A raktárak olyan tőkeépítésű épületek, nem tőkeépületek és telephelyek, amelyek bármilyen típusú áru átvételére és tárolására szolgálnak. A raktárakban is előkészítik és kiszállítják az árut a fogyasztónak. A tároló helyiség lehet zárt, nyitott vagy félig zárt. A félig zárt raktárakban a helyiség csak tetős vagy egy, kettő, három falú lehet; számára nyitott raktárak speciális tárolási helyekkel felszerelve.

Raktártípusok és raktárbérleti szerződések

A rendeltetési céltól függően a raktárak a következőkre oszthatók:

Termelés;

Vám;

tranzit;

Korai szállítású raktárak;

Lefoglal;

Raktárak szezonális tároláshoz;

nagykereskedelem;

Kiskereskedelem;

Általános használatra szánt.

A raktárakat egy cég (egyéni) szánhatja és használhatja, vagy fizikailag is rendelkezésre állhat. személyek és egyéb kategóriájú raktárhelyiségek (raktár-szálloda).

A raktár definíciója szerint nem lakás céljára szolgáló helyiség, ezért a raktárbérleti szerződést a Btk. (4) bekezdése szabályozza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. cikke Épületek és építmények bérbeadása. Nem lakóépületek azok az épületek, amelyeket hatósági, kereskedelmi, háztartási, nem ipari célokra használnak, mind a termelésben, mind a külső termelésben.

BAN BEN raktárbérleti szerződés a résztvevők lehetnek jogi személyek. magánszemélyek, egyéni vállalkozók és magánszemélyek. arcok. BAN BEN standard szerződés raktár bérlet főszabály szerint előírja a bérlet időtartamát és költségét, a helyiség tulajdonosának/tulajdonosainak adatait, a bérlő nevét és adatait. Jelölje meg azokat a körülményeket is, amelyek esetén a bérleti szerződés felmondható egyoldalúan. Magáról a helyiségről leírásnak kell lennie, amely tartalmazza a raktár elhelyezkedését, területét stb., valamint a raktár rendeltetését.

A raktár leírása kötelező raktárbérleti szerződés, enélkül a szerződés nem lesz érvényes, és bírósági úton érvénytelennek nyilvánítható (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 607. cikke). Magában a szerződésben vagy annak külön mellékleteként előírják, emellett a szerződéshez csatolják a kataszteri útlevél másolatát vagy kivonatát. Mindegyik regisztrált a kataszteri útlevélben specifikációk bérlet tárgya: terv, mennyiség, raktárhelyiség területe (ha van).

Bármi bérleti szerződés nyomtatványírásban kell elkészíteni, és a bérbeadó és a bérlő aláírásával kell biztosítani. Minden más forma elfogadhatatlan, nincs jogi ereje (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 651. cikkének (1) bekezdése).

Raktárbérleti szerződés: az átruházási eljárás és az állami regisztráció szükségessége

Ha a felek megkötik bérleti szerződés raktár a hosszútávú(1 évnél tovább), a szerződés állami bejegyzését el kell végezni, azt bármelyik szerződő fél kezdeményezheti. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a felek megállapodásának jogi kezdete a bejegyzés időpontja, addig az időpontig az 1 évnél hosszabb időtartamra szóló bérleti szerződés érvénytelennek minősül (a Polgári Törvénykönyv 651. cikkének (2) bekezdése). az Orosz Föderáció).

A raktár bérleti díja és a fizetési feltételek a raktárbérleti szerződésben, egyébként a megállapodásban, az Art. (1) bekezdése szerint kerülnek feltüntetésre. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 654. cikke érvénytelennek minősül. változás bérlés egyoldalúan, ha a szerződésminta másként nem rendelkezik, évente legfeljebb 1 alkalom lehet. Ha ellenkező oldal nem elégedett, jogában áll pert indítani a vitatott kérdés megoldása érdekében. Ha a változások mindkét szerződő fél egyetértésével következnek be, akkor a költség és a fizetési mód többször is módosítható. A szerződés változásait írásban kell rögzíteni.

A tárolt helyiségek tényleges átruházása egyik félről a másikra átadási aktus vagy másik, mindkét fél által aláírt dokumentum eredményeként történik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 655. cikkének 1. szakasza). Az átruházási aktus bármely típusú helyiség bérleti szerződésére jellemző, és a szerződés melléklete.

A raktárhelyiség bérleti szerződése ugyanolyan sorrendben történik, mint bármely nem lakáscélú létesítmény.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

De még itt is vannak olyan sajátosságok, amelyeket figyelembe kell venni a megállapodás megkötésekor, valamint a bérbeadó és a bérlő közötti együttműködés feltételeinek rögzítésekor. A raktárbérleti szerződés megkötésének jellemzőiről Egyedi legközelebb lesz szó.

Feltételek

A raktárbérleti szerződés megkötésének feltételei jobban megfelelnek a törvénynek - fontos figyelembe venni a bérlő és a bérbeadó jogait, és azt sem, hogy azokat a másik féllel szemben sértsék.

A szerződés elkészítésének általános szempontjai a következők:

1. A bérbeadó létesítmény tulajdonjogával a raktár bérbeadójának kell rendelkeznie. Ha több tulajdonos van a raktárban, fontos, hogy mindegyiküktől írásos és közjegyzői hozzájárulást kérjünk.
2. Raktár csak akkor adható bérbe, ha nincs rajta teher. Ellenkező esetben a bérlő bírósági végrehajtói problémákkal szembesülhet - felhatalmazott szervek lefoglalhatja a tárolt tárgyakat a bérbeadó tartozása miatt. Lehetséges a lefoglalt tulajdonhoz fűződő jogok bizonyítása, de ez sok időt vesz igénybe. Miért lehetséges ez? A bérleti szerződésben nem szerepel a bérbeadó raktárában tárolt vagyontárgyak listája, ezért magának a helyiség tulajdonosának semmi sem bizonyítja, hogy a lefoglalt tárgyak nem az övék.
3. A szerződés megkötésekor fontos megjelölni a raktár rendeltetését - hogy a bérlő tárolja-e ingatlanát, vagy bérbeadáskor használja azt, hogy teret biztosítson áruk tárolására harmadik félnek.
4. Ha a szerződés nem határozza meg annak érvényességi idejét és a felek egészének együttműködését, a megállapodás határozatlan időre jön létre. Ez bizonyos problémákat vet fel a bérlő és a bérbeadó számára. A szerződés felmondásához az egyik fél köteles a másikat 3 hónappal a szerződés felbontása előtt értesíteni.
5. Az egy évnél hosszabb időtartamra kötött szerződést be kell jegyezni a Rosreestrnél. Ha a szerződés csak néhány hónapig érvényes, előfordulhat, hogy nem kerül bejegyzésre.

A szerződés megkötésének egyéb feltételei is vannak, amelyeket az alábbiakban ismertetünk. Fontos, hogy minden szükséges pontot és pontosítást jelezzen a dokumentumban, hogy a jövőben ne ütközzen problémákba.

Raktárbérleti szerződés készítése magánszemélyekkel és annak mintája

Ha a bérlő magánszemély, akkor a megállapodás megkötéséhez kivonatot kell benyújtania az egyéni vállalkozás adóhatósághoz és az EGRIP-hez történő bejegyzéséről.

A magánszemélyekkel kötött raktárbérleti szerződés további végrehajtása a következő sorrendben történik:

Bérleti tárgy	pontosan jelezze, hogy ez egy raktárként használt, nem lakás céljára szolgáló helyiség. A dokumentum kimondja legális cím, a helyiség területe, az objektum elhelyezkedésének szintje és az egész épület emeleteinek száma. Ha nem adja meg a megadott adatokat, a szerződés peres eljárás esetén érvénytelenné nyilvánítható. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve magyarázza
Bérlési idő	jelzi a megállapodás kezdetét és végét. Ha az időpontok nincsenek feltüntetve, akkor a szerződés határozatlan időre jön létre - a szerződést bármelyik fél bármikor felmondhatja, de a tranzakció második résztvevőjét 3 hónappal korábban figyelmeztetnie kell. A tranzakció feltételeit az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza
Bérlés	A tételt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza. A tétel a nyújtott "szolgáltatások" költségének tisztázásához szükséges. A raktár bérlésének költségeit jogszabályi szinten határozzák meg, és a felek egyeztetik egymással. A feltett kérdésben olyan számítási formák lehetségesek, mint: a bérlő által a bérbeadónak nyújtott szolgáltatás, megállapodás szerinti fix összeg, az ingatlanhasználatból származó haszon részesedése, raktár javítási szolgáltatások, valamint mint a használati tárgyak bérlőtől való biztosítása. A bérleti díjon túl meg kell jelölni a fizetési feltételeket és az ebből eredő szabályozásának sajátosságait konfliktushelyzet késedelmes fizetés esetén
A felek jogai	alapvetően rögzíteni kell, hogy a bérlőnek joga van a létesítményt tárolóként használni. A bérbeadó jogosult a raktár megfelelő állapotában biztonsági ellenőrzéseket végezni
A felek feladatai	hatályos jogszabályok alapján előírt. Alapvetően mindent az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályoz
A felek felelőssége	előírják azon vitatott kérdések szabályozásának jellemzőit, amelyek abban az esetben merültek fel, ha az egyik fél nem tartja be a szerződés feltételeit
A szerződés felbontásának indokai és eljárása	a dokumentumban fel kell tüntetni minden olyan indokot, amely a szerződés idő előtti felmondását szolgálhatja. Az indokokat a hatályos jogszabályok is szabályozzák, ezért az a fél, aki a szerződést határidő előtt fel kívánja mondani, ezt egyoldalúan, bírósági ülésen teheti meg. Az egyoldalú felmondáshoz az okok fennállásának tényét kell bizonyítani
Vitarendezés	a vitarendezésnek az egyedi helyzetből következő sajátosságai vannak feltüntetve

A helyzettől függően további információk és megállapodások adhatók meg a dokumentumban.

Szükséges dokumentumok

A megállapodás megkötéséhez a feleknek a következő dokumentumokat kell elkészíteniük:

• eredeti dokumentumok az azonosításhoz;
• kataszteri és műszaki bizonyítvány bérelhető ingatlanokhoz;

• kivonat az USRP-ből az objektum letartóztatásának hiányáról - a bérbeadó által;
• ha valamelyik felet meghatalmazott képviseli, közjegyző által hitelesített meghatalmazást biztosítanak.

Ha a szerződés regisztrációhoz kötött a Rosreestrnél, további dokumentumokat kell készíteni:

• személyazonosító okmányok másolatai;
• egyéni bérlő regisztrációs kérelme;
• a szerződés 2 példányban készül;
• a raktár átvételi és átadási igazolása - az aktusban meg kell jelölni magának az objektumnak az állapotát, tisztázni a fennálló problémákat.

A dokumentumok listáját az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza, ezért egyedi esetben a törvényt kell követni.

Érvényesség

A magánszemélyekkel kötött raktárbérleti szerződés feltételei rövid és hosszú távúra oszlanak. A rövid távú kapcsolatok legfeljebb 5 évre szóló megállapodások.

A felek közötti hosszabb kapcsolatok hosszú távúak. Akárhogy is legyen, a szerződést a Rosreestrnél regisztrálni kell, ha egy dokumentumot több mint egy évre írnak alá.

A kisebb kifejezésekre a törvény nem vonatkozik kötelező regisztráció, de ez nem tiltott. Ha a felek jogi tényezővel kívánják megvédeni magukat, a szerződés megköthető a Rosreestr.

A dokumentumon nem szerepelhet az aláírt megállapodás érvényességi ideje – ezt törvény nem tiltja. Hiányzás esetén pontos dátum a dokumentum korlátlannak minősül, ezért a felek korlátlan ideig számíthatnak a tárgy használati jogára.

Az egyetlen kivétel az, hogy a szerződés felmondásáról döntő félnek írásban értesítenie kell az ügyletben részt vevő másik felet a szerződés felbontásáról.

A szerződés a megállapodás érvényességi idejének megjelölése ellenére bírósági úton idő előtt felmondható. Ehhez írásos értesítést is küldenek a második félnek a szerződés felmondásával.

Ha az értesített fél nem válaszol a kérelemre, a kezdeményező bírósághoz fordul, és azt határidő előtt egyoldalúan felmondja - ehhez be kell mutatni az alperes fennálló jogsértése tényállását.

Fontos pontok

NAK NEK fontos pontokat tartalmaznia kell azt a tényt, hogy a szerződés a Rosreestrnél történő regisztrációtól függően érvényes. Ezért a bemutatott eljárást nem szabad elhanyagolni.

Tisztázni kell azt is, hogy a dokumentumban a további együttműködés szempontjából fontos tényeket kell feltüntetni, amelyek magukban foglalják:

• a közüzemi számlák fizetésének rendje - fel kell tüntetni, hogy ki a felelős a közüzemi számlák fizetéséért;
• a biztosítási díj fizetésének rendje - ki biztosítja a lízingtárgyat;
• az ellenőrző hatóságok által kiszabható bírságok megfizetésének eljárása;
• az értékcsökkenés sorrendje;
• magatartási rend javítási munkálatok- az objektum bérbeadása után felmerült problémákat a bérlő költségére orvosolja, míg az épület külső részét a bérbeadónak kell kijavítania, ha azt külső tényezők megrongálták.

A hatályos jogszabályok szerint nagyjavításépület végzi rovására a bérbeadó, és a jelenlegi - rovására a bérlő. A bemutatott pontok nem kötelezőek, de peres eljárás esetén a konfliktushelyzet megoldásának alapját képezik.

Jelen dokumentum feljogosítja a bérlőt az ügyletben részt vevő másik fél tulajdonában lévő raktár üzemeltetésére. Gazdinak hívják. A használat egy bizonyos ideig történik. A bérlő egyúttal vállalja a raktár megfelelő karbantartását műszaki állapot. Ezen kívül a bérleti díjat is időben kell fizetni. Ezenkívül a félnek kell fizetnie a működési költségeket.

A bérbeadó pedig köteles a helyiséget ideiglenes használatra biztosítani, itt nagyjavítást végezni. Szükség esetén a fél köteles a bérlőt előzetesen értesíteni, ha olyan körülmények merülnek fel, amelyek nem teszik lehetővé a raktár további működését.

Mit kell írni a dokumentumban

A dokumentum kitöltésekor a következőket kell tartalmaznia:

• az ügyletben részt vevő felek adatai;
• információk a bérleti időszakról;
• a raktár helye;
• a bérleti díj összegét, fizetési rendjét;
• a bérlő által fizetett többletköltségek.

A szerződés kitöltése és a feltételeinek megismerése után a felek aláírásukkal, pecséttel alátámasztva. Ezt követően a szerződés hatályba lép.

Raktárbérlési funkciók

A bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolatokra a raktárbérleti szerződés megkötésének pillanatától annak felek általi végrehajtásáig az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezete 1. §-ának általános szabályai az irányadók, figyelembe véve a raktári bérleti szerződés jellemzőit. használatba adott létesítmény. Ugyanakkor a bérlő számára elengedhetetlen egész sor az ügylet tárgyához kapcsolódó feltételek.

• a raktár használatának lehetséges céljai (például veszélyes gyúlékony tárgyak csak meghatározott biztonsági zónával rendelkező helyiségben tárolhatók);
• az elhelyezkedés és a megközelíthetőség kényelme (ha ez a bérlő számára elengedhetetlen, akkor a raktár jellemzőinél fel kell tüntetni a bekötőutak, a be- és kirakodó infrastruktúra stb. meglétét);
• a biztonság megléte és a karbantartás gyakorisága (különösen a tisztítás);
• infrastruktúra rendelkezésre állása elektromos kapacitások, vízellátás, csatornázás, fűtés stb.);
• a helyiség biztosítása és az azt terhelő kiadások;
• albérlet lehetősége;
• az elválaszthatatlan fejlesztések kérdésének megoldása;
• karbantartási költségek elosztása.

A raktárhasználati célokra (gazdasági, vállalkozói) tekintettel az ilyen megállapodás a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 161. cikkét egyszerű írásos formában kell elkészíteni. Ezen túlmenően az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 609. és 651. cikke értelmében állami nyilvántartásba kell venni, ha 12 hónapra vagy hosszabb időre kötik.

Jogi személyek közötti raktárbérleti szerződés és magánszemélyekkel kötött hasonló szerződés tartalma, minta

A meghatározott szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezete 1. §-ának és a polgári jogi jogviszonyok gyakorlatának figyelembevételével kell elkészíteni. Különösen a következő pontokat kell tükröznie:

• a tranzakció neve;
• megbízásának időpontja és helye;
• a felek neve, azonosító adatai (TIN, OGRN stb.), vezetőik adatai és az eljárandó dokumentumok;
• a lízing tárgyának leírása, amely lehetővé teszi annak lehetőség szerinti azonosítását és jellemzőinek rögzítését;
• a raktár bérlő részére történő átadásának eljárása és fordítva;
• szerződési idő;
• az egyes felek jogai és kötelezettségei;
• a bérleti díj összegét és fizetésének rendjét;
• a lízingbevevő és a lízingbeadó felelőssége az ügyletből eredő kötelezettségeik teljesítésének elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért;
• a szerződés módosításának rendjét (a kiegészítő megállapodás megkötésének szabályait részletesen ismertetjük) és annak idő előtti felmondását;
• részletek és aláírások;
• csatolt dokumentumok listája.

raktár bérleti szerződés sablon jogalanyok honlapunkon mutatjuk be. Ha érdekli egy magánszemélyrel kötött raktárbérleti szerződés minta, akkor az szinte teljesen megegyezik, azzal az eltéréssel, hogy az egyik fél feltünteti az állampolgár teljes nevét, születési idejét, útlevéladatait és regisztrációs címét.

Bérleti szerződés nem lakás céljára szolgáló helyiség egy részére raktárnak

Az Art. (1) bekezdésében foglaltak szerint a 2008. évi CXVI. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. §-a szerint a polgári jogviszonyok tárgyai, beleértve a lízingügyleteket is, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, épületek és építmények, valamint ezek részei, ha határaikat a kataszteri nyilvántartásról szóló jogszabályokban előírt módon írják le. .

Ezzel kapcsolatban felvetődik egy teljesen logikus kérdés: lehet-e bérleti ügylet tárgya a helyiség olyan része, amely nem önálló ingatlantárgyként van nyilvántartva.

Nem ismeri a jogait?

alapítva utóbbi évek rendészeti és arbitrázs gyakorlat pozitív választ ad erre a kérdésre. Ezenkívül az Orosz Föderáció Fegyveres Erők Plénumának „Az egyénekről…” 2011.11.17. 73. sz. határozatának 9. bekezdése kifejezetten kimondja, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái nem korlátozzák a bérleti szerződést kötő felek a helyiség egy részét birtokba és használatra, valamint csak bérlő használatára átadják.

Így a bérlet tárgya lehet egy ténylegesen elszigetelt (külön) helyiség és egy nagy raktár területének egy része is.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága Plénumának 73. számú határozatának 9. pontja alapján a helyiség egy részének bérletére ugyanazok a követelmények vonatkoznak, mint a teljes helyiség bérletére. állami regisztráció a bérbeadó Rosreestr-i tulajdonjogának megterhelése (ha az ügylet megkötésének időtartama meghaladja a 12 hónapot).

Hogyan kell megfelelően elszigetelni a raktár egy részét

Egy raktárrész bérleti szerződésének megkötésekor ügyeljen a bérlet tárgya határainak szakszerű leírására. Ez különösen igaz azokra az esetekre, amikor egy helyiség területének egy részét bérlik, amelyet semmilyen módon nem tüntetnek fel a kataszteri dokumentumokban.

Ennek megfelelően szükséges a bérelt helyiség egy részének önálló grafikus kiemelése a terven, annak elhelyezkedése a műszaki útlevélben megjelölt objektumokhoz kötve, a terület kijelölése és egyéb lényeges jellemzők feltüntetése.

Az ilyen igény az Art. (3) bekezdésében foglalt követelményekből adódik. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 607. cikke, amely azt jelzi, hogy a tárgyat egyértelműen fel kell tüntetni a bérleti szerződésben, ismertetik annak alapvető jellemzőit. Ugyanebben az esetben, ha az ügylet lebonyolítása során a felek között vita keletkezik a helyiség egy részének határait illetően, vagy az ügylet tartalmából nem derül ki egyértelműen, hogy melyik helyiségrészről van szó, Az ügylet tárgyára vonatkozó feltétel összeegyeztethetetlennek minősül, és magát a szerződést nem kötötték meg.

Így a raktárbérleti szerződés tárgya Általános rendelkezések bérleti jog, de a felek a lehető legrészletesebben írják le az ügylet tárgyát képező helyiségek jellemzőit. A fenti linken bemutatott írásos megállapodás minta segít a dokumentum minél gyorsabb és legpontosabb elkészítésében.

Itt van egy raktárbérleti szerződés minta ill termelő helyiségek.

részére szerződést elfogadunk szakértői értékelés. Segítünk a szerződéskötésben az ügylet bármely oldalán.

Egy termelő létesítmény bérleti szerződésének megkötéséhez egyszerűen le kell cserélnie a "raktár" és a "raktár" kifejezéseket a "termelés" vagy a "termelési helyiségek" kifejezésre.

Példa bérleti szerződésre

Raktár Korlátolt Felelősségű Társaság, amelyet az Alapszabály alapján eljáró _____ főigazgató képvisel, a továbbiakban Bérbeadó, valamint Ügyfél Korlátolt Felelősségű Társaság, képviseli: vezérigazgató ____, az Alapszabály alapján eljáró, a továbbiakban: Bérlő, másrészt együttesen "Felek" a jelen Nem lakáscélú helyiségek bérleti szerződését az alábbiak szerint kötötték:

1. A raktárbérleti szerződés tárgya

1.1. A Bérbeadó ezúton átruházza az ideiglenes birtoklási és használati jogot nem lakáscélú helyiségek(továbbiakban „helyiségek”), parkolóhelyek (továbbiakban „ Parkolóhelyek”) A bérlőnek raktárként való használatra háttérirodákkal és parkoló a Szerződés időtartama alatt, és a Bérlő ilyen jogot a Bérbeadótól elfogad.

A Helyiségek, Parkolóhelyek (a továbbiakban együttesen "Bérelt Tárgyak") a következő címen található raktárkomplexum ("Raktárkomplexum") területén találhatók: St. Petersburg, Energetikov Avenue, 22.
A Telephely összterülete 3603,5 négyzetméter.

A jelen szerződés alapján átadott helyiségek összetétele:

• Raktár helyiségek - ___ nm.
• Iroda és szalon helyiségek - ___ nm.
• Irodahelyiségek - ___ nm.
• A Bérbeadó által a Bérlőnek átruházott Helyiségek a Helyszínrajzon (alaprajzi másolatok) kiemelten szerepelnek, mely jelen Szerződés 1. számú melléklete.

Az átadott parkolóhelyek száma összesen:

• 7 (hét) férőhely autók számára;
• 2 (két) hely teherautók 1,5 tonna feletti teherbírással;

A Bérbeadó által a Bérlő részére átruházott Parkolóhelyeket a jelen Bérleti Szerződés 2. számú mellékletét képező Raktárkomplexum Terv alapján osztják ki.
A Bérbeadó a különféle célú rendszerekkel felszerelt Telephelyet (a továbbiakban: Ingatlan) átadja. Az ingatlan a helyiségben található, és az átvételi okirat alapján kerül átadásra. Az Ingatlan felsorolását jelen Bérleti Szerződés 7. számú melléklete tartalmazza.
A Bérbeadó a Helyszínt „raktár”, „iroda és felszereltség” és „irodai” helyiségként (a Bérlő áruinak tárolására szolgáló helyiségek, a Bérlő személyzetének raktári és raktáron kívüli helyiségek) használatra adja át. A Bérbeadó a Parkolóhelyeket kizárólag a Bérlő gépkocsijainak használatára adja át.
A Bérlőnek, annak dolgozóinak és látogatóinak a Raktárkomplexum Házirendjének (továbbiakban: 3. sz. melléklet) betartása mellett a Raktárkomplexum más bérlőivel együtt használatba kell venni alkalmazottaik és látogatóik, utak, utak, látogatók autóinak parkolóhelyei, kiszolgáló és egyéb közös helyiségek, irodai létesítmények és egyéb létesítmények, a Raktárkomplexum bérlői számára közös használatra biztosított kommunikációs és kommunikációs eszközök („Helyek Közös használatú Raktárkomplexum). A Raktárkomplexum közös helyiségei jelen Bérleti Szerződés megkötésének időpontjában a Raktárkomplexum tervén (2. sz. melléklet) fel vannak tüntetve, de a Bérbeadó indokolt esetben, írásos értesítést követően időről időre megváltoztathatja azokat. a Bérlőnek.