سال 2005

, از این پس "موجر" نامیده می شود، که توسط مدیر کل نمایندگی می شود و بر اساس منشور از یک طرف عمل می کند، و -جایگاه سوخت "،از این پس "اجاره گیرنده" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل، بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. موجر اجاره می دهد و مستاجر مجتمع املاک پمپ بنزین و تجهیزات واقع در آن را که از این پس پمپ بنزین در آدرس زیر نامیده می شود برای استفاده موقت می پذیرد:

P / P شماره

آدرس پمپ بنزین

سری و شماره سند مالکیت

1.3. پمپ بنزین بر اساس گواهی پذیرش امضا شده توسط طرفین (پیوست) و قانون پذیرش و انتقال تجهیزات و سایر اموال امضا شده توسط طرفین (پیوست) منتقل می شود، در حالی که قوانین بخشی جدایی ناپذیر از این توافقنامه است.

2. اجاره

2.1. اجاره یک پمپ بنزین (سی و شش هزار و پانصد و هشتاد روبل) روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده (18٪) - 5580 (پنج هزار و پانصد و هشتاد) روبل در ماه است.

2.2. مستاجر اجاره را به صورت ماهانه ظرف 10 (ده) روز پس از پایان ماه تقویمی منتقل می کند.

3. تعهدات مستأجر

3.1. مستاجر مسئولیت کامل ایمنی را بر عهده می گیرد و متعهد می شود که از پمپ بنزین صرفاً برای هدف مورد نظر خود استفاده کند.

3.2. مستاجر موظف است:

ج / عدم انتقال پمپ بنزین به سازمان های دیگر.

د / هر گونه خسارت، حادثه یا سایر شرایطی که باعث آسیب به پمپ بنزین شده است را فوراً به موجر اطلاع دهد و سریعاً اقدامات لازم را برای جلوگیری از تخریب یا آسیب بیشتر به محل انجام دهد و آن را به وضعیت مناسب برساند.

ه / پس از انقضای قرارداد، پمپ بنزین را تحت یک عمل به صورت مستثنی در ایمنی کامل با کلیه اصلاحات غیر قابل تفکیک مجاز بدون بازپرداخت ارزش آنها به اجاره دهنده منتقل کنید.

و / عدم انجام تعمیرات، کارهای حفاظتی بدون رضایت موجر.

w / عدم انتقال حقوق اجاره خود به عنوان وثیقه.

4. تحریم ها

4.1. اگر موجر تغییرات یا تغییرات غیرمجاز را تشخیص دهد، این تغییرات باید فوراً منحل شود و پمپ بنزین باید با هزینه مستاجر در بازه زمانی مشخص شده در اطلاعیه کتبی موجر به شکل اولیه خود بازگردد.

4.2. در صورت تخطی مستاجر از ضوابط راه اندازی پمپ بنزین مقرر در این قرارداد مستاجر موظف است جریمه ای را به میزان سه برابر حداقل دستمزد با رفع اجباری خسارت وارده به محل به هزینه مستاجر به موجر پرداخت کند. در مدت زمان تعیین شده توسط اجاره دهنده

در صورت تخطی مکرر مستاجر از مفاد این قرارداد، در مهلت های تعیین شده در اطلاعیه کتبی موجر فسخ می شود.

در صورت تحویل غیرمجاز پمپ بنزین برای استفاده توسط سازمان دیگر، مستاجر موظف است 300 برابر موجر جریمه ای بپردازد. توسط قانون ایجاد شده استحداقل دستمزد، و محل مشروط به آزادسازی فوری از سازمان های خارجی پس از اطلاع صاحبخانه است.

عدم پرداخت در شرایط تعیین شده توسط این توافقنامه مستلزم تعلق جریمه ای به مبلغ 0.01٪ برای هر روز تاخیر در مبلغ قابل انتقال است.

طرفین توافق کردند که تاریخ شناسایی بدهکار از تعهدات خود برای پرداخت جریمه (جریمه، بهره) و همچنین جبران خسارت، به عنوان تاریخ تعلق جریمه ها (جریمه، بهره) و همچنین جبران خسارت در نظر گرفته شود. تحت این موافقتنامه.

در صورتی که بدهکار تعهدات خود را برای پرداخت جریمه (جریمه، بهره) و همچنین جبران زیان تشخیص ندهد، تاریخ تعلق چنین مبالغی، تاریخ ورود به نیروی قانونییک تصمیم دادگاه که تعهد بدهکار را برای پرداخت مجازات های فوق تعیین می کند.

5. شرایط خاص

5.1. طرفین موظفند 10 روز قبل از فسخ زودهنگام این قرارداد به یکدیگر اطلاع دهند.

5.2. در صورت عدم اعتراض طرفین، قرارداد برای مدت نامحدود تمدید می شود.

5.3. با توافق کتبی طرفین، این توافقنامه ممکن است اصلاح و (یا) تکمیل شود.

5.4. این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است: نسخه اول - برای اجاره دهنده، نسخه دوم - برای مستاجر.

6. آدرس های حقوقیمهمانی

مالک: مستاجر:

مسکو، بلوار نوینسکی، 17

INN // INN //

در CB "بانک توسعه روسیه" در CB "بانک توسعه روسیه"

مدیر کل مدیرکل

____________________// ____________________//

در زیر یک نمونه معمولی از سند آمده است. اسناد بدون در نظر گرفتن نیازهای شخصی شما و خطرات قانونی احتمالی تهیه شده اند. اگر می‌خواهید یک سند، توافقنامه یا قراردادی کاربردی و شایسته ایجاد کنید، لطفاً با متخصصان تماس بگیرید.

پیوست شماره 2
به فرمان دولت
مسکو
شماره 27 فوریه 1996 199

نمونه قرارداد شماره. _______

اجاره مجتمع املاک پمپ بنزین شماره _____ مسکو

مسکو "___" _________ 199_

کمیته مدیریت املاک مسکو، به نام
از این پس اجاره دهنده به نمایندگی _________________________________________________،
اقدام بر اساس مقررات، تولید مسکو
کارخانه خدمات خودرو، که از این پس به عنوان دارنده موجودی نامیده می شود، در
شخص _________________________________________________ اقدام به
بر اساس منشور، از یک سو، و _________________________________،
که از این پس مستأجر نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________
_________________________________ بر اساس منشور،
از سوی دیگر، با فرمان دولت مسکو هدایت می شود
شماره 16 نوامبر 1993 1039 و دستور نخست وزیر دولت
مسکو مورخ 16 فوریه 1995 شماره. 152-RP، این قرارداد را منعقد کرده اند
در مورد موارد زیر:

1. مقررات عمومی

1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی اجاره می دهند و مستاجر
مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره 1 را به اجاره می پذیرد. _______________،
واقع شده در: ___________________________________________.
1.2. لیست املاک مورد اجاره:
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:


- مساحت کل به متر مربع m ______________________________________
- وضعیت ساختمان _________________________________________________
- مشخصات ساختمان ______________________________________

- لیست اماکن در ساختمان _________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. ظرفیت _________________________________________________
- تناژ _________________________________________________________________
- سال راه اندازی _________________________________________________
- ارزش کتاب _________________________________________
- شرایط فنی(برای هر ظرف جداگانه) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. توزیع کننده های سوخت (دیسپنسر):
- عدد ______________________________
- سال صدور _________________________________
- در دسترس بودن گذرنامه (برای هر توزیع کننده سوخت) _________________________________
________________________________________________________________
- وضعیت تلگراف سوخت (برای هر دستگاه توزیع کننده سوخت) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. نام تجاری از طریق پمپ بنزین:
- A-76 ______________________ تن در روز
- A-92, 93 ___________________ t / روز
- دیزل / سوخت _________________ تن در روز
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
- ویژگی های خط لوله محصول _________________________________
- درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________

- سال نصب ________________________________________________
- در دسترس بودن گواهی آخرین آزمایش فشار و تاریخ آزمایش فشار _______
________________________________________________________________
1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. مهندسی شبکه:
- کابل برق (مارک) _________________________________

- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- لوله های آب ___________________________________________________
- تاریخ نصب _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- گرمایش، تامین آب گرم _________________________________
- تاریخ نصب _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- محاسبه مقدار گرمای مصرفی ایستگاه پر کردن
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- فاضلاب _________________________________________________
- تاریخ نصب _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- خط تلفن _____________________________________________
- شماره مشترک _________________________________________________
- نام مرکز تلفن ________________________________
- وجود زنگ هشدار، ارتباط مستقیم با آتش نشانی،
پلیس ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. مشخصات فنی اماکن غیر مسکونیدر عصاره از نشان داده شده است
گذرنامه فنیمحل غیر مسکونی BTI شماره _________________ از جانب
"___" _____________ 19___ که جزء لاینفک قرارداد است.
1.2.9. شی فوق الذکر با تمام ارتباطات منتقل می شود
اجاره به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و
بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان
خودکار پمپ بنزینبا یک مجتمع خدمات اضافی,
توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین شده است.
رابطه طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین شماره. _______ تنظیم می شود
با این قرارداد اجاره و سرمایه گذاری شماره _________
مورخ "___" _________ 199_ منعقده بین مستاجر،
Moskomimushchestvo، صندوق املاک مسکو، بخش
حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده تعادل.
1.2.10. در حین کار، مساحت جسم می تواند باشد
با پیوستن به قطعات زمین اضافی برای
ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، ارائه شده است
اخذ کلیه مجوزهای لازم از دولت
اندام ها
1.2.11. ارزیابی بهای تمام شده مجتمع املاک استیجاری
تولید شده مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر. 5
قرارداد سرمایه گذاری شماره ______ از "___" ____________ 199_،


دارنده موجودی.
1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این
با توافق، مستاجر حق خرید از اجاره دهنده واقع در پمپ بنزین را دارد
خیر ______ دارایی و موجودی کم ارزش طبق فهرست،
ارائه شده در پیوست شماره ______ به این قرارداد.
1.4. مدت اجاره از "___" _____________ 19___ تعیین شده است.
توسط "___" ____________ 19___ در صورت بازخرید کامل توسط مستاجر
مجتمع املاک اجاره ای مطابق با شرایط
قرارداد سرمایه گذاری مورخ "__" ______________ 1996 شماره. ____،
منعقد شده بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک St.
مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و
توسط دارنده موجودی، اجاره از همان لحظه به طور خودکار فسخ می شود
سلب حق اقامه دعوی. اجاره برای مدت باقی مانده توسط مستاجر پرداخت می شود
اجاره
1.5. خارج از اجرای تعهد مندرج در اینجا
طبق قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. کلیه بهبودهای مجتمع املاک اجاره ای،
تولید شده توسط مستاجر دارایی وی می باشد.

2. تعهدات طرفین

2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد
طبق بند 1.2 قرارداد، اموال مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهد
گواهی پذیرش.
2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از خدمات
پمپ بنزین شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب مدفوع،
برق، پریزهای رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات
(مربوط) خدمات (سیستم) قابل تمدید هستند
(مذاکره مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر. که در آن
دارنده موجودی متعهد می شود:
- ظرف ______ (________) روز از تاریخ امضای این
موافقت نامه کتبی به سرویس مربوطه پمپ بنزین اعلام شود
در مورد انتقال پمپ بنزین برای مستاجرو نیاز به انتشار مجدد
(مذاکره مجدد) قراردادهای خدمات آن؛
- در صورت بدهی دارنده موجودی به
توسط خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت
الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی ارائه شده است
در مورد عملکرد پمپ بنزین ظرف ______ (___________) روز از تاریخ
با امضای این قرارداد، بدهی مشخص شده را پرداخت کنید و
الزامات مشخص شده را برآورده کند؛
- در صورتی که پس از تمدید (تجدید) قرارداد برای
خدمات پمپ بنزین، خدمات مربوطه نیاز خواهد داشت
هر مدرکی که دارنده موجودی باید در آن باشد
به عنوان کاربر سابق پمپ بنزین، درخواست را ارسال کنید
اسناد به مستاجر ظرف _______ (__________) روز از تاریخ
دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه
تحویل دادن مدارک مورد نیازبرای شروع آماده سازی برای فنی
تسلیح مجدد و بازسازی:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.
ب) کاغذ ردیابی که تمام تاسیسات زیرزمینی را نشان می دهد (مکان
مخازن، خطوط لوله محصولات، منبع تغذیه و تامین به
توزیع کننده های سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما،
فاضلاب، تلفن، رادیو، زنگ هشدار - در صورت وجود)؛
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی؛
د) مجوز انتشار در جو
آلاینده ها، و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن MPC و برای دفع
زباله های جامد خانگی
2.1.4. گذراندن انواع گذرنامه در مدت پنج روز
تجهیزات واقع در ایستگاه (تولید کننده سوخت، مخازن و غیره).
2.1.5. اگر با انعقاد قرارداد اجاره زمین،
از منطقه ای که برای پمپ بنزین در نظر گرفته شده است، بین مستاجر و مسکومزم
مورد دوم مستاجر را ملزم به ارائه هر یک از آنها خواهد کرد
اسنادی که دارنده موجودی باید داشته باشد
کاربر سابق زمین - برای ارائه اسناد فوق
به مستاجر ظرف _____ (____________) روز از تاریخ دریافت
درخواست مناسب از مستاجر در این صورت اگر ک
در زمان امضای این قرارداد، دارنده موجودی از قبل وجود داشت
قرارداد اجاره منعقد شد قطعه زمینبین پمپ بنزین و مسکومزم،
قرارداد اجاره زمین مشخص شده قابل تمدید با
دارنده موجودی برای مستاجر طبق شرایط تعیین شده توسط Moskomzem.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. استفاده از شی منحصرا برای قرار مستقیم,
در بند 1 قرارداد مشخص شده است.
2.2.2. طبق شرایط به صاحبخانه اجاره بپردازید
در بند 3 این موافقتنامه مشخص شده است.
2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری
پمپ بنزین تا لحظه مذاکره مجدد (تمدید) قراردادها در
مطابق بند 2.1.2 این قرارداد برای پرداخت هزینه خدمات،
حصول اطمینان از عملکرد پمپ بنزین، پس از ارائه
دارنده موجودی حساب های مربوط به این خدمات (سازمان ها).
2.2.4. تمام مراحل و اقدامات تحت کنترل او را انجام دهد
تمدید قراردادها مطابق بند 2.1.2 این
قرارداد.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد

3.1. مبلغ اجاره سالانه بر اساس تعیین می شود
هنر 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش های محاسبه اجاره بها برای
مجتمع املاک پمپ بنزین که ضمیمه این است
توافق.
3.2. اگر نرخ تورم بیش از _____ (_______)٪ باشد
در هر سال، اجاره دهنده حق دارد مبلغ اجاره سالانه را افزایش دهد.
اما نه بیشتر از یک بار در سال و نه بیشتر از ____ (_______)٪.
3.3. مستاجر اجاره هر کدام را به اجاره دهنده می پردازد
سه ماهه قبل با پرداخت در روز پنجم ماه اول هر کدام
ربع.
زمانی که مالک مبلغ اجاره سالانه را افزایش دهد
موظف است این افزایش را به مستأجر اعلام کند. چه زمانی،
در صورتی که اجاره دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از آن
لحظه ای که مستاجر تعهد خود را برای پرداخت بعدی انجام می دهد
بخشی از اجاره بها دستور افزایش آن داده نمی شود
مستاجر حق دارد در حدود قبلی که خواهد بود پرداخت کند
عملکرد مناسب در نظر گرفته شود.
3.4. اجاره بها پرداخت شده توسط مستاجر به حساب نمی آید
حساب پرداخت های انجام شده توسط وی پس از بازخرید سهم دولتی
مجتمع املاک پمپ بنزین که توسط سرمایه گذاری ارائه شده است
قرارداد از "___" ____________ 199_ شماره. ______، بین
مستاجر، Moskomimushchestvo، صندوق املاک مسکو،
وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و
دارنده موجودی.

4. تعدیل، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد

4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن
مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قانون عمل کنند
قرارداد فقط با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه در نظر گرفته می شود.
و با توافقات اضافی رسمیت می یابد.
دستور مشخص شده در موارد مشخص شده اعمال نمی شود
p.p. 3.1-3.2 این قرارداد.
4.2. در صورت درخواست یکی از طرفین، می توان قرارداد را فسخ کرد
همچنین با تصمیم دادگاه داوری در موارد تخلف قابل توجه
طرف دیگر شرایط قرارداد.

5. مسئولیت طرفین

5.1. به دلیل عدم انجام یا اجرای نادرست وظایف،
طبق این قرارداد، طرفین دارایی را متحمل می شوند
مسئولیت مطابق با این توافقنامه و جاری
قانون گذاری.
5.2. در صورت تاخیر در اجرا یا عملکرد نامناسب
تعهدات قراردادی مربوطه، طرف مقصر موظف است
پرداخت جریمه به میزان ______٪ از ارزش معوقه به
اجرای تعهد برای هر روز تاخیر، در حالی که مبلغ
جریمه محدود نیست و به حساب نمی آید.
5.3. در صورتی که تعهد نقض شده نداشته باشد
بیان ارزش، جریمه از مبلغ سالانه محاسبه می شود
اجاره دادن.
5.4. مستاجر حق دارد در حق خود انصراف دهد
مطابق با بندها 5.2، 5.3 قرارداد برای مبلغ ضایع در پرداخت
اجاره دادن.

6. شرایط فورس ماژور

6.1. هیچ یک از طرفین مسئولیت کامل را بر عهده نخواهند گرفت
یا عدم انجام بخشی از تعهدات خود، در صورتی که
عدم انجام کار نتیجه شرایط فورس ماژور بود،
علاوه بر این، شرایط فورس ماژور به طور مستقیم تحت تاثیر قرار
انجام یک تعهد به شرایط فورس ماژور در
در چارچوب این قرارداد، طرفین عبارتند از:
6.1.1. سیل.
6.1.2. زمين لرزه.
6.1.3. آتش.
6.1.4. سایر بلایای طبیعی
6.1.5. جنگ یا اقدام نظامی
6.1.6. قانون RF و آئین نامهشهر مسکو
طرفی که نتوانسته است به تعهد خود عمل کند
این توافق به دلیل وقوع یک شرایط غیرقابل حل
زور، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه،
زمانی که او از حمله آگاه شد یا باید از آن آگاه می شد
از شرایط مشخص شده، به دیگری اطلاع دهید
سمت به پی ...

پیوست شماره 2 به فرمان دولت مسکو مورخ 27 فوریه 1996 شماره. 199 نمونه قرارداد شماره. _______ اجاره مجتمع ملک پمپ بنزین شماره. _____ شهر مسکو مسکو "___" _________ 199_ کمیته مدیریت املاک شهر مسکو، که از این پس به عنوان اجاره دهنده نامیده می شود، با نمایندگی ____________________________________، بر اساس مقررات، کارخانه تولید خودرو مسکو، که از این پس به عنوان دارنده موجودی نامیده می شود، نمایندگی می کند. توسط _________________________________________________، اقدام بر اساس منشور، از یک سو، و _________________________________، که از این پس مستأجر نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________ _________________________________، بر اساس منشور، از سوی دیگر، با هدایت فرمان دولت مسکو مورخ 16 نوامبر 1993 شماره. 1039 و به دستور نخست وزیر دولت مسکو مورخ 16 فوریه 1995 شماره. 152-RP این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند: 1. مقررات کلی 1.1. اجاره‌دهنده و دارنده موجودی اجاره می‌دهند و مستاجر مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره ۲ را برای اجاره می‌پذیرد. _______________ واقع شده در: ___________________________________________. 1.2. فهرست اموال مورد اجاره: 1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین: - سال راه اندازی _______________________________________________________ ارزش دفتری ________________________________________ مساحت کل به متر مربع. m ______________________________________________________________________________________________________ وضعیت ساختمان - مشخصات ساختمان _______________________________________ ________________________________________________________________________________________ فهرست اماکن ساختمان _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. مخازن ____________________________________________________ تناژ ____________________________________________________________________ - سال راه اندازی _____________________________________________________________________________________________________________________ وضعیت فنی (برای هر مخزن جداگانه) دیسپنسرهای سوخت (دیسپنسر): - شماره ________________________________ - سال صدور _________________________________ - در دسترس بودن گذرنامه (برای هر دستگاه توزیع کننده سوخت) _________________________________ ________________________________________________________________ - وضعیت دیسپنسر سوخت (برای هر توزیع کننده سوخت) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده از طریق پمپ بنزین: - A-76 ______________________ تن / روز - A-92، 93 ____________________ تن / روز - دیزل / سوخت _________________ تن / روز 1.2.5. خط لوله محصول (اتصال مخازن با دیسپنسر سوخت): - مشخصات خط لوله محصول _________________________________ - درجه لوله (گرید فولادی) ______________________________________ - نمودار تخمگذار ________________________________________________ - سال تخمگذار ________________________________________________ - در دسترس بودن گواهینامه آخرین آزمایش فشار و تاریخ آزمایش فشار _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. شبکه های مهندسی: - کابل برق (مارک) ____________________________________________________________________________________________________ - نمودار نصب ________________________________________________ - آبرسانی _________________________________________________________________ - تاریخ نصب ______________________________________________________ طرح نصب ________________________________________________________________________ - گرمایش، تامین آب گرم _________________________________ - تاریخ نصب _________________________________________________، محاسبه مصرف حرارت ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ نصب ____________ - تلفن خط ___________________________________________________ شماره مشترک ___________________________________________________ نام مرکز تلفن __________________________________ وجود دزدگیر ارتباط مستقیم با آتش نشانی پلیس _________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره گذرنامه فنی محل غیر مسکونی BTI شماره نشان داده شده است. _________________ مورخ "___" _____________ 19___ که جزء لاینفک قرارداد می باشد. 1.2.9. تاسیسات فوق با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی که توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین می شود، اجاره داده می شود. رابطه طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین شماره. _______ تحت این قرارداد اجاره و سرمایه گذاری شماره. _________ به تاریخ "___" _________ 199_، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 1.2.10. در طول کار، می توان با پیوستن به قطعات زمین اضافی، مساحت شی را افزایش داد تا مجموعه ای از خدمات برای پمپ بنزین ایجاد شود، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم از ارگان های دولتی. 1.2.11. ارزیابی مجتمع املاک اجاره ای مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری شماره. ______ به تاریخ "___" ____________ 199_، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این قرارداد، مستاجر حق دارد شماره واقع در پمپ بنزین را از موجر بازخرید کند. ______ اموال کم ارزش و موجودی طبق فهرست مندرج در پیوست شماره. ______ به این قرارداد. 1.4. مدت اجاره از "___" _____________ 19___ تا "___" ____________ 19___ تعیین می شود. در صورت بازخرید کامل توسط مستاجر مجتمع املاک مورد اجاره مطابق با شرایط قرارداد سرمایه گذاری مورخ "__96" ______________ . ____، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شده است، اجاره نامه به طور خودکار از لحظه بازخرید خاتمه می یابد. اجاره برای مدت باقی مانده اجاره توسط مستاجر پرداخت می شود. 1.5. خارج از اجرای تعهد طبق این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است. 1.6. کلیه اصلاحات مجتمع املاک استیجاری که توسط مستاجر انجام شده است ملک وی می باشد. 2. تعهدات طرفین 2.1. دارنده موجودی متعهد می شود: 2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، طبق گواهی قبولی، اموال مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید. 2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب مدفوع، برق، پریزهای رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات (سیستم) خدمات (سیستم) ارائه دهنده پمپ بنزین منوط به صدور مجدد (تجدید) از دارنده موجودی می باشد. مستاجر در عین حال، دارنده موجودی متعهد می شود: - ظرف ______ (________) روز از تاریخ امضای این قرارداد، انتقال پمپ بنزین به مستاجر و نیاز به صدور مجدد را کتباً به سرویس پمپ بنزین مربوطه اطلاع دهد. مذاکره مجدد) قراردادهای خدمات آن؛ - در صورتی که دارنده موجودی به خدمات فوق الذکر بدهی داشته باشد و همچنین در صورت عدم برآورده شدن الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی در مورد عملکرد پمپ بنزین در مدت ______ (___________) روز از تاریخ ارائه شده است. با امضای این قرارداد، بدهی مشخص شده را پرداخت کرده و الزامات مشخص شده را انجام دهید. - در صورتی که پس از تمدید (تمدید) قرارداد سرویس پمپ بنزین، سرویس مربوطه ملزم به ارائه مدارکی است که دارنده موجودی به عنوان کاربر سابق پمپ بنزین باید داشته باشد، مدارک درخواستی را به مستاجر ظرف _______ (__________) روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. 2.1.3. ظرف پنج روز پس از تایید این توافقنامه، مدارک لازم را برای شروع آماده سازی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی ارائه دهید: الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI. ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، منبع تغذیه و منبع تغذیه به توزیع کننده سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، زنگ هشدار - در صورت وجود). ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی؛ د) مجوز انتشار آلاینده ها به جو و همچنین تخلیه با در نظر گرفتن MPC و دفع زباله های جامد خانگی. 2.1.4. در عرض پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات موجود در جایگاه (سوخت، کانتینر و غیره) را پاس کنید. 2.1.5. در صورتی که هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمینی که برای پمپ بنزین اختصاص داده شده است بین مستاجر و موسکومزم، مستاجر از مستاجر بخواهد اسنادی را که دارنده موجودی باید به عنوان کاربر قبلی زمین داشته باشد، ارائه دهد، مدارک فوق را به مستاجر ظرف _____ (____________) روز از لحظه دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. در عین حال، اگر در زمان امضای این قرارداد، دارنده موجودی قبلاً قرارداد اجاره قطعه زمین بین پمپ بنزین و مسکوزمزم منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره قطعه زمین مذکور باید طبق شرایط از دارنده موجودی برای مستاجر مجدداً صادر شود. توسط Moskomzem تعیین شده است. 2.2. مستاجر متعهد می شود: 2.2.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 قرارداد مشخص شده است استفاده کنید. 2.2.2. اجاره بها را طبق شرایط مندرج در بند 3 این قرارداد به اجاره دهنده بپردازید. 2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری از پمپ بنزین تا لحظه مذاکره مجدد (تجدید) قراردادها مطابق بند 2.1.2 این توافق نامه، هزینه خدمات خدماتی را که عملکرد پمپ را تضمین می کند، پرداخت کنید. پمپ بنزین، پس از ارائه توسط دارنده موجودی حساب های مربوط به این خدمات (سازمان ها). 2.2.4. انجام کلیه اقدامات و اقدامات تحت کنترل خود برای اجرای مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این قرارداد. 3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد 3.1. مبلغ اجاره سالانه بر اساس ماده تعیین می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش محاسبه اجاره بهای مجتمع املاک پمپ بنزین که به پیوست این قرارداد می باشد. 3.2. اگر نرخ تورم بیش از _____ (_______)٪ در سال باشد، صاحبخانه حق دارد اندازه اجاره سالانه را افزایش دهد، اما نه بیشتر از یک بار در سال و نه بیشتر از ____ (_______)٪. 3.3. مستاجر اجاره هر سه ماهه را پیشاپیش به موجر می پردازد و در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه پرداخت می کند. در صورت افزایش مبلغ اجاره سالانه توسط موجر موظف است این افزایش را به مستأجر اعلام کند. در صورتی که اجاره دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از اینکه مستاجر تعهد خود را مبنی بر پرداخت قسمت بعدی اجاره بها انجام دهد، نشانی مبنی بر افزایش آن ارائه نشود، مستاجر حق دارد در حدود قبلی پرداخت را انجام دهد. عملکرد مناسب در نظر گرفته شود. 3.4. اجاره بها پرداخت شده توسط مستاجر به هنگام بازخرید سهم دولتی مجتمع املاک پمپ بنزین پیش بینی شده در قرارداد سرمایه گذاری مورخ "___" ____________ 199_ شماره 199_ به حساب نمی آید. ______، بین مستاجر، کمیته اموال مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 4. اصلاح، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد 4.1. تغییرات در شرایط توافق نامه، فسخ زودهنگام آن، مشروط به انجام تعهدات طرفین تحت این توافق نامه، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است. الحاقات و تغییرات معرفی شده ظرف مدت یک ماه در نظر گرفته شده و با توافقات تکمیلی تنظیم می شود. رویه مشخص شده در موارد مشخص شده در بندها اعمال نمی شود. 3.1-3.2 این قرارداد. 4.2. به درخواست یکی از طرفین، در مواردی که طرف دیگر از مفاد قرارداد تخلف قابل توجهی داشته باشد، با تصمیم دادگاه داوری نیز می توان قرارداد را فسخ کرد. 5. مسئولیت طرفین 5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات مندرج در این قرارداد، طرفین طبق این توافقنامه و قوانین جاری مسئولیت اموال را بر عهده دارند. 5.2. در صورت تأخیر در انجام یا اجرای نادرست تعهدات قراردادی مربوطه، مقصر موظف است به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان ______ درصد از ارزش تعهد معوق بپردازد، در حالی که مبلغ جریمه محدود نیست و به حساب نمی آید. 5.3. در صورتی که تعهد نقض شده ارزش نداشته باشد، جریمه از مبلغ اجاره سالانه محاسبه می شود. 5.4. مستاجر حق دارد به موجب ق. 5.2، 5.3 قرارداد برای مبلغ ضایع در پرداخت اجاره. 6. شرایط فورس ماژور 6.1. اگر این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد و شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهد تأثیر گذاشته باشد، هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود مسئول نخواهد بود. برای شرایط فورس ماژور تحت این قرارداد، طرفین عبارتند از: 6.1.1. سیل. 6.1.2. زمين لرزه. 6.1.3. آتش. 6.1.4. سایر بلایای طبیعی 6.1.5. جنگ یا اقدام نظامی 6.1.6. قوانین و مقررات RF شهر مسکو. طرفی که به دلیل وقوع یک موقعیت فورس ماژور قادر به انجام تعهدات مندرج در این قرارداد نیست، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه‌ای که از وقوع موارد مشخص شده مطلع می‌شد یا باید می‌بایست از وقوع آن مطلع می‌شد. شرایط، آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. حقایقی که در اطلاعیه ذکر شده است، در صورتی که عموماً شناخته شده نباشند، باید توسط مقام دولتی ذی صلاح تأیید شود. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، طرف را از حق رجوع به این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات تحت این توافق نامه محروم می کند. 6.2. در صورتی که هر یک از طرفین این توافقنامه به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور برای هر زمانی قادر به انجام هر یک از تعهدات خود نباشد، مدت اجرای این تعهد به نسبت مدت زمان به تعویق می‌افتد. شرایط فورس ماژور اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد، مستاجر حق دارد از ادامه قرارداد بدون پرداخت جریمه و / یا ضایعات خودداری کند و همه موارد را بپذیرد. اقدامات ممکن برای انجام تسویه حساب های متقابل و کاهش خسارات وارده به طرف مقابل. 6.3. تعهد به اثبات شرایط فورس ماژور بر عهده طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است. 7. سایر شرایط 7.1. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر در دارنده موجودی مجتمع املاک مورد اجاره مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست. 7.2. طرفین موظفند کلیه تغییرات پرداختی و مشخصات پستی را فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده در آدرس‌ها و حساب‌های قدیمی قبل از دریافت اطلاعیه‌های تغییر آنها در اجرای تعهدات حساب می‌شود. کلیه اخطارهای مقرر در این قرارداد ممکن است به شرح زیر ارسال شود: برای مستاجر: از طریق فکس ________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _________________________________________________________________. به موجر: با فکس ______________ یا با پیک در مقابل امضا در آدرس: _________________________________________________________________. به دارنده موجودی: از طریق فکس __________ یا با امضای دستی در آدرس: _________________________________________________________________. همه اخطارها از روز دریافت اعمال می شوند. ارسال نامه های طرفین به یکدیگر از جمله نامه های سفارشی در چارچوب این توافق نامه به منزله اطلاع رسانی مقتضی تلقی نمی شود. 7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه. - برای مستاجر 1 نسخه. - برای اجاره دهنده، 1 نسخه. - برای دارنده موجودی، مشمول امضاء بوده و همزمان با قرارداد سرمایه گذاری شماره 1. _______ به تاریخ "__" ___________ 199_، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. همه کپی ها به یک اندازه معتبر هستند. آدرس حقوقی و مشخصات صورتحساب طرفین: اجاره‌دهنده: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________ دارنده موجودی: ________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________ ... مسکو _______________________________________ اداره حمل و نقل و ارتباطات _________________________________

نمونه قرارداد
اجاره مجتمع ملکی یک پمپ بنزین در مسکو

مسکو "___" ______________ 1996

کمیته مدیریت املاک مسکو، که از این پس "اجاره دهنده" نامیده می شود، به نمایندگی از _________________________________________________________________، بر اساس مقررات، کارخانه تولید خودرو مسکو، که از این پس به عنوان "دارنده موجودی" نامیده می شود، با نمایندگی _________________________________________________، اقدام می کند. بر اساس منشور، از یک طرف، و ___________________________________، که از این پس به عنوان "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________، بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، با هدایت فرمان دولت مسکو در مورخه نوامبر. 16، 1993 ¹ 1039 و دستور نخست وزیر دولت مسکو به تاریخ 16 فوریه 1995 ¹ 152-RP، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده است.

1. مقررات عمومی
1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی اجاره می دهند و مستاجر مجتمع ملکی پمپ بنزین ¹ ______________ واقع در آدرس: _________________________________ را برای اجاره می پذیرد.
1.2. لیست مجتمع املاک اجاره شده:
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:


مساحت کل در متر مربع _________________________________________________________________
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
لیست اماکن ساختمان ________________________________________________________________؛
1.2.2. ظرفیت ها ________________________________________________________________:
تناژ ________________________________________________________________________________;
سال راه اندازی ________________________________________________________________;
ارزش کتاب _______________________________________________________________؛
شرایط فنی (برای هر کانتینر به طور جداگانه) _________________________________.
1.2.3. توزیع کننده های سوخت (دیسپنسر):
عدد _________________________________________________________________________؛
سال صدور ________________________________________________________________;
در دسترس بودن گذرنامه (برای هر توزیع کننده سوخت) _________________________________________________
وضعیت توزیع کننده سوخت (برای هر دستگاه توزیع کننده سوخت) _________________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده از طریق پمپ بنزین:
А-76 ________________________________________________________________________________ تن در روز؛
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn / day;
دیزل / سوخت ________________________________________________________________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
ویژگی خط لوله محصول _____________________________________________________.
درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال نصب ________________________________________________________________;
در دسترس بودن گواهینامه آخرین آزمایش فشار و تاریخ آزمایش فشار ________________________________.
1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها: _________________________________.
1.2.7. مهندسی شبکه:
کابل برق (مارک) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرف شده توسط پمپ بنزین _________________________________________________.
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام مرکز تلفن _________________________________________________________________.
وجود زنگ هشدار، ارتباط مستقیم با آتش نشانی، پلیس _______________________
1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره گذرنامه فنی محل غیر مسکونی BTI به شماره ____________ به تاریخ «_____» _____________ 19 _____ ذکر شده است که جزء لاینفک قرارداد است.
1.2.9. تاسیسات فوق با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی تعیین شده توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین اجاره داده می شود.
روابط طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین ¹ _______ توسط این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری ¹ ___________ به تاریخ "_____" ___________ 1996، منعقد شده بین مستاجر، صندوق املاک مسکو، کمیته املاک مسکو، منعقد شده است. اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و صاحب تراز.
1.2.10. در طول کار، می توان با پیوستن به قطعات زمین اضافی، مساحت شی را افزایش داد تا مجموعه ای از خدمات برای پمپ بنزین ایجاد شود، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم از ارگان های دولتی.
1.2.11. هزینه مجتمع املاک اجاره ای که ارزیابی آن مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری ¹ _________ به تاریخ "____" ________________________ 1996، منعقد شده بین مستأجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی، ____________________________ منعقد شده است.
1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این قرارداد، مستاجر این حق را دارد که اموال کم ارزش و موجودی موجود در پمپ بنزین ¹ ______ را طبق فهرست مندرج در پیوست 1 ______ این قرارداد از اجاره دهنده بازخرید کند.
1.4. مدت اجاره از «____» ___________ 19 ______________________________________ ________________ 19 _________ تعیین می شود. در صورت بازخرید کامل توسط مستاجر مجتمع املاک مورد اجاره طبق شرایط قرارداد سرمایه گذاری مورخ “____” ____________________ 1996 شماره _______________ منعقد شده بین مستاجر، Moskomimushchestvo، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی، اجاره نامه به طور خودکار از لحظه بازخرید خاتمه می یابد. اجاره برای مدت باقی مانده اجاره توسط مستاجر پرداخت می شود.
1.5. خارج از اجرای تعهد طبق این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. کلیه اصلاحات مجتمع املاک استیجاری که توسط مستاجر انجام شده است ملک وی می باشد.

2. تعهدات طرفین
2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، طبق گواهی قبولی، اموال مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب مدفوع، برق، پریزهای رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات (سیستم) خدمات (سیستم) ارائه دهنده پمپ بنزین منوط به صدور مجدد (تجدید) از دارنده موجودی می باشد. مستاجر در این مورد، دارنده موجودی متعهد می شود:
ظرف مدت _________________ (_____________) از تاریخ امضای این قرارداد، کتباً به سرویس مربوطه پمپ بنزین در مورد انتقال پمپ بنزین به مستاجر و لزوم اجرای مجدد (مذاکره مجدد) قراردادها برای خدمات آن اطلاع دهید.
در صورت بدهی دارنده موجودی به خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم برآورده شدن الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی در مورد بهره برداری از پمپ بنزین در دوره __________________ (_______________________) ارائه شده است. از تاریخ امضای این قرارداد، برای پرداخت بدهی مشخص شده و انجام الزامات مشخص شده؛
در صورتی که پس از تمدید (تمدید) قرارداد سرویس پمپ بنزین، سرویس مربوطه ملزم به ارائه مدارکی است که دارنده موجودی به عنوان کاربر قبلی پمپ بنزین باید داشته باشد، مدارک درخواستی را به مستاجر ارائه کند. ظرف _________________ (___________________) روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه، مدارک لازم جهت شروع مقدمات تجهیز فنی و بازسازی را انتقال دهید:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.
ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، منبع تغذیه و منبع تغذیه به توزیع کننده سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، زنگ هشدار - در صورت وجود).
ج) داده های زمین شناسی؛
د) مجوز انتشار آلاینده ها به جو و همچنین تخلیه با در نظر گرفتن MPC و دفع زباله های جامد خانگی.
2.1.4. در عرض پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات موجود در جایگاه (سوخت، کانتینر و غیره) را پاس کنید.
2.1.5. در صورتی که هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمینی که برای پمپ بنزین بین مستاجر و مسکوزمزم انعقاد می شود، مستاجر از مستاجر ملزم به ارائه هرگونه اسنادی است که دارنده مانده به عنوان استفاده کننده قبلی زمین باید داشته باشد، مدارک فوق را در اختیار موسسه قرار دهد. مستاجر ظرف _________ (________________) روز از لحظه دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. در عین حال، اگر تا زمان امضای این قرارداد، دارنده موجودی قبلاً قرارداد اجاره یک قطعه زمین پمپ بنزین را با موسکومزم منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره قطعه زمین مذکور باید از دارنده موجودی برای مستاجر در تاریخ مذکور مجدداً صادر شود. شرایط تعیین شده توسط Moskomzem.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 قرارداد مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. اجاره بها را طبق شرایط مندرج در بند 3 این قرارداد به اجاره دهنده بپردازید.
2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری از پمپ بنزین تا لحظه مذاکره مجدد (تجدید) قراردادها مطابق بند 2.1.2 این توافق نامه، هزینه خدمات خدماتی را که عملکرد پمپ را تضمین می کند، پرداخت کنید. پمپ بنزین، پس از ارائه توسط دارنده موجودی حساب های مربوط به این خدمات (سازمان ها).
2.2.4. انجام کلیه اقدامات و اقدامات تحت کنترل خود برای اجرای مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این قرارداد.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. مبلغ اجاره سالانه بر اساس ماده تعیین می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش محاسبه اجاره بهای مجتمع املاک پمپ بنزین که به پیوست این قرارداد می باشد.
3.2. اگر نرخ تورم بیش از ______________ (_________________)٪ در سال باشد، صاحبخانه حق دارد مبلغ اجاره سالانه را افزایش دهد، اما حداکثر یک بار در سال و حداکثر ______________ (________________)٪.
3.3. مستاجر اجاره هر سه ماهه را پیشاپیش به موجر می پردازد و در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه پرداخت می کند.
در صورت افزایش مبلغ اجاره سالانه توسط موجر موظف است این افزایش را به مستأجر اعلام کند. در صورتی که اجاره دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از اینکه مستاجر به تعهد خود مبنی بر پرداخت قسمت بعدی اجاره بها عمل کند، دستور افزایش آن داده نشود، مستاجر حق دارد در حدود قبلی پرداخت را انجام دهد. عملکرد مناسب در نظر گرفته شود.
3.4. اجاره بها پرداخت شده توسط مستاجر به هنگام بازخرید سهم دولتی مجتمع املاک پمپ بنزین که در قرارداد سرمایه گذاری مورخ "____" ________________________ 1995 به شماره ___________ منعقد شده بین مستاجر، منعقد شده است، به حساب نمی آید. کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده تعادل.

4. تعدیل، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد
4.1. تغییرات در شرایط توافق نامه، فسخ زودهنگام آن، مشروط به انجام تعهدات طرفین تحت این توافق نامه، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
الحاقات و تغییرات معرفی شده ظرف مدت یک ماه در نظر گرفته شده و با توافقات تکمیلی تنظیم می شود.
رویه مشخص شده در موارد مشخص شده در بندها اعمال نمی شود. 3.1 - 3.2 این قرارداد.
4.2. به درخواست یکی از طرفین، در مواردی که طرف دیگر از مفاد قرارداد تخلف قابل توجهی داشته باشد، با تصمیم دادگاه داوری نیز می توان قرارداد را فسخ کرد.

5. مسئولیت طرفین
5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات مندرج در این قرارداد، طرفین طبق این توافقنامه و قوانین جاری مسئولیت اموال را بر عهده دارند.
5.2. در صورت تأخیر در انجام یا اجرای نادرست تعهدات قراردادی مربوطه، مقصر موظف است به ازای هر روز تأخیر، به میزان ________ درصد از ارزش تعهد معوق، جریمه ای بپردازد. جریمه محدود نیست و به حساب نمی آید.
5.3. در صورتی که تعهد نقض شده ارزش نداشته باشد، جریمه از مبلغ اجاره سالانه محاسبه می شود.
5.4. مستاجر حق دارد طبق بندها از بدهی خود منصرف شود. 5.2، 5.3 قرارداد برای مبلغ ضایع در پرداخت اجاره.

6. شرایط فورس ماژور
6.1. اگر این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد و شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهد تأثیر گذاشته باشد، هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود مسئول نخواهد بود. برای شرایط فورس ماژور در چارچوب این قرارداد، طرفین عبارتند از:
6.1.1. سیل؛
6.1.2. زمين لرزه؛
6.1.3. آتش؛
6.1.4. سایر بلایای طبیعی؛
6.1.5. جنگ یا اقدام نظامی؛
6.1.5. قوانین و مقررات RF شهر مسکو.
طرفی که به دلیل وقوع یک موقعیت فورس ماژور قادر به انجام تعهدات مندرج در این قرارداد نیست، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه‌ای که از وقوع موارد مشخص شده مطلع می‌شد یا باید می‌بایست از وقوع آن مطلع می‌شد. شرایط، آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. حقایقی که در اطلاعیه ذکر شده است، در صورتی که عموماً شناخته شده نباشند، باید توسط مقام دولتی ذی صلاح تأیید شود. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، طرف را از حق رجوع به این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات تحت این توافق نامه محروم می کند.
6.2. در صورتی که هر یک از طرفین این توافقنامه به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور برای هر زمانی قادر به انجام هر یک از تعهدات خود نباشد، مدت اجرای این تعهد به نسبت مدت زمان به تعویق می‌افتد. شرایط فورس ماژور
اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد، مستاجر حق دارد از ادامه قرارداد بدون پرداخت جریمه و / یا جریمه امتناع کند و تمام اقدامات ممکن را برای انجام تسویه حساب های متقابل و کاهش خسارت وارده به طرف دیگر انجام دهد.
6.3. تعهد به اثبات شرایط فورس ماژور بر عهده طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است.

7. سایر شرایط
7.1. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر در دارنده موجودی مجتمع املاک مورد اجاره مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
7.2. طرفین موظفند کلیه تغییرات پرداختی و مشخصات پستی را فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده در آدرس ها و حساب های قدیمی که قبل از دریافت اطلاعیه تغییر آنها انجام می شود، در انجام تعهدات حساب می شود. کلیه اخطارهای مندرج در این قرارداد را می توان به شرح زیر ارسال کرد:

به مستاجر: با نمابر _________________________________ یا دستی در مقابل امضا به نشانی: _________________________________.
به موجر: از طریق فکس ________________________ یا با پیک در مقابل امضا در آدرس: _________________________________.
به دارنده موجودی: با فکس _______________________ یا با دست در مقابل امضا در: _________________________________________________.
همه اخطارها از روز دریافت اعمال می شوند. ارسال نامه های طرفین به یکدیگر از جمله نامه های سفارشی در چارچوب این توافق نامه به منزله اطلاع رسانی مقتضی تلقی نمی شود.
7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه. - برای مستاجر 1 نسخه. - برای اجاره دهنده، 1 نسخه. - برای دارنده موجودی، مشمول امضا است و همزمان با قرارداد سرمایه گذاری ¹ _______ به تاریخ «____» ________________ 1996، منعقد شده بین مستأجر، کمیته اموال مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو منعقد شده است. و دارنده موجودی. همه کپی ها به یک اندازه معتبر هستند.

آدرس های حقوقی و جزئیات پرداخت طرفین
صاحب خانه: ______________________________________________________________________
دارنده موجودی: _________________________________________________________________
مستاجر: _________________________________________________________________

امضای طرفین:

"موافق":
اداره حقوقی ایالتی تالار شهر مسکو _________________________________________________
صندوق املاک مسکو _________________________________________________________________
اداره حمل و نقل و ارتباطات _________________________________________________________________

نمونه قرارداد:

قرارداد اجاره شماره _______

پمپ بنزین (پمپ بنزین) با طیف وسیعی از خدمات

شهر مسکو

«___»___________

شرکت با مسئولیت محدود «____________» که می باشد نهاد قانونیطبق قانون فدراسیون روسیه، که از این پس "اجاره دهنده" نامیده می شود، با نمایندگی مدیر کل ____________ که بر اساس منشور از یک طرف عمل می کند، و

شرکت با مسئولیت محدود "____________" که از این پس "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل ____________، بر اساس اساسنامه، از سوی دیگر، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرد:

1. شرایط عمومی

1.1. اجاره دهنده فراهم می کند و مستاجر برای اجاره با حق انتقال به اجاره فرعی پمپ بنزین با طیف وسیعی از خدمات (شیء) واقع در آدرس: ____________ می پذیرد. برای انجام فعالیت های فروش سوخت خودرو و تعمیر و نگهداری وسایل نقلیه برای مسکوئی ها و مهمانان پایتخت.

1.2. شی مشخص شده در بند 1.1 این قرارداد بر اساس مالکیت به موجر تعلق دارد که توسط گواهی های ثبت دولتی حق ____________ تأیید شده است. اجاره یک شیء مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. صاحبخانه تضمین می کند که محل مشخص شده تحت حقوق اشخاص ثالث قرار نمی گیرد.

1.3. شی از ____________ به مستأجر منتقل می شود که به امضای طرفین رسیده باشد. سند انتقال اطلاعات مربوط به وضعیت فنی و بهداشتی تأسیسات مورد اجاره را منعکس می کند. این قانون بخش جدایی ناپذیر این توافقنامه است.

1.4. مدت اجاره از لحظه انعقاد این قرارداد (از لحظه ثبت نام دولتی آن) تا _________________ محاسبه می شود.

مبلغ اجاره ____________ روبل در ماه است، از جمله مالیات بر ارزش افزوده و به عنوان اطلاعات محرمانه، موضوع بحث با اشخاص ثالث نیست.

اجاره با توافق طرفین قابل تغییر است.

با توجه به شرایط فعلی، اجاره‌دهنده حق تغییر میزان اجاره بها را دارد به صورت یک طرفهبه مبلغ نه بیشتر از ____________ روبل، با احتساب مالیات بر ارزش افزوده، حداقل 45 (چهل و پنج) روز قبل از تاریخ تغییر مبلغ اجاره به مستاجر اطلاع دهید.

1.5. با انقضای مدت قرارداد و احراز کلیه شرایط آن، مستاجر حق تقدم برای انعقاد اجاره نامه را دارد. ترم جدیدمطابق بند 1 هنر. 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مستاجر باید حداکثر 30 روز قبل از انقضای این قرارداد، تمایل خود را برای انعقاد قرارداد اجاره برای یک دوره جدید به موجر اطلاع دهد. مالک موظف به نتیجه گیری نیست معاهده جدیدبا همین شرایط

2. تعهدات طرفین

2.1. مستاجر موظف است:

2.1.1. از تسهیلات منحصراً برای هدف مورد نظر که در بندها مشخص شده است استفاده کنید 1.1 این قرارداد.

2.1.2. نگهداری اشیاء اجاره شده در شرایط سرویس دهی کامل و شرایط بهداشتی و پیشگیری از آتش سوزی مناسب، همانطور که توسط قانون فعلی تعریف شده است، در شرایطی که مطابق با دستورالعمل های SES، وزارت اورژانس و خدمات نظارت بر آتش نشانی دولتی باشد. تا زمانی که به اجاره دهنده بازگردانده شود. چنانچه در نتیجه فعالیت های اقتصادی مستاجر، سازمان های بازرسی جریمه هایی را برای موجر اعمال کنند، موجر آنها را مجدداً (در معرض دید) مستاجر قرار می دهد.

2.1.3. توسعه مجدد و تجهیز مجدد محل، تعویض تجهیزات، تغییرات ظاهرساختمان ها و سازه های موجود ناشی از نیاز مستاجر فقط با اجازه کتبی موجر.

تمام توسعه‌ها و تبدیل‌های جدانشدنی انجام شده به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از شیء پس از خاتمه اجاره باقی می‌مانند. پرداخت هزینه کارهای فوق توسط مستاجر با هزینه شخصی وی انجام می شود و توسط موجر جبران نمی شود.

در صورتی که مرکز تلفن توشینو اضافی ایجاد کند شماره تلفن ها(با اجازه کتبی موجر)، پس از خاتمه این قرارداد، شماره تلفن ها نزد مستاجر باقی می ماند.

2.1.4 متحمل هزینه های نگهداری ملک در تسهیلات اجاره شده. انجام تعمیرات روتین و آرایشی محل اجاره ای با هزینه شخصی خود. هزینه جریان مورد نیاز و تعمیر لوازم آرایشیسیستم های پشتیبانی زندگی واقع در تاسیسات (شبکه تلفن، شبکه برق، روشنایی، گرمایش، زنگ خطر آتشآب و فاضلاب). تعمیر سیستم های پشتیبانی زندگی توسط اجاره دهنده (یا یک شرکت تخصصی تحت حمایت او) انجام می شود. مستاجر هزینه های انجام شده را بر اساس صورتحساب های صادر شده توسط موجر به او بازپرداخت می کند. در صورت خراب شدن وضعیت محل به دلیل تقصیر مستاجر، نگهداریبا هزینه خود در زمان وخامت؛

2.1.5 در صورت وقوع حوادثی که به تقصیر مستاجر رخ داده است (در صورت احراز تقصیر مستأجر) که منجر به تحمیل موجر و (یا) ثالث قانونی یا به یک فرددر قلمرو موضوع آسیب مستقیم مادی، بگیرید اقدامات لازماز بین بردن عواقب ناشی از حادثه و جبران خسارت ناشی از عملی که با مشارکت همه طرفین تنظیم شده است.

2.1.6 انتقال اجاره بها در چارچوب زمانی تعیین شده توسط قرارداد.

2.1.7 هنگام تغییر حساب جاری ظرف ده روز به اجاره دهنده اطلاع دهید.

2.1.8. در صورتی که پرداخت توسط شخص حقوقی دیگری از طرف وی انجام شود، به موقع به اجاره دهنده در مورد پرداخت طبق این قرارداد اطلاع دهید.

2.1.9 ارائه دستوری به موجر برای تعیین یک مسئول ایمنی آتشظرف مدت 7 روز از تاریخ این اجاره نامه.

2.1.10. کلیدهای یدکی اجاره‌دهنده را از تمام اماکن اجاره‌ای در بسته‌ای مهر و موم شده با مهر مستاجر برای نگهداری در کابینت مخصوص ممهور به مهر موجر تحویل دهید. در صورت تعویض قفل یا کلید از این محل در مدت ده روز، یک سری کلید جدید طبق طرح فوق در اختیار اجاره دهنده قرار دهید.

2.1.11 توافق با موجر در مورد انتقال محل مورد اجاره به اجاره فرعی.

2.2. موجر موظف است:

2.2.1 انجام کلیه اقدامات لازم برای رفع عواقب حوادثی که بدون تقصیر مستاجر رخ داده است.

2.2.2 جبران خسارت در صورت وقوع حادثه ای که به تقصیر موجر رخ داده و مستلزم وارد شدن خسارت مستقیم مادی به مستاجر است، طبق قانونی که با مشارکت هر دو طرف تنظیم شده است.

2.2.3 در اجرای فعالیت های مقرر در بند 1.1 این موافقتنامه توسط مستاجر مداخله نکنید.

2.2.4.صدور مجوزهای کتبی به سرپرست مجاز موجر در شخص قائم مقام. مدیر کل، رئیس پمپ بنزین برای حذف ارزش های مادی، که ملک مستأجر و موجر است.

2.2.5. از کلیدهای یدکی مستاجر فقط برای باز کردن اضطراری محل در حضور کمیسیون ویژه استفاده کنید.

2.2.6 در فعالیت های تجاری مستاجر دخالت نکنید.

2.2.7 محل را در روز انعقاد این قرارداد به مستاجر واگذار کنید.

2.3. موجر حق دارد:

2.3.1 ورود آزادانه به تسهیلات استیجاری به منظور بررسی دوره ای انطباق با شرایط استفاده از آن مطابق با این قرارداد. بازرسی می تواند در طول روز کاری در زمان مورد توافق طرفین با حضور نماینده مستاجر انجام شود. v اضطراری- در هر زمان فقط با حضور یک کمیسیون خاص با حق مشارکت نماینده مستاجر.

3. دستور نقل و انتقال پرداخت

3.1 اجاره حداکثر تا پانزدهمین روز ماه قبل از ماه پرداخت پرداخت می شود.

3.2. اگر اجاره بها بعد از پانزدهمین روز به ازای هر روز تاخیر در پرداخت دریافت شود، مستاجر جریمه ای به میزان 0.1% مبلغ بدهی را به موجر پرداخت می کند.

4. اصلاح و فسخ قرارداد

4.1. قرارداد با توافق طرفین قابل تغییر یا فسخ است.

4.2. قرارداد ممکن است توسط اجاره‌دهنده به‌طور یک‌طرفه فسخ شود و شی‌ای که اجاره‌دهنده در آن تصرف می‌کند، مشمول آزادسازی می‌شود:

4.2.1 اگر مستاجر به مدت دو ماه اجاره بها را پرداخت نکند.

4.2.2 در صورت عدم موافقت مستاجر با افزایش اجاره بها به ترتیب مقرر در بند 1.4. توافق واقعی

4.3. در صورتی که مستاجر با افزایش اجاره بها به روش مقرر در بند 1.4 موافقت نکند، ممکن است قرارداد توسط مستاجر فسخ شود. توافق واقعی

4.4. قرارداد ممکن است توسط مستاجر به طور یکجانبه خارج از دادگاه فسخ شود، مشروط بر اینکه مستاجر 6 (شش) ماه قبل از تاریخ فسخ قرارداد، فسخ قرارداد را به موجر اطلاع داده باشد.

5. شرایط فسخ قرارداد

5-1- در صورت فسخ قرارداد با توافق طرفین، شرایط آزادسازی شی اشغالی و شرایط پرداخت آن با توافق طرفین تعیین می شود. پرداخت در صورت اجاره انجام می شود.

5.2. اجاره در روز تخلیه شی دریافت می شود.

5.3. پس از فسخ قرارداد به ابتکار موجر، در صورتی که مستاجر برای مورد اجاره پیش پرداخت کرده باشد، با تخلیه محل، موجر مانده مبلغ پیش پرداخت را منهای وجوه اجاره به مستاجر برمی گرداند. از شیء به موجر طبق شرایط این قرارداد ظرف 5 (پنج) روز بانکی پس از تحویل محل به موجر طبق قانون.

5.4 در صورت معوقه در اجاره دادنمستاجر ظرف مدت 5 روز بانکی از تاریخ اطلاعیه فسخ قرارداد مبلغ اضافی را پرداخت می کند. مبلغ اضافه بها در روز تخلیه محل تعیین می شود.

6. مسئولیت طرفین

6.1. موجر مسئولیتی در قبال ایمنی ملک واقع در فضای اجاره ای ندارد.

6.2. در صورت عدم تامین برق مستاجر، در صورتی که در نتیجه قطعی در تامین برق از سازمان تامین کننده انرژی (Mosenergo) رخ داده باشد، موجر مسئولیتی ندارد. تامین آب از Mosvodokanal، نه به تقصیر صاحبخانه.

6.3 مسئولیت طرفین که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، مطابق با الزامات قانون فعلی فدراسیون روسیه تعیین می شود.

6.4 اختلافات تحت این قرارداد حل و فصل می شود توسط دادگاه داوریشهر مسکو

7. سایر شرایط

7.1. این توافقنامه در سه نسخه تنظیم شده است که دارای نیروی قانونی برابر است، اولی توسط موجر، دومی - توسط مستاجر، سومی برای ارگانی که انجام می دهد حفظ می شود. ثبت نام دولتیقراردادهای اجاره

7.2. آدرس حقوقی و صورتحساب طرفین.