Załącznik 8
do dekretu rządu moskiewskiego
16 listopada 1993 nr 1039

Zgadzam się: Zgadzam się:

Departament Transportu i Przewodniczący Komitetu Zarządzającego
łączność z majątkiem Moskwy
_______________________________ ____________________________________
„___” __________________ 19 __ „____” ______________________ 19 __

UMOWA NA WYNAJEM STACJI PALIW W MOSKWIE

„___” ______________ 199 __

Komitet Zarządzania Majątkiem Miasta Moskwy, zwany dalej „Komitetem”, reprezentowany przez Przewodniczącego Komitetu Nikitin A.A., działając na podstawie rozporządzenia, z jednej strony, Moskiewski Zakład Przemysłowy Usług Samochodowych (saldo posiadacz), zwany dalej „Wynajmującym”, w obliczu CEO Monakhova V.G., działająca na podstawie umowy, z drugiej strony, oraz ____________________________, zwana dalej „Najemcą”, reprezentowana przez _________________________________________________, działająca na podstawie umowy, jako osoba trzecia, zawarli niniejszą umowę jako następuje.

1. Ogólne warunki
1.1. Na podstawie zlecenia z dnia „___” __________________ 199 ____ nr _____________ Wynajmujący wynajmuje, a Najemca przyjmuje do wynajęcia nieruchomość __________________ _________________________________________________, położoną pod adresem:
miejscowość ________________________________ powiat administracyjno-terytorialny __________________________ _____________________, ulica (plac, bulwar itp.) ______________________________, numer domu znajdującego się w pobliżu _________________________. Łączna powierzchnia wynajmowanego lokalu ___________________ mkw. m.
Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek (konstrukcja) _______________________, a przylegające do niej terytorium to _____________ ______________ ha.
Uwaga. Skład, cechy i koszt wynajmowanej nieruchomości, kalkulacja czynszu i odpisów amortyzacyjnych są dołączone do aktu odbioru i wydania nieruchomości.
1.2. Spis dzierżawionego majątku i urządzeń technologicznych.
1.2.1. Budynek kontroli stacji paliw:

wartość księgowa ______________________
łączna powierzchnia w kw. m _____________________ _________________________________________;
stan budynku ________________________________________________________________________________;
charakterystyka budynku ________________________________________________________________;
(cegła itp.)
wykaz pomieszczeń w budynku _________________________________________________.
(trzyma paszport)
1.2. Pojemności ____________________________________________________________________________:
tonaż ____________________________________________________________________________;
rok wpisu ________________________________________________________________________________;
wartość księgowa ________________________________________________________________;
stan techniczny(dla każdego pojemnika osobno) ____________________________________.
1.2.3. Dystrybutory paliwa (TRK):
numer _________________________________________________________________________;
rok wydania __________________________________ ______________________________________;
dostępność paszportu (dla każdego centrum handlowego) ________________________________________________________________________;
stan dystrybutora paliwa (dla każdego dystrybutora paliwa) ___________________________________________________________.
1.2.4. Marka paliwa sprzedawanego na stacjach benzynowych:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t / dzień;
A-92, 93 ______________________________________________________ ____________ t / dzień;
diz. paliwo ___________________________________________________ ______________ t / dzień.
1.2.5. Rurociąg produktów(zdolność wiązania z TRK) :
Charakterystyka rurociąg produktowy ______________________________________________________;
gatunek rury (gatunek stali) ________________________________________________________________________;

rok zniesienia ______________________________________________________________________________________;
dostępność aktów dotyczących tych ostatnich zaciskanie i daty zaciskanie: ________________________________.
1.2.6. Wyposażenie przeciwpożarowe _____ _________________________________________________.
1.2.7. Dodatkowe udogodnienia i ich charakterystyka _________________________________.
2. 8. Sieci inżynierskie
kabel elektryczny (marka) __________________________________________________________________________;

schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
rury wodne _________________________________________________________________________;
dane uszczelki ________________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
ogrzewanie, ciepła woda ____________________________________________________;
data zniesienia ____________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
obliczanie ilości ciepła zużywanego przez elektrownie jądrowe ___________________________________________;
kanalizacja ________________________________________________________________________;
data zniesienia ____________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
linia telefoniczna ___________________________________________________________________;
numer subskrybenta _____________________________________________________________________;
nazwa centrum telefonicznego __________________________________________________________________________;
obecność bezpośredniej komunikacji, sygnalizacji i ze strażą pożarną, policją ____________________________;
Charakterystyka lokale niemieszkalne są wskazane w wyciągu z paszportu technicznego WIT lokal niemieszkalny ¹ z „___” ___________________ 19 ___ który jest integralną częścią klauzuli
Powyższy obiekt wraz z całą łącznością jest wynajmowany w celu jego doposażenia technicznego i przebudowy przez Najemcę oraz dalszego użytkowania jako stacja benzynowa z kompleksem dodatkowe usługi: myjnia samochodowa, skrzynka naprawcza, sklep z częściami zamiennymi, kawiarnia itp.
W trakcie prac powierzchnia obiektu może zostać zwiększona poprzez dołączenie dodatkowych działek w celu stworzenia wachlarza usług dla stacji paliw, pod warunkiem uzyskania wszelkich niezbędnych zezwoleń organów państwowych.
1.3. Okres wynajmu ustala się od „___” __________ 19 ___ przez „___” ________ 199 __
Umowa wchodzi w życie po jej zatwierdzeniu przez Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem.
1.4. Dzierżawa nieruchomości nie pociąga za sobą przeniesienia jej własności. Wykup wynajmowanej nieruchomości może być przeprowadzony wyłącznie za zgodą Komitetu zgodnie z przepisami prawa. Federacja Rosyjska w porządku.
1.5. Poza wypełnieniem zobowiązań wynikających z niniejszej umowy Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach.
1.6. Po wygaśnięciu umowy Najemcy przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości lub odnowienia umowy najmu.
1.7. Wszelkie nierozłączne ulepszenia przedmiotu najmu, dokonane przez Najemcę na własny koszt, stanowią jego własność i podlegają odszkodowaniu ze strony Wynajmującego po zakończeniu okresu najmu.
1.8. Spory wynikające z wykonania niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd polubowny lub sąd zgodnie z ich właściwością.
1.9. Ochrona praw własności Najemcy odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej.

2. Obowiązki stron
2.1. Wynajmujący zobowiązuje się:
2.1.1. W ciągu pięciu dni od daty podpisania niniejszej umowy przekazać Najemcy odpowiednią nieruchomość określoną w punkcie 1.2 zgodnie z protokołem odbioru (w załączeniu).
2.1.2. Przedłużenie umów dla Najemcy na wyposażenie tego obiektu w infrastrukturę inżynieryjną (elektryczną, woda, usługi grzewcze i komunikacyjne (telefon, radio)).
2.1.3. W ciągu pięciu dni po zatwierdzeniu niniejszej umowy przenieś Wymagane dokumenty rozpocząć przygotowania do doposażenia technicznego i przebudowy:
a) kopię lokalizacji obiektów zarejestrowaną w WIT;
b) kalkę kreślarską z zaznaczeniem wszystkich instalacji podziemnych (lokalizacja zbiorników, rurociągi produktowe, zapewnienie zasilania i zasilania Centrum handlowe, sieci inżynieryjne: kabel elektryczny, woda, ciepło, kanalizacja, telefon, radio, alarm (jeśli występuje));
c) dostępność danych geologicznych.
2.1.4. Przedłożyć paszporty dla wszystkich rodzajów urządzeń znajdujących się na stacji (dystrybutory paliwa, zbiorniki itp.) w ciągu pięciu dni.
2.1.5. Odnowienie umowy najmu gruntu przeznaczonego pod przedmiot Najemcy.
2.2. Najemca zobowiązuje się:
2.2.1. Używaj nieruchomości wyłącznie do zamierzony cel określony w punkcie 1 umowy.
2.2.2. Poprzez przyjęcie przedmiotu od Wynajmującego i wszystkich powiązanych dokumentacja techniczna na tym obiekcie, zorganizowanie prac przy jego doposażeniu technicznym i odbudowie. Zapewnić zestaw powiązanych usług w opracowywanym projekcie, a mianowicie: samochody, sprzedaż olejów, części samochodowych, płyn hamulcowy, mała kawiarnia typu bistro, sprzedaż napojów bezalkoholowych i produktów pokrewnych, zorganizowanie warsztatu naprawczego samochodów, zorganizowanie pryszniców dla personelu, toalet dla kierowców i obsługi, racjonalne usytuowanie dystrybutora paliwa względem jezdni w celu zminimalizować drogę dostępu pojazdów, obecność osadników. I w zależności od lokalizacji stacja paliw i dróg dojazdowych w celu określenia możliwości tankowania wszystkimi rodzajami paliw: benzyna A-76, AI-92, AI-95, olej napędowy, różne oleje.
Projekt realizowany jest w oparciu o dzierżawioną stację paliw z uwzględnieniem przeznaczonego pod nią gruntu oraz możliwości zabudowy.
Realizacja projektu zostanie przeprowadzona z uwzględnieniem wymagań GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, inspekcja przeciwpożarowa itp.
Opracowany projekt musi zostać zatwierdzony przez Departament Transportu i Komunikacji rządu moskiewskiego lub upoważniony przez niego organ.
2.2.3. W ciągu 18 miesięcy kompletna przebudowa stacji benzynowej. W przypadku, gdy przebudowa nie zostanie przeprowadzona w określonym terminie, Wynajmujący ma prawo jednostronne wypowiedzenie umowy ze zwrotem kosztów Najemcy.
2.2.4. Po odbudowie zaopatrywać stacje paliw we własne produkty naftowe w ilościach nie niższych niż w 1993 roku.

3. Płatności i rozliczenia w ramach umowy
3.1. Wysokość czynszu rocznego ustalana jest na 2 lata i nie może przekroczyć wartości księgowej stacji paliw, ustalonej z uwzględnieniem przeszacowania środków trwałych zgodnie z przepisami prawa, jednak bez ulepszeń dokonanych przez Najemcę na własny koszt.
3.2. Za nieruchomość określoną w ust. 1 Najemca zapłaci Wynajmującemu czynsz zgodnie z art Stół obrotowy naliczanie czynszu, który jest integralną częścią niniejszej umowy, za każdy kwartał z góry, z płatnością do 5 dnia pierwszego miesiąca każdego kwartału.
3.3. Wysokość rocznego czynszu nie może przekraczać pięciokrotności wartości podatku od nieruchomości ustalonego przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

4. Zmiana, wypowiedzenie, wypowiedzenie i przedłużenie umowy
4.1. Zmiana warunków umowy, jej wcześniejsze rozwiązanie, pod warunkiem wypełnienia przez strony ich zobowiązań wynikających z niniejszej umowy, może nastąpić wyłącznie za zgodą stron.
Wprowadzone uzupełnienia i zmiany rozpatrywane są w ciągu miesiąca i sformalizowane dodatkowymi uzgodnieniami,
4.2. Na wniosek jednej ze stron umowa może zostać rozwiązana także decyzją sądu polubownego lub sądu w przypadkach naruszenia przez drugą stronę warunków umowy.

5. Specjalne warunki
5.1. Wydatki Najemcy na odbudowę nieruchomości są podstawą do obniżenia czynszu, co jest sformalizowane dodatkowym porozumieniem stron.
5.2. Reorganizacja Wynajmującego, jak również zmiana właściciela przedmiotu najmu nie stanowi podstawy do zmiany warunków lub rozwiązania niniejszej umowy.
5.3. Warunki niniejszej umowy obowiązują przez cały okres obowiązywania umowy oraz w przypadkach, gdy po jej zawarciu ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej ustanawia zasady pogarszające sytuację Najemcy.
5.4. W przypadku przebudowy stacji benzynowej z całkowitą wymianą wynajmowanej nieruchomości na nową, Najemca ma prawo sprywatyzować tę stację benzynową zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

6. Inna prowizja
6.1. Stosunki między stronami nieuregulowane niniejszą umową podlegają obowiązującemu ustawodawstwu Federacji Rosyjskiej.
6.2. Niniejsza Umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach (po jednym dla każdej ze stron).
6.3. Adresy prawne oraz numery telefonów stron:
Gospodarz _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sprawdzanie konta _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Najemca _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sprawdzanie konta _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Do umowy dołączono:
1. Protokół odbioru wraz z załącznikami dokumentów określonych w ust. 1.1, 1.2.
2. Oświadczenie o składzie, cechach i wartości przenoszonego mienia, liczba arkuszy __________, kopia. __________.
3. Obliczenie czynszu i amortyzacji, liczba arkuszy ____________, kopia. ______________.

Podpisy stron

Od Komitetu Od Najemcy
________________________________ ____________________________
(pozycja, f., ja, o.) (pozycja, f., ja, o.)

Od Właściciela
____________________________
(pozycja, f. I., około.)

Załącznik do umowy

PŁATNOŚCI DO GRUNTÓW OSADNICZYCH

Podstawowe opłaty wstępne

1. Strefa oceny terytorialnej i ekonomicznej Moskwy
2. Stawka bazowa rocznego czynszu dzierżawnego lub opłaty za czasowe użytkowanie gruntu za 1 mkw. _____________________________________________________________________________ pocierać.
2.1. Przywileje:
2.1.1. Zmniejszać
Rozmiar ___________________________________________________________________________%

na jak długo ___________________________________________________________ miesięcy, lat
2.1.2. Oswobodzenie
od której godziny ____________________________________________ miesiąc, rok
na jak długo ___________________________________________________________ miesięcy, lat

2.2. Opłaty czynszowe za 1 mkw. m ________________________________________________ ____________________________________________________________ pocierać.
Kwota wpłat za całość działka ______________________ tysięcy rubli.
Płatności osiągnięte za zgodą stron w wyniku licytacji (konkursu) _____________________________ ______________________________________________________________________________________.
Umowna wielkość rocznego czynszu za 1 mkw. m ____________________________ pocierać.
Kwota płatności za całą działkę ____________________________________ tysięcy rubli.
Płatny:
Czynsz roczny ______________________________________ tys pocierać.

"Zgoda"
Dyrektor generalny
___________________

2005

, zwany dalej „Wynajmującym”, reprezentowany przez Dyrektora Generalnego działającego na podstawie Statutu, z jednej strony, oraz -stacja paliw, zwana dalej „Najemcą”, reprezentowana przez Dyrektora Generalnego, działająca na podstawie Statutu, z drugiej strony zawarły niniejszą Umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Wynajmujący wynajmuje, a Najemca przyjmuje do czasowego użytkowania zespół nieruchomości stacji paliw i znajdujących się na niej urządzeń, zwany dalej stacją paliw, zlokalizowany pod adresem:

Nr str./str

Adres stacji paliw

Seria i numer świadectwa własności

1.3. Stacja paliw jest przekazywana na podstawie podpisanego przez strony Protokołu Przekazania i Odbioru (Załącznik) oraz podpisanego przez Strony Protokołu Odbioru i Przekazania Sprzętu i Innego Mienia (Załącznik), przy czym Akty stanowią integralną część niniejszej Umowy.

2. Wynajem

2.1. Czynsz za stację benzynową wynosi (trzydzieści sześć tysięcy pięćset osiemdziesiąt) rubli, w tym VAT (18%) - 5580 (pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt) rubli miesięcznie.

2.2. Najemca przekazuje czynsz co miesiąc w terminie 10 (dziesięciu) dni po zakończeniu miesiąca kalendarzowego.

3. Obowiązki Najemcy

3.1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo i zobowiązuje się do korzystania ze stacji paliw wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem.

3.2. Najemca jest zobowiązany:

c/ nie przekazywać stacji benzynowych innym organizacjom;

d/ niezwłocznie zawiadomić Wynajmującego o jakiejkolwiek szkodzie, wypadku lub innej okoliczności, która spowodowała szkodę stacji paliw oraz podjąć w odpowiednim czasie odpowiednie działania w celu zapobieżenia dalszemu zniszczeniu lub uszkodzeniu lokalu oraz doprowadzenia go do należytego stanu;

e/ na koniec okresu obowiązywania umowy przekazać Wynajmującemu stację paliw na podstawie ustawy w formie zwolnionej z zachowaniem pełnego bezpieczeństwa z wszelkimi dozwolonymi nierozłącznymi ulepszeniami bez zwrotu ich kosztów;

e/ nie przeprowadzania prac naprawczych, konserwatorskich bez zgody Wynajmującego;

g/ nie zastawiać swoich praw najmu.

4. Sankcje

4.1. W przypadku wykrycia przez Wynajmującego nieautoryzowanych przebudów lub przeróbek, muszą one zostać niezwłocznie usunięte, a stacja paliw przywrócona do stanu pierwotnego na koszt Najemcy w terminie określonym w pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego.

4.2. W przypadku naruszenia przez Najemcę zasad funkcjonowania stacji paliw przewidzianych w niniejszej umowie, Najemca zobowiązany jest do zapłaty Wynajmującemu kary w wysokości 3-krotności minimalnego wynagrodzenia z obowiązkiem usunięcia szkód wyrządzonych w lokalu kosztem Najemcy w terminie wskazanym przez Wynajmującego.

W przypadku powtarzającego się naruszenia przez Najemcę warunków niniejszej umowy, ta ostatnia ulega rozwiązaniu w terminach określonych w pisemnym wypowiedzeniu Wynajmującego.

W przypadku nieuprawnionego przekazania stacji paliw do użytku innej organizacji, Najemca zobowiązany jest zapłacić Wynajmującemu karę w wysokości 300-krotności ustawowy płacy minimalnej, a lokale podlegają natychmiastowemu zwolnieniu od organizacji zewnętrznych po powiadomieniu Wynajmującego.

Niedokonanie płatności w terminie określonym w niniejszej umowie pociąga za sobą naliczenie kary w wysokości 0,01% za każdy dzień opóźnienia od kwoty do przelewu.

Strony zgodziły się wziąć pod uwagę datę naliczenia kar (grzywna, odsetki), a także odszkodowania za straty wynikające z tej umowy, datę uznania przez dłużnika jego zobowiązań do zapłaty kar (grzywna, odsetki), a także odszkodowania za straty.

Jeżeli dłużnik nie uzna swoich zobowiązań do zapłaty kar (grzywny, odsetek), a także odszkodowania za straty, datą naliczenia tych kwot będzie data wejścia w skutek prawny orzeczenie sądu, które ustanawia obowiązek dłużnika do zapłaty powyższych sankcji.

5. Specjalne warunki

5.1. Strony zobowiązane są powiadomić się wzajemnie o wcześniejszym rozwiązaniu niniejszej umowy z 10-dniowym wyprzedzeniem.

5.2. W przypadku braku sprzeciwu stron umowa zostaje przedłużona na czas nieokreślony.

5.3. Za pisemną zgodą stron niniejsza Umowa może zostać zmieniona i (lub) uzupełniona.

5.4. Niniejsza Umowa sporządzona jest w dwóch egzemplarzach: 1 egzemplarz - dla Wynajmującego, 2 egzemplarz - dla Najemcy.

6. Adresy prawne stron

Wynajmujący: Najemca:

I Moskwa, Novinsky Boulevard, 17

NIP// NIP//

w CB „Rosyjski Bank Rozwoju” w CB „Rosyjski Bank Rozwoju”

CEO CEO

____________________// ____________________//

Zgadzam się: Zgadzam się:

UMOWA NA WYNAJEM STACJI PALIW W MOSKWIE

„___” ______________ 199 __

Komitet Zarządzania Majątkiem Miasta Moskwy, zwany dalej „Komitetem”, reprezentowany przez Przewodniczącego Komitetu Nikitin A.A., działając na podstawie rozporządzenia, z jednej strony, Moskiewski Zakład Przemysłowy Usług Samochodowych (saldo posiadacz), zwany dalej „Wynajmującym”, reprezentowany przez Dyrektora Generalnego V. G. Monachowa, działającego na podstawie statutu, z drugiej strony, oraz ________________, zwany dalej „Najemcą”, reprezentowany przez _______________________________________________________________, działający na podstawie statutu, na osobę trzecią, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób.

1. Ogólne warunki
1.1. Na podstawie zlecenia z dnia „___” __________________ 199 ____ nr _____________ Wynajmujący wynajmuje, a Najemca przyjmuje do wynajęcia nieruchomość __________________ _________________________________________________, położoną pod adresem:
miejscowość ________________________________ powiat administracyjno-terytorialny __________________________ _____________________, ulica (plac, bulwar itp.) ______________________________, numer domu znajdującego się w pobliżu _________________________. Łączna powierzchnia wynajmowanego lokalu ___________________ mkw. m.
Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek (konstrukcja) _______________________, a przylegający do niego teren to _______________ ha.
Uwaga. Skład, cechy i koszt wynajmowanej nieruchomości, kalkulacja czynszu i odpisów amortyzacyjnych są dołączone do aktu odbioru i wydania nieruchomości.
1.2. Spis dzierżawionego majątku i urządzeń technologicznych.
1.2.1. Budynek kontroli stacji paliw:

wartość księgowa _______________________________________________________________;
łączna powierzchnia w kw. m ________________________________________________________________;
stan budynku ________________________________________________________________________________;
charakterystyka budynku ________________________________________________________________;
(cegła itp.)
wykaz pomieszczeń w budynku _________________________________________________.
(trzyma paszport)
1.2.2. Pojemności ____________________________________________________________________________:
tonaż ____________________________________________________________________________;
rok wpisu ________________________________________________________________________________;
wartość księgowa ________________________________________________________________;
stan techniczny (dla każdego kontenera z osobna) ____________________________________.
1.2.3. Dystrybutory paliwa (TRK):
numer _________________________________________________________________________;
rok wystawienia __________________________________________________________;
dostępność paszportu (dla każdego centrum handlowego) ________________________________________________________________________;
stan dystrybutora paliwa (dla każdego dystrybutora paliwa) ___________________________________________________________.
1.2.4. Marka paliwa sprzedawanego na stacjach benzynowych:
A-76 ____________________________________________________________________________________ t / dzień;
A-92, 93 ______________________________________________________________________________________ t / dzień;
diz. paliwo ________________________________________________________________ ton / dzień.
1.2.5. Rurociąg produktowy (łączący zbiorniki z dystrybutorem paliwa):
charakterystyka rurociągu produktowego ________________________________________________________________________;
gatunek rury (gatunek stali) ________________________________________________________________________;

rok zniesienia ______________________________________________________________________________________;
dostępność akt o ostatniej próbie ciśnieniowej i dacie próby ciśnieniowej: ________________________________.
1.2.6. Wyposażenie przeciwpożarowe: ______________________________________________________.
1.2.7. Dodatkowe udogodnienia i ich charakterystyka _________________________________.
1.2.8. Inżynieria sieciowa:
kabel elektryczny (marka) __________________________________________________________________________;

schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
rury wodne _________________________________________________________________________;
data zniesienia ____________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
ogrzewanie, ciepła woda ____________________________________________________;
data zniesienia ____________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
obliczanie ilości ciepła zużywanego przez elektrownie jądrowe ___________________________________________;
kanalizacja ________________________________________________________________________;
data zniesienia ____________________________________________________________________________________;
schemat układania ______________________________________________________________________________________________________;
linia telefoniczna ___________________________________________________________________;
numer subskrybenta _____________________________________________________________________;
nazwa centrum telefonicznego __________________________________________________________________________;
dostępność łączności bezpośredniej, sygnalizacja ze strażą pożarną, policją ________________________;
Charakterystykę lokali niemieszkalnych podano w wyciągu z paszport techniczny WIT lokal niemieszkalny ¹ z „____” ____________________ 19 ___, który stanowi integralną część umowy.
Powyższy obiekt wraz z wszystkimi połączeniami jest wynajmowany w celu jego doposażenia technicznego i przebudowy przez Najemcę oraz dalszego wykorzystania jako stacja paliw z szeregiem usług dodatkowych: myjnia samochodowa, warsztat samochodowy, magazyn części zamiennych, kawiarnia itp.
W trakcie prac powierzchnia obiektu może zostać zwiększona poprzez dołączenie dodatkowych działek w celu stworzenia wachlarza usług dla stacji paliw, pod warunkiem uzyskania wszelkich niezbędnych zezwoleń organów państwowych.
1.3. Okres najmu ustala się od „___” __________ 19 ___ do „___” ________ 199 __.
Umowa wchodzi w życie po jej zatwierdzeniu przez Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem.
1.4. Dzierżawa nieruchomości nie pociąga za sobą przeniesienia jej własności. Odkupienie dzierżawionego mienia może nastąpić tylko za zgodą Komitetu, zgodnie z procedurą ustanowioną przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
1.5. Poza wypełnieniem zobowiązań wynikających z niniejszej umowy Najemca ma pełną swobodę w swoich działaniach.
1.6. Po wygaśnięciu umowy Najemcy przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości lub odnowienia umowy najmu.
1.7. Wszelkie nierozłączne ulepszenia przedmiotu najmu, dokonane przez Najemcę na własny koszt, stanowią jego własność i podlegają odszkodowaniu ze strony Wynajmującego po zakończeniu okresu najmu.
1.8. Spory wynikające z wykonania niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd polubowny lub sąd zgodnie z ich właściwością.
1.9. Ochrona praw własności Najemcy odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej.

2. Obowiązki stron
2.1. Wynajmujący zobowiązuje się:
2.1.1. W ciągu pięciu dni od daty podpisania niniejszej umowy przekazać Najemcy odpowiednią nieruchomość określoną w punkcie 1.2 zgodnie z protokołem odbioru (w załączeniu).
2.1.2. Przedłużenie umów dla Najemcy na uzbrojenie tego obiektu w infrastrukturę techniczną (energia elektryczna, woda, ciepło oraz usługi komunikacyjne (telefon, radio)).
2.1.3. W ciągu pięciu dni po zatwierdzeniu niniejszej umowy przekażemy niezbędne dokumenty do rozpoczęcia przygotowań do doposażenia technicznego i przebudowy:
a) kopię lokalizacji obiektów zarejestrowaną w WIT;
b) kalkę kreślarską ze wskazaniem wszystkich uzbrojenia podziemnego (lokalizacja zbiorników, rurociągów produktowych, zasilania i doprowadzenia do dystrybutora paliwa, sieci zasilania technicznego: kabel elektryczny, woda, ciepło, kanalizacja, telefon, radio, system alarmowy (jeśli występuje)) ;
c) dostępność danych geologicznych.
2.1.4. Przedłożyć paszporty dla wszystkich rodzajów urządzeń znajdujących się na stacji (dystrybutory paliwa, zbiorniki itp.) w ciągu pięciu dni.
2.1.5. Odnowienie umowy najmu gruntu przeznaczonego pod przedmiot Najemcy.
2.2. Najemca zobowiązuje się:
2.2.1. Korzystać z przedmiotu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w § 1 Umowy.
2.2.2. Po przyjęciu obiektu od Wynajmującego i całej dokumentacji technicznej tego obiektu, należy zorganizować prace przy jego doposażeniu technicznym i przebudowie. Zapewnienie zestawu usług powiązanych w opracowywanym projekcie, a mianowicie: mycie samochodów, sprzedaż olejów, części samochodowych, płynu hamulcowego, mała kawiarnia typu bistro, sprzedaż napojów bezalkoholowych i produktów pokrewnych, zorganizowanie warsztatu naprawczego samochodów, zorganizowanie pryszniców dla personelu, toalety dla kierowców i personelu, racjonalne usytuowanie dystrybutora paliwa w stosunku do jezdni w celu zapewnienia minimalnej drogi wjazdu pojazdów, obecność osadników. I w zależności od lokalizacji stacji benzynowej i dróg dojazdowych określ możliwość tankowania wszystkimi rodzajami paliw: benzyną A-76, AI-92, AI-95, olejem napędowym, różnymi olejami.
Projekt realizowany jest w oparciu o dzierżawioną stację paliw z uwzględnieniem przeznaczonego pod nią gruntu oraz możliwości zabudowy.
Realizacja projektu zostanie przeprowadzona z uwzględnieniem wymagań GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, inspekcji przeciwpożarowej itp.
Opracowany projekt musi zostać zatwierdzony przez Departament Transportu i Komunikacji rządu moskiewskiego lub upoważniony przez niego organ.
2.2.3. W ciągu 18 miesięcy kompletna przebudowa stacji benzynowej. W przypadku, gdy odbudowa nie zostanie przeprowadzona w wyznaczonym terminie, Wynajmujący ma prawo do jednostronnego rozwiązania umowy za zwrotem kosztów Najemcy.
2.2.4. Po odbudowie zaopatrywać stacje paliw we własne produkty naftowe w ilościach nie niższych niż w 1993 roku.

3. Płatności i rozliczenia w ramach umowy
3.1. Wysokość czynszu rocznego ustalana jest na 2 lata i nie może przekroczyć wartości księgowej stacji paliw, ustalonej z uwzględnieniem przeszacowania środków trwałych zgodnie z przepisami prawa, jednak bez ulepszeń dokonanych przez Najemcę na własny koszt.
3.2. Za nieruchomość określoną w ust. 1 Najemca płaci Wynajmującemu czynsz zgodnie ze zbiorczą tabelą do naliczania czynszu, która stanowi integralną część niniejszej umowy, za każdy kwartał z góry, z płatnością w 5 dniu pierwszy miesiąc każdego kwartału.
3.3. Wysokość rocznego czynszu nie może przekraczać pięciokrotności wartości podatku od nieruchomości ustalonego przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

6. Inna prowizja
6.1. Stosunki między stronami nieuregulowane niniejszą umową podlegają obowiązującemu ustawodawstwu Federacji Rosyjskiej.
6.2. Niniejsza Umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach (po jednym dla każdej ze stron).
6.3. Adresy prawne i numery telefonów stron:
Gospodarz _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sprawdzanie konta _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Najemca _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sprawdzanie konta _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Do umowy dołączono:
1. Protokół odbioru wraz z załącznikami dokumentów określonych w ust. 1.1, 1.2.
2. Oświadczenie o składzie, cechach i wartości przenoszonego mienia, liczba arkuszy __________, kopia. __________.
3. Obliczenie czynszu i amortyzacji, liczba arkuszy ____________, kopia. ______________.

Podpisy stron

Od Komitetu Od Najemcy
________________________________ ____________________________
(pozycja, f., ja, o.) (pozycja, f., ja, o.)

Od Właściciela
____________________________
(pozycja, f. I., około.)

Załącznik do umowy

PŁATNOŚCI DO GRUNTÓW OSADNICZYCH

Podstawowe opłaty wstępne

1. Strefa oceny terytorialnej i ekonomicznej Moskwy
2. Stawka bazowa rocznego czynszu dzierżawnego lub opłaty za czasowe użytkowanie gruntu za 1 mkw. m _______________________________________________________________ pocierać.
2.1. Przywileje:
2.1.1. Zmniejszać
Rozmiar ___________________________________________________________________________%

2.1.2. Oswobodzenie
od której godziny ____________________________________________ miesiąc, rok
na jak długo ___________________________________________________________ miesięcy, lat

2.2. Opłaty czynszowe za 1 mkw. m ________________________________________________ ____________________________________________________________ pocierać.
Kwota płatności za całą działkę ____________________________________ tysięcy rubli.

Przykładowa umowa:

Umowa najmu nr ________

stacja benzynowa (stacja benzynowa) z szeregiem usług

Moskwa

«___»___________

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „____________”, tj podmiot prawny zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej, zwany dalej „Wynajmującym”, reprezentowany przez Dyrektora Generalnego ____________, działającego na podstawie Karty, z jednej strony, oraz

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „____________”, zwana dalej „Najemcą”, reprezentowana przez Dyrektora Generalnego ____________, działająca na podstawie Statutu, z drugiej strony, zawarły niniejszą Umowę, co następuje:

1. WARUNKI OGÓLNE

1.1 Wynajmujący udostępnia, a Najemca przyjmuje w najem z prawem podnajmu stację paliw wraz z zakresem usług (obiekt), zlokalizowaną pod adresem: ____________. prowadzić działalność w zakresie sprzedaży paliw samochodowych i konserwacji pojazdów Moskali i gości stolicy.

1.2 Przedmiot określony w punkcie 1.1 niniejszej umowy należy do Wynajmującego na prawie własności, co potwierdzają Świadectwa państwowej rejestracji prawa ____________. Dzierżawa przedmiotu nie pociąga za sobą przeniesienia jego własności. Wynajmujący gwarantuje, że wskazane lokale nie są obciążone prawami osób trzecich.

1.3. Przedmiot jest przekazywany Najemcy od ____________ roku zgodnie z podpisanym przez strony aktem przekazania. Akt przeniesienia odzwierciedla dane o stanie technicznym i sanitarnym przedmiotu najmu. Ustawa stanowi integralną część niniejszej umowy.

1.4. Okres najmu liczony jest od momentu zawarcia niniejszej umowy (od momentu jej rejestracji państwowej) do dnia ________________.

Wysokość czynszu wynosi ____________ rubli miesięcznie, w tym podatek VAT i jako informacja poufna nie podlega dyskusji z osobami trzecimi.

Wysokość czynszu może ulec zmianie za porozumieniem stron.

W zależności od aktualnej sytuacji Wynajmujący ma prawo do jednostronnej zmiany wysokości czynszu w wysokości nie większej niż ____________ rubli, w tym VAT, powiadamiając najemcę co najmniej 45 (czterdzieści pięć) dni przed datą zmiana wysokości czynszu.

1.5. Po wygaśnięciu umowy i spełnieniu się wszystkich jej warunków Najemcy przysługuje prawo pierwokupu do zawarcia umowy najmu na nowy semestr zgodnie z ust. 1 art. 621 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Najemca musi powiadomić Wynajmującego na piśmie o chęci zawarcia umowy najmu na nowy okres nie później niż 30 dni przed wygaśnięciem niniejszej Umowy. Właściciel nie ma takiego obowiązku nowy traktat na tych samych warunkach.

2. OBOWIĄZKI STRON

2.1. Najemca jest zobowiązany:

2.1.1 Korzystać z przedmiotu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w p.p. 1.1 niniejszej Umowy.

2.1.2 Utrzymywać przedmiot najmu w pełnej sprawności technicznej oraz we właściwym stanie sanitarnym i przeciwpożarowym, określonym przez obowiązujące przepisy prawa, stosować się do poleceń SES, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych i Państwowego Nadzoru Straży Pożarnej, do jest zwracany Wynajmującemu. Jeżeli w wyniku działalności gospodarczej najemcy organizacje kontrolne nałożą kary na wynajmującego, ten ostatni przekierowuje je (wydaje) najemcy.

2.1.3 Dokonywanie przebudowy i ponownego wyposażenia pomieszczeń, wymiany wyposażenia, zmian wygląd istniejące budynki i budowle spowodowane potrzebami Najemcy, wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego.

Wszystkie zakończone nierozłącznie przebudowy i doposażenia pozostają integralną częścią obiektu po rozwiązaniu umowy najmu. Płatność za powyższe prace Najemca wykonuje na własny koszt i Wynajmujący nie otrzymuje wynagrodzenia.

W przypadku ustanowienia dodatkowego centrum telefonicznego Tushino numery telefoniczne(za pisemną zgodą Wynajmującego) po rozwiązaniu niniejszej umowy numery telefonów pozostają u Najemcy;

2.1.4 Ponosić koszty utrzymania nieruchomości w wynajmowanym obiekcie. Dokonywanie napraw bieżących i kosmetycznych wynajmowanych lokali na własny koszt. Zwrócić Wynajmującemu koszt niezbędnego prądu i naprawy kosmetyczne systemy podtrzymywania życia zlokalizowane na terenie Obiektu (sieć telefoniczna, elektryczna, oświetlenie, ogrzewanie, alarm przeciwpożarowy, wodociąg i kanalizacja). Naprawę systemów podtrzymywania życia przeprowadza Wynajmujący (lub wyspecjalizowana firma pod jego patronatem); Najemca zwróci mu poniesione koszty na podstawie faktur wystawionych przez Wynajmującego. W przypadku pogorszenia stanu lokalu z winy Najemcy, Konserwacja na własny koszt w czasie pogorszenia;

2.1.5 W przypadku wypadków powstałych z winy Najemcy (o ile wina ta zostanie ustalona), w wyniku których Wynajmujący i (lub) trzeci prawny lub do osoby fizycznej na terytorium przedmiotu bezpośredniej szkody materialnej, weź niezbędne środki usunięcia skutków wypadku i naprawienia wyrządzonych szkód zgodnie z ustawą sporządzoną z udziałem wszystkich stron;

2.1.6 Przeniesienia czynszu na warunkach określonych w umowie;

2.1.7 W przypadku zmiany rachunku bieżącego poinformuj o tym Wynajmującego w ciągu dziesięciu dni;

2.1.8 Terminowo informować Wynajmującego o płatności na podstawie niniejszej Umowy, jeżeli płatność jest dokonywana w jego imieniu przez inny podmiot prawny;

2.1.9 Dostarczyć Wynajmującemu polecenie wyznaczenia osoby odpowiedzialnej za bezpieczeństwo przeciwpożarowe w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy najmu.

2.1.10 Przekazanie Wynajmującemu kluczy zapasowych od wszystkich wynajmowanych lokali w opakowaniu opieczętowanym pieczęcią Najemcy do przechowywania w specjalnej szafce opieczętowanej pieczęcią Wynajmującego. W przypadku zmiany zamków lub kluczy do tych lokali, w ciągu dziesięciu dni, dostarczyć Wynajmującemu nowy komplet kluczy według powyższego schematu.

2.1.11 Uzgadniać z Wynajmującym podnajem wynajmowanych pomieszczeń.

2.2 Wynajmujący jest zobowiązany:

2.2.1 Podjęcia wszelkich niezbędnych działań w celu usunięcia skutków wypadków, które nastąpiły nie z winy Najemcy;

2.2.2 Zrekompensować szkody w razie wypadku, który nastąpił z winy Wynajmującego i spowodował bezpośrednie szkody materialne Najemcy, zgodnie z aktem sporządzonym z udziałem obu stron;

2.2.3 Nie utrudniać Najemcy wykonywania czynności przewidzianych w punkcie 1.1 niniejszej Umowy.

2.2.4 Wydanie pisemnych zezwoleń upoważnionego kierownika Wynajmującego reprezentowanego przez Zastępcę Dyrektora Generalnego, kierownika stacji paliw na eksport aktywa materialne, które są własnością Najemcy i Wynajmującego.

2.2.5 Zapasowych kluczy Najemcy należy używać wyłącznie do otwieranie awaryjne pomieszczenia w obecności specjalnie powołanej komisji;

2.2.6 Nie ingerować w działalność gospodarczą Najemcy.

2.2.7 Przekazanie lokalu Najemcy w dniu zawarcia niniejszej umowy.

2.3 Wynajmujący ma prawo:

2.3.1 Swobodnego wstępu do przedmiotu najmu w celu okresowego sprawdzania przestrzegania warunków jego użytkowania zgodnie z niniejszą umową. Oględzin można dokonać w ciągu dnia roboczego w uzgodnionej przez strony godzinie w obecności przedstawiciela Najemcy; w nagły wypadek- w każdym czasie tylko w obecności specjalnie powołanej komisji z prawem udziału przedstawiciela Najemcy.

3. PROCEDURA WNOSZENIA OPŁATY

3.1 Czynsz przelewany jest najpóźniej do 15 dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc płatności

3.2. W przypadku otrzymania czynszu po 15-tym, za każdy dzień zwłoki w zapłacie Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości 0,1% kwoty zadłużenia.

4. ZMIANA I ROZWIĄZANIE UMOWY

4.1 Umowa może zostać zmieniona lub rozwiązana za zgodą stron.

4.2 Umowa może zostać rozwiązana przez Wynajmującego jednostronnie, a przedmiot zajmowany przez Najemcę podlega wydaniu:

4.2.1 W przypadku zalegania przez Najemcę z czynszem przez dwa miesiące.

4.2.2 Jeżeli Najemca nie zgadza się na podwyższenie czynszu w sposób określony w punkcie 1.4. rzeczywiste porozumienie.

4.3. Umowa może zostać rozwiązana przez Najemcę w przypadku braku zgody Najemcy na podwyższenie czynszu w trybie określonym w punkcie 1.4. rzeczywiste porozumienie.

4.4. Umowa może zostać rozwiązana przez Najemcę jednostronnie poza sądem, pod warunkiem, że Najemca powiadomi Wynajmującego o wypowiedzeniu umowy na 6 (sześć) miesięcy przed datą rozwiązania umowy.

5. WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY

5.1 W przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron warunki wydania zajmowanego obiektu i warunki jego zapłaty są ustalane za porozumieniem stron. Opłata pobierana jest przy wynajmie.

5.2. Czynsz naliczany jest do dnia opuszczenia lokalu.

5.3 Po rozwiązaniu Umowy z inicjatywy Wynajmującego, jeżeli Najemca dokonał przedpłaty za przedmiot najmu, po opuszczeniu lokalu Wynajmujący zwróci Najemcy saldo kwoty zaliczki pomniejszone o środki na najmu obiektu należnego Wynajmującemu zgodnie z warunkami niniejszej umowy w ciągu 5 (pięciu) dni roboczych od wydania lokalu Wynajmującemu na podstawie ustawy.

5.4 W przypadku zadłużenia dot wynajem Najemca dokonuje dopłaty w ciągu 5 dni roboczych od dnia wypowiedzenia umowy. Wysokość dopłaty ustalana jest w dniu opróżnienia lokalu włącznie.

6. OBOWIĄZKI STRON

6.1 Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za bezpieczeństwo mienia znajdującego się na wynajmowanym terenie.

6.2 Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za niedostarczenie Najemcy energii elektrycznej, jeżeli nastąpiło to w wyniku przerwy w dostawie energii elektrycznej z organizacji zaopatrzenia w energię (Mosenergo); dostawy wody z Mosvodokanal, bez winy Wynajmującego.

6.3 Odpowiedzialność stron nieprzewidziana w niniejszej umowie jest określona zgodnie z wymogami obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

6.4 Spory wynikające z niniejszej Umowy są rozstrzygane Sąd Arbitrażowy Moskwa.

7. INNE WARUNKI

7.1 Niniejsza Umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach, mających jednakową moc prawną, pierwszy przechowuje Wynajmujący, drugi – Najemca, trzeci dla organu realizującego rejestracja państwowa umowy najmu.

7.2. Adresy prawne i rozliczeniowe stron.

Przykładowa umowa:

Umowa najmu nr ________

stacja benzynowa (stacja benzynowa) z szeregiem usług

Moskwa

«___»___________

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „____________”, która jest osobą prawną zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej, zwana dalej „Wynajmującym”, reprezentowana przez Dyrektora Generalnego ____________, działającego na podstawie Statutu, z jednej strony, oraz

1. WARUNKI OGÓLNE

1.4. Okres najmu liczony jest od momentu zawarcia niniejszej umowy (od momentu jej rejestracji państwowej) do dnia ________________.

Wysokość czynszu wynosi ____________ rubli miesięcznie, w tym podatek VAT i jako informacja poufna nie podlega dyskusji z osobami trzecimi.

Wysokość czynszu może ulec zmianie za porozumieniem stron.

1.5. Po wygaśnięciu okresu obowiązywania umowy i spełnieniu wszystkich jej warunków Najemcy przysługuje prawo pierwokupu do zawarcia umowy najmu na nowy okres zgodnie z ust. 1 art. 621 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Najemca musi powiadomić Wynajmującego na piśmie o chęci zawarcia umowy najmu na nowy okres nie później niż 30 dni przed wygaśnięciem niniejszej Umowy. Wynajmujący nie jest zobowiązany do zawarcia nowej umowy na tych samych warunkach.

2. OBOWIĄZKI STRON

2.1. Najemca jest zobowiązany:

2.1.1 Korzystać z przedmiotu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w p.p. 1.1 niniejszej Umowy.

2.1.3 Dokonywanie przebudowy i ponownego wyposażenia lokalu, wymiany wyposażenia, zmian w wyglądzie istniejących budynków i budowli spowodowanych potrzebami Najemcy, wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego.

W przypadku ustanowienia przez centralę telefoniczną Tushino dodatkowych numerów telefonów dla Najemcy (za pisemną zgodą Wynajmującego), po rozwiązaniu niniejszej umowy numery te pozostają u Najemcy;

2.1.4 Ponosić koszty utrzymania nieruchomości w wynajmowanym obiekcie. Dokonywanie napraw bieżących i kosmetycznych wynajmowanych lokali na własny koszt. Zwrotu Wynajmującemu kosztów niezbędnych napraw bieżących i kosmetycznych systemów podtrzymywania życia znajdujących się w Obiekcie (sieć telefoniczna, elektryczna, oświetlenie, ogrzewanie, alarm przeciwpożarowy, wodociąg i kanalizacja). Naprawę systemów podtrzymywania życia przeprowadza Wynajmujący (lub wyspecjalizowana firma pod jego patronatem); Najemca zwróci mu poniesione koszty na podstawie faktur wystawionych przez Wynajmującego. W przypadku pogorszenia się stanu lokalu z winy Najemcy, przeprowadzania bieżących napraw na własny koszt w chwili wystąpienia pogorszenia;

2.1.5 W przypadku wypadków, które nastąpiły z winy Najemcy (jeżeli wina ta zostanie ustalona), skutkujących bezpośrednią szkodą materialną Wynajmującego i (lub) trzeciej osoby prawnej lub fizycznej na terytorium obiektu, podjąć niezbędne działania w celu usunięcia skutków wypadku i naprawienia szkody zgodnie z aktem sporządzonym przy udziale wszystkich stron;

2.1.6 Przeniesienia czynszu na warunkach określonych w umowie;

2.1.7 W przypadku zmiany rachunku bieżącego poinformuj o tym Wynajmującego w ciągu dziesięciu dni;

2.1.8 Terminowo informować Wynajmującego o płatności na podstawie niniejszej Umowy, jeżeli płatność jest dokonywana w jego imieniu przez inny podmiot prawny;

2.1.9 Doręczyć Wynajmującemu polecenie wyznaczenia osoby odpowiedzialnej za bezpieczeństwo przeciwpożarowe w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy najmu.

2.1.11 Uzgadniać z Wynajmującym podnajem wynajmowanych pomieszczeń.

2.2 Wynajmujący jest zobowiązany:

2.2.1 Podjęcia wszelkich niezbędnych działań w celu usunięcia skutków wypadków, które nastąpiły nie z winy Najemcy;

2.2.2 Zrekompensować szkody w razie wypadku, który nastąpił z winy Wynajmującego i spowodował bezpośrednie szkody materialne Najemcy, zgodnie z aktem sporządzonym z udziałem obu stron;

2.2.3 Nie utrudniać Najemcy wykonywania czynności przewidzianych w punkcie 1.1 niniejszej Umowy.

2.2.4 Wydawania pisemnych zezwoleń upoważnionego kierownika Wynajmującego reprezentowanego przez Zastępcę Dyrektora Generalnego, kierownika stacji paliw na wywóz dóbr materialnych stanowiących własność Najemcy i Wynajmującego.

2.2.5 Używać kluczy zapasowych Najemcy wyłącznie do awaryjnego otwierania lokalu w obecności specjalnie powołanej komisji;

2.2.6 Nie ingerować w działalność gospodarczą Najemcy.

2.2.7 Przekazanie lokalu Najemcy w dniu zawarcia niniejszej umowy.

2.3 Wynajmujący ma prawo:

2.3.1 Swobodnego wstępu do przedmiotu najmu w celu okresowego sprawdzania przestrzegania warunków jego użytkowania zgodnie z niniejszą umową. Oględzin można dokonać w ciągu dnia roboczego w uzgodnionej przez strony godzinie w obecności przedstawiciela Najemcy; w nagłych wypadkach – w każdym czasie tylko w obecności specjalnie powołanej komisji z prawem udziału w charakterze przedstawiciela Najemcy.

3. PROCEDURA WNOSZENIA OPŁATY

3.1 Czynsz przelewany jest najpóźniej do 15 dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc płatności

3.2. W przypadku otrzymania czynszu po 15-tym, za każdy dzień zwłoki w zapłacie Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości 0,1% kwoty zadłużenia.

4. ZMIANA I ROZWIĄZANIE UMOWY

4.1 Umowa może zostać zmieniona lub rozwiązana za zgodą stron.

4.2 Umowa może zostać rozwiązana przez Wynajmującego jednostronnie, a przedmiot zajmowany przez Najemcę podlega wydaniu:

4.2.1 W przypadku zalegania przez Najemcę z czynszem przez dwa miesiące.

4.2.2 Jeżeli Najemca nie zgadza się na podwyższenie czynszu w sposób określony w punkcie 1.4. rzeczywiste porozumienie.

4.3. Umowa może zostać rozwiązana przez Najemcę w przypadku braku zgody Najemcy na podwyższenie czynszu w trybie określonym w punkcie 1.4. rzeczywiste porozumienie.

5. WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY

5.1 W przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron warunki wydania zajmowanego obiektu i warunki jego zapłaty są ustalane za porozumieniem stron. Opłata pobierana jest przy wynajmie.

5.2. Czynsz naliczany jest do dnia opuszczenia lokalu.

5.4 W przypadku zaległości czynszowych Najemca dokonuje dopłaty w terminie 5 dni roboczych od dnia wypowiedzenia umowy. Wysokość dopłaty ustalana jest w dniu opróżnienia lokalu włącznie.

6. OBOWIĄZKI STRON

6.1 Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za bezpieczeństwo mienia znajdującego się na wynajmowanym terenie.

6.3 Odpowiedzialność stron nieprzewidziana w niniejszej umowie jest określona zgodnie z wymogami obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej.

6.4 Spory wynikające z niniejszej Umowy będą rozstrzygane przez Moskiewski Sąd Arbitrażowy.

7. INNE WARUNKI

7.1 Niniejsza Umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach, mających jednakową moc prawną, pierwszy jest przechowywany przez Wynajmującego, drugi przez Najemcę, trzeci dla organu prowadzącego państwową rejestrację umów najmu.

7.2. Adresy prawne i rozliczeniowe stron.

Adres stacji paliw

Wynajmujący: Najemca:

Przeczytaj także