संप्रेषणे दर्शविणारा ट्रेसिंग पेपर (टाक्यांचे स्थान, उत्पादन पाइपलाइन, डिस्पेंसरला वीज आणि पुरवठा, अभियांत्रिकी पुरवठा नेटवर्क: इलेक्ट्रिकल केबल, पाणी, उष्णता, सीवरेज, टेलिफोन, रेडिओ, अलार्म सिस्टम - उपलब्ध असल्यास); c) भूगर्भीय डेटाची उपलब्धता; ड) वातावरणात प्रदूषकांच्या उत्सर्जनासाठी, तसेच जास्तीत जास्त अनुज्ञेय सांद्रता लक्षात घेऊन विसर्जनासाठी आणि घन घरगुती कचऱ्याची विल्हेवाट लावण्यासाठी कागदपत्रांची परवानगी देणे. २.१.४. स्टेशनवर असलेल्या सर्व प्रकारच्या उपकरणांचे पासपोर्ट पाच दिवसांच्या आत सबमिट करा (इंधन डिस्पेंसर, कंटेनर इ.). २.१.५. जर, भाडेकरू आणि मॉस्कोमझेम यांच्यात गॅस स्टेशनसाठी वाटप केलेल्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करताना, नंतरच्या भाडेकरूने मागील जमीन वापरकर्ता म्हणून शिल्लक धारकाकडे असले पाहिजेत असे कोणतेही दस्तऐवज सादर करणे आवश्यक असेल तर, वर नमूद केलेली कागदपत्रे सादर करा. भाडेकरूकडून संबंधित विनंती प्राप्त झाल्यापासून _____ (____________) दिवसांच्या आत भाडेकरूला. शिवाय, जर या करारावर स्वाक्षरी करताना जमीन धारकाने आधीच गॅस स्टेशन आणि मॉस्कोमझेम यांच्यात जमीन भाडेपट्टा करार केला असेल तर, निर्दिष्ट जमीन भाडेपट्टा कराराची पुनर्नोंदणी शिल्लक धारकाकडून भाडेकरूने निर्धारित केलेल्या अटींवर केली जाईल. Moskomzem. २.२. भाडेकरू घेतो: 2.2.1. कराराच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी ऑब्जेक्टचा वापर करा. २.२.२. या कराराच्या कलम ३ मध्ये नमूद केलेल्या अटींवर भाडेकरूला भाडे द्या. २.२.३. या कराराच्या कलम 2.1.2 नुसार गॅस स्टेशनचे ऑपरेशन प्रत्यक्ष सुरू होण्याच्या तारखेपासून कराराच्या पुन्हा निष्कर्षापर्यंत (पुन्हा जारी करण्याच्या) क्षणापर्यंत, सेवांच्या सेवांसाठी देय द्या जे कार्य सुनिश्चित करतात. गॅस स्टेशनचे, या सेवांच्या (संस्था) संबंधित खात्यांच्या शिल्लक धारकाने सादरीकरण केल्यावर. २.२.४. या कराराच्या कलम 2.1.2 नुसार कराराची पुन्हा नोंदणी करण्यासाठी त्याच्या अधिकारात सर्व पावले आणि कृती करा. 3. कराराअंतर्गत पेमेंट आणि सेटलमेंट 3.1. वार्षिक भाड्याची रक्कम आर्टच्या आधारे स्थापित केली जाते. गुंतवणुकीच्या कराराचा 5 आणि गॅस स्टेशन प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्ससाठी भाडे मोजण्याची पद्धत, जी या कराराचा संलग्नक आहे. ३.२. जर चलनवाढीचा दर वर्षाला _____ (_______)% पेक्षा जास्त असेल, तर भाडेकरूला वार्षिक भाडे वाढवण्याचा अधिकार आहे, परंतु वर्षातून एकापेक्षा जास्त नाही आणि ____ (_______)% पेक्षा जास्त नाही. ३.३. भाडेकरूने प्रत्येक तिमाहीसाठी घरमालकाचे भाडे आगाऊ भरावे, प्रत्येक तिमाहीच्या पहिल्या महिन्याच्या पाचव्या दिवशी देय देय असेल. भाडेकरूने वार्षिक भाड्याची रक्कम वाढविल्यास, नंतरचे भाडेकरू या वाढीबद्दल सूचित करण्यास बांधील आहे. जर भाडेकरूने भाडेकरूने भाड्याचा पुढील भाग भरण्याचे बंधन पूर्ण करण्याच्या किमान 10 (दहा) कॅलेंडर दिवस आधी ते वाढवण्याची सूचना दिली नाही, तर भाडेकरूला त्याच मर्यादेत पेमेंट करण्याचा अधिकार आहे, जे असेल योग्य अंमलबजावणी मानले जाते. ३.४. "___"____________ 199_ क्रमांकाच्या गुंतवणुकीच्या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या गॅस स्टेशन प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सचा राज्य हिस्सा खरेदी करताना भाडेकरूने दिलेले भाडे गणले जात नाही. ______, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला. 4. करारातील बदल, समाप्ती, समाप्ती आणि विस्तार 4.1. कराराच्या अटी बदलणे, त्याची लवकर समाप्ती, जर पक्षांनी या कराराअंतर्गत त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या असतील तर, केवळ पक्षांच्या कराराद्वारेच केले जाऊ शकतात. जोडण्या आणि केलेल्या बदलांचे एका महिन्याच्या आत पुनरावलोकन केले जाते आणि अतिरिक्त करारांमध्ये औपचारिक केले जाते. परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रकरणांमध्ये निर्दिष्ट प्रक्रिया लागू होत नाही. या कराराचा 3.1-3.2. ४.२. पक्षांपैकी एकाच्या विनंतीनुसार, कराराच्या अटींच्या दुसऱ्या पक्षाद्वारे महत्त्वपूर्ण उल्लंघनाच्या प्रकरणांमध्ये लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे करार देखील समाप्त केला जाऊ शकतो. 5. पक्षांची जबाबदारी 5.1. या करारामध्ये प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी किंवा अयोग्य कामगिरीसाठी, पक्ष या करारानुसार आणि वर्तमान कायद्यानुसार मालमत्तेचे दायित्व सहन करतात. ५.२. कार्यप्रदर्शनास उशीर झाल्यास किंवा संबंधित कराराच्या दायित्वांच्या अयोग्य कामगिरीच्या बाबतीत, दोषी पक्ष प्रत्येक दिवसाच्या विलंबाच्या पूर्ततेसाठी देय दायित्वाच्या मूल्याच्या ______% रकमेमध्ये दंड भरण्यास बांधील आहे, तर दंड मर्यादित नाही आणि तो ऑफसेट स्वरूपाचा नाही. ५.३. उल्लंघन केलेल्या दायित्वाचे आर्थिक मूल्य नसल्यास, दंड वार्षिक भाड्याच्या रकमेतून मोजला जातो. ५.४. परिच्छेदांनुसार भाडेकरूला त्याच्याकडे काय आहे ते रोखण्याचा अधिकार आहे. 5.2, 5.3 भाडे भरण्यासाठी दंडाच्या रकमेसाठी करारनामा. 6. जबर घटना 6.1. कोणतीही जबाबदारी पूर्ण किंवा अंशतः पूर्ण करण्यात अयशस्वी होण्यासाठी कोणताही पक्ष जबाबदार राहणार नाही, जर हे अपयश सक्तीच्या अप्रत्याशित परिस्थितीचा परिणाम असेल आणि सक्तीच्या घटना परिस्थितीचा थेट दायित्वाच्या कामगिरीवर परिणाम झाला असेल. पक्षांनी या कराराच्या चौकटीत सक्तीच्या घटनांचा समावेश केला आहे: 6.1.1. पूर. सक्तीची घटना 6 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ राहिल्यास, भाडेकरूला दंड आणि/किंवा दंड न भरता करार सुरू ठेवण्यास नकार देण्याचा अधिकार आहे, सर्व मान्य करून संभाव्य उपाय परस्पर तोडगा काढणे आणि दुसऱ्या पक्षाकडून होणारे नुकसान कमी करणे. ६.३. आपल्या जबाबदाऱ्या पार पाडण्यात अपयशी ठरलेल्या पक्षावर सक्तीची घटना सिद्ध करण्याचे ओझे आहे. 7. इतर अटी 7.1. भाडेकराराची पुनर्रचना, तसेच भाडेतत्त्वावरील मालमत्ता संकुलाच्या ताळेबंदात बदल हा अटी बदलण्याचा किंवा हा करार संपुष्टात आणण्याचा आधार नाही. ७.२. पक्षांनी पेमेंट आणि पोस्टल तपशिलांमधील कोणत्याही बदलांबद्दल एकमेकांना ताबडतोब सूचित करणे आवश्यक आहे. जुने पत्ते आणि खात्यांवर त्यांच्या बदलाची सूचना मिळण्यापूर्वी केलेल्या कृतींची गणना दायित्वांच्या पूर्ततेसाठी केली जाते. या करारामध्ये प्रदान केलेल्या सर्व सूचना खालीलप्रमाणे पाठवल्या जाऊ शकतात: भाडेकरूला: फॅक्सद्वारे ________________ किंवा कुरियरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरीद्वारे: __________________________________________________________. लेसरला: फॅक्स ______________ द्वारे किंवा कुरियरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरी: _________________________________________________________. शिल्लक धारकास: फॅक्स __________ किंवा कुरियरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरी: _________________________________________________________. सर्व सूचना प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून प्रभावी होतील. नोंदणीकृत पत्रांसह, पक्षांनी एकमेकांना पत्र पाठवणे, या कराराच्या चौकटीत योग्य सूचना म्हणून विचारात घेतले जात नाही. ७.३. हा करार 3 (तीन) प्रतींमध्ये तयार केला आहे: 1 प्रत. - भाडेकरूसाठी, 1 प्रत. - लेसरसाठी, 1 प्रत. - बॅलन्स शीटसाठी, स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे आणि गुंतवणूक करार क्र. सह एकाच वेळी लागू होणे आवश्यक आहे. _______ दिनांक "__"___________ 199_, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला. सर्व प्रतींना समान कायदेशीर शक्ती असते. पक्षांचे कायदेशीर पत्ते आणि देयक तपशील: लेसर: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या: सहमत: मॉस्को सिटी हॉलचा राज्य कायदेशीर विभाग ______________ शहराचा मालमत्ता निधी . मॉस्को _______________________________________ वाहतूक आणि दळणवळण विभाग _________________________________

नमुना करार
मॉस्कोमधील प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्स गॅस स्टेशनचा भाडेपट्टा

मॉस्को "___" ______________ 1996

मॉस्को प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कमिटी, यापुढे _________________________________________________________ द्वारे प्रतिनिधित्व केलेले "लेसर" म्हणून संबोधले जाते, मॉस्को ऑटोमोटिव्ह प्रोडक्शन प्लांटच्या नियमांच्या आधारावर कार्य करते, यापुढे "बॅलन्स होल्डर" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व ___________________________________________ द्वारे केले जाते. सनदचा आधार, एकीकडे, आणि __________________________________________, यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व _________________________________________________________________________________________________________________________________ द्वारे केले जाते, तर दुसरीकडे मॉस्को सरकारच्या 16 नोव्हेंबरच्या डिक्रीद्वारे मार्गदर्शन केले जाते. 1993 क्रमांक 1039 आणि 16 फेब्रुवारी 1995 च्या मॉस्को सरकारच्या पंतप्रधानांच्या आदेशाने क्रमांक 152-आरपी , खालीलप्रमाणे या करारात प्रवेश केला आहे.

1. सामान्य तरतुदी
१.१. भाडेकरू आणि शिल्लक धारक भाड्याने देतात आणि भाडेकरू भाडेतत्त्वावर स्वीकारतो, गॅस स्टेशन क्रमांक ______________ चे मालमत्ता संकुल, ________________________________ या पत्त्यावर आहे.
१.२. लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सची यादी:
१.२.१. गॅस स्टेशन व्यवस्थापन इमारत:


एकूण क्षेत्रफळ चौ.मी __________________________________________________________________;
इमारतीची स्थिती __________________________________________________________________;
इमारतीची वैशिष्ट्ये ______________________________________________________________;
इमारतीतील परिसरांची यादी ______________________________________________________________;
१.२.२. कंटेनर ____________________________________________________________________________________:
टनेज _____________________________________________________________________________;
प्रवेशाचे वर्ष __________________________________________________________________________;
पुस्तक मूल्य __________________________________________________________________;
तांत्रिक स्थिती (प्रत्येक कंटेनरसाठी स्वतंत्रपणे) ___________________________________.
१.२.३. इंधन डिस्पेंसर (इंधन डिस्पेंसर):
प्रमाण __________________________________________________________________________;
जारी करण्याचे वर्ष ________________________________________________________________________;
पासपोर्टची उपस्थिती (प्रत्येक शॉपिंग सेंटरसाठी) ________________________________________________________;
डिस्पेंसरची स्थिती (प्रत्येक डिस्पेंसरसाठी) ____________________________________________________________.
१.२.४. गॅस स्टेशनवर विकले जाणारे इंधन ब्रँड:
A-76 ______________________________________________________________________________ tn/दिवस;
A-92, 93 __________________________________________________________________ tn/दिवस;
डिझेल/इंधन _______________________________________________________________ tn/दिवस.
१.२.५. उत्पादन पाइपलाइन (इंधन डिस्पेंसरसह कंटेनर कनेक्ट करणे):
उत्पादन पाइपलाइनची वैशिष्ट्ये ________________________________________________________;
पाईप ग्रेड (स्टील ग्रेड) _________________________________________________________________;

घालण्याचे वर्ष ______________________________________________________________________________;
अंतिम क्रिमिंग आणि क्रिमिंगच्या तारखेच्या अहवालांची उपलब्धता ________________________________.
१.२.६. अतिरिक्त संरचना आणि त्यांची वैशिष्ट्ये: _________________________________.
१.२.७. नेटवर्क अभियांत्रिकी:
इलेक्ट्रिकल केबल (ब्रँड) _______________________________________________________________;

मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
पाण्याचे पाईप्स ________________________________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
गरम करणे, गरम पाण्याचा पुरवठा _____________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
गॅस स्टेशनद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या उष्णतेच्या प्रमाणाची गणना ______________________________________________________;
सीवरेज __________________________________________________________________________;
स्थापना तारीख ____________________________________________________________________;
मांडणी आकृती _____________________________________________________________________;
फोन लाइन __________________________________________________________________;
ग्राहक क्रमांक ____________________________________________________________________;
टेलिफोन एक्सचेंजचे नाव _______________________________________________________________;
अलार्म सिस्टमची उपस्थिती, अग्निशमन विभाग, पोलिस ________________________ यांच्याशी थेट संवाद;
१.२.८. अनिवासी परिसराची वैशिष्ट्ये अनिवासी परिसर क्रमांक ____________ दिनांक “_____” _____________ १९ _____ च्या BTI च्या तांत्रिक पासपोर्टमधील अर्कामध्ये दर्शविली आहेत, जो कराराचा अविभाज्य भाग आहे.
१.२.९. सर्व संप्रेषणांसह वरील-उल्लेखित ऑब्जेक्ट त्याच्या तांत्रिक री-इक्विपमेंट, पुनर्बांधणी आणि भाडेकराराद्वारे ऑपरेशनसाठी तसेच गॅस स्टेशन पुनर्रचना प्रकल्पाद्वारे निर्धारित केलेल्या अतिरिक्त सेवांच्या श्रेणीसह गॅस स्टेशन म्हणून पुढील वापरासाठी भाड्याने दिले जाते. .
गॅस स्टेशनच्या भाडेपट्ट्याशी संबंधित पक्षांमधील संबंध ¹ _______ या भाडेपट्टी कराराद्वारे आणि गुंतवणूक करार ¹ ___________ दिनांक “_____” ___________ 1996, भाडेकरू, मॉस्कोमिमुश्चेस्तवो, मॉस्को प्रॉपर्टी फंड, परिवहन विभाग यांच्यात निष्कर्ष काढला जातो. आणि मॉस्को सरकार आणि शिल्लक धारक यांचे संप्रेषण.
१.२.१०. कामाच्या दरम्यान, सर्व आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळविण्याच्या अधीन, गॅस स्टेशन सेवांची श्रेणी तयार करण्यासाठी अतिरिक्त भूखंड जोडून सुविधेचे क्षेत्र वाढविले जाऊ शकते.
१.२.११. लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सची किंमत, ज्याचे मूल्यांकन आर्टद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांनुसार केले जाते. गुंतवणुकीच्या कराराचा 5 क्रमांक. _________ दिनांक "____" ______________________ 1996, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि दळणवळण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यातील निष्कर्ष _____________ इतका आहे.
१.३. या कराराच्या खंड 1.2 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तेव्यतिरिक्त, भाडेकरूला या कराराच्या परिशिष्ट ¹______ मध्ये दिलेल्या सूचीनुसार गॅस स्टेशन ¹ ______ येथे असलेली कमी-मूल्याची मालमत्ता आणि इन्व्हेंटरी भाडेकराराकडून खरेदी करण्याचा अधिकार आहे.
१.४. भाडेपट्टीचा कालावधी "____" _________________ 19 ___ ते "____" ________________ 19 ___ या कालावधीत "____" ___________________ 1996 च्या गुंतवणूक कराराच्या अटींनुसार भाडेकरूने पूर्ण खरेदी केल्यावर सेट केला आहे. क्र. _______________, भाडेकरू, मॉस्कोमिमुश्चेस्टवो, मॉस्को प्रॉपर्टी फंड, मॉस्को सरकारचा परिवहन आणि संप्रेषण विभाग आणि शिल्लक धारक यांच्यात निष्कर्ष काढला, लीज खरेदीच्या क्षणापासून आपोआप समाप्त होईल. भाडेकरूने उर्वरित भाडे मुदतीसाठी भाडे दिले जाते.
1.5. या कराराच्या अंतर्गत दायित्वांच्या कामगिरीच्या बाहेर, भाडेकरू त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये पूर्णपणे मुक्त आहे.
१.६. भाडेकरूने केलेल्या लीज्ड प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्समधील सर्व सुधारणा ही त्याची मालमत्ता आहे.

2. पक्षांच्या जबाबदाऱ्या
२.१. शिल्लक धारक घेतो:
२.१.१. या करारावर स्वाक्षरी केल्यापासून पाच दिवसांच्या आत, स्वीकृती प्रमाणपत्रानुसार, कराराच्या कलम 1.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेली मालमत्ता भाडेकरूला प्रदान करा.
२.१.२. ड्रेनेज नेटवर्क, टेलिफोन नेटवर्क, सीवरेज, वीज, रेडिओ पॉइंट्स, सुविधा सुरक्षा आणि गॅस स्टेशनची सेवा देणाऱ्या इतर सर्व्हिसिंग (संबंधित) सेवा (सिस्टम) च्या सबस्क्रिप्शन (वापर) साठीचे करार कडून पुन्हा नोंदणी (पुन्हा निष्कर्ष) अधीन आहेत. भाडेकरूला शिल्लक धारक. या प्रकरणात, शिल्लक धारक हे करतो:
या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून _________________ (_______________) च्या आत, गॅस स्टेशन भाडेकरूकडे हस्तांतरित करण्याबद्दल आणि त्याच्या देखभालीसाठी कराराची पुन्हा नोंदणी (पुन्हा निष्कर्ष काढणे) आवश्यकतेबद्दल संबंधित गॅस स्टेशन सर्व्हिसिंग सेवांना लेखी सूचित करा;
वर नमूद केलेल्या सेवांवर शिल्लक धारकाचे कर्ज असल्यास, तसेच या सेवांद्वारे बॅलन्स धारकास गॅस स्टेशनच्या कार्यासंदर्भात पूर्वी सादर केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास, __________________ च्या आत ( _____________________) या करारावर स्वाक्षरी केल्याच्या तारखेपासून, निर्दिष्ट कर्जाची परतफेड करा आणि निर्दिष्ट आवश्यकता पूर्ण करा;
संबंधित सेवेद्वारे गॅस स्टेशनच्या सर्व्हिसिंगसाठी करार पुन्हा जारी करताना (पुन्हा स्वाक्षरी) करताना, बॅलन्स धारकाकडे गॅस स्टेशनचा पूर्वीचा वापरकर्ता म्हणून असणे आवश्यक असलेली कोणतीही कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे. भाडेकरूकडून संबंधित विनंती मिळाल्यापासून _______________ (__________________) दिवसांच्या आत भाडेकरूला कागदपत्रे.
२.१.३. या कराराच्या मंजुरीनंतर पाच दिवसांच्या आत, तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि पुनर्बांधणीची तयारी सुरू करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे सबमिट करा:
अ) BTI द्वारे नोंदणीकृत वस्तूंच्या स्थानाचा ट्रेसिंग पेपर;
b) सर्व भूमिगत संप्रेषणे दर्शविणारा ट्रेसिंग पेपर (टाक्यांचे स्थान, उत्पादन पाइपलाइन, डिस्पेंसरला वीज आणि पुरवठा, अभियांत्रिकी पुरवठा नेटवर्क: इलेक्ट्रिकल केबल, पाणी, उष्णता, सीवरेज, टेलिफोन, रेडिओ, अलार्म सिस्टम - उपलब्ध असल्यास);
c) भूगर्भीय डेटा;
ड) वातावरणात प्रदूषकांच्या उत्सर्जनासाठी, तसेच जास्तीत जास्त अनुज्ञेय सांद्रता लक्षात घेऊन विसर्जनासाठी आणि घन घरगुती कचऱ्याची विल्हेवाट लावण्यासाठी कागदपत्रांची परवानगी देणे.
२.१.४. स्टेशनवर असलेल्या सर्व प्रकारच्या उपकरणांचे पासपोर्ट पाच दिवसांच्या आत सबमिट करा (इंधन डिस्पेंसर, कंटेनर इ.).
२.१.५. जर, भाडेकरू आणि मॉस्कोम्झेम यांच्यात गॅस स्टेशनसाठी वाटप केलेल्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार पूर्ण करताना, नंतरच्या भाडेकरूने मागील जमीन वापरकर्ता म्हणून शिल्लक धारकाकडे असले पाहिजेत असे कोणतेही दस्तऐवज प्रदान करणे आवश्यक असेल तर, वर नमूद केलेली कागदपत्रे प्रदान करा. भाडेकरूकडून संबंधित विनंती प्राप्त झाल्यापासून ________ (____________) दिवसांच्या आत भाडेकरूला. शिवाय, जर या करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या वेळेपर्यंत जमीन धारकाने मॉस्कोमझेमसह गॅस स्टेशनच्या भूखंडासाठी भाडेपट्टा करार केला असेल, तर निर्दिष्ट जमीन भाडेपट्टा कराराची पुनर्नोंदणी शिल्लक धारकाकडून भाडेकराराकडे केली जाईल. Moskomzem द्वारे निर्धारित अटी.
२.२. भाडेकरू घेतात:
२.२.१. कराराच्या कलम 1 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी ऑब्जेक्टचा वापर करा.
२.२.२. या कराराच्या कलम ३ मध्ये नमूद केलेल्या अटींवर भाडेकरूला भाडे द्या.
२.२.३. या कराराच्या कलम 2.1.2 नुसार गॅस स्टेशनचे ऑपरेशन प्रत्यक्ष सुरू होण्याच्या तारखेपासून कराराच्या पुन्हा निष्कर्षापर्यंत (पुन्हा जारी करण्याच्या) क्षणापर्यंत, सेवांच्या सेवांसाठी देय द्या जे कार्य सुनिश्चित करतात. गॅस स्टेशनचे, या सेवांच्या (संस्था) संबंधित खात्यांच्या शिल्लक धारकाने सादरीकरण केल्यावर.
२.२.४. या कराराच्या कलम 2.1.2 नुसार कराराची पुन्हा नोंदणी करण्यासाठी त्याच्या अधिकारात सर्व पावले आणि कृती करा.

3. कराराअंतर्गत देयके आणि सेटलमेंट
३.१. वार्षिक भाड्याची रक्कम आर्टच्या आधारे स्थापित केली जाते. गुंतवणुकीच्या कराराचा 5 आणि गॅस स्टेशन प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्ससाठी भाडे मोजण्याची पद्धत, जी या कराराचा संलग्नक आहे.
३.२. जर चलनवाढीचा दर प्रति वर्ष _____________ (__________________)% पेक्षा जास्त असेल, तर भाडेकरूला वार्षिक भाडे वाढवण्याचा अधिकार आहे, परंतु वर्षातून एकदापेक्षा जास्त नाही आणि ______________ (_______________)% पेक्षा जास्त नाही.
३.३. भाडेकरूने प्रत्येक तिमाहीसाठी घरमालकाचे भाडे आगाऊ भरावे, प्रत्येक तिमाहीच्या पहिल्या महिन्याच्या पाचव्या दिवशी देय देय असेल.
भाडेकरूने वार्षिक भाड्याची रक्कम वाढविल्यास, नंतरचे भाडेकरू या वाढीबद्दल सूचित करण्यास बांधील आहे. भाडेकरूने भाडेकरूने भाड्याचा पुढील भाग भरण्याचे बंधन पूर्ण करण्याच्या किमान 10 (दहा) कॅलेंडर दिवस आधी ते वाढवण्याची सूचना दिली नाही, तर भाडेकरूला त्याच मर्यादेत पैसे देण्याचा अधिकार आहे, जे असेल योग्य अंमलबजावणी मानले जाते.
३.४. भाडेकरूने दिलेले भाडे गॅस स्टेशन प्रॉपर्टी कॉम्प्लेक्सचा राज्य हिस्सा खरेदी करताना त्याने केलेल्या पेमेंटमध्ये मोजला जात नाही, ज्यासाठी "____" दिनांक ______________________ 1995 क्रमांक ___________, भाडेकरू, मॉस्कोमिमुश्चेस्तवो, यांच्या दरम्यान निष्कर्ष काढलेल्या गुंतवणुकीच्या कराराद्वारे प्रदान केला जातो. मॉस्को प्रॉपर्टी फंड, परिवहन आणि दळणवळण विभाग मॉस्को सरकार आणि शिल्लक धारक.

4. करारातील बदल, समाप्ती, समाप्ती आणि विस्तार
४.१. कराराच्या अटी बदलणे, त्याची लवकर समाप्ती, जर पक्षांनी या कराराअंतर्गत त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या असतील तर, केवळ पक्षांच्या कराराद्वारेच केले जाऊ शकतात.
जोडण्या आणि केलेल्या बदलांचे एका महिन्याच्या आत पुनरावलोकन केले जाते आणि अतिरिक्त करारांमध्ये औपचारिक केले जाते.
परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या प्रकरणांमध्ये ही प्रक्रिया लागू होत नाही. या कराराचा ३.१ – ३.२.
४.२. पक्षांपैकी एकाच्या विनंतीनुसार, कराराच्या अटींच्या दुसऱ्या पक्षाद्वारे महत्त्वपूर्ण उल्लंघनाच्या प्रकरणांमध्ये लवाद न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे करार देखील समाप्त केला जाऊ शकतो.

5. पक्षांची जबाबदारी
५.१. या करारामध्ये प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी किंवा अयोग्य कामगिरीसाठी, पक्ष या करारानुसार आणि वर्तमान कायद्यानुसार मालमत्तेचे दायित्व सहन करतात.
५.२. कार्यप्रदर्शनात उशीर झाल्यास किंवा संबंधित कराराच्या दायित्वांच्या अयोग्य कामगिरीच्या बाबतीत, दोषी पक्ष प्रत्येक दिवसाच्या विलंबाच्या पूर्ततेसाठी देय दायित्वाच्या मूल्याच्या ________% रकमेमध्ये दंड भरण्यास बांधील आहे, तर रक्कम दंड मर्यादित नाही आणि तो ऑफसेट स्वरूपाचा नाही.
५.३. उल्लंघन केलेल्या दायित्वाचे आर्थिक मूल्य नसल्यास, दंड वार्षिक भाड्याच्या रकमेतून मोजला जातो.
५.४. परिच्छेदांनुसार भाडेकरूला त्याच्याकडे काय आहे ते रोखण्याचा अधिकार आहे. 5.2, 5.3 भाडे भरताना दंडाच्या रकमेसाठी करारनामा.

6. जबरदस्तीने घडलेली परिस्थिती
६.१. कोणतीही जबाबदारी पूर्ण किंवा अंशतः पूर्ण करण्यात अयशस्वी होण्यासाठी कोणताही पक्ष जबाबदार राहणार नाही, जर हे अपयश सक्तीच्या अप्रत्याशित परिस्थितीचा परिणाम असेल आणि सक्तीच्या घटना परिस्थितीचा थेट दायित्वाच्या कामगिरीवर परिणाम झाला असेल. पक्षांच्या या कराराच्या चौकटीत सक्तीच्या घटनांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
6.1.1. पूर
६.१.२. भूकंप;
६.१.३. आग
६.१.४. इतर नैसर्गिक आपत्ती;
६.१.५. युद्ध किंवा शत्रुत्व;
६.१.५. रशियन फेडरेशनचे कायदे आणि मॉस्कोचे नियम.
जो पक्ष या कराराच्या अंतर्गत आपली जबाबदारी पार पाडू शकत नाही कारण एखाद्या जबरदस्त अप्रत्याशित परिस्थितीमुळे तो बांधील आहे, निर्दिष्ट केलेल्या घटनेची जाणीव झाल्यापासून 10 (दहा) कॅलेंडर दिवसांनंतर नाही. परिस्थिती, त्याबद्दल इतर पक्षाला लेखी सूचित करणे. नोटिसमध्ये नमूद केलेली तथ्ये सामान्यतः ज्ञात नसल्यास संबंधित सक्षम सरकारी अधिकाऱ्याद्वारे पुष्टी करणे आवश्यक आहे. सूचित करण्यात अयशस्वी किंवा अकाली सूचना देण्यास अयशस्वी झाल्यास या कराराच्या अंतर्गत जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्याबद्दल दायित्वातून सूट मिळण्यासाठी आधार म्हणून या परिस्थितीला आवाहन करण्याचा अधिकार पक्षाला वंचित ठेवला जातो.
६.२. या करारातील पक्षांपैकी कोणताही पक्ष कोणत्याही वेळी सक्तीच्या घटना घडल्यामुळे त्याचे कोणतेही दायित्व पूर्ण करू शकत नसल्यास, या दायित्वाची पूर्तता करण्याची अंतिम मुदत सक्तीच्या घटनेच्या कालावधीच्या प्रमाणात पुढे ढकलली जाते.
सक्तीची घटना 6 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ राहिल्यास, भाडेकरूला दंड आणि/किंवा दंड न भरता करार सुरू ठेवण्यास नकार देण्याचा अधिकार आहे, परस्पर तोडगा काढण्यासाठी आणि इतर पक्षाकडून होणारे नुकसान कमी करण्यासाठी सर्व संभाव्य उपाययोजना करून.
६.३. आपल्या जबाबदाऱ्या पार पाडण्यात अपयशी ठरलेल्या पक्षावर सक्तीची घटना सिद्ध करण्याचे ओझे आहे.

7. इतर अटी
७.१. भाडेकराराची पुनर्रचना, तसेच भाडेतत्त्वावरील मालमत्ता संकुलाच्या ताळेबंदात बदल हा अटी बदलण्याचा किंवा हा करार संपुष्टात आणण्याचा आधार नाही.
७.२. पक्षांनी पेमेंट आणि पोस्टल तपशिलांमधील कोणत्याही बदलांबद्दल एकमेकांना ताबडतोब सूचित करणे आवश्यक आहे. जुन्या पत्त्यांवर आणि खात्यांवर केलेल्या कृती, त्यांच्या बदलाच्या सूचना प्राप्त होण्यापूर्वी पूर्ण केल्या जातात, दायित्वांच्या पूर्ततेसाठी मोजल्या जातात. या करारामध्ये प्रदान केलेल्या सर्व सूचना खालीलप्रमाणे पाठवल्या जाऊ शकतात:

भाडेकरूला: फॅक्स द्वारे __________________________ किंवा कुरियरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरी: __________________________________.
लेसरला: फॅक्स द्वारे ___________________________ किंवा कुरिअरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरी: __________________________________.
शिल्लक धारकास: फॅक्स द्वारे _______________________ किंवा कुरिअरद्वारे पत्त्यावर स्वाक्षरी: ____________________________________.
सर्व सूचना प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून प्रभावी होतील. नोंदणीकृत पत्रांसह, पक्षांनी एकमेकांना पत्र पाठवणे, या कराराच्या चौकटीत योग्य सूचना म्हणून विचारात घेतले जात नाही.
७.३. हा करार 3 (तीन) प्रतींमध्ये तयार केला आहे: 1 प्रत. - भाडेकरूसाठी, 1 प्रत. - लेसरसाठी, 1 प्रत. - शिल्लक धारकासाठी, स्वाक्षरीच्या अधीन आहे आणि गुंतवणूक करार क्रमांक _______ दिनांक "____" ________________ 1996 सह एकाच वेळी लागू होईल, भाडेकरू, मॉस्को मालमत्ता समिती, मॉस्को मालमत्ता निधी, परिवहन आणि दळणवळण विभाग यांच्यात निष्कर्ष काढला. मॉस्को सरकार आणि शिल्लक धारक. सर्व प्रतींना समान कायदेशीर शक्ती असते.

पक्षांचे कायदेशीर पत्ते आणि देयक तपशील
लेसर: ______________________________________________________________________________
शिल्लक धारक: __________________________________________________________________
भाडेकरू: __________________________________________________________________________

पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या:

"संमत":
मॉस्को सिटी हॉलचा राज्य कायदेशीर विभाग ____________________________________
मॉस्को प्रॉपर्टी फंड ____________________________________________________________________
परिवहन आणि दळणवळण विभाग _______________________________________________________________

नमुना करार:

लीज करार क्रमांक _______

विविध सेवांसह गॅस स्टेशन (गॅस स्टेशन).

मॉस्को शहर

«___»___________

मर्यादित दायित्व कंपनी “______________”, जी आहे कायदेशीर अस्तित्वकायद्याने रशियाचे संघराज्य, यापुढे "लेसर" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ____________ द्वारे केले जाते, एकीकडे, चार्टरच्या आधारावर कार्य करते आणि

मर्यादित दायित्व कंपनी "____________", यापुढे "भाडेकरू" म्हणून संबोधले जाते, ज्याचे प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ____________ द्वारे केले जाते, सनदच्या आधारे कार्य करते, दुसरीकडे, या करारामध्ये खालीलप्रमाणे प्रवेश केला आहे:

1.सामान्य अटी

1.1. पट्टेदार प्रदान करतो, आणि भाडेकरू, ____________ या पत्त्यावर असलेल्या सेवांच्या श्रेणी (सुविधा) सह गॅस स्टेशन स्वीकारतो. ऑटोमोबाईल इंधनाच्या विक्रीसाठी आणि मस्कोविट्स आणि राजधानीच्या अतिथींच्या वाहनांची सेवा करण्यासाठी क्रियाकलाप आयोजित करण्यासाठी.

1.2. या कराराच्या कलम 1.1 मध्ये निर्दिष्ट केलेली वस्तू मालकीच्या अधिकारावरील भाडेकरूची आहे, ज्याची पुष्टी अधिकार ____________ च्या राज्य नोंदणीच्या प्रमाणपत्राद्वारे केली जाते. एखादी वस्तू भाड्याने दिल्यास तिच्या मालकीचे हस्तांतरण होत नाही. पट्टेदार हमी देतो की निर्दिष्ट जागेवर तृतीय पक्षांच्या अधिकारांचा भार पडत नाही.

१.३. पक्षांनी स्वाक्षरी केलेल्या हस्तांतरण करारानुसार मालमत्ता ____________ पासून भाडेकरूला हस्तांतरित केली जाते. हस्तांतरण कायदा भाड्याने घेतलेल्या वस्तूच्या तांत्रिक आणि स्वच्छताविषयक स्थितीवरील डेटा प्रतिबिंबित करतो. हा कायदा या कराराचा अविभाज्य भाग आहे.

१.४. या कराराच्या समाप्तीच्या क्षणापासून (त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून) _______________ पर्यंत लीज कालावधीची गणना केली जाते.

भाड्याची रक्कम दरमहा ____________ रूबल आहे, व्हॅटसह आणि, गोपनीय माहिती असल्याने, तृतीय पक्षांशी चर्चेच्या अधीन नाही.

पक्षांच्या करारानुसार भाडे बदलले जाऊ शकते.

सध्याच्या परिस्थितीनुसार, भाडेकरूला भाड्याची रक्कम बदलण्याचा अधिकार आहे एकतर्फीभाडेकरूला भाड्याच्या रकमेत बदल होण्याच्या तारखेच्या किमान ४५ (पंचेचाळीस) दिवस आधी सूचित करून, व्हॅटसह ____________ रूबलपेक्षा जास्त नसलेल्या रकमेसाठी.

1.5. कराराची मुदत संपल्यानंतर आणि त्याच्या सर्व अटींची पूर्तता केल्यावर, भाडेकरूला लीज करार पूर्ण करण्याचा पूर्व-अधिकार असतो. नवीन पदकला च्या परिच्छेद 1 नुसार. 621 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता. भाडेकरूने या कराराच्या समाप्तीपूर्वी 30 दिवसांपूर्वी नवीन मुदतीसाठी भाडेपट्टी करारामध्ये प्रवेश करण्याच्या इच्छेबद्दल भाडेकरूला लेखी सूचित केले पाहिजे. पट्टेदार आत प्रवेश करण्यास बांधील नाही नवीन करारत्याच अटींवर.

2. पक्षांचे दायित्व

२.१. भाडेकरू बांधील आहे:

2.1.1.वस्तुचा वापर केवळ खंडात निर्दिष्ट केलेल्या हेतूसाठी करा या कराराचा 1.1.

2.1.2 भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची संपूर्ण कामकाजाच्या क्रमाने आणि योग्य स्वच्छताविषयक आणि अग्निसुरक्षा स्थितीत, सध्याच्या कायद्याद्वारे निर्धारित करणे आणि SES, आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय आणि राज्य अग्निशमन निरीक्षक यांच्या सूचनांचे पालन करणे. लेसरकडे परतले. जर, भाडेकरूच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांच्या परिणामी, तपासणी संस्थांनी घरमालकावर दंड ठोठावला, तर नंतरचे ते भाडेकरूकडे पुनर्निर्देशित (समस्या) करतात.

2.1.3 परिसराचा पुनर्विकास आणि पुन्हा उपकरणे, उपकरणे बदलणे, बदल करणे देखावाविद्यमान इमारती आणि संरचना भाडेकरूच्या गरजेमुळे, फक्त घरमालकाच्या लेखी परवानगीने.

सर्व पूर्ण केलेले अविभाज्य बदल आणि पुन्हा उपकरणे लीज कराराच्या समाप्तीनंतर मालमत्तेचा अविभाज्य भाग म्हणून राहतील. वरील कामासाठी देय भाडेकरू स्वत: च्या खर्चाने केले जाते आणि भाडेकराराद्वारे त्याची भरपाई केली जात नाही.

जर तुशिनो टेलिफोन केंद्राने अतिरिक्त स्थापना केली दूरध्वनी क्रमांक(पट्टेदाराच्या लेखी परवानगीने), हा करार संपुष्टात आणल्यावर, टेलिफोन नंबर भाडेकरूकडेच राहतील;

2.1.4 भाडेतत्त्वावरील मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी लागणारा खर्च उचला. भाड्याने घेतलेल्या जागेची सध्याची आणि कॉस्मेटिक दुरुस्ती स्वतःच्या खर्चाने करा. आवश्यक विद्युत प्रवाहाच्या किंमतीसाठी भाडेकराराची परतफेड करा आणि कॉस्मेटिक दुरुस्तीसुविधा येथे स्थित जीवन समर्थन प्रणाली (टेलिफोन नेटवर्क, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क, लाइटिंग, हीटिंग, आग लागली असता तिची सुचना देणारी यंत्रणा, पाणी पुरवठा आणि सीवरेज). लाइफ सपोर्ट सिस्टमची दुरुस्ती लेसर (किंवा त्याच्या संरक्षणाखाली एक विशेष कंपनी) द्वारे केली जाते; भाडेकरू भाडेकरूने जारी केलेल्या पावत्याच्या आधारे झालेल्या खर्चाची परतफेड करतो. भाडेकरूच्या चुकीमुळे परिसराची स्थिती बिघडल्यास, देखभालबिघडण्याच्या वेळी आपल्या स्वत: च्या खर्चाने;

2.1.5 भाडेकराराच्या चुकांमुळे (जर नंतरचा दोष स्थापित झाला असेल तर) झालेल्या अपघातांच्या बाबतीत, ज्यामुळे भाडेकराराचे नुकसान होते आणि (किंवा) तृतीय कायदेशीर किंवा एखाद्या व्यक्तीलाथेट भौतिक नुकसान साइटच्या प्रदेशावर, घ्या आवश्यक उपाययोजनाअपघाताचे परिणाम दूर करण्यासाठी आणि सर्व पक्षांच्या सहभागासह तयार केलेल्या कायद्यानुसार झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी;

2.1.6 कराराद्वारे स्थापित केलेल्या अटींमध्ये भाडे हस्तांतरण;

2.1.7 चालू खाते बदलल्यास, दहा दिवसांच्या आत भाडेकरूला कळवा;

2.1.8. या करारांतर्गत पट्टेदाराला त्याच्या वतीने पेमेंट दुसऱ्या कायदेशीर घटकाने केले असल्यास त्याला त्वरित कळवा;

2.1.9. यासाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीची नियुक्ती करण्याचा आदेश पट्टेदाराला द्या आग सुरक्षाया भाडे कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून 7 दिवसांच्या आत.

2.1.10. भाडेकरूच्या सीलने सीलबंद केलेल्या विशेष कॅबिनेटमध्ये स्टोरेजसाठी भाडेकरूच्या सीलसह सीलबंद पॅकेजमध्ये भाड्याने घेतलेल्या जागेच्या स्पेअर चाव्या द्या. या परिसराचे कुलूप किंवा किल्या बदलल्या असल्यास, दहा दिवसांच्या आत, वरील योजनेनुसार पट्टेदाराला चाव्यांचा नवीन संच द्या.

2.1.11.भाडेपट्ट्याने दिलेल्या जागेच्या उपभाडेपट्टीवर भाडेकराराशी सहमत.

२.२.

२.२.१. भाडेकरूच्या कोणत्याही दोषाशिवाय झालेल्या अपघातांचे परिणाम दूर करण्यासाठी सर्व आवश्यक उपाययोजना करा;

2.2.2. दोन्ही पक्षांच्या सहभागासह तयार केलेल्या कायद्यानुसार, भाडेकराराच्या चुकीमुळे झालेल्या अपघाताच्या घटनेत आणि पट्टेदाराला थेट भौतिक नुकसान झाल्यास नुकसान भरपाई द्या;

2.2.3 या कराराच्या कलम 1.1 मध्ये प्रदान केलेल्या भाडेकरूच्या क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप करू नका.

2.2.4 डेप्युटीद्वारे प्रतिनिधित्व केलेल्या लेसरच्या अधिकृत व्यवस्थापकाकडून लेखी परवानग्या जारी करा सामान्य संचालकनिर्यातीसाठी गॅस स्टेशनचे प्रमुख भौतिक मालमत्ताजे भाडेकरू आणि भाडेकरू यांच्या मालमत्ता आहेत.

2.2.5.केवळ खास नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत परिसर तात्काळ उघडण्यासाठी भाडेकरूच्या सुटे चाव्या वापरा;

2.2.6 भाडेकरूच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप करू नका.

2.2.7 या कराराच्या समाप्तीच्या दिवशी जागा भाडेकरूला हस्तांतरित करा.

२.३.पट्टेदाराला हक्क आहे:

2.3.1 या कराराच्या अनुषंगाने वेळोवेळी त्याच्या वापराच्या अटींचे पालन तपासण्याच्या उद्देशाने भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेत प्रवेश करा. कामकाजाच्या दिवसात भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या उपस्थितीत पक्षांनी मान्य केलेल्या वेळी तपासणी केली जाऊ शकते; व्ही आपत्कालीन परिस्थिती- कोणत्याही वेळी केवळ भाडेकरूच्या प्रतिनिधीच्या सहभागाच्या अधिकारासह विशेष नियुक्त कमिशनच्या उपस्थितीत.

3. पेमेंट ट्रान्सफरसाठी प्रक्रिया

3.1 भाडे देय महिन्याच्या आधीच्या महिन्याच्या 15 व्या दिवसापेक्षा नंतर हस्तांतरित केले जाते

३.२. 15 व्या दिवसानंतर भाडे प्राप्त झाल्यास, देय देण्यास विलंब झाल्यास, भाडेकरू देय रकमेच्या 0.1% रकमेमध्ये भाडेकरूला दंड भरेल.

4. करारातील बदल आणि समाप्ती

4.1.पक्षांच्या कराराद्वारे करारामध्ये सुधारणा किंवा समाप्ती केली जाऊ शकते.

4.2. करारनामा एकतर्फीपणे संपुष्टात आणला जाऊ शकतो आणि भाडेकरूने व्यापलेली वस्तू रिक्त होण्याच्या अधीन आहे:

4.2.1 जर भाडेकरू दोन महिन्यांसाठी भाडे भरू शकला नाही.

4.2.2 जर भाडेकरू कलम 1.4 द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने भाडे वाढ करण्यास सहमत नसेल. वास्तविक करार.

४.३. भाडेकरू कलम 1.4 द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने भाडे वाढ करण्यास सहमत नसल्यास भाडेकरूद्वारे करार समाप्त केला जाऊ शकतो. वास्तविक करार.

४.४. करारनामा संपुष्टात येण्याच्या तारखेच्या 6 (सहा) महिने आधी भाडेकरूने करार संपुष्टात आणल्याबद्दल भाडेकरूला सूचित केले असेल तर, भाडेकरूने न्यायालयाबाहेर एकतर्फीपणे करार समाप्त केला जाऊ शकतो.

5. कराराच्या समाप्तीच्या अटी

5.1 पक्षांच्या कराराद्वारे करार संपुष्टात आणल्यानंतर, व्यापलेली वस्तू रिकामी करण्याच्या अटी आणि देयकाच्या अटी पक्षांच्या कराराद्वारे स्थापित केल्या जातात. भाड्याने पैसे दिले जातात.

५.२. ज्या दिवशी मालमत्ता रिकामी केली जाते त्या दिवशी भाडे आकारले जाते.

5.3 भाडेकरूच्या पुढाकाराने करार संपुष्टात आणल्यानंतर, भाडेकरूने भाड्याने घेतलेल्या वस्तूसाठी आगाऊ पैसे दिले असल्यास, जागा रिकामी केल्यावर, भाडेकरार भाड्याने देण्यासाठी निधी वजा आगाऊ रक्कम परत करतो. या कराराच्या अटींनुसार भाडेकराराला देय वस्तू अधिनियमानुसार भाडेकराराला परिसर वितरणानंतर 5 (पाच) बँकिंग दिवसांच्या आत.

5.4.कर्जाच्या बाबतीत भाडेकरार संपुष्टात आणल्याच्या सूचनेच्या तारखेपासून 5 बँकिंग दिवसांच्या आत भाडेकरू अतिरिक्त पेमेंट करतो. ज्या दिवशी परिसर रिकामा केला जाईल त्या दिवशी अधिभाराची रक्कम निश्चित केली जाते, सर्वसमावेशक.

6. पक्षांची जबाबदारी

6.1 भाड्याने घेतलेल्या जागेवर असलेल्या मालमत्तेच्या सुरक्षेसाठी पट्टेदार जबाबदार नाही.

6.2 ऊर्जा पुरवठा संस्थेकडून (मोसेनर्गो) वीजपुरवठा खंडित झाल्यामुळे भाडेकरूला वीज पुरवण्यात अपयश आल्यास भाडेकरू जबाबदार नाही; मॉसवोडोकनालमधून पाणी पुरवठा, जमीनदाराच्या चुकीने नाही.

6.3 या करारामध्ये प्रदान न केलेल्या पक्षांचे दायित्व रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार निर्धारित केले जाते.

6.4 या करारा अंतर्गत विवादांचे निराकरण केले आहे लवाद न्यायालयमॉस्को.

7. इतर अटी

7.1 हा करार समान कायदेशीर शक्ती असलेल्या तीन प्रतींमध्ये तयार केला आहे, पहिला भाडेकरूने ठेवला आहे, दुसरा भाडेकरूने, तिसरा अंमलबजावणी करणाऱ्या संस्थेसाठी. राज्य नोंदणीलीज करार.

७.२. पक्षांचे कायदेशीर आणि सेटलमेंट पत्ते.