Особняки, призначені для розміщення офісів, є окремим сегментом ринку комерційної нерухомості столиці. Оренда особняка у Москві підкреслює солідний статус фірми. Таку розкіш може дозволити собі не кожен власник бізнесу, але той, хто наважиться зняти офіс в особняку, зможе справити враження на своїх клієнтів та партнерів та підвищити прибутковість своєї справи.

Об'єкт може здаватися повністю одному орендарю чи ділитися кілька окремих офісів. Залежно від стану будівлі, внутрішньої обробки та технічної оснащеності офіси в особняках діляться на класи А, В та С – за аналогією з бізнес-центрами.

Оренда будинку під офіс

У нашій базі даних є об'єкти різних цінових категорій, що у різних районах Москви. Ви можете взяти в оренду особняк у ЦАО чи будь-якому іншому районі столиці. Пропонуються у великій кількості об'єкти від власника на М'ясницькій та на Таганці. Ми допоможемо вам недорого зняти особняк - виберемо оптимальний варіант, виходячи з ваших вимог, сприятимемо під час підготовки договору і проконтролюємо процес його підписання.

Вартість оренди приміщення в особняку залежить від низки факторів:

• розташування;
• класу будівлі;
• історичну цінність;
• архітектурного вигляду фасаду;
• внутрішнього планування та типу обробки.

Ціна одного квадратного метра площі при оренді особняка зазвичай виходить дещо вищою, ніж в адміністративній будівлі або бізнес-центрі. Це з тим, що коефіцієнт використання простору становить лише 60-70%, на відміну спеціалізованих офісних центрів (80-95%).

Переваги оренди офісів в особняку

Особняки користуються попитом серед юридичних фірм, банків та інших установ, для яких імідж грає одну з важливих ролей.

Переваги оренди офісу в особняку:

• підвищення іміджу компанії;
• забезпечення відносної автономності – отримання можливості збудувати внутрішню інфраструктуру відповідно до власних вимог;
• можливість обгородити територію, створити свою охорону та організувати паркування;
• можливість запровадження зручного графіка функціонування будівлі.

Зняти особняк нині можна у будь-якому районі столиці. Пропонуються також офіси в сучасних малоповерхових будинках, стилізованих під старовинні будинки (за межами Садового кільця) за помірною вартістю.

У нашій базі вже понад 550 офісних особняків, серед наших клієнтів є провідні банки та комерційні організації в країні.

Оренда особняка у Москві під офіс

Оренда офісних особняків у центрі Москви відкриває багатогранні можливості перед своїми майбутніми орендарями та власниками. Більшість особняків відносяться до історичної спадщини міста та є творами архітектурного мистецтва. Влада міста ретельно стежить за тим, щоб будівлі XVIII - початку XX століть не втратили своєї зовнішньої автентичності після реставрації фасаду. Усередині будівлі також не повинно бути кардинальних змін, тому питанням дозволу перепланування краще потурбуватися заздалегідь. Водночас саме купівля чи оренда особняка у ЦАО допоможе реалізувати поставлену бізнес-мету з таким успіхом, як жодна інша комерційна нерухомість.

Багато керівників бізнесу вважають за краще купити особняк у центрі Москви, щоб отримати можливість підкреслити високий статус та вигідно виділитися серед конкурентів. Таке вкладення можна вважати правильним, оскільки ціни на нерухомість у центрі столиці мають властивість зберігати стабільність протягом тривалого часу.

Для солідної великої компанії з великим штатом оренда офісу в особняку - ідеальний спосіб грамотного облаштування бізнесу. Власники, які бажають здати особняк під офіс, самостійно дбають про оснащення будівлі всіма сучасними інженерними системами.

Оренда особняка в Москві – це переконливий доказ того, що компанія має достатній прибуток та розраховує на довготривалий розвиток свого бізнесу. Сьогодні питання оренди особняка актуальне для зарубіжних та російських компаній. Популярність даного виду послуг полягає в низці незаперечних переваг: об'єкт, що орендується, має історичну цінність, територія обгороджена, є можливість організувати надійну систему охорони, в будівлі знаходяться співробітники тільки однієї компанії, є достатня кількість місць для паркування.

Ще однією метою здачі в оренду або продажу особняків у Москві може бути пошук відповідної будівлі для відкриття ресторану або магазину дорогих брендових або ексклюзивних речей. У консалтинговій компанії WELHOME Ви знайдете величезний вибір унікальних пропозицій. Спеціалісти компанії допоможуть Вам зняти або купити особняк як без внутрішнього оздоблення, так і після капітального ремонту з огляду на різницю в оформленні приміщень для офісу, ресторану або бутіка.

Зробити правильний вибір та грамотно оформити договір купівлі/продажу нерухомості допоможуть експерти консалтингової компанії.
Сьогодні наша компанія готова запропонувати Вам як орендувати, так і купити особняк у Москві. Наше завдання – допомогти Вам зробити правильний вибір, розповісти про всі нюанси конкретно обраного об'єкта, передбачити необхідність внесення змін до облаштування будівлі для його експлуатації. У цьому випадку можна досягти максимально ефективного функціонування кожної ланки Вашого бізнесу.

Арендувавши особняк, ви зможете створити урочисту і одночасно по-домашньому затишну атмосферу свята, розмістити з комфортом величезну кількість запрошених, заощадити на послугах дизайнера.

Оренда особняка в Москві для проведення заходів: особливості вибору

Кінцева вартість особняка залежить від його культурно-історичної цінності, зручного розташування, розмірів, часу, який буде потрібний для організації та проведення заходу.

Перш ніж приступити до вибору майданчика для свята, варто розрахувати бюджет і визначити, яку суму маєте. Тому насамперед слід відштовхуватися від ціни особняку. Наш пошуковий фільтр відразу ж вибере для вас маєтки, що входять до рамок бюджету вашого замовника.

Не менш важливим є і місце розташування садиби, а також стан прилеглої території та наявність місць для паркування.
Також варто врахувати комплекс послуг, які надає орендодавець особняка: чи входить туди приготування страв, офіціанти, лакей, інструктор з верхової їзди, майстер-клас з історичних танців. Це може підвищити вартість оренди, але значно скоротити час на пошук персоналу та заощадити бюджет загалом.

Як орендувати особняк для весілля, випускного, ювілею?

Відповідь на це запитання проста:

• зареєструватися на сайт
• вибрати в каталозі всі можливі варіанти, що підходять для вашого клієнта
• заповнити та надіслати заявку на персональній сторінці з описом особняка
• дочекатися коли з вами зв'яжуться та провести переговори
• укласти договір на оренду з адміністратором особняка, що найбільше відповідає вимогам клієнта.

Захід, проведений у старовинному купецькому чи дворянському особняку, не тільки вразить ваших гостей розкішшю та високим статусом, а й дозволить зробити неповторні знімки на згадку.

Презентабельність офісної будівлі – одна з головних складових успішного розвитку бізнесу для компаній, які ведуть свою діяльність у столиці. Як то кажуть, «по одязі зустрічають». Але як підібрати цей самий «одяг», щоб він одночасно був зручним в експлуатації і був зовні привабливим для клієнтів і ділових партнерів?

На думку відразу спадають сучасні бізнес-центри, які в останні десятиліття інтенсивно будуються по всій Москві. Однак при всій своїй продуманості та досконалості інфраструктури зовні вони всі практично однакові – величезні моноліти із залізобетону та скла, початковою метою будівництва яких є функціональність та утилітарність.

Як розумну альтернативу «кам'яним джунглям» можна розглянути старовинні московські особняки. Всі вони будувалися кілька століть тому і мають виразну індивідуальність, яка була притаманна архітектурі того часу. Кожен російський аристократ хотів виділитися, тому знайти два схожі особняки не так просто.

У чому переваги такого виду нерухомості?

• Статус.

Оренда офісу в особняку - це наочна демонстрація прихильності старовинним російським традиціям, коли двом купцям було достатньо потиснути один одному руки, щоб залізно закріпити договір. Ви показуєте своїм клієнтам і партнерам, що стабільність вашої компанії не поступається надійності будівлі, яка коштує вже сотні років.

• Інфраструктура.

Оренда офісів в особняку аж ніяк не означає, що вам доведеться користуватися старовинним водопроводом і вікнами, що потріскалися від старості. Усі об'єкти в обов'язковому порядку піддаються реставрації та оснащуються сучасними системами життєзабезпечення, засобами комунікації, якісним оздобленням тощо.

• Розташування.

У давні часи особняки в Москві будувалися в найпрестижніших районах, якими вони залишилися і до сьогодні. Ви можете бути впевнені у наявності поблизу основних транспортних магістралей, установ сфери послуг, парків, ресторанів та інших корисних об'єктів.

Швидко та недорого зняти особняк у Москві під офіс вам допоможе агентство нерухомості PENNY LANE REALTY. Наш онлайн-каталог містить лише реальні пропозиції у всіх респектабельних районах міста.