Kauppoja tehdessään ostajalle on erittäin hyödyllistä tehdä talletus auton oston yhteydessä. Lisäksi riippumatta siitä, missä se suoritetaan: yksityishenkilöltä, autoliikkeestä tai viralliselta jälleenmyyjältä.

Talletuksen tekeminen tarkoittaa, että ostajan ei tarvitse huolehtia auton hinnan muutoksista, hänen tekninen kunto ennen kuin kauppa on tehty. Ja loput Raha hän maksaa myöhemmin osapuolten sopiman ajan kuluessa. Hän tarvitsee esimerkiksi aikaa ottaakseen lainaa, nostaakseen rahaa talletuksesta jne. Myyjä näyttää myös voivan rentoutua ja olla murehtimatta ajoneuvon myyntiä ja luottaa sopimuksen noudattamiseen.

Kuten missä tahansa liiketoiminnassa, on tärkeää laatia asiakirjat oikein ja tuntea sudenkuopat, jotta vältytään mahdollisilta oikeudenkäynneiltä ja ongelmilta. Kerromme sinulle niistä.

Mikä on talletus autoa ostettaessa ja miten sitä haetaan

Talletus on Venäjän federaation siviililain virallisesti vahvistettu termi, jolle 23 luvun 7 kohta on omistettu. Tämä on yksi tavoista varmistaa velvoitteen täyttäminen. Ja sekä myyjä että ostaja.

Joskus talletus sekoitetaan ennakkomaksuun. Jälkimmäinen on sopimushinnan osamaksu. Jos velvoitteita rikotaan, on talletuksen ja ennakkomaksun seuraukset erilaiset. Myyjä ja ostaja puolustavat kansalaisoikeuksia eri tavoilla, mikä tarkoittaa, että vaatimukset ovat oikeudelliselta luonteeltaan erilaisia.

Auton ostotakuu on rahasumma, joka annetaan maksuna siitä, mitä osto-myyntisopimuksen mukaan maksetaan. ajoneuvoa maksut todisteena sopimuksen tekemisestä ja sen täytäntöönpanon varmistamiseksi. Talletus tulee tehdä kirjallisesti tekemällä talletussopimus. Jos tällaista sopimusta talletuksesta ei tehty, myyjälle maksettua summaa pidetään ennakkona (Venäjän federaation siviililain 380 artiklan 3 osa).

Internetistä löydät tietoa, että talletus voidaan tehdä vain, jos myyjä on kokonaisuus(autoliike jne.). Tämä ei ole totta. Jos molemmat osapuolet päättävät, että ostajan maksama summa on pantti ja siitä aiheutuu vastaavat seuraukset, tee rahansiirron yhteydessä pelkkä kirjallinen sopimus talletuksesta. Huomaa, että mm. saatavuuden vuoksi ja ne on jo suoritettava. Mikäli panttisopimuksessa tai katsastustodistuksessa sanotaan, että ostaja moottoriajoneuvo täysin tyytyväinen, esittely on vaikeaa.

Talletuksen edut autoa ostettaessa

Ostajalla on autosta talletusta tehdessään oikeus odottaa, että auto:

• siirretään hänelle osapuolten sopiman ja talletussopimuksessa määrätyn ajan kuluessa
• tekninen kunto ja ulkomuoto vastaa ehtoa, joka määritettiin talletuksen yhteydessä (siksi suosittelemme tekemistä)
• osto-myyntisopimus tehdään, kun koko summa on maksettu (tai sopimuksen mukaan)
• sopimushinta ei muutu
• Jos myyjä kieltäytyy myymästä autoa aiemmin sovittuun hintaan, ostajalla on oikeus vaatia rahasumman maksamista, jonka määrä on 2 talletusta. Lisäksi tässä tapauksessa voit vaatia vahingonkorvausta.

Jos ostaja kieltäytyy tekemästä sopimusta, myyjä pitää talletuksen ja saa oikeuden vaatia vahingonkorvausta.

Jos velvoitteita ei voida täyttää pykälän 1 momentin mukaisen täyttämisen mahdottomuuden vuoksi. Venäjän federaation siviililain 416 mukaan talletus palautetaan ostajalle. Samankaltaisia ​​seurauksia syntyy, jos osapuolet sopivat keskenään.

Mutta seuraukset velvollisuuden laiminlyönnistä ennakkomaksun yhteydessä ovat erilaiset. Ostajalle ei palauteta tuplaa. Voit vaatia ennakon palauttamista ja korvausta tappioista (jotka on vielä todistettava).

Kuinka tehdä talletussopimus

Talletussopimus tehdään, kuten edellä mainittiin, kirjallisesti molempien osapuolten - Myyjän ja Ostajan - puolesta. Sisältää seuraavat tiedot:

• nimi "Talletussopimus", "Talletussopimus"
• kokoamispaikka ja aika
• myyjän ja ostajan koko nimi, passitiedot, rekisteröintiosoitteet
• tietyn summan talletuksen siirto
• osoitus tavoitteesta tehdä auton myynti- ja ostosopimus (sen tunnistetiedot) tiettyyn päivämäärään mennessä
• osapuolten sopima lopullinen ostosumma
• velvoitteiden noudattamatta jättämisen seurauksia
• tapoja.

Asiakirja on laadittu 2 kappaleena ja molempien kaupan osapuolten allekirjoittama.

Oikein tehty talletus autoa ostettaessa on kaupan osapuolille hyvä kannustin toteuttaa auton osto ja myynti sovitussa aikataulussa ja sovittuun hintaan.

G. ……………………………."….." ……………………. 20….. g.

……………………….……………………………………………………………………….,
(koko koko nimi)

rekisteröity osoitteeseen: kaupunki …………………… katu …..…………..……………..… talo ….......… rakennus …...... … neliö ….......jäljempänä "Ostaja" ja

……………………….…………………………..........…………………………………………….,
(koko koko nimi)
passi ………. Nro…………………, myöntäjä ……………………….…………………………………
"……" ………………….. 20…. kaupunki, aluekoodi………………………………………………
rekisteröity osoitteeseen: kaupunki …………………… katu …..…………..……………..… talo ….......… rakennus …...... … neliö ..........jäljempänä "Myyjä", yhdessä "osapuolet" ja erikseen "osapuoli", ovat tehneet seuraavaa:

1. Sopimuksen kohde

1.1. Ostaja maksaa myyjälle summan tallettaa nopeudella

(sanoilla/numeroilla)

maksaa ostoksen ………………………………………………………………..
(koko nimi, syntymäaika..., passitiedot..., asukas...)

auto.

1.2. "Sopimuksen" kohdassa 1.1 määritellyt auton ominaisuudet:
nimi (ajoneuvon tyyppi): ……………………………………………………..

Tunnusnumero(VIN): …………………………………………………………………
Rekisterinumero: ………………………………………………………………………..
Julkaisuvuosi: ……………………………
Moottorinumero: …………………………..    Moottorin malli: ………………………………….
Alustanro: ……………………………….    Rungon (runko) nro: ………………………………….
Väri: ………………………………………
PTS-sarja……………. Nro …………………………………., myöntäjä ……………………….

(passin myöntäneen organisaation nimi)

1.3. Auto kuuluu Myyjälle omistusoikeudella, joka on vahvistettu

……………………………………………………………………………………………………...
(tiedot omistajuuden vahvistavasta asiakirjasta)

1.4. Myyjä takaa, että Auto kuuluu Sopimuksen tekohetkellä Myyjälle omistusoikeudella, ei ole riidanalainen tai pidätettynä, ei ole pantin kohteena eikä sitä rasita kolmansien oikeuksilla. .

1.5. Myytävän Auton hinta määräytyy sopimuspuolten kesken summassa

……………………………………………………………………………(……………………..) ruplaa.
(sanoilla/numeroilla)

2. Maksumenettely, talletuksen vastaanottaminen

2.1. Ostaja …………………………………………………………………………………………
(siirtää käteisellä / siirtää Myyjän pankkitilille ja toimittaa kopion maksumääräyksestä)

kaikki talletussumma määritelty kohdassa 1.1. tämän sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.

2.2. Varojen tallettaminen nimellä tallettaa Ostaja suorittaa henkilökohtaisesti.

2.3. Talletuksen maksupäiväksi katsotaan …………………………………………………………….
(talletuksen siirtopäivä käteisenä Myyjälle / vastaanottopäivä talletussumma Myyjän pankkitilille)

2.4. Kohdassa 1.5 määritelty rahamäärä. esittää talletussopimus, vähennettynä maksetulla talletuksella, siirretään Myyjälle auton osto- ja myyntisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, ja sen varmentaa Myyjän varojen kuitti.

3. Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet

3.1. Ostaja on velvollinen tekemään Myyjän kanssa auton osto- ja myyntisopimuksen

…………………………………………………………………………………………….
(tämän sopimuksen voimassaoloaika / ………. työpäivää)

3.2. Siirretty artiklan 1.1 mukaisesti. todellinen sopimus talletussumma otetaan huomioon ostajan tulevissa maksuissa.

3.3. Jos Myyjä ei täytä talletussopimusta (kieltäytyminen, kiertäminen tekemästä Auton osto- ja myyntisopimusta tai saapumatta jättäminen "…..." ……..………………. 20….. mukaan lukien paikassa, joka on sovittu esisopimuksella Auton osto- ja myyntisopimuksen allekirjoittamista varten Auton osto- ja myyntiedellytysten ehtojen mukaisesti) Myyjä maksaa Ostajalle …… ………………… pankkipäiviä summan suuruinen

….………………………………………………………………………………………(……………) ruplaa.
(sanoilla/numeroilla)

nuo. kaksinkertainen talletussumma artiklan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 381.

3.4. Epäonnistumisen sattuessa talletussopimus Ostaja (kieltäytyminen, johtopäätöksen kiertäminen tai saapumatta jättäminen ”…..” …………………. 20….. mukaan lukien esisopimuksessa määrätyssä paikassa, tai toimeksiantaja allekirjoitusta varten Auton osto-myyntisopimus vahvistetuin ehdoin esisopimus auton ostosta ja myynnistä) talletussumma nopeudella

….……………………………………………………..……………………… (……………………) ruplaa.
(sanoilla/numeroilla)

jää Myyjälle Art. Venäjän federaation siviililain 381.

3.5. Myyjä sitoutuu siirtämään Auto Ostajalle siinä muodossa ja kunnossa kuin se on tämän allekirjoitushetkellä talletussopimus vastaanottotodistuksen mukaan.

3.6. Osapuolet toimivat vapaaehtoisesti, ovat täysin toimintakykyisiä, eivät ole holhouksen, edunvalvojan tai holhouksen alaisia, eivät kärsi sairauksista, mukaan lukien henkiset sairaudet, eivätkä ole missään muussa tilassa, joka estää heiltä mahdollisuuden ymmärtää tekojensa tarkoitusta ja hallita niitä. .

3.7. Osapuolet takaavat, että he eivät solmi tätä sopimusta vaikeiden olosuhteiden vuoksi tai heille erittäin epäedullisissa olosuhteissa ja että tämä sopimus ei ole heille orjuuttava sopimus

4. Sopimuksen kesto

4.1. Tämä sopimus tulee voimaan sen allekirjoituspäivänä ja on voimassa

Tekijällä "….." ……………………. 20…… mukaan lukien.

4.2. Talletussopimus irtisanotaan kohdissa säädetyissä tapauksissa. 3.3., 3.4. todellinen sopimus.

5. Riitojen ratkaisu

5.1. Tämän sopimuksen ehtojen täytäntöönpanon aikana syntyneet erimielisyydet osapuolet ratkaisevat neuvotteluin. Jos sopimukseen ei päästä, kiistakysymykset ratkaistaan ​​………………………………………………………………….
  (tuomioistuimen nimi)

5.2. Osapuolet ovat vastuussa tämän sopimuksen mukaisten velvoitteidensa laiminlyönnistä tai virheellisestä täyttämisestä Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

6. Loppumääräykset

6.1. Tämä talletussopimus on olennainen osa alustavaa Auton osto-myyntisopimus alkaen "……" ……………………. Sopimuspuolten välillä tehty sopimus 20..... on laadittu kahtena kappaleena, joilla on sama oikeusvoima, yksi kummallekin osapuolelle.

6.2. Tähän sopimukseen tehdyt muutokset, lisäykset tai sopimukset ovat päteviä, jos ne on tehty kirjallisesti ja molempien osapuolten allekirjoittamat.

6.3. Osapuolten tämän talletussopimuksen mukaiset ilmoitukset voidaan tehdä kirjallisesti seuraaviin osoitteisiin:

6.4 Ostajalle: ………………………………………………………………………………………..

6.5. Myyjälle: ……………………………………………………………………………….

6.6. Kaikki viestit ovat voimassa toimituspäivästä kyseiseen osoitteeseen. Mikäli jommankumman osapuolen ilmoitusosoitteet muuttuvat, on se velvollinen ilmoittamaan välittömästi toiselle Osapuolelle, mikäli tällainen uusi kirjeenvaihtoosoite voi olla vain paikkakunnalla ……………………… ……. tai …………………… alueille. Muussa tapauksessa Osapuolen kirjeenvaihdon lähettäminen aikaisempaan osoitteeseen katsotaan talletussopimuksen mukaisten velvoitteiden asianmukaiseksi täyttämiseksi.

6.7 Osapuolet eivät ole vastuussa talletussopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämättä jättämisestä tai virheellisestä täyttämisestä, jos tämä on seurausta ylivoimaisesta esteestä, mukaan lukien luonnonkatastrofit, onnettomuudet, sairaudet, Osapuolten työkyvyttömyys, muutokset voimassa olevassa lainsäädännössä, jotka tekevät talletussopimuksen jatkamisen mahdottomaksi. Osapuolten on ilmoitettava toisilleen etukäteen ylivoimaisen esteen esiintymisestä tämän talletussopimuksen mukaisesti.

7. Osapuolten osoitteet ja tiedot

Myyjä ostaja:

……………………………………….… ………….………………………………
(koko nimi) (koko nimi)

……………………………………….…………….………………………………
(allekirjoitus) (allekirjoitus)

“……” ……………………. 20….. ”……” …………………. 20….. g.

Huomautus.

Venäjän federaation siviililain 23 luku

380 artikla. Talletuksen käsite. Talletussopimuslomake

1. Takuumaksu kirjataan rahasummaksi, jonka jompikumpi sopimuspuoli on antanut toiselle osapuolelle sopimuksen mukaisten maksujen suorittamiseksi todisteeksi sopimuksen tekemisestä ja sen toteuttamisen varmistamiseksi.
2. Sopimus talletuksesta tulee talletuksen määrästä riippumatta tehdä kirjallisesti.
3. Jos on epäselvyyttä siitä, onko sopimusosapuolelta maksettaviin maksuihin maksettu summa vakuus, erityisesti tämän artiklan 2 kohdassa säädetyn säännön noudattamatta jättämisen vuoksi, tämä summa katsotaan maksetuksi etukäteen, ellei toisin todisteta.

381 artikla. Seuraukset irtisanominen ja suorittamatta jättäminen talletuksella taattu velvoite

1. Jos velvoite irtisanotaan ennen sen täyttämisen alkamista osapuolten sopimuksella tai sen mahdottomuuden vuoksi (416 §), vakuus on palautettava.
2. Jos takuun antanut osapuoli on vastuussa sopimuksen laiminlyönnistä, se jää toiselle osapuolelle. Jos vakuuden saanut osapuoli on vastuussa sopimuksen täyttämättä jättämisestä, on hän velvollinen maksamaan toiselle osapuolelle kaksinkertaisen panoksen määrän.
   Lisäksi sopimuksen laiminlyönnistä vastuussa oleva osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle vahingot vähennettynä vakuuden määrällä, ellei sopimuksessa toisin määrätä.

• Lataa mallipanttisopimus auton ostoa ja myyntiä varten

  __________________

  Katso myös:

  Kauppoja tehdessään ostajalle on erittäin hyödyllistä tehdä talletus auton oston yhteydessä. Lisäksi riippumatta siitä, missä auton osto ja myynti tapahtuu: yksityishenkilöltä, autoliikkeestä tai viralliselta jälleenmyyjältä.

  Talletuksen tekeminen tarkoittaa, että ostajan ei tarvitse huolehtia auton hinnan tai teknisen kunnon muutoksista ennen kaupantekoa. Ja varojen saldon hän maksaa myöhemmin osapuolten sopimana päivänä. Hän tarvitsee esimerkiksi aikaa ottaakseen lainaa, nostaakseen rahaa talletuksesta jne. Myyjä näyttää myös voivan rentoutua ja olla murehtimatta ajoneuvon myyntiä ja luottaa sopimuksen noudattamiseen.

  Kuten missä tahansa liiketoiminnassa, on tärkeää laatia asiakirjat oikein ja tuntea sudenkuopat, jotta vältytään mahdollisilta oikeudenkäynneiltä ja ongelmilta. Kerromme sinulle niistä.

  Mikä on talletus autoa ostettaessa ja miten sitä haetaan

  Talletus on Venäjän federaation siviililain virallisesti vahvistettu termi, jolle 23 luvun 7 kohta on omistettu. Tämä on yksi tavoista varmistaa velvoitteen täyttäminen. Ja sekä myyjä että ostaja.

  Joskus talletus sekoitetaan ennakkomaksuun. Jälkimmäinen on sopimushinnan osamaksu. Jos velvoitteita rikotaan, on talletuksen ja ennakkomaksun seuraukset erilaiset. Myyjä ja ostaja suojaavat kansalaisoikeuksia eri tavoin, mikä tarkoittaa, että kanteen nostaessa esitetään vaatimuksia, jotka ovat oikeudelliselta luonteeltaan erilaisia.

  Auton ostotakuu on rahasumma, joka myönnetään ajoneuvon osto- ja myyntisopimuksen mukaisten maksujen kattamiseksi, todisteena sopimuksen tekemisestä ja sen toteuttamisen varmistamiseksi. Talletus tulee tehdä kirjallisesti tekemällä talletussopimus. Jos tällaista sopimusta talletuksesta ei tehty, myyjälle maksettua summaa pidetään ennakkona (Venäjän federaation siviililain 380 artiklan 3 osa).

  Internetistä löydät tietoa siitä, että talletus voidaan tehdä vain, jos myyjä on oikeushenkilö (autoliike jne.). Tämä ei ole totta. Jos molemmat osapuolet päättävät, että ostajan maksama summa on pantti ja siitä aiheutuu vastaavat seuraukset, tee rahansiirron yhteydessä pelkkä kirjallinen sopimus talletuksesta. Huomioithan, että auto tarkastetaan ennen ostoa, sis. pidätyksestä ja kiellosta rekisteröintitoimenpiteet, pitäisi jo suorittaa. Jos panttisopimuksesta tai katsastustodistuksesta käy ilmi, että ostaja on täysin tyytyväinen ajoneuvoon, osto-myyntisopimuksen mukaisten reklamaatioiden tekeminen on vaikeaa.

  Talletuksen edut autoa ostettaessa

  Ostajalla on autosta talletusta tehdessään oikeus odottaa, että auto:

  • siirretään hänelle osapuolten sopiman ja talletussopimuksessa määrätyn ajan kuluessa
  • tekninen kunto ja ulkonäkö vastaavat sitä kuntoa, joka vahvistettiin talletuksen yhteydessä (siksi suosittelemme ajoneuvon katsastusraportin laatimista)
  • osto-myyntisopimus tehdään, kun koko summa on maksettu (tai sopimuksen mukaan)
  • sopimushinta ei muutu
  • Jos myyjä kieltäytyy myymästä autoa aiemmin sovittuun hintaan, ostajalla on oikeus vaatia rahasumman maksamista, jonka määrä on 2 talletusta. Lisäksi tässä tapauksessa voit vaatia vahingonkorvausta.

  Jos ostaja kieltäytyy tekemästä sopimusta, myyjä pitää talletuksen ja saa oikeuden vaatia vahingonkorvausta.

  Jos velvoitteita ei voida täyttää pykälän 1 momentin mukaisen täyttämisen mahdottomuuden vuoksi. Venäjän federaation siviililain 416 mukaan talletus palautetaan ostajalle. Samankaltaisia ​​seurauksia syntyy, jos osapuolet sopivat keskenään.

  Mutta seuraukset velvollisuuden laiminlyönnistä ennakkomaksun yhteydessä ovat erilaiset. Ostajalle ei palauteta tuplaa. Voit vaatia ennakon palauttamista ja korvausta tappioista (jotka on vielä todistettava).

  Kuinka tehdä talletussopimus

  Talletussopimus tehdään, kuten edellä mainittiin, kirjallisesti molempien osapuolten - Myyjän ja Ostajan - puolesta. Sisältää seuraavat tiedot:

  • nimi "Talletussopimus", "Talletussopimus"
  • kokoamispaikka ja aika
  • myyjän ja ostajan koko nimi, passitiedot, rekisteröintiosoitteet
  • tietyn summan talletuksen siirto
  • osoitus tavoitteesta tehdä auton myynti- ja ostosopimus (sen tunnistetiedot) tiettyyn päivämäärään mennessä
  • osapuolten sopima lopullinen ostosumma
  • velvoitteiden noudattamatta jättämisen seurauksia
  • oikeudenkäyntiä edeltäviä riitojenratkaisumenetelmiä.

  Asiakirja on laadittu 2 kappaleena ja molempien kaupan osapuolten allekirjoittama.

  Oikein tehty talletus autoa ostettaessa on kaupan osapuolille hyvä kannustin toteuttaa auton osto ja myynti sovitussa aikataulussa ja sovittuun hintaan.

  Hei ystävät! Tänään puhumme autojen talletuksista. Katsoit esimerkiksi autoa, pidit siitä, mutta sinulla ei ollut kaikkea rahaa etkä halua, että auto myydään. Kuinka varata auto itsellesi? SISÄÄN tässä tapauksessa Autosta jätetään pantti.

  Ostaja jättää myyjälle tietyn rahasumman, joka sopii molemmille. Tätä ei voi jättää sanoiksi, sillä ilman papereita, ilman allekirjoitusta sillä ei ole voimaa. On tarpeen tehdä talletussopimus, voit kirjoittaa sen käsin vapaassa muodossa tai valmistautua etukäteen ja ladata lomakkeen Internetistä.

  Kaikkien lakien mukaan automarkkinoidenAuton takuumaksua ei palauteta. Jos ostaja muuttaa mieltään auton ostamisesta, myyjä ei palauta rahoja. Tämä ei tietenkään ole kovin miellyttävä hetki ostajalle, mutta sinun on ymmärrettävä tämä. Takuumaksu on laadittu myyjän ja ostajan välisen suhteen turvaamiseksi. Lisäksi ostajalla on pari päivää aikaa noutaa tarvittava summa autosta.

  Tulokset

  Vakuussopimus on laadittu automarkkinoiden lain mukaan, takuuta ei palauteta ostajalle, jos myyjä myy sen toiselle henkilölle, myyjän on palautettava vakuus; ostajalle tuplasumma. Tietenkin tästä keskustellaan erikseen, etukäteen, kun teet sopimuksen talletuksesta. Jos haluat suojata itseäsi ostajana, sinun on mainittava tämä.

  Siinä kaikki minulle, nähdään pian!

  Kaupan toteuttamisaikeiden vakavuuden vahvistamiseksi ostaja maksaa myyjälle yleensä joko talletuksen tai ennakkomaksun, jota muuten kutsutaan osittaiseksi ennakkomaksuksi. Jos kauppa lopetetaan myyjän aloitteesta, molemmille osapuolille tulee olennaisen tärkeäksi, mitä tarkalleen tehtiin: tehtiin talletus vai maksettiin ennakko. Jos myyjä, joka on vastaanottanut talletuksen, irtisanoo sopimuksen, hän on lain mukaan velvollinen (Venäjän federaation siviililain 381 artikla) ​​palauttamaan aiemmin saadut rahat ostajalle kaksinkertaisena! Myyjän, ei välittäjän, on palautettava talletuksen kaksinkertainen määrä, vaikka rahat olisi siirretty kiinteistönvälittäjän kautta eikä suoraan. Jos kaupan irtisanonut myyjä kieltäytyy palauttamasta ostajalle talletussopimuksen mukaista kaksinkertaista summaa, riita voidaan helposti ratkaista oikeudessa. Saatuaan ennakon ja irtisanottuaan sopimuksen myyjä palauttaa vain aiemmin saamansa rahat eikä mitään muuta. Näin ollen myyjä ottaessaan talletuksen samalla antaa ostajalle takuun siitä, että hän ei irtisano kauppaa, ja jos hän irtisanoo, hän korvaa kaiken ostajan menettämän ja menettämän talletuksen summan. Ennakko ei anna ostajalle takuita, koska jos kauppa päätetään myyjän aloitteesta, hän yksinkertaisesti palauttaa aiemmin saadun summan eikä maksa mitään ylimääräistä.

  Päinvastaisessa tapauksessa, kun kauppa lopetetaan ostajan aloitteesta, talletus jää myyjälle (Venäjän federaation siviililain 381 artikla). Tällöin ennakkomaksu jää yleensä myös myyjälle. Ennakolla kaikki on kuitenkin hieman monimutkaisempaa, koska lainsäädännössä ei ole selkeää määritelmää tälle termille. Useimpien suurimpien kiinteistövälitystoimistojen nykykäytännön mukaan, kun ostaja on yksilö, ei ilmesty sovittuna aikana kokoukseen kaupan loppuunsaattamiseksi, asiasta laaditaan asiakirja ja aiemmin tehdyn sopimuksen ehtojen mukaan rahat jäävät myyjälle. Näin ollen ostaja tekee talletuksen tai ennakon joka tapauksessa, hän menettää nämä rahat, jos hän kieltäytyy kaupasta. Tämä vaikuttaa varsin oikeudenmukaiselta, sillä ennakkomaksun saatuaan myyjä yleensä lopettaa muiden ostajien etsimisen ja, jos kauppa katkeaa ilman omaa syytä, hukkaa aikaa.

  No, minä tiedän tämän kaiken oikein hyvin :) Voisiko olla ihmisiä, jotka ajattelivat toisin - että pantti pitäisi palauttaa ostajalle, jos hän itse kieltäytyy ostosta?