Liite 8
Moskovan hallituksen päätökseen
päivätty 16. marraskuuta 1993 nro 1039

Sovittu: Hyväksyn:

Liikenneosasto ja hallintokomitean puheenjohtaja
Moskovan kiinteistöyhteydet
_______________________________ ____________________________________
"___" __________________ 19 __ "___" _______________________ 19 __

SOPIMUS MOSKEVAN huoltoasemien VUOKRASTA

"___" _____________ 199 __

Moskovan kiinteistönhoitokomitea, jäljempänä "komitea", jota edustaa komitean puheenjohtaja Nikitin A.A., joka toimii määräysten perusteella, toisaalta Moskovan autojen tuotantolaitos (tasehaltija), jäljempänä "Vuokranantajaksi" kasvoihin Pääjohtaja Monakhova V.G., joka toimii peruskirjan perusteella, ja _____________________________, jäljempänä "Vuokralainen", jota edustaa ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ seuraavasti.

1. Yleiset ehdot
1.1. Vuokranantaja vuokraa ja Vuokralainen hyväksyy vuokralle seuraavan kiinteistön ______________________ ________________________________________________________________________________________ 199 ___, nro _____________ päivätyn tilauksen perusteella:
kaupunki___________________________________ hallinnollis-alueellinen alue ________________ ______________________, katu (aukio, bulevardi jne.) _______________________________, talon numero, joka sijaitsee lähellä _________________________. Vuokrattavien tilojen kokonaispinta-ala on ___________________________ neliötä. m.
Tontin pinta-ala, jolla rakennus (rakennus) sijaitsee ___________________________ ja viereinen alue on _____________ _______________ hehtaaria.
Huomautus. Vuokrattavan kiinteistön koostumus, ominaisuudet ja hinta sekä vuokra- ja poistolaskelma ovat kiinteistön vastaanottotodistuksen liitteenä.
1.2. Luettelo vuokratuista kiinteistöistä ja teknisistä laitteista.
1.2.1. Huoltoaseman hallintorakennus:

Kirjanpitoarvo ______________________
kokonaispinta-ala neliömetriä m _____________________ _________________________________________;
rakennuksen kunto _______________________________________________________________________;
rakennuksen ominaisuudet ___________________________________________________________________;
(tiili jne.)
rakennuksen tilojen luettelo ___________________________________________________________________.
(jolla on passi)
1.2. Säiliöt ________________________________________________________________________________________:
vetoisuus ___________________________________________________________________________________;
tulovuosi ______________________________________________________________________________________;
Kirjanpitoarvo ________________________________________________________________;
tekninen kunto(jokaiselle säiliölle erikseen) _________________________________________.
1.2.3. Polttoaineautomaatit (polttoaineautomaatit):
määrä _________________________________________________________________________________;
liikkeeseenlaskuvuosi __________________________________ ______________________________________;
passin läsnäolo (jokaiselle kauppakeskukselle) _______________________________________________________________;
annostelijan tila (jokaiselle annostelijalle) _____________________________________________________________.
1.2.4. Huoltoasemilla myytävän polttoaineen merkki:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t/päivä;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/päivä;
diz. polttoainetta ___________________________________________________ _____________ t/päivä.
1.2.5. Tuoteputkisto(konttien yhdistäminen TRC) :
ominaisuus tuoteputkisto ______________________________________________________;
putkilaatu (teräslaatu) _______________________________________________________________________;

muninnan vuosi ___________________________________________________________________________________;
viimeisimpien lakien saatavuus puristamalla ja päivämäärät puristus: ________________________________.
1.2.6. Sammutusvälineet _____ _________________________________________________.
1.2.7. Lisärakenteet ja niiden ominaisuudet ______________________________________.
2. 8. Tekniset verkot
sähkökaapeli (merkki) _______________________________________________________________;

asennuskaavio __________________________________________________________________________;
vesipiiput _________________________________________________________________________;
tiivistetiedot _________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
lämmitys, lämmin vesi __________________________________________________________;
asennuspäivä __________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
ydinvoimalaitoksen kuluttaman lämmön määrän laskeminen __________________________________________________________;
viemäri _______________________________________________________________________________;
asennuspäivä __________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
puhelinlinja ___________________________________________________________________;
tilaajanumero _____________________________________________________________________________;
puhelinkeskuksen nimi _________________________________________________________________________;
suoran yhteydenpidon, merkinanto- ja palokunnan, poliisin kanssa ____________________________;
Ominaisuudet muut kuin asuintilat ilmoitettu otteessa muun kuin asuinrakennuksen STT:n teknisestä passista ¹ päivätty ”___” ___________________ 19 ___ d., joka on erottamaton osa sopimusta
Edellä mainittu kohde kaikkine kommunikaatioineen on vuokrattu Vuokralaisen toimesta sen teknistä varustelua ja jälleenrakennusta varten sekä jatkokäyttöön huoltoasema kompleksin kanssa lisäpalvelut: autopesula, korjaamo, varaosaliike, kahvila jne.
Töiden aikana laitoksen pinta-alaa voidaan kasvattaa lisäämällä lisää tontteja huoltoasemapalvelujen luomiseksi edellyttäen, että hankitaan kaikki tarvittavat valtion luvat.
1.3. Vuokra-aika alkaa "___" __________ 19 ___ kirjoittaja "___" ________ 199 __
Sopimus tulee voimaan siitä hetkestä, kun Moskovan kiinteistöhallintokomitea on hyväksynyt sen.
1.4. Kiinteistön vuokraaminen ei merkitse sen omistusoikeuden siirtoa. Vuokra-asunnon ostaminen voidaan suorittaa vain toimikunnan luvalla lainsäädännön mukaisesti Venäjän federaatio okei.
1.5. Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämisen ulkopuolella Vuokralainen on täysin vapaa toiminnassaan.
1.6. Vuokralaisella on sopimuksen päätyttyä etuoikeus ostaa kiinteistö tai uusia vuokrasopimus.
1.7. Kaikki vuokralaisen omalla kustannuksellaan tekemät erottamattomat parannukset vuokralaiseen ovat hänen omaisuuttaan ja ne ovat vuokranantajan korvattavissa vuokra-ajan päätyttyä.
1.8 Tämän sopimuksen täytäntöönpanon aikana syntyneet riidat käsitellään välimiestuomioistuimessa tai tuomioistuimessa toimivaltansa mukaisesti.
1.9. Vuokralaisen omistusoikeuksien suojaaminen tapahtuu Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

2. Osapuolten velvollisuudet
2.1. Vuokranantaja sitoutuu:
2.1.1. Toimita kohdassa 1.2 mainittu kiinteistö Vuokralaiselle viiden päivän kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta vastaanottotodistuksen (liitteenä) mukaisesti.
2.1.2. Uusi sopimukset vuokralaiselle toimittaakseen tälle rakennukselle teknisen infrastruktuurin (sähkö, vesi, lämmitys- ja viestintäpalvelut (puhelin, radio)).
2.1.3. Siirrä viiden päivän kuluessa tämän sopimuksen hyväksymisestä Vaaditut dokumentit aloittaa valmistelut tekniseen uudelleen varusteluun ja jälleenrakennukseen:
a) kuultopaperi STT:ään rekisteröityjen esineiden sijainnista;
b) kuultopaperi, joka osoittaa kaikki maanalaiset yhteydet (säiliöiden sijainti, tuoteputket, tarjoaa virtaa ja syöttöä ostoskeskus, tekniset syöttöverkot: sähkökaapeli, vesi, lämpö, viemäri, puhelin, radio, hälytysjärjestelmä (jos saatavilla));
c) geologisten tietojen saatavuus.
2.1.4. Toimita viiden päivän kuluessa passit kaikista asemalla sijaitsevista laitteista (tankkausautomaatit, säiliöt jne.).
2.1.5. Vuokrasopimus uusitaan Vuokralaiselle kiinteistölle myönnetystä maasta.
2.2. Vuokralainen sitoutuu:
2.2.1. Käytä esinettä yksinomaan suora tarkoitus sopimuksen kohdassa 1.
2.2.2. Hyväksyttyään kohteen Vuokranantajalta ja kaikki siihen liittyvät tekninen dokumentaatio järjestä tätä laitosta varten sen teknisen laitteiston ja jälleenrakennustyöt. Tarjoa kehitettävän hankkeen yhteydessä joukko siihen liittyviä palveluita, nimittäin pesu matkustajavaunut, öljyjen, autonosien myynti, Jarruneste, pieni bistro-tyyppinen kahvila, virvoitusjuomien ja niihin liittyvien tuotteiden myynti, henkilöautojen korjauspaikan järjestäminen, henkilökunnan suihkujen järjestäminen, kuljettajien ja henkilökunnan wc-tilat, polttoaineautomaatin järkevä sijainti tien suhteen kunnossa ajoneuvojen pääsyn minimoimiseksi laskeutussäiliöiden läsnäolo. Ja paikasta riippuen huoltoasema ja kulkutiet, joilla määritetään mahdollisuus tankata kaikentyyppisillä polttoaineilla: bensiini A-76, AI-92, AI-95, diesel polttoaine, erilaisia öljyjä.
Hanketta kehitetään vuokratun huoltoaseman pohjalta ottaen huomioon sille varatut maa-alueet ja rakentamismahdollisuudet.
Hanke toteutetaan vaatimukset huomioiden GorSES, Moskomprirody, Moskomzema, palotarkastus jne.
Kehitetyn hankkeen on hyväksyttävä Moskovan hallituksen liikenne- ja viestintäosasto tai valtuutettu taho.
2.2.3. Huoltoaseman jälleenrakennus valmiiksi 18 kuukaudessa. Jos jälleenrakennusta ei tehdä määräajassa, Vuokranantajalla on oikeus yksipuolinen irtisanominen sopimus kulujen korvaamisesta vuokralaiselle.
2.2.4. Jälleenrakennustöiden jälkeen toimittaa huoltoasemille omia öljytuotteita määrinä, jotka eivät ole pienempiä kuin vuoden 1993 taso.

3. Maksut ja selvitykset sopimuksen mukaan
3.1. Vuosivuokra määräytyy 2 vuodeksi, eikä se voi ylittää huoltoaseman kirjanpitoarvoa, joka on määritetty ottaen huomioon lain mukainen käyttöomaisuuden arvonkorotus, mutta ilman vuokralaisen omalla kustannuksellaan tekemiä parannuksia.
3.2. Kohdassa 1 mainitusta kiinteistöstä Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokran pivot-taulukko laskemalla vuokra, joka on erottamaton osa tätä sopimusta, kullekin vuosineljännekselle etukäteen, ja maksu suoritetaan kunkin vuosineljänneksen ensimmäisen kuukauden 5. päivänä.
3.3. Vuotuisen vuokran määrä ei saa ylittää enempää kuin viisi kertaa Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetut kiinteistöveron kustannukset.

4. Sopimuksen muuttaminen, irtisanominen, irtisanominen ja jatkaminen
4.1. Sopimuksen ehtojen muuttaminen, sen ennenaikainen irtisanominen, mikäli osapuolet täyttävät tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa, voidaan tehdä vain osapuolten suostumuksella.
Tehdyt lisäykset ja muutokset käydään läpi kuukauden sisällä ja virallistetaan lisäsopimuksilla,
4.2. Sopimus voidaan jommankumman osapuolen pyynnöstä irtisanoa myös välimiesoikeuden tai tuomioistuimen päätöksellä, jos toinen osapuoli rikkoo sopimusehtoja.

5. Erityisolosuhteet
5.1. Vuokralaisen kiinteistön saneerauskustannukset ovat peruste vuokran alentamiselle, joka vahvistetaan osapuolten lisäsopimuksella.
5.2. Vuokranantajan uudelleenjärjestely, samoin kuin vuokrakohteen omistajan vaihtuminen, ei ole peruste tämän sopimuksen ehtojen muuttamiselle tai irtisanomiselle.
5.3. Tämän sopimuksen ehdot ovat voimassa koko sopimuksen voimassaoloajan ja niissä tapauksissa, joissa Venäjän federaation lainsäädännössä on sopimuksen tekemisen jälkeen säädetty vuokralaisen asemaa huonontavia sääntöjä.
5.4. Huoltoaseman kunnostamisen tapauksessa, jossa vuokrattu omaisuus korvataan kokonaan uudella, vuokralaisella on oikeus yksityistää tämä huoltoasema Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti.

6. Muut määräykset
6.1. Osapuolten välisiä suhteita, joita tämä sopimus ei säännellä, säätelee Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö.
6.2. Tämä sopimus on laadittu kolmena kappaleena (yksi kummallekin osapuolelle).
6.3. Viralliset osoitteet ja osapuolten puhelinnumerot:
Vuokranantaja _____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Moskovan kiinteistönhoitokomitea __________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sekkitili ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Vuokralainen ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sekkitili ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sopimuksen liitteenä:
1. Hyväksymistodistus kohdissa määriteltyjen asiakirjojen liitteineen. 1.1, 1.2.
2. Selvitys luovutetun omaisuuden koostumuksesta, ominaisuuksista ja arvosta, arkkien määrä _________, kappaleet. _____________.
3. Vuokran ja poistojen laskenta, arkkien määrä ____________, kappaleet. __________________.

Osapuolten allekirjoitukset

Toimikunnalta Vuokralaiselta
________________________________ ____________________________
(sijainti, f., i., o.) (sijainti, f., i., o.)

Vuokranantajalta
____________________________
(sijainti, f., i., o.)

Liite sopimukseen

ARVIOIDUT MAKSUT

Perus alkumaksut

1. Moskovan alue-taloudellinen arviointivyöhyke
2. Vuosivuokran tai tilapäisen maankäytön maksun peruskorko 1 neliömetriä kohti. ________________________________________________________________________________________ hieroa.
2.1. Etuoikeudet:
2.1.1. Vähennä
koko ___________________________________________________________________________%

mille ajanjaksolle _____________________________________________________________________________________________________________________________________ kuukautta, vuotta
2.1.2. Vapautus
mistä ajasta ________________________________________________________________________________________________________ kuukausi, vuosi
kuinka kauan _________________________________________________________________________________________________ kuukautta, vuotta

2.2. Vuokramaksut 1 neliötä kohden. m _____________________________________________________________________________________________________ hiero.
Maksujen määrä koko tontti _________________________________________ tuhatta ruplaa.
Osapuolten yhteisellä sopimuksella suoritetut maksut huutokaupan (kilpailun) tuloksena _______________ _____________________________________________________________________________________________.
Sopimuksen mukaiset vuosivuokrat 1 neliötä kohden. m _________________________________ hieroa.
Maksujen määrä koko maa-alueelta ______________________________________________ tuhat ruplaa.
Maksetaan:
Vuosivuokra ___________________________________________________________tuhatta hieroa.

"sovittu"
toimitusjohtaja
___________________

2005

, jäljempänä "vuokranantaja", jota edustaa toisaalta pääjohtaja, joka toimii peruskirjan perusteella, ja -huoltoasema", jäljempänä "Vuokralainen", jota edustaa pääjohtaja, joka toimii peruskirjan perusteella, ovat sen sijaan tehneet tämän sopimuksen seuraavasti:

1. Sopimuksen kohde

1.1. Vuokranantaja vuokraa ja Vuokralainen ottaa tilapäiseen käyttöön huoltoaseman kiinteistökokonaisuuden ja siinä olevat laitteet, jäljempänä huoltoasema, joka sijaitsee seuraavassa osoitteessa:

Ei.

Huoltoaseman osoite

Omistustodistuksen sarja ja numero

1.3. Huoltoasema siirretään osapuolten allekirjoittaman vastaanotto- ja siirtotodistuksen (Liite) sekä osapuolten allekirjoittaman laitteiden ja muun omaisuuden siirto- ja vastaanottotodistuksen (Liite) nojalla, ja lait ovat erottamaton osa tätä sopimusta.

2. Vuokra

2.1. Huoltoaseman vuokra on (kolmekymmentäkuusituhatta viisisataakahdeksankymmentä ruplaa) ruplaa, mukaan lukien ALV (18%) - 5580 (viisituhatta viisisataakahdeksankymmentä) ruplaa kuukaudessa.

2.2. Vuokralainen siirtää vuokran kuukausittain 10 (kymmenen) päivän kuluessa kalenterikuukauden päättymisestä.

3. Vuokralaisen velvollisuudet

3.1. Vuokralainen ottaa täyden vastuun turvallisuudesta ja sitoutuu käyttämään huoltoasemaa yksinomaan sille tarkoitettuun tarkoitukseen.

3.2. Vuokralainen on velvollinen:

c/ älä siirrä huoltoasemia muille organisaatioille;

d/ ilmoittaa välittömästi Vuokralleantajalle vahingosta, onnettomuudesta tai muusta huoltoasemaa vahingoittavasta seikasta ja ryhtyä viipymättä tarvittaviin toimenpiteisiin tilojen tuhoutumisen tai vahingoittumisen estämiseksi ja sen saattamiseksi asianmukaiseen kuntoon;

d/ sopimuksen päättyessä luovuttaa huoltoaseman vuokralleantajalle sopimuksen mukaisesti vapautetussa muodossa, täysin ehjänä, kaikkine sallituineen erottamattomineen parannuksin ilman korvausta niiden kustannuksista;

e/ älä tee korjaus- tai konservointitöitä ilman Vuokranantajan lupaa;

g/ älä takaa vuokraoikeuksiasi.

4. Pakotteet

4.1. Mikäli Vuokranantaja havaitsee luvattomia lisäyksiä tai muutoksia, ne on välittömästi lakkautettava ja huoltoasema palautettava entiseen muotoonsa Vuokralaisen kustannuksella Vuokranantajan kirjallisessa huomautuksessa mainitun ajan kuluessa.

4.2. Mikäli Vuokralainen rikkoo tässä sopimuksessa määrättyjä huoltoaseman käyttösääntöjä, Vuokralainen on velvollinen maksamaan Vuokralleantajalle 3-kertaisen vähimmäispalkan suuruisen sakkomaksun, johon sisältyy tiloihin aiheutetun vahingon pakollinen korjaaminen vuokralaisen kustannuksella. Vuokranantajan määrittelemän ajan.

Mikäli Vuokralainen toistuvasti rikkoo tämän sopimuksen ehtoja, sopimus irtisanotaan Vuokranantajan kirjallisessa huomautuksessa määritellyn ajan kuluessa.

Huoltoaseman luvattomasta luovutuksesta toisen organisaation käyttöön vuokralainen on velvollinen maksamaan Vuokranantajalle sakkomaksun 300 kertaa lailla perustettu vähimmäispalkkaa, ja tilat luovutetaan välittömästi ulkopuolisilta tahoilta vuokranantajan ilmoituksesta.

Maksujen laiminlyönnistä tässä sopimuksessa määrätyissä ehdoissa kertyy sakkoa 0,01 % jokaiselta siirrettävän summan viivästyspäivältä.

Osapuolet sopivat pitävänsä tämän sopimuksen mukaisten sakkojen (sakkojen, korkojen) sekä vahingonkorvauksen karttumispäivää päivänä, jona velallinen tunnusti velvollisuutensa maksaa sakkoja (sakko, korko) sekä vahingonkorvausta. .

Jos velallinen ei tunnusta velvollisuuttaan maksaa sakkoja (sakkoja, korkoja) sekä vahingonkorvausta, tällaisten määrien kertymispäivä on maksun alkamispäivä. laillinen voima tuomioistuimen päätös, jolla vahvistetaan velallisen velvollisuus maksaa edellä mainitut seuraamukset.

5. Erityisehdot

5.1. Osapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan toisilleen tämän sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta 10 päivää etukäteen.

5.2. Jos osapuolet eivät vastusta, sopimusta jatketaan toistaiseksi.

5.3. Osapuolten kirjallisella sopimuksella tähän Sopimukseen voidaan tehdä muutoksia ja (tai) lisäyksiä.

5.4. Tämä sopimus on tehty kahtena kappaleena: 1. kappale - vuokranantajalle, 2. - vuokralaiselle.

6. Osapuolten lailliset osoitteet

Vuokranantaja: Vuokralainen:

Moskova, Novinsky Blvd., 17

Veronmaksajan tunnistenumero // Veronmaksajan tunnistenumero //

CB:ssä "Russian Development Bank" CB "Russian Development Bankissa"

Pääjohtaja Pääjohtaja

____________________// ____________________//

Sovittu: Hyväksyn:

SOPIMUS MOSKEVAN huoltoasemien VUOKRASTA

"___" _____________ 199 __

Moskovan kiinteistönhoitokomitea, jäljempänä "komitea", jota edustaa komitean puheenjohtaja A. A. Nikitin, joka toimii määräysten perusteella, toisaalta Moskovan autojen tuotantolaitos (tasehaltija), jäljempänä "Vuokranantajana", jota edustaa pääjohtaja V. G. Monakhov, joka toimii peruskirjan perusteella, ja _____________________________, jäljempänä "Vuokralainen", jota edustaa _______________________________________________________________________, joka toimii peruskirjan kolmannen osapuolen toimesta ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavasti.

1. Yleiset ehdot
1.1. Vuokranantaja vuokraa ja Vuokralainen hyväksyy vuokralle seuraavan kiinteistön ______________________ ________________________________________________________________________________________ 199 ___, nro _____________ päivätyn tilauksen perusteella:
kaupunki___________________________________ hallinnollis-alueellinen alue ________________ ______________________, katu (aukio, bulevardi jne.) _______________________________, talon numero, joka sijaitsee lähellä _________________________. Vuokrattavien tilojen kokonaispinta-ala on _______________________ neliömetriä. m.
Tontin pinta-ala, jolla rakennus (rakennus) sijaitsee ___________________________ ja viereisen alueen pinta-ala on __________________________________ hehtaaria.
Huomautus. Vuokrattavan kiinteistön koostumus, ominaisuudet ja hinta sekä vuokra- ja poistolaskelma ovat kiinteistön vastaanottotodistuksen liitteenä.
1.2. Luettelo vuokratuista kiinteistöistä ja teknisistä laitteista.
1.2.1. Huoltoaseman hallintorakennus:

Kirjanpitoarvo _______________________________________________________________;
kokonaispinta-ala neliömetriä m _________________________________________________________________________;
rakennuksen kunto _______________________________________________________________________;
rakennuksen ominaisuudet ___________________________________________________________________;
(tiili jne.)
rakennuksen tilojen luettelo ___________________________________________________________________.
(jolla on passi)
1.2.2. Säiliöt ________________________________________________________________________________________:
vetoisuus ___________________________________________________________________________________;
tulovuosi ______________________________________________________________________________________;
Kirjanpitoarvo ________________________________________________________________;
tekninen kunto (jokaiselle kontille erikseen) __________________________________________.
1.2.3. Polttoaineautomaatit (polttoaineautomaatit):
määrä _________________________________________________________________________________;
julkaisuvuosi _____________________________________________________________________________;
passin läsnäolo (jokaiselle kauppakeskukselle) _______________________________________________________________;
annostelijan tila (jokaiselle annostelijalle) _____________________________________________________________.
1.2.4. Huoltoasemilla myytävän polttoaineen merkki:
A-76 ________________________________________________________________________________________ t/päivä;
A-92, 93 ________________________________________________________________________ t/päivä;
diz. polttoaine __________________________________________________________________________ t/vrk.
1.2.5. Tuoteputkisto (säiliöiden yhdistäminen polttoaineen annostelijoihin):
tuoteputken ominaisuudet ___________________________________________________________________;
putkilaatu (teräslaatu) _______________________________________________________________________;

muninnan vuosi ___________________________________________________________________________________;
Raporttien saatavuus viimeisestä puristamisesta ja puristuspäivämäärästä: _________________________________.
1.2.6. Sammutusvälineet: ______________________________________________________.
1.2.7. Lisärakenteet ja niiden ominaisuudet ______________________________________.
1.2.8. Verkkosuunnittelu:
sähkökaapeli (merkki) _______________________________________________________________;

asennuskaavio __________________________________________________________________________;
vesipiiput _________________________________________________________________________;
asennuspäivä __________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
lämmitys, lämmin vesi __________________________________________________________;
asennuspäivä __________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
ydinvoimalaitoksen kuluttaman lämmön määrän laskeminen __________________________________________________________;
viemäri _______________________________________________________________________________;
asennuspäivä __________________________________________________________________________;
asennuskaavio __________________________________________________________________________;
puhelinlinja ___________________________________________________________________;
tilaajanumero _____________________________________________________________________________;
puhelinkeskuksen nimi _________________________________________________________________________;
suoran yhteyden saatavuus, hälytysjärjestelmä palokunnan, poliisin kanssa ____________________________;
Muiden kuin asuintilojen ominaisuudet on ilmoitettu otteessa tekninen passi Muun kuin asuinrakennuksen ¹ päivätty ”___” ___________________ 19 ___ sitova tariffitieto, joka on erottamaton osa sopimusta.
Yllä mainittu kohde kommunikaatioineen on vuokrattu Vuokralaisen toimesta teknistä saneerausta ja jälleenrakennusta varten sekä jatkokäyttöön huoltoasemana lisäpalveluineen: autopesula, korjauslaituri, varaosaliike, kahvila, jne.
Töiden aikana laitoksen pinta-alaa voidaan kasvattaa lisäämällä lisää tontteja huoltoasemapalvelujen luomiseksi edellyttäen, että hankitaan kaikki tarvittavat valtion luvat.
1.3. Vuokra-aika on "___" __________ 19 ___ - "___" ________ 199 __.
Sopimus tulee voimaan siitä hetkestä, kun Moskovan kiinteistöhallintokomitea on hyväksynyt sen.
1.4. Kiinteistön vuokraaminen ei merkitse sen omistusoikeuden siirtoa. Vuokra-asunnon ostaminen voidaan suorittaa vain komitean luvalla Venäjän federaation lainsäädännön edellyttämällä tavalla.
1.5. Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteidensa täyttämisen ulkopuolella Vuokralainen on täysin vapaa toiminnassaan.
1.6. Vuokralaisella on sopimuksen päätyttyä etuoikeus ostaa kiinteistö tai uusia vuokrasopimus.
1.7. Kaikki vuokralaisen omalla kustannuksellaan tekemät erottamattomat parannukset vuokralaiseen ovat hänen omaisuuttaan ja ne ovat vuokranantajan korvattavissa vuokra-ajan päätyttyä.
1.8 Tämän sopimuksen täytäntöönpanon aikana syntyneet riidat käsitellään välimiestuomioistuimessa tai tuomioistuimessa toimivaltansa mukaisesti.
1.9. Vuokralaisen omistusoikeuksien suojaaminen tapahtuu Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

2. Osapuolten velvollisuudet
2.1. Vuokranantaja sitoutuu:
2.1.1. Toimita kohdassa 1.2 mainittu kiinteistö Vuokralaiselle viiden päivän kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta vastaanottotodistuksen (liitteenä) mukaisesti.
2.1.2. Uusi sopimukset Vuokralaiselle toimittaakseen tälle rakennukselle teknisen infrastruktuurin (sähkö, vesi, lämpö ja viestintäpalvelut (puhelin, radio)).
2.1.3. Toimita viiden päivän kuluessa tämän sopimuksen hyväksymisestä tarvittavat asiakirjat teknisen uudelleenasennuksen ja jälleenrakennuksen valmistelujen aloittamiseksi:
a) kuultopaperi STT:ään rekisteröityjen esineiden sijainnista;
b) kuultopaperi, joka osoittaa kaikki maanalaiset tietoliikenneyhteydet (säiliöiden sijainti, tuoteputket, virran ja jakelun syöttö jakelulaitteeseen, tekniset syöttöverkot: sähkökaapeli, vesi, lämpö, viemäri, puhelin, radio, hälytysjärjestelmä (jos saatavilla));
c) geologisten tietojen saatavuus.
2.1.4. Toimita viiden päivän kuluessa passit kaikista asemalla sijaitsevista laitteista (tankkausautomaatit, säiliöt jne.).
2.1.5. Vuokrasopimus uusitaan Vuokralaiselle kiinteistölle myönnetystä maasta.
2.2. Vuokralainen sitoutuu:
2.2.1. Käytä kohdetta yksinomaan siihen tarkoitukseen, joka on määritelty sopimuksen kohdassa 1.
2.2.2. Hyväksyttyään kohteen Vuokranantajalta ja kaikki siihen liittyvät tekniset asiakirjat, organisoi sen teknisen varustelun ja jälleenrakennustyöt. Tarjoa kehitettävän hankkeen yhteydessä joukko siihen liittyviä palveluita, nimittäin: autojen pesu, öljyjen, autonosien myynti, jarruneste, pieni bistro-tyyppinen kahvila, virvoitusjuomien ja niihin liittyvien tuotteiden myynti, henkilöautojen korjauspaikan järjestäminen, suihkujen järjestäminen henkilökunnalle, kuljettajien ja henkilökunnan wc-tilat, polttoaineen annostelijan järkevä sijainti suhteessa tiehen ajoneuvojen pääsyn minimoimiseksi, laskeutussäiliöiden olemassaolo. Ja riippuen huoltoaseman ja kulkuteiden sijainnista, määritä mahdollisuus tankata kaikentyyppisillä polttoaineilla: bensiini A-76, AI-92, AI-95, dieselpolttoaine, erilaiset öljyt.
Hanketta kehitetään vuokratun huoltoaseman pohjalta ottaen huomioon sille varatut maa-alueet ja rakentamismahdollisuudet.
Hanke toteutetaan ottaen huomioon GorSES:n, Moskomprirodan, Moskomzemin, palotarkastuksen jne. vaatimukset.
Kehitetyn hankkeen on hyväksyttävä Moskovan hallituksen liikenne- ja viestintäosasto tai valtuutettu taho.
2.2.3. Huoltoaseman jälleenrakennus valmiiksi 18 kuukaudessa. Jos saneeraustyötä ei suoriteta määräajassa, Vuokranantajalla on oikeus yksipuolisesti irtisanoa sopimus ja korvata kustannukset Vuokralleottajalle.
2.2.4. Jälleenrakennustöiden jälkeen toimittaa huoltoasemille omia öljytuotteita määrinä, jotka eivät ole pienempiä kuin vuoden 1993 taso.

3. Maksut ja selvitykset sopimuksen mukaan
3.1. Vuosivuokra määräytyy 2 vuodeksi, eikä se voi ylittää huoltoaseman kirjanpitoarvoa, joka on määritetty ottaen huomioon lain mukainen käyttöomaisuuden arvonkorotus, mutta ilman vuokralaisen omalla kustannuksellaan tekemiä parannuksia.
3.2. Kohdassa 1 mainitusta kiinteistöstä Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokran laskennan yhteenvetotaulukon mukaisesti, joka on erottamaton osa tätä sopimusta, jokaiselta vuosineljännekseltä etukäteen, maksulla ensimmäisen kuukauden 5. päivänä. jokaiselta neljännekseltä.
3.3. Vuotuisen vuokran määrä ei saa ylittää enempää kuin viisi kertaa Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetut kiinteistöveron kustannukset.

6. Muut määräykset
6.1. Osapuolten välisiä suhteita, joita tämä sopimus ei säännellä, säätelee Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö.
6.2. Tämä sopimus on laadittu kolmena kappaleena (yksi kummallekin osapuolelle).
6.3. Osapuolten viralliset osoitteet ja puhelinnumerot:
Vuokranantaja _____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Moskovan kiinteistönhoitokomitea __________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sekkitili ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Vuokralainen ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sekkitili ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Sopimuksen liitteenä:
1. Hyväksymistodistus kohdissa määriteltyjen asiakirjojen liitteineen. 1.1, 1.2.
2. Selvitys luovutetun omaisuuden koostumuksesta, ominaisuuksista ja arvosta, arkkien määrä _________, kappaleet. _____________.
3. Vuokran ja poistojen laskenta, arkkien määrä ____________, kappaleet. __________________.

Osapuolten allekirjoitukset

Toimikunnalta Vuokralaiselta
________________________________ ____________________________
(sijainti, f., i., o.) (sijainti, f., i., o.)

Vuokranantajalta
____________________________
(sijainti, f., i., o.)

Liite sopimukseen

ARVIOIDUT MAKSUT

Perus alkumaksut

1. Moskovan alue-taloudellinen arviointivyöhyke
2. Vuosivuokran tai tilapäisen maankäytön maksun peruskorko 1 neliömetriä kohti. m ______________________________________________________________________________________ hiero.
2.1. Etuoikeudet:
2.1.1. Vähennä
koko ___________________________________________________________________________%

2.1.2. Vapautus
mistä ajasta ________________________________________________________________________________________________________ kuukausi, vuosi
mille ajanjaksolle _____________________________________________________________________________________________________________________________________ kuukautta, vuotta

Mallisopimus:

Vuokrasopimus nro _______

huoltoasema (huoltoasema), jossa on valikoima palveluita

Moskovan kaupunki

«___»___________

Osakeyhtiö "__________________", joka on laillinen taho Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti, jäljempänä "vuokranantaja", jota edustaa pääjohtaja ____________, joka toimii peruskirjan perusteella, ja

Rajavastuuyhtiö "____________", jäljempänä "Vuokralainen", jota edustaa pääjohtaja ____________, joka toimii peruskirjan perusteella, on sen sijaan tehnyt tämän sopimuksen seuraavasti:

1.YLEISET EHDOT

1.1 Vuokranantaja tarjoaa ja Vuokralainen hyväksyy edelleenvuokrausoikeudella huoltoaseman palveluineen (tilat), joka sijaitsee osoitteessa: ____________. autojen polttoaineen myyntiin ja moskovalaisten ja pääkaupungin vieraiden ajoneuvojen huoltotoimintaan.

1.2 Tämän sopimuksen kohdassa 1.1 määritelty esine kuuluu Vuokranantajalle omistusoikeudella, mikä on vahvistettu oikeuden valtion rekisteröintitodistuksella ____________. Kohteen vuokraaminen ei merkitse sen omistusoikeuden siirtymistä. Vuokranantaja takaa, että mainittuja tiloja eivät rasita kolmansien oikeudet.

1.3. Kiinteistö siirtyy Vuokralaiselle ____________ alkaen osapuolten allekirjoittaman luovutuskirjan mukaisesti. Luovutusasiakirjassa esitetään tiedot vuokrattavan kohteen teknisestä ja saniteettikunnosta. Laki on erottamaton osa tätä sopimusta.

1.4. Vuokra-aika lasketaan tämän sopimuksen tekemishetkestä (sen valtion rekisteröintihetkestä) _______________ asti.

Vuokran määrä on ____________ ruplaa kuukaudessa, sisältäen arvonlisäveron, eikä se ole luottamuksellisen tiedon perusteella keskusteltava kolmansien osapuolten kanssa.

Vuokraa voidaan muuttaa osapuolten sopimuksen mukaan.

Vuokranantajalla on vallitsevasta tilanteesta riippuen oikeus muuttaa vuokran määrää yksipuolisesti enintään ____________ ruplalla arvonlisäveroineen ilmoittamalla siitä vuokralaiselle vähintään 45 (neljäkymmentäviisi) päivää ennen vuokran muutospäivää. vuokran määrä.

1.5. Sopimuksen päättyessä ja sen kaikkien ehtojen täyttyessä vuokralaisella on etuoikeus tehdä vuokrasopimus uusi termi artiklan 1 kohdan mukaisesti. 621 Venäjän federaation siviililaki. Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokralleantajalle kirjallisesti halustaan tehdä vuokrasopimus uudeksi määräajaksi viimeistään 30 päivää ennen tämän sopimuksen päättymistä. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta tehdä sopimusta uusi sopimus samoilla ehdoilla.

2. OSAPUOLTEN VELVOLLISUUDET

2.1. Vuokralainen on velvollinen:

2.1.1.Käytä esinettä yksinomaan sen aiottuun tarkoitukseen, joka on määritelty kohdassa tämän sopimuksen 1.1.

2.1.2 ylläpitää vuokra-asuntoa voimassa olevan lainsäädännön määräämässä kunnossa ja hygienia- ja paloturvallisuuskunnossa sekä noudattaa SES:n, Hätätilanneministeriön ja Valtion paloturvallisuusviraston ohjeita sen palauttamiseen saakka. vuokranantajalle. Jos tarkastuslaitokset määräävät vuokralaisen liiketoiminnan seurauksena vuokranantajalle seuraamuksia, tämä ohjaa (myöntää) ne vuokralaiselle.

2.1.3 Suorittaa tilojen saneeraus ja saneeraus, kaluston vaihto, muutokset ulkomuoto Vuokralaisen tarpeista johtuvia olemassa olevia rakennuksia ja rakenteita vain Vuokranantajan kirjallisella luvalla.

Kaikki valmistuneet erottamattomat saneeraus- ja kunnostustyöt pysyvät kiinteänä osana kiinteistöä vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokralainen maksaa yllä mainituista töistä omalla kustannuksellaan, eikä Vuokranantaja korvaa sitä.

Jos Tushinon puhelinkeskus perustaa lisää puhelinnumerot(Vuokranantajan kirjallisella luvalla) tämän sopimuksen päättyessä puhelinnumerot jäävät Vuokralleottajalle;

2.1.4 Vastaa kiinteistön ylläpitokustannuksista vuokrakohteessa. Suorita vuokratilojen nykyiset ja kosmeettiset remontit omalla kustannuksellasi. Korvaa Vuokralleantajalle tarvittavat virrankulut ja kosmeettiset korjaukset Kiinteistössä sijaitsevat elinkeinojärjestelmät (puhelinverkko, sähköverkko, valaistus, lämmitys, palohälytys, vesihuolto ja viemäri). Vuokranantaja (tai sen suojeluksessa oleva erikoistunut yritys) suorittaa elämää ylläpitävien järjestelmien korjauksen; Vuokralainen korvaa hänelle aiheutuneet kulut Vuokranantajan laatimien laskujen perusteella. Mikäli tilojen kunto heikkenee vuokralaisen syyn vuoksi, Huolto omalla kustannuksellasi huononemishetkellä;

2.1.5 Vuokralleottajan (jos viimeksi mainitun vika todetaan) tuottamuksesta sattuneissa onnettomuuksissa, jotka ovat johtaneet Vuokranantajan ja (tai) kolmannen laillisen tai yksilölle välittömän aineellisen vahingon paikan alueella, ota tarvittavat toimenpiteet poistaa onnettomuuden seuraukset ja korvata aiheutuneet vahingot kaikkien osapuolten osallistuessa laaditun lain mukaisesti;

2.1.6 Siirtovuokra sopimuksessa määrätyin ehdoin;

2.1.7 Jos käyttötili muuttuu, ilmoita siitä Vuokralleantajalle kymmenen päivän kuluessa;

2.1.8 ilmoittaa ajoissa vuokralleantajalle tämän sopimuksen mukaisesta maksusta, jos maksun suorittaa hänen puolestaan toinen oikeushenkilö;

2.1.9 Antaa Vuokralleantajalle määräyksen vastuuhenkilön nimittämisestä paloturvallisuus 7 päivän kuluessa tämän vuokrasopimuksen solmimispäivästä.

2.1.10 Luovuttaa Vuokranantajalle kaikkien vuokrattujen tilojen vara-avaimet Vuokralaisen sinetillä suljetussa pakkauksessa säilytettäväksi Vuokranantajan sinetillä suljetussa erityisessä kaapissa. Mikäli näiden tilojen lukot tai avaimet vaihdetaan, toimita Vuokralleantajalle kymmenen päivän kuluessa uusi avainsarja yllä olevan kaavion mukaisesti.

2.1.11.Sopia vuokranantajan kanssa vuokratilojen edelleenvuokrauksesta.

2.2 Vuokranantaja on velvollinen:

2.2.1 ryhtyä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin Vuokralaisen tuottamuksesta riippumattomien onnettomuuksien seurausten poistamiseksi;

2.2.2 korvata vahingot Vuokranantajan tuottamuksesta aiheutuneesta onnettomuudesta, joka on johtanut Vuokralleottajalle välittömään aineelliseen vahinkoon molempien osapuolten osallistuessa laaditun asiakirjan mukaisesti;

2.2.3 Älä häiritse vuokralaisen tämän sopimuksen kohdassa 1.1 tarkoitettua toimintaa.

2.2.4 Annetaan Vuokranantajan valtuutetulta johtajalta varatoimitusjohtaja, vientihuoltoaseman päällikkö. aineellista omaisuutta jotka ovat vuokralaisen ja vuokranantajan omaisuutta.

2.2.5. Käytä vuokralaisen vara-avaimia vain hätä avaus tilat erityisesti nimetyn komission läsnäollessa;

2.2.6 Älä häiritse vuokralaisen liiketoimintaa.

2.2.7 luovuttaa tilat vuokralaiselle tämän sopimuksen tekopäivänä.

2.3. Vuokranantajalla on oikeus:

2.3.1 päästä vapaasti vuokra-asuntoon tarkastaakseen määräajoin, että sen käyttöehdot täyttyvät tämän sopimuksen mukaisesti. Tarkastus voidaan tehdä työpäivän aikana osapuolten sopimana ajankohtana Vuokralaisen edustajan läsnä ollessa; V hätätilanne- milloin tahansa vain erityisesti nimetyn toimikunnan läsnä ollessa, jolla on oikeus osallistua vuokralaisen edustajalle.

3. MAKSUSIIRTOMENETTELY

3.1 Vuokra siirtyy viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden 15. päivänä

3.2. Mikäli vuokra on vastaanotettu 15. päivän jälkeen, Vuokralainen maksaa jokaiselta viivästyneeltä maksupäivältä Vuokralleantajalle sakkoa, joka on 0,1 % velan määrästä.

4. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA PÄÄTTYMINEN

4.1.Sopimusta voidaan muuttaa tai irtisanoa osapuolten sopimuksella.

4.2 Vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti ja vuokralaisen käytössä oleva kohde vapautuu:

4.2.1 Jos Vuokralainen ei maksa vuokraa kahdelta kuukaudelta.

4.2.2 Mikäli vuokralainen ei suostu vuokran korotukseen kohdan 1.4 mukaisesti. todellinen sopimus.

4.3. Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen, jos vuokralainen ei suostu vuokrankorotukseen kohdassa 1.4 määrätyllä tavalla. todellinen sopimus.

4.4 Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti ilman oikeudenkäyntiä edellyttäen, että vuokralainen on ilmoittanut vuokranantajalle sopimuksen irtisanomisesta 6 (kuusi) kuukautta ennen sopimuksen irtisanomispäivää.

5. SOPIMUKSEN PÄÄTTYMISEN EHDOT

5.1 Kun sopimus irtisanotaan osapuolten sopimuksella, asutun kohteen vapauttamisen ehdot ja maksuehdot sovitaan osapuolten sopimuksella. Maksu suoritetaan vuokran yhteydessä.

5.2. Vuokra veloitetaan kiinteistön vapautumispäivänä.

5.3 Vuokranantajan aloitteesta Sopimuksen irtisanomisen yhteydessä, jos Vuokralainen on maksanut vuokrakohteesta ennakkomaksun, Vuokranantaja palauttaa vuokralle ottajalle ennakkomaksun, josta on vähennetty vuokralle varatut varat. vastustaa tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti Vuokranantajalle 5 (viiden) pankkipäivän kuluessa tilojen toimittamisesta Vuokranantajalle lain mukaisesti.

5.4.Jos on velkaa vuokrata Vuokralainen suorittaa lisämaksun 5 pankkipäivän kuluessa sopimuksen irtisanomisen ilmoituksesta. Lisämaksun suuruus määräytyy tilojen vapautumispäivänä, mukaan lukien.

6. OSAPUOLTEN VASTUU

6.1 Vuokranantaja ei ole vastuussa vuokratiloissa sijaitsevan omaisuuden turvallisuudesta.

6.2 Vuokranantaja ei ole vastuussa vuokralaisen sähkön toimittamatta jättämisestä, jos se on johtunut energiantoimitusorganisaation (Mosenergo) sähköntoimituksesta. vesihuolto Mosvodokanalista, ei vuokranantajan syytä.

6.3 Osapuolten vastuu, jota ei ole määrätty tässä sopimuksessa, määräytyy Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön vaatimusten mukaisesti.

6.4 Tämän sopimuksen mukaiset erimielisyydet ratkaistaan Välimiesoikeus Moskova.

7. MUUT EHDOT

7.1 Tämä sopimus on laadittu kolmena kappaleena, joilla on yhtäläinen oikeusvoima, joista ensimmäinen säilyy Vuokranantajalla, toinen Vuokralaisella ja kolmas toimeenpanijalla. valtion rekisteröinti vuokrasopimukset.

7.2. Osapuolten lailliset ja sovitteluosoitteet.

Mallisopimus:

Vuokrasopimus nro _______

huoltoasema (huoltoasema), jossa on valikoima palveluita

Moskovan kaupunki

«___»___________

Rajavastuuyhtiö "__________", joka on Venäjän federaation lakien mukainen oikeushenkilö, jäljempänä "vuokranantaja", jota edustaa pääjohtaja ____________, joka toimii peruskirjan perusteella toisaalta, ja

Rajavastuuyhtiö "____________", jäljempänä "Vuokralainen", jota edustaa pääjohtaja ____________, joka toimii peruskirjan perusteella, on sen sijaan tehnyt tämän sopimuksen seuraavasti:

1.YLEISET EHDOT

1.4. Vuokra-aika lasketaan tämän sopimuksen tekemishetkestä (sen valtion rekisteröintihetkestä) _______________ asti.

Vuokran määrä on ____________ ruplaa kuukaudessa, sisältäen arvonlisäveron, eikä se ole luottamuksellisen tiedon perusteella keskusteltava kolmansien osapuolten kanssa.

Vuokraa voidaan muuttaa osapuolten sopimuksen mukaan.

1.5. Vuokralaisella on sopimuskauden päättyessä ja kaikkien sen ehtojen täyttyessä etuoikeus tehdä vuokrasopimus uudeksi määräajaksi 1 momentin 1 kohdan mukaisesti. 621 Venäjän federaation siviililaki. Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokralleantajalle kirjallisesti halustaan tehdä vuokrasopimus uudeksi määräajaksi viimeistään 30 päivää ennen tämän sopimuksen päättymistä. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta tehdä uutta sopimusta samoin ehdoin.

2. OSAPUOLTEN VELVOLLISUUDET

2.1. Vuokralainen on velvollinen:

2.1.1.Käytä esinettä yksinomaan sen aiottuun tarkoitukseen, joka on määritelty kohdassa tämän sopimuksen 1.1.

2.1.3 Suorittaa Vuokralaisen tarpeista johtuvat tilojen saneeraus- ja saneeraustyöt, laitteiden vaihdot, olemassa olevien rakennusten ja rakenteiden ulkoasun muutokset vain Vuokranantajan kirjallisella luvalla.

Jos Tushinsky-puhelinkeskus perustaa Vuokralaiselle lisäpuhelinnumeroita (Vuokranantajan kirjallisella luvalla), tämän sopimuksen päättyessä puhelinnumerot jäävät vuokralaiselle;

2.1.4 Vastaa kiinteistön ylläpitokustannuksista vuokrakohteessa. Suorita vuokratilojen nykyiset ja kosmeettiset remontit omalla kustannuksellasi. Korvaa Vuokranantajalle Kiinteistössä sijaitsevien elämää ylläpitävien järjestelmien (puhelinverkko, sähköverkko, valaistus, lämmitys, palovaroitin, vesihuolto ja viemäri) välttämättömät rutiini- ja kosmeettiset korjaukset. Vuokranantaja (tai sen suojeluksessa oleva erikoistunut yritys) suorittaa elämää ylläpitävien järjestelmien korjauksen; Vuokralainen korvaa hänelle aiheutuneet kulut Vuokranantajan laatimien laskujen perusteella. Mikäli tilojen kunto heikkenee Vuokralaisen syytä, suorittaa rutiinikorjaukset omalla kustannuksellaan huonontumisen sattuessa;

2.1.5 Vuokralleottajan (jos tämän vika todetaan) aiheuttamissa onnettomuuksissa, joista aiheutuu välitöntä aineellista vahinkoa Vuokralleantajalle ja (tai) kolmannelle laitoksen alueella olevalle oikeus- tai fyysiselle henkilölle, ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin onnettomuuden seurausten poistamiseksi ja aiheutuneen vahingon korvaamiseksi kaikkien osapuolten osallistuessa laaditun lain mukaisesti;

2.1.6 Siirtovuokra sopimuksessa määrätyin ehdoin;

2.1.7 Jos käyttötili muuttuu, ilmoita siitä Vuokralleantajalle kymmenen päivän kuluessa;

2.1.8 ilmoittaa ajoissa vuokralleantajalle tämän sopimuksen mukaisesta maksusta, jos maksun suorittaa hänen puolestaan toinen oikeushenkilö;

2.1.9 Antaa Vuokralleantajalle määräyksen paloturvallisuuspäällikön nimittämisestä 7 päivän kuluessa tämän vuokrasopimuksen tekopäivästä.

2.1.11.Sopia vuokranantajan kanssa vuokratilojen edelleenvuokrauksesta.

2.2 Vuokranantaja on velvollinen:

2.2.1 ryhtyä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin Vuokralaisen tuottamuksesta riippumattomien onnettomuuksien seurausten poistamiseksi;

2.2.3 Älä häiritse vuokralaisen tämän sopimuksen kohdassa 1.1 tarkoitettua toimintaa.

2.2.4 Vuokralleantajan valtuutetulta johtajalta varatoimitusjohtajan, huoltoaseman johtajan henkilössä kirjallinen lupa Vuokralleottajan ja Vuokranantajan omaisuutta olevien aineellisten omaisuuserien poistamiseen.

2.2.5.Käytä Vuokralaisen vara-avaimia vain tilojen hätäavaukseen erikseen nimetyn toimeksiannon läsnäollessa;

2.2.6 Älä häiritse vuokralaisen liiketoimintaa.

2.2.7 luovuttaa tilat vuokralaiselle tämän sopimuksen tekopäivänä.

2.3. Vuokranantajalla on oikeus:

2.3.1 päästä vapaasti vuokra-asuntoon tarkastaakseen määräajoin, että sen käyttöehdot täyttyvät tämän sopimuksen mukaisesti. Tarkastus voidaan tehdä työpäivän aikana osapuolten sopimana ajankohtana Vuokralaisen edustajan läsnä ollessa; hätätilanteessa - milloin tahansa vain erityisesti nimetyn toimikunnan läsnä ollessa, jolla on oikeus osallistua vuokralaisen edustajalle.

3. MAKSUSIIRTOMENETTELY

3.1 Vuokra siirtyy viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden 15. päivänä

3.2. Mikäli vuokra on vastaanotettu 15. päivän jälkeen, Vuokralainen maksaa jokaiselta viivästyneeltä maksupäivältä Vuokralleantajalle sakkoa, joka on 0,1 % velan määrästä.

4. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA PÄÄTTYMINEN

4.1.Sopimusta voidaan muuttaa tai irtisanoa osapuolten sopimuksella.

4.2 Vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti ja vuokralaisen käytössä oleva kohde vapautuu:

4.2.1 Jos Vuokralainen ei maksa vuokraa kahdelta kuukaudelta.

4.2.2 Mikäli vuokralainen ei suostu vuokran korotukseen kohdan 1.4 mukaisesti. todellinen sopimus.

4.3. Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen, jos vuokralainen ei suostu vuokrankorotukseen kohdassa 1.4 määrätyllä tavalla. todellinen sopimus.

5. SOPIMUKSEN PÄÄTTYMISEN EHDOT

5.1 Kun sopimus irtisanotaan osapuolten sopimuksella, asutun kohteen vapauttamisen ehdot ja maksuehdot sovitaan osapuolten sopimuksella. Maksu suoritetaan vuokran yhteydessä.

5.2. Vuokra veloitetaan kiinteistön vapautumispäivänä.

5.4 Jos vuokra on myöhässä, Vuokralainen suorittaa lisämaksun 5 pankkipäivän kuluessa sopimuksen irtisanomisesta. Lisämaksun suuruus määräytyy tilojen vapautumispäivänä, mukaan lukien.

6. OSAPUOLTEN VASTUU

6.1 Vuokranantaja ei ole vastuussa vuokratiloissa sijaitsevan omaisuuden turvallisuudesta.

6.3 Osapuolten vastuu, jota ei ole määrätty tässä sopimuksessa, määräytyy Venäjän federaation voimassa olevan lainsäädännön vaatimusten mukaisesti.

6.4 Tämän sopimuksen mukaiset riidat ratkaisee Moskovan välimiesoikeus.

7. MUUT EHDOT

7.1 Tämä sopimus on laadittu kolmena kappaleena, joilla on yhtäläinen oikeusvoima, joista ensimmäinen on Vuokranantajalla, toinen Vuokralaisella ja kolmas vuokrasopimusten valtion rekisteröintiä suorittavassa elimessä.

7.2. Osapuolten lailliset ja sovitteluosoitteet.

Huoltoaseman osoite

Vuokranantaja: Vuokralainen:

Lue myös