پیوست 8
به قطعنامه دولت مسکو
از 16 نوامبر 1993 1039 ¹

موافقت: مورد تایید:

وزارت حمل و نقل و رئیس کمیته مدیریت
ارتباط با اموال مسکو
_______________________________ ____________________________________
"___" __________________ 19 __ "___" _____________________ 19 __

قرارداد اجاره پمپ بنزین در مسکو

"___" _____________ 199 __

کمیته مدیریت اموال مسکو، که از این پس به عنوان "کمیته" نامیده می شود، به نمایندگی از رئیس کمیته، AA Nikitin، که بر اساس مقررات عمل می کند، از یک طرف، کارخانه تولید خودرو مسکو (دارنده تعادل)، از این پس در صورت به عنوان "موجر" شناخته می شود مدیر کلاز طرف دیگر، موناکووا وی.جی. که بر اساس منشور عمل می کند، و ____________، که از این پس «مستاجر» نامیده می شود، با نمایندگی _________________________________________________________________، بر اساس منشور، از سوی دیگر، این قرارداد را منعقد کرده اند. در زیر

1. شرایط عمومی
1.1. بر اساس دستور مورخ "___" __________________ 199 ___ به شماره _____________ موجر اجاره می دهد و مستاجر اموال زیر را __________________ _________________________________________________________________ به نشانی:
شهرستان _________________________________ ناحیه اداری-سرزمینی _____________ ______________ خیابان (میدان، بلوار و غیره) ________________________________، شماره منزل واقع در نزدیکی __________________________. مساحت کل محل اجاره شده ___________________ متر مربع است. متر
مساحت زمینی که ساختمان (سازه) در آن واقع شده است _______________________ و زمین مجاور آن است. _____________ _______________ هکتار
توجه داشته باشید.ترکیب، مشخصات و ارزش ملک واگذار شده برای اجاره، محاسبه اجاره بها و کسورات استهلاک ضمیمه عمل پذیرش و تحویل ملک می باشد.
1.2. لیست املاک اجاره شده و تجهیزات فنی.
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

ارزش کتاب ______________________
مساحت کل در متر مربع متر _____________________ _________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
(آجر و غیره)
فهرست اماکن ساختمان ________________________________________________________________.
(در دسترس بودن پاسپورت)
1.2. ظرفیت ها ________________________________________________________________:
تناژ ________________________________________________________________________________;
سال راه اندازی ________________________________________________________________;
ارزش کتاب ________________________________________________________________؛
شرایط فنی(برای هر ظرف جداگانه) _________________________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (دیسپنسر):
عدد _________________________________________________________________________؛
سال صدور __________________________________ ______________________________________;
در دسترس بودن گذرنامه (برای هر توزیع کننده سوخت) _________________________________________________
وضعیت توزیع کننده سوخت (برای هر دستگاه توزیع کننده سوخت) _________________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده از طریق پمپ بنزین:
A-76 ____________________________________________________________ __________ تن در روز؛
الف-92، 93 ______________________________________________________ _____________ تن در روز؛
دیز سوخت ___________________________________________________ _____________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول(اتصال ظروف با TRK) :
مشخصه خط لوله محصول ______________________________________________________;
گرید لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال نصب ________________________________________________________________;
در دسترس بودن اعمال در مورد دومی چین دار کردنو تاریخ ها چین دار کردن: ________________________________.
1.2.6. تجهیزات آتش نشانی _____ _________________________________________________.
1.2.7. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها _________________________________.
2. 8. شبکه های مهندسی
کابل برق (مارک) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
تاریخ تخمگذار _________________________________________________________________
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرف شده توسط NPP _________________________________________________.
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________
نام گره تلفن _________________________________________________________________
در دسترس بودن ارتباط مستقیم، سیستم هشدار با آتش نشانی، پلیس _______________________
مشخصات فنی اماکن غیر مسکونیدر عصاره گذرنامه فنی محل غیر مسکونی BTI ¹ از "___" ___________________ 19 نشان داده شده است. ___ g. که جزء لاینفک توافق است
شی فوق با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن توسط مستاجر و استفاده بیشتر به عنوان اجاره داده می شود. پمپ بنزینبا یک مجتمع خدمات اضافی: کارواش، جعبه تعمیر، فروشگاه لوازم یدکی، کافه و غیره.
در حین کار، می توان با پیوستن به قطعات زمین اضافی، مساحت شی را افزایش داد تا مجموعه ای از خدمات برای پمپ بنزین ایجاد شود، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم از ارگان های دولتی.
1.3. مدت اجاره از «___» __________ 19 تنظیم شده است ___به "___" ________ 199 __
این توافقنامه از لحظه تصویب آن توسط کمیته مدیریت املاک مسکو لازم الاجرا می شود.
1.4. اجاره ملک مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. بازخرید ملک اجاره ای فقط با مجوز کمیته مطابق با قانون انجام می شود فدراسیون روسیهباشه.
1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر حق تقدم خرید ملک یا تمدید قرارداد اجاره را دارد.
1.7. کلیه بهبودهای غیرقابل تفکیک ملک اجاره ای که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود دارایی وی بوده و پس از پایان مدت اجاره مشمول بازپرداخت از موجر می باشد.
1.8. اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه با توجه به صلاحیت دادگاه یا دادگاه داوری رسیدگی می شود.
1.9. حقوق مالکیت مستاجر مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه محافظت می شود.

2. وظایف طرفین
2.1. صاحبخانه متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، اموال مربوطه مندرج در بند 1.2 را طبق گواهی قبولی (پیوست) در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. تمدید قرارداد برای مستاجر برای ارائه این تسهیلات با زیرساخت های مهندسی (برق، اب-،تامین حرارت و خدمات ارتباطی (تلفن، رادیو)).
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این قرارداد، انتقال مدارک مورد نیازبرای شروع آماده سازی برای تجهیز و بازسازی فنی:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده در BTI؛
ب) کاغذ ردیابی که نشان دهنده تمام تاسیسات زیرزمینی است (محل مخازن، خطوط لوله محصول،منبع تغذیه و تامین برق به مرکز خرید،شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، زنگ هشدار (در صورت وجود)؛
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی.
2.1.4. گذرنامه برای انواع تجهیزات موجود در ایستگاه (تولیدکننده های سوخت، کانتینرها و غیره) ظرف مدت پنج روز، پاسپورت کنید.
2.1.5. تمدید قرارداد اجاره زمینی که برای آن شی به مستاجر اختصاص داده شده است.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. استفاده از شی منحصرا برای قرار مستقیمدر بند 1 قرارداد مشخص شده است.
2.2.2. با قبول شیء از موجر و کلیه همراهان مستندات فنیبرای این تأسیسات، کار بر روی تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن سازماندهی شود. در پروژه توسعه یافته مجموعه ای از خدمات مرتبط را ارائه دهید، یعنی: شستشو ماشین های سواری, فروش روغن, قطعات خودرو, روغن ترمزکافه کوچک از نوع "بیسترو"، فروش نوشابه و محصولات مرتبط، سازماندهی جعبه تعمیر خودرو، سازماندهی دوش برای کارکنان، سرویس بهداشتی برای رانندگان و کارکنان، موقعیت منطقی دستگاه پخش کننده نسبت به جاده در به منظور به حداقل رساندن راه نزدیک شدن وسایل نقلیه، وجود مخازن شیب ... و بسته به مکان پمپ بنزینو جاده های دسترسی برای تعیین امکان سوخت گیری با انواع سوخت: بنزین A-76، AI-92، AI-95، سوخت دیزلی، انواع روغن.
این پروژه بر اساس یک پمپ بنزین استیجاری با در نظر گرفتن زمین اختصاص داده شده برای آن و امکان ساخت در حال توسعه است.
اجرای پروژه با در نظر گرفتن الزامات انجام خواهد شد GorSES، Moskomprirody، Moskomzema،بازرسی آتش نشانی و غیره
پروژه توسعه یافته باید توسط وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو یا یک نهاد مجاز توسط آن تأیید شود.
2.2.3. بازسازی کامل پمپ بنزین در مدت 18 ماه. در صورتی که بازسازی در مدت تعیین شده انجام نشود، صاحبخانه حق دارد خاتمه یک طرفهتوافقنامه با بازپرداخت هزینه ها به مستاجر.
2.2.4. پس از بازسازی، فرآورده های نفتی خود را در حجمی کمتر از سال 1993 در اختیار جایگاه های سوخت قرار دهید.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. مبلغ اجاره سالانه برای 2 سال تعیین می شود و نمی تواند از ارزش دفتری پمپ بنزین تجاوز کند که با در نظر گرفتن تجدید ارزیابی دارایی های ثابت مطابق با قانون تعیین می شود، اما بدون بهبودهایی که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود.
3.2. برای ملکی که در بند 1 مشخص شده است، مستاجر اجاره بها را مطابق جدول جمع بندیمحاسبه اجاره بها که جزء لاینفک این قرارداد می باشد برای هر سه ماهه پیش پرداخت با پرداخت در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه.
3.3. مبلغ اجاره سالانه نمی تواند بیش از پنج برابر ارزش مالیات بر دارایی تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه باشد.

4. اصلاح، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد
4.1. تغییرات در شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط به انجام تعهدات طرفین تحت این قرارداد، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه در نظر گرفته می شود و با توافق نامه های اضافی تنظیم می شود.
4.2. به درخواست یکی از طرفین، در صورت تخلف طرف دیگر از مفاد قرارداد، ممکن است با تصمیم دادگاه یا دادگاه داوری، قرارداد فسخ شود.

5. شرایط خاص
5.1. هزینه های مستاجر برای بازسازی ملک مبنای کاهش اجاره بها است که با توافق اضافی طرفین رسمیت می یابد.
5.2. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر مالک ملک مورد اجاره، مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
5.3. مفاد این توافقنامه برای کل مدت قرارداد و در مواردی که پس از انعقاد آن، قوانین فدراسیون روسیه قوانینی را وضع می کند که موقعیت مستاجر را بدتر می کند، به قوت خود باقی می ماند.
5.4. در صورت بازسازی یک پمپ بنزین با جایگزینی کامل ملک مورد اجاره با یک مورد جدید، مستاجر حق دارد این پمپ بنزین را طبق قوانین فدراسیون روسیه خصوصی کند.

6. سایر مقررات
6.1. روابط طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه کنترل می شود.
6.2. این توافقنامه در سه نسخه (یکی برای هر طرف) تنظیم شده است.
6.3. آدرس های حقوقیو شماره تلفن طرفین:
صاحب خانه _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
کمیته مدیریت املاک مسکو _____________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
مستاجر _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
پیوست به قرارداد:
1. گواهی قبولی با ضمیمه مدارک مندرج در بندها. 1.1، 1.2.
2. بیانیه ترکیب، مشخصات و ارزش ملک منتقل شده، تعداد برگه های _________، نسخه ها. _________.
3. محاسبه کسورات اجاره و استهلاک تعداد برگه ____________ کپی. ______________.

امضای طرفین

از کمیته از مستاجر
________________________________ ____________________________
(مقام، اف، و.، درباره.) (مقام، اف، و.، درباره.)

از طرف صاحبخانه
____________________________
(موقعیت، f.، و.، o.)

پیوست به توافق

پرداخت های تخمینی زمین

مبنا پرداخت های اولیه

1. منطقه ارزیابی ارضی و اقتصادی مسکو
2. نرخ پایه اجاره سالانه یا پرداخت برای استفاده موقت از زمین به ازای هر 1 متر مربع. _________________________________________________________________________________ مالش.
2.1. امتیازات:
2.1.1. نزول کردن
اندازه ___________________________________________________________________________٪

برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال
2.1.2. رهایی
از چه زمانی ________________________________________________________________ ماه، سال
برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال

2.2. اندازه پرداخت اجاره نامه برای 1 متر مربع. متر _________________________________________________ ________________________________________________ روبل.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین ___________________________________ هزار روبل.
پرداخت هایی که با توافق طرفین در نتیجه یک مزایده (مسابقه) به دست آمده است _______________ ________________________________________________________________________________________________.
اندازه قراردادی اجاره سالانه برای 1 متر مربع. m ______________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل زمین _________________________________________________ هزار روبل.
قابل پرداخت:
اجاره سالانه _________________________________________________________________ هزار. مالیدن

"موافق"
مدیر کل
___________________

سال 2005

, که از این پس "موجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل، بر اساس منشور، از یک طرف، و -جایگاه سوخت "،از این پس "اجاره گیرنده" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل، که بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. موجر اجاره می دهد و مستاجر مجموعه اموال پمپ بنزین و تجهیزات واقع در آن را که از این پس پمپ بنزین در آدرس زیر نامیده می شود، برای استفاده موقت می پذیرد:

P / P شماره

آدرس پمپ بنزین

سری و شماره سند مالکیت

1.3. پمپ بنزین طبق گواهی پذیرش و انتقال امضا شده توسط طرفین (پیوست) و گواهی پذیرش و انتقال تجهیزات و سایر اموال امضا شده توسط طرفین (پیوست) منتقل می شود، در حالی که قوانین بخشی جدایی ناپذیر از این توافقنامه است.

2. اجاره

2.1. اجاره پمپ بنزین (سی و شش هزار و پانصد و هشتاد روبل) روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده (18٪) - 5580 (پنج هزار و پانصد و هشتاد) روبل در ماه است.

2.2. مستاجر اجاره را به صورت ماهانه ظرف 10 (ده) روز پس از پایان ماه تقویمی منتقل می کند.

3. تعهدات مستأجر

3.1. مستاجر مسئولیت کامل ایمنی را بر عهده می گیرد و متعهد می شود که از پمپ بنزین صرفاً برای هدف مورد نظر خود استفاده کند.

3.2. مستاجر موظف است:

ج / عدم انتقال پمپ بنزین به سازمان های دیگر.

د/ هر گونه خسارت، حادثه یا سایر شرایطی که باعث آسیب به پمپ بنزین شده است را فوراً به موجر اطلاع دهد و اقدامات مقتضی را به موقع در برابر تخریب یا آسیب بیشتر به محل و به وضعیت مناسب انجام دهد.

ه / پس از انقضای قرارداد، پمپ بنزین را تحت یک قانون به صورت مستثنی در ایمنی کامل با کلیه اصلاحات غیر قابل تفکیک مجاز بدون بازپرداخت ارزش آنها به اجاره دهنده منتقل کنید.

و / عدم انجام تعمیرات، کارهای حفاظتی بدون توافق با موجر.

w / عدم انتقال حقوق اجاره خود به عنوان وثیقه.

4. تحریم ها

4.1. اگر موجر تغییرات یا تغییرات غیرمجاز را تشخیص دهد، باید فوراً منحل شود و پمپ بنزین باید با هزینه مستاجر در مدت زمانی تعیین شده در اطلاعیه کتبی موجر به شکل قبلی خود بازگردد.

4.2. در صورت تخطی مستاجر از ضوابط بهره برداری از پمپ بنزین مقرر در این قرارداد، مستاجر موظف است جریمه ای را سه برابر حداقل دستمزد با رفع اجباری خسارت وارده به محل به هزینه مستاجر به موجر پرداخت کند. در مدت زمان تعیین شده توسط اجاره دهنده

در صورت تخطی مکرر توسط مستاجر از شرایط این قرارداد، این قرارداد در مدتی که در اطلاعیه کتبی موجر تعیین شده است، فسخ می شود.

در صورت تحویل غیرمجاز پمپ بنزین برای استفاده توسط سازمان دیگر، مستاجر موظف به پرداخت جریمه ای به مبلغ 300 برابر به موجر می باشد. توسط قانون ایجاد شده استحداقل دستمزد، و محل مشروط به آزادی فوری از سازمان های خارج از اطلاع صاحبخانه است.

عدم پرداخت در شرایط تعیین شده توسط این توافق نامه مستلزم تعلق جریمه ای به مبلغ 0.01٪ برای هر روز تاخیر در مبلغ قابل انتقال است.

طرفین توافق کردند که تاریخ شناسایی بدهکار از تعهدات خود برای پرداخت جریمه (جریمه، بهره) و همچنین جبران ضرر و زیان را به عنوان تاریخ تعلق مبلغ سود (جریمه، بهره) و همچنین در نظر بگیرند. جبران خسارات ناشی از این قرارداد.

در صورتی که بدهکار تعهدات خود را برای پرداخت جریمه (جریمه، بهره) و همچنین جبران زیان تشخیص ندهد، تاریخ تعلق چنین مبالغی، تاریخ ورود به نیروی قانونییک تصمیم دادگاه که تعهد بدهکار را برای پرداخت مجازات های فوق تعیین می کند.

5. شرایط ویژه

5.1. طرفین موظفند 10 روز قبل از فسخ زودهنگام این قرارداد به یکدیگر اطلاع دهند.

5.2. در صورت عدم اعتراض طرفین، قرارداد برای مدت نامحدود تمدید می شود.

5.3. با توافق کتبی طرفین، این توافقنامه ممکن است اصلاح و (یا) تکمیل شود.

5.4. این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است: نسخه اول - برای اجاره دهنده، نسخه دوم - برای مستاجر.

6. آدرس حقوقی طرفین

مالک: مستاجر:

مسکو، بلوار نوینسکی، 17

INN // INN //

در CB "بانک توسعه روسیه" در CB "بانک توسعه روسیه"

مدیر کل مدیرکل

____________________// ____________________//

موافقت: مورد تایید:

قرارداد اجاره پمپ بنزین در مسکو

"___" _____________ 199 __

کمیته مدیریت املاک مسکو، که از این پس به عنوان "کمیته" نامیده می شود، به نمایندگی از رئیس کمیته، نیکیتین A.A. شخص مدیر کل VG Monakhov، که بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، و ________________________، از این پس موسوم به "مستاجر"، به نمایندگی از _________________________________________________________________، بر اساس اساسنامه، از طرف شخص ثالث، این قرارداد را در موارد زیر منعقد کرده اند.

1. شرایط عمومی
1.1. بر اساس دستور مورخ «___» __________________ 199 ___ به شماره _____________ موجر اجاره می دهد و مستاجر ملک زیر را _________________________________ _________________________________________________________________ به نشانی:
شهرستان ________________________________ ناحیه اداری-سرزمینی ______________________ خیابان (میدان، بلوار و غیره) ________________________________، شماره منزل واقع در مجاورت _________________________. مساحت کل محل اجاره شده ___________________ متر مربع است. متر
مساحت قطعه زمینی که ساختمان (سازه) در آن واقع شده است ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ هکتار می باشد.
توجه داشته باشید.ترکیب، مشخصات و ارزش ملک واگذار شده برای اجاره، محاسبه اجاره بها و کسورات استهلاک ضمیمه عمل پذیرش و تحویل ملک می باشد.
1.2. لیست املاک اجاره ای و تجهیزات تکنولوژیکی.
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

ارزش کتاب _______________________________________________________________؛
مساحت کل در متر مربع m ________________________________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
(آجر و غیره)
فهرست اماکن ساختمان ________________________________________________________________.
(در دسترس بودن پاسپورت)
1.2.2. ظرفیت ها ________________________________________________________________:
تناژ ________________________________________________________________________________;
سال راه اندازی ________________________________________________________________;
ارزش کتاب ________________________________________________________________؛
شرایط فنی (برای هر کانتینر به طور جداگانه) _________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (دیسپنسر):
عدد _________________________________________________________________________؛
سال صدور ________________________________________________________________;
در دسترس بودن گذرنامه (برای هر توزیع کننده سوخت) _________________________________________________
وضعیت توزیع کننده سوخت (برای هر دستگاه توزیع کننده سوخت) _________________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده از طریق پمپ بنزین:
A-76 ________________________________________________________________ تن / روز؛
A-92, 93 _________________________________________________________________ t / day;
دیز سوخت ________________________________________________________________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
ویژگی خط لوله محصول _________________________________________________________________
گرید لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال نصب ________________________________________________________________;
در دسترس بودن گواهی آخرین آزمایش فشار و تاریخ آزمایش فشار: ________________________________.
1.2.6. تجهیزات آتش نشانی: _________________________________________________________________.
1.2.7. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها _________________________________.
1.2.8. مهندسی شبکه:
کابل برق (مارک) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرف شده توسط NPP _________________________________________________.
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام گره تلفن _________________________________________________________________
در دسترس بودن ارتباط مستقیم، زنگ هشدار با آتش نشانی، پلیس _______________________
مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره از نشان داده شده است گذرنامه فنیمحل های غیر مسکونی BTI ¹ از "___" ________________ 19 ___، که بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد است.
شی فوق با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز فنی مجدد و بازسازی توسط مستاجر و استفاده بیشتر به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی: کارواش، جعبه تعمیر، فروشگاه لوازم یدکی، کافه و غیره
در حین کار، می توان با پیوستن به قطعات زمین اضافی، مساحت شی را افزایش داد تا مجموعه ای از خدمات برای پمپ بنزین ایجاد شود، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم از ارگان های دولتی.
1.3. مدت اجاره از "___" __________ 19 ___ تا "___" ________ 199 __ تعیین شده است.
این توافقنامه از لحظه تصویب آن توسط کمیته مدیریت املاک مسکو لازم الاجرا می شود.
1.4. اجاره ملک مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. بازخرید ملک اجاره ای فقط با مجوز کمیته به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه مقرر شده است انجام می شود.
1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر حق تقدم خرید ملک یا تمدید قرارداد اجاره را دارد.
1.7. کلیه بهبودهای غیرقابل تفکیک ملک اجاره ای که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود دارایی وی بوده و پس از پایان مدت اجاره مشمول بازپرداخت از موجر می باشد.
1.8. اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه با توجه به صلاحیت دادگاه یا دادگاه داوری رسیدگی می شود.
1.9. حقوق مالکیت مستاجر مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه محافظت می شود.

2. وظایف طرفین
2.1. صاحبخانه متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، اموال مربوطه مندرج در بند 1.2 را طبق گواهی قبولی (پیوست) در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. تمدید قرارداد برای مستاجر برای ارائه این تسهیلات با زیرساخت های مهندسی (برق، آب، تامین حرارت و خدمات ارتباطی (تلفن، رادیو)).
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه، مدارک لازم جهت شروع مقدمات تجهیز فنی و بازسازی را انتقال دهید:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده در BTI؛
ب) کاغذ ردیابی که کلیه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، منبع تغذیه و منبع تغذیه به توزیع کننده سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، زنگ هشدار (در صورت وجود)).
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی.
2.1.4. گذرنامه برای انواع تجهیزات موجود در ایستگاه (تولیدکننده های سوخت، کانتینرها و غیره) ظرف مدت پنج روز، پاسپورت کنید.
2.1.5. تمدید قرارداد اجاره زمینی که برای آن شی به مستاجر اختصاص داده شده است.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 قرارداد مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. پس از پذیرش شیء از اجاره دهنده و کلیه اسناد فنی همراه برای این شی، کار بر روی تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن را سازماندهی کنید. ارائه مجموعه ای از خدمات مرتبط در پروژه در حال توسعه از جمله: کارواش، فروش روغن، قطعات خودرو، روغن ترمز، کافه کوچک مانند "بیسترو"، فروش نوشابه و محصولات مرتبط، سازماندهی جعبه تعمیرات خودرو. ، سازماندهی دوش برای کارکنان، توالت برای رانندگان و کارکنان، موقعیت منطقی توزیع کننده سوخت در ارتباط با جاده به منظور به حداقل رساندن راه برای نزدیک شدن وسایل نقلیه، وجود مخازن شیب دار. و بسته به موقعیت پمپ بنزین و جاده های دسترسی، امکان سوخت گیری با انواع سوخت را تعیین کنید: بنزین A-76، AI-92، AI-95، سوخت دیزل، روغن های مختلف.
این پروژه بر اساس یک پمپ بنزین استیجاری با در نظر گرفتن زمین اختصاص داده شده برای آن و امکان ساخت در حال توسعه است.
اجرای پروژه با در نظر گرفتن الزامات CitySES، Moskompriroda، Moskomzem، بازرسی آتش نشانی و غیره انجام می شود.
پروژه توسعه یافته باید توسط وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو یا یک نهاد مجاز توسط آن تأیید شود.
2.2.3. بازسازی کامل پمپ بنزین در مدت 18 ماه. اگر بازسازی در مدت تعیین شده تکمیل نشود، موجر حق دارد قرارداد را با بازپرداخت هزینه ها به مستاجر به طور یکجانبه فسخ کند.
2.2.4. پس از بازسازی، فرآورده های نفتی خود را در حجمی کمتر از سال 1993 در اختیار جایگاه های سوخت قرار دهید.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. مبلغ اجاره سالانه برای 2 سال تعیین می شود و نمی تواند از ارزش دفتری پمپ بنزین تجاوز کند که با در نظر گرفتن تجدید ارزیابی دارایی های ثابت مطابق با قانون تعیین می شود، اما بدون بهبودهایی که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود.
3.2. برای ملکی که در بند 1 مشخص شده است، مستاجر طبق جدول خلاصه محاسبه اجاره بها که جزء لاینفک این قرارداد است، به ازای هر سه ماهه پیش پرداخت، با پرداخت در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه
3.3. مبلغ اجاره سالانه نمی تواند بیش از پنج برابر ارزش مالیات بر دارایی تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه باشد.

6. سایر مقررات
6.1. روابط طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه کنترل می شود.
6.2. این توافقنامه در سه نسخه (یکی برای هر طرف) تنظیم شده است.
6.3. آدرس قانونی و شماره تلفن طرفین:
صاحب خانه _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
کمیته مدیریت املاک مسکو _____________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
مستاجر _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
پیوست به قرارداد:
1. گواهی قبولی با ضمیمه مدارک مندرج در بندها. 1.1، 1.2.
2. بیانیه ترکیب، مشخصات و ارزش ملک منتقل شده، تعداد برگه های _________، نسخه ها. _________.
3. محاسبه کسورات اجاره و استهلاک تعداد برگه ____________ کپی. ______________.

امضای طرفین

از کمیته از مستاجر
________________________________ ____________________________
(مقام، اف، و.، درباره.) (مقام، اف، و.، درباره.)

از طرف صاحبخانه
____________________________
(موقعیت، f.، و.، o.)

پیوست به توافق

پرداخت های تخمینی زمین

مبنا پرداخت های اولیه

1. منطقه ارزیابی ارضی و اقتصادی مسکو
2. نرخ پایه اجاره سالانه یا پرداخت برای استفاده موقت از زمین به ازای هر 1 متر مربع. م _________________________________________________________________________________ مالش.
2.1. امتیازات:
2.1.1. نزول کردن
اندازه ___________________________________________________________________________٪

2.1.2. رهایی
از چه زمانی ________________________________________________________________ ماه، سال
برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال

نمونه قرارداد:

قرارداد اجاره شماره _______

پمپ بنزین (پمپ بنزین) با طیف وسیعی از خدمات

شهر مسکو

«___»___________

شرکت با مسئولیت محدود «____________» که می باشد نهاد قانونیطبق قوانین فدراسیون روسیه، که از این پس به عنوان "اجاره دهنده" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل ____________، بر اساس منشور، از یک طرف، و

شرکت با مسئولیت محدود "____________" که از این پس "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل ____________، بر اساس اساسنامه، از سوی دیگر، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرد:

1. شرایط عمومی

1.1. اجاره دهنده فراهم می کند و مستاجر با حق اجاره فرعی یک پمپ بنزین با طیف وسیعی از خدمات (شیء) واقع در آدرس: ____________ می پذیرد. برای انجام فعالیت هایی برای فروش سوخت خودرو و تعمیر و نگهداری وسایل نقلیه برای مسکوئی ها و مهمانان پایتخت.

1.2. شی مشخص شده در بند 1.1 این قرارداد متعلق به موجر در حق مالکیت است که توسط گواهینامه های ثبت دولتی حق ____________ تأیید شده است. اجاره یک شیء مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. مالک تضمین می کند که محل مشخص شده با حقوق اشخاص ثالث تحمیل نمی شود.

1.3. شی از ____________ به مستأجر منتقل می شود که به امضای طرفین رسیده باشد. سند انتقال اطلاعات مربوط به وضعیت فنی و بهداشتی شی مورد اجاره را منعکس می کند. این قانون بخشی جدایی ناپذیر از این توافقنامه است.

1.4. مدت اجاره از لحظه انعقاد این قرارداد (از لحظه ثبت نام دولتی آن) تا _________________ محاسبه می شود.

مبلغ اجاره ____________ روبل در ماه، از جمله مالیات بر ارزش افزوده است و به عنوان اطلاعات محرمانه، موضوع بحث با اشخاص ثالث نیست.

اجاره با توافق طرفین قابل تغییر است.

با توجه به وضعیت فعلی، اجاره‌دهنده حق دارد مبلغ اجاره بها را به میزان بیش از ____________ با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به‌طور یک‌طرفه تغییر دهد و حداقل 45 (چهل و پنج) روز قبل از تاریخ انعقاد قرارداد به مستاجر اطلاع دهد. تغییر در مبلغ اجاره

1.5. با انقضای مدت قرارداد و احراز کلیه شرایط آن، مستاجر حق تقدم به انعقاد اجاره نامه را دارد. ترم جدیدمطابق بند 1 هنر. 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مستاجر باید حداکثر 30 روز قبل از انقضای این قرارداد، تمایل خود را برای انعقاد قرارداد اجاره برای یک دوره جدید به موجر اطلاع دهد. مالک موظف به نتیجه گیری نیست معاهده جدیدبا همین شرایط

2. تعهدات طرفین

2.1. مستاجر موظف است:

2.1.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بندها مشخص شده است استفاده کنید 1.1 این قرارداد.

2.1.2. تأسیسات اجاره شده را در شرایط سرویس دهی کامل و شرایط بهداشتی و پیشگیری از آتش سوزی مناسب، همانطور که توسط قانون فعلی تعریف شده است، حفظ کنید، مطابق با دستورالعمل های SES، وزارت شرایط اضطراری و سرویس نظارت آتش نشانی دولتی، تا زمانی که به اجاره دهنده بازگردانده می شود. اگر در نتیجه فعالیت های اقتصادی مستاجر، سازمان های بازرسی جریمه هایی را برای موجر اعمال کنند، موجر آنها را مجدداً (در معرض دید) مستاجر قرار می دهد.

2.1.3. توسعه مجدد و تجهیز مجدد محل، تعویض تجهیزات، تغییرات ظاهرساختمان ها و سازه های موجود ناشی از نیاز مستاجر فقط با اجازه کتبی موجر.

تمام توسعه‌ها و تبدیل‌های غیرقابل تفکیک انجام شده پس از خاتمه اجاره به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از شی باقی می‌ماند. پرداخت هزینه کارهای فوق توسط مستاجر با هزینه شخصی وی انجام می شود و توسط موجر جبران نمی شود.

اگر مرکز تلفن توشینو اضافی ایجاد کند شماره تلفن ها(با اجازه کتبی موجر)، پس از خاتمه این قرارداد، شماره تلفن ها نزد مستاجر باقی می ماند.

2.1.4 تقبل هزینه های نگهداری ملک در تاسیسات اجاره شده. انجام تعمیرات روتین و آرایشی محل اجاره ای با هزینه شخصی خود. هزینه جریان مورد نیاز و تعمیر لوازم آرایشیسیستم های پشتیبانی زندگی واقع در تاسیسات (شبکه تلفن، شبکه برق، روشنایی، گرمایش، زنگ خطر آتشآب و فاضلاب). تعمیر سیستم های پشتیبانی زندگی توسط اجاره دهنده (یا یک شرکت تخصصی تحت حمایت او) انجام می شود. مستاجر هزینه های انجام شده را بر اساس صورتحساب های صادر شده توسط موجر به او بازپرداخت می کند. در صورت بدتر شدن وضعیت محل به تقصیر مستاجر اقدام کنید نگهداریبه هزینه خود در زمان وخامت؛

2.1.5 در صورت وقوع حوادثی که به تقصیر مستاجر (در صورت احراز تقصیر مستاجر) که منجر به تحمیل موجر و (یا) ثالث قانونی یا فرد عادیدر قلمرو موضوع آسیب مستقیم مادی، بگیرید اقدامات لازمبرای از بین بردن عواقب حادثه و جبران خسارت ناشی از عملی که با مشارکت همه طرفین تنظیم شده است.

2.1.6 انتقال اجاره بها در چارچوب زمانی تعیین شده توسط قرارداد.

2.1.7 هنگام تغییر حساب جاری ظرف ده روز به اجاره دهنده اطلاع دهید.

2.1.8. در صورتی که پرداخت توسط شخص حقوقی دیگری از طرف وی انجام شده باشد، به موقع به موجر در مورد پرداخت طبق این قرارداد اطلاع دهید.

2.1.9 ارائه دستوری به موجر برای تعیین یک مسئول ایمنی آتشظرف مدت 7 روز از تاریخ این اجاره نامه.

2.1.10.کلیدهای یدکی اجاره دهنده را به کلیه اماکن اجاره ای در بسته ای مهر و موم شده با مهر مستأجر برای نگهداری در کابینت مخصوصی که با مهر اجاره دهنده مهر و موم شده است، بدهید. در صورت تعویض قفل یا کلید از این محل در مدت ده روز، یک سری کلید جدید طبق طرح فوق در اختیار اجاره دهنده قرار دهید.

2.1.11 توافق با موجر در مورد انتقال محل استیجاری به اجاره فرعی.

2.2. موجر موظف است:

2.2.1 انجام کلیه اقدامات لازم برای رفع عواقب حوادثی که بدون تقصیر مستاجر رخ داده است.

2.2.2 جبران خسارت در صورت حادثه ای که به تقصیر موجر رخ داده و مستلزم وارد شدن خسارت مستقیم مادی به مستاجر است، طبق قانونی که با مشارکت هر دو طرف تنظیم شده است.

2.2.3 در اجرای مستاجر فعالیت های پیش بینی شده در بند 1.1 این موافقتنامه مداخله نکنید.

2.2.4.صدور مجوزهای کتبی از رئیس مجاز موجر در شخص معاون مدیر کل، رئیس پمپ بنزین برای عزل. ارزش های مادی، که ملک مستأجر و موجر است.

2.2.5. از کلیدهای یدکی مستاجر فقط برای استفاده استفاده کنید باز شدن اضطراریمحل در حضور یک کمیسیون ویژه تعیین شده؛

2.2.6 در فعالیت های تجاری مستاجر دخالت نکنید.

2.2.7 محل را در روز انعقاد این قرارداد به مستاجر واگذار کنید.

2.3. موجر حق دارد:

2.3.1 ورود آزادانه به تسهیلات استیجاری به منظور بررسی دوره ای انطباق با شرایط استفاده از آن مطابق با این قرارداد. بازرسی می تواند در روز کاری در زمان مورد توافق طرفین با حضور نماینده مستاجر انجام شود. v اضطراری- در هر زمان فقط با حضور کمیسیون ویژه با حق مشارکت نماینده مستاجر.

3. دستور نقل و انتقال پرداخت

3.1 اجاره حداکثر تا پانزدهمین روز ماه قبل از ماه پرداخت پرداخت می شود.

3.2. اگر اجاره بها بعد از پانزدهمین روز به ازای هر روز تاخیر در پرداخت دریافت شود، مستاجر جریمه ای به میزان 0.1% مبلغ بدهی را به موجر پرداخت می کند.

4. اصلاح و فسخ قرارداد

4.1. قرارداد با توافق طرفین قابل تغییر یا فسخ است.

4.2. قرارداد ممکن است توسط موجر به طور یکجانبه فسخ شود و شیء اشغال شده توسط مستاجر مشروط به آزادسازی است:

4.2.1 اگر مستاجر به مدت دو ماه اجاره بها را پرداخت نکند.

4.2.2 در صورت عدم موافقت مستاجر با افزایش اجاره بها به ترتیب مقرر در بند 1.4. توافق واقعی

4.3. در صورتی که مستاجر با افزایش اجاره بها به روش مقرر در بند 1.4 موافقت نکند، قرارداد ممکن است توسط مستاجر فسخ شود. توافق واقعی

4.4. قرارداد ممکن است توسط مستاجر به طور یکجانبه خارج از دادگاه فسخ شود، مشروط بر اینکه مستاجر 6 (شش) ماه قبل از تاریخ فسخ قرارداد، فسخ قرارداد را به موجر اطلاع داده باشد.

5. شرایط فسخ قرارداد

5-1- در صورت فسخ قرارداد با توافق طرفین، شرایط آزادسازی شیء اشغالی و شرایط پرداخت آن با توافق طرفین تعیین می شود. پرداخت به صورت اجاره انجام می شود.

5.2. اجاره در روز تخلیه شی دریافت می شود.

5.3. پس از فسخ قرارداد به ابتکار موجر، در صورتی که مستاجر برای مورد اجاره پیش پرداخت کرده باشد، با تخلیه محل، موجر مانده مبلغ پیش پرداخت را منهای وجوه اجاره به مستاجر برمی گرداند. از شیء به موجر طبق شرایط این توافقنامه ظرف 5 (پنج) روز بانکی پس از تحویل محل به موجر طبق قانون.

5.4 در صورت معوقه در اجارهمستاجر ظرف مدت 5 روز بانکی از تاریخ اطلاعیه فسخ قرارداد مبلغ اضافی را پرداخت می کند. مبلغ اضافه بها در روز تخلیه محل تعیین می شود.

6. مسئولیت طرفین

6.1. موجر مسئولیتی در قبال ایمنی ملک واقع در فضای اجاره ای ندارد.

6.2. در صورت عدم تامین برق مستاجر، در صورتی که در نتیجه قطعی در تامین برق از سازمان تامین کننده انرژی (Mosenergo) رخ داده باشد، موجر مسئولیتی ندارد. تامین آب از Mosvodokanal، نه به تقصیر صاحبخانه.

6.3 مسئولیت طرفین که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، مطابق با الزامات قانون فعلی فدراسیون روسیه تعیین می شود.

6.4 اختلافات تحت این توافقنامه حل و فصل می شوند توسط دادگاه داوریمسکو

7. سایر شرایط

7.1. این قرارداد در سه نسخه تنظیم شده است که دارای قوه قانونی برابر است، اولی توسط موجر، دومی توسط مستاجر، سومی برای ارگانی که انجام می دهد نگهداری می شود. ثبت نام ایالتیقراردادهای اجاره

7.2. آدرس حقوقی و صورتحساب طرفین.

نمونه قرارداد:

قرارداد اجاره شماره _______

پمپ بنزین (پمپ بنزین) با طیف وسیعی از خدمات

شهر مسکو

«___»___________

شرکت با مسئولیت محدود "____________" که طبق قوانین فدراسیون روسیه یک شخص حقوقی است که از این پس "موجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل ____________ که بر اساس منشور از یک طرف عمل می کند، و

1. شرایط عمومی

1.4. مدت اجاره از لحظه انعقاد این قرارداد (از لحظه ثبت نام دولتی آن) تا _________________ محاسبه می شود.

اجاره با توافق طرفین قابل تغییر است.

1.5. پس از انقضای قرارداد و تحقق کلیه شرایط آن، مستاجر حق تقدم دارد تا مطابق بند 1 ماده اجاره نامه را برای مدت جدید منعقد کند. 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مستاجر باید حداکثر 30 روز قبل از انقضای این قرارداد، تمایل خود را برای انعقاد قرارداد اجاره برای یک دوره جدید به موجر اطلاع دهد. صاحبخانه موظف به عقد قرارداد جدید با همان شرایط نیست.

2. تعهدات طرفین

2.1. مستاجر موظف است:

2.1.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بندها مشخص شده است استفاده کنید 1.1 این قرارداد.

2.1.3. بازسازی و تجهیز محل، تعویض تجهیزات، تغییر ظاهر ساختمان ها و سازه های موجود، ناشی از نیازهای مستاجر، تنها با اجازه کتبی موجر.

اگر مرکز تلفن توشینو شماره تلفن های اضافی را برای مستاجر ایجاد کند (با اجازه کتبی اجاره دهنده)، پس از خاتمه این قرارداد، شماره تلفن ها نزد مستاجر باقی می ماند.

2.1.4 تقبل هزینه های نگهداری ملک در تاسیسات اجاره شده. انجام تعمیرات روتین و آرایشی محل اجاره ای با هزینه شخصی خود. هزینه تعمیرات جاری و آرایشی لازم سیستم های پشتیبانی حیات واقع در تاسیسات (شبکه تلفن، شبکه برق، روشنایی، گرمایش، اعلام حریق، آبرسانی و فاضلاب) را به اجاره دهنده بازپرداخت کنید. تعمیر سیستم های پشتیبانی زندگی توسط اجاره دهنده (یا یک شرکت تخصصی تحت حمایت او) انجام می شود. مستاجر هزینه های انجام شده را بر اساس صورتحساب های صادر شده توسط موجر به او بازپرداخت می کند. در صورت بدتر شدن وضعیت محل به تقصیر مستاجر، تعمیرات جاری را با هزینه خود در زمان خراب شدن انجام دهید.

2.1.5 در صورت وقوع حوادث به تقصیر مستاجر (در صورت احراز تقصیر مستاجر) که منجر به وارد شدن خسارت مستقیم مادی به موجر و (یا) شخص حقوقی یا حقیقی ثالثی شود. در قلمرو تأسیسات، اقدامات لازم را برای از بین بردن عواقب حادثه و جبران خسارت طبق قانون تنظیم شده با مشارکت همه طرفین انجام دهد.

2.1.6 انتقال اجاره بها در چارچوب زمانی تعیین شده توسط قرارداد.

2.1.7 هنگام تغییر حساب جاری ظرف ده روز به اجاره دهنده اطلاع دهید.

2.1.9 دستور انتصاب افسر ایمنی آتش نشانی را ظرف 7 روز از تاریخ این قرارداد اجاره به موجر ارائه دهید.

2.1.11 توافق با موجر در مورد انتقال محل استیجاری به اجاره فرعی.

2.2. موجر موظف است:

2.2.1 انجام کلیه اقدامات لازم برای رفع عواقب حوادثی که بدون تقصیر مستاجر رخ داده است.

2.2.3 در اجرای مستاجر فعالیت های پیش بینی شده در بند 1.1 این موافقتنامه مداخله نکنید.

2.2.4 صدور مجوزهای کتبی از رئیس مجاز موجر در شخص قائم مقام مدیر کل، رئیس پمپ بنزین برای صدور دارایی های مادی که دارایی مستاجر و موجر می باشد.

2.2.5. از کلیدهای یدکی مستاجر فقط برای باز کردن اضطراری اماکن در حضور کمیسیون ویژه استفاده کنید.

2.2.6 در فعالیت های تجاری مستاجر دخالت نکنید.

2.2.7 محل را در روز انعقاد این قرارداد به مستاجر واگذار کنید.

2.3. موجر حق دارد:

2.3.1 ورود آزادانه به تسهیلات استیجاری به منظور بررسی دوره ای انطباق با شرایط استفاده از آن مطابق با این قرارداد. بازرسی می تواند در طول روز کاری در زمان مورد توافق طرفین با حضور نماینده مستاجر انجام شود. در مواقع اضطراری - در هر زمان فقط با حضور یک کمیسیون ویژه تعیین شده با حق مشارکت نماینده مستاجر.

3. دستور نقل و انتقال پرداخت

3.1 اجاره حداکثر تا پانزدهمین روز ماه قبل از ماه پرداخت پرداخت می شود.

4. اصلاح و فسخ قرارداد

4.1. قرارداد با توافق طرفین قابل تغییر یا فسخ است.

4.2. قرارداد ممکن است توسط موجر به طور یکجانبه فسخ شود و شیء اشغال شده توسط مستاجر مشروط به آزادسازی است:

4.2.1 اگر مستاجر به مدت دو ماه اجاره بها را پرداخت نکند.

4.2.2 در صورت عدم موافقت مستاجر با افزایش اجاره بها به ترتیب مقرر در بند 1.4. توافق واقعی

5. شرایط فسخ قرارداد

5.2. اجاره در روز تخلیه شی دریافت می شود.

5-4- در صورت معوقه اجاره، مستاجر ظرف مدت 5 روز بانکی از تاریخ اخطار فسخ قرارداد اقدام به پرداخت اضافی می نماید. مبلغ اضافه بها در روز تخلیه محل تعیین می شود.

6. مسئولیت طرفین

6.1. موجر مسئولیتی در قبال ایمنی ملک واقع در فضای اجاره ای ندارد.

6.4 اختلافات تحت این قرارداد توسط دادگاه داوری مسکو حل و فصل می شود.

7. سایر شرایط

7.1. این توافقنامه در سه نسخه با قدرت قانونی برابر تنظیم شده است ، نسخه اول توسط موجر ، دومی توسط مستاجر و سومی برای مرجعی که ثبت ایالتی قراردادهای اجاره را انجام می دهد.

7.2. آدرس حقوقی و صورتحساب طرفین.

آدرس پمپ بنزین

مالک: مستاجر:

همچنین بخوانید