Ідея купівлі гаража як інвестиційний рентний пасивний доход прийшла мені досить давно. Багато хто спочатку сприйняв її цілком скептично, але потім кілька людей здійснили схему на практиці і почали отримувати близько 20% пасивного доходу, що довело мені – ідея робоча. Про плюси, мінуси, рекомендації та застереження докладно постараюся розповісти в цій статті.

Перше, про що хотілося б сказати- Вигідність цього вкладення залежить від безлічі факторів і, насамперед, територіального. Ціна на гаражі дуже великою мірою варіюється від міста / району / місцезнаходження. Десь гараж коштує 500 тисяч рублів, а десь 80. Такий самий розкид за рентною вартістю – один гараж легко здасться за 5 тисяч на місяць, а десь і за 1 рубль ніхто знімати не хоче.

Оскільки для будь-якого інвестора прибутковість є одним із найважливіших критеріїв при прийнятті того чи іншого інвестиційного рішення, нам потрібно дуже уважно та песимістично порахувати передбачувану прибутковість та окупність активу.

Наприклад, я вважав, що гараж у Костромі у Свердловському районі можна купити за 150 тисяч рублів, а здавати за 2,5 тисячі на місяць. Отримуємо прибутковість приблизно 20% річних. Відразу хочу попередити, що це дуже умовний розрахунок, просто як орієнтир.

Розповім трошки про ті плюси та мінуси, які я бачу в цій ідеї.

Спочатку плюси:

1. Досить низька, для даного типуактивів, сума для входу та диверсифікації.Багато інвесторів, включаючи мене, хочуть бачити у своєму портфелі частку нерухомості, але далеко не кожен може дозволити собі покупку квартири. Придбання гаража — завдання значно посильніше навіть для інвестора-початківця.
2. Можливість зростання ціни на сам актив. Багато експертів зазначають, що ціни на нерухомість вже сильно впали і перебувають на умовних мінімумах. Імовірність зростання у довгостроковій перспективі за цих обставин дуже висока. Крім того, можна істотно збільшити вартість гаража, просто прибравши мотлох, що залишився від попереднього власника і, наприклад, пофарбувавши ворота.
3. Володіння фізичним активом. Для багатьох людей володіння чимось, «що можна помацати» є додатковим психологічним стимулом до придбання. Гараж не зможуть вкрасти у вас з рахунку або забрати в мішку.
4. Перспектива збільшення ринкового попиту. Цей пункт спірний і залежатиме від багатьох факторів. Але я поділюся своїми міркуваннями з цього приводу. В даний час, саме в нашому регіоні, будується дуже багато житла, а гаражів будується кратно менше і навіть просто паркувальних місцьпроектується явно замало. При цьому кількість автомобілів на душу населення не зменшується. Все це цілком здатне призвести до дефіциту даного активу, а отже, і до збільшення попиту та вартості оренди.
5. Можливість здавати гараж під офіс чи склад. Збільшивши цим вартість оренди. При грамотному підході можна домовитися про взаємовигідні умови з якоюсь молодою фірмою.
6. Фактично повністю пасивний дохід. Після здачі гаража зазвичай не потрібно витрачати багато часу на цей актив.

Тепер мінуси:

1. Труднощі пошуку орендарів.Рекомендую перед тим, як приймати рішення про покупку гаража у тому чи іншому районі промоніторити попит. Наприклад, дати перед покупкою пробне оголошення та подивитися, чи будуть дзвінки. Також бажано придбання гаража поряд із великим житловим масивом. Це логічно – чим більше автовласників житимуть у пішій доступності від вашого гаража – тим краще. Ще одна маленька рекомендація – не ігноруйте оголошення в офлайні. Розклейте оголошення «здам гараж» на всі прилеглі з вашим гаражем під'їзди – часто віддача набагато краща, ніж на авіто та інших інтернет майданчиках. Багато потенційних орендарів хотіли б зняти гараж, але не шукають його активно.
2. Якість орендарів.Є громадяни, які хочуть винаймати гараж для ведення в ньому незаконної діяльності. Наприклад, орендарі мого батька в якийсь момент просто зникли, переставши платити та відповідати на дзвінки. Коли ми розкрили гараж, виявили, що в ньому розбиралися на запчастини крадені автомобілі. Тому я раджу обов'язково укладати договір, у якому прописувати паспортні дані орендаря, його відповідальність за несплату та незаконну діяльність, можливість самостійного розтину гаража при тривалому простроченні платежів без збереження майна наймача. І завжди майте запасний ключ від гаража про всяк випадок.
3. Часта зміна орендарів.У середньому гаражі знімаються на період від 4 до 7 місяців. Тому заздалегідь готуйтеся, що нових клієнтів можливо доведеться шукати досить часто. А маючи 3-4 гаражі, пасивність такого інвестиційного підходу взагалі ставиться під сумнів.
4. Додаткові платежі.Такі витрати як ремонт, податки, оплата рахунків, охорони тощо. зазвичай лягають на плечі орендодавця – потрібно мати це на увазі.

На що ще слід звертати увагу при покупці гаража?

Дуже позитивно на вартість та привабливість гаража впливають такі параметри як.

Якщо ви маєте у власності гараж під авто, але з ряду причин не використовуєте його за призначенням, то цілком логічним та правильним буде здати гараж в оренду.

1. Перше, що треба сказати, це дохід. Оренда є найпоширенішим видом використання нерухомості, тому знайти тих, хто захоче орендувати, не повинно бути особливою проблемою.

   До того ж сума, що оплачується щомісяця, буде непоганою надбавкою до зарплати або пенсії.

2. По-друге, згодом будь-яка споруда потребує поточному ремонті. Використовувати власні кошти на підтримку об'єкта нерухомості у потрібному стані який завжди надається можливим. Тому здавання в оренду може стати виходом у цій ситуації.

   До того ж приміщення, яке довго не використовується, має властивість руйнуватися швидше. Регулярне використання та підтримання порядку суттєво збільшить термін експлуатації об'єкта.

Для орендаря такий вид використання площ також є найвигіднішим на стислі терміни , тому що не має на увазі наступний викупгаража.

Підготовка

Слід зазначити, що підготовка гаража до оренди суттєво підвищить вартість. орендної платиі збільшить ваші шанси на швидкий пошукклієнта.

1. Першим етапом підготовки є наведення ладу. Потурбуйтеся про те, щоб усі ваші речі (інструменти, запчастини, предмети начиння тощо) були або прибрані зовсім, або складовані таким чином, щоб не заважати орендарю.
2. Вхідні ворота не повинні мати проблем із відкриттям. Якщо з цим моментом ви відчуваєте труднощі, рекомендується зробити ремонт та мастило всіх елементів. Також необхідним етапом є зміна замків.

   Використання двох запірних елементів (з внутрішнім та зовнішнім запорами) забезпечить достатній рівень безпеки гаража та запобігатиме проникненню небажаних гостей.

3. Наявність у гаражі електрики останнім часом є найважливішим критерієм вибору. Потурбуйтесь про те, щоб усі елементи мережі були у справному стані та їх використання було безпечним.
4. Також не зайвий буде забезпечити сухість усередині приміщення та комфортну температуру. Перед здаванням гараж необхідно утеплити та обладнати опалювальними приладами (котел, піч тощо).

   Цей пункт більше підходить для гаражів, що використовуються в комерційних цілях, наприклад для шиномонтажної майстерні.

Як правильно здати його в оренду фізичній особі?

Для того, щоб ні ви, ні орендар не турбувалися про законність угоди, факт передачі гаража в оренду необхідно зареєструвати, оформивши перед цим договір оренди.

Ми пропонуємо наступний порядок дій:

1. збір необхідних документів(паспорт та документи на гараж);
2. складання та підписання орендного договору;
3. реєстрація угоди у Відділенні Росреєстру;
4. сплата податку в встановлені закономтерміни.

Але при виникненні спірних ситуаційдовести факт оренди буде дуже важко. А при оренді юридичній особіоформлення договору у письмовій формі обов'язкове.

У договорі мають бути відображені інформація про сторони правочину, права та обов'язки учасників, технічний описспоруди, термін договору та інше. Якщо в документі не буде вказано термін його дії, така угода вважатиметься безстроковою.

За бажанням сторін може бути оформлений акт прийому-передачі об'єкта з описом його технічного станута описом майна, якщо таке є.

ВАЖЛИВО.Якщо гараж є мобільною спорудою, немає потреби її реєструвати. В іншому випадку така процедура є необхідною.

Перед реєстрацією договору оренди необхідно сплатити держмито. Її величина становить 2000 рублів для фізичних осіб. Але для уточнення розміру державного мита слід звернутися до відділення Росреєстру.

На етапі реєстрації договору вам знадобляться:

Скільки коштує?

Для проведення адекватної оцінки рівня цін оренди гаражів у різних регіонах слід брати до уваги різний рівень життя регіонів, наявність конкуренції серед забудовників та ГСК, активність посередників та інші чинники.

Аналіз пропозицій над ринком оренди показав, що у Москві мінімальний цінник за оренду гаража площею 18 кв. м. становить 3000 - 4000 рублів. Як правило, за таку вартість орендар отримує гараж на околиці мінімальним наборомзручностей та захисту. У Санкт-Петербурзі подібну споруду можна зняти на 1000 рублів дешевше.

Варто мати на увазі, що нижній поріг цін встановлюється за мінімальною пропозицією на ринку. Середнє значення вартості оренди у Москві – 5 000 рублів, а Санкт-Петербурзі – 4 000 рублів.

У регіонах ціна значно нижча, так у Ярославлі зняти гараж можна за 2 000 рублів, а в Республіці Марій Ел ще нижче.

При оренді гаража слід пам'ятати, що під час дії договору користуватися приміщенням буде стороння людина. Якщо ви відчуваєте сумніви в чесності чи сумлінності іншого учасника угоди, слід уважніше ставитися до даного клієнта і, по можливості врахувати всі потенційні неприємності.

1. Уважно поставтеся до складання та вивчення договору оренди;
2. перед підписанням документів наскільки можна перевірте орендаря чи власника гаража, ніж стати жертвою шахраїв;
3. ретельно перевіряйте стан стін та електропроводки гаражної споруди, щоб уникнути непередбачених руйнувань елементів або загорянь;
4. змініть застарілі замки або посиліть вже існуючі запірні механізми.

Висновок

Як бачите, процес передачі нежитлових об'єктів нерухомості є не найскладнішим. На жаль, не всі власники гаражів перед здаванням в оренду своїх приміщень турбуються про всі нюанси даного питання, чим ускладнюють взаємини з орендарями.

Вчасно не виправлені дефекти будівлі здатні призвести до швидкого руйнування конструкцій, а спроби уникнення податків згодом можуть призвести до серйозних проблем.

Не варто упускати, здавалося б, незначні деталі. Хто знає, чим це може обернутися в майбутньому і наскільки вигідно вам здаватиме власність в оренду.

У мене немає інженерної освіти і я ніколи не працював будівельником… Але під рукою завжди є інтернет, який знає відповіді на всі питання, є знайомі робітники-заробітчани (подружилися на якомусь повороті долі), є й деякі фінансові можливості… Коротше, вирішив збудувати гараж – гараж не в сенсі стандартні 4х6 м для однієї машини, а в сенсі – гаражний боксна 3-4 автомобілі - з прицілом на майбутнє комерційне використання…

І ось моя розповідь:

Незважаючи на поширену думку, що місця під гаражі в великих містахвже не залишилося, кажу, що дуже навіть залишилося – і в існуючих ГСК, і у новостворених — достатньо погортати газети оголошень або зателефонувати до ріелторських компаній. Я, наприклад, знайшов схожу ділянку, не встаючи через комп'ютер ... Ціни на землю, зрозуміло, дуже різняться в різних містах, але зазвичай діє приблизно така закономірність - вартість ділянки плюс витрати на будівництво приблизно на 20-40% нижче, ніж вартість готового гаража у цьому місці.

Будівництво гаража починаємо з копання котловану під підвальний поверх. Для цього завдання орендуємо екскаватор та самоскид (у моєму випадку — два «Камази») для вивезення ґрунту. Мої двісті кубометрів землі викопали/вивезли якраз за восьмигодинну зміну. Дякувати Богу, поблизу був пустир, куди звалювали землю – якби вивозити за місто, вартість робіт збільшилася б удвічі…

Далі на дні котловану (по периметру) капається траншея завглибшки приблизно півметра, її дно прокидається і утрамбовується піском – сюди монтуватимемо фундаментні блоки. Про цю технологію прочитав на форумах із серії «будуємо дачу своїми руками».

Власне, нічого складного в монтажі фундаменту немає – потрібні лише дві людини та підйомний кран. Блоки ФБС, до речі, цілком підуть і беушні / лежалі - заощадити можна відчутно.

Та й весь цокольний поверх швидше і простіше збудувати цілком із блоків, все так і роблять. Мінус лише один – оренда крана кусається.

Далі ще простіше – муляр кладе цеглу, зварювальник варить ворота та каркас для дощок, що закривають ями. На цьому етапі дуже рекомендується точно розрахувати і привезти правильну кількість цегли, цементу, піску тощо, щоб не довелося потім підвозити мішок-другий цементу в салоні власної машини.

Так, ще, зрозуміло, потрібно вода (готувати розчин). У моєму ГСК води немає, возити в каністрах набридло вже на другий день, тож домовився з водієм поливальної машини, щоб він періодично заїжджав наповнити бочки. Тариф за послугу - "як домовишся".

Тепер відповідальний момент – кладемо верхні плити перекриття. Все те ж саме, що і з плитами на підлогу, головне лише не впасти з триметрової висоти... І це не порожня метафора: у пролетарія будівельної сфери є професійна традиція виходити на роботу.

Потім штукатуримо, фарбуємо ... За порадою знаючих людей колір вибираємо персиковий (добре буде гармоніювати з сірими воротами), він же, на думку сусідів, блідо-рожевий ...

"Колізей!" — ємно і коротко позначив шедевр, що вийшов, голова гаражного кооперативу. Мені, до речі, теж цілком подобається, що вийшло…))

Ну і тепер залишається зовсім небагато: прикручуємо світильники та розетки, робимо стяжку на підлогу, вішуємо ворота... А ще тягнемо кабель від найближчого стовпа.

Ну, і, мабуть, все ... Можна займатися якимось навколо-автомобільним бізнесом ... Утеплити ворота і повісити полички можна буде пізніше ...)) Ледве не забув - дах бажано зробити до дощів!

Відповіді на запитання:

1. І скільки, якщо не секрет, Вам обійшлося дане будівництво?

Відповідь: Я краще розповім, скільки може коштувати гаражне будівництво. Один стандартний дворівневий гараж 4х6 м "під ключ" обійдеться приблизно в 250-300 т. руб - це якщо просто дзвонити по перших оголошеннях по робочих і будматеріалах. Якщо грамотно купувати цемент/цеглу, а робітників знайти за свою ціну, то вкластися можна в 220-240 т руб. Якщо ще й знайти беушні плити/блоки, то вистачить, мабуть, і 200 т руб. 170-180 т руб. Будь-які додаткові викрутаси типу підйомних воріт або системи опалення з піччю на відпрацьованому маслі - зрозуміло, за окрему плату. Це все, звісно, ​​без вартості землі! Цінник за ділянку може різнитися, напевно, на три порядки – залежно від регіону та конкретного місця у місті.

2. Та й чим зараз зайнятий Ваш бокс-гараж?

Відповідь: Кузовщина-малярка у виконанні чарівників з Єревану. Зазвичай у народі це називається ара-сервіс. Клієнтів багато…))

3. Якщо Ви здаєте в оренду, то за який період плануєте окупити вкладені кошти???

Відповідь: Це некоректна постановка питання, хоча, зазвичай саме так і запитують.)) Щодо нерухомості (а гараж це теж яка не є, а нерухомість!), напевно, неправильно "в лоб" розраховувати за скільки "відіб'ються" вкладення.

Наприклад, квартиру вартістю $150000 здають в оренду за $500 на місяць. Навіть умовно-розрахунковий термін повернення вкладень виходить 25 років (а реально там усі 50 вийде) — але ж це не означає, що рентний бізнес безглуздий! Дуже навіть осмислений, просто його не можна міряти мірками «коротких» грошей: купив – накрутив – продав…

4. Не можу зрозуміти як у вас вийшло із землею, і де можна знайти такі пропозиції. Земля в оренді на 49 років? які доки на землю?

Відповідь: Спочатку було засновано гаражно-будівельний кооператив з орендою землі спочатку на 5 років, потім із пролонгацією на 49… Як саме це робиться, точно не знаю – я купував землю вже в існуючої організації. У мене, відповідно, членство в ГСК (збори, членські внески, як годиться) і «зеленка» на саму будову (гараж).

5. Може по душевній доброті підкажете ключики, за якими шукати такі гск в мережі?

Відповідь: Газети безкоштовних оголошень(або онлайн версії ГБО) »> розділ "продаж гаражів" »> бувають оголошення не тільки по власно гаражах, а й по ділянках під гаражі

або:
Газети безкоштовних оголошень (або онлайн версії ГБО) »> розділ "продаж ділянок під будівництво"

або:
міські інтернет-форуми »> ті ж розділи (гаражі / ділянки) плюс може бути розділ "авто-мото та супутнє"

Так, тема будівництва гаражів з подальшим продажем (здаванням в оренду), безумовно, робоча. Особливо, якщо дотримуватись деяких простих правил:

1) Спочатку проектуйте гараж під комерційне використання (наскільки це можливо за ситуацією) – високі стелі, ворота «під Газель», повноцінний цокольний поверх, хороша проводка (в ідеалі – три фази), опалення, балка стельова-швеллер для лебідки і т.д. п… Одне й те приміщення залежно від назви – «просто гараж» чи «мастерка-бокс» — стоїть по-різному! Перелічені деталі коштують копійки на тлі загального будівництва, але ринкова вартістьприміщення відразу збільшується рази на півтора.))

2) Будувати можна та потрібно самостійно! Не в сенсі – буквально класти цеглу (це не всім дано), а в сенсі – не користуватися послугами будівельних фірм чи бригад «будуємо під ключ». Керуйте процесом самостійно (нічого складного) – і заощаджуйте пристойні гроші.

3) Правильна покупкабудматеріалів – це творчий процес, і заощадити можна дуже відчутно! Навіть простий обдзвон-об'їзд будівельних баз і магазинів, показує, що ціни на все відрізняються відчутно. Плюс, як писалося вище, цілком виправдана купівля деяких будматеріалів б/в чи т.зв. "лежачих", наприклад, фундаментних блоків. Є ще така хитра методика – давати в газети оголошення на кшталт «куплю 200-500 шт цегли». Запитайте, навіщо це потрібно? – Дуже просто: дзвонити будуть ті, у кого від будівництва будинку чи ремонту квартири залишилася якраз невелика купа цегли (і викинути шкода, і продати особливо нікуди) – і віддати готові навіть за пиво чи самовивіз.))

4) Постарайтеся з будівництвом вкластися в теплий і сухий період (з травня до жовтня) – у дощ чи холод майже всі роботи стають або дорогими, або складними, або нездійсненними…)

Вкладення: від 400 000 рублів

Окупність: від 1,5 років

В умовах великого містабагатьом автомобілістів актуальна проблема відсутності власного гаража. В результаті цього найпростіші ремонтні роботи(Такі, як заміна колодок, коліс, моторної оліїта інші, які можуть бути виконані самостійно) доводиться доручати спеціалістам автосервісу. Тим часом у містах Європи такі питання найчастіше вирішуються за допомогою гаража самообслуговування або так званого гаража на годину. Для будь-якого російського підприємця здача в оренду такого необхідного багатьом приміщення може стати чудовим бізнесом.

Бізнес-концепція

Розглянутий бізнес є по суті здавання в оренду автосервісу самообслуговування. Автовласник на нетривалий час отримує повністю повністю оснащене приміщення, де може оперативно і з комфортом виконати дрібний ремонт автомобіля без будь-якої допомоги в обмін за погодинну орендну плату.

Що потрібно для реалізації

Бізнес матиме успіх, якщо клієнт отримає саме те, що очікує. Орендуючи гараж, він, природно, бажає знайти там все необхідне для роботи обладнання.

Насамперед, для комфорту та безпеки орендарів необхідно оснастити приміщення підйомником та оглядовою ямою. Крім цього, будуть потрібні ремонтні інструменти. Базовий комплектбуде включати:

• гідравлічний прес;
• зварювальний апарат;
• пневматичні гайковерти;
• установка для заміни олії та маслозбірник;
• ріжучий інструмент;
• комплекти ключів

Приміщення має бути опалювальним (для комфортної роботи в зимовий період), сухим та добре освітленим.

Покрокова інструкція запуску

Для того, щоб організувати автосервіс самообслуговування, потрібно виконати таке:

1. Знайти та придбати гаражне приміщення.
2. Провести ремонт (за потреби).
3. Вибрати, закупити та встановити обладнання.
4. Офіційно оформити бізнес.
5. Запустити рекламну кампанію.

Від вибору місця для сервісу безпосередньо залежатиме майбутній потік клієнтів. Приміщення має бути досить просторим та вміщувати автомобілі різних розмірів. Як згадувалося раніше, воно має бути опалюваним, сухим та оснащеним водою. Перед запуском бізнесу буде зайвим зробити ремонт та оформити приміщення так, щоб перебувати в ньому було приємно та комфортно.

Підбір та купівля обладнання – це один із самих важливих моментіву процесі запуску проекту. Слід звернути увагу на якість придбаних інструментів та пристроїв. Вони повинні витримувати досить інтенсивне щоденне навантаження.

Навіть за умови вдалого розташування гаража для залучення клієнтів потрібно буде просування послуг. Основні зусилля варто спрямувати на рекламу в інтернеті та просування в соціальних мережах. Різні клуби автолюбителів, форуми та тематичні спільноти мають дізнатися про появу вашого сервісу. Крім того, відмінним способомСтворити рекламу проекту є участь у різних автомобільних заходах.

Фінансові розрахунки

Головне питання, яке хвилює підприємця, стосується фінансів. А саме – яку суму потрібно вкласти у відкриття бізнесу, який можливий прибуток та терміни окупності.

Стартовий капітал

Початкові вкладення включатимуть витрати на покупку гаража, проведення ремонту, покупку необхідного обладнаннята рекламу. У середньому, потрібно 400 тис. рублів, з яких вартість гаража складе близько 150-300 тис. рублів.

Щомісячні витрати

Витрати підприємства включатимуть:

• оплату комунальних послуг;
• членські внески до гаражного кооперативу (сплачуються щорічно);
• заробітну плату;
• витрати на обслуговування обладнання;
• витратні матеріали;
• рекламу.

Скільки можна заробити

Встановивши вартість оренди гаража (з використанням підйомника – 300 руб./год, а без застосування витягу – 200 руб./год), отримаємо за місяць чистий прибуток у сумі близько 40 тис. рублів.

Терміни окупності

При зазначених вкладеннях та доходах термін окупності бізнесу складе у середньому 2 роки.

Особливості бізнесу

Варто відзначити, що даний варіант бізнесу буде найближчим підприємцям, які мають відповідні знання. Найчастіше, він вимагатиме безпосереднього залучення до робочого процесу, що є скрутним за відсутності досвіду роботи у цій сфері.

Відкриваючи гараж на годину, слід пам'ятати, що основними клієнтами будуть мешканці району, що прилягає до місця розташування. Щоб вони стали постійними споживачами послуг, слід з першого дня роботи дбати про репутацію бізнесу. Враження, зіпсоване один раз, може спричинити відплив клієнтів і призвести до збитковості діяльності. В цілому дана бізнесідея, не вимагаючи величезних витрат, здатна принести гідний прибуток.

Якщо ви щасливий власник власного гаража, де можна ставити та ремонтувати автомобіль, то вам дуже пощастило. Багато автолюбителів не мають власного гаража і змушені паркувати свій автомобіль на платні паркуванняабо у дворі будинку. А ремонт та обслуговування машини вони проводять або у СТО, або на вулиці.

Суть бізнесу по здачі гаражів в орендуполягає в тому, щоб надавати свій гараж іншим автолюбителям, при цьому здавати його не в довгострокову оренду, а подобово або, наприклад, у погодинну орендугаража.

У вас виникне питання: кому це потрібно? Це потрібно для тих власників транспорту, які люблять проводити ремонт свого автомобіля. Машина, а особливо, якщо вона не нова, дуже часто потребує обслуговування: закрутити гайки, поміняти різні прокладки, заміна олії, підкачування та ремонт коліс тощо. Ці нескладні операції з догляду за машиною багато автовласників можуть зробити самостійно, крім того, це дозволяє сильно заощадити на ремонті.

Вам, в організацію бізнесу зі здачі гаражів у найм, знадобиться приміщення, тобто. гараж. Буде дуже добре, якщо в ньому буде витяг або оглядова яма. По-друге, придбайте інструмент для миття автомобіля: це спеціальний пилосос та компресор. Ну і, мабуть, основний момент – наявність професійних інструментів. Також можна надавати клієнтам комбінезон та серветки.

Крім цього, можна також організувати маленьку точку, з продажу різних потрібних матеріалів - масла, рідини, лампочки і т.д. Також ви на базі свого гаража можете, де також здаватимете пилосос і компресор в оренду. Але цим потрібно спантеличитися трохи пізніше, зараз головне це знайти клієнтів.

Здебільшого, вашими клієнтами стануть ваші сусіди по двору та району, мало хто їздитиме у ваш гараж з іншого кінця міста. Головна мета – це сформувати постійну базу клієнтів, по суті, це буде клуб автолюбителів.

Чому люди користуватимуться гаражем в оренду? По-перше, не всі мають гаражі, особливо у великих містах. По-друге, ви за символічну плату (наприклад, 250 рублів на годину) надасте можливість відремонтувати автомобіль самому, заощадивши на автосервісах. По-третє, для багатьох ремонт машини – хобі.

У Європі вже успішно розвинений такий бізнес, особливо він, успішний у Німеччині, тож там оренда гаража коштує приблизно 50 євро на годину. У Росії ж ціни можуть бути набагато нижче, або вище в залежності від міста і місця розташування. На швидку та великий прибутокрозраховувати не варто, але кілька тисяч рублів на місяць буде непоганим збільшенням до зарплати. Також не варто забувати, що для відкриття бізнесу з оренди гаражів, вам потрібно .